房屋租賃合同糾紛訴狀（精選3篇）

房屋租賃合同糾紛訴狀 篇1

　　原告：_________________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________遼寧省沈陽市__________

　　電話：______________

　　被告：_________________劉_______________，男，__________歲，漢族，住所地：_________________天津市南開區(qū)__________

　　電話：_________________

　　案由：_________________租賃合同糾紛

　　訴訟請求：_________________

　　1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

　　2.判令被告支付違約金_______________元整;

　　3.判令被告承擔訴訟費用。

　　事實與理由：_________________

　　20__年2月__________日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20__年__________月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。20__年2月__________日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20__年3月__________號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

　　被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴肅性。

　　此致

　　北京市__________區(qū)人民法院

　　起訴人：_________________

　　附：_________________本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份這里是一份房屋租賃合同糾紛訴狀范本。

房屋租賃合同糾紛訴狀 篇2

　　出租方(甲方)：____________身份證號：____________________________

　　承租方(乙方)：____________身份證號：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條　房屋基本信息

　　甲方將自有的坐落在_____________市_____________街_____________巷_____________號的房屋_____________棟_____________間，建筑面積_____________平方米、使用面積_____________平方米，類型_____________，結(jié)構(gòu)等級_____________，完損等級_________，主要裝修設備__________________________，出租給乙方作_____________使用。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期共_______個月，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至________年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金_______個月或空置_______月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在_____月_____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行： 1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 2.甲、乙雙方議定。

　　第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

　　3.由乙方負責維修;

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(　　　); 所有權(quán)屬___方(　　　)。

　　第五條　租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條　違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_______元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

　　第七條　免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條　爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式_____份，其中正本_____份，甲乙方各執(zhí)_____份;副本_____份，送市房管局、工商局備案。

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　電話：____________________電話：____________________

　　日期：________年______月______日________年______月______日

房屋租賃合同糾紛訴狀 篇3

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，就以下樓房租賃事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____室的自有房屋租賃給乙方，面積為400平米。

　　二、租賃期限為：叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、房屋年租金為：肆萬陸仟元(￥____元)整。以后年租金調(diào)整期按市場及周邊商業(yè)房漲幅點計算，同等價位乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方無能力繼續(xù)承租，甲方不賠償任何損失。交付租金后，無論任何原因不能經(jīng)營租金不退，裝修等任何損失甲方不與賠償。

　　四、租金交付方式：一次性交清(以收據(jù)為準)。下年租金提前一個月交付。如乙方不按時交付租金，甲方有權(quán)另行對外出租。

　　五、甲方保證對房屋享有所有權(quán)，保證房屋不存在權(quán)屬爭議及其他糾紛。

　　六、乙方承租后需向甲方交納房屋保證金壹萬元整，乙方不再繼續(xù)承租本樓房時，如主體、地面、臺階等無損壞(除正常磨損外)，甲方一次性全額退還此保證金。

　　七、租賃期滿后，乙方遷出本場。乙方如要求續(xù)租，需在租賃期滿一個月前通知甲方，到期后如果甲方繼續(xù)出租此房，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如因乙方原因不能繼續(xù)承租時，甲方不承擔乙方一切裝修損失。

　　八、甲方提供的樓房必須能夠保證乙方正常經(jīng)營，甲方不得以各種理由干擾乙方自主經(jīng)營。

　　九、甲方保證此房主體結(jié)構(gòu)使用安全，該房屋主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責(水、電、暖、門窗及內(nèi)部裝修除外)。如因乙方使用不當而造成的損壞由乙方負責修復。

　　十、乙方在租賃期間要合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)所禁止的產(chǎn)品，如因違法經(jīng)營所造成的一切后果由乙方自行承擔，并承擔因此給甲方造成的損失。

　　十一、乙方在租賃期間自行承擔水、電、暖等費用，并依法納稅及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用(含房屋租賃稅)。

　　十二、由于不可抗力或其它不能歸責于乙方的原因造成的出租房屋損失，乙方不負任何責任，乙方可以暫停支付損失期內(nèi)租金，直到出租房屋被修復或達到乙方能夠正常使用，因不可抗力造成的乙方的一切損失甲方不承擔任何賠償責任。如因乙方造成的樓房損毀由乙方賠償損失，乙方有責任做好安全四防，如發(fā)生一切責任事故，由乙方承擔法律責任及賠償甲方損失。

　　十三、租賃期間，甲方有權(quán)依照法律程序轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同由新的房屋所有人和乙方繼續(xù)履行此合同。同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方出售此房需提前一個月通知乙方。如遇城市改造、拆遷等特殊情況時，甲方享有一切補償權(quán)。雙方因此終止租賃合同，乙方無償搬出，甲方退還剩余租期的租金。

　　十四、乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不負擔任何責任。乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租此樓房，租金等一切事項仍執(zhí)行本合同。

　　十五、任何乙方違反本合同約定的，違約方應按照本合同當年租金的

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日　　　　　　　_________年____月____日