租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租）（精選33篇）
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇1
轉(zhuǎn)租合同中的注意事項(xiàng)：
1、幾個(gè)基本概念：
出租人、承租人、次承租人
2、承租人應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意才能將租賃物出租給次承租人，這里注意次承租人在租賃時(shí)應(yīng)當(dāng)了解清楚租賃物的基本情況；
3、承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給次承租人的的轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)出租人與承租人的租賃期限。
4、轉(zhuǎn)租合同注意付款節(jié)點(diǎn)和相應(yīng)的送達(dá)條款。
房屋租賃合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中合同編的規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將甲方從第三人 處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋所有人）租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方實(shí)際使用。雙方就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議，以資信守。
第一條 房屋的基本情況
1、出租房屋位置：
2、出租房屋的建筑面積：
3、甲方向乙方轉(zhuǎn)租該房屋，已征得該房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。
第二條 租賃期限
1、出租房屋的租賃期限為 年，自20__年 月 日至20__年 月 日；
2、甲方應(yīng)保證在該租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租，即甲方從房屋所有人處租賃房屋應(yīng)包含或者大于該期限（甲方提供原租賃合同作為附件1）；
3、租賃期滿(mǎn)，若甲方繼續(xù)出租，乙方具有同等條件下的優(yōu)先租賃的權(quán)利，但應(yīng)提前15日與甲方協(xié)商并續(xù)簽協(xié)議，如雙方未簽訂協(xié)議，而繼續(xù)使用房屋的，參照本協(xié)議執(zhí)行。
第三條 與租賃有關(guān)的費(fèi)用
1、乙方首個(gè)使用年度（12個(gè)月）租金為 元/年度（大寫(xiě)金額： ），從次年開(kāi)始，租金為 元/年度（大寫(xiě)金額： ），租賃費(fèi)按年度繳納；
2、租賃費(fèi)為固定費(fèi)用，不受市場(chǎng)行情的影響而變動(dòng)；
3、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)向乙方交付房屋鑰匙，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付租金；
4、雙方協(xié)商同意給予乙方裝修期 天；自乙方向甲方支付租金之日起至 年 月 日止，租金自裝修期滿(mǎn)之日起開(kāi)始計(jì)算；
5、乙方可通過(guò)任意形式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金之日起三日內(nèi)向乙方出具收條；
6、甲方房屋內(nèi)的一切物品（詳見(jiàn)附件2）均移交給乙方使用，使用費(fèi)已包含在租賃費(fèi)中；
7、乙方使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)方繳納。
第四條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方按協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供合格的房屋供乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量及維修的責(zé)任；
2、甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；
3、甲方同意乙方具有出租房屋的使用權(quán)、裝修權(quán)（包括室內(nèi)和門(mén)頭），不得干涉乙方的裝修；
4、甲方同意乙方如利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外墻、樓頂進(jìn)行廣告宣傳，但應(yīng)注意安全；
5、乙方必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，合法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；
6、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納房屋租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；
7、乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的學(xué)生安全事故及與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；
第五條 違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租房屋，如因甲方未征得房屋所有權(quán)人同意的情況，擅自轉(zhuǎn)租該房屋，導(dǎo)致乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方返還已付的年度租賃費(fèi)及裝修費(fèi)用，造成其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償；
2、甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如任何一方提前解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方，除發(fā)生不可抗力的情況下，甲方無(wú)故要求解除合同，給乙方造成損失的，或因房屋所有權(quán)人與甲方解除合同，造成乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方返還已付的年度租賃費(fèi)及裝修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān) 元的違約責(zé)任；（也可按照已付款的20%承擔(dān)違約責(zé)任）。
第六條 其他約定
1、甲方的聯(lián)系方式： ，聯(lián)系地址 ；
乙方的聯(lián)系方式： ，聯(lián)系地址 ；
如發(fā)生糾紛，雙方約定該地址、聯(lián)系電話(huà)為人民法院訴訟文書(shū)的送達(dá)地址；乙方有變更需在第一時(shí)間告知對(duì)方，否則因通知不到而造成的損失由變更聯(lián)系方式的一方承擔(dān)一切責(zé)任；
2、本洗衣未盡事宜或再協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向X人民法院提起訴訟；
3、甲、乙雙方已充分閱讀、了解和認(rèn)可本協(xié)議所以?xún)?nèi)容，并確認(rèn)無(wú)誤。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后，具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇2
房屋租賃合同糾紛訴訟書(shū)范文
原告：_______________，性別：男，民族：________漢出生日期：_______________
身份證號(hào)碼：_______________電話(huà)：_______________
地址：_______________
被告：_______________性別：_______________男民族：_______________漢，出生日期：_______________
身份證號(hào)碼：_______________電話(huà)：_______________
地址：_______________
案由：租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告向原告支付違約金共計(jì)________元;
二、判令被告賠償原告裝修損失________元;
三、判令被告賠償原告經(jīng)營(yíng)損失________元;
四、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用
事實(shí)與理由：
原告與被告于________年________月________日簽訂《________市房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)，被告將坐落于________市________區(qū)________莊園________樓的________房出租給原告，合同約定房屋租賃期自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)________個(gè)月。租金為每月________元，支付時(shí)間分別為_(kāi)_______年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式為“一年一付，付十二押一”。
________年________月________日，原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元，并開(kāi)始裝修、營(yíng)業(yè)，裝修共花費(fèi)________元。________年________月，在原告忙于其他業(yè)務(wù)期間，被告擅自解除合同，將房屋租給他人，致使原告原定的業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。
在此期間原告多次要求被告繼續(xù)履行租賃合同，但對(duì)方拒不繼續(xù)履行，對(duì)原告的要求置之不理。
原告與被告簽定的合同事實(shí)清晰、有效，被告違約事實(shí)清楚。請(qǐng)求法院依法維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
________市________區(qū)人民法院
具狀人：_______________
________年________月________日
附：租賃合同訴訟范文本訴狀副本________份
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇3
原告：，男，23歲，漢族身份證號(hào)：地址：路號(hào)，電話(huà)：
被告：，男，xx歲，漢族身份證號(hào)：，地址：路號(hào)電話(huà)：15899
訴訟請(qǐng)求：
1：被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款x元。
3：被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由：xx年xx月xx日原告與被告簽訂了號(hào)樓x單元xx室的.房屋租賃合同，被告一次收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。（見(jiàn)據(jù)1.2）
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門(mén)外，把門(mén)反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違
反了雙方所簽訂的條款中的第五條和第六條，詳情條款見(jiàn)據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
據(jù)和據(jù)來(lái)源，xx人姓名和住址：1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據(jù)和房租費(fèi)收據(jù)各一份。3、錄音。
此致xx市xx區(qū)法院
附：本訴狀副本1份
起訴人：
20xx年5月16日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇4
原告：___________，男，住_____市_____區(qū)_____街_____號(hào)，電話(huà)：______________
被告：_________，男，住_____市_____區(qū)_____街_____號(hào)，電話(huà)：______________
訴訟請(qǐng)求
1、依法判決被告支付原告租金___________元及利息(暫計(jì)至___________年___________月，共___________個(gè)月)。
2、依法判決被告支付原告違約金___________元。
3、依法判決原告不返還被告保證金___________元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
___________年___________月___________日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，月租金___________元，每月___________日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金___________元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)___________天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金___________元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從___________年___________月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)___________元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于___________月___________日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
此致
__________市人民法院
具狀人：_________________
___________年___________月___________日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇5
原告：_________________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________遼寧省沈陽(yáng)市__________
電話(huà)：______________
被告：_________________劉_______________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________天津市南開(kāi)區(qū)__________
電話(huà)：_________________
案由：_________________租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;
2.判令被告支付違約金_______________元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________
20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷(xiāo)毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的。)的約定，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng)。20__年2月__________日，原告向被告送達(dá)了《告知書(shū)》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20__年3月__________號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。
此致
北京市__________區(qū)人民法院
起訴人：_________________
附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本。
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇6
原告：王________，男，住_______市_______區(qū)_______街_______號(hào)，電話(huà)：_______
被告：張________，男，住_______市_______區(qū)_______街_______號(hào)，電話(huà)：_______
訴訟請(qǐng)求
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計(jì)至_______年_____月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的'困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
具狀人：______
_______年________月________日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇7
原告：，男，漢族，xx年x月x日出生，號(hào)：，電話(huà)：，住址： 。
被告：，男，漢族，xx年x月xx日出生，號(hào)：，電話(huà)：，住址：。
第三人：，法定代表人：，住所地：。
第三人：，電話(huà)：，法定代表人：住所地：。
訴訟請(qǐng)求：
1、被告繼續(xù)履行購(gòu)房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；
2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；
3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
原被告雙方于xx年x月x日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購(gòu)房款20萬(wàn)元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱(chēng)，待本案第三人為其辦理完畢房產(chǎn)后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)取得的'相關(guān)手續(xù)丟失，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無(wú)奈，原告只能訴諸法律。
綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。
此致
天津市xx區(qū)法院
具狀人：
20xx年月日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇8
原告：_________________，男，漢族，_________年_____月__________日出生，住址：_________________市__________路__________號(hào)地下，郵政編碼：________________，身份證號(hào)碼：_________________，手機(jī)：________________。
委托代理人：_________________律師事務(wù)所律師：_________________。
被告：________________，男，漢族，__________年_____月__________日出生，住址：_________________市__________區(qū)__________號(hào)，郵政編碼：________________，身份證號(hào)碼：________________，電話(huà)：________________________,手機(jī)：______________。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、判決解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》;
2、判決被告返還原告房屋租賃押金人民幣_(tái)_________元;
3、判決被告賠償原告裝修損失費(fèi)人民幣_(tái)_________元;
4、判決被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
事實(shí)與理由：
原告(承租方)與被告(出租方)于20__年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》(見(jiàn)附件1)，原告與被告在合同中約定：_________________“……第一條：_________________房屋基本情況1、位置：_________________甲方租給乙方位于廣州市白云區(qū)心誼路51—53號(hào)首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積。2、用途：_________________乙方租用該房屋經(jīng)營(yíng)小童羊食府……第二條：_________________租賃期限租賃期6年，從20__年10月18日起至20__年10月18日……第三條：_________________押金租金的交納1、押金：_________________相當(dāng)于2個(gè)月租金的數(shù)額。2、租金……共計(jì)__________元/月……第四條：_________________付款時(shí)間乙方在簽本合同時(shí)，即向甲方交付押金__________元……第五條：_________________權(quán)利義務(wù)4、協(xié)助乙方辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用。(正常費(fèi)用支付)……”。
原告與被告于20__年1月18日，在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》(見(jiàn)附件2)：_________________“……一、在原合同不變的前提下，乙方新增租首層(后座)建筑面積__________平方米;二、乙方新增租__________平方米，月租金__________元/平方米，總計(jì)租金為月人民幣_(tái)______________(大寫(xiě))元(￥__________元)，協(xié)議押金為人民幣_(tái)_________(大寫(xiě))元整(￥__________)�！�
此致
_________________ 人民法院
具狀人：_________________
______________年______________月______________日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇9
申請(qǐng)人：徐，男，漢族，出生XX年XX月號(hào)，住址:XX市神木縣錦界鎮(zhèn)，電話(huà)：
申請(qǐng)人：白，男，漢族，出生XX年XX月號(hào)，住址：XX市神木縣錦界鎮(zhèn)，電話(huà)：15
被申請(qǐng)人：馬，男，回族，出生XX年XX月10號(hào)，住址：寧夏同心縣王團(tuán)鎮(zhèn)，電話(huà)：18
被申請(qǐng)人：楊(系擔(dān)保人)，男，漢族，出生XX年XX月號(hào)，住址：舊菜市場(chǎng)，電話(huà)：15。。
被申請(qǐng)人：王(系擔(dān)保人)，男，漢族，出生XX年XX月XX日，住址：XX區(qū)，電話(huà)：15.
仲裁請(qǐng)求：
一、裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付物資租賃費(fèi)(暫計(jì)算至20xx年6月4日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日)共計(jì)人民幣601650元，在未還清租賃物之前所產(chǎn)生的租賃費(fèi)全部由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
二、裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人歸還申請(qǐng)人的租賃物資包括鋼管12324.5米、十字扣件24299個(gè)、接轉(zhuǎn)卡7472個(gè)、頂絲185根、扣件螺絲1087套、頂絲帽319個(gè)，否則按仲裁裁決時(shí)之市價(jià)賠償。
三、裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付租賃合同中所約定的合同總金額的15%的違約金為90247.5元(暫計(jì)算至20xx年6月4日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日)。
四、裁決本案仲裁費(fèi)用由被申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人在20xx年4月2日在雙方協(xié)商一致的情況下簽定了租賃合同，合同規(guī)定由申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人工地提供物資，物資包括鋼管、扣件、等種類(lèi)，具體在本申請(qǐng)書(shū)后所附的租賃合同中詳細(xì)記錄。合同還規(guī)定不論任何物資丟失報(bào)廢都應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)賠付申請(qǐng)人，租賃期滿(mǎn)后當(dāng)天之內(nèi)必須結(jié)清所有剩余租賃費(fèi)和賠償費(fèi)用。但事實(shí)情況是被申請(qǐng)人在租賃到期后，只向申請(qǐng)人支付了一部分租賃費(fèi)而不是全部費(fèi)用，剩余大部分租賃費(fèi)申請(qǐng)人多次到被申請(qǐng)人處索要都沒(méi)有要回。被申請(qǐng)人以各種理由拒絕支付，躲著不見(jiàn)甚至最后連的.申請(qǐng)人電話(huà)都不接，逃避自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的償還責(zé)任。申請(qǐng)人不但要不回自己剩余的大部分租賃費(fèi)用而且被申請(qǐng)人對(duì)于申請(qǐng)人的一部分租賃物資也不于歸還，這讓申請(qǐng)人的損失很大。申請(qǐng)人雖多次催要但終無(wú)結(jié)果，因此只能申請(qǐng)仲裁裁決此糾紛。
為了維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益，根據(jù)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽定租賃合同中的第十條仲裁條款約定(因本合同引起的經(jīng)濟(jì)糾紛，由雙方協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，同意提交仲裁委員會(huì)分會(huì)仲裁。)和《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條規(guī)定，特向貴委提出仲裁申請(qǐng)，請(qǐng)依法裁決。
此致
仲裁委員會(huì)分會(huì)
申請(qǐng)人：
二0XX年二月二十六日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇10
原告：王，男，住x市x區(qū)x街x號(hào)，電話(huà)：x
被告：張，男，住x市x區(qū)x街x號(hào)，電話(huà)：x
訴訟請(qǐng)求
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的'行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
xx市人民法院
具狀人：
xx年xx月xx日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇11
租賃合同糾紛起訴狀
原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。
2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請(qǐng)求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價(jià)值約_______元。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將______________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用________元，原告收取押金__________元。
被告于______年___月____日開(kāi)始向原告付款，但自______年___月____日開(kāi)始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。
原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請(qǐng)。
此致
___________人民法院(房屋所在地)
具狀人：___________
______年___月____日
附件：
1、被告于原告租賃合同原件一份。
2、房租租給被告時(shí)，出租房設(shè)備清單及照片。
2、起訴狀__份。
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇12
委托人：___________________________
地址：_____________________________
受托銀行：_________________________
地址：_____________________________
委托人_________擬向_________購(gòu)入____________，同時(shí)按照《____________擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》向________________申請(qǐng)出具不可撤銷(xiāo)的保函。為此，委托人、受托銀行雙方達(dá)成本協(xié)議。
一、委托人向_________購(gòu)入_________用于_________，期限_________天，貸款每月按______%償付，由受托銀行出具以_________為受益人，擔(dān)保金額_________元的有條件不可撤銷(xiāo)保函。
二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_(kāi)________年_________月_________日。
三、委托人按以下要求在受托銀行存入保證金，用于保函項(xiàng)下的專(zhuān)項(xiàng)支付資金：______年_____月_____日存入_________元
四、受托銀行出具保函之前，委托人提交由具有企業(yè)法人資格的_________提供的受益人為_(kāi)________，擔(dān)保額度為_(kāi)________元的反擔(dān)保函。委托人不能按期支付貨款由受托銀行代為支付時(shí)，_________應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)代委托人償付受托銀行所墊資金。
受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元抵押給受托銀行，委托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時(shí)，受托銀行有權(quán)將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣(mài)，并從變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中支付貸款，受托銀行審查無(wú)誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款戶(hù)劃付。保證金存款賬戶(hù)不足支付的，可從委托人其他賬戶(hù)支付。
六、受托銀行代付貨款后，享有此債務(wù)追償權(quán)，委托人予以承認(rèn)，并承擔(dān)墊付款項(xiàng)的利息。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知的_________日內(nèi)，歸還受托行墊付款項(xiàng)及利息。
七、受托銀行代墊款項(xiàng)，按建設(shè)銀行其它貸款計(jì)收利息，超過(guò)_________日不還，按逾期貸款加收_________%利息。
八、委托人與受益人之間有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同事宜如發(fā)生變更，委托人應(yīng)事先通知受托銀行，在得到受托銀行書(shū)面認(rèn)可后方可變更。
九、委托人應(yīng)按保函額度的_____‰的費(fèi)率按年向受托銀行支付擔(dān)保費(fèi)用。共計(jì)_________元，于每年_____月_____日_____次交納
十、本協(xié)議一式二份，委托人、受托銀行各執(zhí)一份。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意。
十一、本協(xié)議自_______年______月______日起生效，雙方義務(wù)履行完畢后失效。
十二、本協(xié)議未盡事宜依照《中國(guó)人民建設(shè)銀行擔(dān)保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇13
1991年12月10日，吳*鳴與惠安縣港海*社訂立一份《船只租賃合同書(shū)》，租用惠安縣港海*社所屬“港運(yùn)機(jī)4號(hào)”船經(jīng)營(yíng)海上貨物運(yùn)輸，租期一年，租金1000元/月;并約定自租船日起，船舶的維修及設(shè)備添置、船員配備、船舶的營(yíng)運(yùn)、責(zé)任事故造成的毀損，由吳*鳴負(fù)責(zé)，如發(fā)生沉沒(méi)事故，由吳*鳴賠償惠安縣港海*社6萬(wàn)元;船舶保險(xiǎn)、船舶證書(shū)由惠安縣港海*社負(fù)責(zé)辦理。福建省*江縣深滬滬江第一造船廠(chǎng)為吳*鳴簽訂該合同提供了擔(dān)保。交船后，吳*鳴對(duì)船進(jìn)行了維修，并自配船員投入營(yíng)運(yùn)，安全運(yùn)行達(dá)4個(gè)多月之久。1992年5月23日，該船從廣州元村裝載椰子油、丙酮、紙巾駛往廈門(mén)途中，在汕頭港外表角偏北約1海里處，因高壓油泵故障拋錨，后又因風(fēng)浪較大，船艙進(jìn)水下沉，船貨全損。經(jīng)汕頭港監(jiān)調(diào)查，“港運(yùn)機(jī)4號(hào)”船該航次7名船員中僅船長(zhǎng)周*贊持有有效適任證書(shū)，駕、機(jī)配員嚴(yán)重不足，而且裝載不良。據(jù)此，港監(jiān)認(rèn)定該船不適航。在分析事故原因時(shí)，汕頭港監(jiān)指出，“港運(yùn)機(jī)4號(hào)”船的不適航性是事故發(fā)生的潛在因素，事故的直接原因是船體質(zhì)量欠佳，稍受風(fēng)浪沖擊，船體灰路即脫落漏水，恰又逢主機(jī)故障，抽水不力，致船舶下沉。汕頭港監(jiān)還對(duì)船員的違章、違法行為做了吊銷(xiāo)適任證書(shū)的處理。吳*鳴對(duì)港監(jiān)的處理表示沒(méi)有異議。
事故發(fā)生后，惠安縣港海*社與吳*鳴交涉船損事故賠償未果，遂于1993年5月18日向廈門(mén)海事法院起訴，認(rèn)為事故責(zé)任在于被告，請(qǐng)求吳*鳴、福建省*江縣深滬滬江第一造船廠(chǎng)賠償因其責(zé)任造成的船舶損失6萬(wàn)元及因本案發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付租金6000元。
吳*鳴辯稱(chēng)，惠安縣港海*社出租的船舶不適航，船體質(zhì)量欠佳，是沉船的直接原因，事故的全部責(zé)任由該社承擔(dān)。還辯稱(chēng)，“港運(yùn)機(jī)4號(hào)”船系其本人與張*明、侯*勇、吳*錐、李*典、陳*哲、吳*雄、楊*鵬等8人合伙租賃，責(zé)任須8人共擔(dān)。
福建省*江縣深滬滬江第一造船廠(chǎng)辯稱(chēng)，為吳*鳴簽約提供擔(dān)保時(shí)并不清楚合同的內(nèi)容，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。
【審判】
廈門(mén)海事法院經(jīng)審理查明，惠安縣港海*社與吳*鳴間的上述船舶租賃關(guān)系屬實(shí)，吳*鳴對(duì)“港運(yùn)機(jī)4號(hào)”船需進(jìn)行維修后才能營(yíng)運(yùn)的情況是清楚的。本案擔(dān)保單位福建省*江縣深滬滬江第一造船廠(chǎng)早于1989年因未進(jìn)行工商年檢而不再具有合法經(jīng)營(yíng)資格，所謂的擔(dān)保系原該廠(chǎng)負(fù)責(zé)人侯*勇非法使用其藏匿的原廠(chǎng)印章出具的一份假證，假證上還蓋有侯*勇個(gè)人的私章，為此法院依法通知侯*勇本人作為被告參加訴訟。對(duì)于被告吳*鳴提出的租船是由8個(gè)合伙人共租的主張，除張*明一人承認(rèn)自己是合伙租船人外，其余6人的合伙人身份無(wú)法得到證實(shí)，不能成為訴訟當(dāng)事人。
廈門(mén)海事法院審理認(rèn)為，原告與被告吳*鳴、張*明所簽訂的租船合同系一份光船租賃合同，依法有效。原告已依約履行了交船、提供船舶文件、辦理船舶保險(xiǎn)等合同規(guī)定的義務(wù)。而被告吳*鳴、張*明卻未盡船舶維修、保養(yǎng)責(zé)任，不認(rèn)真配備船員，不合理裝載，造成以不適航船舶違章?tīng)I(yíng)運(yùn)的局面，最終釀成沉船事故，故對(duì)原告的損失依法應(yīng)承擔(dān)主要的民事責(zé)任。被告張*明系被告吳*鳴的合伙租船人，故應(yīng)對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告侯*勇以不再具備經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)名義為他人擔(dān)保，具有欺詐的故意，系無(wú)效民事行為，其對(duì)原告的損失也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。被告的反駁和原告的其它訴訟請(qǐng)求證據(jù)不足，于法無(wú)據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法典》第三十五條、第六十一條第一款、第一百一十一條的規(guī)定，廈門(mén)海事法院于1993年12月18日判決：
一、被告吳*鳴、張*明負(fù)連帶責(zé)任，賠償原告福建省惠安縣港 海運(yùn)社船舶損失6萬(wàn)元，并按中國(guó)人*銀行規(guī)定的同期企業(yè)流動(dòng)資金存款利率支付自1992年5月27日起至指定的履行期間內(nèi)履行完畢之日止的利息。
二、被告侯*勇賠償原告差旅費(fèi)損失3287.68元。
三、以上款項(xiàng)被告應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)付清。
四、駁回原告的其它訴訟請(qǐng)求。
判決后，原、被告均未提起上訴。
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇14
原告：____________，女，漢族，____________年____________月____________出生，現(xiàn)居____________市____________區(qū)____________鎮(zhèn)____________，身份證號(hào)：________________________，電話(huà)：________________________。
被告：____________有限公司，地址：____________________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________。
法定代表人：____________，職務(wù)：____________。電話(huà)________________________。
訴訟請(qǐng)求：
1.解除原、被告簽訂的《房屋托管租賃合同》;;
2.判令被告向原告支付拖欠的____________年____________月、____________月的租金、物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元及資金占用損失;
3.判令被告騰退位于____________市____________區(qū)____________房屋，并將房屋返還給原告;
4.判令被告支付____________年____________月至退房期間的租金;
5.判令本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān);
事實(shí)和理由：
____________年____________月____________×日，原告與被告____________有限公司簽訂了《房屋委托租賃合同》____________)，將原告所有的位于____________市____________區(qū)____________房屋出租給____________全權(quán)管理并進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租，根據(jù)合同第六條第2項(xiàng)條款約定，成都青客負(fù)有按時(shí)向原告支付房屋租金的義務(wù)，并按照《租金支付明細(xì)表》進(jìn)行房屋租金支付。但被告未按合約約定履行支付租金的義務(wù)。
綜上所述，被告成都青客未按照《房屋委托租賃合同》按期向原告完全支付固定租金，侵害了原告的合法權(quán)益，依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定訴至貴院，望判如所請(qǐng)。
此致
________________________區(qū)人民法院
具狀人：________________________
____________年____________月____________日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇15
《西安市未央?yún)^(qū)某足浴會(huì)所動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)和商鋪裝修價(jià)值
評(píng)估報(bào)告》之異議書(shū)
西安市未央?yún)^(qū)人民法院：
正衡資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司：
陜西某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)統(tǒng)稱(chēng)“我方”）與西安市未央?yún)^(qū)某足浴會(huì)所（以下統(tǒng)稱(chēng)“對(duì)方”）房屋租賃合同糾紛一案，因?qū)Ψ缴暾?qǐng)對(duì)涉案房屋某足浴會(huì)所動(dòng)產(chǎn)搬遷和商鋪裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。貴院委托正衡資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司作出正衡評(píng)報(bào)字【20__】008號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū)，該報(bào)告書(shū)中認(rèn)定涉案動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)用為11130元，涉案房屋（不含一樓轉(zhuǎn)租部分）裝修價(jià)值為451318元，另涉及24979元一樓轉(zhuǎn)租部分商鋪裝修價(jià)值，交由法院裁定。我方對(duì)該評(píng)估報(bào)告不予認(rèn)可，現(xiàn)依據(jù)事實(shí)和法律，提出如下異議：
一、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)為20__年12月30日，而非20__年2月10日。
對(duì)方承租我方門(mén)面房作足浴會(huì)所經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)重違反房屋租賃合同中關(guān)于房屋使用費(fèi)支付時(shí)間的約定，鑒于其嚴(yán)重違約行為，我方明確表示不再續(xù)簽合同。雖然對(duì)方書(shū)面承諾20__年2月10日完成搬遷，但其并未按承諾期限移交房屋。經(jīng)我方數(shù)次發(fā)函催促，對(duì)方仍拒不交還房屋，在此期間，其依舊行使著對(duì)涉案房屋的控制權(quán)和使用權(quán)。此次評(píng)估目的也是為了確定被評(píng)估資產(chǎn)在當(dāng)前狀態(tài)下評(píng)估當(dāng)日搬遷或重置的價(jià)值，因此，評(píng)估涉案房屋裝修價(jià)值和動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)的基準(zhǔn)日應(yīng)為實(shí)際評(píng)估之日，即20__年12月30日。已使用年限應(yīng)從20__年12月8日計(jì)算至20__年12月30日，歷時(shí)4年零22天。
二、成新率的確定不應(yīng)按理論成新率（年限折舊法）計(jì)算。
年限折舊法實(shí)際上即相當(dāng)于財(cái)務(wù)上的直線(xiàn)折舊法，其各年的折舊額（損耗值）是相等的。以此方法作為房屋尤其是商業(yè)用房裝修價(jià)值評(píng)估成新率肯定不妥。因?yàn)槿魏卧O(shè)備材料的使用都是一個(gè)從新到舊直至報(bào)廢的過(guò)程，隨著時(shí)間的延續(xù)，設(shè)備的各種損耗必定越來(lái)越大，而這種損耗決不是按年、月計(jì)算的平均值。
另外，涉案房屋經(jīng)濟(jì)耐用年限13.5年計(jì)算錯(cuò)誤。第一，我方將房屋交付對(duì)方使用時(shí)，已完成主體結(jié)構(gòu)、水電鋪設(shè)、隔墻設(shè)置等土建工程，對(duì)方僅在此基礎(chǔ)上進(jìn)行二次室內(nèi)裝飾裝修，不存在任何新建土建工程之說(shuō)；第二，根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范相關(guān)規(guī)定，輕質(zhì)隔墻屬于裝飾裝修工程，貴公司將本次評(píng)估范圍內(nèi)輕質(zhì)隔墻認(rèn)定為土建工程是錯(cuò)誤的。本次評(píng)估范圍全部為裝飾裝修工程，按照規(guī)定，一般五星級(jí)以下商業(yè)地產(chǎn)的裝修工程經(jīng)濟(jì)耐用年限為8年，已使用年限為4年零22天，即使按理論成新率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，得出的房屋成新率不超過(guò)50%。
三、涉案動(dòng)產(chǎn)大部分由我方雇傭的人員所搬遷，其中6580元搬遷費(fèi)用應(yīng)予以扣減。
20__年1月26日、27日，我方雇傭十幾名人員，在對(duì)方要求下將電視機(jī)、麻將機(jī)、華美冰柜、足浴沙發(fā)、石獅子等拆裝，并協(xié)助搬運(yùn)，且對(duì)方當(dāng)場(chǎng)即將電腦一臺(tái)、電視機(jī)24臺(tái)、空調(diào)26臺(tái)、窗簾30幅、暖氣片予以變賣(mài)。因此，動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)用評(píng)估明細(xì)表所列1-4項(xiàng)，19項(xiàng)涉及的6580元可搬遷動(dòng)產(chǎn)拆裝、搬運(yùn)費(fèi)用，我方已實(shí)際承擔(dān)，故應(yīng)予以扣減。
四、商鋪裝修價(jià)值評(píng)估明細(xì)表（不含一樓轉(zhuǎn)租部分）中所涉大部分項(xiàng)目重置價(jià)值單價(jià)過(guò)高，部分項(xiàng)目材質(zhì)認(rèn)定錯(cuò)誤，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況和相應(yīng)操作規(guī)范予以調(diào)整。
（一）涉案房屋裝修使用的地磚全為�；u，而非拋釉磚，應(yīng)按玻化磚計(jì)算重置價(jià)值單價(jià)。
在貴院庭審過(guò)程中，對(duì)方將其單方委托的陜西中天銀房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司作出的中天銀評(píng)估字20__（0006）號(hào)拆遷評(píng)估報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中天銀評(píng)估報(bào)告”）作為證據(jù)向法庭出示，該報(bào)告顯示涉案房屋地磚為600*600的玻化磚，單價(jià)為80元/㎡。眾所周知，玻化磚是全瓷面磚，質(zhì)地堅(jiān)硬，耐磨性強(qiáng)，吸水率低，拋釉磚在紋理和圖案上較為美觀(guān)，但實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性不及玻化磚，所以，作普通足浴會(huì)所使用的地面，對(duì)方也的確選擇了玻化磚。但正衡評(píng)估報(bào)告卻將�；u認(rèn)定為價(jià)值高達(dá)254.58元/㎡的拋釉磚，該項(xiàng)目與事實(shí)嚴(yán)重不符，應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)予以核減。
（二）房屋在承租給對(duì)方使用時(shí)即具有隔墻，評(píng)估明細(xì)表所列的隔墻（含輕質(zhì)、磚砌）費(fèi)用128936元應(yīng)不予認(rèn)可。
據(jù)涉案房屋建設(shè)施工和竣工圖紙顯示，房屋在承租給對(duì)方使用時(shí)均有隔墻，屬于房屋主體建設(shè)工程部分。若對(duì)方聲稱(chēng)將原有隔墻拆除重建或改造，評(píng)估機(jī)構(gòu)也應(yīng)當(dāng)將原有隔墻價(jià)值部分予以扣除。退一萬(wàn)步講，即使存在輕質(zhì)和磚砌隔墻，評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定的重置價(jià)值單價(jià)也不符合市場(chǎng)行情。中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定輕質(zhì)隔墻板單價(jià)為160元/㎡，而貴公司認(rèn)定輕質(zhì)隔墻重置單價(jià)為305.65元/㎡，磚砌隔墻為1036.42元/㎡，足足超過(guò)數(shù)倍之余，讓人不得不對(duì)其真實(shí)性、公平性、客觀(guān)性產(chǎn)生懷疑。
（三）復(fù)合木門(mén)重置單價(jià)1200元/套的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，應(yīng)予以調(diào)整。
中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定實(shí)木復(fù)合成套門(mén)為750元/套，貴機(jī)構(gòu)卻認(rèn)定復(fù)合木門(mén)重置單價(jià)為1200元/套，同為具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，為何金額差距如此之大？但不得不承認(rèn)，1200元/套的復(fù)合木門(mén)用作工裝，確屬罕見(jiàn)。
（四）木纖維板和PVC吊頂數(shù)量與事實(shí)嚴(yán)重不符，不予認(rèn)可。
貴公司認(rèn)定木纖維板吊頂為567.22㎡，PVC吊頂為57.7㎡，合計(jì)面積為624.92㎡。值得注意的是，涉案房屋建筑面積總共方為768㎡，吊頂面積卻占到81.4%，與客觀(guān)情況嚴(yán)重不符。并且，評(píng)估當(dāng)日，三方確定的木纖維板吊頂面積為21.66㎡。
（五）有框玻璃地彈門(mén)861元/㎡的重置單價(jià)認(rèn)定過(guò)高，應(yīng)予調(diào)整。
中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定有框玻璃地彈門(mén)280元/㎡，而貴公司認(rèn)定有框玻璃地彈門(mén)861元/㎡，該認(rèn)定價(jià)格過(guò)高，應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整。
（六）一樓景觀(guān)池 、仿真樹(shù)認(rèn)定價(jià)格過(guò)高，應(yīng)予以調(diào)整。
貴公司認(rèn)定一樓景觀(guān)池重置價(jià)值為14100元，仿真樹(shù)為3500元，但對(duì)方作為證據(jù)提交的中天銀評(píng)估報(bào)告認(rèn)定景觀(guān)池造價(jià)為3618元，仿真樹(shù)為1800元，對(duì)方既然作為證據(jù)提供，說(shuō)明其認(rèn)可各項(xiàng)目記載的單價(jià)，但貴公司認(rèn)定的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出對(duì)方心里預(yù)估的價(jià)格，顯失公平、合理。
(七)暖氣片屬于可搬遷、可變現(xiàn)動(dòng)產(chǎn)，貴公司認(rèn)定的供暖管網(wǎng)18303元費(fèi)用應(yīng)予以扣除。
20__年1月26、27日，對(duì)方在房屋搬遷過(guò)程中，已當(dāng)場(chǎng)將暖氣片予以變賣(mài)折現(xiàn)，該費(fèi)用當(dāng)然應(yīng)予以扣除，否則對(duì)方將因同一事物得到雙份補(bǔ)償。退一萬(wàn)步講，即使要認(rèn)定暖氣片的價(jià)值，也不應(yīng)當(dāng)是18303元。根據(jù)中天銀評(píng)估報(bào)告顯示，暖氣片價(jià)值共計(jì)3920元。我方懇請(qǐng)貴公司依據(jù)事實(shí)如實(shí)評(píng)估價(jià)值，切勿虛高，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
（八）電氣照明和水路系統(tǒng)重置價(jià)值計(jì)算方法存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，所涉費(fèi)用43022元不予認(rèn)可。
貴公司按每平方米60元造價(jià)計(jì)算出電氣照明系統(tǒng)重置價(jià)值為39022元，該計(jì)算方法嚴(yán)重錯(cuò)誤。我方將涉案房屋承租給對(duì)方做足浴會(huì)所使用時(shí)，已將一、二樓電氣照明和水路鋪設(shè)完成，完全滿(mǎn)足基本使用要求，該部分費(fèi)用由我方實(shí)際支出，理應(yīng)予以扣除。另外，實(shí)務(wù)操作中，電路改造均按實(shí)際發(fā)生的量乘以單價(jià)計(jì)算費(fèi)用，對(duì)方主張有電路和水路改造情況，應(yīng)提供改造線(xiàn)路圖，方可計(jì)算費(fèi)用，否則不應(yīng)認(rèn)可。
（九）弱電系統(tǒng)（廣播系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和無(wú)線(xiàn)電視費(fèi)）不屬于評(píng)估范圍，所涉費(fèi)用13007元不予認(rèn)可。
從實(shí)務(wù)操作來(lái)講，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和無(wú)線(xiàn)電視費(fèi)均按實(shí)際使用年限支付費(fèi)用，不存在損失的問(wèn)題，不能納入評(píng)估范疇。另外，廣播系統(tǒng)應(yīng)屬于電路改造系統(tǒng)的一部分，不應(yīng)再次重復(fù)羅列計(jì)算費(fèi)用。
（十）涉案房屋不存在換氣系統(tǒng)，貴公司評(píng)估的45525元換氣系統(tǒng)費(fèi)用不予認(rèn)可。
涉案房屋南北通透，透氣性好，在能滿(mǎn)足基本需求的情況下，為何畫(huà)蛇添足，不惜花費(fèi)巨額資金添加換氣系統(tǒng)？另外，對(duì)方提交的中天銀評(píng)估報(bào)告所列項(xiàng)目中，也未曾出現(xiàn)過(guò)換氣系統(tǒng)。在申請(qǐng)方未提交任何證據(jù)證明換氣系統(tǒng)存在的情況下，該換氣系統(tǒng)所評(píng)估的價(jià)值缺乏事實(shí)依據(jù)，當(dāng)然應(yīng)不予認(rèn)可。
五、一樓轉(zhuǎn)租部分商鋪裝修價(jià)值不屬于本案評(píng)估范疇，所涉費(fèi)用24979元應(yīng)不予認(rèn)可。
本案當(dāng)事人是西安市未央?yún)^(qū)某足浴會(huì)所和陜西某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，西安市中級(jí)人民法院根據(jù)申請(qǐng)方的申請(qǐng)，委托貴公司就西安市未央?yún)^(qū)某足浴會(huì)所裝修部分殘值和動(dòng)產(chǎn)搬遷費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。但貴公司評(píng)估的24979元屬于袁師傅臘汁肉夾饃裝修店面，當(dāng)然不屬于本案評(píng)估范圍，應(yīng)不予支持。
六、重置單價(jià)中已經(jīng)包含管理費(fèi)用，不應(yīng)重復(fù)計(jì)算。
貴公司出具的評(píng)估報(bào)告第七部分評(píng)估方法第（1）項(xiàng)重置價(jià)值的確定中顯示，重置價(jià)值=建安工程費(fèi)+前期工程及其他費(fèi)用+管理費(fèi)用+投資利息+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。可見(jiàn)，重置價(jià)值中即包含管理費(fèi)用，但貴公司在商鋪裝修價(jià)值評(píng)估明細(xì)表中再次按裝修工程費(fèi)用乘以費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出管理費(fèi)用，我方豈不是要為對(duì)方的管理費(fèi)用埋兩次單。因此，所涉17072元的管理費(fèi)用應(yīng)予以扣除。
綜上所述，我方認(rèn)為，貴公司出具的評(píng)估報(bào)告部分重置單價(jià)過(guò)高，部分項(xiàng)目數(shù)量缺乏事實(shí)依據(jù)，且評(píng)估方法也存在合理性質(zhì)疑，希望貴公司在結(jié)合市場(chǎng)行情的情況下，就該評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題予以相應(yīng)調(diào)整，以維護(hù)公平、公正和法律的尊嚴(yán)。
異議人：陜西某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
20__年3月7日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇16
特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出�。∑渫亓�，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱(chēng)合法的恐嚇信。函號(hào)：______________致：__________先生閣下_____________律師事務(wù)所依法接受__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人）委托，特指派本所________律師（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本律師），就閣下嚴(yán)重違反《________商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃合同》）及《________配套停車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《車(chē)位租賃合同》）之約定，專(zhuān)門(mén)致函如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：
律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。
律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。 根據(jù)委托人提供的資料及陳述：閣下與委托人于________年____月____日簽訂《租賃合同》及《車(chē)位租賃合同》，約定：委托人將位于_______市______________之_______號(hào)、_______號(hào)商鋪出租給閣下，每月租金_______元，租賃期滿(mǎn)________年后，租金逐年遞增_______%，管理費(fèi)_______元㎡，公用水電費(fèi)按面積攤收，車(chē)位租金每月_______元，每月____日前繳納當(dāng)月租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用。鑒于閣下并未能按照《租賃合同》及《車(chē)位租賃合同》之約定按期繳納租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車(chē)位費(fèi)，委托人曾于________年____月____日發(fā)《繳費(fèi)通知》于閣下，要求閣下于________年____月____日前繳清欠款，否則將依合同約定加收滯納金。至此，閣下已拖欠租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車(chē)位費(fèi)共計(jì)_______元。然而，閣下自收訖《繳費(fèi)通知》后，仍未能按期繳納相關(guān)費(fèi)用，該行為已構(gòu)成違約。本律師現(xiàn)鄭X告知閣下：風(fēng)險(xiǎn)提示：
出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。
一、閣下及授權(quán)之代表應(yīng)于簽收本《律師函》之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金方式繳清拖欠的租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車(chē)位費(fèi)，或者匯入以下任一賬戶(hù)：
1、開(kāi)戶(hù)行：______________銀行，戶(hù)名：_______，賬號(hào)：_____________________；
2、開(kāi)戶(hù)行：______________支行，戶(hù)名：_______，賬號(hào)：_____________________。風(fēng)險(xiǎn)提示：
律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。
二、若閣下仍未如期繳清前述費(fèi)用，委托人將依《租賃合同》的相關(guān)約定，加收欠費(fèi)總額_______%的日違約金，停止供應(yīng)水電，并保留解除合同的權(quán)利。望閣下收訖本《律師函》后，盡快按前述要求繳清欠款。順！______________律師事務(wù)所______________律師________年____月____日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇17
原告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號(hào)_________________，住址：________________
被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號(hào)_________________，住址：________________
被告________________，______(男、女)，_____族，__________年__________月___________日出生，身份證號(hào)_________________，住址：________________
訴訟請(qǐng)求
一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《_____________市房屋租賃合同》;
二、要求判令兩被告返還租用房屋;
三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣_(tái)_______________元;
四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_(tái)_______________元(按每天所欠租金的_____________‰暫計(jì)至起訴之日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);
五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣_(tái)________________元(暫計(jì)至________________年______月__________日，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日);
六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用(暫計(jì))人民幣_(tái)____________元(實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日);
七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_______________元(_______________年______月至__________月的費(fèi)用，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日);
八、本案訴訟費(fèi)用由_____被告_______________承擔(dān)。
事實(shí)與理由
________________年______月______日，被告因________________(飯店或店鋪經(jīng)營(yíng)或個(gè)人)需要而與原告簽訂《_____________房屋租賃》，合同約定：_________________原告將其位于_______________區(qū)___________鎮(zhèn)___________(東、西、南、北)路_______________號(hào)、___________號(hào)和__________號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋")出租給被告___________、___________。該房屋的租期為_(kāi)__________年______月______日至___________年______月______日止，其中，___________年______月______日至_______________年______月__________日為免租期。該房屋月租金為人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě)：_____________圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個(gè)月為一期支付，被告于本合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時(shí)間為每年的______、______、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的__________‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)�、物業(yè)管理等費(fèi)用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費(fèi)用。因此，根據(jù)《________________房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于________________年______月__________日發(fā)出《解除合同通知書(shū)》。
綜上，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請(qǐng)依法支持原告訴請(qǐng)。
此致
___________________人民法院
具狀人：_________________
________________
________________
________________年___________月___________日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇18
原告:__________有限公司，住所地_________________。
法定代表人:___，公司總經(jīng)理。
被告:_______有限公司，住所地_____________。
法定代表人:_______。
訴訟請(qǐng)求:
一、判令解除原被告之間簽訂的；
二、判令被告立即騰退租賃房屋；
三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暫計(jì)至20xx年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1__1.44元，暫計(jì)至20xx年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日)；
四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493.41元(每日按未付租金的千分之二計(jì)算，暫計(jì)至20xx年7月15日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日)；
五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
20__年4月1日，原告與被告簽訂了一份，合同約定[租賃期限從20__年4月1日起至20xx年3月30日止"；[年租金為251115.12元，第三年起租金遞增10%，第五年后每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10%以?xún)?nèi)、協(xié)商解決"；[租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次
_付清，以后提前半個(gè)月支付"；[被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金，經(jīng)原告多次催收無(wú)果，并且時(shí)間已超過(guò)30天的，原告有權(quán)提前解除合同"。合同簽訂后，被告未能依約履行義務(wù)，經(jīng)原告方多次催討，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在20xx年4月10日、5月31日和6月27日書(shū)面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無(wú)果。
綜上所述，原告認(rèn)為，雙方簽訂的廠(chǎng)房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的'房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)向原告支付租金。但是，被告卻無(wú)理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
此致
杭州市余杭區(qū)_法院
具狀人:
20__年__月__日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇19
上訴人：______________，性別:_____，________年____月____日生，________族，職業(yè)：________________，住址：_________________聯(lián)系方式：_____________
被上訴人：____________，性別:_____，________年____月____日生，________族，職業(yè)：________________，住址：_________________聯(lián)系方式：_____________
上訴人因不服_______人民法院(______________)_____民初字第_____號(hào)民事判決書(shū)，現(xiàn)依法提出上訴。
上訴理由及請(qǐng)求：
1.________________________
2.________________________
3.________________________
此致
_____________人民法院
附：本上訴狀副本__________份
上訴人：_________________(簽名)
_____年_____月_____日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇20
原告：_________________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________
電話(huà)：______________
被告：_________________劉_______________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________
電話(huà)：_________________
案由：_________________租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;
2.判令被告支付違約金_______________元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________
20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷(xiāo)毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無(wú)明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的。)的約定，使用明火和進(jìn)行無(wú)照違法經(jīng)營(yíng)。20__年2月__________日，原告向被告送達(dá)了《告知書(shū)》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20__年3月__________號(hào)，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。
被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。
此致
__________人民法院
起訴人：
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇21
原告：______________，女，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話(huà)：_____________
住址：_________________一般為戶(hù)口所在地，也可為現(xiàn)居住地
被告：_________________姓名，性別，年齡，出生年月，
工作單位住址：_________________即你出租給他的房屋地址合同糾紛如何起訴狀訴訟請(qǐng)求：_________________
1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。
2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請(qǐng)求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價(jià)值約________________元。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：_________________某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時(shí)間開(kāi)始向原告付款，但自某年某月某日開(kāi)始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請(qǐng)。此致_____________人民法院(房屋所在地)
具狀人：_____________(原告姓名)時(shí)間：_________________
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇22
原告：_________________李__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話(huà)：______________。
被告：_________________張__________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話(huà)：______________。
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________
原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過(guò)后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。
為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
__________人民法院
具狀人：_________________
_____年_____月_____日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇23
原告：___________________
住所地：___________________
郵編：________________
法定代表人：_____________
職務(wù)：________________
被告(1)：_________________
住所地：___________________
郵編：________________
法定代表人：_____________
職務(wù)：________________
被告(2)：_________________住所地：___________________郵編：________________
法定代表人：_____________職務(wù)：________________
訴訟請(qǐng)求：_________________(1)：_________________(2)：_________________
事實(shí)與理由：_________________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇24
原告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號(hào)碼：______________，住________________。
被告：______________(姓名)，_____(性別)，__________年__________月__________日生，漢族，__________人，身份證號(hào)碼：______________，住________________。
訴訟請(qǐng)求：_________________
1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(數(shù)額)。
2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請(qǐng)求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價(jià)值約________________元。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：_________________某年某月某日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將________________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用_____________元，原告收取押金_________________元。被告于_____________時(shí)間開(kāi)始向原告付款，但自某年某月某日開(kāi)始，被告停止支付房屋租金，某年某月某日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請(qǐng)。
此致_____________
人民法院(房屋所在地)
具狀人：_____________(原告姓名)
時(shí)間：_________________
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇25
原告：______________
被告：______________
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
1、判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同;
2、判令被告返還原告房屋租金______________元，押金_______元，以上合計(jì)：____________元;
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
_______年_______月_______日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》。合同約定：原告承租被告位于____________________________，建筑面積_______平方米，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元，租金為季付，押金為_(kāi)______元。原告依約向被告繳納了房屋租金、押金。合同履行過(guò)程中，被告單方面要求提高房租，原告明確表示不同意。后雙方協(xié)商決定，被告支付原告半個(gè)月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金。原告已按約搬離涉案房屋，涉案房屋鑰匙已經(jīng)按約定交到物業(yè)處。后經(jīng)多次催要上述費(fèi)用，被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔(dān)違約責(zé)任。原被告雙方多次協(xié)商無(wú)果，遂成訟。
綜上，因被告的違約導(dǎo)致原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同的存續(xù)已經(jīng)失去實(shí)際意義，且原告因此遭受了重大損失，在協(xié)商無(wú)果之下，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，特依法向貴院提起訴訟，請(qǐng)判如所請(qǐng)。
此致
______________開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
具狀人：______________
_______年_______月_______日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇26
原告：，男，23歲，漢族，身份證號(hào)：地址：路
號(hào)，電話(huà)：
被告：，男，xx歲，漢族，身份證：，地址：路
號(hào)電話(huà)：15899
訴訟請(qǐng)求：
1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月
20天的房屋預(yù)付款x元。
3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)與理由：
xx年xx月xx日原告與被告簽訂了號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。（見(jiàn)證據(jù)1.2）
原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開(kāi)始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見(jiàn)面，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門(mén)外，把門(mén)反鎖將鑰匙帶走（見(jiàn)證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見(jiàn)證據(jù)1。
被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的'合法租住期限使原告無(wú)法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據(jù)和房租費(fèi)收據(jù)各一份。3.錄音
此致xx市xx區(qū)人民法院
附：本訴狀副本1份
起訴人：
20xx年5月16日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇27
(一)原告：_________________姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業(yè)，住址(原告如為單位，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)，法定代表人姓名及職務(wù)，單位地址)
(二)被告：_________________姓名，性別，出生年月，民族，文化程度，工作單位，職業(yè)，住址(被告如為單位，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)，法定代表人姓名及職務(wù)，單位地址)
(三)案由：_________________柜臺(tái)租賃合同糾紛
(四)請(qǐng)求事項(xiàng)：_________________(寫(xiě)明向法院起訴所要達(dá)到的目的)
(五)事實(shí)和理由：_________________(寫(xiě)明起訴或提出主張的事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇28
上訴人：_______
被上訴人：_______
法定代表人：______，職務(wù)：____________。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服_______區(qū)人民法院判決書(shū)，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求：
一、撤銷(xiāo)一審判決第一項(xiàng)，改判上訴人與被上訴人于____年_______月_______日簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材二期協(xié)議》無(wú)效；
二、撤銷(xiāo)一審法院判決第三項(xiàng)，改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元、被上訴人賠償上訴人損失_______元；
三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
上訴理由：
一、一審法院沒(méi)有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問(wèn)題提出了請(qǐng)求，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的！
二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。
1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。
2、____年_______月_______日，上訴人與被上訴人簽訂《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》一份。后上訴人依約對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)_______建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，____年5月26日，_______市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，_______建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“_______公司和_______于____年_______月_______日所簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書(shū)》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實(shí)意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的`強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效協(xié)議。
三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金_______萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，_______建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而_______建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。
四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)_______元。
上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用_______元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒(méi)必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失_______元。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀(guān)事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判！
此致
_______市中級(jí)人民法院
上訴人：
____年__月__日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇29
原告：_________________，男，_____________年5月11日，漢族，身份證號(hào)，住，電話(huà)
被告：_________________，女，漢族，_______________年9月13日，身份證號(hào)，住某某市成華區(qū)二環(huán)路北四段_____號(hào)_____棟_____單元_____樓_____號(hào)，電話(huà)：_________________
(一)案由：_________________租賃合同糾紛
(二)訴訟請(qǐng)求：
1.判令被告立即返還房屋押金租金______元;
2.判令被告支付違約金 ______ 元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
(三)事實(shí)與理由：
原被告雙方于*年*月*日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告將位于商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案登記，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就無(wú)法正常的開(kāi)張營(yíng)業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無(wú)法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒(méi)有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。
此致
___人民法院
起訴人：_________________
___年___月___日
以上就是我給你找的一份租賃合同糾紛起訴狀的內(nèi)容。
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇30
民事起訴狀
原告：王，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話(huà)：×
被告：張，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話(huà)：×
訴訟請(qǐng)求
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的'合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
××市人民法院
具狀人：
年月日
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租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇31
原告：_________________，男，_____________年5月11日，漢族，身份證號(hào)________，住________，電話(huà)________
被告：_________________，女，漢族，_______________年9月13日，身份證號(hào)________，住____市____區(qū)____路____段_____號(hào)_____棟_____單元_____樓_____號(hào)，電話(huà)：_________________
(一)案由：_________________租賃合同糾紛
(二)訴訟請(qǐng)求：
1.判令被告立即返還房屋押金租金______元;
2.判令被告支付違約金______元整;
3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
(三)事實(shí)與理由：
原被告雙方于____年____月____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告將位于______的商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案登記，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就無(wú)法正常的開(kāi)張營(yíng)業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的.租賃合同無(wú)法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒(méi)有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。
此致
___人民法院
起訴人：_________________
___年___月___日
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇32
租賃合同糾紛起訴書(shū)
原告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。
被告：________，性別_____，年齡______，______年___月____日出生，工作單位_________________________，住址：_________________________________。
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求判令被告支付拖欠的房屋租金____________元。
2、請(qǐng)求判令解除原被告間的租賃合同。
3、請(qǐng)求返還原告所有的屋內(nèi)家具一套，價(jià)值約_______元。
4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
______年___月____日，原告與被告簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定將______________的房屋租賃給被告使用，并約定每月支付租賃費(fèi)用________元，原告收取押金__________元。
被告于______年___月____日開(kāi)始向原告付款，但自______年___月____日開(kāi)始，被告停止支付房屋租金，______年___月____日，原告發(fā)現(xiàn)被告還私自將原告租賃房屋內(nèi)的一套家具搬出。
原告多次請(qǐng)求被告支付房租及返還家具，均遭到被告的拒絕。原告無(wú)奈之下，起訴至貴院，望貴院審清事實(shí)，判如訴請(qǐng)。
此致
___________人民法院
具狀人：___________
______年___月____日
附件：
1、被告于原告租賃合同原件一份。
2、房租租給被告時(shí)，出租房設(shè)備清單及照片。
2、起訴狀__份。
租賃合同糾紛（轉(zhuǎn)租） 篇33
原告：___，性別：，住址：_市_區(qū)_街_號(hào)，電話(huà)：_
被告：___，，住址：_市_區(qū)_街_號(hào)，電話(huà)：_
訴訟請(qǐng)求
1、依法判決被告支付原告租金_______元及利息（暫計(jì)至____年12月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金_______元。
3、依法判決原告不返還被告保證金_______元。
4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
____年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從____年2月5日至____年2月5日，月租金_______元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金_______元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從____年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計(jì)_______元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的.行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
具狀人：
____年__月__日