物業公司商鋪租賃協議書（精選3篇）

物業公司商鋪租賃協議書 篇1

　　甲方：(出租方) 物業公司

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1.房屋位置

　　(1.座落位置：

　　(2.面積：

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2.租賃期限租賃期限自____年__月__日至___年___月___日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)___仟元正，計___元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　(1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。(2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　6.租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　(1、如實承擔租賃期間發生的水電費。(2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。(3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。(4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。(5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　(1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。(2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項;

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

物業公司商鋪租賃協議書 篇2

　　出租方： (簡稱甲方)

　　承租方： (簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就店面租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于 的店面出租給乙方辦公營業使用，租賃期限自20xx年11月5日至20xx年11月4日止。

　　二、本店面月租金為人民幣1500元(一千五佰元)，按季度每月1號至10號乙方向甲方支付一個季度租金合計人民幣4500元(四千五佰元)。轉賬到建行轉賬帳號： 乙 方未按時向甲方支付店面租金，屬于乙方違約，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回店面并且解除合同。

　　三、乙方租賃營業期間，租賃稅、營業稅、水費、電費、物業費以及其它由乙方營業而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清以上欠費。

　　四、乙方同意預交1500元作為租賃營業期間保證金，合同期間，當作需交費用及違約的質保。

　　五、房屋租賃期滿，同等條件乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。未簽訂新租賃合同，期滿自行解除合同，甲方收回店面

　　六、乙方必須在營業執照及國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，同時必須做好防火，防盜。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租。變相轉租或轉借他人，否則按違約，甲方無條件收回店面。(如需轉讓，需征的甲方同意并同甲方重新簽訂合同)

　　八、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須在不破壞房屋結構情況下裝修，改造的費用由 乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 (可移動設施除外)。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

物業公司商鋪租賃協議書 篇3

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條、租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。

　　第二條、租賃用途

　　商鋪使用

　　第三條、租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條、租金和支付方式及租金交納期限

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條、房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按_____相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條、租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條、甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條、乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條、違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條、爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條、本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式_____份，甲乙雙方各執_____份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_____________承租方(蓋章)：________________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　身份證號：__________________身份證號：__________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日