2024年商鋪租賃合同書（精選28篇）

2024年商鋪租賃合同書 篇1

　　甲方（出租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：

　　乙方（承租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條：乙方自愿租用甲方位于 號商鋪作為商 業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。

　　第二條：租金、保證金及租金交付期限：

　　第三條：租賃標的商位的期限為三年，從 年 月 日起至 年 月 日止。標準租金按年遞增方法。

　　A.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元

　　B.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元

　　C.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元 乙方租用該商位經營范圍為：文體用品，玩具。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥ 元，作為履約保證金。 以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續費等應交繳的一功稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　第四條：該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的.保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條 雙方責任:

　　（一） 甲方責任：

　　1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、早方保證該商鋪交付使用時水電及 排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　按建筑面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。

　　按建筑面積計算，公共區域水電費按實際發生額度進行公攤核算（根據目前實際情況暫按每平方1.5元/收取）。

　　按建筑面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實際中央空調運行時間計算，運行時間 約為4月1日至11月15日。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此面發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準么拉亂接電線，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條 違約責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計收。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場管理規定。

　　第八條：本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：

　　代表（簽名）：

　　日期：

2024年商鋪租賃合同書 篇2

　　一、轉租、“轉讓”和獨立的租賃合同的問題

　　當一戶商家承租一個商鋪經營一段時間后，因為經營情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉讓”或轉租。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產權人是誰，如果現在經營者不是產權人，那么就涉及轉租或轉讓的問題。在商鋪租賃中，轉租和轉讓的現象十分普遍，我們曾經碰見過連環近十手的情況，令人嘆為觀止。

　　在保持轉租房方與房東的租賃關系的同時，衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對于租賃合同涉及到的問題進行全新的協商，屬于獨立的租賃合同。

　　在采用轉租的方式時，一定要確認轉租方是否有轉租權，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉租權。實務中，即使所有前手合同均約定有轉租權，最好還是要求房東進行書面確認。因為商鋪租金通常保持上揚，房東否認轉租，借此要求提高房租的現象屢見不鮮。而且，對于前手合同的效力問題，沒有經過訴訟確認或公證確認，審查也只能做到初步認定。

　　在采用租賃合同轉讓的方式時，最好最簡易的辦法是在原租賃合同后面進行說明和補充，這樣才能保持前后合同內容的一致。但是，對于前手已經履行的合同義務和尚未履行的義務一定要注意銜接，特別是押金問題和尚未支付的租金問題。

　　在采用獨立租賃合同的方式時，主要是要確認原租賃合同已經有效解除，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。

　　不管采用上述哪種方式承租商鋪，商業習慣上都有“轉讓費”的問題。即上家承租商鋪時，為了裝修等原因，都投入了一定費用，上家在退出經營交付下家使用時，要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資)，在商鋪搶手的市場情況下，下家也無法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協商一致的，并無違法或脅迫的說法。

　　二、營業執照的問題

　　經營者要合法經營，需要辦理營業執照等手續。法律規定，經營者需要有經營場所的，在辦理營業執照時，需要提供房產證或租賃和租賃合同。一般而言，工商局在辦理營業執照時，如果前一經營者在該商鋪的營業執照未注銷或變更為其他注冊地址，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業執照(有別于商場、市場等綜合性場所的營業執照和具體攤位的營業執照之間的關系)。

　　但是，也有很多經營者不辦理營業執照，而借用前手的營業執照。這種操作實際上并不構成合作經營、承包經營，實際上是非法借用執照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。

　　另外，有些產權人擅自分割商鋪，分別出租人多個商家。這也會導致商家之間辦理營業執照面臨障礙。

　　三、裝修的問題

　　每個商家接手商鋪后，通常要進行一番裝修再開業;有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風格統一性。但是，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求，因為商鋪的裝修不能破壞主體結構。

　　同時，租賃合同期滿后，裝修做如何處理，也應當在租賃合同中作明確的'約定。否則很容易發生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。

　　四、電容

　　有些商鋪的經營者對電容有特別要求，需要擴容。但是擴容并不是一件很容易的事，需要經過相關部門的審批，相關部門又會根據規劃嚴格限制電容。

　　五、招商問題

　　有些新開設商場或市場，為了吸引商家，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈，并給商家種種口頭承諾。但是，事實往往讓承租的商家不能如愿，甚至血本無歸。

　　六、配合義務問題

　　承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營業執照需要房東提供房產證，裝修也需要房東提供相關材料，擴容更是。但是，如果合同對這些問題沒有約定，房東往往以沒有義務為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。

　　七、合同目的問題

　　我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中，環衛、工商、消防、規劃等五花八門的管理部門都會商家的經營活動進行管理和限制。商家利用承租的商鋪進行經營的目的往往因為這些部門的干預而不能實現。比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經營餐飲活動受到環衛部門的限制。這些限制并不是商家能夠完全了解和預測的。

　　但是，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當商家活動受到相關管理部門限制時，便可以以無法實現合同目

2024年商鋪租賃合同書 篇3

　　轉租方(甲方)：身份證號：承租方乙方)：身份證號：

　　甲方同意將自己的租賃的商鋪轉租給乙方，雙方經友好協商，制定如下協議：

　　一、甲方轉租的商鋪位于

　　二、甲方與房東已簽訂租賃合同，租期到年店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東及商廈履行原有店鋪租賃合同。轉讓后店鋪現有的.裝修及其它設備全部歸乙方所有。

　　三、乙方在月幣）。除此之外，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　四、如乙方逾期交付轉讓金，甲方交鋪日期順延。如遇不可抗因素導致乙方受損與甲方無關。如有政府征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：年月日乙方簽字：年

2024年商鋪租賃合同書 篇4

　　出租方(簡稱甲方)：身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：身份證號：

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪以及樓頂(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1、每個月租金為人民幣_____________元(大寫：);兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。

　　甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為鋪面使用保證金。

　　待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條甲方權利和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之后兩天內將房屋交給乙方使用。

　　3、在租賃期內，乙方不得隨意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。

　　第五條乙方權利和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。

　　如要求續租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第六條違約責任

　　1、任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第七條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。

　　雙方驗證后可復印對方文件備存。

　　所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同經雙方簽章即生效。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：

　　電話：

　　地址：

　　年月日

　　乙方簽字(蓋章)：

　　電話：

　　地址：

　　年月日

2024年商鋪租賃合同書 篇5

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當

　　調整，出租方出租商鋪需為合法建筑。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣十二萬元整（￥1XX0元）。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬元（10000元）（即第二年為拾叁萬元，第三年為拾肆萬元。。。。）。

　　3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現金形式支付租金。）

　　4。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元，裝修結束后付清租金拾貳萬元。

　　6.在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構

　　2.水，電等基礎設施由甲方保證供應，因水，電等基礎設施故障導致乙方不能正常經營甲方免除乙方非正常營業房租，及賠償相應經濟損失。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，如終止合同甲方賠償乙方全部經濟損失。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　3.租賃期間如房屋拆遷，經營裝修補償歸乙方所有，建筑土地補償歸甲方所有。

　　第七條雙方責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費用。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金五萬元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金貳萬元。如因此造成承租房屋損壞的，應負責賠償。

　　4.出租方出租商鋪需為合法建筑，各項手續齊全。因建筑手續不全造成乙方無法正常經營或終止合同由甲方負全責賠償乙方全部損失。5.甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的建筑電、火檢合格證書復印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方7.甲方應保證所出租的房屋及基礎設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同共＿2＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：建筑消防驗收合格證用電及防火安全合格證復印件

　　出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

　　聯系電話：＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿

　　聯系地址：＿＿＿＿＿＿聯系地址：＿＿＿＿＿＿

　　身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

2024年商鋪租賃合同書 篇6

　　出租方（簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

　　出租方（簡稱甲方）簽名：

　　承租方（簡稱乙方）簽名：

2024年商鋪租賃合同書 篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。

　　2、該房屋租賃期自____________年___________月_____日至___________年___________月_____日止，共______年。

　　3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構，甲方同意乙方根據需要可以改變門面的內部結構。

　　4、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______月之前通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　5、該房屋租金為第______年至第______年每月________________元，第______年至第______年每月________________元，______年至第______年每月________________元，第______年每月________________元。

　　6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方。

　　7、租賃期內，乙方承租該房屋所產生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負責。

　　8、在租賃期內，甲方同意乙方轉租該房屋，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。

　　9、違約責任：為保證甲、乙雙方的權利，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。

　　10、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　11、本合同發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　12、本合同雙方簽字后生效。

　　13、本合同一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　簽訂日期：__________年_________月___日

2024年商鋪租賃合同書 篇8

　　出租人（以下稱甲方）：_________

　　承租人（以下稱乙方）：_________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條　租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條　租金和租金交納期及條件：

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條　租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條　甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　（1）擅自改變商鋪的使用性質；

　　（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

　　（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　　（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條　乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條　擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條　合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條　續租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。

　　第十二條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

2024年商鋪租賃合同書 篇9

　　商鋪租賃合同

　　出租方(簡稱甲方)：_______________ 身份證號：____________________

　　承租方(簡稱乙方)：_______________ 身份證號：____________________

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______________);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)___________________元作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：_______________ 乙方簽字(蓋章)：_____________________

　　電話：_________________________  電話：______________________________

　　地址：_________________________  地址：______________________________

　　__________年_____月_____日     __________年_____月_____日

2024年商鋪租賃合同書 篇10

　　托運方：_________

　　托運方詳細地址：_________

　　承運方：_________

　　收貨方詳細地址：_________

　　根據國家有關運輸規定，經過雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 貨物名稱：_________;規格：_________;數量：_________;單價：_________總額(元)：_________。

　　第二條 包裝要求

　　托運方必須按照國家主管機關規定的標準包裝;沒有統一規定包裝標準的，應根據保證貨物運輸安全的原則進行包裝，否則承運方有權拒絕承運。

　　第三條 貨物起運地點：_________;貨物到達地點_________。

　　第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。

　　第五條 運輸質量及安全要求_________。

　　第六條 貨物裝卸責任和方法_________。

　　第七條 收貨人領取貨物及驗收辦法_________。

　　第八條 運輸費用、結算方式_________。

　　第九條 各方的權利義務

　　一、托運方的權利義務

　　1.托運方的權利：要求承運方按照合同規定的時間、地點，把貨物運輸到目的地。貨物托運后，托運方需要變更到貨地點或收貨人，或者取消托運時，有權向承運方提出變更合同的內容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方，并應按有關規定付給承運方所需費用。

　　2.托運方的義務：按約定向承運方交付運雜費。否則，承運方有權停止運輸，并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物，應按照規定的標準進行包裝，遵守有關危險品運輸的規定，按照合同中規定的時間和數量交付托運貨物。

　　二、承運方的權利義務

　　1.承運方的權利：向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時交納規定的各種運雜費用，承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物，承運方應及時與托運方聯系，在規定期限內負責保管并有權收取保管費用，對于超過規定期限仍無法交付的貨物，承運方有權按有關規定予以處理。

　　2.承運方的義務：在合同規定的期限內，將貨物運到指定的地點，按時向收貨人發出貨物到達的通知。對托運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為的變質，如有上述問題，應承擔賠償義務。在貨物到達以后，按規定的期限，負責保管。

　　三、收貨人的權利義務

　　1.收貨人的權利：在貨物運到指定地點后有以憑證領取貨物的權利。必要時，收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求，簽訂變更協議。

　　2.收貨人的義務：在接到提貨通知后，按時提取貨物，繳清應付費用。超過規定提貨時，應向承運人交付保管費。

　　第十條 違約責任

　　一、托運方責任

　　1.未按合同規定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應按其價值的_________%償付給承運方違約金。

　　2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運方應承擔賠償責任。

　　3.由于貨物包裝缺陷產生破損，致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應承擔賠償責任。

　　4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時，發現貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失。

　　5.罐車發運貨物，因未隨車附帶規格質量證明或化驗報告，造成收貨方無法卸貨時，托運方應償付承運方卸車等存費及違約金。

　　二、承運方責任

　　1.不按合同規定的時間和要求配車(船)發運的，承運方應償付托運方違約金_________元。

　　2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期達到，承運方應償付逾期交貨的違約金。

　　3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質、污染、損壞，承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。

　　4.聯運的貨物發生滅失、短少、變質、污染、損壞，應由承運方承擔賠償責任的，由終點階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。

　　5.在符合法律和合同規定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，承運方不承擔違約責任：

　　(1)不可抗力;

　　(2)貨物本身的自然屬性;

　　(3)貨物的合理損耗;

　　(4)托運方或收貨方本身的過錯。

　　第十一條 本合同正本一式二份，合同雙方各執一份;合同副本一式_________份，送_________等單位各留一份。

　　托運方(蓋章)：_________ 承運方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　帳號：_________ 帳號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　以上就是我分享的運輸合同范本。

　　轉讓合同范本 轉讓合同怎么寫

　　轉讓是需要簽合同的，那么轉讓合同怎么寫呢?請看下面的轉讓合同范本。

2024年商鋪租賃合同書 篇11

　　出 租 方： (以下簡稱甲方)

　　承 租 方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業廣場 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經營 使用。

　　第二條 租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條 租金及繳納方式

　　一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。租金按年支付。

　　二、租金從合同第 貳________年開始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為：年____月____日為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬元。

　　第四條 雙方的權利和義務 甲方：

　　一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　　二、甲方負責為乙方辦理營業執照提供房產證明及相關手續。

　　三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：

　　一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　三、按合同內容按時交納租金。

　　四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元。

　　第五條 付款方式及時間

　　一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。

　　二、乙方從

　　第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內交付下________年

　　租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。

　　三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等 方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　一、除入住時的基礎裝修外，乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。

　　二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關聯的設施歸乙方。

　　三、乙方在經營期間所產生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無關。

　　第七條 續租

　　在本合同期滿后，同等條件下乙方有優先續租權。

　　乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。

　　甲方（簽名）：時間：

2024年商鋪租賃合同書 篇12

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱： 公司名稱：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。<

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。<

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。

2024年商鋪租賃合同書 篇13

　　出租方(甲方)： 身份證號碼：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址： ，建筑面積 平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期 二 年，自 年 月 日 起至 年 月 日 止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方在同等條件下，享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 貳拾萬 元整(￥20xx年00元)。

　　2.從20xx年2月1日起，需在15日內繳納第一年的租金，從20xx年2月1日起，需在15日內繳納第二年的租金。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方15天的寬限期，從第16天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方需要裝修的需要經過出租方的同意，未經同意不得擅自裝修，承租方的裝修及修繕，不得影響主體結構，不得構成對第三方有任何人身或財產的損害危險，承租方對此承擔全部責任。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構，且乙方自愿放棄要求甲方對其裝修費作任何形式的補償。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的.質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租物轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　4.承租人拖欠租金累計達30天的，賠償違約金 元，甲方可單方解除合同。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條其他

　　1、消防安全：現有的消防設施乙方不得擅自封塞、更改、拆除或破壞。一經發現，甲方有權要求乙方賠償。乙方在租賃內如需加裝消防設施或消防部門要求加裝的，加裝的一切費用由乙自行負責。乙方是租賃的安全經營第一責任人，裝修設計和經營必須符合消防部門制定的消防安全要求，必須教育從業人員增強消防意識，服從消防部門對安全防火各自的指導、檢查、監督，發現消防隱患應及時匯報，限時整改。如因乙方造成火災或者重大責任事故，安全經營第一責任人應承擔法律責任和經濟責任。乙方不得在租賃商鋪內亂拉電線或經營易燃易爆物品，否則出現責任事故全部由乙方負責。

　　2、乙方不得在租賃商鋪進行非法活動，承租商鋪如發生有意外人身傷亡或其他事故均全部由乙方負責并支付相關費用。乙方保證不在商鋪內儲存違禁品和從事違法活動(相關責任全由乙方承擔)，如有發現應及時向公安機關報案，并及時通知甲方，否則甲方有權單方面終止本合同，并有權追究其他相關責任。

　　3、如租賃物因社會公共利益或城市建設等原因需要被依法拆遷的，導致出租方無法繼續履行本合同時，出租方有權在提前幾天通知乙方的情況下提前終止本合同，但出租方需給予承租方相當于2個月的租金作為補償，除此以外，承租方不得再向出租方主張任何的賠償或補償等權利。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條本合同如有未盡事宜

　　一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方： (蓋章)乙方： (蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

2024年商鋪租賃合同書 篇14

　　出租方：X科技園有限公司 （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

　　第一條 租賃范圍

　　甲方將位于**市X鎮X管理區XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。

　　第二條 經營范圍

　　1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經營 ， 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　2、乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金和租金的繳納方式、期限

　　1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。

　　2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。

　　3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

　　4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的`甲方將不增加租金。

　　第五條 保證金條款

　　1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。

　　2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。

　　第六條 房屋附屬設施

　　1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

　　2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

　　第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕

　　1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態。

　　3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。

　　3、租賃期滿后，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。

　　第八條 租賃關系的變更改變

　　1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業主繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約

　　征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。

　　4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營范圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

　　第九條 合同變更和解除

　　1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同；

　　2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

　　（1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；

　　（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

　　（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；

　　（4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；

　　（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態的；

　　（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

　　（7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同；

　　（8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

　　3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達并生效。

　　第十條 租金調整

　　甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

　　2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

　　第十二條 免責條款

　　租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

　　第十三條 爭議的解決

　　合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十四條 其他事項

　　1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執行；

　　2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章后生效。

　　甲 方：X科技園有限公司

　　乙 方： （身份證號）

　　代 表 人：

　　代 表 人：

　　日 期：

　　日 期：

2024年商鋪租賃合同書 篇15

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣萬仟元整。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。

　　3.為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納

　　2.水電費：由乙方自行繳納。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方：______承租方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　聯系電話：______聯系電話：______聯系地址：______聯系地址：______身份證號碼：______身份證號碼：______

　　______年______月______日

　　商鋪大樓租賃合同，

2024年商鋪租賃合同書 篇16

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所，以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2.內附屬設施：________________________________________________________________________.

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。;">出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金為￥____________元每年(大寫：____________圓整)。租金按年以現金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥____________元(大寫：____________人民幣整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　七、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

2024年商鋪租賃合同書 篇17

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

　　第一條 租賃范圍

　　甲方將位于 市 鎮 管理區 科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。

　　第二條 經營范圍

　　1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經營 ， 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　2、乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金和租金的繳納方式、期限

　　1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： 元）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。

　　2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。

　　3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

　　4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。

　　第五條 保證金條款

　　1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。

　　2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。

　　第六條 房屋附屬設施

　　1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

　　2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

　　第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕

　　1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態。

　　3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。

　　3、租賃期滿后，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。

　　第八條 租賃關系的'變更改變

　　1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業主繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約。征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。

　　4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營范圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

　　第九條 合同變更和解除

　　1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同；

　　2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

　　（1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；

　　（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

　　（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；

　　（4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；

　　（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態的；

　　（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

　　（7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同；

　　（8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

　　3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達并生效。

　　第十條 租金調整

　　甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

　　2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

　　第十二條 免責條款

　　租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

　　第十三條 爭議的解決

　　合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十四條 其他事項

　　1、《科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執行；

　　2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章后生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　代 表 人：

　　代 表 人：

　　日 期：

　　日 期：

2024年商鋪租賃合同書 篇18

　　商鋪租賃合同

　　出租方(甲方)： 身份證號碼：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______ ，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_二_年，自   年  月  日起至   年  月  日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方在同等條件下，享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣_貳拾萬_元整(￥200000元)。

　　2.從20__年2月1日起，需在15日內繳納第一年的租金，從20__年2月1日起，需在15日內繳納第二年的租金。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方15天的寬限期，從第16天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方需要裝修的需要經過出租方的同意，未經同意不得擅自裝修，承租方的裝修及修繕，不得影響主體結構，不得構成對第三方有任何人身或財產的損害危險，承租方對此承擔全部責任。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構，且乙方自愿放棄要求甲方對其裝修費作任何形式的補償。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租物轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　4.承租人拖欠租金累計達30天的，賠償違約金______元，甲方可單方解除合同。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條其他

　　1、消防安全：現有的消防設施乙方不得擅自封塞、更改、拆除或破壞。一經發現，甲方有權要求乙方賠償。乙方在租賃內如需加裝消防設施或消防部門要求加裝的，加裝的一切費用由乙自行負責。乙方是租賃的安全經營第一責任人，裝修設計和經營必須符合消防部門制定的消防安全要求，必須教育從業人員增強消防意識，服從消防部門對安全防火各自的指導、檢查、監督，發現消防隱患應及時匯報，限時整改。如因乙方造成火災或者重大責任事故，安全經營第一責任人應承擔法律責任和經濟責任。乙方不得在租賃商鋪內亂拉電線或經營易燃易爆物品，否則出現責任事故全部由乙方負責。

　　2、乙方不得在租賃商鋪進行非法活動，承租商鋪如發生有意外人身傷亡或其他事故均全部由乙方負責并支付相關費用。乙方保證不在商鋪內儲存違禁品和從事違法活動(相關責任全由乙方承擔)，如有發現應及時向公安機關報案，并及時通知甲方，否則甲方有權單方面終止本合同，并有權追究其他相關責任。

　　3、如租賃物因社會公共利益或城市建設等原因需要被依法拆遷的，導致出租方無法繼續履行本合同時，出租方有權在提前幾天通知乙方的情況下提前終止本合同，但出租方需給予承租方相當于2個月的租金作為補償，除此以外，承租方不得再向出租方主張任何的賠償或補償等權利。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜

　　一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地點：

2024年商鋪租賃合同書 篇19

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方出租一樓（地鋪）給乙方經營使用，經雙方協議，特立約如下：

　　一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付_____元（￥_____）給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后，甲方應返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，則乙方無權要回押金，乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同；

　　二、乙方租用甲方鋪面經營，租金為每月_____元（￥_____），每月26號前先預付租金后方可使用，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金；

　　三、乙方租用經營期間須遵守法規，如有違法行為則乙方付全責，甲方不負擔；

　　四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經甲方同意方可進行；

　　五、裝修及安裝水電等費用由乙方負責；

　　六、乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價賠償；

　　七、在租賃期間內乙方不得轉租或者分租；

　　八、乙方退租后，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理；

　　九、如有其它事宜雙方協商解決。

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________

　　日期：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

2024年商鋪租賃合同書 篇20

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于容州鎮西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預留一個摩托車位給甲方。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條租金及其它費用

　　四、合同期內每月租金為人民幣元(人民幣)

　　五、水電費按實際使用數(計量)收費，收費標準按電力公司和水廠相關規定執行。

　　每月____日前交上個月水電費和其它費用，雙方協商補充于本條款內。乙方租房及經營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。

　　第四條雙方的權利和義務

　　六、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。(三)為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。(四)甲方保證室內原有的電線滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。

　　七、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經營后轉為押金)，在租期未滿前乙方無權收索回押金，在租期到時，乙方未發生違約行為，甲方應將押金不計息如數退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。

　　九、乙方每月____日前交清當月的房租。

　　十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

　　第七條續租

　　十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十四、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十五、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金(已履行)的10%向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。(1)未經甲方同意，將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)利用該房屋進行違法活動的。

　　十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十八、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十一、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　簽字日期：________年____月____日

　　簽字地點：

　　乙方：

　　簽字日期：________年____月____日

　　簽字地點：

2024年商鋪租賃合同書 篇21

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下筒稱乙方)

　　根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積 平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________.

　　二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

　　十： 如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

2024年商鋪租賃合同書 篇22

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于__________________，建筑面積____________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達__________天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣____________，大寫：____________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的`第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金__元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　日期：____________

2024年商鋪租賃合同書 篇23

　　出租方：

　　統一社會信用代碼/身份證號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　職務：

　　聯系電話：

　　聯系

　　電子郵箱：

　　承租方：

　　統一社會信用代碼/身份證號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　職務：

　　聯系電話：

　　聯系

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規及相關規章的規定，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經營活動，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃商鋪情況

　　商鋪基本情況

　　1.商鋪坐落：。

　　2.產權證編號：。

　　3.權利人：。

　　4.建筑面積：平方米使用面積平方米平面圖見本合同附件二。

　　5.商鋪使用性質：。

　　6.甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。

　　該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

　　第二條租賃用途

　　乙方租賃該商鋪作為使用。

　　第三條租賃期限

　　甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為年個月，自年月日起至年月日。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金、支付限期和方式

　　雙方約定，該商鋪租金計算方式為：

　　雙方約定，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：

　　第五條保證金和其他費用

　　甲、乙雙方約定，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為個月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　商鋪租賃保證金的保證事項：

　　1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。

　　2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。

　　3.乙方承諾在開展經營活動之前依照法律規定取得營業執照、相關許可證及審批手續，并嚴格守法經營。

　　4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關營業執照、許可證等注銷或遷往他處的手續其他任何原因終止的，則在終止之日起日內辦理完成上述手續。

　　5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

　　6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

　　7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。

　　乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權全額沒收保證金違反其他保證事項的，甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的，乙方應承擔進一步的支付或賠償責任。

　　甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起日內補足保證金。

　　本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方。

　　租賃期間，物業管理費由方承擔。

　　租賃期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。

　　乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。

　　其他費用承擔約定：

　　甲方承擔：

　　乙方承擔：

　　第六條甲方的權利義務

　　甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

　　甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

　　甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料，并確保其真實有效。

　　如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人，應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料如甲方是該商鋪的轉租出租人，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

　　甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

　　租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護，應提前日通知乙方。檢查養護時，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

　　甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。

　　第七條乙方的權利義務

　　乙方有權按照合同約定使用該商鋪，并根據約定的用途對該商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。

　　租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優先續租的權利。

　　除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，應經有關部門批準后方可進行。

　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　租賃期限內，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養。

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪，不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

　　乙方不得將該商鋪供任何人進行居住，并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業管理和與餐飲服務經營相關的規定,經營內容與許可項目范圍一致，不得超越許可項目經營。同時經營過程中，積極按照《小餐飲店管理規范》推動標準化建設與管理。

　　乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得改變約定的商鋪使用用途。

　　乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設施設備。

　　本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

　　第八條合同終止后的商鋪返還

　　本合同終止后，甲方有權收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的，乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的，乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。

　　本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數計收占用費。

　　本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權進入該商鋪，對乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產生的費用由乙方承擔。

　　乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀乙方不便于移除或恢復原狀的，且經甲方同意而設置的，其所有權無償歸甲方所有未經甲方同意而設置的，乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用，但雙方另行約定的除外。

　　乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第九條解除本合同的條件

　　本合同經雙方協商一致可解除。

　　在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：

　　1.該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

　　3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業執照、許可證及相關審批手續的情況下，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動。

　　7.一方嚴重違約，非違約方依據法律規定或本合同約定的條件，可行使解除權。

　　第十條違約責任

　　甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延。

　　該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。

　　因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的，甲方有權代為恢復，所產生的費用由乙方承擔。

　　乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用，應每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的，甲方除主張違約金外，還有權解除本合同。

　　乙方未依法取得營業執照、許可證及相關審批手續即開展經營活動，或因乙方違法行為收到政府執法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外，還有權通知乙方解除合同。

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1.甲方未按時交付該商鋪，經乙方催告后三十日內仍未交付的。

　　2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。

　　3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。

　　4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

　　5.因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。

　　6.乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。

　　7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。

　　第十一條通知與送達

　　本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯系方式發送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。

　　甲乙任何一方變更聯系方式的，需提前日通過原送達方式通知對方。未及時通知的，另一方按原方式發送通知或信息傳達的，視為有效送達，所導致的損害由該變更方自行承擔。

　　除了以上約定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上，即視為有效送達。

　　第十二條爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所發生的一切爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：

　　提交仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第十三條其他

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同首部注明的委托代理人，有權代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。

　　本合同未盡事宜或需要變更的，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同連同附件一式份，甲方執份，乙方執份，均具有同等效力。

　　出租方：

　　簽名或蓋章：

　　年月日

　　承租方：

　　簽名或蓋章：

　　年月日

　　附件清單：

　　附件一：商鋪產權證

　　附件二：該商鋪的平面圖

　　附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件四：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定。

　　附件一：商鋪產權證

　　附件二：該商鋪的平面圖

　　附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件四：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

　　一、現有裝修、附屬設施及設備狀況

　　二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

　　商鋪交付確認書

　　甲、乙雙方在此確認，甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求，自該交付之時起，該商鋪即處于乙方控制之下。

　　經雙方確認，商鋪交付時相關公用事業費用抄見數為：

　　甲方：

　　年月日

　　乙方：

　　年月日

　　注：本確認書一式二份，雙方各執一份。

2024年商鋪租賃合同書 篇24

　　出租方：_________________

　　承租方：_____________公司

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，達成本協議。

　　第一條房屋的基本情況

　　1、甲方出租的房屋位于：____路___號___樓整層____北面間辦公室__號會議室及商鋪。

　　2、出租房屋建筑面積總共為：_____平方米。

　　第二條甲方擁有該房屋的完全產權，乙方應提供轉授權經營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執照復印件、企業代碼證復印件等，作為本協議。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為___個月，自____年__月___日起至____年__月__日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業職場等用途。

　　3、租賃期滿前個月，雙方再協商租賃事宜，乙方有有限租賃權。

　　第四條租金及支付方式

　　1、租金起算日為：____年__月__日。

　　2、租金為每平方米元，月租金為___元，___大寫：個月租賃期的總租金為___元，大寫：本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續租，則租金單價上調___%。

　　3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在__年__月__日前將該房屋交于乙方使用。

　　2、乙方在合同期滿后如無續租意向，乙方應在期滿___個月前通知甲方，并在____年__月__日前將房屋歸還于甲方。

　　第六條租賃期間相關費用的繳納

　　水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。__年標準如下：即：冷水費___元噸計量器現讀數：電費___元度計量器現讀數：暖氣費___元平方

　　第七條甲方權利和義務

　　1、甲方不干涉乙方的經營自主權。

　　2、甲方在租賃期內負責：租賃房屋的結構維修

　　3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

　　4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內，水、電、暖氣等正常供應。

　　5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。

　　第八條乙方的權利和義務

　　1、乙方有自主經營權

　　2、乙方在簽訂租賃協議的同時，必須遵守大廈管理的相關規定。

　　3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內設施和其設施的完好無損。

　　4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

　　5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。

　　6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經甲方同意。

　　7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。

　　8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關的城管等經營手續;乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

　　9、租賃期間，所租賃房屋內的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　2、該房屋因社會公共權益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;

　　第十條違約責任

　　1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

　　4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金。甲方如在合同期內將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金。

　　5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，

　　并追究乙方相關經濟賠償責任。

　　6、人力不可抗因素導致責任除外。

　　第十一條合同期滿

　　合同期滿，乙方如需要繼續租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先承租權。

　　第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，協商解決不成的：

　　提交仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴

　　第十四條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十五條、本合同一式四份，由甲方持有兩份，乙方執兩份。

　　出租方：

　　承租方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　日期：

　　日期：

2024年商鋪租賃合同書 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。

　　二、租賃期限：

　　租賃期共年，甲方從_____年_____月_____日起將出租店面交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

　　1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

　　2.拖欠租金個月或空關個月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。

　　三、租金和保證交納方式

　　租金：租金每年度支付一次。在合同簽

　　訂之日交清____年_____月_____日起至____年_____月_____日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定，否則合同自動終止。

　　保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

　　四、租賃期間的店面裝飾和修繕

　　乙方開業前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，

　　乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切失。

　　五、租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

　　2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。

　　3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉讓人之

　　間發生的一切問題，由乙方與丙方自行協商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

　　4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續營業，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

　　六、特約事項

　　本合同如有未盡事項，經雙方協商另訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽訂日期：

2024年商鋪租賃合同書 篇26

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：　1.乙方經過實地考察后，特誠意預定甲方經營管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

　　2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;

　　_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;

　　_________樓柜臺按每月rmb_________元/個起租。

　　3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質證明。

　　4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。

　　屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

　　5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。

　　屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

　　7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結果。

　　如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

　　8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。

　　若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

　　9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：

　　_________乙方(蓋章)：

　　_________　法人代表(簽字)：

　　_____法人代表(簽字)：

　　_____　_________年____月____日_________年____月____日　附件　租戶安全生產責任協議　甲方(出租方)：

　　_________　法定代表人：_____________　住址：___________________　郵編：___________________　聯系電話：_______________　乙方(承租方)：

　　_________　法定代表人：_____________　住址：___________________　郵編：___________________　聯系電話：_______________　本安全生產責任協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　!~~

2024年商鋪租賃合同書 篇27

　　甲方：

　　項目名稱：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　姓名/名稱：

　　身份證號碼/公司注冊號碼：

　　注冊地址：

　　出生年月：性別：國籍：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　聯系地址：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商一致，就商鋪租賃事項達成以下意向，以資雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方承租位于上海市閔行區浦星公路567弄的上海國際品牌珠寶中心的商鋪，建筑面積以測繪報告為準。

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租期：3年，整體開業日：暫定20__年5月1日，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準。

　　2、租金：

　　裝修免租期：自20__年5月1日前。

　　自20__年5月1日至4月30日為一年經營免租期;

　　如珠寶中心整體開業日期晚于20__年5月1日，則一年經營免租期的起算時間相應順延，即自珠寶中心整體實際開業日期開始計算。

　　在免租期內，乙方無需支付租金，但需支付物業管理費、合同保證金、履約保證金、質量保證金、裝修押金、裝修管理費，及該商鋪實際所發生的水、電、通訊、設備、空調供應等費用。

　　3、繳租方式：采取先付后用的原則，押二付三;乙方也可選擇年付的方式，甲方給予當年租金8%的優惠。

　　4、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于經營____________________，且甲方有權對乙方的經營資質及經營商品進行審核。

　　三、定金

　　1、乙方應在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;

　　注：租賃鋪位在50平米以內的，簽意向書時交納2萬元的定金;50-100平米以內的，簽意向書時交納3萬元的定金;100-200平米以內的，簽意向書時交納5萬元的定金;200平米以上的，簽意向書時交納10萬元的定金。

　　2、乙方應根據甲方的通知，前往甲方處簽訂正式的租賃合同，并按照甲方要求提供相關合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關證件資料的，則視為乙方自動放棄承租該商鋪，甲方有權將該商鋪出租給第三方，并沒收乙方的全額定金。如因甲方原因導致乙方無法承租該商鋪的，則甲方需雙倍返還乙方定金。

　　四、本協議所涉定金應支付至甲方以下指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　開戶賬號：

　　乙方指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　開戶賬號：

　　五、雙方確認：如因司法機關、行政機關依法限制該商鋪出租權利或由于地震、風災、火災、水災、戰爭及其它不可抗力事件導致該商鋪無法繼續出租的，則乙方有權拒絕簽訂房屋租賃合同，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔其他責任。

　　六、本意向書一式叁份，經甲乙雙方蓋章或簽字后生效，具有同等的法律效力，甲方執兩份，乙方執一份，在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效。

　　甲方：乙方：

　　置業顧問：委托代理人/法定代表人/簽字：

　　聯系電話：聯系電話：

　　總經理：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

2024年商鋪租賃合同書 篇28

　　出租方：________________學院

　　承租方：

　　甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜,經協商一致,為明確甲乙雙方的權利義務,特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執行。

　　一租賃商鋪的位置和面積

　　第一條甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪出租給乙方使用。

　　第二條該店鋪的建筑面積為________平方米。

　　二租賃期限和經營范圍

　　第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

　　第四條甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

　　第五條租賃期滿,乙方如愿續租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。

　　在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

　　第六條乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經營范圍為：____________。

　　乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經營范圍，租賃期間不得改變商鋪經營范圍。若擅自改變經營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經營范圍。若改變經營范圍1個月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

　　三租金和租賃保證金

　　第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元。該店鋪的租金第一年為________元第二年在上年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為元第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為元。

　　第八條經營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關費用，不予補償。

　　租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。

　　第九條乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數退還乙方。

　　第十條乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業務有關的稅費及工商行政物業費。

　　四物業管理

　　第十一條乙方同意甲方委派的物業管理人員負責商鋪的物業管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業費及其他應繳費用并承擔相應的分攤費用。

　　第十二條物業費以建筑面積計算，為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業費為人民幣________元。

　　物業費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業費用。

　　水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務。

　　商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季的標準支付，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費，采暖季結束后按實際采暖時間核算并結清。自供熱日開始，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

　　因采暖系統難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

　　第十三條為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業費總額作為管理保證金,共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章的情況下,甲方如數退還給乙方。

　　以后因物業費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足。

　　五免租期

　　第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期。

　　第十五條乙方應在本合同簽訂1個月內辦結營業執照及其他經營許可手續，營業執照中的經營人需與中標人一致、經營范圍與承租業態一致，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續的，甲方有權在扣除保證金及租金等相關費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

　　第十六條乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業，在免租期屆滿后一個月內不開張營業的，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

　　第十七條免租期計入租賃期間。

　　六店鋪的裝修

　　第十八條乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規則要求，并接受甲方的監管。

　　第十九條乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀。

　　第二十條乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監督施工。

　　第二十一條乙方裝修完畢，應通知甲方進行檢查，經甲方檢查合格后，方可開始營業。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。

　　租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態，不能恢復的，應保持裝修現狀，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

　　七甲方的權利和義務

　　第二十二條甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

　　第二十三條甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合。

　　第二十四條甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本合同有沖突時，以合同為準。

　　第二十五條本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優先繼續承租的權利。

　　第二十六條甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

　　第二十七條甲方必須按合同規定的時間交店鋪給乙方使用。

　　第二十八條甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外。

　　嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區域從事經營及有關的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停售水電，直至恢復。

　　八乙方的權利和義務

　　第二十九條乙方對其承租的店鋪,除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外,享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。

　　第三十條乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。

　　第三十一條未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經營范圍。一經發現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的10日內結清有關費用并辦理退鋪手續，甲方有權收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

　　第三十二條乙方不得將承租店鋪作為抵押。

　　第三十三條乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則甲方有權單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。

　　第三十四條在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀。

　　第三十五條該商鋪出租為現狀租賃，除消防系統設施由甲方負責維修外，其他損壞的設施，由乙方自行修復。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔。

　　對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔。

　　乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。

　　第三十六條乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。

　　第三十三條乙方每天的正常對外營業時間為早上點至晚上點，乙方不得隨意超時營業乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生。

　　第三十七條未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。

　　第三十八條乙方必須經常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經營或存放物品，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登陸屋頂或存放物品原因，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。

　　第三十九條乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發現將立即取消其經營資格，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金。

　　第四十條乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。

　　第四十一條乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。

　　第四十二條未經甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動。

　　第四十三條除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類、鳥類或牲口。

　　第四十四條乙方承租后，自辦營業執照及其他相關證照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，其經營行為與甲方無關。

　　第四十五條乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。

　　第四十六條該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。

　　第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。

　　九甲方的違約責任

　　第四十八條在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

　　第四十九條下列事項非甲方的疏忽或故意而致,甲方對乙方毋須承擔責任。

　　1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。

　　2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。

　　3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

　　4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。

　　十乙方的違約責任

　　第五十條如乙方遲延繳交租金和物業費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續1個月未能繳足租金或物業費及其它應繳之費，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

　　第五十一條乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。

　　如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權要求甲方返還租賃保證金。

　　第五十二條乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

　　第五十三條乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權追究其侵權責任。

　　第五十四條乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權解除合同，保證金不予退還。

　　第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。

　　第五十六條因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十七條如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十八條在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

　　十一不可抗力

　　第五十九條在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經雙方協商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。

　　第六十條如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。

　　十二合同的變更

　　第六十一條在租賃期間，甲方如將財產所有權轉移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優先購買的權利。在租賃期間以發生所有權變動不影響租賃合同的效力。

　　十三合同的終止

　　第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿后____天內將租賃保證金和管理保證金如數退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。

　　第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償地交回甲方。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。

　　第六十四條.乙方在同等條件下,享有續租、購買優先權。

　　十四法律適用

　　第六十五條對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　十五爭議的解決

　　第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任一方可向天津市寶坻區人民法院提起訴訟。

　　十六其他

　　第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同,補充合同與本合同具有同等效力。

　　第六十八條本合同一式____份，甲乙兩方各執____份，每份具有同等效力。

　　第六十九條合同自簽訂之日起生效。

　　第七十條其它：

　　甲方：____________乙方：____________

　　簽約代表：________簽約代表：________

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　簽約日期：____________

　　簽約地點：________市________區___________