商場(chǎng)扣點(diǎn)轉(zhuǎn)租賃合同（通用3篇）
商場(chǎng)扣點(diǎn)轉(zhuǎn)租賃合同 篇1
甲方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
1.租賃物狀況
甲方同意將位于遼源華聯(lián)服飾購(gòu)物廣場(chǎng)，層號(hào)商鋪及其設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng)本合同約定的商品，該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________平方米。
2.承租期
2.1本合同有效期(即租期)自________年________月________日至________年________月________日止。
2.2若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應(yīng)在承租期屆滿提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2.3若在承租期屆滿提前三個(gè)月，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于將鋪位向第三方介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等，(但不防礙乙方正常經(jīng)營(yíng))，乙方應(yīng)予以配合。
3.承租費(fèi)及其他費(fèi)用
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：
乙方按每月結(jié)算周期內(nèi)的實(shí)際銷售額%扣點(diǎn)提成向甲方支付租金。銷售額定義為乙方利用甲方場(chǎng)地進(jìn)行商品銷售活動(dòng)或提供有償服務(wù)所得稅前收入。
3.2收銀方式：甲方統(tǒng)一收銀
3.3結(jié)款方式：A支票(乙方提供開(kāi)戶行)B現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬(乙方提供本地銀行卡賬號(hào))
3.4結(jié)款周期為15天，每月結(jié)款日為每月15日及每月最后一個(gè)工作日。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，結(jié)款日順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日。
3.5乙方結(jié)款是否向甲方提供增值稅發(fā)票
A是稅票稅率為%
B否(乙方自行辦理交稅)
3.6物業(yè)費(fèi)收取：
合同期內(nèi)按起始日計(jì)算，7日內(nèi)乙方應(yīng)按年每次向甲方交納全年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為4元/月/㎡,逾期未超過(guò)15天，乙方須向甲方交納應(yīng)繳費(fèi)用總額的0.5%滯納金，逾期超過(guò)15天，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，扣罰乙方合同保證金，并有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方帶來(lái)的其他損失。
3.8乙方在承租期內(nèi)，每月按獨(dú)立安裝的計(jì)量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實(shí)際使用水、電、燃?xì)狻㈦娫挕㈤]路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費(fèi)用。
3.9有關(guān)乙方在店鋪的商品銷售，或在店鋪中的設(shè)備及其他資產(chǎn)而發(fā)生的稅金以及其他向政府部門支付的費(fèi)用，無(wú)論其支付義務(wù)人的名義是誰(shuí)，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。
3.11如果起租日并非在某個(gè)月的第一日，第一個(gè)月的租金及費(fèi)用與最后一個(gè)月的租金及費(fèi)用應(yīng)按該整月內(nèi)所占的日數(shù)比例計(jì)算。
4.資質(zhì)條件
4.1乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方提供合法有效的下列證件原件，并將加蓋乙方公司章的復(fù)印件留存甲方，共計(jì)項(xiàng)份。
4.2乙方應(yīng)保證所提交的證件的真實(shí)性及合法性，如乙方出示虛假證件，或甲方對(duì)其證件的真實(shí)性存有疑義且乙方不能做合理解釋的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方賠償一切直接和間接損失。
4.3乙方須保證其提供給甲方的各類證照在合同期內(nèi)處于有效和適用的狀態(tài)。乙方公司名稱、地址、法定代表人、印章及其他營(yíng)業(yè)上必要的許可證件、公文等如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，并出示新的證照留存甲方備案。如因乙方通知不及時(shí)而造成糾紛或甲方損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5.鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍合同。
5.3乙方在承租期內(nèi)，任何時(shí)候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓?yīng)滿足雙方對(duì)該鋪位用途的約定，除事先得到甲方書面認(rèn)，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營(yíng)范圍。
5.4乙方不得經(jīng)營(yíng)與本商場(chǎng)其他專柜品種相同或類似的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰(shuí)先上柜誰(shuí)經(jīng)營(yíng)的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
5.5乙方保證嚴(yán)格按本合同簽署的經(jīng)營(yíng)種類及品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方如基于統(tǒng)一營(yíng)業(yè)管理或乙方所經(jīng)營(yíng)商品更換無(wú)法配合甲方需求時(shí)，必須通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件按照甲方經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃事宜進(jìn)行調(diào)整。
5.6乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加及調(diào)換經(jīng)營(yíng)類別和經(jīng)營(yíng)品牌均屬違約行為，甲方有權(quán)從乙方的合同保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方合同保證金作為違約金。
5.7由于商品質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，乙方對(duì)索賠方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。
6.合同保證金
6.1本合同簽訂生效，三日內(nèi)，乙方須向甲方繳納合同保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方退還所承租鋪位及付清應(yīng)繳承租費(fèi)、商場(chǎng)管理費(fèi)和其他費(fèi)用，且乙方對(duì)甲方再
5.2乙方銷售的商品品牌之?dāng)?shù)量須嚴(yán)格按照甲方有關(guān)商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約，甲方有權(quán)解除本沒(méi)有任何債務(wù)責(zé)任之日起最長(zhǎng)不超過(guò)九十天內(nèi)，無(wú)息退還乙方所繳納之合同保證金。
6.2如果乙方違約，甲方將有權(quán)解除本合同并沒(méi)收全部或部分履約保證金作為違約金處理。甲方可以選擇不解除本合同，而只從履約保證金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于乙方違約而給甲方造成的損失。在這種情況下，如乙方愿意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)于3日內(nèi)補(bǔ)足已扣除的履約保證金。如果乙方未補(bǔ)足，甲方有權(quán)進(jìn)入并收回所租場(chǎng)地，解除本合同，并有權(quán)將履約保證金全部沒(méi)收。
7.銷售管理
7.1乙方應(yīng)自行辦理開(kāi)業(yè)或經(jīng)營(yíng)中所需的各種證照，不經(jīng)甲方同意并不得以甲方名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須亮證經(jīng)營(yíng)，且如被要求，應(yīng)隨時(shí)出示營(yíng)業(yè)所必需的各種許可文件。
7.2乙方商品銷售必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不得進(jìn)行預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)，否則甲方可以解除本合同，并追究乙方的責(zé)任。
7.4乙方進(jìn)店銷售的商品由甲方統(tǒng)一收款。乙方必須使用甲方統(tǒng)一的收銀單據(jù)，接受甲方監(jiān)督并協(xié)助管理。乙方不得私收貨款或擅自變更售價(jià)及拒開(kāi)、漏開(kāi)或短開(kāi)收銀單據(jù)，否則乙方除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付該筆銷售額的3倍為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。
7.5乙方同意接受甲方認(rèn)可之各種銀行卡，顧客在使用銀行卡簽帳消費(fèi)時(shí)，乙方接受并負(fù)擔(dān)銀行規(guī)定的刷卡費(fèi)率(不低于刷卡金額的1%)，該手續(xù)費(fèi)由甲方在乙方的貨款中扣除。
7.6乙方應(yīng)全力配合使用甲方及甲方關(guān)聯(lián)商鋪所發(fā)行的各類優(yōu)惠卡(包括但不限于甲方發(fā)行的VIP卡、會(huì)員卡，以及與甲方共同發(fā)行的企業(yè)、銀行聯(lián)名卡或甲方指定特別合作的銀行卡、企業(yè)卡)，并依據(jù)甲方規(guī)定在乙方商品正價(jià)期間給予VIP卡折，會(huì)員卡折優(yōu)惠;在乙方商品折以上時(shí)給予VIP卡折，會(huì)員卡折優(yōu)惠，優(yōu)惠卡之折扣及會(huì)員積分產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.7乙方不得接受甲方認(rèn)可以外的優(yōu)惠卡、券、禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換卡券，否則甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)月銷售額3%的違約金，并可隨時(shí)解除本合同。
關(guān)于優(yōu)惠卡的特別約定：
7.8乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費(fèi)用等悉由乙方自行承擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行。
7.9乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
7.11乙方因本身營(yíng)業(yè)上之銷售活動(dòng)有需要使用甲方標(biāo)記、標(biāo)章、名冊(cè)資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時(shí)，應(yīng)事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方書面同意后方可使用，否則甲方可追究乙方的違約責(zé)任。
7.12乙方不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營(yíng)業(yè)時(shí)，有權(quán)予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。
7.13商場(chǎng)內(nèi)POP廣告必須使用本商場(chǎng)統(tǒng)一定制的紙張，由甲方專業(yè)美工人員書寫并收取相應(yīng)費(fèi)用。
7.14乙方應(yīng)依照現(xiàn)行法律法規(guī)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)商品的“三包”責(zé)任及其它因經(jīng)營(yíng)商品而產(chǎn)生的責(zé)任。
7.15乙方所售商品如遇顧客投訴實(shí)行三級(jí)管理(專柜、業(yè)種、商廈)，必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理，如有疑難問(wèn)題由商廈售后部門統(tǒng)一處理解決，乙方應(yīng)保證無(wú)條件服從甲方的解決措施。
8.商品管理
8.1乙方陳列待售商品或其所提供的服務(wù)在質(zhì)量、標(biāo)識(shí)等方面，應(yīng)符合政府及法律相關(guān)政策、規(guī)定，如有違反，概由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償甲方因此所受之損失。
8.2乙方對(duì)售出的一切商品(服務(wù))質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)商品的售后服務(wù)。若因商品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)不當(dāng)引致顧客投訴及索賠，甲方有權(quán)依據(jù)商場(chǎng)相關(guān)商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理并先行賠付，乙方應(yīng)服從甲方之處理辦法，及時(shí)向甲方補(bǔ)繳因處理顧客投訴及索賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。若乙方有嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的行為，甲方有權(quán)解除本合同并追償乙方對(duì)商場(chǎng)名譽(yù)造成的不良影響。
8.3乙方應(yīng)積極、主動(dòng)地配合甲方所在地的衛(wèi)生防疫、質(zhì)量監(jiān)督等行政部門的檢查、監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的檢測(cè)、檢查等費(fèi)用。對(duì)在檢查監(jiān)督中遭受的與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何處罰，由乙方自行承擔(dān)。
8.4乙方對(duì)其所經(jīng)營(yíng)商品應(yīng)享有絕對(duì)處分權(quán)，但不得在其上設(shè)立抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，亦不得侵犯任何第三人的專利、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，否則，甲方可以單方解除合同，并且由乙方對(duì)甲方受到的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.商場(chǎng)管理
9.1乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)與其裝修相關(guān)的一切費(fèi)用。為保證甲方商場(chǎng)的統(tǒng)一形象，乙方的裝修設(shè)計(jì)及效果圖，必須經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過(guò)程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑物結(jié)構(gòu)。因乙方及其雇用人員的故意或過(guò)失，造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.2乙方的場(chǎng)地裝修應(yīng)按時(shí)完工，并保證自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用提供經(jīng)營(yíng)所必需的設(shè)備及物品，賣場(chǎng)的裝修及設(shè)施設(shè)備器具的設(shè)置及合同期內(nèi)的加裝須經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施，且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。由乙方設(shè)置的物品應(yīng)具備應(yīng)當(dāng)有的安全性。因乙方原因或不歸咎于甲方原因造成裝修及設(shè)施設(shè)備器具的滅失、損壞，其修理及更換等由乙方負(fù)擔(dān)和處理。
9.3乙方未征得甲方同意前，不得在商場(chǎng)建筑內(nèi)樓梯間、商場(chǎng)通道及其他公共場(chǎng)所作任何布置、廣告、加裝設(shè)備，儲(chǔ)存危險(xiǎn)品及存放貨物。
9.4商場(chǎng)內(nèi)屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品，乙方可自行投保火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其他與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)的險(xiǎn)種，如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.5乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，除另有規(guī)定外，乙方不得私自提前、延后、中斷、變更開(kāi)閉店時(shí)間。同時(shí)乙方應(yīng)遵守甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)策略、政府命令、法定節(jié)假日的需要而進(jìn)行的必要的營(yíng)業(yè)時(shí)間的調(diào)整。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，或要求乙方應(yīng)賠償甲方的所有損失，損失計(jì)算方法：損失金額=20__/365*合同約定扣點(diǎn)*鋪位面積*違約天數(shù)*10。
9.6乙方在本租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，如將因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利擅自向第三者轉(zhuǎn)讓、作為抵押，或發(fā)生其他損害甲方權(quán)益的行為，則屬違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方索賠相應(yīng)損失。同時(shí)乙方應(yīng)支付自違約行為發(fā)生日起至歸還場(chǎng)地與甲方之日止，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法：損失金額=20__/365*合同約定扣點(diǎn)*鋪位面積*違約天數(shù)*10。
9.7本合同存續(xù)期間如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤場(chǎng)或停止?fàn)I業(yè)(可明確歸責(zé)甲方原因除外)，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)賠償甲方一切損失，若乙方無(wú)力或拒不支付，甲方對(duì)位于甲方處乙方財(cái)產(chǎn)(含商品)享有留置權(quán)。經(jīng)甲方留置后，乙方超過(guò)60日不賠償損失的，甲方可以以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償;保存費(fèi)用過(guò)高或不及時(shí)處理將影響價(jià)值的，甲方有權(quán)先行變賣該財(cái)產(chǎn)，并將價(jià)款提存，在法定期限就該價(jià)款優(yōu)先受償。乙方須按甲方通知的時(shí)間撤離甲方場(chǎng)地，并自乙方停止?fàn)I業(yè)之日起至本合同應(yīng)終止日止，每日按乙方日均租金三倍計(jì)算的違約金支付給甲方。
10.合同糾紛解決：合同未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如合同期內(nèi)甲乙雙方發(fā)生糾紛，須雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
11.本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場(chǎng)扣點(diǎn)轉(zhuǎn)租賃合同 篇2
轉(zhuǎn)租賃合同
甲方：（身份證號(hào)：）
地址：
乙方：*有限公司
地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
鑒于乙方為向交*銀行股份有限公司珠海分行貸款人民幣壹仟萬(wàn)元（￥1000萬(wàn)元）提供擔(dān)保和甲方與于20__年10月28日簽訂的《房屋租賃合同》的事實(shí)，為保證乙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、房屋租賃物
甲方擬出租給乙方使用的物業(yè)為已向承租的位于珠海市，承租面積包括首層大堂300平方米和第二至六層5704.38平方米，合計(jì)6004.38平方米，該房屋在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)的報(bào)建功能為酒店（或足療、保健、按摩、棋牌、SPA.美容等商業(yè)服務(wù)），已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并經(jīng)甲方裝修，甲方以現(xiàn)狀出租。
二、租期
甲方向李*漢承租上述物業(yè)的租賃期限為十三年，自20__年6月1日至20__年5月31日（含五個(gè)月裝修免租期）乙方承租期限從符合承租條件之日起直至乙方承租收益所得抵償完乙方代償款本金、利息、罰息、違約金及所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用為止。
三、租金由雙方協(xié)商，如任何一方違反合同約定，則違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金及提起訴訟所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
甲方已向交納了履約保證金人民幣￥198131.40元（大寫：十九萬(wàn)八千一百三十一元四角整），如乙方承租上述物業(yè)，則視為乙方向甲方交納的租賃押金。
租金每月5日前支付當(dāng)月租金。
四、在乙方擔(dān)保期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一，乙方取代甲方承租人地位，成為直接承租人：
1、甲方超過(guò)一個(gè)月未繳納租金導(dǎo)致喪失承租權(quán)的，乙方直接取代甲方承租人地位繼續(xù)承租該物業(yè)，并享有甲方的合同權(quán)利和承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。
2、由乙方為林-旺擔(dān)保向交*銀行借款1000萬(wàn)元后，如林-旺不按期償還本息或貸款到期后由乙方代償?shù)模追絼t自動(dòng)放棄承租權(quán)，由乙方取得甲方承租人地位繼續(xù)承租物業(yè)，享有甲方的合同權(quán)利并承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。
3、因甲方或任何一方違約，協(xié)議或單獨(dú)解除合同的，由乙方取代甲方承租人地位繼續(xù)承租物業(yè)，享有甲方的合同權(quán)利并承擔(dān)甲方的合同義務(wù)。
五、乙方按以上約定取得承租人地位所承租的物業(yè)按房屋現(xiàn)狀承租，甲方投入的裝修及配套設(shè)施在租賃期內(nèi)由乙方享用，租賃期限為本合同約定所剩余的租期，租金適用本合同第三條。乙方承租物業(yè)后可以自行使用，也可以轉(zhuǎn)租第三人使用，在乙方為林-旺貸款1000萬(wàn)元擔(dān)保責(zé)任解除或乙方為林-旺代償后代償款本息、罰息所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部收回時(shí)，乙方可選擇放棄該租賃權(quán)也可將該租賃權(quán)奉還給甲方。
六、甲方向李*漢業(yè)已繳納的履約保證金除扣除乙方拖欠租金以外的，視為乙方向李*漢繳納，甲方不得要求退還，直至乙方為林-旺貸款1000萬(wàn)元擔(dān)保責(zé)任解除或乙方為林-旺代償后代償款本息、罰息所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部收回止。
七、違約責(zé)任：
甲方因違約致使乙方承租權(quán)利無(wú)法保障的，應(yīng)向乙方另行支付違約金100萬(wàn)元所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
八、合同的期限：
本合同的期限從本合同生效之日起直至乙方為林-旺貸款1000萬(wàn)元擔(dān)保責(zé)任解除、或乙方為林-旺代償后代償款本息所需支付的訴訟費(fèi)用、找律師網(wǎng)費(fèi)用、通知費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、公告費(fèi)、通知費(fèi)、催告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、提存費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部收回止。
九、合同效力：
本合同為甲方與李*漢于20__年5月15日簽訂的《房屋租賃合同》的補(bǔ)充，乙方按合同約定的符合條件承租上述物業(yè)后，適用本合同及原《房屋租賃合同》的約定，原《房屋租賃合同》由乙方保留一份原件。
十、爭(zhēng)議的解決：
如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。李*漢向乙方出具的《確認(rèn)書》作為本合同必要附件，原件由乙方留存。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽字和指模）乙方：
法定代表人（或授權(quán)人）
日期：20__年月日日期：20__年月日
商場(chǎng)扣點(diǎn)轉(zhuǎn)租賃合同 篇3
出租人：(下稱甲方) __________________
承租人：(下稱乙方) __________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
1，房屋位置：番禺鐘村錦繡生態(tài)園倚翠苑11座1梯408房屋間數(shù)：次臥
2，乙方租用上述房屋用途為居住，如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。
3，承租期限為_(kāi)____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。
4，乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：
a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;
b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達(dá)七天的。
5，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬(wàn)____仟 ____百____拾____元整(RMB￥_______________) 6，費(fèi)用
乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________
7，付款時(shí)間及方式
a.付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。
b.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。并于每月____號(hào)前交納租金。
8，乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。
9，.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任 ，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。
10，修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.
11,甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有 房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。
12,合租期間，水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤.
13,合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。
14,朋友來(lái)訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。
15，甲方未按時(shí)(未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償.
16，如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。
17，房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任.
18，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。
19，本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力. 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份.
甲方(簽章)
身份證地址: ____________________________________
身份證號(hào)：______________________________________
電話: __________________________________________
簽約時(shí)間: ______________________________________
簽約地點(diǎn): ______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址:_____________________________________
身份證號(hào)：______________________________________
電話: __________________________________________