餐飲租賃合同集合（精選29篇）

餐飲租賃合同集合 篇1

　　性質：________所有制：________

　　乙方(單位名稱)：____________________

　　經濟性質：________所有制：________

　　(如有兩個以上聯營單位依次稱丙方、丁方……)

　　聯營各方本著互利互惠、共同發展的原則，經過充分的可行性研究和相互協商，決定聯合出資建立________公司，特訂立本合同。

　　第一條聯營宗旨、項目和范圍

　　聯營宗旨：____________________

　　聯營生產(經營)項目：____________________

　　生產(經營)范圍：____________________

　　第二條聯營企業名稱____________________公司

　　地址：____________________

　　核算方式：獨立核算。

　　第三條聯合出資方式、數額和投資期限

　　公司(或廠，下同)投資總額為人民幣________元。

　　甲方投資額________元，占投資總額________％。

　　甲方以下列作為投資：

　　現金：________元；

　　廠房：________元，折舊率為每年________％；

　　機械設備：________元，折舊率為每年________％；

　　專用工具：________元，折舊率為每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用補償費：________元；

　　專利權：________元；

　　商標權：________元；

　　技術成果：________元。(應注明技術檢驗標準，可否再行轉讓)

　　乙方投資額：(略……)

　　投資繳付日期：

　　(投資中包括固定資產、物資和專利權、商標權等的，須按期辦理所有權變更登記手續。以土地使用權參加聯營的，須依法辦理土地使用權轉移證書。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉入公司名下。)

　　第四條聯營雙方的權利和義務

　　甲方：________________。(略)

　　乙方：________________。(略)

　　第五條納稅、利潤分配與風險承擔

　　公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產發展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的聯營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務部門繳納所得稅。)

　　公司獨立經營，獨立核算，自負盈虧，聯營成員對公司債務在出資范圍內，按出資和分紅比例承擔虧損。

　　第六條聯營企業的組織機構

　　公司實行董事會領導下的經理負責制。董事會決定公司的.以下重大事宜；

　　1.決定生產項目、經營方針、長遠發展規劃；

　　2.審查經營計劃、財務預算并監督檢查其執行情況；

　　3.決定公司級干部的任免、獎懲、職工待遇和臨時人員的聘用、解雇；

　　4.審定技術改造措施，決定處理重大事故的方案；

　　5.聽取經理的工作匯報；

　　6.決定聯營合同的變更或中止；

　　7.決定經理提交董事會討論決定的問題；

　　8.確定董事的報酬，有權吸收和撤換董事。

　　董事會由________名董事組成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產生。

　　董事會成員任期________年，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當人選接替，但應經董事會認可。

　　董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經理、副經理或其他職務。

　　公司設經理一名、副經理________名，由董事會聘請，任期________年。

　　公司的經營管理機構由董事會決定。

　　第七條勞動管理、職工的人數、工資、培訓及福利____________________(略)。

　　第八條違約責任：

　　1.聯營成員任何一方未按本協議第三條依期如數支付投資額時，每逾期____(時間)，違約方應向公司繳付出資額的________％，作為違約金。

　　2.由于聯營成員任何一方違約，造成本協議不能履行或不能完全履行時，除應按出資額的________％支付違約金外，守約方有權要求中止協議，并要求違約方賠償全合伙人：____________

　　姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列項目順序填寫)

　　第一條合伙宗旨

　　第二條合伙經營項目和范圍

　　第三條合伙期限

　　合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四條出資額、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

　　(其他合伙人同上順序列出)

　　2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　3.本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

　　第五條盈余分配與債務承擔

　　1.盈余分配，以________為依據，按比例分配。

　　2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的____________為據，按比例承擔。

　　第六條入伙、退伙，出資的轉讓

　　1.入伙：①需承認本合同；②需經全體合伙人同意；③執行合同規定的權利義務。

　　2.退伙：①需有正當理由方可退伙；②不得在合伙不利時退伙；③退伙需提前________月告知其他合伙人并經全體合伙人同意；④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；⑤未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

　　3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

　　第七條合伙負責人及其他合伙人的權利

　　1.____________為合伙負責人。其權限是：①對外開展業務，訂立合同；②對合伙事業進行日常管理；③出售合伙的產品(貨物)，購進常用貨物；④支付合伙債務；⑤____________。

　　2.其他合伙人的權利：①參予合伙事業的管理；②聽取合伙負責人開展業務情況的報告；檢查合伙帳冊及經營情況；④共同決定合伙重大事項。

　　第八條禁止行為

　　1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合伙人經營與合伙競爭的業務。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

　　5.如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

　　第九條合伙的終止及終止后的事項

　　1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿；②全體合伙人同意終止合伙關系；③合伙事業完成或不能完成；④合伙事業違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

　　2.合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

　　第十條糾紛的解決

　　合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　第十一條本合同自訂立并報經工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

　　第十三條其他

　　第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(單位名稱)：____________________

　　經濟性部經濟損失。如雙方同意繼續履行協議，違約方應賠償其違約行為給公司造成的損失。

　　3.對不可抗力情況的處理。

　　4.履行協議中如發生糾紛，由各方派代表協商解決。

　　第九條本協議經雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效。協議中如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充規定。

　　第十條本協議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董事會負責辦理公司注冊登記，開設銀行帳戶和其他籌建事宜。

　　第十一條本協議正本一式____份，雙方各執一份，公司存一份，協議副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　銀行帳戶：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　銀行帳戶：____________________

　　____年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　甲方將有限責任公司紫金山大酒店三樓餐飲部，面積共計約950㎡，含附屬設備，相關部門認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話、網絡線路等整體承包給乙方經營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經雙方協商就租賃事宜達成如下協議：

　　一、基本概況

　　該酒店位于x市建華路1號x大酒店三樓餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個雅間、一個多功能廳、一個公共衛生間、一個洗備間及一個平壩，產權歸有限責任公司所有。

　　二、租賃期限

　　乙方的承租經營期限為 四 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。承租期滿后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優先承包權。

　　三、租賃費用及付款方式

　　1、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即 萬元，第一年后每年租賃費分

　　2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：

　　戶名： 開戶行： 賬號：

　　3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。

　　4、甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時購買市值 萬元的 %折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費 萬元，折算物品產權歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產權清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設施設備的合法出租權利。

　　2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經營規劃。

　　3、合同租賃期內，甲方不得將場地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。

　　4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發現一次處乙方罰款500元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經濟和法律責任。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內，乙方自行申辦營業執照(只能經營餐飲行業)、

　　2、乙方根據自身經營需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。

　　3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

　　4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營。否則，按違約處理。

　　5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。

　　2、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規劃改造，導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。

　　3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協商解決，以書面形式經雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　3、本合同雙方簽章后即生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇3

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租人):

　　甲方租賃_____________________

　　一、酒店概述:

　　酒店位于______________________產權歸_____所有。

　　二、租賃期限:

　　租賃期限為一年，從20__到20__。

　　三、租賃費和支付方式:

　　年租金人民幣15000元整(￥15000)，分兩期支付。首付款7500元，本合同簽訂之日一次性付清；第二筆付款7500元，20__年4月中旬一次性付清。甲方應在收到款項后向乙方開具收據憑證。

　　四、雙方的責任:

　　(1)乙方的責任:

　　(1)保證酒店房屋、室內設施、家具電器完好，如有損壞按價賠償(附實物清單)。

　　(2)乙方如需裝修或改造房屋，應先征得甲方同意，合同終止后，乙方有權自行拆除投入的設施。

　　(3)酒店只能由乙方自行經營和使用，不得分包給第三方。

　　(4)乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營。乙方如需開展其他業務，必須先征得甲方同意、

　　(5)在租賃期內合法經營，承擔一切經濟和法律責任。

　　(6)乙方自合同簽訂之日起承擔酒店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用，并按期支付。

　　(二)甲方的責任:

　　(1)酒店出租前產生的一切債務及其他糾紛，由甲方負責并承擔。

　　(2)負責協調處理酒店與甲方單位的關系，確保甲方單位不干擾乙方正常的業務活動，協助乙方收集甲方單位的.業務索賠。

　　(3)合同期滿后，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優先獲得續租酒店的權利。

　　五、違約責任:

　　甲乙雙方應認真履行合同。如果一方單方面要求終止合同，應提前一個月通知另一方，并向另一方支付人民幣20__元的違約金。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　七、本合同自簽署之日起生效。

　　甲方(公章):_______

　　乙方(公章):________

　　法定代表人(簽名):___________________

餐飲租賃合同集合 篇4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方將_______飯店出租于乙方經營，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況。

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自___年__月__日至___年___月___日。

　　三、租賃費用及付款方式。

　　全年租賃費人民幣______元整，款項分兩次支付。第一次付款______元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款______元，______年______月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任。

　�。ㄒ唬┮曳截熑危�

　　（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

　　（2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　�。�3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

　　（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　�。�5）合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　�。ǘ�）甲方責任：

　�。�1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　�。�2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

　�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任。

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金__元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同集合 篇5

　　甲方：______市場

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________電話：____________

　　法定代表人：________________

　　本合同當事人，在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致簽訂本合同：

　　一、租憑物業

　　甲方同意將坐落于____市單位，建筑面積套內面積約為平方米的房租鋪位及其他設備在良好狀態下租給乙方作為用途使用，乙方不得擅自改變房屋用途。

　　二、租憑期

　　1、租憑期為自________年____月____日至________年____月____日止甲方交房日期為：________年____月日。

　　2、租憑期滿甲方有權收回該物業，乙方應如期歸還如甲方將該物業繼續出租或出售，乙方在同等條件下享有優先權。

　　3、租憑期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方同意。

　　三、租金、押金

　　1、租金為：每月幣元整乙方在每月的____日以前交租給甲方。

　　2、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付押金幣元整和個月的房租幣元整，甲方應發放數據給乙方。

　　3、合同期滿如乙方不再續租，甲方應將押金退還給乙方。

　　4、如乙方未按時支付租金和其他費用，甲方有權從押金中扣抵所欠款額，如押金不足以支付所欠金額，乙方應于接到甲方付款通知____日內補足。

　　四、房屋使用的費用

　　在房屋租憑期間甲乙雙方應支付如下費用：

　　管理費

　　電話費

　　煤氣費

　　水電費

　　網絡使用費

　　有線電視費

　　清潔費

　　室內設施的維護等雜費

　　有關租憑稅費

　　本體及室內設施的維護等雜費其他其中甲方支付上述款項，乙方支付上述款項，如因約定支付方未能及時交納以上費用所發生的滯納金也應由其支付。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、甲方應按規定的日期交房給乙方使用，并保證附件所載房屋設施完好無缺。

　　2、使用房屋時，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得儲存任何違禁物品、易燃易爆等危險品，不得從事非法活動。

　　3、乙方須愛護房屋及室內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。日常損耗品有乙方負責更換。

　　4、乙方必須按時交納房租及各項費用，如拖欠租金超過____日或拖欠管理費、水電費一個月，視為乙方違約，甲方有權解除租約，收回房屋押金不予退還，乙方須無條件遷出該物業且需承擔違約所造成代理人：身份證號碼營業執照號碼：的`全部責任及賠償甲方的經濟損失。

　　六、經濟服務費

　　在甲乙雙方簽署本合同時，甲方應向經紀方支付費用幣元整，乙方應向經濟方支付服務費幣元整。該服務費具體支付時間為簽訂本合同同時。

　　七、違約責任

　　1、如甲方對該物業無合法的所有權或處置權，或者違反本合同的約定或在乙方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成乙方不再或不能承租該物業，視為甲方違約，甲方應雙倍返還押金給乙方，如乙方另外造成經濟損失，應另外賠償乙方的經濟損失。

　　2、如乙方違反本合同的約定或在甲方沒有違約的情況下在合同期內提前解約等原因造成甲方不在或不能出租該物業，視為乙方違約，乙方所交押金甲方不予退還乙方，如果給甲方另外造成經濟損失，應另賠償甲方的經濟損失。

　　3、非經濟方的原因，在甲、乙或雙方任何原因造成違約情況下，經濟方所已經收取的服務費無需退還，尚未收取的費用由違約方全部補足給經濟方。

　　4、甲乙雙方未得經濟方同意協議解除本合同，則甲乙雙方對經濟方構成違約甲乙雙方利用經濟方提供的信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產租憑合同或中途委托其他經濟公司的，甲乙雙方對經濟方構成違約。前述兩種違約情況下，甲、乙雙方在簽署本合同之后，仍需向經紀方支付支付上述服務費。

　　八、甲、乙雙方應對本合同之重要內容保守秘密，非經對方同意或業務需要，不得泄露與無關之他人。

　　九、甲、乙雙方知悉在簽署本合同后應另到政府有關租憑管理部門簽署正式房屋租憑合同。

　　十、本合同如發生糾紛，應通過友好協商解決，不能協商解決時，可向上述物業所在地的人民提起訴訟。

　　十一、本合同的附件為合同的組成部分之一。

　　十二、本合同一式三份，經甲、乙、經濟方三方簽字蓋章后生效，三方各執一份，具同等法律效力。

　　十三、補充事項：經濟方鄭_聲明：凡我公司員工向客戶收取任何款項，均需出示我公司正式數據或發票方為有效，其余形式我公司一律不認，

　　特此聲明。

　　甲方： 經濟方： 乙方：

　　代理人： 代表人： 代理人：

　　審批人簽名：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　________年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇6

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的'原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

　　一、甲方將位于___________________出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。

　　二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金。

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

　　五、租金交納方式和時間。

　　甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。

　　3、乙方轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

　　九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。

　　十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

　　十一、甲方的義務。

　　甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　十五、爭議解決方式。

　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

　　十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同集合 篇7

　　出租方(甲方)

　　身份證號碼:

　　聯系電話:

　　承租人(乙方)

　　身份證號碼:

　　聯系電話:

　　本合同雙方(甲、乙雙方)依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

　　第一條甲方保證租賃房屋符合國家關于租賃房屋的有關規定。

　　第二套住房的位置、面積、裝修、設施

　　1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)；門牌號是

　　2.租賃房屋面積平方米(建筑面積/使用面積/使用面積)

　　3.該房屋現有裝修、設施設備詳見合同附件。

　　本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿后退房的驗收依據。

　　第三條甲方提供房產證(或有出租權的有效證件)、身份證明(營業執照)等文件，乙方提供身份證明。經核實后，雙方可以復制對方的文件進行保存。所有副本僅用于本租約。

　　第四條租賃期限和目的

　　1.這所房子的租期總共是個月。從 年 月 日到 年 月 日。

　　2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

　　乙方要求續租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，看糖尿病腎病還能活多久。經甲方同意，重新簽訂租賃合同..

　　第五條租金及支付方式

　　1該房屋月租金為人民幣(大寫: 萬元整)

　　總租金為人民幣( 萬元整)

　　2房租的支付方式如下:

　　甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。

　　第六條租賃期內相關費用及稅費

　　1.由甲方承擔的費用:

　　(1)租賃期間，學習樣板間轉讓合同。房屋及土地房產稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。

　　2.乙方應支付以下費用:

　　(1)乙方應按時支付自己的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

　　第七條房屋修繕和使用

　　1.租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)

　　乙方向甲方提交維修請求后，甲方應及時提供維修服務..

　　甲方沒有義務維修乙方的`裝修部分..

　　2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責任而退出租賃時，甲方有權選擇下列權利之一:

　　(1)房屋附屬裝飾屬于甲方..

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　3)向乙方收取修復工程的實際費用。

　　第八條房屋轉讓和轉租

　　1.租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓后，本合同對新業主和乙方繼續有效..如何通過飲食治療糖尿��？未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租或出借。甲方應在房屋出售前個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除和終止

　　1.雙方可協商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同: (一)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。

　　2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的

　　乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，對甲方造成嚴重損害..

　　拖欠租金超過個月。

　　租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

　　6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

　　4.乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意留下的物品。

　　3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方的違約責任

　　租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

　　第十三條豁免條件

　　1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

　　2.如甲乙雙方因政策原因導致租賃房屋拆遷或重建遭受損失，雙方互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第15條爭端的解決

　　本設施清單是(甲方)和(乙方)簽訂的房屋租賃合同的附件。

　　甲方應向乙方提供以下設施和設備:

　　甲方: 乙方:

　　簽署日期: 年 月 日簽署日期: 年 月 日

　　簽約地點: 簽約地點:

餐飲租賃合同集合 篇8

　　出租方（以下簡稱甲方）_________________________

　　承租方（以下簡稱乙方）_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 甲方將位 市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。

　　第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費、取暖費等一切相關費用。

　　第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1。擅自將承租房屋轉租的；

　　2。擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；

　　3。擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4。利用承租房屋進行違法活動的；

　　5。故意損壞承租房屋的。

　　第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）____________________

　　乙方（簽字）____________________

　　簽訂日期： 年 月 日

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積__________平方米，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經營餐飲業，并保證其具備餐飲經營的必備條件。

　　第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　租賃合同因期滿而終止。合同期滿后，乙方若需續租，經甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優先承租權。

　　第四條：房屋每年租金為____________元人民幣。

　　房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。

　　甲方收款后應提供給乙方有效的`收款憑證。

　　第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經營需要的相關設施、設備。

　　第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的經營使用安全，相關設施、設備處于良好狀態。

　　該房屋及相關設施、設備的修繕由甲方負責，產生的費用由甲方承擔。

　　第七條：乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。

　　第八條：租賃期滿后，乙方應將承租房屋及相關設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價賠償。

　　租賃期滿后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。

　　第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜。

　　第十條：租賃期內，若甲方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有人繼續有效。

　　第十一條：本合同在履行中若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。

　　本合同一式四份，甲方，乙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽名） 乙方（簽名）

　　簽訂日期： 簽訂日期：

餐飲租賃合同集合 篇9

　　出租方（甲方）

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方（乙方）

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1、甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　二、房屋面積：

　　1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）

　　三、租賃期限：

　　1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金：

　　1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

　　五、租金：

　　1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　甲方指定銀行名稱：

　　銀行帳號：

　　收款人：

　　2、支付方式：

　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

　　3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11款追究乙方違約責任。

　　六、保證金：

　　1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

　　3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

　　七、其他費用：

　　1、租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

　　2、物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

　　八、甲方的義務：

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的`費用。

　　3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

　　4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

　　5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

　　九、乙方的義務：

　　1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十、合同終止及解除的規定：

　　1、乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

　　2、租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　3、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11款追究其違約責任。

　　十一、違約處理：

　　11、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、其他______________

　　2、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　3、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

　　4、本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

餐飲租賃合同集合 篇10

　　出租方：__________________公司（簡稱甲方）

　　地址：_________

　　承租方：_________（簡稱乙方）

　　住址：_________

　　身份證號：_________

　　合同簽訂地點：_________

　　為了促進_________飯店的發展，將該飯店升級為_________市一流賓館，甲乙雙方就_________飯店的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議（甲方經民主決策通過）。

　　第一條_________飯店坐落于_________市_________號，本合同租賃標的物范圍為_________飯店主體樓、停車場和門面。

　　第二條租賃期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條租金前十年為_________萬 元/年；后五年為_________萬 元/年。

　　第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人民幣_________萬 元；從第_________年度起，每年_________月_________日前支付甲方本年度租金。_________年甲方不收取乙方租金。

　　第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。

　　但甲方要為乙方提供好各項服務，協作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調解。協助落實本市政府招商引資的各項優惠條件。

　　第六條乙方租賃_________飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業，不能用于其他用途。

　　第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。

　　第八條租賃期間乙方自主經營，自負盈虧。自主開展經營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協助乙方另行辦理工商登記。

　　第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。

　　第十條乙方承諾在合同簽訂后_________年內完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成_________市一流賓館。

　　有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。

　　第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為_________年，同時約定實行每年_________%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。

　　第十一條乙方不得轉租。

　　第十二條甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內、地面抹平的土建工程部分負責施工，_________平方米工程部分的費用自己承擔，超出_________平方米部分的工程款由乙方承擔。

　　第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。

　　第十四條乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。

　　乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。

　　第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。

　　第十六條合同解除條件

　　有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。

　　1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的；

　　2、乙方改變租賃物用途的；

　　3、乙方轉租的；

　　4、乙方拖欠租金達三個月的；

　　5、乙方拖欠職工工資達二個月的；

　　6、乙方拖欠稅費達二個月的；

　　7、乙方已連續二個月沒有正常開展經營活動的；

　　8、乙方違反本合同第十五條規定的；

　　9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。

　　有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的；

　　2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的；

　　第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是_________年_________月_________日。乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常運行。

　　第十八條因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。

　　第十九條違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬 元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規定辦理。乙方拖欠租金的另按日3%承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的，另按日_________ 元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔修繕責任。

　　甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬 元違約金；除此之外，還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。

　　第二十條本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可以直接向法院提出訴訟。

　　第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權無效行為。

　　以上協議雙方共同遵照執行。

　　甲方（簽字蓋章）：___________

　　乙方（簽字蓋章）：_____________

　　____年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇11

　　甲方：_______________身份證號碼：________電話：_______________

　　乙方：_________________身份證號碼：___________電話：_________________

　　甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協商，自愿達成如下協議：

　　飯店概況

　　甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為____平方米。

　　租期及租金支付方式

　　1、經甲乙雙方協商于__________年__________月____日起至__________年__________月______日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為__________年。

　　2、每______年租金為人民幣______元。租金交付方式協議簽字時付清第______年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金____年保持不變，_____年到期后付第______年租金，一次類推到租期滿。

　　3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優先得到該飯店的續租權。

　　三、房屋設施的是用保護要求

　　甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：

　　1、房屋建筑主體不隨意拆建和改建。

　　2、對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。

　　3、合法經營，但租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。

　　4、保證飯店及外圍環境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。

　　四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。

　　五、乙方在租用期間屬自己增值的'物品、財產由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。

　　六、合同變更和解除

　　本協議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。

　　七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協議補充，本協議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方________________乙方：______________

　　簽約時間：_________簽約時間：________

　　簽約地點：_________簽約地點：________

餐飲租賃合同集合 篇12

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據乙方的要求，甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃方式

　　1、租賃合同期為年，從___年___月___日至___年___月___日。

　　2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營，如需裝修，在不影響建筑物整體結構的前提下，應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時，對損壞的設施，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物，經雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經濟補償。

　　3、有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回店鋪。

　　（1）乙方未經甲方同意，私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的；

　�。�2）乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的.；

　　（3）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的；

　　（4）乙方不按合同規定的期限交納租金的。

　　4、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000 元。

　　5、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方。

　　6、合同期滿是否繼續租賃店鋪，甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。

　　二、租金及押金的交納期限

　　1、租金每月 元，全年租金 元（大寫：）。從___年___月___日開始，每個月，交納租金一次 元。每月交清。

　　2、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000 元。

　　三、其他約定事項

　　1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

　　2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度，依法經營，如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、由于甲方與開發商之間有未達成協議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。

　　四、如出現人類不可抗拒的自然災害，由雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字蓋章）：___________

　　乙方（簽字蓋章）：_____________

　　____年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇13

　　出租方： (以下稱甲方)

　　承租方： (以下稱乙方)

　　為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

　　第一條 租賃商鋪位置、面積

　　甲方出租的商鋪坐落地址為： ，建筑面積 ㎡。平面圖如附件二。

　　第二條 租賃期限

　　租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三條 免租期

　　甲方同意給予乙方 90 天的裝修期，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無須支付租金。

　　第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

　　1、按乙方要求做隔油池一個

　　2、廚房、包廂、衛生間的隔墻

　　3、廚房、包廂、衛生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高

　　經協商以上三項要求按雙方約定由甲方出資( 元整)，乙方施工。甲方應付施工費用應于 年 月 日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除。

　　第五條 租金和租金交納

　　1、前兩年每年度租金人民幣 整(￥ )。即 元/㎡月。

　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 元整

　　(￥ )。第四年保持不變為 元整(￥ )。

　　3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為 元整(￥ )。

　　4、從第六年起，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內。

　　5、為減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

　　⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時間為：

　�、俚谝患径龋鹤饨馂� 元，付款時間為 年 月 日。 備注：扣除甲方應付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為 元。

　　②第二季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 ③第三季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 ④第四季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日。 ………………以此類推。

　�、票竞贤�一經簽署，乙方即應交納 萬 元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金 萬 元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方退還乙方保證金。

　　第六條 其他費用的繳納辦法

　　1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理部門交納;

　　2、水電費、衛生費等生產、經營、生活發生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業)代收代繳。

　　3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

　　第七條 出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第八條 甲乙雙方的權利義務

　　1、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。

　　2、租賃期內乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用。

　　6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律法規和小區物業管理規定，合法經營。乙方所經營的商業應符合政府相關規定并辦理相關手續。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。如乙方違法經營，一切后果自負，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，并有權訴訟法律。

　　8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

　　9、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養。

　　10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用，由乙方承擔并負責賠償全部損失。

　　11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛工作，乙方須執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方或物業監督檢查。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場。

　　2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數額的違約金。

　　第十條 合同期滿或終止

　　1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃則續簽租賃合同并享有優先權。

　　2、因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　�、�、擅自將承租的房屋轉租。

　�、�、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。

　�、�、欠租金累計達一個月。

　　⑷、利用承租房屋進行違法活動。

　　⑸、故意損壞承租房屋。

　�、�、無正當理由閑置達三個月。

　　第十一條 不可抗力

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。

　　第十二條 其他

　　甲方配備的室內消防和設備設施，以附件確認為準。

　　第十三條 爭議的解決

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門仲裁委員會或當地人民法院裁決。

　　第十四條 附則

　　1、本合同未盡事宜，須經甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議，協議與合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與合同具有同等效力。

　　2、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　20 年 月 日

餐飲租賃合同集合 篇14

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實信用的原則，經友好協商，就于恒租賃事宜達成協議，特訂立本合同，以資遵守。

　　一、租賃房屋地址為：

　　2、租賃面積：建筑使用面積約為平方米。受行動措施約束的租賃物業和設備詳情見移交清算

　　單身：

　　三、租賃物業的用途：餐飲業。

　　四、租賃日期：從（日期）到（日期）共年。

　　五、房款規模：第一年房款人人民幣元，第二年房款人民幣元整。第三年房費人民幣元整。

　　六、甲方目標：乙方提供現有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據區供水供電部門的`實際收費執行，乙方必須按時繳納。

　　七、付款方式：采用預付款結算方式。租金每年結算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。

　　八、性能保證：

　　1、乙方的標的甲方只需支付風險質押人民幣。到期退出日內無息返還。

　　2、租賃期內，乙方應正常經營，甲方應協助乙方辦理工商、衛生、消防等一切業務手續。，乙方應按規定繳納稅費，并承擔辦理營業執照、年檢、抽檢等一切費用。

　　3、在租賃時代，甲方負責租賃物業的維修和養護。乙方應愛護于恒的行動和設備，不得損壞主體結構。如因乙方原因造成租賃空間（包括內部設備和行動措施）損壞，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應根據消防部門的要求自行制定消防措施，嚴格遵守消防和公安部門的相關劃定，并簽訂消防責任書。乙方應對其工作時間內發生的火災或治安事件承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、雙方約定的違約金為年房價的30%。

　　2、租賃期內，經甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、租賃期內，乙方未按合同約定的時間支付房款的，每逾期一天，應支付月房價款0、3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營目的和規模。如變更需雙方協商，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每逾期一天，甲方應向乙方支付月房價款的0、3%作為違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經雙方協商同意，本合同可以終止。

　　2、乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內書面答復乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權收回規模，追究乙方違約責任。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的，可以解除合同。

　　4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門。

　　5、經雙方協商同意解除或終止合同后，乙方可在結清租金和電費后兩天內完成搬遷，否則視為違約。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回于恒。乙方要求續租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意后，從一開始就簽訂租賃合同、

　　十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》，如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂并填寫和談，和談與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　代表：

　　簽署日期：___年___月__日

　　簽名地址：

餐飲租賃合同集合 篇15

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為______元。

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

　　3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。

　　五、乙方方義務和責任

　　1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。

　　八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　______年______月______日______年______月______日

餐飲租賃合同集合 篇16

　　出租方(以下簡稱甲方)：______ ___

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____ ____

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條：租賃內容

　　1、甲方將產權所有位于：的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____ 。

　　2、甲方同意乙方承租房屋作為經營用，其經營范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　1、租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1、租金每半年以現金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2、合同有效期內每平方米每月租金_元(大寫)，每年租金共計為人民幣________ (大寫) 。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1、甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所需費用由甲方負責(乙方自設除外)。

　　2、甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

　　3、租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　4、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　5、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

　　6、房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　7、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第五條：其他

　　1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

　　2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　第六條：合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方應提供有效房產證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件，乙方應提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

　　甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯系方式：______________ 聯系方式：______________ 簽約地點：____________________

　　簽約時間：___ 年___ 月___ 日

餐飲租賃合同集合 篇17

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1、地址:

　　2、租賃建筑面積:

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，從___年_____月______日至___年_____月______日。租賃期滿，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金:年租金為______人民幣。

　　2、交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

　　四、甲方的義務和責任

　　1、甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態，并對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

　　2、甲方將場地交付給乙方后，有義務協助乙方解決裝修和營地問題。入職后，涉及到甲方需要配合的工作。

　　3、租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，并提交副本給乙方留存。

　　五、乙方的義務和責任

　　1、乙方有義務保護甲方租賃的'房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

　　2、乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關費用。

　　3、乙方在使用場地的過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、

　　4、租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　六、特別協議:

　　1、如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。

　　3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退還租金外，乙方還應承擔違約金人民幣2萬元。

　　八、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　___年_____月______日

餐飲租賃合同集合 篇18

　　出租方：

　　承租方：

　　合同編號：

　　出租方：(以下簡稱“甲方”)電話：

　　聯系人：

　　通訊地址：

　　承租方: (以下簡稱“乙方”)電話(必填)：

　　身份證號(必填)：

　　通訊地址(必填)：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產管理法》的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方經營的“商城”內餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業”)之相關事宜，簽訂本合同。

　　第一條

　　飲鋪位。

　　該租賃物業套內建筑面積合計為___平方米。

　　第二條租賃用途

　　2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統一規劃布局和定位進行經營，該餐飲鋪位僅限于經營___。租賃期間未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經營范圍，否則視為違約，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

　　第三條租賃期

　　3.1租賃期為年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應順延并確保為___年。

　　3.3租賃期滿，甲方有權收回全部租賃物業，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內重新簽訂續租合同。如乙方未按本條約定就續租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權將租賃物業出租給他人，并安排準租戶進入現場視察及有權與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。

　　第四條租金租賃物業1.1乙方承租甲方租賃物業位于商城層號餐

　　4.1在乙方三年租賃期內，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，租金標準為：___元/年，第二年、第三年租金根據市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應在當年租期期滿30日前交納;否則甲方有權單方解除本租賃合同，并將租賃物業另行出租。

　　第五條經營保證金

　　5.1乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付___元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經營保證金。

　　5.2乙方在承租租賃物業期間，若違反《食品衛生法》等法規被執法機關查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權直接從該經營保證金中予以扣除，乙方應在接甲方通知后三日內將經營保證金補足。經營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權以租金充抵，已付租金數額則相應減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應減少。

　　5.3合同期滿或雙方協商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規定的租金以及其他各項費用，完全、適當的履行了本合同項下的全部義務，并按照本合同的約定將租賃物業交還甲方，經營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內將經營保證金余額無息退還給乙方。

　　第六條物業管理費

　　6.1租賃期限內，乙方第一年公共就餐區物業管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業管理費收取標準及收費時間：甲方根據實際運行情況進行成本核算后再確定收費標準，物業管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。

　　第七條其他費用

　　7.1乙方在經營活動中應當根據法律、法規及政策規定按時交納所應交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業從事經營活動應合法經營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權債務。否則，由此產生的法律責任全部由乙方自行承擔。

　　7.2乙方按本條約定應承擔的相關稅、費及拖欠的債務，不因本合同解除或終止而免除。

　　第八條交付使用

　　8.1甲方應在商城開業之前將租賃物業交付乙方使用。

　　8.2乙方應當在接到甲方交樓通知后___日內到甲方處辦理收樓手續，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規定時間及要求到場辦理收樓手續，則甲方有權將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產生所有不利后果，也無權就裝修及附屬配套設施提出任何異議。

　　8.3乙方在接收租賃物業(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業之日進行營業前的準備，乙方應保證按甲方通知的開業日開始營業，遲于甲方通知的開業日五日還未營業的，甲方有權解除本合同，已收取的一切費用不予退還。

　　第九條物業裝修

　　9.1凡屬于商城統一定造和安裝的`設備、設施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。

　　9.2如乙方需對租賃物業進行獨立裝修的，須將裝修方案、施工組織設計報甲方審批，未經審批，乙方不能開展裝修工程。

　　9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關的費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。

　　9.4乙方在裝修、布置租賃物業期間不得影響其他商戶的正常經營。

　　9.5乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當地政府或有關部門的規定及要求，需提前審批的應按要求辦理，否則責任自負。

　　第十條租賃物業的使用

　　10.1乙方應合理使用并愛護租賃物業及由甲方提供的附屬設施、設備。如因乙方原因造成租賃物業及附屬設施、設備損毀或故障的，乙方應負責維修、恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經影響商場正常營業的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設施、設備，由此產生的費用全部由乙方承擔，乙方無權提出異議。

　　10.2租賃物業及由甲方提供的附屬設施、設備非因乙方原因發生損毀或故障，導致乙方無法正常使用的，乙方應在24小時內通知甲方處理，甲方經審核確認屬甲方維修范圍之內的，則應自審核確認后24小時內處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。

　　10.3在乙方承租期限內，甲方有權監督乙方的經營活動，有權入場查驗乙方對租賃物業的使用狀況，乙方有義務予以積極配合。

　　第十一條遵守管理規則

　　11.1乙方承諾在本合同有效期內嚴格遵守由甲方制定的《商城經營管理公約》。《商城經營管理公約》是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。

　　11.2甲方有權按照《商城經營管理公約》對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內如違反管理公約，將被視作違約。

　　11.3甲方有權制訂或修改任何不利于經營和維持商城所必要的一切管理規章制度，且乙方應當予以支持并承諾遵守。

　　第十二條關于轉租

　　12.1未經甲方書面同意乙方不得將租賃物業部分或全部進行分租、轉租，否則視為嚴重違約。

　　12.2經甲方同意轉租的，應在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權利和義務。

　　第十三條租賃物業歸還

　　13.1當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業及其設施、設備完好無損的交還甲方，經甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協商保留乙方在租賃物業內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。

　　13.2若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內將租賃物業恢復原貌(經雙方同意保留內部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標準相當于2倍的租賃期末年日租金及物業管理費的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業

　　內的設施或裝修的產權或使用權，包括所有的設備和物品，甲方有權對此做出處理，乙方或任何第三方不得提出任何異議，同時乙方須向甲方賠償清除上述物件的一切開支及費用。乙方不得以任何理由向甲方提出償還因裝修而支出的各種費用，不得要求甲方收購承租場所內的裝修和各種設備，亦不得要求甲方支付搬運費、撤離費或拆除費等。

　　13.3在退場之前，乙方必須結清所有于本合同下尚未清繳的款項。

　　13.4乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。

　　第十四條雙方特別約定

　　14.1在乙方辦理工商及稅務等相關證照手續過程中甲方應給予積極協助和支持。乙方應遵守國家法律法規及蒼山當地政府部門的相關規定，合法經營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權益。

　　14.2甲方在可控范圍內向乙方供應水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經營環境。

　　14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設備。

　　14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。

　　14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。 14.6如因不可抗力原因(如地震、戰爭等)導致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規定標準執行。

　　14.7如甲方根據市場經營需要及有關管理部門的要求，需要對市場內餐飲鋪位及設施進行合理調整、改造時，應提前通知乙方，乙方應積極配合。

　　第十五條違約責任

　　15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。

　　15.2若乙方未能按期交納租金、物業管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方

　　須支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應交款項×滯納天數×1%。逾期超過15天，則甲方有權隨時解除本合同并收回該餐飲鋪位;乙方仍須支付所欠繳的租金、物業管理費等費用，以及相應的滯納金。

　　15.3未經甲方同意擅自轉租、分租的，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。

　　15.4若乙方于租賃期內未經甲方同意擅自變更本合同約定的經營范圍，甲方有權隨時解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經營保證金不予退還。 15.5合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權扣留乙方所付的租金和經營保證金作為對甲方的賠償。

　　15.6乙方違規違法經營，造成的一切損失由乙方自己承擔。同時，根據乙方違規違法給甲方造成的影響和損失的責任大小，甲方保留追究乙方責任的權利。 15.7乙方違反甲方的物業管理和市場管理的規定，甲方有權按市場管理的相關規定進行處罰。情節嚴重給甲方造成重大負面影響的，甲方有權隨時解除本合同，租金及經營保證金不予退還。

　　第十六條其它條款

　　16.1如因本合同的履行所產生的任何爭議，雙方首先應通過平等協商解決，若協商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　16.2本合同一方向另一方發出的書面文件應以專人手遞方式或郵寄方式發至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對方當面送交的書面文件的，對方可以郵寄方式進行送達，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經送達。任何一方均應在通訊地址、聯絡方式、名稱等發生變更之日起10內書面通知對方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發送至另一方的文件視為另一方已收到。

　　16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　合同簽署日期：_____年____月____日

　　合同簽訂地：臨沂·蒼山

餐飲租賃合同集合 篇19

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮甸龍村委會

　　第六小組下灣場地，面積13.6畝，用途以甲方允許經營范圍為準。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎建設期____月不包含在內)。

　　第三條租金

　　1、本合同租金標準為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整)。

　　2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前。

　　第四條甲方權利義務

　　1、為乙方

　　2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　3、負責租賃場地內的安全防范.

　　第五條乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的規章制度。

　　3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括水、電等生活費用。

　　4、應按照各級行政管理部門的規定進行生產經營。

　　5、將場地轉讓給

　　第三人的，應先征得甲方的書面同意，并辦理相關手續。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

　　1、利用場地進行違反犯罪活動及經營的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給

　　第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　3、逾期____日未支付租金的。

　　4、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應減收相應的租金同時支付乙方在退場所產生的相關費用。

　　第七條其他違約責任

　　1、甲方未按約定

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

　　第八條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因(包括政府統一規劃)，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　第九條續租

　　租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;雙方另行簽訂續租合同。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，可以向當地人民提出訴訟。

　　第十一條其他約定事項

　　場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十二條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋_作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋_之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇20

　　甲方(出租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 乙方(承租方)：__________ 身份證號碼：_______________________ 甲方將_________飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產權歸__________所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、履約保證金

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　五、雙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　　(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責任：

　　(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。

　　(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。

　　3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　六、違約責任：

　　(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金_________元。

　　(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　八、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：日期：

餐飲租賃合同集合 篇21

　　出租方(甲方)

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方(乙方)

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一。建筑地址：

　　1.1甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　二。房屋面積：

　　2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2.2 該房屋的面積為 平方米(以產權證為準)

　　三。租賃期限：

　　3.1 租賃期為 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。

　　3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四。定金：

　　4.1 乙方應付的定金為人民幣 元(大寫 ：)，于 年 月 日以現金方式支付給甲方。

　　4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

　　4.3 租期開始之后，上述定金將自動轉為。

　　五。租金：

　　5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。

　　第二年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。

　　第三年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。

　　第四年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。

　　第五年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日。

　　甲方指定銀行名稱：

　　銀行帳號：

　　收款 人：

　　5.2 支付方式：

　　租金按 為一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

　　5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的.情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。

　　六。保證金：

　　6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元(大寫： )，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　6.2 除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

　　6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

　　七。其他費用：

　　7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔，并按單如期繳納。

　　7.2 物業管理費由 承擔，并按按單如期繳納。

　　八。甲方的義務：

　　8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

　　8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

　　8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。

　　8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為 餐飲 、飲食行業。

　　九。乙方的義務：

　　9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　9.3 乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十。合同終止及解除的規定：

　　10.1 乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前 天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

　　10.2租賃期滿后，乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　10.3 本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任。

　　十一。 違約處理：

　　11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算。

　　11.2 凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二。其他

　　12.1 其他

　　12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)

　　12.4 本合同一式 兩 份，甲、乙雙方各執 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

餐飲租賃合同集合 篇22

　　餐飲房屋租賃合同

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為 元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

　　3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。

　　五、乙方方義務和責任

　　1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。

　　八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：

　　乙方：年月 日

餐飲租賃合同集合 篇23

　　出租人:

　　(以下簡稱甲方)

　　承租人:

　　(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確雙方的權利、義務及相關事宜，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開設餐廳事宜，達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋的狀況

　　1.地址:

　　2.租賃建筑面積:

　　二、租賃期限

　　租賃期限為_______________________________________租賃期滿，如甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優先租賃權，則雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三.租金交付

　　1.場地租金:年租金為人民幣元。

　　2.交付租金:租金自乙方計算租金之日起，每半年支付一次。

　　四.甲方的義務和責任

　　1.甲方有義務保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態，并對公房和公共場所進行維修和保養，承擔相關費用。

　　2.甲方將場地交付給乙方后，有義務協助乙方解決裝修及營業后甲方需要配合的工作。

　　3.租賃期內，甲方不得將該房屋轉租給他人。如果本協議由甲方出租給乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議，并提交副本給乙方留存。

　　動詞（verb的'縮寫）乙方的義務和責任

　　1.乙方有義務保護甲方租賃的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得被人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。

　　2.乙方負責經營場所的物業管理和租賃場所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關費用。

　　3.乙方在使用場地的過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新和改變結構，必須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔..

　　4.租賃合同終止時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償未拆除的裝飾。但是，乙方購買的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌，應由乙方收回并搬出租賃房屋。

　　不及物動詞特別協議:

　　1.如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經濟損失由乙方自行承擔。

　　2.乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。

　　3.甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。

　　七.違約責任

　　1.租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方決定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方還應承擔違約金人民幣元。

　　八.本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方:

　　在_________________________________________

　　乙方:

　　在_________________________________________

餐飲租賃合同集合 篇24

　　出租方：_______（以下簡稱甲方）

　　承租人：_________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、有關法律法規及本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方向甲方出租房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃店描述

　　1、甲方將西寧市城西區金陵街25號3號樓25—35號合法擁有的門面出租給乙方餐飲。門面面積170平方米。

　　2、內部輔助設施：___水、電、暖、消防設施、門窗等設施完好。

　　二、租賃房屋的使用

　　1、乙方承租的房屋用作商業門面；（餐飲手術室）

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。

　　三、租賃期間

　　本合同的租賃期限為_5_年，從_20______________________________________________________________

　　四、租金和支付方式

　　1、第一年租金15、5萬元（20年8月10日至8月9日），第二年租金15、5萬元（20年8月10日至8月9日），第三年租金17、05萬元（20年8月10日至8月20日）

　　2、支付方式租金按年支付，乙方在每年到期前60天支付下一年的租金。

　　3、乙方應向甲方支付水、電、暖氣、物業及其他費用押金2萬元。租賃期滿后，甲方應將相應費用無息退還乙方。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方；

　　2、甲方必須保證租賃給乙方的店鋪能夠從事商業經營。租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租給任何第三方。

　　3、租賃期內，甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃房屋權屬清晰，無普通人意見，使用無爭議；

　　4、甲方在將房屋交付乙方使用前，有責任將租賃房屋與隔壁商鋪隔開，并提供完善的水、電、暖等基礎設施，所有權歸甲方所有；

　　5、租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有，甲方對不能移動或拆除的設備和設施不負責經濟補償。乙方應在租賃期滿后_____日內搬出。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方按本合同約定使用該房屋，不承擔店鋪自然損失的賠償責任；

　　2、在不破壞商品原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；

　　3、租賃期內，由乙方承擔水、電、暖氣、衛生、物業管理、經營活動、債權債務等一切費用，屬于物業公司的收費項目按物業公司定價執行；

　　4、按照協議交房租。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方應在收到乙方通知后進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代表甲方承擔維修費用；

　　2、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔；

　　3、租賃期內，如甲方需要改建、擴建或裝修房屋，甲方有義務通知乙方、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定；

　　4、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備，必須提前通知甲方。

　　八、續簽租約

　　租賃期滿后，甲方有權收回所有租賃房屋，乙方應按期歸還。同等條件下，乙方有優先租賃權，但必須在租賃期滿前_____2個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋歸還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租賃期滿后5天內將房屋恢復原狀（除地面和墻面外）。未經甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方應向甲方支付200元/平方米（每月）的入住費；

　　2、乙方按本合同約定退房時，須經甲方驗收合格，并結清雙方費用后，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、租賃期內，乙方不得將租賃物轉租、轉讓或交換給他人，不得擅自將租賃物用作抵押。

　　2、租賃期內，甲方如需出售房屋，應提前一個月通知乙方。根據國家法律，甲方將房屋出售給第三方后，本合同繼續有效。

　　十一、合同的'變更和解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　（一）超過5日未在約定期限內繳納租金的；

　�。�2）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途；

　�。�3）在租賃期內，未經甲方書面同意或同意，將租賃房屋轉租或轉讓。

　　（四）從事非法經營和違法犯罪活動。

　　2、有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方未交付或延遲交付租賃物超過5天的；

　�。�2）在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過_____5天；

　　（3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋使用權抵押或擅自轉讓給第三方的；

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、租賃期內，有下列情形之一的，雙方可以變更或解除合同：

　　（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同；

　�。�2）因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續履行的；

　�。�3）租賃期內，乙方租賃的門面被征用、征用或拆除；

　　（四）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，導致客觀上無法繼續履行本合同。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、守約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的__1倍支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方經濟損失；

　　2、乙方應按期支付租金。未經甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金__1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿后，乙方應按期歸還該房屋。未經甲方同意，乙方逾期退房的，甲方有權要求乙方支付相當于當年租金_1倍的違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、租賃期內，物業公司出具乙方繳納的水、電、暖氣、衛生、物業費收據，甲方出具租金收據。乙方為使用該房屋支付的其他費用，乙方應向甲方提交相應收據的復印件；

　　2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，甲方除負責退還非乙方應得的租金外，還應向乙方支付相當于上述金額_1倍的違約金，反之，如乙方違約，甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

　　4、本合同連同補充條款和附件共____頁，一式兩份。其中，甲乙雙方各持__份，均具有同等效力。

　　十四、其他協議

　　1、租賃期內的水、電、暖氣、衛生及物業管理費（按物業公司規定的收費標準）由乙方承擔。

　　2、裝修期間發生的一切費用由乙方承擔。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　在______________________________________________________________________________

餐飲租賃合同集合 篇25

　　出租方(甲方)： 身份證號碼：

　　承租方(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　甲方將擁有合法所有權的位于______________的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　二、房屋面積：

　　1、甲方對其所有出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2、該房屋的面積為_____平方米(以產權為證)。

　　三、租賃期限：

　　租賃為_____年，從____年____月____日至____年____月____日止。 甲方應____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金：

　　乙方應付的定金為人民幣______________元(大寫：

　　___________元整)

　　五、租金：

　　1、租金年度額數及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整)，支付日期為____年___月__日。

　　第二年租金為人民幣______元(大寫：_____________元整)，支付日期為____年___月__日。

　　第三年租金按附近同面積5家門面漲幅的平均價提升。

　　2、支付方式：

　　租金按______為一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前______天支付。

　　六、保證金：

　　1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元(大寫：_____________元整)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金退還乙方。

　　3、如乙方拖欠水、電、氣、物業管理費等費用或者租金，甲方有權從保證金予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在七日內予以補足。

　　七、其他費用：

　　租賃期內的水、電、氣、物業管理費等費用由乙方承擔，并按單如期繳納。

　　八、甲方的義務：

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、氣的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

　　3、在租賃期內甲方不得擅自收回房屋。

　　4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部份的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權得人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。

　　5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、欽食行業。

　　九、乙方的義務：

　　1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用，但須提前告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合動作性 并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。

　　5、如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　十、合同終止及解除的規定：

　　1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規行為，則按此條件繼續續簽3年合同漲幅按附近同面積門面5家的平均價。

　　2、本合同一經雙方簽章后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止。

　　十一、違約處理：

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約。

　　2、心在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、其他：

　　1、其他乙方在終止合同前在甲方監督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復原。

　　2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)。

　　3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇26

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方將_______飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產權歸______所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整（￥15000），款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　　（一）乙方責任：

　　（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

　�。�2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

　　（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　�。�5）合法經營，承擔租賃期間發生的`一切經濟責任和法律責任。

　�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　（二）甲方責任：

　�。�1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　�。�2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

　�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金XX元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

餐飲租賃合同集合 篇27

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)： 身份證號碼：

　　甲方將有限責任公司紫金山大酒店三樓餐飲部，面積共計約950㎡，含附屬設備，相關部門認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話、網絡線路等整體承包給乙方經營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經雙方協商就租賃事宜達成如下協議：

　　一、基本概況

　　該酒店位于x市建華路1號x大酒店三樓餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個雅間、一個多功能廳、一個公共衛生間、一個洗備間及一個平壩，產權歸有限責任公司所有。

　　二、租賃期限

　　乙方的承租經營期限為 四 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。承租期滿后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優先承包權。

　　三、租賃費用及付款方式

　　1、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即 萬元，第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。

　　2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：

　　戶名： 開戶行： 賬號：

　　3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。

　　4、甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時購買市值 萬元的 %折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費 萬元，折算物品產權歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產權清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設施設備的合法出租權利。

　　2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經營規劃。

　　3、合同租賃期內，甲方不得將場地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。

　　4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發現一次處乙方罰款500元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經濟和法律責任。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內，乙方自行申辦營業執照(只能經營餐飲行業)、稅務登記證和餐飲食品衛生許可證，依照法律和行業規定獨立經營，自負盈虧，照章納稅。乙方因經營造成的一切責任概與甲方無關，由乙方承擔全部責任。

　　2、乙方根據自身經營需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。

　　3、原有消防設備的.維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

　　4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營。否則，按違約處理。

　　5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

　　六、違約責任

　　1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。

　　2、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規劃改造，導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。

　　3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。

　　七、其他條款

　　1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協商解決，以書面形式經雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　3、本合同雙方簽章后即生效。

　　甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日       _________年____月____日

餐飲租賃合同集合 篇28

　　出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________

　　身份證號：_________________________身份證號：__________________________

　　聯系電話：_________________________聯系電話：__________________________

　　本合同當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區、縣）___________門牌號為__________________

　　2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1該房屋每月租金為________元（大寫____________）

　　租金總額為________元（大寫____________）

　　2房屋租金支付方式如下：

　　____________________

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　�。�1）租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計個月以上。

　　租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十條 乙方違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　第十一條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 爭議解決

　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　____________________________________________________

　　甲方：_________________ 乙 方：_________________

　　簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日

　　簽約地點：_____________ 簽約地點：_____________

餐飲租賃合同集合 篇29

　　甲方(出租方)：__________

　　身份證號碼：_______________________

　　乙方(承租方)：__________

　　身份證號碼：_______________________

　　甲方將_________飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產權歸__________所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、履約保證金

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　五、雙方責任：

　　(一)乙方責任：

　　(1)保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　　(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責任：

　　(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。

　　(3)合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。

　　3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、違約責任：

　　(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金_________元。

　　(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日