土地流轉租賃經營協議（精選3篇）

土地流轉租賃經營協議 篇1

　　根據農村土地承包法律和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條

　　甲方以租賃形式將坐落 ，面積畝的承包地流轉給乙方從事農業生產。

　　第二條

　　土地流轉年限為年 月 日至 年 月 日 。

　　流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品處置收益權，并接受發包方依法管理和監督。

　　第三條

　　流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

　　依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久損害。

　　第四條

　　乙方交納甲方的土地租賃費以原糧為依據折價計算，每畝每年租賃費折原糧 斤 ，價格以當年國家公布的中秈稻最低保護收購價為標準計算。

　　乙方在承包期內應于每年收割后一次性支付當年的土地租賃費，最遲不超過11月底，該款項以轉賬方式匯入甲方指定的賬戶。

　　土地流轉最后一年，乙方應于月 日前一次性付清當年土地租賃費，否則甲方有權收回流轉給乙方的土地。

　　第五條

　　流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時的土地等級和質量。

　　第六條

　　因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，當事人不愿意協商、調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　第七條

　　雙方約定條款。

　　1、

　　以上土地只是土地承包經營權的出租經營，原土地承包關系不變，乙方依法享有各級政府農業產業化扶持政策，其他有關惠農補貼屬于農戶所有。

　　2、租賃期內，上述土地被依法征收、占用時，乙方有權獲得青苗賠償、土地附作物賠償。

　　其他土地賠償、安置補償等歸甲方所有。

　　3、土地租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優先承包權。

　　4、乙方不得私自將上述耕地再以出租、互換等方式進行流轉，如要流轉必須甲方同意才可實行。

　　第八條

　　違約責任。

　　1、乙方如擅自終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納當年租賃費總額三倍的違約金。

　　如因甲方人為因素給乙方造成損失應給予乙方響應的賠償。

　　甲方如擅自終止合同須交納乙方當年租賃費總額三倍的違約金。

　　2、乙方應按合同約定交納租賃費，逾期不交每日按租賃費總額的千分之2收取違約金，逾期一個月且甲方可終止合同。

　　第九條

　　本合同自簽訂之日生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，縣、鄉農村土地承包管理部門各備案一份。

　　第十條

　　合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　出讓方：

　　受讓方：

　　鑒證機關：

　　年 月 日

土地流轉租賃經營協議 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經營，經甲乙雙方協商簽訂合同如下：

　　1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。

　　3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。

　　4.乙方的權利和義務：

　　(1)對_____擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。

　　(2)依法有權從事多種經營并決定其經營方向。

　　(3)有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。

　　(4)有權按政策規定招收租賃期內有關的臨時合同工。

　　(5)必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規;接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監督;自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。

　　(6)對企業的財產、必須進行社會保險;要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____%以上。

　　(7)按規定交納個人所得稅。

　　5.甲方權利和義務;

　　(1)甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。

　　(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。

　　6.租賃經營的分配：

　　(1)_______應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。

　　(2)乙方應向甲方繳納基數租金____元，當____鋼球廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下形式確定數額繳納租金：基數利潤利率=基數租金__________=_____元

　　租賃年度實現利潤

　　租金=基數租金=-----------

　　租賃基數利潤

　　當_____年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。

　　(3)甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____作為企業留利。

　　(4)乙方對本企業的留利必須合理使用，百分之四十作為企業發展基金，百分之六十作為福利基金。

　　(5)______的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

　　(6)租賃期間停發乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資，可按規定給予調整級，但不發薪金)乙方可按每月預支生活費用，數額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

　　(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　　(8)_____的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業留利基金，核定____基數留利基金為______萬元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

　　7.甲乙雙方對_____要遵守如下經濟政策：

　　(1)按集體企業管理，并按集體企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　(2)以企業_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

　　(3)用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。

　　(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。

　　(5)因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。

　　(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。

　　8.違約責任：

　　(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。

　　(2)乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據低補數額需要，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。

　　9.合同的變更或解除：

　　(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。

　　(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規定執行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

　　(3)因乙方違反合同規定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　　(4)如乙方發生意外而無力執行合同時，甲方有權要求終止合同。

　　(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協商達成書面協議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

　　10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。

　　11.本合同公證費用由_____支付。

　　12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協商解決。

　　13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區稅務局、人行____辦各一份備案。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地流轉租賃經營協議 篇3

　　甲方(出租人):

　　合同號。

　　法定代表人:

　　簽字地址:

　　乙方(承租人):

　　簽字日期: (簽字日期)

　　法定代表人:

　　為了明確甲、乙雙方的權利和義務，保護各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，就工廠的租賃和經營達成如下條款和條件，并共同遵守。

　　第一條租賃經營工廠概況

　　1.工廠工商登記名稱:

　　2.工廠注冊地:

　　3.工廠注冊員工人數:

　　4.評估后工廠凈資產:

　　第二條租賃經營期限

　　工廠的租賃期限為 年，即 至 年。

　　第三條租賃經營抵押

　　1.為保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后 天內支付 元的租賃抵押保證金。

　　2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務后，由甲方全額無息退還。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1.甲方有權監督檢查乙方的工作。

　　2.甲方應積極支持乙方行使合法權力，幫助和指導乙方依法管理和經營企業。

　　第五條乙方的權利和義務

　　1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

　　2.對租賃工廠的生產經營有充分的自主權，包括組織設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定、分配形式和生產經營方式的確定。

　　3.根據法律，它有權從事各種業務并決定其業務方向。

　　4.根據有關政策規定，有權對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

　　5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規。接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監督;自覺接受企業黨組織和職工代表大會的監督，確保職工的主人翁地位和合法權益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業財產進行;折舊基金和大修基金應按國家規定的標準提取，用于設備和房地產的維修和更新。合同期滿后，應按固定資產清單全額返還，設備完好率達到 %以上。

　　9.不斷提高產品質量，積極引進新技術，努力開發新產品，提高經濟效益。以企業實現的利潤 元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過 %。

　　10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

　　11.按規定繳納個人所得稅。

　　第六條租賃業務的分布

　　1. 工廠應按規定納稅，按規定繳納能源和運輸資金。

　　2.乙方應向甲方支付 元的基礎租金。當 工廠年實現利潤大于租賃基礎利潤時，乙方應按以下方式支付租金:基礎利潤×利率=基礎租金。

　　工廠年實現利潤低于租賃基礎利潤時，按 元的規定基礎租金支付，不足部分由乙方個人資產抵銷。

　　3.甲方收到租金后，應按照有關規定將其返還 工廠，作為企業的利潤。

　　4.乙方為企業留存的利潤必須合理使用， %作為企業發展基金， %作為福利基金。

　　5.按規定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規定向甲方支付租金外，乙方每年還應從租金收入中提取 %作為風險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金后，其余均為其個人收入。擔保人的利潤由乙方與擔保人協商，從乙方個人收入中分配。

　　6.乙方留存的風險基金應存入 工廠，并按銀行存款利率計息。在企業存款期間，可用于生產經營。租賃期滿或合同終止后，乙方應收回全部(包括利息)。

　　7.租賃年度 工廠的利潤，除按規定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，為企業利潤留成基金。 工廠批準的基本利潤留成基金為 萬 元。租賃期內，企業利潤留成基金逐年增加。如果基礎利潤留成基金少于 萬 元，乙方應申請減少%的私有財產補償。

　　第七條甲乙雙方對 家工廠應遵守以下經濟政策

　　1.按 企業管理，并按 企業征收工商所得稅和獎金稅。

　　2.以企業年工資總額 萬 元和產品銷售收入 萬 元(即銷售收入的工資含量為100 元)為基數，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本，因國家統一調整員工工資而需要增加的.工資總額將另行增加。3.技術改造應當用自有資金進行。項目投產后新增利潤由企業在一年內留存，經財政稅務部門批準，留存期限可適當延長。貸款技術革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業可按批準的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業，繼續用于技術改造。

　　4.上一年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數，資金來源由增加的福利基金支付。

　　5.因生產經營需要，投資額和面積不超過國家有關規定的，免征建筑稅。

　　6.除租金外，乙方不支付合同費用。

　　第八條違約責任

　　1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責。

　　2.如乙方未能按本合同規定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產予以補償。補償的原則是:

　　(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;

　　(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經公證處公證后生效。

　　第九條補充和變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第十條合同的終止

　　1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前 天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結清所有費用并承擔相應責任后才能終止。

　　2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同規定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任。

　　第十一條爭議的解決

　　因解釋或履行本合同相關條款而產生的任何爭議應通過友好協商解決。

　　如果雙方不能通過友好協商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權的人民法院裁決。

　　第十二條生效條件

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式 份，具有同等法律效力。雙方各執 份，其余用于履行相關法律程序。

　　甲方(蓋章):

　　乙方(蓋章):

　　授權代理人:(簽名)

　　授權代理人:(簽名)

　　地址:

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　　郵政編碼:

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　　傳真:

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