財(cái)產(chǎn)租賃合同格式（通用3篇）
財(cái)產(chǎn)租賃合同格式 篇1
財(cái)產(chǎn)租賃合同格式
財(cái)產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容可分為法定內(nèi)容和約定內(nèi)容兩部分。法定內(nèi)容是指民法典第二十三條規(guī)定的“財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限，租金和租金交付的期限、租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款�！奔s定內(nèi)容是指雙方在法定內(nèi)容之外依據(jù)各自的特殊要求和租賃物的特殊情況而商定的合同條款。下面我們主要就合同的法定條款略談幾點(diǎn)：
1、租賃物的名稱。這是租賃合同的首要條款，如果租賃物不明確，出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)就無所依托，合同也就不易履行，容易造成紛爭(zhēng)。因此財(cái)產(chǎn)租賃合同一定要寫明租賃物的準(zhǔn)確的名稱及特征。
2、租賃財(cái)產(chǎn)的數(shù)量及現(xiàn)狀。這也是租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明的一項(xiàng)重要內(nèi)容。數(shù)量要準(zhǔn)確，既應(yīng)寫明計(jì)量單位，也應(yīng)寫明總量和單位數(shù)量。租賃物的現(xiàn)狀是指租賃物現(xiàn)實(shí)的性能、缺陷等。這是確保承租人正確使用租賃物的前提，也是承租人承擔(dān)租賃物使用中損害賠償責(zé)任的根據(jù)。
3、租賃物的用途。規(guī)定這一內(nèi)容是為了使承租人能夠按照承租物的性能合理地使用承租物，同時(shí)也便于出租人監(jiān)督承租人是否正確使用了租賃物。
4、租賃期限。這一內(nèi)容表明了承租人和出租人權(quán)利義務(wù)開始和終止的時(shí)間，便于雙方及時(shí)做好交付租賃物和返還租賃物的準(zhǔn)備，：是防止糾紛的一個(gè)主要警示和區(qū)分責(zé)任的主要根據(jù)。
5、租金。對(duì)于租金應(yīng)注意明確以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
租金的標(biāo)準(zhǔn)。民法典第二十三條第四款規(guī)定，租金標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行；沒有統(tǒng)一規(guī)定的，當(dāng)事人可以自行協(xié)商。租金的構(gòu)成，一般包括租賃物的維修費(fèi)、折舊費(fèi)、投資的法定利息、費(fèi)稅、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。另外，還應(yīng)考慮市場(chǎng)狀況。
租金的支付方式和結(jié)算方式。
租金的支付時(shí)間及逾期支付的責(zé)任等問題。
6、租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任。為了保證租賃物的正常使用，就必須對(duì)租賃期間租賃物出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修。有的租賃物還需定期大修保養(yǎng)。因此，合同中必須明確規(guī)定誰來承擔(dān)由此支付的費(fèi)用，并使之與租金相聯(lián)系。租金中已包含維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)由出租人承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)心如由承租方承擔(dān)此責(zé)任更為有利的。則租金中就不應(yīng)包含維修保養(yǎng)費(fèi)用。對(duì)此可視具體情況具體規(guī)定。
7、違約責(zé)任。在合同中應(yīng)明確規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以便于在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)作出處理。
注意事項(xiàng)
1、一定要先簽訂合同后交付或接受租賃物，以避免協(xié)商不成時(shí)形成糾紛。
2、簽訂合同的雙方，一定要查驗(yàn)對(duì)方的合法證件，明確對(duì)方的身份情況。一般還要在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的資信情況作一下了解，以免受騙。
3、合同條款應(yīng)盡可能的全面、細(xì)致，便于操作。
格式
財(cái)產(chǎn)租賃合同
出租方：（寫明基本身份情況）
承租方：（寫明基本身份情況）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量狀況及用途。
二、租賃期限。（包括交付租賃物的期限和返還租賃物的期限）
三、租金及租金交付期限和交付方式。
四、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)。
五、出租方與承租方的變更。
1、在租賃期間，出租方如書出租財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)先告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
2、承租方如因?qū)嶋H需要，將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方的同意。
六、違約責(zé)任。
七、免責(zé)條件。
經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力造成租賃財(cái)產(chǎn)的損毀滅失，承租方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情。必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)部門的證明。
八、爭(zhēng)議的解決方式。
九、其他約定事項(xiàng)。
合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，國(guó)雙方協(xié)筒解決或作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
合合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
合同自雙方簽字蓋章后或公證后生效。
出租方：承租方：
年月日年月日
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財(cái)產(chǎn)租賃合同格式 篇2
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、互惠、友好協(xié)商的原則，為明確雙方具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、租賃財(cái)產(chǎn)(含附件和必要的材料)的名稱、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量。
1. 租賃財(cái)產(chǎn)的名稱：
2. 租賃財(cái)產(chǎn)的數(shù)量及規(guī)格：
3. 租賃財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量：
二、租賃財(cái)產(chǎn)的租賃期限及交付時(shí)間
1、租期為：個(gè)月，自年月月日。如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)在期限屆滿前 日內(nèi)重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。
2、租賃財(cái)產(chǎn)的交付時(shí)間為：月
三、租賃財(cái)產(chǎn)的用途：
四、租金及支付
1、租金的計(jì)算方式：
租金總額為人民幣： 元。￥( )
2、租金的支付方式：
3、租金的支付期限：
五、租賃財(cái)產(chǎn)的交付
1.租賃財(cái)產(chǎn)的交付方式：
2.租賃財(cái)產(chǎn)的交付地點(diǎn)：
3.租賃財(cái)產(chǎn)交付費(fèi)用的承擔(dān)：
六、租賃財(cái)產(chǎn)的安裝、調(diào)試、維修(護(hù))及保養(yǎng)
1.租賃財(cái)產(chǎn)的安裝、調(diào)試由
2.租賃財(cái)產(chǎn)的安裝、調(diào)試的費(fèi)用由
3. 租賃期間對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的維修(護(hù))與保養(yǎng)由、保養(yǎng)費(fèi)用均由 方承擔(dān)。
七、甲乙雙方的變更約定
1.在租賃期間，甲方如將出租財(cái)產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)，且該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同仍然有效。
2.在租賃期間，乙方因其他原因經(jīng)甲方同意，將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人承租使用的，甲、乙雙方的租賃合同關(guān)系自然終止。
3、租賃財(cái)產(chǎn)交付時(shí)，由于雙方或一方需要而變更交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式的，應(yīng)協(xié)商一致或征得對(duì)方同意。
八、質(zhì)量保證及事故處理
1.甲方對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，因租賃財(cái)產(chǎn)存在瑕庇及所有權(quán)爭(zhēng)議而造成的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2.在租賃期間，因乙方原因造成的責(zé)任事故由乙方承擔(dān)實(shí)際損失。
九、甲乙雙方的違約責(zé)任
1、甲方的違約責(zé)任：發(fā)生下列情形，向乙方支付租金總額10%的違約金并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，且乙方有權(quán)解除合同。
(1) 未按合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)拒收;
(2) 未按合同規(guī)定的時(shí)間或數(shù)量提供租賃財(cái)產(chǎn)，若乙方需要應(yīng)按合同約定如數(shù)補(bǔ)齊;
(3) 未按合同規(guī)定的交付方式、地點(diǎn)交付租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)拒收;
(4) 因甲方所派人員技術(shù)水平低、操作不當(dāng)或過錯(cuò)，致使乙方不能正常使用租賃財(cái)產(chǎn)。
2、乙方的違約責(zé)任：
(1) 逾期支付租金，按逾期未支付租金數(shù)額支付銀行同期存款利息;
(2) 逾期不返還租賃財(cái)產(chǎn)，甲、乙雙方視為繼續(xù)租賃，原租賃合同繼續(xù)有效，按實(shí)際租賃時(shí)間支付租金;
(3) 租賃財(cái)產(chǎn)丟失，按丟失租賃財(cái)產(chǎn)凈值進(jìn)行賠償;
(4) 因乙方保管不善造成租賃財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;
(5) 未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收租賃財(cái)產(chǎn)或單方變更接收時(shí)間、地點(diǎn)、方式的，承擔(dān)額外增加的費(fèi)用。
十、不可抗力條款
因不可抗力而造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施，提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí)，乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償?shù)蓉?zé)任。
十一、爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種(在所選項(xiàng)下打“√”)。
1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁裁決。( )
2.依法向青島市四方區(qū)人民法院起訴。( )
十二、合同附件
1.甲方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書、租賃財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量合格證明書、租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明書等作為本合同的附件。
2.本合同共份，雙方各執(zhí)份。
十三、其他約定事項(xiàng)
十四、其他未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
地址：
電話：
簽訂時(shí)間： 委托代理人(簽章)： 地址： 電話： 年 月日
財(cái)產(chǎn)租賃合同格式 篇3
原告：_________________，男，__________歲，漢族，住所地：___________________________
電話：______________
被告：________________________________，男，__________歲，漢族，住所地：___________________________
電話：_________________
案由：租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;
2.判令被告支付違約金_______________元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________
此致
__________區(qū)人民法院
起訴人：_________________
附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份。