公寓別墅租賃服務合同（精選3篇）
公寓別墅租賃服務合同 篇1
公寓別墅租賃服務合同
第 號
立契約人：北京鑫鑫輝房地產(chǎn)經(jīng)紀有*責任公司
出租人：_________________________以下簡稱甲方
承租人：_________________________ 以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方
協(xié)商一致，特簽定本合同如下：
一、租賃范圍及用途：
甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設施（包括家私和器
具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計
約_______________平方米。
二、租賃期：
2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同
期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。
三、租金：
3.1雙方談定的租金為每月____________________元。
3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：
（1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方。
四、保證金：
4.1為確保出租房屋及其設施之安全并完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于簽訂合同
后，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。
4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內設施并付清所有應付費用后，甲方
當天將保證金全額無息退還乙方。
五、室內設施及費用承擔：
5.1租賃期房屋有關物業(yè)費由____________承擔；
5.2電話費按實際費用由乙方承擔；
5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；
5.4排污費、收視費、車位費按有關規(guī)定由乙方支付。
六、出租人的責任：
6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態(tài)交乙方使用；
6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；
6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權于租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜
享用出租房屋。
6.4房屋基本設施和結構（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用，并對其
作定期修繕。
6.5甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的責任：
7.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。
7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損
耗除外），并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。
7.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律
下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。
八、違約處理：
8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知
公寓別墅租賃服務合同 篇2
租方(出租方):
身份號碼:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
法定代表人：
身份號碼:
聯(lián)系電話:
甲方將坐落于山東省 市(地區(qū)) 區(qū)(市、縣) 路 號 棟 單元 戶房屋租給乙方使用，雙方經(jīng)過確認簽定本合同，并共同遵守合同所列條款：
一、租期從20__年 月 日至20__年 月 日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣 萬元整(￥ 元)，租金每月繳納一次，從第二年起遞增10%，即每月租金為 元(￥ 元)，乙方于每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內，甲方或乙方提前終止租期，應以書面形式提前兩個月通知對方，則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時，乙方向甲方支付押金 元。合同期滿或雙方同意解除合同時，經(jīng)甲方確認房屋完好無損后,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、土地使用費，乙方承擔該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間，若因國家政策變動，所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉租他人，不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司注冊地址遷到上述租賃地址，所需手續(xù)及費用由乙方承擔，甲方只負責提
三、乙方租用甲方房屋只做經(jīng)營和辦公用途，乙方未經(jīng)甲方同意不供相關房產(chǎn)文件協(xié)助辦理。
四、乙方在租期內負責管理、維護房屋之安全，用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建筑規(guī)定。
五、甲方交樓給乙方時，房屋內部有家電 個(具體見附件),乙方代為保管，合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方，如有遺失，乙方負責賠償。
六、合同期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
七、有關裝修設施、設備的約定：
1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由乙方自行承擔，甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除，乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方，否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。
八、 違約責任：
1、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金，若拖欠日超過20天，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
2、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的，應負損害賠償責任，同時應按年租金的20%支付違約金，若甲方的實際損失超過所約定的違約金的，乙方應據(jù)實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業(yè)管理費用達一個月時，甲方有權用押金支付上述費用，并要求乙方補足押金，乙方逾期支付上述費用累計達兩個月，并不按要求補足押金的，甲方有權提前解除合同，收回房屋。
4、租賃期內若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知：
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方經(jīng)催告后有權進行處置。如逾期不予交還房屋，乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費，并承擔由此給甲方造成的損失，直至將房屋實際交還為止。
2、乙方在簽訂本合同前，認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時應當?shù)较嚓P管理部門認真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關情況，并向相關管理部門辦理有關手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因乙方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的，由乙方自行解決并承擔費用，否則，一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經(jīng)營的，不影響本合同的`效力。
3、乙方在租賃期內應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。
4、乙方在租賃期內所產(chǎn)生的一切債權債務稅費，均由乙方自行承擔，與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋，有物業(yè)管理的，應與物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守相關協(xié)議內容，承擔相關費用，并向甲方提交所簽物業(yè)管理協(xié)議進行備案。
6、在租賃期間，房屋及院落范圍內原有的花草樹木等由乙方負責維護，因乙方維護不當給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。
十、租賃期間，乙方有下列情況，甲方有權解除合同，收回出租房屋。A、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租的;B、未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改房屋結構的;
C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
公寓別墅租賃服務合同 篇3
當事人基本信息：
賣方：____________________________________________
姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______
身份證/護照號碼：___________聯(lián)系電話：_________
通訊地址：___________________郵政編碼___________
公司或機構名稱：__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
共有權人：___________________姓名：_____________
國籍/地區(qū)：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
所占份額：________________________________________
公司或機構名稱：__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
買方：____________________________________________
姓名：_______________________國籍/地區(qū)：_______
身份證/護照號碼：___________政編碼：___________
通訊地址：___________________聯(lián)系電話：_________
所占份額：________________________________________
公司或機構名稱：__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________所占份額：_________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
代理人：_____________________聯(lián)系電話：_________
身份證/護照號碼：________________________________
通訊地址：___________________郵政編碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人_幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件【租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人_幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人_幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：____________________________。
第八條付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人_幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1、一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人_幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1、買方應于銀行出具貸款函之日起三日內補足應交款。
2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條稅費承擔
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、________________________。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向____________人_法院起訴。
第二十條合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________
賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________
__________年________月_____日__________年________月_____日