個人大型廠房租賃合同（通用30篇）

個人大型廠房租賃合同 篇1

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1　甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2　本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條　租賃期限

　　2.1　租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2　租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條　免租期及租賃物的交付

　　3.1　租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2　在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條　租賃費用

　　4.1　租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

　　4.2　租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。

　　4.3　物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

　　4.4　供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。

　　第五條　租賃費用的支付

　　5.1　乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2　乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3　乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。

　　5.4　本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　第六條　租賃物的轉讓

　　6.1　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第七條　專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.2　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3　乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條　防火安全

　　8.1　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2　乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3　租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　8.4　乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條　保險責任(也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條　物業(yè)管理

　　10.1　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條　裝修條款

　　11.1　在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2　如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條　租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。

　　5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條　提前終止合同

　　13.1　在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2　未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條　免責條款

　　14.1　若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2　凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條　合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條　廣告

　　16.1　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　16.2　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條　有關稅費

　　按國家及_______________市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十八條　通知

　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條　適用法律

　　19.1　本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2　本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條　其它條款

　　20.1　本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條　合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　出租方：_______________

　　承租方：_______________

　　______年______月______日

個人大型廠房租賃合同 篇2

　　正規(guī)廠房租賃合同書

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據國家有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在_________ ，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時進行現(xiàn)場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

　　二、廠房交付日期和租憑賃期限

　　1.廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________

　　2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣 _________元，年租金 _________元。租金由合同的第三年開始每年按照_________ %遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。

　　2.首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔日 %的滯納金。

　　四、其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

　　2.租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。

　　3.所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。

　　五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。

　　1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　2.乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　3.乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　六、廠房使用要求和維修責任。

　　1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。

　　2.乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行。

　　七、租賃期滿和歸還

　　1.租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的.財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

　　2.協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。

　　八、租賃期間的現(xiàn)場管理

　　1.為規(guī)范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。

　　2.為搞好廠區(qū)內的公共環(huán)境衛(wèi)生， 乙方廠房范圍內的衛(wèi)生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

　　3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。

　　九、環(huán)保約定

　　1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

　　2.乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

　　3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

　　4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果)。

　　5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

　　6. 廢氣不準直排必須經過過濾后達到環(huán)保要求才可排放。

　　7. 壓力容器必須按照國家相關規(guī)定進行檢測，不符合要求的不準使用。

　　8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

　　十、租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約責任。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4.租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

　　5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。

　　6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

　　7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

　　8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

　　十一、特殊規(guī)定條款

　　1.租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續(xù)生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

　　十二、其他條款

　　1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。

　　2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：

　　用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。

　　用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

　　用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。

　　物業(yè)收費每月 元，其中生活垃圾處理費 元，安保費 元，保潔費元， 職工車庫充電費 元，其他管線、綠化等維護 元。

　　十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

　　十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。

　　十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：____________________

　　法定代表人(簽字)：_________________ 法定代表人(簽字)：___________________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

個人大型廠房租賃合同 篇3

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：__________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：__________

　　根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________?帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　簽訂時間：_____年__月__日

　　甲方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　乙方(印章)：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　簽訂時間：_____年__月__日

個人大型廠房租賃合同 篇4

　　廠房位置：市區(qū)鎮(zhèn)路

　　出  租  人：

　　承  租  人：

　　租賃期限：__________至_____________ 簽訂日期：月日  簽訂地點：

　　工業(yè)廠房設備租賃合同

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律法規(guī),甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功用

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號，租賃建筑面積為 ____平方米。廠房類型為 ________ 結構。(詳見附件1)。

　　1.2設備一宗(詳見附件2)

　　1.3租賃物業(yè)用途

　　1. 乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業(yè)經營范圍的產品及相關生產活動。

　　2. 甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用.

　　3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　第二條 租賃期限

　　2.1 物業(yè)租賃期限自 月 日起至年 月  日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

　　2.2 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前  日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。

　　2.3 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

　　第三條 廠房租賃費用及相關事項

　　3.1. 租金標準為：至年度租金人民幣  萬。

　　3.2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

　　3.3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

　　3.4 本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。

　　3.5甲方提供的條件:1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的

　　使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方）.

　　2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方挑選使用經甲、 乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。

　　3. 在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗詳盡了解，雙方均確 認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

　　4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產， 甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家相關規(guī)定執(zhí)行）。

　　5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。

　　6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。

　　3.6定金

　　乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。

　　第四條 租賃物業(yè)交接

　　4.1 甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。

　　4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢

　　驗，并簽字確認、交付廠房 鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見附件2）。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

　　4.3 甲方應在合同簽訂后  日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區(qū)。

　　4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延。

　　第五條 費用的支付

　　5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.

　　5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發(fā)生的水、電、電話、網絡等 各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數交納。

　　第六條 廠房的安裝改造及免租期

　　6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實 施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。

　　6.2 甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年  月日止的期限作為乙方 的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

　　6.3 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。

　　第七條 房屋的修繕和保養(yǎng)

　　7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;

　　7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后 果由乙方負責。

　　7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。

　　第八條 保險

　　租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。

　　第九條  合同的解除、終止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

　　2.乙方不按約定交付租金經協(xié)商無果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.

　　2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.

　　9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　9.4. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同 的義務：

　　1. 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

　　2.租期屆滿,乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

　　3.因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內無法修復的。

　　4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的， 對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

　　6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定

　　的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　第十條  適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條  其它條款

　　11.1 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

　　11.2 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款 不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 。

　　11.3 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條  合同效力

　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：  乙方(公章)：

　　法人代表(簽字法人代表(簽字

　　身  份 證：_________________ 身  份 證：_________________

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　電話：電話：_________________

　　簽訂時間：年

　　附件一 租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

　　附件二 設備裝置物品清單

　　附件三 租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表

個人大型廠房租賃合同 篇5

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：__________職務：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：__________職務：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　4.3 物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1 乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　? 帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。  ?

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

個人大型廠房租賃合同 篇6

　　甲方：____________聯(lián)系電話：____________________

　　乙方：____________聯(lián)系電話：____________________

　　根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

　　2.2租賃期限屆滿前______個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣___________元(大寫：___________)

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月___日作為每年租金調整日。

　　4.3物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳號：_______________________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

　　5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

　　5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　第六條租賃物的轉讓

　　6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條物業(yè)管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責條款

　　14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關稅費

　　按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十八條通知

　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵________日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以________________仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________

　　乙方(印章)_________________授權代表(簽字)_______________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

　　模板

個人大型廠房租賃合同 篇7

　　出租方(以下稱甲方)：__________

　　承租方(以下稱乙方)：___________

　　根據《合同法》及其它有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ ，結構________________。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在____天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

個人大型廠房租賃合同 篇8

　　出租方：

　　承租方：

　　根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條

　　租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條

　　租賃期限

　　2.1租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條

　　廠房租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

　　1.有實際負荷20以上三相電供生產使用。

　　2.有正常用水供生產使用

　　3.排污管道能正常，__。

　　4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5.乙方租賃物正前方廠地有使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金。每月支付。

　　第四條

　　租賃費用的支付

　　每年支付為在____月____日支付第________年租金，即每次交付________年租金。

　　第五條

　　租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條

　　場所的維修，建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條

　　租賃物的轉租

　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條

　　合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條

　　適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十一條

　　其它條款

　　1.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　1.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十二條

　　1.合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　2.甲方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：_______

　　簽訂時間：________年_____月_____日

　　3.乙方：_________________

　　身份證：

　　地址：____________電話：______

　　簽訂時間：________年_____月_____日

　　簽訂廠房租賃合同需注意事項

　　簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

　　一、審查承租方與出租方的基本情況

　　1、對出租方主要應了解內容：

　�、僮赓U場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬于共有產權是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等。

　�、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

　　2、對承租方主要應了解的內容有：

　�、俜�律地位

　�、诮洜I范圍

　�、凵鐣�信譽

　�、茇攧涨闆r

　　⑤履約能力即資金問題。

　　上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。

　　二、租賃合同之租金及相關費用的條款

　　租金

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票實行按季支付制。

　　2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

　　3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

　　相關日常費用

　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

　　三、租賃合同之維修責任條款

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。

　　出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除。

　　四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

　　當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

　　五、租賃合同之押金條款

　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。

　　六、其他事項

　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。

個人大型廠房租賃合同 篇9

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂之日起生效。

　　第一條廠房基本情況。

　　甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。

　　第二條廠房用途。

　　該廠房用途為。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該廠房__年租金為(人民幣)元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方即合同簽訂后三日內支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。

　　第六條交付廠房期限。

　　甲方應于本合同生效之日起，將該廠房交付給乙方。

　　第六條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，日常的廠房維修費用由乙方承擔;正常的廠房大修理費用由甲方乙方協(xié)商共同承擔;因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償相應損失。

　　租賃期間，廠房防火、電、盜等安全工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第七條關于廠房租賃期間的有關費用。

　　在廠房租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費;

　　2、物業(yè)管理費;

　　第八條其他約定

　　租賃期間，乙方不得擅自將廠房轉租、轉讓、轉借他人。

　　第九條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方。

　　第十條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按__年度須向對方交納兩個月租金作為違約金。

　　第十一條因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

　　本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　簽訂時間：

個人大型廠房租賃合同 篇10

　　出租方：_______________

　　授權代表：______________ 職務：_______________

　　地址：________________ 電話：________________

　　傳真：_______________

　　承租方：_______________

　　授權代表：______________ 職務：_______________

　　地址：________________ 電話：________________

　　傳真：____ ___________

　　根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于 乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

　　租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元（大 寫：_______________）

　　4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調整日。

　　4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

　　4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：___________________帳 號：___________________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：____拖欠日數乘以欠 繳租金總額的__________.

　　5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：____拖欠日數乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________.

　　5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用 設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及 損失由乙方承擔。

　　8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。

　　8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的' 財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款其產生的責任由乙方

　　11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門 申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方 及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權 利不因乙方轉租頊改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：____

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租 約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止 本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署 的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方 負責處理。

　　6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使 用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失）由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉 租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉 租人的財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：____a. 向甲方交回租賃物；b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c. 應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保 管的責任。

　　第十六條 廣告

　　若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關 的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有 關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及深圳市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別 承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關 的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方（蓋章）_________________授代表表/委托代理人（簽字）_________

　　乙方（蓋章）_________________授代表表/委托代理人（簽字）_________

　　簽訂時間：_________年__月__日 簽訂時間：_________年__月__日

個人大型廠房租賃合同 篇11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結構。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______ 元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經雙方簽字(或蓋章)后生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　時間：_______________

個人大型廠房租賃合同 篇12

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、 出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為

　　結構。

　　二、 廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、 其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為 元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

　　4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

個人大型廠房租賃合同 篇13

　　甲方：________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方愿將________自有廠房租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。

　　二、甲方廠房裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。

　　三、租賃經營時間：租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。

　　四、租金：

　　1、廠房月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當年廠房租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

　　2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數.五、租賃責任：

　　1、乙方對甲方的廠房所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造廠房內外，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋廠房安全。

　　2、甲方的廠房室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

　　3、合同期滿，乙方所增設和改換的.固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。

　　六、違約責任：乙方不得將甲方廠房單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回廠房，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓廠房必須經得甲方先同意，廠房租金由甲方決定，對乙方無權作主，否則由此引起的一切經濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

個人大型廠房租賃合同 篇14

　　出租人：名稱：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　承租人：名稱：

　　法定代表人：

　　電話： 傳真：

　　鑒于：

　　1.出租人是根據中華人民共和國法律、法規(guī)依法成立的并存續(xù)有效的企業(yè)法人，承租人是根據中華人民共和國法律、法規(guī)依法成立并存續(xù)有效的企業(yè)法人。出租人依法擁有位于廣東省東莞市房產(以下簡稱“租賃標的“)的出租權，現(xiàn)承租人有意承租出租人享有合法出租權的房產，且承租人已查看了租賃標的，并對上述房產現(xiàn)狀知悉。

　　2.出租人和承租人根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關的法律法規(guī)(包括地方性法規(guī))，就承租人承租租賃標的的事宜，雙方在平等、互利的基礎上，就雙方的權利義務關系，特訂立本合同，以茲共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 租賃標的

　　租賃標的位于廣東省東莞市塘廈鎮(zhèn)，雙方確認租賃標的的建筑面積為X平方米，具體由如下部分組成：

　　(1)廠房：建筑面積為X平方米, 一至四層， 1部電梯;

　　(2)廠房：建筑面積為X平方米, 一至四層，2部電梯;

　　(3)廠房：建筑面積為X平方米, 一至四層, 2部電梯;

　　(4)廠房：建筑面積為X平方米, 一至四層, 1部電梯。

　　(5)辦公樓： 建筑面積為X平方米, 二至四層，1部電梯;但辦公樓1層不在此次租賃范圍之內，辦公樓一層由出租人使用。

　　(6)宿舍：A宿舍：建筑面積為X平方米， B宿舍：建筑面積為X平方米。

　　(7)其他：天橋：建筑面積X平方米，C棟空調房：建筑面積為X平方米，D棟空調房：建筑面積為X平方米。

　　租賃標的的建筑面積總計為X平方米，承租人確認已經實地查看了租賃標的，對租賃標的的情況已知悉且無任何異議。租賃標的的具體位置、范圍及租賃標的建筑面積明細見本合同附件。

　　第二條 承租人對租賃標的的使用

　　承租人對租賃標的使用用途為生產，經營范圍為 。未經出租人書面同意承租人不得改變上述房屋用途，否則出租人有權解除本合同，承租人應當承擔合同解除責任。

　　第三條 轉租轉借

　　未經出租人書面同意，承租人不得將其所承租的租賃標的全部或部分轉租或借用給任何第三人，否則出租人有權收回租賃標的并單方解除本合同，承租人應承擔合同解除責任。

　　第四條 租賃期限

　　1.雙方約定，承租人承租租賃標的的期限為5年(不含免租期)，自20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。租賃期限起算日為出租人將租賃標的交付于承租人之日。

　　2.在本合同履行期內雙方均不得提前解除本合同，但本合同約定的因一方違約另一方有權解除本合同的情形除外。

　　3.租賃期滿，如出租人仍繼續(xù)出租租賃標的的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。承租人如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前6個月之前書面通知出租人并經出租人書面同意后雙方重新簽訂租賃合同。否則，視為承租人放棄優(yōu)先承租權，出租人有權另行出租。

　　第五條 免租期

　　1.出租人同意向承租方提供2個月

　　2.免租期間，承租人無需向出租人支付租金，但應交納水電費等能源費用及其它相關費用。

　　3.承租人確認并同意出租人向承租人提供的免租期是基于承租人全面履行本合同義務，沒有出現(xiàn)逾期支付租金及其他違約行為的前提下給予承租人的優(yōu)惠，在租賃期內如承租人逾期支付租金或違反約定單方解除本合同的或因承租人違約導致出租人單方解除本合同的，則承租人不享受前述免租期，承租人應在出租人要求的期限內按本合同約定的第一期租金標準向出租人補交該期間的租金。

　　第六條 租金標準及支付時間

　　1.本合同項下租金以人民幣為結算貨幣，雙方同意租金按建筑面積計算，租金為每建筑平方米X元人民幣/月，月租金共計X元人民幣，租金從第三年開始每年遞增5%。

　　2. 雙方約定，承租人應以1個月為一期，采取上付方式向出租人支付租金，承租人應于每期到期前的7天之前向出租人支付下期租金。出租人在收到承租人上述每筆款項后，應向承租人開具發(fā)票。其中向承租人開具已付租金金額50%的租金發(fā)票，其余租金金額開具普通收據。承租人與出租人雙方進一步約定，按照本合同所約定的租金標準，出租人僅需向承租人開具50%的租金發(fā)票。如在本合同實際履行過程中出租人需開具全額租金發(fā)票(包括但不限于承租人要求出租人開具全額租金發(fā)票或政府主管部門要求出租人開具全額租金發(fā)票)，則出租人另行開具租金發(fā)票所需支付的稅金由承租人承擔。

　　3.雙方約定，承租人應在簽訂本合同的同時向出租人支付第一期的租金X元人民幣。

　　第七條 其它相關費用

　　承租人在承租期間使用的包括但不限于：水費、電費、空調費、燃氣費、電話費、網絡費、停車管理費等均由承租人另行支付，對于承租人使用的前述各項能源，如尚未設置專用計量儀表則由承租人設置并按實際使用量支付。如遇政府或相關供應單位對其價格調整，則承租人應按調整后的標準交納。

　　第八條 承租履約保證金

　　1.為了確保合同的履行，保證承租人經營的穩(wěn)定性和連續(xù)性，在簽訂本合同同時，承租人需向出租人支付履約保證金，其金額為2個月租金共計人民幣X元整，作為承租人履行本合同義務的保證金。

　　2.在本合同期滿時，在承租人完全撤出租賃標的，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)后45個工作日內，出租人將履約保證金返還給承租人且不計利息。

　　3.如租賃期限內承租人違反約定單方解除本合同或由于承租人違約導致出租人提前解除本合同的，承租人應承擔違約責任，在其支付了本合同第十九條第2款所約定的違約責任及第十九條第5款約定的滯納金的情況下，出租人將履約保證金無息退還給承租人。如承租人未承擔違約責任，則出租人有權在履約保證金中扣除相應的金額。

　　4.雙方一致同意履約保證金不得折抵租賃期內任何時間所拖欠的租金及能源費用等相關費用。

　　第九條 租賃標的交付時間及狀況(條件)

　　1.在承租人依據本合同的約定付清應交納費用的前提下，租賃標的交付時間為20xx年1月1日，如出租人未按上述時間交付租賃標的，則本合同約定的相關的承租期限、免租期及一切相關事宜相應順延，最終以實際交付的為準。延期超過三個月承租人有權解除本合同(但承租人未在出租人發(fā)送的交房通知中確定的交房日前三日內向出租人提出解除本合同或承租人已接收租賃標的的，視為承租人同意繼續(xù)履行本合同)，本合同解除后出租人一次性無息退還承租人已交納的款項，出租人無須承擔其他責任。

　　2. 承租人應當派人接收租賃標的、房門鑰匙及相關固定裝置、設備并與出租人簽署交接清單。(交接清單作為本合同附件)

　　3. 出租人將租賃標的交付給承租人時，租賃標的的現(xiàn)狀為：。承租人對租賃標的的現(xiàn)狀已知悉并無異議，承租人同意按現(xiàn)狀接收租賃標的并簽署租賃標的交接確認單。

　　第十條 出租人的權利、義務

　　1.出租人有權依據本合同約定收取租金、履約保證金及相關費用。

　　2.除本合同另有約定外，在租賃期限內，出租人不得無故收回租賃標的，如出租人中途收回租賃標的的，出租人應承擔違約責任。

　　3.在本合同有效期內，出租人如欲將租賃標的全部或部分轉讓，承租人同意放棄優(yōu)先購買權。租賃標的轉讓時出租人應當保證使租賃標的的購買人充分了解承租人在本合同項下的權利和義務，且租賃標的購買人應當繼續(xù)履行本合同。

　　4.雙方約定，因整體裝修改造或經營業(yè)態(tài)整體調整出租人有權提前單方解除本合同，但應提前45天通知承租人。雙方約定，依據上述約定出租人單方解除本合同的出租人只需賠償承租人經折舊計算后的裝修損失，折舊期為5年。折

　　舊后的裝修損失按如下公式計算：裝修損失=經出租人認可的裝修費用(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限，除此之外出租人無需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預期利潤、員工辭退、庫存貨物等)。出租人應于解除本合同之日起15日內無息退還承租人已支付的本合同解除日后尚未履行期限的租金。出租人及承租人雙方約定如雙方對承租人的裝修損失不能達成一致的，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

　　5.因進行日常保養(yǎng)或故障搶修而引起用水、用電、煤氣、空調、電梯或其他公共設施等供應中斷不超過48小時(如該故障非因出租人原因造成，能源及設施供應中斷超過48小時，出租人也無需向承租人承擔任何責任)及因其他承租人、小業(yè)主造成的任何損失或損害，出租人無需向承租人承擔任何責任。由于不可抗力及承租人、第三人、政府相關部門或能源供應單位的行為(包括但不限于事故、設備質量問題、維修、大修及改造等原因)導致前述情況發(fā)生的，出租人不承擔任何責任。

　　6. 在本合同期限屆滿前 3 個月內，出租人有權在營業(yè)時間聯(lián)同新租戶進入租賃標的視察，但須提前24小時通知承租人。

　　7.租賃標的的公共區(qū)域管理由出租人負責。

　　第十一條 承租人的權利、義務

　　1.承租人應按本合同的約定及時支付租金、履約保證金及其他相關費用。

　　2.承租人自行辦理經營、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它報批手續(xù)，因辦理報批手續(xù)產生的相關費用由承租人承擔。

　　3.未經出租人事先書面同意，承租人無權對租賃標的結構、承重、外觀及公共區(qū)域進行改建、變動或分割。否則，由此給出租人或任何第三方造成的一切損失均應由承租人承擔，同時應由承租人承擔全部費用對租賃標的和公共區(qū)域修復原狀。承租人應在裝修施工動工前將裝修圖紙和工程設計方案提交出租人批準，在獲得出租人書面同意之前，不得進行任何裝修工作。承租人應按中華人民共和國法律、法規(guī)及地方政府主管部門有關規(guī)定辦理相關報批手續(xù)，手續(xù)包括但不限于：消防、環(huán)保、市容、工商等，上述報批的義務不得因出租人批準而予以免除。承租人在與其所聘請的施工承包單位訂立任何合同之前，須將該單位的資質證明文件提交出租人確認。

　　4.承租人自行辦理該租賃標的之經營行為的一切政府批準和許可手續(xù)，并在開始營業(yè)日前辦理完畢，取得合法經營資格，將營業(yè)執(zhí)照(正本)復印件一份交出租人留存。

　　5.承租人應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人有關使用租賃標的安全的規(guī)定，如因承租人的原因導致租賃標的損壞，直接或間接致任何人的人身受到傷害或財產受到損害，則承租人須承擔全部的賠償責任，同時出租人有權解除本合同，承租人應承擔合同解除責任。

　　6.無論何種原因，承租人如發(fā)現(xiàn)租賃標的出現(xiàn)不安全狀況，均應及時通知出租人。

　　7.承租人應對租賃標的內和承租人獨立使用的設備、設施進行定期保養(yǎng)以保證租賃標的及共用設備、設施、消防設備的安全和正常使用，并達到有關部門規(guī)定的要求。

　　因承租人使用不當，導致出租人提供的設備、設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，承租人應負責及時維修或賠償。承租人拒不維修或賠償的，出租人可代為維修，維修費用由承租人承擔，由此給出租人造成的一切損失由承租人賠償。如因承租人之使用出租人提供的設備、設施的過錯導致人身受到傷害和/或財產受到損害，應承擔(包括對出租人)賠償責任。

　　8.出租人、承租人雙方約定如因承租人或承租人的供貨方侵犯第三方的包括但不限于專利權、商標專用權、著作權等權利，由此產生的一切責任均應由承租人承擔，如因此使出租人遭受損失的，承租人應向出租人承擔全部賠償責任。

　　9.承租人有權在廠區(qū)門口增加承租公司招牌。雙方進一步約定，在實際設置廣告位的過程中，關于承租人所設置廣告招牌的具體位置、尺寸及面積必須經過出租人的書面確認，否則承租人不得設置。

　　10.廣告招牌由承租人自行尋找相關的具有安裝能力的裝修公司并按出租人指定的懸掛位置進行廣告招牌制作、懸掛，且承租人應負責辦理廣告牌發(fā)布所需手續(xù)，所需費用由承租人自行承擔。如需出租人協(xié)助完成者，則需與出租人另行協(xié)商，并支付相應費用。承租人保證其發(fā)布的廣告內容、廣告手續(xù)符合相關法律、法規(guī)規(guī)定、其所懸掛安裝的廣告牌符合國家及地方政府相關的安全規(guī)定，如因廣告發(fā)布及廣告牌懸掛、安裝等造成的任何人身傷害或財產損失及出租人遭受的政府處罰等責任，均應由承租人承擔。

　　11.承租人應負責租賃標的區(qū)域內的消防責任。

　　12.在本合同終止或解除后承租人對包括但不限于其在經營期內對外產生的債務、因質量問題產生的賠償責任、因侵權行為產生的賠償責任及政府處罰，均由承租人承擔。

　　13.雙方約定如因承租人銷售的商品或提供的服務違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，致使出租人由此遭受行政處罰、民事賠償或任何其他形式的損失，承租人均應賠償出租人的全部損失。承租人應在收到出租人通知之日起10日內一

　　次性賠償由此給出租人造成的損失，如逾期超過30日的視為承租人違約，出租人有權解除本合同，承租人應承擔合同解除責任。

　　14.如承租人不支付本合同規(guī)定的任何應付款項(包括但不限于租金、損害賠償金)及不履行本合同約定的其他義務，承租人應承擔出租人為追討欠款(包括但不限于租金、損害賠償金)或要求承租人履行本合同或追究承租人違約責任所支付的包括但不限于手續(xù)費、訴訟費、律師費、財產保全費、拍賣費、評估費、審計費、執(zhí)行費等全部費用。

　　15.承租人所用電話線路租用費用，由承租人自行向有關單位支付;承租人如需轉移其原有電話線路，需經出租人書面同意，承租人可自行辦理相關手續(xù)并承擔一切費用。

　　16.承租人在對租賃標的進行裝飾、裝修，施工中應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、地方法規(guī)及出租人的相關規(guī)定。如因承租人從事上述施工活動影響第三方的，承租人應承擔由此引發(fā)的全部后果和責任。

　　17.租賃標的中的廠房共配電梯6臺，辦公樓配客梯1臺。上述電梯的維修、保養(yǎng)、年檢等費用均由承租人負責。

　　18、租賃標的中A、B、C、D廠房電梯若需改造，由承租人承擔全部費用進行改造，但改造的方案應當經過出租人的書面確認后再實施。租賃期滿后，上述改造成果無償歸出租人所有，出租人無需支付任何補償。

　　19.宿舍A、B棟配有太陽能熱水系統(tǒng)，承租人自行維修使用。出租的廠房、 宿舍、綠化、道路等其它設施均由承租人負責維修保養(yǎng)。

　　20.承租人保證其員工不得在宿舍做飯、炒菜及使用大功率電器。

　　21.承租人獨立門口在廠房D棟后邊, 出租人應將租賃標的以不銹綱欄河隔開管理。

　　22.出租人保證提供600千瓦至800千瓦的變壓器給承租方使用，同時承租方每月所產生的電費，出租方需要開具國家規(guī)定的增值稅發(fā)票給承租方。

　　第十二條 租賃標的的抵押

　　1.在承租人和出租人關于本租賃合同簽訂之前，租賃標的及租賃標的所對應的土地使用權的抵押狀況為未設定抵押。在本合同履行過程中，如出租人對租賃標的設定抵押，則無需征得承租人的同意，但需通知承租人。

　　2.出租人有權將《租賃合同》項下的租金收益質押給境內外商業(yè)性銀行，承租人應當按照出租人的書面通知將本合同項下的租金直接匯入出租人指定的

　　賬號并按照出租人的要求簽署相關文件，否則視為承租人違約，出租人有權單方解除本合同，承租人應承擔合同解除責任。

　　第十三條 保險

　　1.在承租期內(包括免租期)，承租人須將租賃標的向信譽良好的保險公司投保 “安裝工程一切險”附加“第三者責任險”及“財產險”等保障租賃標的的裝修安全、結構及其內財產的安全 ，達至出租人合理的滿意程度。承租人需將保單及已付保費憑證提供給予出租人查閱。

　　2.遇有承租人或出租人的過失而須向第三方作經濟賠償時，而該賠償責任已經由中國法院裁決，但保險公司不認可此賠償的話，承租人或出租人需自行承擔相應責任。

　　第十四條 本合同的解除

　　1.在承租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，出租人有權解除本合同，但應提前10日通知承租人。

　　(1)承租人逾期支付履約保證金超過7天(含7天)的。

　　(2)承租人逾期支付第一期租金超過30天(含30天)的。

　　(3)承租人未按本合同約定的日期接收租賃標的，逾期超過7天(含7天)的。

　　(4)承租人拖欠交納的租金額累計超過1個月(含1個月)的。

　　(5)承租人拖欠交納的能源等單項或多項費用額累計超過2個月(含2個月)的。

　　(6)承租人因破產、解散或其他原因開始清算時。

　　(7)本合同中約定的其他情形。

　　2.在出租人出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，承租人有權解除本合同，但應提前10日通知出租人：

　　(1)因出租人的過錯導致承租人經營租賃標的產生嚴重阻礙時，達到無法開業(yè)經營連續(xù)超過1個月;

　　(2)出租人因破產、解散或其他理由開始清算時;

　　(3)本合同約定的其它情形。

　　第十五條 本合同的終止

　　1.本合同租賃期限屆滿時，本合同終止。

　　2.因不可抗力原因導致本合同已無實際履行的可能，本合同終止。

　　第十六條 合同終止或解除時的處理方法

　　1.出租人或承租人依據本合同約定單方解除本合同的，本合同自解除通知送達之日起解除。本合同解除后違約方還應按本合同第十九條約定的標準向守約方支付違約金。

　　2在本合同終止或因其他原因解除之日(以下稱“本合同終止日”)，(1)承租人應無條件地將租賃標的返還給出租人;(2)在結清相關費用后，出租人應向承租人返還其已支付的租金中本合同終止日后的期間按日計算的租金的金額;(3)承租人應向出租人支付承租人未向出租人支付的截止至本合同終止日止的租金及相關費用。

　　3.本合同終止或解除后，承租人應在7日內無條件將租賃標的交回出租人，交回出租人前承租人可以占有租賃標的。

　　4.承租人向出租人返還租賃標的時，承租人負有撤除租賃標的內廢物、清掃等義務，由此產生的費用由承租人承擔，如租賃標的存在由承租人造成的毀壞，應由承租人負責處理。同時承租人應在合同終止或解除后7日之內將租賃標的內的屬于承租人及其員工、客戶的全部物品、財產、設備設施搬出租賃標的，如到期未搬出的，視為承租人放棄上述物品、財產、設備設施的所有權，出租人有權直接處分上述物品、財產及設備設施，包括但不限于扔掉、變賣、采取公證提存或公證證據保全的方式保存上述物品、財產及設備設施，由此產生的法律后果由承租人承擔，出租人處分物品、財產及設備設施所支出的合理費用由承租人承擔。 因承租人原因導致本合同終止或解除的，承租人對租賃標的裝飾、裝修所形成資產無償歸出租人所有。除上述約定及本合同第十九條另有約定外，合同終止或解除后裝飾、裝修所形成的資產按如下約定處理：(1)出租人要求承租人復原裝修的，承租人應在本合同終止或解除之日起7日內按租賃標的交付時的狀態(tài)進行復原裝修并拆除現(xiàn)有裝飾、裝修，否則應承擔出租人進行復原裝修所支付的費用及損失;(2)如出租人未書面要求承租人進行復原裝修的，則承租人對租賃標的裝飾、裝修所形成的資產及租賃標的內的設備設施無償歸出租人所有，承租人不得拆除。

　　5.如承租人逾期交還符合本合同約定條件的租賃標的，則每逾期一日應向出租人支付當年日租金標準3倍的違約金。同時出租人有權采取強制措施要求承租人撤離租賃標的，由此產生的一切損失及后果均由承租人承擔。

　　第十七條 不可抗力

　　1.不可抗力是指地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭、類似于戰(zhàn)爭及其他不可預見、不可避免、不能克服其發(fā)生和其結果的事件。因不可抗力而不能履行本合同的義務時，遭受不可抗力的一方當事人應立即通知另一方當事人，并且應在遭受該不可抗力后的15日內，提供說明該不可抗力的詳細的狀況及該不可抗力影響本合同履行的有關書面文件和與此有關的有效的證明文件。該證明文件是指經該事故的發(fā)生地區(qū)的公證機關的公證的證明文件。

　　2.不可抗力發(fā)生期間及其后果影響期間，本合同自然中止履行，期間出租人與承租人互不承擔違約責任。

　　3. 若上述不可預見、不可避免、不能克服的客觀情況發(fā)生，導致租賃標的所在建筑物全部損毀，合同無法繼續(xù)履行的，則出租人有權提前終止合同而無須承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他相關費用。

　　第十八條 緊急避險

　　當租賃標的或租賃標的周邊建筑或財產受到包括但不限于火災、水災、爆炸等災害的威脅時，承租人在此同意，出租人有關人員可不經承租人同意，進入該租賃標的并有權采取相應措施而中斷供應租賃標的的能源，包括但不限于電力、空調、供暖或供水，以保證租賃標的或出租人及第三人的安全。由此給承租人造成的損失，出租人不承擔責任。

　　第十九條 違約責任

　　1.除本合同另有約定外，因本合同的一方當事人違反本合同的約定，導致本合同解除的，違約方應向守約方承擔違約責任，同時還應按照本合同約定支付違約金、滯納金及賠償金。

　　2.承租人未按本合同約定期限履行本合同，提前單方解除本合同的，或由于承租人違約行為導致出租人單方行使權利解除本合同的，承租人應向出租人支付3個月租金金額的違約金，并賠償由此給出租人造成的損失，同時還應按照第十九條第5款的約定支付滯納金。前述違約金、滯納金應在合同解除后15日之內一次性支付。

　　3.除本合同另有約定外，出租人未按本合同約定期限履行本合同，提前單方解除本合同的，或由于出租人違約行為導致承租人單方行使權利解除本合同的，出租人應向承租人支付3個月租金金額的違約金。前述違約金、滯納金應在

　　合同解除后15日之內一次性支付。除上述違約責任外，出租人只需賠償承租人經折舊計算后的裝修損失，折舊后的裝修損失按如下公式計算：裝修損失=經出租人認可的裝修費用(租賃期限-合同已履行的期限)/租賃期限，除此之外出租人無需賠償承租人的其他任何損失(包括但不限于承租人預期利潤、員工辭退、庫存貨物等)。同時承租人對租賃標的裝修所形成的資產歸出租人所有，承租人不得拆除。出租人、承租人雙方約定如雙方對承租人的裝修損失不能達成一致的，由雙方共同指定的評估機構進行評估。

　　4.租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人在通知承租人無效的情況下，即可由出租人以至少中斷租賃標的的水、電、煤氣、熱力、電話等供應的方式敦促承租人更正其違約行為，如在出租人發(fā)出通知之日起7日之內承租人仍未更正，出租人有權解除合同，收回租賃標的，同時承租人知悉并確認，由于出租人中斷租賃標的供應造成承租人損失的(包括但不限于經營損失、設備毀壞等損失)，全部責任由承租人自行承擔。

　　(1)未經出租人書面同意，拆改變動租賃標的結構或損壞租賃標的;

　　(2)改變本合同所約定的租賃標的的用途，利用租賃標的進行違法活動損害公共利益的;

　　(3)拖欠租金額累計超過15日(含15日)的。

　　(4)拖欠能源費等單項或多項費用額累計超過1個月以上(含1個月)的。 依前述終止或解除本合同的，承租人還應按本條第2款約定支付違約金。

　　5.承租人逾期支付租金及相關費用的，則每逾期一日應向出租人支付逾期未支付租金千分之一的滯納金。

　　6.根據本條所發(fā)生的損害賠償義務不受本合同的解除的影響。

　　第二十條 爭議的解決方法

　　因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同履行有關的爭議發(fā)生時，雙方當事人應努力通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法解決時，可向租賃標的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第二十一條 法律適用

　　本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)，但中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)的法律、法規(guī)除外。

　　第二十二條 通告與送達

　　1.任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。本合同所述之各項文件的送達，包括郵寄、傳真、電傳、出租人在租賃標的之任何部位(包括信箱)留置該文件及張貼于告示欄內及直接送達等方式，如系郵寄，則寄出之日為送達日;如系傳真，則以發(fā)出日為送達日;如出租人采取在租賃標的門前或其它任何部位留置(包括張貼)，則該留置之日為送達之日;如張貼于告示欄內則以張貼日為送達日;如系直接送達的則以承租人簽收之日為送達日。雙方可任意選擇前述任何送達方式。

　　2. 本合同首部所列出租人和承租人的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。如任何一方欲變更前述情況，須于該變更確定之日的前三日通知對方，否則，任何一方依變更前的地址，以郵寄或傳真方式發(fā)出的文件，另一方不得以未收到為由提出抗辯。

　　第二十三條 附則

　　1.本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效，如出租人或承租人的法定代表人(或授權代表人)未簽字或未加蓋公章的，本合同均不生效。

　　2.如發(fā)生本合同未約定的重大問題或重大變化，由雙方友好協(xié)商解決。出租人和承租人可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以規(guī)定。補充合同與本合同具有同等效力，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。

　　3.雙方確認，在本合同履行過程中須由出租人出具的確認函、變更函、承諾函、補充協(xié)議等一切文件均須出租人法定代表人(或授權代表人)簽字并加蓋出租人公章，如出租人法定代表人(或授權代表人)未簽字，或未加蓋出租人公章，該文件對出租人無法律效力。

　　4.本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5.本合同用中文制作4份，出租人執(zhí)2份，承租人執(zhí)2份，均具有同等法律效力。

　　6.本合同于 年 月 日，由出租人和承租人代表在 簽訂。

　　出租方(蓋章)：

　　法定代表人/授權代表人：

　　承租方(蓋章)： 法定代表人/授權代表人：

個人大型廠房租賃合同 篇15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：xx公司

　　甲乙雙方原于二零xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的`單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　法定代表人：

個人大型廠房租賃合同 篇16

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為了促進本地經濟的發(fā)展，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

　　一、經甲乙雙方認真協(xié)商，將廠房（共3間，建筑面積約2300平方米）及辦公樓2棟（建筑面積約900平方米）出租給乙方使用。

　　二、廠房及辦公樓租賃期限：租賃期限為8年，自____年____月____日到____年____月____日止。

　　三、租金及租金遞增方式：

　�。ū竞贤�所計算的租金均不含稅）

　　四、付款方式：每年付款一次。租賃廠房辦公樓采用先付款后使用的原則，乙方必須提前____日付款。

　　五、乙方在租賃期內因生產經營需要對廠房（及空地）改造、辦公樓裝修，費用由乙方自理，租賃期內有使用權，合同期滿后歸甲方所有。

　　六、租賃期內甲方的責任：

　　1、提供乙方所需水、電，保證道路、排水通暢，為乙方生產經營提供方便。

　　2、甲方提供房屋必要的維修，如屋頂漏雨、內澇等。

　　3、甲方協(xié)助乙方注冊公司并出具相關手續(xù)。

　　4、協(xié)調處理周邊關系。

　　5、協(xié)助乙方辦理外來人員暫住證及其它相關手續(xù)。

　　七、租賃期內乙方的責任：

　　1、乙方改造、增加設備或改變地表狀況時，必須征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　2、乙方合法經營，必須符合國家行業(yè)政策、標準、環(huán)境污染指數、辦理外來人員的各項手續(xù)。

　　3、因使用不當或人為因素造成房屋、設施損壞的，乙方負責賠償、修復。

　　4、乙方所用水、電費用，由乙方按規(guī)定價格向相關部門繳納全部費用，如遇出現(xiàn)漏水、漏電，按實際用量分攤。

　　5、乙方應做好防火、防盜安全，如發(fā)生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔全部責任。

　　6、乙方必須積極配合甲方計生專干做好外來人員的計劃生育工作，按照相關法律、法規(guī)服從管理。

　　7、未經甲方同意不得轉租第三人。

　　八、乙方稅收轉后湖地稅所，具體事宜雙方協(xié)商解決。

　　九、租賃期內乙方因生產經營發(fā)生的一切債權、債務、安全責任事故及相關責任由乙方自行承擔，與甲方無涉。乙方不得將屬甲方的廠房及其它設施進行抵押、變賣等。

　　十、如乙方超過合同約定時間未付租金，甲方有權收回廠房及辦公樓并阻止乙方使用，合同終止，并追究乙方的違約責任。

　　十一、如遇國家政策變動或國家建設征用土地，雙方應服從國家建設需要，終止合同。甲方必須提前半年通知乙方終止合同，如國家補償搬遷費則甲方按相關規(guī)定支付乙方搬遷費。

　　十二、違約責任：任何一方未能履行本合同的規(guī)定條款或違反國家有關租賃的法律、法規(guī)，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

　　十三、爭議解決方法：因本合同內容發(fā)生糾紛，向武漢高仲裁委員會申請仲裁。

　　十四、承租期內，甲、乙雙方除本合同約定條款可解除合同，無其它任何理由終止合同，否則一切經濟損失由解除合同方承擔。

　　十五、本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　代表：

　　日期：

　　乙方：

　　代表：

個人大型廠房租賃合同 篇17

　　甲方（出租方）：______________聯(lián)系電話：___________________________

　　乙方（承租方）：______________聯(lián)系電話：___________________________

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。

　　2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自_________年______月______日起，至_________年______月______日止，租賃期________年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___________元/平方米，以后每年遞增______%.

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的________%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

　　3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前________個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，由甲方按照________KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成；

　　2、租賃期間，廠房內所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納；

　　3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資；

　　4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任；

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。

　　6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收_______%滯納金，并有權提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

　　_________年______月______日_________年______月______日

個人大型廠房租賃合同 篇18

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據我國相關法律、法規(guī)，經甲乙雙方平等協(xié)商，共同擬訂房屋租賃合同如下：

　　一、甲方將位于鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)西胡洞村，一樓360㎡框架租給乙方使用。

　　二、三樓：二室兩廳一廚一衛(wèi)兩套房做住房。

　　三、租期：自年月日至年月日。

　　四、租金及付款時間：

　　租金為人民幣 (大寫： 元)元/年(稅后)。 合同期滿后，租金隨市場價格浮動，按年份確定租價。付款：原則上先付款后使用，每年支付一次租金。租賃到期前1月內預付下一租賃期的租金。

　　五、租房押金：為保障房屋內各種設施的齊全，乙方應向甲方交納一萬元租房押金。租賃期滿后，乙方若不再續(xù)約，甲方驗房后根據房屋內標的物的完好情況退付押金。

　　六、費用：乙方租用期間，使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話費、有線電視費、上網費、物業(yè)管理費等各種費用，均由乙方自行承擔。

　　七、租用期間，乙方因用房因素需辦理的相關手續(xù)，由甲方提供所需證件協(xié)助辦理。乙方應遵守村內各種管理規(guī)定，違規(guī)出現(xiàn)的相關責任由乙方承擔。

　　八、租用期間乙方負責各種標的物和所有人員的安全，不得出現(xiàn)損壞。乙方欲更改或變換新的設施，應事先征得甲方同意。

　　九、違約責任：雙方應自覺遵守該協(xié)議，不得違約，若違約負責賠償給對方造成的相應損失。

　　十、合同期滿時，乙方有優(yōu)先租房權，如任何一方不想續(xù)約，需在合同期滿前一個月內通知對方。乙方若中途退房，應提前一個月通知甲方，租金不退。

　　十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

個人大型廠房租賃合同 篇19

　　轉讓方(下稱甲方)：__________

　　受讓方(下稱乙方)：__________

　　身份證號碼：__________

　　甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協(xié)議：

　　一、合同標的房產為位于____省____市____區(qū)____鎮(zhèn)____

　　有限公司工業(yè)區(qū)廠房。

　　注：________

　　二、合同價款

　　甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格為人民________元整。

　　三、合同價款的支付

　　乙方應于20________年____月____日之前支付全部款項。

　　四、標的房產的交付

　　甲方應于乙方支付全部價款之后將標的39;房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。

　　五、保證

　　1、甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費及其它費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方的股東(即____)對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之后，無論是否將其所持有的甲方股份繼續(xù)持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任。

　　六、權益

　　房產轉讓后，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設征用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或____協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，甲方及____必須在接到乙方通知之日起____日內協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

　　七、違約

　　甲、乙雙方應認真履行本協(xié)議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣____萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。

　　八、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交

　　仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在____省____市簽署。

　　轉讓方：__________

　　受讓方：__________

　　保證方：____日期

個人大型廠房租賃合同 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在____________工業(yè)地產廠房西-3出租給乙方使用。

　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。

　　二、租賃用途

　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用。

　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3—1、該房屋租賃期自__年__月___日起至____年__月

　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租廠房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月

　　四、租金及支付方式

　　4—1、該廠房月租金為人民幣___元。。

　　4—2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前30日支付。

　　五、其他費用

　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業(yè)管理費、租金稅費,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣

　　六、房屋修繕責任

　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、乙方的責任

　　7—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　擅自改變本合同規(guī)定的'租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　拖欠租金累計半個月以上的。

　　7—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　八、甲方的責任

　　8—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　8—2、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際

　　8—3、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　九、其他條款

　　9—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　9—4、本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

個人大型廠房租賃合同 篇21

　　出租方：___________(以下簡稱甲方)

　　授權代表：__________職務：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　承租方：___________(以下簡稱乙方)

　　授權代表：__________職務：___________

　　地址：____________郵編：___________

　　電話：____________傳真：___________

　　根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________ ,

　　包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條 租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1

　　租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條 租賃費用

　　4.1 租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即幣_______元(大寫：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

　　4.3 物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米幣________元。

　　4.4 供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1

　　乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________?帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

　　5.3

　　乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

　　5.4

　　本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1

　　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1

　　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

　　8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

　　8.4

　　乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　10.2

　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向有關部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條 租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

　　第十三條 提前終止合同

　　13.1

　　在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　13.2

　　未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條 免責條款

　　14.1 若因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

　　14.2

　　凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的_機關出具，如無法獲得_出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

　　第十五條 合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　第十六條 _

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立_牌，須按的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立_牌，需經甲方書面同意并按有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條 有關稅費

　　按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、_費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十八條 通知

　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

　　第十九條 適用法律

　　19.1

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

　　19.2 本合同受中華共和國法律的管轄，并按中華共和國法律解釋。

　　第二十條 其它條款

　　20.1 本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第二十一條 合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　乙方：_________________

　　授權代表(簽字)：_______________

　　簽訂時間：_____年__月__日

個人大型廠房租賃合同 篇22

　　珠海市剛鍵印刷有限公司 （以下簡稱甲方）

　　珠海市給力剛鍵有限公司 （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》等有關規(guī)定，本著平等互惠互利的原則基礎上，有鑒于此，為明確雙方的權利與義務關系，經雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，廠房租賃合同文本。

　　第一條：廠房的位置、面積、租金、管理費用：

　　1.甲方同意將其位于北山工業(yè)區(qū)內南牌坊街12號標準廠房其中的三樓面積：35㎡租賃給乙方經營使用。

　　2.廠房的租金：每月租金定額為￥360.00元（不含稅）。

　　3.每月垃圾代運費：￥18.00元（代市環(huán)衛(wèi)處收）。

　　4.每月總費用：￥378.00元。

　　第二條：租賃期限、租金交納期限：

　　一.租賃期限：

　　1.本合同租賃期：五年。從20__年十一月六日起至20__年十一月六日止收回。

　　注：廠房租金價每三年作為一屆調整租金價，按當年經濟發(fā)展情況來定價。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回廠房，因此造成的經濟損失由乙方賠償。

　　(1).乙方擅自將廠房轉租、轉讓或轉借給第三方的；

　　(2).乙方利用承租廠房進行非法活動，損害公共利益的；

　　(3).乙方拖欠交納廠房租金、管理費用達45天以上的；

　　(4).乙方因生產造成嚴重的環(huán)境污染的；

　　(5).乙方違反本合同其他規(guī)定的。

　　3.本租賃合同期將近期滿終止時，乙方要提前一個月通知甲方，協(xié)商續(xù)約有關事宜或辦理終止合同有關手續(xù)。

　　4.合同期滿終止時，如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受的損失由乙方賠償。

　　5.合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租此廠房，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權，但租金另議。

　　二.租金交納期限：

　　2.乙方必須按時于當月的十五號前交納本月租金及有關管理費用。如乙方拖欠交納租金及有關管理費用，超過時間之部份則按當月銀行活期利率計算并加罰5%之滯納金，甲方并有權向乙方停水、停電，合同范本《廠房租賃合同文本》。

　　2.乙方要求甲方租金、水、電費及有關管理費用開具稅務局發(fā)票的，稅金則由乙方支付。

　　第三條：電費、水費：

　　1.甲方負責提供水、電供應。電費暫按每度￥1.20元收費，水費暫按每噸￥3.00元收費，如今后供水、電部門加價的，甲方則按供水、電部門加價之幅度收取水電費。

　　第四條：安全、衛(wèi)生：

　　1.乙方在租賃期間必須遵守國家的有關法規(guī)，并切實搞好環(huán)境衛(wèi)生及防火安全工作，如發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染及出現(xiàn)其他的事故的，必須追究乙方的責任。

　　2.甲方將其貨梯移交給乙方使用，乙方在使用期間，嚴格按照市勞動局有關法規(guī)使用，只能載貨，不能載人。此貨梯負荷力為20xx公斤/次，如乙方超過此負荷使用，造成人命傷亡、財物損失，一切責任由乙方承擔。

　　3.為保證正常運作乙方須要每年大修貨梯一次，貨梯一切維修費用由乙方支付，如乙方沒有定期維修貨梯出現(xiàn)事故，一切責任由乙方負責。

　　4.如果今后國家有關單位收取電梯費用由乙方支付。

　　5.在合同期滿終止時，乙方將貨梯交還給甲方必須保證其能正常運作，如有損壞的貨梯甲方有權追收乙方維修費。

　　6.根據廠房建筑的有關資料，該廠房的樓面承受負荷力為400KGS/㎡，乙方必須嚴格按照（400KGS/㎡）規(guī)定，不得安放過重的機械設備、物料。否則，出現(xiàn)由此造成的`有關事故，必須追究乙方的責任并賠償有關損失。

　　第五條：租賃期間廠房修繕：

　　1.乙方進場裝修期間，必須按國家有關規(guī)定，注意防火、用電安全及廠房樓宇框架結構。裝修有關一切費用由乙方負責。

　　2.乙方在租賃期間，不得任意改變廠房的內部結構，如要拆改及進行裝修需事先征得甲方的書面同意方可進行。否則，由此造成建筑物損壞的，必須由乙方負責修理及支付維修費用。

　　3.乙方在租賃期間，廠房如因自然不可抗力的原因導致毀壞的，乙方不須承擔責任，但屬乙方人為造成毀壞的則由乙方承擔責任，支付修繕費用，嚴重的要賠償經濟損失。

　　4.乙方在本合同期滿或提前終止合同，遷走前要向甲方交齊一切有關管理費用和清潔廠房內的垃圾，否則，甲方有權派保安人員制止乙方遷走，直至一切（包括玻璃、窗門、地面、天面）修復完畢，經甲方驗收后給予放行。

　　第六條：違約責任：

　　1.雙方簽訂本合同當日，乙方須交￥720.00元給甲方作為違約金。在本合同履行期間，如乙方提前終止合同屬乙方違約，乙方須以違約金￥720.00元賠償給甲方。（以上違約金無存款利息），雙方履行本合同終止時，乙方繳清有關款項后，甲方歸還違約金￥720.00元給乙方。

　　第七條：爭議的解決方式：

　　1.本合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第七條：其他的約定事項：

　　1.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定具有與本合同有同等的法律效力。

　　1.本合同正式本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方法人代表簽字，單位蓋章后方可生效。簽約地點：珠海市剛鍵印刷有限公司

　　甲方：珠海市剛鍵印刷有限公司 乙方：珠海市給力剛鍵有限公司

　　法人代表簽字： 法人代表簽字：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

個人大型廠房租賃合同 篇23

　　一、審查廠房租賃合同承租方與出租方的基本情況　　

　　1、對廠房租賃合同出租方主要應了解的信息：　　

　　①廠房租賃合同中所涉及的租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件是否屬于共有產權是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等�！　�

　�、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等�！　�

　　2、對廠房租賃合同承租方主要應了解的信息：　　

　�、俜�律地位;

　�、诮洜I范圍;

　�、凵鐣�信譽;

　�、茇攧涨闆r;

　�、萋募s能力即資金問題。　　上述內容是雙方基本情況的指標，應認真分析和判斷。　　

　　二、廠房租賃合同之租金及相關費用的條款　　

　　(一)租金　　

　　1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實行按季支付制�！　�

　　2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按時支付，應支付遲延租金或違約金，或出租方有權解除廠房租賃合同。　　

　　3、約定出租方在廠房租賃合同記載的租賃期間不得擅自提高租金�！　�

　　(二)相關日常費用　　租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的.承擔應在廠房租賃合同中進行明確約定。　　

　　三、廠房租賃合同之維修責任條款　　為避免風險，應特別注意廠房租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營�！　�廠房租賃合同出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的維修，在一定時間內未派員維修或未恢復正常使用的情況下，承租方自行維修產生的費用可直接從應付租金中予以扣除�！　�

　　四、廠房租賃合同之拆遷補償歸屬條款　　當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經常發(fā)生，廠房租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。　　

　　五、廠房租賃合同之押金條款　　在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額�！　�

　　六、其他注意事項　　簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。　　簡單工業(yè)廠房租賃合同范本

　　(1)　　甲方：(以下簡稱甲方)　　乙方：(以下簡稱乙方)　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權利義務關系，就乙方向甲方租賃在武漢經濟技術____區(qū)東神工業(yè)園內廠房的事宜，經雙方協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守�！　�

　　一、租賃廠房基本情況：　　

　　1、廠房坐落在北�！　�

　　2、租賃廠房詳見其平面圖�！　�

　　3、租賃時間年。即________年____月____日至________年____月____日�！　�

　　二、租賃價格及付款方式：　　

　　1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價)，將6廠房第層樓，面積平方米租賃給乙方，月租金共計人民幣�！　�

　　2、變壓器：乙方按每年 元1a的費用，租用甲方a的變壓器�！　�

　　3、物業(yè)管理費：乙方應向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費。　　

　　4、水電費：水電費按供電局、水廠正常抄表數按月計收�！　�

　　5、電梯：　　甲方向乙方提供2噸運貨電梯，乙方應向甲方支付電梯維保費每層每年人民幣元整(元)：甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯，乙方每年每月支付電梯工工資元，每年合計人民幣(元)。因此乙方每年每月電梯費用合計人民幣元整，交付方式與房租同步，按季度先交后用。若乙方未按時繳清此項費用，甲方有權隨時停止電梯的使用�！　∩鲜鏊另椯M用每季度交一次，必須先交后用，且在簽定合同之日，乙方必須預交信譽金人民幣(元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù)，甲方應退還此信譽金，否則甲方有權不退此信譽金。　　

　　三、雙方責任：　　

　　1、乙方租賃廠房于________年____月____日開始，租金從________年____月____日起計算�！　�

　　2、甲方負責向乙方租用的廠房提供供水管網，如乙方需要額外的管網，則乙方承擔其所發(fā)生的額外費用�！　�

　　3、供電增容的手續(xù)由甲方負責申報，乙方應向甲方繳納其申報的變壓器的租用費(詳見本合同

　　第二條款第2條)，甲方負責向乙方租賃的廠房和辦公室提供照明用電線路和設施，車間內部額外的安裝費用由乙方自理�！　�

　　4、在乙方租用期間，甲方確保乙方所租的廠房內外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外)，但因乙方操作管理不當，或發(fā)現(xiàn)問題未及時與甲方聯(lián)系，一切由乙方自負。　　

　　5、廠房承載負荷500g㎡，乙方必須按建筑設計規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設計規(guī)范內，甲方負責廠房的建筑保險。　　

　　6、乙方必須在武漢經濟____區(qū)登記注冊，交納各項稅費。并享受____區(qū)的相關優(yōu)惠政策�！　�

　　7、房屋交接時，甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房內的有關設施，雙方填寫移交表，并簽字方可有效�！　�

　　8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途，必須改變時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方批準后方可改變�！　�

　　9、乙方使用的建筑物，非經甲方同意，不得改變外觀及結構。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內的有關規(guī)定執(zhí)行，并保證該廠房內24小時有人值班，以便雙方互相聯(lián)系，否則一切由乙方自負�！　�

　　10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產責任人，分管安全生產工作的領導是安全生產主要負責人，對本單位安全生產負全面責任�！　�1

　　1、甲方或其他相關部門每月對乙方進行一次專門安全檢查，平時進行不定期檢查，節(jié)假日加強抽查。因安全不重視、不落實而發(fā)生安全事故，造成的后果由該單位承擔法律和經濟責任并承擔我方及

　　第三造成的相關損失�！　�1

　　2、甲方負責廠房外部衛(wèi)生和保安工作，并保證連接廠房和主干道的暢通�！　�1

　　3、在租用期間內乙方必須確保房租及配套費先交后用，若拖欠2個月房租，則甲方隨時有權終止本合同，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權打開該廠房并將該廠房對

　　第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納原合同終止后順延時間的租金，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關手續(xù))為準，除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金�！　�1

　　4、⑴乙方使用期滿退租廠房時，必須提前一個月通知甲方，同時將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標準)，退租廠房的具體時間以雙方簽項的廠房終止協(xié)議為準，任何情況下乙方若需將該廠房內的設備(尤其是大設備)搬出廠房，必須與甲方辦理完所有的退租或相關手續(xù)，否則甲方有權阻止乙方設備的出入�！　、埔曳饺缧枰�續(xù)租，應于租期屆滿前兩個月通知甲方，價格將另行商訂，但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù)，甲方視乙方自動退出該廠房，無論乙方是否有貨物等在該廠房內，甲方都有權利打開該廠房并將該廠房對

　　第三方出租，乙方除應交清該廠房租賃合同內的全部費用以及配套的水、電等費用外，還應繳納順延時間的租金和年租金10%的賠償費，直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止�！　、窃诒竞贤�有效期內，任何一方提前終止合同，應提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商達成一致，方可終止合同，并按年租金的10%賠償，用于提前終止合同給對方造成的經濟損失。　　1

　　5、乙方在租賃期內，不得轉租�！　�

　　四、綜合事項：　　

　　1、合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生違法行為，將由有關部門依法追究法律責任�！　�

　　2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份�！　�

　　3、如有未盡事宜，經一方提出，雙方協(xié)商后進行修訂�！　�

　　4、本合同自簽字蓋章之日起生效�！　�

　　5、本合同不得轉讓。　　

　　6、附件：圖紙、設計規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效�！　〖追剑�

　　乙方：　　法人代表：

　　法人代表：　　法定地址：

　　法定地址：　　電話：

　　電話：　　開戶銀行：

　　開戶銀行：　　帳號：

　　帳號：　　簽定合同日期：________年____月____日　　簡單工業(yè)廠房租賃合同范本

　　(2)　　出租方(甲方)：___________________________　　承租方(乙方)：___________________________　　根據國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　

　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結構�！　�

　　二、廠房起付日期和租賃期限　　

　　1、廠房租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止。租賃期________年�！　�

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿________年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同　　

　　三、租金及保證金支付方式　　

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每月人民幣______元�！　�

　　2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期

　　第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前____日內支付�！　�

　　四、其他費用　　

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元度。水費是3元立方米�！　�

　　2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。　　

　　五、廠房使用要求和維修責任　　

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔�！　�

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔�！　�

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響�！　�

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。　　

　　六、廠房轉租和歸還　　

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金�！　�

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。　　

　　七、租賃期間其他有關約定　　

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動�！　�

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作�！　�

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因____市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任�！　�

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。　　

　　5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議�！　�

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔�！　�

　　八、其他條款　　

　　1、租賃滿________年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰出房屋。　　

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償�！　�

　　3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。　　

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　

　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經蓋章簽字后生效。　　出租方：

　　承租方：　　授權代表人：

　　授權代表人：　　簽約日期：________年____月____日

個人大型廠房租賃合同 篇24

　　出租方(甲方)：__有限公司

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經營的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側，租賃建筑面積約為平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，輕鋼結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期個月。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金共計元。

　　2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個月廠房租賃費用計元。

　　四、其他費用

　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費用由乙方承擔，計量方式由乙方自行掛表，電費單價為元/度，并在收到收據時及時付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定，乙方應本著節(jié)約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要求乙方支付用水費用。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　六、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，該廠房只允許乙方在其加工鋼結構相關產品，不得利用該廠房堆放與其無關的東西，不得利用該廠房進行非法活動。

　　2、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛(wèi)生等工作，按有關規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠規(guī)廠紀，積極配合甲方的各項規(guī)章制度。

　　4、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收15%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，應于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　七、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關規(guī)定及時繳納。

　　4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周圍設立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統(tǒng)一制定宣傳畫冊或廣告牌。

　　5、租賃期間，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關，因乙方自己經營、操作造成的一切經濟損失以及生產中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。

　　八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：承租方：

　　簽約日期：

個人大型廠房租賃合同 篇25

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　根據國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結構廠房。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。

　　及有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

　　第一條 廠區(qū)設施基本情況

　　廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米。

　　第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

　　建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米，辦公樓總面積為________平方米（其中：一層長____米，寬____米;二層長____米，寬____米）。

　　廠房下玄高度為________米，采用結構，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。

　　廠房等建筑物根據《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定，配置消防設施。

　　第三條

　　廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為____米，綠化帶寬為____米，活動場所及人行道鋪設水泥地磚。

　　供水：保證日常生產，生活及消防用水。

　　供暖：辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。

　　電力：配備________kva變壓器，動力線接至上口（廠房配電箱），照明按有關規(guī)定配備。

　　雨污水排放：采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過管網分別排入河道和污水處理廠。

　　第四條 租賃期限

　　甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。

　　第五條

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第六條

　　合同期滿前6個月，甲乙雙方就合同延長進行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

　　第七條 租賃標準及支付方式

　　廠房及辦公樓面積合計為________平方米，每平方米年租金為________元人民幣，

　　合計租金為________元人民幣，大寫：____________。

　　第八條

　　乙方在簽訂本合同后3日內支付合同保證金________元（相當于3個月租金）;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

　　第九條 租賃雙方的權利和義務

　　乙方在租賃期內，應遵守國家的法律、法規(guī)，并承擔相關責任。未經甲方同意，乙方不得轉租。

　　根據工商、稅務的規(guī)定，乙方須在計租日起6個月內將公司注冊地遷入園區(qū)內。

　　第十條

　　如乙方在生產經營中，確實需對廠房進行改造，由乙方提出書面方案經甲方同意后，方可施工。

　　第十一條

　　租賃期內因甲方施工質量造成廠房及公共設施損壞（漏水，墻體開裂等），乙方應及時通知甲方，由甲方無償進行修復，如對乙方生產經營造成損失時，給與合理補償。

　　第十二條

　　如因乙方在生產經營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復，損失及費用由乙方承擔。

　　第十三條 租賃期間乙方的房租外費用

　　廠房的運行費用（水，電，取暖等費用）由乙方按規(guī)定交納。

　　第十四條

　　如乙方違規(guī)使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任。

　　第十五條

　　甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采暖等設施的使用，如需檢修應提前三天通知乙方。（不可預見的事故除外）

　　第十六條

　　乙方應在規(guī)定時間內交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理另附協(xié)議。

　　違約責任

　　第十七條

　　甲方應按合同提供廠房，因故延期時雙方協(xié)商解決。

　　第十八條

　　如乙方在合同約定計租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內提前終止合同時，應提前2個月通知甲方，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方，并支付違約金________元（相當于3個月租金）。

　　第十九條

　　乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水，電。

　　逾期30天時甲方有權解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除。

　　第二十條 不可抗拒條款

　　因不可抗力（地震，雷電，洪水，臺風，戰(zhàn)爭等）造成施工延期及廠房設施損壞時，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第二十一條

　　因國家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承擔責任。

　　其他事宜

　　第二十二條

　　本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院起訴。

　　第二十三條

　　未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　第二十四條

　　本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定名稱：________法定名稱：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　法定地址：

　　________法定地址：________

　　電話：____________電話：____________

　　開戶行：________開戶行：________

　　帳號：____________帳號：____________

　　法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

　　20____年____月____日20____年____月____

個人大型廠房租賃合同 篇26

　　出租方：(以下簡稱甲方)_________________

　　承租方：(以下簡稱乙方)_________________

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______________，租賃建筑面積為________平方米。廠房類型為__________，__________結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____個月，自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。租賃期_____年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%—_____%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月_____日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在_____天內付款。

　　2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿_____個月，甲方有權增收_____%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金。

　　2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

　　4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式_____分，雙方各執(zhí)_____分，合同經蓋章簽字后生效。

　　甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

個人大型廠房租賃合同 篇27

　　出租方(甲方):

　　地址:

　　承租方(乙方):

　　地址:

　　甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產一事達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

　　第一章 租賃房產

　　1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(以下簡稱“房產”)及院壩 平方米出租給乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

　　第二章 改擴建及租金支付

　　2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金,用于對本房產的改擴建。

　　2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產的過程中,每實際發(fā) 生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

　　2.3 改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

　　2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產以及院壩 平方米,在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。

　　第三章 租賃期限

　　3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產改擴建完成之日起計算。

　　3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。

　　3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產全部歸屬于甲方。

　　3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

　　第四章 稅收及費用

　　4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

　　4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

　　第五章 甲乙雙方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。

　　5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

　　5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資格。

　　5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

　　5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

　　5.6 在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙方放棄優(yōu) 購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵 押生效的前提。

　　5.7 在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

　　5.8 乙方應正常使用并愛護房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。

　　5.9 乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

　　5.10 乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

　　第六章 合同提前終止

　　6.1在40年的租賃期限內,經甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

　　6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。

　　6.3在本合同期內,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可 預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用。

　　第七章 違約責任

　　7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

　　7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

　　7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

　　第八章 爭議解決方式

　　8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。

　　第九章 合同生效及其它

　　9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

　　9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方: 乙方:

　　年 月 日 年 月 日

個人大型廠房租賃合同 篇28

　　關于解除廠房租賃合同回執(zhí)的回答為

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　甲、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款。

　　一、《甲乙雙方一致同意提前解除合同》，上述合同租賃期計至容，終止執(zhí)行。

　　二、乙方應于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設___ 年 ___ 月 ___ 日簽訂的《房屋租賃年月日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃合同》，經雙方協(xié)商一致，就雙方提前終止合同相關事宜達成日之后，尚未履行的合同內施設備等。返還前，乙方會同甲方對租賃房屋的設施設備、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。

　　三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內原有的基礎裝修、設施設備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。

　　四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。逾期達五天，甲方有權強行收回租賃房屋并進行清理，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。

　　五、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償約賠償金。

　　六、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何其他損失，甲方有權用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失。

　　七、原租賃合同終止后，任何一方均無須承擔原租賃合同項下約定的權利和義務，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。

　　八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解

　　九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方) ：_________________簽約日期：_________________

　　承租方(乙方)：_________________簽約日期：_________________

個人大型廠房租賃合同 篇29

　　出租方：______________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：__________________________

　　通訊地址：____________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________

　　承租方：______________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：__________________________

　　通訊地址：____________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________

　　根據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　第二條乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

　　第三條廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥________元）

　　第四條甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　第五條乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

　　第六條甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　第七條甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　第八條乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經甲方同意方能實施。

　　第九條合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

　　第十條本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的`經濟損失，由違約方負責賠償。

　　第十二條如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　第十三條本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

　　________年______月______日________年______月______日

個人大型廠房租賃合同 篇30

　　出租方（甲方）：_____________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1.廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

　　2.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

　　3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

　　2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

　　3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

　　2.租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1.租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、廠房轉租和歸還

　　1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2.租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

　　5.租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。

　　6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

　　7.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

　　3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。

　　4.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

　　5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：______________

　　授權代表人：__________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：________________

　　承租方：______________

　　授權代表人：__________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：________________

　　電話：________________

　　簽約地點：____________

　　約日期：___________

　　簽約日期：____________