賓館出租合同優秀（精選17篇）

賓館出租合同優秀 篇1

　　本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：X集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利責任，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租

　　賃房屋的有關規定

　　第二條 房屋位臵、面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于X市XX區路號;

　　2、出租房屋建筑面積為 X平方米，具體樓層面積附后。

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期限為X年，即從 20xx年XX月XX日起至201X年 X月XX日止;

　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經濟型酒店、餐飲、網吧使用;

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如期交還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續簽合同，應提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設施在本合同期滿當日全部撤出。次日，房屋內仍有余物，視為乙方放棄其所有權，由甲方處理。

　　第四條 履約保證金、租金和相關費用

　　1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00);

　　2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;

　　3、乙方租賃期間，因經營所發生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經營費用及經營產生的一切費用均由乙方自行承擔;

　　4、自合同簽訂之日起至20xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;

　　5、乙方自合同簽訂之日起3個月內，須到保險公司自行辦理財產保險，并按時續保，保險費用自行承擔。

　　第五條 履約保證金、租金交納方式

　　1、在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;

　　2、在本合同簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;

　　3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;

　　4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取，作為給乙方的優惠政策。

　　第六條 甲方的權利和責任

　　1、甲方有權按本合同規定條款收取履約保證金和租金;

　　2、甲方應向乙方提供有關出租房屋的各項文件，并確保真實性;

　　3、甲方只負責提供經營場地，因經營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂合同后，甲方原有的設施設備如乙方想繼續留用，雙方協商解決;

　　4、合同簽定后，甲方應將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方，甲乙雙方各執一份;

　　5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經乙方同意，并提前3個月以書面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;

　　6、甲方提供收取租金的正式收據。

　　第八條 乙方的權力和責任

　　1、乙方在租賃期內享有該房屋的使用、收益和管理權，同時有責任遵守國家法律、法規和相關規定。任何違法行為及由此而產生的后果，全部由乙方負責;

　　2、合同簽訂后，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證、照、批文及相關手續，手續齊全方可經營;

　　3、乙方的經營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內容，投資金額不得少于項目預算，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金，待乙方結束裝修后， 甲方按照項目策劃書內容驗收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準， 裝修保證金不予退還;

　　4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權，甲方有權沒收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規定期限內自行撤出經營物品及相關設備，不得破壞現有房屋裝修及原有設備設施;

　　5、租賃期滿，乙方應按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計算)，同時甲方沒收履約保證金;

　　6、乙方須按合同規定按時交納租金，如逾期不交，除如數補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金7日以上，視為違約，甲方有權沒收履約保證金，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;

　　7、租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋建筑結構，如因經營需要，需征得甲方同意，經相關技術部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結構并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保證金并中止合同，后果嚴重的將移交相關部門處理;

　　8、租賃期間內，乙方不得私自增加和改變合同規定的經營項目，如需增加和改變，應提前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，經雙方協商將新的經營項目條款列入合同補充條款中，方可經營;

　　9、租賃期間內，如乙方需要裝修改造，須事先提出裝修方案及圖紙，經甲方同意后方可實施;

　　10、租賃期間內，乙方應采取有效措施確保四防安全，防止安全事故發生，保證甲方各類基礎設施的完好。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔全部責任，后果嚴重的承擔相應法律責任;

　　11、 租賃期間內，乙方無出兌、轉租權，如有特殊情況，必須提出書面申請，經甲方同意后，甲、乙、丙三方應同時到場，簽訂轉租或轉兌協議， 轉租或轉兌過程中甲方不承擔任何費用和責任。如乙方私自將房屋轉租或轉兌給第三方經營，甲方有權解除合同，沒收履約保證金及所交一切費用，收回房屋另行租賃，由此產生的一切后果，由乙方承擔全部責任;

　　12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押，否則甲方有權終止合同，履約保證金、租金不予退還，房屋收回另行租賃，乙方承擔法律責任。

　　第九條 其它

　　1、合同期滿，如甲方的房屋繼續出租或出賣，乙方在同等條件下享有優先權;

　　2、 房屋如因政府統一征用及自然災害等不可抗力的原因導致合同終止，雙方互不承擔任何責任;

　　3、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力;

　　4、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方清楚各自的權利和責任，雙方提供的相關材料僅供本次簽定合同使用;

　　5、 甲、乙雙方就履行本合同及與本合同相關的事宜發生糾紛，應通過雙方協商解決，如協商解決無效，則提交仲裁委員會仲裁;

　　6、本合同一式二份，甲乙雙方自執一份;

　　7、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：單位(蓋章) 乙方：簽字(蓋章)

　　代理人：(簽字) 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　賬號： 賬號：

　　年 月 日 年 月 日

賓館出租合同優秀 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商好，甲方有座落在普者黑大街詳和賓館人有房間壹拾陸間租給乙方經營使用。

　　一、租期三年，從20xx年6月1日至20xx年5月31日止。租金陸萬叁仟陸佰元壹年，每年6月1日付清下年的租金，先付清后使用。

　　二、乙方在經營期間的責任，乙方經營三年當中所有產生的水、電、稅費、稅種費用、安全責任由乙方自己負責。

　　三、財產移交

　　1、太陽能、電加熱一套價值18600元;洗衣盆1個價值120元，全自動麻將桌一臺(包含兩副麻將，4個膠以椅)價值2300元，沙發大小4個，茶幾一張(底板壞)，全封閉1.2毫米玻璃，以上所有東西都完好無損，損壞一律賠償。

　　2、16音房間燈具、插座、水龍頭、洗臉盆、淋浴、窗子、窗簾都完好，無損壞，登子15個，電視柜16張，小飲水機16臺，房間內墻畫16塊，32雙拖鞋，30床棉絮，被芯30床，枕芯33個，毛毯2床，床墊30張，電熱毯11張，床頭柜30個，2樓玻璃圓桌一張，4個椅子，大盆花3盆，中盆花2盆，電風扇8臺，39張洗澡帕，44張洗臉帕，32個口杯，32個磁化杯，清點屬實。

　　(3)總臺電腦全套設施(其中17寸液晶顯示器10臺，主機9個，鍵盤9個，鼠標9個，音響9對)都完好無損。10個21寸電視，10個機頂盒，10個機卡，10對搖控板。

　　4、公安掃描儀一臺，大飲水機一臺，4個水桶，垃圾籮23個，十字銹2塊(一塊為“家”字，一塊小花開富貴)。

　　以上物品經甲乙雙方共同清點確認，現在的物品因為陳舊用不來的，乙方自己購買，費用乙方自付。甲方現在完好無損的物品，如乙方在使用期間損壞，必須幫甲方修好。到期滿后，乙方后面所購買的物品歸乙方所有。

　　四、乙方在經營期間，如出現任何意外及事故等均由乙方自行負責，與甲方無關。

　　五、乙方在租用期間，不準利用相關證件做違法、違規事件，如貨款，抵押等違法亂紀的事情，乙方不得利用賓館做違法亂紀的非法勾檔，如：吸毒、販毒、賣淫、嫖娼、賭博、打架斗毆等一切違法違規的事件。乙方在營業期間的所用費用，如稅費、水電費、收視費、網絡費、維修費、小工費等一律自行承擔，并且要按時繳納以上的各種費用，如有不繳，被相關部門停用，甲方有權同乙方解除合同并退還租金。乙方不得中途把賓館再轉租，如發現，甲方有權將賓館收回并不退還租金。

　　六、以上條款都是在甲乙雙方平等、自愿下簽訂，如有哪一方違約，將視為違法行為，移交相關部門處理。

　　七、未盡事宜，最終解除權歸甲方。

　　八、此合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，經簽定合同生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

賓館出租合同優秀 篇3

　　甲方：錢偉(以下簡稱甲方)

　　乙方：何連坤(以下簡稱乙方)

　　甲方自愿將重陽街66號“東來客棧”租給乙方經營，經雙方商定租金為每年人民幣伍萬陸仟元，租期：20xx年7月1日至20xx年7月1日止，租期為一年，租金一次性付清。

　　經雙方商議達成以下協議：

　　一、甲方將現存備用品無償提供給乙方使用，以后的由乙方自行解決。

　　二、乙方租賃期滿后，如果賓館內的設施如有損壞，由乙方負責賠償或是修理好。

　　三、遇到其它自然災害，或是征用無法繼續合同，甲方按實際營運的月份退還給乙方。

　　四、乙方經營期間，必須遵守法律法規，如有違法經營行為，后果自負。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。 其它未盡事宜，由雙方協商解決。

　　甲方簽字按印： 乙方簽字按印：

　　年 月 日

賓館出租合同優秀 篇4

　　出租方： 賓館 (以下簡稱甲方) 身份證編號：

　　承租方： (以下簡稱乙方) 身份證編號：

　　甲方因經營所需，現決定將其經營的具有財產所有權的賓館客房部、餐廳對外租賃經營，乙方決定承租。現經甲、乙雙方于 年 月 日充分協商，自愿簽訂本合同如下：

　　一、租賃標的物的范圍

　　1、賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現使用的車庫1處);

　　2、賓館餐廳1層、2層的所有房屋;

　　3、客房部房屋內現有全部經營設施和餐廳內所有經營設施(《租賃標的物移交清單》附后);

　　4、賓館《房屋所有權證》、賓館《土地使用權證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現使用的車庫1處外，以房屋所有權證和土地使用權證核準的范圍為準。

　　二、租賃期限

　　本合同項目下的租賃期限為 年，即自 年 月　日—— 年 月 日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為60日)，該60日甲方不計收乙方租賃費。

　　三、租金數額及給付期限和方式時間約定為60日)。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥ 元整)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：

　　1、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方以 年為一個給付時間單位，在每 年的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年應付甲方的 元中的每年 元，20xx年共計 元，在甲方將現出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

　　2、 年 月 日—— 年 月 日共 年的租金，由乙方在每個合同年度起始的10日以前一次性付清。

　　四、租賃合同的擔保

　　五、租賃標的物的交付

　　1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為 年 月 日;

　　2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

　　六、租賃期間的稅、費及相關費用承提

　　1、租賃期間承租物的水費、電費、衛生費、采暖費、排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的所有費用均由乙方如數、按期承擔交納;

　　2、租賃期間稅務機關依法向賓館征收的各項稅款均由乙方按期、如數承擔繳納;

　　3、租賃期間相關行政機關向賓館收取的各項行政性收費以及賓館相關證、照的年審驗費用均由乙方按相關規定按期、如數繳納;

　　4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經濟損失均由乙方自行繳納和承擔;

　　5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設施購置等費用均由乙方自行承擔。

　　七、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設

　　1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權;

　　2、根據租賃標的物的用途及經營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護、改造和增設他物，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改變;

　　3、甲方移交乙方的現有租賃標的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態如數移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物，在本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。

　　八、甲、乙雙方的權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權、使用權和處分權;

　　(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務;

　　(3)甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租、出售與第三人的義務;

　　(4)甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能出現的重大事務進行協助辦理的義務，但不負有費用承擔義務;

　　(5)甲方享有按本合同約定的數額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約金的權利;

　　(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權。

　　2、乙方的權利義務

　　(1)乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經營活動造成直接經濟損失后要求甲方減少租金數額的權利;

　　(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優先承租和購買的權利;

　　(3)乙方負有按本合同的約定按時如數向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;

　　(4)乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的質押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務;

　　(5)乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續予以使用的義務，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;

　　(6)乙方負有在本合同有效期內對可能發生的公共衛生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經濟賠償和接受行政處罰的義務;

　　(7)乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃物維修、改造、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價賠償的義務。

　　九、債權的享有和債務的承擔

　　1、甲方在本合同生效前所發生的債權由甲方享有，在本合同生效前發生的所有債務由甲方清償，與乙方無關;

　　2、乙方在本合同履行期間所發生的所有債權債務均由乙方享有和清償，與甲方無關。

　　十、違約責任

　　1、本合同一經簽訂，非經甲、乙雙方協商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;

　　2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時，應當自違約行為發生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間相應順延;

　　3、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關權利而導致乙方停業的，甲方應按乙方實際停業時間相應減收乙方租金;

　　4、乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方租金超過10個工作日時，則從違約之日起除如數給付甲方

　　租金本金外，按未給付甲方款項數額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方租金超過30日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權單方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數給付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

　　5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同。

　　6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　十二、甲、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行發生爭議經友好協商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時，應當向人民法院提起訴訟解決。

　　十三、本合同書一式 份，合同附件1份，合同內容一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　乙方(簽名捺印)：

　　聯系電話：

　　合同簽訂時間：合同簽訂地點：

　　年 月 日

賓館出租合同優秀 篇5

　　出租方：(以下簡稱甲方) 身份證編號：

　　承租方： (以下簡稱乙方) 身份證編號：

　　甲方因經營所需，現決定將其經營的具有財產所有權的 賓館客房部、餐廳對外租賃經營，乙方決定承租。現經 甲、乙雙方于 20xx 年 月 日充分協商，自愿簽訂本合 同如下：

　　一、租賃標的物的范圍

　　1、 賓館客房部1 層至4 層所有房屋(不含客房部樓 房5 層的房屋及甲方現使用的車庫1 處);

　　2、 賓館餐廳1 層、2 層的所有房屋;

　　3、客房部房屋內現有全部經營設施和餐廳內所有經營 設施(《租賃標的物移交清單》附后);

　　4、 賓館《房屋所有權證》、 賓館《土地使用權 證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5 層的房屋及甲方現 使用的車庫1 處外，以房屋所有權證和土地使用權證核準的 范圍為準。

　　二、租賃期限 本合同項目下的租賃期限為 20 年，即自 20xx 年 月 2日——20xx 年 月 日止。本合同正式履行時間為本合同 簽字生效之日后的 60 日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另 行裝修時間約定為60 日)，該60 日甲方不計收乙方租賃費。

　　三、租金數額及給付期限和方式時間約定為60 日)。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整 (￥135000.00 元正)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲 方：

　　1、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共6 年的 租金，由乙方以3 年為一個給付時間單位，在每3 年的第一 個合同年度起始的 10 日以前一次性付清，其中乙方在合同 期前 10 年每年應付甲方的 135000 元中的每年 5000 元，10 年共計50000 元，在甲方將現出租第三人使用的賓館客房部 樓房5 層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

　　2、20xx 年 月 日——20xx 年 月 日共 14 年 的租金，由乙方在每個合同年度起始的 10 日以前一次性付 清。

　　四、租賃合同的擔保

　　五、租賃標的物的交付

　　1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為20xx年 月 3 日;

　　2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清 點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有 同等效力。

　　六、租賃期間的稅、費及相關費用承提

　　1、租賃期間承租物的水費、電費、衛生費、采暖費、 排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的 所有費用均由乙方如數、按期承擔交納;

　　2、租賃期間稅務機關依法向 賓館征收的各項稅款 均由乙方按期、如數承擔繳納;

　　3、租賃期間相關行政機關向 賓館收取的各項行政 性收費以及 賓館相關證、照的年審驗費用均由乙方按相 關規定按期、如數繳納;

　　4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行 政處罰所造成的經濟損失均由乙方自行繳納和承擔;

　　5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設施 購置等費用均由乙方自行承擔。

　　七、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設

　　1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對 所有權;

　　2、根據租賃標的物的用途及經營需要，甲方同意乙方 在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護、改造和增設他物，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改 變;

　　3、甲方移交乙方的現有租賃標的物，在本合同期限屆 滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接 交時的基本狀態如數移交甲方;乙方在本合同履行期間出資 購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物，在本合同到期 時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。

　　八、甲、乙雙方的權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具 有所有權、使用權和處分權;

　　(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付 租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常 使用和收益的義務; (3)甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經營活動和 除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經 出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租、出售與第三人的義 務;

　　(4)甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能 出現的重大事務進行協助辦理的義務，但不負有費用承擔義 務;

　　(5)甲方享有按本合同約定的數額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約 金的權利;

　　(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依 法享有繼承權。

　　2、乙方的權利義務

　　(1)乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合 同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響 乙方經營活動造成直接經濟損失后要求甲方減少租金數額 的權利;

　　(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、 出租租賃標的物時在同等條件下享有優先承租和購買的權 利;

　　(3)乙方負有按本合同的約定按時如數向甲方交付租 金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;

　　(4)乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租 賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的 質押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務;

　　(5)乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使 用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續 予以使用的義務，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;

　　(6)乙方負有在本合同有效期內對可能發生的公共衛 生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經濟賠償和接受行政

　　(7)乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃 物維修、改造、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前 述維修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的 義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可 能造成損毀、缺失后照價賠償的義務。

　　3、處罰的義務;

　　九、債權的享有和債務的承擔

　　1、甲方在本合同生效前所發生的債權由甲方享有，在 本合同生效前發生的所有債務由甲方清償，與乙方無關;

　　2、乙方在本合同履行期間所發生的所有債權債務均由 乙方享有和清償，與甲方無關。

　　十、違約責任

　　1、本合同一經簽訂，非經甲、乙雙方協商同意，任何 一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性 違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的 50%的違約金;

　　2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物 超過 10 個工作日時，應當自違約行為發生之日起，按合同 金額每日 5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間 相應順延;

　　3、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同 簽訂之前的相關權利而導致乙方停業的，甲方應按乙方實際 7 停業時間相應減收乙方租金;

　　4、乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方 租金超過 10 個工作日時，則從違約之日起除如數給付甲方 租金本金外，按未給付甲方款項數額的每天 5%支付甲方違 約金;乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方租 金超過 30 日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權單 方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數給 付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期 屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

　　5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物 轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質、抵押與第 三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后 果的方式與本合同本條第4 項的方式相同。

　　6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙 雙方互不承擔賠償責任。　

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另 行協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　十二、甲、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行 發生爭議經友好協商不能解決而需要通過司法訴訟程序處 理時，應當向甘肅省 裕固族自治縣人民法院提起訴訟解 決。

　　十三、本合同書一式 份，合同附件 1 份，合同內容 8 一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真 實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效 至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就， 本合同被解除之日自行廢止。

　　甲方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：

　　乙方(簽名捺印)： 聯系電話：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

賓館出租合同優秀 篇6

　　本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)：X集團;承租方(以下簡稱乙方)————;根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利責任，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租

　　賃房屋的有關規定

　　第二條 房屋位臵、面積

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于X市XX區路號;

　　2、出租房屋建筑面積為 X平方米，具體樓層面積附后。

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期限為X年，即從 20xx年XX月XX日起至201X年 X月XX日止;

　　2、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經濟型酒店、餐飲、網吧使用;

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿6個月之前以書面形式通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。如乙方不再續簽合同，應提前在不破壞整體裝修的前提下，將其物品、設施在本合同期滿當日全部撤出。次日，房屋內仍有余物，視為乙方放棄其所有權，由甲方處理。

　　第四條 履約保證金、租金和相關費用

　　1、為信守合同，乙方自愿向甲方交納履約保證金五十萬元(￥500，000，00);

　　2、出租房屋的年租金為貳佰萬元整 (￥2,000,000.00 元)，自第三年起逐年遞增，遞增額度為上一年租金總額的7%;

　　3、乙方租賃期間，因經營所發生的稅費、管理費及水、電、煤氣、通訊、采暖等經營費用及經營產生的一切費用均由乙方自行承擔;

　　4、自合同簽訂之日起至20xx年X月XX日止，此期間為乙方裝修期，不支付甲方租金，但裝修期間所需電費、水費等各種費用一律由乙方自行支付;

　　5、乙方自合同簽訂之日起3個月內，須到保險公司自行辦理財產保險，并按時續保，保險費用自行承擔。

　　第五條 履約保證金、租金交納方式

　　1、在本合同簽訂當日，乙方需向甲方交納履約保證金伍拾萬元(￥500,000.00元)，合同期滿，甲乙雙方確認無任何遺留問題，甲方在3個月后將履約保證金無息返還給乙方，如因乙方原因造成的賠償，甲方有權在履約保證金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差額;

　　2、在本合同簽訂當日，乙方向甲方支付第一年度租金貳佰萬元整(￥200,000.00)。第二年起可按季度以上打租的形式交納租金，每季度租金交付日期為上季度前一個月;

　　3、乙方向甲方所支付的租金為稅前租金;

　　4、乙方如一次性交齊全年租金，甲方可按當年租金總額的93%收取，作為給乙方的優惠政策。

　　第六條 甲方的權利和責任

　　1、甲方有權按本合同規定條款收取履約保證金和租金;

　　2、甲方應向乙方提供有關出租房屋的各項文件，并確保真實性;

　　3、甲方只負責提供經營場地，因經營需要增加和改造的設施設備由乙方負責;簽訂合同后，甲方原有的設施設備如乙方想繼續留用，雙方協商解決;

　　4、合同簽定后，甲方應將出租房屋的配電情況、線路情況及消防設施配備情況以書面形式告知乙方，甲乙雙方各執一份;

　　5、在租賃期間，如甲方需要提前收回房屋，需經乙方同意，并提前3個月以書面形式通知乙方，返還剩余租金和履約保證金;

　　6、甲方提供收取租金的正式收據。

　　第八條 乙方的權力和責任

　　1、乙方在租賃期內享有該房屋的使用、收益和管理權，同時有責任遵守國家法律、法規和相關規定。任何違法行為及由此而產生的后果，全部由乙方負責;

　　2、合同簽訂后，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證、照、批文及相關手續，手續齊全方可經營;

　　3、乙方的經營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內容，投資金額不得少于項目預算，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金，待乙方結束裝修后， 甲方按照項目策劃書內容驗收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準， 裝修保證金不予退還;

　　4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權，甲方有權沒收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規定期限內自行撤出經營物品及相關設備，不得破壞現有房屋裝修及原有設備設施;

　　5、租賃期滿，乙方應按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計算)，同時甲方沒收履約保證金;

　　6、乙方須按合同規定按時交納租金，如逾期不交，除如數補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金7日以上，視為違約，甲方有權沒收履約保證金，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;

　　7、租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋建筑結構，如因經營需要，需征得甲方同意，經相關技術部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結構并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保證金并中止合同，后果嚴重的將移交相關部門處理;

　　8、租賃期間內，乙方不得私自增加和改變合同規定的經營項目，如需增加和改變，應提前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，經雙方協商將新的經營項目條款列入合同補充條款中，方可經營;

　　9、租賃期間內，如乙方需要裝修改造，須事先提出裝修方案及圖紙，經甲方同意后方可實施;

　　10、租賃期間內，乙方應采取有效措施確保四防安全，防止安全事故發生，保證甲方各類基礎設施的完好。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔全部責任，后果嚴重的承擔相應法律責任;

　　11、 租賃期間內，乙方無出兌、轉租權，如有特殊情況，必須提出書面申請，經甲方同意后，甲、乙、丙三方應同時到場，簽訂轉租或轉兌協議， 轉租或轉兌過程中甲方不承擔任何費用和責任。如乙方私自將房屋轉租或轉兌給第三方經營，甲方有權解除合同，沒收履約保證金及所交一切費用，收回房屋另行租賃，由此產生的一切后果，由乙方承擔全部責任;

　　12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押，否則甲方有權終止合同，履約保證金、租金不予退還，房屋收回另行租賃，乙方承擔法律責任。

　　第九條 其它

　　1、合同期滿，如甲方的房屋繼續出租或出賣，乙方在同等條件下享有優先權;

　　2、 房屋如因政府統一征用及自然災害等不可抗力的原因導致合同終止，雙方互不承擔任何責任;

　　3、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力;

　　4、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方清楚各自的權利和責任，雙方提供的相關材料僅供本次簽定合同使用;

　　5、 甲、乙雙方就履行本合同及與本合同相關的事宜發生糾紛，應通過雙方協商解決，如協商解決無效，則提交仲裁委員會仲裁;

　　6、本合同一式二份，甲乙雙方自執一份;

　　7、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：單位(蓋章) 乙方：簽字(蓋章)

　　代理人：(簽字) 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　賬號： 賬號：

　　年 月 日 年 月 日

賓館出租合同優秀 篇7

　　甲方(出租方)： 身份證號：

　　乙方(承租方)： 身份證號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、 房屋的基本情況：

　　甲方將坐落在房屋、層及一樓鋪面一間出租給乙方使用。

　　二、 房屋用途：

　　1.乙方保證租賃該房屋合法經營，用途為：旅館

　　2.在租賃期內未征得甲方同意，以及按規定經有關部門審核批準前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　三、 租賃期限：

　　1.房屋租賃期自20xx年5月16日至20xx年5月16日，共計5年，在租賃期內所有費用由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前2個月向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　四、 租金：

　　1.租金為每年**萬元整，乙方并交給甲方押金*萬元整，租滿5年東西無損壞的情況下甲方退還乙方三萬元押金，如沒有租滿五年乙方退租，甲方不退還三萬元押金給乙方，如租滿5年房間東西有損壞，甲方有權在押金里扣除相當價格。

　　2.租金支付方式：現金一次性支付，租金按年交付給甲方，每年5月16日之前交清租金，如乙方不在指定期內交清租金，甲方有權收回旅館，并不退還乙方所交押金。

　　五、甲方應于20xx年5月16日前將所出租房屋交付乙方使用。

　　六、甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付3萬元整租房押金。同時甲方出具乙方收據。租賃期滿后在不損壞房屋內所有東西的情況下退還押金給乙方。

　　七、其他費用：

　　租賃期內，乙方所使用的水費、電費、電話費以及其他相關社會公共收費(治安、衛生、工商|、稅務、消防等)由乙方自行承擔，向有關部門繳納。同時乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發生意外由乙方負責全部賠償。

　　八、房屋改善：

　　乙方因經營需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房進行裝修，但其規模、范圍、工藝、用料均應事先得到甲方同意后方可施工。

　　九、 房屋返還：

　　租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。乙方添置的經營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體為乙方恢復原狀，復原狀所需費用由乙方出錢，返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　十、 轉租：

　　1.乙方在租賃期內，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　十一、 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同、收回該房屋。

　　1.不按約定時間足額支付房租金的。

　　2.欠繳各項費用達到租賃保證金的。

　　3.擅自改變該房屋用途的。

　　4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5.擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責承擔)

　　十二、 合同爭議的解決辦法：

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法當地人民法院起訴。

　　十三、 本合同一式二份，甲方、乙雙方各執一份。

　　十四、 本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內容的變更 或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

　　年 月 日

賓館出租合同優秀 篇8

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜，達成協議如下：

　　一、租賃地址：泗洪縣青陽鎮圣瑪可23#4樓，建筑面積為856平方米，標準間29間，一樓門市一間。

　　二、室內附屬設施：清單附后

　　三、租用期限及約定：

　　1、租用期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。

　　2、房屋租金：每年到期頭一個月付清，押金兩萬元整。

　　3、租賃期內的水、電、電話、有線電視、衛生、治安、物業、各項稅費等相關費用由乙方支付。

　　4、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的。

　　(2)乙方利用承租房進行非法活動，損害公共利益的。

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天。

　　(4)連續2個月不付所有費用的。

　　四、雙方責任及義務：

　　1、乙方須按時交納水、電、電話等各項費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。

　　2、乙方在租賃期內不得違法經營，否則一切法律責任均由乙方自負。

　　3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常經營，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　4、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前2個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下優先。

　　5、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔，做好防火防盜工作，如發生事故，乙方應負全部責任。

　　6、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償，如發生自然損壞，由甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權依法訴訟。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后即生效。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

賓館出租合同優秀 篇9

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，本著平等、自愿的原則，經雙方協商，現就 賓館休閑會所租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃賓館房屋名稱、數量及用途

　　甲方自愿將位于 賓館休閑會所面積平方米，底樓門面 通， 樓全部( 間及屋頂平臺 平方米)，總面積 平方米，有償租賃給乙方經營使用。房產證號： 地址：。

　　二、租賃時間

　　租期拾年。即 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、租金、轉讓費交納方法

　　1、年租金為：第一年租金 元，第二年起每年租金為 元 ，不遞增。每年租金交納時間為 年 月 日。

　　2、轉讓費為 元 ),物簽定合同之后 天內交清。

　　四、雙方權利和義務

　　1、甲方應在雙方簽約后將其租賃賓館會所房屋全部交給乙方經營使用，并由雙方簽具交接單。

　　2、雙方簽約后，甲方必須保證提供水、電設施完好無損，以保證乙方正常使用。否則第一次維修費由甲方承擔。

　　3、乙方在租賃期內，必須遵守國家法律、法規，做到文明經商自主經營，自負負盈虧。合法經營處理周邊關系。

　　4、出租房屋的房產稅由甲方負責，乙方在經營期間應即時交納水、電費和營業稅及其相關的經營費用。

　　5、乙方在租賃期內，維護與裝修應注意安全，文明施工;盡量不改變房屋結構，如有特殊要求須與甲方協商，經甲方同意并簽字后方可進行，要符合消防安全要求。合同期滿后，乙方只能將可移動的固定資產拆除。如要變賣給甲方，應與甲方協商，甲方應同意乙方優先續租和轉讓費用的合理收取(與新承包方協商具體轉讓費及固定資產變賣費數額)。

　　6、經營期間出租賓館用房屋一般性維修由乙方負責。房屋結構性維修或自然災害損壞由甲方負責。

　　7、在二樓屋頂平臺搭建與裝修甲方應出面交涉和協助解決有關的問題。費用由乙方承擔，合同期滿所新建房屋及固定設施由甲、乙雙方協商處理。

　　五、合同解除及違約責任

　　1、租賃期內，甲方必須將房產所有權轉移給第三方。應提前通知乙方。在同等條件下，乙方可優先購買。如不買，產權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原方的權利，并承擔甲方的義務。同時盡量保證該合同的順利執行。

　　2、租賃期間，甲方不得影響乙方的正常經營，更不得任意終止或解除合同。否則，乙方有權追究甲方由此給乙方造成的經濟損失。并追究甲方違約金(按合同年租金的100%計算)，并無條件退還轉讓費給乙方。

　　3、合同期滿后，如甲方仍出租該賓館房屋，乙方在同等條件下有優先租賃權利，并有權轉讓、收取合理的轉讓費。在合同期內乙方如因特殊情況轉讓。可與甲方協商，征得甲方同意認可后方可進行，并收取一定的轉讓費。

　　六、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商并簽定補充協議，所簽補充協議或附件文本與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同雙方簽字生效。

　　甲方： 身份證號碼： 電話：

　　乙方： 身份證號碼： 電話：

　　日期： 年 月 日

賓館出租合同優秀 篇10

　　出租方：賓館秦萬壽(以下簡稱甲方)

　　身份證編號：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　身份證編號：

　　甲方因經營所需，現決定將其經營的具有財產所有權的賓館客房部、餐廳對外租賃經營，乙方決定承租。現經甲、乙雙方于20xx年 月 日充分協商，自愿簽訂本合同如下：

　　一、租賃標的物的范圍

　　1、賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現使用的車庫1處);

　　2、賓館餐廳1層、2層的所有房屋;

　　3、客房部房屋內現有全部經營設施和餐廳內所有經營設施(《租賃標的物移交清單》附后);

　　4、賓館《房屋所有權證》、賓館《土地使用權證》復印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現使用的車庫1處外，以房屋所有權證和土地使用權證核準的范圍為準。

　　二、租賃期限

　　本合同項目下的租賃期限為20xx年，即自20xx年 月日——20xx年 月 日止。本合同正式履行時間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時間約定為60日)，該60日甲方不計收乙方租賃費。

　　三、租金數額及給付期限和方式時間約定為60日)。 本合同項下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥135000.00元正)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：

　　1、20xx年 月 日——20xx年 月 日共6年的租金，由乙方以3年為一個給付時間單位，在每3年的第一個合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20xx年每年應付甲方的135000元中的每年5000元，20xx年共計50000元，在甲方將現出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;

　　2、20xx年 月 日——20xx年 月 日共20xx年的租金，由乙方在每個合同年度起始的10日以前一次性付清。

　　四、租賃合同的擔保

　　五、租賃標的物的交付

　　1、甲、乙雙方約定租賃標的物交付時間為20xx年 月日;

　　2、甲、乙雙方約定租賃標的物交付方式為雙方現場清點、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

　　六、租賃期間的稅、費及相關費用承提

　　1、租賃期間承租物的水費、電費、衛生費、采暖費、排污費以及相關部門今后可能新增的與租賃標的物有關的所有費用均由乙方如數、按期承擔交納;

　　2、租賃期間稅務機關依法向賓館征收的各項稅款均由乙方按期、如數承擔繳納;

　　3、租賃期間相關行政機關向賓館收取的各項行政性收費以及賓館相關證、照的年審驗費用均由乙方按相關規定按期、如數繳納;

　　4、乙方在租賃期間可能被相關部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經濟損失均由乙方自行繳納和承擔;

　　5、乙方在租賃期間對租賃標的物的維修、改造、設施購置等費用均由乙方自行承擔。

　　七、租賃標的物的所有權、設施維護改造及他物增設

　　1、甲方對出租與乙方承租的所有標的物依法具有絕對所有權;

　　2、根據租賃標的物的用途及經營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內對租賃標的物進行維護、改造和增設他物，但不得對房屋的主體結構進行不利于使用的技術性改變;

　　3、甲方移交乙方的現有租賃標的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時，由乙方按甲方移交乙方接交時的基本狀態如數移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設的客房、餐廳內外的附屬物，在本合同到期時，無條件無償移交甲方接收，不再另行計價。

　　八、甲、乙雙方的權利義務

　　1、甲方的權利義務

　　(1)甲方對本合同項下出租與乙方承租標的物依法具有所有權、使用權和處分權;

　　(2)甲方負有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標的物并保證乙方在租賃期間對租賃標的物進行正常使用和收益的義務;

　　(3)甲方在租賃期內負有不干涉乙方正常經營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標的物以及將已經出租與乙方承租的租賃標的物再行轉租、出售與第三人的義務;

　　(4)甲方負有在本合同有效期間內對乙方在處理可能出現的重大事務進行協助辦理的義務，但不負有費用承擔義務;

　　(5)甲方享有按本合同約定的數額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產生的違約金的權利;

　　(6)甲方的配偶、子女對本合同項下的租賃標的物依法享有繼承權。

　　2、乙方的權利義務

　　(1)乙方享有在租賃期限內因第三人主張甲方在本合同生效前的相關權利而及時通知甲方處理和因此導致影響乙方經營活動造成直接經濟損失后要求甲方減少租金數額的權利;

　　(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標的物時在同等條件下享有優先承租和購買的權利;

　　(3)乙方負有按本合同的約定按時如數向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔違約金的義務;

　　(4)乙方負有在本合同有效期內不得將甲方出租的租賃物轉租第三人或者將甲方的租賃標的物作為他項權利的質押物、擔保物，否則承擔違約責任的義務;

　　(5)乙方負有在租賃期限內對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關系繼續予以使用的義務，但員工自愿放棄該項權利的情形除外;

　　(6)乙方負有在本合同有效期內對可能發生的公共衛生事件、工傷、工亡事故依法承擔全部經濟賠償和接受行政處罰的義務;

　　(7)乙方負有在本合同有效期內按實際需要承擔租賃物維修、改造、增設費用的義務和合同到期或者終止時將前述維修、改造成果及增設的他物所有權無償移交甲方接受的義務，同時負有在本合同有效期屆滿時對甲方出租的物品可能造成損毀、缺失后照價賠償的義務。

　　九、債權的享有和債務的承擔

　　1、甲方在本合同生效前所發生的債權由甲方享有，在本合同生效前發生的所有債務由甲方清償，與乙方無關;

　　2、乙方在本合同履行期間所發生的所有債權債務均由乙方享有和清償，與甲方無關。

　　十、違約責任

　　1、本合同一經簽訂，非經甲、乙雙方協商同意，任何一方不得單方變更和解除，否則視為上述行為實施方根本性違約，違約方因此必須向守約方給付本合同項下租金總額的50%的違約金;

　　2、甲方未按本合同約定的期限向乙方交付租賃標的物超過10個工作日時，應當自違約行為發生之日起，按合同金額每日5%向乙方支付違約金，租賃期限按實際違約時間相應順延;

　　3、乙方在本合同有效期內因第三人向甲方主張本合同簽訂之前的相關權利而導致乙方停業的，甲方應按乙方實際停業時間相應減收乙方租金;

　　4、乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方租金超過10個工作日時，則從違約之日起除如數給付甲方租金本金外，按未給付甲方款項數額的每天5%支付甲方違約金;乙方未按本合同約定的期限、數額和方式給付甲方租金超過30日時，即視為乙方根本性違約，甲方因此有權單方解除本合同，無條件收回租賃標的物。乙方因此除如數給付欠付甲方的租金外，還必須承擔違約之日至本合同有效期屆滿期間應給付甲方租金總額的5%的違約金給甲方;

　　5、乙方在本合同履行期間，不得將甲方的租賃標的物轉租第三人或者作為他項權利的擔保標的物出質、抵押與第三人，否則視為乙方根本性違約，乙方因此承擔違約行為后果的方式與本合同本條第4項的方式相同。

　　6、租賃標的物因不可抗力的原因造成毀損的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方在履行過程中另行協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　十二、甲、乙雙方在本合同有效期內若因本合同的履行發生爭議經友好協商不能解決而需要通過司法訴訟程序處理時，應當向甘肅省裕固族自治縣人民法院提起訴訟解決。

　　十三、本合同書一式 份，合同附件1份，合同內容一致，效力同等，合同約定的各項條款均屬甲、乙雙方的真實意思表示，自甲、乙雙方簽字(蓋章、捺印)之日起生效至本合同書有效期屆滿或者合同約定的終止履行條件成就，本合同被解除之日自行廢止。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　乙方(簽名捺印)：

　　聯系電話：

賓館出租合同優秀 篇11

　　出租方： (榮昌賓館房東以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，為明確出租人與承租人的權利義務關系，雙方就榮昌賓館租賃事宜經過充分協商，簽訂本合同。

　　一、租賃賓館房屋基本概況：

　　1、租賃地址：靖邊縣張家畔鎮四居委。(南環路斜對面)

　　2、租賃房屋總間數50間(其中五樓標準間18間，四樓標準間18間，晾衣房1間，三樓普通間10間，衛生間1間，六樓洗衣房2間)另外賓館后院有鐘樓房1間，鍋爐2臺。

　　二、房屋租賃期限及交款方式：

　　1、租賃期限為八年，即從公歷20xx年6月20日至20xx年6月20日止。

　　2、租金為每年：壹拾肆萬元整(140000元)。

　　3、交款方式：第一年的6月20日前交清當年的壹拾肆萬元整(140000元)，以后每年提前一個月交清當年的壹拾肆萬元整(140000)。

　　4、租賃期滿后乙方如需繼續使用應提前半年與甲方恰談，在同等條件下給乙方優先。

　　三、甲方責任：

　　1、如有天然氣管線到賓館門口甲方負責改造或更換取暖設施。乙方不承擔任何責任，房產租賃稅由甲方負責。

　　2、甲方負責收回本樓鄰居取暖費、電費歸還乙方，如有鄰居不交費者乙方有權斷電、斷暖。

　　3、本樓面前晚上允許乙方停車使用。

　　四、乙方責任：

　　1、乙方在租賃期內甲方本人所占房屋乙方不得收取供暖費、電費由甲方負責。

　　2、乙方在租賃期內甲方和本樓的領導不收取水費。

　　3、乙方在租賃期內負責樓頂防水保護，不允許任何人在樓頂隨意踩踏，造成漏水現象由乙方負責維修。

　　4、乙方如有轉讓賓館需同甲方恰談，協議達成后甲方押金貳萬元整(20xx0元)，別人租賃期滿后乙方負責與甲方交接，終止合同。并甲方退還乙方押金貳萬元整(20xx0元)。

　　5、乙方在租賃期內再現一切意外事故均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　6、賓館原廣告牌(包括霓虹燈)已損壞由乙方負責修理。

　　7、乙方負責每年清兩個鍋爐各一次，費用由乙方支付，確保鍋爐正常使用。

　　8、賓館出租滿后，乙方所裝修的設施無條件留與甲方使用。

　　9、乙方不得在賓館三墻對外作任何廣告。

　　10、賓館租賃到期后乙方參照設施清單與甲方進行交接如有損壞乙方負責維修或賠償。

　　五、違約責任：

　　一方違約，應賠償由此給對方造成的經濟損失壹拾萬元整(100000元)。

　　六、如乙方樓整體出租，甲方裝修費用由由乙方負責。

　　七、未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　中介人：

　　年 月 日

賓館出租合同優秀 篇12

　　甲方：房屋房權人

　　乙方：房屋租賃人

　　1、根據《中華人民共和國合同法》及國家其他有關法律法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致簽訂本合同，以資雙方共同遵照執行。

　　2、甲方將位于臥龍新港2-3-307的營業中賓館租賃給乙方，甲方營業中賓館各種電器，床單，被褥，門窗，水電一切設施完好交與乙方，乙方在承租期內有義務維修各種設施，在合同期滿，要保證各種電器能正常運轉，床單、被褥不得有臟亂，破壞現象，如有損壞按原價型號，原牌子購置賠付。

　　3、甲方將房屋租賃給乙方，租期5年，即從20xx年5月1日起至于20xx年5月1日，租金每年肆萬元整($-40000元)，前兩年租金半年一交，以后一年一交，押金壹萬元整($-10000元)。

　　4、租金交付情況，乙方在每年的5月1號或11月1號前交付貳萬元租金，后叁年每年的5月1日交付一半的租金給甲方，如逾期不交租金，每逾期一天按違約部分金額的百分之十償付甲方違約金，若拖欠租金長達20天時，甲方有權通知其解除合同，收回租賃物，由此引起的損失由乙方自行承擔。

　　5、乙方在承租期間內要合法經營，如果發現違法經營，一切責任由乙方負責，乙方在租期內不得轉讓，出租，如有違約甲方收回賓館，押金不退。

　　6、乙方如需另行裝修，不得破壞房屋主體結構，以確保房屋的安全性，因破壞主題結構造成的一切后果由乙方承擔，乙方在租期內發生任何事故與甲方無關，乙方自行承擔。

　　7、此合同期滿后，乙方若繼續租賃房屋，在同等條件下具有優先權，并在合同期滿前30天告知甲方，租金由甲乙雙方另行協商議定，并簽訂《續租合同》，乙方在履行《續租合同》簽訂的條款后，方可以繼續使用房屋，乙方若不續租房屋則在合同期滿前3天自行清理房屋退還甲方，甲方在合同期約定到期日有權清理房屋并進行招租，與此合同未盡事宜雙方共同協商解決，如發生糾紛無法協商由法院調解合同后付財務清單一份如財務若有損壞，乙方照價賠償。

　　此合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字后即產生法律效力，若單方違約，由此產生的法律后果由違約方負全部責任。

　　年 月 日

　　格力空調 6臺 海爾電熱水器 3臺 美的全自動洗衣機 1臺 電腦主機 4臺 顯示屏 1臺 液晶電視

　　電水壺

　　文件柜

　　電腦桌

　　椅子

　　床

　　床墊

　　被子

　　枕頭

　　5臺 3個 1個 2臺 6把 8個 8個 薄 7個 厚 7個 8個

賓館出租合同優秀 篇13

　　甲方：王潔，性別：女，住址：沭陽縣東方明都23幢一單元301室，身份證號：3208233

　　乙方： 姓別： 住址： 身份證號：

　　甲乙雙方依照合同法的有關規定在平等互利的前提下，就賓館租賃一事共同達成以下協議：

　　甲方責任：

　　1、甲方愿意將沭陽縣東方名都23幢一單元301室、302室、二單元303室，賓館(總共12個房間)租給乙方營業使用，租期一年，租金合計人民幣叁萬陸仟元整(￥：36000元)

　　2、出租前所用水、電費由甲方負責。

　　乙方責任：

　　1、乙方先交貳萬壹仟元現金(￥：21000元)給甲方(其中含保證金伍仟元)，余款貳萬元在兩個月之內付清，如違約以上所交貳萬壹仟元概不退還，并解除合同，終止租用甲方賓館，和甲方無任何債務關系。

　　2、乙方租用期間負責繳納所有水電費，協議期滿后必須交清所有水、電等費用。

　　3、乙方租用期間負責繳納所使用的有限電視臺規定交付的所有費用。乙方租用期間還必須承擔所有衛生間由于使用不當產生的滲水問題影響到樓下所造成的所有后果。

　　4、乙方租用期間還需要負責繳納每年本小區內物業管理部門所規定的(賓館內301室、302室、303室)的一切費用及環衛部門所規定的垃圾費。

　　5、乙方租用期間還需交付地方稅務部門及國稅部門的所規定所有費用(包括房產稅)。

　　6、乙方租用期間應當交付賓館內所使用的寬帶業務費用。

　　7、乙方在租用期間如有違反公安部門及轄區范圍內派出所所規定的治安條例，所造成的一切后果或被處罰概由乙方負責。

　　8、乙方租用期間賓館內甲方所提供的空調、熱水器、電腦、電視機、床、凳子、椅子、等等一切配套設施(其中一部分附有清單，甲乙雙方各執一份)如有損壞或遺失必須照價賠償或維修直至甲方滿意為止。

　　9、乙方不得將所租用賓館轉租給他人使用，否則甲方有權收回。乙方所租賓館合同終止，并且乙方所付伍仟元保證金概不退還。

　　10、合同終止前一個月，甲方將驗收賓館內的配套設施是否損壞、遺失并且甲方將會把損壞及遺失部分例出清單給乙方，乙方必須依照清單維修所損壞的各方面配套設施或照價賠償。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，如有補充，可另議。

　　本合同有效期 年，即從 年 月 日至 年 月日止。

　　甲方負責人(簽名)： 乙方負責人(簽名)：

　　年 月 日

賓館出租合同優秀 篇14

　　出租方： 身份證號：

　　承租方： 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋座落零陵中路864號沁園春商業街(原家樂賓館)，共 七個房間。

　　二、租賃時間為3年，出租方自20xx年5月2日起將出租房交 付承租方使用至20xx年5月1日收回，租賃期間內仍做賓館服務業不得轉讓。

　　三、租金標準：每月玖佰元(900元/月)，租房押金陸仟元整(￥6000元)，每三個月交納房租一次貳仟柒佰元，合同到期押金退還(不計利息)，如承租方未租滿三年押金不退，望雙方共同遵守合同。

　　四、出租萬提供完好家具、電器及用品等，如出現人為損壞，承租方應按原價賠償或協商解決，水費、電費、稅費等其他費用由承租 方自行交納，電底數為28661度，水底數為0118.1噸。

　　五、出租方提供承租方設施清單：米特拉空氣源熱水器一臺(300 升)，美的空調3臺奧克斯空調一臺，科龍空調一臺，床9張，棉被、 棉被套、床單各1 8件，麻將席9張，電視機7臺，電視機頂盒6臺 (1拖2)，低音炮3個，實木沙發一張，電腦桌、電腦工作站、板凳、電風扇每個房間配套。

　　六、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關 規定，經雙方共同協商作出補充規定的，補充規定與本合同具有同等 法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各執一份，簽字生效。

　　出租方簽字： 承租方簽字：

　　簽訂時間：20xx年4月26日

賓館出租合同優秀 篇15

　　出租方：徐俊華 (以下簡稱甲方) 承租方：林樹芬 (以下簡稱乙方) 經甲乙雙方共同商議，甲方將同樂大道上段同樂賓館出租給乙方經營管理，現達成如下協議：

　　一、 出租賓館期限為20xx年5月9日起至20xx年4月18日止。

　　二、 每年租金為66800元(大寫：陸萬陸仟捌佰元整)。

　　三、 乙方所付租金為房租費，其他費用(如水電費、電話費、6332793電話的網絡費、衛生費及其它相關費用)由乙方自行承擔。

　　四、 乙方在經營期間，要遵守國家法律法規及地方政策，如有違法行為與甲方無關。

　　五、 乙方在經營期間，甲方后院無償提供給乙方停車，但乙方要負責后院的安全，如有財產損失須承擔相應責任，另外賓館后門乙方要鎖好，如給甲方帶來財產損失乙方須負全部責任。

　　六、 乙方在承租期間，租金須在前一年的12月份和當年的1月份內付清給甲方。逾期交付每天按租金的10%作為滯納金交納給甲方，在1月份內無法付清租金，甲方有權收回賓館，乙方無權干涉，且乙方不得搬走賓館內任何東西。

　　七、 乙方租期到時，如續租需與甲方協商，不再續租可搬走賓館內的東西，但固定設施不得拆走。

　　八、 水電費半年或一年與甲方結算一次，但每月須交納甲方1000元(大寫：壹仟元整)。

　　九、 乙方在租用期內，不可以轉讓、轉租賓館，如要轉讓、轉租須證得甲方同意，并在原租金及原協定條款不變的情況下可以協商解決。

　　十、 此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效，其他未盡事宜雙方協商解決。如任何一方違約，應賠付對方違約金50000元(大寫：伍萬元整)。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　簽訂日期： 年 月 日

賓館出租合同優秀 篇16

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(求租方)

　　雙方就乙方租賃甲方賓館一事，經協商達成如下協議：

　　第一條 出租賓館的坐落位置及使用面積。

　　1、本合同所出租賓館坐落在 省道與縣道交叉路口向東 米路南。

　　2、賓館的建筑面積 平方米、使用面積 平方米。(該賓館租賃合同和協議不足部分可以補充)

　　第二條 賓館內部的裝修情況及主要設備

　　乙方租賃甲方的賓館不得改變內部設施及房間結構，注意保持房間衛生。

　　第三條 賓館租賃的期限

　　租賃期限為 (月/年)。從 20xx 年 12月28日起至 年 月___日。

　　租賃期限屆滿前 天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　第四條 租金及其交納方式

　　每月租金 元，大寫 。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付一個月的租金。

　　第五條 押金

　　押金 元，大寫 。該押金用于保障賓館內的物品完好，如出現物品損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。 如合同期滿，乙方沒有損害賓館內的物品，則甲方應該在合同期滿日如數退還押金。

　　第六條 違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回賓館，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將賓館轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租賓館進行非法活動，損害公共利益的;

　　第七條 ：水電費用

　　乙方租賃期間，乙方使用的水電費由雙方各負擔50%。乙方離開賓館期間，必須關閉水電，節約用電。否則，乙方要承擔總費用的70%。

　　第八條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第九條 乙方必須提供所有居住人員身份證的復印件各一份為本合同附件。

　　出租方： 求租方：

　　電話： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

賓館出租合同優秀 篇17

　　出租方(甲方):___________________________________

　　承租方(乙方):___________________________________

　　根據國家法規政策和地方法規的有關規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區 路 號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為 平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至____層，停車位 個。

　　該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合法通過相關驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

　　1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

　　二、 租賃用途

　　2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規定。

　　2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經甲乙雙方協商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

　　3.2甲方應按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據;交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

　　3.3租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優先租賃權。

　　四、 租金、支付方式和期限

　　4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年(大寫 萬元/年)，租金單價為 元/平方米/天。第六個租賃年度( 年

　　元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業管理費在內的任何費用。

　　4.2在簽訂本合同后5個工作日內，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

　　4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個工作日內將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。 以后乙方應于每月 日前向甲方支付本月度租金。

　　4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務機關認可正規房租發票交付到乙方財務部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發票交付到乙方財務部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發的違約責任，無須向甲方支付違約金。

　　4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。

　　4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　賬 號：

　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。

　　五、 配套設施及其相關規定

　　5.1租賃期間，因使用該房屋所發生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經營相關的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。若上述費用由甲方或甲方委托物業公司代收，則甲方或甲方委托物業公司按照房屋所在地城市公用事業規定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務費發票和事業部門相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。 乙方依據實際租賃面積分擔能源費用和相關損耗費用。

　　5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。

　　5.3輔助用房：租賃區域內場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準)，根據營業需要乙方可自行在場地內或建筑物內外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

　　5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外墻區域任意位置發布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關手續。乙方租賃區域建筑物的廣告發布權歸乙方所有。

　　5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。

　　5.6在房屋租賃期間，與房產及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

　　5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發生的相關的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　5.8在合同中約定由甲方協調相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經乙方書面確認后甲方同意相應延長免租期。

　　5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。

　　六、 房屋維修責任

　　6.1租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時，應及時通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。

　　6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態。如甲方出租房屋有安全隱患或者經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經甲方書面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進行檢查、養護時，應提前 日通知乙方。檢查維護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專業竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

　　6.5在乙方裝修和經營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

　　6.6乙方辦理消防、環保、工商等相關手續時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經營為前提。

　　七、 房屋返還時的狀態

　　7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內返還該房屋。

　　7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

　　八、 轉租、轉讓、交換和抵押

　　8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經營需要出租客房或轉租部分場所;同意乙方因經營需要將該房屋全部轉租給乙方的關聯方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關系)，甲方同意配合辦理與該關聯方的相關租賃手續;如整體轉租給非關聯方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。

　　8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。

　　8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　8.4無論因何種原因導致該房屋發生轉讓、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。

　　九、 解除本合同的條件

　　9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續經營的，雙方互不承擔責任。

　　9.2甲方應本著誠信公平原則如實告知甲方已知或應知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門有拆遷意向：

　　9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進行裝修改造前，如乙方知曉當地政府部門有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規相關規定協議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限;

　　9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發現當地政府部門有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償(按國家相關法律法規相關規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低于拆遷前12個月營業總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

　　9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金 支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

　　9.3.1甲方未按合同附件二約定的標準按時向乙方全部交付該房屋，遲延30日仍未交付的;

　　9.3.2甲方交付的房屋不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　9.3.3甲方未按時繳納本合同約定和法律規定有甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經營使用的;

　　9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無法修復的;

　　9.3.5乙方未按照約定擅自整體轉租房屋、轉讓該房屋全部承租權且其轉租結果無法挽回的;

　　9.3.6乙方每次遲延支付租金，當甲方每次向乙方發出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的;

　　9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出，經乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。

　　9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

　　十、 違約責任

　　10.1因甲方產權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經營損失等所有費用)，如造成乙方無法經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

　　10.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

　　10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權、產權證或者土地使用權證的土地用途、產權證的房屋類型不符合商業用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續或盡快辦理產權證，由此產生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。

　　10.6在合同期內，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業)商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經濟損失費，并消除該商戶;

　　10.7因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　十一、財產保險

　　11.1雙方各自辦理財產保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產保險并承擔費用，房屋物業及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產保險，免除因對方導致己方財產損失的責任。

　　11.2雙方辦理保險時應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條

　　款：“各方被保險人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下擁有獨自的保單。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權。”如甲方保險條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。

　　11.3發生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。

　　十二、其他條款

　　12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯系地址，任何一方變更聯系地址需以書面方式通知對方。

　　12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。

　　12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規定向房地產交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

　　12.5本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

　　12.7甲乙雙方就履行本合同發生糾紛，應先通過協商解決;協商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

　　12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　出租方(甲方)： 法定代表人:

　　經辦人： 聯 系 地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　簽 約 時 間：

　　簽 約 地 點：

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　聯 系 地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　簽 約 時 間：

　　簽 約 地 點：