經濟型房屋租賃合同（精選33篇）

經濟型房屋租賃合同 篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲、 乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協議，供雙方遵守執行：

　　一、甲方將位于 之房地產 ，建筑面積約 平方米及配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

　　二、甲方同意將該房地產出租給乙方作 使用，租期為 個月。 自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月_____ 日止。甲方應于 _____年 _____月 _____日將該房產交付給乙方使用。

　　三、每月租金為￥ _____元(大寫人民幣 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾_____ 元 整)。

　　四、租金付款方式：乙方應于簽訂本合同時交付首期個月租金_____元。 及履約金 元合計 _____元給甲方。 年 月 日交付第二期 個月租金， 年 月 日交付第三期 個月租金， 年 月 日交付第 四期 個月租金_____，每期交付 個月租金，并在每期首月 日前交清，以此類推直至合同期滿。履約金可作為最后一期租金沖抵。上述付款由甲方另簽收據為憑。

　　五、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、 概 由乙方負責繳交。乙方應付給甲方人民幣 元作為各項費用及設施設備的押金。 但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

　　六、乙方如需改變該房地產的內外結構、裝修或設置對結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方負責。租賃期滿或因乙方責任導致中途解除合同，依附于房地產的固定裝修無償歸甲方所有。

　　七、租賃期間，甲、乙雙方如需提前解除合同，必須提前 日告知對方，并按如下方式處理：甲方提前收回該房產的，須雙倍返還履約金予乙方;如涉及裝修或其它費用的賠償雙方另行協商解決。乙方在已付首期租金期間提前退租的，租金、履約金不予退回，押金按實結算;乙方在付第二次租金后提前退租的，履約金不予退回，甲方已收的租金、押金按實結算。

　　八、租賃期間房地產遭到不可抗拒的自然災害，發生損失或損壞，甲方應負責修繕：導致毀滅的，本合同則自然終止，互不承擔責任。甲方退還履約金，押金、租金按實結算。

　　九、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，同時甲方應雙倍返還履約金予乙方，租金按實結算，因此而造成損失的，由甲方負責賠償經濟損失：

　　1、不能提供房地產或提供的房地產不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　2、甲方因房地產權屬問題或非法出租房地產而導致本合同無效。

　　3、甲方如將該房產進行抵押，應告知乙方并保證租期的完整。

　　十、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同并收回房地產，乙方已交的履約、押金不予退還。

　　1、未經甲方同意，轉租、分租或轉借承租房地產。

　　2、未經甲方同意，擅自改變房地產的主體結構和用途。

　　3、利用承租房地產存放危險品或進行違法活動。

　　4、拖欠租金十日的或逾期未繳交租賃期間的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。

　　十一、租賃期間，甲、乙雙方應按政府部門規定辦理有關手續，租賃稅費按規定各自負責。

　　十二、租賃期間房地產發生所有權屬變動，甲方應保證不影響租賃合同的效力，并需提前二十天通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

　　十三、租賃期滿，乙方應如期交還該房產，乙方逾期歸還，則應向甲方支付除合同規定的每日租金額(按超過的天數計)。乙方交清有關費用并辦好房地產的交接手續，甲方退回押金。

　　十四、租賃期滿或合同提前終止，乙方無法聯系時或未經甲方同意將物品留存超過五天，將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

　　十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，任何一方可按下述第 種方式解決：1、提交汕頭仲裁委員會仲裁，2、依法向人民法院起訴。本合同及附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，經紀方一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。

　　備注：

　　甲方：(被授權人) 乙方：(被授權人) 注冊經紀機構：

　　電話： 電話： 電話：

　　資質號：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　汕頭房屋租賃合同范文二

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲、 乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協議，供雙方遵守執行：

　　一、甲方將位于 之房地產 ，建筑面積約 平方米及配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證 對該房產擁有合法所有權。

　　二、甲方同意將該房地產出租給乙方作 使用，租期為 個月。 自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 月日將該房產交付給乙方使用。

　　三、每月租金為￥ 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元 整)。

　　四、租金付款方式：乙方應于簽訂本合同時交付首期 個月租金 元。 及 履約金 元合計 元給甲方。 年 月 日交付第二期 個月租金，年個月租金，年 四期 個月租金，每期交付 個月租金，并在每期首月 日前交清，以此類推直至合 同期滿。履約金可作為最后一期租金沖抵。上述付款由甲方另簽收據為憑。

　　五、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、 概由乙方負責繳交。乙方應付給甲方人民幣 元作為各項費用及設施設備的押金。 但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

　　六、乙方如需改變該房地產的內外結構、裝修或設置對結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方負責。租賃期滿或因乙方責任導致中途解除合同， 依附于房地產的固定裝修無償歸甲方所有。

　　七、租賃期間，甲、乙雙方如需提前解除合同，必須提前日告知對方，并按如下方式處理：甲方提前收回該房產的，須雙倍返還履約金予乙方;如涉及裝修或其它費用的賠償雙方另行 協商解決。乙方在已付首期租金期間提前退租的，租金、履約金不予退回，押金按實結算;乙方 在付第二次租金后提前退租的，履約金不予退回，甲方已收的租金、押金按實結算。

　　八、租賃期間房地產遭到不可抗拒的自然災害，發生損失或損壞，甲方應負責修繕：導致毀滅的，本合同則自然終止，互不承擔責任。甲方退還履約金，押金、租金按實結算。

　　九、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，同時甲方應雙倍返還履約金予乙方，租金按實結算，因此而造成損失的，由甲方負責賠償經濟損失：

　　1、不能提供房地產或提供的房地產不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　2、甲方因房地產權屬問題或非法出租房地產而導致本合同無效。

　　3、甲方如將該房產進行抵押，應告知乙方并保證租期的完整。

　　十、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同并收回房地產，乙方已交的履約、押金不予退還。

　　1、未經甲方同意，轉租、分租或轉借承租房地產。

　　2、未經甲方同意，擅自改變房地產的主體結構和用途。

　　3、利用承租房地產存放危險品或進行違法活動。

　　4、拖欠租金十日的或逾期未繳交租賃期間的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。

　　十一、租賃期間，甲、乙雙方應按政府部門規定辦理有關手續，租賃稅費按規定各自負責。 十二、租賃期間房地產發生所有權屬變動，甲方應保證不影響租賃合同的效力，并需提前 二十天通知乙方，乙方享有同等條件下優先購買權。

　　十三、租賃期滿，乙方應如期交還該房產，乙方逾期歸還，則應向甲方支付除合同規定的 每日租金額(按超過的天數計)。乙方交清有關費用并辦好房地產的交接手續，甲方退回押金。 十四、租賃期滿或合同提前終止，乙方無法聯系時或未經甲方同意將物品留存超過五天， 將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

　　十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議及附件為本 合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，任何一方可按下 述第 種方式解決：1、提交汕頭仲裁委員會仲裁，2、依法向人民法院起訴。

　　本合同及附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，經紀方一份，具有同等法律效力。本合同 經雙方簽章之日起生效。

　　備注： 甲方：(被授權人) 乙方：(被授權人) 注冊經紀機構：

　　電話： 電話： 電話：

　　資質號：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　汕頭房屋租賃合同范文三

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協議，供雙方

　　遵守執行：

　　一、甲方同意將座落在 之房地產 ，建筑面積約 平方米及配套設施、設備(詳見備注)出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

　　二、甲方同意將該房地產出租給乙方作 使用，租期定為 年，即起租時間年年 月 日止，共______個月，年期滿，乙方無條件歸還甲方。甲方應于 年 月 日將該房產交付給乙方使用。

　　三、每月租金為￥ 元(大寫人民幣 萬 仟 佰拾 元 整)，租金分______期付清。

　　四、租金付款方式：乙方應于 年 月 日前付清首期個月租金 元整給甲方。 年 月 日前交付第二期 個月租金。 年 月 日前交付第三期 個月租金。 年 月 日前交付第四期 個月租金。每期交付 個月租金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據為憑。

　　五、乙方如過期拖欠租金，則甲方有權將此合同終止，并將該房地產收回。

　　六、租賃期滿，乙方應如期交回該房地產，否則，甲方有權收回該房地產，交將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

　　七、租賃期間該房產的水費、電費、管理費、衛生費、有線電視費、電話費、工商稅條等一切費用概由乙方負責繳交，并且甲方有權隨時向乙方詢問，查看該費用繳納情況。乙方應付給甲方人民幣 元作為各項費用及設施設備的押金，訪押金并于乙方遷出時，乙方交清有關費用沒拖欠及甲方驗收完設施、設備沒損壞(除自然老化外)時退還乙方，否則乙方應維修、補償給甲方。但該房地產交付乙方使用之前的一切費用由甲方負責 繳交清楚。

　　八、乙方如在租期內中途終止合同或遷出，不得要求退回租金。

　　九、乙方不得將所租用該房地產分租或轉租他人，除非事先取得甲方書 面同意。租賃期滿，乙方需續租，除甲方自己需用外，乙方享有優先續租權， 須與甲方另行協商。

　　十、在租用期間，乙方不得存放違禁品或做違法之營業場所，否則所發 生的法律責任和經濟損失，由乙方負責，與甲方和介紹無關。

　　十一、租用期間，乙方不得破壞該房地產主體結構，乙方如須另內墻格 局裝修，必須經甲方同意，在遷出時不得拆回，該房地產內固定裝修地償歸 還甲方所得，并不負補償。

　　十二、租賃期間，乙方必須自行負責注意該房地產防盜、防災，否則所造成的一切經濟損失及法律責任由乙方負責。

　　十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協商、協調之責，其余無涉。

　　本合同及附件一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本 合同經雙方簽章之日起生效。并于 年 月 日合同期滿便失效。

　　甲方：

　　乙方：

經濟型房屋租賃合同 篇2

　　甲方：(原出租方)

　　乙方：(原承租方)

　　丙方：(現承租方)

　　甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同)，甲、乙、丙三方經協商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協議，共同遵照執行。

　　1. 租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經依約履行完畢的部分和本協議另有約定的除外;

　　2. 甲方保證繼續享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務;

　　3. 丙方應當負責自 年 月 日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決;

　　4. 丙方在租賃期內的經營管理不受甲方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租;

　　5. 丙方租賃期滿或提前解約，應在 天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現狀(不含移動設備、冷氣、電器設備)交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理;

　　6. 租賃期內，若因甲方提供丙方經營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經營的時間超過 天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金 元;

　　7. 甲方為丙方辦理或變更合法經營的各種證照提供產權證明、場所使用證 明等手續。如因甲方未及時提供相關手續導致丙方不能依法營業的，丙 方有權免交相應的租金和費用。

　　8. 除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經履行完畢的部分除 外。租賃合同與本協議不一致的地方以本協議為準;

　　9. 本協議自三方簽字蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲 方：(蓋 章)法定代表人或授權人：(簽 字)

　　乙 方： (蓋 章) 法定代表人或授權人： (簽 字)

　　丙 方： (蓋 章) 法定代表人或授權人： (簽 字)

　　年月日：

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經濟型房屋租賃合同 篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　當事人雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。

　　一、出租方自愿將坐落在鄭州市航空港區孟莊村自建房二至五樓(包括一樓最北面一間門面)共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分了解，愿意承租以上房屋。

　　二、經雙方議定該房屋租賃期限自年月日至年月日止。租金為(年)人民幣(大寫)：，￥元.

　　三、乙方租賃房屋期間，房租支付方式，一季度(3個月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三個月房租元(大寫)。

　　四、乙方所租用房屋由甲方負責安裝門、窗戶，乙方負責房屋通水、通電、照明燈具、上下水管等其他一切裝修，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構造，不得損壞房屋內部設施設備(包括亂畫、涂染等)，如有損壞乙方有責任按甲方損失程度進行賠償或修復、更換;

　　五、租賃期滿后，乙方收回個人財產時，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續使用的設施設備。乙方退租時，由甲方檢查合格后方可退房，如房屋存在明顯損壞，而乙方未修復完善的，甲方有權從乙方索要相應賠付。

　　六、在乙方經營期間，乙方所租用房屋水費、電費、衛生費等一切費

　　用由乙方自理，乙方所租用區域所有設施設備損壞以及意外事件、自然災害等由乙方負責。

　　七、乙方應當按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期間，乙方不得使用房屋從事非法活動，否則承擔一切后果。

　　八、在乙方租用期間，如遇自然災害、政府拆遷等不可抗拒的`力量造成甲、乙雙方相應損失，雙方均不負責。

　　九、在合同有效期間，未經雙方協商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費用，合同期滿后，由甲方根據市場行情定價，在同等條件下乙方可優先。

　　十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉租該房屋時，應當經甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自將使用房屋轉租他人的，甲方有權解除該《房屋租賃合同》，收回房屋，并有權扣除押金作為違約金，并有權要求乙方賠償甲方其他相應損失。

　　十一、本合同未盡事項，雙方當事人可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同有同等效力。

　　十二、本合同一式份，當事人雙方各執份，自雙方簽字后生效。

　　甲方(簽章)：

　　身份證：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(簽章)：

　　身份證：

　　地址：

　　聯系電話：

經濟型房屋租賃合同 篇4

　　出租人：____（以下簡稱甲方）承租人：____（以下簡稱乙方）為合理利用閑置房屋及土地，甲方愿意將房屋及土地出租給社區居委會，乙方自愿出租。根據棗陽市相關物業管理規定，雙方經友好協商，達成如下合同條款：

　　1、甲方將位于棗陽市向陽路糧站東院的二層門面房、一層西側兩個門面房、院內三個工房、一個倉庫、土地及所有附著物出租給乙方作為廠房使用。

　　二、醫院面積，租賃年限，自（日期）至（日期）。

　　3、乙方負責校園的`規劃和綠化，并支付租賃期內乙方投入的設備費用。未經甲方許可，乙方不得擅自在租賃土地上施工。自建設施合同期滿，乙方應自行拆除。甲方不負責。

　　四、乙方每年支付租金支票，一次性支付給甲方。

　　5、租賃產生的所有稅費均由乙方承擔、

　　不及物動詞租賃期內，外立面房屋的屋頂、廠房、倉庫如有漏水等自然損壞，由乙方負責管理和維護。

　　七、租賃期內，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。甲方不對乙方的一切安全和經濟責任事故負責、

　　八、合同期滿后，在同等條件下，乙方應優先續約。

　　九、本合同引起的任何爭議應由甲乙雙方通過友好協商解決，如不能解決，應提交法院解決。

　　十、本合同一式三份，雙方各執一份，雙方代表簽字蓋章。

　　XI。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　出租人：____承租人：____

　　表格替換：____

　　____年____月____日

經濟型房屋租賃合同 篇5

　　合同編號：_________________

　　出租人：_______________

　　簽訂地點：____________________

　　承租人：_______________

　　簽訂時間：______年____月____日

　　第一條 租賃房屋坐落在_______、間數 、建筑面積 、房屋質量 。

　　第二條 租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

　　第三條 租金(大寫)：______________________

　　第四條 租金的支付期限與方式：__________________

　　第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條 租賃房屋的用途： ______________________

　　第七條 租賃房屋的維修： 承租人維修的范圍及費用負擔： ______________________

　　第八條 出租人___(是 / 否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：_________租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： ______________________

　　第九條 出租人________(是 / 否)允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條 定金(大寫)__________元。承租人在__________前交給出租人。

　　第十一條 合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達________個月以上;

　　2. 承租人所欠各項費用達(大寫)_______________元以上;

　　3. 未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4. 承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　5. 未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

　　6. 未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

　　7. 承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1. 出租人遲延交付出租房屋___________個月以上;

　　2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_________________ 第十三條 違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

　　(一)提交____________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

經濟型房屋租賃合同 篇6

　　出租方（甲方）：____________身份證號：___________________________________

　　承租方（乙方）：____________身份證號：___________________________________

　　甲方將坐落在的平房，面積約平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：

　　一、租房期為_____年，自____________年________月_____日起至____________年________月_____日止，年租金為人民幣__________元整（元整），年租金共計人民幣__________元整（￥____________________元整），自合同簽字之日起年租房款一次性付清。

　　二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施，如有損壞，按價賠償。

　　三、租賃期間不得將房屋轉租，或借給他人使用。

　　四、乙方在租賃期，由于人為責任，如漏電、跑水、著火對房屋造成損失，或對他人房屋造成損失，責任由乙方自負。

　　五、乙方在租賃期間產生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔。

　　六、合同期滿后，無論乙方是否繼續承租，乙方都應提前二個月向甲方告知，如乙方繼續承租，應提前一個月向甲方提出申請，并按雙方協商租價提前一個月向甲方交納下一年租金。

　　七、甲乙雙方應遵守本合同條款，如有違約負相應的`法律責任。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　____________年________月_____日____________年________月_____日

經濟型房屋租賃合同 篇7

　　出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　甲方將位于____________門面租賃給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協商重新簽訂合同。

　　第三條租金

　　店面每月租金為人民幣______元，年租金總額為人民幣：______元，承租時一次性收清______年(12個月)租金。以后每年度租金金額。

　　第四條雙方的權利和義務

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對乙方所租賃的`房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(五)租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負責。

　　第五條合同生效、糾紛解決

　　本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共貳頁，伍條。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

經濟型房屋租賃合同 篇8

　　出租人： (以下簡稱甲方)　　承租人： (以下簡稱乙方)　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協商，雙方就租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。　　

　　一、租賃物地址為：　　

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清　　單：　　

　　三、租賃物用途：餐飲業。　　

　　四、租賃刻日：共計________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　五、房錢尺度：第______20__年房錢為人平易近幣 元，第________年房錢 元整。第________年房錢 元整。　　

　　六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。　　

　　七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每年____月____日一次性支出。　　

　　八、履約保證：　　

　　1、乙標的目的甲方繳納風險典質金 元整。期滿退場____日內無息退還。　　

　　2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。　　

　　3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。　　

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。　　

　　九、違約責任：　　

　　1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。　　

　　2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。　　

　　3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。　　

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。　　

　　5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。　　

　　十、合同的變換、解除和終止：　　

　　1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。　　

　　2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在____日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該收回，并究查乙方的違約責任。　　

　　3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。　　

　　4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其整體移交給甲方，不得拆除裝修部門。　　

　　5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。　　

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回。乙方如要求續租，則必需在租賃期期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。　　十

　　一、本合同合用中華人平易近共和國民法典，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。　　十

　　二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：　　代表： 代表：　　簽約日期：________年____月____日　　簽約地址：關于房屋租賃合同通用版0　　出租方(甲方)　　產權號：　　承租方(乙方)　　證件號：　　根據《民法典》、《____市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　

　　一、房屋的座落、面積、情況　　

　　1-1、 甲方將其合法擁有的座落在____市 區 路 弄 (號) 室(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建筑面積 房屋類型為——_______結構為 .　　

　　二、租賃用途　　

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關物業管理的規定。　　

　　2-2、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。　　

　　三、租賃期限　　

　　3-1、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期________年。　　

　　3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。　　

　　四、租金及支付方式　　

　　4-1、該房屋租賃的月租金為 元整。(大寫 萬 仟 佰 元整)租金 ________年內不變。　　

　　4-2、租金按 -月為一期支付，第一期租金及保證金應于________年____月____日前付清，以后乙方應于每期的 天前支付予甲方房租金。　　

　　4-3、乙方支付租金方式：　　

　　五、保證金　　

　　5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金為 元整。(大寫 萬 仟 百 元整)　　

　　5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。　　

　　5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。　　

　　六、其它費用　　

　　6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。　　

　　6-2、乙方應把已交納過的單據(復印件)交于甲方。　　

　　6-3、物業管理費由 方支付。　　

　　七、甲方義務　　7-

　　1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。其所有權歸甲方所有。　　7-

　　2、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。　　7-

　　3、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　7-

　　4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。　　

　　八、乙方義務　　

　　8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。　　

　　8-2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。　　

　　8-3、未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。　　

　　8-4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。　　

　　九、違約責任及處理　　

　　9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為 元整。(大寫 萬 仟 佰 元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。　　

　　9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　

　　十、合同終止及解除條件　　10-

　　1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。　　10-

　　2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。　　

　　a. 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;　　

　　b. 該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的;　　

　　c. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;　　十

　　一、其它條款　　1

　　1-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。　　1

　　1-2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。　　1

　　1-3、本合同共四頁，一式三份。其中：甲乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。簽字即生效。　　十

　　二、備注　　出租方(甲方) 承租方(乙方)　　國籍： 國籍：　　法定代表人： 法定代表人：　　注冊證明身份證號碼： 注冊證明身份證號碼：　　住址： 住址：　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　委托代理人： 委托代理人：　　簽名蓋章： 簽名蓋章：　　簽約日期： 簽約日期：　　簽約地點： 簽約地點：　　中介方：　　地 址：

經濟型房屋租賃合同 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方通過友好協商，依據中華人民共和國以及上海相關法律法規，就房屋租賃事宜達成合同如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1、租賃地址： 房屋規格： 產證表明面積 平方米;

　　2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內從事違反法律法規的活動)

　　3、室內附屬設施：電器、家具清單見附件;

　　二、租用期限及其與約定：

　　1、租用期限：

　　甲方同意乙方租用 個月;自 起至 日止;

　　2、房屋租金：

　　每月 元人民幣(大寫 );

　　3、付款方式：

　　租金支付方式為：以一個月的租金額為基數，付3押1，第一次付款時間為 年 月 日，總金額為人民幣 元(大寫 );其中人民幣 元為租金，人民幣 元為押金。租房終止，甲方房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第二次支付租金時間為 年 月 日，以后租金支付時間依此類推。

　　4、租賃期間內發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業等費用由乙方支付。(入住時的水電煤字數為，水 ，電 ，煤 ，有線電視費用已經支付到 年 月 日。)

　　5、乙方承諾，承租房屋居住人數為 人。

　　6、租用期間內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，押金不退并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方擅自更改房屋結構的;

　　(3)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(4)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

　　(5)連續三個月不付本條第四款所有費用，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。

　　三、雙方責任及義務：

　　1、乙方須按時繳納水、電、煤、有線電視、電話、物業等費用，并務必將以上費用賬單保存在退租時交給甲方，如果沒有賬單，默認為乙方尚未繳納該月該項費用，引致的費用由乙方全額承擔。乙方還必須按照合同規定及時支付房租，逾期支付的，每天按照應支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。

　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，或者在租賃期內房租加價;

　　4、租用期滿，乙方如需繼續承租，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的，視為違約，必須提前一個月通知對方，協商后解除本合同;違約方賠償對方一個月房租作為違約金。

　　6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作、鄰里關系工作，如放生事故乙方應負全部責任;

　　7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　8、合同生效表明乙方認可房屋的結構、裝飾和設備等現狀，如果乙方需要添置新設備或者對房屋進行裝飾，必須書面告知甲方，得到甲方認可才可進行。而且乙方應該已經知道租賃期和續租約定，無論任何情況，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用。

　　四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　出租方： 承租方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

經濟型房屋租賃合同 篇10

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　身份證號：身份證號：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房(實際標識座室)，建筑面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋)。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米(稅后租金)，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20xx年5月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

　　和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

　　8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

　　8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

　　10.3租賃期滿合同自然終止。

經濟型房屋租賃合同 篇11

　　出租方：______________________

　　承租方：______________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量、房屋內設備與設施

　　第二條 租賃期限租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達__個月的。

　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。

　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的'，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同范本副本__份，送__單位備案。

　　出租方(蓋章)：________________承租方(蓋章)：________________

　　鑒(公)證意見地址：________________地址：________________

　　法定代表人(簽名)：________________法人代表人(簽名)：________________

　　委托代理人(簽名)：________________委托代理人(簽名)：________________

　　開戶銀行：________________開戶銀行：________________

　　經辦人帳號：________________帳號：________________

　　電話：________________電話：________________

　　鑒(公)證機關電掛：________________電掛：________________(章)

　　郵政編碼：________________郵政編碼：________________

　　簽約地點：________________

　　簽約時間：________________有效期限________________

經濟型房屋租賃合同 篇12

　　甲方（出租方）：________________________

　　乙方（承租方）：________________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________________。

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途為__________________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限自_________年______月___日至_________年______月___日止。

　　第四條、租金

　　該房屋月租金為（人民幣）________________元整。

　　第五條、付款方式

　　乙方應于每月________日前支付當月租金給甲方。

　　第六條、交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、維修養護責任

　　租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第八條、關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水、電費；煤氣費；供暖費；物業管理費。

　　第九條、房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于________個月房租的金額）作為押金。

　　第十條、租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前________個月告知甲方，甲方在扣除有關費用后退還乙方已支付的押金。

　　第十一條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十二條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十三條、其他約定

　　1、出租方為乙提供物品如下：_____________________________。

　　2、當前的水、電等表狀況：

　　（1）水表現為：________度；

　　（2）電表現為：________度；

　　（3）煤氣表現為：________度。

　　第十四條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十五條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　甲方：（蓋章）_______________乙方：（蓋章）_______________

　　_____年____月____日_____年____月____日

經濟型房屋租賃合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　現甲、乙雙方就（簡述案情）致傷一事，經甲乙雙方友好協商，在平等自愿基礎上，達上如下協議：

　　1、甲方向乙方賠償幣元大寫：元整，此費用包括醫療費、工資、加工費、獎金、精神損失費、誤工費等相關費用，乙方收到上述款項后向甲方出具收條。

　　2、乙方對甲方的行為表示諒解，不再追究甲方任何刑事、民事責任，并同意向司法部門出具諒解書。

　　3、在司法部門向乙方核實雙方是否達成諒解事宜時，乙方應當予以配合。

　　4、雙方就（其它事項或費用）等事亦再無糾紛。

　　5、雙方共同遵守以上協議約定，不得反悔。

　　6、本協議一式三份，雙方各執一份，留存一份。

　　7、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

經濟型房屋租賃合同 篇14

　　出租人：承租人及單位：

　　電話：電話：

　　身份證號：身份證號：

　　甲、乙、三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業坐落地點及設施情況：

　　1.甲方將其位于____市__________區__________的房屋租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

　　2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

　　二、租賃期限

　　1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1.該房屋租金為人民幣____元整/月，乙方應同時交納首期租金____元給甲方。

　　2.該房屋租金按____支付，支付時間為____，以甲方實際收到為準。

　　3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

　　6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

　　2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求，

　　六、違約的處理

　　1.乙方違約的.處理

　　未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借，擅自拆改結構或改變用途的利用該房屋進行違法活動的拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　租賃期內乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業管理費等有關費用達壹個月時，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

　　七、特別約定

　　出租人：承租人：

經濟型房屋租賃合同 篇15

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　在現實中 ，合同雙方簽訂《房屋租賃合同》時關注更多的是租金、支付時間等事項，卻忽略了一些不常見的問題。而正是由于對這些問 題約定不明，往往導致租賃糾紛產生。我律師事務所結合多年來辦理房屋租賃糾紛案的實踐，針對一些容易被當事人忽視，而又可能引起爭議 的問題，提出風險防范措施，希望能為當事人簽訂房屋租賃合同時提供法律幫助。

　　一、無效租賃合同及其處理

　　按照《民法典》第6 條和《民法典》第58條規定，房屋租賃合同確認無效后，其處理上主要是承租方騰退房屋 ，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵頂。承租方實際使用房屋的，出租方不返還租金 ，作為租賃期間出租人不能使用房屋的損失。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的 責任。因此，簽訂租賃合同前，雙方應盡職調查，避免簽訂無效合同。以下介紹幾種常見的無效合同。

　　1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。

　　有這么一個案子，某房產公司將大廈出租給某公司，雙方約定了租期、租金及違約條款。承租方進入后對大廈進行了裝修。幾個月后 ，承租方以《租賃合同》無效為由，起訴至法院，要求房產公司返還其已經收取的房租，及該款項的同期銀行貸款利息，并賠償其損失 。經查，房產公司系大廈的建設單位，該大廈尚未辦理整體驗收手續。另外消防支隊同意大廈投入使用，但《建筑工程消防驗收合格意見書 》未簽發。法院認為，依照我國《建筑法》的規定，工程未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，因此大廈不具備出租使用的條件 ;房產公司將房屋出租給時，沒有辦理消防驗收手續，承租方對房屋進行裝修后，也未辦理消防驗收手續，根據我國 《消防法》的規定，消防未經驗收或者驗收不合格的，不得使用，因此房產公司將大廈出租行為，違反了《消防法》的規定。依據 《民法典》的規定，違反法律強制性規定的合同無效，雙方簽訂的《租賃合同》違反了《建筑法》和《消防法》的強制性規定 ，應認定為無效。

　　根據我國《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，人民法院確認合同效力時，應當以全國人大及其常委會制訂的法律和國務院制訂的行政法 規為依據。由于《租賃合同》違反了上述兩部法律的強制性規定，當然無效。現實中，房屋未經驗收或驗收不合格就入住的情況很多 ，作為承租方很難查清房屋是否驗收合格，因此為避免此種無效合同風險，承租方除盡職調查外，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款 ，以保護自己一方權益。

　　2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。

　　這里定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。違章房屋大體可分為三種情況：一是建造人未合法取得土 地使用權即擅自建造房屋，這種情況不但違反了《土地管理法》、《城市房地產管理法》相關規定，而且侵害了他人或國家的土地使用權 ，不能取得建筑物的合法所有權;二是已取得土地使用權，但尚未取得建筑規劃許可證、施工許可證等相關批準文件的情況下擅 自建造房屋。這種情況下，建造人違反了《城鄉規劃法》、《建筑法》的強制性規定，因此該房屋用于出租，則簽訂的租賃合同因違反法律 強制性規定而歸于無效。雖然現實中這兩種情況下，建造人可能通過補辦相關手續后，還可以取得建筑物的合法所有權，但租賃合同雙方畢竟 要承擔無效合同的風險;三是違反土地使用權出讓合同用途的約定，將房屋改變用途出租的租賃合同。我國的《土地管理法》、 《城市房地產管理法》、《城鄉規劃法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》對土地用途都有嚴格的規定，實踐中違反土地用途的 約定將房屋改變用途出租的大多是將非商業用途的房屋作為商業用途的房屋出租，以獲得較多的租金，但國家的土地出讓金受到損失 ，并擾亂了房地產市場，這種租賃合同當然認定無效。

　　依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，“未依法取得房屋所有權證件的;屬于違法建筑的房屋不得出租”。 違章房屋的建造人不能取得所有權，因此也不能享有合法的使用權。違章房屋出租，作為承租一方防范的唯一辦法就是租賃前認真查看出 租人的房產證照，沒有產權證或與產權證登記不符的房屋不能租賃。當然，個別承租人出于其他目的明知是違章房屋仍要租賃的 ，應在簽訂租賃合同中約定無效合同處理條款，或要求出租方提供擔保，但這種風險未必能規避。

　　3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

　　《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：(三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規，該條為強制性規定 ，因此按《民法典若干問題的解釋》第4條的規定，簽訂的租賃合同為無效合同。

　　律師意見：承租人在簽訂租賃合同時，應對該區域動遷情況進行調查，避免因簽訂無效租賃合同而受到經濟損害。

　　二、租賃合同登記備案問題

　　網上看到一個案例：張某將自有的xx年期租賃合同，并對租金、支付及合同解除等條款做了 明確約定。合同簽訂后，李某依約交付了租金并裝修了房屋，開始營業。因該房屋地理位置好，生意興隆。半年后 ，市場租金普遍上漲，張某有些后悔，于是以租賃合同未經備案為由，主張合同無效，要求解除合同，雙方因此產生爭議。那么 ，租賃合同未經備案是否無效呢

　　1、關于租賃合同登記備案的法律規定

　　根據《城市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限，租賃用途 、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其它權利義務，并向房屋管理部門登記備案” 。《城市房地產管理法》屬于全國人大制定的法律，該條規定以“應當”對登記備案加以規定，立法宗旨在于要求對租賃合同進行備案 。因此確認租賃合同是否有效關鍵在于該條規定是否為強制性法律規定。

　　《城市房屋租賃管理辦法》第 3條規定：“ 房屋租賃實行登記備案制度。答訂、變更、終止租賃合同的 ，當事人應當向房屋所在地市、縣政府房地產管理部門登記備案” ;第32條規定：“ 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰;(一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書 ，并可處以罰款;(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，并可處以罰款;(三)未征得出租人同意和未辦 理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款”。 《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑒于它屬于部門規章層面的法律文件，不能規定合同效力問 題。

　　公安部的《租賃房屋治安管理規定》規定：“私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿 ，向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申 請登記，經審核符合本規定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書”。可見出租私人或單位所有房屋用于他人居住 ，既要到房管部門，又要到公安機關登記。

　　筆者認為，未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合 同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。對房屋租賃的合同進行備案，主要是便于行政機關管理的需要 ，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，在理論上屬于對抗要件主義，不是一個合同成立或生效的要件。依據《民法典解釋》第9條規定 ：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其 他物權不能轉移”，因此《城市房地產管理法》第53條不應成為強制性規定。現實中由于法律宣傳及管理環節薄弱，以及當事人嫌手續麻煩 及規避一些稅費，公民間房屋租賃登記備案相對法人間的少一些，但出于交易安全的必要，律師建議租賃雙方應進行登記備案 ，以減少合同風險。

　　2、出租房屋應辦理的法律手續

　　⑴出租人與承租人簽訂書面租賃合同;

　　⑵雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提 交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經辦人的證明文件、城市政府規定的其他文件;

　　⑶在市 、縣政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。

　　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

　　三、房屋維修責任的相關法律問題

　　房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《民法典》第__________年__________月國務院發布的《城市私有房屋管理條例》第11條規定：“房屋所有人出買出租房屋，須提前3個月通知承租 人。在同等條件下，承租人有優先購買權”。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法典〉若干問題的意見(試行 )》(以下簡稱意見)第 8條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，有優先購買權。”《民法典》第230條規定：“出租人出賣房屋的 ，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”

　　1、從這些法律、行政法規，司法解釋看 ，承租人的優先購買權是一種法定權，即無須當事人約定，承租人當然即享有的權利。但承租人的優先購買權并不是其在任何時 候都享有的一種現實權利，只有當出租人出賣出租房屋時，承租人才能在同等條件下由實現優先購買權的可能性轉變為現實的權利。

　　2、優先購買權的行使

　　現實中常出現的問題是在出租人未通知承租人情況下將房屋所有權轉讓，這種情況下如何保障承租人的合法權益

　　此情況應區分受讓人是善意還是惡意，一是善意，即受讓人不知房屋被出租的事實，其購買并辦理產權變更手續，取得房屋合法所有權 。租賃合同如經過備案，承租人可依法對抗受讓人，申請撤消房屋產權變更登記;如租賃合同未經過備案，承租人只能向出租人主張權利 。賠償范圍是因對方違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可 能造成的損失。因此雙方在合同中確定違約賠償標準是必要的;二是惡意，即受讓人明知房屋被出租的事實而購買 ，那么承租人可依法行使撤消權。

　　3、優先購買權的轉讓和繼承

　　優先購買權一般不能轉讓或繼承。但根據《城市房屋租賃管理辦法》第 條第3款規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的 ，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租”;《民通意見》第 9條第 款規定：“承租戶以一人名義承租私有房屋 ，在租憑期間，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許”，即如果承租房屋是供家庭共同使用的 ，則承租人死亡時，承租人的家庭成員應視為享有優先購買權。

　　4、承租人在放棄優先購買權后享有繼續承租權

　　按《民通意見》第19條第2款規定：“私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和 新房主繼續有效”;《民法典》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。承租人在放棄優先購買 權后享有繼續承租權，即“買賣不破租賃”。

　　六、租賃房屋被拍賣、抵押、查封等相關問題

　　1、租賃房屋被拍賣、抵押、查封，承租人的權利

　　為說明此問題，我們假設一個案例。甲租賃乙的臨街門市房經營餐飲業，雙方簽訂為期3年的房屋租賃合同。甲支付當年租金 ，開始對租賃房屋進行裝修。飯店生意日益興隆。半年后，甲突然接到法院查封拍賣該飯店的傳票。原來乙在出租甲之前已將該 門市房抵押給銀行，后因還不起銀行貸款，被銀行申請法院抵押拍賣還債。租賃時，乙未告知甲抵押的實情。甲損失慘重，租賃權益無法保障 ，被迫停業。

　　我國《民法典》第 90條規定，“訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響;抵押權設立后抵押財產出租的 ，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權”。也就是說，如果出租在前，抵押在后，那么出租方的權益優先保障，可以說是“抵押不破租賃”;反之，已登記的抵押在前，出租在后，根據物權優于債權的民法原 則，租賃關系應予以解除。承租人只能向出租人主張賠償。

　　對于租賃關系在先的民事行為，我國立法充分保障承租人的權利不因租賃房屋被拍賣、抵押、查封等受到侵害，但也不是無限制的。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第 5條第2款規定：“對第三人為自己的利益依 法占有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續占有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人”;《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第3 條第2款規定：“拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在于拍賣財產上 ，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣”。

　　在進行房屋租賃時，承租方一定要查驗出租方財產的權屬情況，如要求出租方提供產權證、使用權證明等材料，并核實該財產是否存 在抵押、查封等權利瑕疵。如果該房屋存有權利瑕疵，且仍要租賃，那么可以要求出租方提供擔保，以彌補風險出現時的損失 。鑒于該方面的知識比較專業，建議聘請律師等專業人士提供服務，以避免不必要的經濟損失。

　　2、租賃房屋不可作為工程款優先權執行標的

　　甲乙簽訂房屋租賃合同約定，甲將自有的臨街商業房出租給乙，租賃用途為咖啡屋，甲同意乙對房屋進行裝修，并詳細了解了裝修方 案，約定了租賃合同終止后裝修添附物的處理。乙進駐后開始對租賃房屋進行裝修，并將整個裝修工程承包給裝修公司丙，雙方簽訂承包合同 約定工程價款。期間因乙其他生意失敗，造成資金嚴重不足，不能按承包合同支付裝修工程款，丙按承包合同完成裝修后 ，多次向乙催要工程款未果，于是將乙訴至法院，申請法院依法將該房屋拍賣，裝修工程款申請優先受償。

　　《民法典》第286條和最高人民法院《關于建筑工程價款優先受償權問題的批復》，賦予建筑企業對工程價款享有法定優先權，即“發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價 、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折 價或者拍賣的價款優先受償”。從立法本意上為保護建筑工程合同承包人的工程價款請求權，但由于該兩條規定過于籠統，邏輯不是很嚴謹 ，各方對此理解不統一，實踐運用反倒引起很大爭議。而許多建筑企業仿佛抓住一棵救命的稻草，只要發包人不給付工程款 就按該條規定請求法院依優先權處理，而不考慮是否符合法定條件。本案中承包人請求優先權，忽略了一個重要的條件 ，即承包人法定優先權指向的標的物應為發包人的不動產，如果是第三人的，則法定優先權不成立。上述論述雖未明確體現在具 體條文中，但按拍賣相關法律規定，拍賣的財產應該是債務人的，而不能是第三人的。本案中，出租人的房屋不應成為建筑工程合同中 債權執行對象。

　　為避免出現工程款優先權爭議對自己一方產生不利影響，出租人應提前在租賃合同中與承租人協商約定，承租人應就其向承包 人按約支付裝修添附工程款向出租人或承包人提供適當的擔保。承租人向出租人提供擔保的具體方式由出租人根據具體情況提出要求 。承租人未按時履行向承包人支付工程款義務的，構成承租人嚴重違約，出租人有權解除租賃合同，并按設定的擔保方式追究承租人的責任。

　　七、租金支付問題

　　1、按《城市房屋租賃管理辦法》第24條規定，“承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的 ，由承租人賠償：(四)拖欠租金累計6個月以上的”。出租人可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金 ，起訴時可同時申請財產保全，扣押承租人的財產。《民法典》第 36條規定：“延付或者拒付租金的，訴訟時效期間為一年”。

　　2、支付租金時效問題

　　996年4月，甲公司與乙公司簽訂了房屋租賃合同，甲公司租用乙公司房屋，租期八年，每年租金5萬元 。xx年2月甲公司搬走，但沒有與乙公司解除合同。到xx年8月乙公司來人帶來一文件到甲公司 ，稱甲公司要付欠的租金40多萬元及滯納金。原來甲公司經辦租房的經辦人及有關領導現已都離開了，單位里都沒有人知道租房合同沒有解 除這件事，幾年來也沒有人來催房租。因不知來龍去脈，甲公司辦公室人員丙在文件上面簽上“已收到”。

　　本案涉及支付租金時效問題。按《民法典》第 37、 38條規定：“訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起 計算……;超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制”。乙公司應于xx年4月之前催要最后一年的租金 ，否則應當認定已超過訴訟時效。但這里涉及一個問題就是如果xx年2月甲公司搬走，致使乙公司不能及時找到甲公司催繳租金 ，可以視為因“其他障礙不能行使請求權的”的，訴訟時效中止。甲公司辦公室人員丙在文件并在上面簽“已收到”，只表示收到文件，并不表示對文件內容的“自愿履行”，因為其職權上也沒有能力做出履行的意思表示，因此對本案的訴訟時 效的計算沒有影響。在房屋租賃合同中，支付租金是一個重要條款，一般雙方都很重視，但提醒合同雙方應注意時效問題 ，因租賃合同延付或者拒付租金時效為 年，屬于特殊時效，爭議出現應后及時主張權利，避免喪失勝訴權。

　　八、轉租問題

　　1、承租人轉租房屋必須經出租人同意

　　《民法典》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”; 《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定：“承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租”。按以上兩個法律、法規的規定 ，承租人轉租房屋是可以的，但事先應征得出租人的同意。因此租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些 必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。

　　2、出租人、承租人均可從轉租中獲益

　　《城市房屋租賃管理辦法》第27條規定：“出租人可以從轉租中獲得收益”。承租人轉租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對價 ，出租人作為產權人當然有權從中提取一定的收益。一般情況下，承租人轉租房屋的目的就是為了對租賃房屋的收益，按 《城市房屋租賃管理辦法》第30條規定：“ 轉租合同生效后，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義 務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務”，因此轉租后承租人義務應該是加重了，所以法律應該允許承租人從轉 租中獲益。

　　鑒于出租人、承租人均可從轉租中獲益，因此在租賃合同中雙方應明確約定轉租收益分配比例，該比例中應考慮承租人后期對房屋修繕的投入 ，確保公平，避免出現糾紛。

　　3、房屋轉租后次承租人享有優先購買權

　　在房屋轉租合同合法有效的情況下，出租人轉讓房屋，承租人與次承租人同等條件下均享有優先購買權，次承租人因已經實 際占有、使用房屋，因此其優先購買權優先于承租人。這里還涉及一個深層次問題就是次承租人購買了租賃房屋后 ，租賃合同是否解除

　　我們認為，次承租人取得房屋所有權后，其取代了原合同出租人的地位，原租賃合同依然有效，承租人轉租收益權依然存在 。那么在合同有效期內，次承租人需向承租人支付轉租收益，否則會損害承租人合法利益，不符合“買賣不破租賃”的法律宗旨。

　　九、租賃合同解除問題

　　1、租賃合同解除的相關規定

　　《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：

　　(一)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

　　(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

　　(三)當事人協商一致的 。因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償”。

　　2、出租人可以收回房屋的情況

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

經濟型房屋租賃合同 篇16

　　出租方______________身份證地址、號碼：____________

　　承租方______________身份證地址、號碼：____________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1.租賃地址：______________路______號______室;房型規格____________;居住面積____________平方米;

　　2.室內附屬設施：

　　：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響

　　：家具：____________________

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用____________年;自_________年____________月___日起至________年____________月___日;

　　2.房屋租金：每月__________________元人民幣;

　　3.付款方式：按______支付，另付押金__________________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計__________________元人民幣;

　　4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　乙方無故拖欠房屋租金達______天;

　　連續_________月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務

　　1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前__________月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前________月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式______份，甲、乙雙方各執______份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：___________________

　　___________年____________月___日___________年____________月___日

經濟型房屋租賃合同 篇17

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　授權 表：

　　職務：

　　地址：

　　電話：

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　授權 表：

　　職務：

　　地址：

　　電話：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　1.1甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為 平方米。

　　1.2本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按 的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2.2租賃期限屆滿前 個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

　　3.1租賃物的免租期為 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起 日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣 元(大寫： )

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月 日作為每年租金調整日。

　　4.3物業管理費

　　物業管理費為每月每平方米人民幣 元。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：

　　開戶名稱：帳號：

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的 %.

　　5.3乙方應于每月 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的 %.

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 有關 度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意和由甲方向 有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的 日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過 個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

　　c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金 倍的款項作為賠償。

　　甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按 的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按 有關規定執行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家相關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同第一頁所述的'地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

　　20.2本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方( )

　　授權 表(簽字)

　　簽訂時間： 年 月 日

　　乙方( )

　　授權 表(簽字)

　　簽訂時間： 年 月 日

經濟型房屋租賃合同 篇18

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(缺乏局部可以補充)

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(缺乏局部可以補充)

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購置權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，那么甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供給，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否那么乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否那么視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承當違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每日違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方假如具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：____________承租方：____________

　　電話：____________電話：____________

　　地址：____________地址：____________

　　______年______月______日______年______月______日

經濟型房屋租賃合同 篇19

　　合同編號：114768

　　出租方（甲方）：________________________ 承租方（乙方）：________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎下，就房屋租賃有關事宜達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況 該房屋坐落于____市____區華潤橡樹灣2期該房屋為：3室2廳1衛1廚，建筑面積120平方米，裝修情況精簡裝。

　　第二條：房屋用途 該房屋用途為：，乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規定經過有關部門審核批準前，不得擅自改變房屋的用途。

　　第三條：交驗身份

　　（一）甲方應向乙方出示身份證原件及復印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。

　　（二）乙方應向甲方出示身份證原件及復印件等真實有效身份證明。（證件號碼：___________________）。

　　第四條房屋改善

　　（一）乙方須經甲方同意后方可對房屋進行裝修，裝飾或者添置新。裝飾、裝修、添置新物品的費用乙方自行承擔。

　　第五條：租賃期限

　　（一）房屋租賃期自________年____月____日始至________年____月____日止，共計年個月。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方有意繼續承租的，應提前____日內向甲方提出續租要求，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方未簽訂合同繼續使用租賃房屋，甲方未提出異議的，則視為本合同繼續有效。甲方有權隨時解除合同，但應提前____日通知乙方。

　　第六條：租金

　　（一）租金按：元月計。在租賃期間所產生的______________________________________等費用，由乙方自行繳納。

　　（三）租金支付方式：按合同簽定日始計，甲方每三個月向乙方收取一次，每次收取金額為元（大寫）。乙方須在每三個月結束的前____日內向甲方支付下三個月的租金，以此類推。

　　第七條：房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元）。

　　（二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金，以及乙方應承擔的違約賠償外，剩余部分如數歸還乙方。

　　第八條：其他費用 租賃期間內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔（□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□其他應當由承租方承擔的費用）等費用，乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑證。

　　第九條：房屋的交付及返還

　　（一）交付：甲方應與________年____月____日，將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋附屬設施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及后，視為交付完成。

　　（二）返還：租賃期限滿或者合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后，在《房屋附屬設施設備清單》上簽字，乙方需向甲方結清應承擔的房屋設施，設備損失費用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。

　　第十條：房屋及附屬設施的維護

　　（一）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或使用不合理，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或者故障，乙方應承擔賠償責任，乙方委托甲方維修或者購置新物的， 費用由乙方承擔。

　　第十一條：轉租 除甲乙雙方另有約定外，乙方無權將該房屋部分或者全部轉租給他人使用。

　　第十二條：合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同并收回該房屋：

　　1、不支付或者不按合同約定支付租金長達

　　2、欠交各項費用達元以上的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、擅自將該房屋轉租給他人使用的`。

　　6、利用該房屋從事違法活動的。

　　7、其它_________________________________。

　　第十三條：違約責任

　　（一）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

　　（二）租賃期間內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。

　　（三）乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的%支付違約金。

　　第十四條：合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十五條：其他約定事項 本合同內所涉及的金額，全部以人民幣元為單位。 本合同（及附件）經甲乙雙方簽字后生效，本合同（及附件）一式貳份，甲乙雙方各執一份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章： 證件號碼：證年號碼： 電話：電話：

　　簽約時間：________年____月____日

經濟型房屋租賃合同 篇20

　　房屋租賃合同最新的范文

　　出租方：________________甲方

　　承租方：_______________乙方

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商，簽訂本合同。

　　第一條 租賃設備名稱、數量、價值

　　甲方根據乙方的要求，選定以下設備租賃給乙方使用，具體報價見附件一、二 設備名稱：

　　規格型號：_______________

　　價 值：____________________

　　數 量：____________________

　　附 件：____________________

　　狀 況：運轉正常

　　使用地點：

　　第二條：租賃期限

　　自________年 ______月______日至________年 ______月______日止合計 天，如需要繼續租用，應在本合同期滿前15日內，重新簽訂合同。若乙方實際使用期限不足一個______月的但超過了15天(含15天)，按照_______月計算租金，15天以內按照月租金的50%計算。租賃期滿后，雙方沒有續簽合同，而乙方又不購買本合同設備而繼續使用本合同設備的，自租賃期滿之日起，按照實際使用天數計算租金。

　　第三條：_____ 租金及結算

　　1、設備租賃費用：_____/月.套，天.套

　　租金支付：本合同簽訂的當日，乙方應向甲方繳納第一期租金 /月.套，共計租金______元整，以便甲方準備相關租賃工作。此后乙方務必在每月的10日之前向甲方預付下一租期(或下_________月)的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方則按逾期租金總

　　額每天加收千分之五的滯納金。

　　第四條：保證金

　　經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方每套設備_______元保證金，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續。租賃期間不得以保證金抵為租金。租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后，保證金余額應退還乙方。

　　第五條：雙方責任和權力

　　在設備租賃期間，本合同及附件中所列租賃設備的所有權屬于甲方，乙方對租賃設備只有使用權，沒有所有權。乙方收到設備后，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件，因乙方未按規定投保造成設備財產損失而無法得到賠付的，應由乙方負責全部賠償。

　　1、甲方責任和義務

　　甲方確保租賃給乙方的設備質量合格，出廠時運行正常、機件齊全。

　　2、乙方責任和義務

　　(1)在租賃期內，乙方不得轉讓或作為財產抵押，未經甲方書面同意乙方不得將租賃設備轉租給第三人，亦不得在設備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點，甲方有權隨時檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供配合。

　　(2)設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責，設備的質量問題由甲方負責。

　　(3)租賃期內發生和各類機械事故，乙方均應及時如實填寫事故報告，并通知甲方，對隱瞞不報或避重就輕，甲方有權向乙方提出賠償要求，情節嚴重者，甲方有權終止租用權。

　　(4)使用結束后，乙方一次結清費用并且必須做好設備的退場工作，完好退還到甲方指定地點。

　　第六條：租賃設備的交貨和驗收

　　1、租賃設備交貨地點為甲方，由甲方向乙方交貨。因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設備延遲交貨，甲方不承擔責任。

　　2、乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將將收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。

　　3、如果乙方未按前款規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃設備已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃設備的驗收收據交付給甲方。

　　4、如果乙方在驗收時發現租賃設備的型號、規格、數量和技術性能等有不符，不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則視為租賃設備符合本合同及附件的約定要求。

　　第七條：租賃設備的使用、維修、保養和費用

　　1、租賃設備在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常機油、維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。因設備質量問題造成維修的，由甲方負責維修費用，但因乙方操作不當而引起的維修費用則由乙方承擔。

　　2、乙方在使用過程中更換易損件，應按照本合同附件《 設備清單和價格表》中所列清單和價格，提前一天向甲方提出購買清單，購買費用從保證金扣除。

　　3、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，甲方維修設備所產生的差旅費用由乙方承擔。甲方正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數租金;若是乙方操作不當原因造成設備故障的，乙方租金不能免除。

　　4、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

　　5、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅金，均由乙方承擔。

　　第八條：租賃設備運費的承擔

　　租賃設備進場退場的費用，運費由乙方承擔。

　　第九條：租賃設備的損毀和滅失。

　　1、乙方承擔在租賃期間內發生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風險。

　　2、在租賃設備發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列方式之

　　一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：

　　(1)將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態;

　　(2)更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;

　　(3)當租賃設備損毀或滅失至無法修理的程度時，乙方應按《設備租賃報價單》中所列的售價賠償甲方。

　　第十條：特別約定

　　1、在租賃期內或期滿后，若乙方要求購買本合同設備的，甲方同意按本合同附件《設備租賃報價單》規定的優惠價格將設備所有權轉給乙方。乙方保證金可轉化為購買設備款，已支付的租金則不予以退還。

　　2、若乙方按照本條約定愿意購買本合同設備的，需提前7天告知甲方，而設備轉讓款的支付時間可雙方協商確定，但最遲應在自原租賃期滿之日起不超過15天內付清全部設備轉讓款。

　　第十一條：商業秘密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容，但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外，任何一方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條：違約責任

　　1、未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定。都應向對方償付本合同總租金的_____% 的違約金。

　　2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方除按照本條第一規定追究乙方違約責任外，還有權采取下列措施：

　　(1)沒收乙方保證金，要求乙方及時付清全部租金和其他相關費用。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃設備，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預期全部租金利潤。

　　第十三條：合同期滿后，如雙方愿意延長租賃期，應重新簽訂合同。

　　第十四條：爭議解決方式：

　　凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，約定應 人民法院起訴，其訴訟費用及勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

　　第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　未盡事宜，雙方通過協商做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________　　　　　乙方(公章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：______________　　　　法定代表人(簽字)：______________

　　________年________月________日　　　　　________年________月________日

經濟型房屋租賃合同 篇21

　　甲方_________________

　　住址：________________________

　　身份證：______________________

　　乙方_________________

　　住址：________________________

　　身份證：______________________

　　丙方：______________

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市____區____房屋，使用面積____平方米，房產證號__________，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、該房屋每月租金總額____________________，￥__________元。

　　四、該房屋租金____年內不變。自第____年起，月租金為________.

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式________.

　　六、乙方保證所租賃的房屋權作為______房使用。

　　七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前10天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前_____個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償

　　1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的

　　2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的

　　3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的

　　4.拖欠租金累計一個月以上的

　　十四、自本合同簽訂之日起____天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金三倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

　　二十一、合同發生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種

　　1.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁

　　2.因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定。

　　二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費_____元，乙方向丙方支付代理服務費______元。

　　二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛生、電話費用由乙方承擔。

　　二十五、房屋設施押金______，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。

　　二十六、雙方約定的其他事項：______________________________

　　二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　二十八、房屋內具體設施清單請見附件。

　　甲方___________乙方___________丙方___________

　　地址：_____________________地址：_____________________地址：_____________________

　　聯系電話：___________________聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________

　　_______年_______月_______日

　　簽約日期：年月日

經濟型房屋租賃合同 篇22

　　甲、乙雙方經過友好協商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：

　　出租方：（甲方）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　承租方：

　　身份證號碼：

　　地址：（乙方）

　　一、租賃的房屋及用途

　　1、租賃的房屋位于負一層至層，建筑面積為平方米（含地下室使用面積平方米）

　　2、乙方租賃房屋的用途為：商業使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規的經營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的，則甲方有權向乙方索賠。

　　二、租賃期限、租金、履約保證金

　　1、租賃期限為拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用，均由乙方承擔。如免租期間，乙方發生違約導致合同解除或者終止的，則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。

　　2、租金為人民幣整（￥：）/月，按照季度（每三個月為一季度）預交，即每季度屆滿前五日，預交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應繳交的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　3、履約保證金為人民幣萬元整（￥：），乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方沒有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

　　三、房屋的交付

　　1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內，甲方將房屋交付給乙方使用。

　　2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備KW電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。

　　四、房屋的轉租及抵押

　　1、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

　　2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產，且必須事前經甲方同意。

　　3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下，乙方應無條件同意。

　　五、雙方的權利義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。

　　2、乙方因經營需要辦理相關證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關費用由乙方承擔，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

　　3、甲方有權按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責任。

　　（二）乙方的權利義務

　　1、乙方應按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應按照甲方的要求及時補足。

　　2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設備，必須經甲方同意，且費用由乙方承擔。未經甲方同意，不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的，乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全，房屋內隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料，不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協議，所有裝嵌物歸甲方所有。

　　3、乙方因經營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責任由乙方承擔。

　　4、乙方因經營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續租，雙方協商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內處理妥當，如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經濟損失的，則甲方有權向乙方追索。

　　5、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告，其報批手續由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔，如違規被追究法律責任，則由乙方自行承擔。

　　6、房屋交付乙方使用后發生的水電費與經營稅費等，由乙方自行按時繳付。

　　六、違約責任

　　1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。

　　2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。

　　3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備，在限期內未進行維修或者更換的，則甲方有權從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內未補足的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

　　4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規經營的，則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

　　5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，乙方有權解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

　　6、因乙方經營導致房屋損毀或者發生火災的，則乙方應同價補償甲方的損失，且甲方有權解除合同并沒收乙方的履約保證金。

　　七、其他

　　1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損，乙方應在退租前獨自承擔維修責任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用，在修理工程結束后，該履約保證金多退少補。

　　2、租賃期間，房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。

　　3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的，則甲方無須承擔任何責任。

　　4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。

　　八、合同爭議的解決突擊及生效

　　1、合同履行期間，如發生分歧，雙方應友好協商解決，協商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔。

　　2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執行叁份，每份均具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　代表人（簽名）代表人（簽名）

　　聯系電話：聯系電話：

　　合同簽訂地址：

　　合同簽訂時間：年月日

經濟型房屋租賃合同 篇23

　　出租方：(簡稱：甲方)

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(簡稱：乙方）

　　地址：

　　電話：

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在_____市區路(村)街(坊)號的房屋，建筑面積平方米，(房廳或間)出租給乙方，作使用。

　　甲方將座落在_____市區住宅幢號的房屋。建筑面積平方米，(房廳或間)出租給乙方，作使用。

　　二、租期從_年_月_日起至_年_月_日止(即：年月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月(季)初天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：

　　承租人：

　　_年_月_日簽訂于_____市

　　經辦單位：

　　_年_月_日：

經濟型房屋租賃合同 篇24

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：___________________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：___________________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

　　第一條本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

　　第二條房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。

　　第三條乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　（1）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；

　　（2）未經甲方同意私自改變承租用途的；

　　（3）無故拖欠租金三個月以上的。

　　第四條甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

　　第五條甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

　　第六條甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

　　第七條乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　第八條乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

　　第九條乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：

　　（1）交清租金和應交納的賠償費。

　　（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

　　（3）撤銷租約。

　　第十條乙方承租甲方代管、托管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

　　第十一條乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

　　第十二條本租約自立約日起至_______年____月___日止有效。一或____份，甲乙雙方各執____份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

　　第十三條其他_________。

　　甲方（簽章）：________乙方（簽章）：__________

　　電話：__________________電話：__________________

　　______年____月____日_____年___月____日

經濟型房屋租賃合同 篇25

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租人）：__________________

　　甲乙雙方原于__________________________________________簽訂的房屋租賃合同___________因情況變化無法繼續履行合同，雙方達成以下條款終止租賃合同：

　　一、上述租賃合同自本協議生效之日起解除。合同終止后，甲乙雙方互不追究違約責任。

　　二、乙方應在本協議生效之日起天內將房屋移交給甲方。交接前，甲乙雙方應對房屋設施、設備、物品進行驗收，驗收合格后，乙方方可搬出租賃房屋。

　　三、關于租賃物業的外部裝修費用，甲乙雙方應協商聘請有資質的單位，以單位認可的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在租賃物業管理和使用過程中發生的所有稅費，包括房產稅、土地使用稅、室內裝修及裝修費用等。甲方不再主張；甲方支付200萬元進行室內裝修和裝修，不再向乙方索賠。本協議生效后，甲乙雙方將相互支付費用。

　　五、乙方應在移交租賃物的同時，向甲方移交裝修施工圖及其他與租賃物有關的圖紙和資料。

　　六、租賃合同解除后，乙方有義務在必要時向甲方進行解釋和配合。

　　七、如果乙方已按協議履行了本協議的全部義務，包括第五條和第六條的附隨義務，甲方應免除乙方在合同終止前所欠的租金。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________法定代表人：__________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

經濟型房屋租賃合同 篇26

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：

　　證件編號：_______________________

　　聯系地址：

　　聯系電話：_______________________

　　房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　(三)乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：(每個月¥:________元/月 )，房屋押金 ( 個月，¥ 元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月 日前支付。

　　第三條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條轉租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第五條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　第六條其他約定事項

　　本合同經雙方簽字后生效，本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第八條補充協議：

　　________________________________________________________________________________

　　出租人(甲方)簽章：　 承租人(乙方)簽章：

經濟型房屋租賃合同 篇27

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于，出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計個月。

　　二、本房屋1年租金計人民幣元(大寫元)，交款方式為年一交，計人民幣元(大寫元)。在此合同有效期內，甲方不得擅自漲房租。

　　三、在租賃期間，若發生不可抗力因素引起房屋損壞問題，由甲方負責(院內天井防水問題除外)。由乙方原因造成房屋問題，如：墻面人為損壞等，由乙方負責。合同有效期內，若由乙方原因造成房屋損壞，乙方須維修好后，方能終止合同。

　　四、因院內天井防水問題造成乙方任何經濟損失，由乙方負責。

　　五、在租賃期內，甲方因拆遷等原因要求終止合同，須提前通知，并按比例退還乙方剩余房租(比如，剩余2個月合同到期，則退還2個月房租)。

　　六、在租賃期內，因乙方原因終止合同，則甲方不退還任何房租費用。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：____

　　乙方(公章)：____

　　法定代表人(簽字)：____

　　法定代表人(簽字)：____

　　____年____月____日

經濟型房屋租賃合同 篇28

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：

　　2.面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)元正，計元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的'房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前個月通知乙方。

　　6.租賃期內,乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為元,乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、雙方約定的其它事項;

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　代表人：

　　代表人：

　　地址：

　　地址：

經濟型房屋租賃合同 篇29

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　國籍法定代表人：

　　身份證營業執照其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍法定代表人：

　　身份證營業執照其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　國籍法定代表人：

　　身份證營業執照其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　國籍法定代表人：

　　身份證營業執照其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條 房屋情況

　　1-1 甲方將座落于 區、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積、使用面積)，產別，結構 ，房屋類型 (平房多層高層)，設計用途 ，房屋所有權證號為 。該房屋 (已未(設定抵押)。

　　1-2 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任(見附件一)。

　　第二條 租賃用途

　　2-1 乙方所承租房屋用于

　　(居住商業服務業辦公工業其它約定)。

　　2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數不得超過 人。違反約定的，甲方可解除合同。

　　第三條 租賃期限和交付日期

　　3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至年 月 日止。

　　3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日　元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3、

　　3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應提前個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日 元向甲方支付違約金。

　　第四條 租金、支付方式和期限

　　4- 1甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

　　2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

　　3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為　元(人民幣)。

　　4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間

　　2、按季支付租金，付款時間

　　3、按年支付租金，付款時間

　　4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日　元向甲方支付違約金。

　　第五條 押金和其他費用

　　5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。

　　甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

　　租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的 費用外，剩余部分歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中， 費用由 承擔;其他有關費用，均由 承擔。

　　第六條 房屋使用和維修

　　6- 1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

　　6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并按規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。

　　6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任。

　　1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后　日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

　　2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。

　　第七條 房屋轉租及出售

　　7- 1經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

　　未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。

　　第八條 提前解除合同

　　8- 1租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　第九條 其他條款

　　9- 1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9-3 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決;協商不成時，按下列第 種方式處理。

　　1. 向人民法院提起訴訟。

　　2. 向仲裁委員會申請仲裁。

　　9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托代理人(簽章)： 　委托代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　合同登記備案情況：

　　經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。

　　登記備案機關(章)

　　年 月 日

經濟型房屋租賃合同 篇30

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________，身份證號碼/營業執照編號：________________，

　　聯系電話：________________，住址：________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________，身份證號碼/營業執照編號：________________，

　　聯系電話：________________，住址：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著誠實守信、互惠互利原則，經雙方協商一致，現就房屋租賃事宜達成如下合同條款。

　　第一條租賃房屋概括

　　1.甲方出租給乙方的房屋坐落于市(縣、區)街(路)(巷/小區)棟單___________元樓(號/套/室)。該房屋設計戶型為：________________，建筑面積平方米，使用用途為：________________(住宅/商用/辦公)。

　　2.該房屋現有附屬設施、設備詳見合同附件“房屋附屬設施、設備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第二條交付______日期和租賃期限

　　1.甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，合計個______月。

　　2.雙方同意，甲方于______年______月______日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期_____日，則甲方需向乙方支付___________元違約金。

　　第三條租金及支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為___________元(大寫：___________________________元整)。租金總額為：_____元(大寫：________________________元整)。

　　2.甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。

　　3.房屋租金支付方式如下；

　　①乙方按每(______年/______月)結算一次的方式，支付甲方租金合計___________元：________________第一次付款時間為：______年______月______日，每期租金先付后用;

　　②甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑：，并無條件協助乙方辦理相應金額的房屋租賃有效發票，稅費由乙方承擔。

　　第四條保證金和其他費用

　　1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___________元(大寫：___________元整)。甲方收取保證金后，應當向乙方開具收款憑證。

　　2.本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時一次性返還乙方。

　　3.租賃期間，該房屋所發生的水、電、氣、通信、有線電視、物業管理費、

　　費用由乙方承擔。

　　除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。(如政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，如房產稅等)

　　第五條房屋使用要求和維修責任

　　1.甲方應確保該房屋交付時符合法律法規規定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發現該房屋存在上述基礎設施損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修或委托乙方進行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發生故障的，乙方應負責修復至可使用狀態，如不能修復的，可折價補償或購置同類產品進行互換。

　　3.租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給乙方員工外的第三人承租。

　　第六條房屋返還

　　1.除甲、乙雙方同意續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后______日內返還該房屋。

　　2.除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用狀態。經甲、乙雙方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。

　　第七條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(3)利用承租房屋進行違法活動。

　　(4)拖欠房租累計3個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同，同時又無續租情形，該合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

　　第八條違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額_______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房_____日，則每______日應向乙方支付100___________元的賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。

　　6.乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期______日，乙方應按___________元/日向甲方支付違約金。

　　7.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_______%的額度向甲方支付違約金。

　　第九條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第

　　種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種：

　　1、提請貴陽市仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十四條本合同及附件一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份。具有同等法律效力。

　　附件：1.甲方身份證及房屋權屬證書復印件

　　2.乙方聯系人身份證復印件

　　3.房屋附屬設施、設備清單

　　甲方(簽字、摁手印)：________________乙方(簽章)：________________

　　身份證號營業執照號：________________

　　聯系電話：________________聯系人：________________

　　聯系電話：________________

　　住址：________________住址：________________

　　簽約日期：年______月______日

　　簽約地點：________________

經濟型房屋租賃合同 篇31

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

　　(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：_________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_________________

　　地址：_______________________，聯系電話：______

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

　　(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：_________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________________

　　地址：_______________________，聯系電話：______

　　根據有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為____________________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 租金

　　該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.電話費;

　　4.物業管理費;

　　5.________________;

　　6.________________。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4.拖欠租金累計達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動的;

　　6.故意損壞承租房屋的;

　　7._____________________________。

　　第十三條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定

　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

　　第十五條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 不可抗力

　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條 爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條 合同份數

　　本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：____________________

　　授權代表(簽字)__________________

　　_________年_________月_________日

　　乙方(簽章)：____________________

　　授權代表(簽字)：________________

　　_________年_________月_________日

經濟型房屋租賃合同 篇32

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章 總則

　　第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章 合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業執照復印件(附件三)

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

　　第三章 雙方法律地位

　　第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章 某某辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章 有關費用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

經濟型房屋租賃合同 篇33

　　證件編號：_______________________

　　出租人（甲方）：_________________

　　聯系電話：_______________________

　　承租人（乙方）：_________________

　　聯系電話：_______________________

　　聯系地址：_______________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃期限

　　（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　（三）乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　（四）甲方提出收回房屋的，應提前30日向乙方提出房屋收回要求，協商一致后雙方解除房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：（每個月￥：________元/月），房屋押金（個月，________￥元），待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。

　　（二）支付方式：現金；按年支付，即一次性支付月房租；首次支付采取押一付年的方式，共13個月房租，并于年月日前支付給甲方，其中一個月房租為押金。

　　（三）租金約定：租金包含租用房屋的物業費、暖氣費。乙方租用房屋后發生的用于乙方租用時才發生的'費用（如水費、電費、燃氣費、寬帶費、有線電視費、車位費等），由乙方自行承擔，并按照物業管理規定按時支付。乙方在退租時應結清乙方應承擔的各項費用。

　　第三條房屋維護及維修

　　（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方在租用房屋期間，可以增加房屋內可移動裝飾品，但不得改變或損壞房屋結構和墻體，比如在墻壁上鉆孔、釘釘子等。

　　（三）乙方租用此房屋期間，使用房屋內所有物品時，應多加愛護、注意房屋清潔。

　　第四條轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。否則將視為違約條件，扣除房租押金。

　　（二）原則上甲方不允許乙方轉租。

　　第五條合同解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　（三）乙方租用此房屋只能用于乙方日常居住使用，不得作為它用。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。

　　（三）乙方租用期間，不得在房屋內有任何違法行為或從事違法活動。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。并按照法律規定要求追究相關責任。

　　（四）乙方租用期間，如果出現房屋物品凌亂、不講衛生、長期不打掃等情況，并可能給房屋帶來損害的，甲方警告后沒有改善的，將視為乙方違約，合同自動解除。甲方有權利扣除乙方押金，不予退還。

　　第六條其他約定事項

　　（一）本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

　　（二）本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　（三）租用時：水表數：電表數：燃氣數：。

　　（四）房屋內物品：空調臺，沙發組，茶幾張，電視臺，電視柜組，冰箱臺，熱水器臺，床張，衣柜組，床頭柜張，雙層窗簾套，鞋柜組以及部分家具。

　　（五）交付物品：房屋鑰匙把，水電卡張，煤氣卡張，及租賃期間由甲方購置的所屬甲方物品。

　　（六）房屋租用期間，乙方的各種居住行為應遵守所在小區物業管理相關規定。

　　第七條補充協議：

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　___年__月__日 ___年__月__日