店面房出租經(jīng)營合同書（精選4篇）

店面房出租經(jīng)營合同書 篇1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方按照互惠、互利、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

　　一、被租房屋為___________________________________。面積平方米。

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行出租。

　　三、租金、保證金及租金交付期限：

　　1、該商鋪的租金：年租金總額為人民幣：__________元。租金在交房時一次性交清。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：__________元整，作為履約保證金。租金、保證金乙方必須按時一次性交齊，交不齊則視為違約。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

　　六、出租方與承租方的變更：

　　在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的，甲方不予補償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費由乙方自行繳納。

　　十一、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　十二、甲方責任

　　1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

　　3、不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

　　十三、乙方責任

　　1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

　　4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

　　十四、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十五、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十六、本合同自簽字之日起生效。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

店面房出租經(jīng)營合同書 篇2

　　發(fā)包人（下稱甲方）：

　　承包人（下稱乙方）：

　　為了更好地開展—經(jīng)營服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方在———事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。

　　一、合同標的

　　甲方將座落在———x店面承包給乙方經(jīng)營，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營管理權(quán)和承包受益權(quán)。

　　乙方對甲方所有————x現(xiàn)狀已有充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方的上述店面，并保證合法經(jīng)營。

　　甲方將經(jīng)營—所需的證照提供給乙方保管使用，乙方應(yīng)當按照經(jīng)營范圍正當經(jīng)營，并切實維護甲方的商譽。

　　二、經(jīng)營方式及經(jīng)營證照

　　1、乙方承包經(jīng)營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營、自主用工。

　　2、甲方于本協(xié)議簽字之日將—經(jīng)營所需的各種證照交給乙方。

　　3、上述證照乙方經(jīng)營期間由乙方保管，證照的年檢工作及相關(guān)費用由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。

　　4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。

　　三、承包期限及承包金繳納

　　1、承包期限為年，即從20xx年月日起至201年月日止。

　　2、乙方承包經(jīng)營的年承包金為人民幣大寫：元，采取先繳納后使用原則；乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納承包金：

　　a。乙方付甲方承包經(jīng)營保證金人民幣大寫：___________________元；

　　b。乙方每月20日前把次月承包金支付甲方人民幣大寫：_______________________元；

　　四、承包保證金

　　乙方向甲方繳納保證金人民幣大寫：元，乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后及時退還保證金。

　　乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按約定收取承包金。

　　2、本協(xié)議簽訂后甲方應(yīng)及時將——x店面工作交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營需要時予以接收（詳見移交清單）。

　　3、甲方將—經(jīng)營店面設(shè)備設(shè)施提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負責維護保養(yǎng)。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金。

　　2、乙方應(yīng)當合法經(jīng)營。

　　3、乙方應(yīng)當愛護—經(jīng)營店面設(shè)備設(shè)施，適時維修和保養(yǎng)。經(jīng)營期間的.水電費用、接待費及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔。

　　4、在協(xié)議解除或終止時，設(shè)備設(shè)施應(yīng)按移交時的清單完好交給甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)維修好或按造價賠償給甲方；

　　5、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。

　　6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

　　7、乙方不得以甲方——x名義對外進行擔保或從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

　　七、違約責任

　　雙方應(yīng)當積極履行本協(xié)議書條例，任何一方違約，均應(yīng)向守約方承擔違約金人民幣大寫元；違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)當賠償守約方的損失。

　　一方違約的，守約方有權(quán)提前解除協(xié)議或終止本協(xié)議書的履行。

　　八、其它

　　1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

　　2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方添置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設(shè)備設(shè)施。

　　3、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

　　九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效x

　　協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

店面房出租經(jīng)營合同書 篇3

　　合同編號：_________

　　甲方（特許人）：_________

　　住所：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊號：_________

　　經(jīng)營范圍：_________

　　乙方（被特許人）：_________

　　住所：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　法定代表人：_________

　　注冊號：_________

　　經(jīng)營范圍：_________

　　雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營合同如下，以茲共同遵守：

　　第一條定義

　　除非合同條款另有特別說明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下：

　　“特許經(jīng)營體系”，是指甲方的特許經(jīng)營體系，其特征包括但不限于，商標（包括服務(wù)商標）、商號、專利和專有技術(shù)、產(chǎn)品經(jīng)營模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在認同并同意遵守特許經(jīng)營體系的基礎(chǔ)上，獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的從事特許經(jīng)營活動的經(jīng)營實體，包括但不限于個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。加盟店作為獨立的法律主體進行活動，獨立核算、自擔風(fēng)險、自負盈虧。

　　“特許標識”，是指與特許經(jīng)營體系相關(guān)的識別符號，包括但不限于商標，商號，招牌（店鋪標志），特有的外部與內(nèi)部設(shè)計（裝修，裝飾，顏色配置，布局，家具等），制服，廣告等。

　　“商標”，是指經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理總局商標局登記注冊的商標。

　　“專利”，是指經(jīng)中華人民共和國國家知識產(chǎn)權(quán)局登記的發(fā)明、實用新型、或外觀設(shè)計專利。

　　“特許產(chǎn)品”，是指帶有特許標識的所有商品及服務(wù)，包括但不限于原料、配料、成品及服務(wù)品種、方式等。

　　“經(jīng)營手冊”，是指由甲方制訂的指導(dǎo)乙方開業(yè)和經(jīng)營的加盟店經(jīng)營的各類書面操作資料，一般包括《加盟店招募手冊》、《店務(wù)操作手冊》、《產(chǎn)品制作手冊》、《營業(yè)手冊》、《員工培訓(xùn)手冊》等。

　　“直接特許”，即甲方將特許經(jīng)營權(quán)直接授予乙方，乙方按照本合同的約定設(shè)立直營加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

　　“區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方按照合同約定設(shè)立直營加盟店，開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)授特許經(jīng)營權(quán)。

　　“復(fù)合區(qū)域特許”，即甲方將指定區(qū)域內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)授予乙方，乙方既可按照本合同的約定設(shè)立直營加盟店，開展經(jīng)營活動，也可將特許經(jīng)營權(quán)再授予其他申請人。

　　“特許區(qū)域”，是指甲方授予乙方特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域。

　　“營業(yè)地”，是指乙方依照合同條款約定，獲準開設(shè)加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指營業(yè)地所在的建筑物。

　　第二條特許經(jīng)營授權(quán)

　　一、甲方擁有_________特許經(jīng)營體系，經(jīng)營范圍：_________，甲方依照本合同的約定，授予乙方_________特許經(jīng)營權(quán)。

　　二、甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：

　　□直接特許

　　□區(qū)域特許

　　□復(fù)合區(qū)域特許

　　三、乙方獲準行使的特許經(jīng)營權(quán)在特許區(qū)域內(nèi)：

　　□具有獨占性

　　□不具有獨占性

　　第三條特許區(qū)域與營業(yè)地

　　一、乙方獲準行使特許經(jīng)營權(quán)的區(qū)域為：中國_________�。ㄊ校�_________縣（區(qū)）東至_________路、西至_________路、南至_________路、北至_________路的區(qū)域。（見附件一：《特許區(qū)域附圖》）。

　　二、乙方僅有權(quán)在前款所述的特許區(qū)域內(nèi)開設(shè)生產(chǎn)和銷售特許產(chǎn)品或提供服務(wù)的加盟店。本合同簽訂時的加盟店的地址為_________。

　　三、乙方未經(jīng)甲方事先書面同意不得變更其加盟店的營業(yè)地，如經(jīng)批準乙方僅可在特許區(qū)域內(nèi)變更加盟店的地址。

　　第四條期限

　　一、本合同期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

　　二、乙方申請對本合同延期的，應(yīng)至少在合同期限屆滿前提前_________個月向甲方提出書面申請。甲方同意的，與乙方簽訂延期合同。

　　第五條特許經(jīng)營費用

　　一、加盟費

　　乙方應(yīng)向甲方一次性支付加盟費人民幣_________元，該筆款項應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付。

　　除本合同另有約定外，乙方不得以任何理由要求返還加盟費。

　　二、特許權(quán)使用費

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方可選擇按照以下標準在□每月/□每年_________日前向甲方支付特許權(quán)使用費：

　　□支付定額特許權(quán)使用費人民幣_________元；

　　□按照加盟店□當月/□當年營業(yè)額的_________％，按比例支付特許權(quán)使用費。

　　□ _________。

　　三、保證金

　　1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元作為保證金，以確保本合同的完全正當履行。

　　2.遇乙方欠款不付或本合同約定的任何違約情形，甲方可從保證金中直接扣除，不足部分，仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_________日內(nèi)補足保證金并繳足欠款。

　　3.本合同終止后，甲方收取的保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外或違約金外，剩余部分無息歸還乙方。

　　四、其他約定的費用

　　五、本條所述之特許經(jīng)營費采用下列第_________項方式支付：

　　□現(xiàn)金；

　　□支票；

　　□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方指定賬戶為_________）；

　　□甲方收到乙方支付的上述任何款項后，均應(yīng)開具收款憑證。

　　第六條知識產(chǎn)權(quán)的授予與使用

　　一、甲方按照本合同約定，許可乙方使用以下知識產(chǎn)權(quán)：

　　□商標。

　　商標名稱：_________　　　《商標注冊證》編號：_________。

　　核定使用商品或服務(wù)項目：_________。

　　甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《商標使用許可合同》作為本合同的從合同，并在《商標使用許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向工商行政管理部門辦理備案手續(xù)。

　　□專利。

　　專利名稱：_________　　　《專利證》編號：_________。

　　專利內(nèi)容：_________。

　　甲方應(yīng)與乙方另行簽訂《專利實施許可合同》作為本合同的從合同，并在《專利實施許可合同》簽訂之日起三個月內(nèi)，由□甲方/□乙方向知識產(chǎn)權(quán)主管部門辦理備案手續(xù)。

　　□其他。

　　二、乙方應(yīng)按照《商標使用許可合同》的約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定，在加盟店內(nèi)懸掛、張貼甲方授權(quán)使用的特許標識。

　　三、乙方應(yīng)按照《商標使用許可合同》的約定規(guī)范使用商標或特許標識，不得以任何形式和方法擴大商標或特許標識的使用范圍，未經(jīng)甲方許可，不得與其他商標、商號或標識組合使用。

　　四、乙方不得以任何方式制作、使用或申請注冊與甲方商標或特許標識近似、變形或淡化的商標標識。

　　五、特許標識或商標的所有權(quán)和著作權(quán)歸甲方所有，本合同終止后，甲方有權(quán)無條件收回，且無須對乙方作出補償。

　　六、乙方除為特許經(jīng)營目的之外，不得為其他任何目的使用特許標識，也不得在本合同終止后繼續(xù)使用商標或特許標識。

　　第七條商號的使用

　　甲方□允許/□不允許乙方將_________商標用作加盟店商號使用。如允許乙方使用，甲方應(yīng)提供書面授權(quán)文件，以配合乙方進行加盟店名稱變更登記手續(xù)。

　　第八條加盟店的經(jīng)營資格

　　乙方須保證加盟店符合法律、法規(guī)關(guān)于經(jīng)營資格的強制性或禁止性要求，取得《消防許可證》、《環(huán)保許可證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)許可證，并具有經(jīng)營特許經(jīng)營體系項下經(jīng)營活動的合法資格。

　　第九條加盟店的開業(yè)指導(dǎo)

　　甲方應(yīng)對乙方目標市場的考察調(diào)研、加盟店的選址、營業(yè)地的裝修布置、人員的聘用等加盟店籌備工作提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。

　　第十條加盟店的開業(yè)培訓(xùn)

　　在加盟店開業(yè)前，甲方應(yīng)對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員進行培訓(xùn)，通過考核后上崗，以確保乙方能夠獨立運營加盟店。

　　第十一條特許經(jīng)營體系的提供

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供代表特許經(jīng)營體系營業(yè)象征的書面資料，包括經(jīng)營模式及相關(guān)管理制度、經(jīng)營模式、門店樣式、店堂布局方案、會計系統(tǒng)、產(chǎn)品質(zhì)量標準、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測制度以及《經(jīng)營手冊》等，已確保乙方順利開展加盟店的運營。

　　第十二條加盟店開業(yè)時間

　　乙方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)正常開業(yè)，經(jīng)甲方書面同意延期的除外。

　　第十三條加盟店開業(yè)的條件

　　加盟店開業(yè)須符合以下條件：

　　一、加盟店已取得《營業(yè)執(zhí)照》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及相關(guān)許可證照；

　　二、營業(yè)地建筑物的裝修經(jīng)特許人驗收合格；

　　三、乙方已按本合同約定履行開業(yè)前的所有義務(wù)；

　　四、加盟店符合《經(jīng)營手冊》規(guī)定的其他標準。

　　第十四條乙方認可并同意承認和遵守甲方特許經(jīng)營體系有關(guān)標準和統(tǒng)一性的規(guī)定。

　　第十五條乙方在加盟店的運營過程中，須嚴格遵守本合同約定和《經(jīng)營手冊》的規(guī)定的統(tǒng)一運營標準，未經(jīng)甲方書面許可，不得作任何變更；雙方另有約定的除外。

　　第十六條乙方應(yīng)當遵守甲方統(tǒng)一制定的服務(wù)和質(zhì)量保證，自覺維護消費者的合法權(quán)益，并在加盟店內(nèi)設(shè)置并公布監(jiān)督電話。

　　第十七條乙方對消費者的投訴應(yīng)當正確和勤勉地對待，對造成消費者權(quán)益損害的，須及時采取補救措施。

　　第十八條為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

　　第十九條乙方應(yīng)當保持完整與準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入及真實的財務(wù)報表。

　　第二十條甲方應(yīng)當在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在特許經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。

　　第二十一條甲方有權(quán)定期或不定期檢查和審核乙方的交易記錄、會計資料、納稅記錄等文件。

　　第二十二條在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定的承擔加盟店管理職責的人員提供不少于_________次的統(tǒng)一培訓(xùn)。

　　第二十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展特許經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。

　　第二十四條甲方發(fā)布廣告宣傳、向乙方提供促銷支持，必須嚴格遵守法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

　　第二十五條甲方在每次推出廣告宣傳或促銷推廣活動之前，應(yīng)將有關(guān)活動資料通知乙方，以便乙方能于活動前作出適當準備。

　　第二十六條乙方可自行策劃并實施針對特許區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進行。

　　第二十七條信息披露

　　一、_________方當事人嚴格按照《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第四章“信息披露”的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同前及特許經(jīng)營過程中及時向?qū)Ψ脚�露有關(guān)特許經(jīng)營的基本信息資料。

　　二、本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)及時向乙方披露有關(guān)授予乙方使用的商標、商號、專利或其他特許經(jīng)營體系所發(fā)生的重大變化、所涉及的訴訟及其他對乙方有重大影響的信息。

　　三、_________方由于信息披露不充分、提供虛假信息致使乙方遭受經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還加盟費、保證金及其他約定的費用，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

　　四、_________方由于信息披露不充分、提供虛假信息致使甲方遭受經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的保證金，并有權(quán)要求其賠償所造成的損失。

　　第二十八條商業(yè)秘密的保護

　　一、在本合同有效期內(nèi)及終止后，乙方及其雇員未經(jīng)甲方書面同意，不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的甲方的商業(yè)秘密。

　　二、乙方采取必要的防范措施，制定商業(yè)秘密保護制度，并與接觸秘密的人員簽訂保密協(xié)議。

　　三、雙方如未簽訂本合同或本合同未生效，不論原因如何，雙方對對方披露的所有信息承擔保密義務(wù)，雙方也可另行簽訂保密協(xié)議。

　　第二十九條除特許產(chǎn)品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)必須由甲方或者甲方指定的供應(yīng)商提供的貨物外，甲方可以規(guī)定其應(yīng)當達到的質(zhì)量標準，提出若干供應(yīng)商供乙方選擇，但甲方不得強行要求乙方接受其貨物供應(yīng)；雙方另有約定的除外。

　　第三十條乙方經(jīng)營所需之特許產(chǎn)品均由甲方或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)及配送，若乙方需增售不屬甲方供應(yīng)的產(chǎn)品，須事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面核準；未經(jīng)甲方書面核準，不得向其他廠商采購或自行制造。

　　第三十一條乙方向甲方采購特許產(chǎn)品，須提前_________天以傳真、電話或電子郵件形式通知甲方所需產(chǎn)品的數(shù)量和規(guī)格，以便甲方及時調(diào)配物資，滿足乙方需求。

　　第三十二條甲方應(yīng)在收到乙方要求采購產(chǎn)品或維修設(shè)備通知之日起_________日內(nèi)，按照乙方要求發(fā)出指定產(chǎn)品或派出專人赴乙方營業(yè)地進行維修。維修累計_________次不能排除設(shè)備故障的，甲方應(yīng)負責為乙方更換新設(shè)備。

　　第三十三條甲方應(yīng)對所提供和配送的特許產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承當賠償責任；乙方因此向第三方賠付的，有權(quán)向甲方追償。

　　第三十四條乙方銷售特許產(chǎn)品應(yīng)當遵循甲方指定的統(tǒng)一零售價，不得擅自降低或抬高零售價，雙方另有約定的除外。

　　第三十五條甲方不履行或不完全履行除本合同項下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方應(yīng)支付相當于保證金數(shù)額的違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則乙方有權(quán)選擇以下方案追究甲方責任（可多選）：

　　1.要求甲方賠償人民幣_________元；

　　2.符合本合同約定的解除條件的，乙方有權(quán)解除本合同；

　　3._________。

　　第三十六條乙方逾期支付本合同項下的任何款項，應(yīng)按每天逾期款項的_________‰支付違約金。逾期超過_________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除保證金。

　　第三十七條乙方不履行或不完全履行除本合同項下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方應(yīng)支付相當于保證金數(shù)額的違約金。

　　如逾期未更正超過_________日，則甲方有權(quán)選擇以下_________方案追究乙方責任（可多選）：

　　1.扣除保證金；

　　2.要求乙方賠償人民幣_________元；

　　3.符合本合同約定的解除條件的，甲方有權(quán)解除本合同；

　　4._________。

　　第三十八條如由于乙方的過錯對第三方造成侵權(quán)或其他經(jīng)濟損失，則乙方應(yīng)當自行承擔賠償責任。如甲方對外償付的，則可向乙方進行追償。

　　第三十九條乙方未履行或未完全履行合同終止后的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求其賠償造成的所有損失。

　　第四十條甲方有下列行為之一的'，乙方有權(quán)書面通知其更正，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，乙方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的決定在通知到達甲方時生效：

　　i.未按本合同約定向乙方提供全套運營體系；

　　ii.未按本合同約定在簽訂本合同前和特許經(jīng)營過程中及時披露相關(guān)信息或故意披露虛假信息；

　　iii.未按本合同約定履行加盟店開業(yè)前及經(jīng)營過程中的培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)義務(wù)；

　　iv.喪失商標或其他特許標識的所有權(quán)或使用權(quán)；

　　v.因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的；

　　vi.強行要求乙方接受除專賣商品及為保證特許經(jīng)營品質(zhì)的貨物以外的其他貨物供應(yīng)；

　　vii.累計_________次延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備，或因延遲配送特許產(chǎn)品或維修設(shè)備造成乙方重大損失；

　　viii.因生產(chǎn)或銷售的特許產(chǎn)品存在缺陷或嚴重質(zhì)量問題，被質(zhì)監(jiān)部門處罰的；

　　ix.被指控為刑事犯罪；

　　x._________。

　　第四十一條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)書面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書面通知單方解除合同，解除合同的決定在通知到達乙方時生效：

　　一、超過本合同約定的期限未符合開業(yè)條件或未開業(yè)；

　　二、未按本合同約定支付相關(guān)費用；

　　三、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自銷售或提供非特許產(chǎn)品或服務(wù)；

　　四、拒絕參加甲方組織的初始的或后續(xù)的培訓(xùn)；

　　五、因管理和服務(wù)問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害特許經(jīng)營體系的商譽；

　　六、未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同；

　　七、侵犯（包括但不限于泄露）商業(yè)秘密的行為；

　　八、故意向甲方陳述不完整的、錯誤的或誤導(dǎo)性的信息；

　　九、被指控為刑事犯罪；

　　十、_________。

　　第四十二條本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識。

　　第四十三條乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何復(fù)制品。

　　第四十四條除甲方接收外，乙方應(yīng)甲方要求撤換營業(yè)地所有特許經(jīng)營體系特有的內(nèi)外部設(shè)計、裝修、裝飾、顏色配置、布局、家具、設(shè)備，或清除前述用品之上的商標、特許標識及其他與特許經(jīng)營體系有關(guān)的任何標識。

　　第四十五條乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)向甲方支付本合同約定的所有應(yīng)付費用。

　　第四十六條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的部分或不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取必要的補救措施，以減少不可抗力造成的損失。

　　第四十七條遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生的合理時間內(nèi)，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的證明。

　　第四十八條本合同部分條款的無效，不影響其他條款及本合同的效力。

　　第四十九條聯(lián)系信息與送達

　　xi.合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。

　　xii.雙方同意可以通過以下聯(lián)系方式向?qū)Ψ剿瓦_與本合同及約定承辦事宜有關(guān)的文件，有關(guān)甲方和乙方的聯(lián)系信息如下：

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________，傳真：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________，傳真：_________

　　第五十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。

　　第五十一條如果產(chǎn)生有關(guān)本合同的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選定下列一種方式解決：

　　□向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

　　□向_________仲裁委員會申請仲裁。

　　第五十二條本合同的附件、從合同（如有）、《經(jīng)營手冊》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第五十三條本合同經(jīng)雙方簽章生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方：（蓋章）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

店面房出租經(jīng)營合同書 篇4

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）________

　　承接方（乙方）________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將________飯店轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將________縣________路西則________小區(qū)原________飯店所有設(shè)施設(shè)備及飯店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方，合同經(jīng)簽訂后飯店所有權(quán)歸乙方所有。

　　二、甲乙雙方在合同簽訂之________日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔，乙方在________年________月?lián)��?/p>

　　三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓費為________元（大寫：________）其中包括房屋租賃費（即________年________月________日至________年________月________日）及飯店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施，房租到期后由乙方自行承擔后期飯店租賃費用。

　　四、甲乙雙方約定在________年________月________日辦理飯店的轉(zhuǎn)讓接交手續(xù)。

　　五、付款方式：乙方在________年________月________日預(yù)付轉(zhuǎn)讓費________元（大寫：________萬元整），待甲方辦理完所有手續(xù)后________個工作日內(nèi)將剩余款________元（大寫：________萬元整）交付甲方。若延期壹天乙方向甲方交付每天________元違約金。

　　六、甲方需將工商經(jīng)營執(zhí)照、稅務(wù)登記證到有關(guān)部門注銷。將垃圾清運費、排污費、物業(yè)費、水電費等交費票據(jù)提供給乙方。

　　七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。如有一方毀約賠償對方________元（________萬元整）經(jīng)濟損失。

　　以上解決不成，甲乙雙方均可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>

　　八、甲乙雙方簽字后，本合同即可生效。

　　甲方簽字：________乙方簽字：________

　　身份證號：________身份證號：________

　　電話：________電話：________

　　________年________月________日________年________月________日