商場扣點轉(zhuǎn)租賃合同（通用3篇）

商場扣點轉(zhuǎn)租賃合同 篇1

　　甲方：________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　1.租賃物狀況

　　甲方同意將位于遼源華聯(lián)服飾購物廣場，層號商鋪及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的商品，該商鋪建筑面積約為__________平方米。

　　2.承租期

　　2.1本合同有效期(即租期)自________年________月________日至________年________月________日止。

　　2.2若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿提前三個月以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2.3若在承租期屆滿提前三個月，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項準(zhǔn)備工作，包括但不限于將鋪位向第三方介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等，(但不防礙乙方正常經(jīng)營)，乙方應(yīng)予以配合。

　　3.承租費及其他費用

　　3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算：

　　乙方按每月結(jié)算周期內(nèi)的實際銷售額%扣點提成向甲方支付租金。銷售額定義為乙方利用甲方場地進(jìn)行商品銷售活動或提供有償服務(wù)所得稅前收入。

　　3.2收銀方式：甲方統(tǒng)一收銀

　　3.3結(jié)款方式：A支票(乙方提供開戶行)B現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬(乙方提供本地銀行卡賬號)

　　3.4結(jié)款周期為15天，每月結(jié)款日為每月15日及每月最后一個工作日。如遇國家法定節(jié)假日，結(jié)款日順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個工作日。

　　3.5乙方結(jié)款是否向甲方提供增值稅發(fā)票

　　A是稅票稅率為%

　　B否(乙方自行辦理交稅)

　　3.6物業(yè)費收取：

　　合同期內(nèi)按起始日計算，7日內(nèi)乙方應(yīng)按年每次向甲方交納全年物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為4元/月/㎡,逾期未超過15天，乙方須向甲方交納應(yīng)繳費用總額的0.5%滯納金，逾期超過15天，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，扣罰乙方合同保證金，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方帶來的其他損失。

　　3.8乙方在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃?xì)狻㈦娫挕㈤]路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。

　　3.9有關(guān)乙方在店鋪的商品銷售，或在店鋪中的設(shè)備及其他資產(chǎn)而發(fā)生的稅金以及其他向政府部門支付的費用，無論其支付義務(wù)人的名義是誰，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　3.11如果起租日并非在某個月的第一日，第一個月的租金及費用與最后一個月的租金及費用應(yīng)按該整月內(nèi)所占的日數(shù)比例計算。

　　4.資質(zhì)條件

　　4.1乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方提供合法有效的下列證件原件，并將加蓋乙方公司章的復(fù)印件留存甲方，共計項份。

　　4.2乙方應(yīng)保證所提交的證件的真實性及合法性，如乙方出示虛假證件，或甲方對其證件的真實性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償一切直接和間接損失。

　　4.3乙方須保證其提供給甲方的各類證照在合同期內(nèi)處于有效和適用的狀態(tài)。乙方公司名稱、地址、法定代表人、印章及其他營業(yè)上必要的許可證件、公文等如有變更應(yīng)及時通知甲方，并出示新的證照留存甲方備案。如因乙方通知不及時而造成糾紛或甲方損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　5.鋪位用途及經(jīng)營范圍合同。

　　5.3乙方在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對該鋪位用途的約定，除事先得到甲方書面認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。

　　5.4乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種相同或類似的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。

　　5.5乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營商品更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應(yīng)無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)整。

　　5.6乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均屬違約行為，甲方有權(quán)從乙方的合同保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方合同保證金作為違約金。

　　5.7由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。

　　6.合同保證金

　　6.1本合同簽訂生效，三日內(nèi)，乙方須向甲方繳納合同保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止時，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再

　　5.2乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量須嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本沒有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長不超過九十天內(nèi)，無息退還乙方所繳納之合同保證金。

　　6.2如果乙方違約，甲方將有權(quán)解除本合同并沒收全部或部分履約保證金作為違約金處理。甲方可以選擇不解除本合同，而只從履約保證金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于乙方違約而給甲方造成的損失。在這種情況下，如乙方愿意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)于3日內(nèi)補(bǔ)足已扣除的履約保證金。如果乙方未補(bǔ)足，甲方有權(quán)進(jìn)入并收回所租場地，解除本合同，并有權(quán)將履約保證金全部沒收。

　　7.銷售管理

　　7.1乙方應(yīng)自行辦理開業(yè)或經(jīng)營中所需的各種證照，不經(jīng)甲方同意并不得以甲方名義進(jìn)行經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，必須亮證經(jīng)營，且如被要求，應(yīng)隨時出示營業(yè)所必需的各種許可文件。

　　7.2乙方商品銷售必須實行現(xiàn)貨交易，不得進(jìn)行預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)，否則甲方可以解除本合同，并追究乙方的責(zé)任。

　　7.4乙方進(jìn)店銷售的商品由甲方統(tǒng)一收款。乙方必須使用甲方統(tǒng)一的收銀單據(jù)，接受甲方監(jiān)督并協(xié)助管理。乙方不得私收貨款或擅自變更售價及拒開、漏開或短開收銀單據(jù)，否則乙方除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付該筆銷售額的3倍為違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。

　　7.5乙方同意接受甲方認(rèn)可之各種銀行卡，顧客在使用銀行卡簽帳消費時，乙方接受并負(fù)擔(dān)銀行規(guī)定的刷卡費率(不低于刷卡金額的1%)，該手續(xù)費由甲方在乙方的貨款中扣除。

　　7.6乙方應(yīng)全力配合使用甲方及甲方關(guān)聯(lián)商鋪所發(fā)行的各類優(yōu)惠卡(包括但不限于甲方發(fā)行的VIP卡、會員卡，以及與甲方共同發(fā)行的企業(yè)、銀行聯(lián)名卡或甲方指定特別合作的銀行卡、企業(yè)卡)，并依據(jù)甲方規(guī)定在乙方商品正價期間給予VIP卡折，會員卡折優(yōu)惠;在乙方商品折以上時給予VIP卡折，會員卡折優(yōu)惠，優(yōu)惠卡之折扣及會員積分產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　7.7乙方不得接受甲方認(rèn)可以外的優(yōu)惠卡、券、禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換卡券，否則甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)月銷售額3%的違約金，并可隨時解除本合同。

　　關(guān)于優(yōu)惠卡的特別約定：

　　7.8乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。

　　7.9乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　7.11乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應(yīng)事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方書面同意后方可使用，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。

　　7.12乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

　　7.13商場內(nèi)POP廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由甲方專業(yè)美工人員書寫并收取相應(yīng)費用。

　　7.14乙方應(yīng)依照現(xiàn)行法律法規(guī)承擔(dān)其經(jīng)營商品的“三包”責(zé)任及其它因經(jīng)營商品而產(chǎn)生的責(zé)任。

　　7.15乙方所售商品如遇顧客投訴實行三級管理(專柜、業(yè)種、商廈)，必須按國家有關(guān)法律法規(guī)處理，如有疑難問題由商廈售后部門統(tǒng)一處理解決，乙方應(yīng)保證無條件服從甲方的解決措施。

　　8.商品管理

　　8.1乙方陳列待售商品或其所提供的服務(wù)在質(zhì)量、標(biāo)識等方面，應(yīng)符合政府及法律相關(guān)政策、規(guī)定，如有違反，概由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償甲方因此所受之損失。

　　8.2乙方對售出的一切商品(服務(wù))質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客投訴及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之處理辦法，及時向甲方補(bǔ)繳因處理顧客投訴及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對商場名譽(yù)造成的不良影響。

　　8.3乙方應(yīng)積極、主動地配合甲方所在地的衛(wèi)生防疫、質(zhì)量監(jiān)督等行政部門的檢查、監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的檢測、檢查等費用。對在檢查監(jiān)督中遭受的與乙方經(jīng)營有關(guān)的任何處罰，由乙方自行承擔(dān)。

　　8.4乙方對其所經(jīng)營商品應(yīng)享有絕對處分權(quán)，但不得在其上設(shè)立抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，亦不得侵犯任何第三人的專利、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，否則，甲方可以單方解除合同，并且由乙方對甲方受到的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.商場管理

　　9.1乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)與其裝修相關(guān)的一切費用。為保證甲方商場的統(tǒng)一形象，乙方的裝修設(shè)計及效果圖，必須經(jīng)甲方審查同意后方可實施。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑物結(jié)構(gòu)。因乙方及其雇用人員的故意或過失，造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.2乙方的場地裝修應(yīng)按時完工，并保證自行負(fù)擔(dān)費用提供經(jīng)營所必需的設(shè)備及物品，賣場的裝修及設(shè)施設(shè)備器具的設(shè)置及合同期內(nèi)的加裝須經(jīng)甲方審核同意后方可實施，且費用由乙方負(fù)擔(dān)。由乙方設(shè)置的物品應(yīng)具備應(yīng)當(dāng)有的安全性。因乙方原因或不歸咎于甲方原因造成裝修及設(shè)施設(shè)備器具的滅失、損壞，其修理及更換等由乙方負(fù)擔(dān)和處理。

　　9.3乙方未征得甲方同意前，不得在商場建筑內(nèi)樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備，儲存危險品及存放貨物。

　　9.4商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)及商品，乙方可自行投保火險、盜險、公共意外責(zé)任險及其他與經(jīng)營項目有關(guān)的險種，如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　9.5乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，除另有規(guī)定外，乙方不得私自提前、延后、中斷、變更開閉店時間。同時乙方應(yīng)遵守甲方根據(jù)經(jīng)營策略、政府命令、法定節(jié)假日的需要而進(jìn)行的必要的營業(yè)時間的調(diào)整。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，或要求乙方應(yīng)賠償甲方的所有損失，損失計算方法：損失金額=20__/365*合同約定扣點*鋪位面積*違約天數(shù)*10。

　　9.6乙方在本租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，如將因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利擅自向第三者轉(zhuǎn)讓、作為抵押，或發(fā)生其他損害甲方權(quán)益的行為，則屬違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方索賠相應(yīng)損失。同時乙方應(yīng)支付自違約行為發(fā)生日起至歸還場地與甲方之日止，并向甲方支付違約金，違約金計算方法：損失金額=20__/365*合同約定扣點*鋪位面積*違約天數(shù)*10。

　　9.7本合同存續(xù)期間如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤場或停止?fàn)I業(yè)(可明確歸責(zé)甲方原因除外)，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)賠償甲方一切損失，若乙方無力或拒不支付，甲方對位于甲方處乙方財產(chǎn)(含商品)享有留置權(quán)。經(jīng)甲方留置后，乙方超過60日不賠償損失的，甲方可以以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償;保存費用過高或不及時處理將影響價值的，甲方有權(quán)先行變賣該財產(chǎn)，并將價款提存，在法定期限就該價款優(yōu)先受償。乙方須按甲方通知的時間撤離甲方場地，并自乙方停止?fàn)I業(yè)之日起至本合同應(yīng)終止日止，每日按乙方日均租金三倍計算的違約金支付給甲方。

　　10.合同糾紛解決：合同未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如合同期內(nèi)甲乙雙方發(fā)生糾紛，須雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　11.本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

　　本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場扣點轉(zhuǎn)租賃合同 篇2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　房東：

　　根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方及房東經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)租 的相關(guān)事宜，甲乙雙方及房東自愿達(dá)成本協(xié)議，以供各方共同遵守。

　　一、 甲方將______________路_________號的樓房(含閣樓，一層大門東側(cè)除外)、10間平房、大門及大院出租給乙方作為 **高速**段辦公室 使用。未裝修的二層、三層及閣樓由乙方負(fù)責(zé)裝修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。大院可由乙方建設(shè)臨時房屋，租賃期滿或協(xié)議終止后由乙方拆除臨時建設(shè)房屋。甲方可在乙方臨時建設(shè)的房屋中劃撥出 10 間，供甲方無償使用。甲方裝修的第一層樓房供乙方無償使用。甲方與乙方共院且有各自獨立的辦公場所。房東 明確表示同意該轉(zhuǎn)租事宜。

　　二、 租賃期限 貳年拾個月。自 年 月 日至 年 月 日止。租金共計_______萬元，平均每月度支付一次，協(xié)議簽定后一周內(nèi)付清本年度租金，其他年度租金于每年的1月15日之前付清。

　　三、甲方同意乙方將租金直接支付給甲方，房東 對此予以認(rèn)可。

　　四、甲方及房東 應(yīng)保證所出租的房屋及場所權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則，甲方及房東應(yīng)賠償乙方由此造成的損失，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　五、乙方租賃之前所發(fā)生的水、電、氣、暖、通訊及其他所有稅費由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方水、電正常使用。

　　六、乙方租賃甲方的場所必須進(jìn)行合法經(jīng)營，必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租場所進(jìn)行任何非法經(jīng)營和進(jìn)行違法行為。

　　七、乙方負(fù)責(zé)維持租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生。

　　八、乙方在租賃期間，如遇政府規(guī)劃拆遷，對租賃場所的裝修、設(shè)施設(shè)備的拆遷補(bǔ)償及對乙方營業(yè)損失的補(bǔ)償都?xì)w乙方所有，與甲方及房東無關(guān)。

　　九、自本協(xié)議簽訂之日，甲方將租賃場所交付給乙方使用。

　　十、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院起訴。

　　十一、本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式四份，甲方及房東各執(zhí)一份，乙方兩份。

　　甲方： 乙方： 房東：

　　簽定日期： 年 月 日

商場扣點轉(zhuǎn)租賃合同 篇3

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)________號場地，面積_____平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房_____平方米，庫房位置為______。

　　第二條 租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月;其中免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。

　　第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為______;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為____年__月__日，第二次租金的支付時間為____年__月__日至____年__月__日，______。

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付___元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

　　第五條 保險

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、____。

　　乙方自行投保的范圍為：_____

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______.。

　　6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;__________________。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的`還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方___次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)__次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期___日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)___日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前___日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù).因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金___%的違約金。 _______。

　　第十條 免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第___種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前___日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前___日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后___日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向___________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　_______。

　　第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__份，甲方__份，乙方__份，____。

　　第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方:(簽字蓋章)_______

　　簽約日期：_________年_________月_________日

　　乙方:(簽字蓋章)_______

　　簽約日期：_________年_________月_________日