有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同（精選33篇）
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇1
屋租賃合同的補充協(xié)議
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議，
房屋租賃補充協(xié)議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有.
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：;
2、房屋所有權(quán)證書編號：;
3、土地使用權(quán)證書編號：;
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：
第3條出租房屋概況
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：
1)發(fā)生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋無法居住的;
4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣元。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。
第7條租金支付地點：;
第8條租金支付方式：;
第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分相關(guān)費用
第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議
第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。
第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施等。
第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利
第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。
第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。
第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方，
折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次___清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。
第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
第十部分通知
第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：
專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。
第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。
第十三部分違約責(zé)任
第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補充說明。如果在____日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十四部分索賠
第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)
第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用。
第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。
第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分附則
第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。
甲方簽字：
住址：;
身份證件號碼：
電話：
時間：
乙方簽字：
住址：;
身份證件號碼：
電話：
時間：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇2
出租方：
代表人：
承租方：
代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方達成一致意見，并訂立本合同以共同遵守。
一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方出租給乙方的房屋位于銀川市，數(shù)量為一套。建筑面積
二、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等證件;乙方應(yīng)提供身份證明。雙方驗證后可復(fù)印對方證件備存。所以復(fù)印件僅供本次租賃使用。
四、該房屋租賃期為個月。自年月日起至年月日止。
五、該房屋每月租金為租金總額為。付款方式為
六、乙方在租賃期間需交納以下費用：水、電、暖氣、物業(yè)管理、天燃氣、有線電視、電話、垃圾處理費等各項費用。房屋的租賃管理費和稅費由甲方交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
七、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。保證該房屋水、電、暖氣、天燃氣、有限電視、電話等基礎(chǔ)設(shè)施能正常使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé);乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。
八、違約責(zé)任：
甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還租金，并賠償相關(guān)損失：
1、出租房屋及附屬設(shè)施因故致使乙方不能正常使用的。
2、未經(jīng)乙方同意，私自進入乙方承租房屋的。
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
3、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
4、逾期未交納約定應(yīng)由乙方交納的各項費用。已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。
5、拖欠房屋租金累計個月以上。
在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金50%向甲方支付違約金。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應(yīng)按合同租金的月50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足賠償乙方損失的甲方還應(yīng)該賠償乙方損失。
九、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)甲方同意留存的乙方物品，甲方有權(quán)處置。
十、甲乙雙方在履約過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請銀川市仲裁委員會仲裁。
十一、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
十二、其他約定事項：
甲方：乙方：
代表人：代表人：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
地址：地址：
簽約日期：簽約日期：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的房屋坐落于__________________________________。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
四、租金及交納方式
1、毎年租金為人民幣________元，大寫：________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金定為每年支付一次。
五、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水、電、取暖費：由乙方自繳納;
3、乙方向甲方交納租房押金整，如乙方在承租期間拖欠暖氣費、物業(yè)費、或?qū)е路课輷p壞，甲方有權(quán)按損失作出相應(yīng)扣除。
如無上述事情，甲方在乙方承租期滿終止合同時，原數(shù)退回乙方。
六、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的延期災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
七、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
出租方(簽字)： 承租方(簽字)：
日期：_____年____月___日 日期：_____年____月___日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇4
甲方：_________
乙方：_________
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號層室
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有人：_________。
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___。從___年___月___日中午2時零分起至___年___月___日中午2時零。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條：租金及其交納方式
租金___元，大寫_________。
租金按交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金。以后乙方向甲方支付租金的方式為。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。
第九條：優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式份，雙方各執(zhí)份。
第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附屬文件。附隨合同之后。出租方：承租方：
電話：電話：
地址：地址：
日期：日期：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇5
甲方：乙方：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的________區(qū)的房屋，出租給乙方作使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和萬仟佰拾元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負(fù)責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。附：室內(nèi)財物清單：
出租人：簽名：
承租人：簽名：
________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇6
甲方(房 主)：______________身份證號碼：_____________________ 聯(lián)系電話: ____________
乙方：______________身份證號碼：_____________________ 聯(lián)系電話: _________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于_______市__________區(qū)____________________________________，建筑面積_______平方米。
(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。
(三)租賃用途：____________。(居住/辦公)
第二條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大寫)__________元/月，租金總計：人民幣 (大寫)______________元整。 支付方式： (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)，押______付________，各期租金支付日期：_________ _________ __________ ________ ________ ________。
(二)押金：人民幣 (大寫)____________________________________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
(三)本合同所產(chǎn)生的稅金由乙方承擔(dān)，但甲方有義務(wù)配合乙方進行發(fā)票開具(包括相關(guān)資料提供或房主親自協(xié)同辦理)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開具發(fā)票的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失。
第四條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，___自房屋交付之日前所產(chǎn)生費用___由甲方承擔(dān)，___自房屋交付之起所產(chǎn)生費用___由乙方承擔(dān)：(1)稅費(2)電費(3)電話費
(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費
(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費。
注： (請注明水、電、氣等項交接余度及其他) 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。
對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
第六條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：
1、遲延交付房屋達10日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達10日的。
2、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的50%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條 其他約定事項
1、本合同所載明的聯(lián)系方式應(yīng)在變更之日起兩日內(nèi)書面(含短信、郵件)告知對方。
2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份。
3、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。
附：甲方身份證復(fù)印件、乙方資質(zhì)復(fù)印件
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
委托代理人 ： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇7
出租方(簡稱甲方)
電話：
承租方(簡稱乙方)
身份證號：
電話：
為了個人的房屋使用率，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的北京市 房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙方居住使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方按 向甲方繳納租金，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。
四、甲方應(yīng)保證在 年 月 日之前向乙方交付房屋，否則須承擔(dān)相當(dāng)于一個月房租的違約金。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方交納 元整的室內(nèi)財物押金，上述押金甲方應(yīng)于合同解除時退還乙方。
五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負(fù)責(zé)交納。
六、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及附屬設(shè)施維修的責(zé)任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
七、租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方。
八、租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
九、如遇地震、火災(zāi)等不可抗力，本合同自動終止。
十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除合同，但須提前一個月通知乙方。
十一、如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月房租的違約金，且乙方有權(quán)解除合同;租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權(quán)解除合同，但必須提前一個月通知甲方。
十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理。
十三、其他約定事項：
1、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關(guān)家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。
十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租人： 承租人：
合同于 年 月 日簽于
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇8
出租人：
承租人：
出租人：證件類型及編號：承租人：證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于北京市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。
房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
房屋租賃期自__年__月__日至__年__月__日，共計__年__個月。甲方應(yīng)于_年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清
單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：__元，租金總計：人民幣__元整。
支付方式：__，押付，各期租金支付日期:__。
押金：人民幣__元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條房屋維護及維修
甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
出租人：
承租人：
日期：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇9
出租方：承租方：
地址：地址：
身份證號碼:身份證號碼：
電話：電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的____市的房屋，出租給乙作使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的____日前交清，甲方須開具給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負(fù)責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給
第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。附：室內(nèi)財物清單：
出租人：承租人：
簽名：簽名：
時間：時間：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇10
出租方：
承租方：
出租方：
承租方：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
甲方應(yīng)向乙方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
乙方應(yīng)向甲方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由承擔(dān)。
甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日通知對方。
第七條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。該房屋租金▁▁▁▁不變，自第▁▁▁▁起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
租金支付方式：
甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元。
租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
乙方承擔(dān)等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋的交付及返還
交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護
租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。
對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第十二條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條所有權(quán)變動
租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五條違約責(zé)任
甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六條無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
。
。
。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)▁▁份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方簽章：
承租方簽章：
住所：
住所：
證照號碼：
證照號碼：
法定代表人：
法定代表人：
電話：
委托代理人：
出租方代理人：
電話：
住所：
電話：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：
經(jīng)紀(jì)資格證書編號：
附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》
注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。
特別告知
一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條其他約定事項或合同附件中予以明確。
二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。.
三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。
四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。
五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。
六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇11
房 屋 租 賃 合 同
出租方（以下簡稱甲方）：
住所地：
法定代表人：
承租方（以下簡稱乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識，不存在誤解。
第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租
1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。
2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計年 個月，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年月日開始計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理。
3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。
第二條 租賃物業(yè)的交付及改造
1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：（1）所有權(quán)證明合法有效；（2）租賃物業(yè)通過消防驗收；（3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。
2、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日，若甲方交付時間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。
3、租賃期間，乙方不可不經(jīng)過甲方的同意進行影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改造。根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。
第三條 租金、費用及支付方式
2、租金每半年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日/及月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：
戶 名：；
開 戶 行：；
賬 號：；
甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。
3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。
4、合同期內(nèi)，甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。
5、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
6、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。
2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費用。
4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項下甲方的一切義務(wù)。
6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員）或財產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失。
7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé)。
若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費用。
第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的`一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。
3、乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。
4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。
5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇下列做法：
（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；
（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費用中扣減相應(yīng)租賃費用。
6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。
第六條 合同的解除及違約責(zé)任
1、租賃期滿，本合同自動終止。
2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。
3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。
5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)終止合同：
1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的；
2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的；
3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。 甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。
6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：
1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的；
2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的；
乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。
7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。
第七條 租賃物業(yè)的歸還
合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除）。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
第八條 爭議解決
1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。
第九條 其他
1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。
2、本合同最終的簽訂地為 。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：
代表人：
日 期： 代表人： 日 期：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇12
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________
房屋坐落：
___________________________________________________________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
（一）房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個月￥：________元/月 ） ，房屋押金 （個月，￥ 元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。
（二）支付方式：現(xiàn)金__________ （□現(xiàn)金/□銀行匯款），每月______日前支付。
第三條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
第四條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式_____ 份，其中甲方執(zhí)_____ 份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的.法律效力。
第五條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第六條補充協(xié)議：
___________________________________________________________________________
出租人（甲方）簽字簽章： 承租人（乙方）簽字簽章：
年月 日
房屋租賃合同
出租方：________________（以下簡稱甲方）
承租方：________________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_____________市_____________街道___________小區(qū)_______號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年______月_____日至______年________月________日。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按年結(jié)算。每年底________日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從_______年______月_____日至_______年_____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇13
編號：
廣東省勞動和社會保障廳編制
使用說明
一、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同書。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。
二、本合同必須由用人單位（甲方）的法定代表人（或者委托代理人）和職工（乙方）親自簽章，并加蓋用人單位公章（或者勞動合同專用章）方為有效。
三、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；不需填寫的空欄，劃上"/"。
四、工時制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時、不定時、綜合計算工時三種。
實行不定時、綜合計算工時工作制的，應(yīng)經(jīng)勞動保障部門批準(zhǔn)。
五、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。
六、本合同必須認(rèn)真填寫，字跡清楚、文字簡練、準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。
七、本合同（含附件）簽訂后，甲乙雙方各保管一份備查。
甲方（用人單位）：乙方（職工）：
名稱：姓名：
法定代表人：身份證號碼：
地址：現(xiàn)住址：
經(jīng)濟類型：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。
一、合同期限
（一）合同期限
雙方同意按以下第種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從年月日起至年月日止。
2、無固定期限：從年月日起至本合同約定的終止條件出現(xiàn)時止（不得將法定解除條件約定為終止條件）。
3、以完成一定的工作為期限：從年月日起至工作任務(wù)完成時止。
（二）試用期限
雙方同意按以下第種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內(nèi)）：
1、無試用期。
2、試用期從年月日起至
年月日止。
（試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日；合同期限在六個月以上一年以下的。試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。）
二、工作內(nèi)容
（一）乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務(wù)）為（二）乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議或通知書作為本合同的附件。
（四）如甲方派乙方到外單位工作，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。
三、工作時間
（一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時制，即每日工作小時，每周工作天，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。
（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除（勞動法）第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
四，工資待遇
（一）乙方正常工作時間的工資按下列第種形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇14
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將位于_____________內(nèi)________樓________號（網(wǎng)點房地址）網(wǎng)點房出租給乙方從事合法經(jīng)營活動，面積____平方米。
第二條租賃期限為_____年。即自20__年____月____日至二O____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前____天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)。
第三條乙方于二O____年____月____日前，向甲方支付定金（“定金”法律效果為，如果AA反悔不租房了，定金給對方；對方反悔不租給AA了，向AA雙倍支付該數(shù)額。“訂金”效力稍弱，但義務(wù)也輕，視你司需要選擇。）____萬元（________元——人民幣小寫________）。訂金/定金可以抵減房租。
第四條甲方不得擅自提前終止合同。
經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的，甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前___天書面通知乙方。通知到達乙方后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，并額外支付退還租金_____%的違約金。退還租金的計算方式為：____。
第五條甲方應(yīng)當(dāng)及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，相關(guān)費用由甲方全額承擔(dān)。
第六條乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)。
乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金，對房屋使用安全和防火安全負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，乙方支付退還租金_____%的違約金。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達成一致的，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（蓋章）后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇15
出租方：_______（以下簡稱甲方）
承租方：_______（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將其擁有的坐落在_______市的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共_______平方米（含公用分?jǐn)偯娣e）
二、租賃用途
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。
2、乙方向甲方承諾，租賃的房屋僅作為_______。
三、租賃期限及房屋租金支付方式
1、租賃期：_______。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租，則須在租賃期滿前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、該房屋每年租金為人民幣_______元
鑰匙交割：共_______套把。物業(yè)交割：_______。電表：_______。水表：_______衛(wèi)；廚。煤氣（天然氣）表：_______。有線：_______，物業(yè)：_______。
出租方（甲方）：_______
租承方（乙方）：_______
雙方簽約時間：_______年_______月_______日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇16
甲方(出租方)：________
乙方(承租方)：________
合同簽訂地點：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，定義本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落于蘭州市城關(guān)區(qū) 的 房屋租賃給乙方使用，該房屋建筑面積____ 平方米，房屋質(zhì)量____ ， 租賃期限自 ____年____月____日至 ____年____月____日。
二、房屋租金每平方米____ 元月，由乙方在每半年(季)的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。
三、乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日內(nèi)，向甲方交納三個月房屋租賃押金____ 元，該押金作為乙方違約之擔(dān)保。
在合同履行期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除 合同并扣除押金，乙方租金不予退還，未交租金如數(shù)交納，給甲方造成其他損失的，還應(yīng)據(jù)實賠償。
租賃期滿后，乙方如不續(xù)租，并無違約、違法行為且房屋及其附 屬設(shè)施、設(shè)備等均完好無損 的，租賃押金返還給乙方。
四、乙方承租的房屋用途為：
乙方違反此條約定外、擅自改變房屋用途的，應(yīng)在接到甲方書面 通知的 0個工作日內(nèi)恢復(fù)原狀，未按甲方要求及時改正的，甲方有權(quán)解除合同。
五、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、保證所有出租房屋合格并符合正常使用要求;
2、保證房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無權(quán)利瑕疵;
3、房屋正常使用期間，承擔(dān)維修義務(wù)，人為損壞、不當(dāng)使用的除外;
4、檢查租賃房屋的使用情況;
5、甲方有權(quán)利保留依法追繳乙方所拖欠租賃房屋的費用。
六、乙方權(quán)利、義務(wù)
1、不得從事任何違法、違規(guī)、違約活動;
2、對房屋的修繕、裝潢、改造等活動，須征得甲方書面同意，并應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)等國家規(guī)章的相關(guān)要求。租賃關(guān)系終止時，房屋的修繕、裝潢、改造等均不得拆除，所發(fā)生的費用甲方對此不予補償;
3、房屋內(nèi)不得存放任何危及人身、財產(chǎn)安全的物品(如易燃、易爆、腐蝕性、放射性、有害有毒、污染物等);
4、不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備的擺放位置;
5、人為損壞、不當(dāng)使用等給房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損害的'，應(yīng)及時修復(fù)并賠償;
6、在合同履行期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或交他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同;
7、甲方履約解除合同或租賃期滿后，乙方應(yīng)于次日將房屋交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，交納2倍房屋租金作為延遲履約金，有正當(dāng)理由需延遲的，應(yīng)書面報甲方同意，交納房屋租金并按照甲方要求提供擔(dān)保;
8、依約交納租金。逾期交納(含部分交納)，每逾期一日，按月租金的5%向甲方支付違約金，每逾期 0日的，甲方有權(quán)解除合同;
9、對租賃期間因自身經(jīng)營發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛自行處理，責(zé)任自負(fù)，由此導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并追繳損失;
10、按規(guī)定支付所租房屋的水費、電費、取暖費、電話費、光纜通信費、電視收視費、衛(wèi)生費等費用。
11、維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：門窗、鎖具、燈架、燈管、開關(guān)、水龍頭、下水堵塞及日常消耗品有承租人負(fù)擔(dān)，甲方提供有償服務(wù)。
七、航天電腦城和神舟數(shù)碼精品城的用戶應(yīng)嚴(yán)格遵守《商場管理規(guī)定》，應(yīng)在規(guī)定經(jīng)營時間內(nèi)正常開門營業(yè)，在正常經(jīng)營時間內(nèi)發(fā)生的盜搶、人身傷害等案件，由經(jīng)營者自行處理，責(zé)任自負(fù)。
八、在合同履行期內(nèi)，任何一方因特殊情況欲提前終止合同，須提前兩個月書面欲對方協(xié)商，并承擔(dān)一個月租金的經(jīng)濟損失費。租賃期滿須續(xù)租的，應(yīng)提前2個月提出書面申請，雙方協(xié)商后另行簽訂合同。
九、出租房屋水費、采暖費、電費、垃圾費、排污費等按蘭州市政府規(guī)定和市物價局最新頒布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十、乙方不得占用公共區(qū)域和通道，乙方應(yīng)對自身的經(jīng)營安全和防火工作負(fù)責(zé)，應(yīng)獨立承擔(dān)一切民事責(zé)任。乙方在簽訂房屋租賃合同是要簽訂安全責(zé)任書。
十一、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
十三、本合同一式廝份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇17
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月，出租方自______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方和承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的`規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租
房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)：鑒(公)證意見
地址：地址：
法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)
委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)
開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人
帳號：帳號：
電話：電話：鑒(公)證機關(guān)
電掛：電掛：(章)
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間：______年______月______日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇18
出租方(甲方)： 證件類型及編號：
承租方(乙方)： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就酒吧租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、酒吧基本情況
1.酒吧坐落：酒吧位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積平方米，使用面積平方米。
2.酒吧房屋權(quán)屬狀況：酒吧使用房屋為甲方承租的房屋。
3.酒吧裝修情況及權(quán)屬：
4.酒吧設(shè)施情況及權(quán)屬：
二、酒吧用途及租賃方式
1.租賃用途：基于房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由乙方進行酒吧經(jīng)營，乙方僅限于經(jīng)營酒吧，不得改變酒吧用途。
2.酒吧租賃方式：乙方整體承租。
三、租期
1.租期：自某年月日至某年月日，租期共計45個月。
2.交付：甲方應(yīng)予某年月日前將酒吧交付給乙方。《酒吧交割清單》(附件)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交酒吧房門鑰匙后視為交付完成。
3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回酒吧，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月與甲方簽訂續(xù)租合同。
四、租金及保證金
1.租金：租金分階段計算，第1至3個月不收取租金;第4至5個月，月租金按現(xiàn)金營業(yè)額的25%、辦卡營業(yè)額的20%提取，保底每月2萬元;第6至17個月，提成百分比不變，保底每月2.5萬;第18至29個月，提成百分比不變，保底每月3萬元;第30至45個月，提成百分比不變，保底每月3.5萬。
2.租金支付方式：租金按月支付，每月某日前支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
3.保證金：乙方向甲方交納保證金人民幣伍萬元，如果乙方中途終止合同，保證金不退;租賃期滿或合同解除后，保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還給乙方。
五、酒吧經(jīng)營方式及費用承擔(dān)
1.經(jīng)營方式：乙方是獨立的經(jīng)營主體。酒吧由乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
2.甲方派人員進行財務(wù)監(jiān)管，收銀員就酒吧收入情況向監(jiān)管人員負(fù)責(zé)。
3.房屋租金承擔(dān)：酒吧使用房屋房租由甲方承擔(dān)，但本合同前3個月的房租每月8000元，共人民幣2.4萬由乙方承擔(dān)。
4.酒吧費用承擔(dān)：乙方接管后，酒吧經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、車位費、室內(nèi)設(shè)施維修費、垃圾費等。
六、酒吧設(shè)施維護與維修
甲方應(yīng)保證酒吧的設(shè)備設(shè)施符合消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，保證酒吧處于適租狀態(tài)，乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使酒吧及其裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將酒吧部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
八、合同解除
1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同
2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
①甲方遲延交付酒吧達30日的;
②甲方交付的酒吧嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回酒吧：
①乙方不按照約定支付租金達15日的;
②乙方欠繳各項費用達3000元的;
③乙方擅自改變酒吧用途的;
④擅自拆改變動或損壞酒吧結(jié)構(gòu)的;⑤保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致裝修、附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
⑥利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
⑦其他法定的合同解除情形。
九、違約責(zé)任
甲乙雙方違反本合同約定內(nèi)容的，由違約方按照最高保底月租金3.5萬元的三倍計算違約金。
十、爭議解決途徑
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由原告住所地人民法院管轄。
十一、其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇19
轉(zhuǎn)租方：_______________（以下簡稱甲方）
受轉(zhuǎn)租方：_______________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______（公有/非公有）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋______（全部/部分）即______號______室（以下簡稱轉(zhuǎn)租房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積_______平方米。轉(zhuǎn)租房屋平面圖見本合同附件（一）。
2、轉(zhuǎn)租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。
3、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。
第二條轉(zhuǎn)租用途
1、甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號_________________）。轉(zhuǎn)租房屋的用途為________，乙方按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。
2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。
第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租期為_________（月/年）。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__________（日/月）向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同。
第四條租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為（______________幣）_____________________元，月租金總計為（_________________幣）________________________________元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。
2、乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第五條其它費用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用轉(zhuǎn)租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第六條房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對轉(zhuǎn)租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。
第七條轉(zhuǎn)租房屋的返還
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按（__________________幣）___________元/平方米向甲方支付房屋占用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
第九條合同的解除和終止
1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
（1）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；
（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（4）轉(zhuǎn)租房屋出租前已設(shè)定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉(zhuǎn)租合同之時已被告知的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；支付的.違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___________日內(nèi)仍未交付的；
（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（6）乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的。
第十條違約責(zé)任
除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：
1、轉(zhuǎn)租房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
2、在房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉(zhuǎn)租房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。
4、房屋轉(zhuǎn)租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條其他約定事項
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第十二條爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十三條合同生效及登記備案
1、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。
2、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副文本具有同等法律效力。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
5、自本合同生效之日起____日內(nèi)，由（甲方/乙方）持本合同及有關(guān)證明文件向________申請轉(zhuǎn)租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的_______日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因（甲方/乙方）未辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由（甲方/乙方）承擔(dān)一切責(zé)任。
轉(zhuǎn)租方（甲方）：（簽章）
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：（簽章）
簽約日期：
簽約地點：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇20
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)將東港市華苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營使用，樓房面積1000平方米。
二、租賃期限：
1、自_________月_________月_________日止，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長2個月，從月日至___________年_________月_________日，共計14個月，凈租金月,合計延長6個月。)
2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。
3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。
三、租金及付款方式
1、房屋年租金;不含取暖費，水電費等一切費用;
2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租;
3、因甲方房屋設(shè)施齊全(清單見附表)，乙方須交押金
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負(fù)。
3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。
五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。
六、違約責(zé)任：
1、乙方逾期交納本合同約定的`房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。
2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿后，乙方若中止租賃須提前一個月通知甲方，甲方須退乙方押金。
3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。
七、爭議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其它條款：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節(jié)除外)。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇21
國家工商行政管理局
房屋租賃合同(示范文本)
合同編號：____________
出租人：________________簽訂地點：________________
承租人：________________簽訂時間：____年____月____日
第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量____________。
第二條租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條租金(大寫)：________________________
第四條租金的支付期限與方式：________________________
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費，光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條租賃房屋的用途：________________________________
第七條租賃房屋的維修：________________________________
出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：________________________________________________________________________________________________
承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：________________________________________________________________________________________________
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：________________________________________________________________________________________________
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________________
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)________元。承租人在________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)____元以上;
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：________________________________________________________________________________________________
第十三條違約責(zé)任：________________________________________________________________________________________________
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，
應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：________________________________________________________________________________________________
出租人(章)：承租人(章)：
鑒(公)證意見：
住所：住所：
法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：
居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
鑒(公)證機關(guān)(章)
賬號：賬號：
經(jīng)辦人：
郵政編碼：郵政編碼：
年月日
監(jiān)制部門：印制單位：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇22
甲方：_________乙方：_________
乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達成如下房屋租用臨時協(xié)議：
第一條租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后____日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。
第二條租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。
第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。
第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。
第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產(chǎn)。
第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。
第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納_________個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條乙方不得隨便擴大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。
第十條從簽字之日起租用期必須有________年時間，否則不退押金。如果________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。
第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________
代表人：_________代表人：__________
_______年____月____日________年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇23
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方現(xiàn)有房屋二間，林地30畝，其中30畝和房租給乙方居住和耕種，為保證明確雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。
一、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費用等均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方一概不管。
二、乙方在租住期間，必須維護、看管好圍欄及樹木，對破損的圍欄及時修理，防止牲畜及人為對圍欄或樹木進行破壞。
三、乙方在租住期間不得做違法亂紀(jì)或損害甲方利益的事情，否則甲方有權(quán)終止合同。
四、乙方在租住期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸、人身傷害、生病或死亡等一切事情均與甲方無害，由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、如因乙方看管不當(dāng)造成甲方圍欄、樹木、房屋等損失的，由乙方按價對甲方進行賠償。
六、承租費為5000元整，由于乙方在租住期間要對樹地進行管理，所以甲方向乙方收取此費用，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費用做乙方對圍欄、房屋、樹地的維護費，此費用每半年支付一次，分二次付清。
七、甲方要按合同約定的日期及時將維護款付清。
八、樹地圍欄自然破損時，甲方要及時向乙方無償提供材料、機具，以便乙方及時進行修補。
九、甲、乙雙方合同期滿或因有事需終止合同時，雙方必須提前一個月告知對方，否則，造成損失的由對方賠償給另一方。
十、此合同一式三份，甲、乙雙方及中間人各持一份，自簽字之日起生效，試用期為一年，如甲乙雙方無異議，合同期滿可再進行續(xù)簽。
十一、此合同自年月日——年月日止。
甲方：_________________
乙方：_________________
中間人：_________________
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇24
業(yè)主：__________（甲方）租客：__________（稱乙方）
為明確業(yè)主與租客的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、甲方將在_________乙方使用，出租期20__年__月__日。
二、租金定為月租___元正，每月水電費按租客的分表實際計算。衛(wèi)生費及政府有關(guān)部門向外來人員收取的費用均由乙方負(fù)責(zé)。押金元，住滿___個月退房可退押金。
三、乙方在簽訂本約后先交一個月租金和本月租金作按金，每月___日前繳交上個月的所用水、電費和當(dāng)月的租金，如拖欠超過5天，甲方有權(quán)要乙方遷出該屋，不退回乙方所交按金。另乙方在本合同居期末滿前遷出，不退回按金，水電按表計收。
四、乙方在租賃期，不能在屋內(nèi)干任何違反國家法律及當(dāng)?shù)鼐幼l例的行為。否則后果自負(fù)。也不能自行轉(zhuǎn)給他人居住，如有違反上述條例，甲方有權(quán)利終止合同，不退回按金。
五、乙方要愛護屋內(nèi)任何財物，如有損壞要照價賠償，乙方進住該屋的一切裝修，間隔入墻固定物件在遷出時不能拆回搬走，全部歸甲方所有。
六、乙方在居住期內(nèi)，如有費用未付清及損壞財物所造成的費用，甲方有權(quán)在乙方的按金內(nèi)扣除。
七、要注重衛(wèi)生，不得隨意將雜物丟出屋外，如有多次違反所雇傭清潔工人費用由違者負(fù)擔(dān)。嚴(yán)禁飼養(yǎng)動物，寵物。樓梯屬消防通道，嚴(yán)禁堆放任何東西，如勸三次仍不改進，將由業(yè)主雇員強行清理，費用由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方交樓時給乙方的大門及房門鎖匙共條，期滿遷出時必須如數(shù)交回業(yè)主。
九、本合同一式兩份，一份甲方，另一份乙方。
業(yè)主（甲方）：__________
租客（稱乙方）：__________
身份證號碼：__________
電話號碼：__________
20__年__月__日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇25
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址
出租房屋位于___________________________________。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
（2） 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；
（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4） 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
（入住時的水電數(shù)字：電________，水________，）
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________
_________年________月______日_________年________月______日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇26
出租方（以下簡稱甲方）：__________
承租方（以下簡稱乙方）：__________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確責(zé)任，甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將位于珠海市間租借給乙方使用。建筑面積約__________平方米。租賃期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金__________元/平方米。即每月人民幣__________元，乙方必須在每月__________日前向甲方交付當(dāng)月租金。逾期加收滯納金。每逾期一天，按當(dāng)期應(yīng)交租金的罰交滯納金。如延誤超過__________天（即當(dāng)月的__________日）尚不交租金，即使為乙方違約，甲方有權(quán)單位提前解除合同，扣罰乙方所付保證金，同時收回該出租房屋，屆時如乙方尚存有物品之類均作遺棄物處理。
三、在本租賃合同簽字當(dāng)日，乙方向甲方交納履約保證金（即租房押金）人民幣__________元。租賃期滿結(jié)清所有費用后，甲方將履約保證金不計利息交還給乙方。
四、該房屋供乙方作商用途。乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。若發(fā)現(xiàn)乙方有改變房屋用途或有利用該房屋進行違法活動，或未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租給第三者，除一切法律后果由乙方承擔(dān)外，甲方有權(quán)提前解除本租賃合同，并沒收履約保證金。
五、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、小區(qū)管理費及由于使用不當(dāng)造成的`門、窗、水、電、下水道的維修費等費用均由乙方承擔(dān)。
六、如乙方對房屋再裝修后，裝修方案必須經(jīng)甲方同意。因裝修導(dǎo)致事故，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租方代行維修，維修費用在房租中扣除。
七、租賃期間雙方不得借故解散合同，若違約，違約方賠償對方一個月的租金作違約金。
八、租賃期間，屆滿或解除合同乙方遷出時，須將房屋完整、清潔、干凈地交給甲方。否則，從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作清潔費。若雙方都同意續(xù)租，租約另訂。若不再續(xù)租，乙方對房屋的再裝修部分除拆走電器設(shè)備外，其他不得拆除，無償交甲方處理。
九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理條例》。
十、合同履行期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的仲裁機關(guān)仲裁。
十一、本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
十二、其他約定事項：
甲方（簽章）：__________
____年____月____日
乙方（簽章）：__________
____年____月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇27
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：___________
甲乙雙方原于20__年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于_____________第二層，總面積約為________平方米。現(xiàn)因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續(xù)履行合同。
一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
二、本協(xié)議生效后乙方于20__年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的'5%作為違約金。若逾期退還超過5日，甲方有權(quán)強行收回房屋并進行清理，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方承擔(dān)房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。
四、乙方退還房子時應(yīng)保證房內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表人（蓋章）：
代表人（蓋章）：
____年__月__日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇28
出租方： (以下簡稱甲方)
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
家庭住址：
承租方： (以下簡稱乙方)
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在( 整套二室一廳一衛(wèi)一廚 )出租給乙方作 住房 使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙
方使用，至______年______月______日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
2.拖欠租金五天。
第三條 租金和租金交納期限
甲乙雙方議定月租金 元(人民幣大寫： )，租金按 (月、季、年)結(jié)算，按“先付后用”的原則，乙方應(yīng)在結(jié)算前 日內(nèi)將租金交給甲方，并收押金元(人民幣大寫： )
第四條 在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任
1.甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件;權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)爭議;
2.甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。
3.在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的.合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。
4.甲方保證室內(nèi)通水、通氣、通電，
第五條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任
1.乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛護整套房屋設(shè)施設(shè)備，如果損害應(yīng)及時維修，否則照價賠償。
2.乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種，更不得在室內(nèi)進行違紀(jì)違法活動，否則責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
3.乙方在使用住房期間產(chǎn)生的水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等各種費用由乙方自行按時繳納。
4.乙方正常合理使用房屋。乙方對房屋進行整改、裝修或增加設(shè)備時，應(yīng)先征求甲方書面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù);乙方如因使用不當(dāng)致使房屋或房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條 任何一方未能履行本合同，造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第七條 雙方約定事項：
第八條 合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。到期自動作廢。未盡事宜雙方在平等原則下友好協(xié)商，簽定補充協(xié)議，具有同等效力。附：家具、家電、炊事用品清單
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇29
出租方：________簡稱甲方
承租方：________簡稱乙方
經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃續(xù)租事甲乙雙方于_____年___月___日經(jīng)過友好協(xié)商達成如下合同條款：
1、房屋位置：
2、租賃期：
租賃期限為_____個月，_____年___月___日至_____年___月___日止。
3、房屋租金與相關(guān)費用：
每月租金額為______元月，大寫：_________________押金_________元。
4、支付方式：
租賃原則為先付租金后用房。房屋租金按每三個月收取一次，提前5天向甲方付清下一期租金。如乙方付款期的最后一天為法定節(jié)假日，可順延至節(jié)后第一天。每次付款甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
5、房屋裝修：
乙方可對所租用的門面房自費進行裝修，但對房屋狀態(tài)的任何改變和所擬定的裝修方案都必須征得甲方的文字同意和必要時經(jīng)管理部門的批準(zhǔn)后方可進行，裝修垃圾自行清理。任何擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或造成房屋及相關(guān)設(shè)施的損壞，乙方都必須恢復(fù)原狀，如損壞嚴(yán)重則必須修復(fù)并予以賠償損失。
7、權(quán)利和義務(wù)：
合同到期在乙方結(jié)清所實際費用并房屋交接完畢后，甲方應(yīng)于當(dāng)天退還乙方所交房屋租賃保證金。
乙方有權(quán)利用所租房屋進行經(jīng)營，但不得利用所租房屋進行非法活動，無權(quán)把房屋作為抵押品抵押，否則乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將所租房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
合同期內(nèi)甲方不得要求變更租金收費標(biāo)準(zhǔn)。
8、消防與安全：
經(jīng)營安全與經(jīng)營商品安全由乙方自行料理。
消防安全乙方應(yīng)按國家規(guī)定執(zhí)行，如因乙方原因出現(xiàn)的事故和損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
9、違約責(zé)任：
(1)、除上述相關(guān)約定外，在合同有效期內(nèi)，任何一方均不得提出提前終止本合同，如有提出，則提出方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付未到期房租的50%作為違約金。
(2)、房屋租賃金應(yīng)按本合同第5項的約定的支付，如逾期遲付，乙方則應(yīng)承擔(dān)下述責(zé)任：
逾期付款5日，甲方有權(quán)按每天%收取應(yīng)付金額的罰金。
逾期付款至5日，甲方有權(quán)按每天%收取應(yīng)付金額的罰金;不予退還乙方所交付的租賃保證金;有權(quán)終止合同收回所出租的房屋。
10、續(xù)租：
合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);若乙方不再續(xù)租，須提前兩個月以書面形式通知甲方，合同期滿后，房內(nèi)不可移動的裝修無償歸甲方所有，乙方無權(quán)進行破壞性拆除。
11、其它事宜：
如因火災(zāi)、水災(zāi)、地震、政府命令等不可抗力因素致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
命令拆遷，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。或者友好協(xié)商以繼續(xù)合作。
本合同未盡事宜雙方可通過友好協(xié)商解決。
對本合同的任何修改和補充應(yīng)以文字為準(zhǔn)。
本合同一式___份，甲乙雙方各____份，自雙方簽字之日起正式生效。
甲方：乙方：
郵編地址：郵編地址：
電話：電話：
身份證號：身份證號：
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇30
出租方：_____________身份證號：________________________
承租方：_____________身份證號：________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
房屋位于______________市________區(qū)__________街道_____棟_____樓_____號。
第二條租賃期限
租賃期共____________年零_____月，出租方從____________年________月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至____________年________月____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達_____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元。
3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金__________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式_____份，出租方、承租方各執(zhí)_____份;合同副本_____份，送_____單位備案。
出租方：_________________ 承租方：_________________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
____________年______月____日____________年______月____日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇31
合同編號：___________
出租人(甲方)：______________________證件類型及編號：______________________
承租人(乙方)：______________________證件類型及編號：______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)___________街道辦事處_____________(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積_________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__________________，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起______日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起______小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________)。
支付方式：______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。
(二)押金：人民幣____________元整(￥：__________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，____________由甲方承擔(dān)，____________由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) ___________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達________日的。
2.欠繳各項費用達________________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、___________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)____份，____________執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：______________
委托代理人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
承租人(乙方)簽章：______________
國籍：____________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系方式：________________________
______________年_______月_______日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇32
個人房屋租賃合同范本
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同 篇33
甲方：
乙方：
一﹑發(fā)生下列問題時，甲方業(yè)主可以書面通知乙方解除本協(xié)議并不退還押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方業(yè)主支付違約金。乙方應(yīng)于解除之日起在7日內(nèi)搬離。情節(jié)嚴(yán)重者乙方應(yīng)視甲方業(yè)主的實際損失情況向甲方業(yè)主支付補償金：
1. 在租賃期內(nèi)乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，所以不能將房屋進行轉(zhuǎn)租。
2. 在租賃期內(nèi)乙方作為非居住用途進行使用或從事非法活動時。
3. 在租賃期內(nèi)乙方擅自拆除﹑改變房屋結(jié)構(gòu)，以及內(nèi)部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統(tǒng)和設(shè)備，以及裝飾﹑家電﹑家具等。
4. 在租賃期內(nèi)乙方不得妨礙其他租戶或者業(yè)主正常居住。否則，經(jīng)其他業(yè)主或者業(yè)主投訴2次后，甲方有權(quán)書面通知乙方提前解除本協(xié)議。
二﹑其他條款：
1. 乙方在租賃期內(nèi)注意防火﹑防盜和租賃房屋內(nèi)任何部分的衛(wèi)生的保持，附屬物品的安全使用等。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)﹑疏忽或乙方訪客行為的'怠慢而未進行預(yù)先防護等而造成的直接或者間接地對甲方業(yè)主的房屋或附屬物品造成損失時，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任并對甲方業(yè)主進行索賠。
2. 經(jīng)甲乙雙方及中介3方共同確認(rèn)，乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶。
3. 在租賃期內(nèi)，因乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，所以如該房屋遇政府征用﹑征收﹑收購導(dǎo)致拆遷﹑騰空房屋及發(fā)生不可抗力等情況時，乙方承諾積極配合甲方業(yè)主按規(guī)定時間進行搬遷，并且對拆遷款等的分配不表示任何異議并不提出任何補償?shù)囊蟆?/p>
4. 在租賃期內(nèi)的采暖費由乙方自行向供熱部門進行繳納。如不需使用采暖設(shè)備時，乙方要在采暖期開始前的一個月前通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會通知供熱部門進行停止供熱的施工，乙方應(yīng)積極配合，因停止供熱等而產(chǎn)生的額外費用由乙方負(fù)擔(dān)。如過期未繳或擅自拖欠采暖費等而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。甲方業(yè)主有權(quán)對乙方提出相應(yīng)地賠償。
甲方：
乙方：
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中介機構(gòu)：
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