服裝店租賃合同

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為 3 年，即自 20xx 年 3 月 9 日起至 20xx 年3 月8日止。

　　2、租賃期滿時(shí)，如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前 3 個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。乙方的續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)甲方獲準(zhǔn)后由雙方重新簽訂租賃合同,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、租賃期滿時(shí)，如乙方?jīng)]按上述約定時(shí)間提出續(xù)租書面申請(qǐng)或其行為已表示不再續(xù)租，甲方有權(quán)將出租的店面(鋪)收回另作處置。

　　三、租賃費(fèi)用(含租金及宣傳推廣費(fèi))的計(jì)算及支付方式

　　1、乙方租賃的店面(鋪) 號(hào)每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫___ 拾____元整)、宣傳推廣費(fèi)為人民幣 元/㎡(大寫___ 拾____元整); 號(hào)每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整)、宣傳推廣費(fèi)為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整); 號(hào)每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整)、宣傳推廣費(fèi)為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整); 號(hào)每月的租金為人民幣 元/㎡(大寫__ _拾____元整)、宣傳推廣費(fèi)為人民幣 元/㎡(大寫___拾____元整);間 年總租金為人民幣 元(大寫__ _拾____萬(wàn) 仟 佰拾 元整)、宣傳推廣費(fèi)為人民幣 元(大寫____萬(wàn) 仟 佰拾 元整)，合計(jì)為人民幣 元(大寫__ _拾____萬(wàn) 仟 佰拾 元整)。(免半年租賃費(fèi)用)

　　2、付款時(shí)間：

　　三年期：租賃費(fèi)用總金額 元，分以下三期支付：簽署租賃確認(rèn)書時(shí)交付每間店面(鋪)伍仟元人民幣的履約保證金及第一年的租賃費(fèi)用 元，20xx年3月9日再交一年租賃費(fèi)用 元，20xx年3月9日再交半年租賃費(fèi)用 元。

　　3、所繳交的每間伍仟元人民幣的履約保證金，如承租戶在承租期間無(wú)出現(xiàn)違約，待租賃期滿后，若雙方不再續(xù)約，甲方將保證金無(wú)息退還。

　　4、承租人按以下第 付款方式付款：

　　(1)現(xiàn)金支付;

　　(2)銀行轉(zhuǎn)帳;

　　(3)其它方式：

　　四、租賃店面(鋪)的交接

　　1、甲方應(yīng)于 20xx 年 3 月 9 日前將租賃店面(鋪)交付乙方租賃使用，并保證租賃店面(鋪)及其所配置的設(shè)施、設(shè)備達(dá)到正常使用的功能。

　　2、租賃期滿時(shí)，如乙方未再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前 十五 日內(nèi)做好清場(chǎng)騰退的準(zhǔn)備，并保證將該租賃店面(鋪)及其所配置的設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地于租賃期滿時(shí)交還甲方。

　　3、雙方對(duì)租賃店面(鋪)的交接以驗(yàn)收交接單作為依據(jù)。

　　五、租賃店面(鋪)修繕和維護(hù)

　　1、租賃店面(鋪)及其配置的設(shè)施、設(shè)備的修繕由甲方統(tǒng)一組織實(shí)施，修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2、租賃店面(鋪)及室內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，店面(鋪)室外公共配套及設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、公共配套及設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)由經(jīng)營(yíng)的業(yè)主和承租者共同按比例分?jǐn)偂?/p>

　　4、因乙方管理不善致使租賃店面(鋪)及其配置的設(shè)施、設(shè)備受損，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　(1)保證所出租的店面(鋪)能達(dá)到正常使用條件;

　　(2)按約定的期限交付租賃店面(鋪);

　　(3)依本合同約定收取租賃費(fèi)用;

　　(4)本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　2、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　(1)依本合同約定取得租賃店面(鋪)的使用權(quán);

　　(2)按本合同約定用途使用租賃店面(鋪);

　　(3)依約定期限支付租賃費(fèi)用;

　　(4)加強(qiáng)安全管理，守法經(jīng)營(yíng);

　　(5)認(rèn)真接受服裝城所在物業(yè)機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同約定逾期交付租賃店面(鋪)，每延遲一日按年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每日向乙方支付萬(wàn)分之三的違約金。

　　2、乙方違反本合同約定逾期支付租賃費(fèi)用，每延遲一日按年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每日向甲方支付萬(wàn)分之三的違約金。

　　3、乙方在租賃期滿時(shí)違反本合同約定超期交還租賃店面(鋪)，每超期一日除按本合同標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方租賃費(fèi)用損失外，還應(yīng)按本合同年租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每日向甲方支付萬(wàn)分之三的違約金。

　　4、乙方擅自解除本合同或因乙方原因致本合同被解除的，其已交付的租賃費(fèi)用不予退還，同時(shí)還應(yīng)賠償甲方 六 個(gè)月的租賃費(fèi)用損失。

　　5、在租賃期間，乙方如需中途撤出服裝城，應(yīng)提前45天以書面形式提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可撤離，甲方已收的租賃費(fèi)用不予退還，未經(jīng)甲方同意而中途撤離者，除甲方已收的租賃費(fèi)用不予退還外還需賠償甲方的損失。

　　7、

　　八、合同的變更和解除

　　1、甲方基于石獅服裝城區(qū)域規(guī)劃和管理的需要，有權(quán)對(duì)乙方租賃店面(鋪)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)此乙方應(yīng)無(wú)條件予以接受。調(diào)整發(fā)生的直接費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方租賃的店面(鋪)在經(jīng)營(yíng) 壹 年后可以對(duì)外轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租店面(鋪)的相關(guān)事項(xiàng)依石獅服裝城的規(guī)定辦理。

　　3、租賃期間，乙方不得對(duì)租賃的店面(鋪)變更裝修或進(jìn)行二次裝修。如

　　乙方確實(shí)需要進(jìn)行變更裝修的，應(yīng)取得甲方書面同意后方可進(jìn)行，其發(fā)生的費(fèi)用概由乙方負(fù)擔(dān)。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

　　(1)接到甲方交房通知后，在規(guī)定時(shí)期內(nèi)不到石獅服裝城辦理交接手續(xù)的;

　　(2)無(wú)正當(dāng)理由不按服裝城規(guī)定的開業(yè)時(shí)間開業(yè)的;

　　(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)整租賃店面(鋪)的;

　　(4)私自改變租賃店面(鋪)用途的;

　　(5)擅自拆除租賃店面(鋪)結(jié)構(gòu)或私自變更裝修，二次裝修的;

　　(6)無(wú)正當(dāng)理由閑置租賃店面(鋪)或歇業(yè)達(dá) 十五 天的;

　　(7)利用租賃店面(鋪)從事非法活動(dòng)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的;

　　(8)租賃期間營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷或注銷的;

　　(9)延遲交付租賃費(fèi)用超過(guò) 壹 個(gè)月的;

　　(10)不服從石獅服裝城管理規(guī)定或給石獅服裝城管理造成嚴(yán)重妨礙的。 甲方依本條解除合同，自乙方收到甲方解除合同書面通知后，本合同即行解除。

　　因本條造成合同被解除的，乙方應(yīng)按本合同第七條第5項(xiàng)的約定向甲方支付違約金。如由此同時(shí)造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、為共同維護(hù)石獅服裝城的管理秩序，石獅服裝城業(yè)主手冊(cè)的條約乙方必須無(wú)條件遵守。

　　2、因經(jīng)營(yíng)該租賃店面(鋪)所發(fā)生的一切稅收和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)該租賃店面(鋪)發(fā)生的費(fèi)用包括以下項(xiàng)：(1)水電費(fèi);(2)物業(yè)管理費(fèi);(3)修繕費(fèi);(4)維護(hù)費(fèi);(5)與經(jīng)營(yíng)租賃店面(鋪)有關(guān)的政府部門應(yīng)征收的其它費(fèi)用;(6) 。如乙方?jīng)]按本條約定支付相關(guān)的稅收和費(fèi)用視為違約，由此產(chǎn)生的法律后果均由乙方承擔(dān)。

　　3、如乙方經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃店面(鋪)變更裝修，該變更裝修的部分按以下方式進(jìn)行處置：

　　(1)租賃期滿或因乙方原因?qū)е伦赓U合同被解除的，甲方有權(quán)選擇以下方 式進(jìn)行處置：①裝修物歸甲方所有;②要求乙方恢復(fù)原狀;③向乙方收取恢復(fù) 工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　(2)因甲方原因?qū)е伦赓U合同被解除的，乙方有權(quán)要求酌情彌補(bǔ)變更裝修部分的損失。

　　4、因乙方原因致甲方解除合同或合同期滿，乙方?jīng)]有主動(dòng)清場(chǎng)騰退租賃店面(鋪)的，甲方有權(quán)強(qiáng)制乙方清退，由此發(fā)生的費(fèi)用和損失概由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間因管理不善或其它原因給第三人造成損害的，一切法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6、乙方在交還租賃店面(鋪)時(shí)，如有發(fā)生財(cái)物損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　7、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商作為本合同的補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

　　8、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，交由石獅服裝城所在地人民法院裁決。

　　9、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同書一式四份，甲方執(zhí)有三份，乙方執(zhí)一份。

　　出租人(簽章)： 承租人(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　(簽章) 　　(簽章)

　　______年______月______日 ______年______月______日