正式的寫字樓租賃合同（通用8篇）

正式的寫字樓租賃合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　中間人：

　　1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。

　　2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

　　3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，三日內(nèi)將商鋪交給乙方。

　　4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，乙方承擔(dān)商鋪及其負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門的原有結(jié)構(gòu)。

　　6、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)費用，與甲方無關(guān)。

　　7、在租賃期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營(嚴(yán)禁經(jīng)營歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場所)，甲方應(yīng)積極配合，但不參與乙方經(jīng)營。

　　8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

正式的寫字樓租賃合同 篇2

　　甲 方：____________甲方代理人：____________

　　乙 方：____________乙方代理人：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共____套(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積________平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為：

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條 租金

　　該房屋月租金為(幣)____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)________元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費用由____方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業(yè)管理費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達(dá)____個月;

　　4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個月;

　　5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十四條 登記備案的約定

　　自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

　　甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

　　日 期： 日 期：

正式的寫字樓租賃合同 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)_________________________承租方(以下簡稱乙方)______________________

　　公司名稱：____________________________________公司名稱：____________________________________

　　公司地址：____________________________________公司地址：____________________________________

　　法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

　　二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

正式的寫字樓租賃合同 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

　　一、甲方將位于___________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日，計______個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金__________元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效。

　　出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________

　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日

正式的寫字樓租賃合同 篇5

　　出租方(甲方):___________

　　承租人(乙方):_________

　　甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住。室內(nèi)主要家具有:、。

　　二.租賃期限自________________________________________________________________________________

　　三.該房屋月租金為人民幣元。每月初_____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付整個月的租金..

　　四.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣 元整(￥ 元)作為該房屋的家具押金。租賃期滿乙方不續(xù)租的，應(yīng)付清租賃期間發(fā)生的一切費用，甲方無息退還押金。

　　五.在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、電視、電話、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)支付欠款。

　　六、乙方不得隨意損壞房屋及設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修及改造費用。租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋和設(shè)施的原狀。

　　七、租賃期滿后，乙方要求繼續(xù)租賃的，必須提前一個月向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方要求后10日內(nèi)予以答復(fù)。如果你同意繼續(xù)租賃，續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　八.租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。一方強(qiáng)行解除合同的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元。

　　九.如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　十.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方: 乙方:

正式的寫字樓租賃合同 篇6

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：

　　乙方委托人：

　　乙方身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。第一條、出租房屋狀況

　　1、甲方將座落在南國明珠室房屋及其所有室內(nèi)固定設(shè)施和設(shè)備租給乙方。乙方對上述房屋做了充分了解，愿意按其現(xiàn)狀承租該房屋。

　　2、該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

　　;第二條、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期為2年，即___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第三條、租金、定金、支付方式和期限

　　1、甲乙雙方議定的上述房屋月租金總金額為人民幣2500元(大寫貳仟伍佰元整)。此租金已經(jīng)包括物業(yè)管理費，享受因交納物業(yè)管理費所應(yīng)享受的各項物業(yè)服務(wù)。因乙方使用該房屋所產(chǎn)生的電費、水費，由乙方承擔(dān)，并自行向物業(yè)管理公司繳付。押金一次性繳納人民幣3000元(大寫叁仟元整)，若本合同正常履行，則該定金在合同期滿乙方退租后一個月內(nèi)全部無息返還。

　　2、租金按季度結(jié)算，由乙方在交房后當(dāng)日內(nèi)支付第一個季度的租金，以后每個季度租金在每季度的前7日支付給甲方，租賃期間租金不變。

　　第四條、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、甲方須確保交付給乙方的房屋、設(shè)施、設(shè)備(見附件設(shè)施、設(shè)備清單)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓或變相以其他方式由他人使用房屋。

　　3、租賃期內(nèi)，房屋修繕由甲方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方責(zé)任的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或刑事責(zé)任。

　　4、乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施，對甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的額外裝修。由此給甲方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償、修復(fù)或刑事責(zé)任。

　　第五條、解除合同的條件

　　甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同并扣除保證金：

　　①甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;

　　②甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　③乙方未按時支付房屋租金超過15日的(遇節(jié)假日順延)：

　　④乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　⑤乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　第七條、違約責(zé)任

　　1、甲方未按時交付房屋或未按合同約定提供正常使用的房屋，使乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的`，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方需要雙倍返還預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。乙方擅自解除本合同，提前退租該房屋的，甲方有權(quán)沒收預(yù)收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。

　　5、未經(jīng)甲方同意改造房屋或增設(shè)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　6、未經(jīng)甲方同意乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并向乙方加收三個月租金的違約金。

　　第八條、其他事項

　　1、本出租房附屬設(shè)施及房內(nèi)用品用具(見清單)可一并交乙方使用，但出現(xiàn)損壞情形時，乙方應(yīng)照價賠償。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。其補(bǔ)充合同條款合同有同等效力。

　　3、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴。

　　4、本合同自甲乙雙方簽章之日起開始生效。

　　5、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　房屋設(shè)施及用品清單一覽表

　　出租方(甲方)代表：

　　承租方(乙方)代表：

　　住址：

　　住址：

　　___年___月___日

　　___年___月___日

正式的寫字樓租賃合同 篇7

　　甲方:_________(出租方)

　　乙方:_________(承租人)

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方承租甲方房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條:租賃房屋的位置、面積及其他條件

　　1.本合同項下的租賃物業(yè)位于。_______________________________________________.

　　2.該房屋建筑面積和使用面積為___平方米。

　　3.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)編號為________。

　　第二條:房屋內(nèi)部裝修及主要設(shè)備

　　(房屋的租賃合同和協(xié)議需要明確室內(nèi)裝修和主要設(shè)備，比如房屋是簡單裝修，室內(nèi)設(shè)備是)

　　第三條:房屋租賃期限

　　租賃期限為_____(月/年)，從________________________________________________________________________________

　　租賃期滿前___天，乙方如需繼續(xù)租賃，需提供給甲方，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)的，視為放棄權(quán)利。

　　第四條:租金及其支付方式

　　月租人民幣___________元，大寫。

　　租金按月支付。合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。

　　乙方應(yīng)在___________之前向甲方支付下一季度的租金。

　　第5條:存款

　　定金為_____________________________________________________________________________________

　　合同期滿后，如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備，甲方應(yīng)在合同期滿之日全額返還。

　　第6條:房屋的修理和裝飾

　　甲方應(yīng)保證該房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應(yīng)。發(fā)生漏水、墻體自然脫落、水電不能正常供應(yīng)等情況。否則，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

　　在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，并應(yīng)向甲方支付違約金..

　　第七條:賣房

　　如果甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，乙方不愿意購買，甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期屆滿。

　　第8條:違約責(zé)任

　　1.租賃期內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的；

　　2)利用出租房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益的；

　　3)拖欠租金__個月。

　　2.乙方未支付租金的，按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的__%

　　3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的，應(yīng)支付______________________________________________________________

　　4.如一方發(fā)生合同約定的其他違約行為，違約方應(yīng)賠償守約方因違約而造成的損失，并支付違約金_____元。

　　第9條:租賃優(yōu)先權(quán)

　　租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。租賃期滿后乙方找不到房子，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內(nèi)的租金與約定租金相同。

　　第10條:豁免條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互補(bǔ)充并承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

　　(租賃合同、協(xié)議約定的具體條件可以協(xié)商)

　　第11條:爭議解決方式

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條:本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各一份，公安部門一份。

　　第十三條:甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)證明和身份證復(fù)印件為本合同附件。附合同。

　　甲方:乙方人:

　　電話: 電話:

　　地址:

　　___年__月___日 ___年__月___日

正式的寫字樓租賃合同 篇8

　　甲方(出租方)：__

　　乙方(承租方)：____有限公司

　　甲乙雙方原于____年__月__日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于__市__區(qū)__街_號樓，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

　　三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日