使用長期權租賃合同（精選3篇）

使用長期權租賃合同 篇1

　　國土租字第號

　　出租方：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　承租方：__________

　　法人住所地：______________________

　　郵政編碼：________________________

　　電話號碼：________________________

　　根據《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規和政策規定，甲乙雙方經協商達成如下協議。

　　第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。

　　第二條甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______土地面積為：_______平方米，其中工業用地為：____平方米，住宅用地為：_______平方米，商業用地為：_______平方米，公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業用地面積為：_______平方米，其他土地面積為：_______平方米。

　　其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方共同確認。

　　第三條本合同項下的土地出租年限為____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調整而調整。調整后乙方應當自調整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金。

　　第五條在現行人民政府公布的基準地價調整前，土地使用權租金繳納按下列第____項執行。

　　乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租釜，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業用地每年每平方米_______元人民幣，應繳納元人民幣。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。

　　乙方同意按合同規定向甲方繳納國有土地使用權租金，國有土地使用權租金商業用地為每年每平方米_______元人民幣，住宅用地為每年每平方米_______元人民幣，工業用地為每年每平方米_______元人民幣，應繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金，每次繳納的款額為當年應繳租金的  %。

　　第六條乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳費額_______的滯納金。乙方連續拖欠租金達_______個月內，甲方有權解除租賃合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。

　　第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內。銀行名稱：________，賬戶號：______________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_______天內以書面形式通知乙方，乙方應當書面簽收。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

　　第八條乙方必須按照規定要求和用途使用土地。在本合同期限內，乙方確需改變土地用途和現使甩條件的，應經甲方同意后，依照有關規定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調整國有土地使用權租金標準。

　　第九條本合同自生效之日起_______日內，乙方依照規定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續。

　　第十條乙方依據本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內經甲方同意，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

　　乙方將承租土地轉租或分給第三人的，承租王地使用權仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利。

　　乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經向甲方登記更名后繼續有效。

　　地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。

　　在出租年限內，土地出讓的，乙方有優先受讓的權利。租賃土地在辦理出讓手續后，終止租賃關系。租賃合同期滿，乙方有優先承租的權利。

　　第十一條甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。

　　承租土地使用權屆滿，乙方可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法無償收回。

　　乙方未按合同約定開發建設、未經甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物。

　　第十二條本合同規定的土地使用年限期滿乙方繼續使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內，向甲方申請續期辦理。經甲方同意，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地。

　　本合同規定的土地使用權年限期滿或雙方協商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續或土地使用權出租許可證。乙方對該土地內投資建設的建筑物、附著物有權處置，在兩個月內沒有處置完畢的，甲方有權拍賣。

　　拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆除的，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔。

　　第十三條在土地使用權租賃期限內，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監督檢查，乙方應予以配合，并如實提供有關證明文件。

　　第十四條因執行合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式____份，甲、乙雙方各執_______份。

　　第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　委托代理兒：________委托代理人：：______

使用長期權租賃合同 篇2

　　甲方：__________

　　身份證號：________________

　　乙方：__________

　　身份證號：________________

　　丙方：__________

　　身份證號：________________

　　乙方根據自己的工作需要，要求租用甲方壹臺______裝載機。經協議，甲方同意乙方租用此機械。為明確甲乙雙方在租賃期間責、權、利等有關事宜。特以下協議：

　　一、租賃機械規格型號：__________.租賃方式：按月出租并按月支付租金，每月租金為稅后凈______元人民幣整不足一月，按每日____元人民幣計算。

　　二、機械使用方式：甲方機械在乙方租用后，由乙方自行調度使用，確保安全施工。甲方不提供駕駛人員。在乙方租用期內出現任何安全責任事故全部由乙方承擔。甲方不承擔任何連帶責任。機械在乙方租用期間的燃油費、機械修理維護費全部由乙方承擔。

　　三、付款方式：協議簽訂后乙方先付給甲方人民幣______元作為保證金，以后按月足額付給甲方租金。

　　四、機械設備安全：乙方在租用期間，要確保甲方機械設備安全，如有被盜、被搶、漲水淹沒、塌方掩埋等。乙方要按該機械價值______元人民幣全額賠付甲方。

　　五、協議執行地點：______即為乙方歸還甲方裝載機地點。租金計算：以協議簽訂之日起至次月相對應日期為計費周期，按月支付。

　　六、丙方負責為乙方擔保，如乙方違約，甲方有權要求丙方負責乙方違約所造成的各種損失。

　　七、甲乙雙方在租賃機械期間若有任何一方不按協議履行義務的，都有權向有關部門申請仲裁。

　　八、以上協議壹式三份，甲乙丙三方各持壹份。

　　甲方：______乙方：______

　　__年__月__日__年__月__日

　　丙方：________年__月__日

使用長期權租賃合同 篇3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產品質量法》、《建設工程質量管理條例》及其他相關法律法規的規定，經友好協商，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方設備事宜訂立此合同，供雙方遵守。

　　1.工程概況

　　1.1工程名稱：________________

　　1.2工程地點：________________

　　1.3結構形式：________________

　　1.4建筑面積：________________

　　2.設備情況

　　設備名稱：________________

　　設備管理編號：________________

　　生產單位：________________

　　規格型號：________________

　　產權單位：________________

　　總高度：________________

　　主要技術參數：________________

　　3.租賃期限、費用計取標準及結算

　　3.1租賃期限

　　3.1.1預計租賃期限為______個月(暫定自______年______月______日起至______年______月______日止)。

　　3.1.2起租時間：________________乙方應按甲方要求的時間將租賃設備運送進場，設備安裝完畢經建委指定的檢測機構驗收合格后，乙方組織各相關方對設備及機組人員手續進行驗收，驗收合格且達到使用要求后甲方給乙方開具啟用通知。按啟用通知的啟用時間開始計算租賃費用。

　　3.1.3停租時間：________________根據具體施工情況，甲方提前______________日通知乙方退場______日期，乙方按要求退場，從甲方通知退場的______日期起，設備停止計算租金。

　　3.2租賃費用及計取標準

　　3.2.1租賃費用：

　　3.2.2計取標準

　　3.2.2.1租賃費為全部設備使用費用(每______日_____小時)，包括但不限于機組人員的獎金、工資、津貼，各類保險(設備、人員等)，設備保養維修費等;進出場費中包含頂升、錨固等費用;甲、乙雙方確認，租賃費用及進出場費為甲方履行本合同所需支付的全部費用。

　　3.2.2.2工程施工過程中，如遇到重大事故停工、政府政策停工、不可抗力等情形造成的停工，停工期間均暫停計算租金。

　　3.2.2.3春節停工：

　　3.2.2.4因甲方原因造成連續停機的，停機時間在______日(含)之內，甲方照常支付租金，停機時間超過______日的，甲、乙雙方協商解決。

　　3.3結算及付款

　　3.3.1每月______日前由乙方人員根據租賃設備的數量、單價、臺班，出具《設備______月臺班表》，經由甲、乙雙方簽字確認后各留存一份。非經甲方授權人員簽字的《設備______月臺班表》對甲方不發生效力。

　　本合同項下的甲方授權簽字人員：________________;乙方授權簽字人員：________________

　　3.3.2甲、乙雙方于機械設備停用后辦理最終結算，共同簽定《機械租賃結算單》(見附件)，該結算數額為機械設備租賃的最終結算數額。

　　3.3.3本合同的租金及進出場費的支付方式：________________

　　3.3.4乙方違反合同的行為，甲方有權自合同價款中直接扣除乙方依據本合同的約定應當賠償甲方的損失或應當支付的違約金，但對扣除情況應作出書面說明。

　　3.3.6乙方應于甲方支付合同價款的同時，向甲方開具等額有效之發票，否則甲方有權拒絕支付合同價款。

　　4.甲、乙雙方的工作

　　4.1甲方工作

　　4.1.1設備進場前如實向乙方提供現場情況;提供進出場道路暢通和設備安裝、拆卸等所須的現場條件(如電源配備、現場照明);提供設備、配件放置場地(乙方自行對設備及配件進行照管及維護)。

　　4.1.2甲方有權對乙方編制的全部涉及設備拆立和使用的有關服務、技術、方案與安全預案進行檢查，但甲方對乙方上述文件提出的修改意見、建議以及確認并不減輕或免除乙方在本合同項下應承擔的責任。

　　4.1.3甲方按乙方提供的圖紙制作砼基礎，電源接至塔基附近，乙方協助甲方完成塔基的處理。

　　4.1.4甲方根據施工進度提前天內通知乙方安排設備的頂升、錨固等工作。甲方根據乙方提供的數據和要求，做好預留孔X和作業平臺的搭設等準備工作。

　　4.1.5多臺設備作業時，甲方制定多塔作業方案和安全措施，并向信號工和機組人員進行交底。

　　4.2乙方工作

　　4.2.1乙方在簽訂合同前提供營業執照、企業租賃資質證明、設備權屬證明、質量合格證明、有關部門頒發的租賃編號及安檢局檢驗合格證、機組人員操作證以及建委和特種設備檢測中心的各種有效證件等相關文件復印件，加蓋乙方公章報甲方留存。

　　4.2.2設備進場前，乙方根據現場要求，與甲方簽訂消防、安全、用電等安全管理協議。

　　4.2.3乙方組織各方做好大型機械設備的安全技術交底工作，相關責任人簽字。在安裝作業前，甲方有權對乙方參與大型機械設備拆裝人員的資格進行現場核實

　　4.2.4乙方負責機械設備的運輸、安裝與拆卸。

　　4.2.5乙方還應向甲方提供如下主要內容以供備案：________________實施依據、設備技術參數、安裝方案、拆除方案、安全要求、群塔作業要求等內容。乙方在合同履行過程中嚴格按照向甲方備案的內容進行安裝、升頂及拆除等相關工作。

　　4.2.6乙方應在從事拆裝工作________個工作______日前，將有關資料報送工程所在地的建委履行告知義務。乙方保證其提供的有關資料能夠在當地建委進行使用登記備案，否則由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　4.2.7乙方應向甲方提供準確的基礎制作圖紙和技術要求，并指派專業人員提供技術支持，協助甲方做好預埋工作。砼底座以上部分由乙方自行完成。

　　4.2.8機械設備安裝完畢后，乙方應當按照技術規范及說明書的有關要求對機械設備進行檢驗和調試，自檢合格后，負責辦理建委和質檢監督部門的驗收工作，經建委和質檢監督部門驗收合格后，向總包、甲方、監理及其他施工方進行安全使用說明，______日內辦理完各方驗收手續并簽字。

　　4.2.9乙方提供設備附墻與主體連接所需的墻體內所有埋件或拉接件，確保附著連接件的質量，費用由乙方承擔。配合埋件的預埋(或打孔)、拉接錨固工作。

　　4.2.10乙方負責對操作人員操作過程進行書面交底，并提交給甲方安全部門備案，并定期對操作人員的職業技能、安全意識等進行必要的教育檢查。

　　5.設備的維修、保養

　　5.1乙方必須派遣公司技術、安全人員及機組人員，按國家及工程所在地政府有關規定對運行設備及附件進行______日常檢查和______月檢，相關責任人員簽字、蓋章后存檔并報送甲方備案，確保設備處于良好的運行狀態。

　　5.2機組人員應認真執行交接班制度，及時發現安全隱患，檢查記錄相關責任人員簽字、蓋章后存檔并報送甲方備案。

　　5.3乙方承擔租賃設備______日常檢查、維修、保養的義務，每天至少全面檢修一次，租賃期間的一切檢查、維修、保養費用(包括零配件)均由乙方承擔，______日常檢查、維修、保養工作不能影響甲方施工，否則乙方承擔因此給甲方造成的一切經濟損失”。

　　5.4乙方應在接到報修電話______小時之內，派專業維修人員到達現場。乙方因租賃設備故障維修保養而累計停機時間每月不超過____小時。超過______小時且影響甲方正常使用的，則超過________時以內扣減一天租賃費，每超過______小時(含)，扣減兩天租賃費。

　　6.對乙方配備機組人員的要求

　　6.1乙方須保證每臺設備配備名機組人員，其中包括機長一人，機長要求有______年以上操作工齡，機組人員不得隨意更換，如需更換必須經甲方書面同意。

　　6.2________方配備的________、________、________，遵守操作規程和有關規定。明確指揮方式(對講機或旗語)，使用對講機指揮人員須說普通話，按照操作規程負責租賃設備的指揮工作。

　　6.3操作人員必須持有建委規定相關上崗證件及資質證明，并符合勞動用工規定，技術等級達到行業管理要求，嚴格執行安全操作規程及有關規定。

　　6.4對不遵守甲方工地管理制度、不服從甲方管理、刁難甲方施工人員及在工地出現偷盜、打架等治安事件的乙方人員，甲方有權根據工地管理制度進行處罰(有權直接從應付乙方的合同價款中直接扣除)，且甲方有權要求退換相關人員，乙方在接到甲方通知后小時內應以退換，被退換人員不得從事與本合同約定工程有關的任何工作。

　　6.5對現場臨時發生不屬于結構施工的零星吊裝工作(機械設備的遷移、裝修吊裝、設備安裝吊裝等)，司機須配合工作。

　　6.6機組人員與乙方存在雇傭關系，機組人員及租賃設備的全部保險費用由乙方承擔。

　　7.違約責任

　　7.1乙方未在約定的時間內安裝完畢租賃設備、租賃設備在交付后______________日內未達到驗收合格標準的、因設備故障在______________日內不能修復并投入使用、未按照本合同約定的時間及時將租賃設備拆除出場的，每延期一______日，向甲方支付合同價款總額的1_______%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，則甲方有權向乙方追償。

　　7.2凡因乙方原因(包括但不限于配備的機組人員原因、乙方委托的第三方安裝拆卸單位原因、安裝拆卸過程中的安全及質量瑕疵、機械故障、機械設備本身缺陷、機械設備存在安全隱患及機械要害部位檢查不到、未盡到維修保養義務等)導致發生責任事故或給甲方、第三方造成人身和財產損失的，乙方必須承擔全部責任。

　　7.3租賃期間，因第三人主張權利，致使甲方不能對租賃物正常使用的，甲方有權不支付租金，同時乙方向甲方支付合同價款總額的_______________%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，則甲方有權向乙方追償。

　　7.4因乙方人員違反各項相關管理規定造成甲方受到政府部門、業主書面或口頭警告處分的，每次向甲方支付合同價款總額的_______________%作為違約金。

　　7.5未經甲方事先書面同意，乙方擅自將本合同項下的權利或義務的部分或全部轉讓給任何第三方的，應向甲方支付合同價款總額的_______________%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

　　7.6乙方承擔因違反本合同約定給甲方造成的一切損失，包括但不限于第三方向甲方主張的違約責任、甲方向第三方承擔的賠償責任、甲方需要額外支付的人工費。

　　7.7甲方應當嚴格履行合同的付款義務，在甲方資金不暢不能及時付款的，乙方同意給予甲方十個______月的寬展期，甲方未按本合同的約定支付合同價款，構成違約的，支付違約金的數額累計不能超過未付合同價款數額的________。

　　8.不可抗力

　　8.1因受不可抗力或政府行為影響而不能履行或不能完全履行本合同的一方可以部分或全部免除其責任。

　　8.2“不可抗力”是指本合同簽訂后發生的、受影響一方無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其它自然災害、罷工、騷動、暴亂及戰爭(不論宣戰與否)。

　　8.3任何一方由于不可抗力或政府行為不能履行或不能全部履行本合同時，應及時向對方通知該不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由，并應于不能履行的事由消除之______日起______日內提供有關證明機關的證明文件，并由此可部分或全部免予承擔責任。發生不可抗力或受到政府行為影響的一方應于不能履行的事由消除之______日起15______日內繼續履行本合同約定的義務，除非雙方認為繼續履行已無實際意義，并就此達成書面的變更協議或解除本合同的協議。

　　9.合同通知送達和變更、解除條款

　　9.1任何一方如果遷址或者變更電話，應至遲于發生該等變化三個工作______日前書面通知對方，以保證合同順利履行和文件的準確遞送。否則，合同另一方按照本合同規定的方式及地址發出的通知視為有效送達。

　　9.2直接送達的，對方簽收之______日視為送達;通過傳真方式送達的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式送達的，掛號寄出或者投郵次______日視為送達。

　　9.3送達：________________甲方地址及郵編：________________，接收人：________________，聯系電話：________________。乙方地址及郵編：________________，接收人：________________，聯系電話：________________。

　　9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時不承擔任何責任的單方解除本合同：________________

　　9.4.1乙方違反本合同第7.1款約定的，延誤時間超過______日以上的;

　　9.4.2乙方不具備相應的租賃經營資質或在租賃期限內喪失相應的租賃經營資質的;

　　9.4.3未經甲方事先書面同意，乙方擅自將本合同項下的權利或義務的部分或全部轉讓給任何第三方的。

　　9.5任何一方依照本合同約定單方解除本合同的，并不影響該方依據本合同的相關約定要求對方承擔違約責任。

　　10.合同生效及其他

　　10.1甲、乙雙方之間包括本合同在內的合同、補充合同、合同附件、確認書、結算書、往來函等任何與本合同相關的文件必須加蓋甲方公章并持授權委托書(需加蓋單位公章)的代表人簽字方可有效。

　　10.2任何無書面授權委托書(須加蓋單位公章)的個人簽訂的任何與本合同有關的文件，非甲方的意思表示，對甲方不產生任何法律約束力，由此產生的任何經濟及法律問題與甲方無關，相關責任由乙方自負，乙方無權就此向甲方主張任何權利。

　　10.3本合同簽訂地點：__________________。

　　10.4本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，乙方持份，甲方持份，具有同等法律效力。

　　10.5對本合同未盡事宜的進一步約定及對本合同條款的任何修改，均須由甲、乙雙方協商一致并簽署書面補充協議方為有效。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.6合同履行過程中甲乙雙方簽訂的一切技術要求、安全協議書、現場管理規定等均作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　11.糾紛解決方式

　　甲乙雙方在合同履行中如發生糾紛，應當及時友好協商解決，協商不成時，雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。本合同關于管轄的約定不因合同無效、撤銷及解除或本合同權利義務的轉讓而改變。

　　12.補充條款

　　12.1經甲、乙雙方協商，雙方均同意對本合同如下條款不予執行：________________

　　12.2經甲、乙雙方協商，雙方均同意對本合同補充如下內容：________________

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　______年______月______日