正式租賃合同的選定模式（精選8篇）

正式租賃合同的選定模式 篇1

　　甲方:_________(出租方)

　　乙方:_________(承租人)

　　經雙方協商，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協議:

　　第一條:租賃房屋的位置、面積及其他條件

　　1.本合同項下的租賃物業位于。_______________________________________________.

　　2.該房屋建筑面積和使用面積為___平方米。

　　3.租賃房屋的產權編號為________。

　　第二條:房屋內部裝修及主要設備

　　(房屋的租賃合同和協議需要明確室內裝修和主要設備，比如房屋是簡單裝修，室內設備是)

　　第三條:房屋租賃期限

　　租賃期限為_____(月/年)，從________________________________________________________________________________

　　租賃期滿前___天，乙方如需繼續租賃，需提供給甲方，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期內，甲方出售該房屋，應提前___天通知乙方，乙方應在收到通知后___天內決定是否行使優先購買權。逾期未答復的，視為放棄權利。

　　第四條:租金及其支付方式

　　月租人民幣___________元，大寫。

　　租金按月支付。合同簽訂后，乙方應向甲方支付第一季度的租金。

　　乙方應在___________之前向甲方支付下一季度的租金。

　　第5條:存款

　　定金為_____________________________________________________________________________________

　　合同期滿后，如乙方未損壞房屋內設備，甲方應在合同期滿之日全額返還。

　　第6條:房屋的修理和裝飾

　　甲方應保證該房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應。發生漏水、墻體自然脫落、水電不能正常供應等情況。否則，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

　　在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和裝修，否則視為違約，并應向甲方支付違約金..

　　第七條:賣房

　　如果甲方在租賃期內出售該房屋，乙方不愿意購買，甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期屆滿。

　　第8條:違約責任

　　1.租賃期內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權要求乙方按照本協議承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；

　　2)利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3)拖欠租金__個月。

　　2.乙方未支付租金的，按拖欠天數支付違約金，每天違約金標準為拖欠租金的__%

　　3.乙方擅自轉租、轉讓或出借的，應支付______________________________________________________________

　　4.如一方發生合同約定的其他違約行為，違約方應賠償守約方因違約而造成的損失，并支付違約金_____元。

　　第9條:租賃優先權

　　租賃期滿后，如甲方繼續出租該房屋，乙方在同等條件下有優先租賃該房屋的權利。租賃期滿后乙方找不到房子，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內的租金與約定租金相同。

　　第10條:豁免條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方應相互補充并承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　(租賃合同、協議約定的具體條件可以協商)

　　第11條:爭議解決方式

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應首先友好協商；協商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條:本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各一份，公安部門一份。

　　第十三條:甲乙雙方的產權證明和身份證復印件為本合同附件。附合同。

　　甲方:乙方人:

　　電話: 電話:

　　地址:

　　___年__月___日 ___年__月___日

正式租賃合同的選定模式 篇2

　　出租方(甲方):___________

　　承租人(乙方):_________

　　甲乙雙方就房屋租賃達成如下協議:

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住。室內主要家具有:、。

　　二.租賃期限自________________________________________________________________________________

　　三.該房屋月租金為人民幣元。每月初_____日內，乙方應向甲方支付整個月的租金..

　　四.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣 元整(￥ 元)作為該房屋的家具押金。租賃期滿乙方不續租的，應付清租賃期間發生的一切費用，甲方無息退還押金。

　　五.在乙方租賃期內，因乙方住所而產生的水、電、電視、電話、物業等費用由乙方承擔..租賃結束時，乙方應支付欠款。

　　六、乙方不得隨意損壞房屋及設施。如需裝修或改造，應先征得甲方同意，并承擔裝修及改造費用。租賃期結束時，乙方應恢復房屋和設施的原狀。

　　七、租賃期滿后，乙方要求繼續租賃的，必須提前一個月向甲方提出，甲方應在接到乙方要求后10日內予以答復。如果你同意繼續租賃，續簽租賃合同。同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　八.租賃期內，任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金人民幣元。

　　九.如有爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。

　　十.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方: 乙方:

正式租賃合同的選定模式 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方):__________________________。

　　承租人(以下簡稱乙方):__________________________。

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條、甲方將在__________________擁有自己的房間(以下簡稱該房屋)，建筑面積_________________________________________________出租給乙方使用。

　　(本合同所指的戶型為標準間/單人間、商務間(甲)、商務間(乙)、雙人間)

　　第二條、租賃期限

　　雙方同意該房屋的租賃期限為__________________________________________________________________________________租賃年從_________________________________________________________________________

　　上述租賃期限的起始時間為暫定，以雙方交付該房屋的時間為準。甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同的實際交接時間在_____________________________________________________之后

　　第三條、房屋檢查

　　甲方授權乙方直接與______________________________________________________辦理該房屋的交接手續

　　因乙方業務需要，可調整物業功能。交房前，書面通知甲方后，乙方可直接向_______________________________________________________________________提出要求，但，甲乙雙方租賃合同終止后，甲方有權要求乙方按照本合同附件《裝修設備表》進行恢復和配置。

　　第四條、房屋使用和租賃管理

　　租金標準:租賃期內，年租金標準為人民幣(小寫:￥元)，折合月租金標準為人民幣(小寫:￥元)，如該房屋實際面積與本合同約定面積有差異，租金標準不作調整。本條約定的租金以外的乙方義務不予調整。

　　第五條、租金支付時間和方式

　　(1)每月期滿后五個工作日內，乙方將租金劃入甲方指定的賬戶，甲方指定的開戶行為為____________________；帳戶名:_____________；賬號是______________。甲方辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

　　(2)非銀行抵押購買的，甲方可向乙方公司財務部門收取租金。

　　(3)甲方為購買該房屋而簽訂的《商品房買賣合同》和《抵押貸款合同》約定，甲方每20年按月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《抵押貸款協議》約定的還款期起，乙方應按期將應付租金直接劃入乙方還款賬戶。如有余額，應在租賃年度結束后一個月內支付。

　　第六條、甲方的權益

　　1.在租賃期間，甲方租用的每套公寓均享有_______________________________________________________使用同一類型公寓的權利________無房住宿期限不包括元旦、五一、國慶、春節、周末等國家法定節假日，以及根據政府通知的節假日調整的天數。在上述免費住宿期間，甲方有權選擇由乙方開發或連鎖的同檔次度假酒店以及經乙方認可的國內其他著名景點的相關企業，并享有本條第2項約定的優惠權利。具體可享受的酒店和天數以乙方書面通知為準。

　　2.除免費住宿期外，甲方憑乙方發放的會員卡享受以下優惠折扣:乙方將根據市場變化和季節變化，及時修訂業主的優惠計劃，并制定相應的優惠措施。乙方將通過信函、網站或電話進行通知。如與上述條款不一致，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方能享受比普通客戶更優惠的價格。

　　3.在___________________________________________________________________________________

　　4.如果甲方組織自己的客戶以超過乙方給予甲方優惠價格的價格入住，乙方應在扣除20%的相關稅費和服務費后將剩余部分返還給甲方。

　　5.甲方享有上述第1項、第2項和第3項所述的權利和利益，并可指定或授權任何第三方享有這些權利和利益，但需持有乙方簽發的會員卡..

　　上述第3、4項乙方返還甲方的款項應與租金一并支付，支付方式與房屋租金相同。

　　第七條、房屋租賃期間的修繕和裝修。

　　乙方負責維修房屋。修復范圍和標準按建設部有關規定執行。

　　乙方因使用需要，可對租賃房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響建筑安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后所有權歸甲方..

　　第八條、房屋租賃期間的使用管理

　　本合同租賃期內，甲方房屋的管理權委托給乙方，乙方的合法經營行為和措施不受甲方的'干涉，但乙方不得因其委托單位的原因影響甲方的收入。租賃期內，乙方應承擔經營中發生的管理費和營業費用。

　　第九條、租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定程序將該房屋所有權轉讓給第三方(包括法定繼承人及其他權利人)，甲方有義務將租賃事實及該房屋的所有細節告知第三方，本合同對新的房屋所有人繼續有效；

　　2.甲方必須在房屋出售前一個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第十條、室內設備設施的維護和更新

　　甲方出租給乙方的公寓配有全套家具和裝修(詳見本合同附件《裝修設備表》)。租賃期內，乙方負責室內家具及用品的維護和耗材的更新，并承擔相應費用。

　　在本合同終止之日，乙方應無條件歸還甲方公寓內的全套家具和物品，但在物品的正常使用壽命內，乙方不負責更新裝修和折舊。

　　第十一條、違約責任

　　1.乙方未支付租金的，應按當期拖欠租金的萬分之五乘以逾期天數向甲方支付拖欠租金和違約金。

　　2.未經乙方同意，因甲方轉讓該房屋相關物品或采取其他方式提前收回該房屋而導致本合同約定的租賃關系中斷的，視為甲方違約。甲方應向乙方支付相當于當前年租金三倍的違約金，乙方有權要求甲方繼續履行合同。如果乙方同意解除合同，乙方將不再因雙方租賃關系中斷而承擔本合同及相關協議的責任。

　　上述違約的經濟索賠由甲乙雙方協商解決，協商不成的，按第十五條約定的方式解決。

　　第十二條、合同的終止

　　1.租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋。

　　(一)擅自轉讓房屋、對外投資入股或與他人交換；

　　(二)利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　(3)乙方未在約定期限內支付租金超過四個月的。

　　甲方按照上述第1、2、3項的約定解除合同的，乙方應按相當于年租金三倍的標準一次性向甲方支付賠償金。

　　2.其他提前終止合同的約定按以下條款處理:租賃期內，甲方與_______________________________________________________________________________________________________________________________若方甲乙雙方根據協議解除或終止本合同，乙方不再承擔本合同約定的任何義務，包括支付租金。

　　第十三條、服務條件

　　1.為確保乙方及時有效地將相關事宜的通知送達甲方，并準確及時地付款，甲方應提供其方便準確的通訊信息、收款賬戶及其他個人資料。因甲方未及時書面通知乙方而提供的個人資料出現錯誤或變更而造成的損失及其他責任由甲方承擔。

　　2.若甲方提供的收款賬戶為非本地賬戶，乙方需電匯付款，電匯費用由甲方承擔，并在付款時扣除。

　　3.如果甲方要求免費住宿，必須提前三天以書面形式(信函或傳真)通知乙方。

　　第十四條、豁免條件

　　因不可抗力(包括自然災害、戰爭等)造成房屋損壞或雙方遭受損失的。)，甲乙雙方互不承擔責任。如因此導致合同終止，租金按乙方實際租賃時間計算，租金超退超付。

　　第十五條、爭議解決方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商并簽訂補充協議。本補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十七條、本合同一式三份，雙方各執一份，公證處備案一份。

　　第十八條、合同的生效

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　出租人(蓋章):___________________

　　委托人代理人(簽名):____________________

　　承租人(蓋章):_________________________

　　委托人代理人(簽名):____________________

　　日期___________________________________

正式租賃合同的選定模式 篇4

　　出租方姓名 /名稱： （以下簡稱“甲方” ）

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　承租方姓名 /名稱： （以下簡稱“乙方”）

　　地址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　中介方：

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。

　　一、租賃物業名稱及地址：

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限：

　　租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金：

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租， _____個月押金， 后續房租每 _____月交一次。

　　六、付租方法：

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業費：水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。

　　八、管理費：

　　月度管理費用，取暖費（包括物業管理公司規定的相關合理的調整）由 _____方支付。

　　九、押金：

　　簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于 _____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務：

　　乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金（不計利息）得憑原收據由乙方收回。

　　乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____（ _____％）計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業并獲取押金，如為合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定征收滯納金。

　　非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。

　　若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任；若乙方由于該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務：

　　租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業的所有稅項。

　　甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內，甲方不得將該物業出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

　　十七、 附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款 ：

　　家具清單：

　　甲 方：

　　乙 方：

正式租賃合同的選定模式 篇5

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲、乙雙方經平等協商，甲方將自己的商服樓出租給乙方開飯店，現雙方就有關事宜自愿達成協議如下：

　　一、甲方出租給乙方的商服樓位于肇源鎮政府大街工會東富士祥和小區西廂房樓北數第七至第十二門、一二層，建筑面積820平方米。

　　二、租賃期限：6年，自年月日起至年月日止。

　　三、租賃費及給付方式：前三年租賃費一次性交齊17萬元，后三年的租賃費每年一交(如房租上調每年不能超2萬元)。

　　四、合同到期后，乙方對房屋進行的裝飾、裝修，如果與房屋結合為一體或者拆除對房屋造成損害，乙方應當保持原狀，未經甲方允許不得拆除，乙方自行購置的可以移動的物品，合同到期后乙方可以自行拿走。

　　五、在租賃期限內如果甲方的房屋發生糾紛，給乙方造成經濟損失，甲方應當全額賠償。

　　六、甲方保證在房屋交付給乙方后的第一年冬季能按時供暖、供電，如發生不能及時供暖、供電的情況，乙方有權解除合同，同時有權要求甲方退還租賃費并賠償乙方因裝修造成的經濟損失。

　　七、租賃期間產生的水費、電費、取暖費、有線電視費由乙方負責(各項入網費由甲方負責)。

　　八、在租賃期間內，如乙方飯店出兌，乙方可以將該房屋民轉租，甲方不得阻止。

　　九、合同到期后，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　十、本合同書一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

正式租賃合同的選定模式 篇6

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

　　一、甲方將位于___________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執______份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

正式租賃合同的選定模式 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。

　　2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優先租給乙方。

　　3、協議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應于合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。

　　4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，并處以乙方與租金同等數額的違約金。交付后如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

　　5、維護、養護責任

　　租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔墻及大門的原有結構。

　　6、商鋪租賃期間，乙方支付物業費等相關費用，與甲方無關。

　　7、在租賃期間內，乙方必須合法經營(嚴禁經營歌廳、酒吧、網吧等娛樂場所)，甲方應積極配合，但不參與乙方經營。

　　8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。

　　9、執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　10、本協議經雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執一份。本協議從雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

正式租賃合同的選定模式 篇8

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)：

　　乙方委托人：

　　乙方身份證號碼：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方經充分協商，一致同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。第一條、出租房屋狀況

　　1、甲方將座落在南國明珠室房屋及其所有室內固定設施和設備租給乙方。乙方對上述房屋做了充分了解，愿意按其現狀承租該房屋。

　　2、該房屋產權證號為：

　　;第二條、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期為2年，即___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前3個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第三條、租金、定金、支付方式和期限

　　1、甲乙雙方議定的上述房屋月租金總金額為人民幣2500元(大寫貳仟伍佰元整)。此租金已經包括物業管理費，享受因交納物業管理費所應享受的各項物業服務。因乙方使用該房屋所產生的電費、水費，由乙方承擔，并自行向物業管理公司繳付。押金一次性繳納人民幣3000元(大寫叁仟元整)，若本合同正常履行，則該定金在合同期滿乙方退租后一個月內全部無息返還。

　　2、租金按季度結算，由乙方在交房后當日內支付第一個季度的租金，以后每個季度租金在每季度的前7日支付給甲方，租賃期間租金不變。

　　第四條、房屋使用要求和維修責任

　　1、甲方須確保交付給乙方的房屋、設施、設備(見附件設施、設備清單)符合國家相關質量標準。

　　2、乙方未經甲方同意，不得將所承租的房屋全部或部分轉讓或變相以其他方式由他人使用房屋。

　　3、租賃期內，房屋修繕由甲方負責。乙方發現該房屋及其附屬設施有非乙方責任的損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔賠償責任或刑事責任。

　　4、乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施，對甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協助和支持。未經甲方書面同意不得隨意改變房屋結構、用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的額外裝修。由此給甲方或第三人財產損失或者人身傷害的，由乙方承擔賠償、修復或刑事責任。

　　第五條、解除合同的條件

　　甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同并扣除保證金：

　　①甲方未按時交付房屋，經乙方催告后7日內仍未交付的;

　　②甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　③乙方未按時支付房屋租金超過15日的(遇節假日順延)：

　　④乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　⑤乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　第七條、違約責任

　　1、甲方未按時交付房屋或未按合同約定提供正常使用的房屋，使乙方造成的損失，甲方應負責賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的`，甲方應承擔賠償責任。

　　3、租賃期間，非本合同規定的情況。甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方需要雙倍返還預收的押金做為違約金，并按剩余天數返還租金，合同解除。

　　4、租賃期間，非本合同規定的情況。乙方擅自解除本合同，提前退租該房屋的，甲方有權沒收預收的押金做為違約金，并按剩余天數返還租金，合同解除。

　　5、未經甲方同意改造房屋或增設設施，乙方負責按甲方要求恢復原狀并賠償損失。

　　6、未經甲方同意乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的，甲方有權解除合同，收回房屋，并向乙方加收三個月租金的違約金。

　　第八條、其他事項

　　1、本出租房附屬設施及房內用品用具(見清單)可一并交乙方使用，但出現損壞情形時，乙方應照價賠償。

　　2、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。其補充合同條款合同有同等效力。

　　3、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，依法向人民法院起訴。

　　4、本合同自甲乙雙方簽章之日起開始生效。

　　5、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　房屋設施及用品清單一覽表

　　出租方(甲方)代表：

　　承租方(乙方)代表：

　　住址：

　　住址：

　　___年___月___日

　　___年___月___日