商鋪租賃協議（精選30篇）

商鋪租賃協議 篇1

　　協議編號：__________

　　出租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　承租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________　

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣________元整（_____        __元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）

　　3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2.水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至協議期滿）

　　3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），        止出租并予以撤銷。

　　5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6.不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1.不得超出核準登記的經營范圍。

　　2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記

　　和繳清稅款等有關手續；

　　7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，協議對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本協議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1.若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當        重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協議。

　　2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

商鋪租賃協議 篇2

　　出租方:________________________

　　地址:________________________

　　電話:________________________

　　承租方:________________________

　　地址:________________________

　　電話:________________________

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

　　第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪“號共間，合同約定套內面積________㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。

　　第二條租金、押金交納期及方式

　　1、租用期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　2、第一年使用費為________人民幣第二年使用費用為________人民幣，第三年使用費為________人民幣第四年使用費用為________人民幣，第五年使用費為________人民幣。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣，其余租金支付方式：________________________

　　第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第四條出租方與承租方的變更

　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的________%收取，如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。

　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

　　8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

　　第六條甲方責任

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。

　　第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租方：________________________承租方：________________________

　　甲方經辦人：________________________乙方經辦人：________________________

　　甲方開戶銀行及帳號：________________________乙方開戶銀行及帳號：________________________

　　________年________月________日________年________月________日

商鋪租賃協議 篇3

　　出租房（甲方）： 承租方（乙方）：

　　甲方與乙方經友好協商，達成如下協議：

　　一、甲方將自有產權的 號商鋪出租給乙方使用，房屋用途為經商。在租賃期間乙方未經甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　二、本合同租賃期為年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。

　　三、第一年租金為 租賃期內每年遞增10%。下個年度租金乙方須提前一個月支付。乙方須支付水電押金 。

　　四、租金支付辦法為一年一付，先付后用，甲方收到租金后，出具收款憑條給乙方。

　　五、甲方保證租賃房屋產權明晰、完整、水電已接通，在租賃期內，因租賃門面產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務債權等由乙方自行承擔。

　　六、乙方按照規定使用并愛護房屋及其附屬設施，在租賃期內因乙方使用不當導致該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方負責修復。在租賃期內乙方不得從事非法活動，由此產生的一切法律后果和責任由乙方全部承擔。

　　七、租賃期內雙方均不得擅自提前解除合同，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應按國家、地方政策執行。

　　八、本合同到期后，如乙方需續租，在同等條件下乙方有優先承租權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提供書面申請。

　　九、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　1、為按規定期限交付租金超過10天以上的。

　　2、在租賃期內未經甲方同意，擅自改變租房屋結構或用途的，經甲方通知，在限定期內仍未修復的。

　　3、在租賃期內，為經甲方書面同意擅自轉租或承租房屋的。

　　4、從事非法經營或違法犯罪活動的。

　　十、乙方按本合同約的返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自費用，方可辦理退組手續。

　　十一、補充條款：

　　十二、本協議雙方代表簽字生效，本協議一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期：簽訂日期：

商鋪租賃協議 篇4

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　甲、乙雙方經協商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自轉讓甲方房產的;

　　2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優先承租權，租金由雙方協商，無法協商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。

　　第三條 租金、和租金交納期限

　　1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。

　　上述租金不含房產租賃稅及相關費用,房產租賃稅及相關費用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為______。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當的裝修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協商并報相關規劃部門。

　　租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除。

　　第五條 乙方的義務

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

　　1.水電費：由乙方自行繳納;

　　2.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

　　第六條 甲方的義務

　　1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。

　　3、甲方應當保證房屋的產權清楚。

　　第七條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條 件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。

　　第八條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。

　　第九條 免責條 件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。

　　第十條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方：______承租方：______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　_______年______月______日 _______年______月______日

商鋪租賃協議 篇5

　　出租方方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮 農貿市場 ，建筑面積約80 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。

　　1. 乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　3. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條 甲方與承租方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方征得甲方同意。

　　第七條

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，

　　本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃協議 篇6

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠家屬樓一樓十四號商鋪出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。月租金為 元(大寫： )。

　　租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納人民幣 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1、轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　2、租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　3、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、依約按時交納租金。

　　2、將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3、因使用需要對房屋進行改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5、負責對下列項目房屋維修費用：

　　①門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　②室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　6、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　7、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　8、租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　9、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　九、違約責任：

　　租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。

　　十、違約金、賠償金應在確定責任后10天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十一、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十三、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　十六、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃協議 篇7

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　1、店鋪門面基本情況

　　(1)店鋪坐落地址：__________________________________。

　　(2)店鋪面積約_______________平方米。

　　2、租賃用途

　　甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。

　　3、租賃期限

　　(1)租賃期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　(2)續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　4、租金和支付方式及租金交納期限

　　(1)租賃金額：每年_______元。

　　(2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　5、房屋的附屬設施及費用的承擔

　　(1)承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　(2)使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　(3)租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　6、租賃期間房屋修繕

　　(1)出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　7、甲方權利和義務

　　(1)有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　(2)監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　(3)甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　(4)在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　(5)與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　(6)在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　(7)在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　8、乙方權利和義務

　　(1)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　(2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　(3)按照交納房屋租金及其他費用。

　　(4)不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　(5)甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　9、違約責任

　　(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　10、爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　11、其他約定

　　(1)本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

商鋪租賃協議 篇8

　　出租方：(以下簡稱“甲方”)

　　承租方：(以下簡稱“乙方”)

　　鑒于本合同租賃房屋標的尚未建成，甲、乙雙方根據國家的相關法律法規，在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方對甲方房屋的預約租賃合同條款如下：

　　第一條：預約租賃房屋位置、面積及附屬物

　　1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號層 A-1032、A-1033、A-1035、A-1036 號商鋪，合計預約租賃建筑面積約平方米。

　　1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外墻面店招(甲方交付前最終確定)。

　　第二條：租賃物現狀

　　本合同租賃物為在建工程，情況如下：

　　土地使用權證 編號為：用(20xx)第082912451號，

　　建設用地規劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號，

　　建設工程規劃許可證 編號為： 后補 ，

　　建設工程施工許可證 編號為： 后補 。

　　第三條：租賃用途： 商用 。

　　第四條：房屋交付時間、租賃期限：

　　4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日，(以實際交房時間為準)。

　　4.2租賃期限為 5 年，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準。

　　4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。

　　4.4房屋交付后 3 個月為乙方裝修期，裝修期免租金;裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期，培育期免租金。

　　4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。

　　4.6如甲方未能按時交付房屋導致乙方不能正常開業、營業，相應期間免租。(如遇不可抗力因素導致未能按時交房，甲乙雙方另行協商)

　　第五條：租賃房屋主要交付條件：

　　5.1達到本合同第一條標準。

　　5.2甲方保證乙方用電不低于KW，負責將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位。

　　5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內，管徑不低于，壓力不低于。

　　5.4樓板和柱網凈荷載平均達到 350KG /平方米。

　　5.5租賃物通過國家消防部門驗收合格。

　　5.7甲方為乙方預留空調主機安裝位置。

　　5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準。

　　5.9因乙方所在租賃物的不當操作造成甲方物業的損失，乙方照價賠償。

　　5.10乙方在營業過程中與顧客發生的糾紛，由乙方自行處理。

　　第六條：租賃費用(含物業管理費)

　　租賃費用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 。物業費的收費標準為： 10元/月/㎡ 。空調使用費： 0.26元/日/㎡ 。乙方保證守法經營，不經甲方同意不得私自轉租。

　　第八條：本約的簽訂

　　如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協商。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。

　　第九條：定金

　　本合同書簽訂1個工作日內，乙方應支付給甲方定金人民幣 8 萬元，(大寫人民幣： 捌萬圓整)。如因甲方原因，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應雙倍返還定金;如因乙方原因，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉為《房屋租賃合同》的經營質量保證金，合同期結束后無息退還。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉為首期租賃金。

　　第十條：違約責任：

　　本合同簽訂后雙方應嚴格履約，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整)。

　　第十一條：附則

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字并蓋章后生效。雙方就本合同有爭議協商解決，協商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃協議 篇9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方根據平等、自愿原則，為維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂以下協議：

　　一、協議事項：

　　1、甲、乙雙方經協商確定，甲方將位于___商鋪租賃給乙方使用，租賃面積(建筑面積)約為： ㎡，經營品類及品牌為 ，年租金總額為 元;約定租用時間為_年。

　　2、根據以上約定事項，乙方在簽訂本協議時向甲方交納租賃定金 20__ 元,人民幣(大寫: 貳千______元整)。

　　二、甲方權利及義務：

　　1、乙方為租賃業主，只能在甲方劃定的租賃區租賃。

　　2、為了顯示甲、乙雙方公平公正原則，甲方公告相關政策及相關約定，乙方確認已對相關政策和約定清楚、明白、無異議。

　　3、甲方市場實行劃行歸市，乙方必須按雙方約定進行經營，不得在規定區域經營其他區域的產品，否則視為違約。

　　三、乙方權利及義務：

　　1、乙方應遵守國家法律、法規及甲方現有及在租賃協議期內新增的管理制度，并對其在經營期內的一切經營行為和債權債務承擔全部責任，依法文明經營，經營的產品品質不低于國家強制性標準，不得經銷假冒偽劣產品。

　　2、乙方有權在約定的場地及場地經營范圍內獨立從事合法經營活動，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅收、工商等部門的'管理規定。如果乙方超出或變更本協議第二條約定的經營范圍，應當事先征得甲方的'書面確認，否則，屬于乙方違約，甲方有權終止協議并要求乙方賠償損失及支付乙方應當支付但尚未付清的相關費用，同時甲方有權向乙方收取相當于三個月租金和綜合管理費的違約金。

　　4、乙方應維護甲方的整體企業形象，文明經商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。

　　5、乙方保證所銷售的產品，同品牌、同規格、同型號、同材質即同一產品在同一城市最低價。否則，差價雙倍返還給顧客。

　　四、乙方簽訂本協議時須向甲方出示身份證原件，并將身份證復印件提供給甲方留存一份。

　　五、乙方簽訂本協議時須向甲方提供經營商品的相關資料。

　　六、乙方在 ，須到海寧豪庭麗晶假日酒店 房，簽訂租賃合同，辦理相關手續，并付清本協議第二條的約定租金。逾期視作乙方自動放棄所定店鋪，定金不予退還。

　　七、乙方信息必須如實填寫，如有電話、地址等通訊方式變更應及時書面通知甲方，否則因此引起的甲方無法及時通知乙方簽訂正式租賃協議等后果，由乙方自行承擔。在超過甲方規定的協議簽訂期限后，視乙方自動放棄，甲方有權對乙方所定商鋪另行租賃。

　　九、其他約定事項：

　　1、付款為年付，下次付款為租金到期提前一個月。

　　2、第一年為扶持乙方經營裝修期為8個月。

　　十、免責條款：

　　因不可抗力導致本協議不能履行的，雙方應協商妥善處理。(不可抗力指發生戰爭、地震、特大天災等)

　　十一、甲乙雙方因本協議發生爭議時，應協商解決。協商不成時，提交甲方所在地基層人民法院審判。

　　十二、

　　(1)本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自雙方簽訂的商鋪租賃協議履行完畢時終止，本協議一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份;

　　(2)本協議作為雙方簽訂的商鋪租賃協議的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人： 代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　傳真：傳真：

　　郵編：郵編：

　　______年______月_______日

商鋪租賃協議 篇10

　　甲方：（出租方）____物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　（1）座落位置：____。

　　（2）面積：13個平方。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　（2）如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前____個月通知乙方。

　　6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項。

　　甲方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：（簽章）

　　代表人：

商鋪租賃協議 篇11

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　一、根據《合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　1、甲方現自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利：

　　1、租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用（包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2、租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3、租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4、租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5、租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6、租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　7、租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項：

　　1、甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開關插座等）和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。

　　2、乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3、乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4、租貸期間，乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5、同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　日期：_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃協議 篇12

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方：____________承租方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯系地址：____________聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：__________                 

商鋪租賃協議 篇13

　　出租方:______________

　　承租方:______________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：_______________________________。

　　二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

　　四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

　　六、租金及管理費標準：

　　1、每月每平方租金為_____元，合計為_________元.

　　2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、該租金由_____年_____月_____日起計收。

　　七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月______________號前向甲方財務部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

　　十、租賃期間甲方的權利義務：

　　1、甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，并對乙方的違規行為進行經濟處罰。

　　3、甲方有權監督乙方合法經營，并有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

　　4、乙方逾期未繳納應繳費用，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期______________天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權利義務：

　　1、租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

　　2、乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

　　3、乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

　　5、未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.

　　6、未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

　　7、乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

　　8、乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，并依法繳納各項費用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于______________個月與甲方進行協商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、如因不可抗力的緣故原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

　　4、任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方______________個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

　　5、本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應盡量協商解決;協商不成的，任一方均可向______________人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

　　十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃協議 篇14

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號

　　第二條 房屋用途

　　乙方租用本房屋用于______，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條 租賃期限及租金

　　租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四條 租金

　　該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

　　第五條 付款方式

　　甲方賬號及銀行。

　　第六條 維修養護、裝修及責任

　　(1)租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　(2)租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　(3)乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　第七條 合同中止及續租

　　(1)租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　(2)租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條 本協議自簽訂之日起生效。

　　第十二條 本合同一式有法律效力。

　　甲方(簽子/蓋章)：_________________聯系電話：_____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：_________________聯系電話：_____________________

　　時間：____________

商鋪租賃協議 篇15

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________________;共__層第__層。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為___(人民幣大寫___)整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按__支付租金給甲方。共計租金為:___,大寫:___。

　　在租期滿后在相同條件下，乙方享有優先租賃權。租金在到期前7天付款。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項或因甲方與房主租賃出現任何問題的，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔損失。

　　第九條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費;

　　2、物業管理費;

　　第十條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

　　第十一條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

　　第十二條

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十三條其他約定

　　(一)當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：___度;

　　(2)電表現為：___度;

　　第十四條

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　電話： 電話：

　　身份證號： 身份證號：

　　日期： 日期：

商鋪租賃協議 篇16

　　甲方：_______廠家代碼：_______

　　乙方：_______合同編號：_______

　　第一章總則

　　第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件村有質疑可單方終止合同。

　　第三條乙方租用_____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條乙方在甲方經營、村放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章銷售費用及結算

　　第七條經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第九條為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以_____元罰款，并全部清除出場。

　　第十條甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。

　　乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。

　　期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章雙方責任

　　第十一條聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十三條專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十四條由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十六條商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章合同解除

　　第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十八條如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。

　　若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。

　　專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。

　　終止協議的事由包括：

　　1.乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的。

　　2.如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的。

　　3.乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的。

　　4.乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的.

　　5.擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的。

　　6.信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章合同爭議及解決

　　第十九條甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。

　　協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章其他

　　第二十條本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。

　　有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十二條本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：___________

　　乙方：______________

　　營業執照：_______營業執照：__________

　　法人代表：_______法人代表：__________

　　委托代理人：_____委托代理人：________

　　開戶行：_________開戶行：____________

　　帳號：___________帳號：______________

　　稅號：___________稅號：______________

　　電話：___________電話：______________

　　傳真：___________傳真：______________

　　郵編：___________郵編：______________

　　地址：___________通訊地址：__________

　　日期：___________日期：______________

商鋪租賃協議 篇17

　　商鋪租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經平等、自愿協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、商鋪基本情況

　　地址：

　　面積：

　　范圍：

　　可用車位信息：

　　可用展示位、廣告牌位信息：

　　房產證號：

　　其它信息：

　　(上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪")

　　除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。

　　甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

　　二、商鋪用途

　　1. 該商鋪用途為：

　　補充說明： 作為乙方(乙方獨資或與他人合資)新注冊的公司(公司名稱： ;以工商登記為準)的經營地。

　　2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

　　(1)該商鋪不可用于工商登記;

　　(2)該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

　　3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出;如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。

　　三、租賃期限

　　1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。

　　2. 交房日期為： 年 月 日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。

　　四、租金與押金

　　1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　租金標準的調整：

　　(1)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　(2)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　(3)自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　2. 押金標準：￥ 元。

　　租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　3. 支付時間：

　　年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

　　年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止;

　　以后依此類推(租金如有調整，則按調整后的金額支付)。

　　4. 租金支付方式：現金或指定收款帳號

　　甲方指定收款帳號：

　　開戶行：

　　戶名：

　　5. 發票：采取下列第 種方式：

　　(1)甲方應向乙方提供發票，發票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔;

　　(2)如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。

　　五、其他費用

　　1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。

　　水電燃氣等費用采取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。

　　2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業管理費、供暖費。

　　3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。

　　六、商鋪的交付及返還

　　1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

　　《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。

　　七、商鋪改善與裝修

　　1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：

　　2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：

　　(1)乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構;

　　(2)乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。

　　3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：

　　(1)經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除;

　　未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失;

　　(2)經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態;

　　未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。

　　八、商鋪及附屬設施的維護

　　1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　九、轉租

　　轉租事宜按如下第 種方式處理：

　　(1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人(無論是否收取租金);

　　接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任;轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。

　　(2)未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。

　　(3)乙方可以轉租給如下單位或個人：

　　十、優先購買權

　　雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：

　　(1)乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約;

　　(2)甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。

　　十一、合同的解除

　　1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　(1)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的;

　　(2)因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

　　(1)未按約定時間交付該商鋪達 日的;

　　(2)交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的;

　　(3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的;

　　(4)交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　(5)其他：

　　4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：

　　(1)不支付或者不按照約定支付租金達 日的;

　　(2)擅自改變該商鋪用途的;

　　(3)擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的;

　　(4)利用該商鋪從事違法活動的。

　　(5)其他：

　　5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

　　(1)甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。

　　(2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：

　　裝修費用/總租期月份數*剩余租期月份數;

　　裝修費用：雙方確認為人民幣(大寫) (￥ 元);無需再提供票據。

　　6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

　　(1)乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任;

　　(2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。

　　十二、違約責任

　　1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

　　2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。

　　3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日(但不再支付租金)。

　　商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。

　　4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人(包括無權代理人、代表甲方簽約的人員)應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：

　　(1)甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的;

　　(2)代表甲方簽字的人員無權代理的;

　　(3)該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的;

　　(4)簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。

　　十三、聯系方式

　　為更好的履行本合同，雙方提供如下聯系方式：

　　(1)甲方聯系方式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　(2)乙方聯系方式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　雙方通過上述聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。

　　十四、其它

　　1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。

　　2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3. 補充約定事項：

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表(簽字)：

商鋪租賃協議 篇18

　　出租方：

　　承租方：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于__年___月___日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方：____________承租方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　__年___月___日__年___月___日

商鋪租賃協議 篇19

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積 平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________.

　　二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

　　三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

　　六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續租。如乙方繼續租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。

　　八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。 十： 如有其它事宜雙方協商解決。

　　十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　電話：___________電話：___________

　　簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商鋪租賃協議 篇20

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于____，建筑面積____平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金_元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_，大寫：__元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　出租方____________承租方____________

　　法定代表人____________法定代表人____________

　　聯系電話：____________聯系電話：____________

　　聯系地址：____________聯系地址：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________

　　日期：_年_月_日日期：_年_月_日

商鋪租賃協議 篇21

　　出租方(甲方)：__________聯系電話：__________

　　承租方(乙方)：__________身份證號：__________聯系電話：__________

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　二、房屋面積：

　　2.1　甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2.2　該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準)

　　三、租賃期限：

　　3.1　租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　3.2　于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金：

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　4.1　乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

　　4.2　在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

　　4.3　租期開始之后，上述定金將自動轉為。

　　五、租金：

　　5.1　租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

　　第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日。

　　5.2　支付方式：

　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

　　5.3　如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

　　六、保證金：

　　6.1　乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　6.2　除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

　　6.3　如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

　　七、其他費用：

　　7.1　租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

　　7.2　物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

　　八、甲方的義務：

　　8.1　甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　風險提示：明確財產交接事項

　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　8.2　甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

　　8.3　在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

　　8.4　甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　8.5　甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

　　九、乙方的義務：

　　9.1　在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　9.2　甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　9.3　乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　9.4　乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　9.5　乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十、合同終止及解除的規定：

　　10.1　乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

　　10.2　租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　10.3　本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

　　十一、違約處理：

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　11.1　甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

　　11.2　凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　12.1　其他______________

　　12.2　本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　12.3　甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

　　12.4　本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

　　甲方簽字：__________

　　日期：__________

　　乙方簽字：__________

　　日期：__________

商鋪租賃協議 篇22

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：

　　一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對于簽訂的《商鋪租賃合同》于因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。

　　二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩余房租(個月)由乙方承擔個月的風險費用元(大寫：人民幣)辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

　　三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。

　　四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

　　五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

　　六、甲、乙雙方簽署本協議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

　　七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金元(大寫：人民幣)和個月的房屋租金元(大寫:人民幣)。

　　八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向

　　仲裁委員會提請仲裁，經仲裁后，依然無法協調。可向人民法院提

　　請訴訟。

　　九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商鋪租賃協議 篇23

　　商鋪租賃協議書

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在

　　區

　　路

　　街(巷、里)

　　號

　　部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作

　　使用，房屋建筑面積

　　平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自

　　年

　　月

　　至年

　　月

　　日止，共計

　　個月。

　　月租金為(

　　幣)

　　拾

　　萬

　　仟

　　佰

　　拾

　　元

　　角

　　分。

　　租金按

　　結算，由乙方在每

　　的第

　　日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納(

　　幣)

　　元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;<<>

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的

　　的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之 

　　收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之

　　收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本契約履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　<

　　十五、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。<

　　<<><>

　　甲方(簽章)：

　　乙方(答章)：

　　代表

　　代表

　　立約時間：

　　地點：

　　<

商鋪租賃協議 篇24

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。

　　雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪位于______________，建筑面積________平方米。

　　第二條租賃期限

　　1、雙方商定房屋租期為______年：自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　經甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。

　　2、如租期未滿，乙方需要搬離此所出租商鋪的，甲方有權不退回押金。

　　第三條租金及支付

　　1、租金為每月人民幣________元，大寫：________。

　　2、支付方式為現金或者微信、支付寶。

　　3、支付時間為本合同簽訂之日起當日內支付第一期三個月租金共____元，此后每期支付期限為每月__日前，支付下一個季度的租金____元。

　　第四條房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于等生意，不得擅自改變使用性質，不應存放爆竹.汽油.炸藥.槍支等危險物品。

　　如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。

　　如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

　　3、雙方商定租賃該商鋪后，乙方應立即自行做好防盜措施，如有被盜被搶而導致乙方有性命與財產損失的，甲方不負任何責任。

　　4、乙方必須注意用電.用水.煤氣.等安全，尤其是小孩，要特別提醒注意!如果乙方在此商鋪內而意外造成人員傷亡的，甲方不負任何責任!

　　第五條房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

　　2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

　　3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何代價。

　　乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條各項費用的繳納

　　1、水電費：由甲方向乙方收取。

　　(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　現時用電為：每度1元，用水為每立方：4元。

　　注：以后如遇供電局或供水公司價格上漲價的，甲方同時向乙方作出同時的價格上漲。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

　　3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　4、乙方不可以有偷電，偷水行為出現，一旦被發現有此行為，無論情況輕重，甲方有權收回此出租屋，并有權不退回押金。

　　第七條轉租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。

　　乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

　　第八條房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的二倍支付房租，并承擔違約責任。

　　第九條押金

　　1、押金金額為________元，大寫：________，須與第一期租金同時支付。

　　2、合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用。

　　甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

　　3、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

　　4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。

　　第十條合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　(1)、乙方遲延支付租金超過7日的，或欠繳各項費用達900元的;

　　(2)、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

　　(3)、乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

　　(4)、乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　(5)、乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

　　2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。

　　3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

　　第十一條違約責任

　　1、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的3.5%向乙方支付違約金。

　　2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的8%向甲方支付違約金。

　　3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

　　第十二條不可抗力

　　若租賃房屋因不可抗力損毀或天然災害、拆遷而造成其他或者財產性命損失的，雙方互不負責。

　　第十三條其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前20日內向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　在同等的條件下，乙方持有優先權。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：___________________

　　聯系地址：___________________聯系地址：__________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日

商鋪租賃協議 篇25

　　出租人：________________(以下簡稱甲方)

　　住所：________________

　　通訊地址：________________

　　法定代表人：______________

　　聯系電話：________________

　　傳真：________________

　　編碼：________________

　　承租人：________________(以下簡稱乙方)

　　住所：________________

　　通訊地址：_______________

　　法定代表人：____________

　　聯系電話：______________

　　傳真：________________

　　編碼：________________

　　營業執照號碼：________

　　根據《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章：租賃范圍

　　第一條：租賃單___________元

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　修訂：

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡稱大廈)層號單___________元(以下簡稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　出租大廈具體信息請見附件1，出租單___________元平面圖見附件2。

　　(說明：根據財稅〔20__〕36號文，一般納稅人出租其20________年4______月30______日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5_______%的征收率計算應納稅額。一般納稅人出租其20________年5______月1______日后取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。此處的“取得的不動產”，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。對于企業租戶而言，適用簡易征收，可獲得按照5_______%計算的進項抵扣發票，適用一般計稅辦法，則可獲得11_______%的進項抵扣發票，差異明顯。因此，為了防范雙方由于開具開票發生的爭議(尤其在過渡期間)，可以在附件標明大廈取得的時間等具體信息，可以相應調整補充第7條開票類型信息。)

　　第二條：租賃面積

　　該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調整。

　　該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用。

　　第三條：交付使用狀況

　　1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網絡地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經現場查看過該單___________元，對該單___________元及其現有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。

　　2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

　　第二章租期

　　第四條：租賃期

　　本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為______年。

　　第五條：裝修期

　　裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單___________元的物業管理費及其他費用。

　　修訂：________________

　　第五條：裝修期及優惠

　　1、裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價款折優惠，該優惠不包括該單___________元的物業管理費及其他費用。

　　(說明：________________營業稅制下，如公司在裝修期、免租期間未取得租金收入的，則不用繳納營業稅。根據財稅〔20__〕36號，下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產：________________(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用于公益事業或者以社會公眾為對象的除外。(三)財政部和國家稅務總局規定的其他情形。

　　因此，營改增后，包括免租期、裝修期在內的“無償”提供租賃服務行為都面臨按照增值稅體系下被認定為“視同銷售”的風險，從而參照“按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定”條款，征收相應的增值稅。從增值稅角度出發，免租期、裝修期等給予租戶的“無償”服務，事實上是一種商業折扣行為，可以按照折扣后的價款計稅。因此，可以相應修改第七條的租金額度。)

　　第六條：交接手續及時間

　　1、甲方應于______年______月______日(下稱“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據本合同規定的標準向乙方交付該單___________元且經雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務。

　　如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規定執行。

　　2、乙方應于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業管理公司(下稱“物業公司”)，辦公室辦理該單___________元的交接手續并按本合同的規定支付所有相關費用。

　　若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業公司辦理該單___________元的交付手續，則自交付______日起至乙方實際辦理交付手續之______日止之天數將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規定執行。

　　第三章：租金

　　第七條：租金

　　該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：___________________整)。

　　修訂：

　　該單___________元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元(大寫：________________萬仟佰拾___________元角整)，該金額包含增值稅。考慮到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價款

　　折扣，折扣后租金總額為。

　　(說明：________________為了防范被認定為“視同銷售”行為，應避免出現“無償”等表述，實操中，可以從“裝修期、免租期”后按照第七條標準支付租金，免租內的租金為商業折扣部分金額，不實際支付。此外，還可以通過將既定的租金總額分攤到租期內所有______月份，實際上是降低每個______月實際支付的金額，以防范“視同銷售”風險。

　　增值稅為價稅分離稅種，增值稅不得計入營業收入和利潤表，從商業交易的慣例來看，交易價款應該包含稅款，此條款明確租金為含增值稅價款，可以減少交易雙方圍繞增值稅可能發生的爭議，尤其在營改增試點過渡期間。

　　第八條：租金支付______日期及延遲利息

　　在整個租賃期內，除第一個______月外，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

　　修訂：________________

　　在整個租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標準支付滯納金。

　　甲方在收到租金個工作______日內按照以下乙方提供信息向開具合規發票：________________

　　乙方開票信息(選用)：________________

　　1.單位名稱(營業執照上的全稱)：________________

　　2.納稅人識別號：________________

　　3.注冊地址(企業營業執照上的注冊地址)：________________

　　4.聯系電話：________________

　　5.開戶銀行(開戶許可證)：________________

　　6.銀行賬號(開戶許可證)：________________

　　(說明：________________由于增值稅是以票控稅的典型，在明確價款支付條款的同時，應明確開票及開票信息條款，防范由于開票錯誤等涉稅風險發生。開票金額可以根據本協議相關“價外費用”條款予以補充明確。)

　　第九條：________________首期租金的支付

　　乙方承租該單___________元第一個______月的租金應在本合同簽署后五______日內支付。

　　修訂：________________

　　建議刪除。

　　(說明：________________由于要防范“裝修期、免租期”視同銷售的風險，第七條、第八條進行了相應調整，第九條應刪除。)

　　第四章：________________物業管理費及其他費用

　　第十條：________________物業管理費及其他費用

　　乙方同意按照甲方委托的物業公司規定的標準、方式交納物業管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調費、停車場費等(請詳見物業公司制定并不時根據國家及北京有關部門的規定而修改的各項收費標準);并保證遵守物業公司制定的手冊。

　　(說明：________________根據財稅〔20__〕36號文，增值稅納稅人的銷售額，是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：________________(一)代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。(二)以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。

　　本條款中，物業費由甲方委托物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納稅，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果物業管理費由物業公司獨立收取并開票，應調整本條款)

　　第十一條：________________物業管理費收取標準

　　1、物業公司現行收取物業管理費的標準是每月每平方米人民幣___________元;乙方每月應向物業公司繳納的物業管理費為人民幣___________元。

　　2、物業公司有權依據實際開支要求，在______年度制定物業管理費預算時確定下一______年度的物業管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質;其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費及其他費用一次調整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業公司應在調整前提前書面通知乙方。

　　第十二條：________________物業管理費支付______日期

　　在整個租賃期內，乙方應于每月______日(如到期______日為法定節假______日，則該到期______日順延至下一個工作______日)前向物業公司繳納物業管理費。

　　第十三條：________________其他費用的支付

　　1、乙方應按照物業公司制定的有關規定及收費標準交納承租該單___________元期間應付的其他有關費用(詳見于手冊的規定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊及本合同的有關規定所引起的有關費用、損失或賠償;乙方應在收到上述付費通知后按照物業公司規定的方式支付上述費用。

　　2、物業公司應每月按照乙方承租該單___________元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發出收費通知。

　　(說明：________________結合前述，同物業管理費一樣，其他費用由甲方委托物業公司收取，應由甲方按照規定開具發票、申報納稅，應相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。如果相關費用由物業公司獨立收取并開票，應調整本條款)

　　第五章：________________保證金

　　(說明：________________結合前述分析，由于“保證金”的主要目的在于提高信用、防范風險，與“應稅行為”沒有直接的關系，一般不宜界定為“價外費用”，可以相應調整補充本協議第七條相關開票金額等信息。)

　　第十六條：________________保證金的數額及支付時間

　　于簽署本合同后，乙方須在支付第一個______月租金及物業管理費的同時向甲方及/或物業公司支付合計相當于兩個______月的租金和物業管理費金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規定;在整個租賃期內租賃保證金由甲方及/或物業公司保管，甲方及或物業公司無須向乙方支付保證金的利息。

　　第十七條：________________保證金的退還

　　甲方及/或物業公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規定將該單___________元返還于甲方且結清本合同項下的所有款項后的三______日內，把保證金無息退還給乙方。

　　第十八條：________________保證金的補足

　　如乙方未能交納其承租該單___________元期間應付的租金、物業管理費及其他各項費用，甲方及/或物業公司有權從保證金中扣除相應數額。乙方有義務在接到甲方及/或物業公司要求補足保證金的通知后五______日內補足相應數額;否則，甲方及/或物業公司有權按照本合同及手冊的規定執行。

　　第十九條保證金的沒收

　　租賃期間，非本合同規定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業公司可按照第十二章第三十五條之規定沒收乙方的保證金;甲方及/或物業公司仍有其他損失的，乙方還應繼續負責賠償甲方及/或物業公司的損失。

　　第六章：________________維修與修繕

　　第二十條：________________甲方及/或物業公司的維修義務

　　1、租賃期間，乙方發現該單___________元及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方及/或物業公司修復;甲方及/或物業公司應在接到乙方通知后一______日內進行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方及/或物業公司承擔。

　　2、租賃期間，甲方及/或物業公司應保證該單___________元及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態;甲方及/或物業公司對該單___________元進行檢查，養護，應提前通知乙方;檢查養護時，乙方應予以配合;甲方及/或物業公司應減少對乙方使用該單___________元的影響。

　　3、乙方須允許甲方及/或物業公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時間內進入該單___________元視察該單___________元的維修狀態，盤點該單___________元內的附屬物及進行必要的修繕及保養工程。

　　5、遇到緊急事態時，若在營業時間內，甲方及/或物業公司的工作人員由乙方人員陪同進入該單___________元，但在非營業時間內或無法聯絡到乙方的情況下，甲方及/或物業公司或其授權代表可在事先無通知的情況下進入該單___________元，但事后甲方及/或物業公司需將情況向乙方予以書面說明，并對因進入該單___________元而產生的損壞負責及賠償。

　　第二十一條：________________乙方的維修義務

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該單___________元及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

　　2、在租賃期內，乙方必須保持該單___________元及其內部甲方提供的設備、設施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態。

　　3、如甲方在該單___________元內裝置了任何中央空調的設備或機器，乙方須小心及合理地使用或調節該等設備或機器。除因乙方不正當使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業公司負責對該等設備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務，費用包括在物業管理費之內。

　　第二十二條：________________維修義務的約定

　　除根據本合同由甲方提供的設備、設施外，乙方另需增設的附屬設施和設備的，應事先征得甲方及/或物業公司的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備原則上由乙方自行負責維護，也可由甲方及/或物業公司與乙方另行書面約定。

　　第二十三條：________________因修繕責任引致損失的賠償責任

　　對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業公司或任何其他人的人身或財產損失、損害，乙方須作出賠償并承擔全部責任：________________

　　(1)該單___________元內的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

　　(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;

　　(3)火或煙霧在該單___________元內擴散;

　　(4)任何來源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉;

　　(5)乙方對該大廈任何公共區域造成破壞。

　　第二十四條：________________通知義務的履行

　　乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發生火警或意外，或該單___________元內的水管通道、燃氣管道、電線、裝置、附屬物或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業公司。

　　第七章：________________裝修與改建

　　第二十五條：________________裝修與改建的申請

　　乙方若對該單___________元進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該單___________元進行的內部裝修、分隔，修建、改建或安裝、更換設備、裝置)，其設計與圖紙必須取得甲方及/或物業公司的事先書面同意。

　　第二十六條：________________不可抗力風險的承擔

　　1、于租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應獨自負責修復對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨自承擔由此而引起的一切費用。

　　2、若于租賃期內的任何時間，政府任何主管部門對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實施需要乙方提供必須的協助及配合，甲方應協助乙方與相鄰單___________元的承租人達成一致意見;若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經濟損失，甲方應協助乙方相鄰單___________元的承租人進行協商;協商不成的，甲方應協助乙方提起訴訟。

　　第八章：________________該單___________元返還時的狀態

　　第二十七條：________________返還時間及狀態

　　乙方須在租賃期結束時或提前結束的當______日內，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規定，與甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態下(現狀)交還甲方(租賃期內該等設施的自然損耗除外);同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。

　　第二十八條：________________延期返還的違約責任

　　若乙方未按二十七條約定的時間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應向甲方支付截止到返還時應付的租金等全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔的違約金、中介費等。

　　(說明：________________作為合同條款的標配，違約責任也是合同簽署中的重要一環。在增值稅上，違約金、賠償金通常被視為“價外費用”，并繳納稅款。但是，從稅法原理上講，這其中有一個預設的條件，就是在交易實現的情況下，違約金、賠償金才同銷售、服務價款一起繳納增值稅，如果交易沒有達成，違約方按照合同支付的違約金、賠償金就不屬于“價外費用”的范疇，不屬于增值稅的納稅范圍。因此，對于違約金條款，可以根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

　　第二十九條：________________拆除、改建或增設的設備、設施在返還時的特別約定

　　對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設備、設施，乙方經甲方書面同意后可以對上述設備、設施進行拆除、改建或增設;在本合同提前終止或期滿終止時，乙方要自費自行將拆除、改建或增設的部分的設備、設施恢復至本單___________元提供給乙方時的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現狀收回;若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設設備、設施，甲方有權將其恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方亦可要求乙方限期將其恢復原狀。

　　第九章：________________轉租、分租的限制

　　第三十條：________________轉租、分租的限制

　　乙方不得分租或轉租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權益于任何其他第三人。經雙方另行達成補充協議的除外。

　　第十章：________________知情權及優先購買權

　　第三十一條：________________知情權及優先購買權

　　在租賃期內的任何時候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當事人協議處分該單___________元前須征詢乙方購買該單___________元的意見。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權及購買該單___________元的優先權利。在租賃期內，該單___________元所有權發生變動的，不影響本合同的效力，甲方并應保證受讓方確認乙方在本合同項下的權利。

　　第十一章：________________毀損

　　第三十二條：________________毀損責任的免除

　　1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發生后的三個______月內尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本合同;在前述情形下，甲方沒有義務對該單___________元進行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經支付的租金及物業管理費，甲方及/或物業公司應該將截止到不可抗力發生的次______日起的剩余租金及物業管理費返還乙方，并返還乙方的全部保證金。

　　2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因導致本合同終止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權利繼續有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規定發予的書面通知后，本合同將于對方收到書面通知之______日起終止。

　　第十二章：________________解除本合同的條件

　　第三十三條：________________解除合同的免責情況

　　甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：________________

　　1、該單___________元占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的;

　　2、該單___________元因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。

　　第三十四條：________________甲方的違約責任

　　1、有下列情形之一的，甲方除應向乙方返還保證金外，還應向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________

　　(1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的;

　　(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患;乙方由于上述兩個原因選擇提前解除本合同的。

　　2、若甲方在租賃期內擅自提前終止本合同的，甲方應提前三個______月書面通知乙方;在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金。

　　第三十五條：________________乙方的違約責任

　　1、在不影響甲方根據法律、法規及本合同的規定所享有的其他權利的前提下，甲方有權在下列任何事件之一發生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒收乙方的保證金，并有權繼續追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失：________________

　　(1)若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業公司實際辦理驗收、交接手續，則甲方有權提前終止本合同;

　　(2)乙方違反本合同規定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經甲方催告后在合理時間內仍不糾正的;

　　(3)乙方未征得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕，或由于使用不當致使該單___________元嚴重損壞的;

　　(4)因乙方原因造成該單___________元主體結構損壞的;

　　(5)乙方擅自轉租該單___________元、轉讓該單___________元承租權或與他人交換各自承租的單___________元的;

　　2、若乙方在租賃期內擅自提前終止本合同的，乙方應提前三個______月書面通知甲方;在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單___________元期間根據本合同應付而未付的一切款項外，甲方還有權沒收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當于該單___________元三個______月租金的違約金。

　　(說明：________________本條同協議第28條分析，對于違約金條款，要區分情形，并根據具體情形相應調整補充本協議第七條相關開票金額信息。)

　　第十三章：________________甲方的權利及義務

　　第三十六條：________________甲方的權利

　　1、甲方根據本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救措施(包括收回該單___________元的權利)。

　　2、甲方接受乙方的租金、物業管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規定而須負之責任的權利。

　　3、甲方一次或數次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責任，不得構成甲方放棄追究對乙方任何持續、______日后的違約行為的依據;或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續、______日后的違約行為的權利和補救措施。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。

　　4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權，甲方在給予乙方不少于三個______月的通知后，甲方有權不時更改該大廈的名字。

　　5、甲方保留在租賃期內經與一方協商一致后，變更、修繕、及臨時封閉該大廈公共區域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動裝置、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空氣調節設備等結構的權利，同時亦保留更換該大廈公共區域整體結構、布局及安排的權利。

　　第三十七條：________________甲方的義務

　　1、于租賃期內，甲方應向政府有關部門支付所有根據法律、法規規定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項。

　　2、于租賃期內，甲方應保持該大廈的公共區域及公共設施(包括屋頂、主要結構、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空氣調節等設備、設施)處于清潔、良好的使用狀態。

　　3、甲方在收到乙方需要在空氣調節服務時間以外的時間(詳見手冊)獲得空氣調節服務的合理通知及乙方保證繳付相應費用后，應向乙方提供該等空氣調節服務。

　　第十四章：________________乙方的權利及義務

　　第三十八條：________________乙方的權利

　　在乙方按照本合同規定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規定的前提下，乙方有權在租賃期內享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

　　第三十九條：________________乙方的義務

　　乙方應嚴格遵守該大廈一切規章管理制度;該等規章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

　　第十五章：________________續租

　　第四十條：________________優先續租權

　　在本合同有效期內，乙方就所承租的該單___________元有優先續租的權利;續租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個______月以上根據當時的市場情形協商確定，并簽訂租賃合同。

　　第四十一條：________________續租的通知

　　乙方欲行使優先續租權，需在合同期滿三個______月前向甲方發出書面通知，如乙方在上述期限內不向甲方發出續約的通知，甲方視為乙方放棄續租的優先權，甲方有權將該單___________元租予任何第三人。

　　第十六章：________________其他

　　第四十二條：________________稅、費的負擔

　　本合同有關的印花稅、登記費由雙方平均負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

　　修訂：________________

　　本合同有關的增值稅、印花稅、登記費由雙方按照相關稅收法律、法規、規章各自負擔，其他有關費用將按有關部門的規定分攤或各自負擔。

　　(說明：________________作為新的增值稅納稅人，價稅分離不同于營業稅，在“稅、費的負擔”條款補充增值稅的相關信息，是理性選擇。同時，為了符合稅法規定，相關稅費的繳納應以稅法為準。)

　　第四十三條：________________通知

　　以本合同為目的或與之相關的任何文件或通知，均應以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發至文首列明的聯系地址和/或聯系方式，否則不發生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯系地址和/或聯系方式發生變更，則其應在發生變更情況之______日起三______日內以書面形式通知另一方，于對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。如一方以面交方式送達該等文件或通告，于收件人或其授權人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達收件人。

　　通知被視為送達的______日期應按如下方法決定：________________

　　1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達;

　　2、以(預付郵資)的掛號信件發出的通知，應在寄出______日(以郵戳為準)后第七______日視為有效送達;

　　3、以快遞發送的通知應于交予合法的快遞服務發送后第三______日視為有效送達;

　　4、以圖文傳真發出的通知，在傳送______日后第一個工作______日視為有效送達。

　　第四十四條：________________合同的效力

　　本合同及其補充協議、附件構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協議，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責任的條款，雙方均予以了充分關注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內容。

　　第四十五條：________________補充協議的效力

　　本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充協議，本合同補充協議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第四十六條：________________爭議解決

　　本合同依據中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發生的爭議應首先友好協商解決。如友好協商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。

　　第四十七條：________________合同文本

　　本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。

　　(此頁無正文)

　　甲方：________________承租人：________________

　　(蓋章)：________________(蓋章)：________________

　　法定代表人或法定代表人或：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

商鋪租賃協議 篇26

　　商鋪租賃合同

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方經平等、自愿協商，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、商鋪基本情況

　　地址：

　　面積：

　　范圍：

　　可用車位信息：

　　可用展示位、廣告牌位信息：

　　房產證號：

　　其它信息：

　　（上述可使用范圍含商鋪，以下簡稱"該商鋪"或"商鋪"）

　　除非有特殊說明，本合同約定的租金對應上述全部可使用范圍的使用租金。

　　甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。

　　二、商鋪用途

　　1. 該商鋪用途為：

　　補充說明： 作為乙方（乙方獨資或與他人合資）新注冊的公司（公司名稱： ；以工商登記為準）的經營地。

　　2. 工商登記：按如下第 種方式處理：

　　（1）該商鋪不可用于工商登記；

　　（2）該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊的公司的工商登記地址。

　　3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應在30日內將公司注冊地址進行變更移出；如未能遷出的，乙方應按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續。

　　三、租賃期限

　　1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。

　　2. 交房日期為： 年 月 日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。

　　四、租金與押金

　　1. 租金標準：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　租金標準的調整：

　　（1）自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　（2）自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　（3）自 年 月 日起調整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。

　　2. 押金標準：￥ 元。

　　租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　3. 支付時間：

　　年 月 日前支付首期租金與押金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；

　　年 月 日前支付第二期租金共計人民幣 元，對應租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；

　　以后依此類推（租金如有調整，則按調整后的金額支付）。

　　4. 租金支付方式：現金或指定收款帳號

　　甲方指定收款帳號：

　　開戶行：

　　戶名：

　　5. 發票：采取下列第 種方式：

　　（1）甲方應向乙方提供發票，發票名目為：租賃，由此導致的稅費由甲方承擔；

　　（2）如乙方要求甲方提供發票，則甲方應配合開具發票，但由此導致甲方承擔的稅費，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發票之前。

　　五、其他費用

　　1. 租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費 、電話費、電視收視費、燃氣費等費用。

　　水電燃氣等費用采取充值方式的，根據租賃開始交房時的數值與租賃結束交房時的數值之差，根據租賃結束交房時的價格結算。甲方可從押金中相應扣除。

　　2. 租賃期內，甲方承擔下列費用：物業管理費、供暖費。

　　3. 租賃期內，因乙方使用商鋪或屋內設施而發生的費用由乙方承擔，本協議另有約定除外。

　　六、商鋪的交付及返還

　　1. 交付：甲方應將商鋪按約定條件交付給乙方。

　　《商鋪附屬設施、設備交接清單》經雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《商鋪附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　如商鋪不影響基本使用，則甲方不應拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協議約定向乙方索賠損失、費用等。

　　七、商鋪改善與裝修

　　1. 甲方應在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設備，費用由甲方承擔：

　　2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：

　　（1）乙方有權自費進行裝修，但裝修方案應事先經甲方同意，且不得改變商鋪主體結構；

　　（2）乙方有權自費進行裝修，但不得改變商鋪主體結構。

　　3. 租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第 種方式：

　　（1）經甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負責拆除；

　　未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失；

　　（2）經甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負責作一般性拆除但不要求恢復至毛壞狀態；

　　未經甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應負責拆除并按甲方要求恢復原狀，造成損失的應賠償損失。

　　八、商鋪及附屬設施的維護

　　1. 租賃期內，甲方應保障該商鋪及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　甲方應在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商鋪影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　3. 乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　4. 對于該商鋪及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　九、轉租

　　轉租事宜按如下第 種方式處理：

　　（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人（無論是否收取租金）；

　　接受轉租方對該商鋪及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任；轉租不影響乙方根據本協議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。

　　（2）未經甲方同意，不得轉租。但乙方可將商鋪內的部分品種經營項目交由其它人承包經營。

　　（3）乙方可以轉租給如下單位或個人：

　　十、優先購買權

　　雙方同意，優先購買權的處理按以下第 種方式：

　　（1）乙方承諾放棄優先購買權。甲方有權自主決定將該商鋪進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導致租賃不能履行的，視為甲方違約；

　　（2）甲方應向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優先購買權。

　　十一、合同的解除

　　1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　（1）該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的；

　　（2）因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

　　（1）未按約定時間交付該商鋪達 日的；

　　（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；

　　（3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的；

　　（4）交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

　　（5）其他：

　　4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該商鋪：

　　（1）不支付或者不按照約定支付租金達 日的；

　　（2）擅自改變該商鋪用途的；

　　（3）擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的；

　　（4）利用該商鋪從事違法活動的。

　　（5）其他：

　　5. 因甲方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

　　（1）甲方如需要提前解除租賃，應至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當于 的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任。

　　（2）甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，乙方有權要求繼續履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續履行的，甲方應向乙方賠償相當于3個月租金 的違約金，同時還應賠償損失，損失按如下標準計算：

　　裝修費用/總租期月份數*剩余租期月份數；

　　裝修費用：雙方確認為人民幣（大寫） （￥ 元）；無需再提供票據。

　　6. 因乙方原因導致解除時，雙方同意按如下第 種方式處理：

　　（1）乙方如需要提前解除租賃，應至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當于 3個月租金的違約金。除此之外，不承擔其它違約責任；

　　（2）乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因導致本合同不能繼續履行或導致本合同被解除的，甲方有權要求乙方額外支付相當于 6個月租金 的違約金。同時，甲方有權要求乙方拆除原裝修，如乙方拒絕，則甲方有權自行拆除原裝修，并由乙方承擔費用。

　　十二、違約責任

　　1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應按逾期金額的 %向收款方支付違約金。

　　2. 根據法律與協議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。

　　3. 租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應承擔商鋪占用費直至退房之日（但不再支付租金）。

　　商鋪占用費的標準為：正常租金的 %，按日支付。

　　4. 如有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，甲方或甲方代理人（包括無權代理人、代表甲方簽約的人員）應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應同時全額賠償：

　　（1）甲方或代表甲方簽署人員無權出租商鋪的；

　　（2）代表甲方簽字的人員無權代理的；

　　（3）該商鋪在事實上無法出租給乙方使用的；

　　（4）簽約之時，該商鋪在事實上已經根本無法按約定用途使用的。

　　十三、聯系方式

　　為更好的履行本合同，雙方提供如下聯系方式：

　　（1）甲方聯系方式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　（2）乙方聯系方式

　　郵寄地址：

　　聯系人：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　雙方通過上述聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方，無論對方是否實際查閱。

　　十四、其它

　　1. 本合同項下發生的爭議，協商或調解不成的， 應依法向 商鋪所在地 人民法院起訴。　　

　　2. 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　3. 補充約定事項：

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權代表（簽字）：

　　附件一：租賃商鋪交接清單

　　商鋪現有裝修情況：

　　交接商鋪當前各項表數顯示：

　　水 表

　　電 表

　　煤氣（燃氣）表

　　入住

　　搬出

　　入住

　　搬出

　　入住

　　搬出

　　交接商鋪內各設施狀況：

　　編號

　　名稱/規格

　　數量

　　備注

　　補充說明：

　　交接日期： 年 月 日

　　注：在本文件上簽字代表承租方已經接收商鋪及上述物品。

　　出租方：

　　承租方：

　　附件二：商鋪租賃業主收款收條

　　本人現已收到 支付的商鋪租賃押金人民幣 元及租金人民幣 元（對應租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）。

　　收款人簽字：

　　簽署時間： 年 月 日

　　附件三：定金收據

　　本人現已收到 支付的商鋪租賃定金人民幣 元，并同意承擔定金責任。

　　商鋪地址：

　　租金為：人民幣 元/每月；租期為： 個月，自 年 月 日起。

　　其它以雙方簽訂的租賃合同為準；正式簽約后定金轉為租金。

　　收款人簽字：

　　簽署時間： 年 月 日

　　1、大隊長由紀 律部門、衛生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優秀學生擔任（共四名），該部門就主要由大隊長負責部門內的紀律。

　　2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產生，中隊長各班一名（共11名），一般由班長擔任，也可以根 據本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出一名（共8個小組，就8名小隊長）然后各班可以根據需要添加小隊長幾名。

　　3、在進行班級選舉中、小隊長時應注意，必須把衛生、紀律部門的檢查學生先選舉在中、小隊長之內，剩余的中、小隊長名額由班級其他優秀學生擔任。

　　4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后，由班主任老師授予中、小隊長標志，大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標志。

　　二、成員的職責及任免

　　1、大、中、小隊長屬于學校少先隊組織，各隊長不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發現任何人在學校內出現說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀現象，都可以站出來制止或者報告老師。

　　2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責任，如設置管衛生的小隊長，管紀律的小隊長，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據你班的需要自行定出若干相應職責，讓各位隊長清楚自己的職權，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊長成為班主任真正的助手，讓學生管理學生。各中隊長可以負責全班的任何違紀現象，并負責每天早上檢查紅領巾與校牌及各小隊長標志的佩戴情況。

　　3、大、中、小隊長標志要求各隊長必須每天佩戴，以身作則，不得違紀，如有違紀現象，班主任可根據中、小隊長的表現撤消該同學中、小隊長的職務，另行選舉，大隊長由紀律、衛生部門及少先隊大隊部撤消，另行選舉。

　　4、各班中、小隊長在管理班級的過程中負責，表現優秀，期末評為少先隊部門優秀干部。

商鋪租賃協議 篇27

　　出租單位：

　　代表人：

　　承租人：

　　甲方__年 月 日將坐落在 路 號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：

　　一、租賃期限：

　　年 月 日起至年 月 日止，租期 年。

　　二、租賃金額及付款方式：

　　乙方以月租人民幣 元，經營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣 元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權利和義務：

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣 元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經營店鋪的一切費用除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

　　4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。

　　乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前三包，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

　　7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

　　8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。

　　未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。

　　在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規定：

　　1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。

　　如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣 元并承擔相關的法律責任。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，機關存查一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表人：

　　年 月 日 年 月 日

商鋪租賃協議 篇28

　　出租方：

　　承租方：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、未經出租方同意乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動的`;

　　3、乙方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續甲方屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為人民幣______，大寫：____________元整。

　　2、乙方以現金預付形式向出租方支付租金，租金定為每___支付一次，第一周期租金乙方應于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預付下期租金。

　　3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

　　七、出租方與乙方的變更

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須提前_______天通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。

　　3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_______元。如因此造成乙方屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方______乙方______

　　法定代表人_____法定代表人_____

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

商鋪租賃協議 篇29

　　出租方:_________________(以下簡稱甲方)

　　承租方:_________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪租賃達成如下條款：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。

　　第二條房屋用途

　　房屋用途為商用、辦公。

　　第三條租賃期限

　　租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止

　　第四條租金、租金支付期限及方式

　　1、租金單價：套間每套租金為人民幣____元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣____元/年(大寫：_________)

　　2、租金總額:房屋租金為人民幣____萬元(大寫：_________)

　　3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計____萬元。

　　4、租金支付方式:乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。

　　第五條維修養護責任

　　乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。

　　第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。

　　2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。

　　3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、由于只有一個房產證，水電表等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

　　2、在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

　　第八條租賃期滿

　　1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。

　　2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

　　3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第九條提前解除合同的約定

　　1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、逾期一個月不支付租金：

　　2、利用承租房屋進行違法活動的：

　　3、故意損壞承租房屋的：

　　4、擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

　　第十條違約責任

　　1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

　　2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經甲方同意后繼續使用。

　　3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

　　第十一條不可抗力

　　如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

　　第十二條爭議解決

　　本合同履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

　　第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________

　　甲方代理人(簽字):_________________乙方代理人(簽字):_________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

商鋪租賃協議 篇30

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經營。該門面建筑面積共_______平方米。

　　二、租賃門面用途

　　1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、租金為 元/年(大寫： 圓整)。

　　2、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營 。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。

　　4、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　五、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上 ，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　六、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時 ，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的 ，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。

　　乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、門面返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意 。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的 。

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的 。

　　(4) 租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

　　十一、本協議壹式兩份，甲乙各方執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日