私人商鋪租賃的合同范本（精選29篇）
私人商鋪租賃的合同范本 篇1
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點
甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。
二、租賃期限
甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
三、租賃價格及付款方式
第一年商鋪租金為________元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。
四、水電計費
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權利和責任
1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權利與責任
1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________元。
七、其他協(xié)議
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
3、本合同____式____份，甲乙雙方個執(zhí)____份，簽字有效。
甲方：______________
乙方：______________
_________年______月____日
_________年______月____日
私人商鋪租賃的合同范本 篇2
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米。
承租方承租商鋪用途：用于經營____________________。
第二條租賃期限
租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）
3、為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，承租方于合同簽訂之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
4、租金收款賬戶信息：
戶名：__________，開戶行：_______________，賬號：________________________。
5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3、電話費：乙方自行向有關部門交納；
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。
第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務
1、必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的商鋪（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。
第七條在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當履行下列義務
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
3、承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條協(xié)議中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金_________元。
第十二條協(xié)議的終止
1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的；
2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議；
3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務的；
5、當事人一方遲延履行協(xié)議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現的；
7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有；
8、__________________________________________。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的`自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
出租方：____________________________________________。
承租方：____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本協(xié)議的理解與解釋應依據協(xié)議目的和文本原義進行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協(xié)議的解釋。
第十七條補充
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。
第十八條協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為______年，自_______年______月_____日至_______年______月_____日。
本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方：______________
乙方：______________
_________年______月____日
_________年______月____日
私人商鋪租賃的合同范本 篇3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。
二、 租賃期限
雙方商定鋪位租期為____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣 ，大寫：乙方以現金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。
2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。
四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1、 水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。（水表底數為______度，電表底數為_____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)；
2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納；
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責；
4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、 租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
七、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
九、本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產；
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽名)：
承租方(簽名)：
簽訂時間：
私人商鋪租賃的合同范本 篇4
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪描述
1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施：____________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的。
�。�2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的或者拆遷的。
（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄈ┮虻卣�、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。
甲方：______________
乙方：______________
_________年______月____日
_________年______月____日
私人商鋪租賃的合同范本 篇5
出租人（甲方）：__________________________________
承租人（乙方）：__________________________________
中介方：_______________________________________
甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：
1、租賃期限
__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
2、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣_________元，經營甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。
3、租賃期間雙方的權利和義務
（1）乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣_________元，押金不計息。
（2）乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
�。�3）乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
�。�4）乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
�。�5）乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
（6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
�。�7）乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
（8）乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
（9）本合同不因甲方代表人變動而變更。
�。�10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（11）本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
4、期滿規(guī)定
�。�1）乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
�。�2）租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
�。�3）乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
�。�4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
5、中介費用
6、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣________元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
私人商鋪租賃的合同范本 篇6
出租方：______________________，以下簡稱甲方;
承租方：______________________，以下簡稱乙方。
根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將于出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，守法經營。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。
二、租賃期限：______________________
租賃期共______年，甲方從______年______月日起將出租店面交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：
1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;
2.拖欠租金______月或空關_____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前三個______月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式
租金：______________________甲乙雙方議定______月租金為______元整，租金每______年度支付一次。在合同簽
訂之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金____________元整，大寫人民幣萬仟佰拾____________元整，先付后用。第二______年度的租金在第一______年度的第十二個______月內一次性交清，依此類推。第二______年起，租金每______年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個______月與甲方協(xié)商確定，否則合同自動終止。
保證金：______________________為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金____________元整，大寫人民幣萬仟佰拾______元整(不另具收據)。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。
四、租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方開業(yè)前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發(fā)生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業(yè)管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，
乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意。乙方與轉讓人(丙方)之
間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)營業(yè)，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外)，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
六、特約事項
本合同如有未盡事項，經雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：______________________乙方：______________________
身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
附：身份證復印件
簽訂日期：_________________
私人商鋪租賃的合同范本 篇7
出租方(以下稱甲方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
承租方(以下稱乙方)：______________聯(lián)系電話：____________________________
甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述
1、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經營。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途
1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、租金為￥ 元每年(大寫：_______________元整)。租金從簽合同之日起以現金方式一次性支付;
1
2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥__________元(大寫：人民幣__________元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。
2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。)
4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。)
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有;未能移動、拆除的設備設施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內必須無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不承擔商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構及墻面的基礎上，有權根據營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產生的衛(wèi)生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。
4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。
(大小與樓梯寬度為準)，所租用樓層的電費，水費由乙方自負(電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應該支付的電費，甲方的電費按0、50元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數收取(價格以收水費單位的為準)，乙方應保證所用水表能正常使用，發(fā)現乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。
七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門面及二樓住房的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災等事故自行承擔損失。
2、乙方發(fā)現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時維修或同等質量更換，長期不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方負責承擔。
3、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權利。
2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時，應經甲方驗收認可，并付清相關費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特殊情況須征得甲方的書面同意。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權解除合同不退還租金及押金：
(1) 未按約定期限交付租金及各種相關費用，超過20天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面及二樓住房的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉讓給第三方的。
(3) 租賃門面及二樓住房主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。
4、在租賃期間，由于甲方無當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的`違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一) 該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三) 該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同連補充條款及附件共5頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
私人商鋪租賃的合同范本 篇8
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條：租賃內容
一、甲方將位于廣東省茂名市文明中路 ab棟25-26 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為 87 平方米其中具體使用面積為：一層鋪面45 平方米；自加隔層42平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內裝修裝飾、水電照明器具、現有隔層、樓梯、圍欄、現有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條：租賃期限
四、租賃期 五年，自 年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止。
第三條：租金及其它費用
五、合同有效年度月租金為 4500元/月（人民幣）。
六、每一個租賃年度按季度計算。
七、水、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月水、電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）。其它費用（衛(wèi)生費、治安費、于乙方經營有關的一切國家規(guī)定收取的其它經營費用）由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔延期交費所引起的相關責任。
八、在租賃期內，按國家規(guī)定應由房屋出租方繳付的相關費用甲方須自覺、按時繳交；若因甲方不能按時繳付相關規(guī)費而令乙方不能正常經營所造成的乙方一切損失，甲方須負責進行全額賠償。
第四條：雙方的權利和義務
九、甲方
（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并符合國家相關建筑、建設相關規(guī)定。并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督并及時提出意見。
�。ㄈ� 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
�。ㄎ澹� 在合同期內，甲方允許乙方根據其經營需要對該商鋪進行裝修裝飾。
�。� 甲方應保證所出租房屋的消防設施符合管理部門相關規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
十、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。按城市規(guī)劃網點乙方租用其間不準將該房屋用于經營（飲食、羊、狗、兔、蛇肉攤檔，錄像室、卡拉ok）等行業(yè)；
�。ǘ┖贤行趦龋瑢λ赓U的'房屋及設施唯一擁有合法使用權。
�。ㄈ┌春贤s定內容交納租金及其它費用。
第五條：付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 壹萬叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現十日內無條件退還乙方。每逾期一日，乙方有權向甲方收取本保證金金額20%的滯納金。
十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條：房屋裝修或改造
十四、乙方經營期內如根據經營需要對所租賃房屋進行裝修或改造，改造的費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
第七條：續(xù)租
十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條：其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議；接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、本合同期內，如乙方因經營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約，甲方可按本合同約定沒收乙方預付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關責任義務時，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕。
二十、乙方營業(yè)時間及內容在不違反國家相關法律、法規(guī)的前題下自行調整。
第九條：違約
二十一、在合同有效期內未經乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關規(guī)定，單方面取消、中斷合同，須向對方交納乙方所預付的保證金相同金額作為違約金。
二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條：合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。
二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條：其他
三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊地址： 注冊地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
私人商鋪租賃的合同范本 篇9
出租方：__________________有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________________有限公司（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1—1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”____樓____層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。
1—2、甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。
1—3、以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：
�。ㄒ唬┯嘘P該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；
（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題
�。ㄋ模┢渌滓译p方認為應另行約定的有關事宜。
1—4、甲方____樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2—1、乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3—1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。
四、租金支付
4—1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積________平方米____天或_____個月計算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按__________平方米計算）。
第________年至第______年每天每平方米租金為________元，每年年租金為______元（_______元_____天__________平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為______元（______天________平方米）；第_____年至第________年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（_______元________天__________平方米）；第_____年到第______年每天每平方米租金為________元，每年年租金為__________元（_____天__________平方米）。
4—2、甲乙雙方在本合同簽定后__________日內，乙方向甲方支付_____個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每____個月支付一次，起租前____天內交清下____個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。
4—3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后____個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4—1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4—1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5—1、乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5—2、甲方交付的'租賃物應具備以下條件：
5—2—1、甲方負責在____樓大廳位置免費安裝____至____樓的樓梯。
5—2—2、甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。
5—2—3、甲方在____樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5—2—4、甲方為____樓層安裝無框架落地白玻。
5—2—5、甲方負責提供__________KW用電量（但中央空調用電量不包括在內）。
5—3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5—4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5—5、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6—1、甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在____天內給予明確的書面答復決定。
6—2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。
6—3、租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—4、除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權利、義務
7—1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7—2、甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7—2、因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。
7—3、租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7—4、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
7—5、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。
7—6、甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8—1、乙方應按本合同的約定支付租金。
8—2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8—3、租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。
8—4、乙方擁有完整合法的經營自主權。
8—5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。
8—6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。
8—7、為避免8—6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。
8—8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8—9、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按__________元/平方米？月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
8—10、租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9—1、經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9—2、非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
�。ǘ┘追浇桓兜纳啼伈环媳竞贤s定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
�。ㄈ┳赓U期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
�。ㄋ模┘追綗o正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起____天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
�。ㄎ澹┮曳接馄诓恢Ц蹲饨穑浖追綍嫱ㄖ^____個月仍未繳的；
�。┮曳介_業(yè)后又無正當理由閑置達____個月的；
�。ㄆ撸┮曳嚼蒙啼亸氖路欠ɑ顒拥�。
違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍（以第____年的租金標準計算）支付違約金。
9—3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：
（一）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
�。ǘ┥啼佉蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO需要被依法征用的；
�。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋啼仛p、滅失的；
十、違約責任
10—1、甲方未按時交付商鋪的，除符合9—2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔每日____萬元的違約金。
10—2、乙方遲延交付租金的，除符合9—2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之____的違約金。
10—3、租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。
10—4、甲方違反7—6規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。
10—4、租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。
十一、其他
11—1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11—2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11—3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11—4、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11—5、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，另一份交房產行政主管部門登記備案。____份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。
甲方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
乙方：____________________
簽字：____________________
日期：____________________
私人商鋪租賃的合同范本 篇10
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于 , 建筑面積平方米，出租給乙方用于經營。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
3、乙方向甲方承諾：如需要改變門面墻的原有結構，應在退租前15日內將改變的門面墻恢復原狀。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自月年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元/月，按(3個月)以現金支付，下一輪租金應提前
2、第二年租金為元/月，按(6個月)以現金支付，下一輪租金應提前
2、乙方需交壓金元(拆墻)。
3、每年租金會根據樓市行情來漲浮五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、租賃期內，保證水電落戶。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后3日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。
3、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門 面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。2、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、轉租、轉讓
在租賃期間，乙方再轉租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 7 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號
聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：
私人商鋪租賃的合同范本 篇11
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，就乙方在長房時代城租賃商鋪經營的相關事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條商鋪基本情況
乙方租賃商鋪具體位置：
地址：
第二條 租賃用途
乙方商鋪所經營的項目：服裝、品牌： 。如乙方在合同期需要更改經營項目或轉換經營品牌的，必須經甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第三條 租賃期限
1、商鋪租賃期限共計3年，自20__年4月18日起至20__年4月17日止，從20__年9月1日起開始計算租金，此前均作為甲方給乙方的優(yōu)惠免租期。
2、租賃期未滿，乙方退租的，按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第四條 商鋪租金的繳納方式
1、商鋪租金及相關費用按合同面積收取。
2、商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月;物業(yè)管理費按 5 元/月.㎡計算，計人民幣 284.00元/月，由甲方委托的物業(yè)管理方在開業(yè)之日收取。
3、租金按季度繳納，簽訂本合同時，乙方預繳三個月的商鋪租金，合計人民幣18423.00元。此后乙方應提前20日繳納下一個季度租金。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。
4、租金遞增標準：
合同簽訂前兩年保持不變，從第三年開始，每年在前一年的基礎上按5%標準遞增。
第五條 其他費用
1、物業(yè)管理費：乙方自行向甲方委托的物業(yè)管理方繳納;
2、水電費：由乙方自行繳納;
3、有關稅費由乙方自行繳納。
第六條 租賃保證金
1、為確保乙方全面履行本合同，乙方應于簽訂本合同當日向甲方支付人民幣2兩萬元整作為租賃保證金。
2、上述租賃保證金在合同有效期內不計利息。
3、租賃保證金用于以下情形：
(1)乙方有本合同約定的違約行為時，甲方可沒收該租賃保證金;
(2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業(yè)管理費或其他費用的扣款;
(3)乙方遲延支付水電費的扣款;
(4)其他乙方應承擔費用的扣款;
(5)租賃保證金被用于扣除上述款項后，乙方應在收到甲方通知之日起五個工作日內予以補足，否則，每延遲一天，乙方應向甲方支付應付款項日3%的違約金。
第七條 裝修
1、承租方應在合同約定的門面交付使用之日起7日內辦理入伙手續(xù)、30日內裝修完畢并開張營業(yè)。
2、承租方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定安裝門面招牌。
3、承租方對門面進行裝修或增擴設備，須按照相關物業(yè)管理規(guī)定，事先交納裝修保證金，并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，不得改變房屋結構，損壞設備設施，合同期滿后按照來修去留的原則移交門面。門面消防安全按政府職能部門的規(guī)定自行辦理手續(xù)，消防設施及裝飾裝修費用自理。
4、嚴格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進行店內經營，不得隨意變更經營項目。
第八條 維修
甲方負責商鋪的主體結構及有關公共設施設備的維修，但因乙方裝修或使用不當導致的損壞由乙方承擔全部維修責任。如乙方未在指定的期限內予以修復的，甲方有權自行組織維修，費用由乙方承擔。
第九條 承租方的變更
租賃期間，乙方如將所租賃的商鋪轉租或交給第三方使用，必須書面通知甲方并經同意后方可，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。
第十條 續(xù)租
1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方在租賃期滿前一個月重新簽定租賃合同(合同條件另行協(xié)商)，雙方如未就續(xù)約事項重簽合同，本合同按時終止。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 退租
1、合同期滿，乙方必須在三日內將承租的商鋪內屬其所有的貨物、柜臺及未形成附合的設施設備全部撤出。如不及時撤柜，甲方派人撤出，所產生的費用和損失概由乙方負責。
2、乙方撤出經營場地時，不得破壞商鋪內已形成附合的設施設備，因乙方責任造成不良后果的，甲方有權追究其責任并要求賠償，該損失甲方可直接從租賃保證金中扣除，不足部分由乙方另行賠償。
第十二條 保險
租賃期內，乙方應自行購買各類商業(yè)財產保險，否則由此引起的法律經濟糾紛，概由乙方負責。
第十三條 違約責任
1、任何一方違反本合同的各項約定，守約方有權要求違約方按照本合同之約定承擔違約責任。
2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經營過程中與第三人發(fā)生的一切債權、債務及其他法律行為，均與甲方無關，完全由乙方自行負責。若因此影響甲方聲譽及造成甲方經濟損失，甲方保留追究法律責任的權利。
3、乙方應嚴格遵守國家稅法，若因稅務問題遭到稅務機關查處，其一切后果由乙方負責。若造成甲方經濟損失的，甲方保留要求賠償以及追究法律責任的權利。
4、乙方應負責所租賃門面的用電、用火安全，防止火災事故的發(fā)生，因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔。
5、乙方負責自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、公安等部門的經營許可證，如未按相關要求辦理合法經營手續(xù)，由此造成的一切法律糾紛或財產損失均由乙方自行承擔。
第十四條 合同的終止
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續(xù)追償。
(1)未經甲方書面同意，以任何形式和名義擅自將租賃商鋪轉租、與第三人合作經營、
或交給第三方使用或在所租賃商鋪上設定抵押等權利負擔的;
(2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的;
(3)被有關部門采取查封等強制措施的;
(4)從事違法國家法律法規(guī)的活動的。
2、甲方有下列情形之一時，乙方可單方面解除合同：
(1)依法申請破產或停業(yè)整頓時;
(2)發(fā)生解散事由時。
乙方因上述原因單方解除合同時，應提前三十日書面通知甲方，甲方接到通知后應配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前終止合同，如發(fā)生乙方單方面終止合同的將視為乙方違約，甲方有權扣除租賃保證金。
3、本合同無論以何種方式終止，乙方均有義務和責任妥善解決經營期間的債權債務與糾紛，由此引起的一切經濟、法律責任由乙方自行承擔。
第十五條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關部門征收等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方，本合同自動終止。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十六條 通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式送達。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：
甲方：
乙方：
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起七日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十七條 爭議解決方式
甲、乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款，任何一方違約都應承擔相應的法律責任。若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。 第十八條 本合同的生效及其他
1、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章、且甲方收到乙方繳納的租賃保證金時生效。
2、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效附件，合同附件是本合同的組成部份，經雙方法人授權代表人簽署后，與本合同具有同等法律效力。
3、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
甲 方：
法人代表：
電話號碼：
授權代表人：
身份證號碼：
日 期：
乙 方： 法人代表： 電話號碼： 授權代表人： 身份證號碼： 日 期：
私人商鋪租賃的合同范本 篇12
出租方： (簡稱甲方)
地址：
電話：
承租方： (簡稱乙方)
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高房屋的使用率，現根據國家和省、市有關部門法律、法規(guī)，經甲、乙雙方充分協(xié)商。一致同意簽訂本租賃合同，其合同條款如下：
一、 甲方將其座落于 出租給乙方經營。
二、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 乙方在簽合約時，本公司將先收回部分租金，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應向甲方實交租金為人民幣 元(大寫)，并于當月五日前交清。
四、 房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫)，合同期滿后乙方如無違約，履約保證金則經雙方清算完畢后，由甲方不計息退還給乙方。
五、 乙方必須在每月五號前交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上，甲方有權單方面終止合同，隨時收回房屋，履約保證金及其他一切預繳租金費用不退，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失。
六、 租賃期間，為維護經營秩序保證衛(wèi)生，乙方在經營時不得超越紅線擺放貨物，否則做沒收處理。乙方應服從當地有關管理部門及甲方管理，自覺遵守有關管理的法律、法規(guī)。
七、 乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火、安全責任人，承擔相應的防火責任，為確保該產業(yè)的消防安全，乙方不得從外單位管拉線供水供電，并不得私自改動水電線路及相關消防設施，否則，甲方有權采取任何措施予以制止，直至解除合同，并對造成的一切后果要求乙方承擔責任。
八、 乙方對自己承租的那部分產業(yè)如要進行內部裝修的，先必須報經甲方并由甲方同意后方可進行，由乙方自己負責一切內部裝修事項，但內部裝修不得隨意更改原有水電及消防設施，并不得危害房屋結構的安全，否則，一切后果由乙方承擔。
九、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產部分無償歸甲方所有，不得故意毀壞，否則，乙方必須進行賠償。
十、乙方承租期內，要把其承租的產業(yè)部分轉給他人經營的，必須經甲方同意，否則，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，且裝修的一切不動產均無償歸甲方所有。
十、 乙方應負責其承租的物業(yè)及配套設施的正常維修，也可委托甲方代為維修，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設施毀投的，乙方負責賠償一切損失，甲方不負任何責任。 十一、 承包經營期間，乙方要合法經營的，不得擅自做違法經營項目，否則由此而造成的后果，責任自負。并且，乙方所經營的項目必須按甲方所規(guī)定的項目進行，不得隨意更改(乙方轉給他人經營時也遵照此規(guī)定)，否則是，甲方可隨時終止合同，收回經營權，所交履約保證金不予退還，內部裝修的一切不動產無償歸甲方所有，乙方的損失由其自己負責。
十二、 租賃期間，乙方自主經營，自負盈虧，并且乙方自負如工商管理費、營業(yè)稅及水電費、管理費等一切費用。并且，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產生的一切費用、稅費由乙方自行負責。乙方同時負責辦理自己經營所需的一切證照。
十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導致本合同實際無法履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔責任，各自承擔其自己的損失。
十四、 租賃期間，甲、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同，視為違約，履約保證金不予退還。如甲方中途解除合同，應賠償乙方的一切損失。
十五、 乙方在經營過程中，發(fā)生的一切債權債務以及其它經濟法律責任由乙方負責。
十六、 全同期滿，乙方應如期將物業(yè)及裝修等不動產保持完好的狀態(tài)交還甲方，繼續(xù)承租的，若該樓未改作其它用途，則提前三個朋提出申請。在同等條件下，乙方可優(yōu)先租用。
十七、 對任何一方的違約處罰，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行，本合同未有規(guī)定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關內容執(zhí)行。
十八、 本合同如在履行中發(fā)生糾紛。應通知甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或人民法院起訴。
十九、 本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國合同法》相關條款執(zhí)行。
二十、 本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。
甲方：
代表(簽章)：
乙方：
代表(簽章):
年 月 日
私人商鋪租賃的合同范本 篇13
出租方 (以下簡稱甲方) __________________
公司名稱：__________________
公司地址： __________________
法定代表人： __________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
公司名稱：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟
私人商鋪租賃的合同范本 篇14
出租方(甲方)：
法人代表：
承租方(乙方)：
法人代表：
依據中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條 租賃店面位于，該店面建筑面積為平方米。
第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。
第三條 租賃期限
本合同正式租賃期限為年，自年月日起至年月日止。
本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。
本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第四條 店面租金
甲乙雙方約定的`租金為人民幣每平方米元/月，即元/月(大寫：)，以后按每年遞增。
租金和支付方式
甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。
乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。
甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。
第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。
第六條 甲方的權力及義務
甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。
甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。
乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。
對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。
第七條 乙方的權利及義務
乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。
乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。
未經甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。
乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。
乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。
第八條 合同的終止或解除
合同期滿之日，合同自行終止
甲乙雙方經協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。
如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。
無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于某日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。
第九條 違約責任
甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。
甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.
乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。
第十條 法律適用的爭議的解決
有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。
凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。
第十一條 其它條款
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。
甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。
甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
私人商鋪租賃的合同范本 篇15
甲方：——————
乙方：——————
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落于___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方，________使用。
二、租期從________年____月___日起至__________年______月___日止（即：____年）。
三、年租金____萬元整，月租金_____元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年開始每年每月遞增10%（支付時間與金額雙方協(xié)商）
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金。
六、承租期內乙方在不能改變房屋整體結構，進行裝修裝飾必須甲方同意；不能與隔壁店鋪相通，違反就合同終止，押金不退。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。
七、合同期內，產生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。
八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前______個月與甲方協(xié)商。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十一、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十二、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民處理。
十四、本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：__________________
乙方法人代表簽字：__________________
電話號碼：__________________
簽訂日期：________年_____月___日
私人商鋪租賃的合同范本 篇16
出租方甲方：________________地址：________________
承租方(乙方)：________________
經甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù)，并出具合法的經營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。
甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至______年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自______年6月18日至______年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在______年1月30日前無條件撤離租賃場地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。
五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(______年9月18日至______年1月18日)商鋪租金49239元、三個月(______年8月14日至______年11月14日)的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于______年1月30日結算。
七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。
甲方(公章)：_________________乙方(負責人)：_________________
住址：_________________住址：_________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
電話：_________________電話：_________________
日期：____________日期：____________
私人商鋪租賃的合同范本 篇17
甲方：深圳市投資有限公司
乙方：
甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺）經營事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 承租場地位于福田區(qū)振興中路55號商業(yè)廣場
層 號，面積 平方米。
第二條 乙方商鋪經營范圍： 品牌， 商品。
第三條 乙方租用期限為 年 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條
1、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必嚴格遵守甲方制定的《供應商裝修管理規(guī)定》。
2.自合同簽訂之日起，乙方須于 天內提出裝修方案，裝修期自裝修方案經甲方批準之日起計，甲方提供
天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導致營業(yè)損失及相關費用，由乙方現金交納。
第五條 租賃方式
1、浮動租金：甲乙雙方實行專柜銷售分成，合作經營。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。
2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣 元，大寫
。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應繳款項的1%向甲方支付違約金。
第六條 合同簽訂后三日內，乙方向甲方交納保證金人民幣 元，
大寫
。合同期滿，如未續(xù)簽合同，乙方應繳款項清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內收到乙方足額保證金后，本合同生效。
第七條 甲方負責商場的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作，并將乙方商鋪所經營的水電、空調、排風等設施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣
元，乙方營業(yè)區(qū)自用增設的水電用具，其水電費另計收取。
第八條 乙方不得將商鋪轉租、轉包或轉讓，不得經營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。
第九條 合同面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進行處罰。
第十條
乙方在第二條規(guī)定范圍內合法經營并接受甲方質量監(jiān)督和物價管理，價格調整或打折應事先提前三天書面通知甲方，經甲方樓層經理同意后方可執(zhí)行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價格，否則甲方有權按差額的50倍罰款。
第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關管理規(guī)定執(zhí)行，在經營中，甲方如據專柜實際情況，對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應調整。
第十二條
甲方負責向保險公司購買固定資產、裝修的火災及自然災害險。（不包括乙方專柜的貨架及商品）如乙方對經營的商品及鋪位購買保險，可由乙方書面提出，由甲方統(tǒng)一向保險公司辦理，保險費用由乙方承擔。
第十三條
乙方商品的質量符合《中華人民共和國產品質量法》以及國家、行業(yè)主管部門的有關規(guī)定，進入甲方場地的商品須完好無損，按國家有關政策法律規(guī)定實行三包（包退、包換、包修），如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權予以沒收，并處以商品零售價總額10倍的罰款，直到解除合同。
第十四條 乙方委派專柜導購
名，所派人員須上報甲方認可并經甲方培訓后方可上崗。乙方保證所派導購嚴格遵守甲方規(guī)章制度；保證按《勞動法》履行用工手續(xù)合理，按時給付導購工資和法定的福利待遇，因專柜導購引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。
第十五條 乙方導購須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓，并支付培訓費每人200元整。
第十六條 乙方導購須著甲方統(tǒng)一的員工制服，佩戴統(tǒng)一工牌。
第十七條 甲方有權要求乙方清退不合格或出現嚴重違規(guī)的導購，因乙方導購給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方法律責任和經濟責任。
第十八條
除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內停止營業(yè)，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內乙方免交有關費用。
第十九條
乙方商品在甲方商場開展促銷活動時（一年不少于四次促銷）；須經甲方批準后方可實施，有關促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關規(guī)定；并經甲方批準后實施。乙方同類商品在其他商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動，并承擔相應費用。促銷期間的銷售額，超保底部分不予降點。
第二十條 甲方設立的會員卡，乙方必須參加，憑甲方的會員卡可享受乙
方會員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡購買乙方正價貨品均可享受九折優(yōu)惠，已折貨品可享受九五折優(yōu)惠，特價貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔。
乙方保證甲方會員卡能按以上優(yōu)惠內容正常使用，若因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽，甲方可視情節(jié)輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款。
第二十一條
乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入或將業(yè)務轉移至商場外進行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結算款中扣除。
第二十二條 乙方在經營期間，應遵守國家工商、稅務所制定的`各項法律、法規(guī)，依法納稅，如有違法經營，所產生的后果由乙方自行承擔。
第二十三條
合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定者，甲方有權單方面解除合同，沒收履約保證金，所有裝修設施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、經濟損失的，甲方有權沒收乙方所有物品、商品，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。
1、拖欠應交款項兩個月以上（含兩個月）或拖欠款項總額達 5000 元（含）
以上。
2、轉租、轉包或轉讓。
3、擅自更換應須甲方認可之專柜設施或改變裝修。
4、截留銷售收入或將業(yè)務轉移至商場外進行，合同期內累計2次以上者（含2次）。
5、擅自終止營業(yè)八小時以上（含八小時）。
6、嚴重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理。
7、經營過程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。
8、被國家有關部門查封。
9、未經甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內另設分店。
第二十四條 乙方若需提前中止合同，應提前二個月書面通知甲方，保證金
不退還。
第二十五條 甲方可根據經營情況對商場商品布局及經營場地進行調整，乙方須配合并作出相應調整，調整前雙方可另行簽訂合同。
第二十六條 合同有效期內，若乙方銷售額持續(xù)不佳，甲方有權對其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內撤出場地。
第二十七條
乙方退出經營場地時，應及時將場地內所有的貨物、柜臺及設施撤出，但不應破壞場地原有設施及影響甲方正常營業(yè)，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償的權力。
第二十八條 合同有效期內，因不可抗力因素或政府征用商場土地，本合同自行解除。
乙方因商品滯銷需要撤退，應于接到甲方書面通知七日內撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或將商品存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。
合同到期五日內乙方既不續(xù)簽，又不及時辦理撤柜手續(xù)，甲方除依照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任。逾期20天未撤走，甲方有權削價處理該商品，以彌補甲方損失。
第二十九條
在經營中，乙方所發(fā)生之債權、債務及糾紛、訴訟等概由乙方負責，一切與甲方無關，乙方不得將經營的設施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約，甲方有權單方面解除合同。合同期內，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關專柜管理制度，如有違反，甲方有權作相應處罰。
第三十條 合同期內，乙方撤場后需留下保證金支付商品質量“三包”可能發(fā)生的費用，一個月后乙方可結清余額，如有不足，乙方需如數補交。
第三十一條 合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。
第三十二條 甲方制定的有關專柜管理規(guī)定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。
第三十三條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議。如雙方不能達成一致意見或有爭議，可向人民法院起訴解決。
第三十四條 甲、乙雙方應對本合同保密。
第三十五條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條 其它
私人商鋪租賃的合同范本 篇18
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于______的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.
非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自______年______月______日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至______年______月______日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自______年______月______日起至______年_____月______日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的`裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：
每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：______
戶名：______
帳號：______
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：______
戶名：______
帳號：______
乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金
乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫______元，（大寫）作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用______‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日______日前、______日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前______日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。
第十一條進場移交
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店
13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償的權利由乙方自行承擔�！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優(yōu)先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復；超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額______%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過______日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業(yè)、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的'違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日
______年______月______日
私人商鋪租賃的合同范本 篇19
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
丙方(中介方)：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
1.2該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件承租商鋪。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件)進行交接，并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關費用
4.1甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：
4.2.1年月日至年月日，租金單價為元/月，即租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元)。
4.3租金按月/年(指公歷月)計算，乙方須于每月/年月前以現金或銀行轉帳方式將當月/年租金支付至甲方指定的如下帳戶：
甲方開戶銀行：
戶名：
帳號：
4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。
4.5中介費元由承擔。合同簽字生效，視作中介成功，中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變更，中介傭金不作退回。
4.6以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。
4.7乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。
4.8物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米(不含稅)，合計為(大寫)元整;管理費自年月日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。
4.9乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條租賃保證金
5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。
6.2乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。
6.3該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。
7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條轉租、分租或出借
8.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8.2經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條牌匾標識及廣告
9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。
9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)
管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。
第十條雙方權利義務
10.1甲方權利義務
10.1.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。
10.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。
10.1.3甲方須提供有關部門核準的水、電設施。
10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10.1.5若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
10.2乙方權利義務
10.2.1乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。
10.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證)。
10.2.3乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。
10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
10.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，
乙方負責賠償。
第十一條合同終止與續(xù)期
11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形)，
應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
11.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
11.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離
前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留置乙方于該商鋪內的任何物品。
11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十二條違約責任
12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。
12.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
12.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。
12.4乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第款承擔違約責任。
第十三條送達
13.1根據本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。
13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，
如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。
第十四條管轄法院
14.1本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十五條其它
15.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
15.2本合同一式份，自甲乙丙三方簽字之日生效，雙方各執(zhí)份，中介方一份，備案一份。都具有同等法律效力。
第十六條附件
16.1本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。
附件：
甲方：乙方：丙方(中介方)：
身份證：身份號：蓋章：
地址：地址：經辦人：
電話：電話：電話：
年月日
私人商鋪租賃的合同范本 篇20
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側三層樓住宅(建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日，為期三年，合同期滿即_年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為_0萬元人民幣，第二年、第三年各為2_元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權利和責任：
1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，，并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權利與責任：
1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。
甲方簽字： 乙方簽字：
私人商鋪租賃的合同范本 篇21
甲方：
乙方：北京責任公司
甲、乙雙方于20xx年 7月17日就甲方所有的xx區(qū)花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產經紀業(yè)務，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。現乙方由于經營政策調整，無法繼續(xù)承租該房屋，經甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：
1、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
3、乙方同意，最遲于20xx年xx月xx日向甲方支付元違約金。
4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個月內，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
6、如在20xx年3月1日起一個月內，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。
7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日
私人商鋪租賃的合同范本 篇22
出租方（甲方）：______________聯(lián)系電話：__________________________
承租方（乙方）：______________聯(lián)系電話：__________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商，簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處一間，經雙方協(xié)調一致簽訂此合同。
二、租賃期限為___月，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。
三、租賃費用_______元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租，乙方不能按時交商鋪租賃費用時，甲方有權停止乙方營業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。如乙方擅自將商鋪轉租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同，收回商鋪。乙方要依法經營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災，給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償（因商鋪本身原因或不可抗力除外）。
五、乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。
六、甲方在出租商鋪期間，承擔土地改變用途使用稅、商鋪出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔。
七、甲方在出租商鋪期間，不承擔國家征用、擴路、退建給乙方造成的`損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的商鋪租賃費用。
八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。
九、合同期滿，乙方不再使用該商鋪時，保持商鋪原樣交付甲方。乙方可以在商鋪門側張貼遷址廣告一個月。
十、商鋪租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向對方支付三個月的租金作為違約金。
十一、此合同經簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日
私人商鋪租賃的合同范本 篇23
出租方地址：電話：
承租方地址：電話：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條甲方將擁有經營管理及所有權的商鋪共間，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為的經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自__年___月___日至__年___月___日。
2、第一年使用費為人民幣￥以后每年租金總額上調百分之八。
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付__年___月___日至__年___月___日共___租金人民幣
其余租金支付方式：.
第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第四條：出租方與承租方的變更
1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。
第五條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
甲方經辦人：乙方經辦人：
甲方開戶銀行及帳號：乙方開戶銀行及帳號：
___年___月___日___年___月___日
私人商鋪租賃的合同范本 篇24
出租方： (以下筒稱甲方)承租方： (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經營使用，經雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。
三： 乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
簡單商鋪租賃合同閱讀
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元月，共____元月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________ 乙方：________________
____年____月____
私人商鋪租賃的合同范本 篇25
出租方(甲方)：___________________
法定代表人：___________________
地址：____________________________
承租方(乙方)：___________________
法定代表人：___________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________
2、面積：________㎡
二、租賃期限、用途
1、經甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。
2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。
3、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。
四、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產生的費用由乙方承擔。
3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監(jiān)督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養(yǎng)護并承擔相關費用。
五、房屋的裝讓與轉租
1、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
甲方簽字：___________________
乙方簽字：___________________
時間：___________________
私人商鋪租賃的合同范本 篇26
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據相關法律及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于____市____鎮(zhèn)—時尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本合約從 ______年4月1日至______年4月1日止。
第三條 租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整)。
3、租金標準，每年每月為 1500 元;
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的`，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。
第七條 合同期滿
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請____市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條 經營說明
1、本商鋪只能經營，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方：乙方：
法人代表： 法人代表：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：門面
身份證號碼： 身份證號碼：
簽訂日期： 簽訂日期：
簽訂地點： 簽訂地點：
私人商鋪租賃的合同范本 篇27
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條商鋪裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回商鋪。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請商鋪所
在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。
(三)按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方：乙方：
法人：法人：
注冊地址：注冊地址：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽字日期：年月日簽字日期：
私人商鋪租賃的合同范本 篇28
出租人姓名（甲方）__________身份證號碼__________________電話__________
承租人姓名（乙方）__________身份證號碼__________________電話__________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況：該房位于104國道北二環(huán)，北星花園臨街108#，結構兩層，計104.12平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。
第二條 租賃期限及約定：
1.租賃期限為_____年，從_____年___月___日起至______年___月___日止。
2.房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元(￥_______元)。
3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。
第三條 協(xié)議事項：
1.房屋在租賃期內所產生的一切費用均由乙方承擔。
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。
3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的.客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。
4.乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。
5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。
8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。
第四條 本合同經雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
備注：________________________________
簽約時間：______年___月___日
私人商鋪租賃的合同范本 篇29
出租方(以下簡稱甲方)：_______________
身份證號：_______________
承租方(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號：_______________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)于本合同生效之日起_____________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。
2.支付時間、方式：租金每_____________個月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_____________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_______________.
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為___________度，電表表底數為___________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條乙方的權利、義務
1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)
4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_____________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
甲方：乙方;
年月日：年月日：