最新租賃經營合同范本（精選35篇）

最新租賃經營合同范本 篇1

　　甲方：(以下稱出租方)：________________________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　乙方：(以下稱承租方)：________________________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建筑面積100平方米，經營面積65平方米，貨架11個，柜臺20節，保險柜1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元。

　　三、原“路五金零部件門市部”屬微利企業，近5年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的10%作為統籌基金，每月一般不低于120元。

　　四、本租賃合同有效期為兩年，自20年6月1日起至20年6月1日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3%的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　出租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

　　承租方代表：(簽字)____________

　　____年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇2

　　（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

　　(7)按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務;

　　(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金__________=_____元

　　當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

　　(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　　(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

　　7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

　　(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費用由_____支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇3

　　出租方：____;(以下簡稱甲方)

　　承租方：____;(以下簡稱乙方)

　　承租經營者：____租賃企業名稱：____地址：____、所有制性質：____帳號：____、經營范圍：____

　　出租方與承租方雙方根據____，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況(詳見附表1)

　　1.固定資產：____

　　2.自有流動資金：____

　　3.產品、產值、產量：____

　　二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

　　三、交接手續：____

　　四、經營目標

　　承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　2.實現利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

　　五、租金

　　1.租金數額：____

　　2.租金計算方法：____

　　3.租金交付期限和交付辦法：____________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發展基金、獎勵基金和福利基金：____________

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方____，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：____________

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為：____________，預支辦法為：____________

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

　　2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保：____________，總額____元。

　　3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保____________，總額為____元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　承租方有權：

　　出租方有義務：

　　承租方有義務：

　　十、合同的變更和解除____________

　　十一、違約責任

　　出租方的責任

　　承租方的責任

　　1.因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交;風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交;抵押財產不足抵交的部分，以____、____的保證財產抵交。此外，還應在____天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：____

　　2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

　　3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________

　　4.對企業資產未盡維護、保養義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：____

　　6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，____________

　　十二、租賃期滿后資產的返還和驗收____________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因本合同發生糾紛時，應協商解決。協商不成時，以下列第____種方法解決：

　　1.提交____工商行政管理局經濟合同仲裁委員會仲裁。

　　2.提交____人民法院審判。

　　十四、____________

　　十五、本合同自____________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執1份，____________;副本一式_____份，

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇4

　　甲方： 廠家代碼：

　　乙方：　　　　　　　 合同編號：

　　第一章　總則

　　第一條　甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經充分協商達成以下協議。

　　第二條　甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業。乙方必須向甲方提供代理商營業執照副本、生產許可證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人代表授權委托書、商標注冊證、產品質量檢驗報告、衛生許可證、商品代理授權證書或委托經銷證明。如甲方對上述證件存有質疑可單方終止合同。

　　第三條　乙方租用____商城四樓______平方米場地經營___________品牌的商品。

　　第四條　在經營過程中如未經甲方書面許可，擅自變更或增加經營品類、范圍或在商品質量上沒有符合國家相關質量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同。

　　第五條　甲方負責對專柜的營業員、商品價格、商品質量、銷售收銀及日常工作進行統一管理。營業員必須經甲方面試和培訓方可上崗。

　　第六條　乙方在甲方經營、存放的商品的財產保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負責。

　　第二章　銷售費用及結算

　　第七條　經雙方商定，乙方在甲方經營月租金為________元。

　　第八條　在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯營專柜發生的一切與經營相關的勞動關系責任及費用，并由乙方同專柜營業員自行簽定勞務合同并支付薪酬。

　　第九條　為維護商場良好形象，甲方對乙方經營進行統一收銀，乙方不得以任何借口私收現金銷售，一經違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。

　　第十條　甲方設定每月末最后一日結帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結算貨款。乙方經營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結算。期間甲方有權從貨款中支付發生的退貨款項而無須通知乙方。

　　第三章　雙方責任

　　第十一條　聯營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負責。如有丟失、損壞均由乙方承擔。專柜經營中發生的一切費用均由乙方負擔，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。

　　第十二條　聯營專柜營業員必須遵守國家各項法規和甲方的規章制度、行為規范，如有違紀行為，甲方有權處罰、辭退。

　　第十三條　專柜出售的商品，價格一律按統一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價，并使用商城統一物價標簽。

　　第十四條　由于乙方商品質量原因，對消費者造成經濟損失或造成危害而導致法律訴訟，由乙方承擔經濟責任或相應法律責任，甲方不承擔任何連帶責任。

　　第十五條　甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權，并有權在貨款結算時扣除相應款項。

　　第十六條　商城為維護整體形象或整體經營布局調整，供貨商應無條件配合。

　　第四章　合同解除

　　第十七條　如遇特殊情況，任何一方無力經營需終止協議時，應提前_____天以書面通知對方，否則將承擔違約責任。

　　第十八條　如發生下列事由之一，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協議，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協議，而使甲方遭受損失，甲方有權出售乙方商品及其他財產，如出售所得仍不能補足損失，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質量售后服務保證金，三個月后如未有問題出現，方可結清貨款。終止協議的事由包括：　　1、乙方違反本協議條款，在收到甲方書面要求補償通知后7日內未作補償的�！　�2、如乙方未能清還債務或被提前終止經營，且不論自愿還是強迫進入清算的�！　�3、乙方暫停營業或歇業連續超過7天以上的�！　�4、乙方經銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節輕重)或商品質量不符合國家標準的 �！　�5、擅自將經營場所轉讓、轉租或轉包給他人經營的�！　�6、信用嚴重惡化，不服從商場管理，情節惡劣的。

　　第五章　合同爭議及解決

　　第十九條　甲、乙雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如果發生爭議，雙方友好協商解決。協商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

　　第六章　其他

　　第二十條　本協議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二十一條　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　第二十二條　本協議未盡事宜由雙方協商另議。

　　甲方：乙方：

　　營業執照：　　　　　營業執照：

　　法人代表：　　　　　法人代表：

　　委托代理人：　　　　委托代理人：

　　開戶行：　　　　　　開戶行：

　　帳號：帳號：

　　稅號：稅號：

　　電話：　　　電話：

　　傳真：　　　傳真：

　　郵編：　　郵編：

　　通訊地址：通訊地址：

　　簽定日期： 年 月 日

最新租賃經營合同范本 篇5

　　合同編號：______________

　　甲方：______網絡服務有限公司(以下簡稱甲方)

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　地址：_____________________________________

　　郵編：_____________________________________

　　乙方：_______________________(以下簡稱乙方)

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　地址：_____________________________________

　　郵編：_____________________________________

　　甲、乙雙方本著平等互利、長期合作的原則，經友好協商，就開展機柜租用等事宜簽訂以下合同。雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。

　　第一條　合同術語定義

　　除非本合同中下文另有明確規定的含義，用于本合同的下列術語定義如下：

　　本合同中所述的機柜租用是指：乙方向甲方租用機柜，該機柜位于甲方服務器托管專用機房__________內，通過甲方的線路、出口接入互聯網。使用此項服務時，乙方可向甲方選用其他的增值服務。

　　第二條　服務項目及價格

　　2.1　乙方向甲方(租用)_____________機柜_________個放置于甲方_____________機房內，地址__________，通過100M( SWITCH )端口接入Internet。甲方提供靜態IP地址_____________個供乙方做域名解析。

　　2.2　機柜租用費：_____________元/年。(以上費用包括流量費、Internet互聯網端口通信費)

　　2.3　乙方選用的增值服務有：_____________見附件四，首期支付_____________個月費用共計_____________元。

　　2.4　綜上，首期費用總計_____________元，合同期總費用為_____________元，乙方需于本合同簽署后3個工作日內一次性支付于甲方。

　　第三條　雙方的權利和義務

　　3.1　甲方的權利和義務

　　3.1.1　甲方提供以下帳號供乙方及時足額地將合同約定的款項劃入并提供等額發票：

　　甲方銀行帳戶為：__________________________

　　戶名：__________________________

　　開戶行：__________________________

　　卡號：__________________________

　　3.1.2　在合同約定的付費期限內由甲方負責通知乙方按合同標的額付款，乙方將款項劃入甲方上述帳號，甲方負責出具發票。

　　3.1.3　本合同中甲方指定的業務聯系人：_____________(Tel：_____________)24小時機房聯系電話：_____________ 9：00-18：00　故障報修聯系Tel：__________________________

　　3.1.4　如因非乙方原因(不可抗力事件除外)造成乙方網絡不聯通或電力中斷，未能獲得本合同項下所述服務，并符合附件二中第一、二條所述條件的，甲方至多以免收相應月份的服務費作為對乙方損失的賠償。

　　3.1.5　如乙方在使用本合同服務時，違反有關法律、法規、行政規章的規定，甲方有權要求乙方以合法方式使用各項服務。乙方拒絕改正的，甲方有權在書面通知乙方后，立即終止向乙方提供相關服務，直至部分或全部解除合同，而甲方無須承擔任何賠償責任。如有關主管部門向甲方下達涉及本合同項下的服務的禁令或類似要求，甲方應立即予以執行，但應及時書面通知乙方，而甲方無須承擔任何賠償責任。

　　3.1.6　甲方應依本合同規定向乙方提供各項服務，并向乙方提供《中國網通_____________IDC服務品質保證》(見附件二)。

　　3.1.7　甲方對乙方向甲方租用的硬件設備，應妥善保管(設備詳情見附件三)。如租用的是機柜，則甲方有義務對乙方機柜中所托管的自帶服務器等硬件設備負責妥善保管(機柜中自帶設備詳情見附件三)，如因甲方過錯造成乙方機柜中自帶設備的損壞，甲方予以賠償，賠償額以該設備的重置價格為限。每個機柜限制額定功率不超過2200W，功率超出部分按照每100W每年1000元收費。

　　3.1.8　本合同執行期內，如雙方達成協議，須退還乙方款項，則由甲方根據雙方補充協議的具體內容向乙方退還相關費用。

　　3.2　乙方的權利和義務

　　3.2.1　乙方應按合同的約定向甲方支付各項費用。

　　3.2.2　乙方須遵守《中國網通_____________IDC用戶責任說明》(見附件一)及《用戶使用須知》(見附件五)。

　　3.2.3　本合同中乙方指定的業務聯系人：_____________(Tel：_____________ E-mail：_____________)

　　3.2.4　乙方應按約定的方式使用相關服務，甲方不承擔因乙方使用或管理不當造成服務不能有效獲得的后果。

　　3.2.5　本合同執行期內，乙方向甲方租用的機柜的所有權歸甲方所有，乙方只享有該機柜的使用權。

　　3.2.6　如乙方從事經營性互聯網信息服務，須向甲方出示通信管理局頒發的互聯網信息服務增值電信業務經營許可證及其復印件;如乙方從事非經營性互聯網信息服務，則需向甲方出示由通信管理局頒發的備案證明復印件。

　　3.2.7　乙方的網絡服務范圍如超出在互聯網信息服務增值電信業務經營許可證或在通信管理局備案證明上規定的范圍，則甲方有權中斷對乙方的服務。

　　3.2.8　本合同執行期內，因乙方自身原因，要求提前終止部分或全部服務，須提前二十天向甲方提出書面申請。乙方向甲方支付該項服務費應截止至該項服務終止日，并按合同剩余期限應收服務費的50%向甲方支付違約金。甲方有權從乙方已支付的服務費中扣除上述費用，不足部分，乙方應自提出申請后10日內補繳足。

　　第四條　服務期限

　　4.1　合同簽署并于甲方收到乙方首期費用后，甲方于10個工作日內為乙方開通各項服務，服務費自開通之日起計算。

　　4.2　本合同一經簽訂立即生效，有效期為期_____________。新簽約用戶本合同有效期從各項服務開通之日算起;續約用戶本合同有效期從________年________月________日 - ________ 年________月________日止。

　　4.3　本合同到期前一個月，甲、乙雙方應討論是否續簽。如乙方不再續約的，則乙方應在本合同期滿前一周內以書面形式通知甲方，過期未通知的，本合同期滿后將自然終止;如乙方確定續約的，則新合同條款由甲、乙雙方在本合同到期前一個月內共同商議并辦妥續約事宜。續簽合同期原則上為壹年，基本原則保持不變。

　　4.4　本合同某一項服務提前終止，不影響本合同其他服務的執行。

　　第五條　付款方式

　　5.1　乙方應于本合同簽署后3個工作日內向甲方一次性預支付首期費用。若乙方未按約按時支付本合同首期費用，每遲付一天，甲方有權按應繳費用的千分之五向乙方收取滯納金。若乙方在本合同簽訂后，擅自或突然無故終止本合同，則應向甲方繳納本合同總金額50%的違約金。

　　5.2　之后每期費用每________預支付一次，到期前20日之前甲方負責將該費用以付款通知單的形式傳真給乙方，乙方以收到甲方付款通知單傳真件為準，于3個工作日內按甲方付款通知單上的要求支付給甲方應付的費用。每遲付一天，甲方有權按應繳費用的千分之五向乙方收取滯納金。如乙方遲延付款超過20天，甲方有權終止對乙方的部分或全部服務，待乙方補足乙方應補繳的欠費及應補繳費用的千分之五滯納金后，再行恢復對乙方的服務。

　　第六條　保密

　　6.1 雙方應對與本合同有關或通過本合同獲得的他方商業秘密承擔保密責任，保密責任的有效期為于合同終止后壹年。

　　6.2 甲方在其服務范圍內，對已獲悉的乙方商業秘密有保密義務。

　　6.3 甲方如發現有侵犯乙方商業秘密的現象，應盡快通知乙方，并協助乙方采取適當的補救措施。

　　第七條　不可抗力

　　由于地震、臺風、戰爭、罷工、政府行為、非因雙方原因發生的火災、基礎電信網絡意外中斷造成的及其它雙方不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力原因，致使任何一方不能履行其在本合同項下的義務，該方不承擔由此給他方造成的損失;該方應及時通知對方其不能履行或延遲履行合同義務的原因，并在30日內提供有關發生不可抗力的證明文件，按不可抗力原因對本合同的影響程度，雙方協商是否終止本合同，免除或部分免除本合同的義務。

　　第八條　爭議解決

　　在合同執行期間如果雙方發生爭議，應友好協商解決。如果協商不成，需要訴訟解決的，應向本合同履行地法院提起訴訟。

　　第九條　其他

　　9.1　本合同未盡事宜，雙方另行協商解決，寫入“服務內容更改/補充說明”(見附件六)，但必須經雙方以書面形式更改、簽字方能生效。

　　9.2　本合同文本、各項附件及雙方不時發生的對本合同的補充文件均為本合同的組成部分。

　　9.3　本合同和合同附件壹式肆份，雙方各執貳份，雙方代表簽字、蓋章后生效，肆份合同和附件具有同等法律效力。

　　第十條　附件

　　附件一　中國網通_____IDC用戶責任說明

　　附件二　中國網通_____IDC服務品質保證

　　附件三　乙方租用設備清單

　　附件四　乙方選用增值服務清單

　　附件五　新時空在線用戶使用須知

　　附件六　服務內容更改/補充說明

　　甲方：________________　　乙方：_____________

　　公司地址：____________　　聯系地址：_________

　　授權代表：____________　　授權代表：_________

　　______年_____月_____日

　　附件一

　　____________網絡服務有限公司

　　中國網通_____IDC用戶責任說明

　　第一條　乙方必須遵守責任書中的各項規定。

　　第二條　乙方的經營活動包括但不限于：信息經營及發布，應遵守中國有關法律、法規和行政規章。

　　第三條　乙方保證其使用軟件的合法性。

　　第四條　關于電子郵件的發送

　　4.1　乙方不得發送：

　　·未經接收者許可的電子郵件廣告、刊物或其他資料;

　　·沒有明確的退信方法、發信人、回信地址等發信方信息的郵件;

　　·違反其他ISP安全策略或服務條款的郵件。

　　·其客戶利用甲方分配給其的IP地址發布的上述郵件視同其行為。

　　4.2　甲方在接到上述郵件受害人投訴后三個工作日內對乙方提出警告，乙方應在接到警告后立即采取措施停止上述郵件的發送。若乙方被警告后仍發送上述郵件，甲方有權采取任何方式予以制止。

　　4.3　因乙方發送上述郵件導致甲方遭受國內和國外訴訟、索賠及其他處罰的，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方違約情節嚴重，甲方有權移交有關執法機關處理。

　　第五條　關于乙方人員進出機房

　　5.1　乙方的授權人員需持有甲方發放的出入卡方可進入甲方機房操作時，每次進出人員不得超過兩人，如有特殊情況需更多人員進入，需提前1小時通知甲方，否則甲方有權拒絕接待。

　　5.2　乙方人員應遵守機房規定，對因違反規定造成設備損壞或運行中斷的，應負責賠償全部損失。

　　5.3　乙方設備進出機房需在法定工作日8：30～17：30，并提前1小時通知甲方，其他時間甲方有權拒絕接待。

　　甲方：_______網絡有限公司

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　________年_____月______日

　　乙方：___________________

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　________年_____月______日

　　附件二

　　_____________網絡服務有限公司

　　中國網通_____IDC服務品質保證

　　甲方(_____________網絡有限公司)就《_____________網絡有限公司_____機柜租用合同》中的服務，提供如下品質保證。

　　第一條　網絡聯通性保證

　　1.1　“網絡聯通性”是指甲方分配給乙方的網絡端口同ChinaNet的聯通性。

　　1.2　甲方保證乙方網絡系統99.9%的聯通性，即每月不聯通時間少于44分鐘。

　　1.3　甲方如果在任何一個月中不能達到1.2的服務品質，甲方至多以免收乙方當月托管費作為對乙方損失的賠償。如乙方已經預付了費用，則在此費用使用期結束后，以延長使用時間的方式進行補償(預付費用不予退還)，但以下情況例外：

　　·甲方經乙方同意進行網絡維護所引起的

　　·任何乙方的電路或設備所引起的

　　·乙方的應用程序或安裝活動所引起的

　　·乙方的疏忽或由乙方授權的操作所引起的

　　·甲方上級骨干網絡故障引起的

　　·因其他不可抗力原因所引起的

　　第二條　電力的持續供應保證

　　2.1　“電力的持續供應”是指：向乙方提供的市電或_____PS電源具有電力。

　　“電力中斷”是指：甲方向乙方提供的市電及_____PS電源同時不具有電力。

　　2.2　甲方保證乙方租用的網絡系統的電力持續供應達99.99%的可用性，即乙方租用的可用網絡系統每月電力中斷時間累積不超過4.4分鐘。

　　2.3　甲方如果在任何一個月中不能遵守2.2的服務品質，甲方至多以免收乙方當月機柜租用費的十分之一作為對乙方損失的賠償。如乙方已經預付了費用，則在此費用使用期結束后，以延長使用時間的方式進行補償(預付費用不退還)，但以下情況例外：

　　·任何因乙方的電路或設備導致的中斷

　　·乙方的應用、安裝或維護活動

　　·乙方的疏忽或甲方按乙方授權進行的操作

　　第三條　設置保證

　　3.1　甲方的設置服務內容具體包括：

　　·電力供應的安裝

　　·網絡聯接的安裝

　　3.2　設置工作時間保證：乙方支付首期費用后10個工作日內。

　　第四條　緊急情況報告保證

　　4.1　甲方的標準程序將每5分鐘ping一次乙方使用的IP地址。如果這些IP地址在連續2次ping過程中沒有響應，甲方將認為服務已經不可獲得，已處于緊急狀況。

　　4.2　甲方將通過電話、E-MAIL、傳真或尋呼的方式聯絡乙方指定的業務聯系人。

　　4.3　在獲得乙方正式授權前，甲方無權對乙方系統設備進行任何操作。

　　4.4　乙方須向甲方提供指定的業務聯系人的準確、有效聯絡信息。

　　4.5　由于乙方的疏忽造成乙方所提供的指定業務聯系人的聯絡信息已經過時或不準確的，甲方不承擔違約責任。

　　4.6　由于甲方過錯，未能依約履行緊急情況報告，甲方每次將至多以免收乙方當月托管費的三十分之一作為對乙方損失的賠償。

　　4.7　不論甲方一天中有幾次未能履行本項服務，乙方每天最多只能獲得1次扣減。

　　第五條　服務保證

　　5.1　甲方向乙方提供如下服務：

　　·服務咨詢

　　·初裝工作受理

　　·服務變更受理

　　·投訴受理及處理情況反饋

　　·繳費咨詢及受理

　　·系統配置變更受理

　　5.2 保證為乙方指定至少一名業務聯系人及一名技術聯系人負責乙方的售前、售后服務工作。

　　5.3 甲方指定的業務聯系人、技術聯系人每個工作日提供8小時服務(自9：00-17：00)。

　　第六條　技術支持保證

　　6.1　甲方技術支持工程師向乙方提供如下服務內容(隨乙方選擇的服務項目不同而不同)：

　　·網絡聯通狀態監測

　　·緊急情況通知

　　·技術問題咨詢

　　6.2　甲方保證為乙方指定2名技術工程師負責乙方的售后服務工作。

　　6.3　甲方技術工程師每天24小時，每周7天，每年365日工作。

　　第七條　其他增值服務保證

　　7.1　該保證的前提是乙方向甲方申請了其他增值服務。

　　7.2　甲方每月10日前向乙方提供所申請的增值服務統計資料和報告。

　　第八條　投訴保證

　　8.1　乙方可以以書面形式對甲方某個員工投訴。

　　·網絡質量及增值服務質量

　　·客戶服務質量

　　·技術支持質量

　　8.2　甲方設立投訴專線，受理乙方的投訴(Tel：________________)。

　　8.3 甲方在受理乙方投訴后的4小時內向乙方提供第一份書面形式的投訴處理報告。

　　第九條　機房開放保證

　　甲方數據中心機房全天24小時向乙方開放，在乙方遵守該機房管理規定的前提下，乙方可以隨時提請進入機房進行合理的操作。

　　第十條　不可抗力

　　因《_____________網絡有限公司_____機柜租用合同》第七條規定的不可抗力使甲方無法履行保證時，甲方不承擔違約責任。

　　第十一條　賠償保證

　　因甲方原因造成上述服務保證不能實現時，甲方應依約承擔各項賠償責任，但每月的賠償額不超過當月的托管服務費。

　　甲方：_______網絡有限公司

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　附件三

　　__________網絡服務有限公司乙方自備設備清單

　　設備型號：________________________________________

　　配置：____________________________________________

　　甲方：_______網絡有限公司

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　附件四

　　____________網絡服務有限公司乙方選用增值服務清單

　　增值服務：________________________________________________

　　甲方：_______網絡有限公司

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　附件五

　　_____________網絡服務有限公司用戶使用須知

　　一、合同簽署完畢，乙方確定將設備托管于甲方“中國網通_____IDC”的同時，乙方須提前將相關信息通知甲方指定的業務聯系人，如設備型號、尺寸、端口接入要求、是否帶有其它附屬設備一同進入機房等，以便甲方提前安排好機位等前期準備。

　　二、甲方為乙方配發一張機房通行證，以便乙方今后進入機房調試。每張機房通行證按照規定辦妥后，僅供乙方指定1人使用。

　　三、乙方首次按照預先約定的時間進入甲方機房時，甲方將安排專人負責接待。

　　四、乙方必須嚴格遵照所簽署的合同內容攜帶相關設備進入機房，如有其它額外要求，請務必提前和甲方相關人員聯系，具體步驟如下：

　　·設備進入機房，請乙方先在機房設備登記本上填寫設備清單，以方便甲方對乙方托管的設備予以標識。

　　·如乙方要添加托管其他設備，請乙方先向甲方指定的業務聯系人和甲方機房管理人員聯系后，待雙方認可后進行。

　　·乙方如有調換設備需求，應開具公司證明或介紹信，并請在甲方機房設備登記本上注明，以便日后查核。

　　·乙方如需暫停服務或因設備故障，要求暫時將設備搬出機房時， 應開具公司證明或介紹信，并結清所有欠款(如是暫停服務，請在搬離設備同時交還“進出機房通行證”于甲方)。

　　五、乙方首次進入機房沒有事先預約，應隨機房人員至用戶休息室等待，待機房人員準備完畢后方可進入機房。

　　六、乙方若忘帶《進出機房出入證》，則應開具單位介紹信并提前通知甲方指定業務聯系人或技術聯系人;若乙方已到機房，須補開單位介紹信并傳真至甲方機房后，乙方方可進入機房調試設備，但是不可做設備的搬移。

　　七、乙方必須嚴格按照指定的位置放置機器、接入指定的線路及用電設備，不得隨意挪動或移用機房內其它的設備，否則由此造成的后果由乙方負責。

　　八、乙方首次進入機房調試時，可以將顯示器帶入機房，待調試完畢后請將顯示器、機器紙箱等不相關設備帶出機房，甲方不負責替乙方保管。

　　九、乙方在主機托管服務期內如要進入機房調試，請按照甲方規定的時間進出。具體時間為每周一到周五AM8：30 - PM17：30的工作時間可以進入機房調試，非上述時間內進入機房調試，必須先通知甲方相關聯系人，經同意后憑通行證進入。

　　十、乙方須遵守甲方《機房進出規章制度》和《機房安全保障制度》，不得大聲喧嘩，不得將食品、飲料等帶入機房，禁止吸煙， 不得在機房內隨意走動，不得在機房內進行與調試無關的活動。

　　十一、為保證托管機房內的整潔和安全，甲方機房謝決外來人員參觀。

　　十二、業務使用過程中，歡迎撥打甲方技術支持熱線 / 用戶投訴電話：

　　·AM 8：30 - PM17：30　　　　技術支持熱線Tel：_______________

　　用戶投訴電話Tel：_______________

　　·PM17：30 - 次日AM8：30　 機房服務熱線Tel：_______________

　　甲方：_______網絡有限公司

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　附件六

　　_____________網絡服務有限公司服務內容更改/補充說明

　　甲方：________網絡服務有限公司

　　乙方：________________________

　　__________________________________________________

　　__________________________________________________

　　__________________________________________________

　　甲方：_______網絡有限公司

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　授權代表：_______________

　　蓋章：___________________

　　_________年_____月_____日

最新租賃經營合同范本 篇6

　　第一章、總則

　　第一條、訂立合同雙方及保證人：

　　甲方：（以下稱出租方）：_______________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　職務：_________________________________

　　乙方：（以下稱承租方）：_______________

　　住址：________________________________

　　保證人：_______________________________

　　住址：_________________________________

　　第二條、為增強企業活力，提高經濟效益，出租方根據相關法律規定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協商的基礎上特訂立本合同。

　　第三條、承租方租賃經營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業性質的不變，仍然是全民所有制企業。

　　第四條、承租方租賃經營后，必須嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規，必須依法經營。

　　第五條、承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業的特點和發展規劃，必須在出租方的企業法人營業執照所規定的經營范圍內從事經營活動。

　　第六條、承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

　　第二章、租賃期限、財產和租金

　　第七條、租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第八條、本運輸中心經清產核資確定現有資產為__________其中固定為__________，流動資金為_____元

　　第九條、本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的_____月_____日前交納。

　　第十條、本運輸中心租賃經營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關；租賃經營后的債權債務由承租人負責。

　　第十一條、承租人承租后用個人所得進行的投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

　　第三章、承租人的權利和義務

　　第十二條、承租人的權利

　　1、承租人是本中心租賃經營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續。

　　2、承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3、承租人對本中心的經營有完全的自主權。

　　4、承租人對本中心經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。

　　5、自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6、本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

　　7、承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、稅務登記證、企業組織機代碼證、道路運輸經營許可證等有效資格證。

　　8、承租方有權使用出租方的公章、合同章、賬號、發票等財務憑證。

　　9、有權根據實際需要購置新設備和資產。

　　第十三條、承租人的義務

　　1、承租人必須按照有關規定繳納各種稅費和統籌基金。

　　2、承租人必須按合同約定繳納租金。

　　3、承租方不經出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產不受損失。

　　4、承租人要自覺接受承租方的監督，保證依法經營。

　　5、承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6、承租人必須提供價值____元的財產作抵押，并提供_____元現金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產的保證人提供擔保。抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　7、承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業的風險保證金。

　　第四章、出租人的權利和義務

　　第十四條、出租人的權利

　　1、有權按合同約定向承租人收取租金。

　　2、有權監督租賃財產不受損害。

　　3、對本中心財務有監督、審計權。

　　4、有權維護本中心職工的合法權益。

　　第十五條、出租人的義務

　　1、根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2、不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3、應當按照合同規定保障承租人的'合法權益。

　　第五章、合同的變更、解除和終止

　　第十六條、合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第十七條、合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第十八條、因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

　　第十九條、由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十條、由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十一條、租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產、流動資金、債權、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

　　第二十二條、租賃期滿后，本中心仍繼續租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章、違約責任

　　第二十三條、租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條、款處理。

　　第二十四條、承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金。

　　第二十五條、承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　第二十六條、承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產，承租人應賠償損失承擔原財產價值___%的違約金。

　　第二十七條、出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第二十八條、租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可向寧津縣人民法院起訴。

　　第七章、附則

　　第二十九條、出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十條、本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經公證處公證后生效。

　　甲方（以下稱出租方）：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　時間：

　　乙方（以下稱承租方）：

　　名稱：

　　法定代表人：

最新租賃經營合同范本 篇7

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商，簽定本合同。

　　一、租賃標的

　　甲方將坐落在B棟室m2和閣樓m2，共計m2房屋(建筑面積)出租給乙方經營使用。

　　二、租賃期限

　　租賃期限年月 日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優先續租。如不續租，須提前一個月通知出租方。

　　三、租金與租金的繳納期限及方式

　　1、年月日，年租金元整。

　　2、月年月日，年租金 元整。

　　3、年日，年租金 元整。

　　4、以上年租金分每半年(8月14日，2月14日)先交租金后經營元/半年)，乙方若中途退出，租金不退。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納。)

　　四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙方未交清應繳租賃費，甲方有權終止合同收回房屋。

　　五、甲方的權利及義務

　　1、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　2、甲方為乙方的經營活動提供必要的方便。

　　3、乙方有下列行為之一甲方有權利解除合同，乙方承擔違約責任。

　　(1)乙方從事非法經營活動，損害公共利益的;

　　(2)乙方嚴重違反社區規章制度。擅自將承租的房屋轉租轉包或轉借的：

　　(3)乙方不能按規定時間上交租金及其它費用。

　　六、乙方的權利及義務

　　1、乙方在國家政策允許范圍內有權自主經營、自負盈虧，一切債務由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須亮證經營，承擔經營中的一切民事責任，并按規定交納應交費用。

　　3、乙方為了經營需要可適當裝修，但裝修前必須將裝修方案報甲方審核，同意后方可施工。租賃期滿后，乙方可撤走裝飾物，但必須恢復原樣交給甲方。

　　4、乙方在租賃期限內要保證甲方固定資產安全完整。

　　七、違約責任

　　一方違約，而終止合同，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當年租金的50%

　　八、其它的約定事項

　　若遇國家、地方政府重大改革變化，合同自然終止。雙方均不承擔責任。

　　本合同一式 份，雙方各執一份，合同一經簽字，即刻生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇8

　　出租人：________(簡稱甲方)

　　承租人：________(簡稱乙方)

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，簽訂設備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執行。

　　一、甲方根據乙方上級批準的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向______________購進以下設備租給乙方使用。

　　二、甲方根據與生產廠(商)簽訂的設備訂貨合同規定，于____年______季交貨，由供貨單位直接發運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應立即向甲方開回設備收據。

　　三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責。設備的質量問題由生產廠負責，并在訂貨合同中予以說明。

　　四、設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。

　　五、在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押，未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。

　　六、設備租賃期限為______年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣________元(包括手續費______%)，分______期交付，每期租賃金______元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

　　七、本合同一經簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優惠。

　　八、本合同期滿，甲方同意按人民幣______元的優惠價格將設備所有權轉給乙方。

　　九、乙方上級單位____同意作為乙方的經濟擔保人，負責乙方切實履行本合同各條款規定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規定的經濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。

　　十、本合同經雙方和乙方擔保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執一份，副本______份，乙方擔保人和乙方開戶銀行各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇9

　　合同編號：____ 出租人：_______________

　　承租人：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規以及相關規章的規定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協商一致，訂立本合同：

　　第一條 租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。 地址

　　位置(可附圖)

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經營面積(平方米)

　　裝修及配套設施

　　其他

　　第二條 租賃期限

　　從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。

　　第三條 租金標準、租金總額、支付方式等

　　1.租金標準：______________

　　2.租金總額：______________

　　3.支付方式：_______________

　　4.支付期限：________________

　　5.其 他：_________________

　　第四條 租賃柜臺的用途

　　第五條 租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。

　　第六條 租賃柜臺的使用

　　承租人按照______方法使用租賃柜臺。

　　第七條 租賃柜臺的維修

　　1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。

　　由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_____________ ____。

　　第八條 租賃柜臺的改善或增設他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求 承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：________________。

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：___________________

　　第九條 租賃柜臺的轉租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第十條 出租人的權利義務

　　1.出租人權利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

　　(2)出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要，制定有關經營場所管理制度的權利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監管部門處置的權利;

　　(6)出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利;

　　(7)消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償的權利;

　　(8)其他權利：____。

　　2.出租人義務

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;

　　(2)出租人有依法領取營業執照，誠信守法經營的義務;

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經營的義務;

　　(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;

　　(5)其他義務：____。

　　第十一條 承租人的權利義務

　　1.承租人權利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時，在合同履約期內繼續履行合同的權利;

　　(4)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承 租人有權解除合同;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或

　　者健康的，承租人有權隨時解除合同;

　　(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

　　(6)其他權利：____。

　　2.承租人義務

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

　　(3)承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

　　(5)承租人有執行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;

　　(8)其他義務：____。

　　第十二條 違約責任

　　1.出租人的違約責任

　　(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經催告后在___日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經催告后在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除合同;

　　(3)設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關要求，經催告后在___日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違 約金，承租人有權解除合同;

　　(4)其他責任___。

　　2.承租人的違約責任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經催告后在___日內仍未交納的，出租人有權解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

　　(4)其他責任___ 。

　　第十三條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1、提交___仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力。

　　出 租 人(蓋章)：___ 承租人(蓋章)：___

　　住 所：___ 住 所：___

　　法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：__ 電 話：___ 電 話：___

　　身份證號碼：___ 身份證號碼：___

　　代 理 人：___ 代 理 人：___

　　電 話：___ 電 話：___

　　郵 編：___ 郵 編：___

　　簽訂時間： ___ 簽訂地點：___

最新租賃經營合同范本 篇10

　　訂立合同雙方：

　　發包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方協商一致，特制定本合同，以明確雙方的權利和義務，便于雙方共同遵守。

　　一、承包經營土地的期限：

　　(一)甲方將 畝凈種植面積土地承包給乙方依法進行生產經營活動。乙方承包的土地和土地范圍內的水利設施的所有權屬于甲方，乙方只有土地種植使用權和經營權，不得買賣、荒蕪、不準轉作他用。

　　二、土地承包期限：土地承包期限為 年，自 年 月 日 起至 月 月 日止。

　　三、承包土地經營的用途：種植棉花各種經濟作物或糧食。

　　維護承包土地農業用途，不能用于非農業建設。

　　四、土地承包形式：

　　(一)年內生產資料費用全部自理，在上年 之前交清土地租金，其他一切費用全部自理。(包括自己新建任何設施費用自付，與甲方無關)

　　(二)上交指標方式：

　　年畝上交 元，年累計上交 元。

　　前 年免交利費，第 年上交 元，第 年上交 元，第 年至 年上交 元，以后不再調整上交指標。

　　(三)房租：按房改辦規定，每月沒平方米 元，按建筑面積計算。每年11月付清。

　　(四)在簽定承包土地合同時，乙方應每畝交 元押金，合同期滿從租金中扣減，如違約押金不退。每年 月至 月冬灌水放完，否則棉花不準出售。

　　五、產品銷售：一切產品自銷。

　　六、水泵處理辦法：水泵甲方購買，共同使用，乙方以后發生的所有費用按照畝數分攤。折舊每年每畝 元。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)甲方享有如下權利

　　1.依法發包國家所有由甲方管理使用的土地;

　　2.有權監督乙方依照土地承包合同約定的用途，合理利用和保護土地;

　　3.合同期內，甲方有權對棄耕、破壞性、掠奪性種植行為予以監督并制止;

　　4.對乙方未按期交納租金或拖欠租金的，甲方有權收回土地，并依法追回應交費用;

　　5.有權安排乙方種植林帶及道路維修工作，樹苗由甲方一次性承擔， 年內條田四周林帶到位。

　　(二)甲方承擔下列義務：

　　1.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

　　2.尊重乙方的生產經營自主權，不得隨意干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。但承包的土地每年必須種植，否則每年 。

　　3.在承包期內，甲方代收水資源費，如上級政策變動，按上級政政策執行。如水不夠，乙方自己解決，與甲方無關。

　　八、乙方的權利和義務：

　　(一)乙方承包經營土地享有下列權利：

　　1.依法享有承包土地合同期內使用的權利;

　　2. 享有土地經營權、依法、自愿的權利。

　　(二)乙方承包經營土地承擔下列義務：

　　1.維護承包土地的用途不能用于非農業建設;

　　2.依法保護和合理使用土地，確保土地永續利用。凡造成土地污染、沙化、鹽堿化等損壞，并由此造成土地等級下降及其他損失的，由乙方承擔責任;

　　3.承包義務：植樹五年內成活率不低于 ，否則自行承擔樹苗款，五年內條田四周林帶到位。

　　4.守法、信守合同，不損失周遍團場職工的利益，在計劃生育、社會綜合治理、安全生產等方面自覺遵守，違反乙方自負責任。

　　九、合同變更和終止：

　　(一)如遇國家政策調整，合同需要變更的，乙方依照國家政策和有關法律進行調整。任何一方不得擅自變更合同條款;

　　(二)合同期滿，自動解除。

　　十、違約責任：

　　(一)甲方的違約責任：

　　如甲方擅自變更或解除合同的，應向乙方承擔違約責任，并賠償經濟損失，賠償金按每畝 元計算。

　　(二)乙方的違約責任：

　　1.因乙方隨意改變土地用途或者對承包經營的標物進行破壞或者掠奪性生產經營，或毀壞承包土地上的林木、水利設施，甲方有權要求乙方對造成的損失給予經濟賠償;

　　2.乙方如荒蕪土地，甲方有權收回土地。乙方如擅自出租變賣或轉讓承包土地，不按時足額交納租金，甲方可宣布買賣和租讓的土地無效，有權解除合同收回土地，并由乙方承擔違約責任;

　　3.乙方如拒不履行義務的，甲方有權收回承包的土地;

　　4.乙方擅自解除承包合同，應向甲方承擔違約責任，并賠償經濟損失，賠償金按每畝 元計算。

　　十一、解決爭議的方法：

　　在執行本合同的過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，如協商不成，可由合同實際履行地人民法院裁決。

　　十二、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同與國家法律、法規和政策相抵觸的，按照國家法律、法規和政策辦理。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

最新租賃經營合同范本 篇11

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

　　(7)按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務;

　　(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金__________=_____元

　　(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

　　(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　　(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

　　7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

　　(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費用由_____支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇12

　　甲方(出租人)： (以下簡稱甲方)

　　乙方(承租人)： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：

　　第一條 出租房屋的基本情況

　　1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項目經營使用。

　　2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準)。

　　3、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況、水、電、消防等現有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜。

　　4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益，并不被第三人合法追索。

　　5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業用途。確保水、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。

　　二、房屋租賃期限和交付日期

　　1、該房屋租賃期限為20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。

　　2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優先租賃權。

　　三、租金標準數額、支付方式和期限

　　1、租金為______________含(__________物業管理費、水電費及房屋維修費)。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。

　　2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。

　　3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費用結清，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電等費用由乙方承擔。

　　2、排污：乙方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。

　　3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

　　4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統滿足乙方需求并經有關部門的驗收合格，可用于商業活動的正常使用，確保酒店正常開業及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔。

　　5、空調：乙方根據自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　六、房屋返還時的狀態

　　1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　2、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由

　　七、轉租、轉讓和交換

　　1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉租、轉讓和交換。

　　2、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優先購買權，如甲方侵害了乙方此項權利，應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。

　　八、本合同終止的條件

　　甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已經支付的本期租金中未履行部分的相應租金。

　　1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。

　　2、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷，甲方應按照政策及法律法規賠償乙方損失。

　　九、綜合條款

　　1、租賃期內，甲方需抵押該房屋，應至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

　　2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經對本合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如有乙方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

　　4、甲乙雙方就履行合同發生糾紛，應先通知協商解決：協商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。

　　5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇13

　　出租方：(以下簡稱"甲方")

　　承租方：(以下簡稱"乙方")

　　雙方根據有關法律和規定，本著平等互利的原則,通過友好協商就下列條款達成協議：

　　1.出租物業

　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標明的場地(以下簡稱"場地")，由乙方改建并經營______餐廳(以下簡稱"餐廳")。米,沿街寬____米，深度至少____米(上述所有長度均由建筑物內部或內墻起計)。

　　乙方有權根據本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術要求和附圖的內容。場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為"出租物業"。

　　2.租金

　　甲方同意給予乙方____日免租期(自雙方移交場地之日起計)。如乙方在場地移交____日內開業，則自開業之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業場地移交45日內開業，則應自場地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費,除非附件三的透視圖(以下簡稱"透視圖")中所示的所有招牌于該日仍未獲有關的審批部門正式批準。(詳見本合同第12.3條)。

　　乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱"租金"):在租期內，我司支付月租金(含管理費)人民幣____元;該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場地移交書____天內,乙方向甲方支付人民幣____元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補)。

　　乙方應于每月5日前(如遇節假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶上。

　　如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個月內所占的日數比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限于租金及公用事業費用)結算應以稅務局制定的相應項目發票為收款憑據。甲方應于收款同時開具發票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發票給乙方時，乙方有權延緩支付租金，直到收到發票為止。

　　乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規定應支付的公用事業應付項目外，乙方將無責任繳付關于出租物業之任何其他費用或應付項目，而經營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。

　　3.租期，交付物業的日期

　　本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業日開始計算，至餐廳經營滿二十年(以下簡稱"租期")。

　　甲方于完成本合同附件五"物業交接條件"中應由甲方完成的事項后，向乙方發出要求進駐物業的書面通知。乙方應于接到甲方的書面通知后7天內對場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐場地進行施工改造。雙方場地移交應簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天____元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。

　　在正式交接場地前，甲方應結清出租物業內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

最新租賃經營合同范本 篇14

　　使 用 說 明

　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》等法律法規制定的示范文本，供當事人約定使用。

　　二、本合同適用于商業企業或者個體工商戶(出租人)提供固定柜臺(包括攤位、鋪位、商位等)、相應設施以及物業服務，出租給其他商業企業或個體工商戶(承租人)用于從事獨立的商業經營，出租人收取租金和服務報酬的行為。

　　三、本合同租賃期限不得超過20xx年，超過20xx年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20xx年。

　　四、本合同相關條款中的空白處，供雙方自行約定或者補充約定。

　　五、本合同由工商總局負責解釋，并在全國范圍內推行使用。

　　柜臺租賃經營合同

　　合同編號：____

　　出租人：_______________

　　承租人：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規以及相關規章的規定，為明確合同雙方的權利和義務，雙方就租賃柜臺進行經營的有關事宜協商一致，訂立本合同：

　　第一條 租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

　　地址

　　位置

　　(可附圖)

　　柜臺長、寬、高(米)

　　經營面積(平方米)

　　裝修及配套設施

　　其他

　　第二條 租賃期限

　　從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回，租賃期共__年零___個月。

　　第三條 租金標準、租金總額、支付方式等

　　1.租金標準：______________

　　2.租金總額：______________

　　3.支付方式：_______________

　　4.支付期限：________________

　　5.其 他：_________________

　　第四條 租賃柜臺的用途

　　_______________

　　第五條 租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時間、方式及驗收：_______________。

　　第六條 租賃柜臺的使用

　　承租人按照______方法使用租賃柜臺。

　　第七條 租賃柜臺的維修

　　1.出租人應履行租賃柜臺的維修義務。雙方也可以約定在租賃期內，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。

　　承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_________。

　　由于維修責任方未履行維修義務的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

　　2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________。

　　第八條 租賃柜臺的改善或增設他物

　　1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經出租人同意，對租賃柜臺進行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進行約定。具體約定是：________________。

　　2.合同期滿，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：___________________

　　第九條 租賃柜臺的轉租

　　出租人(同意/不同意)允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第十條 出租人的權利義務

　　1.出租人權利

　　(1)出租人有按照約定收取租金的權利;

　　(2)出租人有根據法律、法規的規定及經營發展需要，制定有關經營場所管理制度的權利;

　　(3)出租人有督促承租人誠信守法經營的權利;

　　(4)出租人有查驗承租人的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證的權利;

　　(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發現承租人有涉嫌違法問題的線索，及時報告或移交有關監管部門處置的權利;

　　(6)出租人有積極配合監管部門依法查處承租人違法違規經營行為的權利;

　　(7)消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償的權利;

　　(8)其他權利：____。

　　2.出租人義務

　　(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務;

　　(2)出租人有依法領取營業執照，誠信守法經營的義務;

　　(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經營的義務;

　　(4)出租人有不得隨意改變經營場所用途和布局，不得無故干涉承租人正常經營的義務;

　　(5)其他義務：____。

　　第十一條 承租人的權利義務

　　1.承租人權利

　　(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位、商位等)和服務依法自主經營的權利;

　　(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利;

　　(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時，在合同履約期內繼續履行合同的權利;

　　(4)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人有權解除合同;

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時解除合同;

　　(5)承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任;

　　(6)其他權利：____。

　　2.承租人義務

　　(1)承租人有按照約定交納租金的義務;

　　(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其他許可證書的義務;

　　(3)承租人有誠信守法經營，自覺遵守出租人各項管理制度的義務;

　　(4)承租人有不得以出租人的名義從事經營活動的義務;

　　(5)承租人有執行進貨查驗，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務;

　　(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務;

　　(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務;

　　(8)其他義務：____。

　　第十二條 違約責任

　　1.出租人的違約責任

　　(1)出租人未按約定時間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經催告后在___日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同;

　　(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，經催告后在合理期限內仍未履行義務的，承租人有權解除合同;

　　(3)設立柜臺的場所水電、消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關要求，經催告后在___日內仍無改善的，致使承租人無法正常經營的，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;

　　(4)其他責任___。

　　2.承租人的違約責任

　　(1)承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經催告后在___日內仍未交納的，出租人有權解除合同;

　　(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任;

　　(3)租賃期屆滿，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

　　(4)其他責任___ 。

　　第十三條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　1、提交___仲裁委員會仲裁：

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　_______________________________________________________________________________

　　第十五條 合同生效

　　本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力。

　　出 租 人(蓋章)：___

　　承租人(蓋章)：___

　　住 所：___

　　住 所：___

　　法定代表人(簽字)：___

　　法定代表人(簽字)：__

　　電 話：___

　　電 話：___

　　身份證號碼：___

　　身份證號碼：___

　　代 理 人：___

　　代 理 人：___

　　電 話：___

　　電 話：___

　　郵 編：___ 郵 編：___

　　簽訂時間： ___ 簽訂地點：___

最新租賃經營合同范本 篇15

　　承租方：(以下簡稱甲方)**縣花涼亭農村生態科技有限公司 法人代表：，系該公司董事長 (以下簡稱甲方) 出租方：(以下簡稱乙方)**鎮**村 組，代表人： 組，代表人： 組，代表人： 乙方委托人：**鎮**村村民委員會

　　代表人：(村主任) (以下簡稱乙方)

　　為促進農村經濟發展，利用各自有利資源，甲方在**鎮珠珊湖發展水產良種場基地，經甲、乙雙方協商，乙方同意將珠珊湖附近土地流轉給甲方發展良種場水產基地，并經乙方全體村民會議決定，同意委托**村民委員會，就甲、乙雙方的租賃事項簽訂租賃經營合同。根據《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包法》等有關法律法規的規定，**村民委員會受乙方委托與甲方簽訂如下租賃協議中約定的權利、義務由甲、乙雙方承擔。

　　一、租賃土地四界

　　東起 組水田，西至

　　二、租賃土地面積及價格 組面積 畝， 組面積 畝， 組面積 畝，年租金 元/畝，總合計年租金 元。

　　三、租賃期限

　　租賃期限為 年。

　　四、租賃費支付方式

　　租賃費由甲方直接付給乙方，合同簽訂之日付清 年租金，后期于每首年農歷 月 日前付清。否則乙方有權自行處置所出租的土地。

　　五、甲方在承租期內，享有自主經營使用權，即占有、使用、收益、處分權益，乙方不得干涉。

　　六、承租期間，乙方應當維護甲方正常的生產、經營環境，協調電力供應，并給甲方無償提供村級公路用于運輸，出現相關矛盾乙方有義務協助調解處理。

　　七、除技術人員外，在同等條件下，甲方優先聘用當地工人，被聘用人員應嚴格遵守法律、法規及甲方的各項規章制度。

　　八、合同生效后， 天內乙方應清理完承包土地內的附著物，以保證甲方能正常施工，否則甲方有權自行處置。

　　九、租賃期滿后，在同等條件下，甲方享有優先續租權，續租不成，所租用的水田由甲方復墾，面積不少于征用數。

　　十、糾紛解決方式

　　合同存續期間，如有爭議，由雙方代表協商解決，協商不成，由鎮司法機關調解或依法起訴。

　　十一、本合同未盡事宜，雙方另行協商。

　　十二、本合同一式 份，經甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執一份，報**鎮人民政府一份，見證機關一份，具有同等法律效力。

　　甲方(代表簽字)： (蓋章)

　　乙方(代表簽字)： (蓋章)

　　見證(代表簽字)： (蓋章)

　　年 月 日

最新租賃經營合同范本 篇16

　　甲方(出租方)：渡舟街道辦事處太平村 組 乙方(承租方)：重慶萬林建筑工程有限公司

　　乙方因生產需要，與甲方平等協商一致，甲方決定將本村部分村民承包經營土地出租給乙方。依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法規簽定本合同。

　　一、 租賃土地的來源

　　甲方經過全體社員討論，同意將自己的承包地委托給甲方，再由甲方租賃給乙方。

　　二、 租賃土地的地點、數量

　　租賃土地的地點：長壽區渡舟鎮太平村 組

　　租賃土地的數量：共計 畝。租賃土地面積以雙方簽字確認為準(見附件：《土地出租戶面積確認登記表》。

　　三、 租賃期限

　　租賃期限為20xx年，即20xx年 月 日至20xx年 月 日。

　　四、 租金及交付方式

　　租金：(田、土按一個租金標準計算)每年租金按每畝350公斤稻谷計算，以當年9月中旬稻谷市場綜合價折算人民幣計算支付。甲方按有關規定向乙方出據財務收據后，乙方將資金轉賬

　　給甲方，甲方負責分解給原承包村民。

　　租金支付時間：第一次租金待本合同簽定生效后5日內乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。

　　五、 租賃土地的用途

　　租賃土地主要用于花卉苗木種植、養魚及生態休閑旅游和農家樂的修建。

　　六、 甲方的權利和義務

　　(一) 權利

　　依法監督乙方租賃土地的經營使用情況。 向乙方宣傳貫徹國家的有關土地政策法規。 依照合同約定按時向乙方收取租金。

　　(二) 義務

　　1、按合同約定及時交付租賃土地，協助乙方搞好租賃土地的管理、使用。

　　2、同意乙方使用甲方的資源(水庫、抽水設施、電、氣、道路等)，使用費用與村民同等。

　　3、本合同簽訂之日起，甲方3天內組織原承包村民自行無償清除租賃土地內的雜樹及其它經濟作物，并不得要求乙方經濟補償。

　　4、甲方不得進入租賃土地從事任何作業或在租賃土地上新葬墳墓(老墳祭祀逢年過節可放鞭炮、燒紙，但放鞭炮、燒紙產生

　　6、在租賃期內，乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應提前至當年1月底前通知甲方。

　　(二)義務

　　1、自覺接受甲方的依法監督和管理。

　　2、按合同約定及時向甲方支付土地租金。

　　3、對租賃土地進行合理使用，防止水土流失。

　　4、保護租賃土地內國家、集體設施完好。

　　八、違約責任

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同，任何一方未經對方同意，不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行，否則視為違約(遇國家政策變化或國家征用土地造成合同無效繼續履行，甲、乙雙方均不屬于違約)。

　　2、如有違約，由違約方賠償給對方1000元/畝的違約金，并由違約方賠償對方的直接經濟損失。如乙方提前終止合同，復耕費按當時政策法規具體執行。

　　九、其他

　　(一)租賃期滿的交接方式

　　租賃期滿后，如乙方不再繼租，租賃土地上的在土作物、固定資產、固定設施，歸乙方處置。

　　(二) 在租賃期間，如遇國家征用土地，按一下方法處理：

　　1、 土地安置補償費歸甲方及原承包農戶所有。

　　2、 青苗費歸乙方所有。

　　3、 乙方建設的全部房屋及附屬設施全部歸乙方。

　　4、 按征用土地數量相應減免乙方應交未到期年限的租金。

　　(三)租賃期滿后，乙方在租賃土地內的建構物所涉及到的復耕問題，按照當時政府相關政策法規具體執行。

　　十、土地租賃期間，由乙方自主經營，自負盈虧，所發生的一起債權、債務均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　十二、本合同一式六份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份，村委會、鎮政府各持一份，具有同等的法律效力。

　　十三、合同附件(合同附件與正式合同具有同等法律效力)

　　1、 土地承包經營出租委托書。

　　2、 土地出租戶面積確認登記表。

　　甲方：長壽區渡舟鎮 村 組 乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　村委會(簽章) 委托代理人：

　　委托代理人：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

最新租賃經營合同范本 篇17

　　甲方（所有人）：____________

　　乙方（承包人）：____________

　　為了甲、乙雙方共同的利益，雙方本著平等、自愿、互利、合法的原則，經雙方協商一致達成如下協議：

　　1、甲方享有皖d—______的所有權及經營權，現將此車租賃給乙方從事出租車營運，租期為自 年月 日至 年 月日止，在租賃期內乙方享有經營權、收益權。乙方付甲方租金暫定為_______元/每班（白班、夜班），租金在承包期內以市場調整而變動。同時乙方向甲方繳納_________元風險抵押金。乙方每天晚七點到早七點交接車輛，租金每天交清。甲方交給乙方的車輛隨車證件及附屬設備有：（1）證件：行駛證、養路費、營運證。（2）附屬設備：出租車頂燈、出租車計價器、座備胎、。

　　2、甲、乙雙方協商此車在乙方租車期內養路費、公司服務費管理費、車輛保險費、工商費、稅收由甲方承擔；所用燃料由乙方承擔。

　　3、乙方在租車期間因交通違章、刑事案件等各種違法違紀罰款全部由乙方承擔。乙方在租車期內利用本車輛從事犯罪活動的，由乙方承擔刑事責任，由此發生的費用由乙方全部承擔，與甲方無關。因此造成車輛不能營運，乙方每天按陸拾元交予甲方，并承擔車輛停駛期間和各項費用。

　　4、乙方在租車期內，發生交通事故時，甲方有義務提供相關證件，由乙方負責處理整個事故案件，由此發生的法律責任及費用全部由乙方承擔，與甲方無關。在乙方處理整個事故后，除保險公司理賠部分外，剩余部分（包括評估費、拖車費、停車費、事故處理費、保險公司不認可賠償的費用等）由乙方承擔。甲方可從乙方風險抵押金中扣除（不足的由乙方補足），扣除后乙方再次充實滿甲方收取的風險抵押金額。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起即具有法律效力。

　　甲方（簽字按印）： 乙方（簽字按印）：

　　身份證號： 身份證號：

　　駕駛證號：

　　地址： 地址：

　　聯系電話： 聯系電話

　　擔保人（簽字按手印）

　　身份證號：

　　地址：

　　聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

最新租賃經營合同范本 篇18

　　第一章 總則

　　第一條 訂立合同雙方：

　　甲方：(以下稱出租方)：________________

　　地址：________________________________

　　郵碼：________________________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　職務：________________________________

　　乙方：(以下稱承租方)：________________

　　地址：________________________________

　　郵碼：________________________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　職務：________________________________

　　第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條 租賃經營后，仍然是國有企業性質。

　　第五條 租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

　　第六條 經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

　　第七條 租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

　　第二章 租賃期限、財產和租金

　　第八條 租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條 本廠共有財產____元，其中;國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

　　第十條 租金定為____元，為____年繳納。

　　其中：

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ谩�

　　第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章 承租人的權利和義務

　　第十六條 承租人的權利

　　1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

　　4.承租人對本廠經營管理有機構設置權;人事任免權;專業技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

　　5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　7.承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

　　8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第十七條 承租人的義務

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須近期如數繳納租金。

　　3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

　　合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　4.承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章 出租人的權利和義務

　　第十八條 出租人的權利

　　1.有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.有權監督租賃財產不受損害。

　　3.有權監督本廠的產品方向。

　　4.對本廠財務有監督、審計權。

　　5.對本廠的產品質量有檢查權。

　　6.有權維護本廠職工的合法權益。

　　第十九條 出租人的義務

　　1.根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

　　3.不得平調本廠的設備和特資

　　4.應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　第五章 合同的變更、解除和終止

　　第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

　　第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

　　第二十三條 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

　　第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。

　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

　　第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

　　第六章 違約責任

　　第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

　　第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

　　第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

　　第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

　　第三十二條 租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

　　第七章 附則

　　第三十三條 承租代表人發生意外事故，由合伙人根據合伙協議另行推選承租代表人。

　　第三十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

　　第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

　　出租方代表：(簽字)___________

　　_________年_______月_______日

　　承租方代表：(簽字)___________

　　_________年_______月_______日

　　附件

　　公證書編號：_________

　　茲證明出租方________的法定代表人(或法定代表人的代理人)______________與承租方代表_________(承租經營者)(或承租方_________)于______年_____月_____日在________(簽約地點或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《________企業租賃經營合同》

　　經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定;合同上雙方當事人的簽字、印章屬實;合同內容符合《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》和《_________》(相應的法規、規章)的規定。

　　公證處(蓋章)：_________

最新租賃經營合同范本 篇19

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　承租經營者：______________

　　租賃企業名稱：____________

　　地址：____________________

　　所有者性質：______________

　　賬號：____________________

　　經營范圍：________________

　　出租方與承租方根據_________________________ ，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況

　　1.資產總額：

　　其中：流動資產：__________________

　　固定資產凈值：______________

　　無形及遞延資產：____________

　　其他資產：__________________

　　2.負債總額：

　　其中：流動負債：__________________

　　長期負債：__________________

　　3.所有者權益：

　　其中：實收資本：__________________

　　資本公積：__________________

　　盈余公積：__________________

　　未分配利潤：________________

　　4.生產經營情況：__________________

　　二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續

　　為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________　元。

　　2.實現利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

　　3.________________________________________

　　4.________________________________________

　　五、租金

　　1.租金數額：________________________________________

　　2.租金計算辦法：____________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________ %，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________ 。

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________。

　　4.________________________________________________。

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元;_______________ 、_______________、折舊________元。

　　總額計為________ 元。

　　2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________ 總額為________元。

　　3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為________元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.出租人有權監督本企業的產品方向。

　　3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

　　承租方有權：

　　1.承租人對本企業的經營管理有如下權利

　　(1)機構設置權;

　　(2)人事任免權;

　　(3)專業技術人員的聘任權;

　　(4)獎懲、招用和辭退職工權;

　　(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　出租方有義務：

　　1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　承租方有義務：

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。

　　2.由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　十一、違約責任

　　1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。

　　2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　4.承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。

　　5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

　　______________________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向________________人民法院起訴。

　　十四、本合同自________________________時起生效。

　　本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

　　附件：

　　1.企業概況材料________________份;

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　出租方：(公章)______________

　　地址：________________________

　　法定代表人：(簽章)__________

　　代理人：(簽章)______________

　　承租方：(公章)______________

　　地址：________________________

　　承租經營者：(簽章)__________

　　代理人：(簽章)______________

　　承租方保證人：(簽章)

　　1.___________________________

　　2.___________________________

　　工商管理部門鑒證意見：________

　　鑒證人簽字：__________________

　　鑒證機關蓋章：________________

最新租賃經營合同范本 篇20

　　目　　錄

　　1)總則

　　2)注冊資本

　　3)批準及注冊

　　4)資本轉讓

　　5)董事會

　　6)總經理、副總經理

　　7)場地使用費

　　8)技術合作

　　9)采購及銷售

　　10)利潤

　　11)財務會計

　　12)外匯收支

　　13)稅務

　　14)職工錄用和辭退

　　15)工資標準和獎勵

　　16)合營期限

　　17)其他事項

　　18)仲裁

　　19)合同文本

　　20)法定地址、文件通知

　　、和、，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》(以下簡稱《合資法》)及其《實施條例》的規定，按照平等互利原則，在中華人民共和國市建立合營企業。從事生產反射器、注塑模具及其它塑料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經多次商談，一致同意訂立本合同。

　　第一章　總則

　　1.本合同的各方為：

　　、為一方(以下簡稱甲方)，由代表甲方對本合同負責。

　　、為一方(以下簡稱乙方)，由代表乙方對本合同負責。

　　本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。

　　2.雙方同意成立的合營企業定名為：(以下簡稱“合營企業”)

　　中文：

　　英文：

　　地址：

　　3.雙方根據平等互利的原則，為了有利發展中國國民經濟，而從事反射器、注塑模具、以及其它塑料制品的設計、生產和內外銷售。

　　合營企業將盡力在中華人民共和國境內采購原材料及包裝材料，如遇無貨供應或質量、價格不符合要求時，也可由合營企業進口解決。

　　4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產品質量、規格品種、包裝裝璜及經濟效益等方面力求達到國際同類產品的先進水平。

　　合營企業的初期生產規模為：年產套符合國標準的反射器，接受訂單生產年產值為元的注塑模具。乙方負責反射器的返銷，保證投產后的前年使合營企業的外匯收支達到自身平衡。且年后返銷比例不低于%，乙方負責為合營企業每年從中國境外承接不少于元產值的注塑模具訂單。合營企業產品的內銷由甲方負責。

　　5.合營企業為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令條例和規則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。

　　注冊資本

　　6.合營企業為有限責任公司，各方的經濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。

　　7.合營企業總投資為美元。注冊資本總額為美元，其中甲方占資本額的%，乙方占資本額的%。

　　8.甲、乙方出資如下：

　　甲方：美元，其中：

　　1.機器設備，價值約美元;

　　2.廠房，價值約美元;

　　3.現金，相當于美元的人民幣現金。

　　乙方：美元外匯現金。

　　第三章　批準及注冊

　　9.本合同應由市批準，自批準之日起生效。并送交中華人民共和國對外經濟貿易部備案。

　　10.合營企業接到上述批準證書后，應向工商行政管理局辦理注冊登記、領取營業執照。在合營企業取得營業執照后，甲、乙雙方將根據工程進度需要，分期繳付資金，每期各方須繳付數額由董事會決定。

　　各方繳資后，由合營企業發給投資證明書。

　　第四章　資本轉讓

　　11.注冊資本轉讓時合營者擁有先買權，未經合營者同意，不得轉讓或抵押給地方。但當一方提出轉讓時，合營者應在個月內給予答復，否則作為放棄先買權論。

　　12.轉讓注冊資本的價格，應根據合營企業中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協商解決。

　　13.注冊資本轉讓時，應在個月內向原審批機構申請批準。并向中華人民共和國對外經濟貿易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續。

　　第五章　董事會

　　14.合營企業領到營業執照之日，即為合營企業董事會成立之日，董事會人數為人，其中甲方人，乙方人，董事人選由雙方各自委派和調換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔任。

　　15.董事會是合營企業的最高權力機構，其職權在合營企業章程內規定，董事長是合營企業的法定代表，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合營企業。

　　16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事會會議應由分之以上董事出席才能舉行。董事不能出席時，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業安排并支付費用。

　　17.董事不從合營企業支付薪金，他們的酬勞將在合營企業的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。并按下列比例分配：

　　董事長　　%

　　副董事長各　%

　　董事各　　%

　　第六章　總經理　副總經理

　　18.合營企業設總經理一人，副總經理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業的日常經營管理工作。在董事會授權范圍內，總經理對外代表合營企業。對內任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權。

　　19.合營企業的重要文件由總經理簽署后生效。

　　20.若總經理或副總經理未能適當履行其職務時，董事會有權解聘或降職。

　　第七章　場地使用費

　　21.合營企業使用的土地是中國政府的資產，合營企業須向政府交付適當的土地使用費，合營企業與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協議，應為本合同不可分割的一部分。

　　22.最初年內的土地使用費，定為每年每平方米人民幣元，其后，土地使用費可按市政建設發展的情況而調整。

　　第八章　技術合作

　　23.合營企業與簽訂的技術轉讓協議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

　　24.合營企業根據技術轉讓協議。向支付技術轉讓費美元。技術轉讓內容及技術轉費的支付辦法，在技術轉讓協議中另行規定。

　　第九章　采購及銷售

　　25.合營企業與乙簽訂的采購與銷售協議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

　　26.合營企業所需的原材料應盡先在國內購買。對無法供應的品種或質量、價格不符合合營企業要求時，可由合營企業向國外進口。

　　27.根據雙方簽訂的采購與銷售協議，合營企業在中國國內銷售的產品，由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業的出口產品，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協議中另行規定。

　　第十章　利潤

　　28.合營企業所獲得的全部利潤，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》規定繳納所得稅后，按下列百分比提�。簝�備基金%;企業發展基金%;職工獎勵及福利基金%。

　　繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據合營雙方的出資比例進行分配。

　　29.對于乙方分得的利潤，應根據合營企業的外匯結余情況，在不影響正常生產的原則下，此利潤可根據董事會的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配。

　　第十一章　財務會計

　　30.合營企業應執行中華人民共和國有關中外合營企業的財務會計規定，必須建立完整、嚴格的財會制度。

　　31.合營企業的一切單據、帳簿、報表均使用中文記載，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業董事會聘請的在中國注冊的會計師有權查閱合營企業的一切單據、帳簿、報表、并直接向董事會提出報告。

　　32.合營企業以人民為記帳單位，人民幣與其它貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局分局匯率牌價結算。

　　33.合營企業的固定資產，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法施行細則》的規定，由董事會決定其折舊年限。

　　34.合營企業應在中國銀行分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監督。

　　35.合營企業在經營過程中遇流動資金不足時，總經理可根據董事會規定的權限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損。

　　36.合營企業的財政會計年度，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

　　第十二章　外匯收支

　　37.合營企業的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規定辦理。

　　38.合營企業的外匯收支必須做到：

　　(1)保證合營企業的每年外匯收入大于支出。

　　(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規定的牌價辦理。

　　(3)合營企業在中國境內支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據有關規定支付外匯者外，一律以人民幣結算。

　　39.根據《合資法》的規定，下列外匯可以匯出：

　　(1)乙方分得的利潤及技術轉讓費。

　　(2)乙方資本轉讓后所得的資金。

　　(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金。

　　(4)用于進口原料、設備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費。

　　(5)其它按有關規定可以匯出的開支。

　　第十三章　稅務

　　40.合營企業按照中國的有關法律和條例規定繳納的各項稅金。

　　41.合營企業職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規定繳納個人所得稅。

　　第十四章　職工錄用和辭退

　　42.合營企業所需職工，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式，經考試擇優錄取后，簽訂勞動合同。

　　43.如因生產技術等變化，職工確有多余，或經培訓后仍不能適應要求，也無法改調其他工種時，合營企業可按勞動合同解雇并給予補償。

　　44.合營企業應制訂規章制度和職工守則，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。

　　第十五章　工資標準和獎勵

　　45.合營企業職工工資目前按平均月薪元人民幣計算，其中包括合營企業向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業生產發展，職工工資應逐步增加。今后中國政府對工資、福利、補貼等有新的規定時，合營企業應據此作相應調整。

　　46.方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照方國家或地方標準，由董事會核定。方高級職員原則上與方高級職員同工同酬。

　　47.按照合營企業的經營結果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術上，生產上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。

　　第十六章　合營期限

　　48.合營雙方同意，合營企業的期限為年。自營業執照簽發之日起算， 期滿前一年經一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協商決定，并在期滿前六個月向審批機構辦理延長報批手續。

　　49.在發生下列情況之一時，可以提前終止合同：

　　(1)在一個適當的開始期后，合營企業因嚴重虧損引而不能繼續營業;

　　(2)由于一方不履行合同或章程規定的義務，致使合營企業無法繼續營業;

　　(3)由于不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰爭等，致使合營企業無法繼續營業;

　　(4)不能達到預期的目標并看不到發展的前景。

　　提前終止合同必須經董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構批準。

　　50.合同期滿或提前終止時，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103-105條所規定的清算程序和手續辦理，同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理注銷手續，繳回營業執照。清算后應還給各方的財產，必須按照各方在合營企業的投資比例計算。

　　第十七章　其他事項

　　51.合營雙方履行下列事項：

　　方：

　　(1)負責向政府申請批準，并向工商行政管理局辦理注冊登記。

　　(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業使用。

　　(3)負責招聘職員職工。

　　(4)負責合資企業的產品及原材料國內運輸。

　　(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。

　　(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生活等安排。

　　(7)負責向所在地的環境衛生管理部門申請許可證。

　　方：

　　(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器、原材料、技術資料和文件及原材料、產品的國外運輸。

　　(2)負責提供建廠規劃，并負責設備安裝、試車、試生產的全面技術指導。

　　(3)負責按照生產的需，對職工進行技術培訓。

　　(4)負責提供有關合營企業產品的國外市場上銷售趨勢的報告和技術資料。

　　(5)按照雙方簽訂的《技術轉讓協議》，提供技術和設計，如有任何關于侵犯第三者權益的爭議時，由簽訂該協議的轉讓方負責，方將不分擔任何法律責任。

　　(6)負責方人員到方國內學習、培訓的安排。

　　第十八章　仲裁

　　52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發生爭議時，應首先在董事會內本著互相信賴、平等互利的精神進行協商，求得解決。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調解。

　　53.調解不成時，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行。按該會《對外貿易仲裁委員會仲裁程序暫行規則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。

　　54.在解決爭議期間。除爭議事項外，合營各方應繼續履行合營企業合同、章程所規定的其他各項條款。

　　第十九章　合同文本

　　55.本合同和附屬協議的修改。須經董事會協商同意，經各方授權代表簽署書面文件，并報原審批機構批準。

　　56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。

　　第二十章　法定地址、文件通知

　　57.合營各方的法定地址：

　　甲方：

　　乙方：

　　58.合營各方發送通知的辦法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。

　　合同各方的法定地址即為各方的收件地址。

　　59.本合同于年月日由甲、乙雙方授權代表在中國簽定。

最新租賃經營合同范本 篇21

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

　　第一條 1.租賃房屋(場所)坐落在 市 區 路 號 ，名稱是 ，該商鋪用于經營 用途。

　　2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現場直接測定，如達不成一致意見，雙方可另行共同委托測繪機構進行測繪，測繪費用由提出異議方承擔，承租面積最終以測繪機構的測定數據為準。

　　3. 本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統、 光纖(免費提供管井至乙方租賃區域)、有線電視線路和電話線路(接駁至乙方租賃區域)合格并正常使用的自動扶梯(共用)、合格并正常使用的貨梯(共用)、合格并正常使用的中央空調系統。

　　第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：房地產權證\房屋所有權證、土地使用權證【證書編號： 。

　　2.甲方保證其為租賃場地房屋的合法所有權人或者使用權人，有權對租賃場地房屋進行出租。甲方須向乙方出示土地使用權證(或房地產權證)等證明其有出租權的相關文件，并提供復印件作為本合同的附件。乙方辦理營業執照等手續需提供土地使用權證等證明文件的，甲方須給予配合并及時提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外，還應負責賠償乙方損失。

　　3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關查封、凍結等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

　　4.因權屬瑕疵造成本合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　5.甲方交屋時，保證該址無其他營業登記。

　　第三條 租賃期限：1。甲方應于 年 月 日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

　　2.房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 月，自交付房屋后起算 日(非乙方原因導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延)為免租裝修期(免付租金、物業管理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用)。若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。

　　3.如在租賃期內，甲方正式對外宣布的開業日，甲方的開業商鋪未達到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業服務費等費用。若甲方的整體招商及經營情況對乙方有極大的影響，連續三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協商協商重新確定租賃費用，如達不成一致，乙方有權解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數據，甲方應提供證據證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。

　　4. 租賃期限內租賃房屋所有權發生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權轉移給第三方，須征求乙方的同意(乙方在此明確表示放棄優先購買權)，甲方應告知乙方有關所有權轉移情況。所有權轉移后，租賃房屋的所有權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利，承擔本合同項下甲方承擔的義務。

　　第四條 租金及支付方式

　　1.租賃場地單位租金按每平方米每月 元計算，月租為￥_________元(大寫：人民幣_____________________元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調租金。 月租金總包括不限于物業管理費及推廣宣傳費、停車場費、設施費用、房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及所有相關雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行承擔。

　　2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。，金額為￥_________元(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內出具相應發票，若甲方未能按合同規定提供發票，則乙方有權順延之后各月租金支付時間，直至甲方提供發票時止。

　　第五條 定金(或押金)

　　1.乙方在簽訂本合同后 日內須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日之內退回乙方，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金;乙方由權主張期根據本合同應付的費用，從該保證金直接抵扣。

　　第六條 其他費用

　　2.甲方應負責一切按國家有關規定應由業主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等) ，乙方按該物業實際耗電量(以獨立電表顯示為準)及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業實際耗水量(以獨立水表顯示為準)及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶、有線電視等相關費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據

　　第七條 甲方維修責任

　　1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養責任均由甲方承擔。若甲方拒不履行維修保養責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔。

　　第八條 消防

　　1.甲方應確保租賃物符合國家和當地現行的消防法規的要求，滿足一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

　　2.若由于建筑物主體或甲方主系統原因導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改，費用由甲方承擔。若甲方無法在乙方開業前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權解除合同，甲方應承擔乙方所有的損失(包括但不限于開業延遲、行政處罰等);如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實際損失。

　　3.乙方在裝修、消防報審或日常經營期間，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內消防設備相連的主系統能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方及時報修后的合理期限內進行修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費用清單和票據。

　　4.甲方應協助乙方進行商場裝修和開業(使用)消防驗收工作，甲方

　　5.租賃期內，消防部門如對租賃物內甲方提供的消防設備設施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進行整改;如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進行整改。任何一方不按時進行整改的，另一方均有權墊資進行整改，費用由責任方承擔。

　　6.租賃期內，甲方負責提供消防設施器材的維保責任以及由此產生的相關費用(但乙方原因使用不當或不合理使用的除外)，乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產生的相關費用由乙方承擔。

　　第九條 水電

　　1.甲方確保租賃物有正式的供電供水服務，確保租賃物獲得供電部門提供的 KW的正式用電功率并設臵開關和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于 CM，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護。

　　2.甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區域提供給乙方獨立使用的配電柜內，進行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態。

　　3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨安裝水電表，乙方按該水電表的計量數字向甲方交納水電費。

　　4. 甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物提供一個接駁點(具體接駁點位臵雙方另行協商)，確保交付乙方使用時處于完好狀態，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環保部門的相關要求。

　　第十條 附屬設施設備

　　1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用，自動手扶梯在乙方開業時能正常使用，并通過當地有關部門的驗收。甲方應提供有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。

　　2.甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調系統，甲方負責該系統的維保責任，確保該系統符合國家和當地的標準，能滿足乙方正常經營的需要。

　　3.租賃期間，甲方提供中央空調系統的正常運行和維保，空調末端的

　　第十一條 物業服務

　　1.甲方或甲方委托的物業服務公司應與乙方另行簽訂物業服務合同，對租賃物的物業服務事宜進行明確。甲方對物業服務公司履行本合同及物業服務合同的行為承擔連帶責任。

　　第十二條 雙方的權利與義務

　　1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結，產權清晰沒有爭議。共有權人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利，如由于該產權爭議影響乙方正常營業的，則乙方有權在書面通知甲方后，有權暫停支付租金。如乙方恢復正常營業后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所;根據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求;

　　2.在承租期內，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內停水、停電、停中央空調等措施，否則甲方應賠償乙方停業期間的直接損失。

　　3. 甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業所有的公共設施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業時間內始終處于便捷、通暢的使用狀態。

　　4.租賃期限內，甲方確保租賃房屋的主體結構、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應承擔責任。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養，并保證其始終處于正常運作狀態。

　　5.乙方有權在租賃房屋外墻等適當地點懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應協助乙方取得租賃屋外墻及其他適當地點懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準。

　　6.如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前 個月通知乙方;

　　7.甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;

　　8. 在合同期內，甲方不得再次引進或自行經營與乙方經營范圍相近或業態相同性質的企業或個人進場經營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

　　9.租賃期間，甲方

　　10.租賃期內，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應負責賠償。

　　11. 租賃期間，甲方應保證電梯、消防/火警監測系統、空調系統及其他各種設施處于良好的正常工作狀態。乙方承租區域內的照明系統由乙方控制，但乙方承租區域與公共部分交接的邊界區域單獨設臵照明回路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業時間內邊界區域的照明。租賃期間，甲方應保證商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規范狀態。并負責以上用設施以及附屬設施的日常維修、保養。

　　第十三條 違約責任：

　　1.一方如違約，守約方為了保證本合同的履行，有權在書面通知違約方后，代理違約方先行對第三方承擔責任、墊付費用，或代理違約方按本合同約定采取補救措施。守約方墊付或產生的合理費用可以要求違約方直接支付。

　　2.一方如違約，守約方可在書面通知違約方并在提供證據材料后，就違約方依據本合同應承擔的所有違約責任要求違約方直接支付。

　　3. 甲方未按約定提供附屬設備設施，甲方均應免除延遲提供期間的租賃費用 (日租賃費=正常年度租賃費用/365天)，租賃期限及付款日相應延長。

　　4.任何一方違約而導致對方解除本合同的，違約方應賠償守約方的全部損失。如果守約方依法可解除本合同而未解除的，守約方可以延遲履行本合同的所有合同義務，直至對方的違約事實消除。

　　5.因不可抗力原因，導致合同無法履行的，任何一方均可以在書面通知對方確認后可依法解除本合同，而無需承擔任何責任。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的所有自然災害和意外事件，包括但不限于地震、洪災，火災、罷工、重大疫情、城市公共設施停止運轉、戰爭等。

　　第十四條 其他條款

　　1.一方對在洽談、簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、本協議主要內容、以及乙方承租的事實在未公開之前均負有保密責任，否則，違約方須向對守約方支付由此造成的全部損失。

　　2.甲乙雙方通訊地址和聯絡方式已注明在本合同內，任何一方改變通訊地址和聯絡方式應及時書面通知對方，否則按原通訊地址和聯絡方

　　3.當面交付文件的，在交付之時為送達;通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

　　4.本合同取代之前雙方簽訂的所有意向書(如有)、備忘錄(如有)等內容，本合同與之前雙方簽訂的法律文件如有沖突，均以本合同為準;但一方對另一方作出的特別承諾除外。一方未行使或延遲行使全部或部分合同權利、未要求或延遲要求對方履行全部或部分合同義務，不應被視為此權利的放棄，本合同另有約定的除外。

　　5.因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租方可以要求解除合同。

　　第十五條 提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 天書面通知對方，經雙方協調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經濟損失甲方不予賠償。

　　第十六條 租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續租賃，則須提前 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　第十七條 本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　第十八條 本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。

　　第十九條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十條 本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和政策執行。

　　第二十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇22

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　承租經營者：______________

　　租賃企業名稱：____________

　　地址：____________________

　　所有者性質：______________

　　賬號：____________________

　　經營范圍：________________

　　出租方與承租方根據_________________________，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況

　　1.資產總額：

　　其中：流動資產：__________________

　　固定資產凈值：______________

　　無形及遞延資產：____________

　　其他資產：__________________

　　2.負債總額：

　　其中：流動負債：__________________

　　長期負債：__________________

　　3.所有者權益：

　　其中：實收資本：__________________

　　資本公積：__________________

　　盈余公積：__________________

　　未分配利潤：________________

　　4.生產經營情況：__________________

　　二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續

　　為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計（會計）事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1.總產值________元，其中：________年________元；________年________元；_______年________ 元。

　　2.實現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

　　3.________________________________________

　　4.________________________________________

　　五、租金

　　1.租金數額：________________________________________

　　2.租金計算辦法：____________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2.承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________％，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。

　　3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________。

　　4.________________________________________________。

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔保

　　1.承租方提供下列財產作抵押：現金________________元；_______________、_______________、折舊________元。

　　總額計為________元。

　　2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。

　　3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為______元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　2.出租人有權監督本企業的產品方向。

　　3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

　　承租方有權：

　　1.承租人對本企業的經營管理有如下權利

　�。�1）機構設置權；

　�。�2）人事任免權；

　�。�3）專業技術人員的聘任權；

　�。�4）獎懲、招用和辭退職工權；

　　（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　出租方有義務：

　　1.出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　承租方有義務：

　　1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1.因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。

　　2.由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　十一、違約責任

　　1.租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《民法典》及有關政策規定執行。

　　2.承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　3.承租人無力支付租金的.，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　5.出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______％的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

　　______________________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

最新租賃經營合同范本 篇23

　　出租方(甲方)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　傳真：_______________________________

　　電子郵箱：___________________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　地址：_______________________________

　　郵碼：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　傳真：_______________________________

　　電子郵箱：___________________________

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，簽訂設備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執行。

　　第一條　甲方根據乙方的項目和乙方自行選定的設備和技術質量標準，向_________購進以下設備租給乙方使用。

　　第二條　甲方根據與生產廠(商)簽訂的設備訂貨合同規定，于_________年_________季交貨，由供貨單位直接發運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應立即向甲方開回設備收據。

　　第三條　設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責。設備的質量問題由生產廠負責，并在訂貨合同予以說明。

　　第四條　設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。

　　第五條　在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押，未經甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。

　　第六條　設備租賃期限為_____年，租期從供貨廠向甲方托收貨款時算起，租金總額為人民幣_______元(包括手續費______%)，分_________期交付，每期租賃金_________元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬分之三的罰金。

　　第七條　本合同一經簽訂不能撤銷。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優惠。

　　第八條　本合同期滿，甲方同意按人民幣_________元的優惠價格將設備所有權轉給乙方。

　　第九條　乙方上級單位_________同意作為乙方的經濟擔保人，負責乙方切實履行本合同各條款規定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規定的經濟責任時，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

　　第十條　因本合同發生爭議，按______項解決;

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向_________人民法院提出訴訟。

　　第十一條　本合同經雙方和乙方擔保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇24

　　甲方（出租單位）：__________________

　　乙方（承租人）：__________________

　　經協商，雙方達成以下協議：

　　第一條、甲方同意乙方的要求，將原__________________門市部租給乙方經營使用。

　　第二條、原__________________門市部共有固定資產__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額________%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

　　第三條、原________________門市部屬微利企業，近________年來平均盈利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的________%作為統籌基金，每月一般不低于________元。

　　第四條、本租賃合同有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第五條、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規定的前提下自主經營。盈利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，按月足數向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

　　第六條、乙方在租賃經營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　第七條、乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現金。

　　第八條、本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

　　第九條、違約責任：

　　第十條、雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇25

　　甲方： 地址： 聯系電話： 負責人：

　　乙方： 身份證號碼： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協議：

　　第一條 甲方同意將擁有完全產權的酒店出租給乙方經營。

　　第二條 酒店的基本情況

　　出租酒店的房產證號碼為 (詳見附件一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現有裝修及附屬設施設備情況詳見(附件三)。

　　第三條 租賃期限

　　酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

　　第四條 定金、租金及支付方式

　　1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;

　　2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內甲方不得隨意提高租金。

　　3、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

　　20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。

　　4、甲方指定的收款人名稱： ，開戶銀行： 。

　　5、乙方的付款時間以銀行轉帳回單上的蓋章日期為準。若以現金支付則甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條 酒店交付及收回

　　1、甲方應在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設施、設備等保持目前現狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應予以協助，變更登記費用由乙方負擔。

　　2、酒店交付時，原酒店名稱標識可以一并撤換。

　　3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。

　　4、乙方應在合同終止后10日內將承租的酒店及附屬設施、設施保持乙方經營的現狀交付給甲方。

　　5、酒店交付與收回時應簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。

　　第六條 甲方責任

　　1、甲方應在本合同約定的期限內將酒店交付給乙方使用。

　　2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關規定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定的情形;

　　3、酒店在交付之前所發生的與房屋及土地有關或與原酒店經營有關的一切稅費及債權債務由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內負責協助乙方變更酒店的經營權人。

　　4、租賃期間，與房屋及土地有關的產權稅由甲方負責繳納。

　　5、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現房屋結構自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應在合理期限內給與修復。

　　6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經營行為。

　　第七條 乙方責任

　　1、乙方應按時向甲方支付租金;

　　2、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規合法經營;

　　3、乙方應合理使用該房屋，若有改變房屋內部結構的裝修或設置對房屋結構有影響的設施、設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方負責修復及賠償。

　　4、乙方不得轉租，經甲方書面同意后乙方方可與他人合作。

　　5、酒店交付給乙方后，所產生稅費完全由乙方負責。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇26

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確甲乙雙方的權力、義務，經甲乙雙方協商一致后簽訂本合同。

　　第一條租賃用途及租賃位置

　　甲方同意將營業廳內長1200mm寬1200mm的場地出租給乙方，出租場地的位置在營業廳內3G柜臺的南側(室內空調的北側)。

　　第二條租賃期限及經營范圍

　　乙方租賃場地的合同期限為一年。甲方從20xx年4月6日起將出租場地交付給乙方使用，至20xx年4月6日收回。乙方的經營范圍：手機維修、手機貼膜、手機飾品、手機圖片和鈴聲下載(乙方不得超范圍經營，乙方經營項目不得與甲方的經營項目發生沖突)。

　　第三條租金標的及支付方式、支付時間

　　1、甲方場地租金標的：月租金為800元;

　　2、租金支付方式：乙方以現金的形式一次性支付租金;

　　3、租金支付時間：租金支付為上打租。乙方從簽訂租賃合同之日起先支付前6個月的租金4800元，并提前一個月支付后6個月的租金4800元。乙方應在本合同履行期滿的前一個月，將是否續約的意向通知甲方，以免影響甲方的租賃。

　　第四條乙方的權利、義務

　　1、乙方有權要求甲方提供正常經營的租賃條件;

　　2、乙方租用的場地只有使用權，不準以任何形式進行轉租、轉讓。

　　3、乙方不得利用租賃場地從事非法經營，不得超出甲方約定的經營范圍;

　　4、乙方不準以甲方的名義從事經營活動;

　　5、乙方應愛護甲方的公共設施，如果損壞必須承擔賠償責任;

　　6、乙方必須遵守甲方的規章制度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防法規，維護店容和衛生

　　第五條甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金;

　　2、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守甲方的紀律和有關規章制度等進行監督;

　　3、乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同并收回出租場地：

　�、偕米愿淖儓龅氐淖赓U性質，出售違法商品，欺騙消費者等行為;

　�、谏米赞D租、轉讓場地或利用場地從事非法經營活動的;

　�、塾馄诮患{租金，經甲方限期交納后仍拒不交納的;

　�、芤曳絿乐剡`反甲方紀律或有關規章制度不聽規勸的。

　　4、甲方應尊重乙方的經營權力;

　　5、甲方應給乙方的正當經營活動提供支持。

　　第六條合同的變更或解除

　　從本合同簽訂之日起，未發生違約和其它不可抗力的因素，在雙方未協商一致的情況下，任何一方都不得擅自終止、變更或解除本合同。否則視為違約。

　　第七條違約賠償責任

　　按本合同的約定，任何一方違反本合同的條款都有向對方做出經濟賠償的責任，賠償金額為5000—10000元人民幣。

　　第八條爭議的解決方式

　　甲乙雙方因履行本合同發生爭議時應協商解決，或經當地工商行政管理部門調解。對協商和調解不成的，任何一方均可向當地人民法院起訴。

　　第九條本合同從雙方簽字之日起正式生效。本合同正本一式二份，訂立雙方各執一份，兩份合同具有同等的法律效力。

　　第十條本合同未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單位：(公章)乙方：(簽名)

　　身份證號：

　　甲方代表：(簽字)聯系電話：

　　年月日年月日

最新租賃經營合同范本 篇27

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方將地質四隊內部飯店出租于乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于漯河市柳江路55號地質四隊院內，兩層小樓，房屋六間。產權歸地質四隊所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整（￥15000），款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責任：

　　（一）乙方責任：

　　（1）保證飯店房屋及室內設施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實物清單）。

　�。�2）乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先征求甲方同意，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施。

　　（3）該飯店只限乙方本人經營使用，不得轉包第三方。

　　（4）乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業，對地質四隊的業務用餐應優先安排。乙方如想開展其他經營業務要先征求甲方同意。

　�。�5）合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

　　（6）自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔，并按期支付其費用。

　�。ǘ�）甲方責任：

　　（1）該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

　�。�2）負責協調和處理該飯店與甲方所在單位的關系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經營活動，協助乙方催收甲方所在單位的經營債權。

　�。�3）合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

　　五、違約責任：

　　甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，并向對方支付違約金20__元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　雙方簽字：

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約時間：

最新租賃經營合同范本 篇28

　　甲方（出租方）：

　　地址： 市 路

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

　　第一條 租賃物業定義

　　1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額

　　指甲方根據合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”。該房產整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為準），單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

　　2、配套設施設備

　　甲方提供租賃的物業可以滿足對方需要的相應配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

　　甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

　　第二條 期限定義

　　1、合同期限

　　租賃共10年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止。

　　2、物業交付日期

　　甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。

　　第三條 租金及增幅

　　租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。

　　增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

　　第四條 租金支付方式

　　乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

　　第五條 保證金

　　為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。

　　如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

　　第六條 租賃

　　甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

　　第七條 設施設備

　　甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。

　　第八條 甲方的權利和義務

　　1、甲方擁有 酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經營，并保證符合法律法規的規定。

　　2、甲方需保證所提供的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

　　3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

　　4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。

　　5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

　　第九條 乙方權利和義務

　　1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。

　　2、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監督。

　　3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

　　4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

　　5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

　　第十條 不可抗力及維修責任

　　1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

　　2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：

　　A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

　　第十一條 抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

　　第十二條 違約責任

　　1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。

　　2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

　　3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任）。

　　4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。

　　5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。

　　第十三條 爭議解決

　　凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

　　第十四條 通知

　　一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交。如以傳真發送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

　　第十五條 保密

　　甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。

　　第十六條 合同終止的約定

　　本合約期滿后如乙方想繼續承租本合同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

　　第十七條 其他

　　如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。

　　第十八條 附則

　　1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。

　　4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

　　5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。

　　簽署： 簽署：

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約地點：

　　簽約時間：

最新租賃經營合同范本 篇29

　　聯營出租方(甲方)：

　　聯營承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經多次友好協商，共同達成如下聯營出租協議：

　　一，甲方將位于昆區鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號商業 用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯營出租給乙方經營蜘蛛王鞋業使用。

　　二，租賃期限為三年，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。

　　三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從20xx年4月8日)起至(20xx年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

　　四，乙方在經營過程中虧贏自負，一切經營費用自負承擔責任，如退房應提前三 個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責。

　　五，甲方的權利與義務：

　　1，按時收繳費用

　　2，不得干擾乙方的正常經營活動

　　3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

　　六，乙方的權力與義務：

　　1，乙方在經營銷售當中需按照國家及地方有關規定執行，不得與消費者斗毆，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權解除協議。

　　2，經營期間發生的一切費用(包括工商，稅務，環保，衛生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

　　3，經營期間不得轉租，轉讓，轉借，抵押或擔保并愛護屋內的設施。

　　七，乙方不得擅自改造房屋的結構，因經營需要對房屋進行維修，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產歸甲方所有，動產歸乙方所有，同時，乙方負責門前三包。

　　八，為確保甲乙雙方的人身財產安全性，乙方須將聯營出租用房，財產等向保險公司投保，保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發生損失，由乙方承擔并出資負責修復。

　　九，違約責任：

　　1，乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權單方終止協議，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經濟損失。

　　2，如果甲方違約，甲方負責乙方的一切經濟損失。、

　　十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元。

　　十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責，另一方有權終止合同。

　　注：本協議未盡事宜雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇30

　�。� 承租人： 簽訂時間：

　　第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。 序號 名稱 位置 質量 柜臺長度 占用面積

　　(不含柜臺) 用途 配套設施

　　(注：空格如不夠用，可以另接)

　　第二條 租賃期限：從 年 月 日出租人將柜臺交付承租人使用，到 年 月 日收回。

　　第三條 租金及交付的時間、方式

　　租金每月(大寫)： 元

　　租金每 個月交一次，第一次租金于合同生效后 天內交給出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此類推。

　　第四條 租賃柜臺的用途是：

　　第五條 租賃柜臺的維修

　　由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后 日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。

　　由承租人維修的，修理費由 人負擔。

　　第六條 出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：

　　第七條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的，轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。

　　第八條 合同解除的條件：

　　第九條 違約責任：

　　第十條 合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商。

　　第十一條 其他約定事項：

　　出租人(簽字蓋章)： 承租人(簽字蓋章)：

最新租賃經營合同范本 篇31

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲方將其自身投資的生產經營性設備(見設備清單)租賃給乙方由乙方在其生產作業區內作業，就相關租賃事宜，經甲、乙協商一致，達成如下協議：

　　第一條：出租設備的基本情況

　　1、設備名稱：采、掘、運等各類生產設備(詳見租賃設備清單)。

　　2、租賃設備的用途：煤礦生產用。

　　第二條:租賃期限

　　租賃期自 年 月 日起至甲方收取租金數額達1000萬元止，屆時全部租賃設備無償歸乙方所有;如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方在生產經營過程中經營不善導致無法正常生產經營或因其他政策性因素導致生產不能的，本租賃合同自然終止，甲方全部租賃設備無償收回(設備的拆卸費用由乙方全部承擔，甲方在井上接收相應設備)，所收取的租金不予退還。

　　第三條：租金、租金支付期限及方式

　　1、租金：乙方用舊系統每生產1噸原煤，向甲方支付10元的設備租賃費用;生產數據按舊系統皮帶稱上顯示的數據為準。如出現新、舊系統皮帶稱數據與營業數據不相穩合時，當舊系統皮帶稱數據小于營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按營業數據與新系統皮帶稱數據之差作為計算租金的依據;當舊系統皮帶稱數據大于營業數據與新系統皮帶稱數據之差時，按舊系統皮帶稱數據作為計算租金的依據。

　　2、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前雙方對當月舊系統出煤量數據進行確認，在次月5號之前，乙方按上述標準上將租金支付甲方

　　第四條 設備的交付

　　因設備系在乙方礦上，甲乙雙方按租賃設備明細清單進行交接確認，乙方同意按設備現狀對設備予以租賃使用。

　　第五條：租賃設備的使用

　　1、乙方應按設備的用途使用。乙方不按設備用途使用的，對設備造成損壞的，乙方應承擔相應的設備維修費用。

　　2、乙方應按設備合理的使用強度使用設備。乙方超強度使用設備或使用設備不當的，甲方有權調整增加租金，由此而給設備造成不應有的損壞，乙方承擔賠償責任。

　　第六條：租賃設備的維修和保養

　　設備在租賃期間，由乙方負責維修和保養，所發生的修理費和其他相關費用由乙方負擔。

　　第七條：租賃期滿設備的返還和處臵

　　如甲方收取租賃費未達1000萬元前，乙方出現經營生產不能的，本租賃合同自然終止，全部租賃設備由甲方無償收回，所收取的租金不予退還。如租賃設備無法返還的，乙方應按設備明細表中注明的設備價格向甲方予以賠償;如設備部分損壞的，由乙方修復后歸還甲方。(設備在租賃期限內正常耗損的費用除外)。

　　第八條：違約責任

　　乙方應按本合同的約定向甲方交付租金，逾期交付的，其應按應付租金的10%的標準按日計算逾期付款違約金。

　　第九條：爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，提交甲方住所地法院訴訟。

　　第十條：其他約定事項。

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，經合同雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

　　本合同正本一式四份。出租方、承租方各執二份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇32

　　甲方： 地址： 聯系電話： 負責人：

　　乙方： 身份證號碼： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協議：

　　第一條 甲方同意將擁有完全產權的*酒店出租給乙方經營。

　　第二條 酒店的基本情況

　　出租酒店的房產證號碼為 (詳見附件一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現有裝修及附屬設施設備情況詳見(附件三)。

　　第三條 租賃期限

　　酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

　　第四條 定金、租金及支付方式

　　1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;

　　2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內甲方不得隨意提高租金。

　　3、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

　　20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推。

　　4、甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行： 。

　　5、乙方的付款時間以銀行轉帳回單上的蓋章日期為準。若以現金支付則甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條 酒店交付及收回

　　1、甲方應在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設施、設備等保持目前現狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應予以協助，變更登記費用由乙方負擔。

　　2、酒店交付時，原酒店名稱標識可以一并撤換。

　　3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。

　　4、乙方應在合同終止后10日內將承租的酒店及附屬設施、設施保持乙方經營的現狀交付給甲方。

　　5、酒店交付與收回時應簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。

　　第六條 甲方責任

　　1、甲方應在本合同約定的期限內將酒店交付給乙方使用。

　　2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關規定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定的情形;

　　3、酒店在交付之前所發生的與房屋及土地有關或與原酒店經營有關的一切稅費及債權債務由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內負責協助乙方變更酒店的經營權人。

　　4、租賃期間，與房屋及土地有關的產權稅由甲方負責繳納。

　　5、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現房屋結構自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應在合理期限內給與修復。

　　6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經營行為。

　　第七條 乙方責任

　　1、乙方應按時向甲方支付租金;

　　2、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規合法經營;

　　3、乙方應合理使用該房屋，若有改變房屋內部結構的裝修或設置對房屋結構有影響的設施、設備，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方負責修復及賠償。

　　4、乙方不得轉租，經甲方書面同意后乙方方可與他人合作。

　　5、酒店交付給乙方后，所產生稅費完全由乙方負責。

　　第八條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方協商一致后可變更解除本合同;

　　2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失，乙方有權解除合同。

　　3、乙方違反本合同第七條第一項約定，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內有權接管酒店，乙方不得有任何異議。

　　4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導致合同無法履行，合同終止。

　　5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　第九條 違約責任

　　1、甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設施、設備投入損失(以財務帳中存檔票據計算)并雙倍退還定金。

　　2、乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據本合同第八條第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方還應賠償甲方的實際損失。

　　第十條 特別約定

　　1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標準達到準四星級;

　　2、本協議簽訂后，甲方在一個月內協助乙方辦理負責人更名等手續;

　　3、甲方原先的營業執照等另行制作清單作為附件三的一部分。

　　4、租賃期限屆滿乙方應協助甲方將酒店經營負責人變更到甲方名下。

　　5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經營權，不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權益。

　　第十一條 本合同未盡事宜，雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條 因本合同生產爭議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式 份，甲乙雙方各執 份，自雙方簽名之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇33

　　一、出租方(下稱甲方)：

　　甲方(出租人)：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　二、承租方(下稱乙方)：

　　乙方(承租人)：____________

　　身份證號：____________

　　電話：____________

　　三、租賃標的：

　　甲方同意將座落于___市___區___花園X棟___X號的房屋及其設備(見原合約附件)，建筑面積=___.X ㎡，繼續出租給乙方使用，乙方也愿意繼續承租該房屋。

　　四、租賃期：

　　1.乙方承租甲方房屋作居住使用，續租期為________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回該物業，乙方應如期交還，如甲方該物業繼續出租或出售，乙方享有優先權(乙方有續租要求，應提前一個月提出，租金另議)。

　　五、租金

　　1.租金：為每月_______________人民幣)，每月租金須于之前交付甲方。

　　2.押金：在前個租期繳納了________元人民幣的保證押金，在這個租期繼續適用，待期滿后若甲乙雙方不再續簽，以上費用結清，房屋無損時，甲方應全額退還乙方。

　　3.租賃期間，乙方若將該物業分租必須事先得到甲方的許可，每月的管理費、電話費(含網費)、有線電視費、煤氣費、水電費、室內設施的`維修等雜費，均有乙方支付。

　　六、押金

　　1.合同期滿，乙方如不再續租，在乙方結清該物業一切管理費、煤氣費、水電費、有線電視費等費用后，甲方應將押金退還乙方(不計利息)。

　　2.乙方若于租期內違反本合約之規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵押。

　　3.甲方若于合同期未滿前要收回物業，須支付乙方與押金相同的違約金，并另退還乙方押金。

　　4.乙方若于合同期未滿前退租，甲方有權吧退押金，乙方須交清一切費用。

　　七、雙方責任

　　1.甲方應保證出租房的用途符合有關法律、法規、規章的規定，并保證物業能夠作上述用途使用，符合國家有關消防安全規定。

　　2.乙方使用該物業時，不得擅自改變結構好用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地有關規定，遵守社會主義道德。

　　3.乙方在居住期間切勿往樓下拋擲雜物，若因有意或無意發生物體才本房墜落造成傷人、損物事故產生糾紛。其經濟責任好法律責任均有乙方負責。

　　4.乙方在租期內須重視防火、防盜等安全防范工作，若造成火災、失竊等事故，全部責任由乙方負責，并向甲方賠償相關損失。

　　5.租賃期間，乙方如對該物業設施故意或過失損毀，應負責修善好恢復原狀，或向甲方賠償經濟損失。

　　6.租賃期間，乙方不按時交租，甲方應及時發出催租通知，乙方如拖欠租金達十天或欠交管理費、水電費等達一個月視為乙方違約，合約因違約而終止。乙方須全部承擔因違約造成的責任。甲方有權不退給乙方押金，乙方須無條件立即退出該物業。

　　八、其他：

　　1.本合約如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決，不能解決時即可向___仲裁委員會提出仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。

　　2.本合約一式兩份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(出租人)：______________

　　乙方(承租人)：______________

　　簽訂日期：_______年____月____日

最新租賃經營合同范本 篇34

　　甲方：汽車站 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　*年4月 8日，汽車站超市、行李寄存、公話、書報對外出租，經甲乙雙方協商，乙方承租汽車站超市、行李寄存、公話、書報，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。

　　一、甲方將位于*縣汽車站候車廳內的超市等整體出租給乙方，作為經營超市等業務，租用期一年，即*年 4月 8日至20xx年 4 月8日止。

　　二、年租金壹拾捌萬， 一次性交清當年租金，方能進場經營。

　　三、出租期內，超市內的電視收視費，設施設備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔。

　　四、在租期內乙方虧盈與甲方無關，乙方不能因經營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。

　　五、乙方如經營管理需要，需對其進行改造，改建方案應報甲方審查同意后實施。改建結束后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方應保護或妥善使用承租部位的所有設施設備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。

　　六、乙方必須按月按時向甲方財務科交付水電等費用。

　　七、乙方應該加強安全防范和優質服務工作，如發生安全和服務質量問題，造成責任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

　　八、乙方需將超市寄存等轉包給他人，必須報甲方審查備案，經甲方同意后方能重新簽訂轉包合同。違者將承擔因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔。

　　九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元(如違反清潔衛生管理，安全管理)，違者甲方有權視其情節給予處罰，并在安全抵押金中扣除。

　　十、乙方如因經營需要，確需對承租場地進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實施，乙方不得擅自改變承租場地內的結構。

　　十一、甲方超市庫房內的三個鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權，無處置權，承租期滿后完好無損交還甲方。

　　十二、在租期內，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應賠償乙方相應的損失，并賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。

　　十三、乙方只能經營超市、行李寄存、公話、書報業務，依法經營，不得從事違法經營活動，并獨立承擔由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

　　十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經營相同的業務，如違反甲方有權給予警告、經濟處罰，和終止承租合同。

　　十五、乙方在承租期內，甲方不得干涉乙方的合法經營權利，享有候車室獨家經營權。

　　十六、一年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協議明確。

　　甲方：

　　乙方：

　　*年四月七日

最新租賃經營合同范本 篇35

　　出租人：

　　承租人：

　　出租人與承租人雙方就x公司原水泥生產線的生產經營權租賃事宜（包括：廠房和機器設備、生產工具裝載車2臺），根據我國《合同法》及相關法律法規規定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：

　　第一條 租賃廠房和機器設備特征：

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　　第二條 租賃期限：一年期限， 年 月 日起至 年 月 日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優先承租權。

　　第三條 租金：每年租金 元。收款人 帳號： 。

　　第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內預付 萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內一次性付完租金余款 萬元和押金20萬元。

　　第五條：出租人必須保證承租人入駐公司后能正常生產，協調好工人與廠方之間茅盾，承租人入駐公司后用工有自主，擇優使用車間工人和后勤人員的權力，人員數量由承租人決定。至 年 月 日前的用工債權由出租人負責解決，至 年 月 日后的用工債權由承租人負責，原公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關，不承擔任何經濟責任。

　　第六條 承租人負責支付其在承租期內關系到的出租廠房和機器設備的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。

　　第七條 租賃廠房和機器設備的維修：由承租人負責維修至原狀并承擔費用。本合同期內，乙方必須在廠區內修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際生產需要自定。否則，乙方所交之風險保證金不予退還。

　　第八條 承租人為自己經營之需，經出租人同意可以適度地對廠房和機器設備進行不改變主體結構和不構成建筑物物危險的裝修改善或增設他物行為（但是應出租人認可同意）。合同期滿，由出租方所有。

　　第九條 未經出租人書面認可，承租人不得將廠房和機器設備轉租他人。本合同生效之日起2日內由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金 元（本合同生效之日起二日內預付租金 萬元），入駐接管交接完7日內付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產為擔保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經營生產中及時支付欠款和相關債務，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，并經出租人核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀后，應將保證金退還承租人。

　　第十條 承租人不得使用租賃物從事違法、應當守法經營。因乙方的生產經營活動而產生的`任何債務及其相關法律責任（包括但并不僅僅限于勞務用工及其傷害事故所產生的債務）均由乙方承擔。

　　第十一條 本合同期限內，承租人應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續租用，同等條件下，承租人可優先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。租期內，租金漲幅隨行就市。

　　第十二條 合同期限內，如因人力不可抗拒的因素（如戰爭、地震、臺風、國家的產業政策、重新規劃及征拔占用等）和因地方農民和工人堵廠門及債務糾紛造成停產和銷售二十日以上的而導致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數清算天數，退還剩余租賃費和風險保證金全款后，承租人方可退場。

　　第十三條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權解除合同。

　　第十四條 本合同經出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執一份。

　　出租人： 承租人：

　　年 月 日 年 月 日