簡單的商場租賃合同（精選31篇）
簡單的商場租賃合同 篇1
甲方：_______________
乙方：_______________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條 租賃地點與鋪位面積。
租賃地點：_________________________(詳見 電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米。
第二條 租賃期限。
租賃期限為_______月，即從______年_______月_____日起至________年______月_____日止。
第三條 鋪位等級、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方____________元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積________月的租賃費共計____________元。
第四條 甲方責任及權利義務。
1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。
2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。
4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委托甲方統一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。
第五條 乙方責任及權利義務。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。
8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前________月的均價于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪。
10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
第六條 合同的變更解除與優先承租權。
1.乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。
2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前________月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條 違約責任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。
第八條 其它規定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲
乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條 合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經____________見證后生效。一式______份，甲方、乙方各執一份，____________存檔一份。
甲方：_________________電器商場(蓋章) 乙 方：___________
代表人：_______________________ 代表人：_________________
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
簡單的商場租賃合同 篇2
出租人：______________公司 (以下簡稱甲方)
承租人：____________________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》等有關規定，雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________經營管理的____________________，面積約______平方米，用于_________________________。
第二條 租賃期限
自 ______年 ______月______日_____時_____分起至 ______年 ______月______日_____時_____分止。
第三條 續租
乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議，租金標準同本協議。
第四條 租金(先付租金后使用原則)
租金共____________元，實行 支付制，以現金為租金支付方式。
第五條 保證金
保證金由雙方協商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金____________元。乙方商業活動結束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后，保證金不計總金額退還。
第六條 保險
乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險。
第七條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。
3、對場地進行管理，規劃和控制，功能等區域的劃分。
4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。
第八條 乙方權利義務
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理，自行辦理場地商業活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔。
2、應按期支付租金，并承擔各項稅票。
3、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得
甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。
第九條 協議的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的，應提前_______日書面通知對方，經協商一致后為理解除除租賃手續，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協議的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金。
第十條 協議效力
本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式_____份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
授權代表人(簽字)：_____ 授權代表人(簽字)：_____
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
簽訂地點：__________ 簽訂地點：__________
簡單的商場租賃合同 篇3
出租人：___________省_____股份有限公司(下稱甲方)
承租人：___________________(下稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期____________年，自______________年____________月______日起至____________年___________月______日止。從 _____________年_______________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2.乙方第_____________年向甲方付租金人民幣______萬______元，以后每______年租金在上______年標準上遞增______ 。每______年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個______月期滿前_______天向甲方支付_______個______月租金。
3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。
4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金___________元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務：_____
1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合 _______等國家標準。
2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。
3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務：
1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。
2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
四、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。
2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責任：
1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金______元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_____________元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_____________年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
六、其他規定：
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。
2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。
3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：____________ 乙方：___________
法定代表人：______ 法定代表人：________
甲方公章：________ 乙方公章：____________
簽訂時間：________________年__________月____日
簡單的商場租賃合同 篇4
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于____________________________________號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______________區____________路(街)____________商業廣場(“商場”) 座首層______號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自______年______月______日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至______年______月______日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自______年______月______日起至______年 _____月______日止。
本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 ______年______月______日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫)_______________ 元(大寫)_______________元，月租金合計為人民幣(小寫)_______________ 元(大寫)_______________元。______年______月______日(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)_______________ 元(大寫)_______________元。
3.1.2 ______年______月______日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至______年______月______日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)_______________ 元(大寫)_______________元，月租金合計為人民幣(小寫)_______________ 元(大寫)_______________元。
3.1.3 ______年______月______日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至______年______月______日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)_______________ 元(大寫)_______________元，月租金合計為人民幣(小寫)_______________ 元(大寫)_______________元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。 甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________________
戶 名：________________________
帳 號：________________________
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣____________元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) ____________元，(大寫) ____________元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：__________________
戶 名：________________________
帳 號：________________________
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)__________________元(大寫)____________元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) ____________元(大寫)____________元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。 在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。 16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。 16.3.4 在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單的商場租賃合同 篇5
出租人：_________________________（下稱甲方）
承租人：_________________________（下稱乙方）
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2.乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______.每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。
4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務：
1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經營活動。
3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9.合同期滿；在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務：
1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。
2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
四、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。
2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責任：
1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方（按________年折算），對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
六、其他規定：
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。
2.本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。
3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：_______________________乙方：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
甲方公章：___________________乙方公章：__________________
簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日
鑒（公）證意見：____________________________________________
經辦人：_____________________
鑒（公）證機關（章）_________
簡單的商場租賃合同 篇6
出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。
四、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的`水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
九、合同的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
（二）乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；
（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任
10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，
10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。
11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：_____________ 乙方：______________
簽字：_____________ 簽字：______________
日期：_____________ 日期：______________
丙方：_____________ 丁方：______________
簽字：_____________ 簽字：______________
日期：_____________ 日期：______________
簡單的商場租賃合同 篇7
出租人:_____________
承租人:_____________
丙方:_____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的商場一事，經協商一致。
一.租賃財產的狀況
1-1甲方出租給乙方的商場為大廈，位于城市一路，建筑面積_____________；有商場的平面圖。
1-2甲方是該商場的房地產業主，具有簽訂本合同的全部合法權利、權限和能力，無任何瑕疵，并享有和承擔本租賃合同規定的權利和義務。
1-3以下內容由甲乙雙方在以后的附件中列出。甲乙雙方同意本附件作為甲方向乙方交付店鋪的驗收依據:
(1)商場公共或共用部位的使用范圍、條件和要求。
(2)現有裝修標準、附屬設施設備狀況。
(3)租賃期滿后，甲方同意乙方自行裝修、增建附屬設施及附屬設施所有權的內容和標準。
(4)甲乙雙方認為應另行約定的其他相關事項。
二.租賃物業的使用
2-1乙方向甲方承諾租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍一致。如乙方經營范圍發生調整，經甲方書面同意，可相應調整商場用途，但甲方承諾不將商場出租給與乙方經營范圍相同的承租人(指西餐、咖啡)。
三.租賃期間
3-1除非甲乙雙方按照本合同約定提前解除合同， 本合同項下商場的租賃期限為:___________________________________________________________________________________________ 上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即從(日期)至(日期)； 上述延長期期滿后，本合同將再延長一年，從(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。
四.支付租金
4-1本商場租金分期支付:
4-2本合同簽訂后7天內，乙方應向甲方支付租金總額的%，余額在甲方交付租賃物后個月內支付。
4-3進場時間為甲乙雙方確認可以進場裝修，甲方出具裝修進場通知之日。
五.租賃物的交付
5-1乙方在收到甲方的入住及裝修通知后，視為已將租賃房屋交付給乙方。
5-2甲方交付租賃房屋的條件由甲乙雙方協商后以補充協議確定。
六.購物中心的裝修與維護
6-1甲方允許乙方根據業務需要自行設計裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。乙方裝修涉及商場主體結構的，必須經甲方書面同意并經相關部門批準，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期內，甲方應在收到乙方書面維修通知后三天內，及時維修本合同第5-2條所列的租賃物及設施..如甲方未及時修復，乙方可代為修復，費用由甲方承擔(因乙方使用不當造成的租賃物損壞除外)，但乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維護責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期內，乙方應合理使用其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成商業現場附屬設施損壞，乙方應負責維修。如果乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔..
七.甲方和丙方的權利和義務
7-1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。
7-2與商場租賃相關的所得稅、財產稅及其他稅費由甲方承擔..
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4租賃期內，租賃物和土地使用權不得出售或抵押。
7-5租賃期內，如政府收回已劃撥的國有土地使用權，甲方必須退還相應的租金，并承擔乙方的利息損失..
7-6租賃期內，租賃標的物符合出售條件的，必須出售給乙方，同時另行簽訂銷售合同。乙方支付的租金為購房款，甲方和丙方對此不得提出異議。
7-7甲方應協助乙方辦理工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通信、設計、施工、擴能(如有必要)等國家業務所需的申請手續或營業執照，并協助乙方提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協助不收取額外費用。
八.乙方的權利和義務
8-1乙方應按本合同約定支付租金。
8-2乙方負責申報和支付經營過程中產生的各種稅費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用商場發生的水、電、氣、空調、通訊、設備等費用，按獨立安裝手表的度數和政府規定的標準計算。
8-4乙方擁有完全合法的經營自主權。
8-5乙方應取得甲方對商場招牌設計和安裝的同意，并取得政府相關部門的批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身和財產安全。乙方應承擔租賃店內發生的任何事故造成的人身傷害和財產損失，包括但不限于滅火、火災、煙霧、洪水或任何物質的溢出，但租賃物本身造成的除外。
8-7未經甲方書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期內，乙方應服從甲方設立或聘請的專業物業管理公司的統一物業管理，并承擔物業管理費用(包括公共區域內提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。
九.合同的變更和解除
9-1如甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議，本合同可以變更。
9-2除非雙方協商一致，否則任何一方無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔以下相應違約責任外，守約方有權解除本合同。本合同自守約方發出書面通知之日起解除:
(1)甲方交付的商場不符合本合同約定，導致租賃無法實現以目的為導向；或者甲方交付的商場存在危及乙方人身和財產安全的缺陷..甲方除返還乙方支付的租金(按實際天數計算)并承擔利息外，還應承擔乙方在履行本合同過程中發生的裝修費用及其他費用。
(2)乙方利用商場進行違法活動。如違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方不承擔任何責任；
(一)商場占用范圍內的土地使用權依法提前收回；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，商場被依法征用的；
(3)非甲方原因導致店鋪損壞或丟失。
十.違約責任
10-1如甲方未能在合理時間內對乙方的裝修申請作出決定或未能如乙方的申請因合理原因被拒絕，甲方應向乙方支付相當于一年租金的違約金。如果甲方的行為導致乙方未能達到本合同的目的，除甲方的違約責任外，乙方有權終止合同。
10-2租賃期內，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養責任。商場損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，除因乙方不合理使用商場造成的損失外，甲方應承擔賠償責任。
10-3如甲方違反第7-7條規定的協助義務，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。
10-4租賃期內，乙方未經甲方許可或未按合同規定退租的，已付租金不予退還，并向甲方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。
10-5租賃期內，甲方和丙方未經乙方同意收回商場，或出售該房產作為抵押物，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金和利息，并向乙方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。同時，甲方還應賠償乙方因違約而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費用、備選營業場所的租金差異、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲乙雙方承諾放棄以任何理由向仲裁機構或法院申請減少本合同約定違約金的權利。
十一.其他人
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則，除返還未到期的租金并承擔相應利息外，甲方還應承擔乙方履行本合同所發生的實際費用，并向乙方支付違約金人民幣1萬元。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽署、履行、解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。
11-4如果本合同的某些條款被視為無效，本合同其他條款的法律效力不受影響。
11-5本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商訂立補充條款，如補充條款與本合同規定不一致，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應向丙方提交甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證書以及政府有關部門與本次交易有關的文件。
11-7因履行本合同而產生的任何爭議應通過協商解決。協商不成的，各方同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份。四個協議具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字蓋章后生效。
出租人:_____________
承租人:_____________
丙方:_____________
簽名:_____________
日期:_____________
簡單的商場租賃合同 篇8
出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至 _________ 年_________月_________日止。
四、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
九、合同的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
（一） 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
簡單的商場租賃合同 篇9
出租方：集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)
丙 方：
丁 方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。
1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。
4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
九、合同的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
(二)乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任
10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，
致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。
11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
丙方： 丁方：
簡單的商場租賃合同 篇10
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于市區路(街)某某商業廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路(街)某某商業廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自________年____月____日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業管理費
4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2物業管理費支付方式
4.2.1物業管理費由乙方承擔。
4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條進場移交
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店
13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日________年____月____日
簡單的商場租賃合同 篇11
甲方：
乙方：
甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
一、租賃場地和期限
一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區商鋪41號美時美刻化妝品點協商指定位置用于乙方從事經營活動。
二、乙方所租場地僅限于經營美甲，不得挪做他用。
三、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經營活動。
二、租金及費用
一、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
二、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。
三、場地裝修
一、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
五、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。
六、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷售管理
一、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。
二、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。三、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
四、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方的處理意見。
五、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
一、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。
二、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
六、租賃場地的返還
一、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地。
二、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。
七、其他權利和義務
一、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：可根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的柜臺;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;
二、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。
三、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利;九、違約責任
一、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
二、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
三、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
四、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
一、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
二、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
三、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
五、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。
六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單的商場租賃合同 篇12
甲方(出租方)：_____
乙方(承租方)：_____
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規定。
二、店面的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方攤位位于。
2、該攤位現有裝修及設施。設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據。
三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
四、租賃期限、用途
1、該攤位租賃期共_____個月。自______年______月_____日起至______年______月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
五、租金及支付方式
1、該攤位租賃首年租金為(大寫__________圓整)，租賃期從第______年起，月租金在原基礎上遞增______元。
2、乙方須在簽訂本合同時，想甲方繳納保證金為______元(大寫圓整)租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
3、租金支付方式如下：_____個月一交(先交租金后使用)
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
六、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、不可抗力系指“不能預見、不能避免病不能克服的客觀情況”。
七、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、其他約定事項
1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應費用。
2、在有效合同期內不得轉讓，如中途不租，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還。
九、爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、乙方向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、本合同自雙方簽(章)后生效。
十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________
日期：__________年__________月____日
簡單的商場租賃合同 篇13
出租方：×集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)
丙方：
丁方：
根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。
四、租金支付
4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。
4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
九、合同的變更與解除
9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
(二)乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任
10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽并蓋章后生效。
甲方：乙方：
簽：簽：
日期：日期：
丙方：丁方：
簽：簽：
日期：日期：
簡單的商場租賃合同 篇14
出租方（以下稱甲方）：
電話：
承租方（以下稱乙方）：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2
第二條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1。每月租金為人民幣900元，乙方每個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最后一天繳納）。乙方以現金形式支付租金。
2。本合同一經簽署，乙方即應交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條工商管理費、稅金和維修費的繳費辦法：
1。工商管理費及稅金：甲方每月自行向有關部門交納；
2。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1。租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1。乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權收回房屋，并不
退還乙方押金。
2。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。
3。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
甲方在租賃期內：
（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條如在租賃期間發生任何事故，甲方不承擔任何責任，責任全部由乙方承擔。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：承租方：
年月日
甲方為乙方提供家具和電器如下：
雙方簽字確認：
甲方法定代表：
年月日乙方法定代表：
簡單的商場租賃合同 篇15
茲經雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：
(一) 業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。
(二) 租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
(四) 租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
(五) 該樓之管理費由租客支付，(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。
(六) 本樓只作之用。
(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。
(八) 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責。
(九) 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業主同意，方可更改或增減。
(十) 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
(十一) 租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
(十二) 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須準許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
(十三) 租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
(十四) 該樓宇之電表及水表均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。
簡單的商場租賃合同 篇16
甲方(出租方)：
營業執照號(或身份證號)：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業執照號(或身份證號)：
電話：
地址：
甲、乙雙方根據中華人民共和國《合同法》及其他法律法規相關規定，在平等互利、真實自愿的原則下，經友好協商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區經營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規劃圖)租賃給乙方。
二、經營范圍：。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從年月日起至年月日止。
四、合作模式：
(1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業額10%的管理費用)種形式租給乙方。
(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發的停業甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費用：租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。
七、工商、稅費：甲方將為乙方統一辦理相關手續，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。
八、關于安全：乙方在租賃期應注意經營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲方人員檢查發現存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規操作罰款，作為警示提醒。
九、關于商場營業作息時間：乙方可根據自己的實際情況進行自主經營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業時間，如有調整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任：
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現金，一經發現將從保證金中扣除500元作為違規操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統一的碗筷，如乙方對甲方統一提供的碗筷規格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監督人員發現有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經營管理：
(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經營本合同第二條所劃定的經營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經營項目或括大經營范圍，如有特殊情況變更需經甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業態進行經營，不得擅自改變經營項目。
(3)乙方如改變經營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業狀態。若無營業狀態每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區域。
(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等，甲方將根據實際情況收取500元/次的變更登記手續費，該費用由引起該變更的.一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進行統一簡裝修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單的商場租賃合同 篇17
甲方(出租方)：_______________________ 合同編號：_________________
法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________
乙方(承租方)：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日
身份證號碼：___________________________
為探索新的經營方式，進一步增強零售企業的經營活力、提高經濟效益和社會效益，明確甲方與乙方的權利、義務關系，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。
第一條 租賃范圍
甲方將其位于________的____百貨商場出租給乙方有償使用，包括：
1.房屋：____間，共____平方米。
2.設備：____________________。
3.其它財產：________________。
4.現有職工：____________人。
第二條 租賃用途
租賃商場用于經營________________。
第四條 租賃期限
_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
延長租憑期須重新辦理租賃手續。
第五條 租賃費用
乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費人民幣_____元整(大寫：_____)，_其中包括流動資金占用費人民幣_____元整(大寫：_____)，固定資產占用費人民幣_____元整(大寫：_____)和服務費人民幣_____元整(大寫：_____)，并按利潤總額_____%作為級差地租上繳甲方(其中_____萬元上交財政)，根據實際情況將以上租金按月份分攤，于次月_____日前上交。
乙方的社會退休統籌基金、工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。
第六條 權利義務
1.甲方應于_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方，并協助辦理有關手續。
2.乙方應按時足額繳納有關費用.
3.乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險，保險費由乙方負擔。
4.租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質不變，職工身份不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件職工調級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。
5.租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行企業有關政策，乙方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由乙方自行支配。
6.乙方用稅后利潤新增的財產歸乙方所有，乙方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅
7.租賃期間，乙方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，承擔租賃后的債權，債務等經濟責任，接受政府等有關部門及上級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行政管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾購買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。
8.租賃期間乙方對企業的一切財產有權使用和保管，并負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由乙方負擔。房屋經有關部門鑒定確認倒塌危險需要翻建，經甲方審核批準，其費用由甲方負擔。
9.租賃期間乙方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規定提取上述資金。
10.乙方要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。
11.租賃期間乙方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由乙方自定和支付，租賃合同終止時，由乙方負責辭退。
第七條 甲方違約責任
1.甲方違背合同規定，嚴重干擾乙方經營自主權，使其無法自主經營，乙方有權提出終止合同。
2.甲方如未按合同規定的翻建房屋，應負責賠償由此給乙方造成的損失。
第八條 乙方違約責任
1.乙方在承租期間，由于使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。
2.乙方如不按合同規定的時間，數額支付租金，除應向甲方按銀行延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，甲方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。
第九條 陳述和保證
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
(1)其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議;
(2)本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
(1)其有權進行本協議規定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協議;
(2)本協議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。
第十條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十一條 附則
1.租賃期間由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。
2.本合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。
3.本合同一式____份，雙方各執____，經雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________
授權代理人：(簽字)______________ 授權代理人：(簽字)______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
簡單的商場租賃合同 篇18
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區 路（街）某某商業廣場 座首層 號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路（街）某某商業廣場（“商場”） 座首層 號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類） .
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日（如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日）起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：
每月每平方米（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
年 月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
3.1.2 年 月 日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
3.1.3 年 月 日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期（即租期開始之日至 月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的'所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣（小寫） 元，（大寫） 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之日至____月月底）。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣（小寫） 元（大寫） 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態（正常使用及時間因素的耗損除外）。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復；超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。
16.3.4 在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
二○○__年__月__日 二○○__年__月__日
簡單的商場租賃合同 篇19
出租方（以下稱甲方）：
電話：
承租方（以下稱乙方）：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2
第二條租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1。每月租金為人民幣900元，乙方每個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最后一天繳納）。乙方以現金形式支付租金。
2。本合同一經簽署，乙方即應交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條工商管理費、稅金和維修費的繳費辦法：
1。工商管理費及稅金：甲方每月自行向有關部門交納；
2。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1。租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的.義務。
2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1。乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權收回房屋，并不
退還乙方押金。
2。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。
3。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4。乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
甲方在租賃期內：
（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括；
（3）負責租賃房屋的結構性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條如在租賃期間發生任何事故，甲方不承擔任何責任，責任全部由乙方承擔。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：承租方：
____年__月__日
甲方為乙方提供家具和電器如下：
雙方簽字確認：
甲方法定代表：
乙方法定代表：
簡單的商場租賃合同 篇20
出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)
承租人：_________________________(下稱乙方)
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協議：
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3.屋內原有可移動的設備另按有關協議處理。
4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務：
1.合同期間，乙方有權根據場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名。有關經營的營業證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動。
3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。
5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務：
1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經營活動中需要對外協商關系時，經乙方請求，給予必要的協助，所需費用由乙方承擔。
2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現的經濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
四、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內容時，須經甲、乙雙方共同協商，以書面形式確定。
2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經營時，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責任：
1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。
六、其他規定：
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業務，乙方不得超出所承擔場地經營。
2.本合同經雙方簽(蓋章)后生效。
3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：_______________________乙方：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
甲方公章：___________________乙方公章：__________________
簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日
鑒(公)證意見：____________________________________________
經辦人：_____________________
鑒(公)證機關(章)_________
簡單的商場租賃合同 篇21
出租方：____________________(以下簡稱甲方)
承租方：____________________(以下簡稱乙方)
丙方：____________________
丁方：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商場是____________________大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為____________，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。
乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長年，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長年，既自年月日起至年月日止。
四、租金支付
4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。
4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。
乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。
乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。
甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文
八、乙方的權利、義務
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。
對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
九、合同的變更與解除
9-1經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。
但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。
合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃 目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。
甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
(二)乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任
10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不 合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。
如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任， 致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。
本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽字：
簽字：
日期：
日期：
丙方：
丁方：
簽字：
簽字：
日期：
日期：
簡單的商場租賃合同 篇22
訂立合同各方：
出租柜臺方：商店(商場)，以下簡稱出租方;
承租柜臺方：(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。
擔保方：
為了搞活經濟，充分發揮柜臺的.經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。
第一條租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點。
第二條租賃柜臺的期限和經營范圍。
第三條租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準：2.支付方式：
3.支付時間：
第四條承租方的權利、義務
1.承租方在經營范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第五條出租方的權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：
①擅自改變柜臺的使用性質;
②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
③逾期不交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。
5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。
第六條納稅
出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。
第八條本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條本合同經公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式份，訂立合同各方各執一份;副本份，送等部門各一份備案。
出租方：(蓋章)
代表人(蓋章)
開戶銀行：
帳號：電話：
承租方：(蓋章)
代表人：(蓋章)
開戶銀行：
帳號：電話：
擔保方：(蓋章)
代表人：(簽章)
開戶銀行：
帳號：
電話：
簡單的商場租賃合同 篇23
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
丙 方：
丁 方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1 甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在 市 路 號，該商場的建筑面積為，附該商場的平面圖。
1-2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。
三、租賃期限
3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日止，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續延長 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金支付
4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %，余款在甲方交付租賃物后 個月內支付。
4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。
8-3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。
8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費(包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。
九、合同的變更與解除
9-1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
(二)乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;
(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;
(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任
10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，
致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10-3 甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他
11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。
11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
11-6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽字： 簽字：
日期： 日期：
丙方： 丁方：
簽字： 簽字：
簡單的商場租賃合同 篇24
出 租 方： (以下簡稱甲方)
身份證號：
地 址：
承 租 方：(以下簡稱乙方)
身份證號：
地 址：
經甲、乙雙方協商，就乙方承租甲方物業的有關事宜，在自愿、平等、互利和協商一致的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定簽訂本合同，以資共同遵照執行。
第一條 房屋的基本情況
甲方投資購買的位于路18號 負1 層計1285㎡商場，用途：商業服務(商鋪)，結構：混合，層高：6.2M。
第二條 商場租賃期限：
1、起算日期：從本合同簽訂之日起;
2、終止日期：從起算日期計算至五年止。
第三條 租金支付
(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日，乙方可提前進場裝修并完成商場經營的一切事宜。在此期間，除水電費由乙方自行承擔外，甲方不收取任何費用;
(二)20xx年1月1日起，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付，支付時間為每季10日前。
第四條 甲方承諾
1、甲方保證在租賃期內，無本物業產權的任何糾紛;如因該物業未清事項影響乙方經營，由甲方承擔全部責任，且由此給乙方造成經濟損失的，由甲方向乙方承擔經濟賠償責任。
2、甲方保證在租賃期內，不以其他任何方式影響干涉乙方的經營、管理、使用事項。如因甲方干預或設置障礙給乙方造成經濟損失的，由甲方據實向乙方承擔經濟賠償責任。
第五條 房屋的物業管理、維修和養護
1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負責修復，并達到設計要求。
2、房屋管理期內的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，由乙方自進場之日起負責。
3、在租賃期內所發生的水、電費均由乙方承擔。
第六條 有關稅費
合同簽訂時，相關稅法規定甲方承擔的稅收為：租賃業營業稅及城建教育附加5.6%，房產稅12%。
第七條 所有權轉移
1、在租賃期內，如甲方將物業進行銷售，需在銷售前五個工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應將交易合同副本在處置后五個工作日內交乙方建檔登記，依據“買賣不破租賃“的原則辦理相關手續，逾期造成的法律責任與經濟損失由甲方承擔。
2、甲方對物業的處置行為不影響本合同的繼續有效。如因甲方處置物業給乙方造成損失的，甲方應據實承擔賠償責任。
第八條 違約責任
1、在租賃期內，若甲方擅自終止合同，應支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負責賠償由此引起的一切經濟損失。
2、在租賃期內，若乙方不能按時支付租金，在叁個月內，應按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續超過陸個月，應支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同。
第九條 房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。
1、甲、乙雙方應認真履行合同，信守合同。
2、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更，導致本合同全部或部份條款不能繼續時，應由雙方協商同意后，才能變更或解除合同。
第十條 本合同在履行中若發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，雙方均可向所在地仲裁機構申請仲裁且該仲裁為一局終裁。
第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補充協議。
第十二條 本合同共肆頁，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
簡單的商場租賃合同 篇25
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。 甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。 在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十 15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。 16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。 16.3.4 在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條 不可抗力
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單的商場租賃合同 篇26
出租方：xx縣百貨公司
承租方：百貨商場全體職工
領租人：
為探索新的經營方式，進一步增強國營中型零售企業的經營活力，提高經濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權利、義務關系，經雙方協商，達成如下協議，以便共同遵守。
一、租賃范圍。出租方將所屬于百貨商場的所有房屋、設備、家具用具、悵外零星財產出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數歸還出租方。
二、承租方對上述財產和企業原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。
三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流動資金占用費4.8萬元，固定資產占用費5.36萬元和服務費4.24萬元），并按利潤總領14％作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據實際情況將以上租金按月份分攤，于下月15日前上交。
承租方的社會退休統籌基金，工會經費，均按國家規定的比例提取和上繳。
四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續。
五、租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質不變，職工身分不變，工齡連續計算，遇有國家規定調級時，按政策規定給符合條件的職工調空級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。
六、集體租賃期間，實行自主經營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執行集體企業有關政策，承租方按規定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財產歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關規定付息分紅。
七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執行國家有關方針、政策和規定。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務等經濟責任飛接受政府等有關部門及＿L級主管單位的監督指導，維護消費者利益，在保證主管業務的前提下，經工商行玫管理部門核準，積極擴大經營范圍，方便群眾均買，但不能轉租、轉業，更不能擅自停業。
八、租賃期間承租方對企業的一切財產有權使用和保管，并負責維修，企業需新增或更新固定資產及有關大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經有關部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經公司審核批準，其費用由出租方負擔。
九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規定提取上述資金。
十、承租方的代表人要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。
十一、租賃期間承租方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。
十二、出租方違約責任。
1.出租方違背合同規定，嚴重干撓承租方經營自主權，使其無法自主經營，承租方有權提出中止或解除合同。
2.出租方如未按合同規定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。
十三、承租方違約責任。
1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養不當，造成原企業資產損失、丟失的，應負責賠償。
2.承租方如不按合同規定的時問、數額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規定付違約金外，連續三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產，終止合同。
十四、租賃期間由于國家政策、法規和客觀環境發生預料不到的重大變化，須經租賃雙方協商解決。
十五、本合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。
十六、本合同一式十份，經公證機關公證后生效。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）
出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）
20xx年xx月x日 20xx年xx月x日
簡單的商場租賃合同 篇27
出租方甲方：_______________
住址：______________________
身份證號：__________________
承租方乙方：________________
住址：______________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、甲方同意將地址為：
面積為__________平方米包括：___________的門面租賃給乙方作為營業用房。
二、租賃期限為__________年，自_________年______月______日起至__________年______月______日止。
三、該門面前三年即__________年________月_______日至_________年________月_______日的租金為__________元/______年;第二個三______年即_________年_________月_______日至__________年________月_______日的租金為__________元/______年;后四______年即_________年_______月______日至_________年_________月_______日的租金為___________元/______年。
四、租金按______年度支付，乙方需提前___天支付下一______年度租金。
五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。
六、本協議門店的轉讓費為_____________元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的權利義務：
1、有權向乙方及時收取租金;
2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任;
3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔;甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償;
4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金;
5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。
八、乙方的權利義務：
1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金__________元￥__________________;合同到期或中止時，有權收回保證金。
2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動;自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。
3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。
4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。
九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。
十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金__________________元整。
十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決;協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________乙方：______________________
聯系電話：____________聯系電話：________________
聯系地址：____________聯系地址：________________
______年______月______日______年______月______日
簡單的商場租賃合同 篇28
出租商：
地 址：
承租人：
聯系電話：
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本酒店有關規定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調費和電費。
二、經營范圍：
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品
三、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經營地點，不另行補償;酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項：
1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續費。
3、營業時間在早上______至晚上______之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區域的整潔和完好，并承擔租賃區域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的`工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規章制度，服從酒店相關管理人員的協調管理。
11、該承租范圍不得分租或轉租。
12、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
五、酒店向租戶承諾以下各項：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續電力服務。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執行。
3、酒店可提供制服洗滌服務給租戶，收費按酒店對外價格的七折執行。
六、押金：
在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經雙方友好協商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責任：
承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同，或要求承租人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止：
1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經濟損失。
九、續約：
1、在同等條件下，承租人有優先續約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發出續約的書面通知。
2、租戶如不續簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
出租商：
承租人：
法定代表人：
身份證號碼：
蓋 章：
簽字蓋章：
日 期：
簡單的商場租賃合同 篇29
訂立合同各方：
出租柜臺方： 商店(商場)，以下簡稱出租方;
承租柜臺方： (個體工商戶或單位)，以下簡稱承租方。
擔保方：
為了搞活經濟，充分發揮柜臺的經濟效益，經雙方協商，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同。
第一條 租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點。
第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍。
第三條 租金標準及支付方式、支付時間
1.租金標準：
2.支付方式：
3.支付時間：
第四條 承租方的權利、義務
1.承租方在經營范圍內所從事的經營活動，不受出租方干預。
2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。
3.承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。
4.承租方不得利用柜臺從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍。
5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.承租方必須愛護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.承租方必須遵守出租方的'店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第五條 出租方的權利、義務
1.出租方有權要求承租方按期交付租金。
2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關規章制度等進行監督。
3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：
①擅自改變柜臺的使用性質;
②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;
③逾期不交納租金，經出租方限期交納后仍拒不交納者;
④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經營活動。
5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件，為承租方的經營活動提供方便。
第六條 納稅
出租方、承租方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2.承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經出租方催交仍拒不交納時，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代其交納后，有權要求承租方償付代交租金。
第八條 本合同自簽訂之日起生效
合同期滿、停租或承租方遷走時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續。合同中如有未盡事宜，應由訂立合同各方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同經 公證(或鑒證)機關公證。合同正本一式 份，訂立合同各方各執一份;副本 份，送 等部門各一份備案。
出租方： (蓋章)
代表人 (蓋章)
開戶銀行：
帳號： 電話：
承租方： (蓋章)
代表人： (蓋章)
開戶銀行：
帳號： 電話：
擔保方： (蓋章)
代表人： (簽章)
開戶銀行：
帳號：
電話：
訂立合同地點：
簡單的商場租賃合同 篇30
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議：
第一條租賃物
1.1本合同租賃物為______號共計______平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。
1.2本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積______平方米、負一層面積______平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。
1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：________________合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。
1.5甲方應在______年______月______日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為______年，自______年______月______日到______年______月______日止。
2.2為利于乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供______月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。
2.3優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。2.4優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。2.5撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任
3.1有關水電方面
3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確保現有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。
3.1.2甲方應對本租賃物的“表前”(“表前”：________________指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：________________指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養，并承擔全部費用。若因甲方維X不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。
3.2有關消防方面
3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、______年檢合格證明，該消防驗收合格證明和______年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
3.2有關消防方面
3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、______年檢合格證明，該消防驗收合格證明和______年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。
3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格，甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。
3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門______年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門______年檢。若因甲方或乙方維X不當，不能正常使用或不能通過______年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
3.3有關自動扶梯、貨梯
3.3.1甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和______年檢合格證明，該驗收合格證明和______年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。
3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養，承擔全部費用，并按規定______年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維X不當，不能正常使用或不能通過______年檢的，乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。
3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養，使用及維護保養費用各半承擔。
3.4有關中央空調
3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每______年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
3.5有關租賃物的維修保養
3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
3.4有關中央空調
3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每______年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定，確保乙方正常安全使用。
3.5有關租賃物的維修保養
3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養，保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
第四條租賃費用、押金及其支付
4.1租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為萬______元/______年(其中房屋租賃費為萬______元，設備設施費租賃費為萬______元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半______年支付。乙方于每半______年到期前15日向甲方繳納下半______年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字按______月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發票，甲方如延遲提供發票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日____________元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。
4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按______月結算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發票。
4.4商場停車位及周邊場地由甲方統一管理，乙方支付甲方每______年場外物業管理費萬______元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
4.5合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬______元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半______年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。
4.6租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。第五條甲方權利和義務
5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業的行為。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
5.3租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。
5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協助。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。
5.5甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。
5.6租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用，并達到國家規定的要求，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償，經協商乙方可代為維修，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。
第六條乙方權利和義務
6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營范圍，乙方必須依法經營、照章納稅，樹立企業的良好形象。
6.2乙方應按本合同規定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按____________元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同
第七條相關規定承擔違約責任。
6.3租賃期間，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。
6.4承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：________________①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
6.5乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。
6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：________________餐飲、服飾、食品超市等)。
6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞，或發生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。
第七條違約責任
7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天____________元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日____________元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。
7.3甲方違反本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個______月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。
7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按______年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。
7.5乙方違反本合同、6.2款，乙方應向甲方每天按____________元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經濟損失萬______元。
7.6乙方違反本合同.2款，乙方應向甲方每天按____________元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。
7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個______月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。
7.8除本合同明確規定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一______年租賃費用的違約金。
7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任。
第八條保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金萬______元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第九條免責條約
9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數計算，多退少補。
第九條免責條約
9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數計算，多退少補。
第十條爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
第十一條合同終止和解除
甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個______月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。
第十二條其他
12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用按政府有關規定繳納。
12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_______________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________
__________年_______月____日_________年________月____日
簡單的商場租賃合同 篇31
甲方：________________
乙方：________________
甲方是位于市區路（街）某某商業廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路（街）某某商業廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自________年____月____日（如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日）起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：
每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.________年____月____日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天）至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.________年____月____日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天）至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業管理費
4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2物業管理費支付方式
4.2.1物業管理費由乙方承擔。
4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。
物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之日至____月月底）。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條續租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的`收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條進場移交
11.1甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店
13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態（正常使用及時間因素的耗損除外）。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】
第十四條優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復；超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條稅費
甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在____日內改正的。
16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。
16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________