土地使用權租賃合同（精選33篇）
土地使用權租賃合同 篇1
甲方：_________（出租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________企業�！∑髽I法人營業執照號碼：_________ 注冊地址：_________ 乙方：_________（承租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________公司�！∑髽I法人營業執照號碼：_________ 注冊地址：_________ 根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。 第1條 土地使用權租賃范圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分�！�
1.3 對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起________年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。 第2條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算�！�
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方�！�
2.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行�！�2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。 第3條 租賃用途
3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2 在符合
3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用�！〉�4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。 第5條 租金及稅費
5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按
1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每________年可以對前述租金協商調整�！�
5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少�！�
5.3 本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數�！�
5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分。 第6條 雙方的權利和義務
6.1 甲方的權利和義務： （a） 依據本合同約定向乙方收取租金�！。╞）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權�！。╟）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。�。╠）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。 （e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物�！。╢）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利�！。╣）對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和____區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償�！〖追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益�！≡诒緟f議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外�！�
6.2 乙方的權利和義務：�。╝）乙方有權依據本合同的約定使用土地�！。╞）乙方須向甲方及時按本合同支付租金�！。╟）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督�！。╠）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權�！。╡）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。�。╢）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地�！。╣）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用�！〉�7條 合同的變更和終止
7.1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行�！�
7.2 本合同按下列方式終止： （a）本合同期限后滿，或�。╞）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或�。╟）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或 （d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同�！〉�8條 違約責任及損害賠償 任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。 第9條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證：�。╝）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照�！。╞）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動�！。╟）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成， 簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。 （d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定�！�
9.2 乙方的陳述和保證：�。╝）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。�。╞）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動�！。╟）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。 第10條 不可抗力
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止�！�
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同
7.2（c）關于合同終止的規定。 第11條 其他規定 1
1.1 除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務�！�1
1.2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信�！�1
1.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。 1
1.4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出�！�1
1.5 除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使�！�1
1.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同�！〉�12條 通訊 一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：�。╝）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效�！。╞）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效�！。╟）以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方�！‰p方通訊地址和傳真號碼如下： 名稱：_________ 通訊地址：_________ 傳真：_________ 郵編：_________ 名稱：_________ 通訊地址：_________ 傳真：_________ 郵編：_________ 若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方�！〉�13條 適用法律和爭議的解決 1
3.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋�！�1
3.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力�！〉�14條 附則 1
4.1 本合同以中文書寫�！�1
4.2 本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算，各份合同具有同等效力�！〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 授權代表（簽字）：_________ 授權代表（簽字）：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
返
土地使用權租賃合同 篇2
一、本文書的制作要點
1.協議的雙方當事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市 ___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時參考
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑范圍
1.1 甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。
1.2 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。
2.租憑期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1 乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
3.2 本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3 租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
4.土地用途
本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
5.甲方的權利、義務
5.1 甲方的權利；
5.1.1 甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2 在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2 甲方的義務：
5.2.1 甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2 甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1 乙方的權利
6.1.1 乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2 乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3 乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2 乙方的義務
6.2.1 乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2 乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。
6.2.3 乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1 甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
7.2 甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3 如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1 本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2 本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
9.續租
9.1 租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
9.2 乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1 本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
土地使用權租賃合同 篇3
甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立并合法存續的_________企業。
企業法人營業執照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立并合法存續的_________公司。
企業法人營業執照號碼：_________
注冊地址：_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第一條?土地使用權租賃范圍
1.1?甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.4?甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第二條?租賃期限
2.1?土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2.2?如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3?甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4?甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三條?租賃用途
3.1?乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2?在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第四條?租賃土地交付使用
4.1?甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2?乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第五條?租金及稅費
5.1?乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。
5.2?甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3?本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5.4?甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第六條?雙方的權利和義務
6.1?甲方的權利和義務：
(a)依據本合同約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6.2?乙方的權利和義務：
(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、_____等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第七條?合同的變更和終止
7.1?對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7.2?本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿，或
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協議，或
(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或
(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或_____機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第八條?違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第九條?雙方的陳述和保證
9.1?甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業，具有_____的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2?乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有_____的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的'是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第十條?不可抗力
10.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、_____、騷動、暴l及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及_____)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2?聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規定。
第十一條?其他規定
11.1?除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2?合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11.3?本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
11.4?本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11.5?除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或_____并不構成對這些權利、權力或_____的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或_____并不排斥任何其它權利、權力或_____的行使。
11.6?本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第十二條?通訊
一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。
第十三條?適用法律和爭議的解決
13.1?本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2?凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交______________委員會，按照申請_____時該_____委員會有效的_____規則進行_____。_____裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十四條?附則
14.1?本合同以中文書寫。
14.2?本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________?乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________?授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日?_________年____月____日
簽訂地點：_________?簽訂地點：_________
土地使用權租賃合同 篇4
合同雙方當事人：
出租房：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿有償的原則，為保證甲乙雙方的權利，為明確雙方的權利與義務關系，經雙方協商一致，制定本合同。具體條款如下：
第一條 租賃國有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經營使用。含土地上所有建筑，以現狀交接。
2、如政府行為對該土地進行征用改造，土地上建筑的拆遷補償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實際天數扣除，剩余款項如數無息返還給乙方，乙方的經濟賠償與甲方協商解決。
3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經甲乙雙方蓋章(簽字)確認有效。
4、租賃地塊的用途以現有建筑為準，不得擴建。
第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。
2、租金的計算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時間為乙方支付租金之日(租期順延)。
3、租金的支付時間：本合同簽訂后日內一次性支付年租金。
4、甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。甲方在本合同中所體現的租金是指扣除各項稅費的凈所得。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權從保證金中扣除相應金額進行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續向乙方追繳修繕費用的權利。
第三條 甲方責任
1、甲方保證乙方在本合同承租期限內產權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵;如因產權不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業業務需求(甲方提供現有的資料)。
3、乙方應向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費及相關費用的保證金，數額雙方協商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩余部分應如數返還給乙方。
第四條 乙方責任
1、乙方在經營期間必須守法經營，如違法經營，乙方需自行承擔法律及經濟責任。
2、乙方在承租經營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質押、擔保等，否則乙方承擔法律責任。
3、乙方在經營過程中，有權限需要將部分房屋轉租，不需另行征得甲方同意，但其責任全部由乙方負責，并不超過本合同的租賃期限。如不按規定執行所造成的一切經濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。
4、乙方在承租經營期間所發生的一切經營費用，如：水、電、供暖(包括自行增容費)、煤氣、稅務、房產稅、土地稅、工商、排污、環保、城建、停車、衛生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業費、街道管理費、行業年檢費等等一切與經營有關的費用全部由乙方負責承擔。
5、乙方負責保存好經營期間向有關部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費等等憑據。甲方定期檢查，如發現乙方未按時向有關部門繳清費用，逾期不交費(超過一個積繳周期)，甲方有權按違約條款及單方解除合同條款執行。
6、該房屋質量按現狀交接，在乙方使用期間，室內、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統所有各種設施、設備物品維修維護、保養、審驗等等方面自修自用。因此所發生的全部費用以及商務和其他所引起的糾紛均由乙方承擔并自行解決。
7、如政府對該房屋內、外裝立面有統一要求，由乙方自費負責完成。
8、乙方在不改變房屋的主體結構的情況下可以對甲方提供的房屋進行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現問題自行解決。
9、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關部門的有關規定，由此產生的一切問題及其責任全部由乙方承擔。
10、乙方未經甲方同意自行違章擴建、結建所發生的全部費用由乙方負責，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負責補償。
11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時必須向甲方及相關部門申報，并絕對服從相關部門對安全防火管理和監督。如發生意外事故引起的法律、經濟責任全由乙方承擔。
12、以避免水、火等災害造成財產損失，乙方負責參加財產保險。
13、乙方在經營期間，須嚴格按照國家相關法律、法規、稅法及財務制度守法經營，須完整保留與財務相關的憑證、賬簿及報表，若因資料保管不善或未按照規定進行經營及賬務處理造成的一切后果，皆由乙方承擔，并不以合同是否到期或解除為限。
第五條 合同解除
(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約賠償責任。
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的。單方有權解除合同
1、甲方出租的房屋產權不清楚的;
2、甲方現有資料未提供給乙方辦理正常營業手續的;
3、甲方提供的房屋經房屋安全部門鑒定為危險房屋的;
4、乙方未按規定時期足額付清租金的，經催繳合同期間內未付的;
5、乙方欠繳有關部門各項費用的，經多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆、改、變動設施設備，損壞房屋主體結構的;
7、乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。
第六條 違約責任
1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項條款履行，都視為違約。違約方需向對方賠償相應損失并收回該房屋。
2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實際使用房屋時間計算(多退少補)
第七條 合同爭議的解決辦法
1、本合同如有未盡事宜，雙方應協商解決。并簽訂補充合同。雙方對合同內同的變更或補充應采取書面形式。作為本合同的附件。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。
2、雙方如在本合同履行中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前一個月以書面形式告知對方。
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同期滿后，自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權租賃合同 篇5
一、本文書的制作要點
1.協議的雙方當事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司(籌)
住所：___________省___________市 ___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照;乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司(蓋章)
法定代表人(或授權代表)簽字______
乙方：______股份公司(籌)(蓋章)
法定代表人(或授權代表)簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時參考
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司(章)
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑范圍
1.1 甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協議附件)。
1.2 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。
2.租憑期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1 乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
3.2 本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3 租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
4.土地用途
本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件)。
5.甲方的權利、義務
5.1 甲方的權利;
5.1.1 甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2 在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2 甲方的義務：
5.2.1 甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2 甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1 乙方的權利
6.1.1 乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2 乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3 乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2 乙方的義務
6.2.1 乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2 乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。
6.2.3 乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1 甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
7.2 甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3 如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1 本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2 本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
9.續租
9.1 租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
9.2 乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1 本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2 有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協議的解除
12.1 雙方均有權解除：
12.1.1 雙方同意可以解除本協議。
12.1.2 因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
12.2 甲方有權解除：
12.2.1 乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權;
12.2.2 乙方違反協議規定欠交租金3年以上;
12.2.3 乙方利用有關土地進行違法活動時。
12.3 乙方有權解除：
12.3.1 由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的;
12.3.2 由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的;
13.爭議的解決
13.1 甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。
13.2 當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1 本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2 本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。
14.3 本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。
14.4 本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：_______集團公司(蓋章)___________
法定代表人(或授權代表)：簽字__________
乙方：_______股份有限公司(蓋章)_______
法定代表人(或授權代表)：簽字__________
____________年___________月___________日
土地使用權租賃合同 篇6
出租方：_____________________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________________(以下簡稱乙方)
根據《民法典》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：___________________________________________________。
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：
簽約日期：簽約日期：
土地使用權租賃合同 篇7
出租方____________________________(以下簡稱甲方)：
承租方____________________________(以下簡稱乙方)：
第一章總則
第一條甲方代表烏蘇市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《新疆維吾爾自治區實施辦法》及相關法律規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致，簽訂本合同。
第二條本合同范圍內的土地，乙方只有使用權，土地所有權屬于國家。地下資源、埋藏物等均不屬于乙方使用范圍。
第二章租賃的土地、期限，租賃金
第三條甲方將位于烏蘇市鄉(鎮)處畝國有土地租賃給乙方進行耕種經營，其位置與四至范圍如本合同附圖所示，附圖需經甲、乙雙方簽字確認。
第四條土地租賃使用年限為30年，從____________年1月日起到__________年1月30日止。
第五條乙方在租賃____________年1月至____________年1月免交租賃費，
____________年1月至____________年1月每年每畝上交租賃費元。
____________年1月至__________年1月每年每畝上交租賃費元;
__________年1月至__________年1月每年每畝上交租賃費元。
租賃費在當年12月30日前交清一年的租賃金。
第三章雙方的權利和義務
第一節甲方的權利和義務
第六條甲方根據市人民政府的批準權限給乙方實地丈量、核實土地租賃位置和面積。
第七條甲方在乙方按期限、規劃進行土地經營后，組織有關部門驗收。驗收合格甲方依法予以確權勘界，確定土地經營面積，注冊登記國有農用地使用權、國有建設用地使用權。
第八條甲方有權按時如數向乙方收取租賃金，乙方未按合同支付租金，甲方有權要求支付違約金。
第九條甲方有權監督乙方按照租賃合同約定的用途合理利用和保護土地，有權制止乙方損害租賃土地和農業資源的行為。
第十條尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方進行正常的生產經營活動。
第十一條甲方要維護乙方的土地租賃經營權，不得非法變更，解除租賃合同。因社會公益事業和國家、地方重點工程需占用土地的經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地60天前，將收回土地的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方交予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方補償，補償標準甲乙雙方根據土地的建筑物、構筑物和附著物的價值等因素協商確定，協商不能確定的可以向人民法院提出訴訟。
第十二條甲方有義務協調乙方因租賃土地界線而產生的矛盾糾紛，如因甲方的過錯給乙方造成不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。甲方無故造成合同無法履行,所有損失由甲方負責。
第十三條甲方享有履行法律、行政法規規定的其他權利和義務。
第十四條甲方應當為乙方全力爭取國家給予當地的各項優惠政策.
第二節乙方的權利和義務
第十五條甲方必須保證乙方優先足量灌溉土地的用水，在租賃期間甲方不得以任何理由停止乙方的.土地灌溉用水權，否則造成的一切損失由甲方負責.甲方必須把電的線路架到打井的地方，所有費用由
甲方承擔。
第十六條乙方如需用地下水時，甲方負責把打井的一切手續辦齊，不得影響乙方的正常灌溉土地。如造成損失由甲方全部負責。第十七第乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十八條如乙方植樹經甲方確認的植樹面積不收土地租賃費，植樹費用乙方自理，林木收益權歸乙方所有。
第十九條乙方使用土地不得利用土地進行違法活動，因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。
第二十條乙方可以將租賃的國家農用地使用權、國有建設用地使用權進行轉租、轉讓。
第二十一條乙方在租賃的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
第二十二條乙方如遇不可抗拒的自然災害，在24小時內將災害情況上報甲方，在3日內向甲方提交減免租賃費的書面申請報告，依據市人民政府確認的損失額度，按比例減免應繳的租賃費。
第17條本合同在租賃期間，可依照法律規定，由法定繼承人繼承，繼承時須依法進行國有農用地使用權、國有建設用地使用權變更登記。
第二十三條本合同租賃期滿后，乙方如不再繼續租賃，其農田基礎設施及地面附著物、構筑物設施，登記造冊無償歸乙方所有，并辦理注銷登記國有農用地使用權、國有建設用地使用權手續。
第二十四條本合同租賃期滿后，如乙方需繼續租賃該土地，須在到期前90日內向甲方提交續期申請，在同等條件下，乙方可優先租賃，并經雙方協商重新簽訂租賃合同。逾期不提出申請，視為不再繼續租賃，甲方可直接另行租賃。
第二十五條租賃期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第二十六條本著節約水資源，提高農業經濟效益的原則，乙方必須完成市委、市人民政府下達的農業新技術推廣任務。
第四章合同的變更、解除和終止
第二十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。第二十八條單方要求變更或解除租賃合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一致后達成書面協議。
第二十九條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十條租賃期滿，合同自行終止。
第五章違約責任
第三十一條甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，賠償直接損失。
第三十二條乙方自批準之日起連續兩年未經營的視為乙方自愿解除租賃合同無償向甲方交回土地使用權，由甲方另行發包，乙方不得提出任何異議，由此造成的一切損失由乙方自由承擔。
第三十三條乙方不能按期繳納租賃金的，應承擔違約責任，逾期不交每月按應收總額3‰收取滯納金。
第三十四條乙方可以改變土地用途將土地轉租、轉讓。
第三十五條乙方如無故終止合同，其租賃土地上的一切設施無償歸甲方所有。
第三十六條甲、乙雙方發生糾紛后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
第三十七條租賃期滿乙方返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失，并按《土地管理法》有關規定予以處罰。
第六章附則
第三十八條合同所在地鄉(場)鎮根據《烏蘇市國有土地開發管理暫行辦法》(烏政辦[____________]41號)行使以下權利和義務：
(一)受市人民政府委托負責對本行行政轄區內的農村國有土地租賃金的收繳工作。
(二)嚴格執行市、鄉(場)鎮土地利用總體規劃落實本行政轄區內農村國有土地的路、林、渠、水、田以及居民點等規劃建設情況。
(三)保護土地租賃者的合法權益，與市國土資源局處理本行政轄區內村民與土地租賃者的土地糾紛。
(四)督促落實本行政轄區內農村國有土地租賃者完成市委、市人民政府下達的植樹造林、農業新技術推廣等各項任務，并做好計劃生育、社會治安、綜合治理工作。
第三十九條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》《自治區實施辦法》及相關法律、法規規定執行，經合同雙方當事人協商一致，可作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第四十條本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。自本合同簽訂之日起，原合同一律廢止。
第四十一條本合同一式四份，合同雙方各執一份，鄉(鎮)國土資源所一份。
甲方(章)：____________________________乙方(章)：____________________________
法定代表人：____________________________法定代表人：____________________________
委托代理人：____________________________委托代理人：____________________________
土地使用權租賃合同 篇8
甲方：______(出租方)
乙方：______(承租方)
為了保護雙方利益，經雙方協商同意簽訂本合同。
一、甲方出租______給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從___起至___止。
2、租用該地的金額：在租用期內每月每平方米1.00元，租地面積1440平方米;每月每平方米0.50元，租地面積882平方米,壹年總金額___元。
3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的'租地款，本合同自行終止。
四、甲方權責：
1、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開發，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設需要終止合同時，甲方對乙方不負賠償損失的責任。
五、乙方權責：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權。若國家征收，在承包地建設的廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經甲方同意，可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包，在同等條件下乙方有優先權。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：______乙方：______
甲方代表簽字：____________________________乙方代表簽字：____________________________
日期：____________________________
土地使用權租賃合同 篇9
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
乙方為了謀求生活、發展經營的需要，經征詢甲方及所在村委會領導同意，決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發展種植業，經過乙方與甲方協商后，雙方一致同意，特簽定本租賃合同，以資共同遵守，決不反悔。
第一條：面積和租金
1、出租面積：____________________________。
2、租金：根據土地租田交通情況，經甲乙雙方商量決定，每畝稻田的年租金為1500元起。
第二條：付款方式與合同期限
1、付款方式：租金交納方式是每年交一次，一年一交，先交租金后用地，交納時間為每年4月份前由雙方代表當面點清租金，若有特殊情況，雙方提前協商解決。
2、合同期限：本合同第一次簽定的期限為三年，即從公元____________年5月1日止。
第三條：雙方的權利和義務
1、甲方的`權利和義務：甲方有權向乙方按合同規定索要租金，有權監督乙方在生產勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產經營工作，但有義務積極配合乙方的生產勞動工作，提供給乙方一個安全、可靠、方便、舒適的工作環境，但不擔當任何責任風險。
2、乙方的權利和義務：乙方自主經營，有土地使用權，根據需要可在土地上建大棚、水池、水電安裝設置、臨時住房等硬件設施，以及其它相關的生產、生活等工作。乙方有義務按時在每年4月份之前交納租金給甲方，有義務保護好田地，做好安全生產工作。乙方不能隨便轉租土地給他人使用。若乙方要轉讓，須經甲方同意，或者甲方有權收回土地。
第四條：合同延期或更改
1、本合同為期三年，期滿后若乙方需要延期，可提前向甲方提出，在同等條件下(如價格等)，甲方不能以任何借口終止合同或轉租給他人，合同延期應以滿足乙方的要求為優先。
2、合同簽定后一般不更改，若需要更改或補充，雙方可協商后決定。
第五條：意外情況的處理
本合同簽定后，土地永遠是歸甲方所有，若發生不可遇見的因素，如國家政策的變化，土地被征撥等情況發生時，田地的征撥費(指土地補償費、安置補償費、青苗補償費)歸甲方所有。其余的補償(特指乙方投入到田地里面的具體財產：如樹苗、大棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、�？病⒌缆返纫磺性O施)歸乙方所有。雙方按國家政策標準辦事，不能有任何違反行為。
第六條：合同時效及違約責任
本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產生法律效力，雙方不得違約，若有違約，違約方要賠償守約方的經濟損失，金額多少、視情況而定。但不能低于損失的金額。
未盡事宜，雙方可協商解決。本合同一式多份，其中甲方每戶一份，乙方一份，自簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權租賃合同 篇10
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
合同內容如下：
1.出租土地位于________，總面積：___平方米。
2.出租土地用途：__________
3.租賃期限：__________
4.租金：__________
5.甲方權利、義務：__________
6.乙方權利、義務：__________
7.違約責任：_____
8.其他約定事項：__________
9.本合同一式___份，甲乙雙方各執___份。
本合同附件有：
與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：
______年____月____日______年____月____日
土地使用權租賃合同 篇11
甲方：
乙方：
甲方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民群眾的生活水平，經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協議如下：
一、甲方將該村第三村民組所有的，位于______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道；南至防風林帶；西至由東側邊界向西300米一線處；北至由南側邊界向北300米一線處。經甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。
三、租期為年，自_________________年______月______日始至_________________年______月______日止；合同期滿如該廠繼續經營，應續延此合同，續延期限為年。
四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。
五、付款方式：本協議公證后乙方先預付甲方兩年租金計元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現金支付，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經營，甲方承擔違約責任。
七、乙方租地建廠所需要的手續由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，甲方有義務提供和協助。
八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。
九、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。
十、乙方建廠或生產經營中需經過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。
十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。乙方開發利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。
十二、在合同期內乙方經營需要或其他建設項目、礦業開發等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。
十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉乙方經營活動；乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除：
1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同；
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的.，乙方有權單方解除合同。
4、如當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。
十六、違約責任：
1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；
2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，______公證處一份，______鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份；
2、村民代表會議決議一份。
甲方：______（蓋章）
乙方：_______（簽字）
______年______月______日
土地使用權租賃合同 篇12
土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件：
(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人；
(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用后，方可將土地使用權出租；
(3)土地使用權出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權也應當同時出租；
(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使用權出讓金。
(5)土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記；
(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的余額。
土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。
土地使用權租賃合同 篇13
甲方：____________________________（出租方）
系根據中國法律成立并合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
乙方：____________________________（承租方）
系根據中國法律成立并合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條 土地使用權租賃范圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3 對于乙方的______個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少___ _____個月以書面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。
2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條 租金及稅費
5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3 本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付 方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權利和義務
6.1 甲方的權利和義務：
�。╝）依據本合同約定向乙方收取租金。
（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
�。╟）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
�。╢）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
�。╣）對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
�。╤）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
�。╥）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6.2 乙方的權利和義務：
�。╝）乙方有權依據本合同的約定使用土地。
�。╞）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。
�。╠）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
�。╡）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
土地使用權租賃合同 篇14
甲方：______________，身份證號碼：__________________________
乙方：______________，身份證號碼：__________________________
為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：
一、租賃土地的詳細情況
甲方將承包經營的_________市________縣________鎮______村________畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立________及綜合利用。
租賃土地所有權的詳細情況：
總面積：_________畝。其中：田：_________畝，土：_________畝;地塊共數：________塊
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為_______年。從______年_______月_______日至______年_______月_______日。
三、租金標準
乙方按每畝________元支付租賃費用，________次性付清，按期限的租金共計__________元，大寫____________。
四、土地用途
地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用。
五、相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責。
(二)村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權。
(二)未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的.一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決。
(二)若雙方在________天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。
(二)本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效。
(三)本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執________份，其余報有關部門備案核查。
甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________
聯系方式：_____________________聯系方式：_____________________
________年________月________日________年________月________日
土地使用權租賃合同 篇15
出租方： (身份證號: )(以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。
一、甲方將位于 土地的使用權出租給乙方使用。該塊田共計 畝。
二、租期
租賃期限為 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金 元畝。
三、甲方的義務
甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用。如有違約，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。
四、乙方的義務
乙方承租本土地，具有本土地經營權、使用權。
五、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。
六、租賃期限界滿后，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后 日內，乙方應向甲方辦理交接手續。
七、經甲乙雙方商定，租金的交納方式;由乙方每年的 月 日，支付給甲方，
八、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。
九、爭議解決方式
如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發生爭議，應協商解決,協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)
十、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
聯系電話：聯系電話：
證人簽字(簽章)：
年 月 日
土地使用權租賃合同 篇16
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將各人所有的農用耕地租給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承租形式：個人承租經營。
三、土地的承租經營期限
四、地上物的處置
該地上有______，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣______________________________元，承租金每年共計人民幣元。
2.每年_______________月_________日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。
3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的`實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向______________________________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_______________份，甲乙雙方各_______________份。
出租方：(簽字)
承租方：(簽字)
法定代表人：(簽字)
簽約日期：
簽約地點：
土地使用權租賃合同 篇17
一、本文書的制作要點
1.協議的雙方當事人。
2.租賃范圍，即土地的確定。
3.租賃期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租賃期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租賃物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時參考
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市__________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。
1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。
2.租憑期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
4.土地用途
本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
5.甲方的權利、義務
5.1甲方的權利；
5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2甲方的義務：
5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1乙方的權利
6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2乙方的義務
6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。
6.2.3乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
9.續租
9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
9.2乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協議的解除
12.1雙方均有權解除：
12.1.1雙方同意可以解除本協議。
12.1.2因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
12.2甲方有權解除：
12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；
12.2.2乙方違反協議規定欠交租金3年以上；
12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時。
12.3乙方有權解除：
12.3.1由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；
12.3.2由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的；
13.爭議的解決
13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。
13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。
14.3本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。
14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附件：租賃土地基本情況
土地使用權租賃合同 篇18
土地使用權租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
合同內容如下：
1.出租土地位于 ，總面積： 平方米。
2.出租土地用途：
3.租賃期限：
4.租金：
5.甲方權利、義務：
6.乙方權利、義務：
7.違約責任：
8.其他約定事項：
9.本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。
本合同附件有：
與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充需經甲、乙雙方簽訂變更合同協議書，作為合同的補充部分。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
地址： 地址：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：
訂立合同日期：
土地使用權租賃合同 篇19
出租方(以下簡稱甲方)：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
根據《中華人森和國土地管理法》第二條關于"國家依法實行國有土地有償使用制度"和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條："國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃"等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。
第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。
第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。
第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。
第五條 在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。
(一)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。
(二)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。
第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意后，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。
第九條 本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。
第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。
乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名后繼續有效。
地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地 租賃合同同時轉讓。
在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。
第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。
承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法 無償收回。
第十二條 本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。
第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。
第十四條 因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。
第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權租賃合同 篇20
贈與人：
受贈人：
贈與人將其土地使用權贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的'權利義務。
第一條、贈與土地位于_________，面積為_________平方米。該宗土地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證(_________號)。
第二條、贈與人將該宗土地使用權無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條、贈與人與受贈人于_________年____月____日共同到土地管理部門辦理過戶手續。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權隨之一并轉移。
第四條、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.
第五條、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
土地使用權租賃合同 篇21
甲方：_________（出租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________企業。
企業法人營業執照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________（承租方），系根據中國法律成立并合法存續的_________公司。
企業法人營業執照號碼：_________
注冊地址：_________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條土地使用權租賃范圍
1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。
2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費
5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務：
�。╝）依據本合同約定向乙方收取租金。
（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
�。╟）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
（e）甲方應支持乙方在獲得必需的.法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
（g）對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
�。╤）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
�。╥）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6.2乙方的權利和義務：
（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。
�。╞）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。
�。╠）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
�。╡）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
�。╢）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
�。╣）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7.2本合同按下列方式終止：
（a）本合同期限后滿，或
（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或
�。╟）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或
�。╠）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證：
�。╝）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
（b）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
�。╟）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
�。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2乙方的陳述和保證：
�。╝）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
�。╞）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
�。╟）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2（c）關于合同終止的規定。
第11條其他規定
11.1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11.3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊
一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
�。╝）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。
（c）以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
土地使用權租賃合同 篇22
經辦人：
__________年_________月_________日
訂立合同雙方：
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：
因乙方生產需要，占用甲方的承包地，經甲乙雙方充分協商一致，自愿達成如下土地租賃合同：
一、甲方愿將承包的.位于唐河縣城郊鄉大張莊村大張莊張北組村東邊段永懷土地南邊土地(東西長米，南北寬米，共畝)出租給乙方使用，乙方愿意承租。
二、土地每畝每年租賃價格元。
三、租期一年，從__________年_________月_________日起至__________年_________月_________日止。
四、土地用用用途：僅限于放置預制板。未經甲方同意，不得在上述土地上鋪設石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建臨時或永久性建筑。
五、甲方需自用時，可隨時收回上述土地，乙方應無條件退還。
六、甲方需要回收土地時，乙方應騰空土地上所有物品，保證乙方能夠耕種土地。
七、如甲方要求退還土地乙方拒不退還或收回土地時乙方不騰空土地上的物品時，乙方應承擔違約責任，違約金的數額為捌拾萬元。
八、本合同自雙方簽訂之日起生效，決不反悔。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
協議人：
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
__________年_________月_________日訂
土地使用權租賃合同 篇23
出租方(以下簡稱甲方)： 住所地
承租方(以下簡稱乙方)： 住所地
根據《中華人民共和國土地管理法》第2條關于“國家依法實行土地有償使用”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第29條“國有土地有償使用的方式包括國有土地租賃”等有關法律、法規和政策固定，甲乙雙方經協商達成如下協議：
第一條、甲方出租給乙方使用的土地位于： ;土地面積為： 平方米。
第二條、本合同項下的土地出租年限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。
第三條、本合同項下的土地使用權租金為 元/年，該租金為不含稅租
金。租賃采取先支付租金后使用的原則，自 年 月 日起，乙方應于每年的 月 日前向甲方繳納當年的土地使用租金。
第四條、乙方應按時繳納土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳納費額 %的滯納金。乙方連續拖欠租金達 個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。
第五條、乙方根據本合同取得的土地使用權，不得將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。
第六條、甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回，但因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，甲乙雙方認可此情形屬不可抗力，一切政府給予的有關土地的補償和收益與乙方無關。
第七條、本合同固定的土地使用年限期滿，乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方協商續租。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
第八條、其他
第九條、因執行合同發生爭議，有爭議雙方協商解決，協商不成的，可乙方向國有土地所在地法院提起訴訟。
第十條、本合同雙方簽章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式 份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權租賃合同 篇24
一、本文書的制作要點
1.協議的雙方當事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市?___________路?___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時參考
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省?___________市?__________路?______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省?___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年；
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑范圍
1.1?甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。
1.2?地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。
2.租憑期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1?乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元。
3.2?本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3?租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。
4.土地用途
本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
5.甲方的權利、義務
5.1?甲方的權利；
5.1.1?甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2?在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。
5.2?甲方的義務：
5.2.1?甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2?甲方有義務協助乙方辦理相關手續。
6.乙方的權利、義務
6.1?乙方的權利
6.1.1?乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2?乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3?乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。
6.2?乙方的義務
6.2.1?乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2?乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。
6.2.3?乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1?甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
7.2?甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3?如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1?本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2?本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
9.續租
9.1?租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
9.2?乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1?本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2?有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任
甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協議的解除
12.1?雙方均有權解除：
12.1.1?雙方同意可以解除本協議。
12.1.2?因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
12.2?甲方有權解除：
12.2.1?乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；
12.2.2?乙方違反協議規定欠交租金3年以上；
12.2.3?乙方利用有關土地進行違法活動時。
12.3?乙方有權解除：
12.3.1?由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；
12.3.2?由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的；
13.爭議的解決
13.1?甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。
13.2?當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1?本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2?本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。
14.3?本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。
14.4?本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附件：租憑土地基本情況
租賃土地基本情況
編號
土地使用證號
宗地位置
批準用途
面積
年租金元/（平方米）
年租金元
1
國用籍字第號
省?市?縣
工業用地
（平方米）
……
合計
土地使用權租賃合同 篇25
甲方：_X(出租方)
乙方：_X(承租方)
為了保護雙方利益，經雙方協商同意簽訂本合同。
一、甲方出租_X給乙方使用。
二、租地界址：從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年，即從_起至_止。
2、租用該地的金額：在租用期內每月每平方米1.00元，租地面積1440平方米; 每月每平方米0.50元，租地面積882平方米,壹年總金額_元。
3、付款辦法：乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租地款，本合同自行終止。
四、甲方權責：
1、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開發，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。
3、甲方因建設需要終止合同時，甲方對乙方不負賠償損失的責任。
五、乙方權責：
乙方在租用期間，擁有該地的使用權。若國家征收，在承包地建設的廠房及附屬建筑物等設施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。
六、乙方在承包期間，如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款，一切由乙方負擔。
七、乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下，經甲方同意，可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包，在同等條件下乙方有優先權。
八、該地租用期滿，乙方要在一個月內自行處理租地范圍內的一切設施，把地交給甲方。
九、本合同一式三份，自雙方簽字日起生效，不得反悔。
甲方：_X 乙方：_X
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
二零xx年X月X日
土地使用權租賃合同 篇26
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為了發展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經雙方協商達成以下條款，共同信守。
一、 由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：
二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。
四、 所租賃土地被國家征用時，所賠償的.土地費歸甲方所有，地上建筑物補償等歸乙方所有。
五、 乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。
六、 租金標準：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等);乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。
七、 若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實際面積計算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執行中如有發生糾紛，雙方應本著互諒互讓協商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規定，經雙方協商作出補充規定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
土地使用權租賃合同 篇27
土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。
土地使用權租賃合同應當具備以下條件：
(1)出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權的人;
(2)出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用后，方可將土地使用權出租;
(3)土地使用權出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權也應當同時出租;
(4)以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使用權出讓金。
(5)土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記;
(6)土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經使用的年限的余額。
土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規定到土地管理部門和房產管理部門辦理登記。
出租人: 承租人：
年月日 ： 年月日 ：
土地使用權租賃合同 篇28
土地使用權租賃合同書
甲方：____________________________(出租方)
系根據中國法律成立并合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
乙方：____________________________(承租方)
系根據中國法律成立并合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本協議。
第1條土地使用權租賃范圍
1.1甲方依據本協議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本協議之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本協議之一部分。
1.3對于乙方的______個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本協議出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協議。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協議項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本協議正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費
5.1乙方按照本協議應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本協議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本協議有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意，對于按照本協議的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本協議所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日、_
____月______日、______月_______日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本協議生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______協議生效日至協議生效后第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本協議簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務：
(a)依據本協議約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本協議約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本協議期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本協議的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6.2乙方的權利和義務：
(a)乙方有權依據本協議的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本協議支付租金。
(c)乙方須根據本協議約定用途使用土地，并接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條協議的變更和終止
7.1對本協議的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本協議要求延長租期或終止租賃，應按本協議的有關條款進行。
7.2本協議按下列方式終止：
(a)本協議期限后滿，或_____________________________________
(b)本協議有效期限內雙方達成終止協議，或___________________________________
(c)本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力，或_________________________-
(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本協議的判決、裁定或決定而終止本協議。
第8條違約責任及損害賠償
任何一方違反本協議約定，另一方可以要求或采納本協議和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)甲方為簽署本協議所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本協議的是甲方的有效授權代表，并且本協議一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本協議或履行其在本協議項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)乙方為簽署本協議所需的內部授權程序都已完成，簽署本協議的是乙方的有效授權代表，并且本協議一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本協議或履行其在本協議項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何
法律、法規或規定。
第10條不可抗力
10.1如果本協議任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則適用本協議7.2(c)關于協議終止的規定。
第11條其他規定
11.1除本協議另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本協議項下的全部或部分權利或義務。
11.2協議及其附件構成雙方全部協議，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11.3本協議任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本協議其它條款的效力及可強制執行性。
11.4本協議或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11.5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本協議項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6本協議附件是本協議不可分割的組成部分，并與本協議具有同等約束力，如同已被納入本協議。
第12條通訊
一方根
據本協議規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第______天(若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本協議應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則
14.1本協議以中文書寫。
14.2本協議正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算，各份協議具有同等效力。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：________
_________年_______月_____日_________年_
____月_____日
簽訂地點：_________________簽訂地點：________________
土地使用權租賃合同 篇29
國土租( )字第 號
河南省國土資源
河南省工商管理局 監制
出租方(以下簡稱甲方)：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
法人住所地：______________________
郵政編碼：________________________
電話號碼：________________________
根據《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。
第一條 甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。
第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______;土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米(土地級別_______級)，住宅用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，商業用地為：_______平方米(土地級別：_______級)，公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。
第三條 本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。
第五條 在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。
(一)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。
(二)乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。
第六條 乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意后，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。
第九條 本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。
第十條 乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。
乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。
乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名后繼續有效。
地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地 租賃合同同時轉讓。
在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。
第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。
承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法 無償收回。
乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。
第十二條 本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。
本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土 地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。
拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。
第十三條 在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。
第十四條 因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。
第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：______________________ 乙方：______________________
(公章) (公章)
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
委托代理兒(簽字)：________ 委托代理人：(簽字)：______
附圖：略
土地使用權租賃合同 篇30
出租方： (以下簡稱甲方)
法定地址：
法定代表人：
承租方： (以下簡稱乙方)
法定地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原?則，經?過協?商一致，訂立本合同。
第一條 甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。
第二條 甲方出租給乙方的土地位于 省(自治區、直轄市) 市(縣) 街道 村，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經?雙方確認。
第三條 本合同項下的宗地，土地用途為 用地，乙方利用該地塊。
在租賃期限內，乙方未經?甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規定的土地用途，須取得甲方和規劃行政主管部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續。
第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經?存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經?確認無誤。
第五條 租賃期限
本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起 年整。
第六條 續租
6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
6.2 本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。
6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。
6.4經?批準準予續期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續。
6.5如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協?議之前自動適用最近的法律、法規的條文。
6.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條 租金標準及支付
7.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。
7.2本合同出租宗地經?依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為 元，按規定享有改制企業優惠政策后，土地使用權租金每平方米以 元收取，占評估價格的 %，租金總額為人民幣 元。
甲方： 乙方：
甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
年 月 日
土地使用權租賃合同 篇31
甲方：____________________________(出租方)
系根據中國法律成立并合法存續的_________企業
企業法人營業執照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
乙方：____________________________(承租方)
系根據中國法律成立并合法存續的_________公司
企業法人營業執照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。
第1條 土地使用權租賃范圍
1.1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。
1.3 對于乙方的______個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完征用手續，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1.4 甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。
第2條 租賃期限
2.1 土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。
2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。
第3條 租賃用途
3.1 乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。
第5條 租金及稅費
5.1 乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規定將土地使用權租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3 本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5.4 甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。
第6條 雙方的權利和義務
6.1 甲方的權利和義務：
(a)依據本合同約定向乙方收取租金。
(b)監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(c)本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。
(d)甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。
(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
(g)對于政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。
(i)在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。
6.2 乙方的權利和義務：
(a)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據本合同約定用途使用土地，并接受甲方監督。
(d)租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。
(f)乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條 合同的變更和終止
7.1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。
7.2 本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿，或_____________________________________
(b)本合同有效期限內雙方達成終止協議，或___________________________________
(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或_________________________-
(d)根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第9條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
9.2 乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。
(b)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規定的營業范圍的活動。
(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。
第10條 不可抗力
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論曾否宣戰)以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關于合同終止的規定。
第11條 其他規定
11.1 除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11.5 除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條 通訊
一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：
(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第______天(若最后一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
名稱：_____________________
通訊地址：_________________
傳真：_____________________
郵編：_____________________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規定書面通知另一方。
第13條 適用法律和爭議的解決
13.1 本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條 附則
14.1 本合同以中文書寫。
14.2 本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起計算，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：____________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：________
_________年_______月_____日 _________年______月_____日
簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_______________
土地使用權租賃合同 篇32
出租方：______________(以下簡稱甲方)
身份證：________________
承租方：______________(以下簡稱乙方)
身份證：________________
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本出讓土地使用權租賃合同。
一、房屋地址：_________________塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2、房屋租金：_________________每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共計_______________元。
(大寫：_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
土地使用權租賃合同 篇33
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方依《合同法》的規定，就土地使用權租賃事宜，友好協商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
一、土地使用權租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙市岳麓區望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現狀地形實測面積為準)。
二、租賃期限
1、土地使用權租賃期限為拾年(20xx年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。
2、合同期限屆滿后，乙方有優先承租權，但應在合同期限屆滿前三個月，以書面形式通知甲方。
三、土地使用權所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚塘作為休閑農莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的標準，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個工作日內，乙方一次性付清當年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當年度租金。
五、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、依據本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿沒有延續的，有權收回該土地使用權;
3、保證該出租土地屬于依法流轉并有權出租;
4、處理好周邊各種社會關系，為甲方的正常營業創造有利條件，提供各種便利;
5、本合同有效期內不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權利和義務
1、有權依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
2、租賃期內如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有;
3、按時足額支付租金;
4、未經甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權進行轉讓、抵押。
六、違約責任
1、因一方過錯的原因導致本合同不能履行被終止，過錯方應賠償守約方相應的合理損失。
2、乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因導致乙方不能正常營業，每停業一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協商解決。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日