農村租賃簡單合同范本（通用3篇）

農村租賃簡單合同范本 篇1

　　出租人(甲方):______________________地址:______________________

　　承租人(乙方):______________________地址:______________________

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就租賃甲方房產事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律法規，簽訂本合同。

　　第一章租賃財產

　　1.1甲方同意轉讓位于杜江黃石的房產(以下簡稱“房地產”)且大壩平方米出租給乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方在法律允許的范圍內將租賃物業用于自住、休閑、娛樂和商務活動，乙方在服務期內的居住和商務活動不由甲方辦理。

　　第二章改擴建及租金支付

　　2.1為了改善甲乙雙方的共同生活環境，甲方計劃對該物業進行翻新和擴建。但由于甲方資金不足，乙方需向甲方一次性支付40年租金，用于該物業的裝修及擴建。

　　2.2第2.1條約定的40年總租金為裝修或擴建房屋的實際金額。為確保租金用于房地產改擴建，租金由乙方監管..在物業的改建和擴建過程中，甲方應從租金總額中支付一筆費用。房屋裝修、擴建、裝修完成后，乙方應向甲方申報實際總金額，即40年的房屋租金。

　　2.3甲方負責辦理該物業改擴建所需的一切手續，并墊付改擴建手續所需的一切費用。在改擴建手續完成后，甲方可以根據政府有關部門的收費憑證，要求乙方支付監管下的租金總額。

　　2.4改擴建后建筑面積不得少于200平方米，改擴建后的所有房產和庭院壩平方米在改擴建完成后40年內由乙方使用。

　　第三章租賃期限

　　3.1除非甲、乙雙方按照第六章的規定提前終止本合同，否則本合同約定的租賃期限為20xx年，自該房屋改擴建完成之日起計算。

　　3.2本合同第3.1條約定的20xx年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽后的合同租賃期限仍為20xx年。20xx年的房租已包含在第2.2條約定的總房租中，乙方無需向甲方支付房租

　　3.3乙方連續租賃40年后，本合同項下的所有房產均歸甲方所有..

　　3.4續約期滿后，除非甲方收回房屋自用，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　第四章稅費

　　4.1乙方實際發生的水、電、電話、煤氣等費用，按照自主安裝的水電表和政府規定的標準計算，由乙方自行支付。

　　4.2乙方只承擔國家法律法規規定和本合同明確約定應由乙方承擔的租金和費用。

　　第五章甲乙雙方的保證和責任

　　5.1甲方保證其確實擁有該房屋的所有權及其土地使用權。甲方保證該房產在簽訂本合同前不附帶任何其他擔保權益和債權，且該房產目前的狀況不是違章建筑，符合政府及其他相關法規規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和/或標準，并已通過相關驗收；它也沒有被法院或其他政府機構扣押或拘留。

　　5.2甲方保證已完成房屋改擴建審批手續。如改擴建手續無法完成，由甲方承擔改擴建手續產生的費用。

　　5.3甲方保證其具有本合同約定的向乙方出租該房屋的全部資格和權利，并在簽訂本合同前滿足當地政府部門要求的租賃資格。

　　5.4甲乙雙方應保證對方根據其生活和經營活動的需要決定自己的生活和經營事項，并保證乙方在生活和經營期間能正常使用各種需要的公共設施。特別是，雙方應避免在正常休息時間頻繁發出狗叫、雞叫和娛樂等噪音。

　　5.5在本合同有效期內，甲方如確需改建或擴建租賃房屋所在區域，應在不影響乙方正常生活和經營的前提下，事先征得乙方同意..

　　5.6在本合同有效期內，甲方如欲將該房屋所有權轉讓或抵押給第三方，應提前三(3)個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；如果乙方放棄優先購買權，甲方保證受讓方或抵押權人充分理解雙方在本合同項下的權利和義務，同時受讓方或抵押權人書面同意承擔甲方在本合同項下的全部義務，作為轉讓或抵押生效的前提條件。

　　5.7在本合同有效期內，乙方可在通知甲方后將其在本合同項下的全部權益轉讓給任何第三方，但受讓人應繼承并履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。

　　5.8乙方應正常使用并愛護財產，防止異常損壞(正常磨損除外)。

　　5.9乙方可設計和裝修該物業的外部和內部布局。設計和裝修費用由乙方承擔..

　　5.10除生活和業務需要外，乙方不得在租賃物業內存放易燃易爆危險品。未經甲方許可，不得將有毒或易爆物品帶入物業。

　　第六章合同提前終止

　　6.1在40年租賃期內，甲乙雙方經協商一致，可以通過書面協議提前終止本合同。

　　6.2如遇地震、洪水、臺風、甲方和乙方不可預見和不可控制的不可抗力事件，造成物業損壞和無法正常使用，乙方可對物業進行維修或重建，在物業維修期間不計入物業租賃期限，本合同有效期相應順延。

　　6.3在本合同期限內，除統一的市政規劃和土地租賃外，甲方不得以任何其他理由要求取消乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方因此而遭受的所有實際和可預見的損失。如果本合同約定的房產在40年內被國家征收或征用，所有征收征用補償費歸甲方所有，但甲方應將剩余期限對應的房屋租金退還給乙方，并支付剩余租金總額的20%作為乙方搬遷和尋找新的生活經營房產的費用。

　　第七章違約責任

　　7.1如甲方根據第5.6條將本合同約定的房產抵押或轉售給第三方。

　　(1)如受讓人或抵押權人未出具書面同意承擔甲方在本合同項下的全部義務，乙方有權單方決定提前終止本合同，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失及40年租金總額的30%作為違約金；

　　(2)受讓方未按原租賃合同履行義務，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失，并按40年租金總額的30%作為違約金。

　　7.2任何一方違反本合同的規定，除本合同另有約定外，應賠償守約方因此而遭受的實際損失，并承擔損失金額的30%作為違約金。

　　7.3本合同的任何單方終止均視為違約，但本合同規定的終止條款除外。違約方應賠償對方因本合同提前終止而遭受的所有直接損失和預期收益，并承擔直接損失和預期收益的30%作為違約金。

　　第八章爭議解決方式

　　8.1因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。雙方協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。

　　第九章合同生效及其他

　　9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律法規協商簽訂補充協議，補充協議作為本合同不可分割的一部分。

　　9.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.4本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(公章):_______乙方(公章):________

　　_____年________月________日_____年________月________日

農村租賃簡單合同范本 篇2

　　出租人的房東: 電話號碼:

　　承租人的承租人: 電話號碼:

　　有一套A房，地址:戶型:門面房自愿租給乙方。雙方經友好協商，達成如下協議:

　　1.租賃期限暫定為年，即從___年___月___日至___年___月___日。先交錢再生活。

　　2.租賃期內租金每月人民幣 元整，由乙方支付給甲方，不得拖欠。乙方不得轉租。如果轉租必須提前通知甲方，甲方同意轉租。如不同意，乙方無權轉租。租賃期內，如乙方拖欠租金逾期

　　三.租賃期內，甲方不得以任何理由隨意漲價，并一次性結清水、電等房費。乙方不承擔。租賃期內:所有費用由乙方按時支付。如未按時支付欠款，甲方有權在終止合同后收回房屋。

　　4.甲方必須出示房產證和身份證以證明房屋所有權。如發生房屋糾紛，由甲方解決，乙方不承擔責任。給乙方造成的經濟損失由甲方承擔，乙方必須提供身份證復印件。

　　5.甲乙雙方不出租或續租的，應提前一個月通知對方。同等條件下，乙方有優先續租權。

　　6.乙方不得損壞房屋結構。如需裝修，須征得甲方同意。

　　7.租賃期內，甲方應幫助乙方協調水電供應，保證正常暢通。面對面檢查后，一切移交給乙方正常使用。乙方應支付租賃期內的安全費用。

　　8.房租押金:人民幣。如甲方違約，將賠償乙方人民幣經濟損失。如果乙方違約，將賠償甲方人民幣。乙方到期不出租，費用結算。甲方應將押金退還給乙方.

　　9.如乙方在租賃期內發生火災，造成經濟損失，乙方應按價賠償甲方。乙方對不可抗拒的自然災害不承擔賠償責任。

　　10.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議自簽署之日起生效，雙方共同遵守。不得違反合同。

　　11.租賃期內如有爭議，甲乙雙方應協商解決。如果協商失敗，他們可以向法院提起訴訟。

　　十二.租金和押金以收據為準。

　　水表基數:___噸。電表基數:____度

　　甲方:身份證:

　　乙方:身份證:

農村租賃簡單合同范本 篇3

　　租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。一名租房者以房屋租賃合同未登記、屬于無效合同為由，不愿支付房租及違約金。律師認為，房屋租賃合同雖未經有關部門登記，但并不影響合同的效力，仍然具有法律效力。

　　最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規定。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規定了房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記租賃合同即為無效的規定，故該條規定不能影響租賃合同的效力。

　　但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣時享有的優先購買權以及買賣不破租賃等較強效力，如果租賃合同未經登記就具有這么強的效力，對于不知情的`第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，未經登記的租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。

　　相關案例：

　　在銀行工作的田女士，今年5月份將70多平方米房子租給了一位姓張的先生，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，但張先生并沒有按約支付租金，并提前解除了租賃合同，田女士向張先生索要拖欠的房租及違約金，對方卻以雙方的房屋租賃合同未經房屋管理部門登記，屬于無效合同為由，不愿支付房租及違約金。

　　田女士簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意愿表示，故雙方簽訂的房屋租賃合同應合法有效，張先生未按約支付租金，違反了雙方合同的約定，已構成違約，應承擔違約責任，支付約定違約金。房屋租賃合同雖未經有關部門登記，但并不影響合同的效力，仍然具有法律效力。