補充商鋪租賃合同（精選34篇）

補充商鋪租賃合同 篇1

　　出租方甲方：   有限責任公司

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至   年   月   日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自   年   月   日至   年   月   日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金   元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(   年   月   日至   年   月   日)商鋪租金  元、三個月(   年   月   日至   年   月   日)的辦公室租租金   元，合計  元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于   年   月   日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)： 乙方(負責人)：

　　日期： 日期：

補充商鋪租賃合同 篇2

　　甲方(出租方)：_________________________

　　法定代表人：____________________________

　　營業地：________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　電子郵箱：______________________________

　　傳真：__________________________________

　　乙方(承租方)：_________________________

　　身份證號：______________________________

　　住址：__________________________________

　　聯系電話：______________________________

　　電子郵箱：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

　　第一條 基本情況

　　1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　附件一：商鋪內設施清單

　　2、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_________________。

　　3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。

　　4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。

　　【法律快車小編提醒：租賃合同最長期限為20年，超過20年的，超過部分無效。如果該商鋪屬于承租方轉租的情況，該承租期限不得超過承租方承租的剩余期限，且經過原出租人同意�！�

　　5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方

　　第二條 租賃形式

　　甲方提供店面、現有設備，乙方在營業執照及相關經營許可證批準的范圍內自主經營，支付承租費用后，盈虧自負。

　　第三條 租金及保證金的支付

　　1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。

　　2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。

　　3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)

　　甲方銀行賬戶信息如下：

　　開戶行：__________________________________

　　賬戶名稱：________________________________

　　賬號：____________________________________

　　甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書面方式通知乙方。

　　第四條 租賃保證金

　　1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

　　2、在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優先自保證金中扣除相應費用。

　　第五條 商鋪的使用及維護

　　1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。

　　2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。

　　3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。

　　第六條 裝修和改建

　　1、乙方可以根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業公司管理。

　　3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。

　　5、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　6、裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業的使用。

　　7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的'使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　8、乙方裝修作業需要進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第七條 轉租

　　未經甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉租該商鋪的全部或者部分。

　　經甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。

　　【提醒：在租賃期限內允許轉租的，承租人方可享有完整的轉租權、收益權。】

　　第八條 雙方權利義務

　　(一)甲方權利義務

　　1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

　　2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經營。

　　3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。

　　4、甲方保證乙方在租賃期限內可以正常合理使用該商鋪。

　　5、若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協助。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

　　2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

　　3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

　　4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第九條 合同的變更、解除和終止

　　1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經雙方協商一致簽訂新的書面合同。

　　2、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協商一致，可以隨時解除合同。

　　3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

　　第十條 違約責任

　　1、甲乙雙方均應按協議履行各自職責，任何一方違約，除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。

　　2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協議。

　　3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 其他約定事項

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、________________________________________。

　　第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十四條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。

　　第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________

　　法定代表人/委托代理人：_________________

　　________年_______月________日

　　乙方：_________________

　　________年_______月________日

　　附件一：商鋪內設施清單

　　1、___________________________________________。

　　2、___________________________________________。

　　3、___________________________________________。

補充商鋪租賃合同 篇3

　　合同雙方：

　　出租方(下稱甲方)：

　　身份證：

　　電話：

　　承租方(下稱乙方)：

　　身份證：

　　電話：

　　甲、乙雙方本著自愿、平等、誠信的精神，在充分協商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。

　　一、商鋪位置、面積、經營范圍和租賃期限

　　1、商鋪位置：___________、

　　2、商鋪面積：

　　3、商鋪經營范圍：

　　4、租賃期限：從x月x日止。租賃期內每月租金為人民幣x元。不變。

　　二、商鋪租金、保證金、水電費等其他費用

　　1、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務發票)。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現金付清。

　　2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣元，乙方在簽訂合同時向甲方現金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金，合同執行期內不計利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元

　　3、本商鋪門前實行用者三包，水、電、衛生、照明、安全等其他費用，由乙方承擔，電__元/度，水__元/噸。若由于乙方的原因造成的'責任及后果，由乙方自負。

　　三、違約責任

　　1、甲方在合同執行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

　　2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經濟損失，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不退還。

　　3、乙方應合法經營，按章納稅。在合同執行期間，工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發生的一切月甲方無關。若乙方違法經營受查處，甲方有權提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。

　　4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發的法規、規章的影響，造成商鋪損毀致使無法營業時，雙方互免違約責任，造成損失各自承擔。

　　5、乙方在合同執行期間內，未經甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位)，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉。

　　四、終止與續約

　　1、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業，都應繳清終止經營前所發生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。

　　2、若甲方提前終止合同，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元，才可收回商鋪。

　　3、合同執行期滿時，在同等條件下，乙方有優先承租權，乙方如需續租，須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。

　　4、合同期滿之日，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權處理。

　　5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續營業時，雙方互免民事責任。

　　五、雙方其他權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負。

　　2、乙方是商鋪的防火防災責任人，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發的安全標準和操作規程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。

　　3、本合同如有未盡事宜，經雙方協商達成一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　六、合同生效的條件及雙方解決辦法

　　1、本合同經雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

　　2、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發生爭議，首先本著友好態度進行協商解決。若協商未達成協議，可通過拆訟途徑解決。

　　3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

補充商鋪租賃合同 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于廣州市黃埔區大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整。

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價格改為月租金叁千元。

　　二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

　　三、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔50%，20xx年7月1日后稅費由乙方負責按時繳納。

　　四、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續生效。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

補充商鋪租賃合同 篇5

　　出租人(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在_____區_____路_____街(巷、里)_____號_____部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積_____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計_____個月。

　　月租金為( 幣) 拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。

　　租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納( 幣) __________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　�、倥潘�管、廁所、化糞池的清疏;

　�、陲嬘盟�池清洗及垃圾池清理;

　�、坶T窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　�、苁覂葔γ娴呐潘⒑吞旎ǖ鹊姆埏�;

　�、菟�泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　甲方：_________乙方 :__________

補充商鋪租賃合同 篇6

　　出租方：_________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________________(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：_________________

　　第一條：出租地址

　　甲方將________________，建筑面積為__________的房屋，出租給乙方作為_____________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從__________年月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個__________月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元(人民幣大寫：________________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

補充商鋪租賃合同 篇7

　　出租方：_________(以下簡稱甲方)

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承租方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第________年起，租金每年比上________年度增加_________元(即第________年為_________元，第________年為_________元，第________年為_________元)。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為________年____月____日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條 各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_________度，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿

補充商鋪租賃合同 篇8

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　通訊地址： 郵編： 聯系電話：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號： 通訊地址： 郵編： 聯系電話：

　　一、面積

　　乙方意向承租甲方開發之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。

　　二、價格

　　該商鋪租價為 元/㎡·月(不含物業費、供暖費及其他能源費)。 年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業費、供暖費及其他能源費)

　　三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。

　　五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。

　　六、租金付款方式押 付 。

　　七、誠意金

　　1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業租賃合同》后自動轉為該租賃合同中規定的租金部分。

　　2.乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。

　　3.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。

　　4.本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就《商業租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。

　　八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。 九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方： 經辦人：年

　　月 日 乙方： 授權代表： 年 月

　　日

補充商鋪租賃合同 篇9

　　出租方：X科技園有限公司 （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

　　第一條 租賃范圍

　　甲方將位于**市X鎮X管理區XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。

　　第二條 經營范圍

　　1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經營 ， 未經甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經發現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　2、乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四條 租金和租金的繳納方式、期限

　　1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛生費和物業管理費、稅收等費用。

　　2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。

　　3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

　　4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的`甲方將不增加租金。

　　第五條 保證金條款

　　1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。

　　2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優先扣除作為保證金和滯納金。

　　第六條 房屋附屬設施

　　1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

　　2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業務發展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

　　第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕

　　1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態。

　　3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔。

　　3、租賃期滿后，乙方不再續約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。

　　第八條 租賃關系的變更改變

　　1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業主繼續有效。

　　2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

　　3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后才能改變經營范圍或用途，否則，視為乙方違約

　　征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時須向甲方提交轉租協議副本、轉租承租人營業執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。

　　4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經營范圍，服從物業管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

　　第九條 合同變更和解除

　　1、經甲、乙雙方協商一致可以變更、終止本合同；

　　2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

　�。�1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；

　�。�2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

　　（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；

　�。�4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環境衛生和社會治安的；

　　（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態的；

　　（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

　�。�7）甲方取得證據足以證明乙方無法繼續依約履行合同；

　　（8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

　　3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業地址（個人的為籍貫住址）發出，自通知發出（含張貼）5日內視為到達并生效。

　　第十條 租金調整

　　甲方有權每年根據市場經濟水平發展而作出適當的租金調整。調整比率可通過雙方協調達成共識。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

　　2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

　　第十二條 免責條款

　　租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

　　第十三條 爭議的解決

　　合同履行期間雙方發生任何爭議雙方可協商解決，如協商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十四條 其他事項

　　1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執行；

　　2、其他未盡事宜由雙方協商另行簽定補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同甲、乙雙方各執一份，經雙方簽名蓋章后生效。

　　甲 方：X科技園有限公司

　　乙 方： （身份證號）

　　代 表 人：

　　代 表 人：

　　日 期：

　　日 期：

補充商鋪租賃合同 篇10

　　商鋪租賃合同樣本【1】

　　第一條訂立合同雙方

　　出租方（以下簡稱甲方）________

　　地址：__________________________

　　注冊地點：______________________

　　授權代表：______________________

　　聯系電話：______________________

　　承租方（以下簡稱乙方）________

　　授權代表：______________________

　　聯系電話：______________________

　　第二條專賣店位置、建筑面積、經營商號、經營范圍

　　專賣店位置：______________

　　出租面積：________________

　　經營商號：________________

　　經營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與高爾夫不相關項目，需經甲方書面同意。

　　第三條租金、水電費

　　月租金：______________

　　押金：________________

　　水電費：______________

　　結賬方式：____________

　　第四條租賃期間

　　雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日。

　　承租期限________年。

　　第五條甲乙雙方權利與責任

　　乙方在租賃期間內應按本合同規定的租金標準、期限交納租金。如不能按時交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月，甲方有權無條件收回承租場地并沒收押金。

　　在練習場內甲方不得開設與乙方相類似之高爾夫專賣店。

　　甲方客人可在乙方店內享受所購商品折優惠。甲方可提供服裝、舊球放在乙方場地代售（價格面議）

　　乙方不得破壞甲方所提供的有關高爾夫店內設備。租約到期時，應完整交還甲方（更多精彩文章來自“秘書不求人”），有損壞，照價賠償。

　　甲方提供電話設施，但每月電話費均由乙方自行支付。

　　甲方負責安排乙方賣店工作人員住宿，水電費自行支付，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。（入住工作人員不得超過人）

　　乙方未經甲方書面同意，不得任意將承租場地轉租他人。

　　第六條合同的履行、調解方式

　　本協議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。

　　遇到甲方場地發生變動（如轉讓、整體出租等），甲方只需提前一個月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約。

　　遇有不可抗拒原因，如戰爭、自然災害，由雙方友好協商解決外，甲乙雙方不得在合同期內，隨意收（退）回商鋪或違約。

　　甲方代表：________乙方代表：________

　　日期：____________日期：____________

　　商鋪租賃合同樣本【2】

　　出租人（以下稱甲方）_______________

　　承租人（以下稱乙方）_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）

　　3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　�。�1）擅自改變商鋪的使用性質；

　�。�2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；

　�。�3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；

　　（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員）

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條續租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________.

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第十七條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一

　　甲方（蓋章）___________法定代表人（簽字）_____

　　聯系電話：________________________年______月____日

　　簽訂地點：_____________

　　乙方（蓋章）___________法定代表人（簽字）_____

　　聯系電話：________________________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　商鋪租賃合同樣本【3】

　　出租方（以下稱甲方）________________________________

　　承租方（以下稱乙方）________________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣______元整（￥元）

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………）

　　3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　　第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。

　�。ɑ�3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）___________承租方（蓋章）___________

　　法定代表人（簽字）________法定代表人（簽字）________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　_______年________月________日

補充商鋪租賃合同 篇11

　　甲方： 

　　乙方： 

　　地址：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，本著平等自愿，互惠互

　　利的原則，經友好協商，就乙方承租甲方商鋪相關事宜一致達成以下條款，以供雙方信守：

　　第一條 租賃范圍、期限及特別約定

　　(一)租賃范圍

　　甲方將根據商品房銷售合同(合同編號： )獲得的位于 片區 層 號的商鋪(下稱商鋪)出租給乙方，鋪面建筑面積 ㎡(以下涉及到商鋪租金、物管費等費用均按該商鋪的建筑面積計算為準。乙方認可此計費標準，乙方承諾不以計費面積差異向甲方主張任何權利)。

　　(二)租賃期限 雙方同意租賃期限為 叁 年，即自甲方按照《商品房購銷

　　(三)本合同有效期內，乙方有權根據市場運作需要將合同項下的商鋪自行

　　(四)甲、乙雙方特別約定:在本合同有效期內，本合同為不可撤銷合同。

　　(五)在本合同有效期限內，為維護整體經營形象，實現統一管理，甲方對

　　第二條 商鋪租金及相關費用

　　(一)商鋪租金按每年租金為 元整(￥ 元)計。

　　(二)租金的支付方式租金按每年度為一個支付計算期，甲方同意在本合同約定的租賃期內免于收取乙方的租賃費用。乙方經營商鋪期間所發生的費用由乙方自行負責。

　　(三)按國家規定繳納的稅費、政府行政事業性收費和物業費用等費用，由乙方交納。

　　(四)除本合同約定的租金以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。

　　第三條 裝修

　　(一)甲方商鋪向乙方交付的裝修狀況為毛房，鋪面配套相關的水、電、卷簾門、消防設施等。

　　(二)乙方根據經營需要自行對商鋪進行裝修，但不得改變商鋪的承重結構、用途、外觀。

　　(三)依據“來裝去留”的租賃原則，租賃期屆滿后，乙方或乙方指定的第三方在租賃房屋內的裝修裝飾除可拆卸、移動的動產、設備可搬走外，均應保持原狀移交甲方。

　　第四條 甲方的權利和義務

　　(一)甲方保證有合法權利出租商鋪，并保證乙方和乙方指定的第三方可根據本合同約定使用商鋪。

　　(二)甲方有權對乙方承租商鋪的情況進行檢查和監督，但不得妨害乙方的正常營業及安全。

　　(三)甲方在本合同履行期間以商鋪所有權對外為自方或第三方提供擔保、抵押的，應當提前一個月通知乙方。

　　第五條 乙方的權利和義務

　　(一)乙方保證在承租商鋪期間，甲方提供的商鋪內的設施、設備和公共設施、消防等設施設備和物品的完好。如商鋪內的設施、設備和公共設施、消防等設施設備和物品正常磨損及消耗的應由甲方及時更換，以保證能夠正常使用。

　　(二)嚴格遵守國家消防安全及社會治安管理的有關條例。

　　(三)作為獨立的經營主體，乙方有義務及時辦理工商及稅務的相關手續，并按時上繳相關的費用，守法經營。

　　第六條 商鋪的退還

　　(一)乙方應于本合同租賃期限屆滿后5日內，將商鋪按照雙方的約定交還甲方。

　　(二)商鋪內的所有權屬于乙方的可移動設施、設備、物品，乙方須在自合同解除之日起或合同期滿后3日內清理完畢。

　　(三)甲、乙雙方各自經營的債權債務歸雙方各自承擔。

　　第七條 合同的變更及終止

　　(一)在租賃期間，甲方如將商鋪所有權轉讓給第三方，應提前7天通知乙方。在同等條件下乙方享有優先購買權。若乙方接到甲方通知后三天內，未作出購買商鋪的書面表示，視為乙方放棄該項權利，甲方有權不再征求乙方的同意而將商鋪所有權轉讓。但應在轉讓合同簽訂生效后書面通知乙方，所有權轉讓不影響本合同的效力，由新的業主承接甲方在本合同項下的所有權利和義務。

　　(二)本合同履行期滿后，如甲方仍繼續出租經營場地，在同等條件下乙方擁有優先承租權。但須在租期屆滿前60日前向甲方提出書面申請，甲方同意后雙方重新簽定租賃合同，否則優先承租權自然消失。

　　(三)本合同履行期間，經雙方協商一致同意，方可解除或終止本合同。

　　第八條 違約責任及賠償

　　(一)甲方應當按照合同約定的時間將本合同項下的商鋪交由乙方管理使用，如甲方在簽訂本合同后未向開發商按時接收商鋪致使乙方不能使用的，或拒絕向乙方交付商鋪的，將向乙方承擔違約責任，并支付乙方違約金，按甲方購買本商鋪總價的10%并乘以三年計算。

　　(二)在本合同有效期內，甲方有下列情形之一的，應當承擔違約責任;

　　1、單方面在法律無規定之情形和本合同無約定之情形下提前收回出租的商鋪，或者向乙方要求解除、終止本合同的;

　　2、甲方因個人原因被司法機關追究，導致出租商鋪被查封、凍結，拍賣或變賣的;

　　(三)在本合同有效期內，乙方不得單方面在法律無規定之情形和本合同無約定之情形下終止合同，否則甲方有權以任何方式收回商鋪另行處理

　　第九條 免責條件

　　(一)倘若因不可抗拒事件，包括但不限于地震、暴風雨、火災、戰爭動亂或其他自然災害，使商鋪嚴重損毀，且使雙方無法履行本合同條款，則任何一方均可通知另一方解除本合同，雙方互不承擔責任。

　　(二)市政建設或國家政策需要拆除或征收已租賃的經營場地，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第十條 爭議解決的方式

　　(一)雙方可就未盡事宜另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，當補充協議與本合同有沖突時，以補充協議為準。

　　(二)本合同的訂立，效力，解釋，執行及終止均適用中華人民共和國公布的法律。

　　(三)雙方在履行本合同時如發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條 其它

　　(一) 其他有關規定、約定以《物業管理協議》的規則、規范為準，但不得妨礙乙方的正常營業及安全。

　　(二)本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

補充商鋪租賃合同 篇12

　　出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

　　承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃商鋪描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_____平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業商鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為____________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前_____個月支付，每_____年支付一次，具體為：____________________________________。

　　2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_____日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

　　5、按本協議第四條約定支付租金。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過____天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過____天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　電話：__________________電話：__________________

　　_______年______月_____日_______年______月_____日

　　出租方(以下稱甲方)：________身份證：____________________

　　承租方(以下稱乙方)：________身份證：____________________

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________商鋪使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年______月____日起至______年____月____日止，共計____年____個____月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前______天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_______日內預付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的`隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第七條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計_______日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前_______個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前_______個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第八條：免責條款

　　如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補充條款

　　1、______________________________

　　2、______________________________

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　電話：__________________電話：__________________

　　_______年______月_____日_______年______月_____日

補充商鋪租賃合同 篇13

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經過協商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

　　一、甲方同意將坐落在__區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米。

　　二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：

　　租賃期限

　　月租金額(人民幣)

　　小寫

　　大寫

　　__年__月__日至__年__月__日

　　__年__月__日至__年__月__日

　　__年__月__日至__年__月__日

　　__年__月__日至__年__月__日

　　__年__月__日至__年__月__日

　　__年__月__日至__年__月__日

　　租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

　　三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

　　四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金__。

　　2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。

　　3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

　　4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同，應事前征得乙方同意。

　　五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

　　1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金__。如果逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。

　　2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

　　3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

　　4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點：

　　(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

　　(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新設定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續。

　　5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發現商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。

　　6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。

　　8、租賃期內，乙方需提前解除合同的'，應事前告知并征得甲方同意。

　　9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂合同。

　　10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。

　　六、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

　　2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金__。

　　3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金__。

　　七、違約金__、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。

　　八、在租賃期內，經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

　　十、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。

　　十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

　　但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有抵觸且補充協議中不作注明的，以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　十四、雙方約定其他事項：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　日期：__年__月__日 日期：__年__月__日

補充商鋪租賃合同 篇14

　　出租方甲方：廣西商貿有限責任公司

　　地址：

　　承租方（乙方）：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20xx年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自20xx年6月18日至20xx年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在20xx年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（20xx年9月18日至20xx年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（20xx年8月14日至20xx年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于20xx年1月30日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）： 乙方（負責人）：

　　負責人： 住址：

　　電話： 身份證號：

　　日期： 電話：

補充商鋪租賃合同 篇15

　　甲方（出租方）：________________聯系電話：____________________________

　　乙方（承租方）：________________聯系電話：____________________________

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租：

　　一、被租房屋為____________

　　二、租賃期限。租賃期為______年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租金每月為__________元全年為__________元，乙方必須于每年的元月______日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的'______%的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金________元。合同到期結清水電費后，退還乙方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。

　　五、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　六、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方不得拆除，甲方也不予補償。

　　七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個月內合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　八、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納，服從市場管理。

　　九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。要按時到繳納水費、電費，超期者給予______倍的處罰，并停止供水、供電。合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。

　　十、免責條件

　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

　　十一、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同自簽字之日起生效。

　　十三、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

　　__________年_______月______日__________年_______月______日

補充商鋪租賃合同 篇16

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　承租方：(以下簡稱乙方)：____________

　　地址：____________

　　電話：________

　　注：乙方須提供合法有效的營業執照、法人身份證、產品代理證，質量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供授權委托書原件。為繁榮市場經濟，規范經營秩序和行為，根據國家有關法律法規和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條、商鋪的基本情況：

　　1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。

　　1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：________

　　1.3、該商鋪的平面圖紙附后。

　　第二條、租賃用途：

　　乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。

　　第三條、租賃期限：

　　該商鋪租賃期為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　第四條、定金：

　　4.1本合同簽訂成立三日內，乙方向甲方支付定金(大寫：)，并在七日內將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。

　　4.2下列行為視為不履行合同

　　4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。

　　4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。

　　4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時變更收據。

　　第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：

　　5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：________元(大寫：)。

　　5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及安全服務保證金計：________元(大寫：)，如乙方出現拖欠租費、違規經營或出售有質量問題的產品，影響甲方聲譽的，甲方有權扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經濟損失。扣除保證金后五日內乙方補足保證金數額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經營期內無任何違約行為和未結清債務，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方。

　　5.3、[首付款]：________元(大寫：)。

　　5.4、[結算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：________元(大寫：)。采取轉賬或現金方式結算均可。

　　5.5、[其他費用]：

　　5.5.1、促銷費：“五一節”、“國慶節”按占地面積收取30平方米以下各1000元；30平方米以上各20__元；80平方米以上各3000元。

　　5.5.2、店慶費

　　5.5.3、新引進品牌進場費按占地面積收取30平方米以下500元；30平方米以上1000元；80平方米以上1500元。

　　第六條、房屋的交付：

　　6.1、交付時間：

　　6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調、消防設施的安裝，標準外裝修，公共區域內裝修。

　　6.3、交付手續：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內設施(甲方所提供的設施)，清查物品，確認面積、水表、電表的讀數，領取鑰匙，并在簽收。

　　第七條、雙方責任：

　　7.1、甲方責任

　　7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內的水、電、空調、通訊線路的.正常使用。

　　7.1.2、甲方負責出租場地公共區域的保潔工作。

　　7.1.3、甲方負責出租場地公共區域的保安巡邏，協助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。

　　7.1.4、甲方需要裝修或因設備改造而停業時，應提前一周書面通知乙方，因停業而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。

　　7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。

　　7.2、乙方責任

　　7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經營，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內正常秩序。

　　7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的有關規定做好商品的“質量三包”售后服務工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經濟及法律責任，由乙方自行承擔。

　　7.2.3、愛護“南花園步行街”內的一切設備、設施，如乙方人員對物業的設施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進行消防知識培訓，如因乙方原因引發的火災事故，責任由乙方承擔，并對甲方按實際造成的損失進行賠償。

　　7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自已的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經甲方同意，乙方不得私設標牌廣告。

　　7.2.5、乙方不得在所租區域內貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區域內堆放雜物。

　　7.2.6、乙方不得將所租場地轉租第三者，不得在所租場地內進行非法活動，否則甲方有權解合同，并追究乙方違約責任。

　　7.2.7、乙方在經營過程中的債權、債務、經營風險及國家規定的各種稅費均由乙方自行承擔。

　　7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理�！跫追絽f助統一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財產損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。

　　7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業管理規定，雙方就物業方的權利義務另立協議。

　　7.2.10、甲方基于統一管理的情況下，如需要調整布局，有權變更乙方商鋪位置，增減乙方經營面積，乙方應積極配合并服從甲方的統一管理。

　　7.2.11、乙方負責投資經營所需設備、設施。

　　第八條、人員管理

　　8.1、經營區內員工的來源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關系等全部由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系。

　　8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經濟損失。

　　8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權進行監督，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權要求乙方立刻更換該員工。如甲方發現乙方人員有惡意破壞甲方聲譽，損害甲方利益的行為，有權馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。

　　第九條、商鋪裝修、修繕與使用：

　　9.1、在租賃期內，甲方應保證出租商鋪的使用安全�！吧衅贰�南花園步行街”內的一切設備、設施損壞后均由甲方負責維修，未經甲方允許不得轉交第三方維修。公共區域的維修費用由甲方負責，乙方區域內的維修費用和配件費由乙方承擔。

　　9.2、甲方提出進行維修、維護或保養，乙方應積極協助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承擔全部責任。

　　9.3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，如因甲方延誤造成的損失側由乙方承擔全部責任。

　　9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即修復，情節嚴重的進行經濟賠償。

　　9.5、因乙方經營需要，需對所租場地進行裝修時，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方審核通過，蓋章后方可施工。

　　9.6、乙方未經審核私自裝修，甲方有權制止，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價賠償。

　　9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　9.8、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：

　　10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。

　　10.2、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。

　　10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過10的(含10日)的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。

　　10.4、合同期滿或按照法律規定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。

　　10.5合同履行地帶如遇地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。

　　10.6雙方因執本合同發生爭議，應協商解決，協商不成由合同履行地法律部門裁決。

　　第十一條、合同生效及其他：

　　11.1租賃期滿，甲方有權收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿前月內向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優先承租權。

　　11.2本合同未盡事宜，經雙方協商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。

　　11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　11.5、乙方保證保守甲方的商業秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔違約責任。

　　11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯系地址，如有變更，應在變更后5日內通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。

　　甲方(公章)：________________________

　　乙方(公章)：________________________

　　法定代表人(簽字)：________________________

　　法定代表人(簽字)：________________________

　　_______年________月________日

　　______年________月________日

補充商鋪租賃合同 篇17

　　出租人(以下稱甲方)：_______________

　　承租人(以下稱乙方)：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條　租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條　租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條　租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條　甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條　乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條　擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條　合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條　續租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條　聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條　通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一

　　甲方(蓋章)：___________　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_____________

　　乙方(蓋章)：___________　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

補充商鋪租賃合同 篇18

　　出租方：限公司 (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將坐落于X市 號 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條 租賃期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。

　　第三條 租金及支付方式

　　x元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除合同。

　　第四條 稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條 租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

　　第七條 甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條 乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

　　第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。

　　不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

　　3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業)，須按規定報消防主管部門批準。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條 免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

　　4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

　　第十四條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向XX市XX區人民法院起訴。

　　第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

　　甲方(章)：

　　乙方：

補充商鋪租賃合同 篇19

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商一致，同意就 的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：租賃場地的位置及面積

　　甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍)，租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實的最終面積為準)。

　　第二條：租賃場地的用途

　　甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能，乙方合同期內如要改變其經營項目須征得甲方的同意。

　　第三條：租賃期限

　　甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條：租金金額及其它費用的繳納方式

　　二、物業管理費：包括中央空調電費及設施維護費、電梯電費及維護費、消防及供電設施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛生清潔費、保安秩序管理服務費;另外，場內的空調的開啟時間為早上 : ，關閉時間為晚上 : ;商場經營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進行調整)。

　　三、月租繳費方式及應繳費用：

　　1、租金實行先交付后使用的原則，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業管理費、稅費等費用;

　　2、乙方須按規定準時向甲方交納各項費用，逾期不交以日按欠費金額的 ‰ 向乙

　　3、乙方委托甲方代為收取水電費。乙方用電、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數計付，每度電單價¥ .00元，每度水單價¥ .00元(若物價局或政府相關部門提出價格變動，此單價隨之變動);

　　四、保證金的繳納：

　　為確保甲方物業在乙方租賃期結束后完整歸還，乙方在簽定本合同之日起計三天內須向甲方交付¥ .00 元場地保證金。其中¥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計息退還給乙方。租賃期結束后如乙方無違反合同之規定并完整交還場地，甲方應在7個工作日內將¥ .00 元保證金原數(不計利息)退還給乙方;

　　五、在租賃期內優惠:

　　為支持乙方的品牌投資以及順利過渡，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個月的免租金、免管理費的優惠(免租期內不含場內水、電費、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);

　　六、場地交付標準：

　　1、甲方以現時的場地設施設備交付。另外，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產生的消防改造及報建，由乙方自行承擔，并由乙方支付由此產生的相關費用;

　　2、合約期內，甲方提供商業廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內容需經甲方審批同意后方可發布。

　　第五條： 其他自理費用

　　一、乙方除合同規定要求交付的費用外，還須自行向工商行政管理、稅務、環保、消防等有關部門報批有關手續以及繳納應繳費用，甲方配合提供相關辦證資料;

　　二、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線、網線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置)，并依時繳納應交費用;

　　三、乙方使用甲方戶外廣告位期間，須自行向市政或其它有關部門申報登記，并按有關部門收費標準繳納費用。

　　第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養規定

　　一、乙方不得損壞建筑主體結構(含梁、柱、樓板)，如若改動須涉及以上部位的，應向甲方提出申請，并經得甲方同意后方能施工，否則，由此而產生的經濟及法律責任由乙方負責;

　　二、乙方進行裝修前或經營期間需對租賃場地進行整改裝修，必須符合國家有關裝修管理規定，并向甲方提供書面申請及設計圖紙，且經甲方同意后方可進行;另外，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時，應以不損壞現有配套設施設備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設施設備;

　　三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣¥ .00 元，裝修完畢后經甲方驗收合格后方可無息退回;

　　四、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規定;另外，乙方場地的

　　五、乙方裝修期間，甲方有權對其裝修事項進行監督，乙方應按照有關《裝修管理規定》文明施工;

　　六、乙方鋪內裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修，并且乙方在裝修期間應做好鋪內的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

　　七、乙方應依法經營，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內的消防安全工作，若乙方在經營期間發生火災的，由乙方自行承擔，如因乙方違反國家對店鋪使用的經營管理規定，導致被有關職能部門全部查封的，其責任由乙方自行負責，并且甲方有權向乙方追溯法律責任。

　　第七條：雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利和義務

　　1、維護正常的經營秩序、監督乙方守法依約經營;

　　2、按合同規定收取租金、管理費及其他合同明確的費用;

　　3、因檢修設備設施、衛生清潔、救災、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的，須預先知會乙方;

　　4、有義務保障乙方在守法依規經營的情況下不被干涉而自主經營;

　　5、甲方不定期派專業設備維修人員對租賃場地內的配套設施設備進行檢修，如發現由于乙方使用不當造成損壞的，有權要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;

　　6、甲方在租賃期內有權對租賃場地的產權進行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;

　　二、乙方的權利和義務

　　1、合法依約正常使用租賃的物業，自負盈虧，自主經營;準時按量繳納租金、工商管理費、稅收等費用;

　　2、接受及協助甲方進行統一管理，保障消費者合法權益;

　　3、合理使用、積極維護租賃場地和設備設施，確保整體安全及美觀;

　　4、乙方未經甲方同意不得私自拆除租賃場地內甲方的配套設備，否則，甲方有權要求乙方賠償一切經濟損失;

　　5、合同期內，乙方不得對租賃場地私下轉租或分租;

　　6、須按時按照甲方規定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上 : ～ : 時，時間可根據氣候的變化適當調整，另外，乙方在廣告位使用期內不得進行對外出租，否則，甲方有權無條件收回廣告位的使用權;

　　7、乙方自簽定合同之日起計 個月內必須正常開業(即至 年 月 日前)，否則，乙方每逾期開業一天，甲方有權處以乙方¥ .00元/天的違約金;

　　8、租賃期間，下水管道由乙方負責維護并承擔費用，乙方須繳納涉及該場地的公共設施維護公攤費用。

　　第八條：違約責任

　　一、租賃期內，除本合同的其他規定外，甲、乙雙方不得提前終止合同;

　　二、租賃期間，未經另一方同意，雙方均不得擅自提前解除合同，否則應向另一方支

　　第九條：不可抗力

　　本合同租賃期間，如遇自然災害、國家法律法規政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執行或造成損失的，雙方均不作違約，租金及其他費用按日計清結算。

　　第十條：租賃期屆滿的處理

　　一、乙方是否繼續租賃場地，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續租賃場地，乙方在同等條件下有優先承租權，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同，否則視作乙方放棄續租權;

　　二、乙方不繼續租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結清甲方的款項，并向工商行政管理部門及稅務部門辦理好停業手續;遷出時乙方有權取回屬于乙方的設施設備、貨物、家具、辦公用品等，但前期由甲方投資的設施設備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結構及設施。另外，乙方逾期遷出的，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(物品所有權歸甲方所有)外，還須承擔違約責任。

　　第十一條：爭議的解決

　　本合同履行期間，如對本合同的執行發生爭議，可通過協商解決，協商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續按本合同執行，任何一方違約，均須承擔違約責任。

　　第十二條：附則

　　一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商修改補充，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;

　　二、本合同附帶《物業管理規定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

　　三、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協議均作廢;

　　四、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

補充商鋪租賃合同 篇20

　　甲方： 身分證(附復印本)：

　　聯絡電話號碼：

　　乙方： 身分證(附復印本)：

　　聯絡電話號碼：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方的權利和義務關系，經雙方協商一致，就甲方所屬《 號商鋪》____出租給乙方，達成協議如下：

　　一 、租用樓宇的方位，面積及用途

　　1. 租用樓宇位于__________________(建筑面積為：___________平方米)，該物業的所有權屬于甲方。

　　二、租用期限及裝修期

　　1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止。

　　2.從本合同簽定之日起至 __________年________月________日止給乙方免租裝修期，從________年______月_______日起計收租金。

　　三、租金及交納形式

　　1.租金：面積為_______平方米，每平方米____元，月租金標準為_______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_________元。

　　第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。

　　第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為________元。

　　2.乙方必須于每月___日前繳交月租金，不得拖欠。

　　3.乙方在該場所有發生的水電費、管理費及一切稅費、衛生費(包含：管理費，租賃合同稅務，個人所得稅，__________)由乙方負責，須按期足額按標準交納 。逾期不交甲方有權向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費如水電部門價格有調整，則價格另行調整。)

　　四、保證金

　　1.本合同簽定之日起當天之內承租方向出租方交納相當于___個月的租金作為押金及___個月租金(即人民幣_________元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費及一切費用。

　　2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場地移交給乙方。

　　3.租賃期滿，經清算無誤，甲方在租賃期滿之日起五天之內把保證金如數退還給乙方，但不計算利息。

　　五、雙方的權利和義務

　　(一)出租期間甲方的權利和義務：

　　1.保證租賃標的物具有真實性的所有權;

　　2.不得超過法律、法規、政策和本合同的規定干涉承租方正常合法的經營活動。

　　3.有權監督檢查租賃合同執行情況和租賃場所主要設備設施使用情況。

　　(二)租賃期間乙方的權利和義務

　　1.守法經營、依章納稅、獨立負責處理租賃內債務，所發生的債權、債務、意外事故與甲方無關。

　　2.按期足額向甲方交繳租金及各種費用。

　　3.自覺維護租賃標的物完好，如屬乙方原因造成租賃標的物損壞，負責維修、賠償的責任。未經甲方同意，不得擅自改動租賃的建筑物及使用的場所，如違反須承擔相應的責任。

　　4.乙方負責自行安裝設備的維修保養(費用由乙方自負)。

　　5.乙方不得將場所轉租，否則甲方有權終止本合同，收回場所并由乙方承擔由此引起一切經濟責任。

　　6.承擔租賃場所的保安、防火、房管、衛生、環保、計生等責任及有關費用。

　　7.自行辦理租賃場所經營項目開業所需的一切證照手續后，方可開業經營。

　　8，乙方擁有該經營場所的命名權，但不得侵犯甲方的名稱權。

　　六、租賃期滿事宜

　　1.合同期滿后，該樓宇的不動產歸甲方所有，原屬乙方的可動產屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。

　　2.乙方應將租賃場所內外自己安裝的可動物如廣告牌等全部拆除，但該拆除不能影響甲方出租場所的結構。

　　3.其它屬于承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿五天之內清理完畢，把承擔場所交回甲方使用。

　　4.乙方應保證將租賃標的物完好無損，如損毀嚴重須負責維修或補償。

　　5.甲方如將繼續承擔租賃標的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優先續租。

　　七、違約責任

　　1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標的物轉租給他人，屬違約行為。應承擔經濟和法律責任： 乙方擅自轉租或利用租賃場所進行非法活動責任由乙方承擔，與甲方無關，甲方有權終止合同，并由乙方承擔一切經濟責任和法律責任。

　　2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的， 須向守約方賠償因此造成的損失。

　　3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經甲方催交仍不交納的本合同不成立。

　　4.乙方如不按時交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額5% 支付滯納金給甲方，逾期超過一個月，甲方有權終止合同，追收乙方所欠款項，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動產歸甲方所有。

　　5.乙方擅自改動租賃的建筑物及使用場所， 應負責修復，并賠償甲方的損失。

　　八、其它

　　1.不可抗拒因素(重大自然災害、戰爭、暴亂等社會因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不能承擔違約責任，但不能履行方應及時將情況通報對方并盡快協商解決，需中止，變更或解除本合同，應另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關的其它協議，發生爭議時應協商解決，如協商不成可以通過法律途徑解決。

　　2.雙方出場所已完全了解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。

　　3.本合同一式兩份，經雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協商，另訂補充協議，補充協議具同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

補充商鋪租賃合同 篇21

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎，就甲方攤位出租給乙方使用，為明確雙方權力義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、出租方出租位于洛陽市隋唐遺址公園內中心廣場東主干道道沿上第號攤位給承租方經營。

　　二、租賃期為15日，自20xx年2月19日起至20xx年3月5日止。

　　三、租金(大寫)：元/15日整(￥元)。

　　合同簽訂一次性交清總款。

　　四、乙方所有物品及設備的保管、財產安全自行負責，甲方不負責乙方經營商品、財產丟失賠償責任。

　　五、保證金及管理辦法：

　　1保證金：為了廟會統一、規范的管理，約束所有商戶的經營行為，保障乙方的權益，特別設立保障金，乙方共交納保障金元。

　　2、保障金管理辦法：如乙方受到顧客投訴，兜售違法、不合格食品等行為的，將扣除部分保障金，扣除部分需在兩日內足額補齊，否則按照自動解除協議處理。

　　3、乙方受到顧客投訴一次，經核查屬實，按情節嚴重程度，處以罰款。

　　4、如乙方在甲方無理鬧 事，甲方有權扣除乙方所有保障金，屢教不改者，將移交司法機關處理。

　　5、項目結束后，乙方若損壞甲方物品，照價賠償，甲方返還乙方保障金。

　　6、乙方不得經營協議內容外的商品，(如小吃之類)。否則甲方有權解除合同，不退租金，乙方自動退場。

　　六、乙方應做好周邊環境的衛生清潔工作，配合甲方維持廟會秩序，維護設施完整，維護公共安全。

　　七、嚴禁私拉亂接，使用大功率超過1000W的電器設備，嚴禁在市場內陳放、銷售、燃放煙 花 爆 竹，違規造成損失由乙方自行承擔。

　　八、若遇天氣原因等不可抗力因素給乙方造成的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。經營中的安全問題由乙方負責，與甲方無關。

　　九、乙方若擅自將攤位轉租、變相經營、不按合同內容商品經營、制售假冒偽劣、三無商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規定、不遵守園區管理規定，不按約定用途使用攤位，甲方有權解除合同。

　　十、乙方應于租賃期滿或合同終止后當日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態交還甲方。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

補充商鋪租賃合同 篇22

　　出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于___________________________________________________，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第六條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第七條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第八條 承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第九條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　補充約定：_________

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

補充商鋪租賃合同 篇23

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經過協商之后就房屋租賃事宜，達成以下協議：

　　一、甲方將位于_市_街道_小區x號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計x個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為_______，從_____年____月____日至______年___月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式n份，甲、乙雙方各執n份，自雙方簽之日起生效。

　　甲方：(簽畫押處)

　　乙方：(簽畫押處)

　　___年___月___日

補充商鋪租賃合同 篇24

　　出租方（以下簡稱甲方）：______________

　　身份證：_________________________

　　聯系電話：__

　　承租方（以下簡稱乙方）：______________

　　身份證：_________________________

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第____層，共_______間，房屋結構為

　　，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋產權證號為：。（見附件二）

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為人民幣萬拾圓整。

　　第五條付款方式

　　1、租金付款方式為銀行卡轉賬支付。

　　2、乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付三個月租金，計人民幣__佰拾圓整。之后租金按月結算，乙方應于每月轉賬支付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方使用。

　　第七條甲方對產權的承諾

　　甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養護責任

　　1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　2、租賃期間因房屋及其附屬設施自身原因損壞需要維修的，維修費用由甲方承擔；日常的房屋維護費用由乙方承擔。__因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。

　　3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并接受甲方監督。

　　第九條

　　房屋裝修甲方同意乙方根據經營需要對該房屋進行改造與裝修，但乙方裝修不得危及該房屋的質量與安全。

　　第十條房屋租賃期間相關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費；

　　2.燃氣費；

　　3.電話費；

　　4.物業管理費；

　　第十一條房屋續租

　　租賃期滿，乙方若要繼續租賃該房屋，需在租賃期滿前1個月書面向甲方提出，甲方應在收到乙方書面材料后7個工作日內正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條因甲方責任終止合同的約定

　　甲方有下列情形之一的39;，乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：

　　1.在租賃期限內，甲方無理妨害乙方經營。

　　2.在租賃期限內，甲方無故擅自收回該房屋。

　　3.在租賃期限內，因該房屋產權、債務等原因造成乙方無法正常經營的。

　　第十三條因乙方責任終止合同的.約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.拖欠租金累計達6個月；

　　2.利用承租房屋進行違法活動的；

　　3.故意損壞承租房屋的；

　　第十四條提前終止合同

　　1.租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　2.如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前2個月書面通知乙方。

　　第十五條違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方支付年租金的30%作為違約金。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條合同效力

　　1.本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　2.本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　3.本合同自雙方簽字后生效。

　　第十九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意起訴至____市____區人民法院解決。

　　第二十條合同份數

　　本合同連同附件共__效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　開戶行：

　　銀行賬號：

　　________年____月____日

補充商鋪租賃合同 篇25

　　出賣人:_______________________

　　買受人:_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議:

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以_______方式取得位于______________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_____________。

　　該地塊土地面積為_______，規劃用途為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】____________，建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為______________.

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為_______，商品房預售許可證號為______________

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的.:地下一層_______號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款:

　　該商鋪單價為(_______幣)每平方米_______元，總金額(_______幣)______________元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理:

　　1、雙方自行約定:

　　(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理:

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

補充商鋪租賃合同 篇26

　　出租方(以下稱甲方)：______________

　　承租方(以下稱乙方)：______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達_____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為______人民幣。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于____年__月__日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。

　　六、每月各項費用的繳納

　　1、水電費：水每噸_____元，電每度/_____月。

　　2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。

　　七、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方不得給予第三方使用。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方法定代表人(簽字)：____________

　　日期：______年___月___日

　　乙方法定代表人(簽字)：____________

　　日期：______年___月___日

補充商鋪租賃合同 篇27

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)： 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方出租的商鋪坐落地址： 號。 甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米。

　　裝修情況： 精裝修房配家具和電器(詳見家具清單)

　　簡裝修不配家具電器

　　毛坯房

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣 元整(￥ 元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度遞增 %(即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………)。

　　3、其他方式

　　4、租金以 個月為一期支付，第一期租金于月日前支付。

　　5. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 保證金：

　　雙方約定本協議下的保證金為。該款作為乙方向甲方承諾遵守本合同規定的保證。租賃關系終止且乙方將該房屋交還甲方并付清其所有應付費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　租賃期內，乙方有權按照有關規定對房屋進行合理裝修。但不得破壞原有房屋的承重結構，不影響原給排水管道和電力等設計。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出售房屋，須在3個月前通知乙方，并征求乙方同意，未經乙方同意出售該房產的，乙方的損失全部由甲方承擔。乙方在同等條件下，有優先購買權。

　　2.租賃期間，甲方同意乙方可將租賃房屋轉租給第三方使用。期間內，乙方轉租的租金及轉讓費等歸乙方所有。但乙方需和其轉租的第三方依法簽訂次租賃合同，明確告知第三方本租賃合同內容和細節。

　　第七條 續租

　　1. 如果雙方在該租賃合同期滿，乙方享有優先租賃權，續租應在該合同到期前三個月，告知甲方，重新簽訂合同。

　　2. 續租賃合同的基本構架原則上不變，租賃費用則按照當時的市場行情，本著老客戶同等條件優先，租金適當優惠的前提友好協商。

　　第八條 返還

　　1、 乙方應在本合同的租期屆滿時，返還該房屋;逾期返還房屋的，雙方確認：甲方有權采取其認為合適的措施，依法收回該房屋，亦有權向乙方收取自租期屆滿之次日起的超期占有費用，占有費按照該合同項下的年租金，換算成日租金水平的三倍計算。

　　2、 房屋返還時，乙方需交還所有鑰匙(包括乙方使用期間新增或更改的鑰匙)。乙方必須保證返還的房屋排水、電力、消防等原有設施完好。若有損壞，甲方有權向乙方訴求相關賠償。

　　第九條 雙方的權利和義務

　　1、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;房屋的消防設施符合行業規定。

　　(二) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(三) 甲方在乙方租賃期間并履行的情況下，不得干涉乙方在該租賃合同約定下的合法經營活動，如果無故干涉造成乙方損失的，所有損失和責任由甲方承擔。

　　2、乙方

　　(一)乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，不得無證經營。

　　(二)乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　(三)乙方負責保管、維護房屋內的設備、設施。如因乙方使用不當造成的設備、設施問題，由乙方自行維修。

　　第十條 違約責任

　　1、如果甲乙雙方在該租賃期間，未按照以上約定執行該合同的，則視為違約。

　　2、違約的所有責任由違約方承擔，和另一方無關。

　　第十一條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一經雙方代表簽字之日生效。若本協議有未盡事宜，可由雙方另行協商。

　　第十四條：其它約定：

　　出 租 方： 承 租 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　日 期： 日 期：

補充商鋪租賃合同 篇28

　　出租方 (以下簡稱甲方)　　　　　　 承 租 方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱： 　　　　　　　　　　　公司名稱：

　　公司地址： 　　　　　　　　　　　公司地址：

　　法定代表人： 　　　　　　　　　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的店鋪內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約責任

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

補充商鋪租賃合同 篇29

　　出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱： 公司名稱：

　　公司地址： 公司地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。<

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。<

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。

補充商鋪租賃合同 篇30

　　出租方（甲方）：

　　國籍：

　　法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人（簽字）：

　　住址：

　　承租方（乙方）：

　　國籍：

　　法定代表人：

　　注冊證明/身份證號：

　　住址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：

　　一、出租情況

　　1—1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結構：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：________________。

　　1—2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　13本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　1—4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用

　　2—1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的'規定。

　　2—2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3—1甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3—2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4—1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）該房屋租金____年內不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4—2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4—3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5—2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6—1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6—2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6—3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6—4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、解除本合同的條件

　　7—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　�。ǘ�）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　�。ㄋ模┮曳綖樽匀蝗说那闆r下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　�。ㄎ澹┰摲课輾�損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　八、違約責任

　　8—1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　8—2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　8—3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　九、其他條款

　　9—1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　9—2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　9—3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　9—4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　9—5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9—6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　9—7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，

　　補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　甲方（簽字）：

　　共有人（簽字）

　　身份證號碼：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：_____年__月__日

　　簽約地點：

　　乙方（蓋章）：

　　委托代理人（簽字）：

　　身份證號碼：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：_____年__月__日

補充商鋪租賃合同 篇31

　　______________房地產開發有限公司：

　　本人_________(身份證號碼：_____________________________)，與貴公司于________年_________月_____日簽訂了_______________國際服裝城__________號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在________年_______月_____日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業，貴公司亦答復在__________月_____日開業并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現承偌。

　　此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務。根據《民法典》相關規定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的__________號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留采取法律途徑解決的權利。

　　特此通知

　　通知人：______________

　　______年 ______月______日

補充商鋪租賃合同 篇32

　　出租方(簡稱甲方)：身份證號：

　　商鋪租賃合同范本模板

　　承租方(簡稱乙方)：身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的.規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

補充商鋪租賃合同 篇33

　　甲乙雙方經協商，于______年____月____日訂立本合同，并就以下各條款達成協議：

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：____________)

　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供設備

　　1、甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單 合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

　　2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿后乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第四條：租金

　　租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

　　第五條：支付方法

　　1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付周期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

　　開戶銀行：______________________

　　賬 號：______________________

　　抬 頭：______________________

　　3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

　　第六條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

　　2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買"國際長途電話使用卡"，費用由乙方支付(根據卡上密碼可在室內電話機上直撥)。甲方有權向乙方追索。

　　第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

　　乙方不得發生下列行為：

　　1、 租賃權轉讓或用作擔保。

　　2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養

　　1、 租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方并及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

　　2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

　　3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行并承擔費用。

　　第十條：變更原狀

　　1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

　　2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯系，工程完畢后應通知甲方檢查。

　　3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

　　第十一條：損害賠償

　　由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

　　第十二條：甲方免責：

　　1、 因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

　　2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

　　第十三條：乙方責任

　　1、 必須遵守本大樓的物業管理制度。

　　2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。

　　3、 不得在大樓內發生下列行為：

　　(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

　　(2) 給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

　　(3) 違治安、和違法行為。

　　第十四條：通知義務

　　1、 甲乙雙方所發生的通知均采用書面形式。

　　2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

　　第十五條：合同終止

　　因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

　　第十六條：合同解除

　　乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

　　1、 租金及其他債務超過半個月以上未付;

　　2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

　　3、 違反本合同的有關規定的;

　　4、 違反本合同第八、第十四條規定的;

　　5、 給其他租戶(業主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業主)反映強烈的;

　　6、 觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

　　7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的;

　　8、 甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

　　第十七條：特別說明

　　1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

　　2、 合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

　　第十八條：租賃場所的歸還

　　合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

　　第十九條：糾紛解決

　　對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　第二十條：補充條款

　　中介方：______________________

　　甲方： ______________________ 乙方：______________________

　　日期： ____年 ____月____ 日 日期： ____年 ____月____ 日

　　出租方 (以下簡稱甲方)_____________ 承租方(以下簡稱乙方)_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條　租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：____________________________________________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條　保證金、租金、設施費、管理費等

　　1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

　　設施費每月分攤人民幣______元。

　　3.當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。

　　第四條　甲方責任

　　1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　2.甲方負責制定《______________商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條　乙方責任

　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　1._________年_______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條　合同的變更與解除

　　1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條　違約責任

　　1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條　其它

　　1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條　爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

　　附件：(略)

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________

補充商鋪租賃合同 篇34

　　出租方(甲方)：_____

　　國籍：_____

　　法定代表人：_____

　　注冊證明/身份證號碼：_____

　　產權共有人(簽字)：_____

　　住址：_____

　　承租方(乙方)：_____

　　國籍：_____

　　法定代表人：_____

　　注冊證明/身份證號：_____

　　住址：_____

　　風險提示：_____確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：_____《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：

　　一、出租情況

　　1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：_____座落：_____市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：_____________平方米。土地用途：________。結構：________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　13本房屋的產權共有人包括：

　　甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用

　　2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月________日起至___________年________月________日止。其中___________年________月________日至___________年________月________日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_________元________角整)該房屋租金__________年內不變，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

　　的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修

　　復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　風險提示：明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　八、違約責任

　　8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　九、其他條款

　　9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，

　　補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　甲方(簽字)：_____

　　共有人(簽字)：_____

　　身份證號碼：_____

　　簽名蓋章：_____

　　簽約日期：_____年________月__日

　　簽約地點：_____

　　乙方(蓋章)：_____

　　委托代理人(簽字)：_____

　　身份證號碼：_____

　　簽名蓋章：_____

　　簽約日期：________年________月__日

　　簽約地點：_____