租賃經營合同（通用15篇）

租賃經營合同 篇1

　　甲方：王勁(身份證編號：5222211) 乙方：

　　甲方王勁將現有貴州省銅仁市川硐教育園區墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用，經甲乙雙方協商達成以下協議：

　　1、 出租期限6年，即從20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起、止時間段根據實際情況調整)，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方，后3年根據市場實際情況增長房租。

　　2、 甲、乙方簽訂出租合同時，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金，租期滿時如果乙方對所租房屋結構及水、電基礎設施無任何破壞(若有損壞乙方應修補好損壞部分)，也無任何拖欠費用及違反合同的情況時，甲方應在乙方離開時退還乙方的押金。

　　3、 乙方在正式與甲方簽署該合同時應一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金，以后每年提前1個月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金，乙方如有拖欠交納房租超過1個月，甲方可以無條件收回場地，且押金不退。由此產生的一切責任及經濟損失均由乙方全部負責和承擔。

　　4、 乙方在租期內，必須做到安全、合法經營，如有違法行為造成一切后果責任自負。甲方交房給乙方是應保證基本的水、電、下水道設施到位，乙方經營期間的裝修、工商、稅務、消防、衛生及用電、用水等相關手續，一切的相關辦證和經營稅費及物業管理費由乙方自行承擔。

　　5、 乙方在租用期間，房屋主體設施的后期維護本著誰使用誰維護的原則由乙方負責維護，如房屋接縫處漏水，水下管道漏水、自來水管、電力設施故障等等。

　　6、 乙方在租用期間，不得更改房屋基本結構，乙方裝潢、裝修設計施工必須在不得破壞房屋主體結構的情況下進行，否則產生的一切后果由乙方全部負責、承擔。

　　7、 乙方在租用期內，乙方人為或非人為的破壞(如火災等)產生的影響和經濟損失乙方應全部負責、承擔。

　　8、 乙方在租憑期間，由于甲方出租該場地產生的一切稅、費由乙方承擔繳納(房屋租憑營業稅)。

　　9、 此合同臨近租期到期時提前6個月甲乙雙方協商是否續約時宜，在同等條件下乙方如果還要續約有優先權，如果乙方不再續約，此合同租期到時自行歸還上述經營場地，其場地內的裝修、水、電力、下水管道設施部分不得蓄意破壞或撤走，其它設備、用品由乙方自行撤走。

　　10、 本合同因不可抗力因素造成合同不能執行時合同自行解除，本合同除不可抗力因素外，甲、乙雙方違反本合同的任何約定均為違約，并賠償由此給對方所造成的經濟損失(按經濟合同法處理)。

　　11、 本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平、合理、合法的原則協商處理。本合同一式二份，雙方簽字生效，合同期滿后自然作廢。 (注：本合同所提及金額數字均為中國人名幣幣種)

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期： 日期：

租賃經營合同 篇2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方將地質四隊內部飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于漯河市柳江路55號地質四隊院內，兩層小樓，房屋六間。產權歸地質四隊所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，20xx 年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業，對地質四隊的業務用餐應優先安排。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　　(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責任：

　　(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　(2)負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

　　(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金20xx元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲 方： 乙 方：

租賃經營合同 篇3

　　出租單位：___________(簡稱甲方)

　　承租人：_____________(簡稱乙方)

　　一、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、____________共有固定資產______萬元，其中房屋建筑面積______平方米，經營面積______平方米，貨架______個，柜臺______節，保險柜______個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。

　　三、____________屬微利企業，平均月贏利額______左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的______%作為統籌基金，每月一般不低于______元。

　　四、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本______份，甲乙及監證機關各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 甲方：____________________

　　負責人簽章：______________

　　乙方：______________(章)

　　監證機關：________(簽章)

　　負責人：__________(簽章)

租賃經營合同 篇4

　　合同編號：___________

　　柜組編號：___________

　　____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經友好協商,就乙方租賃經營_____________事宜,達成合同條款如下：

　　第一條租賃經營的基本形式

　　1.1甲方提供營業場地及統一的管理監督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經營。

　　1.2甲方負責提供位于_______層_______號區位_______平方米的面積作為租賃的營業場地。

　　1.3租賃專柜商品經營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。

　　第二條雙方的責任及權利

　　2.1甲、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩定性。甲方由于商品變更及經營需要，或依據其經營的業績考評結果，需變動乙方的柜臺位置、增減其經營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求。

　　2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經甲方批準后方可實施。

　　2.3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用，不得與第三方合作經營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

　　2.4營業時間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止營業。

　　2.5在租賃經營中，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規。乙方有義務遵守甲方經營管理的各項規章制度，并自覺接受國家、消費者及甲方的監督、檢查和管理。

　　2.6乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售。

　　2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網點經營的同品牌同品種的零售價；價格需調整時，須經甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現象而產生的后果由乙方承擔。

　　2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據或零售統一發票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業員予以除名。

　　2.9乙方須保證租賃專柜商品的質量，不得出現任何假、冒、偽、劣商品和質次價高、質價不符的商品，殘次商品須標識清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現商品短缺及空柜現象。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜，終止合同。

　　2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”，遵守并執行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

　　2.11顧客就商品質量、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額。

　　2.12租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售。包括：產品名稱，商標品牌，生產廠名、廠址、產品規格、等級、成份含量、技術指標、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。

　　2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現象，甲方無息返還。如出現質量問題則從保證金中扣除賠償費用。

　　2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據季節及市場情況統一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優惠，乙方也可自行組織促銷活動和優惠銷售，但其組織的活動需經甲方審核批準后，方可執行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。

　　2.15租賃經營中，若甲方檢查發現乙方在經營范圍、商品價格、商品質量、銷售手續等方面發生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據甲方有關管理規定，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經濟處罰。

　　2.16甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統一辦理保險。

　　2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險，否則，應承擔不予保險產生的法律后果。

　　第三條雙方效益分配及費用承擔

　　3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。

　　3.2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

　　3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施。

　　3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同。

　　3.5乙方因經營業績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內，乙方必須執行本合同約定條款，若乙方未經批準，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。

　　3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

　　3.7乙方同意接收使用甲方發放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

　　3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。

　　3.9乙方須向甲方繳納物業管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

　　3.10甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。

　　3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規定，使用甲方統一印制的包裝袋、銷售單據、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數量，在結算中按印制成本收取費用。

　　3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員（營業員）簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當地同類商業企業的平均水平。

　　3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續，接受甲方培訓；穿著統一工裝；（統一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人）、工牌費1_____元/人、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人。

　　第四條結算方式

　　4.1每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發票，甲方在接到發票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

　　第五條銷售人員的管理：

　　5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標準，經甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關進店手續后方可上崗。未經甲方辦理上崗手續的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動，一經發現，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。

　　5.2租賃專柜的銷售人員（營業員）經甲方核定人數為________名，人員一經核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經甲方批準。

　　5.3乙方在節假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規定辦理相關手續及上崗證件，未經甲方批準和辦理手續私自上崗，一經發現按條款5.1處理。

　　5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規章制度，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據有關管理制度規定，對違紀者予以經濟處罰和相關處罰，情節嚴重者，將移送司法機關處理。

　　5.5乙方銷售人員經甲方培訓試用合格后不可隨意外調，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出。乙方新調入人員需經甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節嚴重可移送勞動部門查處。

　　第六條合同期限

　　6.1本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

　　第七條合同的終止和續約

　　7.1在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發生的費用甲方有權從其結算款中扣除。

　　7.2合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。

　　7.3乙方如需與甲方繼續租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續簽合同。如乙方未按本規定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。

　　第八條有效形式

　　8.1合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第九條糾紛的解決

　　9.1甲、乙雙方爭議不能協商解決時，應向甲方所在地法院起訴。

　　第十條本合同生效的條件

　　10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽蓋章之日起生效。

　　第十一條其他

　　甲方：______________乙方：_______________

　　法人代表：___________法人代表：___________

　　簽約代表：___________簽約代表：___________

　　（蓋章）（蓋章）

　　公司地址：___________公司地址：___________

　　郵編：_______________郵編：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　傳真：_______________傳真：_______________

　　開戶行：_____________開戶行：_____________

　　帳號：_______________帳號：_______________

租賃經營合同 篇5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等有關法律規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，規范乙方的經營行為，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的合作原則，就乙方承租甲方商場內經營場地之事宜達成如下協議，以資共同遵守.：

　　第一條：場地、設施的名稱、位置及用途

　　1、甲方將位于 樓 層 展廳號 平方米范圍的經營場地(含加收的公用面積)，出租給乙方。本合同簽署時，乙方對本合同所指的經營場地的面積做了充分的了解，并予以認可。本合同簽署時，乙方對本合同所指的經營場地的面積做了充分的了解，并予以認可。

　　2、乙方承租的經營場地僅限于經營 。乙方經營期間若需要更換經營范圍，須書面申報甲方同意后方可執行。未經甲方書面同意，擅自改變經營項目、經營產品，則視乙方違約，甲方有權收回經營場地的經營權，并沒收乙方的合同保證金。

　　第二條：租賃期間

　　1、乙方租賃甲方經營場地自 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個月或 年 ，并于 起開始計租。

　　2、乙方承租的經營場地必須在 年 月 日前裝修出樣結束。如未在規定時間內裝修結束，甲方視乙方違約，乙方自動放棄經營場地的經營權，甲方沒收乙方的合同保證金。

　　第三條：租金及其他費用交付時間、方式

　　1、本合同所約定的經營場地租金為每月人民幣 元/m，乙方支付方式為 個月支付一次，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數金額在到期前10天內一次性付清。逾期視作乙方違約，甲方有權單方終止合同，收回經營場地的經營權，沒收乙方合同保證金。

　　2、本合同所約定的經營場地管理費為每月人民幣 元/m,乙方支付方式為 個月支付一次，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數金額在到期前10天內一次性付清。逾期視作乙方違約，甲方有權單方終止合同，收回經營場地的經營權，沒收乙方合同保證金。

　　3、為保證本合同的全面履行，甲乙雙方在簽訂本合同時，乙方應向甲方交付合同保證金(定金)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整，由乙方在合同簽訂之日一次性付清。

　　4、乙方在使用甲方經營場地期間，向甲方繳付水電費押金共計人民幣伍百元正。乙方在其租賃場地發生的電費( 元/度)、水費( 元/噸)按實際用量計收;如遇天氣炎熱須開空調(公共通道部分)，則空調的電費由乙方分攤。上述費用乙方應在每月1—3日交給甲方財務部門(如果水電價格有變動，應根據文件及時調整)。

　　5、上述1—4款費用以現金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可。 2

　　第四條： 甲方的權利與義務

　　1、甲方有權按照國家法律法規和政策制定商場各項管理制度并將其向乙方公布，有權對乙方的經營活動實施統一的管理、監督、檢查。甲方有權單獨或配合有關部門對乙方違反法律法規以及商場規定的行為進行查處，包括采取批評教育、責令停業整頓、查封貨物。

　　2、 合同有效期間，甲方有償向乙方提供經營設施并提供對公共設施的清掃、維修、保養服務，以確保乙方的正常使用。經營期間的裝修、裝潢及其他費用由乙方按本合同附件《消防安全承諾書》的規定執行。

　　3、 甲方有權將乙方使用的經營場地納入整體企劃范圍之內，乙方應予配合。

　　4、 甲方協調處理經營期間乙方與消費者的糾紛，盡力維護乙方合法權益。

　　5、 其他如保證金、水電費押金等自本合同履行期滿之日起三十天內，甲方將乙方所交納的保證金、水電費押金如數退還乙方，但不計息。

　　第五條：乙方的權利與義務

　　1、 在合同期限內，乙方依核準和本合同約定的經營范圍自主經營、自負盈虧、獨立承擔民事責

　　任。未經甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。

　　2、 乙方必須按甲方規定的營業時間營業，不得擅自停業或變相停止營業。因特殊原因需停業二日以上七日以內的，需提前三日到甲方有關部門辦理批準手續。對擅自停業或變相停業二日以上七日以內的，按違約處理。由乙方向甲方賠償每日200-500元人民幣的違約金;七日以上的，視為自動放棄承租權，甲方有權單方解除合同，收回經營場地，乙方所付合同保證金(定金)及剩余租金不予退還，其物品、貨物由甲方商場清點盤存，倉儲費由乙方承擔，超過一個月仍不領取的物品、貨物視為乙方自動放棄其所有權，甲方有權按廢棄物處理。

　　3、 乙方為促銷單獨進行的企劃活動和宣傳活動，應事先征得甲方同意。甲方應為其提供適當的便利條件。占用甲方場地的，應適當支付場地使用費(具體費用另行約定)。

　　4、 乙方經營期間所發生的債權、債務，由乙方負責，與甲方無關。

　　5、 乙方在經營中必須嚴格遵守國家法律法規、規章和政策以及甲方的各項規章制度，否則，由乙方自行依法承擔民事責任，行政責任或刑事責任。

　　第六條：經營場地的歸還

　　1、 本合同終止，在繳清所欠甲方的一切費用后，乙方應自動歸還承租的經營場所。若甲方發現乙方有欠繳款項的，則甲方有權滯留乙方在經營場所的物品。如乙方在本合同終止后仍未繳清所欠款項，則甲方有權將滯留物以乙方在壽寧地區市場產品均價的30%折抵清欠款。乙方的固定裝潢無償歸甲方所有。乙方應保證經營場地設施的完好無損，如有損壞，由乙方負責修復或折價賠償。

　　2、 本合同終止時，乙方如不能及時將經營場地歸還，經甲方同意，從合同終止日的次日起直到經營場地歸還為止，由乙方向甲方支付經營場地占用費，占用費按照實際占用天數以原經營場地租金和經營地管理費的兩倍計收。由此造成甲方其他損失的，由乙方一并予以賠償。

　　3、 乙方歸還經營場地設施時，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用，不得要求甲方收購其經營場地內裝修和各種設備，不得要求甲方支付其搬運、撤離等費用。

　　4、 自合同終止之日的次日起3日內(3天的場地租金和管理費按原價的兩倍計收)，乙方不按時撤出經營場地內所有的物品的，甲方有權將其物品撤出經營場地。由甲方商場清點盤存，并通知乙方及時領取。乙方7日內拒不領取或無法與乙方取得聯系的，視為乙方放棄其所有權，由甲方作廢棄物處理。

　　5、 本條款所指合同終止，包括提前解除合同的各種情形。

　　第七條：合同的變更或解除

　　1、 合同有效期間內，如遇國家法律政策、不可抗力、政府規劃拆遷等致使本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方均不承擔相關責任。

　　2、 合同有效期間內，乙方出現下列情形之一的，甲方有權通知乙方解除合同。合同自甲方通知送達乙方之日起解除(發送或者張貼在乙方承租的經營場所視為送達)。乙方合同保證金(定金)不予以退還。

　　⑴ 乙方違反工商、稅務、物價、質監、衛生、消防、治安、環保等法律法規，經甲方書面警告仍不糾正或被行政執法部門查處的。

　　⑵ 乙方違反本合同規定義務的。

　　⑶ 乙方擅自全部或部分出租、轉讓、轉借、抵押、相互交換經營場地(設施)或以任何方式變相為前述之行為的。

　　⑷ 有證據證明乙方制售假冒偽劣商品，或者造成消費者人身損害的。

　　⑸ 乙方經營期間，被國家有關部門行政處罰或3次被國家有關部門裁定有產品質量或服務責任問題的。

　　⑹ 乙方逾期繳納租金或費用，在雙方約定的期限內或甲方通知的期限內仍不繳納的。 ⑺ 因乙方過錯給甲方造成較大經濟損失或使甲方聲譽受到較大損害的。

　　⑻ 乙方向甲方提供虛假證件的。

　　⑼ 乙方故意損壞甲方經營設施或其他財物的。

　　⑽ 乙方利用租賃場所進行非法活動或者進行其他違法犯罪活動的。

　　第八條：違約責任

　　1、 乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項費用的，甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的合同保證金(定金)不予退還，并由乙方賠償未交款項逾期期間每日1%的違約金。

　　2、 合同有效期內，甲方擅自終止合同的，應向乙方賠償一個月租金，并返還合同保證金(定金)。

　　3、 合同有效期內，乙方擅自終止合同的，合同保證金(定金)不予退還，并向甲方賠償一個月租金。

　　4、 合同有效期內，因乙方違反甲方的管理規定和規章制度等導致甲方單方面解除合同的。乙方承擔本合同及附件所約定的違約責任外，其所繳納的合同保證金(定金)不予退還，對甲方造成其他損失的，應由乙方按照甲方的實際損失另行賠付。

　　5、 本合同附件及其它條款中約定的違約責任依該約定執行。

　　第九條：爭議解決方式

　　甲乙雙方在合同執行中發生爭議，應該經雙方友好協商解決，經協商未能解決的，由甲方所在地人民法院受理。

　　第十條： 合同的續簽和終止

　　1. 本合同期滿前四十五天，乙方應就是否繼續簽訂合同書面告知甲方。若達成新的合同，新合同約定生效日期即為本合同的終止日期，若達不成新的合同，合同期滿即自行終止。

　　2. 乙方不再續簽合同的，必須在本合同終止日前一周內辦理完退場的相關手續。

　　第十一條：本合同正本壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　第十二條：本合同經雙方簽字蓋章后生效，本合同簽訂地和履行地均為。

　　甲 方： 乙 方：

　　地 址： 地 址：

　　代 表 人： 代 表 人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

租賃經營合同 篇6

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：（以下稱出租方）：________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：（以下稱承租方）：________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

　　第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資。

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經公證處公證后生效。

　　出租方代表：（簽）________________年____月____日

　　承租方代表：（簽）________________年____月____日

租賃經營合同 篇7

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：(以下稱出租方)：________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　乙方：(以下稱承租方)：________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章租賃期限、財產和租金

　　第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

　　第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章承租人的權利和義務

　　第十六條承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

　　承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章出租人的權利和義務

　　第十八條出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資。

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章合同的變更、解除和終止

　　第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章違約責任

　　第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

　　第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

　　第三十一條出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章附則

　　第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

　　出租方代表：(簽字)________________年____月____日

　　承租方代表：(簽字)________________年____月____

租賃經營合同 篇8

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 經甲、乙雙方協商一致，特訂立如下條款，以資共同遵守：

　　一、標的

　　租期 年，年租金 萬元，共計 萬元。

　　二、履行期限、地點及方式

　　1、履行期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，為期 個生產年度。

　　2、履行地點： 機電廠

　　3、租金：風險保證金及付款方式。租金每個年度為人民幣 萬元整，乙方在承租期內共向甲方交納人民幣 萬元，風險保證金為 萬元，在合同簽訂之日一次性交清。風險金合同期滿后退還給乙方。

　　4、甲方的權利和義務

　　①甲方有監督乙方合法經營的權利;

　　②甲方有協助乙方搞好社會治安，協調周邊關系，指導依法經營的義務。

　　5、乙方的權利和義務

　　①有生產經營自主權，實行獨立核算，自負盈虧。

　　②租賃經營期間，所發生的債權、債務由乙方負責清收償還，甲方不承擔任何責任。

　　③乙方如需使用甲方機械設備，應妥善管理機械、設備、廠房工具等物資，合同期滿，保證完好率達100%，發生損壞丟失，由乙方修復、賠償。

　　④合同期內，維修廠房、設備的一切費用由乙方承擔，合同期滿，乙方不得撤走，產權屬甲方所有，因生產需要乙方添置新設備或擴建廠房，可動產的權屬歸乙方，不動產的權屬無償歸甲方。

　　⑤必須加強安全生產管理，嚴格操作規程，排除事故隱患，杜絕事故發生，凡發現一切傷亡事故和造成財產損失均由乙方承擔全部責任。

　　⑥嚴格執行《勞動法》，切實保護勞動者的合法權益。 ⑦如發生防汛、搶險、抗災需調用義務工，乙方必須服務從甲方統一安排。

　　三、違約責任

　　1、甲方無故單方解除合同應賠償乙方因此而造成的實際損失。

　　2、乙方違反合同規定，應向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實際損失。

　　四、合同的變更、解除或終止

　　1、乙方經營管理不善，不能履行合同規定的條款，不能按時如果交納租金，甲方有權解除合同。

　　2、乙方不執行國家方針政策、法規和制度，有違法違紀行為，甲方有權單方終止合同。

　　3、由于國家建設或金口舊城改造的整體要求，合同可以提前終止。

　　五、附則

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商訂辨附則，其附則與本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同發生爭議，由合同履行地主管部門司機機關調解仲裁、判決。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，上級管理機關留一份。

　　甲方負責：(簽字) 乙方負責人：(簽字)

　　年 月 日

租賃經營合同 篇9

　　甲方：汽車站 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　*年4月 8日，汽車站超市、行李寄存、公話、書報對外出租，經甲乙雙方協商，乙方承租汽車站超市、行李寄存、公話、書報，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于*縣汽車站候車廳內的超市等整體出租給乙方，作為經營超市等業務，租用期一年，即*年 4月 8日至20xx年 4 月8日止。

　　二、年租金壹拾捌萬， 一次性交清當年租金，方能進場經營。

　　三、出租期內，超市內的電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

　　四、在租期內乙方虧盈與甲方無關，乙方不能因經營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。

　　五、乙方如經營管理需要，需對其進行改造，改建方案應報甲方審查同意后實施。改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方應保護或妥善使用承租部位的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。

　　六、乙方必須按月按時向甲方財務科交付水電等費用。

　　七、乙方應該加強安全防范和優質服務工作，如發生安全和服務質量問題，造成責任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

　　八、乙方需將超市寄存等轉包給他人，必須報甲方審查備案，經甲方同意后方能重新簽訂轉包合同。違者將承擔因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。

　　九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元(如違反清潔衛生管理，安全管理)，違者甲方有權視其情節給予處罰，并在安全抵押金中扣除。

　　十、乙方如因經營需要，確需對承租場地進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實施，乙方不得擅自改變承租場地內的結構。

　　十一、甲方超市庫房內的三個鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權，無處置權，承租期滿后完好無損交還甲方。

　　十二、在租期內，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應賠償乙方相應的損失，并賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。

　　十三、乙方只能經營超市、行李寄存、公話、書報業務，依法經營，不得從事違法經營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

　　十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經營相同的業務，如違反甲方有權給予警告、經濟處罰，和終止承租合同。

　　十五、乙方在承租期內，甲方不得干涉乙方的合法經營權利，享有候車室獨家經營權。

　　十六、一年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協議明確。

　　甲方：

　　乙方：

　　*年四月七日

租賃經營合同 篇10

　　簽訂日期： _________年________月_________日 編 號：_________________________

　　出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________

　　承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________甲、 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租 特簽訂本合同。

　　一、租賃物概況

　　二、設備使用地點及工程項目：

　　本租賃設備僅限于在________________________________，用于_________________________。

　　三、租賃設備的所有權和使用權：

　　1、甲方擁有租賃設備的所有權。

　　2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

　　五、租賃期限及租金結算方式：

　　1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿， 乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

　　3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金_______________元，作為履行本合同的保證。

　　4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后，甲方應將保證金余額退還乙方。

　　六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：

　　1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方(如果設備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔)。

　　2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

　　3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_________元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。(易損件如葉片、鏈條、鉸籠等費用由乙方承擔)

　　4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

　　5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。

　　七、甲方的義務：

　　1、為乙方提供性能良好的設備。

　　2、設備進入乙方施工現場后，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵

　　守乙方施工現場的規章制度。

　　3、甲方機手應按設備操作規程施工。

　　4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。

　　八、乙方的義務：

　　1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

　　2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

　　3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失(如甲方設備被第三方扣押等)，乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

　　4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。

　　九、違約責任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　　3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天乙方應向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金。

　　十、爭議的解決：

　　有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交_______仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

　　十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式_____份，甲乙雙方各執___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

　　承租方(乙方)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　電 話：

　　開 戶 行：

　　帳 號：

　　稅 號：

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　地 址：

　　電 話：

　　開 戶 行： 帳 號： 稅 號：

租賃經營合同 篇11

　　出租方：____;(以下簡稱甲方)

　　承租方：____;(以下簡稱乙方)

　　一、租賃企業概況(詳見附表1)

　　1.固定資產：____

　　2.自有流動資金：____

　　3.產品、產值、產量：____

　　二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手續：____

　　四、經營目標

　　承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.實現利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　五、租金

　　1.租金數額：____

　　2.租金計算方法：____

　　3.租金交付期限和交付辦法：____________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：____________

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：____________

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為：____________，預支辦法為：____________

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

　　2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保：____________，總額____元。

　　3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保____________，總額為____元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　承租方有權：

　　出租方有義務：

　　承租方有義務：

　　十、合同的變更和解除____________

　　十一、違約責任

　　出租方的責任

　　承租方的責任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以____、____的保證財產抵交。此外，還應在____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：____

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

　　4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：____

　　5.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收____________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：

　　1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交____人民法院審判。

　　十四、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，____________;副本一式_____份，

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

　　(7)按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務;

　　(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金__________=_____元

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=-----------

　　租賃基數利潤

　　當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

　　(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　　(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

　　7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

　　(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費用由_____支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃經營合同 篇13

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　承租經營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　租賃企業名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有制性質：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、經營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　出租方與承租方雙方根據

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況（詳見附表1）

　　1.固定資產：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.自有流動資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.產品、產值、產量：

　　二、租賃期限

　　共＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　三、交接手續：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　四、經營目標

　　承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值：＿＿元，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元。

　　2.實現利潤：＿＿元，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元。

　　五、租金

　　1.租金數額：＿＿＿＿＿＿

　　2.租金計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，預支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折價＿＿＿＿元；總額計為＿＿＿＿元。

　　2.＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　承租方有權：

　　出租方有義務：

　　承租方有義務：

　　十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十一、違約責任

　　出租方的責任

　　承租方的責任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交；抵押財產不足抵交的部分，以＿＿、＿＿的保證財產抵交。此外，還應在＿＿天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第＿＿＿＿種方法解決：

　　1.提交＿＿＿＿工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交＿＿＿＿人民法院審判。

　　十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　附件：1.企業概況材料＿＿份；

　　出租方：（公章）承租方：

　　地址：地址：

　　法人代表（簽章）：承租經營者（簽章）：

　　代理人：

　　承租方保證人：1.＿＿＿＿

　　簽約時間：年月日

　　簽約地點：

租賃經營合同 篇14

　　合同編號：________________

　　訂立時間：________________

　　訂立地點：________________

　　浙江省工商行政管理局監制

　　出租人（市場舉辦者）：________________________________________

　　承租人（場內經營者）：________________________________________根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規的規定，經雙方自愿協商，就市場商位租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條市場基本情況

　　本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________，位于___________________________，市場名稱登記證號_________，占地面積_______平方米，商位總數為______個，市場開業時間為______________________，設置布局見附件市場設置布局平面圖。

　　第二條商位基本情況

　　本合同所指商位位于市場_______區______號，形式為（攤位商鋪商務房），面積（建筑面積使用面積）_______平方米，按市場劃行歸市要求經營用途為________________________________________________。

　　第三條租賃期限

　　雙方約定商位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。

　　第四條租金及交付時間、方式

　　租金為每（月年）（大寫）_________________元，交付時間及方式為：

　　1、一次性交付：__________________________________________________________________。

　　2、分期交付：____________________________________________________________________。

　　3、其他方式：___________________________________________________________________。

　　第五條商位的轉租

　　承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第六條商位的裝修、維修及陳列規范

　　1、承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。

　　2、租賃期內，商位的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________________________________________________________________________________。

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔：___________________________________________________________________________。

　　3、商位的陳列規范要求：__________________________________________________________________________________。

　　第七條商位的調整

　　經政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途、方位、面積等進行調整的，出租人應提前_____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。

　　未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。

　　第八條廣告宣傳

　　出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的______%。

　　經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

　　第九條物業管理

　　市場的物業管理由___________________________________________負責，物業管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為____________________________________________________________________。

　　市場的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________。

　　第十條財產保險

　　市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。

　　承租人經營商品的財產保險由（承租人自行辦理出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。

　　第十一條消費者權益保證金

　　商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________________________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。

　　下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

　　1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

　　2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；

　　出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內予以補足。

　　消費者權益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________。

　　第十二條出租人的權利義務

　　1、出租人權利

　　（1）制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　（2）設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；

　　（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

　　（4）統計市場交易情況，并定期向當地統計、工商部門報送；

　　（5）制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市場規劃區范圍內的場外經營行為；

　　2、出租人義務

　　（1）確保市場的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任。

　　（2）保證場內通道暢通，場外周邊環境整潔；

　　（3）按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經營活動的開展；

　　第十三條承租人的權利義務

　　1、承租人權利

　　（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；

　　（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；

　　（3）租賃期屆滿后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優先續租的權利；

　　（4）有權了解物業管理等有關費用的收取、支出等情況；

　　2、承租人義務

　　（1）依法經營，誠信經營，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經營，照章納稅（費）；

　　（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷售的其他商品；

　　（3）愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作，維護市場的秩序和安全；

　　（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。

　　（5）經快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行銷毀或作無害化處理；

　　第十四條市場的關閉

　　市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于______日內結清有關財務手續。

　　第十五條違約責任

　　1、出租人的違約責任

　　（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同；

　　（2）未按約定的面積、方位等提供商位的，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

　　（3）水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（月年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任；

　　（4）未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財產損害的，應承擔賠償損失的責任；

　　2、承租人的違約責任

　　（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_____%向出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；

　　（2）商位交付后____個月內未開業或者在租賃期內無正當理由連續停業_____個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；

　　（3）從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷營業執照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同；

　　（4）未經出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同；

　　（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

　　第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，也可由工商行政管理部門調解。協商、調解不成或雙方不愿協商、調解的，按以下第____種方式解決：

　　1、提交_____________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向__________人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事宜，雙方可協商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效。

　　本合同一式_____份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份；合同副本一式______份。

　　出租人：承租人：

　　住所：住所：

　　法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：

　　電話：電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　代理人：代理人：

　　電話：電話：

　　郵編：郵編：

租賃經營合同 篇15

　　出租方：__________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________________(以下簡稱乙方)

　　甲方與乙方根據_________________________，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況

　　1.資產總額：

　　其中：流動資產：__________________

　　固定資產凈值：______________

　　無形及遞延資產：____________

　　其他資產：__________________

　　2.負債總額：

　　其中：流動負債：__________________

　　長期負債：__________________

　　3.所有者權益：

　　其中：實收資本：__________________

　　資本公積：__________________

　　盈余公積：__________________

　　未分配利潤：________________

　　4.生產經營情況：__________________

　　二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續

　　為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。

　　2.實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

　　五、租金

　　1.租金數額：________________________________________

　　2.租金計算辦法：____________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________。

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。總額計為________元。

　　2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。

　　3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為______元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.出租人有權監督本企業的產品方向。

　　3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

　　承租方有權：

　　1.承租人對本企業的經營管理有如下權利

　　(1)機構設置權;

　　(2)人事任免權;

　　(3)專業技術人員的聘任權;

　　(4)獎懲、招用和辭退職工權;

　　(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　出租方有義務：

　　1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　承租方有義務：

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。

　　2.由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　十一、違約責任

　　1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》及有關政策規定執行。

　　2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。

　　5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向________________人民法院起訴。

　　十四、本合同自________________________時起生效。

　　十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

　　附件：

　　1.企業概況材料________________份;

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：