2024辦公室租賃合同協議書（精選25篇）

2024辦公室租賃合同協議書 篇1

　　出租方：_______公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：_______（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就甲方所屬的府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層辦公室租賃達成如下條款：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋位于府谷縣府谷鎮濱苑購物廣場九層，乙方租用的辦公室用房包括：

　　套間一套，單間一間。

　　第二條房屋用途

　　房屋用途為商用、辦公。

　　第三條租賃期限

　　租賃期五年，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

　　第四條租金、租金支付期限及方式

　　1、租金單價：套間每套租金為人民幣3萬元/年（大寫：叁萬元整），單間每間租金為人民幣1.5萬元/年（大寫：壹萬伍仟元整）

　　2、租金總額：房屋租金為人民幣4.5萬元（大寫：肆萬伍仟元整）

　　3、租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計4.5萬元。

　　4、租金支付方式：乙方應以現金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。

　　第五條維修養護責任

　　乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期內，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負責向甲方賠償。

　　第六條關于裝修和改變房屋結構的約定

　　1、甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。

　　2、乙方可對房屋進行改善或增設他物的投資由乙方自行負責。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。

　　3、租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：

　　⑴乙方改善或增設的他物，不可移動部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負責賠償，或由乙方負責恢復租賃時原狀：

　　⑵乙方改善或增設他物，可移動部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內，乙方未清空房間內物品，視為乙方對遺留物放棄所有權，甲方有權清空房屋，并有權隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負擔。

　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用

　　1、由于九層整層只有一個房產證，水電表等，對外只能統一由甲方支付，無法精確區分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業等費用由甲乙雙方平均分攤。且乙方的交費時間為甲方對外統一支付相關費用后，乙方按甲方所持的交費憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。

　　2、在租賃期間，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。

　　第八條租賃期滿

　　1、租賃期滿，本合同自動終止，甲方有權另行出租該房屋。

　　2、合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。

　　3、如乙方需求繼續租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　4、在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第九條提前解除合同的約定

　　1、租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　①逾期一個月不支付租金：

　　②利用承租房屋進行違法活動的：

　　③故意損壞承租房屋的：

　　④擅自將房屋轉租、轉讓、轉借給第三人的。

　　第十條違約責任

　　1、如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。

　　2、如乙方不能如期足額支付租金及其他費用，除應及時如數補交外，每逾期一天，乙方應向甲方支付相當于欠費金額1%的滯納金。若乙方在甲方規定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。待乙方付清應繳費用后，經甲方同意后繼續使用。

　　3、如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

　　第十一條不可抗力

　　如因國家建設等不可抗力原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。

　　第十二條爭議解決

　　本合同履行期間發生任何爭議，雙方應協商解決，如在爭議發生之日十五日內，雙方不能通過協商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。

　　第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共三頁，一式兩份甲乙雙方各執一份。

　　甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

2024辦公室租賃合同協議書 篇2

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：

　　該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。免租裝修期為 個月，即自 年 月 日至 年 月 日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于 年 月 日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　帳戶名稱：

　　帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八.乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　甲方（出租方）簽名：

　　日期：

　　乙方（承租方）簽名：

　　日期：

2024辦公室租賃合同協議書 篇3

　　甲方:

　　乙方:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協議:

　　住房的第一個基本情況

　　1.該房屋位于

　　2.該房屋產權歸甲方所有..

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自

　　2.租賃期限屆滿，甲方繼續租賃的，乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1.該房屋租金為人民幣

　　2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金。

　　3.租賃期內，未經協商，一方不得變更租金。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.甲方保證該房屋符合質量標準，可用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，并承擔遲延交付的違約金。

　　3.甲方保證房屋文件完整、真實，不存在權屬和使用權爭議。因出售、抵押而產生的房屋權利糾紛由甲方負責，給乙方造成的損失由甲方承擔；乙方有權終止合同，甲方應賠償損失。

　　4.房屋及物業費用由甲方承擔。

　　5.甲方應裝修房屋，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡和消防設施，及時修復自然損壞。

　　6.如因乙方故意或不當使用未造成房屋或其設施損壞，甲方應在接到乙方通知后2天內修復，超過兩天未修復的，應賠償乙方所遭受的損失；如乙方自行維修，費用由甲方承擔。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.乙方應按時足額支付租金。超過一個月不交房租，甲方有權解除合同，沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改建，需征得甲方同意。

　　3.乙方只有在工作需要并經甲方同意的情況下，方可裝修房屋..

　　4.水、暖、電、網絡、電話費用由乙方承擔。

　　5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會從事非法活動。

　　6.乙方應合理使用該房屋及設施，如因故意損壞或使用不當，乙方應承擔維修或更換責任。

　　7.甲方在租賃期內轉讓房屋所有權不影響租賃合同的效力。

　　8.租賃期滿，乙方不續租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時間。

　　第六條乙方提前解除合同的，應當提前一個月通知對方。

　　第七條未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。

　　第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔責任的，本合同自動終止。

　　第九條如有爭議，雙方應友好協商。未達成協議的，應向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2024辦公室租賃合同協議書 篇4

　　租借方(甲方)：

　　承租方(乙方)

　　依據中華人民共和國有關房子租借的法令及規則，為清晰租借方與承租方的權力和職責，經兩邊洽談一致，特簽定本合同如下：

　　一、租借規模及用處

　　甲方贊同將坐落警鐘街號第四層樓的作業場所及其設備租借給乙方作為作業場所運用，整層建筑面積為_____平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期，乙方暫時租借七間，約_____平方米)。

　　二、租借期

　　租借期3年，自____年____月_____日起至____年____月_____日止。為滿意乙方作業需求，在上述合同期內甲方答應乙方裝飾期限為月，此期間不核算乙方租金。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運用后，此定金轉為確保金。

　　三、租金及確保金

　　3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內，甲方確保房租不再提價。

　　3.2乙方交納房子租金應每付出一次。

　　四、租借人職責和職責：

　　4.1甲方謹在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相關證明。

　　4.2租借期內甲方不得回收租借房子。

　　4.3非因乙方職責而致使該房產首要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方作業時，甲方及時修正處理。

　　4.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

　　4.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業供給便當，積極主動和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯系。

　　46租借期間甲方須確保滿意乙方能運用三個作業用車位。

　　五、承租人的職責和職責：

　　5.1乙方應按合同的規則，準時付租借金及其他各項敷衍費用。

　　5.2乙方對該房子的裝飾應以不損壞該房產全體結構和設備為準則。

　　5.3乙方合法運用租借房子，不該存制止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。

　　5.4乙方在合同期滿后不再續簽合一起，原由乙方出資進行的室內裝飾不得拆開和損毀。

　　5.5乙方租借合同屆滿后有權優先續租該房子，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面請求。

　　六、免除合同

　　6.1乙方有下列行為之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。

　　A、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結構;

　　B、無故拖欠租金;

　　6.2甲方因為特別原因要求提早免除合同，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補償金，一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金后，此合同免除。

　　七、違約職責

　　本合同簽定后兩邊一起恪守，一方違約時按年租金的20%付出給對方違約金。

　　八、法令效力

　　本合同正本一式貳份，甲乙兩邊各執一份，合同簽定之日起即時收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2024辦公室租賃合同協議書 篇5

　　甲方：________________乙方：____________________

　　第一章：總則

　　第一條根據《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和__市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和__市、__新區的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章：合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓________層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章：雙方法律地位

　　第四條甲方系經中國政府批準成立，負責__科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章：某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租________市________科技園區蔡倫路____號，________樓____座，建筑面積共計約為________平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為________個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第五章：有關費用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的__銀行____市____支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣。乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托__物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方________元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章：某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章：續期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章：違約

　　第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

　　3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費用;

　　5.未按規定時間裝修和進駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為________元人民幣;

　　2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數;

　　3.違約金金額=日違約金×違約天數。

　　第三十三條違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章：其它

　　第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向__新區人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：________________乙方：___________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

2024辦公室租賃合同協議書 篇6

　　甲方:

　　乙方:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協議:

　　住房的第一個基本情況

　　1.該房屋位于

　　2.該房屋產權歸甲方所有..

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自

　　2.租賃期限屆滿，甲方繼續租賃的，乙方有權在同等條件下優先租賃。

　　第三條租金

　　1.該房屋租金為人民幣

　　2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金 。

　　3.租賃期內，未經協商，一方不得變更租金。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.甲方保證該房屋符合質量標準，可用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

　　2.甲方應在租賃期開始前將該房屋移交給乙方，并承擔遲延交付的違約金。

　　3.甲方保證房屋文件完整、真實，不存在權屬和使用權爭議。因出售、抵押而產生的房屋權利糾紛由甲方負責，給乙方造成的損失由甲方承擔；乙方有權終止合同，甲方應賠償損失。

　　4.房屋及物業費用由甲方承擔。

　　5.甲方應裝修房屋，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡和消防設施，及時修復自然損壞。

　　6.如因乙方故意或不當使用未造成房屋或其設施損壞，甲方應在接到乙方通知后2天內修復，超過兩天未修復的'，應賠償乙方所遭受的損失；如乙方自行維修，費用由甲方承擔。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.乙方應按時足額支付租金。超過一個月不交房租，甲方有權解除合同，沒收押金。

　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改建，需征得甲方同意。

　　3.乙方只有在工作需要并經甲方同意的情況下，方可裝修房屋..

　　4.水、暖、電、網絡、電話費用由乙方承擔。

　　5.乙方保證該房屋將用于辦公用途，不會從事非法活動。

　　6.乙方應合理使用該房屋及設施，如因故意損壞或使用不當，乙方應承擔維修或更換責任。

　　7.甲方在租賃期內轉讓房屋所有權不影響租賃合同的效力。

　　8.租賃期滿，乙方不續租的，自行遷出，但甲方給予7天遷出時間。

　　第六條乙方提前解除合同的，應當提前一個月通知對方。

　　第七條未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。

　　第八條因政府拆遷、地震等不可抗力造成房屋損壞，雙方均不承擔責任的，本合同自動終止。

　　第九條如有爭議，雙方應友好協商。未達成協議的，應向房屋所在地法院提起訴訟，不影響合同除爭議部分以外的其他條款的效力。

　　第十條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽名):

2024辦公室租賃合同協議書 篇7

　　出租人(甲方)：_____________

　　承租人(乙方)：_____________

　　甲、乙雙方經平等協商一致，根據《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。

　　一、甲方將擁有出租權的位于_______鎮_____________，面積為_______平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

　　二、租賃期限為：_________年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，期滿后，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。

　　三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣______________元整，即_______元人民幣，按月繳交。

　　四、簽定合同后，甲方給_______天裝修期，不計收裝修期租金。

　　五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣______________元整即_______元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。

　　六、乙方需于每月的_______日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_______%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

　　七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

　　八、乙方責任

　　(一)乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

　　(二)乙方辦理開業的一切費用，往后的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

　　(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

　　(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。

　　(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

　　(七)乙方不能影響其他租戶的經營辦公，不能損害其他租戶的利益。

　　(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

　　(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

　　(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。

　　(十一)乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

　　九、合同期滿，如乙方不續租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。

　　十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

　　十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

　　十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在xx日報通知乙方，均可視為有效通知。

　　十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

　　十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至xx人民法院審理判決。

　　十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

　　出租人(甲方)：_______________承租人(乙方)：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

　　備注：

　　甲方財產：_________________________________________________。

2024辦公室租賃合同協議書 篇8

　　寫字樓辦公室租賃合同

　　合同編號：_____________________________

　　出租方(甲方)：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　承租方(乙方)：____________________________

　　營業執照或身份證號碼：______________________

　　根據《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

　　第一條 甲方將座落于北京市海淀區中關村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元(大寫 )。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

　　第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

　　甲方(簽章)： _____________________________乙方(簽章)：_____________________________

　　法定代表人：_____________________________ 法定代表人：_____________________________

　　聯系電話： _____________________________聯系電話：_____________________________

　　銀行賬號：_____________________________ 銀行賬號：_____________________________

　　委托代理人(簽章)：_____________________________ 委托代理人(簽章)_____________________________

　　簽約日期: 年 月 日

2024辦公室租賃合同協議書 篇9

　　出租方:(以下簡稱甲方)

　　承租人:(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及國家其他有關法律、法規和有關規定，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經協商一致，達成如下租賃條款:

　　一、租賃及租賃期限

　　1.甲方同意將建筑面積平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)出租給乙方使用。(詳見附件“租賃物”平面圖)

　　2.租賃期限為年，從___年___月___日起至___年___月___日止

　　二.租金和支付方式

　　1.第一個租賃年度的租金為人民幣大寫(￥___元）；第二個租賃年度租金為人民幣(￥___元)；第三個租賃年度租金為人民幣(￥___元)；

　　2.租金支付方式:第一個租賃年度的租金在本合同簽訂之日付清；以后每一租賃年度的租金應在當年月份前付清。

　　三、其他費用

　　1.乙方負責付款；租賃物”乙方在租賃期內發生的所有水電費用均按供水供電部門的收費標準收取，水電費用損失按實際消耗的5%計算。乙方應于次月5日前向甲方支付當月發生的水電費，乙方用水用電量以甲方抄表為準。

　　2.本合同簽訂時，乙方應向紹興華聯物業管理有限公司繳納水電費押金。合同終止或租賃期屆滿時，乙方應付清所有費用并無息退還給乙方。

　　3.乙方在租賃期內的物業管理費按每月每平方米人民幣的標準支付給紹興華聯物業管理有限公司，每個租賃年度的物業管理費和房租同時支付。

　　四.“租賃物”使用和裝飾

　　1.“租賃物”乙方只能用于商務辦公。

　　2 .“租賃物”交付給乙方后，如乙方需要租賃物”如需進行改建、加固和裝修，改建、加固和裝修方案應事先經甲方批準，不得損壞；租賃物”在整體結構和第三方利益的前提下，否則由此產生的一切損失由乙方承擔，甲方有權為乙方采取停電、停水等措施..乙方承擔改建、加固、裝修費用及竣工后的維護費用。

　　五.租賃期內甲方的義務

　　1.根據本合同的規定。租賃物”交付乙方使用，并設置獨立的水電表。

　　2.除非本合同另有規定，甲方不得干涉乙方的工作；租賃物”正常使用。

　　六.賃期內乙方的義務

　　1.自覺遵守治安、消防、物業管理等相關規定，確保“租賃物”甲方接受甲方對“租賃物”安全檢查和整改意見。

　　2.按時足額向甲方支付房租、水電等費用。

　　3.負責租賃區域內設備設施的日常維護和維修，并承擔所有相關費用。

　　4.根據本合同的規定使用。租賃物”并開展經營活動。

　　5.未經甲方同意，乙方不得轉租、分租或出借；租賃物”。

　　6.符合甲方對“租賃物”各項管理規定。

　　七.合同續簽

　　租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方。

　　八.保密責任

　　未經另一方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容和另一方在履行本合同過程中了解到的商業秘密。

　　九.合同的變更、終止和解除。租賃物”返回

　　1.本合同可能因租賃期限屆滿、雙方協商一致或不可抗力而終止。租賃物”因為無法使用而終止。

　　2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。

　　A.乙方逾期支付租金或任何其他費用超過30天(含30天)；

　　B.未經甲方同意，乙方變更；租賃物”的使用；

　　C.乙方未經甲方同意對租賃房屋進行改建、加固或裝修，或擅自轉租、分租或出借；租賃物”的`；

　　D.乙方使用“租賃物”從事非法活動。

　　3.有下列情形之一的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方賠償一切實際損失。

　　A.甲方未能按時交貨租賃物”，經乙方書面催交后超過30天(含此數)仍未交付；

　　B.“由甲方交付；租賃物”存在嚴重質量缺陷，如被乙方使用將危及安全..

　　4.本合同因租賃期限屆滿而提前終止、解除或終止時，乙方應在解除或到期之日起三日內；租賃物”清空并返還給甲方..For “租賃物”乙方應拆除建筑物內的固定裝飾及附著物(甲方同意不拆除的除外)，并在移交前恢復原狀。乙方逾期歸還“租賃物”每逾期一天，應向甲方支付500元違約金。

　　10.違約責任

　　1.遲交租金或遲交“租賃物”或者無正當理由拒絕“租賃物”違約方每天向對方支付500元違約金。

　　2.一方違約，另一方依據法律或合同單方解除合同的，違約方應向對方賠償相當于解除合同當年的租金作為違約金。

　　3.任何一方擅自單方面解除本合同的，除根據本合同或法律規定可以單方面解除本合同的情況外，應賠償對方相當于解除當年的租金作為違約金。

　　4.在不可抗力的情況下。租賃物”如發生損壞或無法繼續履行本合同，雙方均不承擔違約責任。

　　11。其他商定事項

　　1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同進行補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　2.如因履行合同發生爭議，雙方應友好協商。協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　3.本合同由甲乙雙方自愿簽署，這是雙方的真實意思表示，任何一方不得受到欺詐、脅迫等違背其真實意思表示的情形。

　　十二.有效合同和份數

　　1.本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效..

　　2.本合同一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(公章):____________________。

　　乙方(公章):____________________。

2024辦公室租賃合同協議書 篇10

　　出租人：

　　承租人：

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于 的房屋及其設施，在 的狀態下租給乙方作為 使用，出租房屋的建筑面積總計為 平方米。

　　二、租賃期

　　租賃期為 年，自 年 月 日起

　　至 年 月 日止。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣 元整。

　　3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于 個月房租共元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

　　3.3乙方交納房屋租金應每 個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年)

　　號(即 )之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　付款方式可選擇如下：

　　(1)匯至甲方指定的銀行賬號;

　　戶名： 開戶行：

　　賬號：

　　(2)以現金方式;

　　(3)以支票形式。

　　四、費用承擔：

　　4.1租賃期間房屋有關物業費由 承擔;取暖費由 承擔。

　　4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;

　　4.3房屋的冷熱水、電、天燃氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

　　五、出租人責任和義務：

　　5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的`合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

　　5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋(本合同另有規定的除外)。

　　5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

　　5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協議除外)。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

　　6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　6.8乙方乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。

　　6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。

　　A、 未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途;

　　B、 無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);

　　C、 未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等;

　　D、 乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

　　九、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。

　　十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

2024辦公室租賃合同協議書 篇11

　　甲方：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________

　　地址：________

　　法定代表人：________

　　第一章總則

　　第一條根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃條例》等有關規定，參照國內和______開發區的慣例，經雙方協商一致，簽訂《____辦公樓租賃合同》（以下簡稱《合同》）。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和________市的有關法律、法規和規章以及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1、甲方提供的____（裝修/未裝修）辦公室建筑指標說明（附件1）

　　2、甲方提供的____辦公樓平面圖（附件2）

　　3、乙方提供的營業執照復印件（附件3）

　　4、乙方提供的環保通知及承諾（附件四）

　　5、乙方提供的防洪、防臺風、生產、消防和社會保障責任書（附件5）

　　第三章雙方的法律地位

　　第四條甲方是經中國政府批準成立的經濟實體，負責______市______高科技園區的房地產開發、經營和管理，具有中國資質。

　　第五條乙方將投資設立園區，銷售實驗室產品。

　　第四章辦公樓面積及租賃期限

　　第六條甲方出租________________________。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條規定的____辦公樓，租期為________個月，即從________年________月。

　　第五章相關費用及支付方式

　　第八條本合同第六條規定的____辦公樓租金為人民幣________元整，乙方應在甲方指定的________銀行______市______支行開立賬戶，并保證在本合同批準的租金支付日之前，公司賬戶中有足夠的金額。房租由銀行代扣，乙方與銀行簽訂《委托收款協議》。甲方委托____________物業管理有限公司管理物業，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條本合同生效后15天內，乙方應向甲方支付________人民幣（約為____辦公樓三個月的租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。租賃期滿后，乙方按本合同規定將第六條規定的辦公樓歸還甲方后，甲方應將款項全額歸還乙方（不計利息）。但如乙方應向甲方賠償，則在雙方就賠償事宜達成一致后返還給乙方，甲方有權從中扣除賠償金額。如果甲方在本合同生效后15天內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時支付保證金。如果甲方在本合同簽訂后30天內未能收到上述保證金，甲方有權終止本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條租賃期內，乙方使用的水、電、通訊等公用事業費用按照《物業管理委托協議》及相關政府部門和物業公司管理公約的收費標準收取。本合同簽訂后，乙方與物業管理公司簽訂《物業管理委托協議》，乙方直接向物業管理公司付款。

　　第十一條乙方使用車位的具體費用及支付方式，按照《物業管理委托協議》的規定及實際執行情況辦理。

　　第六章辦公樓的使用

　　第十二條甲方應在收到乙方支付的租金和履約保證金后15天內，正式向乙方發出____辦公樓的《住宿通知書》，以便將本合同第六條規定的____辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應在收到甲方發出的《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進入辦公樓，否則，甲方有權為乙方另行安排租賃房屋，直至本合同終止。

　　第十四條未經甲方許可，乙方不得以任何理由占用其租用的____辦公樓范圍外的部分；未經甲方同意，乙方不得改變其租用的____辦公樓的'用途。乙方保證在該辦公樓內承擔的項目不會對周圍及園區環境造成任何污染。如乙方有上述違約行為，甲方有權終止本合同，收回本合同第六條規定的辦公樓，并追究乙方的違約責任。

　　第十五條除另有規定外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、通訊、雨水排放、污水排放管道接口、空調、室內裝修及停車場、區域內道路、電梯、樓梯、走廊等。乙方不得以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責維修并承擔所有費用。

　　第十六條本合同第六條所指的辦公用房，根據本合同第五條的規定，僅供乙方自用，乙方不得轉租、轉讓或挪作他用。

　　第十七條乙方對____辦公樓的裝修方案必須經物業管理公司批準后方可實施。乙方安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意。涉及相鄰業主部分的，應當征得相鄰業主同意，不影響其正常使用____辦公樓。如有違反，乙方負責清除障礙，恢復原狀，并承擔一切費用。

　　第十八條乙方租賃的辦公用房在使用過程中如發生意外，按國家有關規定處理。

　　第十九條在乙方租賃期內，如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。

　　甲方：________

　　乙方：________

2024辦公室租賃合同協議書 篇12

　　出租方(甲方)：_____________

　　身份證號碼_____________

　　承租方(乙方)：_____________

　　身份證號碼_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小區_______________棟_______________號的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共_______________個月，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用，至_______________年_______________月_______________日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣_______________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關費用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　第六條：房屋維護養護責任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。

　　租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內答復。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___________月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前___________個月書面通知乙方。

　　乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第九條：違約責任

　　第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

2024辦公室租賃合同協議書 篇13

　　出租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯系電話：

　　承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一章 租賃范圍及用途

　　甲方合法擁有 ，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。

　　第二章 租賃期限

　　租賃期：從 年 月 日起至 年 月 日。

　　第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限 一、租金：

　　1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。 2、合同簽約后乙方應在 3 個工作日（法定節假日順延）內，預付壹個月的租金。續后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金。

　　3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

　　5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日（法定節假日順延）內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。 二、保證金：

　　1、雙方一致同意，在本協議簽署后3個工作日（法定節假日順延）內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元。

　　2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還保證金。 三、物業管理費、其他各類費：

　　1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔，乙方免費使用。 2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。 4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據每月相關收款憑證代收。 5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

　　第四章 交房改造、裝修及維護

　　4。1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責）。

　　4。2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

　　4。3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

　　4。4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。

　　4。5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

　　第五章 承租房屋交還

　　5。1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

　　5。2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

　　第六章 雙方責任及保證條款

　　6。1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

　　6。2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外（或不可抗拒事件的發生），甲方不得無故收回承租房屋。

　　6。3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業業執照所規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償的全部責任，同時甲方有權單方面解除本合同。 6。4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用（包括重新接駁費用）及開支均由乙方承擔。

　　6。5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

　　6。6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衛生規則。

　　4

　　6。7在承租期內，乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

　　第七章 合同續約、終止 7。1 合同續約

　　7。1。1 租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

　　7。1。2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7。2 合同解除、終止

　　7。2。1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。 7。2。2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。 7。2。3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。 7。2。4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

　　2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

　　7。2。5 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

　　2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的； 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

　　7。2。6 除7。2。4條款、7。2。5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。

　　第八章 違約及違約責任

　　8。1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。

　　8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

　　第九章 通知、變更

　　9。1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9。2雙方同意除本合同有約定以外，如再發生變更之內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

　　第十章 糾紛解決及適用法律

　　10。1 凡因執行本合同所發生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協商加以解決，若協商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　10。2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

　　10。3 本合同如有與法律、行政法規相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

　　第十一章 合同生效及其他

　　11。1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　11。2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

　　11。3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人 ： 法定代表人 ：

2024辦公室租賃合同協議書 篇14

　　出租商：____________________

　　地址：_____________________

　　承租人：____________________

　　聯系電話：__________________

　　本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場（約______平方米）租給租戶營業使用，租期壹年，從_______年_____月___日至_______年_____月___日止，租金為每月人民幣_____________________，其中租金已包括空調費和電費。

　　二、經營范圍

　　古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品

　　三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。

　　四、承租人向酒店以下各項

　　1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。

　　3、營業時間在早上______至晚上______之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

　　5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）

　　9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉租。

　　12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

　　五、酒店向租戶以下各項

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。

　　2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。

　　3、酒店可提供制 服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

　　八、合同終止

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。

　　九、續約

　　1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。

　　2、租戶如不續簽租約，本合同至_______年_____月___日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租商：______________  承租人：______________

　　法定代表人：_________身份證號碼：__________

　　蓋章：_______________簽字蓋章：____________

　　日期：_______________日期：________________

2024辦公室租賃合同協議書 篇15

　　甲方:_______________

　　身份證號碼:_______________

　　乙方:身份證號碼(營業執照):_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，就甲方免費使用該房屋達成如下協議:

　　1、住房的基本情況

　　乙方使用甲方位于_______________的'房屋

　　2.使用壽命

　　使用壽命為_______________年。

　　3.甲方的權利和義務

　　3.1在使用期間，乙方應妥善保管該房屋并按約定用途使用，不得從事非法活動，否則甲方可隨時終止本協議。

　　3.2服務期內如遇房屋質量問題，影響乙方正常使用，甲方應及時修復。

　　3.3甲方應協助聯系當地有關部門，為乙方服務人員辦理暫住手續。

　　4.乙方的權利和義務

　　4.1服務期內，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔..

　　4.2在服務期內，甲方統一管理乙方使用的水、暖水、電熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕及綠化維護，由此產生的費用由乙方承擔..

　　5.協議的終止

　　5.1如甲方在服務期內將乙方使用的房屋出租(出售)給第三方，應提前30天書面通知乙方。

　　5.2如甲方在服務期內解除本協議，應提前30天書面通知乙方。

　　6.糾紛調解

　　甲乙雙方在執行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。雙方不能達成協議的，應當向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　7.其他人

　　7.1本合同一式兩份，兩頁，雙方各執一份。

　　7.2本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

2024辦公室租賃合同協議書 篇16

　　合同編號：________

　　出租方：______________________________

　　承租方：______________________________

　　根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、　房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1、甲方將其合法擁有的座落在本市______________區______________路______________弄________號________室______________ 出租給乙方使用。

　　2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共______________平方米。

　　3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。

　　除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》，其用途為_________。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________________________使用。

　　3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期共___________年。

　　自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　2、 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的_______月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_______元，月租金總計為人民幣_______ 元。

　　2、該房屋租金_______年內不變。

　　自第_______年起，租金每_______年遞增_______%。

　　3、乙方必須在____月_____日前支付_____租金。

　　逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。

　　4、該房屋租金支付方式如下：____________________________

　　五、其他費用

　　1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及____________________________等費用，計算或分攤辦法：____________________________

　　2、上述費用的支付方式和時間：____________________________

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

　　乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。

　　如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。

　　按規定應向有關部門辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。

　　租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀;

　　乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

　　3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_______天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。

　　因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

　　但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

　　轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　3、 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，并按有關規定辦理登記備案手續后，方可生效。

　　4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、 在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以糾正的;

　　因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批準動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

　　2、 變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。

　　因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第八條 款第第，第項可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償;

　　未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　拖久租金累計_______月以上的;

　　因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

　　2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及_______等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_______ %支付滯納金。

　　逾期達_______個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;

　　若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4、 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。

　　如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金_______倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的%向乙方償付違約金。

　　逾期_______天，則視甲方不履行本合同。

　　甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第 款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_______倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

　　十一、其他條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的 5天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區房地產交易管理部門辦理登記。

　　2、本合同經登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。

　　本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的 5天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

　　3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

　　但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。

　　本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　出租方：________承租方：________

　　代表人：________代表人：__________

　　______年________月________日

2024辦公室租賃合同協議書 篇17

　　租方： (簡稱甲方)

　　承租方： (身份證號： (簡稱乙方)

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于東莞市長安鎮宵邊社區東門中路22號F棟三樓工程辦公室的場地及公共辦公區(靠三樓洗手間旁兩個卡位屏風占用面積)其設施[詳見附件1(辦公設備清單)及相片]，在雙方自愿的狀態下租給乙方作為 辦公 使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為 1 年，自 20xx 年 07 月 01 日起至 20xx 年 06 月 31 日止。

　　三、租金及保證金

　　3.1雙方談定的租金為每月人民幣 貳仟伍佰伍拾 元整[已包含管理費70元/月，房租1680元/月,辦公家具折舊費800元/月(分24個月折舊完成)]。

　　3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于 貳 個月房租共計人民幣 伍仟壹佰 元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

　　3.3乙方交納房屋租金應每月支付一次。付款日期應在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租，每遲延一天，乙方須向甲方支付5‰滯納金且甲方有權采取停水、停電措施。

　　3.4協議簽訂當日，乙方須向甲方一次性支付本協議中的3.1和3.2所含之費用。

　　四、費用承擔：

　　4.1租賃期間乙方使用的電話費、寬帶費由乙方自行承擔。

　　4.2租賃期間的水、電消耗按每月查表實數由乙方交付甲方。

　　4.3租賃期間乙方使用的場地裝修、辦公設施的維修及增添費用由乙方自行承擔。

　　4.4租賃期間乙方使用的場地清潔衛生費用由乙方自行承擔。

　　五、出租人責任和義務：

　　5.1甲方須按時將辦公場地及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　5.2租賃期內甲方不得收回出租的辦公場地(本合同另有規定的除外)。

　　5.3非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝臵和設備損壞時，甲方應配合乙方及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　5.4 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該辦公場地，收回辦公場地，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　6.2事先未經甲方書面同意，乙方不得將辦公場地的結構作任何更改，亦不得將該辦公場地的固定裝臵與設備擅自移動或拆除。乙方對該辦公場地的裝飾應以不損壞該辦公場地的房產整體結構和設施為原則。

　　6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃辦公場地，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因此給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　6.4在承租期間，乙方對于辦公場地不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以辦公場地房屋利益交換。

　　6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀。

　　6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方程報物業管理公司認可方可進行。

　　6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施(如辦公桌、辦公椅等固定資產)，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　6.8乙方有權根據本租約使用該辦公場地的公共場地(如：洗手間、樓梯通道)，并保證完全遵守甲方公司制定的相關制度。

　　6.9因乙方對該辦公場地的房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該辦公場地的房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租辦公場地房屋，本合同終止。

　　甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。

　　7.1.1未得甲方同意將承租的辦公場地房屋擅自拆改結構或改變用途;

　　7.1.2無故拖欠租金超過十天(另有協議除外);

　　7.1.3未經甲方同意，擅自將承租的辦公場地轉租、轉借、轉讓、抵押等;

　　7.1.4乙方要求提前解約。

　　7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天書面通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中華人民共和國法律的管轄并依據中華人民共和國法律。

　　九、在租賃有效期內，如發生不可抗拒或政府征收的意外事件，使本協議無法履行時，本協議自動解除。

　　十、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

　　十二、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024辦公室租賃合同協議書 篇18

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)： 身份證號：

　　經甲乙雙方友好協商，根據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

　　二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預付的租金。以后按合同規定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。

　　四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫：)。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，續租第年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。

　　六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結構及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。

　　七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負并遵守物業管理規定和樓紀樓規，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內進行從事違法違紀和危害社會公德活動。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責任：

　　①乙方未提前壹個月通知甲方又不續租的，甲方有權沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

　　②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

　　③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業的規定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業水電等相關費用由乙方承擔;2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。

　　十二、未盡事宜，經雙方友好協商補充協議，補充協議具有同等效力。

　　甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：

　　簽訂時間： 簽訂時間：

　　年 月 日 年 月 日

　　寫字樓租賃合同范本(五)

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 按合同法的有關規定，經甲、乙雙方協商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。

　　一、租賃期間內的法律責任：

　　1、乙方承租期內的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。

　　2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。

　　3、乙方必須遵守法律、法規和政策進行經營。

　　4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。

　　二、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產和場所，便于乙方經營。

　　1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。

　　2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

　　三、如出現以下情況，甲方有權解除本合同：

　　1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。

　　2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。

　　3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，

　　甲方應提前30日通知乙方。

　　4、乙方未按規定時間繳納租金。

　　四、乙方自愿租賃甲方

　　1、租賃期限為 ，從 至 。

　　2、租賃用途： 。

　　3、租金數額為： 。

　　4、租金繳納方式和期限為： 。

　　5、乙方用電、用水： 。

　　五、其他約定：

　　本合同一式二份，雙方簽字生效。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

2024辦公室租賃合同協議書 篇19

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章　總則

　　第一條　根據《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和xx市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條　甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章　合同文件

　　第三條　下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章　雙方法律地位

　　第四條　甲方系經中國政府批準成立，負責xx市高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

　　第五條　乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章　某某辦公樓面積及租期

　　第六條　甲方向乙方出租xx市高科技園區路____號，__-樓__-座，建筑面積共計約為____平方米，甲乙雙方沒有異議，作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條　乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為__-個月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。

　　第五章　有關費用及付款方式

　　第八條　本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月____-元，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行xx市支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托___x物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條　本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后 5日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條　乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條　乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章　某某辦公樓使用

　　第十二條　甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條　乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條　乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條　除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條　本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條　乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條　乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條　在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條　某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條　甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條　乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條　乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條　由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條　乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章　續期及合同終止

　　第二十六條　如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條　如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條　乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條　因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章　違約

　　第三十條　除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

　　3.違反本合同其它條款。

　　第三十一條　除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。

　　第三十二條　本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

2024辦公室租賃合同協議書 篇20

　　甲方(出租方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房(實際標識座室)，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：五年，即自20--年5月15日起至20--年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20--年5月15日至20--年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米(稅后租金)，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應于20--年5月16日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20--年5月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進-屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于20--年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的.費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　(1)專人遞送;

　　(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;

　　(3)通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)

　　2、產權人身份證復印件

　　乙方提供：

　　1、營業執照復印件

　　2、法人代表身份證復印件

　　甲方(蓋章):

　　證件號碼：

　　簽字:

　　日期：

　　乙方(蓋章)：

　　證件號碼：

　　簽字：

　　日期：

2024辦公室租賃合同協議書 篇21

　　出租方(甲方)：

　　通信地址：

　　郵 編： 聯系電話:

　　營業執照或身份證號碼：

　　承租方(乙方)：

　　通信地址：

　　郵 編： 聯系電話：

　　營業執照或身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 租賃物情況

　　甲方將位于 市 區 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米(租賃面積以房屋權利證書為準，且租金應根據租賃面積的改變作相應的調整)，建筑物總層數 。

　　租賃房屋權利人： ;房屋權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼 。

　　第二條 租賃期限

　　乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日為免租期。

　　第三條 押金、租金及物業管理費

　　1、甲方向乙方收取人民幣 元(大寫 )作為租賃保證金(押金)，甲方收到押金后三日內須向乙方出具押金憑證。

　　2、租賃房屋的月租金(含稅)按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，計租面積為 平方米，月租金總額為人民幣 元(大寫： )。租金以 個月為一結算支付周期，乙方應于 年

　　月 日前交付押金及首期租金，金額為人民幣 元(大寫: )。以后每期租金，乙方應于該期首月 10 日前向甲方交付租金。

　　3、租賃房屋的物業管理費按計租面積每平方米每月人民幣 元計算，乙方每月的物業管理費為人民幣 元(大寫： )(具體金額以物業實際催款單為準)。物業費以 個月為一結算支付周期物業費由□乙方直接向物業公司繳納/□甲方代為繳納，并在乙方付款后七日內向乙方交付發票。

　　4、租賃期間水電費、取暖費、空調費等由 按照實際用量向 繳納。

　　第四條 發票

　　租賃期間，甲方收取租金后7日內，為乙方代開稅務發票。乙方負責支付房屋租賃產生的稅款(稅款已包含在租金中)，甲方未能代開發票的，乙方有權拒絕支付下一期租金，最后一期租金發票未能開具的，乙方有權拒絕歸還房屋，直至甲方交付發票。

　　乙方負責按時支付租賃房屋的水電費等因使用租賃房屋所產生的其他費用，如該費用為甲方代為支付給相關機構，甲方應在乙方付款后7日內向乙方提供發票。

　　第五條 房屋用途

　　租賃房屋用途： 。

　　此房屋將用于乙方 分公司辦公使用, 甲方應配合乙方進行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當地工商局不接受本租賃房屋作為分公司的注冊地址，則本合同無效，甲方應全額退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

　　第六條 租賃房屋交付

　　1、甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續，甲方未能按時交付的，乙方有權不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過十日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退回乙方已繳納的租金及押金等費用，并向乙方支付押金同等金額作為違約金。

　　2、交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，并作為合同附件列明。

　　3、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能適用于合同第五條規定的租賃目的。甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內受到人身傷害或財產損害，甲方應承擔全部賠償責任。

　　第七條 租賃保證金的返還

　　除本合同另有約定外，合同終止時，在乙方已繳清應付租金和其他應繳費用的前提下，甲方應在乙方搬離當日將保證金全額無息退還給乙方。同時，乙方退還甲方就保證金開具的相關票據或向甲方開具相關憑據。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應當在乙方搬離當日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。

　　合同終止后乙方可將歸屬于乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應當配合。

　　第八條 權利保證

　　1、甲方保證：(1)其是租賃房屋的合法產權所有人或授權代理人;(2)甲乙雙方簽署本合同及本補充協議并未侵犯任何第三方的合法權益;(3)甲方有權根據有關法律將該房屋出租給乙方使用;(4)甲方將負責領取政府批準等有關文件、辦理房屋租賃所需的有關政府登記手續，并承擔法定由甲方承擔的相關費用。

　　2、本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后 五 個工作日內給予甲方回復，乙方在同等條件下有優先購買權。如未按時回復，視為乙方放棄優先購買權。

　　3、租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在轉讓合同中約定，受讓人須繼續履行本合同。

　　第九條 改建及裝修

　　合同有效期內，甲方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，應事先獲得乙方的同意;乙方對租賃房屋進行裝修的，應提前 三 天通知甲方，甲方應配合乙方辦理相關裝修手續。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔本合同約定的違約責任以外，還應當賠償乙方裝修損失。

　　第十條 租賃房屋維修責任

　　1、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后 三 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。

　　2、發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

　　3、上述兩款規定情況下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。

　　4、因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方，但是合理損耗除外。

　　第十一條 分租及轉租

　　乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉租予乙方的關聯單位，而無需甲方同意。經乙方要求，甲方應自乙方要求之日起五日內提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續所需的資料并提供必要的協助。

　　第十二條 合同的變更、解除或提前終止

　　1、本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(1)發生不可抗力，使本合同無法履行;

　　(2)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

　　(3)甲、乙雙方協商一致。

　　如發生本條第(2)款的情形，甲方應補償乙方遭受的損失。

　　發生上述情形而解除本合同后，甲、方雙方互不承擔違約責任，甲方應將押金以及未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用在乙方搬離當天退還給乙方。

　　2、如乙方因經營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項則無需承擔違約責任，甲方應同意與乙方簽訂終止合同書，同時與新承租方簽訂續租合同：

　　(1)提前十五日通知甲方

　　(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權利義務

　　第十三條 續租

　　乙方于租賃期屆滿之日前 壹 個月以書面通知甲方，即可以同等條件續租一年。

　　甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同或補充協議。

　　第十四條 甲方可提前解除合同的情形：

　　出現下列情形之一時，甲方可提前解除本合同：

　　(1)乙方拖欠租金達三十 天以上，經甲方書面通知后三天內仍不繳納的;

　　(2)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人合法利益的;

　　(3)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

　　甲方解除本合同后三日內，應退還未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用，押金作為違約金補償甲方遭受的損失。

　　第十五條 乙方可提前解除合同的情形：

　　出現下列情況之一時，乙方可提前解除本合同：

　　(1)甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上;

　　(2)甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的;

　　(3)甲方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

　　(4)未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

　　(5)甲方明知租賃房屋將在租賃期內被政府部門征收、征用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內未書面通知乙方的。

　　乙方解除合同的，甲方應在合同解除后三日內除返還押金及未履行的租金、物業費等其他未履行的費用外，還應支付押金同等金額作為違約金

　　第十六條 租賃房屋的返還

　　本合同終止后，乙方應于 三 日內遷離并返還租賃房屋，并保證結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。乙方在退租時，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。

　　第十七條 款項支付方式

　　合同項下的任何款項，以現金支付的，以交付現金并取得支付憑證之日為支付日;以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上注明的日期為支付日。

　　(1)租金及租賃保證金存入以下銀行帳號

　　開戶名：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　(2)管理費及水電費等其他費用存入以下銀行帳號

　　開戶名：

　　開戶銀行：

　　銀行賬號：

　　如果上述銀行帳號有所變更，應在付款前至少 五 個工作日書面通知乙方。

　　第十八條 通知及送達

　　本合同首頁雙方預留的通訊地址為送達地址，未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址使用EMS郵寄視為送達。郵寄的通知在寄出三日后(以郵戳為準)，視為已送達。

　　第十九條 付款日的順延

　　合同及本補充協議約定的付款期間，若其最后一日或數日為法定節假日的，期間可相應順延。

　　第二十條 爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。

　　第二十一條 其他

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執 壹 份、乙方執 貳 份，合同登記機關執 壹 份。

　　甲方： 　　　　　　 乙方(蓋章)：

　　甲方代表(簽字)： 　　　 　經辦人(簽字)：

　　年 月 日

2024辦公室租賃合同協議書 篇22

　　甲方(出租方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)：

　　代理人：

　　地址：

　　電話：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產權標識__層_____號房(實際標識_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　風險提示：明確約定承租期限、續租優先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

　　注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　三、租賃期限：

　　3.1　本合同租賃期為：___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租裝修期為___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2　續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的____%。

　　風險提示： 明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　四、租金

　　4.1　該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發票由乙方自行負責。

　　4.2　乙方采取按每 __個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于_______年___月___日前支付。

　　4.3　支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

　　開戶行：

　　賬戶名稱：

　　賬號：

　　4.4　甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1　履約保證金按______個月租金標準收取。

　　5.2　在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_______年___月___日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3　履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1　乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2　乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3　乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1　甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的.附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2　甲方應于_______年___月___日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3　甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4　在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5　甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6　按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7　租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種 .

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　7.8　未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1　按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2　租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3　乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4　如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5　甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6　按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7　負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8　房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1　乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2　乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1　經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2　乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　9.3租賃期滿合同自然終止。

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　十、違約責任

　　10.1　甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

　　10.2　乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3　未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。

　　10.4　乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

　　10.5　租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

　　10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

　　十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件(含平面圖)

　　2、產權人身份證復印件

　　乙方提供：

　　1、營業執照復印件

　　2、法人代表身份證復印件

　　甲方(簽字)：

　　證件號碼：

　　簽字：

　　日期：

　　乙方(蓋章)：

　　代理人(簽字)：

　　簽字：

2024辦公室租賃合同協議書 篇23

　　出租人：（以下簡稱甲方）。電話：________________________

　　承租人：（以下簡稱乙方）電話：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲方愿意將位于私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。

　　一、物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費）全部由乙方承擔，并與租金同時付給甲方。

　　二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全，綜合治理。環境衛生等其他管理規定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動，否則一切后果有乙方承擔。

　　三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租，轉借他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的權利。

　　四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾，其費用由乙方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

　　五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金

　　六、合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

　　七、合同到期后乙方不再續租該房時，原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費，應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

　　八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承擔相關法律責任。

　　九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業管理費（包括水。電，暖。衛生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據。

　　十、合同簽訂生效日期：________年____月____日。

　　十一、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：

2024辦公室租賃合同協議書 篇24

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公使用。

　　二、租賃期

　　租賃期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

　　三、租金及保證金

　　1、雙方談定的租金為每月人民幣 元整（甲方無償提供給乙方使用）。

　　2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

　　四、費用承擔：

　　1、租賃期間房屋有關的物業費由乙方承擔；

　　2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付；

　　3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

　　五、出租人責任和義務：

　　1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

　　2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方使用。

　　3、租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。

　　4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

　　5、非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

　　6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。

　　7、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　六、承租人的責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

　　2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

　　4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

　　5、乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）。

　　6、乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必須經甲方認可方可進行。

　　7、乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下應照價賠償。

　　8、乙方有權根據本租約使用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

　　9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的`損失。

　　10、乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　七、解除合同

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；

　　b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；

　　c、乙方要求提前解約。

　　2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

　　八、適用法律

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的.解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

　　九、免責條件

　　房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

　　十、證件審查

　　在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

　　十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續履行。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

2024辦公室租賃合同協議書 篇25

　　出租方（以下簡稱“甲方”）：

　　法定代表人或負責人姓名：

　　營業執照號（或身份證號）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱“乙方”）：

　　法定代表人或負責人姓名：

　　營業執照號（或身份證號）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　一、出租房屋情況及用途

　　第一條路房屋產權人為貴州鹽業（集團）有限責任公司，是本合同甲方。

　　第二條甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”或“房屋”）坐落于____；位于第____層，共壹層；房屋結構為框剪，出租面積____平方米。

　　第三條租賃房屋的用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。

　　第四條甲方保證對該出租房屋擁有合法的產權和出租權。如在本合同租賃期間，因出租房屋產權而產生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內乙方的承租權不受影響。同時，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規。

　　二、租期和交房

　　第一條本合同的租賃期限為陸年，即自_____年___月 ___日到_____年____月____日止。

　　第二條交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方60天的裝修期，故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延，雙方應書面簽字確認。

　　第三條交房要求：甲方應按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續，乙方予以支持、配合，發生相關費用按國家規定由出租人、承租人分別承擔。

　　三、租金、費用標準及支付方式

　　第一條租金標準及遞增

　　1、租金：每月按人民幣________元/平方米（大寫：________元/平方米）計算；月租金為人民幣：_______￥元（大寫：_______元整），年租金共計人民幣：_______￥元（大寫：_______元整）。

　　2、遞增：租金每三年遞增一次，即從_____年___月 ___日起，在前三年租金基礎上按10%遞增計收，具體計算方式如下：

　　_____年___月 ___日～_____年___月 ___日，月租金為：________元/月×1.1= 元/月（大寫：貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整），年租金為：________元/月×12月= 元（大寫：_______元整）；

　　3、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數為5個，暫按________元/月/個計租，乙方按月支付甲方車位租金_______￥元（大寫：_______元整），年車位租金為_______￥元（大寫：_______元整）。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調整。此后，每三年調整一次，具體調整情況由合同雙方另行簽訂補充協議約定。

　　第二條租金交納方式：

　　以”先交租后使用”的原則，按季度（從計租日起每三個月為一計租季度）交納，首季租金_______￥元（大寫：_______元整）乙方應于合同簽訂后5個工作日內支付給甲方。此后，乙方應于前一季度末前3個工作日內向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標準執行。租期內，由甲方根據乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發票。

　　第三條費用

　　1、合同保證金

　　乙方在交納第一季房租同時，應向甲方交納_______￥元（大寫：_______元整）作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現違約、欠款時，甲方在終止合同后三日內，無息退還乙方本合同保證金本金。

　　2、物業管理及其他

　　⑴物業管理費用標準

　　所租房屋及車庫已由甲方委托 物業管理有限責任公司負責管理，故在租期內：

　　①辦公用房物業管理費

　　所租房屋按每月_______元/平方米（大寫： _______元/平方米）計交物業管理費。月物業管理費為_______￥元（大寫：_______元整），年物業管理費合計為：_______￥元（大寫：_______元整）。

　　②車位物業管理費

　　使用車位則按每月_______元/車位（大寫：伍拾元/車位）計交物業管理費。月車位管理費為_______￥元（大寫：_______元整），年物業管理費共計人民幣：_______￥元（大寫：叁仟元整）；

　　③辦公用房及車位物管費年合計為：_______￥元（大寫：_______元整）。

　　⑵物業管理費的支付方式

　　辦公用房物管費與租金同期為季交，甲方向乙方代收（季度）物管費為_______￥元（大寫：_______元整）；車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為_______￥元（大寫：_______元整）。租期內，若因客觀原因導致物業管理費用另有調整時，以調整后的費用標準計費。

　　⑶其他

　　租期內，乙方應按月足額交納水、電、氣及其相關費用，不得拖欠。

　　四、房屋裝修

　　第一條乙方的裝修應遵循“保護房屋主體結構”的原則，裝修前乙方應將裝修方案書面報甲方審定同意。

　　乙方未經甲方同意擅自裝修，甲方有權責令停工并恢復原狀，由此產生的費用和損失由乙方承擔。修、裝及租賃期間的水、電費由乙方自行承擔，建筑垃圾乙方自行處理。

　　第二條房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公、生產的良好秩序與環境。乙方與相鄰單位或個人發生矛盾時，由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個人或相關單位造成損失的，由乙方自行承擔賠償責任。

　　第三條房屋原有裝修及附屬設施應予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運走，并承擔相關費用；如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點，確認備案。乙方造成房屋不可修復的損壞應承擔全部經濟賠償責任。

　　第四條乙方在裝修、使用過程中應符合消防、衛生、環保等規范，完善消防安全設施，裝修竣工之日起7個工作日內必須向甲方提交完整的工程（含消防）備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應予行業保密。

　　第五條乙方自行辦理環保、衛生、消防、治安、工商、稅務等相關經營手續并承擔費用，并按規定自行負責所租面積內消防及治安問題。

　　第六條乙方根據需要在征得甲方書面同意后，自行安裝、調整及維護租賃房屋的供水、供電、消防設施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負責解決，并承擔賠償責任。

　　五、配套設施及相關約定

　　第一條乙方應按照消防法律法規自行完善符合本行業的消防設施。按規定要求需另行安裝消防設備的，應由乙方自行配備并承擔費用；乙方需并入甲方原消防系統的，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統的正常使用，因乙方的消防設施損壞后影響甲方消防系統不能正常使用的，由乙方承擔賠償或修繕責任。

　　第二條所租房屋內的公共消防通道為相鄰區域使用人共同使用。嚴禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發生安全事故，由乙方承擔責任。經營場地、庫房必須符合國家規定的消防安全設施要求，并接受安全部門的監督。

　　第三條乙方發布廣告的內容及形式、方式應符合有關法律、法規的規定，在甲方及物業管理方許可的前提下自行辦理發布室外廣告的相關手續和承擔由此產生的費用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀；乙方所做室外廣告的管理和安全責任由乙方承擔，造成第三方損害的由乙方承擔賠償責任。

　　六、費用負擔

　　第一條租賃期間，由乙方按期承擔經營期間發生的水、電等相關費用，且應當按其總表與各分表的水、電用量分攤損耗的水、電費用。水、電費按當地供水、供電部門用水用電的性質價格計算。對服務行業用水用電需獨立設置計量的，由乙方自行辦理手續并承擔相應費用。

　　第二條乙方獨立使用的設施設備發生的相關費用由乙方負責（交房時甲方提供詳細設施設備清單）。

　　第三條本合同規定所發生的費用按合同條款甲方向乙方收取，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用，如有新的項目需收取，應經甲乙雙方認可并簽訂相應補充協議。

　　七、合同的解除與終止

　　第一條乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、合同簽訂后乙方在5個工作日內不交納保證金的。

　　2、擅自拆改承租房屋主體結構，造成房屋損壞的。

　　3、未經甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的。

　　4、連續拖欠租金達30日的。

　　5、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的。

　　6、未經甲方書面同意，將承租的房屋轉租、轉借給第三方的。

　　7、利用承租房屋開展違法活動或被經公安、工商等機關查處停業的。

　　8、無正當理由干擾甲方正常工作造成甲方經濟損失或信譽損害的。甲方依據上述情形單方解除合同的，提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋，乙方預交款項不予退還。若因上述情況造成甲方損失的，由乙方負責賠償。

　　第二條甲方有下列情形之一，乙方有權單方解除合同：

　　1、乙方已如期交納保證金，甲方不按時交付房屋的。

　　2、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權益又拒絕改正的。

　　3、因甲方的房屋結構發生質量安全問題（因乙方裝修或不當使用造成的房屋質量安全問題除外），危害乙方人員及財產安全或造成乙方不能正常工作的。

　　4、如因政府對房屋的拆遷、改造，或其他不可抗力（包括自然災害、戰爭及其它不可控制，不能預見預防或不可避免的事故）造成乙方停業，甲方不同意免收停業期間租賃費的。

　　5、甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續使用出租房屋的。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當提前30日書面通知甲方，并及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。若因上述情況造成乙方損失的，由甲方負責賠償。

　　第三條在租賃期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行。

　　2、政府決定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無法繼續履行。

　　3、非因乙方原因致使出租房屋毀損、滅失的。

　　第四條因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足月的按天數計算，多退少補并退還保證金。如因政府征收導致乙方無法繼續承租房屋時，屆時可按相關征收條例及規定進行處理，不得以任何理由向甲方提出額外補償要求。

　　八、安全責任和維修責任

　　第一條租賃期間，乙方應負責經營場地內外的安全保衛和防火、防盜、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關規定、承擔相關責任，甲方有權對上述行為進行監督。如因乙方責任導致發生火災、失盜等安全事故，產生的損失由乙方承擔，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第二條乙方在出租房屋使用過程中，如房屋發生安全隱患的應及時書面通知甲方并采取有效防范措施；甲方應于接到乙方通知之日起十五日內進行維修。

　　第三條對乙方裝修改造房屋，須符合國家對經營用房安全的相關標準，且作防水、滲水處理，若租期內因乙方責任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結構造成損失的，由乙方負責自行修繕并承擔費用，造成甲方損失的，由乙方負責賠償。

　　第四條租賃期間，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當致使房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責維修并承擔費用。

　　第五條供水、供電、消防設備等系統的維修和保養由乙方負責并承擔費用。

　　第六條甲方負責租賃房屋公共設施的維護、維修并承擔費用。

　　九、續租及返還

　　第一條租賃期屆滿前，乙方有意繼續租賃，應于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請，由甲方確定是否續租，同等租賃條件下，乙方享有優先續租權。

　　第二條合同租期屆滿不再續租的，乙方應在合同租期屆滿之日起10個工作日內騰空返還所租賃房屋，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

　　如因下述情形，乙方未按時歸還房屋的，自逾期返還房屋之日起，乙方應按照每日租金的三倍支付房租，直至返還出租房屋為止。

　　1、合同租期屆滿10個工作日后，乙方繼續占用出租房屋的；

　　2、甲方依據本合同第七項第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后，乙方繼續占用出租房屋的。

　　第三條乙方返還房屋時，乙方裝修部分的可以分離的設施、設備可自行處置，但拆除該物件時，不得損壞甲方房屋結構。對乙方添置的不可分離附著物及設施設備應完好、無償交予甲方，否則，甲方有權要求乙方恢復房屋出租前的結構原貌并承擔相應的賠償責任。

　　十、轉租、抵押和轉讓

　　第一條合同期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉租、轉借給第三方，否則甲方有權解除合同，且乙方所交保證金不予退還。

　　第二條合同期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部產權時，應提前30日通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。乙方自接到甲方通知之日起10日內不購買的，視為乙方放棄優先購買權。在乙方放棄或視為放棄優先購買權的情況下，甲方仍有保障乙方使用權、協調受讓人按原合同條款繼續履約的義務。

　　十一、違約責任

　　第一條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，導致本合同無法履行的，按年度須向對方支付年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金。

　　第二條乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設施設備的，甲方有權責令乙方停止施工并恢復原狀，造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第三條租賃期間，除本合同另有規定外，任何一方未經對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同，否則違約方應向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款。

　　十二、其他條款

　　第一條因乙方責任發生消防事故，由乙方承擔相關法律責任。第三方給乙方造成的損失，乙方應追究第三方的責任。

　　第二條未盡事宜由雙方本著協商解決，簽訂的補充條款或協議、附件均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條本合同及附件、內空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力。

　　第四條甲、乙雙方就本合同及履行發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第五條本合同及附件壹式陸份，甲乙雙方各持叁份，自雙方簽章后乙方付款之日起生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日