關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議（精選33篇）

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇1

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為____________.

　　第二條 租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________.

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、________.

　　乙方自行投保的范圍為：__________

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　________________.

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　______________.

　　第十條 免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　______________.

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

　　第十六條 合同變更

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇2

　　出租人：__(以下簡稱甲方)

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓(xùn)場地從事_舞蹈培訓(xùn)_的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 場地租賃的使用時間

　　乙方承租甲方場地，預(yù)先制定好使用時間。

　　自 日____時起至__ 日__ 時，共計____時。

　　2.甲方須于____時前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。

　　第二條 租金

　　1、大舞蹈室_500元/半天(4小時)、150元/時 ，小舞蹈室 300元/半天(4小時)、100元/時，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款。

　　2、租賃期間的水電費。

　　第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

　　3、每日準(zhǔn)時為乙方開門、鎖門，負責(zé)相應(yīng)的安保工作。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.應(yīng)按期支付租金。

　　4.不得將場地轉(zhuǎn)租至第三方。

　　5.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

　　第四條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。

　　2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇3

　　甲方(出租方)：__縣醫(yī)藥__總公司

　　乙方(承租方)：__有限責(zé)任公司

　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不

　　安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“_”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在__鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡�需要租賃甲方所屬__醫(yī)藥__分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標(biāo)的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時

　　提供院內(nèi)庫房兩棟_間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用__年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：自二〇〇八年四月一日起至二〇_八年三月三十一日止。

　　2、其中有一棟庫房_間，因現(xiàn)在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前__年每年租賃費為_萬_仟_佰元，后_年每年租賃費為_萬_仟元。

　　2、前__年的租賃費__萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付_萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿__年后，乙方再次付給甲方后_年的租賃費___萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計算__年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的_間庫房，同時無條件歸還甲方。__年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負責(zé)辦理.

　　5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責(zé)任：

　　1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用__萬_仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金__萬元。

　　甲方:__縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方:__有限責(zé)任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　簽訂日期：二○○八年月日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇4

　　場地租賃協(xié)議的合同

　　出租方(房東)甲方：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　承租方(房客)乙方：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　茲有甲方將__________區(qū)__________小區(qū)_____________的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________

　　一、租期從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止，時間為年，個人出租房合同協(xié)議書。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整(大寫：_________________元整)作為租房定金。待甲方交房時轉(zhuǎn)入為租房押金。

　　二、租期內(nèi)房租每年人民幣元整(大寫：_________________元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。

　　三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費用由乙方自付，并按時交納，在租期結(jié)束時不得有拖欠，否則甲方有權(quán)在押金中予以扣除。

　　四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚并負責(zé)繳納采暖費及物業(yè)管理費，并在移交房屋是保證水、電、燃氣等費用沒有拖欠。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

　　五、乙方必須提供身份證的復(fù)印件，作為租房協(xié)議附件。

　　六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　七、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其房內(nèi)設(shè)施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應(yīng)予修復(fù)，費用乙方自理，合同范本《個人出租房合同協(xié)議書》。

　　八、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的安全由乙方自己負責(zé)。

　　九、租房押金人民幣元整(大寫：_________________元整)乙方到期不續(xù)租，待費用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費用。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負。

　　十、租期內(nèi)如因乙方原因如發(fā)生火災(zāi)、跑水等事故造成經(jīng)濟損失，應(yīng)由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十一、租期內(nèi)任何時間，乙方人員不得在房屋內(nèi)從事國家公安機關(guān)明令禁止的違法活動，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

　　十二、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

　　十三、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。

　　十四、移交乙方的還有電卡1張、燃氣卡1張、房屋鑰匙2把。

　　十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。十六、移交乙方時房屋室內(nèi)家具、家電情況：_________________

　　甲方(簽名)___________________乙方(簽名)___________________

　　簽訂日期：_____________年________________月________________日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇5

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為____________.

　　第二條 租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日.

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、________.

　　乙方自行投保的范圍為：__________

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________.

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　________________.

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 __________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　______________.

　　第十條 免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　______________.

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.

　　第十六條 合同變更

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章) 　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字蓋章) 　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇6

　　甲方

　　乙方

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條出租場地

　　出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米

　　第二條租賃期限

　　從_____年__月__日至____年__月__日，為期___年。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元。租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權(quán)終止合同。

　　場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

　　第四條押金的收取

　　自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。

　　第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

　　2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負責(zé)甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

　　3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任和扣罰款。

　　4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。

　　第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照民法典和當(dāng)?shù)卣�府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責(zé)處理解決。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。

　　6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰

　　8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。

　　9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。

　　第七條營業(yè)費用與結(jié)算

　　1、乙方負責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以及按《民法典》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用。

　　2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān)。

　　3、每月的電話費用按實結(jié)算，水費、普通照明費由乙方承擔(dān)，空調(diào)費用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。

　　4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

　　5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

　　6、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

　　第八條合同變更及解除

　　1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

　　2、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

　　第十條免責(zé)條款

　　經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。

　　第十一條其他相關(guān)事項

　　本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案。

　　出租方______________租賃方______________

　　地址：_____________________地址：_____________________

　　法定代表人__________法定代表人__________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇7

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 出租場地

　　出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)

　　第二條 租賃期限

　　從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元。租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金 _________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權(quán)終止合同。

　　場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

　　第四條 押金的收取

　　自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。

　　第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

　　2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

　　3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任和扣罰款。

　　4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣�府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責(zé)處理解決。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。

　　6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細則詳見附件四)

　　8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。

　　9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。

　　第七條 營業(yè)費用與結(jié)算

　　1、乙方負責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算)住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以及按《勞動合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用。

　　2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān)。

　　3、每月的電話費用按實結(jié)算，水費、普通照明費由乙方承擔(dān)，空調(diào)費用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。

　　4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

　　5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結(jié)算收取 4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

　　6、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

　　第八條 合同變更及解除

　　1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

　　2、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條 違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

　　第十條 免責(zé)條款

　　經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。

　　第十一條 其他相關(guān)事項

　　本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案。

　　出租方(蓋章)______________ 　　租賃方(蓋章)______________

　　地址：_____________________ 　　地址：_____________________

　　法定代表人(簽名)__________ 　　法定代表人(簽名)__________

　　聯(lián)系電話：_________________ 　　聯(lián)系電話：_________________

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇8

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

　　第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。

　　經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

　　租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)保或抵押。

　　應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　向廣州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;

　　向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)模�按有關(guān)規(guī)定處理。

　　乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

　　如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇9

　　甲方： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將下列場地租給乙方使用。

　　并達成如下協(xié)議：

　　一、租賃場地地址：

　　二、租賃期限為_____年，即從_____ 年_____ 月_____ 日起到_____ 年_____ 月_____ 日止。

　　三、場地租金為_____ 元/月。交租方式按租。每次租金必須提前天交清，即當(dāng)_____ 月_____ 日前。否則甲方有權(quán)收回檔口并沒收押金。

　　四、租賃期間，方負責(zé)檔口管理費、工商稅務(wù)、水電、電話費。

　　五、租賃期間，如乙方未經(jīng)得甲方同意，不得交場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，并不準(zhǔn)將租賃場地所投資進行抵押或為第三方擔(dān)保。

　　合同期滿，如乙方需提前解除合同，甲方不退還押金給乙方。

　　若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場所。

　　合同期內(nèi)甲方未經(jīng)得乙方同意不得將租賃場地出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　如甲方違約，應(yīng)按乙方交付押金與剩余租金的雙倍金額賠償給乙方。

　　六、租賃期間，乙方不得經(jīng)營工商行政管理部門禁止的商品且遵守該商場的一切規(guī)定，如違反所造成的損失由乙方自行負責(zé)。

　　甲方不負任何責(zé)任且沒收押金，收回檔口。

　　合同期滿后乙方?jīng)]有任何拖欠費用和損壞檔口設(shè)施，甲方無息退還乙方押金。

　　七、場地若被征用，雙方終止合同，互不賠償，甲方將押金退還給乙方。

　　八、本合同一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方負責(zé)人簽字蓋章生效。

　　九、如雙方到期(一年后)乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

　　甲方(簽字) 聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字) 聯(lián)系電話：

　　_____年_____ 月_____ 日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇10

　　甲方：________________________(出租方)

　　乙方：________________________(承租方)

　　甲方：____乙方____：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協(xié)議：

　　一、租憑場地及用途

　　乙方租用甲方____等，用于________________.

　　二、租憑時間

　　乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起，租憑 時間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至____年____月____日。

　　三、租憑費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、________________________

　　2、________________________

　　3、________________________

　　四、雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全

　　(二)在租用期間，甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方。

　　(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實核收。

　　五、合同的`解除及續(xù)簽

　　(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

　　(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前30日書面通知對方。

　　甲方： 乙方

　　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　一、租賃時間

　　從20_年10月1日起至20_年10月1日止。

　　二、租賃范圍及資產(chǎn)

　　甲方租賃范圍250m空地。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金：年租金3000元。

　　2、付款方式：一年付一年。

　　四、乙方應(yīng)獨立承擔(dān)的有關(guān)責(zé)任

　　對所租用的.甲方資產(chǎn)負責(zé)，不得倒賣、毀損。

　　五、違約責(zé)任

　　1、如果乙方不能按合同規(guī)定，按期支付甲方的租金，甲方有權(quán)單方終止合同，并封存乙方原材料和生產(chǎn)成品。

　　2、如果甲方無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約責(zé)任金5000元。

　　六、約定

　　乙方租用土地時間為6年。3年前每年租金3000元，3年后每年租金3500元。如果甲方土地被政府征收，場地布置補償，甲方40%，乙方60%場地布置所補償款。如果甲方用地，提前半年通知乙方，此合作書雙方簽字生效，且雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)營場地

　　1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ，面積約為 m。

　　1.2 甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。

　　第二條 經(jīng)營范圍

　　為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)： ，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

　　第三條 租賃期限

　　3.1 該場地租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3.2 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。

　　第四條 租金及支付方式

　　4.1 租金及支付方式

　　本合同租金實行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%。一次付清三年租金的無遞增。

　　開戶行：

　　賬 號：

　　4.2 水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

　　4.3 國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條 履約保證金

　　5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

　　5.2 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

　　5.3 如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

　　5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　5.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5)應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。

　　6)應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等。

　　6.2 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5)應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　第七條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期 日末支付租金或水電、物業(yè)費、 等費用的。

　　7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。

　　第八條 其他違約責(zé)任

　　8.1 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。

　　第九條 續(xù)租

　　9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向 人民法院起訴。

　　第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

　　第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇13

　　甲方（出租單位）：__________________

　　乙方（承租人）：__________________

　　經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。

　　第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節(jié)，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

　　第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。

　　第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責(zé)對乙方的'業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每月罰________%的滯納金。

　　第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

　　第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。

　　第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。

　　第九條違約責(zé)任：

　　甲方： ______________________ （公章）

　　地址： ______________________

　　法人代表： ___________________ （簽章）

　　開戶銀行及帳號： __________________________

　　__________年____月____日

　　乙方：（出租方） ______________________ （公章）

　　地址：（承租芳） ______________________

　　法人代表： ___________________ （簽章）

　　開戶銀行及帳號： __________________________

　　__________年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇14

　　出租人：___(以下簡稱甲方)

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓(xùn)場地從事_舞蹈培訓(xùn)_的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 場地租賃的使用時間

　　乙方承租甲方場地，預(yù)先制定好使用時間。

　　自 日____時起至__ 日__ 時，共計____時。

　　2.甲方須于____時前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。

　　第二條 租金

　　1、大舞蹈室_500元/半天(4小時)、150元/時 ，小舞蹈室 300元/半天(4小時)、100元/時 ，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款。

　　2、租賃期間的水電費。

　　第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

　　3、每日準(zhǔn)時為乙方開門、鎖門，負責(zé)相應(yīng)的安保工作。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3.應(yīng)按期支付租金。

　　4.不得將場地轉(zhuǎn)租至第三方。

　　5.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。

　　第四條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。

　　2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　第五條 租賃場地的交接

　　1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。

　　第六條 時間調(diào)整的注意事項

　　1、乙方如需調(diào)整時間，應(yīng)提前告知甲方，然后根據(jù)甲方的決定執(zhí)行。乙方不得擅自更改、調(diào)動租賃時間。

　　2、其他事宜雙方本著共同解決的心態(tài)協(xié)商解決。

　　第七條 合同效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　2、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著共同解決的心態(tài)商議解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇15

　　出租人(甲方)： ____________

　　承租人(乙方)： ____________

　　甲方愿意將____________的房屋租賃給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，達成如下協(xié)議：

　　第一條 租賃地址及面積

　　甲方出租的房屋位于：

　　租賃面積為平方 米。

　　第二條 租賃期限

　　租期年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金費用

　　1.每月租金為人民幣元整(大寫： 元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

　　第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本場所內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

　　第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守場所各項規(guī)章制度，服從管理。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。工作時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。

　　3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

　　4. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)保或抵押。

　　5. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明等。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向___________相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;

　　(2) 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第八條 其他約定事項

　　1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)模�按有關(guān)規(guī)定處理。

　　2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　4. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　5. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　6. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等 條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

　　第九條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同一式貳份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(蓋章、簽字)： ____________ 承租方(蓋章、簽字)： ____________

　　___________年____月____日

　　___________年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條、承租房屋位置、面積與用途

　　1.1乙方承租甲方位于_________________________房屋，房屋建筑面積_______平方米。

　　1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限：_______年。自___年___月___日起至___年___月___日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為___年___月___日至___年___月___日，該期間不收取租金。)

　　2.2承租期滿前___個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

　　2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。

　　第三條、租金及支付方式

　　3.1每年租金額為：_________元人民幣(￥______元)。

　　3.2付款方式：自______年起，每年___月___日前乙方向甲方支付___年房租。

　　第四條、履約保證金

　　4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納______元履約保證金。

　　4.2在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后______天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定

　　5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

　　5.2乙方負責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。

　　5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。

　　第六條、房屋的裝修和維護保養(yǎng)

　　6.1甲方負責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

　　6.2乙方在足額支付第___年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。

　　第七條、違約責(zé)任

　　7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過______天，甲方有權(quán)解除合同。

　　7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

　　7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額___%的違約金。

　　第八條、合同解除或終止后的處理

　　8.1在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)______日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。

　　第九條、適用法律及爭端解決

　　9.1雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條、通則

　　10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份。

　　甲方：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇17

　　甲方：________超市

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、租賃場地及范圍：

　　甲方提供超市 場地，營業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營范圍包括

　　二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場地租賃給乙方經(jīng)營。

　　1、甲方負責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營證照、消防驗收等手續(xù)。

　　2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電根據(jù)甲方每月實際交納總費用按照乙方使用面積平均分?jǐn)傎M用，乙方另行安裝的用水用電按實際使用數(shù)量由乙方每月及時交納費用。

　　3、場地裝修由乙方設(shè)計裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計裝修方案，裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　4、如消費者或相關(guān)部門對乙方所銷售的產(chǎn)品進行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責(zé)任等全部由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價不高于其他同類商超和周邊市場的售價。

　　6、場地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計

　　7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽保證金元于上繳。

　　8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷售，并承擔(dān)消費優(yōu)惠金額的費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔(dān) %的刷卡費用。

　　9、為提高超市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷活動，“DM”海報制作費每品元。

　　10、乙方自身策劃的促銷活動方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。

　　11、為了方便顧客購物，甲方實行租賃場地單獨收銀方式。

　　12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負責(zé)打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費 元/平方米。

　　13、乙方如需在甲方場所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。

　　14、節(jié)慶贊助費每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費用共計 元。

　　14、開業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。

　　15、其他

　　三、費用支付方式(按以下第

　　①、協(xié)議簽訂同時以現(xiàn)金形式一次性付清。

　　②、協(xié)議簽訂同時以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。

　　③、其它方式： 。

　　四、人員管理：

　　1、甲方對商場實行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)服從甲方管理，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。

　　2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓(xùn)費、勞保福利等費用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。

　　五、誠信保證：

　　乙方對所經(jīng)營的商品，必須完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責(zé)，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責(zé)任的權(quán)利。乙方同意不論在任何情況下均應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)之責(zé)任，全權(quán)委托甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權(quán)益保護法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)對甲方進行賠償。

　　六、知識產(chǎn)權(quán)保護：

　　乙方保證進入賣場銷售的商品及其商標(biāo)、專利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標(biāo)、專利發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并由乙方承擔(dān)一切侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

　　七、營業(yè)管理：

　　乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度，營業(yè)時間由甲方根據(jù)實際需要及季節(jié)決定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動解約處理，甲方有權(quán)收回場地另作安排而無需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。

　　八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：

　　1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

　　2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續(xù)執(zhí)行。

　　3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。

　　十、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

　　十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級人民法院受理判決。

　　十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

　　甲方：________綜合超市 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

　　電話： 電話：

　　傳真： 傳真：

　　帳號： 帳號：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約地點：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇18

　　出租方： (甲方)

　　承租方： (乙方)

　　身份證號： 電話：

　　家庭住址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、房屋的坐落面積、經(jīng)營范圍：

　　1、乙方承租甲方 樓 場地，面積 平方米。

　　2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

　　二、租賃期限、用途：

　　1、該房屋的租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式：

　　1、該房屋每年租金為 萬元，大寫 萬元整。

　　2.、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時一次性交齊租金。

　　四、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費用：

　　1、衛(wèi)生費、水費、工商稅務(wù)費、取暖費。

　　2、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電。

　　五、管理方式及規(guī)定：

　　1、實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一布局規(guī)范。

　　2、乙方進場后的商品布置陳列，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，商品陳列整齊，布局合理，不能遮擋其他商戶。

　　3、為確保商城內(nèi)商品因意外導(dǎo)致的損失得到充分的保障，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進行投保，乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果，甲方不負擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、租賃期間甲方負責(zé)商城的`物業(yè)及布局的全面管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如乙方所售商品，顧客投訴甲方有權(quán)清除，乙方并不退還租金，造成的損失和影響由乙方負責(zé)賠償，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生、安全防火等各項工作監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方不按約定經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動，嚴(yán)重違反法律規(guī)定，不服從本商城管理規(guī)定的，不按規(guī)定使用水、電或私拉亂扯，拒交、逾期不交各項費用的，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，并盡可能對乙方正常的經(jīng)營活動提供方便服務(wù)，甲方有義務(wù)對出租場地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進行修繕。

　　2、乙方對所承租的場地享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金)。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時間進行退場，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守衛(wèi)生、防火安全規(guī)定，不準(zhǔn)在商城內(nèi)吸煙、動用明火，維護店堂的經(jīng)營秩序，服從甲方管理人員的管理。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場地外經(jīng)營，不準(zhǔn)亂擺、亂放商品和雜物，不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營，乙方不得從事非法經(jīng)營活動，不得出售假冒偽劣商品，否則后果自負并獨自

　　承擔(dān)民事責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品，違反此規(guī)定，乙方應(yīng)無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—xx年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇19

　　甲方(出租方)：______縣醫(yī)藥______總公司

　　乙方(承租方)：______有限責(zé)任公司

　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施萬村千鄉(xiāng)市場工程，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費不安全、不方便、不實惠的問題。這項工程，已成為國家___發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

　　乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實施企業(yè)，計劃在______鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡�需要租賃甲方所屬______醫(yī)藥______分公司院內(nèi)空閑地，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標(biāo)的物：

　　、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約_____平方米。同時

　　提供院內(nèi)庫房兩棟___間，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用______年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。

　　二、期限及日期：

　　、租賃期限叁拾年：__________________________________________

　　2、其中有一棟庫房___間，因現(xiàn)在占用，于___x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

　　四、租賃費及付費方式：

　　、前______年每年租賃費為___萬___仟___佰元，后___年每年租賃費為___萬___仟元。

　　2、前______年的租賃費______萬元整，分兩次付清：合同簽訂后付___萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿______年后，乙方再次付給甲方后___年的租賃費_________萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計算______年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的___間庫房，同時無條件歸還甲方。______年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負責(zé)辦理.

　　5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責(zé)任：

　　、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用______萬___仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金______萬元。

　　甲方：______縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方：______有限責(zé)任公司(蓋章)

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證(蓋章)：

　　經(jīng)營場地租賃合同閱讀

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和其他費用

　　.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

　　2.其他

　　( )保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

　　(2)每月租金于每月 號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　( )拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

　　第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。

　　3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

　　4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)保或抵押。

　　6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責(zé)任

　　.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　( ) 向 市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)模�按有關(guān)規(guī)定處理。

　　2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　表達經(jīng)營場地租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 出租場地

　　出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

　　第二條 租賃期限

　　從_____年__月__日(以實際營業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個月的，則甲方有權(quán)終止合同。

　　場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

　　第四條 押金的收取

　　自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后歸還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。

　　第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

　　2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

　　3、為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任和扣罰款。

　　4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。

　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進行裝修，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和當(dāng)?shù)卣�府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負責(zé)處理解決。

　　3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔(dān)。

　　4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財產(chǎn)歸甲方所有。

　　6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場所消費，對集團和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細則詳見附件四)

　　8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實施。

　　9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。

　　第七條 營業(yè)費用與結(jié)算

　　、乙方負責(zé)所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以及按《民法典》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費用。

　　2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承擔(dān)。

　　3、每月的電話費用按實結(jié)算，水費、普通照明費由乙方承擔(dān)，空調(diào)費用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。

　　4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

　　5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

　　6、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

　　第八條 合同變更及解除

　　、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

　　2、本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條 違約責(zé)任

　　雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

　　第十條 免責(zé)條款

　　經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時說明情況，必要時應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。

　　第十一條 其他相關(guān)事項

　　本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。　本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案。

　　出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

　　地址：_____________________地址：_____________________

　　法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇20

　　根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結(jié)算費時，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

　　第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。

　　第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

　　(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

　　(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　　(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的;

　　(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修;

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

　　(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

　　(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

　　(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十七條 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

　　甲方(簽章)：　 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯(lián)系電話：　 聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：　 銀行賬號：

　　委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)

　　年月日 　年月日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇21

　　甲方(出租方)：XX縣醫(yī)藥總公司

　　乙方(承租方)：有限責(zé)任公司

　　根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家“___”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。

　　乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在XX鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡�需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。

　　一、租賃標(biāo)的物：

　　1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內(nèi)庫房兩棟X間，不作為租賃標(biāo)的.物，無償由乙方使用XX年。

　　2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔(dān)。

　　二、期限及日期：

　　1、租賃期限叁拾年：

　　2、其中有一棟庫房X間，因現(xiàn)在占用，于____年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。

　　3、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費用可調(diào)整。

　　三、用途：

　　乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。

　　四、租賃費及付費方式：

　　1、前XX年每年租賃費為X萬X仟X佰元，后X年每年租賃費為X萬X仟元。

　　2、前XX年的租賃費XX萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付X萬元，施工放線時付清余款。

　　3、合同滿XX年后，乙方再次付給甲方后X年的租賃費X萬元整。

　　五、幾項具體事宜：

　　1、甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　2、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計算XX年后的殘值協(xié)商處理給甲方。

　　3、甲方所提供的X間庫房，同時無條件歸還甲方。XX年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。

　　4、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費，由甲方承擔(dān)。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負責(zé)辦理.

　　5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。

　　六、法律責(zé)任：

　　1、本協(xié)議不因雙方負責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。

　　2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。

　　3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費用萬X仟元。

　　4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金XX萬元。

　　甲方:XX縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章）

　　代表(簽字)：

　　乙方:有限責(zé)任公司（蓋章）

　　代表(簽字)：

　　乙方法律顧問(簽字)：

　　主管部門監(jiān)證（蓋章）：

　　簽訂日期：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇22

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___ _____。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

　　第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。

　　3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

　　4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)保或抵押。

　　6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向 市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)模�按有關(guān)規(guī)定處理。

　　2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇23

　　甲方:南京永隆家居總匯

　　乙方:

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.

　　一,經(jīng)營場地位置及面積

　　1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.

　　2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.

　　二,協(xié)議有效期

　　1,本協(xié)議期限自20xx年月日起至20xx年月日止.

　　2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.

　　3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.

　　4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.

　　三,租金及結(jié)付方式

　　1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費元.

　　2,按照"先付后用"的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.

　　3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.

　　四,雙方職責(zé)

　　一 甲方職責(zé)

　　1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.

　　2,負責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.

　　3,營業(yè)時間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).

　　4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動.

　　二 乙方職責(zé)

　　1,乙方應(yīng)按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結(jié)算.

　　2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項法規(guī).

　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.

　　4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.

　　5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.

　　五,違約責(zé)任

　　本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付萬元違約金,并全額負擔(dān)因違約給另一方造成的損失.

　　六,其它

　　1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.

　　2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.

　　3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.

　　甲 方 乙 方

　　名稱:南京永隆家居總匯 名稱:

　　甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居

　　法人代表: 法人代表:

　　委托代表: 委托代表:

　　簽約日期:20xx年月日 簽約日期:20xx年月日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇24

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事宣傳活動的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方__________________場地，面積_________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　自___年___月___日___時起至___年___月___日___時止，共計___天。

　　第三條租金

　　本合同租金實行現(xiàn)金支付制，租金為_________元。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　第六條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)退還乙方所交租金。

　　第七條其他約定事項

　　1、__________________________。

　　2、__________________________。

　　3、__________________________。

　　4、__________________________。

　　5、__________________________。

　　第八條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式___份，甲方___份，乙方___份。

　　第九條

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章) :

　　乙方(簽字蓋章)：

　　簽約日期：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就_________________經(jīng)營場地的租賃達成如下協(xié)議

　　一.甲方同意將三寶碼頭租賃場地的部分轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。具體位置如下:從碼頭南槽溝北至三樓前槽溝西90米，渠南第一個系纜樁從北90米處開始至2號桅桿吊控制臺邊緣，包括三樓槽溝西至渠邊南北90米處留下的8米寬的共用槽道。同時，甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)分配的房屋中提供一層8個房間，供乙方辦公使用。

　　二.租賃期限為______________

　　三.租金及租金支付:乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣____________________從____________________________________具體租金支付方式，指甲方與______________________簽訂的租賃合同中約定的付款方式。

　　四.甲方應(yīng)在___________________________前將上述房屋全部移交給乙方。

　　五.由于本協(xié)議期滿后，乙方已與杭州______河碼頭簽訂租賃合同，使用港池以南的所有場地，乙方承諾，如果甲方屆時仍需租用其原有的使用場地，將按年租金人民幣______元轉(zhuǎn)租給甲方。

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因業(yè)務(wù)需要，乙方在租賃房屋上搭建的建筑物和設(shè)備由國家或集體搬遷，甲方不參與。相關(guān)賠償將由乙方根據(jù)與_____________________另行簽訂的協(xié)議辦理。

　　七.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　八.本協(xié)議一式四份，送船務(wù)管理處一份，送三寶村一份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇26

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲方為了更好地發(fā)揮資產(chǎn)使用效率，需對 資產(chǎn)采取面向社會公開租賃，乙方自愿承租，用于 使用。甲乙雙方在遵守國家法律的前提下，本著平等互利，誠實守信的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，現(xiàn)就租賃事宜達成以下條款，特簽訂本合同。

　　第一條：租賃資產(chǎn)位置名稱

　　租賃資產(chǎn)位于 東風(fēng)鎮(zhèn)東風(fēng)供銷社南院營業(yè)樓一層，從東往西第一至第二間營業(yè)室，共兩間。

　　第二條：租賃資產(chǎn)用途

　　乙方承租資產(chǎn)用于 使用。

　　第三條：租賃期限

　　租賃期為 年，即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條：租賃費及交納方式

　　1、租賃費標(biāo)準(zhǔn)：大寫：每年 拾 壹 仟 佰 拾 元整(小寫：￥ );

　　2、租賃費交納方式：簽訂本合同時一次性交清租賃費。

　　第五條：房屋維修及其它約定

　　1、甲方以目前資產(chǎn)現(xiàn)狀將其租賃給乙方。乙方承租資產(chǎn)后負責(zé)管理和維護，保證租賃資產(chǎn)完好無損。如需維修，由乙方自行維修，并承擔(dān)全部維修費用，甲方不承擔(dān)任何費用;

　　2、乙方因經(jīng)營需要增加設(shè)施或?qū)λ�租資產(chǎn)進行裝修時，須征得甲方書面同意，在合同期滿時：一是無條件拆除增加的設(shè)施和裝修項目，并恢復(fù)原狀;二是或無償將增加的設(shè)施和裝修項目移交給甲方，甲方對乙方不作任何經(jīng)濟補償;

　　第六條：其它約定

　　1、乙方按照租賃資產(chǎn)用途合法使用資產(chǎn)，自主經(jīng)營，自負盈虧，自行參加財產(chǎn)保險。

　　2、乙方對所承租的場地、房屋等不得用于貸款抵押或向第三方轉(zhuǎn)租和分租;

　　3、乙方可繼續(xù)以甲方名義使用原有的電力設(shè)施，但用電安全責(zé)任和用電費用由乙方承擔(dān);

　　第七條：安全責(zé)任

　　乙方在租賃期承擔(dān)租賃資產(chǎn)的全部安全責(zé)任。如果發(fā)生不安全事故，造成甲、乙雙方資產(chǎn)損毀和人身傷害及第三者安全事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)并賠償。

　　第八條：合同解除條件

　　1、乙方未按約定日期足額交納租賃費超過三日，甲方有權(quán)解除本合同。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意，改變資產(chǎn)租賃用途，從事非法經(jīng)營或被有關(guān)部門明令要求取締時，甲方有權(quán)解除本合同。

　　3、當(dāng)遇到政策性拆遷或整體資產(chǎn)需要拆除開發(fā)是，甲方需在30日前，以書面形式通知乙方，并由甲方按照實際租賃費標(biāo)準(zhǔn)和剩余租賃期將租賃費退還給乙方，乙方必須無條件將所承租的資產(chǎn)交回甲方，雙方終止合同。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1、任何一方不得違反本合同約定，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、任何一方違約，違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款20%的違約金。

　　第十條：合同生效和爭議的解決

　　1、本合同的鑒證機關(guān)為隴縣供銷聯(lián)社。本合同書從三方簽字、蓋章之日起生效。合同書未盡事宜，可雙方協(xié)商，或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書有抵觸時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本合同書具有同等效力。

　　2、本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，或申請合同鑒證機關(guān)調(diào)解，調(diào)解不成時，依法向人民法院起訴。

　　3、本合同書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關(guān)隴縣供銷聯(lián)社一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇27

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方(甲方)： ____購物中心 組織機構(gòu)代碼：

　　承租方(乙方)： ___品牌 身份證號/組織機構(gòu)代碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定及雙方于 年 月日簽署的《___購物中心租賃意向書》的約定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的場地事宜，訂立本合同。

　　一、 租賃鋪位情況

　　1-1 甲方出租給乙方的鋪位座落在__________________________(以下稱“該商場”)鋪位(以下稱“該鋪位”)。該鋪位的平面圖見本合同附件一(該平面圖只作方便鑒別之用。)乙方聲明其在簽署本合同前已現(xiàn)場察看過該鋪位，對該鋪位的大小表示滿意并同意接受。

　　1-2該鋪位的裝修、附屬設(shè)施/設(shè)備狀況及甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜列于本合同附件二。雙方同意以附件二所列標(biāo)準(zhǔn)作為交付及返還該鋪位的驗收依據(jù)。

　　二、 租賃用途

　　2-1該鋪位租賃用途已列于附表一第二部分。乙方確認(rèn)該鋪位滿足乙方的經(jīng)營要求，適用做該商業(yè)用途，并保證嚴(yán)格按照附表一的用途范圍使用該鋪位，承諾不擅自改變該用途。

　　2-2在該鋪位內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，乙方應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證(如有規(guī)定),并向甲方備案。乙方必須確保該等執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在合同期內(nèi)完全有效，其經(jīng)營活動在各方面均持續(xù)地符合該等執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，乙方必須確保在該鋪位的經(jīng)營活動不得違反相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章，否則，乙方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營所造成的一切責(zé)任和后果。

　　三、 交付日、裝修期和合同期

　　3-1乙方應(yīng)于交付日(定義見本合同附表一第三部分)到該商場物業(yè)管理機構(gòu)(下稱“管理處”)辦公室辦理該鋪位的交接手續(xù)。乙方驗收合格后應(yīng)簽署鋪位交接驗收表作為甲方已將該鋪位合格地交付給乙方的證明。如乙方無理拒絕簽署交接驗收表，則視為乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù)，甲方有權(quán)按照第3-3條的規(guī)定執(zhí)行。

　　3-2該鋪位的裝修期已列于附表一第三部分，乙方應(yīng)在商場試營業(yè)日前7天完成全部裝修工作并達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。除本合同另有約定外，裝修期內(nèi)，乙方需向甲方支付租金，同時乙方需承擔(dān)該鋪位的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等費用。甲方根據(jù)實際情況給予乙方免除裝修期內(nèi)租金的優(yōu)惠政策，但乙方需承擔(dān)該鋪位的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等費用。

　　3-3若乙方未于交付日前往管理處辦理該鋪位的交付手續(xù)，則自約定交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日之天數(shù)將在乙方的裝修期(如有)及合同期(定義見本合同附表一第三部分)中扣減，乙方應(yīng)向甲方支付自約定交付日起的租金、物業(yè)管理費及其它費用(如有)。

　　若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往管理處實際辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前解除本合同，沒收全部保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為導(dǎo)致甲方所遭受的一切損失。

　　3-4若甲方未能在交付日將該鋪位交付給乙方，乙方同意給予甲方30天的寬限期。在此種情況下，合同期相應(yīng)順延。在該寬限期過后，若甲方仍未能將該鋪位交付給乙方，則乙方有權(quán)以書面形式通知甲方立刻提前解除本合同或雙方協(xié)商再次選定一個日期為交付日。甲方需在本合同根據(jù)本款被提前解除之日起三十日內(nèi)將乙方已支付的保證金(不包括利息)退還給乙方。除此之外，甲方無需對乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3-5如本合同由于乙方的原因提前解除，則在不影響本合同項下甲方其它權(quán)利的前提下，視為乙方自始不享有前述裝修期，乙方須立即向甲方補交該等期間的所有租金。

　　3-6合同期滿，甲方有權(quán)收回該鋪位，乙方應(yīng)如期返還。乙方欲繼續(xù)承租該鋪位的，則應(yīng)于合同期屆滿前三個月，向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)自主決定是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租的，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租具體事宜進行協(xié)商，協(xié)商達成一致的，另行簽訂租賃協(xié)議。除雙方已就續(xù)租達成一致外，甲方有權(quán)攜同該鋪位未來的任何潛在租客或有關(guān)人士在合同期屆滿/提前解除前三個月內(nèi)的所有合理時間內(nèi)視察該鋪位。

　　一、 鋪位返還

　　4-1乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前或當(dāng)日，將該鋪位連同其原有的附屬物、裝置、附加物，在與原狀一致(參照附件二所列標(biāo)準(zhǔn)，合同期內(nèi)該等設(shè)施的自然損耗除外)或者甲方書面認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)的可租用及良好的使用狀態(tài)下，交還甲方。同時，乙方須將通向該商場各部份的鎖匙(如有)交還甲方。

　　4-2 為保證該鋪位恢復(fù)原狀的工期，乙方須在合同期屆滿/提前解除日之前 3日停止?fàn)I業(yè)，開始復(fù)原工程。否則，上述日期屆至之時，甲方有權(quán)不經(jīng)事先通知切斷該鋪位的水、電供應(yīng)，因此所產(chǎn)生的一切后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　4-3若乙方未按4-1中約定的時間將該鋪位返還予甲方，每逾期一日乙方應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于屆時每日基本使用補償金/基本租金(每日基本使用補償金/基本租金=月基本使用補償金/基本租金÷當(dāng)月實際天數(shù))三倍的占用費。此外，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該鋪位而需承擔(dān)的違約金、中介費(如有)等。且甲方有權(quán)自行收回該鋪位，包括但不限于在乙方不到場的情況下進入、占有該鋪位并處理、移除乙方在該鋪位內(nèi)的任何財物，如該鋪位內(nèi)有乙方遺留下的任何裝飾、家具、商品、物料、設(shè)備或其它任何物品，均視為乙方放棄前述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以其認(rèn)為合適的方式處理前述物品;同時，甲方亦有權(quán)向乙方追討因清理、保管前述物品(若有)所產(chǎn)生的所有費用。

　　4-4若乙方未按本條4-1約定的狀態(tài)將該鋪位返還予甲方，甲方有權(quán)自行對該鋪位做合適的修繕(參照附件二所列標(biāo)準(zhǔn))，因此而引起的一切開支及費用由乙方負擔(dān)。甲方有權(quán)把該等開支及費用視作債項，向乙方追討。

　　二、 租金、物業(yè)管理費及其它費用

　　5-1 該鋪位租金已列于附表一第四部分。

　　5-2 該鋪位物業(yè)管理費列于本合同附表二。甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務(wù)。

　　5-3 公用事業(yè)費：合同期間，該鋪位所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用(如有)均由乙方承擔(dān)。雙方約定采用下列第[ 1 ]種方式計費：

　　(1)該鋪位裝有獨立記錄表，則乙方須按該鋪位獨立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后十四天內(nèi)按甲方指定的付款方式付費;

　　于本合同期限屆滿/提前解除時，乙方須按本合同附表二第四部分規(guī)定的金額向甲方存放公用事業(yè)費押金，待甲方收到公用事業(yè)費最后一個月的賬單后三十(30)日內(nèi)予以結(jié)算。

　　(2)該鋪位不能獨立計量，則乙方每月應(yīng)付的公用事業(yè)費金額由甲方根據(jù)該鋪位實際情況核定，乙方按照甲方核定的金額付費，支付方式和期限與使用補償金/租金的有關(guān)約定相同;

　　5-4 推廣宣傳：列于本合同附表二第二部分。甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場的運營管理服務(wù)。

　　三、 保證金和商品質(zhì)量保證金

　　6-1 保證金：

　　(1) 于簽署本合同時，乙方須按本合同附表二第三部分規(guī)定的金額向甲方存放保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定。在整個合同期內(nèi)保證金由甲方保管，甲方無須向乙方支付保證金的利息。甲方收取保證金后向乙方開具憑證。

　　(2)甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(不影響甲方對該等違反可行使的任何其它權(quán)利或補救方法)沒收保證金，若保證金不足以補償甲方因乙方該等違反而蒙受的一切損失，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償;此外，在本合同存續(xù)期間，若乙方原交付的保證金因違約已被甲方罰沒，在甲方給予乙方書面通知后14天內(nèi)，乙方必須向甲方重新繳付保證金，該等保證金作為確保乙方履行本合同之擔(dān)保，同樣適用本合同有關(guān)保證金的規(guī)定。倘乙方未能在前述期限內(nèi)補交保證金的，則甲方有權(quán)立即單方面提前解除本合同并收回該鋪位。

　　(3) 任何第三方因乙方在該鋪位銷售的商品或提供的服務(wù)而向甲方提出任何性質(zhì)的投訴、權(quán)利主張或索賠要求，乙方應(yīng)及時與該等第三方協(xié)商處理并獨自承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任及后果;否則，甲方有權(quán)根據(jù)國家及山東省有關(guān)消費者權(quán)益保護的法律、法規(guī)、規(guī)定，做出甲方認(rèn)為合理的處理決定，乙方應(yīng)立即執(zhí)行該處理決定。于合同期內(nèi)，乙方不積極履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)從保證金中扣取款項支付予該等第三方以確保甲方或該商場的商譽不會受到任何不利影響。由此而導(dǎo)致的保證金不足或甲方的額外支出，乙方應(yīng)在收到甲方通知后14天內(nèi)，補足保證金，并賠付甲方為其墊付的額外款項(如有)。

　　(4)在不影響本合同項下甲方其它權(quán)利的前提下，甲方須在本合同期屆滿/提前解除、乙方將該鋪位返還予甲方、結(jié)清本合同項下所有款項并按本合同規(guī)定完成第10-10條款義務(wù)后的三十天內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。

　　四、 付款

　　7-1除本合同另有規(guī)定外，在整個合同期內(nèi)，甲、乙雙方同意租賃期內(nèi)租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費以(□季度□半年□年)為一個付款周期。乙方應(yīng)于每個付款周期首月5日前向甲方或其指定的管理公司支付當(dāng)期的租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費等。

　　7-2 在乙方根據(jù)本合同支付任何款項到甲方銀行賬戶的過程中，如發(fā)生任何銀行費用均由乙方承擔(dān)。

　　7-3 乙方不得以任何理由抵扣或拒絕支付其必須向甲方支付租金、保證金、物業(yè)管理費及其它費用。

　　五、 裝修

　　8-1乙方倘對該鋪位進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該鋪位進行的內(nèi)部裝修、分隔、修建、改建或安裝、更換設(shè)備、裝置)，其設(shè)計與圖紙必須取得甲方的事先書面同意，并征得所有必要的政府有關(guān)部門的書面同意或批準(zhǔn)，因向政府部門的報批而引起的一切費用均由乙方承擔(dān)。甲方對乙方之設(shè)計及圖紙給予書面同意不視作甲方對乙方之裝修工程承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方的實際裝修工程與前述經(jīng)甲方事先同意的內(nèi)容不符，則甲方有權(quán)要求乙方進行整改，且乙方在整改完成前不得自行開張營業(yè)，因此而產(chǎn)生的一切后果(包括但不限于因整改而產(chǎn)生的額外費用及因整改而拖延工期導(dǎo)致乙方不能在裝修期結(jié)束前完成裝修工程并開業(yè))由乙方承擔(dān)。

　　8-2乙方倘對該鋪位消防噴淋系統(tǒng)或其它影響該商場主機電系統(tǒng)的工程進行任何修改/重做，可聘用經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)、備案，并具有相應(yīng)資質(zhì)的承建商，該改建工程完工后必須通過政府相關(guān)部門及甲方驗收合格，或聘用甲方書面指定的承建商并承擔(dān)由此而引起的一切費用。除本款前述工程以外，經(jīng)甲方事先備案，乙方可自行聘用有資質(zhì)的承建商負責(zé)進行其它裝修、改建工程。

　　8-3乙方保證該等裝修工程不得影響該商場內(nèi)其他客戶的正常經(jīng)營活動,不得破壞該鋪位原有建筑結(jié)構(gòu)及甲方提供設(shè)施、設(shè)備(包括局域網(wǎng)線和網(wǎng)線接線盒<如有>)。乙方及其聘請的承建商必須遵守甲方或管理處制訂的有關(guān)裝修的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)及其不時的修訂，應(yīng)當(dāng)安全、文明施工，并符合環(huán)保要求。

　　8-4 乙方應(yīng)保證對該鋪位進行該等裝修工程前自費為該鋪位就其各種在裝修期間可能遇到的風(fēng)險向保險公司購買保險，保險要求見附表五。

　　8-5若于合同期內(nèi)的任何時間，政府任何主管部門對乙方的店鋪裝修(包括但不限于消防設(shè)施)提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修。若因此須影響相鄰店鋪的其他承租人，乙方應(yīng)獨自負責(zé)修復(fù)對相鄰店鋪造成的任何損壞并獨自承擔(dān)由此而引起的一切費用，包括但不限于對相鄰承租人的合理補償。同時，甲方并不因此而承擔(dān)任何責(zé)任，但若因此而使甲方權(quán)益遭受損害，甲方有權(quán)向乙方提出賠償。

　　8-6若于合同期內(nèi)的任何時間，政府任何主管部門對該鋪位相鄰店鋪的裝修(包括但不限于消防設(shè)施)提出任何整改要求，乙方必須根據(jù)甲方或管理處的要求提供所有必須的協(xié)助及配合，以符合該整改要求。若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)自行與相鄰店鋪的承租人進行協(xié)商。乙方不得以尚未與相鄰店鋪的承租人達成一致意見為由拒絕或延遲提供上述協(xié)助或配合，且乙方因此而遭受之一切損失應(yīng)由乙方自行解決，甲方不必為此而承擔(dān)任何責(zé)任及賠償要求。

　　8-7若乙方違反上述條款約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)中斷該鋪位水、電供應(yīng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。裝修期間，若發(fā)生任何人身或財產(chǎn)損害或損失，除因甲方過錯直接導(dǎo)致的之外，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，若造成甲方先行賠付的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　8-8 乙方的裝修工程取得所有必要的政府有關(guān)部門規(guī)定的驗收合格證明(包括但不限于消防驗收合格證書)且通過甲方有關(guān)驗收后，乙方方可向甲方申請開業(yè)。

　　九、 鋪位使用及維護：

　　9-1合同期內(nèi)，甲方負責(zé)該商場的公共地方及公共設(shè)施(包括屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁、主水管通道、主電纜電線、電梯、自動樓梯、消防及保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)施)的維修、維護及清潔。

　　9-2甲方保留在合同期內(nèi)的任何時候，無需征得乙方的同意，變更、修繕及臨時封閉該商場公共地方或其部分包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時亦保留更換該商場公共地方整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。

　　9-3甲方有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在該商場任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機器、設(shè)備、標(biāo)記、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修、拆除、更換這些設(shè)備和設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方，并負責(zé)修復(fù)因此而對該鋪位造成的損壞(若有)。

　　9-4甲方對該鋪位的維修責(zé)任只限于該鋪位的結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備(乙方進行過修改或本合同另有約定的除外)。合同期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該鋪位及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方或其委托的人有權(quán)進入該鋪位代為進行該等修繕或工程，費用由乙方承擔(dān)。

　　9-5乙方須允許甲方在提前事先書面通知乙方后，無論有否隨同工匠或攜帶工具，在所有合理的時間內(nèi)進入該鋪位視察該鋪位的維修狀態(tài)，盤點該鋪位內(nèi)的附屬物及進行必要的修繕及保養(yǎng)工程。

　　9-6乙方須在該鋪位遭受到損毀，或任何人士在該鋪位受傷，或該鋪位發(fā)生火警或意外，或該鋪位內(nèi)的水管通道、煤氣管道、電線、裝置、附屬物或其它設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及書面通知甲方及管理處。

　　9-7遇到緊急事態(tài)時，甲方或其授權(quán)代表可在事先無通知的情況下進入該鋪位，并且甲方不需負任何責(zé)任及賠償因進入該鋪位而產(chǎn)生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明。

　　9-8甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置該鋪位外乙方留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其它任何種類或性質(zhì)的障礙物。甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。乙方必須向甲方支付因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有開支或費用。

　　9-9 本合同簽署當(dāng)時該商場空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的供應(yīng)時間是每日上午[ ]時至晚上時。甲方在收到乙方需要在上述時間以外的時間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知后，應(yīng)盡量向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)，但乙方應(yīng)為此繳付相應(yīng)的費用。

　　9-10在合同期內(nèi)，乙方必須保持該鋪位及其內(nèi)部(包括本合同附件二所述甲方提供的設(shè)備、機器及設(shè)施)處在可租用及良好狀態(tài)。乙方并需遵照甲方的規(guī)定在合同期內(nèi)自費對該鋪位及其內(nèi)部進行不時的維修保養(yǎng)、粉飾以保證該鋪位的整潔和美觀。

　　9-11如甲方在該鋪位內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機器(包括但不限于風(fēng)機盤管、空調(diào)風(fēng)管道、新風(fēng)管連接、電加熱器)供乙方在該鋪位內(nèi)無償使用，乙方接收后須小心及合理地使用或按乙方經(jīng)營需要自行負責(zé)調(diào)節(jié)/調(diào)整該等設(shè)備或機器。乙方負責(zé)對該等設(shè)備或機器進行定期的或及時的維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。如因該等設(shè)備或機器的原因給乙方造成任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。在合同期結(jié)束時或提前結(jié)束的當(dāng)日內(nèi),乙方須將該等設(shè)備和機器在可租用以及良好的狀態(tài)下全部交還給甲方。本條所述內(nèi)容如與本合同附件二之中關(guān)于空調(diào)的負責(zé)范圍如有不一致，則以本條所述內(nèi)容為主。

　　9-12 乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該鋪位任何部分內(nèi)滋生。

　　9-13除因甲方過錯造成外，若該鋪位的窗戶或玻璃破損、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該鋪位所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用或者乙方自行負責(zé)修復(fù)至原狀。

　　9-14 對由于下列因乙方的過錯導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方或/及管理處或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失、損害，乙方須做出賠償并承擔(dān)全部責(zé)任：

　　(1)該鋪位內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修;

　　(2)該鋪位內(nèi)水管通道或廁所堵塞或損壞;

　　(3)火或煙霧在該鋪位內(nèi)擴散;

　　(4)任何來源的水在該鋪位或其任何部分泄漏或滿瀉

　　(5) 乙方對該商場任何公共地方造成破壞。

　　乙方于本款項下的責(zé)任包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因前述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項，和甲方或/及管理處因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用。

　　9-15除非下列情形是因甲方的過錯直接引起的，甲方在下列任何情形下不必對乙方或任何其他人士承擔(dān)任何賠償責(zé)任或減免乙方任何使用補償金/租金、管理費及其它費用，乙方應(yīng)直接與造成損害的直接責(zé)任方交涉：

　　(1)該商場或該鋪位內(nèi)的任何部份因電梯、自動樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備或其它設(shè)備的任何缺陷或故障，或因電力、自來水、煤氣、電話等供應(yīng)的失效、故障、暫停，或因有水、煙、火、有害氣體或任何其它物質(zhì)泄漏，或因老鼠、白蟻、蟑螂、其它害蟲的滋生，或遭受爆炸、盜竊、搶劫，或因其它損害，而對乙方或任何其他人士造成的任何個人或財物上的損失或破壞。

　　(2) 該鋪位的水(若有)、電、煤氣(若有)、市政供暖(若有)或空氣調(diào)節(jié)服務(wù)停止供應(yīng)或該商場的任何公共設(shè)施停止運作。

　　如上述情況是因甲方的過錯直接引起的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定和本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)賠償乙方因此而遭受的直接經(jīng)濟損失。

　　9-16甲方向該商場或該鋪位提供的護衛(wèi)員、管理人員、任何性質(zhì)的機械、電子防盜系統(tǒng)(如有)，將不構(gòu)成甲方有義務(wù)負責(zé)該鋪位或其內(nèi)之財物的保安、保管。乙方在任何時間都應(yīng)自行對該鋪位或其內(nèi)之財物負責(zé)。

　　9-17 甲、乙雙方就該鋪位在合同期內(nèi)的有關(guān)投保事宜，具體約定如下：

　　(1) 乙方必須在合同期間自費為該鋪位就其各種風(fēng)險向保險公司購買保險，保險要求如附表五。

　　(2)乙方不得做出任何行為導(dǎo)致該商場或其任何部份的火險或其它保險(包括第三者保險)無效。乙方亦不得做出，或容許他人做出任何行為致使該等保險的保險費增加。倘該等保險的保險費因乙方做出的任何行為而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保險費。

　　十、 營業(yè)及管理

　　10-1乙方應(yīng)在本合同附表一第三部分列明的開業(yè)日對外營業(yè)(即指公眾人士能正常光顧乙方所經(jīng)營的業(yè)務(wù))，且應(yīng)在合同期內(nèi)維持該鋪位于甲方指定的營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)。于本合同簽署當(dāng)時，該商場的營業(yè)時間為每天上午時至晚上[ ]時。甲方有權(quán)根據(jù)情況需要以提前一個月書面通知乙方后修改營業(yè)時間，乙方不得異議。

　　10-2 若因節(jié)慶活動、重大慶典、交通管制等合理原因，該商場需暫時延長或縮短營業(yè)時間的，甲方應(yīng)提前五日通知乙方，乙方應(yīng)予配合。

　　10-3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更其營業(yè)名稱或其經(jīng)營的品牌及種類，亦不得授權(quán)他人致使被授權(quán)人獲得使用或占用該鋪位或其任何部分的權(quán)利。

　　10-4 乙方須無條件接受消費者以現(xiàn)金、本票、匯票、支票、信用卡等結(jié)算方式消費。

　　10-5 乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)自行負責(zé)對顧客開具商業(yè)銷售發(fā)票，并對其開具的發(fā)票負責(zé)。因銷售貨品而產(chǎn)生的一切稅項均由乙方承擔(dān)。

　　10-6 乙方確保在營業(yè)時間內(nèi)該鋪位內(nèi)的工作人員不少于2名。

　　10-7在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，但應(yīng)配合甲方對該商場的管理，不得有損甲方或該商場的形象及聲譽，不得做出或允許他人做出任何可能導(dǎo)致甲方蒙受損失的行為。如乙方為開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)而出售各種在該房屋內(nèi)消費的會員卡、優(yōu)惠券或抵用券等的，則該等消費卡、券的有效期不得超過本合同中約定的租賃期。乙方須自行妥善處理因出售該等消費卡、券而與任何第三方發(fā)生的糾紛、爭議等，并獨自承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任及后果。若因此而使甲方聲譽受到嚴(yán)重影響或造成甲方損失的，則乙方應(yīng)負賠償責(zé)任，否則甲方有權(quán)將該損失作為債項向乙方追討。

　　10-8乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該商場的一切規(guī)章管理制度，包括但不限于《___購物中心管理公約》等。甲方保留可不時制訂、引進或修改、采用、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和維持該商場作為一流商場所必要的一切規(guī)章管理制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。

　　10-9乙方應(yīng)促使其雇員、代理人、承建商及供應(yīng)商(以下統(tǒng)稱“該等人士”)遵守及履行本合同項下應(yīng)由乙方遵守或履行的全部條款。因該等人士的任何違反本合同的行為給甲方或任何第三人造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。乙方若與該等人士有任何糾紛，應(yīng)及時妥善處理，不得令甲方因此遭受或可能遭受任何經(jīng)濟上或聲譽上的損失。乙方及其雇員違反《____購物中心管理公約》的規(guī)定內(nèi)容，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，乙方、其代理人及其雇員違反《___購物中心管理公約》第5.1-5.8條相應(yīng)規(guī)定的，甲方有權(quán)按《__購物中心管理公約》第5.9條追究乙方的違約責(zé)任。

　　10-10如乙方為開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)以該鋪位的地址取得了相關(guān)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證(包括但不限于注冊地址為該鋪位的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等)，則于本合同期屆滿/提前解除之日后的二十日內(nèi)，乙方須辦理完畢對前述所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷或遷址等手續(xù)。如由于乙方遲延或拒絕辦理前述手續(xù)，甲方有權(quán)不予退還其保證金;若此種懈怠和遲延給甲方或該鋪位未來的租客造成任何損失(包括該鋪位新租客已簽約但因前述原因無法履約等)，乙方應(yīng)予以賠償。

　　10-11甲方保留對該商場的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于一個月的通知后，甲方有權(quán)不時更改該商場的名字，而不須對乙方或其他任何人士做出任何賠償。

　　十一、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　11-1 乙方不得轉(zhuǎn)讓、分租或轉(zhuǎn)租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權(quán)益予任何其他第三人。

　　11-2合同期內(nèi)的任何時候，甲方有權(quán)無需通知乙方出售該鋪位。甲方若需抵押該鋪位亦無須書面告知乙方，且在該鋪位抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該鋪位前無需征詢乙方關(guān)于是否購買該鋪位的意見。乙方現(xiàn)明確地聲明放棄任何法律予以乙方的被通知權(quán)及購買該鋪位的優(yōu)先權(quán)利。在合同期內(nèi)，該鋪位所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同項下甲方的權(quán)利義務(wù)由受讓方全部承受，甲方應(yīng)于該鋪位所有權(quán)變動后15日內(nèi)書面通知乙方，并應(yīng)促使受讓方確認(rèn)乙方在本合同項下的權(quán)利。

　　十二、違約責(zé)任

　　12-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修場地或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)按照甲方要求將場地恢復(fù)原狀。

　　12-2倘乙方拖欠支付本合同規(guī)定的任何款項(包括但不限于使用補償金/租金、管理費、其它費用)超過14天，在不影響甲方其它權(quán)利或采取補救措施等前提下，甲方有權(quán)向乙方要求支付日息1‰的逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算期自上述各項費用應(yīng)付之日期開始計算，直至乙方付清所有應(yīng)付費用及逾期付款違約金止。

　　12-3若乙方逾期向甲方支付租金、管理費或其它費用超過一個月，則甲方有權(quán)向該鋪位委派收銀員和在該鋪位內(nèi)收取任何營業(yè)款項直至乙方全額支付其根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項之日止，由此而引起的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　12-4若乙方未能在開業(yè)日對外營業(yè)，或若在合同期內(nèi)乙方中斷、停止其營業(yè)(本合同另有約定的情形除外)，乙方除應(yīng)按本合同的規(guī)定按時支付租金、管理費及其它費用外，還應(yīng)自開業(yè)日或者中斷、停止其營業(yè)之日起算，每日向甲方繳納金額為每日基本使用基本租金三倍的違約金，直至乙方正式對外營業(yè)或恢復(fù)正常營業(yè)之日止。如乙方未能按時正式對外營業(yè)系因不可抗力事件或政府原因且在該等事件發(fā)生之日起三十(30)日內(nèi)向甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明，則乙方可以免于支付違約金。

　　12-5若乙方違反本合同項下任何義務(wù)，甲方經(jīng)事先通知乙方后有權(quán)切斷該鋪位水、電供應(yīng)或其它服務(wù)或者采取合法的其它措施、行動，直到乙方前述的違反得到改正，在前述切斷水、電供應(yīng)或其它服務(wù)期間乙方仍須按照本合同的規(guī)定支付使用補償金/租金、管理費，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切其它后果及所有因此而引起的費用(包括重新接駁水電供應(yīng)的費用)。

　　12-6 若乙方違反本合同項下任何付款責(zé)任，甲方有權(quán)制止乙方將屆時該鋪位內(nèi)任何物品搬離該鋪位直至乙方糾正其違約行為并得到甲方認(rèn)可為止。

　　12-7若乙方未經(jīng)甲方事先書面認(rèn)可擅自提前解除本合同，則乙方必須向甲方支付其實際使用該鋪位期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項和相當(dāng)于該鋪位屆時三個月基本使用基本租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于裝修期所免的租金等、仲裁訴訟費、律師費(若有)。甲方有權(quán)將保證金及乙方根據(jù)本合同向甲方預(yù)先支付的使用租金、管理費等用于充抵上述全部款項，并有權(quán)就不足部分(如有)向乙方進行追償。

　　12-8甲方根據(jù)本合同行使某一項或某幾項權(quán)利并不損害及影響甲方行使任何本合同或法律賦予的其它權(quán)利和采取補救措施的權(quán)利。甲方接受乙方的租金、管理費或其它費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的權(quán)利。

　　12-9甲方一次或多次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的依據(jù)，或不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何持續(xù)、日后的違約行為的權(quán)利和補救。甲方做出或沒有做出任何事項均不得構(gòu)成甲方向乙方違約行為的放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方違約行為的追究。

　　十三、合同解除/終止

　　13-1在不影響甲方要求乙方支付本合同提前解除前乙方應(yīng)付的租金、管理費及其它費用的權(quán)利的前提下，及在不影響任何一方對另一方根據(jù)本合同或法律法規(guī)規(guī)定仍享有的任何權(quán)利的前提下，甲、乙雙方同意：在合同期內(nèi)，有下列情形之一的，任何一方可書面通知對方提前解除本合同，雙方對此互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一) 該鋪位占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二) 該鋪位因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　(三) 該鋪位因不可抗力而毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的;

　　(四) 甲方已告知乙方該鋪位出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　對于本條第(三)款雙方補充約定如下:倘該鋪位全部或其主要部份受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，該鋪位在該等破壞、損毀發(fā)生后的三(3)個月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，提前解除本合同。在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對該鋪位進行重修或重建。

　　乙方可在該鋪位遭受該等破壞、損毀的次日起與甲方協(xié)商停止或按該鋪位受破壞損毀的程度相應(yīng)減少支付使用租金，直到該鋪位完成重修或重建。

　　13-2在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其它權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前解除本合同并合法地提前收回該鋪位或其任何部份，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該場地屆時三個月基本使用補償金/基本租金的違約金，甲方有權(quán)用乙方支付的保證金充抵上述違約金：

　　(1) 因乙方原因造成該鋪位主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(2) 乙方擅自轉(zhuǎn)讓、分租或轉(zhuǎn)租該鋪位或其任何部分或該鋪位之任何權(quán)益予任何其他第三人的;

　　(3) 乙方擅自改變該鋪位租賃用途、營業(yè)名稱或?qū)Ｙu品牌的;

　　(2) 乙方銷售的商品或提供的服務(wù)嚴(yán)重侵害消費者權(quán)益或侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的;

　　(3) 乙方未嚴(yán)格按照本合同約定的方式進行收銀或傳輸數(shù)據(jù)的;

　　(4) 乙方拖欠任何其應(yīng)付的款項超過30天的(無論甲方有否向乙方做出任何形式的催付);

　　(5) 未經(jīng)甲方同意，乙方逾期開張營業(yè)超過十日或乙方中斷、停止?fàn)I業(yè)持續(xù)三日以上的;

　　(6) 乙方在開業(yè)日前未取得經(jīng)營所必須的證照、許可、授權(quán)或該等證照、許可、授權(quán)在合同期內(nèi)失效的;

　　(7)乙方進行清算程序(包括普通程序、特別程序及任何人士向法院申請對乙方進行清算且法院受理該等申請的)，因重組或合并等原因進行清算且經(jīng)甲方書面同意不作違約處理的除外;

　　(8) 因乙方原因致使該鋪位或乙方在該鋪位內(nèi)的任何物品因財產(chǎn)保全、強制執(zhí)行等而被有權(quán)機構(gòu)查封的;

　　(9) 乙方或其代表人、雇員等行為不當(dāng)，嚴(yán)重影響甲方或該商場的聲譽，且未積極采取措施有效消除不良影響的;

　　(10) 乙方通過不正當(dāng)手段(包括但不限于商業(yè)賄賂、提供虛假信息等)促成本合同簽訂，一經(jīng)查實的;

　　(11) 乙方嚴(yán)重違反本合同中乙方必須遵守或履行的其它規(guī)定，經(jīng)甲方告知后仍不改正的。

　　十四、其它條款

　　14-1本合同的登記備案，依據(jù)雙方自愿原則。任何一方如需辦理本合同登記備案，由該方自行辦理登記備案手續(xù)，并承擔(dān)由此引起的一切費用。若乙方要求公證本合同的，則由乙方辦理公證手續(xù)，由此而引起的一切公證費用由乙方承擔(dān)。和本合同有關(guān)的印花稅將按有關(guān)部門的規(guī)定各自負擔(dān)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)有關(guān)國家、地方規(guī)定應(yīng)由承租方繳納的稅費(如有)。

　　14-2本合同雙方的聯(lián)系方式，皆以附表三所載明的通訊地址為準(zhǔn)。若任何一方須變更聯(lián)系方式的，須以掛號郵件方式通知對方。一方向另一方送達任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往該方本合同附表三所列通訊地址或該方以掛號郵件方式通知更改的地址的，在寄出三(3)個工作日后，將被視為已送達收件人;如以快遞的方式將該等文件或通告投遞于對方通訊地址，于投送快遞次日將被視為已送達收件人;若直接送達營業(yè)地址的，以其營業(yè)地員工的簽收視為送達(該等營業(yè)地員工為甲方處登記備案的員工名單中的員工)。

　　14-3本合同雙方的保密資料包括經(jīng)營狀況、財務(wù)資料、重大決策以及本合同或雙方就該鋪位的租賃而協(xié)議的任何文件(如有)中所載的全部或部分條款、規(guī)定。除各方為討論、制作、簽署、履行及執(zhí)行本合同而向其雇員、代理人等提供資料，或該等資料已由其它途徑成為公開資料或法律規(guī)定必須予以披露外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何其它人士泄漏，否則將承擔(dān)由此給對方造成的經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。為此，乙方承諾：對甲方管理模式及給予的租賃條件包括使用補償金/租金、管理費及裝修期等嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意或許可，不向任何第三方披露。甲方承諾：對乙方的經(jīng)營業(yè)績，包括乙方的營業(yè)額等情況嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意或許可，不向任何第三方披露。

　　14-4本合同構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項在本合同簽署日期之前的所有口頭及書面協(xié)議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注，甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。

　　14-5甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，應(yīng)提交濟南仲裁委員會，依據(jù)該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　14-6 本合同自雙方簽署之日起生效，一式肆(4)份，甲、乙雙方各執(zhí)貳(2)份，均具有同等效力。

　　附表一

　　第一部分

　　租賃面積 ：該鋪位的租賃面積約為[ ]平方米，最終以房產(chǎn)主管部門實際測繪面積為準(zhǔn)。

　　第二部分

　　用途 ：該鋪位只限于用作[ 經(jīng)營 品類， 品牌 ] 。

　　第三部分

　　交付日 ：以甲方書面通知為準(zhǔn)，甲方應(yīng)于最終確定的交付日前至少[ 20]天向乙方發(fā)出書面通知，乙方應(yīng)在甲方書面通知中指定的日期到甲方管理處辦理房屋交接。

　　裝修期 ：自交付日起[ ]天。

　　合同租賃期 ：由合同約定交付日起開始計算共 。

　　計租日 ：由合同約定交付日當(dāng)日起計租。

　　免租期 ：由合同約定交付日至商場盛大開業(yè)日前一天止。

　　商場盛大開業(yè)日 ：以甲方書面通知為準(zhǔn)，甲方需提前 30 天通知。

　　第四部分

　　租金 ：于合同約定交付日起算，第一年為 元/天/平米;

　　第二年為 元/天/平米;

　　第三年為 元/天/平米;

　　第四年為 元/天/平米;

　　第五年為 元/天/平米。

　　第五部分

　　合同履約保證金：乙方于合同簽訂同時繳納人民幣 元作為合同履約保證金，待合同約定支付首期租金時轉(zhuǎn)為部分首期租金。

　　附表二

　　第一部分

　　物業(yè)管理費 ： 甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場物業(yè)管理服務(wù)，交付同時需簽訂物業(yè)管理合同。

　　第二部分

　　其它費用 ：根據(jù)本合同及國家、地方的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付的除使用租金、管理費外的其他費用的統(tǒng)稱(包括但不限于推廣宣傳費、公用事業(yè)費、收銀機租用費、收銀手續(xù)費等)。

　　第三部分

　　保證金 ： 人民幣 [ ]元

　　第四部分

　　公用事業(yè)費押金： 人民幣 [ ]元，此費用乙方于進場裝修前與其他相關(guān)費用一并交齊。

　　第五部分

　　宣傳推廣費 ： 甲方有權(quán)自行或委托第三方提供該商場運營管理服務(wù)，交付同時需簽訂運營管理協(xié)議。

　　附表三

　　甲、乙雙方詳細資料

　　甲方 ：

　　注冊地址 ：

　　通訊地址 ：

　　郵編 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

　　乙方 ：

　　營業(yè)名稱 ：

　　注冊地址 ：

　　通訊地址 ：

　　郵編 ：

　　營業(yè)地址 ：

　　電話 ：

　　傳真 ：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇28

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______

　　出租方愿意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃場地地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___廣州市十三行故衣街6號A5檔______。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和其他費用

　　1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

　　2.其他

　　(1)保證金為 個月租金共 元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

　　(2)每月租金于每月1號上午收，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

　　第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用，并按約定收取租金及各項費用。

　　3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：

　　(1)拖欠租金 日以上;

　　(2)利用經(jīng)營場地進行非法活動;

　　(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

　　(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

　　4.在乙方期滿后，甲方負責(zé)對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

　　第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。

　　2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項規(guī)章制度，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項和損失又乙方負擔(dān)。

　　3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

　　4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還。

　　5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟擔(dān)保或抵押。

　　6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方逾期交付租金的.，每逾期一日，甲方按月租金額的按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。

　　2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。

　　第七條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　(1) 向廣州市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁;

　　(2) 向人民法院起訴。

　　第八條 其他約定事項

　　1. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補償。如國家給予補償?shù)模�按有關(guān)規(guī)定處理。

　　2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

　　3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

　　4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。

　　7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

　　8. 租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。

　　本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：______

　　乙方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：______

　　___年___月___日

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇29

　　甲方（出租方）：______________

　　身份證號：_____________________

　　乙方（承租方）：______________

　　身份證號：_____________________

　　根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條 場地情況、租賃用途及要求

　　1、乙方承租甲方____________樓____________場地，面積____________平方米。

　　2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

　　第二條租賃期限

　　1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

　　3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條 租金及交付方式

　　1、每年租金額為：____________元人民幣（￥__________元）。

　　2、付款方式：自__________年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

　　3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付。

　　第四條 履約保證金

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　2、在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費等應(yīng)向甲方支付的款項），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條場地維護及維修

　　（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 轉(zhuǎn)租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　（二）甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條 合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付場地達______日的。

　　2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：

　　1、不按照約定支付租金達_______日的。

　　2、欠繳各項費用達________元的。

　　3、擅自改變場地用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、擅自將房場地租給第三人的。

　　第八條 違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

　　第九條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：__________

　　簽訂日期：____________________

　　承租人（乙方）簽章：__________

　　簽訂日期：____________________

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇30

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為____________。

　　第二條 租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日，____________。

　　第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項

　　自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、________。

　　乙方自行投保的范圍為：__________

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。

　　6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%。________________________。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

　　3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期______日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　________________。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模�甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

　　______________。

　　第十條 免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第______種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向______________________人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　______________。

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。

　　第十六條 合同變更

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(簽字蓋章)　　　　　　聯(lián)系電話：

　　乙方(簽字蓋章)　　　　　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇31

　　甲方(出租方)____________

　　乙方(承租方)____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《西安市城市公共經(jīng)營場所安全管理工作實施細則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)營場地

　　1.1 甲方出租給乙方的場地位于 ，面積約為 ㎡.

　　1.2 甲方僅提供經(jīng)營場所，不負責(zé)裝修，乙方裝修時不得擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)無償歸甲方所有。

　　第二條 經(jīng)營范圍

　　為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途，不得擴大、變更經(jīng)營范圍。

　　第三條 租賃期限

　　3.1 該場地租賃期為_____ 年，自______ 年___月___日起至_______ 年___月___日止。

　　3.2 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。

　　3.3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。

　　第四條 租金及支付方式

　　4.1 租金及支付方式

　　本合同租金實行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元;

　　本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。

　　開戶行：

　　賬 號：

　　4.2 水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

　　4.3 國家行政機關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)。

　　第五條 履約保證金

　　5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約保證金。

　　5.2 保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽、形象受損、行政處罰、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

　　5.3 如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時妥善處理，消除影響，甲方可對乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收入全部履約保證金。

　　5.4 履約保證金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　5.5 租賃期滿后，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的，甲方無息退還保證金。

　　5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保證金。

　　第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

　　2)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

　　3)應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　5)應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。

　　6)應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理; 等。

　　6.2 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

　　3)應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4)應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

　　5)應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

　　8)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

　　第七條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。

　　3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4.進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6.逾期 日末支付租金或水電、物業(yè)費、 等費用的。

　　7.違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8.未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。

　　9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證金。

　　第八條 其他違約責(zé)任

　　8.1 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用 %的違約金。

　　第九條 續(xù)租

　　9.1 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　9.2 租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十條 租賃場地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔(dān)。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向 人民法院起訴。

　　第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

　　第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(章)____________　　 承租人(章)____________

　　法定代表人：____________ 　　 法定代表人：____________

　　身份證號碼：________________________　　 身份證號碼：________________________

　　電 話：________________________　　 電 話：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________　 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

　　委托代理人：________________________　　 委托代理人：________________________

　　日 期：________________________　　 日 期：________________________

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇32

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

　　一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期:自___年__月__日起至___年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金:每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個月租金。

　　五、付款方式:

　　1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費______元給中介方。

　　基本費用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用（如有見補充各項）

　　六、租房保證金:

　　存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù):

　　1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù):

　　1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元

　　九、違約處理:

　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負。

　　十、補充條款:

　　（明細清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

　　十一、中介方義務(wù):

　　中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

　　十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

關(guān)于經(jīng)營場地租賃協(xié)議 篇33

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了進一步加強雙方的合作，不斷提高雙方的經(jīng)濟效益，甲乙雙方本著平等、公平、互利、互利的原則，反復(fù)協(xié)商甲乙雙方使用的經(jīng)濟煤場（巴圖塔八道）平臺租賃達成以下協(xié)議。

　　一、煤場位置：__________貨場。

　　二、貨價：每個貨位每年收取貨場使用費__________萬元，收費按實際月計算。

　　三、乙方每發(fā)運一噸，甲方收取__________元/噸裝車管理費。

　　四、租賃時間：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　五、付款時間：合同到期后，乙方一次性向甲方支付貨位租賃費。每月25日，甲方發(fā)票后結(jié)算運營管理費。

　　六、乙方在運輸過程中，甲方應(yīng)積極配合。甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳窖b車延誤的費用。

　　七、乙方在煤炭運輸過程中，應(yīng)聽從公司人員的指揮。乙方對運行和煤炭運輸過程中發(fā)生的所有事故（包括費用）承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　八、乙方因裝車需要，通過股道預(yù)留18米寬的上煤公用通道。

　　九、乙方租用甲方貨位后，每個貨位平均每月發(fā)貨量5000噸（全年6萬噸）后，貨場使用費免收。貨位租賃費按合同約定收取。

　　十、租賃期內(nèi)，如遇地方政府、神華集團包神鐵路發(fā)展不可抗拒的因素，甲方有權(quán)收回煤場貨物，乙方無條件履行，但貨場租賃費按天退還給乙方。

　　十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　十三、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　甲方（蓋章）__________乙方（蓋章）__________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　聯(lián)系人及電話：__________聯(lián)系人及電話：__________

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日