廣州商鋪出租合同范本3篇

　　商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。出租方通過收取租金獲取收益，在租賃期限內(nèi)，如果允許轉(zhuǎn)租，承租方方可獲取轉(zhuǎn)租權(quán)。以下是第一范文網(wǎng)小編今天為大家精心準備的3篇廣州商鋪出租合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀。

　　商鋪出租合同范本一

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：　法定代表人及身份證號：　營業(yè)執(zhí)照號:　注冊或居住地址：　郵編：　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：　法定代表人及身份證號：　營業(yè)執(zhí)照號:　注冊或居住地址：　郵編：　電話：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：　帳號：

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。　第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。　本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章

　　年月日   年 月 日

　　商鋪租賃合同書范本二

　　出租方：xx有限公司(以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。

　　二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

　　三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整。

　　四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。

　　五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

　　六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。

　　七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

　　八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

　　九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。

　　十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔。

　　十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

　　十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

　　十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

　　十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：xx有限公司 乙方：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　廣州商鋪出租合同范本三

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　1總則

　　根據(jù)國家法律及有關(guān)租賃法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租鋪位(房屋)事宜簽訂本合同。

　　2、本合同術(shù)語界定

　　本合同：是指本《廣州市龍洞迎龍商業(yè)街租賃合同書》及其附件。

　　不可抗力：是指地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見或雖能預見但對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故與事件。

　　出租鋪：是指本合同中甲方向乙方出租的鋪位。

　　承租鋪：是指本合同中乙方穩(wěn)中有降甲方承租的鋪位。

　　3、租憑單位

　　3-1甲方將座于廣州市出租給乙方商業(yè)使用，商鋪計租面積為97.02M2 3-2租賃日期自20xx年06月01日至20xx年12月31日止。

　　3-3租金、場地費、管理費、衛(wèi)生費等從20xx年6月1日起計。

　　4、租金、場地費、管理費、衛(wèi)生費及其他費用。

　　4-1租金為每月9000元，甲方向乙方收取兩個月押金作為保證金共18000元甲方在合同期滿后須無息退回，如乙方在本合同期內(nèi)退出經(jīng)營的本押金不退回。 4-2租金、場地費、管理費、衛(wèi)生費、水電費和其他費用按月結(jié)算，由乙方于每月的6-13日向甲方繳清當期應交費用。

　　4-3該鋪位嚴禁經(jīng)營水果

　　4-4本合同所列費用，乙方應如期繳清，每逾期一天按應交租金及其他應交費用的2%計收滯納金。

　　4-5甲、乙雙方應交稅費各自承擔。

　　5、出租人權(quán)利與責任

　　5-1甲方負責制定市場的管理規(guī)范、管理秩序，負責對房屋定期安全檢查，承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修。

　　5-2甲方負責管理和維護本市場的公共場所、公共設(shè)施，甲方收取的管理費包含承租鋪士建部分、公共供水排污排水管道及公共照明電路的維修、保養(yǎng)。

　　5-3因消防、安全、維修等原因，甲方在合理的通知下，可進入乙方承租鋪內(nèi)。 5-4遇緊急事故，甲方在未能通知乙方的情況下，可在保安人員的陪同下進入乙方承租鋪內(nèi)，處理所發(fā)生事故。

　　5-5甲方提供出租鋪的水，電供應。

　　5-6甲方應安排市場公共場所的衛(wèi)生保潔工作。

　　6、承租人權(quán)利與責任

　　7、違約責任

　　7-1租賃期間，甲、乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方追究違約責任。

　　7-2租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定承租鋪不符合安全使用標準，租賃合同自然終止，未使用所限的部分公共設(shè)施維護費及合同保證金退還給乙方。

　　7-3租賃期間，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，應承擔違

　　約責任;由甲方提出的，甲方應退還乙方未使用年限的部份公共設(shè)施維護費并雙倍返還乙方所交的保證金;由乙方提出的，乙方所交的合同保證金及公共設(shè)施維護費不予退不。

　　7-4合同簽訂后，甲方應在30日內(nèi)將出租物提供給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應退還保證金及已交的其他費用(無息)

　　7-5 乙方應如期繳納所有的費用(租金、場地費、管理費、公共衛(wèi)生費、水電費及其他費用)，每逾期1天，按所欠費用的2%支付滯納金;逾期30日，作乙方違約處理，甲方有權(quán)停止水電供應并單方解除合同，解除合同之通知送達之日為合同的解除日，乙方須交回承租物，同時，甲方不退還乙方所交的保證金及其它費用。

　　7-6如乙方違反本合同及其附件中的規(guī)定(即乙方違約時)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回出租物，同時，不退還已收的保證金及其他費用并追究乙方違約責任，解除合同之通知送達之日，視為合同的解除日，乙方須在合同解除后的7日內(nèi)將承租屋內(nèi)的自用物品搬走，否則，甲方有權(quán)按無主物進行處理。

　　7-7如果甲方違反本合同有關(guān)規(guī)定條款，乙方有權(quán)向甲方追計損失。

　　8-9略

　　10、其他特別約定

　　(1)乙方超過一個月不交租金、場地費、管理費、衛(wèi)生費、水電費及其他費用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回承租物。

　　(2)乙方違約導致合同解除的，或合同期滿乙方不再續(xù)租的，乙方須在合同終止之日起7天內(nèi)搬走自用物品，否則，甲方可按無主物進行處理。