租房合同書匯編（通用29篇）

租房合同書匯編 篇1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　=======

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

　　地址：______________________

　　郵政編碼：________聯系電話：______傳真：______e-mail:________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________(本人)

　　(授權代表)姓名：_____________________________

　　國籍：_________________________________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________

　　地址：_______________________

　　郵政編碼：________聯系電話：_______傳真_______e-mail:_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

　　第二條房屋廠房租賃合同范本用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的`房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5.________________;6.________________。在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋租賃合同范本房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條違約責任租賃期房屋出租合同范本間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

　　授權代表(簽字)：________________授權代表(簽字)_________________________

　　________年______月______日_______年______月______日

租房合同書匯編 篇2

　　租房合同書

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　身份證地址、號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　身份證地址、號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1.租賃地址：;房型規格;居住面積平方米;

　　2.室內附屬設施：

　　A：電器：

　　B：家具：

　　二、租用期限及其約定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;

　　2.房屋租金：每月元人民幣;

　　3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達天;

　　(4)連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的.，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　(如：入住時的水電煤字數。)

　　出租方：

　　承租方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　年 月 日

租房合同書匯編 篇3

　　以下簡稱甲方：

　　身份證：

　　承租方：

　　以下簡稱乙方

　　身份證：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。附清單：主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾次臥室：內嵌衣柜、窗簾書房：床、書柜、晾衣架(含原裝衣架18個)、窗簾客廳：沙發(7個靠枕)、茶幾、電視柜、酒柜、內嵌鞋柜裝飾柜、____29寸電視(遙控器)、室外晾衣架、窗簾飯廳：____立式水機、西門子冰箱、飯桌及4把配套凳子廚房：____洗衣機、櫥柜吊柜、____灶及油煙機衛生間：面盆、鏡子、毛巾桿、洗漱架、馬桶、浴霸、浴房、淋浴架及花灑、屋頂太陽能

　　第二條租賃期限租賃期________年，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋一切后果由乙方承擔：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.不按時繳納相關費用的;

　　4.未按合同履行義務的;

　　第三條租金和租金交納期限交納方式及押金

　　1.甲乙雙方議定合同期內月租金，乙方已在月日交納

　　第一次房租元給甲方。先付后用。

　　2.由乙方要求租____季度支付共4次。需提前____月支付下一季度租金。

　　3.家具家電押金：元;水電煤氣費押金:元

　　第四條租賃期間的房屋使用要求交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚、墻磚、臥室木地板、門、窗、鎖等完好無損，家具家電完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的.由乙方負責修理及賠償。

　　第五條違約責任及相關約定

　　1.乙方未按本合同

　　第一、二條的約定未能租滿________年負責賠償元。

　　2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按月租金的1%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　4.甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠。

　　5.租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。

　　6.乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

　　______年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前____月告知對方。若乙方不再續租應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。

　　8.合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　第六條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租____實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。

　　第九條當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表

　　①噸(衛生間);水表

　　②噸(太陽能);水表

　　③噸(廚房)

　　(2)電表現為：度;

　　(3)煤氣表現為：方。以上讀數乙方應根據要求每月抄報到門外單上，若因乙方遺忘所產生的滯納金由乙方承擔。費用由甲方代繳，每月找乙方結算一次費用。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。

　　附交接清單：樓道單元門鑰匙3把入戶門鑰匙3套(6把)臥室門鑰匙3把(每道門1把)

　　出租方：(蓋章)

　　承租方：(蓋章)

　　電話：

　　電話：

　　簽約時間：

　　簽約時間：

租房合同書匯編 篇4

　　出租人：(以下簡稱甲方) ________

　　簽訂地點：__________________

　　承租人：(以下簡稱乙方)________________

　　簽訂時間：________年____月____日

　　第一條、租賃房屋坐落在、建筑面積、房屋質量。

　　第二條、租賃期限從________年____月____日起至________年____月____日止。　　(提示：租賃期限不得超過________年，超過________年的，超過部分無效)

　　第三條、租金:每年租金____________元(大寫)。

　　第四條、租金的支付期限與方式：

　　第五條、承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等。

　　第六條、租賃房屋的用途:

　　第七條、租賃房屋的維修：。出租人維修的范圍、時間及費用負擔：承租人維修的范圍、時間及費用負擔：

　　第八條、出租人(是否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

　　第九條、出租人(是否)允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條、定金(大寫)____________元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條、合同的解除條件:有下列情形之一，甲方有權解除本合同:

　　1、承租人不交付或不按約定支付租金達個月以上的;

　　2、承租人所欠繳各項費用達____________元以上的。

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任，致使房屋或設備、設施嚴重損壞的;

　　5、未經出租人同意，承租人將出租房屋進行裝修的。;

　　6、未經出租人同意，承租人將出租房屋轉租給

　　第三人;;

　　7、承租人在出租屋進行違法活動的;有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　第十二條、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　第十三條、違約責任：出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租

　　第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第種方式解決。

　　(一)提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條、其他約定事項：

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日

租房合同書匯編 篇5

　　出租方： （簡稱甲方）

　　租賃方： （簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商同意，特簽訂以下租賃合同，雙方共同遵守：

　　一、甲方 ，將家中平方米的鋪面租給乙方元每年，租期年，從 年 月 日起至年 月 日止。

　　二、甲方除提供租賃門面給乙方使用外，其余一概不管，乙方如對所租賃的門面需進行裝修，所產生的一切費用由乙方處理。

　　三、乙方不準任意改變房屋結構，如需改變，由乙方提出書面申請，必須經甲方現場踏勘后經雙方增補書面協議后，乙方才能進行改變，否則造成的一切后果由乙方全部負責。

　　四、乙方在租賃期間實行“三包”，包防火、包防盜、包衛生，如出現管理不善，而引起的后果，自行負責，與甲方無關。

　　五、乙方在租賃期間包安全經營及安全管理工作，對安全（包括人身安全及租賃場所的安全）負全權責任。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　出租方： 承租方：

　　簽名： 簽名：

　　日期：日期：

租房合同書匯編 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方按 支付租金給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　以下費用由甲方支付：

　　1.供暖費;

　　2.物業管理費;

　　第十條 房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條 租賃期滿。

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

租房合同書匯編 篇7

　　甲方（出租）：

　　身份證：

　　乙方（承租）：

　　身份證：

　　甲乙雙方充分協商后，自愿達成如下協議：

　　一、甲方將老虎臺虎西街 樓 單元 室，房租給乙方使用，租期為 年，即 年 月 日至 年 月 日止，月租金 元，付租方法為 年，乙方一次性支付甲方房租費共計 元。

　　二、乙方以后租金須在所交租金到期前一個月續交，如到期不再續租，甲方有權提前清算電、水等費用，對到期不交房租者，甲方有權終止協議。

　　三、乙方在租房期間不得轉租、轉讓他人使用、不得私自改建房屋、要保管好室內用具及設施，如因乙方造成房意外損失，由乙方負責全部賠償。

　　四、乙方不得在所租房屋內從事非法活動，后果自負。

　　五、甲方出租期間不得私自增條件，不得無理收回房屋。

　　六、乙方進住后水費、電費、暖氣費、有線電視、衛生費、物業費、維修費、樓道燈費等一切費用由乙方承擔。

　　七、電表指數 水表指數租房協議書七、本協議經雙方協商簽字后立即生效，如有未盡事宜，雙方協商。

　　八、水、電等押金 元。

　　甲方：

　　乙方：

租房合同書匯編 篇8

　　甲方(出租方)姓名：;身份證號碼：

　　乙方(承租方)姓名：;身份證號碼：

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落于，面積約㎡;簡單裝修，

　　其他主要設備有：

　　二、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。

　　三、租賃期間的其他約定事項：

　　1、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的`使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度。

　　2、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

　　3、其他約定事項：

　　甲方(簽章)：_____________

　　乙方(簽章)___________

　　授權代表(簽字)：_________

　　授權代表(簽字)____________

　　___年_____月____日

　　_____年_____月____日

租房合同書匯編 篇9

　　出租方(甲方)：_________________，男/女，身份證號碼

　　承租方(乙方)：_________________，男/女，身份證號碼

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：_________________

　　一、甲方將位于室的'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日，共計個 ______ 月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按季度結算。合同簽訂日交一月押金(即交三押一)。每季季初5日前，乙方向甲方支付全季租金及物業費(甲方代收)。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電動車充電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方必須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、若乙方需開通天然氣，需征得甲方同意，且自行開通。若在使用過程中發生安全事件，由乙方自行承擔。

　　六、房屋內設施若由乙方損壞，由乙方負責維修;如遇不可抗力，可憑發票找甲方報銷(止起租日半年內)。租賃結束后，甲方如數清點內含設施，如有損壞，照價賠償。內含設施及單價詳見附件。

　　七、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_5_天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_1_個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金_ ______ _元。

　　九、若甲乙雙方發生爭議，雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。

　　友情提醒：_________________請安全用電、使用天然氣、節約用水、保持房屋整潔衛生!

　　以上涂改無效!

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：_________________

　　______ 年 ______ 月 ______ 日 ______ 年 ______ 月 ______ 日

　　室內含設施附件：_________________

　　名稱

　　單價

　　數量

　　備注

　　乙方確認簽字：_________________

　　日期：_________________

租房合同書匯編 篇10

　　一、 訂立合同雙方

　　出租方： (以下稱甲方)

　　承租方： (以下稱乙方)

　　甲乙雙方經友好協商，達成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

　　二、 出租庫房坐落地址：

　　三、 儲存商品名稱：

　　四、 租賃面積： x平方米的庫房(與相臨區域有通道隔離)

　　租賃期限：租期為此合同生效日至200x年x月xx日止。

　　五、 租金及交付方式

　　1、 租金以x平方米為準，不足一月的每月租金按月實際天數計算。

　　2、 租金按月收取，每月的25日前一次付清當月租金。

　　六、 甲方權利和義務

　　1、 甲方負責提供安全生產、消防安全、治安防范的大環境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會治安等)。如遇火災、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負責依據損失情況進行賠償。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙。

　　2、 甲方負責對倉庫的監護，并負責庫房、地面、門窗等庫房設施的維護、維修。

　　3、 甲方負責提供所需水源、電源、照明設施等庫房設施。

　　4、 在乙方提取貨物時，甲方必須認真核實，確認無誤后經乙方簽字確認放行。

　　七、 乙方的.權利和義務

　　1、 乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

　　2、 提前終止本合同，需提前30天通知甲方。

　　3、 乙方負責設備的運輸和碼放，提取貨物時，需提前一周與甲方聯系。

　　4、 乙方按時支付倉庫租金。

　　5、 協議合同期滿后，乙方如想繼續承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。

　　八、 由于不可抗力等因素，導致直接影響貨物的儲存安全，甲方應及時將事故情況通知乙方，并在2天內提供事故詳情，依據對乙方設備影響的程度，雙方協商合理解決。

　　九、

　　1、 本合同一式兩份簽字蓋章生效。

　　2、 未盡事宜雙方協商解決，如協商不成，提交(xx城市)仲裁委員會仲裁解決。

　　3、 本協議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協商期限未滿，雙方無終止協議的意向，則本協議自動延期。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：____

　　_______年____月____日_______年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

租房合同書匯編 篇11

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　一、甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　____月 ____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。 六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。

租房合同書匯編 篇12

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3.經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　4.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

　　5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　6.租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

　　7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。

　　9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

　　10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

　　11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

　　1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4)拖欠房租累計個月以上的。

　　5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

　　6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

　　7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

　　13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　地址：

　　地址：

　　房產證號：

　　簽約日期：年月日

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

　　簽約地點：

　　設施、設備清單

　　1.廚房用具清單及數量：

　　2.衛生間用具及數量：

　　3.家具清單及數量：

　　4.水表現數：電表現數：氣表現數：

　　5.裝修狀況記錄

　　6.其它設施、設備:

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：年月日

租房合同書匯編 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商達成如下協議：

　　一、甲方將所屬位于一樓的兩間門面房租賃給乙方使用

　　二、租金及交付方式：每年租金為x萬元整，乙方自協議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

　　三、租賃期限為叁年整，從x年二月一日起至x年元月三十一日止

　　四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方

　　五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本協議的協議期限，乙方若在三年經營期滿后需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權若乙方停止續租或在協議期間提前終止本協議，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止協議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還

　　六、本協議期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失

　　七、本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決

　　八、本協議經甲乙雙方簽字后生效

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租房的合同9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方就_________的銷售，達成以下協議：

　　第一條　指定區域代理

　　甲方指定乙方為_________在_________的代理

　　第二條　指定代理范圍

　　乙方的指定代理范圍為_________以及_________

　　第三條　代理期限

　　_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止

　　第四條　乙方的銷售目標

　　乙方在指定代理區域的年銷售金額為_________元以上（視區域范圍大小而定）

　　第五條　乙方的權利

　　1獲得直接從甲方進貨的權利

　　2可獲得本協議規定的獎勵和待遇

　　3可獲得甲方的銷售支持和技術幫助

　　a可獲得甲方的指定區域授權代理認定書；

　　b可獲得甲方新產品樣品，具體數量（由甲乙雙方協商決定）；

　　c乙方可獲得甲方技術支持和幫助，甲方應派人員對乙方雇員進行技術指導和培訓，幫助乙方掌握_________的性能，精通施工技巧在有關的技術交往中，由乙方支付派出人員的工資和往返的交通費用及提供食宿

　　第六條　乙方的義務

　　1乙方應在本協議簽定后的_________天內向甲方訂購產品（視區域范圍大小而定），并按照本協議第七條貨款結算的規定，按時支付貨款，逾期將視為自動解除和約

　　2完成甲乙雙方達成的在指定代理區域的`銷售目標，而乙方未達到年度業績 ，則總代理授權書無效

　　3嚴格遵守全國統一指導零售價及第十一條規定的市場管理條例，確保代理區域的市場穩定和價格穩定

　　第七條　授權形式，結算方式

　　1授權形式

　　a乙方被甲方一經授權為區域代理商即日起，完成_________元人民幣（視區域范圍大小而定）后成為總代理，并可在甲方網站有代理詳細聯系地址在此期間，甲方可尋找其他經銷商，但在同等業績情況下，甲方優先選擇乙方為總代理

　　b乙方取得總代理后，甲方在該區域所發展的代理商全部由乙方管理

　　c甲方簽發給乙方的代理授權書，只提供申請檢驗許可，乙方不得轉移其他用處，如有違反，甲方將付諸于法律

　　2結算方式

　　乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號后，甲方負責發貨給乙方乙方收到貨簽字為準后，甲方才能到銀行提取貨款乙方不得任何理由推遲或拒付貨款

　　第八條　市場管理

　　1管理的目的

　　堅持在指定代理區域銷售，嚴格遵守全國統一指導零售價防止惡性價格競爭，確保乙方的合理利潤，維護_________的信譽

　　2管理條例

　　a堅持指定代理區域的銷售，禁止跨區銷售

　　b遵守全國統一直指導零售價，禁止抵價銷售

　　c乙方有責任管理指定各分銷商遵守本市場管理條例，乙方或乙方分銷商違反市場管理條例時，甲方將根據本條款第三條規定進行處理

　　3市場管理獎罰措施

　　a獎勵：

　　（1）遵守本協議規定的市場管理條例的區域代理商可獲得獎勵（具體獎勵協商而定）；

　　（2）配合甲方進行市場管理，協助甲方尋找跨區域產品的區域代理可獲得獎勵（協商而定）

　　b處罰：乙方發生違反上述第二條市場管理條例時，甲方將對乙方進行以下處罰：

　　（1）取消區域代理；

　　（2）根據情況停止供貨

　　第九條　發貨

　　1乙方在確定進貨明細目錄后，提前_________天將進貨計劃以書面形式傳真給甲方如甲方沒在此期限間得到乙方的進貨計劃，將不保證這次發貨如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協商

　　2由_________發貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付

　　第十條　退貨

　　1甲方保證產品質量若產品質量不合格，負責退貨、換貨，費用由甲方承擔

　　2從甲方轉倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發出的貨物，因途中運輸引起損壞的，甲方協助乙方處理，但費用由乙方承擔

　　3乙方產品滯銷，可退貨，但費用由乙方承擔

　　第十一條　協議事項

　　1甲乙雙方共同開拓中國國內市場，如市場發生重大變化或遇不可抗力時，由甲乙雙方協商解決

　　2對本協議有異議或發生本協議所定條款以外事項時，由甲乙雙方協商解決

　　3本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份

　　4本協議的解釋權歸甲方所有

　　5合同發生糾紛，雙方應友好協商，協商不成時，提交合同簽定地法院解決

　　甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________　　　　　　　　代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

租房合同書匯編 篇14

　　最近筆者客戶咨詢：客戶將房屋出租給承租方，承租方不但未按時支付房租，且已消失不見，無法聯系。現其是否可以將承租方遺留在房屋內的物品進行處置，抵作房租和其他費用

　　筆者仔細審查了雙方簽訂的房屋租賃合同，發現合同中有以下約定：“租賃期滿或合同提前終止，承租方應及時返還租賃房屋，添置的可移動物品應自行收回，對未經出租方書面同意留存的物品，出租方有權處置。”但是，出租方能否依據合同約定就對承租方的動產財物進行處理，或者說出租方是否享有承租方遺留在房屋內物品的留置權？筆者在查閱了相關的法律規定后，發現以上問題依然存在爭議，筆者將對此進行具體分析。

　　一、留置權的定義和特點

　　留置權是債權人合法占有債務人的財產，在債務人未清償到期債務前，留置該財產的權利。留置權包含兩個內容，即留置標的物和變價并優先受償。

　　在我國，留置權是一種法定的擔保物權。首先，留置權是一種物權。留置權是以留置物為標的的權利，其效力直接及于留置物。當具備法定條件時，留置權人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對抗債務人的返還請求，且得對抗一般第三人對留置物的權利主張；其次，留置權是一種擔保物權。留置權是以擔保債權受償為目的的物權，當債務人不履行給付義務超過約定期限時，留置權人可以就留置物的交換價值優先受償。

　　二、我國法律中對于留置權規定的演變及分析

　　1、1988年《民法通則》第八十九條第（四）項中對留置權作出了原則、基本規定：“按照合同約定一方占有對方的財產，對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的，占有人有權留置該財產，依照法律的規定以留置財產折價或者以變賣該財產的價款優先償還”。據此可知，當時留置權的成立和行使的法律要件主要有以下三項：（1）雙方之間必須存在合同關系；（2）一方占有對方財產的依據是合同中有約定；（3）對方不按合同給付應付款項且超過約定期限。因此，筆者認為《民法通則》規定的留置權，是一種合同留置權，因為其對合同的性質、合同類型等并未作出要求和限制，所以房屋租賃合同中也可以存在留置權。

　　2、但是1995年實施的《擔保法》對留置權卻采用了封閉式原則，將留置權僅僅限定在保管合同、貨運合同以及承攬合同中，且必須是法律的直接規定才是享有留置權的依據。具體見該法第84條規定：“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定”。

　　3、1999年《合同法》在《擔保法》的基礎上又增加行紀合同的留置權。《合同法》第422條規定：在行紀合同中，委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權”。 4、20xx年的《物權法》對于留置權的規定有了很大的突破，采取了開放式原則。《物權法》第230條規定：“債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優先受償。”因此，留置權所擔保的對象不再限制在合同債權，只要符合留置權的法定構成要件，除法律明確規定不得留置或者當事人約定不得留置外，均可留置。

　　綜上，筆者認為：在《擔保法》頒布后，到《物權法》實施前，享有留置權的僅限于四類合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租賃合同在內，作為可能的合同債權人——出租方并不享有留置權。即使在房屋租賃合同中出現、設置了諸如前述內容的特別約定，但在實踐中出租方仍無法享有留置權。但是《物權法》不但突破了原先局限于四類合同的限制，而且留置權也不再以合同為基礎，即使債權人、債務人之間沒有簽訂合同，也可以存在留置權，也就是說，留置權不僅可以出現在合同之債中，同時可以出現在侵權之債、不當管理之債、無因管理之債中。故，筆者認為《物權法》為房屋租賃合同中的出租方享有留置權提供

　　了法律依據，出租方在符合法定的條件時是可以成為留置權的主體的。

　　三、房屋租賃關系中行使留置權的條件

　　1、房屋租賃合同中對出租方享有留置權作出明確約定

　　盡管《物權法》已突破了享有留置權的合同，但并不等于其他所有合同的債權人一方當然都享有留置權。由于目前法律、法規甚至最近20xx年7月新頒布的《城鎮房屋租賃合同司法解釋》也沒有明確規定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權，且理論上對房屋租賃合同的出租方是否享有留置權至今仍存在分歧和爭議，考慮留置權的安全、有效，規避日后的爭執，在房屋租賃合同中應對出租方享有在承租方逾期支付房租、費用的情況下對出租房屋內承租方的動產、財物，依法享有留置權的約定，而不僅僅是對房屋內動產、財物的一般處置權、處理權等不規范的表述。

　　2、債權人應合法占有債務人的動產

　　債權人占有債務人的財產，是留置權成立及存續的.前提條件。此外，占有必須是合法的。具體到房屋租賃關系中，也是一樣。出租方如果不合法的占有承租方動產、財物，將不能產生留置權及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內承租方的動產、財物的方式一般如下： 第一，承租方將約定的動產、財物轉移給出租方占有（“主動交付占有”）；

　　第二，房屋租賃期滿或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電氣費，承租方逾期遺棄、滯留在租賃房屋內的動產、財物，出租方直接加以控制，轉移占有（滯留占有）； 第三，通過申請人民法院財產保全，由人民法院責令暫由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租賃房屋內的動產、財物（司法確認占有）。

　　實踐中還有一種強行占有的情況，即承租方在發生了拖欠出租方租金、水電氣等費用后，又拒絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內的動產、財物，在此情形下，出租方通過采取自救措施，強行入室，從承租方手中扣留、控制并加以占有合同約定的留置物，以實現留置權。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權，目前理論上爭議非常大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規定前，暫不宜提倡。

　　3、債務人的債務已到履行期

　　因為留置權是因債務人不履行債務而產生的，而債務是否履行，只有債務人的債務已到履行期限才能確定。如果債務人的義務尚未到履行期，則無法判斷債務人是否自覺履行債務，從而若允許成立留置權，就意味著強制債務人提前履行債務，這顯然是不公平的。

　　4、留置的財產與債權一般應基于同一法律關系，但是商事留置除外。

　　《物權法》第231條規定：“債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業之間留置的除外”法律規定留置財產與債權在法律關系上的同一性，目的是為了避免債權人對留置權的濫用，但該規定僅針對債權人或債務人中的一方及雙方為自然人的情形，而對企業與企業之間除外，不再受同一法律關系的限制。

　　在房屋租賃合同中，出租方作為收取租金的債權人，其取得的是出租房屋使用價值的租金；而承租方放置在租賃房屋內的動產財物，與租金債權不可能屬于同一法律關系，只能是非同一法律關系。因此，筆者認為：按此規定，如果房屋租賃合同出租方可以依法享有留置權的話，必須符合房屋的出租方、承租方均是企業才行，否則，房屋租賃合同中出租方的留置權就不能成立。

　　5、需無妨礙留置權成立的情形。

　　在具備上述四個條件時，房屋租賃關系中的留置權一般即可成立，但如果存在妨礙留置權成立的情形，即使具備了以上條件，留置權仍不能成立。妨礙留置權成立的情形有以下幾項：

　　其一，當事人約定排除留置權的適用；

　　其二，留置財產違反社會公共利益或社會公德；

　　其三，留置財產與債權人所承擔的義務相抵觸。

　　6、實現留置權時，留置權人必須確定債務人履行債務的寬限期

　　《擔保法》第八十七條規定：債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。 因此當事人可以在合同中自由約定不少于2個月的寬限期，如果未約定的，則應在留置債務人財產后，另行給予債務人兩個月以上的寬限期。

　　通過以上分析，筆者認為：在目前的法律體系之下，如果需要在房屋租賃關系中實現出租方對承租方遺留在租賃房屋內的動產、財物的留置權，必須是企業之間的租賃，并且需要滿足其他留置權成立的必要條件，不然僅僅依據租賃合同中對于留置權含糊的約定，還不足以保障留置權的真正實現。

租房合同書匯編 篇15

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就20xx年1月6日簽訂的《租房合同》有關事宜達成協議補充如下：

　　第一條基本情況

　　乙方需要在甲方房屋使用互聯網服務，要求安裝中國電信2M寬帶包年資費服務。

　　第二條甲方權利及責任

　　1、甲方負責到電信部門報裝和辦理相關手續，并承擔相關報裝費用。

　　2、甲方需提供調制解調器（Modem）和網線接口（電腦除外）。

　　3、如調制解調器（Modem）和網線接口設備出現故障，甲方協助乙方處理及修復。

　　第三條乙方權利及責任

　　1、乙方在租賃期間，有權享有電信部門贈送相關費用和服務。

　　2、乙方在使用過程中，如發生包年資費以外的電話費用，由乙方自行到電信部門繳費。

　　第四條互聯網服務期

　　按20xx年1月6日簽訂的.《租房合同》期限執行。（互聯網包年資費服務期：20xx年4月日至20xx年3月日）

　　第五條費用及支付方式：

　　1、每月租金由元（含稅金），調增至元（含稅金）。

　　2、甲方需按時提供發票給乙方，乙方連同租金直接劃入甲方賬戶。

　　3、費用支付日期為：收到發票10日后每月15日。

　　4、如《租房合同》期限先于本協議，由乙方支付剩余月份包年資費。

　　第六條其它說明

　　1、雙方在履行協議時發生爭議，應本著友好態度協商解決。

　　2、本協議屬于20xx年1月6日簽訂的《租房合同》組成部分，自簽定之日起生效。

　　3、本協議正本一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：

　　承租方（乙方）簽章：

　　住所：

　　住所：

　　證件號碼：

　　證件號碼：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽訂日期：年 月 日

　　簽訂地點：

租房合同書匯編 篇16

　　出租方（以下簡稱“甲方”）： 身份證號碼：承租方（以下簡稱“乙方”）： 身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方、乙方雙方本著公平、公正的原則，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、房屋情況及用途

　　1、甲方將其擁有的坐落在區房屋（以 下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方作為 使用。

　　2、租賃房屋建筑/計租面積共，房產權屬證號為。（租賃房屋具體情況以房產證或房屋租賃合同登記為準）

　　二、租賃期限

　　1、租賃房屋的租賃期共大寫）個月。自年月年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金、押金及支付方式

　　1、租賃房屋每月租金為人民幣萬佰拾小寫（。

　　2、租賃房屋租金支付方式如下：。

　　3、租賃房屋押金為人民幣萬拾元整，小寫（方應在支付第一筆租金時一并交付租賃房屋押金。押金于租賃合同終止后，如數無息退還乙方；如租賃合同終止時，乙方尚有未支付的租金或未結清的費用，則房屋租賃押金在抵扣應由乙方支付的租金和費用后，剩余部分應如數無息退還乙方。

　　四、其他費用

　　乙方在租賃期內，實際使用的費用應自行負擔，并按規定向甲方或有關部門交納。

　　五、房屋修繕和裝飾

　　1、在租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。

　　2、租賃房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中的約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當或人為因素除外）。甲方進行維修需提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，欲對房屋進行裝修裝飾前，其規模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方對乙方的裝修裝飾部分不負有修繕的義務。

　　六、轉租、轉接的規定

　　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將租賃房屋部分或全部轉租或借給他人。

　　七、合同終止及解除的規定

　　租賃期滿后不續租、合同提前解除或終止的，乙方應在期滿后、合同提前解除或終止當日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方。乙方在向甲方交還租賃房屋時，不得在屋

　　內留存任何乙方物品；如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

　　八、甲方違約規定

　　1、甲方未按合同的規定時間，交付房屋共乙方使用的、逾期七天，則是甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方應按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期間甲方擅自解除本合同、提前收回該房屋的，甲方應按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　3、因甲方房屋權屬瑕疵及違法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

　　九、乙方違約規定

　　1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　1.1 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的；

　　1.2 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在規定期限內仍未糾正、并修復的；

　　1.3 擅自改變合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

　　1.4 延遲支付房租達七天以上活拖欠房租累計三次的。

　　2、在租賃期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、免責條件

　　1、房屋因不可抗力的原因導致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設所需拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

　　十一、其他

　　1、租賃期限內，甲方有權轉讓租賃房屋，乙方承諾放棄該房屋的優先購買權。租賃房屋轉讓后，本合同對新房主繼續有效。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效益。

　　3、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起公訴。

　　4、合同或一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　十二、備注（本備注條款與上述條款不一致的，以本備注條款為準）：

　　出租方（甲方簽字） 承租方（乙方簽字）

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約時間年月

租房合同書匯編 篇17

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方在____________租給乙方經營________之用。經雙方商議，特訂立如下條款，以資共同遵守執行。

　　租用時間為20____年____月____日起，至20____年____月____日止，共____年時間。

　　1.租金為陸萬玖仟圓/年。租金提前一月逐年付清，否則視自動放棄，甲方有權收回。前三年租金不變，其中第四年和第五年起的租金按市場行情雙方協商。水電、物業管理費、通訊、有線電視使用費用由乙方自行負責。另外收取裝潢物業水電費押金壹萬圓。無拖欠費用情況下租期結束押金退還乙方。

　　2.有關商業各項稅費以及房租稅等項目均由乙方負責支付。 如乙方因需要裝修等，須經甲方同意，不得自行做主。經甲方同意后，費用乙方自理。

　　3.乙方在租期間必須遵紀守法，也不得損壞甲方租給的`設施。如有損壞，乙方修理；如有損失，乙方賠償。

　　4.租期內不轉租他人，如乙方要續租，請在租期結束前1個月與甲方辦好續租手續，否則到期終止，甲方收回移作他用。在同等條件下優先租給乙方。

　　5.乙方在使用期間要保持房子原樣，如要裝潢需要征得甲方同意，結束租期不得拆除（空調除外），保持墻面整潔不亂涂亂畫，室內設施等請愛惜使用，到期時如有墻體、門窗、室內設施等損壞則照價賠償，或修理恢復原樣。如果甲方在承租期內出讓或轉售本房需和乙方協商，乙方同意方可出賣。

　　6.乙方在租期內，經營場所內嚴禁煙火，隨時做好消防和防盜工作，如出現火災水災偷盜等意外事故，由乙方自己負責。不得在租期內做違反國家法規的活動，遵守國家和地方的法律法規，否則乙方責任自負。

　　7.其他需求有乙方自行解決，甲方不再負責。乙方如果辦理營業執照需要甲方提供相關證件，甲方有權配合。如遇到特殊事宜雙方友好協商.

　　8.本協議一經簽訂，雙方均不得以任何理由變更或轉讓，如果轉讓需經甲乙雙方同意。

　　9.本協議一式二份，雙方各執一份。雙方簽字生效。

　　甲方：____乙方：____

　　年 月 日

租房合同書匯編 篇18

　　甲方：（出租方） 乙方：（承租方）

　　甲乙雙方經充分協商，達成租房協議如下：

　　甲方現將

　　房屋出租給乙方。 該房屋租賃期自 年月日起至 年月日止。乙方如要求續租，

　　須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂合同。

　　該房屋租金總計為元整，押金元整，總計人民幣元整。自雙方簽訂本合同之日起一次性付清。甲方收款后應提供給乙方收款憑證。

　　乙方向甲方每月交付所用的水、電、數字電視、寬帶網相關費用（標準見附表）。甲方收款后應提供給乙方收款憑證。

　　乙方應合理使用承租的房屋及附屬設施，如需裝修，不得影響房屋結構和設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。

　　乙方承租該房期間，應文明守法居住。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。房內電氣設備（電熱水器、空調等）非人為損壞時，甲方需及時維修，并承擔維修費用；如因乙方個人過失造成電器損壞，維修費用由乙方負擔。

　　乙方承租該房期間，如存在周圍環境吵鬧，不適宜居住，乙方有權提出退房，甲方必須無條件同意且退還乙方剩余租金及押金。

　　乙方承租該房期間，房屋租賃期未滿，甲方不能無正當理由要求乙方退房，否則甲方需要賠償乙方剩余租期的雙倍租金。甲方未經乙方允許不得進入乙方承租房間。 房屋租賃合同終止后，甲方不承擔乙方在承租房內所裝璜的一切費用。

　　甲方需向乙方提供身份證復印件、房產證復印件一份備查，身份證名稱需與房產證上登記的房屋所有人名稱一致。

　　本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　簽約日期： 年 月日

租房合同書匯編 篇19

　　出租方：（甲方） 聯系電話：

　　承租方：（乙方） 聯系電話：

　　甲方有商用房一套，位于西正街。該房東西長6米，南北寬11米，共三層約198平方米，經甲、乙雙方友好協商，甲方將該房租賃給乙方營業使用。為了明確雙方責任，避免日后發生不必要的糾紛，保障各自利益不受侵害，達成以下協議，共同遵守。

　　一、租賃時間：租期確定為2年，從XX年X月X日起到XX年X月XX日止。

　　二、租金：租金為每年十萬零五仟元整（不含房租稅費等相關費用），兩年合計為21萬元。租金每兩年一定，由甲、乙雙方在租賃期滿前兩個月時間內協商確定，原則是隨行就市。

　　三、付款方式：第一年的租金在簽合同時一次性付清。以后，每年的8月21日至9月21日付清下年租金，不得拖欠。如拖欠超過15天，甲方有權終止合同，收回出租房，且不退租金，由此而引起的其他損失由乙方承擔，收款憑證以甲方出據收條為準。

　　四、用途約定：乙方如需改變房屋用途必須征得甲方同意，并寫出認可字據，乙方才能實施。

　　五、水、暖、電按本單位物業管理委員會確定的標準及

　　收繳時間，由乙方按時如數繳納。如有拖欠現象，甲方支持物業管理人員采取必要的制裁措施，并保留收回出租房的權利。在乙方租賃期內，水、暖、電及其它方面的維修及管理均由乙方負責，并承擔由此引起的一切費用。（水表、電表由乙方按照使用量自行安裝）

　　六、租賃期內的所有稅（含房租稅）費都由乙方承擔，

　　甲方在力所能及的條件下，幫助乙方協調關系。凡因稅、費、環境衛生或違法經營等因素，造成的停業，或連累甲方受罰等損失，都由乙方負責。

　　七、到期交房時，頂面、墻面裝修不得拆除，并保證甲

　　方原設施完好，若有損失，照價賠償。

　　八、凡因房屋權屬不明產生糾紛，給乙方造成損失，由甲方全部承擔。

　　九、房屋租賃到期后，甲方還要繼續出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　十、乙方租賃期內如提出向第三者轉讓，在不影響甲方租金的情況下，必須征得甲方同意后方可轉讓，且甲方不準收取其他轉讓費用。

　　十一、租期內如發生不可抗拒的自然災害造成的房屋損失，乙方不承擔賠償責任。但因房子質量上的問題，或權屬問題給乙方造成的損失一律由甲方負責。

　　十二、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。

　　十三、租期內如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成，可向法院起訴。

　　十四、房租費和定金以收據為準。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　XX年X月X日

租房合同書匯編 篇20

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條本合同所指標的為天津____區____花園__棟__單元__房間。

　　第二條甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙租房合同方向甲方支付房租，享有

　　房間一臥室的完全獨立使用簡單版權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。

　　第三條

　　租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交一個月的押金__百元______押金會在合租關系正常中止時退還______，然后，每月前三天內，乙方向甲方支付當月房租__百元。起租日期為20____年__月____日。

　　第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面規范圖片的相關設施。

　　第五條合租期間，水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一。

　　第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。

　　第七條乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權。

　　1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、乙方利用承租房進行簡單版活動，損害社會公共利益，產生大全噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

　　3、乙方拖欠租金超過一個月的。

　　第八條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方簡單學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。

　　第九條因生活需要，添置設施發生的'費用，依具體情況而定。

　　第十條在租住期間，雙方應本著規范節約、愛惜的租房合同怎么寫才能合法有效原則，不得浪費水、電租房、煤氣等。應共同維護設施的安全。

　　第十一條乙方需退房的話，因提前半個月告租房合同怎么寫知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。

　　第十二條乙方具有續租的優先權。

　　第十三條因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系規范圖片中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月，知會乙方。

　　第十四條本合同自訂立之日起，即告生效。

　　第十五條本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定租房合同的，雙方可以達成書面補充合同。

　　第十六條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。

　　甲方簽字：_______________________

　　乙方簽字：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　聯系電話：_______________________

　　______年______月______日

租房合同書匯編 篇21

　　出租方（甲方）姓名：

　　承租方（乙方）姓名：

　　住址單位：

　　住址單位：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　一、甲乙雙方商定，甲方將_____市_________區________路__________號____________棟________單元_______號。面積____________平米的房屋租給乙方使用，期限自______年______月______日至______年______月______日止，租用期個月。

　　二、乙方須一次性交納押金

　　元。（人民幣大寫：仟佰拾元整），租賃期滿后如乙方無違約行為，甲方須將押金如數退還。

　　三、租金每月元，乙方第一次付個月租金合計人民幣元，租期滿不續租提前一個月通知甲方，如預期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。

　　四、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住。

　　五、室內的'水費、電費、天然氣費、光纖費、寬帶、物業管理費、治安費等費用由乙方支付。

　　六、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意，不得轉租、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生火災、水災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回住房的權利。乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、用氣安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電、用燃氣安全進行經常檢查，如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

　　七、在合同期間，任何一方如要終止合同，必須提前一個月通知對方，同時，合同期滿前一個月，原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定。

　　八、乙方在承租期間已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯系中斷，甲方有權打開房門收回此房，一切后果乙方自負。

　　九、該房屋室內家具、家電情況：

　　十、水表度數（底數）：

　　電表度數（底數）：

　　天然氣（底數）：

　　十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

租房合同書匯編 篇22

　　出租方：______________，以下簡稱甲方。

　　承租方：______________，以下簡稱乙方。

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______（小區）___棟___單元___樓___號的房屋___間（套），建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況_____________________________。

　　第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金__個月或空置__月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣（大寫）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的.合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數各是：水____噸，電____度，氣____方。

　　第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

　　第八條違約責任

　　1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第九條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　1、______________________________________

　　2、______________________________________

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

租房合同書匯編 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方的義務和職責：

　　1、甲方為乙方提供合理的膳食及課后輔導作業。(午餐 午休 晚餐 作業輔導)

　　2、甲方周一至周五（上午11：20 下午4：30）按時接送孩子，并按時送孩子上學。

　　3、在甲方為孩子補習期間，乙方孩子應遵守補習班規則。補習期間所出現的問題及造成的傷害，甲方將會做出合理解釋并進行賠償，如在甲方補習結束后出現的問題，甲方將概不負責。

　　二、乙方的義務和職責：

　　1、 乙方要保證孩子身體等各項生命體征均顯示正常,沒有任何疾病及傳染病。如未告知甲方，出現任何問題，甲方概不負責；如有過敏史務必提前告知甲方，如未告知出現問題甲方不承擔責任。

　　2、如遇特殊情況，孩子無法來上課，無論是親自請假還是打電話請假，請勿必告知任課教師，以免出現孩子無故曠課現象，由無故曠課而產生的安全等其它問題甲方不承擔責任。

　　3、孩子之間在游戲、玩耍的過程中，難免有爭執、矛盾，請家長不要因小摩擦影響大局，要相互包容，有特殊情況要盡快找老師反映，不要擅自找其他孩子或孩子家長解決。如因此造成惡果的，甲方不承擔責任。

　　4、未盡事宜，由乙方和甲方協商解決。

　　三、服務費用：

　　乙方應向甲方支付 元/月。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各留存一份。

　　甲方： 乙方：

租房合同書匯編 篇24

　　甲方(出租方)__________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　乙方(承租方)__________________

　　身份證號碼：__________________________________

　　出租之房屋(店面)座落于_______________________________________________.建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

　　1、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　2、租賃期限：暫定______年，從_________年_______月______日起至_________年_______月______日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

　　3、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。

　　4、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　5、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的_______%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　6、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

　　7、乙方要遵守____的`暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

　　8、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

　　9、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衛生費□管理服務費。

　　10、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

　　11、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　12、合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______.

　　13、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________

　　_________年_______月______日

　　乙方：_____________________

　　_________年_______月______日

租房合同書匯編 篇25

　　出租方（甲方）：_______身份證號：__________________

　　承租方（乙方）：_______身份證號：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________市____，面積________

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為：________（居住/辦公）

　　乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　（一）租賃期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金

　　（一）租金標準：____元/月（大寫：____________每月人民幣____元整）。

　　（二）租金支付方式：

　　租金支付為頭付款且每____支付一次；自合同生效日起，每____個月為一期；第一期及保證金（見合同第五條約定）于合同簽訂之日交付，以后每期租金在該期開始前一個月支付，也可提前支付。

　　如乙方未能如期支付下一期的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權收回房屋，并按（第十一條違約責任）就行處理。

　　當月租賃時間未滿____天時按半個月計算；超過____天時按______個整月計算。

　　第五條房屋租賃保證金

　　（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體保證金金額為：____元整（大寫：人民幣____元整）。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第六條租賃期間房價的調整

　　（一）如遇到周邊房租發生調整時，則甲方將相應調整租金標準。

　　（二）甲方在調整房租時，應提前通知乙方。

　　（三）對于房租的調整，雙方可通過協商解決，如乙方不能接受時，乙方應在___天之內退房。

　　第七條房屋交付及返還

　　（一）交付：甲方應于本合同生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方校驗簽字后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同終止、解除后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價______倍價格從押金中扣除。

　　第八條房屋及附屬設施的維修養護

　　（一）日常的房屋及室內設施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應承擔賠償損失的責任。

　　（二）乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或就行經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權

　　選擇以下權利中的一種：1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復原狀。3.向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門或所在小區內規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔：水、電、燃氣、有線電視、寬帶、等費用；

　　（二）甲方承擔：物業管理費、等費用；

　　第十條轉租及續租

　　（一）乙方不得擅自將承租房屋轉給他人使用，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租他人。否則，甲方有權扣除乙方全部租賃金及保證金。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。轉讓交接，水、電、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　（四）甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續租，需提前一個月通知對方。

　　（五）乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上由雙方協商決定。

　　第十一條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納___個月租金作為違約金并終止租賃合同。甲方未按約定交付該房屋，乙方有權收回已交付租金及保證金。

　　第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條其他約定

　　（一）開始租賃時的水、電、燃氣等表狀況：

　　（1）水表：____度；（2）電表：____度；（3）燃氣表：____度；

　　（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。

　　（二）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯系方式。

　　（三）其他：____________________。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。

　　第十六條本合同（及附件）自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

租房合同書匯編 篇26

　　出租方：朱新連

　　承租方：肖新超 （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）

　　經甲、乙雙方協商，甲方愿意將位于大理石廠的商品房租賃給乙方使用，現就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、租賃時間：從20xx年10月27日起至20xx年10月26日止。

　　二、房屋租金及支付標準：每月租金為柒佰元整，每季度為貳仟壹佰元整，按季度提前一個月交付下季房租。甲方收取乙方房屋押金叁仟元整。

　　三、合同租賃期內，乙方不得擅自將該房屋轉給他三方，若有特殊情況，須經甲方書面同意方可轉租。

　　四、現甲方房內設施設備有：熱水器1個，液化氣灶1套、冰箱1臺、全自動洗衣機1臺，空調1臺，木凳7條，桌子4個，床3張，立體鏡1塊，電視機（平板）1臺，衣柜1個、衣架1個、鞋柜1個，共12個項目。乙方應愛惜使用，如有損壞，照價賠償。

　　五、租賃期內所產生的水、電及下水道疏通等費用概由乙方承擔。

　　六、乙方如中途退租，押金不予退還。

　　七、如甲方房屋遇國家征收等特殊情況須收回，應提前1個月通知乙方。

　　八、乙方租賃期滿，確保房屋構造完好、設施設備無損壞、水電等費用全部交清時，甲方將該筆房屋押金退還乙方。

　　九、本協議一式二份，雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方簽字：

　　聯系電話： 乙方簽字：聯系電話：

　　年 月 日

租房合同書匯編 篇27

　　出租方(甲方)：

　　通訊住址：

　　聯系電話：

　　承租人(乙方)：

　　身份證號/營業執照：

　　通訊住址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃相關事宜達成如下協議，以資共同遵守。

　　第一條 ：出租房屋基本情況

　　出租房屋位于 棟 號，建筑面積為 平方米，建筑面積即為本合同計租(費)面積。

　　第二條：租賃期限

　　本合同項下租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條：租賃用途

　　乙方承租甲方房屋只能從事使用，不得作其他用途。

　　第四條：租金及支付方式

　　1、租金標準：按 /平方米月/支付，月租金為(其中房屋租金 元/月，房屋及設備折舊費用 元/月)，從第 個租賃年度開始每年租金在上一年的基礎上遞增 %。( 年 月 日起遞增房租)。

　　2、本合同項下的租金系不含稅收費標準，房屋租賃稅由乙方負責繳納。如乙方需甲方提供發票或因乙方推諉等原因造成甲方承擔稅金的，則乙方同意另按租金的17.6%向甲方承擔稅費。

　　3、租金支付方式：以6個月為一個繳租期，乙方應當在本合同簽訂時支付首期租金，以后每期租金由乙方提前一個月支付給甲方。

　　第五條：履約的保證金

　　1、本合同簽署當日，乙方應向甲方支付履約保證金除后30日內，如乙方不存在違約的情形的，履約保證金余額(如有)無息退還。

　　2、甲方或物業服務公司有權從履約保證金中相應扣除乙方欠付的各期租金及物業管理、水、電、氣等相關費用，乙方應在七日內補足履約保證金，否則甲方有權解除本合同。

　　第六條：裝修免租期

　　雙方約定 年 月 日 年 月 日為裝修免租期，在此期間，乙方無需承擔租金，但是應承擔裝修管理費(小區物業服務及清渣等費用)以及該房屋發生的水、電、燃氣、熱力能源費等費用。

　　第七條：物業管理費、水電費及其繳納

　　1、乙方應按照物業公司或有關部門規定的標準和要求按時繳納物業管理費、水電費及其他因乙方使用該房屋所發生的費用(包括但不限于煤氣、電話、寬帶、有線電視等費用)。

　　2、水表底數為度，電表底數為度。

　　第八條：房屋交付及裝飾、裝修、改造成和維修

　　1、房屋按現狀進行交付，乙方不得要求甲方再增加任何設備設施，且不得以此為借口向甲方索要任何費用、主張任何權利或拒絕繳納房租。

　　2、如乙方因經營需要，要求對租賃房屋進行裝修、裝飾或改造的，須先提供裝修、裝飾、改造設計方案并經甲方審定同意后方可施工。

　　3、裝飾裝修遵循來裝去丟的原則。合同終止或解除后，乙方裝飾、裝修、改造以后所形成的或者附著在地面、墻壁、天花板上的裝飾、裝修材料及不可單獨移動的財產無償歸甲方所有，乙方不得拆除和毀壞。

　　4、本合同有效期內，甲方對租賃物的主體結構承擔修繕責任，乙方對租賃物的非主體結構承擔修繕責任。

　　第九條：消防、安全及其他經營風險責任的承擔。

　　1、在本合同有效期內，乙方應在租賃場所按消防要求配備好消防器材，并負責做好消防安全等工作，如租賃期間發生消防等安全事故給乙方人員、甲方及其他第三人造成的損失均由乙方承擔。

　　2、在本合同有效期內，乙方根據經營需要懸掛招牌的，必須按城市管理部門的規定程規范要求進行安裝懸掛，不得損壞房屋、遮攔其他第三人的廣告、招牌及陽光，同時應經常對懸整物、擱置物等進行檢查、維護、維修與管理，如乙方懸掛的招牌等造成第三人損害，由乙方承擔責任：

　　第十條 在承租經營活動中，乙方應當履行下列義務

　　1、合法經營，依法納稅，不得利用租賃場地從事違法犯罪活動;

　　2、未經甲方書面同意，不得轉租、轉借、轉讓房屋;

　　3、自覺螢受工商、稅務、物價、衛生、城聲著差等部門的監督檢查，服從甲方及物業管理公司的管蓮

　　4、租賃期內，乙方毫臺墨{習并愛護房屋。

　　第十一條續租

　　1、乙方需續目的，應當在租賃需提前90曰書面通知甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復：如甲方同意續租的，

　　2、乙方也應提前90日書面通知.否則按違約處.覆約保證金不予退還。

　　3、租賃贛：黿二方如無違約行為毒：.在同等條件下享有優置筆姜硬：

　　第十二條臺司解除

　　1、雙方協商同意，可以提前解除合同;

　　2、乙方有下列情形之一的，需書面通知乙方單方解除本合同：

　　(1)不按規定第三條約定，對房屋或利用承租房進行違法犯罪活。接由物監服務公司行使，無須甲方再出具任何授權手續。

　　第十五條：爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的.，依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十六條：通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起30日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任：

　　第十七條：附則

　　1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同自雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　3、本合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

租房合同書匯編 篇28

　　問：我和中介簽了房屋租賃合同，起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十個月，我交了一個月房租的中介費，交了壓一付三的房租。但是我沒到6月1日，并且沒拿到鑰匙呢（當時中介說上一任租客還沒還鑰匙要等幾天），由于個人原因不想租了，請問需要交納違約金么？租賃合同里沒有提到這種情況。如果交違約金的話，中介費可以退么？壓一付三的壓一是不是也不能退了？我看合同上寫雙方簽字并交付鑰匙后合同生效，但是他們并沒有給我鑰匙，是不是可以利用這個空子？違約金合同里并沒有說交多少，怎么辦？我看合同上寫雙方簽字并交付鑰匙后合同生效，但是他們并沒有給我鑰匙，是不是可以利用這個空子？違約金合同里并沒有說交多少，怎么辦？中介會不會說我耽誤房東租房子了為由，讓我賠償經濟損失？這個損失如何計算？沒到起租日，因該是更沒有任何經濟損失的，更何況我都沒進那屋子，也不可能住壞了，請問我應該怎么和中介協商退全款啊，我知道中介費不退。中介費我沒想退，我知道退不了。押金租金我想全退，但是我怕中介管我要違約金，按您說的，我這種情況是不需要繳納違約金的吧？

　　答：房屋租賃合同已經簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。

　　已經繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。

　　至于中介費，居間服務已經完成，你自己的原因不想繼續承租的，中介費一般不退。

　　合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應當承擔違約責任。

　　合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。

　　合同沒有約定違約金數額的，以對方實際經濟損失為限，沒有經濟損失的不需要賠償。

　　只能要求直接經濟損失，你說的是可預期利息，法律不支持。

　　中介費退不了是肯定的了，你現在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。

　　根據你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。

　　延伸閱讀：

　　合同違約金標準

　　違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應向對方支付的一定數額的金錢。

　　《合同法》第一百一十四條規定“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。”

　　《合同法》第114條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規范：

　　1、違約金的適用應當以當事人雙方通過事先約定為前提

　　從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《合同法》第114條關于違約金含義的規定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關法定違約金制度的規定的同時，并沒有規定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。

　　2、合同約定違約金過高或者過低的處理規范

　　根據《合同法》的有關規定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：

　　1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標準進行調整。因為合同關系是當事人之間的利益關系，即使違約金數額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。

　　2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協商后對違約金進行調整。當事人之間不能達成新的協議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的調整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應 當結合具體案件進行確定。

　　3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關于人民法院調整違約金數額的規定對違約金進行調整。此時調整違約金的依據是合同法關于法院調整違約金權力的規定，而不是基于合同已經部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設定的，但不是根據履行的數額來確定的，違約金的數額不能根據已經履行的比例來進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質的，但是已經履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。

租房合同書匯編 篇29

　　甲方：東壩鎮下壩村委會 法人代表：胡雪貴 乙方：在原下壩建筑站內辦服裝廠法人代表：王玉新 為了發展經濟，增加收入，本著互惠互利的原則，甲方將在建筑站邊新建的'7間二層標準廠房及原辦公樓租給乙方從事服裝加工生產，現經雙方共同協商一致，達成如下協議：

　　一、承包時間： 共計五年，從20xx年5月1日--20xx年5月1日結束。

　　二、交款事項及方式：每年乙方交給甲方承包租金叁萬捌仟肆佰元整（32000）乙方必須在每年的5月1日之前交清當年租金叁萬貳仟元整，以此類推，直止合同期滿，原則上先交款再生產，否則、甲方有權中止合同。

　　三、乙方在生產期間必須愛護公物、保護房屋、合同期滿后必須保持原有房屋的成色.

　　四、乙方必須合法辦廠、文明辦廠、任何支出所交稅費與甲方無關。

　　五、必須加強對職工進行安全教育、提高職工的自我防范能力，一切因環境、自然災害及生產過程中發生的事故與甲方無關、責任乙方自負。

　　六、甲方負責對乙方的正常用電，如變壓器等設備發生意外乙方需承擔正常的分灘費用。

　　七、合同期滿后，乙方如需承包同等條件優先考慮。

　　八、未盡事宜、雙方商定。

　　九、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，交有關部門一份，同意后簽字生效。

　　甲方： 乙方：