正規商業租賃合同范本（通用13篇）

正規商業租賃合同范本 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方平等自愿協商達成一致，簽定本合同。

　　一、房屋基本情況

　　1、位置：______________________________________________

　　2、間數及面積：________________________________________

　　3、產權：______________________________________________

　　4、質量：______________________________________________

　　二、租賃用途及期限

　　乙方租用甲方的上述房屋用于商業經營。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。

　　租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內，甲乙雙方不得隨意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務票據)。

　　3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。

　　三、甲乙雙方權利義務

　　1、甲方：

　　(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;

　　(2)因房屋租賃所產生的稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產生一切責任和損失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　(1)按約定的期限交租金。

　　(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數計算)。

　　(3)如需進行裝修，裝修方案須經甲方同意，不得改變房屋主體結構，不得因裝修而產生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。

　　(4)在承租期間，因經營行為所產生和稅收、衛生、管理等費用，全部由乙方承擔。

　　(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內的任何物品，不承擔任何責任。

　　四、合同變更：

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優先購買權。

　　2、不經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。

　　五、違約責任

　　1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權解除合同。

　　2、乙方：

　　(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。

　　(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。

　　(3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。

　　(4)乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。

　　六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。

　　七、續租

　　租賃期滿如須續租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優先續租權。

　　八、爭議的解決方式

　　本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決;協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　出租方：承租方：

　　簽約時間：

正規商業租賃合同范本 篇2

　　出租方:(以下簡稱甲方)______________________________。

　　承租人:(以下簡稱乙方)______________________________。

　　經甲乙雙方友好協商，乙方租用甲方在開發區設立公司的房屋，并就此租金達成如下協議:

　　一、甲方同意為乙方提供平方米的營業用房，作為公司的經營用途。該房屋位于______________________________。

　　二、經雙方協商，該房屋租金為每月人民幣___________元。該房屋總租金為____________人民幣。

　　三、租金在交付時，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權收回房屋，并按逾期付款的實際天數和上述違約金比例向乙方收取罰款。

　　四、乙方同意以人民幣預付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。

　　五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應提前三個月通知對方，并支付對方總租金的'違約金；如甲方轉讓該房產，乙方有優先購買權。

　　六、因出租房屋而發生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔。

　　七、租賃期內，未經甲方同意，乙方無權將房屋轉租或出借；房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

　　八、甲方保證無產權糾紛；乙方因業務需要要求甲方提供產權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、本合同引起的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何一方均有權向TEDA人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同經雙方認可并公證后生效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(簽字蓋章):

　　代表(簽名和蓋章):

　　代表(簽名和蓋章):

　　簽署于_____

　　簽署于_____

正規商業租賃合同范本 篇3

　　甲方：湖北華嘉物業服務有限公司

　　地址：湖北襄陽市高新區二汽基地東湖國際花園小區

　　乙方： (備注： ) 地址：

　　聯系人：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在2期1號樓_(地點)建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫：柒萬陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分 )。物業管理費：每平米0.9元/月 共計：7616元/年商業電費：1.2元/度 按實際發生電表度數計算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業管理費用。本合同生效后的_3天內，乙方支付款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由乙方自行解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫伍仟元整)(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先續租權，并無需另行支付租賃款，房屋應以銷售為先。同時甲方應協助乙方辦理正式租賃手續，租賃房屋有關費用由乙方承擔。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發生爭議部分則有物業公司、承租方、房屋買售人共同協商解決。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方協調解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、乙方在承租期間對房屋進行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。

　　十五、乙方在承租期間對房屋進行裝修時，需向物業公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由襄陽市仲裁委員會仲裁。

　　十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份;具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方： 湖北華嘉物業服務有限公司 乙方：

　　代表人：

　　簽約日期：

　　年 月 代表人： 簽約日期： 年 月 日 日

正規商業租賃合同范本 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方):___________________

　　地址:___________________

　　電話:___________________

　　承租人(以下簡稱乙方):___________________

　　地址:___________________

　　電話:___________________

　　在平等自愿、互利互惠的基礎上，甲方愿意將該房屋以自有經營管理權出租給乙方，雙方按照國家有關規定達成協議:

　　第一條甲方將共有_____間商鋪出租給乙方作為經營場所，該商鋪有權經營和轉租，商鋪面積按合同約定為平方米。

　　第二條租金和保證金的支付期限和方式

　　1.租賃期限為年，年復一年。

　　2.第一年使用費為人民幣(大寫:_____)，第二年使用費為人民幣(大寫:_____)，第三年使用費為人民幣(大寫:_____)。

　　3.本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付一次性租金人民幣(大寫:_____)。

　　第三條:水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式:

　　1.管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:乙方自行向相關部門繳納；

　　2.維護費用:在租賃期內，乙方造成租賃物業相關設施損壞的，除正常損耗外，維護費用由乙方承擔。

　　第四條:出租人和承租人的變更

　　2.租賃期內，乙方如欲將房屋轉租給第三方，須征得甲方同意，付清所有費用并辦理相關手續，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條:乙方的責任

　　1.乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2.如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責恢復原狀。

　　3.如果乙方在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械及特殊設備，必須征得甲方同意..因未征得甲方同意及辦理相關手續而造成的事故或罰款由乙方負責，并負責賠償店鋪、安全設施及消防設施的損失。

　　4.租賃期滿或合同終止時，乙方必須及時將租賃物業內所有未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方(自然折舊除外)。

　　5.租賃期滿或合同終止后，乙方逾期未遷出的，甲方有權將乙方物品搬出店鋪，并不承擔保管義務，乙方無權向甲方要求賠償損失..

　　6.乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業用房，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營造成的一切法律責任和財產損失由乙方自行承擔。

　　7.乙方應遵守國家相關安全法律法規，并對租賃期內因乙方施工作業造成的所有人員安全傷害負責。

　　8.租賃期內產生的所有稅費由乙方承擔..

　　第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

　　1.甲方應向乙方提供合格的`租賃房屋，并保證房屋內的水電供應。

　　2.維護乙方的合法權益和經營權，但甲方對乙方因盜竊和自然災害造成的損失不承擔責任。

　　3.在乙方披露其業務性質和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業務信息。

　　第七條合同期滿后，甲方租賃的房屋需要繼續租賃的，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租金增加方式根據市場情況確定。

　　第八條租賃期內，因不可抗力自然災害導致租賃物無法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔任何責任。如非甲方主觀原因導致租賃房屋無法正常使用，甲方應將押金和預付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期內，因乙方違法行為造成的法律責任和后果，由乙方承擔。

　　第十二條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人:___________________承租人:___________________

　　噴嘴代理人:___________________乙方代理人:___________________

　　祖一方銀行及賬號:___________________

　　乙方銀行及賬號:___________________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

正規商業租賃合同范本 篇5

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方在自愿、公平基礎上，經協商一致就乙方承租甲方房屋的相關事宜達成如下協議。

　　第一條、租賃物概況

　　甲方將其所有的位于共計__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經營。

　　第二條、租賃期限

　　__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數，每次遞增不高于10%，以此類推。

　　2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。

　　3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內向甲方交納租賃預付定金_______________元。

　　第四條、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　(1)保證租賃物產權無糾紛，不存在任何權利瑕疵。

　　(2)甲方應保證基礎設施到位(水、電、氣、冷暖空調、消防電梯)具體細化鋪設范圍。

　　(3)甲方負責協調外圍關系，不參與乙方經營管理。

　　(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。

　　(5)租賃期內前五年乙方車輛免收停車費(免費期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據乙方運營數據給予相應的免費車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費計算。

　　(6)甲方不承擔乙方在經營活動中應產生的民事、刑事和行政責任。

　　(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

　　2、乙方權利義務：

　　(1)負責租賃物的內部裝修，外立面裝飾及相關設施、設備采購安裝工程，并承擔全部費用;乙方不得擅自改變房屋結構或擴建。

　　(2)承擔租賃期內的水、電、氣、冷(暖)及經營中的各項稅、費等費用，根據相關部門確定的標準、時間和方式支付。

　　(3)享有對租賃物的使用權，同時應按雙方約定的標準、方式向甲方支付租金，承擔承租范圍內的租賃物及裝修物的維修、設備設施保養維護，并承擔費用。

　　(4)乙方保證其經營酒店為中高檔酒店，客房裝修風格應與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經甲方同意，乙方應提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經甲方驗收同意;乙方的`裝修、裝飾需有關管理部門批準的還應經有關管理部門批準批準后方可實施。

　　(5)乙方轉租須經甲方書面同意。

　　(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應比例計租并承擔費用;乙方使用停車場時應服從甲方管理。

　　(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

　　第五條、違約責任與合同解除

　　1、經雙方協商一致可解除本合同。

　　2、乙方具有下列情形之一時，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，強行收回租賃物及裝修物、相關物品、設施等，造成的所有損失由乙方承擔。

　　(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結構或改擴建，在甲方發現并通知限期改正后，在限期內未予改正的。

　　(2)逾期交納租金及本合同約定應當向甲方交納的其他費用時，應按逾期交納金額的日萬分之五承擔違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權解除合同，乙方除承擔逾期違約金外，還應承擔相應的損失。

　　(3)乙方未經甲方書面同意部分或全部轉租的。

　　(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。

　　4、雙方一致確認，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。

　　雙方一致確認，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導致的合同約定的全部預期租金收入及主張權利和追索租金而產生的相關費用。

　　4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實現，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。

　　不可抗力指戰爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

　　第六條、合同生效

　　本合同一式貳份，甲乙各執壹份，雙方簽字并蓋章后生效。

　　第七條、爭議解決

　　1、因本合同產生的糾紛，雙方協商解決，協商不成時，雙方均有權向仲裁委員會申請仲裁。

　　2、裁決生效前，除爭議事項外，其他約定繼續履行。

　　第八條、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同期滿，如租賃物繼續出租，在同等條件下乙方可優先承租。

　　3任何一方要求對合同內容進行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經雙方簽字同意。

　　4、租賃期內租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應的補償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應的補償或賠償金，如果發生經營損失賠償或補償時，甲方享有其中的相當于租金價值的賠償或補償金。

　　5、關于通知和送達地址的確認，雙方各自確認的送達地址如下：

　　甲方的送達地址是

　　指定的收件人是

　　其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

　　乙方的送達地址是

　　指定的收件人是

　　其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

　　上訴送達地址收件人及相關方式發生變化時，應及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達對方，視為送達成功。

　　第九條、合同附件

　　1、確定租賃物范圍的相關資料。

　　2、租金支付時間及金額表。

　　3、租賃物交接清單。

　　4、甲乙雙方營業執照復印件及代表人的授權委托書。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________法定代表人(簽字)：______________

　　代表人：______________代表人：______________

　　本合同于_____年_____月_____日簽署于_______________。

正規商業租賃合同范本 篇6

　　甲方：_

　　乙方：

　　大廈是由投資開發公司投資興建、物業管理公司承接物業管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優越的地理位置以及區域結構、區域環境為乙方企業、企業產品宣傳構筑了一個全新的媒體平臺。

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業廣告位租賃事宜達成以下協議：

　　第一條物業的基本情況

　　大廈位于某大街_號，樓高層，設客運電梯臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。

　　第二條商業廣告位租賃項

　　位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數量根，尺寸為：

　　第三條商業廣告位租賃期限

　　自________年____月____日起，至________年____月____日止，計三個月。

　　第四條合同期間費用支付

　　廣告位租賃費計人民幣.00元

　　第五條甲方工作

　　)協助乙方進行廣告體安裝;

　　)協助乙方負責廣告體的日常檢查工作;

　　第六條乙方工作

　　)將廣告內容制作效果圖，報甲方審核;

　　)將公司營業執照復印件、經辦人身份證復印件提供給甲方備案;

　　)負責廣告體的安裝、及日常維護;

　　)負責廣告發布期間載體安全工作;

　　)廣告內容應符合國家相關法律之規定，因廣告內容失實或違法、違規行為而引發的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。

　　第七條關子影響原狀及補救措施的約定

　　廣告體安裝會對所在物業的`原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：合同期滿后如雙方不再續約，應將物業恢復原樣：如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。

　　第八條合同期滿

　　合約期滿后，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規定完成有關善后工作后撤場;如乙方需繼續租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂有關合約，費用另行約定。

　　第九條提前終止合同的約定

　　合同執行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同;如因城建、規劃以及甲方商業經營等需要必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方;

　　乙方在廣告發布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權終止合同的執行。

　　第十條違約責任

　　合同執行期間，雙方必須信守合同;如在合同履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。

　　第十一條其它

　　本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：__

　　乙方：___

　　代表：

　　代表：

　　簽訂日期：

正規商業租賃合同范本 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方座落在2期1號樓_(地點)建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫：柒萬陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分 )。物業管理費：每平米0.9元/月 共計：7616元/年商業電費：1.2元/度 按實際發生電表度數計算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業管理費用。本合同生效后的_3天內，乙方支付款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的'費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由乙方自行解決。

　　九、違約責任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫伍仟元整)(自違約之日起三十天內付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先續租權，并無需另行支付租賃款，房屋應以銷售為先。同時甲方應協助乙方辦理正式租賃手續，租賃房屋有關費用由乙方承擔。房屋買售人則與承租方為承租合同主體，發生爭議部分則有物業公司、承租方、房屋買售人共同協商解決。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方協調解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、乙方在承租期間對房屋進行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。

　　十五、乙方在承租期間對房屋進行裝修時，需向物業公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。

　　十四、執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，雙方同意由襄陽市仲裁委員會仲裁。

　　十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執一份;具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期： 年 月 日 日

正規商業租賃合同范本 篇8

　　出租方（以下簡稱甲方）：________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；建筑面積____平方米；

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途為經營日用百貨。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條、租金

　　該房屋年租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條、付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_____元整。租金按〔年〕結算，由乙方于每年的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條、交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條、維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由乙方方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條、關于裝修和改變房屋結構的`約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條、關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費；4、物業管理費；在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條、租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條、因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達______個月；

　　5、利用承租房屋進行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　第十三條、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條、不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十五條、其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十六條、合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十七條、爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交當地人民法院仲裁。

　　第十八條、合同份數

　　本合同連同附件共_____頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

正規商業租賃合同范本 篇9

　　出租方（下稱甲方）：____________

　　承租方（下稱乙方）：____________

　　引言

　　甲方為的產權所有人，依法享有的租賃權、經營權和管理權。甲乙雙方依照中國法律、法規、規章及有關政策的規定，本著平等互利互惠的原則，經過充分友好協商，就乙方承租鋪位達成下列條款：

　　第1條租賃商鋪位置、面積及使用范圍

　　1、乙方租賃商鋪位置為______________（鋪位）。該單元的建筑面積為450平方米。

　　2、乙方租賃上述場地的使用范圍為經營餐飲類。若乙方改變此經營使用范圍，應事先征得甲方書面同意。

　　第2條租賃期限

　　1、租賃期限為叁年，從_________年____月____日至_________年____月____日止。租賃起始日延遲的，租期相應順延。

　　2、特別約定之一：因商場整體裝修等不可預見因素，上述租賃期限起止日期在執行時甲方有可能進行調整或提前終止，乙方應予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30天通知乙方即可，雙方按實際租期結算。

　　3、特別約定之二：由于樓層使用用途上的局限，在乙方所承租的鋪面在承租期限內如果受到政府部門的干預而須另作其他用途。如發生此等情況，甲方可以隨時提前終止合同，乙方須無條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金（不計息），但不承擔違約責任或任何賠償責任。

　　第3條租金、水電費

　　1、租金：承租場地的年租金總金額為：______（￥______），乙方應于本合同簽訂時一次性付清。

　　2、乙方在經營期間，包括裝修時間段，產生的水費電費全部由乙方自行承擔繳納

　　第4條乙方的責任

　　1、裝修

　　乙方進場經營前必須按甲方經營規劃及裝修要求對承租場地進行裝修，裝修前須向甲方提交申請并附相應的裝修方案、效果圖，經甲方審定后方可進行。未經甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達到甲方要求，或裝修結果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權通知乙方限期拆除或修改，所需費用由乙方自行承擔。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權終止合同。

　　乙方裝修不得破壞甲方的房屋結構、質量、整體布局，也不得影響其他相鄰租戶的營業。

　　2、經營

　　乙方應按合同約定的經營范圍合法經營商品或服務，未經甲方同意不得隨意在麗景灣商業廣場內進行廣告宣傳；不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。

　　3、衛生、治安、消防

　　乙方應負責其承租鋪面的衛生、治安、防火工作，并遵守甲方對鋪面衛生、治安和防火工作的統一管理要求及規定。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應承擔一切責任和后果。若在租賃期限內乙方違反上述規定累計達3次，或造成嚴重后果，甲方有權單方面終止合同，乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經濟損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方。

　　第5條使用、轉租、轉讓

　　1、乙方應按合同第1、2條規定的`使用范圍使用場地，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉為或改為他用。否則甲方有權終止本合同，同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。

　　2、未經甲方書面同意并辦理相關手續，乙方不得以任何形式（包括但不限于以出借、分租、轉包、分包等形式）將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權立即解除本合同。同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。

　　第6條及時退交承租單元（鋪位）

　　在本合同到期或終止時，無需甲方通知或要求，乙方應立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方，包括所有固定裝置和設備。這些裝置和設備應與租賃開始時一樣完好（自然磨損或自然損耗除外）。如乙方未及時將出租場地交還甲方，甲方有權采取清場措施，乙方所受的一切損失自負（對乙方遺留物品甲方不負責保管或賠償）；乙方還應賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費用，包括但不限于登報費用、公證費用、訴訟費、律師代理費及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。

　　第7條合同的修改、續租

　　1、對本合同的任何修改須經雙方同意，并以書面形式約定，否則無效。

　　2、若乙方欲續租，應在本合同期滿前3個月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續租要求。如甲方同意乙方的續租要求，雙方應重新簽訂合同。

　　第8條合同違約、終止、不可抗力

　　1、出現本合同第2條須提前終止租賃的任何一種情形時，甲方須提前三十天（或者甲方接到政府通知后三天內）書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地，在清退場地后十個工作日內清結所有應付款項。如乙方不配合甲方的，甲方有權強制清場，乙方損失自負。

　　2、任何一方違反合同的條款，或者不完全履行合同規定的義務之一，除非本合同另有約定，否則違約方應在有關條款規定的時限內（最長不超出10天）采取補救措施使之符合合同要求，并應按本合同有關條款的約定承擔違約金；如該條款沒有約定違約金的具體數額，則違約方應按當年度年租金總額的5%承擔違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應賠償守約方所受的損失。

　　3、除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定導致甲方提前解除租賃合同的，甲方有權沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經營管理服務費在清結乙方所有應付款項后無息退回。

　　4、乙方嚴禁在本商鋪違法經營，若違反，甲方有權向政府有關部門舉報，并單方解除租賃合同。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

正規商業租賃合同范本 篇10

　　出租人（甲方）：________承租人（乙方）：________、

　　證書編號：________證書編號：________

　　電話：________電話：________

　　經甲乙雙方協商，乙方就出租甲方承包的土地（分割土地）達成如下協議：

　　1、種子租賃期為____年____月____日至____年____月____日。

　　2、租賃期內，國家和政府發放的.所有養殖補貼歸出租方（甲方）所有。

　　3、土地由國家和政府開發的，每開發一塊土地后，支付的征地金額為甲方一個人的錢，所得金額不得被騙。

　　4、合同期內，任何一方提出解除合同，應提前兩個月書面通知對方。經協商，雙方簽訂終止合同。一方強行解除合同的，應向另一方支付違約金（按經濟損失價值計算）。

　　5、如有爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，提交當地人民法院仲裁。

　　6、本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

　　出租人（甲方）簽字：________承租人（乙方）簽字：________

　　________年________月________日________年________月________日

正規商業租賃合同范本 篇11

　　文怡模型合同號沈陽市商品房租賃合同編號_____

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　承租人（以下簡稱乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，出租人和承租人在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協議：

　　第一條甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規定。

　　第二條租賃房屋的條件

　　租賃物業位于___________________使用面積____________平方米，方向是__該房屋現有的裝飾、設施、設備，作為甲方按合同規定交付乙方使用，乙方在合同租賃期滿時返還該房屋的驗收依據。

　　在_____________________________________________________________________________

　　第三條甲方提供房產證（或有出租權的有效證件）、身份證明（營業執照）等文件，乙方提供身份證明。經核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。

　　第四條租賃目的和期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為_________________。該房屋租賃期限共___個月。自_______________________________：租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按期歸還；乙方要求續租的，必須在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同、

　　第五條租金及支付

　　租金標準：__________元/月（大寫：__________元/月）；租金

　　籃子總金額為人民幣（大寫_____________________________）。租金支付方式為__________________________________。甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。

　　第六條租賃期內相關費用及稅費

　　1、由甲方承擔的費用：

　　（1）租賃期內，房屋及土地的房產稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。

　　（2）甲方承擔的其他費用：__________________________________。

　　2、乙方應支付以下費用：

　　乙方應按時支付自己的費用，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

　　第七條租賃期內，第三方對租賃物主張權利的，乙方應及時通知出租人。第三方的權利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應的租金。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無法達到合同目的，乙方可終止合同。

　　第八條房屋修繕和使用

　　租賃期內，甲方應保證租賃房屋的安全使用，并負責房屋及其附屬設施的維護（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或經濟賠償）；乙方向甲方提交維修請求后，甲方應及時提供維修服務并提前通知乙方，乙方應積極協助和配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃物業進行裝修、改善或添加其他物品；裝修的范圍、改進或添加其他對象是_________________________________________________________________________租賃期限屆滿后，租賃物的裝修、改良和增加其他物品的處理方式為______________。

　　第九條房屋轉讓和轉租

　　1、租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓后，本合同對新業主和乙方繼續有效；甲方在租賃期內出售租賃物時，應提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下，乙方有權優先于第三方購買。

　　2、未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。

　　第十條合同的變更、解除和終止

　　1、雙方可協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（一）無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。

　　（2）甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　3、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，將租賃物轉租或出借、

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構。

　　（3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復、

　　（3）未經甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

　　（4）利用租賃房屋存放危險品或進行違法活動。

　　（5）乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，給甲方造成嚴重損害的、

　　（6）拖欠租金超過_____天。

　　4、租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前_____個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　5、租賃期滿，合同自然終止。

　　6、因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條房屋交付和回收驗收

　　1、甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態。

　　2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現場提出。

　　3、租賃期滿后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。

　　4、乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用；甲方有權處置未經同意留下的物品。

　　第十二條甲方的違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金。

　　2、乙方要求甲方繼續履行合同的，每逾期一天，甲方應向乙方支付日租金______倍的滯納金；甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失。

　　3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外，還應按合同總租金的____%向乙方支付違約金。

　　5、如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條乙方的違約責任

　　1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆除、改變活動房屋結構或損壞房屋的；

　　（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動的'；

　　（4）拖欠租金超過____個月。

　　2、在租賃期內，如乙方未能支付本合同規定由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付總費用的百分之_____的滯納金。

　　3、租賃期內，乙方未經甲方同意退租的，應向甲方支付合同總租金的____%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應支付日租金_____倍的滯納金。

　　5、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。如乙方未能償還貸款，每延期一天，乙方應向甲方支付原租金_____倍的違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失、

　　第十四條豁免條件

　　1、因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

　　2、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔任何損失。

　　3、因上述原因解除合同的，按照實際使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數計算，多退少付。

　　4、不可抗力是指

　　第十五條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款、補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條爭端解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請調解；協商或者調解不成的，按照下列第種方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項

　　第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　第十九條本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執份。具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________

　　住所：_________

　　許可證號：_________許可證號：_________

　　法定代表人：_________法人代表：_________

　　授權代理人：_________

　　簽署日期：_________年_________月_________日簽署日期：_________年_________月_________日

　　簽約地點：_________電話：_________電話：_________

　　第三方（僅作為證人，不承擔任何財務責任）：_________

　　簽約地點：_________

正規商業租賃合同范本 篇12

　　租賃合同書

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙雙方在自愿、公平基礎上，經協商一致就乙方承租甲方房屋的相關事宜達成如下協議。

　　第一條、租賃物概況

　　甲方將其所有的位于 共計__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經營。

　　第二條、租賃期限

　　__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數，每次遞增不高于10%，以此類推。

　　2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。

　　3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內向甲方交納租賃預付定金_______________元。

　　第四條、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　(1)保證租賃物產權無糾紛，不存在任何權利瑕疵。

　　(2)甲方應保證基礎設施到位(水、電、氣、冷暖空調、消防電梯)具體細化鋪設范圍。

　　(3)甲方負責協調外圍關系，不參與乙方經營管理。

　　(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。

　　(5)租賃期內前五年乙方車輛免收停車費(免費期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據乙方運營數據給予相應的免費車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費計算。

　　(6)甲方不承擔乙方在經營活動中應產生的民事、刑事和行政責任。

　　(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

　　2、乙方權利義務：

　　(1)負責租賃物的內部裝修，外立面裝飾及相關設施、設備采購安裝工程，并承擔全部費用;乙方不得擅自改變房屋結構或擴建。

　　(2)承擔租賃期內的水、電、氣、冷(暖)及經營中的各項稅、費等費用，根據相關部門確定的標準、時間和方式支付。

　　(3)享有對租賃物的使用權，同時應按雙方約定的標準、方式向甲方支付租金，承擔承租范圍內的租賃物及裝修物的維修、設備設施保養維護，并承擔費用。

　　(4)乙方保證其經營酒店為中高檔酒店，客房裝修風格應與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經甲方同意，乙方應提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經甲方驗收同意;乙方的裝修、裝飾需有關管理部門批準的還應經有關管理部門批準批準后方可實施。

　　(5)乙方轉租須經甲方書面同意。

　　(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應比例計租并承擔費用;乙方使用停車場時應服從甲方管理。

　　(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

　　第五條、違約責任與合同解除

　　1、經雙方協商一致可解除本合同。

　　2、乙方具有下列情形之一時，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，強行收回租賃物及裝修物、相關物品、設施等，造成的所有損失由乙方承擔。

　　(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結構或改擴建，在甲方發現并通知限期改正后，在限期內未予改正的。

　　(2)逾期交納租金及本合同約定應當向甲方交納的其他費用時，應按逾期交納金額的日萬分之五承擔違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權解除合同，乙方除承擔逾期違約金外，還應承擔相應的損失。

　　(3)乙方未經甲方書面同意部分或全部轉租的。

　　(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。

　　4、雙方一致確認，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。

　　雙方一致確認，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導致的合同約定的全部預期租金收入及主張權利和追索租金而產生的相關費用。

　　4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實現，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。

　　不可抗力指戰爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

　　第六條、合同生效

　　本合同一式貳份，甲乙各執壹份，雙方簽字并蓋章后生效。

　　第七條、爭議解決

　　1、因本合同產生的糾紛，雙方協商解決，協商不成時，雙方均有權向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2、裁決生效前，除爭議事項外，其他約定繼續履行。

　　第八條、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同期滿，如租賃物繼續出租，在同等條件下乙方可優先承租。

　　3任何一方要求對合同內容進行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經雙方簽字同意。

　　4、租賃期內租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應的補償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應的補償或賠償金，如果發生經營損失賠償或補償時，甲方享有其中的相當于租金價值的賠償或補償金。

　　5、關于通知和送達地址的確認，雙方各自確認的送達地址如下：

　　甲方的送達地址是

　　指定的收件人是

　　其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

　　乙方的送達地址是

　　指定的收件人是

　　其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

　　上訴送達地址收件人及相關方式發生變化時，應及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達對方，視為送達成功。

　　第九條、合同附件

　　1、確定租賃物范圍的相關資料。

　　2、租金支付時間及金額表。

　　3、租賃物交接清單。

　　4、甲乙雙方營業執照復印件及代表人的授權委托書。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

　　代表人：______________ 代表人：______________

　　本合同于_____年_____月_____日 簽署于_______________。

正規商業租賃合同范本 篇13

　　甲方:

　　乙方:

　　為了更好地提高單位房屋的利用率，甲乙雙方根據國家有關法律法規，經充分協商，同意簽訂租賃合同。合同條款如下:

　　1.甲方將位于縣城中路汽車站大云商場車站東門附近的臨街門面出租給乙方使用。

　　二.租期從(年)至(年)開始。

　　三、年租金為人民幣10000.00元整，乙方每年1月向甲方繳納當年租金，但甲方必須提供稅務發票。

　　4.房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方支付定金x元(不含利息)，合同到期返還定金。

　　5.乙方必須按照合同支付租金。如有違約，乙方每天按違約金額的0.5%收取違約金。

　　6.租賃期內，乙方可在不改變或影響房屋整體結構的情況下進行裝修；期滿不續租的，裝修材料由乙方處理，如需拆除，費用由乙方承擔，并恢復原貌。

　　七.合同期內，甲方應提供水、電供應。水電費由甲方按月收取。同時，乙方應自覺遵守甲方的水電管理規定，如有違反，按甲方的`水電管理執行。因甲方停水停電給乙方造成損失的，甲方應按年租金總額的0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需要增加容量，其手續和費用由乙方承擔..

　　八.租賃期間，甲方負責房屋主體結構的正常維護。如委托乙方維修，費用由甲方承擔..甲方延誤維修或未委托維修，造成房屋損壞，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。乙方負責各種室內設施(包括門窗)的維護費用。

　　九.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災害而損壞，本合同自然終止。

　　10.租賃期間，未經甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途，租賃期滿或合同終止時，乙方應及時將該房屋歸還甲方。如需續租，應提前三個月與甲方協商。

　　11.租賃期內，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或擴建需要收回房屋的，必須提前三個月書面通知乙方，并征得乙方同意。如果乙方需要退貨，還必須提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方違約，除退還定金外，還將支付違約金x元，并賠償不足的損失。乙方違約的，不得要求返還定金，并賠償不足的損失。

　　十二.合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先考慮乙方。

　　十三.本合同未盡事宜，雙方可協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　十四.因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，可以上訴人民法院處理。

　　15.本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，自簽字之日起生效。

　　甲方法定代表人簽字蓋章

　　乙方法定代表人簽字蓋章

　　年月日