孵化樓租賃合同書（通用3篇）

孵化樓租賃合同書 篇1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章總則

　　第一條根據《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_________向_________出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協議》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區的有關法律、法規、規章及本預約協議。

　　第二章雙方法律地位

　　第三條甲方系經中國政府批準成立，負責_________園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第四條乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事_________。

　　第三章孵化樓及租期

　　第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經營場所。

　　第六條乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

　　第四章有關費用及付款方式

　　第七條本預約協議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元。

　　第八條本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。

　　第五章其他

　　第十條本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。

　　第十一條本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。

　　第十二條本預約協議一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法人代表：_________法人代表：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

孵化樓租賃合同書 篇2

　　甲方(轉讓方)__________

　　乙方(受讓方)__________

　　根據《公有住房租賃交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)及其他有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、有償的基礎上，就甲方出租的公有住房的租賃權轉讓給乙方及其他相關事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方出租位于第號的房間______________________________________支農(新村)在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示《公有住房租賃證》【公有住房租賃證復印件見附件1】。乙方確認甲方轉讓的該公房的位置、面積、附屬設施、設備及裝修均正確無誤。

　　第二條經甲乙雙方協商一致，該商品房轉讓的成交價格為_________人民幣(大寫)。

　　第三條甲、乙雙方同意按照以下約定的方式(不包括未約定的方式)處理付款時間和金額:

　　1.乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方名義將上述價格一次性存入該公房所在區、縣房地產管理部門指定的銀行，銀行出具個人住房專用存款證明。一次性付款時間由雙方在本合同中約定(附件2)。

　　2.根據《試行辦法》，經該公房所在區縣房產管理部門審核同意后，乙方直接向甲方支付上述價款，支付時間和金額由雙方在本合同中約定(附件2)。

　　3.付款時間和金額由雙方在本合同中約定(附件2)。

　　第四條甲、乙雙方協商同意到________________________________________________。

　　第五條甲、乙雙方同意在________________________________內，持有關材料向出租人或出租人委托的物業公司辦理變更公房租賃關系的手續______________________甲方同意在_____________________。

　　第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交付之日止，本合同(附件三)中包含的不能拆除的房屋裝修及附屬設施發生損壞的'，按損壞或拆除的房屋裝修及附屬設施的估價向乙方賠償，并按估價的____%向乙方支付違約金。

　　第七條乙方承諾，因轉讓前公房原有設施發生變化而應由承租人承擔的裝修維護費用，在轉讓后由乙方承擔。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方按照本市有關規定各自承擔稅費。除本合同(附件4)中甲乙雙方另有約定外，水、電、氣、通訊、物業管理等其他費用。，驗收交付前未付款，由甲方支付。

　　第九條乙方未按本合同(附件二)約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。從本合同(附件2)約定的應付款日期后的第二天起至實際付款日止，滯納金按逾期應付款的____%計算。逾期_____日后，乙方同意甲方有權按照下列1、2項約定(不包括未選擇的約定)追究違約責任:

　　1.除上述滯納金外，乙方還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　2.甲方有權通知乙方解除本合同，從乙方的付款中扣除逾期應付款的____%，并將余款退還乙方；乙方應賠償已支付的少于違約金的部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付違約金的部分。

　　第十條除不可抗力外，甲方未能在本合同約定的期限內將該房屋交付乙方驗收交付的，應按收到的款項向乙方支付逾期利息。逾期利息從約定的驗收交付之日后第二天起至實際驗收交付之日止，按收到甲方付款的____%計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第[1][2][3]款處理(未選除外):

　　1.除逾期利息外，甲方還應按已收款的____%向乙方支付違約金，并繼續履行合同。

　　2.乙方有權書面通知甲方終止合同。甲方除按已付價款的____%向乙方返還已付價款及逾期利息外，還應向乙方支付違約金，如因甲方違約給乙方造成損失，乙方的實際經濟損失超過甲方應支付的違約金，實際經濟損失與違約金的差額由甲方據實賠償。

　　第十一條甲乙雙方同意，在不違反本合同各條款原則的基礎上，不得就本合同未盡事宜訂立補充條款。雙方簽訂的補充條款和附件是本合同的組成部分。對于刪減部分，本合同、補充條款和附件空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條本合同自房地產交易管理機構核準并出具《公有住房差價準予調換通知書》之日起生效。

　　第十三條甲乙雙方在簽訂本合同時，具有完全民事行為能力，明確各自的權利和義務，并愿意按照本合同嚴格履行。如果一方違反本合同，另一方有權根據本合同要求賠償。

　　第十四條本合同生效后，甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應協商解決。如果協商失敗，請選擇以下方式之一解決(不包括未選擇的方式):

　　1.向仲裁委員會申請仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條甲方承諾，在本合同生效前，本合同履行過程中，與其共同生活的成年人之間的任何糾紛，均與乙方無關。

　　第十六條本合同一式三份，雙方及見證人各執一份。

　　甲方：___________________乙方：______________________

　　_______年_________月______日______年_________月______日

孵化樓租賃合同書 篇3

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、出租房屋地址：

　　二、使用范圍：

　　一樓二樓、

　　三、租賃期限：租賃期于________年____月____日至________年____月____日止，總共為____年。

　　四、租金：

　　雙方議定租金為每月____________元整，支付方式按每月為壹期支付，每期租金提前10天支付，如乙方逾期支付，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋。

　　五、租房押金：

　　雙方協定租房保證金為____________元整（無息）租房協議簽訂之后，一次性支付。期滿后，無違約之情況，一次性歸還押金（無息）

　　六、雙方的.義務

　　1、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其它合法稅費由甲方承擔。

　　2、租房期間，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份證明（如：身份證復印件）

　　3、未經甲方同意，乙方不得將承租房轉租或分租，并愛護使用租賃的房屋。

　　4、乙方在租賃房屋內不得存放危險物品，不得從事任何違法活動，不得違反小區物業管理規定，否則將承擔一切責任。

　　5、乙方承擔租賃期內，所使用水、電等費用，并按單如期繳納，保存好繳納的單子，以便查證。

　　6、如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。

　　七、其他：

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　2、甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款式另行決定。

　　甲方簽字：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　時間：________年____月____日

　　乙方簽字：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　時間：________年____月____日