房東版房屋租賃合同（精選30篇）

房東版房屋租賃合同 篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋坐落于房屋面積為;第層共層;出租包含附屬建筑物.

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為.

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為整。

　　租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約

　　定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門

　　規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：

　　由甲方支付的費用：

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　第十二條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金

　　作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同

　　不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫

　　的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策

　　執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　出租方為已提供物品見附件當前的水、電等表狀況：

　　水表現為：度;電表現為：度;煤氣表現為：度。

　　附加第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_____乙方：_____身份證號：身份證號碼：電話：

　　電話：賬號：

　　___年___月___日___年___月___日

　　合同附件：

　　家私電器清單

　　出租房價中包括以下物品：

　　甲方簽署：乙方簽署：

房東版房屋租賃合同 篇2

　　甲方（出租方）___________

　　乙方（承租方） ___________

　　為保護簽約雙方的合法權利，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租用甲方房屋一事，達成如下協(xié)議。

　　一、租賃物位置及用途。

　　鄭州市 用途為 ,除雙方另有約定除外，乙方不得擅自改變用途。

　　二、租賃物基本情況

　　租用面積約為，包括公攤。雙方已經共同查驗確認無誤。

　　三、租用年限

　　租用期為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　四、租金標準及支付方式

　　1、第一年租金人民幣 元(大寫 ）。

　　2、付款方式。

　　乙方支付一次房租，金額為 元（大寫 ）。

　　遞增方式，在原租金基礎上遞增

　　3、乙方需先付房租后用房，第一次租金應當在合同簽訂當日支付，以后每次提前一個月向甲方付清下一個計算租金周期的房租。

　　五、擔保條款

　　擔保人為乙方履行本合同提供連帶責任擔保。擔保責任范圍包括但不限于房租、水電費用、物管費用、房屋租賃稅、甲方實現債權的律師費等費用等。

　　六、履約保證金

　　乙方在交納首期租金的同時，向甲方交付 元（大寫 ），履約保證金，用于抵扣甲方扣除乙方無故退租所拖欠的'房租、水、電費及其他給甲方帶來的損失費用。如無可抵扣事由，合同終止，乙方結清費用并將租賃物返還甲方，經甲方確認無誤后，由甲方將保證金退還乙方。

　　七、其他費用的約定。

　　1、水費、電費、物業(yè)費、稅金等一切稅、費由乙方交納。

　　2、如乙方違約欠付稅、費，由甲方承擔了墊付責任或給甲方造成損失，則甲方有權向乙方追償，乙方并應當向甲方支付為實現債權而支出的包括律師費在內的一切費用。

　　3、乙方轉讓房屋前，需經甲方書面同意，乙方并應結清房租、水電費、物管費、稅金等一切稅、費，并向甲方支付不低于轉讓費總額25%的管理費。

　　4、本合同約定租金為稅后租金。乙方如需甲方提供發(fā)票，另行支付稅金。

　　八、維修養(yǎng)護責任。

　　1、租賃期間，房屋自用部分（內墻面天花板門窗門頭燈座插銷等）的維修責任由乙方承擔。

　　2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設備的損失和維修費用由乙方承擔并負責賠償損失。

　　九、甲方權責。

　　1、租賃物現有水、電設施按現狀交付，如改動水電線路或流量負荷，雙方另協(xié)調解決。

　　2、如乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權解除合同收回房屋。

　　十、乙方權責。

　　1、乙方應依法經營，不得改變租賃物用途，否則甲方有權解除合同收回房屋，因乙方改變租賃物用途或給甲方造成的損失由乙方承擔。

　　2、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，因此造成房屋或設施損壞，乙方應負責恢復原狀并予以賠償。

　　3、遵守物業(yè)管理有關規(guī)定，履行物業(yè)服務合同，繳付物業(yè)費、水電費。

　　4、未經甲方書面同意不得轉租、轉讓、對外承包或聯(lián)營，不得抵押，否則，甲方有權解除合同收回房屋。

　　5、乙方已經充分了解租賃物的現狀，對租賃物的規(guī)劃許可、產權登記、消防手續(xù)等現狀均予以理解，保證不以此作為抗辯或拒絕履行本合同上義務的理由。

　　十一、違約責任。

　　1、如因甲方原因解除合同，應返還乙方未實際履行期間的租金，并向乙方賠償相當于個月租金的損失。如因乙方原因解除合同，履約保證金不予退還，乙方應另向甲方賠償相當于個月租金的損失。

　　2、乙方如逾期支付租金，甲方有權采取包括停水停電等催收措施，乙方并應以欠交租金額為基數，按日萬分之五支付違約金。逾期支付超過15天，甲方有權解除合同收回房屋。

　　3、合同解除后，乙方應于2日內騰空租賃物并向甲方返還租賃物，逾期租賃物內的所有物品、設施視為乙方廢棄物，甲方可自行處理。

　　十二、乙方續(xù)租

　　合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，雙方另行簽訂書面合同。若乙方不再續(xù)租，須提前通知甲方。合同終止后，租賃物內不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權進行破壞性拆除。

　　十三、消防安全。

　　乙方的裝修、開業(yè)所需消防手續(xù)由乙方自行辦理，相應的責任由乙方自行承擔。乙方應按國家有關消防規(guī)定，裝備消防設備設施，并對員工進行消防安全、逃生技能的培訓，經營期間出現事故和損失，均由乙方承擔責任。

　　十四、其他事宜。

　　1、如因水災、火災、地震、拆遷等因素致使合同不能繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，

　　2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方各持一份，未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。

　　備注：

　　甲方： 身份證： 電話

　　乙方： 身份證： 電話

　　乙方的擔保人： 身份證電話

　　年 月 日

房東版房屋租賃合同 篇3

　　甲方(出租方)： 身份證號： 乙方(承租方)： 身份證號：______ 第一條 依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第二條 甲方同意將自有房屋 出租給乙方作為住宿使用。 第三條 租金定為每月人民幣 元，采用押一付三方式的按季度收取，由甲方開具收款證明。先交租金后用房。

　　第四條 經雙方協(xié)商在租房期間水電費、物業(yè)管理費、有線電視費自租賃之日起由乙方負擔。乙方一次性付與甲方 元做為房屋租賃押金，房屋租賃到期將所有費用結算清后，甲方一次性退還給乙方。

　　第五條 乙方在租房期間，因乙方使用不當造成的房屋損壞由乙方負責修繕(包括水、電、通信等室內外設施);房屋自然損壞由甲方負責修繕。

　　第六條 乙方要按時交納房屋租金，不得擅自轉租他人，或變相地由他人使用，否則甲方有權解除合同收回房屋。

　　第七條 租賃期間，雙方均不得借故解除合同。乙方因特殊情況需要退房，必須提前十五天通知甲方;如甲方需收回另用，必須提前十五日通知乙方。

　　第八條 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構及裝修和用途。確需改變用途必須征得甲方同意，并且乙方在房屋退租時需將房屋恢復原樣，否則修復費用在乙方押金中扣除。

　　第九條 房屋不得非法使用或存放危險品，如乙方違反約定，致使甲方房屋毀壞或人為損害造成的不良影響，乙方應進行賠償和承擔相關的法律責任。

　　第十條 甲方在乙方承租期內不得擅自調整房租價格。承租期屆滿時，甲方可根據市場情況、雙方協(xié)商進行價格調整。雙方協(xié)商不成都有權終止本合同。

　　第十一條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽定之日生效。 第十二條 本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同執(zhí)行地人民法院起訴。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

　　電 話：______ 電 話：______

　　二〇一一年 月 日

　　附件

　　室內家具明細表

　　甲方簽字: ___ 乙方簽字: ___

房東版房屋租賃合同 篇4

　　__房屋租賃合同簡單范本甲方身份證號碼

　　乙方身份證號碼

　　現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

　　二、租賃期限：，即年月日至年月日。

　　三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

　　3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經簽字生效。

　　9、其他約定事項：

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房東版房屋租賃合同 篇5

　　1.房屋租賃糾紛如何確定管轄?

　　《最高人民法院關于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》(1986年1月7日)規(guī)定，凡在租賃關系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

　　上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見。

　　(1)房屋租賃糾紛一般應由房屋所在地法院管轄;

　　(2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。

　　2.什么是定期房屋租賃合同?

　　定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。

　　定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;

　　(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。

　　3.什么是不定期房屋租賃合同?

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　提示：

　　當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

　　(2)約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協(xié)議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。

　　提示：

　　當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(3)事實不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　提示：

　　事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　①承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

　　②出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　4.房屋租賃合同最長期限是多少年?

　　《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

　　因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

　　提示：

　　①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

　　②房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

　　③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

　　5.房屋出租人有哪些義務?

　　(1)交付出租房屋的'義務：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

　　(2)出租房屋保持義務：出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。

　　(3)出租房屋維修義務：出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。

　　A.承租人在出租房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修：

　　B.出租人未履行出租房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔;

　　C.因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　提示：

　　房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件：

　　①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件;

　　②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件;

　　③租賃房屋毀損必須是因不可歸責于承租人的事由造成的;

　　④當事人沒有約定出租人不承擔出租房屋維修義務。

　　(4)、出租房屋權利瑕疵擔保義務.

　　出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。

　　①因第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

　　②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

　　提示：

　　①出租房屋權利瑕疵擔保義務的范圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。

　　②出租房屋交付后才存在的權利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務。

房東版房屋租賃合同 篇6

　　承租人（乙方）：_______

　　經甲乙雙方協(xié)商一致，于___________

　　第一條、租賃的范圍和目的

　　1、甲方同意將位于的`房屋繼續(xù)出租給乙方使用，總建筑面積為60平方米。

　　2、乙方出租經營網吧的場所。

　　第二條、租賃期限暫定為三年

　　_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在合同期滿前一個月通知甲方。在同等租賃條件下，即本合同租賃期內，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如不想續(xù)租，應提前一個月通知甲方。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、年租金人民幣。

　　2、支付方式：租金需提前支付，乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每半年支付一次，甲方在收到甲方通知后30天內通知乙方支付接下來六個月的租金，以此類推。

　　3、租賃期內，甲乙雙方不得擅自增加或減少租金或變更終止合同的租賃期限。

　　第四條、費用支付

　　乙方應承擔因使用該房屋而產生的相關費用。如水、電、電話和光纖接入使用費。

　　第五條、租賃期內的房屋維修

　　甲方應定期檢查并及時維修租賃房屋及其設備，確保不漏水、不進水、三通（室內給排水、供電）、門窗完好，以保證乙方安全正常使用、如因乙方使用不當造成水電設備損壞、堵塞或進水，乙方應支付維修費用。乙方因使用需要，經甲方同意，可在不影響房屋結構的情況下，對租賃房屋進行改建和裝修、租賃期滿后裝修及權屬處理的人工費由乙方承擔。

　　第六條、免責條款

　　1、如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　2、如乙方因政策原因不能繼續(xù)使用該物業(yè)經營網吧，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條、爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決或向人民法院起訴。

　　第八條、其他未盡事宜

　　由甲乙雙方協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，經雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______

　　法定代表人（簽名）：_______

　　法定代表人（簽名）：_______

　　_______年_______月_______日

房東版房屋租賃合同 篇7

　　甲方：

　　乙方:

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同，

　　一、甲方將位于磐石珠城路115-117_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備及房間內所有的'貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　四、租賃期叁年，自農歷20__年正月十六日起至20__年正月十六日止。

　　五、租金一年叁萬叁仟元整，交款方式為年繳。

　　六、水電費按日常實際使用數收費

　　七、甲方甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用.

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

房東版房屋租賃合同 篇8

　　出租人：__________________________證件類型及編號：__________________________

　　承租人：__________________________證件類型及編號：__________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于北京市__________區(qū)，建筑面積__________平方米。

　　房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋已設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　租賃用途：__________；如租賃用途為居住的，居住人數為：__________，最多不超過__________人。

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　租金標準及支付方式：______元/，租金總計：人民幣__________元整。

　　支付方式：____________，押付__________，各期租金支付日期：__________。

　　押金：人民幣__________元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，__________由甲方承擔，__________由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網費車位費室內設施維修費費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身成人倫亂小說安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的__________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，成人倫亂小說乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達__________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、__________________________。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達__________日的。

　　2、欠繳各項費用達__________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施成人倫亂小說損壞并拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、__________________________。

　　其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責任

　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的'，應按月租金的__________%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前__________日通知對方，并按月租金的__________%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

　　因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________標準支付違約金。

　　__________________________。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式__________份，其中甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________執(zhí)__________份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人簽章：__________

　　委托代理人：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　_____年_____月_____日

　　承租人簽章：__________

　　委托代理人：__________

　　_____年_____月_____日

房東版房屋租賃合同 篇9

　　合同編號：

　　天津市房屋租賃合同

　　租賃當事人：

　　出租人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　承租人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1-1甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街

　　房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米，產別，結構，房屋類型，設計用途，房屋所有權證號為，該房屋設定抵押。

　　1-2房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任。

　　第二條租賃用途

　　2-1乙方所承租房屋用于。

　　2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條租賃期限和交付日期

　　3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

　　3-2甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3、。

　　3-3租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米為元

　　2、按使用面積計算租金，每平方米為元

　　3、按套計算租金，每套為元。

　　4-2乙方按下列第種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間。

　　2、按季支付租金，付款時間。

　　3、按年支付租金，付款時間。

　　4、。

　　4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　3、。

　　第五條押金和其他費用

　　5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用中，費用由承擔其他有關費用，均由承擔。

　　第六條房屋使用和維修

　　6-1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

　　6-2租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

　　1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方通知后日內進行維修，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。

　　3、。

　　第七條房屋轉租及出售

　　7-1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。

　　未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7-2甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應當提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。

　　第八條提前解除合同

　　8-1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-2租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-3。

　　第九條其他條款

　　9-1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9-3在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。

　　1)向人民法院提起訴訟。

　　2)向仲裁委員會申請仲裁。

　　9-4本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　合同登記備案情況：

　　經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定，準予登記備案。

　　年月日

　　附件一：房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任

　　附件二：增加的裝修、設備的歸屬及維修責任

　　附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款

房東版房屋租賃合同 篇10

　　出租方：___（以下簡稱甲方）

　　承租方：___（以下簡稱乙方）

　　經雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守。

　　第一條.標的物

　　出租人將位于出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。

　　第二條.租賃期限

　　一、租期 。自 ___年___月___日起至 年月 日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后一個月，即，由 ___年___月___日至 ___年___月___日

　　二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。

　　三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：

　　（一）未經出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人；

　　（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結構造成破壞的。

　　四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個 月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應付給承租人 兩個 月的房租作為補償。

　　五、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。

　　第三條.租金及支付

　　一、本合同項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。20xx___年___月___日至20xx___年___月___日租金人民幣 元/月，20xx年 月日至20xx___年___月___日租金人民幣 元/月，20xx___年___月___日至20xx___年___月___日租金人民幣 元/月。

　　二、履約保證金為元人民幣（簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人），在房屋承租合同期內，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人承擔的費用。

　　三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔，承租人應按相關部門的規(guī)定準時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的情況下，出租人需在 七 日內返還履約保證金給承租人。

　　四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。

　　1、租金帳戶：

　　開戶行：

　　銀行帳號：

　　2、履約保證金帳戶：

　　開戶行：

　　銀行帳號：

　　第四條.租賃期間房屋的修繕

　　一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應當事先按照有關規(guī)定上報審批。現有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內

　　容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。

　　二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責任，造成房屋和各種設備設施的損失、損壞（如火災、不當施工造成坍塌等），由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。

　　三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負責。

　　第五條.續(xù)租

　　租期屆滿時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權,但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的.，視為自動放棄續(xù)租。

　　第六條.承租人的權利和義務

　　一、承租人權利

　　1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權利。

　　2.承租人有權按本合同的約定在允許范圍內進行室內裝修；

　　3.承租人有權自己聘請他人對物業(yè)自用部位設備進行合法的維修和保養(yǎng)。

　　二、承租人義務

　　1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用；

　　2.承租人必須保證合法經營，如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的，出租人有權向承租人追償損失。

　　3.承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。

　　4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經出租人同意不得整體或部分轉租經營，不得以其他形式的處分。

　　5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等，必須得到出租

　　人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。

　　6.租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。

　　7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當 日內搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁 日內房屋內如仍有余物，視為承租人放棄所有權，歸出租人所有。

　　8.租賃期滿或合同解除，承租人逾期不搬遷，承租人應賠償出租人因此所受的損失。

　　第七條. 雙方共同認可事項

　　一、 出租人依法有權將該房屋出租給承租人。

　　二、 出租房屋在交付承租人使用時，結構完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。

　　第八條.違約責任的處理

　　一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數額大小，出租人可以從承租人已經交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權解除合同，收回承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用，造成出租人損失的，出租人有權按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應承擔賠償責任。

　　二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，并要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。

　　三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。

　　四、 租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。

　　第九條. 免責條件

　　如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素，導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔任何責任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。

　　第十條.爭議解決條款

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十一條.其他事項

　　本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條.附則

　　本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。

　　出租人 承租人

　　（蓋章） （蓋章）

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　法定代表人或授權代理人 身份證號碼：

　　（簽名） （簽名）

　　___年___月___日

　　___年___月___日

房東版房屋租賃合同 篇11

　　甲方：（出租方）　　乙方：（承租方）　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)等規(guī)定，為維護甲乙雙方的權益，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：　　

　　第一條 租賃標的1房屋產權權證號、2地理位置、3面積、結構。　　

　　第二條 租賃期限、租金及租金支付

　　1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止；其中免租期________年，從________年____月____日至________年____月____日為免租期。

　　2、租賃價格：

　　3、租金支付：

　　4、租金調整：　　

　　第三條 雙方的權利和義務：　　

　　（一）、甲方的權利義務　　

　　1、甲方保證對房屋擁有合法的使用權和出租權，保證已征得全體業(yè)主同意，并接受業(yè)主委托代為管理之權利。　　

　　2、甲方在收到定金____日內，保證將房屋交付乙方，由乙方正常進場改造裝修及使用。　　

　　3、因本商業(yè)區(qū)需改造水電消防設施，甲方應協(xié)調開發(fā)公司準予使用水電，所產生的水電費用和改造費用由乙方承擔。因甲方未能提供承租房屋的原竣工驗收合格書及消防驗收合格書，乙方承租房屋改造后的消防驗收工作甲方應予以協(xié)調，以達到相關部門要求的驗收標準。　　

　　4、合同期內，甲方保證該合同履行，保證不因產權人變化而導致租賃合同內容發(fā)生變更。　　

　　5、合同期內，甲方負責正常的房屋維修，如房屋因自然原因造成損壞或因重大自然原因造成毀損而甲方又不修繕時，乙方有權解除合同。如乙方代甲方修繕，則費用由甲方承擔，乙方可以用修繕費用收據沖抵租金。在使用過程中因乙方使用不當而造成的損毀與甲方無關，則修繕費用由乙方承擔。　　

　　6、合同期內，甲方不得提前收回房屋，如確需要提前收回必須以書面形式提前通知乙方，并承擔違約責任。　　

　　7、甲方負責管理水電總表，并保證水電的正常使用。若有特殊情況確需停水停電的，應提前____日通知乙方，否則因此造成乙方的損失由甲方全部承擔。　　

　　（二）、乙方權利和義務：　　

　　1、乙方承諾該租賃房屋僅作為商業(yè)營業(yè)使用，用途具備合法性，不得作為他用，不得整體轉租

　　第三方。乙方在租賃期間內確需整體轉租房屋時，應征得甲方書面同意后，與

　　第三方單獨訂立協(xié)議，協(xié)議不得超出甲乙雙方合同約定的剩余租賃期限。　　

　　2、鑒于商業(yè)區(qū)的水電消防需重新改造制作，乙方進場前的設計方案須征得甲方及消防部門同意后方可施工。費用由乙方全部承擔，改造后的水電消防安全由乙方負責。　　

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方可按國家規(guī)定，委托國家認可的有資質的設計公司出具設計方案，經甲方同意后，再進行裝修。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。　　

　　4、合同期間，乙方確需特殊原因退房，應提前____月書面通知甲方，并承擔違約責任。　　

　　5、乙方應按時交納水電等各項費用。　　

　　6、乙方在經營活動中所產生的一切糾紛與甲方無關，但糾紛若與業(yè)主有關，甲方應無條件出面協(xié)調。　　

　　7、租賃期滿后，合同解除，乙方須及時將房屋及設施交回甲方并將經營的場所清理干凈，解除合同____日后如其內仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，甲方有權處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。　　

　　8、合同期滿，如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。　　

　　第四條 合同的解除與終止　　

　　1、租賃標的.物如因自然損壞，經乙方書面通知后，甲方不予維修時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。　　

　　2、租賃房屋在本合同有效期內，如因房屋產權人轉讓房屋導致本合同無法繼續(xù)履行時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。　　

　　3、如乙方拖延支付租金 個月時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。　　

　　4、租賃標的物如因自然損壞或因政府因素導致合同無法履行時，合同自然終止。　　

　　5、本合同履行期限屆滿，合同自然終止。如乙方繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。　　

　　第五條 其他　　

　　1、合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金 萬元，作為履行合同的保證金。如乙方違約，則甲方不予退還；甲方違約則應雙倍返還定金。合同因履行期滿或乙方按合同約定解除合同時，甲方應退還所收取的定金。　　

　　2、乙方裝修如需改動房屋結構或用途時，乙方需一次性向甲方交納 萬元作為拆墻動屋補償，合同免租期 個月內付給甲方，在本合同解除或終止時乙方不再負恢復原狀之責任。　　

　　3、合同有效期內，若有產權人轉讓房屋，承租人有優(yōu)先購買之權利。　　

　　4、合同終止或解除時，乙方投資改造的水電消防設施及裝修不折舊，也不得拆除。　　

　　5、本合同說明見附件，未盡事宜須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。　　

　　第六條違約責任：　　

　　1、甲方在合同簽訂當日，并收到乙方 萬元定金后，將房屋交給乙方進行設計裝修；甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋的，每拖延____日按定金總額的 計算違約金。　　

　　2、乙方應按時交納租金，每拖延____日，按應付租金總額的 計算違約金。

　　3、如因甲方對所出租房屋有權利瑕疵導致該合同無效或部分無效，向乙方支付違約金，并退回全部定金。 租賃期間，如甲方確需收回房屋時，必須提前三個月書面通知乙方，并支付乙方應交租金總額的 作為賠償。同時甲方應賠付乙方水電消防設施改造及裝修總投資額費用的百分比按________年____月平均分攤數額賠付乙方

　　5、若因甲方原因拒絕收房屋租金連續(xù) 個月者，應視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方應交租金總金額的 作為違約金。　　

　　6、房屋租賃期間，產權所有人依法轉讓出租的房屋時 通知乙方，轉讓后對新的房屋所有人和乙方租房協(xié)議繼續(xù)有效，如果轉讓后新的房屋所有人不認同合同的有效性，甲方賠償乙方合同剩余租期內應交租金的總金額的 作為違約金。

　　7、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退租，必須提前 書面通知甲方，并支付剩余租期內應交租金額的 作為對甲方的賠償。　　

　　8、 因不可抗力的因素造成的損失，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止，雙方互不賠償（含政府原因造成的因素）。　　

　　第七條 爭議解決 本合同履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。　　本合同共 頁含附件 頁，一式 份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。 甲方簽字蓋章 乙方簽字蓋章聯(lián)系電話 聯(lián)系電話________年____月____日________年____月____日

房東版房屋租賃合同 篇12

　　1、本合同文本為示范文本，適用于本省范圍內的的房屋租賃立契。

　　2、甲乙雙方應當仔細閱讀本合同的各項條款及補充條款，在協(xié)商一致的基礎上簽訂合同。

　　3、對合同文本“□”中選擇的內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示排除。

　　4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。

　　5、本合同文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

　　6、本合同條款由省建設廳和省工商行政管理局負責解釋。

　　合同編號____________________

　　簽約地點____________________

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、房屋座落： 市(縣) ，房屋所有權證號：(或其他產權證明： )

　　2、房屋的建筑結構為，建筑面積 平方米，間數 間，公共部位與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積 平方米。

　　3、裝修及設施情況(附件一)。

　　二、租賃用途：該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產用房□)用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　四、租金及交付方式：

　　1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間 )計價。

　　2、月租金為人民幣(大寫)￥元。

　　3、租金變動條款：

　　4、付款方式：

　　5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣元整(大寫)。

　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

　　3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

　　4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(□物業(yè)費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網□ )。

　　6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

　　7、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

　　8、其他約定：

　　六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同續(xù)續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內發(fā)生的費用(□物業(yè)管理費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網□ )。

　　6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

　　7、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

　　8、其他約定：

　　七、房屋交接約定：合同期滿后 天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應負責(□將房屋恢復原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ )。

　　2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：

　　八、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

房東版房屋租賃合同 篇13

　　甲方：_________________

　　乙方：_____________

　　于__________年__________月__________日在乙方的房屋里的_______________損壞，依據有關法律法規(guī)，雙方本著平等協(xié)商、互諒互讓的原則，經協(xié)商達成協(xié)議如下：_________________

　　一、甲方愿一次性賠償給乙方費用合計人民幣肆仟元整(￥4,000.00元)。

　　三、上述費用支付給乙方后，乙方不得以任何形式、任何理由就此事再向甲方要求其他任何費用。

　　五、甲方履行付款義務后，此事的處理即告終結，乙方不得再以任何理由向甲方主張權利。以后因此事衍生的結果亦由乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。

　　六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

　　七、本協(xié)議內容甲乙雙方已經全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白本協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結果完全滿意。

　　八、本協(xié)議為一次性終結處理協(xié)議，協(xié)議簽訂后，雙方再無其他爭議，任何一方不得反悔。

　　九、本協(xié)議書壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方當事人簽字或捺指印后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________年__________月__________日

房東版房屋租賃合同 篇14

　　甲方: ____。

　　乙方: ____。

　　第一條本合同標的為 區(qū) 花園 棟 單元 室。

　　第二條甲方作為聯(lián)系人，負責聯(lián)系房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的房間和一居室使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如需增加合租人數，須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進行。

　　第三條租金支付形式為:合同訂立時，乙方每月向甲方支付定金人民幣 元(定金在合租關系正常終止時退還)，然后在每月的前三日內，乙方向甲方支付每月租金人民幣 元。租賃開始日期為 年 月 日。

　　第四條公共使用區(qū)域是指該區(qū)域內的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關設施。

　　第五條分攤期內，水、電、氣、物業(yè)管理費由甲乙雙方平均分攤，雙方各承擔一半。

　　第六條共享期間，雙方本著和平友好共處的原則，共同維護生活環(huán)境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應積極采納對方的合理建議。

　　第七條朋友來訪時，應盡量保持安靜，以不干擾對方的學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應該提前通知對方。

　　第八條周末，是自己做飯還是自己生火？根據雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。由于生活需要，增加設施的費用視具體情況而定。

　　第九條租賃期內，雙方應遵循“節(jié)約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設施的安全性應共同維護。

　　第十條乙方如需退房，應提前半個月通知甲方。租金不足一個月的，收取一個月的租金。

　　第十一條乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第十二條由于共享的特殊性質，當甲方與房東的租賃關系終止時，本共享合同自動終止，甲方不承擔違約責任。甲方還必須在與房東終止合同的半個月前通知乙方。

　　第十三條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字: ____。

　　電話:____

　　乙方簽字：____

　　電話：____

房東版房屋租賃合同 篇15

　　一、房屋租賃變更要符合下列條件：

　　房屋租賃雙方當事人(以下簡稱：當事人)申請辦理變更、解除或終止的房屋租賃合同必須是已經按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心(以下簡稱：管理服務中心)辦理了房屋租賃登記備案的租賃合同。同時，須符合下列條件之一：

　　(一)依據合同約定條件或當事人協(xié)商一致的;

　　(二)因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的;

　　二、當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內到管理服務中心申請辦理有關手續(xù)，并提交以下資料：

　　(一)《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》一式三份;

　　(二)房屋租賃合同;

　　(三)當事人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明，委托代理的提交合法委托書。

　　三、管理服務中心審查登記備案：

　　(一)審查內容包括以下方面：

　　1.有下列情形須辦理變更手續(xù)的：

　　⑴在租賃期內發(fā)生房屋產權轉讓須變更出租人的，須提交產權資料、現在的出租人身份證明或合法資格證明，并且現在的和原來的出租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;

　　⑵原由個人承租，現需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交公司的合法資格證明，并且現在的和原來的承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;

　　⑶租賃當事人因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明，并且現在的和原來的.出租人或承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章。

　　2.有下列情形須辦理解除、終止手續(xù)的：

　　雙方當事人協(xié)商一致同意提前解除合同或租賃期滿須終止合同的，只須填寫《解除、終止房屋租賃合同申請表》;

　　⑵承租人死亡后無合法同住人承租的，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交公安部門已注銷戶口的戶口登記表;

　　⑶承租人自行遷出無法聯(lián)系等原因，由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的，須提交房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業(yè)管理公司的證明。

　　(二)經審查符合辦理條件的，給予辦理相關手續(xù)：

　　1.變更合同的，經辦人在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見，并加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。

　　2.解除、終止合同的，經辦人在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”，并在合同上加蓋了“經審查，該合同以穗租終號予以注銷登記備案”的條形章和“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后，將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。

　　四、合同變更、解除、終止程序完成后，管理服務中心應當在10日內將其資料整理、歸檔，并將有關變動資料抄送相關職能部門。

房東版房屋租賃合同 篇16

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　1、甲方自愿出租自有房屋位置樓號

　　2、租金為每月人民幣 元，乙方按(月、雙月、季度、半年、年)支付租金，先付款后上房。

　　3、租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日

　　4、甲方房屋內附屬設施：

　　電器設備和家具物品經現場檢查均能正常使用。若因乙方使用不當造成損壞，照價賠償或維修。

　　5、維修責任：房屋因本身質量問題或上下戶原因造成故障由甲方及時修繕，如因乙方使用不當造成故障由乙方負責維修恢復原狀或按價賠償。

　　6、乙方承租期間的水、電、煤氣、電話、有線電視、暖氣、物管、衛(wèi)生治安等費用由乙方按國家規(guī)定繳納。

　　7、一方如需變更或終止合同，應提前壹個月通知對方并繳納壹個月房租作為違約金。

　　8、乙方承租期間，應遵紀守法，不能轉租，否則視為違約。

　　9、乙方應提前半個月向甲方繳納房租，如乙方拖欠房租，甲方有權收回房屋，另行處理，余款不退。

　　10、乙方應保持室內衛(wèi)生干凈，退房時應將衛(wèi)生打掃干凈。

　　11、為保證甲方房屋內物品安全，以及保證乙方各種費用正常繳納，乙方應繳納租房押金 元，待退房時，甲方檢查室內設施完好，乙方各種費用繳清，衛(wèi)生打掃干凈后退還押金。

　　12、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　13、本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

　　入住時的電表度數：

　　水表度數：

　　出租方：

　　承租方：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

房東版房屋租賃合同 篇17

　　甲方：（出租人）陜西XX集團（）地址：　　乙方：（承租人） 身份證號：　　雙方經友好協(xié)商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。　　

　　第一部分 房屋概況：　　第1條 租賃房屋坐落在省____區(qū)縣路小區(qū)（家屬院） 號樓 單元 層 號戶，戶型，建筑面積，（以產權證上記載為準）。　　

　　第二部分 租賃期限：　　第2條 房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：　　

　　1.發(fā)生不可抗力事由的；　　

　　2.非乙方原因致使房屋無法居住的；　　

　　3.經雙方協(xié)商一致并書面更改的。　　

　　第三部分 租金條款：　　第3條 租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）。　　第4條 租金支付方式與期限：□現金支付 □銀行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并應在每個結算日期滿前____日將下一期租金一次性支付給甲方。　　第5條 經甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清，且該房屋內設備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。　　

　　第四部分 相關費用：　　第6條 房屋在租賃期間產生的稅收由_____________承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。　　第7條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔。　　第8條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。　　

　　第五部分 房屋變更與設立他項權利：　　第9條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給

　　第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給

　　第三方后，該

　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。　　第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給

　　第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。　　第11條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。　　第12條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。　　

　　第六部分 房屋修繕：　　第13條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。　　第14條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以答復，超過7天，乙方有權自行修繕。　　第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。　　第16條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。　　

　　第七部分 甲方權利與義務：　　第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。　　第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。　　第19條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。　　第20條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。　　第21條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。　　第22條 甲方給予乙方其租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。　　

　　第八部分 乙方權利與義務：　　第23條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。　　第24條 租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。　　第25條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。　　第26條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。　　第27條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。　　第28條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。　　第29條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長________年，自30天期滿次日起計。　　第30條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。　　

　　第九部分 不可抗力和例外：　　第31條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。　　第32條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后____日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。　　第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。　　第34條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。　　第35條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。　　

　　第十部分 通知：　　第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：　　

　　1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達（互留交接人簽名及日期）；　　

　　2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。　　

　　第十一部分 爭議解決：　　第37條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。　　

　　第十二部分 合同生效：　　第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。　　第39條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起____日內，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。　　

　　第十三部分 違約責任：　　第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。　　第41條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15個工作日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15個工作日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議　　條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。　　

　　第十四部分 索賠：　　第42條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。　　第43條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起____日內一次性支付給乙方補償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補償。　　第44條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起____日內一次性支付給甲方補償金人民幣_________元（大寫：____________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同　　第43條含義）甲方不予以補償。　　第45條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任　　第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。　　

　　第十五部分 附則：　　第47條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。　　第48條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。　　第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；;法規(guī);是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。　　甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________ 住址：_______________________________地址：_______________________________ 電話：_______________________________電話：_______________________________ 時間：_______________________________時間：______________________________

房東版房屋租賃合同 篇18

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)（縣）_________。

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_________種：

　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條房屋用途該房屋用途為：_________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

　　第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。

　　（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及_________等真實有效的身份證明。

　　第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

　　（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。

　　第六條租賃期限（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日（□書面/□口頭）通知對方。

　　第七條租金（一）租金標準：_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）。該房屋租金_________（□年/□月）不變，自第_________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

　　（二）租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________元）。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

　　第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

　　第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

　　（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

　　第十四條合同的解除（一）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋達_________日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：_________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。

　　2、欠繳各項費用達_________元的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其他：_________。

　　第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的.，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。

　　（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。

　　（八）其他：_________。

　　第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十八條其他約定事項_________本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)_________份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　證照號碼：_________ 證照號碼：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　簽約地點：_________ 簽約地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

　　房地產經紀機構（簽章）：_________房地產經紀持證人員姓名：_________經紀資格證書編號：_________附件

房東版房屋租賃合同 篇19

　　租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三。

　　出租方（甲方）

　　產權號：

　　承租方（乙方）

　　證件號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積、情況

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄（號）室（部位）（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類型為——_______結構為.

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1、甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期年月日起至自年月日止。為期年。

　　3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1、該房屋租賃的月租金為元整。（大寫萬仟佰元整）租金___年內不變。

　　4-2、租金按-月為一期支付，第一期租金及保證金應于年月日前付清，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。

　　4-3、乙方支付租金方式：

　　五、保證金

　　5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫萬仟百元整）

　　5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

　　六、其它費用

　　6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

　　6-2、乙方應把已交納過的單據（復印件）交于甲方。

　　6-3、物業(yè)管理費由方支付。

　　七、甲方義務

　　7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施（見設備清單）交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。

　　7-2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。

　　7-3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　八、乙方義務

　　8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

　　8-2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

　　8-3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。

　　8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。

　　九、違約責任及處理

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。（大寫萬仟佰元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

　　9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十、合同終止及解除條件

　　10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

　　10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

　　A.該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；

　　B.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的；

　　D.

　　十一、其它條款

　　11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　11-2、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件（設備清單）內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　十二、備注

　　出租方（甲方）承租方（乙方）

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

　　中介方：

房東版房屋租賃合同 篇20

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　（法定代表人,自然人）姓名

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證)地址電話

　　承租方(以下簡稱乙方)(法定代表人,自然人)

　　姓名 營業(yè)執(zhí)照注冊號(身份證)

　　地址電話

　　依據《合同法》及相關法律的規(guī)定，甲，乙雙方就下列房屋的租賃達成以下協(xié)議：

　　第一條 甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋結構為，產權證建筑面積 平方米，共間（套），產權證號 。

　　第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限自 月 日止。

　　第四條 該房屋月租金為人民幣（大寫） 元，合同期限內租金不變。

　　第五條 租金按 （月，季，年）結算，每 （月，季，年）日以（現金或轉賬）支付。

　　第六條 甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 甲方是否允許乙方轉租該房屋（在空格內填寫是或否）

　　第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

　　第十條 乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用：乙方拆除裝飾裝修的設備，材料的，必須出資恢復原樣。

　　第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費

　　第十三條 租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

　　如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前個月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請后15日內向乙方作出書面答復，如同意繼續(xù)租賃，應重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1. 擅自將承租的房屋轉租的；

　　2. 擅自將承租的房屋轉讓，轉借他人或擅自調換使用的；

　　3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4. 拖欠租金累計達

　　5. 違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的；

　　6. 利用承租房屋進行其它違法活動的；

　　7. 故意損壞承租房屋的`；

　　第十五條 甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

　　第十六條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十七條 甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前 買的權利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

　　第十八條 如因城市建設，不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前月書面通知乙方，乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十九條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的％，承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 ％按日加收滯納金。

　　第二十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第二十一條 本合同未盡事項，由甲，乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第二十二條 甲方產權證復印件及其他附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關法律，法規(guī)執(zhí)行。

　　第二十三條 其他 第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲，乙雙方協(xié)商解決，也可申請當地工商部門調解。協(xié)商或調解不成時，按下列第 種方式解決。

　　1.提交 仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向 人民法院起訴。

　　第二十五條 本合同連同附件共

　　第二十六條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：

　　甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

　　年月 日 日

房東版房屋租賃合同 篇21

　　甲方(出租方)__________________ 身份證號碼：___________________

　　乙方(承租方)__________________ 身份證號碼：___________________

　　出租之房屋(店面)座落于____市______區(qū)_____________________________________。建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵守履行。

　　一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

　　三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每一天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律職責，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。

　　九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費 □電話費 □衛(wèi)生費 □管理服務費。

　　十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。

　　十一、 租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十二、 合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______。

　　十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　甲方(簽名蓋章)

　　____年____月____日

　　乙方(簽名蓋章)

　　____年____月____日

房東版房屋租賃合同 篇22

　　原告：住址：

　　被告：住址：訴訟請求：

　　風險提示：

　　訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

　　另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

　　1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。

　　2、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：風險提示：

　　訴狀是個利劍，挑起戰(zhàn)爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規(guī)定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發(fā)生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金。以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。

　　此致_______

　　人民法院起訴人：

　　________年____月____日

房東版房屋租賃合同 篇23

　　出租人：

　　身份證號：

　　承租人：

　　身份證號：

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點

　　為：____________________________。

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計_______平方米。

　　租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過________年，超過部分無效。

　　四、租賃期限：

　　共計________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標準：

　　第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年____月____日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場____日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協(xié)助乙方辦理經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表：

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：

　　乙方：

　　代表：

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：

房東版房屋租賃合同 篇24

　　甲方（出租方）：_________身份證號碼：_______________________

　　乙方（承租人）：_________身份證號碼：_______________________

　　甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經雙方協(xié)商，簽訂如下合同：

　　一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

　　二、租賃期限視乙方實際需要而定。現暫定為_____個月即從______年__月__日起至______年__月__日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。

　　三、每月租金共計人民幣____元，一切稅費由乙方負責。簽訂合同時，乙方需交押金____元給甲方，合同期滿后，乙方沒有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。

　　四、租金交付方式：按月交付，每個月的'__日前交清當月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣__元，超過____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。

　　五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責。

　　六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。

　　七、合同期限內，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。

　　八、本合同經雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

房東版房屋租賃合同 篇25

　　出租方：

　　承租方：

　　為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋概況

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共15年零　 月，出租方從　　 年　 月　 日起將出租房屋交付承租方使用，至　　 年　 月　 日收回。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條 租金交納

　　租金的標準為每年 萬元，先付后租，需提前3各月交納;還需支付人民幣 萬元作為定金。承租方還應承擔水電費、維修費、財產保險費及相關的管理費。

　　第四條 房屋維護

　　承租方確保房屋整體結構的完整性和完好性，并對房屋及其設備應每年進行檢查、修繕一次，以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房屋進行裝修改造，需報出租方書面同意后方能施工;如承租方未經出租方同意，對房屋進行裝修改造或增設他物的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。在本合同終止后，出租方所進行的固定裝修不能拆除，應無償轉讓給出租方。所租賃的房屋必須每年參加財產保險。

　　第五條 變更事項

　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋，須在1個月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。

　　第六條 違約責任

　　承租方有下列情形之一的，屬于違約行為：

　　1.承租方擅自將房屋轉租或轉借的;

　　2.承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租方拖欠租金累計達個3個月的。

　　承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金　　　元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金　　元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　如一方提前終止本合同，應對方支付合同租金總額(即人民幣 萬元)的30%的違約金。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條

　　第九條 補充規(guī)定

　　本合同未盡事宜，經合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十條 合同文本

　　本合同正本一式四份，出租方、承租方各執(zhí)二份。

　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

　　法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

　　年 　月 　日 年 　月 　日

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房東版房屋租賃合同 篇26

　　出租方(稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　出租之房屋座落于廈門市_______區(qū)______路___________，建筑面積為____平方米，室內設備和裝修包括__________等。

　　一、租賃用途為__________之使用，不得擅自另作別用。

　　二、租賃期限:

　　從_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金為______幣___________元整。

　　三、付款方式：

　　乙方應每______向甲方交付_____幣___________元整。每次付款應提前______付清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_____幣___________元整作為押金，到合同期滿，且乙方交情租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

　　五、在租賃期間：

　　乙方應負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛(wèi)生費__小區(qū)管理服務費等費用。“√”或“X”

　　六、租賃期間乙方如有延遲支付租金，則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金，延遲租金達_____天的，甲方有權可提前解除合同，收回房屋，若有家具雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議;并有權追回所欠租金及滯納金。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，經對方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

　　八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動，如有發(fā)現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

　　九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

　　十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十一、 乙方應遵守《廈門市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的.，應在簽訂合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

　　十二、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙方雙方協(xié)商解決，另擬定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十三、 本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，中介方執(zhí)壹份以備案。

　　十四、 中介費為壹個月的租金，甲、乙雙方各付半個月，甲方應付_____，乙方應付_____，簽約當日付清。

　　十五、 合同簽訂之日的電表底數________，水表底數_______，煤氣表底數________。

　　甲方(簽名蓋章)：

　　簽約日期：_______年____月____日

　　乙方(簽名蓋章)：

　　簽約日期：_______年____月____日

房東版房屋租賃合同 篇27

　　出租方：______________，以下簡稱甲方

　　承租方：______________，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_______________庫房_____間租賃給乙方作__________使用。

　　第二條租賃期限：租賃期共______個月，甲方從_________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年____月____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

　　3.拖欠租金達一個月。

　　除上述情況之外，在租賃期間甲方不得以任何理由拒租，或收回房屋，否則視為違約。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，續(xù)簽合同。

　　第三條租金及交納期限：____________甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在________年____月____日一次性交納給甲方____個月租金共_________元。甲方收取租金時必須出具合法有效的收租憑證。無合法收租憑證時乙方可以拒付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾：____________修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償乙方______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　第七條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，向乙方所在地人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜：____________

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。

　　出租方：____________承租方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　委托代理人身份證：____________委托代理人身份證：____________

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　簽約地點：____________簽約時間：____________

房東版房屋租賃合同 篇28

　　合同編號：___________

　　寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書

　　寧夏回族自治區(qū)工商行政管理局監(jiān)制

　　出租方： 簽訂地點 承租方： 簽訂時間： 年 月 日

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟管理合同管理條例》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。

　　第三條：租金和租金的繳納期限 第四條：租賃期間房屋修繕。

　　修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用于沖抵租金或由出租人分期償還。

　　其他約定：第五條：出租方與承租方的變更、解除。

　　1、 在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，租賃合同對新房產所有者繼續(xù)有效。

　　2、 出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。

　　3、 承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，應事先征得出租方的同意。

　　4、 承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

　　①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的；

　　②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③承租人拖欠租金累計達 個月的。

　　第六條；違約責任

　　1、出租方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。

　　2、出租方未按時（或未按要求）修繕房屋的，負責賠償違約金方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。

　　3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數補交外，應支付違約金

　　4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的.，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 第七條；免責條件

　　1、 房屋如因不可抗力的原因（自然災害等）導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、 承租方在租賃期間因防范不善，造成財務丟失毀壞的，出租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕費用由承租方支付。

　　第八條；爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應向（只能在向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴良好總解決方式中選擇約定其中的一種解決方式）

　　第九條；其他約定事項

　　第十條；本合同在規(guī)定的租賃期屆慢 日內，雙方如愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本 份，送 單位備案。

　　出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

　　單位地址： 單位地址：

　　法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：

　　開戶銀行： 開戶銀行

　　賬號： 賬號：

　　電話： 電話：

房東版房屋租賃合同 篇29

　　出租方(簡稱甲方)：_______________ ______號碼：_______________________ 承租方(簡稱乙方)：_______________ ______號碼：_______________________

　　根據法律法規(guī)和本市之規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一，房屋的座落面積

　　1-1，甲方將其合法擁有座落于 _________________________ 房屋出租給乙方使用。1-2，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 廚 衛(wèi)。1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二，租賃用途

　　2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅供 使用。

　　2-2，在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三，租賃期限

　　3-1，該房屋租賃期為 ___ 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3-2，租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則在租賃期滿前的 個月向甲方告知其續(xù)租意向，雙方可在租金期限完畢后重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。如果乙方沒有通知甲方要求續(xù)約，則視本合同到期終止。

　　四，租金及支付

　　4-1，該房屋的年租金為幣： ______ 元(小寫：_______________)。4-2，該房屋租金按_______支付，支付時間為每隔________一付。

　　4-3，乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天，甲方有權收回此出租房，乙方需按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　五，費用

　　5-1，乙方在租賃期內使用的水費，電費，氣費，有線電視費及物管費等費用應由乙方自行承擔，并按時如期繳納。

　　5-2，乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。六，甲方的義務

　　6-1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。6-2，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用之糾紛。七，乙方的義務

　　7-1，乙方在租賃期內在該租賃房屋內的所有活動均應合乎有關法律及安全管理之規(guī)定。如：不

　　得養(yǎng)狗，不得存放易燃易爆等危險物品等等。

　　7-2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及相關費用。

　　7-3，乙方應主動愛護使用租賃的房屋。未經甲方同意，乙方不得改變該租賃房屋的結構，也不得將該房屋轉租他人。如因乙方的過失或者過錯使房屋設施受到損壞，乙方應賠償。

　　7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，也不得用來存放危險物品及明文規(guī)定的不合法之物品，如違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的責任。

　　7—5，若在租賃期內發(fā)生火災、水災等人為直接原因或間接原因造成損失的由乙方獨自承擔。八，甲方的設備及水電氣止數見附近一。__，押金及違約金

　　9-1，為房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(幣大寫) 元整(小寫：_______________)。

　　9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，提前兩個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金及剩余租金外，還需支付給乙方一個月租金作為違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還押金并收回房屋。

　　9-3，未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改機構或改變用途;利用房屋進行違法活動;拖欠房租十五天以上，乙方應該向甲方支付相當于一個月租金作為違約金，若違約金不足彌補的乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　9-4，租賃期內乙方逾期繳納水費電費燃氣費電話費等有關費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用、并向乙方追收有關費用，乙方須承擔因此造成的一切后果。

　　9-5，租賃期滿乙方必須立即騰房，如乙方到期不騰房，每逾期一天，乙方應按月租的10%向甲方支付違約金。

　　9-6，凡在本合同或與本合同的事情時雙方爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當地____提起訴訟。

　　十，條款

　　10-1，本合同連補充條款及附件共3頁，壹式貳份。甲乙雙方各執(zhí)1份，均具同等效力。簽字后即生效。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 電話： 電話： 證件號： 證件號： 簽約日期： 簽約日期：

　　房屋出租附屬設施清附件一 1.家具

　　2.電__及配套

　　3.其他

房東版房屋租賃合同 篇30

　　出租方：_____________身份證號：________________________

　　承租方：_____________身份證號：________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋位于______________市________區(qū)__________街道_____棟_____樓_____號。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____________年零_____月，出租方從____________年________月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至____________年________月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家_____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__________元。

　　2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__________元。

　　3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__________元。

　　5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定事項

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式_____份，出租方、承租方各執(zhí)_____份;合同副本_____份，送_____單位備案。

　　出租方：_________________ 承租方：_________________

　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　____________年______月____日____________年______月____日