2025年房屋格式合同（精選3篇）

2025年房屋格式合同 篇1

　　出租人（以下簡稱甲方）

　　承租人（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，租賃雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積情況：

　　1、甲方將位于市號小區棟層號出租給乙方使用。

　　2、出租房屋建筑面積：平方米.

　　3、甲方就該房屋現狀出租給乙方，該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，重新協商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第四條租金及支付方式及保證金

　　1、租金按以下第種方式計算：

　　（1）該房屋租金第一年為元/月，合計元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%（即第二年的租金為元/月，第三年租金為元/月）甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　（2）該房屋租金為元/月，年租金合計為元，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　2、租金的支付期限與方式：以現金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。

　　3、乙方在簽訂合同時向甲方交納￥元（約合三個月租金）作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內退還乙方（不計息）如乙方有違約現象發生，甲方有權沒收保證金。

　　第五條租賃期間相關費用及稅金

　　1、乙方應交納以下費用：

　　（1）電費：由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納電費。

　　（2）水費：由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納水費。

　　（3）物業管理費及物業公司要求交納的水電周轉金由乙方按小區物業管理有關規定及時向小區物業交納。

　　（4）其他應由乙方應繳納的稅費。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責（乙方使用不當除外）；屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發現需維修事項的，由甲方負責維修；房屋交付后發生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發生維修事項的（乙方使用不當除外），由租戶報小區物業負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌，但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權進行處置。

　　4、乙方承諾遵守小區物業管理有關規定。

　　第七條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第八條合同變更、解除與終止

　　1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的；

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構；

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；

　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

　　（6）逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的；

　　（7）拖欠房租累積超過30日的。

　　3、租賃期滿合同自然終止。

　　4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后3日內，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。

　　第十條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損失進行賠償。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　3、甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金。

　　4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的，應賠償乙方的損失。

　　第十一條乙方的違約責任

　　1、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用，還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內，乙方如逾期支付租金（但未達到合同約定的甲方有權解除合同的條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的），每逾期一日，則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

　　3、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的（但未達到合同約定的甲方有權解除合同條件，或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的），每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金。

　　4、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請提前退租的，經甲方同意，乙方結清租賃期間已發生的費用、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。

　　第十二條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算（以30天/月的日租金計算），多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十三條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同壹式叁份，由甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址；

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽約日期年月日簽約日期年月日

　　附件：設施、設備清單

　　商鋪房號：合同編號

　　本物業提供和具備以下設施、設備：

　　一、燃氣管道

　　二、進、出水管道

　　三、進出電源、電線

　　四、水電設施：型號：

　　五、家電設施型號及數量：

　　六、家具設施型號及數量：

　　七、獨立衛生間型號及數量：

　　八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設施、設備：

　　甲方簽字乙方簽字

　　年月日年月日

2025年房屋格式合同 篇2

　　供方：

　　需方：

　　合同編號：

　　簽定地點：

　　簽定時間： __年__月__日

　　一、產品名稱、規格、廠家、數量、金額、供貨時間

　　二、質量要求、標準、供方對質量負責的條件和期限：

　　三、交貨地點：

　　四、運輸方式、運費、卸貨費用及承擔方 ：

　　五、合理損耗及計算方法：

　　六、包裝標準：

　　七、驗收標準、方法及退換期限：

　　八、供方或廠家活動贈品（備注說明：需方有權享受每次廠家活動最高優惠政策）。

　　九、供貨方須向需方提供的商品價格不得高于市場同期、同類商品價格，一經需方調查發現則向需方按高出部分10倍的金額賠償，否則供方有權從貸款中扣除。

　　十、結算方式及付款方式：

　　十一、開票方式：

　　十二 、供方確保所銷售的產品正宗、合格產品、符合食品安全標準、計量達標、無過期、無霉變、無破損產品，如果產品存在質量等問題需方有權退貨，并且供方無條件向需方賠償因上述原因產生的一切損失。

　　十三、供方正常提供產品檢測報告、與本產品有關的證件。

　　十四、違約責任：

　　十五、解決合同糾紛的方式：雙方協商，如協商不成到需方所在地法院解決。

　　十六、其他約定事項：以雙方確認的傳真件為有效證件。 如供方不能按合同約定時間供貨給需方，按每次元賠償給需方，同時承擔因供貨方不及時給對方造成的損失。

　　十七、 本合同書未盡事宜，在簽訂過程中以雙方達成共識的補充協議作為本合同書的有效組成部分。

　　十八、本合同法自雙方簽訂之日起即可生效，涂改處需加蓋雙方合同章，否則視為無效。

　　十九、本合同書一式兩份，供需雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方

　　乙方

　　__年__月__日

　　__年__月__日

2025年房屋格式合同 篇3

　　第一章總則

　　________________、________________與________________根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其它有關法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國________省________市，共同投資舉辦合資經營企業，特訂立合同。

　　第二章合營各方

　　第一條本合同的各方為：

　　________________（以下簡稱甲方）在中國________省________市登記注冊，其法定地址在中國____________，電話：______，法定代表姓名：____________職務：________國籍：中國

　　________________（以下簡稱乙方），在中國________省________市登記注冊，其法定地址在中國___________，電話：_______，法定代表姓名：____________職務：____________國籍：中國

　　________________，在____________________登記注冊，（以下簡稱丙方），英文：________________

　　其法定地址：____________________，英文，____________________

　　法定代表姓名：____________職務：________國籍：________

　　第三章成立合資經營公司

　　第二條甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國的其它有關法規，同意在____合資經營“______”。（以下簡稱合營公司）

　　第三條合營公司的名稱為________________，外文名稱為：________________。

　　合營公司的法定地址為：____________。

　　第四條合營公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律，法令和有關條例規定。

　　第五條合營公司的組織形式為有限責任公司。甲、乙、丙方以各自認繳的出資額對合營公司的債務承擔責任，各自按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損。

　　第四章生產經營目的范圍及規模

　　第六條合營各方經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經濟效益，使投資各方獲得滿意的經濟利益。

　　第七條合營公司生產經營范圍是：

　　生產銷售____________和____________公文箱、尼龍箱及五金配件、制革、鞋。

　　第八條合營公司的生產規模如下：

　　1.合營公司投產后的生產能力為：年產________只____________公文箱。

　　2.隨著生產經營的發展，由雙方商定，并報審批機構批準，生產規模可增加，產品品種將發展到人造皮及天然皮公文箱、皮革、皮革制品及配件等。

　　第五章投資總額與注冊資本

　　第九條合營公司的投資總額共________美元。

　　第十條合營各方的出資額共為________美元，以此為合營公司的注冊資本，其中：

　　甲方：________美元，占________％

　　乙方：________美元，占________％

　　丙方：________美元，占________％

　　第十一條合營各方均以現金美元作為出資。

　　第十二條合營公司注冊資本由甲、乙、丙方按其出資比例在領到營業執照后三個月內一次繳付。

　　第十三條合營各方中任何一方如向其它方轉讓其全部或部分出資額，須經其它合營各方同意，報審批機構批準，并向原登記機關辦理變更登記手續，合營各方在合營期內不能減少出資額，但可轉讓其全部或部分出資額：當一方轉讓其全部或部分出資額時，其它合營各方有優先購買權。

　　第六章合營各方的責任

　　第十四條合營各方應各自負責完成以下事宜：

　　____方責任：辦理為設立合營公司向中國有關主管部門申請批準，登記注冊，領取營業執照等事宜；組織合營公司廠房和其它工程設施的設計和施工；按第十一條規定提供現金，負責合營公司所需設備的訂購進口報送手續和在中國境內的運輸，協助合營公司在中國境內購置或租借設備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設施等；協助合營公司聯系落實水、電、交通等基礎設施；協助合營公司招聘當地的中國籍的經營管理人員、技術人員、工人和所需的其它人員。

　　協助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作許可證和旅行手續等，負責辦理合營公司委托的其它事宜。

　　____方責任：按第十條規定提供現金；辦理合營公司委托在中國境外選購機械設備、原材料等事宜；并負責將所訂購的貨物運到中國港口；提供需要的設備安裝、調試以及試生產技術人員、生產和檢驗技術人員的培訓，以使合營公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品，負責辦理合營公司委托的其它事宜。

　　第七章技術提供

　　第十五條____方為合營公司提供____________公文箱等產品的設計、制造技術、工藝流程、測試和檢驗等全部技術是完整的、準確的、可靠的，是符合合營目的要求的，能達到本合同要求的產品質量和生產能力。____方應按照____方提供的技術要求，積極配合，組織雇員認真學習。

　　____方按照合同協議規定，協助先進設備選型和購買，提供先進的技術。

　　第十六條合營各方密切配合應在合營公司開工六個月培訓期后，使合資公司所生產的產品合格率達到________％。

　　第十七條產品質量標準，依照銷售合同規定執行。

　　第八章產品的銷售

　　第十八條合營公司的產品，在中國境內外市場上銷售，合格產品占年總產量的________％。

　　第十九條合營公司生產的合格產品由____方負責銷售國外市場，合營公司參與銷售價格應參照國際市場價格由董事會制訂。

　　第二十條合營公司的內銷產品可由中國物資部門、商業部門代銷，或由合營公司直接銷售。

　　第二十一條為了在中國境內外產品銷售及進行銷售后的產品維修服務，經中國有關部門批準，合營公司可在中國境內外設立銷售維修服務的分支機構。其中，在中國境內設立的分支機構，經批準后應向原登記機關辦理變更登記手續。

　　第二十二條合營公司的產品使用的_____由董事會商定，然后按有關規定向工商行政管理部門辦理_____注冊手續。

　　第九章董事會

　　第二十三條合營公司注冊登記之日，為合營公司董事會成立之日。

　　第二十四條董事會由____名董事組成，其中甲方派____名，乙方派____名，丙方委派___名。董事長由甲方委派，副董事長由____方委派，董事長和副董事長_________年，經委派方繼續委派可以連任。

　　第二十五條董事會是合營公司的最高權力機構，并決定合營公司的一切重大事宜：

　　1.合營公司章程的修改；

　　2.合營公司的解散終止；

　　3.合營公司注冊資本的增加轉讓；

　　4.合營公司和其它經濟組織合并。

　　對重大問題應根據平等互利的原則協商，一致通過，方可作出決定，對其它不屬于重大權力問題，可采用多數通過或簡單多數通過。

　　第二十六條董事長是合營公司的法定代表，董事長因故不能履行其職責時，可臨時授權副董事長或其它董事為代表。

　　第二十七條董事會每年至少召開一次會議，由董事長召集董事會并主持，經任意兩名董事提議，董事長可召開董事會臨時會議，會議記錄應歸檔保存。會議一般應在________市，必要時也可在中國的其它城市或國外的適當地點召開。董事會的重大決議等記錄簽署后應以中、英文各一份送各方存檔。

　　第二十八條經各方同意后，由董事會聘請公證會計師一人列席董事會會議。公證會計師有權審閱合營企業的一切憑證、帳簿、報表、會計檔案并向董事會提出報告和建議。董事會可根據工作需要，特邀________代表列席董事會。

　　第十章經營管理機構

　　第二十九條合營公司經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構設總經理一人，首任總經理由____方推薦，副總經理一人，由____方推薦，由董事會任命。

　　第三十條總經理的職責是執行董事會的各項決議，組織領導合營公司的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作，總經理不在時，由副總經理行使總經理職權。

　　第三十一條經營管理機構設若干部門經理，分別負責企業各部門工作，辦理總經理和副總經理交辦的事項，并對總經理負責。

　　第三十二條總經理和副總經理有營私舞弊或嚴重失職的，經董事會會議決議可隨時撤換或處分。

　　第十一章設備材料購買

　　第三十三條合營公司所需原材料、配套件、運輸工具和辦公用品設備等，在條件相同的情況下，應優先在中國購買。

　　第三十四條合營公司委托____方在國外市場購買原材料、配套件、運輸工具和辦公用品設備時，應邀請____方派人參加，價格應經合營公司同意。

　　第十二章籌備和建設

　　第三十五條合營公司在籌建和建設期間，在董事會下設立籌建小組，負責生產廠房的調整，設備采購安裝和調試等工作。

　　籌備組由____人組成，費用在準備費中列支，籌建小組設組長，副組長各一人，籌建組長副組長由董事會任命，組長和副組長對生產準備工作進行實施和監督，準備工作完成后由董事會驗收。驗收完畢，籌建組即告撤銷。

　　第三十六條籌備小組具體負責審查工程設計，簽定工程施工承包合同，組織有關設備材料等物資的采購和驗收，制定工程施工總進度，編制用款計劃，掌握工程財務支付和工程決算，制定有關的管理辦法，做好工程施工過程中文件。圖紙、檔案、資料的保管和整理工作。

　　第三十七條____、____雙方指派若干技術人員組成技術小組，以籌建小組領導下負責對設計、工程質量設備材料和引進技術的審查、監督檢驗、驗收和性能考核工作。

　　第三十八條籌建小組工作人員的編制，報酬及費用，經各方同意后，列入工程預算。

　　第三十九條籌建小組根據____方提供的工藝生產要求，確定引進和在中國境內購置和加工的設備清單，價格共同商定，擇優購置，并專門簽定設備購置合同，按合同驗收設備，如不符合要求將按章索賠。

　　第十三章勞動管理

　　第四十條合營公司職工的雇用、辭退、工資、勞動_____、生活福利和獎懲等事項，按照《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》及其實施辦法。經董事會研究具體方案，由合營公司和合營公司的工會集體或個別的訂立合同加以規定。勞動合同訂立后，報________市勞動管理部門批準。

　　第四十一條中外雙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇，社會_____、福利、差旅費標準等，由董事會會議討論決定。

　　第十四章稅務、財務、審計

　　第四十二條合營公司按照中國的有關法律和條例規定繳納各項稅金。合營公司一切外匯事宜應按照《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關規定辦理，合營公司將根據本公司具體情況，由董事會討論通過，制定會計制度，并付諸實行。

　　第四十三條合營公司按照《中華人民共和國中外合資經營企業法》的規定提取儲備基金，企業發展基金及職工福利獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據公司經營情況討論（但不得低于________％）。

　　第四十四條合營公司職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。

　　第四十五條合營公司的會計年度從每年一月一日起至十二月三十一日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳簿，用中文記載；月終、年終財務報表（資產負債表、盈虧計算表，生產成本核算表）分別用中文和英文編寫，在次月十日前向中外各方報告。

　　第四十六條合營企業的財務審計聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結果報董事會和總經理。如____方認為需要聘請其它國家的審計師對年度的財務進行審查，____方應予同意，其所需一切費用由方____負擔。

　　第四十七條合營公司在中國________分行開設人民幣和外幣帳戶，平時以人民幣和美元分別記帳，年終以人民幣進行會計決算。

　　第四十八條第一營業年度的頭三個月，由總經理組織編制上年度的資產負債表，損益計算書和利潤分配方案，提交董事會審查通過。

　　第四十九條合營公司的合格產品出口，按規定可申請減、免工商統一稅，所得稅免征手續按照中外合資經營企業的有關規定辦理。

　　第五十條合營各方分得的利潤用于公司再投資部分，期限不少于五年的，經申請稅務機關批準，可退還再投資部分已繳納所得稅的________％，再投資不滿五年撤出的，應繳回已退的稅款。

　　第五十一條合營公司所得的利潤總額，按中華人民共和國中外合資企業所得稅法規定繳納所得稅后，扣除儲備基金，企業發展基金，職工獎勵和福利基金，余下的凈利潤按投資比例每年分配一次，各項基金金額由董事會討論決定。

　　第五十二條____方分得的利潤匯往國外時，應按中華人民共和國所得稅法和外匯管理條例的有關規定辦理。

　　第五十三條合營公司發生虧損時，經董事會研究決定，可用儲備基金彌補或結轉下年度。

　　第五十四條合營公司缺少資金時，可按“合資經營企業貸款暫行規定辦法”向中國或中國的其它金融機構貸款，也可向國外機構貸款，籌措資金時，應考慮利率、期限等條件。

　　第十五章合營期限

　　第五十五條合營期限為________年，自合營公司取得營業執照之日起計算。

　　第五十六條合同期滿后，如甲、乙、丙方愿意繼續合營，可在合同期滿前六個月報經中華人民共和國對外經貿部（或其它的委托機構）申請延長合營期限。

　　第五十七條出現下列各項情況時，合同也可提前終止：

　　1.企業發生嚴重虧損，總額達到注冊資本的________％或不能恢復時。

　　2.遭受不可抗力的外來影響，合營公司經營發生困難而無法繼續時。

　　3.任何一方違反合同，使企業無法經營時。

　　第五十八條提前終止本合同，須經合營各方協商同意，提出結業申請證書，報中華人民共和國對外經貿部或其授權機構審批。

　　第五十九條終止合同時，由董事會提出財產清理的方案，報請當地的財政部門和開戶銀行審核并委托在中國注冊的公證會計師辦理清算事宜。清算后的財產，按投資后的比例折分。____方分得的資金可按“合資法”規定匯往________。

　　第六十條合同終止，清理工作結束，必須向注冊登記機關辦理注銷手續，交回營業執照，停止一切營業活動。

　　第十六章合營期滿財產處理

　　第六十一條合營期滿或提前終止合營，合營公司應依法進行清算，清算后的財產，根據甲、乙、丙各方投資比例進行分配。

　　第十七章_____

　　第六十二條合營公司的各項_____均在中國人民_____公司投保，投_____別，_____價值，保期等按照中國人民_____公司的規定由合營公司董事會會議討論決定。

　　第十八章合同的修改、變更與解除

　　第六十三條對本合同及其附件的修改，必須經各方簽署書面協議，并報原審批機構批準，才能生效。

　　第六十四條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合營公司連年虧損，無法繼續經營，經董事會一致通過，并報原審批機構批準，可以提前終止合營期限和解除合同。

　　第六十五條由于一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程規定，造成合營公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同，其它方除有權向違約方索賠外，并有權按照合同規定報原審批機構批準終止公司合同，如各方面同意繼續合營違約方應賠償合營公司的經濟損失。

　　第十九章違約責任

　　第六十六條合營各方中的任何一方未按合同第五章規定按期提交出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期一個月，違約一方應交出資額的百分之________的違約金給合營公司其它守約方，如逾期三個月仍未提交，除累計繳付應交出的出資額的百分之________的違約金外，守約方有權按合同第五十七條規定終止合同，并要求違約方賠償損失。

　　第六十七條由于一方的過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任；如屬合營公司幾方的過失，根據實際情況，由各方分別承擔各方應付的責任。

　　第六十八條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙、丙各方應相互提供履行的銀行保書。

　　第二十章場地使用費

　　第六十九條合營公司使用的場地為中華人民共和國國家所有，應向中國政府繳納使用費。

　　第七十條合營公司租用場地________m2，租用費為每年________（元）（人民幣）/m2，租用費繳納方法，期限要根據______市政府有關部門規定執行。

　　第二十一章不可抗力

　　第二十二章適用法律

　　第七十二條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第二十三章爭議的解決

　　第七十三條凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交北京中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易_____委員會。根據該會的_____程序暫行規則進行_____，_____裁決是終局的，對各方都有約束力，_____費用由財訴方負擔。

　　第七十四條在_____過程中，除各方有爭議正在進行_____的部分外，本合同其它部門應繼續履行。

　　第二十四章文字

　　第七十五條本合同用中文寫成。

　　第二十五章合同生效及其它

　　第七十六條按照本合同規定的各項原則訂立如下的附屬協議文件包括：組建工程協議、銷售協議等（略），均為本合同的組成部分。

　　第七十七條本合同及其附件，均需經中華人民共和國對外貿易經濟合作部（或其委托的審批機構）批準，自批準之日起生效。

　　第七十八條甲、乙、丙各方發送通知的方法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權力、義務的，應隨之以書面信件通知，合同中所列甲、乙、丙的法定地址即為各方的收件地址。

　　第七十九條本合同于_________年____月____日由甲、乙、丙方授權的代表在中國________簽字。