房屋租賃：房屋租賃專業合同（精選7篇）

房屋租賃：房屋租賃專業合同 篇1

　　甲方：(出租人)

　　乙方：(承租人)

　　雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)

　　第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：;

　　2、房屋所有權證書編號：;

　　3、土地使用權證書編號：;

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：;

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

　　第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

　　第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

　　1)發生不可抗力事由的;

　　2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3)非乙方原因致使房屋無法居住的;

　　4)經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元(大寫：整)。

　　第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

　　第7條租金支付地點：;

　　第8條租金支付方式：(現金、支票、匯票、轉帳等);

　　第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

　　第四部分相關費用第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。

　　第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

　　第五部分房屋變更與設立他項權利第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

　　甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分 房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分 甲方權利與義務第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

　　第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第 24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

　　折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第八部分 乙方權利與義務第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　第 28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______

　　聯系地址： ______ 聯系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　______年______ 月 ______日

房屋租賃：房屋租賃專業合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方)：______________

　　通訊地址：___________________

　　負責人：____________________，聯系電話：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：______________

　　通訊地址：__________________

　　身份證號碼：________________

　　民族：____________________

　　職業：____________________

　　聯系電話：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，經甲乙雙方協商一致，就租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 租賃物概況

　　甲方租賃給乙方的房屋位于___________(以下簡稱“房屋”)出租給乙方，房屋面積為___________，規劃用途為___________。

　　第二條 租賃期限及用途

　　2.1租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　2.2租賃期限內乙方無違約行為的，租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　2.3租賃用途為：___________;。

　　第三條 租金及相關費用

　　3.1年租金為人民幣___________，租金(□含稅□不含稅)、租金(□不作調整□每年按_____%遞增)。

　　3.2首期租金支付時間為___________，剩余租金乙方應于___________前支付;___________前付清剩余租金。

　　3.3水、電、物業等相關費用：水費、電費、物業費等由乙方自行承擔，計費方式為：___________;結算及支付方式為：___________。

　　3.4乙方應支付的租金、物業費、水電費及其他費用以銀行轉賬方式匯入甲方指定的收款賬戶。甲方核實收妥乙方交納款項后，按照本合同約定出具發票或收據。甲方指定的收款賬戶為：

　　開戶銀行：

　　開戶人名稱：

　　銀行賬號：

　　3.5若乙方需要發票的，甲方在收到乙方支付的款項后___________個工作日開具發票。

　　3.6乙方于本合同簽訂之日繳納保證金人民幣___________元，大寫___________如協議期內乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或者拖欠物業費、水電費等，給甲方造成損失的，甲方有權從該保證金中優先扣除，不足部分由乙方自行承擔。

　　第四條 合同解除

　　4.1甲方負責提供水、電。乙方違反本合同約定，逾期支付租金、水電費、物業費等相關費用超過___________的，甲方有權停水停電;乙方違反本合同約定的，逾期支付租金、水電費、物業費等等相關費用超過___________的，甲方有權解除本合同。

　　4.2乙方需對房屋進行裝修裝飾的，需向甲方提出書面申請，提供裝修圖紙，經甲方及相關部分審批通過后方能實施;乙方裝修不得改變房屋的現有結構，不得違反相關法律法規及政策的規定，不得對周邊環境、人員造成影響;因乙方裝修產生的一切后果由乙方自行承擔;乙方違反上述約定，擅自裝修房屋的，甲方有權解除合同。

　　4.3乙方應當按照規定辦理營業執照，合法經營，不得利用該房屋進行“黃”、“賭”、“毒”等違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自行承擔，同時甲方有權解除合同。

　　4.4租賃期限內，環保、治安、消防、安全等事項均由乙方自行負責。乙方不得影響周邊居民的日常生活和環境衛生。乙方被投訴、被舉報或被相關部門責令整改、歇業、處罰的，甲方有權解除合同。

　　4.5未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借、轉讓給他人使用，不得擅自改變房屋的租賃用途。否則，甲方有權解除合同。

　　第五條 違約責任

　　5.1乙方若有上述第四條約定之行為的，視為違約，甲方有權沒收保證金，且乙方應當一次性支付違約金人民幣___________元給甲方。上述違約金不足彌補給甲方造成的損失的，乙方還應補償相應的損失。

　　5.2乙方如違反本合同約定，逾期支付租金、水電費、物業費等費用的，甲方除有權按照上述條款沒收保證金、要求乙方支付違約金外，還有權按照日租金的三倍收取滯納金。(即滯納金的計算方式為：日租金的三倍*逾期天數)

　　第六條 不可抗力及其它

　　6.1若發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房屋毀損不能正常使用的，雙方可協商解除合同。

　　6.2如在本合同期內，發生拆遷、市政規劃或征用等情形的，屆時合同解除。乙方應當配合甲方騰退、搬遷，結清實際產生的水電等費用，甲方應當退還乙方尚未到期的租金。

　　6.3因拆遷、市政規劃或征用引起的任何有關經營、裝修、設備、搬遷等方面的補償，歸于甲方所有，乙方無權主張。如果乙方有裝修投入的，雙方約定按以下方式補償______________________。

　　6.4乙方退租時，不允許拆卸裝修固定部件，破壞裝修結構，對于乙方承租期間的添附物，退房時如拆除可能會影響到甲方的房屋質量及主體結構的，乙方應不予拆除，免費給甲方。

　　第七條 爭議解決

　　本合同履行過程中發生的所有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，向房屋所在地人民法院起訴。

　　第八條 其它條款

　　8.1本協議自雙方簽字蓋章后成立并生效。

　　8.2本協議合同文本一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，各份具有同等法律效力。

　　8.3本合同附件是本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等的法律效力。(以下無正文)

　　合同簽章頁：

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　簽約代表：______________簽約代表：______________

　　簽約日期：______________簽約日期：______________

房屋租賃：房屋租賃專業合同 篇3

　　合同編號：

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于▁▁市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

　　第二條 房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對該房屋享有使用權的，甲方或其代理人除出示本條第(一)款約定的房屋所有權證外，還應向乙方出示房屋所有權人允許甲方對外出租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條 交驗身份

　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

　　第五條 房屋改善

　　(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　▁▁，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

　　(三)如發生本條約定的裝修、裝飾，乙方在合同期滿交房時無需恢復原狀，但乙方添置空調等設備可以自行拆除。

　　第六條 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(如果交房之日晚于租賃起始時間，則以交房時間為租賃起始日，到期日相應順延)

　　(二)租賃期滿，乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方在同等條件下有優先承租權。

　　如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日書面通知對方。

　　第七條 租金

　　(一)租金標準(含稅)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)付，具體租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。相當于保證金金額的租金乙方于合同期滿時支付，可以以保證金沖抵。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的，甲方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　(五)乙方支付租金前，甲方應當提供相應金額的有效發票，否則乙方付款相應順延。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。甲方或其代理人收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方或者沖抵租金。

　　第九條 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。

　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔，甲方應按時繳納上述費用以保證乙方正常使用租賃房屋和享受相關服務，否則甲方應減少乙方相應租金或相應延長租賃期限。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第十條 房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。甲乙雙方應在租賃期滿或合同解除后3日內對房屋和附屬設施、設備及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。如租賃房屋存在未結算物業費、水電費等乙方應結清的費用，乙方在交付之前應結算完成后交付。

　　第十一條 房屋及附屬設施的維護

　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前▁▁日通知乙方并盡量減少對乙方使用該房屋的影響。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或相應延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條 轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，乙方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條 所有權變動

　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　(三)乙方承租期間甲方將該房屋抵押的，應提前▁▁日書面通知乙方。

　　第十四條 合同的解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的(該房屋拆遷方支付的搬遷補助費及臨時安置補助費歸乙方所有)。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五條 違約責任

　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方并征得乙方書面同意，將已收取的租金余額及租賃保證金退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。

　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的▁▁▁▁%標

　　準支付違約金。

　　(八)合同期滿或者解除后，甲方應當在▁▁ 日內將合同保證金退還給乙方，否則每日按月租金的▁▁%向乙方支付違約金。

　　(九)其他：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十七條 通知與送達

　　(一)甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的通訊方式以傳真、電郵或郵寄方式送達，一方如果通訊方式變更的，應當書面通知對方，否則對方以原聯系方式進行的送達仍然有效，有此造成的不利后果由對方承擔。

　　(二)通知到達后，對方如果有異議，應當在▁▁日書面回復對方。

　　(三)對代理人或者緊急聯系人的送達視為對本人的送達。

　　(四)雙方送達書面通知的詳細聯系方式：

　　1、甲方：

　　2、乙方：

　　第十八條 備案

　　本合同如需備案，則該備案手續由▁▁ 辦理，備案費用由▁▁承擔。

　　第十九條 特別告知

　　甲方應當將使用該房屋中需要以超出一般注意義務對待的事項告知乙方，該事項包括：

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 如果甲方怠于履行上述告知義務致使損害發生，乙方免責。因此給乙方及乙方人員造成的財產、人身損害，由甲方承擔賠償責任。

　　第二十條 其他約定事項

　　(一) 乙方如需辦理工商注冊等相關手續，甲方應積極配合，并提供有關手續

　　及權證，如因甲方房屋的原因致使乙方不能辦理工商登記注冊等手續的，乙方可解除本租賃合同而無需承擔任何違約責任。

　　(二) 在不違反本合同第三條約定的前提下，在本合同有效期內，乙方有權隨時更換使用租賃房屋的員工而無需征得甲方同意。

　　(三)

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　年 月 日 年 月 日

房屋租賃：房屋租賃專業合同 篇4

　　出租人： (以下簡稱“甲方” ) 承租人： (以下簡稱“乙方” )

　　甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經雙方友好協商，達成如下條款，以資遵照履行。

　　第一條 租賃標的

　　租賃標的為位于上海市 工業園區 路 號 幢廠房及附屬房屋和相應的空曠場地(以下簡稱該物業，附地形圖、總平面圖)。建筑面積分別為：

　　1、廠房，建筑面積為 平方米。

　　2、附屬房屋(辦公室)，建筑面積 平方米。總計建筑面積為 平方米。場地面積為 平方米。

　　3、甲方向乙方保證提供 KV用電需求，如果今后不夠再協商解決。 上述房屋配備的相應空曠場地面積為 畝，以雙方確認的范圍為準。

　　第二條 租賃方式

　　1、乙方承租甲方該物業并采用包租形式。乙方在租賃期內必須遵守國家的有關法律、法規。

　　2、甲方保證對上述該物業擁有完全的處置權，將該物業依本合同的約定進行出租不存在任何事實與法律上的障礙，并保障乙方及/或使用單位在本合同有效期間能夠持續有效地按上述用途使用該物業。

　　第三條 租賃期限

　　1、該物業租賃期限為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。租金起算期為 。

　　2、租賃期屆滿后，本合同即于終止，甲方有權收回該物業，乙方應于租賃期屆滿后 天內將該物業返還甲方。

　　租賃期屆滿如乙方擬續租的，則乙方需在本合同租賃期屆滿前三個月內書面通知

　　甲方，在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　第四條 租金及支付方式

　　1、租金實行先付后用的方式支付，具體如下：

　　2、乙方向甲方支付租金，甲方應當開具收據。

　　第五條 公用事業費用

　　乙方在租賃期內實際使用而發生的水、電、通訊等公用事業費用由乙方自行承擔并在接到上述費用的帳單后按相關部門有關規定的期限內付清，如發生欠費等情況則與甲方無關 。

　　第六條 甲方的權利、義務

　　1、甲方應當盡早辦妥該物業房屋產權證，并及時向乙方租賃。

　　2、甲方提供并確保水、電等基礎設施并相應配置獨立計量表具(每幢廠房供 電 KV、用水量 噸/天)，如乙方對該基礎設施需擴容升級的，則承擔增加的費用，甲方應予以積極配合。

　　3、甲方負責保持/維護該物業及其基礎設施使之能夠滿足乙方或使用單位正常使用的性能和安全狀態，并承擔相關費用。

　　4、甲方承擔該物業的財產保險。

　　5、甲方承擔租賃該物業的房產稅及地稅(如有)。

　　6、甲方有權監督、檢查乙方或使用單位對該物業的使用情況。

　　7、甲方在乙方入注前應結清所有公共事業費用，并向乙方提供相應的付費憑據的原件。-

　　第七條 乙方的權利、義務

　　1、乙方(包括前述使用單位)在租賃期間有權對該物業依法獨立使用，不受任何第三方(包括甲方)非法干涉。

　　2、乙方應當按本合同約定，及時如數支付租金并承擔相關費用。

　　3、乙方在租賃期間內應愛護甲方物業，不得擅自損壞、破壞該物業，如乙方過失導致物業損壞，應負責修復。

　　4、乙方(包括前述使用單位)應及時辦妥環保、消防等相關手續，如需甲方配合辦理的，甲方應積極配合。

　　5、乙方應對在該物業內的自有財產，包括生產設備、原材料、成品等購置保險，如發生意外，則于甲方無關。

　　6、乙方有權在雙方確認的該物業的租賃范圍內構筑圍墻。

　　第八條 合同的變更和解除

　　1、本合同條款的變更須經雙方協商后另行簽訂書面補充協議。

　　2、雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同即予終止，雙方均不承擔違約責任。

　　該物業因社會公共利益被依法征用; 該物業因城市建設，列入動遷范圍指區級以上拆遷(不包刮商業拆遷); 該物業因自然災害而損毀、滅失或被鑒定為危險房屋的; 甲、乙雙方如有一方因故不能履行本合同，并征得對方書面同意的。 因拆遷補償企業的經營損失費、搬遷費等歸乙方所有。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方逾期支付租金的，除應當及時付清該部分租金外，還須以每天1%向甲方支付該部分租金的滯納金，如乙方逾期超過 天且在甲方書面催告后 天內仍未支付的，甲方有權單方解除本合同并沒收押金。

　　2、甲方未按本合同約定及時將該物業及其附屬基礎設施移交乙方使用的，應以每天 %月租金向乙方支付滯納金(可在租金中扣除)。如逾期超過 天且在乙方書面催告后 天內仍未移交的，乙方有權要求甲方賠償并可以單方面解除本合同。

　　第十條 索賠

　　1、如因甲方原因導致本合同無效或者被撤消或者出現任何第三方就該物業使用權向乙方主張權利致使乙方(包括前述使用單位)無法按本合同使用或者繼續使用的，甲方應當賠償乙方(包括前述使用單位)由此造成的經濟損失。

　　2、如因乙方原因造成該物業及附屬基礎設施損壞、毀壞的，乙方除應當及時修復外，如因乙方原因造成的經濟損失，乙方也應當予以賠償。

　　3、乙方在租賃期結束歸還甲方時應確保租前所租物品的完好率。

　　第十一條 雙方約定的其他事項

　　1、雙方同意該物業的租賃交接日定為20 年 月 日。

　　2、甲方須提供乙方企業注冊所需的一切資料。

　　第十二條 爭議的解除

　　甲、乙雙方因履行本合同而產生爭議，雙方同意協商解決。如協商不成，任何一方有權向具有相應管轄權的人民法院通過訴訟解決。

　　第十三條 生效

　　本合同及附件一式四份，經甲、乙雙方代表簽名并加蓋公章后生效，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)： (公章)

　　代表簽名：

　　承租人(乙方)： (公章)

　　代表簽名：

　　簽訂地點：

　　本合同簽訂于二O 年 月 日

房屋租賃：房屋租賃專業合同 篇5

　　身份證：______________________

　　聯系電話_________________

　　承租方：_____

　　身份證：_______________________

　　聯系電話________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于________________，_____間，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限

　　自__________至_____日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為_____________整。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金__________拾_元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護及責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____月檢查一次，乙方應予積極協助，不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由出租合同____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十三條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：.電費;2.氣費;以下費用由甲方支付：.供暖費;2.物業管理費;

　　第十四條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._____________________________。

　　第十五條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同份數

　　本合同連同附1共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_____________乙方____________

　　時間______________時間_____________

房屋租賃：房屋租賃專業合同 篇6

　　出租人(甲方)：__________________

　　承租人(乙方)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________________建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年____月___日起至_________年____月____日止。

　　第三條租金和押金

　　1、租金按年支付。每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經雙方平等協商，承租方應提前一個月交納下年房租。

　　2、押金_______個月的房租，__________元整(__________元)。

　　第四條各項費用的繳納

　　1、租賃期間內的取暖費，物業費，水電費，衛生費，電話費，上網費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關費用由乙方交納。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。

　　第五條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金_________元(___________元)。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元(__________元)。

　　第六條轉租

　　除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內將房屋轉租給他人，并對其轉租人的`行為向甲方承擔責任。

　　第七條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同

　　不按照約定支付租金達15日的。

　　欠繳各項費用達1，000元的。

　　擅自改變房屋用途的。

　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　擅自將房屋轉租給第三人的。

　　利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

　　保管不當或不合理使用導致附屬物品，設備設施損壞并拒不賠償的。

　　其它的法定的合同的解除情形。

　　第八條違約責任

　　乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

　　在租賃期內，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。

　　第九條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃：房屋租賃專業合同 篇7

　　20xx房屋的租賃合同范本

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人(委托代理人)：_________

　　開戶行：_________

　　帳戶：?_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人(委托代理人)：_________

　　開戶行：_________

　　帳戶：?_________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條?房屋坐落、間數、面積、房屋質量：

　　第二條?房屋租賃期限

　　租賃期共___年__月，出租人從___年___月___日起將出租房屋交付承租人使用，至___年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

　　第三條?租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的____規定執行(如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條?租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的`義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條?出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條?違約責任

　　1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元。

　　2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。

　　3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條?免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條?爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條?其它約定事項

　　第十條?本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份;合同副本_____份，送____單位備案。

　　甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：______

　　____年____月___日____年____月__日