國有資產租賃合同（精選6篇）

國有資產租賃合同 篇1

　　甲方(出租方)：XX縣XX局 乙方(承租方)：

　　甲方現將__________________房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，雙方經協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃房屋

　　二、租賃期限

　　租期為二十年，從_____年____月_____日起至____年____月____日止，其中：_____年____月_____日起至____年____月____日止為房屋修繕期，免交租金。

　　三、租金及租金交付方式 1、租金為10萬元/年。

　　2、租金交付時限：

　　(1)乙方每月向甲方繳納租金人民幣8334元,(大寫：捌仟叁佰叁拾肆元整)。

　　(2)乙方應于每月30日前向甲方支付租金。

　　3、支付方式：租金以現金方式支付或者匯入甲方指定賬戶。 四、房屋租賃用途

　　乙方承租該房屋用途為：住宿、辦公、加工、銷售或餐飲娛樂等。 在租賃期內，乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。

　　五、房屋修繕及維護

　　1、甲方負責修繕的范圍是：打地坪、安地磚、墻面頂面粉飾;換裝卷簾門;屋基修繕;門前排水暗溝開挖、混凝土漿砌、蓋板;電力系統;供排水系統;排污系統;增設衛生間等。費用由甲方負擔。修繕工期為3個月。此項修繕甲方委托乙方墊資實施，費用干包6萬元，在第一年房屋租金中等額扣抵。

　　2、乙方負責房屋的日常維護，保護各項設施、設備免遭損壞。甲方允許乙方對該房屋進行裝修或增設他物，費用由乙方負擔。乙方裝修房屋或者增設他物，不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。

　　3、租賃合同期滿或解除后，乙方房屋裝修、改善增設他物的處理權歸乙方。

　　六、房屋使用的有關費用

　　租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：

　　1、乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費和乙方經營業務的相關稅費。

　　2、甲方承擔的費用：按法律法規甲方應承擔的相關稅費。 七、雙方的權利與義務

　　1、出租資產屬國有資產，所有權屬國家，甲方是資產使用權出租，乙方在合同期限內有使用權。

　　2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律、法規。

　　3、甲方應經常檢查房屋(租賃資產)的使用和損壞情況，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正。合同期間內，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞，由乙方負責維修。

　　4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產，人為損壞房屋和設備，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故，應由乙方承擔全部責任。

　　5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經甲方同意簽定協議后，方可進行，合同終止后，房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有，甲方不予補償。

　　6、租期屆滿，乙方仍需繼續租用時，應在期滿前6個月內向甲方提出申請，甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。

　　7、合同期滿雙方若未續簽協議，乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產，如不履行合同，甲方有權依法將乙方室內設備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔。

　　8、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產，須提前1個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后，乙方應按不滿一月租期按一月計算，超過一月不滿二月的租期按二月計算向甲方支付租金，合同終止。

　　八、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回租賃房屋： 1、乙方利用租賃房屋進行非法經營活動，損害公共利益的; 2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的; 3、乙方拖欠租金累計達12個月的。 九、違約責任

　　1、乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應按日租金的1‰向甲方支付滯納金。

　　2、本合同在履行過程中，如有一方違約，違約方則向對方支付由此給對方造成的一切損失。

　　十、免責條款

　　1、租賃房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔責任。

　　2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔責任，但甲方需應提前12個月書面告知乙方。

　　十一、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。

　　十二、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決。

　　十三、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、財政部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　出租方(甲方) 法人：(蓋章)

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　年月日

　　承租方(乙方) 乙方身份證號碼：

　　年 月 日

國有資產租賃合同 篇2

　　甲方：x有限公司

　　法定地址：

　　法定代表人：，職務：

　　約定聯系方式：

　　電子郵箱：

　　乙方：x有限公司

　　法定地址：

　　法定代表人：，職務：

　　約定聯系方式：

　　電子郵箱;

　　鑒于：

　　一、xx人民政府是國有資產的合法所有權人，依相關法律和政策由國有獨資設立的xx有限公司是依法并經授權享有對xx人民政府擁有的國有資產之管理、收益、出租等全部權能，同時具有完全的行為能力;加強對國有資產的管理，加快和提高對所管理的國有資產的參與市場活動并使之獲得受益能力，不僅是物的本能，也是為社會提供服務和創造就業機會，增加社會財富的所有權人的社會和法律責任;而承租人亦為擁有使用和租賃該部分國有資產并因此進行商業行為的法定資格和權能的法人，且追求因產生這種活動所帶來的合法的收益和為社會提供服務的具有社會責任感之主體，能夠合法、最優、有效使用該部分之國有資產的能力和主客觀條件，成為最優承租的唯一主體。

　　二、在簽署本協議前，雙方已經：

　　(一)甲方已經完全了解乙方的法定權能、完整的行為能力，具有為極好租賃使用該部分被租賃的國有資產的管理、經營，乃至技術(包括但不限于經驗和輔助條件等的物質、技能、文化條

　　件)，乙方已完全了解甲方的法定權能、行為能力及對該部分國有資產的出租宗旨以及相關的國有資產的規定，并已完全知曉甲方享有被授權方管理和出租該部分資產的完全的法律資格。

　　(二)乙方已經完全了解依本協議承租的該部分國有資產在本協議簽署時的狀態和功能以及該物所現有和固有的各種形狀和特征包括使用主觀的和借助工具和資料或其他手段方能了解的該物的形狀和結構及具有的其他，并已經閱讀和理解了為承租該部分國有資產由甲方提供的全部法律的和技術方面的全部紙質的和電子的乃至口頭的說明和介紹，該部分被租賃之物無法律上和客觀上的瑕疵，具有做為物的全部功能，甲方具有完全的法律上的權能，無抵押、質押、無訴訟和仲裁及對該物有法律上的任何被第三方限定的情形。

　　(三)雙方均已聲明對前述(一)(二)已做了完全的知曉，主觀上表明了簽署本協議的自愿和真實的意思表示及已經充分考察、協商之友好的過程。

　　協議正文：

　　一、出租標的名稱、用途

　　1、出租標的的名稱：

　　甲方將位于xx區的資產出租給乙方經營管理使用。

　　2、出租標的的用途：

　　出租的全部資產只能用于目的。

　　3、出租標的數量、類別等：

　　本協議應附所有出租資產類別、數量等詳細的登記冊，該名冊載明了資產的數量、類別等必要的信息，是本合同的重要組成部分。

　　二、租賃使用期限

　　本合同的有效期限為_______ 年(為公歷1—12月為一個年)，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、出租標的的交付

　　在本合同簽字之日起的三日內，甲乙雙方指定人員依登記冊接收，并需在登記上簽字蓋章，視為出租物交付完畢。

　　四、租金的數額及交付方式

　　租金總額為：__________元人民幣。

　　交付方式為：每年的1—3月份交付全年的租金，銀行賬號屆時通知。

　　五、維修和保養安全由乙方進行，費用自理，維修保養的標準為保持常態使用之狀態。

　　六、乙方對租賃標的裝修和改造，需在進行前30日書面向甲方報告，報告需具備以下內容：

　　1、裝修改造的出租物名稱、部位、數量。

　　2、方案。

　　3、功用。

　　4、對原物的裝飾改動評估及若恢復原狀需支付的費用的評估。

　　5、其他甲方或乙方認為需書面說明的事項。

　　甲方收到該文件后，應在收到后15日內審查并提出有關意向，同時決定是否書面同意乙方裝飾改動方案，當甲方認為需交付裝飾保證金時乙方還需交付，至裝飾改造期滿出租物無質量和功能問題時可以退還乙方。

　　解除或終止合同屆滿，裝飾改造之物無償留于甲方，若該裝飾物功能性服務已經不再存在，如其存在的必要性(與服務功能)已不存在，或出租物依法律或不可抗力其用途發生轉變至裝飾改造物無存在的必要，則拆除恢復原狀之費用由乙方承擔，甲乙拆除恢復。

　　七、每年(日歷之1月—12月)12月30日前乙方將當年租賃之物存在之狀況書面報送甲方一份。

　　八、經甲方書面同意可以部分轉讓出租物，但轉讓之部分不影響甲乙方在本合同的任何權利和義務，不構成甲方與第三方的法律關系。

　　九、下列條件終止和解除本合同

　　1、雙方協商。

　　2、不可抗力。

　　十、合同屆滿可優先承租

　　十一、在租賃物上設立廣告牌等商業的行為，需經甲方書面同意，收益事宜屆時雙方協議分配，有關登記、批準工作乙方進行，費用乙方承擔。

　　十二、定義：

　　(一)“雙方”是指甲方和乙方。

　　(二)“出租物”是指出租給乙方的全部或部分資產，以及其相應的組成部分。

　　(三)“安全”是指防火、防災等可預見、可預防之一切損害出租物的情形。

　　(四)本協議中提到的“天數”“月數”均含本數。

　　十三、本合同的理解和解釋應依文字本義進行，除上下文有特別指明的外。

　　十四、根據本合同需要發出的全部通知以及甲方對乙方的文件往來及與本合同有益的通知和要求等，應以書面形式進行。雙方信件的傳真、郵件一經發出，以收件方所在地郵政印戳為收到標志，傳真為電函以回復電訊為收到標志。當一方改變聯系方式時必須書面通知，沒有通知或通知未達另一方而另一方已經發出有關函件，則以從發出后屆滿十五日視為對方收到。

　　十五、本合同的附件

　　1、資產明細表。

　　2、證件手續。

　　3、證明資料。

　　4、其他資料(可在該資料上鑒明內容)。

　　十六、本協議從簽字時生效，共計肆份，雙方各執貳份。

　　甲 方： 乙 方： 年 月 日

國有資產租賃合同 篇3

　　管理單位(甲方)：

　　承 租 人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確管理單位和承租人的權利與義務關系，經原州區財政局同意，甲乙雙方按照公開、自愿、平等原則，協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 資產現狀

　　該合同所指出借資產(以下簡稱該資產)為國有的 ，現址為 ，在簽訂本合同時，甲乙雙方已對該資產現狀進行確認。

　　第二條 租借期限

　　租賃期限共 年，從 年 月 日始至 年 月 日止。

　　第三條 承租保證金

　　在簽訂本合同時，甲方向乙方收取承租保證金 (￥ )。在合同終止前，乙方存在拖欠租金、水電費用及其他問題，甲方可將承租保證金用于抵充乙方拖欠的租金及相關費用或因拖欠租金產生的違約金。甲乙雙方無任何爭議情況下，經甲方通知，財政局在本合同到期后15日內無利息退還。 另外，乙方擅自轉租、轉讓的，除終止合同外，所交押金沒收不退。

　　第四條 租金約定

　　乙方在本合同租期內每月支付甲方租金(大寫) ，(￥ ),按 交付租金(大寫) (￥ )。租金收付按租期開始日計算，乙方必須在租期開始后10日內將應繳租金支付給原州區財政局指定國庫賬戶，并憑繳款單到財政局核實登記。

　　第五條 權利和義務

　　1、甲方如實提供給乙方經雙方確認的資產現狀。

　　2、乙方應當保護并合理使用該資產及附屬設施(備)，不得擅自拆改、擴建或增添，確保該資產的安全完整。確需變動修繕的，必須征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。擅自改變該資產結構或用途，使得該資產貶值或毀損等問題，乙方應承擔由此而造成的所有損失。該資產在甲方同意情況下經營性裝飾裝修在合同期滿后無償歸出租方所有。

　　3、乙方租借該資產后不得進行違法經營，在合同期內若發生安全事故責任完全由乙方承擔。

　　4、租借期間，乙方因正常生活經營之需要的水電費、電話費、暖氣費、有線電視費、網絡使用費、環境衛生費、治安費、物業管理費用等由乙方承擔。

　　5、乙方逾期交付租金的，除扔應如數補交逾期應繳的租金外，必須按日向出租人支付逾期欠繳租金總額的5﹪違約金。3個月逾期不交清出租費者本合同終止。財政局或甲方可另外招租。

　　6、合同期滿后，乙方如需繼續租借該資產，可以提前15天向甲方提出，經財政局、甲方和乙方協商重新簽訂租借合同，財政局或甲方有逐年遞增租金權利。

　　第六條 變更和解除合同

　　(一)如非特殊情況甲乙雙方某一方需要終止合同的，必須提前15天通知對方，并將終止手續報財政局備案。

　　(二)乙方有下列行為之一的，原州區財政局或甲方有權終止合同，收回該資產，因此而造成損失的，由乙方賠償：

　　1、擅自拆改該資產結構或改變用途的;

　　2、無正當理由拖欠租金超過3個月的;

　　3、利用該資產進行違法活動的，或不配合行政執法機關或其他管理部門正常工作的;

　　4、乙方私自轉租、轉借或調換使用的;

　　5、因政策、城市改造、政府研究決定等原因致使本合同無法繼續履行的，合同隨即終止。

　　第七條 其他事宜

　　本合同未盡事宜，經原州區財政局、甲方和乙方當事人協商解決，可以簽訂補充協議。

　　本合同一式三份，原州區財政局、甲方和乙方簽字后生效，各執一份。

　　監管單位(蓋章)：原州區財政局 甲方(簽名蓋章)： 經辦人員(簽字)：

　　地 址：新區安康路 經辦人員(簽字)： 地 址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　乙方(簽名蓋章)：

　　地址： 乙方證照號碼： 乙方身份證號：

　　聯系電話：

　　年 月 日

國有資產租賃合同 篇4

　　甲方(出租方)：合肥市廬陽區三十崗鄉陳龍村民委員會 乙方(承租方)：

　　甲方現將陳龍村統建樓門面房 #資產出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃期限

　　租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產

　　三、租金及租金交付時限

　　1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應按日租金的 倍向甲方支付滯納金。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、出租資產屬國有資產，所有權屬國家，甲方是有限期資產使用權出租，乙方在合同期限內有使用權。

　　2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。

　　3、甲方應經常檢查房屋或其他租賃資產的使用和損壞情況，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正，合同期間內，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞，由乙方負責維修。另有約定除外。

　　4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產，人為損壞房屋和設備，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故，應由乙方承擔全部責任。

　　5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經甲方同意簽定協議后，方可進行，合同終止后，房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有，甲方不予補償。

　　6、租期屆滿，乙方仍需繼續租用時，應在期滿前______個月內向甲方提出申請，甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。

　　7、合同期滿雙方若未續簽協議，乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產，如不履行合同，甲方有權依法將乙方室內設備強行搬

　　出，造成的一切后果均由乙方承擔。每逾期一日，乙方應向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應向甲方支付______個月租金額的賠償金。

　　8、承租資產相關的水電費、衛生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責收取水電費、衛生費等費用的租戶，則需向甲方按時交納上述費用，費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行，相關費用不明確的，可以由甲乙雙方協商確定，上述費用不包含在資產租賃費之內。

　　9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產，須提前______個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后，乙方應按不滿半年租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止。

　　五、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回租賃資產，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：

　　1、乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的; 2、乙方利用租賃資產進行非法經營活動，損害公共利益的; 3、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規定的租賃用途的;

　　5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。 六、違約責任

　　本合同在履行過程中，如有一方違約，則向對方支付______個月租金額的違約金。

　　七、免責條款

　　1、租賃資產如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔責任。

　　2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔責任，但甲方需應提前書面告知乙方。

　　八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監督管理。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　①合肥市仲裁委員會申請仲裁 ②有管轄權的人民法院起訴 十、其他約定及補充事項：

　　十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、資產管理部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同于______年____月___日在______簽訂

　　出租方(甲方)： 聯系電話：

　　年 月 日

　　承租方(乙方) 聯系電話：

　　年 月

　　日

國有資產租賃合同 篇5

　　資產提供方：韶關市公共資產管理中心 (以下簡稱甲方) 聯系地址：韶關市惠民北路18號財政局辦公樓15樓

　　聯系方式：0751—8177863、8178812

　　資產使用方： (以下簡稱乙方) 聯系地址：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，根據公開招租有關要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產的使用權。為明確合同雙方的權利和義務，在公正、自愿的基礎上簽訂本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條 合同標的及使用用途

　　1.合同標的：甲方將位于 的資產，參考面積合計約為218M2(實際面積如有誤差，應交納的國有資產占用費不作調整)提供給乙方使用。

　　2.使用用途：甲方同意乙方將該資產用于 使用。

　　(1)經營使用應當向政府主管部門履行的報批手續由乙方負責且費用自理;如因未獲審批而無法正常使用的，甲方不予負責，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國有資產占用費等。

　　(2)乙方如需改變資產用途的，必須先征得甲方的書面同意。

　　(3)未經甲方書面同意，乙方不得將該資產的使用權全部或部分轉讓、轉借或者調換使用。

　　第二條 合同使用期限、裝修準備期

　　本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計收國有資產占用費。

　　甲方給予乙方 日的裝修準備期，期間不計收國有資產占用費。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準備期作相應順延。

　　第三條 履約保證金

　　1.乙方簽訂合同的同時，應向甲方交納履約保證金 元(相當于2個月資產占用費并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應繳費用(包括但不限于：國有資產占用費、相關保證金、水電費或其他應繳費用，下同)。合同期滿，

　　在乙方無違約的前提下，履約保證金在15個工作日內無息退還乙方。

　　乙方申請提前終止合同或者因乙方違約導致合同提前解除的，履約保證金不予退回。

　　2.因政府行為、城市建設、公共利益、甲方需要、自然災害或不可抗力等原因，致使合同確實無法繼續履行導致提前終止合同的，乙方結清所有應繳費用及并將資產完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無違約的前提下，履約保證金一般在15個工作日內以不計息方式退還乙方。

　　第四條 資產交付

　　1.資產(包括與之配套的水、電、氣以及其他設施設備)原則上按照現狀交付乙方使用。

　　2.交付后合同期間，資產的管理、修繕和維護均由乙方負責且承擔相應的費用。乙方如需增加配套或增容的，有關手續由乙方負責且費用自理。

　　3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內清場完畢并將資產完好交還甲方;乙方已經取得后續使用權的除外。

　　乙方逾期交還資產的，甲方可以根據合同最后一個年度國有資產占用費的標準按日雙倍計收國有資產占用費;逾期超過15日的，除了按照前述辦法計收國有資產占用費外，甲方還有權強制收回資產，由此可能造成的損失由乙方自行負責。

　　第五條 國有資產占用費(以下簡稱占用費)及支付方式

　　1.合同年度是指自占用費開始計收之月、日起，向后推算，滿12個月為一個年度。

　　2.乙方使用該資產的各年度占用費標準按如下：

　　(1)第1—3年度，占用費為 元/月;

　　(2)第4—5年度，占用費為 元/月(在第1年度的基礎上增加10%);

　　3.占用費實行按月度預繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協議為準(詳見附件2)。

　　(1)乙方應在當月規定時間前，將下一個月度應繳的占用費足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經繳交占用費。

　　(2)如乙方未按時將足額占用費存入指定帳戶，致使銀行無法代扣占用費的，將視作拖欠繳交。甲方有權按照每逾期1天加收欠繳占用費2‰的標準向乙方加收違約金，從應計算占用費的當月1日開始計算。

　　(3)如補交占用費和違約金的，乙方應當按照甲方的要求繳交。

　　第六條 水、電費及相關費用

　　1.乙方經營使用發生的水、電費用，必須按照實際使用量加上公共分攤，原則上

　　以供水、供電部門規定用途的單價標準計繳。乙方應當按照代收單位或相關部門的要求，按時繳交水電費。

　　2.合同期間涉及的其他法定應繳費用，按照有關政府職能主管部門的規定執行。

　　第七條 資產裝修規定

　　資產裝修必須確保安全，乙方應當遵守甲方的要求，同時須無條件接受甲方或者資產管理單位的監管。

　　1.乙方應當在裝修前以書面形式向甲方申報裝修方案，甲方研究提出書面答復意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個月占用費數額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進行裝修，否則甲方有權要求乙方暫停裝修，由此產生的損失由乙方承擔。

　　裝修完畢，經查驗符合已經批準的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個工作日內無息退回。否則，甲方有權要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。

　　對乙方保證按照資產交付現狀使用或者僅對資產作簡單裝修的，經甲方同意，可以不申報方案直接進行裝修施工。

　　未經資產原設計單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對資產進行結構性的更改、增加附屬設施。如因乙方故意或過失造成的不良后果，一切責任由乙方承擔。

　　2.裝修必須嚴格遵守國家相關規定，法律法規或本市如有規定的，乙方應當按規定自行向政府職能主管部門履行申報批準手續并承擔相應的費用。

　　3.乙方如需設置廣告、招牌、遮陽(雨)蓬、空調室外機、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時遵守以下原則：

　　(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項排放物技術指標均須符合政府有關職能部門排放標準。

　　(2)須經甲方同意。

　　(3)對政府有規定的，須報有關職能部門審批同意;未經批準不得設置，也不得超審批范圍設置。

　　4.乙方在裝修施工過程中，必須嚴格執行國家有關規定，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔。

　　5.合同期滿或提前終止，資產內歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產毀損的，乙方應當恢復原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補償。乙方故意對裝修進行損毀的，則視為對甲方資產的損毀，甲方保留追究其法律責任的權利。

　　甲方保留要求乙方恢復鋪面交付時的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設施設備的權利。

　　第八條 甲方的權利和義務

　　1.按合同規定將資產交付乙方使用。

　　2.審定乙方提交的裝修方案，監管乙方的裝修活動，有權發出整改通知書并要求乙方遵照執行。

　　3.按合同規定收取國有資產占用費、履約保證金和裝修保證金。

　　4.向乙方追繳應繳或拖欠的有關費用。當乙方出現拖欠繳交應繳費用時，甲方可采取暫時停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負責。

　　5.乙方棄置本合同所述資產的，甲方有權封存、拍賣資產內物品，甲方有權將該資產另行招租。

　　6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎、承重結構，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費用由甲方負責，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護的情況由乙方負責。

　　7.乙方未履行合同約定義務的，責令乙方限期整改完畢。

　　8.依據本合同的有關規定解除本合同。

　　第九條 乙方的權利和義務

　　1.按合同規定取得資產使用權;妥善管理維護好甲方的資產，因乙方的責任造成損失的，應承擔賠償責任。

　　2.按照合同有關規定對鋪面進行裝修裝飾，嚴格遵守國家有關規定，確保安全施工。

　　3.必須依法誠信經營，不得利用資產進行違法活動、損害公共利益。

　　4.按時交納所有應繳費用。

　　5.負擔合同期內一切經營費用(如治安費、衛生費、管理費、稅費、消防等)和經營責任;除公共部分以外的維修維護費用均由乙方負責，包括：室內設施的維修及費用、物業管理費。

　　6.嚴格遵守國家有關安全生產經營的法律法規，全面負責資產的安全生產工作，承擔由此產生的一切責任及損失。

　　7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無條件配合做好有關環境衛生、治安、環保、消防及其他工作，或按相關部門要求限期整改完畢。

　　8.依據本合同的有關規定解除本合同。

　　第十條 資產使用相關規定

　　1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險品，否則由此造成的一切后果由乙方負責。

　　2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構筑物。

　　第十一條 免責條款

　　1.合同期間因自然災害或不可抗力等非人為因素而導致合同無法履行的，則甲方和乙方都有權向對方提出提前終止合同而無需要承擔任何法律責任。合同因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補償;乙方應按照實際已經使用天數計，即時結清所有應繳費用。

　　2.合同期間因政府行為、城市建設、公共利益、甲方需要等原因，資產確實無法繼續提供乙方使用而導致合同無法繼續履行的，甲方提前1個月通知乙方遷離，但不負責作出任何賠償或補償。乙方拒不遷離的，甲方有權要求乙方賠償因此產生的一切經濟損失。

　　第十二條 合同的解除

　　1.如有下列情形，甲方有權單方提前解除合同并將資產收回，并不給予乙方任何賠償或補償，同時乙方必須賠償甲方因此產生的一切經濟損失。

　　(1)乙方拖欠繳納占用費或其他應繳費用300元以上且逾期20日以上的;或經甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內繳納的;

　　(2)乙方違反本合同有關規定，在甲方書面要求限期改正的期限內仍未改正的，包括但不限于下列情形：

　　①乙方擅自改變資產用途的;

　　②乙方的裝修危及到甲方資產整體結構安全的;

　　③乙方使用資產存在防火安全隱患、存放危險物品或進行違法犯罪活動的;

　　(3)乙方未按合同規定履行應盡義務，給甲方造成嚴重經濟損失(指500元以上)或嚴重后果的;

　　(4)乙方未經批準擅自將資產使用權轉讓、轉借、調換或轉租的;

　　(5)乙方違章、違法經營，以及法律規定的其他情形。

　　2.如有下列情形，乙方有權提前解除合同：

　　(1)甲方未按本合同約定將資產交付乙方使用的，經乙方以書面催告在合理期限內仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經繳納的保證金、占用費。

　　(2)法律規定的其他情形。

　　第十三條 其他規定

　　1.合同期間，乙方能夠良好履行合同、按時交納占用費且沒有違約的，合同期滿后，乙方如希望續用且資產能夠繼續提供使用，乙方可以按照以下規定享受韶關市行政事業單位資產公開招租原租戶優惠政策：

　　合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠信經營按時繳交應繳費用的，則可以享受市直黨政機關事業單位經營性資產公開招租的優惠政策。

　　合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機關事業單位經營性資產公開招租的優惠政策，必須無條件參加公開招租。

　　2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權不經書面通知即采取暫時停水、停電措施直至乙方繳齊費用，因此所造成的損失由乙方自行承擔。

　　(1)乙方拖欠繳交水、電費超過20日仍未按要求繳齊的。

　　(2)乙方惡意拖欠其他應繳費用超過20日。

　　3.資產移交使用后，乙方不得以甲方名義對外經營使用，必須以乙方或新注冊名稱對外經營使用。

　　第十四條 通知及送達

　　1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關事宜需要發出書面通知的，甲方可以按照在合同預留的電話和聯系地址送達乙方;如確實難以送達的，甲方可以在韶關日報刊登有關內容，見報7日后視作送達。

　　2.通知送達后乙方未提出異議的，視作無條件同意通知內容。甲方可以按照通知內容執行。

　　第十五條 本合同在履行過程中發生爭議的，應友好協商解決;若協商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭議。

　　第十六條 本合同自經雙方簽字和蓋章，且乙方已經按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。

　　第十七條 本合同一式三份，甲方執二份、乙方執一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協商達成補充協議，補充協議為本合同的組成部分。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：

　　法人代表： 法人代表：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　年 月 日 年 月 日

國有資產租賃合同 篇6

　　甲方(出租方)：合肥市廬陽區三十崗鄉陳龍村民委員會 乙方(承租方)：

　　甲方現將陳龍村統建樓門面房 #資產出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃期限

　　租期為二年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租賃資產

　　三、租金及租金交付時限

　　1、乙方每月向甲方繳納租金人民幣________元,(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　2、乙方應于每月______日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，乙方應按日租金的 倍向甲方支付滯納金。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、出租資產屬國有資產，所有權屬國家，甲方是有限期資產使用權出租，乙方在合同期限內有使用權。

　　2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。

　　3、甲方應經常檢查房屋或其他租賃資產的使用和損壞情況，對乙方的不當使用，及時指出并督促糾正，合同期間內，乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞，由乙方負責維修。另有約定除外。

　　4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產，人為損壞房屋和設備，應負責修復還原或照價賠償;擅自施工，亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故，應由乙方承擔全部責任。

　　5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經甲方同意簽定協議后，方可進行，合同終止后，房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有，甲方不予補償。

　　6、租期屆滿，乙方仍需繼續租用時，應在期滿前______個月內向甲方提出申請，甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。

　　7、合同期滿雙方若未續簽協議，乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產，如不履行合同，甲方有權依法將乙方室內設備強行搬出，造成的一切后果均由乙方承擔。每逾期一日，乙方應向甲方支付原日租金 倍的滯納金，乙方還應向甲方支付______個月租金額的賠償金。

　　8、承租資產相關的水電費、衛生費等費用均由乙方自理，凡由甲方負責收取水電費、衛生費等費用的租戶，則需向甲方按時交納上述費用，費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行，相關費用不明確的，可以由甲乙雙方協商確定，上述費用不包含在資產租賃費之內。

　　9、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如乙方確因有事需退租賃資產，須提前______個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后，乙方應按不滿半年租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金，合同終止。

　　五、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回租賃資產，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止：

　　1、乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的; 2、乙方利用租賃資產進行非法經營活動，損害公共利益的; 3、未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的; 4、擅自改變本合同規定的租賃用途的;

　　5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達______個月的。 六、違約責任

　　本合同在履行過程中，如有一方違約，則向對方支付______個月租金額的違約金。

　　七、免責條款

　　1、租賃資產如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，甲、乙雙方互相不承擔責任。

　　2、因政策原因使合同提前終止履行，甲方不承擔責任，但甲方需應提前書面告知乙方。

　　八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受房屋管理部門的監督管理。

　　九、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成時，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　①合肥市仲裁委員會申請仲裁 ②有管轄權的人民法院起訴

　　十、其他約定及補充事項：

　　十一、本租賃合同書一式四份，甲方二份，乙方一份、資產管理部門一份，具有合同法律效力，未盡事項，雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同于______年____月___日在______簽訂

　　出租方(甲方)： 聯系電話：

　　年 月 日

　　承租方(乙方) 聯系電話：

　　年 月 日