ktv租賃合同_ktv租賃合同（精選8篇）
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇1
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 乙方負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃協(xié)議：
一、乙方自愿租用甲方原有四樓及五樓ktv(共5個(gè)包間)。
二、租賃期限 月(即 年 月 日至 年 月 日止)。
三、租金及其他費(fèi)用支付：
1、租金共計(jì)元/月，大寫從______ 年 月 日起算租金，乙方向甲方交納押金________元整。租金乙方在每月的 前必須交清當(dāng)月的租金。
2、水電費(fèi)的支付：水費(fèi)包含在房租內(nèi);電費(fèi)乙方按甲方提供的水電部門收取單價(jià)按實(shí)際用量向甲方交費(fèi)。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)乙方水電的使用;年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災(zāi)害除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，不能因此給乙方造成損失。
2、有權(quán)阻止乙方合同外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)勸阻不改有權(quán)單方終止本合同。
3、為乙方安排車輛的活動(dòng)停車位。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、按時(shí)向甲方交租賃費(fèi)用，不按時(shí)交納與甲方的有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)阻止乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、服從甲方所在地相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，各部門的相關(guān)手續(xù)乙方自己辦理完善。
3、負(fù)者所租房屋的簡(jiǎn)易維修、維護(hù)。
4、現(xiàn)有墻體的改造、修建、地面平整及門窗等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行解決。
五、其他約定：
1、合同期間內(nèi)，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質(zhì)。如一方需要變更或終止，需提前1個(gè)月書面告知對(duì)方。
2、合同期間，如乙方需繼續(xù)租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
3、如甲方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，則一次性賠償乙方的拆除、搬遷費(fèi)用和停業(yè)后1個(gè)月的損失費(fèi)，并退還乙方已繳剩余的租金及押金。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無(wú)條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設(shè)施和設(shè)備。
4、雙方協(xié)商甲方現(xiàn)有ktv設(shè)備及VOD點(diǎn)歌系統(tǒng)服務(wù)器的更新?lián)Q代由乙方自行解決，甲方現(xiàn)有舊設(shè)備一并處理給乙方，共計(jì)一萬(wàn)元整。
5、改造、修建、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
六、本合同雙方信守，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇2
出租方(甲方)：
法定地址：
法定代表：
授權(quán)代表：
承租方(乙方)：
法定地址：
法定代表：
授權(quán)代表：
甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一條 租賃標(biāo)的
1.1 租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于xx市廣場(chǎng)層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。
1.2 租賃面積：租賃面積為 建筑/使用平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。
1.3 租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于 x品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第二條 租賃期限
2.1 計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日;
2.2 進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿足的可裝修日。現(xiàn)預(yù)定為20xx年xx月xx日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。
2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為20xx年，租賃期以計(jì)租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。
2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起x個(gè)月(20xx年xx月 日至20xx年 xx月xx日)為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5 租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為xx元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見附件7《物業(yè)合同》。
3.2 租金遞增：每 3個(gè)租賃年度遞增 5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格1：表格 1
3.3 租金支付 3.3.1 本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后10個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。
3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。
3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方最新簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。
第四條 履約保證金
4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥x元(計(jì)壹或貳個(gè)月租金)，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。
4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.4 本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。
第五條 房屋交付與工程條件
5.1 甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的(層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。
5.2 有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度
甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無(wú)顯著凹凸不平(超過(guò)20mm須平整)，通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。
5.3 有關(guān)水、電、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW(含空調(diào))，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6)，滿足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于 100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。
5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。
5.5 乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無(wú)法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.6 有關(guān)電梯
甲方提供x部客梯x部貨梯供乙方獨(dú)立使用(或與其他商戶共同使用)，電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí))。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.7 有關(guān)店招位置
根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方免費(fèi)使用位于外立面和免費(fèi)使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體位置詳見附件2：
5.7.1 租賃場(chǎng)所層的所有外立面(見附件);
5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見附件);
5.7.3 廣場(chǎng)門頭處設(shè)置店招(見附件);
乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào) 、可帶來(lái)利益等)。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖
甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦)。空調(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的免費(fèi)對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車位
甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)免費(fèi)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。
5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙
甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。
5.12有關(guān)通訊
甲方提供的房屋需配有滿足乙方營(yíng)業(yè)需求的電話線8條，不低于100M的網(wǎng)絡(luò)寬帶主接口1條，甲方負(fù)
責(zé)所提供房屋的所在樓層和客用電梯須裝配有中國(guó)移動(dòng)、3G足夠覆蓋面積的無(wú)線信號(hào)加強(qiáng)器。未有裝配無(wú)線信號(hào)加強(qiáng)器引起乙方消費(fèi)者投訴的，甲方承擔(dān)責(zé)任。
5.13有關(guān)圖紙
合同簽訂日前30日，甲方須提供乙方裝修設(shè)計(jì)施工所需的相關(guān)圖紙，主要包括設(shè)施設(shè)備圖紙、建筑圖紙、消防圖紙(見附件5)。甲方延誤提供圖紙未能按上述日期提供圖紙的，乙方進(jìn)場(chǎng)日作延后調(diào)整。
第六條 甲方保證及責(zé)任
6.1 甲方保證擁有完全資格和權(quán)利將房屋按本合同之約定租賃給乙方，房屋不存在被抵押和被凍結(jié)等情形。租賃期間如遇產(chǎn)權(quán)方將房屋抵押或可能限制或變更所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)向乙方提供抵押接受人或產(chǎn)權(quán)受讓人同意出租該房屋的書面授權(quán)書，甲方保證所做的房屋抵押或出售的面積單位不對(duì)乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)發(fā)生影響。甲方轉(zhuǎn)讓或出售房屋的部分或全部，不影響本租賃合同的效力，由受讓方繼續(xù)履行。在同等條件下，乙方享有該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6.2 甲方所供乙方的租賃房產(chǎn)必須具備基本的房屋使用條件(諸如大廈結(jié)構(gòu)安全、樓板承重不低于400kg/建筑平米、墻體無(wú)裂縫、不漏水、不滲水、樓地板和樓頂板嚴(yán)格防水處理等)，甲方提供的租賃房產(chǎn)須已經(jīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)測(cè)部門驗(yàn)收合格出具合格意見書。
6.3 甲方提供合同約定的供電、供水、供熱、空調(diào)、電梯等設(shè)備給乙方使用，并按本合同約定安裝到位。若甲方因作為施工基本條件的上述設(shè)施設(shè)備或因大廈主體消防驗(yàn)收延遲而延誤乙方施工裝修的，應(yīng)相應(yīng)順延乙方的裝修免租金期。
6.4 甲方承諾，如其提供的租賃房屋的商業(yè)環(huán)境因市政改造發(fā)生重大改變，乙方的經(jīng)營(yíng)能力確實(shí)受到重大削弱的，則甲方以減免租金的方式對(duì)乙方予以補(bǔ)償。
6.5 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國(guó)家規(guī)定事項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，提供所需的甲方資料，報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，由此所產(chǎn)生的申請(qǐng)報(bào)批及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但如因甲方所提供房屋產(chǎn)權(quán)材料不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定要求，導(dǎo)致乙方不能開業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方由此產(chǎn)生的已付出費(fèi)用將由甲方賠償。
6.6 如因非乙方原因，發(fā)生停水、停電、樓頂漏水滲水等影響乙方正常營(yíng)業(yè)條件的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后于24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如果甲方在24小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決，則乙方有權(quán)從下個(gè)月的租金中扣除其間的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如果連續(xù)停水或停電、停氣達(dá)10日，或者在2個(gè)月內(nèi)累計(jì)停水或停電達(dá)15日的，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。但如果因不可抗力(雪災(zāi)、水災(zāi)、罷工等不可抗力)、供水供電部門根據(jù)全市統(tǒng)一計(jì)劃、非因甲方欠費(fèi)等原因?qū)е碌耐Ｋｋ姡追讲怀袚?dān)責(zé)任。如因乙方租賃層的屋頂漏水滲水給乙方財(cái)產(chǎn)造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
6.7 在符合環(huán)保要求和國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，乙方自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方不得以任何理由對(duì)乙方實(shí)施停水停電停氣關(guān)閉客流通道等強(qiáng)制措施。乙方在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用租賃物業(yè)配套的各通道、電梯、員工盥洗室等公共設(shè)施，甲方應(yīng)確保通往乙方樓層的所有消防通道暢通無(wú)阻。但各項(xiàng)設(shè)施的正常定期檢修時(shí)間例外。
6.8 甲方同意在本項(xiàng)目樓盤中，不再向其他同行業(yè)(自助量販?zhǔn)終TV)提供租賃場(chǎng)地，以保證乙方的經(jīng)營(yíng)利益。
6.9 甲方對(duì)其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域包含但不限于設(shè)施設(shè)備、通道及出入口、廣告標(biāo)識(shí)、供電電路、供排水水管、停車區(qū)、電梯等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或更新改造，應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極支持配合，但若甲方該等工作影響乙方營(yíng)業(yè)的，應(yīng)補(bǔ)償乙方實(shí)際遭受的損失。
6.10 甲方對(duì)其有所有權(quán)的或有管轄權(quán)的公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，其維護(hù)管理應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定，如因該等維護(hù)管理不符合國(guó)家或當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)范與規(guī)定(包含消防控制中心、非乙方租賃層的消防疏散通道堵塞或不暢、排污排水、主配電中心或機(jī)電設(shè)備等)，致使乙方遭受處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方受到該等處罰或被責(zé)令停業(yè)整頓所遭受的實(shí)際損失。
第七條 乙方保證及責(zé)任
7.1 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同規(guī)定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政府的規(guī)定。
7.2 除本合同另有約定，乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。
7.3 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)承租房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞 (正常磨損除外)。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.4 乙方可按其國(guó)際統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方的裝修設(shè)計(jì)方案需報(bào)備甲方。若乙方進(jìn)行裝修或改造擴(kuò)建時(shí)涉及該房屋主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)，則應(yīng)事先征得甲方同意。
7.5 乙方除經(jīng)營(yíng)agogo自助KTV娛樂(lè)餐飲所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆有毒等危險(xiǎn)物品，若擅自帶入或存放造成損失的，乙方須負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。
7.6 乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。
第八條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
8.1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的任何稅收和費(fèi)用(包括但不限于房產(chǎn)稅、房產(chǎn)租賃合同登記費(fèi)用、房屋鑒定費(fèi)用等)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方按照規(guī)定負(fù)擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
8.2.1 乙方自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有費(fèi)用;
8.2.2 乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用并及時(shí)繳納。
第九條 乙方保險(xiǎn)及賠償保障
9.1 乙方可向聲譽(yù)良好并有償付能力的保險(xiǎn)公司購(gòu)買并持有房產(chǎn)內(nèi)乙方重置部分及自有設(shè)備的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金及投保額由乙方自定自付。但投保金額應(yīng)告知甲方。如發(fā)生損失與毀壞，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)全額償付給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。如對(duì)房屋造成損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
9.2 除本合同另有規(guī)定外, 如在乙方租賃房產(chǎn)以內(nèi)發(fā)生的因非甲方過(guò)錯(cuò)而引發(fā)人身傷害, 死亡或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致對(duì)甲方索賠，并進(jìn)而使甲方蒙受損失的，在提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法部門認(rèn)定乙方為責(zé)任方后，乙方將對(duì)甲方遭致的該等損失予以賠償。
第十條 違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
甲10.1 甲方因不能提供本合同約定的房屋導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。
甲10.2 甲方未符合第五條《房屋交付與工程條件》所約定之工程條款而逾期交付房屋的，每逾期一日，則每日按第一租賃年度的月租金的10%向乙方支付違約金。
甲10.3 由于甲方怠于履行租賃房屋維修義務(wù)，乙方自行組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方應(yīng)在收到有效憑證15日內(nèi)支付該項(xiàng)費(fèi)用，如甲方拒不支付該項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)在支付下月租金時(shí)先行扣除相應(yīng)費(fèi)用。
甲10.4 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定總租金的20%向乙方支付違約金，并對(duì)乙方受到的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲10.5 甲方因下列原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該出租房屋或配套設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決，以保證出租房屋符合雙方約定的使用條件，否則乙方有權(quán)提前解除合同：
甲10.5.1 出租房屋產(chǎn)權(quán)糾紛及房屋不符合出租用于娛樂(lè)用途的;
甲10.5.2 房屋建筑及結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致安全性不足，房屋漏水、滲水60日內(nèi)無(wú)法解決;
甲10.5.3 甲方供電供水供氣系統(tǒng)和消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理與運(yùn)行不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。
甲10.5.4 甲方違反本合同6.7條款，在甲方開發(fā)的有租賃權(quán)利的同一個(gè)商業(yè)樓盤中，向其他商戶出租場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)自量販助式KTV。
如甲方無(wú)法協(xié)調(diào)解決上述情況的，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的合同總租金的10%向乙方支付違約金。如乙方選擇不予解除合同，除違約金外甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切實(shí)際損失。
甲10.6 甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名義對(duì)乙方強(qiáng)制實(shí)施停水停電停氣，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際營(yíng)業(yè)損失負(fù)責(zé)賠償。
甲10.7 因甲方消防控制中心設(shè)施設(shè)備的管理運(yùn)行或者大廈消防疏散通道堵塞(非乙方樓層)等管理不符合消防法規(guī)而致使乙方被政府相關(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)整頓的，甲方承擔(dān)由此引起乙方的一切損失，包括但不限于乙方可直接從租金和物業(yè)管理費(fèi)中扣取。
甲10.8 甲方提供的房屋未經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格，致使乙方證照辦理延誤或額外支出費(fèi)用或遭受開業(yè)/停業(yè)損失的，甲方承擔(dān)由此造成的乙方實(shí)際損失。
乙方違約責(zé)任：
乙10.1 租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總租金的20%作為違約金。
乙10.2 租賃期內(nèi)，如乙方要求提前解除本合同的，需提前60天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可解除本合同，但乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定總租金的10%作為違約金。
乙10.3 乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)選擇提前終止本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的合同總租金的10%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙10.3.1 甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)到60日;
乙10.3.2 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途和經(jīng)營(yíng)范圍;
乙10.3.3 未經(jīng)甲方同意，乙方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人;
乙10.3.4 乙方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，嚴(yán)重?fù)p害公共利益;
乙10.3.5 履約保證金被依約扣除并收到甲方書面通知后，逾期超過(guò)30日未補(bǔ)足的。甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先15個(gè)工作日以書面通知乙方。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金并賠償甲方實(shí)際損失;甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的損失。甲方收回房屋的，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)全部搬離，在此期間乙方仍需支付甲方租金。逾期不搬離的，乙方每日須向甲方支付月租金3%的違約金。
乙10.4 乙方須按期支付租金,每逾期1日,則乙方向甲方支付當(dāng)月月租金千分之一作為違約金。 除上述各項(xiàng)規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。
第十一條 續(xù)租及合同終止后財(cái)產(chǎn)處置
11.自然終止。
11.2 本合同終止、解除或?qū)脻M，乙方應(yīng)完好交還承租的房屋(含水、電管道、租賃區(qū)內(nèi)樓體、電梯配套設(shè)施);租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修裝飾物，由乙方負(fù)責(zé)在合同終止后的15個(gè)工作日內(nèi)全部搬離(但應(yīng)留有必要的照明設(shè)備)。乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方所有設(shè)施、設(shè)備及家具，固定裝修包括門窗、消防、通風(fēng)、觀景電梯等設(shè)備不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，乙方不得故意損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體(經(jīng)甲方同意且合法之變更除外) ，乙方在本合同提前終止，解除或?qū)脻M之日起15個(gè)工作日后仍未拆除取走之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，甲方可代為處理，處理乙方遺棄物品所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
11.3 如甲方因乙方違反本合同約定單方解除合同的，乙方應(yīng)于甲方解除合同通知送達(dá)乙方之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還甲方。逾期不返還的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施強(qiáng)制收回房屋，租賃房屋內(nèi)所有乙方物品均視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行處理，處理上述物品所造成的損失及發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 免責(zé)條件
12.1 在本租賃合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方在本租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時(shí)中止履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12.2 如果符合下述條件之一，一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，不被認(rèn)為構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12.2.1 該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
12.2.2 該物業(yè)因社會(huì)公共利益被依法征用的;
12.2.3 該物業(yè)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
12.2.4 該物業(yè)非甲方或乙方原因毀損、滅失或租賃期起始后被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
12.3 發(fā)生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項(xiàng)約定情形，雙方應(yīng)立即相互協(xié)商，以找出合理解決方法合同正常終止乙方需續(xù)租時(shí)需提前90天向甲方提出書面申請(qǐng)，否則將視為放棄續(xù)租，本合同并應(yīng)盡所有合理的努力盡可能地減少給雙方造成的損失。發(fā)生本條12.2.1、12.2.2、12.2.3項(xiàng)約定情形，甲方獲得有關(guān)方補(bǔ)償?shù)模瑒t應(yīng)按乙方實(shí)際遭受的損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。
12.4 如因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 12.5 若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計(jì)算租金和費(fèi)用，合同有效期也相應(yīng)向后順延。
第十三條 雙方約定的其它事項(xiàng)
13.1 甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供購(gòu)房協(xié)議或產(chǎn)權(quán)憑證;
13.2甲方承諾交房日，租賃房屋建筑質(zhì)量、給排水達(dá)到合格，并保證能夠正常使用，室外場(chǎng)地平整，垃圾清運(yùn)完畢，保證乙方能夠進(jìn)行正常裝修施工。
13.3 甲方應(yīng)在交房日之前向乙方提供建筑主體消防驗(yàn)收合格意見書。
13.4租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作。
第十四條 甲乙雙方就乙方x店設(shè)立獨(dú)立法人單位之約定
14.1 乙方廣場(chǎng)店設(shè)立獨(dú)立法人單位經(jīng)營(yíng)自助KTV娛樂(lè)餐飲，則甲乙雙方一致同意，本《租賃合同》項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給該法人單位。
14.2 乙方獨(dú)立法人單位成立時(shí)，則本《租賃合同》權(quán)利義務(wù)自動(dòng)轉(zhuǎn)讓于該法人單位。該獨(dú)立法人單位應(yīng)在本《租賃合同》上加蓋公章，以示同意。
第十五條 通告及送達(dá)
15.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行。通知可以采取郵寄或派人手送的形式送達(dá)給本合同所列通信地址。一方變更地址的，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書面告知對(duì)方。如未依約告知而引起投遞困難的，或無(wú)正當(dāng)理由拒收、退信的，自通知發(fā)出之日起第五日視為已送達(dá)。
甲方正式通迅地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)絡(luò)部/人：
乙方正式通迅地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)絡(luò)部/人：
第十六條 合同生效及其它
16.1雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同 (特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款) 內(nèi)容。否則任何一方有權(quán)向泄密方提出法律訴訟。
16.3 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均由中華人民共和國(guó)法律管轄。 本合同未盡事宜, 雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
16.4 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
16.5 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
16.6 本合同自雙方蓋章簽署之日起生效。
16.7 本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份\乙方執(zhí)叁份。
甲方：x有限公司 乙方：x有限公司
授權(quán)代表：
簽字：
蓋章：
授權(quán)代表： 簽字： 蓋章： 日期：20xx年x月xx日
日期：
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該KTV租賃期共12個(gè)月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃KTV僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租KTV，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該KTV每日租金為400元(大寫：肆佰元整)，于每日18：00以前付清。
2、 KTV租金支付方式如下： 現(xiàn)金。
第四條 KTV修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的KTV及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成KTV及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 KTV的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的KTV，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的KTV所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、KTV租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租KTV;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV。
(2)損壞承租KTV，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的KTV租賃用途。
第七條 KTV交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃KTV本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于KTV租賃期滿后，將承租KTV及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方KTV應(yīng)當(dāng)保持KTV及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響KTV的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇4
出租方(甲方)：___________________法定地址：______________________法定代表：______________________授權(quán)代表：______________________
承租方(乙方)：__________________法定地址：______________________法定代表：______________________授權(quán)代表：______________________
甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)__________________自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一條租賃
1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。
1.2租賃面積：租賃面積為____________________建筑/使用平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。
1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于__________________品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第二條租賃期限
2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日;
2.2進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿足的可裝修日。現(xiàn)預(yù)定為________年__________月______日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。
2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為______年，租賃期以計(jì)租日即______年__________月__________日起至______年__________月__________日止。
2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起_____個(gè)月(________年__________月__________日至________年__________月__________日)為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。
第三條租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。
3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格
3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后____個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。
3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：
乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。
3.3.3若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3.4乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。
第四條履約保證金
4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元(計(jì)壹或貳個(gè)月租金)，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。
4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.4本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。
第五條房屋交付與工程條件
5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的(____________________層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。
5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度
甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無(wú)顯著凹凸不平(超過(guò)20mm須平整)，通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。
5.3有關(guān)水、電、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積x0.138電容量KW(含空調(diào))，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6)，滿足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。
5.4甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。
5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無(wú)法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.6有關(guān)電梯
甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨(dú)立使用(或與其他商戶共同使用)，電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí))。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的.通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.7有關(guān)店招位置
根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體位置詳見附件2：
5.7.1租賃場(chǎng)所__________層的所有外立面；
5.7.2乙方使用電梯里外的全部;
5.7.3廣場(chǎng)門頭處設(shè)置店招;
乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào)、可帶來(lái)利益等)。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.8有關(guān)空調(diào)與供暖
甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦)。空調(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車位
甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。
5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙
甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。
甲方：________________
乙方：____________
_____年______月____日
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇5
出租方(甲方)：___________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權(quán)代表：______________________
承租方(乙方)：__________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權(quán)代表：______________________
甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開設(shè)__________________自助KTV經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一條 租賃標(biāo)的
1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設(shè)施(下稱“租賃標(biāo)的”或“該房屋”)出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn)。
1.2租賃面積：租賃面積為____________________ 建筑/使用平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積。本合同約定的租金、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù)。
1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于__________________品牌下自助KTV與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的'租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類，可用于開設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息，積極協(xié)助乙方辦理該等證照，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第二條 租賃期限
2.1 計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日;
2.2 進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿足的可裝修日。現(xiàn)預(yù)定為________年__________月______日。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應(yīng)順延。
2.3 租賃期：本合同所約定的租賃期限為______年，租賃期以計(jì)租日即______年__________月 __________日起至______年__________月__________日止。
2.4 裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起_____個(gè)月(________年__________月__________ 日至________年 __________月__________日)為乙方裝修期。在上述裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租。
第三條 租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi)，起始標(biāo)準(zhǔn)為__________元/月/平方米。若租賃期間，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見附件7《物業(yè)合同》。
3.2 租金遞增：每 3個(gè)租賃年度遞增 5%。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見以下表格
3.3租金支付 3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后____個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門出具的發(fā)票，乙方有
權(quán)延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。
3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：
乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn)。
3.3.3 若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3.4 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用。
第四條 履約保證金
4.1 乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元(計(jì)壹或貳個(gè)月租金)，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金。
4.2 若乙方逾期支付租金，逾期繳納水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.3 若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用、損害賠償費(fèi)用、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。
4.4 本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金。但如乙方存在拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用、損壞賠償金、違約金。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補(bǔ)足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等。
第五條房屋交付與工程條件
5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi)，將租賃標(biāo)的(____________________層場(chǎng)地)清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用。
5.2 有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度
甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門位置，其余應(yīng)有砌墻分隔(24cm厚砌至天花板頂部)，地面無(wú)顯著凹凸不平(超過(guò)20mm須平整)，通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾、無(wú)障礙、無(wú)占用。
5.3 有關(guān)水、電、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電、用水、排污設(shè)施給乙方使用，裝修期提供臨時(shí)水電接口，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積_____0.138電容量KW(含空調(diào))，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜(電纜鋪設(shè)具體方案見附件6)，滿足乙方獨(dú)立使用需求，配電柜及電接入由甲方承擔(dān)，配電柜電接出由乙方承擔(dān)。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65DN的2根,排污管管徑不低于 100DN的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表、電表、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。
5.4 甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào)，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期。
5.5 乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用、甲方主體施工、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決，無(wú)法解決，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門原因或因雪災(zāi)、水災(zāi)、地震、罷工等自然不可抗力原因的，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.6 有關(guān)電梯
甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨(dú)立使用(或與其他商戶共同使用)，電梯的開放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段(每日11時(shí)至次日凌晨4時(shí))。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(非獨(dú)立使用的客貨電梯的維護(hù)保養(yǎng)及年檢費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中，使用電費(fèi)包含于公共能耗費(fèi)中)。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯，在交付后的30日內(nèi)可正常使用，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開放。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.7 有關(guān)店招位置
根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門頭位置設(shè)立店招。具體位置詳見附件2：
5.7.1 租賃場(chǎng)所__________層的所有外立面(見附件__________);
5.7.2 乙方使用電梯里外的全部(見附件__________);
5.7.3 廣場(chǎng)門頭處設(shè)置店招(見附件__________);
乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小 色彩等，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失(包括但不限于乙方店招的制作發(fā)布、宣傳、拆除、協(xié)調(diào) 、可帶來(lái)利益等)。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許 工作由甲方負(fù)責(zé)。
5.8 有關(guān)空調(diào)與供暖
甲方應(yīng)提供中央空調(diào)，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度(空調(diào)設(shè)備容量能力亦可敘述為冷負(fù)荷不低于每建筑平米350瓦，熱負(fù)荷不低于每建筑平米250瓦)。空調(diào)開啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止;如遇突發(fā)性停電時(shí)間、供電部門檢修電路、不可抗力等因素除外;但是遇供電部門檢修線路，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。
甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。
5.9有關(guān)消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn)，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的對(duì)接。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期。
5.10有關(guān)停車位
甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)停車位，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。
5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙
甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置，流量不小于每小時(shí)20立方米(時(shí)段6個(gè)小時(shí)),乙方提供有關(guān)參數(shù)。
甲方：________________乙方：____________
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃ktv事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該__________租賃期共________月。自______年 ______月______日起至 ______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃ktv僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租ktv，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)______月之前書面通知甲方，甲方為乙方提供優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該KTV月租金為____________元(大寫：_____)，于每季度第一______月1日以前付清。
2、 KTV租金支付方式如下：_____ 現(xiàn)金。
第四條 KTV修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的KTV及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成KTV及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 KTV的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的KTV。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租KTV;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV。
(2)損壞承租KTV，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的KTV租賃用途。
第七條 KTV交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃KTV本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于KTV租賃期滿后，將承租KTV及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方KTV應(yīng)當(dāng)保持KTV及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響KTV的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第十條 如甲方未經(jīng)乙方同意在租賃合同未滿時(shí)終止合同。乙方有權(quán)要求甲方按季度交納租雙倍給予賠償。
甲方(簽字)：________________________
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_________
簽約日期：___________年 ______月______日
乙方(簽字)：_________________________
身份證號(hào)：_________________________
簽約日期：___________年 ______月______日
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇7
甲方：________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同。
第一條租賃房屋基本情況和交付
1、乙方承租的經(jīng)營(yíng)房屋為甲方擁有合法________省市________號(hào)的地上________層整層，總租賃面積為建筑面積________________平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件。
2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________________，裝修情況為________________________
3、甲方保證此租賃房屋無(wú)建筑隱患。如果因?yàn)榧追匠鲎夥课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的，須注意工程要點(diǎn)為：
4、租賃房屋交付時(shí)間為：
租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對(duì)交付事項(xiàng)予以確認(rèn)。
5、甲方保證具有將本合同項(xiàng)下房屋出租給乙方的合法權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒(méi)有其他人主張權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，無(wú)法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。
6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實(shí)有效的證明文件的原件，并將雙方確認(rèn)的與原件核對(duì)無(wú)誤的復(fù)印件作為本合同的附件。
7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人。
8、如租賃房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或建筑隱患的，以國(guó)家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn)，甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。
第二條租賃用途和經(jīng)營(yíng)主體說(shuō)明
1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為量販KTV，經(jīng)營(yíng)的品牌為。乙方可以根據(jù)自身需要自行開展與經(jīng)營(yíng)主項(xiàng)目相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)項(xiàng)目。
2、簽約時(shí)乙方須向甲方提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地,注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體后，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。
3、乙方以本合同租賃房屋為注冊(cè)地注冊(cè)新經(jīng)營(yíng)主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營(yíng)主體作為本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。
4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營(yíng)、自主繳納稅費(fèi)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、乙方必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營(yíng)。乙方無(wú)照經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任自負(fù);如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
第三條租賃期限和免租事項(xiàng)說(shuō)明
1、本合同租賃期限為________年，自交付日起滿________________年。
2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后________日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計(jì)租期自甲方開業(yè)第日至租賃期限屆滿，計(jì)租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計(jì)租日期計(jì)算的一致性，甲、乙雙方約定計(jì)租期為________年__________月_________日至租賃期限屆滿。
3、因甲方原因造成乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長(zhǎng)免租期，延長(zhǎng)天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項(xiàng)因甲方原因影響而不能正常開展的實(shí)際天數(shù)。
4、因乙方自身原因造成裝修、開業(yè)事項(xiàng)受到影響被迫推延的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長(zhǎng)免租期。
5、本合同租賃期屆滿的次日,甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)
如期交還，同時(shí)，乙方對(duì)租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的`不動(dòng)產(chǎn)由甲方無(wú)償取得;乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)于合同期滿三個(gè)月前,以書面形式告知甲方;如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個(gè)月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說(shuō)明
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/㎡/月。本合同項(xiàng)下所稱租金為包干價(jià)，包含房租、物業(yè)管理費(fèi)用、電梯使用費(fèi)。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年按照的標(biāo)準(zhǔn)遞增。
3、以先交租金后使用為基本原則，計(jì)租期內(nèi)每個(gè)月為一個(gè)計(jì)租時(shí)段，乙方在簽約后個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付計(jì)租期內(nèi)第一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金，以后每一個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金在該計(jì)租時(shí)段開始前日內(nèi)一次性付清。
4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠繳金額的向甲方支付滯納金;逾期天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的支付違約金。
5、租金具體計(jì)租時(shí)段、支付數(shù)額、支付時(shí)限詳見附件。
6、涉及免租期延長(zhǎng)的，以調(diào)整計(jì)租額為準(zhǔn)，不調(diào)整租金支付時(shí)限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時(shí)間。因免租期延長(zhǎng)而減少租金的，精確至天(自然日)計(jì)算，每月以30天計(jì)算;減少部分租金在第2個(gè)計(jì)租時(shí)段的租金內(nèi)扣除。
第五條保證金及其他的費(fèi)用承擔(dān)
1、乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方一次性交納_______萬(wàn)元作為履約保證金。本保證金自后自動(dòng)沖抵租金。
2、租賃本房屋所需交納的各類稅費(fèi)，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自承擔(dān)。
3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)，對(duì)租金已包括費(fèi)用乙方不需另行交納。
4、對(duì)于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費(fèi)用(包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電視收視等)由乙方自行承擔(dān)。
在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費(fèi)用的，由乙方支付。
本條所述費(fèi)用按月支付，每月前交清上月費(fèi)用。
乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的向甲方支付滯納金。
第六條甲方滿足乙方的相關(guān)事項(xiàng)
1、為保證乙方項(xiàng)目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第條的相關(guān)說(shuō)明。
2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。
3、在租賃房屋所在大樓個(gè)車位專供乙方使用。
甲方：________________
乙方：________________
_____年______月____日
ktv租賃合同_ktv租賃合同 篇8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將KTV出租給乙方使用，乙方承租甲方KTV事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第二條 租賃期限、用途
1、該租賃期共_____月。自___________年_______月_____日起至____________年_______月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃KTV僅作為營(yíng)業(yè)性歌廳使用，不得進(jìn)行非法營(yíng)業(yè)，如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租KTV，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、 該KTVX每日租金為________元(大寫：__________元整)，于每日__________0以前付清。
2、 KTV租金支付方式如下： 現(xiàn)金。
第四條 KTV修繕與使用
乙方應(yīng)合理使用其所承租的KTV及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成KTV及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條 KTV的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的KTV，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的KTV所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、KTV租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租KTV;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租KTV。
(2)損壞承租KTV，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的KTV租賃用途。
第七條 KTV交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃KTV本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于KTV租賃期滿后，將承租KTV及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方KTV應(yīng)當(dāng)保持KTV及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響KTV的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第八條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第九條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____ 身份證號(hào)：_____
簽約日期：___________年 ______月______日