城市開發區商鋪租賃合同（精選34篇）

城市開發區商鋪租賃合同 篇1

　　出租人甲方_____________________

　　承租人乙方_____________________

　　證件編號_______________________

　　證件編號_______________________

　　聯系地址_______________________

　　聯系地址_______________________

　　聯系電話_______________________

　　聯系電話_______________________

　　根據《民法典》及相關法律規定甲方雙方經平等協商就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整_________元。

　　2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。

　　3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發票稅金由乙方支付

　　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1、物業管理費承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費由承租方自行繳納水表表底數為_________度電表底數為_________度此度數以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。

　　3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中出租方應當履行下列義務

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定擅自在商店門前或占道設置的柜臺包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中承租方應當履行下列義務

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同終止

　　1、本合同期限屆滿雙方不再續簽合同的

　　2、雙方通過書面協議解除本合同

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的

　　4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的

　　7、_________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的按下列第_________種方式解決

　　1提交_________仲裁委員會仲裁

　　2依法向_________人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下______________________________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_________日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充

　　本合同未盡事宜依照有關法律、法規執行法律、法規未作規定的雙方可以達成書面補充合同。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份雙方各執_________份具有同等法律效力。

　　出租方蓋章_________　承租方蓋章_________

　　法定代表人簽字_________　法定代表人簽字_________

　　聯系電話_________　聯系電話_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　簽訂地點_________

城市開發區商鋪租賃合同 篇2

　　甲方(出租方)：______________聯系電話：__________________________

　　乙方(承租方)：______________聯系電話：__________________________

　　一、甲方將：_________________________的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣__________元整及租期內甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

　　二、房屋租期暫定______年，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發票。

　　三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

　　四、房屋使用保證金

　　1.交付第一季度租金的同時，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣)。

　　2.本協議作為保證金收據，請妥善保管;當本期房租期滿后，簽訂下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項

　　1.乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相關責任。

　　2.乙方應注意居住和經營安全，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。

　　3.電、水及其他設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，甲方可協助解決。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　4.乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產生費用由乙方自理。并按違約處理。

　　5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1.協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。

　　2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，提前一個月提出退租協議，否則乙方另要支付違約金________元給甲方。

　　3.協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償額。

　　5.甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

　　6.乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。

　　7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

　　8.有效轉讓租期為合同內租期。

　　9.續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10.轉讓交接，水、電及房屋內設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　七、有關續租的事項

　　1.乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由雙方協議商定。

　　2.在原期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據協議條款繳清各種費用所有應付款。

　　九、本租房協議為甲方雙方的正式協議，以原件為準(復印件不能作為正式協議作用)，如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于下式協議一并使用，具有同等法律效力。

　　十、本協議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執壹份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　___________年_________月______日___________年_________月______日

城市開發區商鋪租賃合同 篇3

　　甲方(出租方)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃商鋪描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經營。該商鋪建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：____________________________________。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　六、乙方的'權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　八、續租

　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執______份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水______元/噸，電______元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

　　甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

　　_________年______月____日_________年______月____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇4

　　甲方(出租方)：_________身份證號碼：___________________

　　乙方(承租方)：_________身份證號碼：___________________

　　根據《_____》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃商鋪描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1?合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃用途

　　1、乙方租賃房屋為商業使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)

　　2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過7天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________

　　簽訂日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇5

　　杭州商鋪租賃合同范本一

　　出租方：(以下簡稱甲方)____________

　　承租方：(以下簡稱乙方)____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________電話：_____________

　　身份證：___________

　　乙方：_____________電話：_____________

　　身份證：___________

　　___年___月___日

　　杭州商鋪租賃合同范本二

　　甲方：_____________(房屋出租方)

　　乙方：_____________(房屋承租方)

　　甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方)，經甲乙雙方協商簽定如下合同：

　　一、甲方從____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用，期限到____年____月____日止，為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收。

　　二、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金。房租需提前半月交清租金如未按時交納，否則甲方有權將房屋收回承租他人。

　　三、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同、損害房屋(達30%)或未按時交納房屋租金，甲方有權收回房屋。

　　四、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修、水電、稅金等一切其他費用由乙方自理甲方概不負責。乙方必須愛護和管理好門面及所有財產，如有損壞，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋，須經甲方同意后方可裝修。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除，甲方有權按其裝修費用等向乙方索賠。

　　五、乙方承租后，必須合法經營、安全生產、遵紀守法，如出問題，由乙方承擔全部責任。

　　六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復印件。

　　七、合同一式兩份，雙方各執一份簽字生效(涂改、復印無效)

　　甲方簽字_____________ 乙方簽字_____________

　　日期：____年____月____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　乙方與甲方于20________年7月10日簽訂了《購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心夾層（即M層）M-050號商鋪，用于經營酸奶冰淇淋、咖啡、休閑飲品、小吃（品牌為“yoge valley”）。

　　截止20________年3月28日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計57184.10元（其中：租金13905.00元、管理費17358.20元、推廣費1390.50元，電費3555.20元，水費122.50元，滯納金20852.70元）。甲方依據租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內，乙方已逾期交付租賃費用達30日以上，且乙方于20________年9月起擅自停止該商鋪經營活動。根據《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關逾期交付租賃費用、擅自停止經營活動等約定，甲方已于20________年3月________日正式向乙方發出《關于解除租賃合同的函》。

　　為妥善處理，現甲乙雙方經協商一致，確認按如下條款解除商鋪租賃合同：

　　1、甲、乙雙方確認于20________年___月___日正式解除雙方簽訂的`《z購物中心商鋪租賃合同》；

　　2、乙方必須在20________年___月___日前，自行將該商鋪內的所有動產搬離后，將該商鋪按現狀交還甲方，辦理相關交鋪手續，該商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產搬離，并收回該商鋪。

　　3、甲方同意在乙方辦完交鋪手續后當天退還其首月管理費押金3453.20元、管理費保證金6906.40元、誠意金4600.20元、租賃保證金10359.60元、20________年8月管理費518.00元，合計金額25837.40元。

　　本確認書經甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責任由乙方負責。

　　特此確認。

　　甲方確認：__________乙方確認：______

　　日期：______

城市開發區商鋪租賃合同 篇7

　　合同編號：)

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局XX年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結構：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

　　（簡裝修不配家具電器）

　　（毛坯房）

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　3.本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1.甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　2。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式期限甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　2。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票五、保證金和其他費用

　　1。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　2。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　3。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1。租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　2。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔33。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　4。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　5。乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6。乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　1。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　3。屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

　　八、轉租、轉讓和交換

　　1。乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　2。乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　3。在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　4。在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。九、解除本合同的條件

　　1。甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的；

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

　　十、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　2。因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　3。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的.維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4。租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　5。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　6。租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　1。租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　2。若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　3。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　4。甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　5。甲方應按照國家和市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　6。乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　7。若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　8。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　10。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11。本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　國籍：國籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人（簽字）：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點：簽約地點：

　　經紀機構名稱（蓋章）：

　　經紀人姓名（簽字）：

　　經紀人資格證書編號：

城市開發區商鋪租賃合同 篇8

　　出租方(以下稱甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于________________________________________，建筑面積________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為________年，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達________天的，并賠償違約金________________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣________________，大寫：________________________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_________年_______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

　　聯系電話：_____________________聯系電話：_____________________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

城市開發區商鋪租賃合同 篇9

　　出 租 人：(以下簡稱“甲方”)

　　法定代表人/授權代表：

　　承 租 人：(以下簡稱“乙方”)

　　法定代表人/授權代表：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，現就前門項目商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：

　　第1條 定義

　　1.1 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：

　　(1) “項目”是指位于「 」項目(暫定名，最終名稱以甲方確定的為準)。

　　(2) “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪 租金的實測面積，是商鋪的“套內建筑面積”。

　　(3) “交付狀態及附屬設施”是指與商鋪相關的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本合同所稱配套設施的具體內容詳見附件二《交房標準》。

　　1.2 甲方作為商鋪的產權人，有權自行指定或委托商業管理公司或物業管理公司(以下統稱為“管理公司”)行使甲方在本合同項下的權利或承擔義務，此等管理公司行使本合同項下的甲方權利或承擔義務，視為甲方的合同履行行為，乙方對此表示同意并接受。

　　第2條 租賃標的

　　2.1 承租商鋪位于該項目「」地塊「」層「 」號商鋪，為避免疑義，該商鋪當前的正式地址和編號是「 」號(郵編：「」)。商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。

　　2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米(暫測)，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應資質的測繪機構出具的實測數據為準。

　　2.3 本合同所述租金.物業管理費.推廣費等各項費用的依據，最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后，乙方應在甲方通知之日起「7」日內結算此前已繳租金.物業管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。

　　2.4 乙方對與商鋪相關的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現有裝修.附屬設施.設備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議。承租商鋪的現有裝修.附屬設施.設備狀況，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲.乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據。

　　2.5 乙方在此確認，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排，甲方有權根據實際情況變更編排或變更項目或項目內任何部分的名稱。對此乙方不持異議，也不影響本合同的實際履行。

　　第3條 租賃用途

　　3.1 雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業經營活動。乙方應在 地塊房號為「 」名稱/商號對外進行直營店經營，并用于從事「 」經營項目，從事經營項目的品牌為「 」。

　　3.2 租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經甲方同意不得變更經雙方確定的商號/名稱.經營項目或品牌。

　　3.3 租賃期間內，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項目整體商譽的用途。

　　3.4 乙方在開業經營前應自行向政府有關部門申請并取得經營本合同第3.1條所述營業事項所必要的批準.營業執照及許可證，并應保證在租賃經營期間，上述證照均持續有效。

　　第4條 租賃期限及免租期

　　4.1 商鋪租賃期限為「 」年，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。

　　4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期。在免租期內乙方無須支付租金，但須承擔物業管理費.水電費及裝修產生的相關費用。并且，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長。

　　4.3 雙方確認：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優惠。在租賃期內，如因乙方原因導致本合同無法繼續履行的或因乙方違約導致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受免租期的免租金優惠，乙方應按本合同約定的第一年基本租金標準向甲方補交該期間的全部租金。

　　4.4 租賃期滿，甲方有權收回承租商鋪。在乙方于租賃期限內遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿后擬續租的，應在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請，取得甲方同意后乙方應于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定。如果乙方未能在上述期限內提出續租申請或者雙方未能在上述期限內簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿時終止。

　　第5條 租金及支付方式

　　5.1 本合同項下租金以人民幣作為計價和結算貨幣，乙方如使用外匯支付的，應自行兌換為等額人民幣后向甲方支付。由于外匯兌換所發生的銀行手續費用由乙方自行承擔。

　　5.2 乙方應以下列標準計算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

　　第一年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元;

　　第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元;

　　第三年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，

　　第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元，

　　以上租金均不包含物業管理費及推廣費。

　　5.3 乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個月內向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應付款月「」日之前(含當日)，乙方向甲方預付下期的租金。

　　5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬。

　　開戶銀行：

　　開戶名：

　　賬 號：

　　5.5 甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開具等額發票。

　　5.6 甲乙雙方應當按照法律規定各自承擔本合同項下的各項稅費。

　　第6條 物業管理費以及其他費用

　　6.1 物業管理費

　　(1) 雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應當自交付日(「 」年「 」月「」日)起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業管理費。承租商鋪的物業管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣「」元，每月累計「 」元人民幣。裝修期間的物業管理費收費標準為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「 」元。

　　(2) 商鋪的物業管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司，首期物業管理費于交付日前的一個月內繳納，其后各期物業管理費應于上月「25」日之前(含當日)預付。首期物業管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業管理費均以乙方在該月實際租賃的天數乘以日物業管理費計算。

　　(3) 租賃期間內，甲方或管理公司有權根據經營情況.管理成本或政策的有關規定，經政府有關主管部門審核批準后，調整物業管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執行。

　　(4) 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業管理費，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業管理公司指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的，由甲方或物業管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬。

　　開 戶 名：

　　開戶銀行：

　　賬 號：

　　(5) 乙方繳納物業管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發票。

　　6.2 推廣費.能源費等其他費用

　　(1) 乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算，繳納標準為每月每平方米人民幣「 」元，該項費用包含在物業管理費中，不單獨繳納。

　　(2) 自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬帶費.非正常營業時間空調供應等所產生的全部費用。本款所述費用的支付方式.標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關規定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。

　　(3) 雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應，則因此而導致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經濟損失的，乙方應當予以賠償。

　　第7條 租賃保證金

　　7.1 租賃保證金

　　在本合同簽署同時，乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪「 叁」個月的基本租金.物業管理費之和，共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。其中「」個月的基本租金之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整;「 」個月的物業管理費之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。乙方在支付租賃保證金時，必須將「 」個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶(具體帳戶信息請參照本合同第5.8款);另外將「」個月的物業管理費支付給物業管理公司“ ”名下賬戶(具體帳戶信息請參照本合同第6.1(4)款)。

　　(1) 在租賃期內，如因實測租用面積確定.基本租金和或物業管理費調整導致實際基本租金和物業管理費數額變化的，則乙方應在收到甲方書面通知后「7」日內補足或甲方應支退相應數額，以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當于 個月的基本租金.物業管理費之和(雙方另有約定的除外)。

　　(2) 如乙方在本合同簽署前已經向甲方支付了租賃意向金/預付款的，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉為租賃保證金的一部分。

　　(3) 乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開具收據。

　　(4) 雙方同意，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金.物業管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金.物業管理費.能源費用.違約金.有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金。

　　(5) 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的，乙方應當在收到甲方發出的書面通知后「7」日內將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

　　(6) 本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續租達成協議或雙方在租賃期間內協商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應付費用.違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。

　　第8條 商鋪的交付

　　8.1 雙方約定，本合同項下的預定交付日為「 」年「 」月「 」日，由于甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的，甲方有權提前「7」日書面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應順延。

　　8.2 承租商鋪交付日前「 」日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續，進行承租商鋪的交接，交付日乙方應當派員參加。非因甲方原因，乙方未能在甲方發出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續的，則應視為承租商鋪自交接日起已經交接給乙方使用。乙方應自交付日起承擔該承租商鋪的相應費用，免租期也不予順延。

　　8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的，應于交接當日在甲方物業公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。

　　8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續時須按照約定足額交清各項費用，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。

　　8.5 雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉，在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發現商鋪設施根據實際經營使用的需要而須調整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術規范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔。

　　8.6 雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應在交付后立即進行必要的修復。

　　第9條 商鋪的裝修

　　9.1 乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規章制度進行裝修。

　　9.2 乙方應在免租期內進行商鋪的裝修。裝修可按照自身及其品牌特點進行，但應符合項目統一的風格。乙方進入商鋪開始裝修施工之前，應當向甲方提供裝修設計文件供甲方審查，經甲方批準后方可進行裝飾裝修工程。

　　9.3 乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規定，如按照法律規定裝修設計文件須報政府主管部門批準的，則經批準后方可進行裝飾裝修工程。

　　9.4 如乙方違反裝修管理規定或違反經甲方認可的裝修設計文件進行裝修的，甲方有權制止。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設附屬設施.設備的，甲方可以要求乙方停止并恢復商鋪原狀，對承租商鋪及附屬設施.設備造成損失的，乙方應向甲方賠償;對第三人造成財產損失或人身傷害的，由乙方承擔一切責任。

　　9.5 乙方應負責經過其裝修而添加的設施.設備的安全性并承擔維修責任。因上述設施.設備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的，應由乙方承擔賠償責任。

　　9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工，雙方均應當給予配合和協助。

　　第10條 商鋪的開業

　　10.1 商鋪初步確定的開業時間為「 」年「 」月「 」日，乙方應按照確定的前述開業日對外營業。

　　10.2 乙方應在取得全部必須文件(包括但不限于營業執照和批準文件)，完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后，經甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(包括試營業)。未經甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業。如乙方已經完成了開業準備，具備開業條件的，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認為乙方的開業符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業。

　　第11條 商鋪的營業管理

　　11.1 如乙方經營的行業.產品.商品.商號.服飾標志或提供的服務需要取得特殊行業/專項批準.代理權.海關以及政府批準手續或其他經營銷售許可，則乙方應保證其獲得相關的批準.代理權或經營銷售許可，并在租賃期間持續合法有效。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進行的經營行為獲得所需的經營許可或批準作出任何承諾及保證。

　　11.2 乙方在經營活動中，應遵守國家有關法律.法規或北京市的相關規定以及甲方或管理公司運營管理的各項規章制度，并自覺接受國家相關主管部門.消費者及甲方或管理公司的監督.檢查和管理。

　　11.3 乙方所租商鋪應當全年營業，節假日不停業。每天的營業時間和空調供應時間為上午「 」點「 」分至晚上「 」點「 」分。同時，甲方有權按季節變化或項目運營實際需要更改或延長營業時間及空調供應時間。乙方因自身經營需要，其營業時間與上述統一規定的營業時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調費等各項費用。除此之外，乙方不得于本條約定的營業時間內暫停營業或變更營業時間。

　　11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱.商標.肖像.著作權.圖案或專利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進行追償。

　　11.5 租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統一或相關的推廣活動，以保證項目的對外統一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經營的商品或服務的品牌(包括商標及其圖形.文字)合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。

　　11.6 乙方在經營期間不得在承租商鋪及項目公共區域內大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。

　　11.7 乙方舉辦大型開業活動以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯誼.慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經由甲方或管理公司審批。

　　11.8 乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。

　　11.9 乙方應在正常營業時間內保證該商鋪營業標志.櫥窗.店面的良好照明狀態。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據實際情況控制相應電路。

　　11.10 甲方或管理公司在項目內適當的公共地方張貼管理規則及其他規定的通知及布告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。

　　第12條 商鋪的照管

　　12.1 甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態。乙方應當配合甲方或管理公司在任何合理時間內檢查.養護承租商鋪內的消防.空調等設施設備。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進入該商鋪，且不需賠償此等緊急事態給乙方造成的損壞，但應在上述情況發生后及時向乙方進行通報。

　　12.2 在商鋪使用過程中，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。

　　12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構.外墻部分以及甲方提供的任何設施設備，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(自然損耗的除外)。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備.設施等造成損毀，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。

　　12.4 乙方自行負責維修.保養承租商鋪內自行裝修.改動.裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負責損毀發生的更換費用。

　　12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽臺.露臺(如有)及其設施設備進行任何改建.增建或增設;不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。

　　12.6 因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發生損害或導致乙方蒙受經濟損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔任何賠償或補償責任。

　　12.7 如在租賃期間內，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執行，由此遭受的任何損失(如有)由乙方自行承擔。

　　第13條 招牌和廣告

　　13.1 乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連接的區域.部位或設施設備設置招牌.廣告等任何文字.標記.標示或告示，應當事先將招牌.廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置。如需報相關政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關手續。

　　13.2 上述乙方自行設置的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護.保養.拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產生的全部責任，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。

　　13.3 對于乙方違反法律規定或本合同約定設置的招牌.廣告，或乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌.廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發生的費用由乙方承擔。

　　第14條 甲方的其他權利和義務

　　14.1 甲方有權依據本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關費用。若乙方拖欠租金.物業管理費超過「7」日，甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設施的供應和物業管理服務，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。

　　14.2 甲方保證享有本合同項下商鋪的占有.使用.收益和處分的權利，甲方完全有權向乙方出租該商鋪。

　　14.3 甲方應當對項目的主體結構部分.空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修，使其處于良好的適租狀態。

　　14.4 租賃期間內，如乙方經營商品或服務的品牌代理權或其他經營銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導致乙方不能繼續經營有關商品或服務時，除非乙方同甲方就乙方后續經營的解決方案達成一致意見，否則，甲方有權解除本合同，保證金不予退還。

　　14.5 為更好開展經營活動，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動(包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等)，乙方應全力配合。乙方如在本項目內的公共區域進行宣傳推廣活動應事先征得甲方書面同意，并交納相關費用后方可實施。

　　14.6 甲方應積極配合提供乙方辦理經營.裝修所需的或可能發生的工商注冊.環保.水.電.通訊.消防.衛生及其他北京市地方政府規定的申請報批手續所需證明文件，但是，相關手續及因辦理報批手續產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　14.7 甲方可依據運營管理的實際情況，制定.公布.修改或取消現行項目運營管理的所有相關規章制度和管理辦法。該等規章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效。

　　第15條 乙方的其他權利和義務

　　15.1 乙方應按本合同的約定及時支付租金.租賃保證金.物業管理費.推廣費及其他相關費用。

　　15.2 租賃期間內，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關制度。

　　15.3 乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔，未經甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分(包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等)的外觀。

　　15.4 租賃期限內，非經甲方事先書面同意，乙方不得以任何形式轉租.分租該商鋪或其中任何部分，或以分租.借用.共用或將業務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分。

　　15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續租申請，或雙方未就續租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月(若乙方在此之前未提出書面續租申請)或90天(若雙方在此之前未就續租達成一致)的期間內，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作，乙方應予以配合。

　　15.6 乙方在其經營活動中，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關系屬合作.合營.合伙.聯營或關聯企業關系。

　　15.7 在本合同終止或解除后，乙方在租賃期間內對外產生的債權債務.因質量問題產生的賠償責任.因侵權問題產生的賠償責任及政府處罰等，均由乙方予以承擔。

　　第16條 商鋪轉讓的特殊約定

　　16.1 在租賃期限內，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方，無需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利。

　　16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。

　　16.3 在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權利。

　　16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關系轉移手續。

　　第17條 本合同的解除和終止

　　17.1 在乙方出現以下情況中的任何一項時，甲方有權單方解除本合同。

　　(1) 乙方未按時足額繳納租金的天數超過「15」日或累計達「30」日的;

　　(2) 未按時足額繳納物業管理費.推廣費.能源費等相關費用超過「30」日或累計達「60」的;

　　(3) 乙方未按時向甲方支付租賃保證金;或未按時向甲方補足租賃保證金超過「30」日的;

　　(4) 未按3.1條約定用途使用該商鋪的;或發生14.4條約定情形致使乙方無法繼續按照約定用途使用該商鋪的;

　　(5) 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續超過「90」日的;

　　(6) 未按9.1條約定進行裝修的;

　　(7) 未按10.1條約定期限進行開業的;

　　(8) 乙方未取得政府相關批準進行經營活動或違反11.3條約定，擅自中斷.停止經營超過「5」日的。

　　(9) 未按13.1條約定設置招牌.廣告的;

　　(10)違反15.4條約定擅自轉租.分租的;

　　(11)違反本合同其他約定，限期內又未糾正，嚴重影響本合同履行的;

　　(12)乙方因破產.解散或其他原因開始清算時。

　　17.2 在甲方出現以下情況中的任何一項時，乙方有權解除本合同。

　　(1) 因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無法進場超過「180」日的;

　　(2) 因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用，導致乙方無法繼續占有.使用該商鋪的;

　　(3) 甲方因破產.解散或其他理由開始清算時。

　　17.3 本合同的終止

　　(1) 本合同租賃期屆滿時，本合同終止。

　　(2) 雙方就本合同終止協商一致。

　　(3) 本合同履行過程中遇不可抗力后，已無實際履行的可能的，則在不可抗力發生后，由雙方協商終止本合同。

　　17.4 本合同終止或解除時的處理方法

　　(1) 雙方依據本合同的約定行使合同單方解除權的，應當以書面的形式通知對方。本合同解除后，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金。

　　(2) 無論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結清各項相關費用。

　　17.5 承租商鋪的返還

　　(1) 租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內，乙方應當將承租商鋪交還甲方。

　　(2) 乙方在交還承租商鋪前，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(正常使用導致的磨損除外)。造成損壞的乙方應當負責給予修復，并承擔費用，未能修復的，應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。

　　(3) 乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施.設備的，除甲方書面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的，乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的，該添加設施.設備歸甲方所有，乙方不得損壞。

　　(4) 無論任何原因，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業管理費等相關費用。同時，甲方或管理公司有權采取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應.控制人員從承租商鋪進出.阻止乙方繼續開業經營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀，由此產生的費用由乙方承擔。

　　(5) 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時，或乙方已經實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修.設施設備.物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利，甲方有權自行予以處置(包括作為垃圾予以處理等等)，而無需給予乙方任何補償。

　　第18條 違約責任

　　18.1 因乙方違反合同約定，甲方單方解除本合同的，乙方應按下列標準向甲方支付違約金：

　　(1) 乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

　　(2) 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付。

　　18.2 甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標準向乙方支付違約金：

　　(1) 甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。

　　(2) 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付。

　　18.3 乙方出現下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應向甲方支付相當于欠租/費金額「千分之一」(非欠租/費行為則為租賃保證金的「千分之一」)的數額作為違約金：

　　(1) 遲延支付租金.物業管理費.推廣費.能源費用.租賃保證金的;

　　(2) 遲延辦理商鋪交接手續的;

　　(3) 遲延開業經營的。

　　18.4 甲方出現下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前，則每延遲一日，應向乙方支付相當于租賃保證金的「千分之一」的數額作為違約金：

　　(1) 因甲方原因，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的;

　　18.5 乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾.保證.確認的，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正。否則，甲方有權采取必要的強制措施。

　　第19條 責任免除及不可抗力

　　19.1 對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產及人身造成損害，甲方不承擔任何責任：

　　(1) 非甲方的原因(含突發性設施故障，包括但不限于空調.電力.煤氣等)致使公用設施停止使用時;

　　(2) 由于乙方的原因造成任何公共設施.服務管道受損.毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時;

　　(3) 由于乙方的原因導致供電的電流變化，火災.漏水.漏電造成的損失;

　　(4) 由于自然災害，不可抗力以及項目內.外不能歸咎于甲方的原因，使乙方人身或財產蒙受損失時;

　　(5) 由于乙方或項目內其它承租人及其相關人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產損失;

　　(6) 因政府及公共事業機構施工造成的影響;

　　(7) 因乙方或任何其他第三方不遵守法規.不遵守本合同或不遵守管理規則而造成的任何損失.損壞或傷亡。

　　在任何上述情況下，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

　　19.2 本合同項下的不可抗力包括項目所在地發生的地震.塌方.陷落.洪水.臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發生的火災.爆炸以及戰爭.社會動亂或動蕩和法律.行政法規的變化以及政府征收.征用。

　　19.3 如發生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因這種事件的發生而無法履行，此種合同義務在不可抗力持續期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長，雙方均不承擔違約責任。但是，在一方延遲履行義務之后發生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除。

　　19.4 如遇不可抗力，各方應立即與對方協商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。

　　第20條 保險

　　20.1乙方應當于其開業(含試營業)后的1個月內自費就該商鋪內甲方.乙方或任何第三方的財產.人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發生的一切財產損壞.滅失和對第三方的責任，一概不負責任。

　　20.2在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

　　20.3如因乙方原因，發生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

　　第21條 爭議的解決方法

　　因本合同履行發生爭議或與本合同有關的爭議發生時，雙方應努力通過友好協商解決，協商無法解決時，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第22條 通知與送達

　　22.1 任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式。

　　22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

　　22.3 以傳真方式發出的，發出日期視為收悉日，以傳真的發送報告單為發送憑證;以專人手遞方式發出的，發至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據為發送憑證。以郵寄方式發出的，以發出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發送記錄為發送憑證。

　　22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真。一方如指定其他聯系方式或聯系方式變更的，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

　　22.5 一方向另一方發送之涉及本合同項下權利或義務的主張.放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章(授權簽字人簽字時應向對方提供授權委托書)。

　　第23條 公共區域的使用及該物業商業部分的更名

　　23.1 甲方有權讓任何人或任何組織根據甲方認為合適的條款和條件，在該項目的公共區域及其任何部分舉行活動.展覽或商品展銷。

　　23.2 甲方有權在該項目商業部分的公共區域內安裝一個擴音系統及播放.轉播和廣播或允許任何其他人播音.轉播或廣播音樂及公告等。

　　23.3在租賃期內，甲方有權依其自主決定對該項目商業部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。

　　第24條 附則

　　24.1 本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協議，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協議.承諾或保證。

　　24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規及相關規定。

　　24.3 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。

　　24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權利或補救權;而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權。

　　24.5 本合同附件構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　24.6 本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準。

　　24.7 本合同經雙方簽字.蓋.章之日起生效。

　　24.8 本合同用中文書寫，共壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內容與中文文本不一致的，則以中文文本為準。

　　甲 方：

　　乙方：

　　授權代表簽字

　　授權代表簽字

　　年 月 日

　　年 月 日

城市開發區商鋪租賃合同 篇10

　　合同編號：( )

　　出 租 方(甲方)：      物業管理服務中心

　　法 定 代 表 人：

　　地 址：

　　承 租 方(乙方)：

　　地 址：

　　營業執照或身份證號碼：

　　依據《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國城市房地產管理法》，《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲，乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方將座落于       房屋出租給乙方使用。建筑面積共     平方米 .

　　第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 乙方可將出租房屋作     用途。

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律，法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律，法規及規章的規定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律，法規及規章的規定。

　　第五條 出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 )，月租金總額人民幣 元(大寫 )。

　　第六條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

　　第七條 甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金， 即人民幣 元(大寫 )。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第八條 租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金，物業管理費，房屋本體維修基金及其它應繳費用。

　　第九條 雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水，電供應。

　　第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律，法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

　　第十一條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

　　本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

　　第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十三條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建，擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲，乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

　　第十四條 乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

　　第十五條 本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

　　出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十六條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用，收購，收回或拆除租賃房地產;

　　(三)甲，乙雙方協商一致。

　　第十七條 按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

　　第十八條 因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

　　第十九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

　　第二十條 乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水，電供應等。

　　第二十一條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

　　第二十二條 甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

　　甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

　　乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條 甲，乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　第二十四條 乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

　　第二十五條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

　　第二十六條 甲，乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

　　第二十七條 甲，乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

　　第二十八條 本合同以中文為正本文字。

　　第二十九條 本合同一式肆份，甲方，乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

　　第三十條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)                       乙方(簽章)

　　聯系電話：                      聯系電話：

　　法定代表人(簽章)：          法定代表人或委托代理人(簽章)：

　　年 月 日

　　登記人(簽章)：

　　合同登記機關(簽章)：

　　年 月 日

城市開發區商鋪租賃合同 篇11

　　出租方(甲方)：__________________________身份證號碼：_________________________

　　承租方(乙方)：__________________________身份證號碼：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　一、租賃期限

　　1.甲方現自愿將______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

　　2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。

　　二、雙方應盡的義務與所得的權利

　　1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛生、市場物業管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

　　2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監督和審查并及時提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項

　　1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場規定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償。

　　3.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優先租貸權。

　　四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。

　　甲方(公章)：____________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_______________

　　____________年________月______日__________年_________月________日

城市開發區商鋪租賃合同 篇12

　　出租人：____（以下簡稱甲方）

　　承租人：____（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計：平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃期限：共計：____年，從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　五、租金標準：第一年年租金為人民幣____元，第二年租金____元整。第三年租金____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一

　　次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每20xx年xx月xx日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金：____元整。期滿退場日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的'工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為年租金的10%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的10%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：日期：____年____月____日

　　乙方（蓋章）：日期：____年____月____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇13

　　甲方(出租方)：_________

　　身份證號碼：___________________

　　乙方(承租方)：_________

　　身份證號碼：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃商鋪描述

　　1、甲方將其擁有的.坐落于_________________________該商鋪建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1、合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

　　2、合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃用途

　　1、乙方租賃房屋為商業使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)

　　2、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　出租方(蓋章)______________

　　承租方(蓋章)_____________

　　________年_____月_____日

　　________年_____月_____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇14

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據相關法律及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

　　第一條 租賃位置

　　甲方出租的商鋪位于____市____鎮—時尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建筑面積 102.69 平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期為3年，本合約從 ______年4月1日至______年4月1日止。

　　第三條 租金交付

　　1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。

　　2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣 11500 元整)。

　　3、租金標準，每年每月為 1500 元;

　　第四條 甲方責任

　　1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

　　2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。

　　第五條 乙方責任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

　　2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的`，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

　　第六條 聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

　　2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。

　　3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。

　　4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。

　　5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。

　　6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

　　7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。

　　第七條 合同期滿

　　1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。

　　2、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 違約責任

　　1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

　　2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。

　　3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

　　第九條 合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。

　　2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請____市人民法院解決。

　　3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　第十條 經營說明

　　1、本商鋪只能經營，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

　　甲方：乙方：

　　法人代表： 法人代表：

　　聯系地址： 聯系地址：門面

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

　　簽訂地點： 簽訂地點：

城市開發區商鋪租賃合同 篇15

　　出租方（以下稱甲方）：______________

　　承租方（以下稱乙方）：_______________

　　法定代表人及身份證號：__________

　　法定代表人及身份證號：_______________

　　營業執照號：______________________

　　營業執照號：____________________

　　注冊或居住地址：_______________

　　注冊或居住地址：_______________

　　電話：_________________________

　　電話：_________________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2（使用面積__________m2）

　　第二條租期___年，自___年___月___日至__年__月__日。

　　第叁條租金和租金交納期及條件：

　　1、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可煺還乙方押金（無息）。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。

　　第五條乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不煺還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。

　　第八條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：_________________

　　承租方：_______________

　　法定代表人蓋章：__________

　　法定代表人蓋章：__________

　　__年__月__日

城市開發區商鋪租賃合同 篇16

　　致:________女士

　　您好!我是位于______區中山中路813號房屋的'房東王______，您于______年_____月與我簽訂《租房協議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年， 從______年______月______日至______年______月______日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關系，根據我國合同法規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關系，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：

　　一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關系終止，請您在收到本書面通知后7日內(最遲在______年______月______日前)搬出______區中山中路813號房屋。

　　若您在上述期限內不搬出______區中山中路813號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。

　　特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。

　　此致

　　通知人：______

　　______年______ 月______ 日

城市開發區商鋪租賃合同 篇17

　　出租方(簡稱甲方)：______________

　　承租方(簡稱乙方)：______________

　　根據《民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃商鋪

　　1、甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經營，該商鋪建筑面積共_______平方米。

　　2、內附屬設施：____________________________(或附表)。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業店鋪使用。

　　2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　1、本商鋪租期為_____年，自_______年___月___日起至_________年___月___日止。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　(2)乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

　　(3)乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_____元。

　　3、合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　四、租金及支付方式

　　1、簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_______________元。

　　2、第一次需支付_____年租金，一次性支付_____元，大寫_______________元。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

　　風險告知：租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　五、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定按時支付租金。

　　5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

　　風險告知：合同中應明確雙方當事人的權利、義務，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　八、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　九、違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。

　　(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(2)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(3)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　十一、爭議糾紛解決

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十二、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

　　_________年___月___日_________年___月___日

城市開發區商鋪租賃合同 篇18

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的'房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2、內附屬設施：________________________________________________________________________、

　　二、租賃房屋用途

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用;

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。

　　第二年租金經雙方協商約定租金為_________________，支付方式_________________。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內房租加價;

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

　　4、按本協議約定支付租金。

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　八、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　風險提示： 明確違約責任

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　十二、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十三、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

　　十四、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ，電____元/度)無特殊情況約定不變。

　　附件：

　　1、甲方身份文件、及商鋪區位圖

　　2、乙方營業執照及法人身份證復印件

　　3、成都________商鋪經營管理條例

　　4、營業房消防管理責任書

　　出租方(甲方)：

　　___年______月______日

　　承租方(乙方)：

　　___年______月______日

城市開發區商鋪租賃合同 篇19

　　出租方(以下簡稱甲方)：_______________

　　身份證號：_______________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_______________

　　身份證號：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。

　　雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設施有_____________的商鋪出租給乙方。

　　用途_____________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)于本合同生效之日起_____________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1.租金：共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_____________個月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_____________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_______________.

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為___________度，電表表底數為___________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)

　　3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_____________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條續租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇20

　　甲方：(簡稱甲方)

　　乙方：(簡稱乙方)

　　根據有關規定，為明確甲乙雙方權利和義務，經雙方協商，簽訂本合同;

　　一、租賃場地情況：

　　1、該場地位于 購物三樓中部南側，總面積為 2。

　　2、該場地由乙方承租，主要從事“ ”品牌服飾經營活動。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、租金標準：

　　1、租金按平方米計算，租賃期內乙方足額向甲方繳納元。

　　2、租金交付辦法為上打租，自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。

　　四、甲方權利義務：

　　1、甲方負責為乙方提供經營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設備。

　　2、甲方負責乙方營業人員的招聘，培訓和人員的管理工作。

　　3、合同期內，甲方負責為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責支付。

　　4、合同期內，甲方豐潤區境內不得經營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協議。

　　五、乙方權利、義務：

　　1、按規定時間向甲方繳納租金。

　　2、保證商品貨真價實，手續齊全，符合國家的強制性執行標準，有良好的售后服務保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關部門查出有不合格情況，乙方承擔一切責任，甲方概不負責。

　　3、乙方在合同期內，必須保證商品供應，出現斷檔、斷號要及時調貨補貨，以達到增加客流促進銷售的目的。

　　4、乙方負責支付員工工資并與員工簽訂勞動協議，每月月末員工工資從結算款中扣除.

　　5、乙方員工在上下班途中發生意外及交通事故，所涉及費用由乙方承擔。

　　6、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權終止協議,并有權從銷售額中扣留租金。

　　六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜，合同不能繼續時，雙方可協商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各一份，其他事項可另行協商。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇21

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

　　二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

　　三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金遞增_____%。

　　四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

　　五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整（￥：10000元整），該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

　　六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛工作，乙方應當執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督管理。

　　七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

　　八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發生有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發生相關的費用，均由乙方支付。

　　九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。

　　十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1、擅自將承租的商鋪抵押。

　　2、擅自拆改承租房屋的框架結構。

　　3、利用承租商鋪進行違法活動。

　　4、故意損壞承租房屋。

　　十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續履行，本合同無條件終止，乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　十二、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的可向所在地人民法院起訴。

　　十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇22

　　出租人：

　　承租人：

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在____區____路____街____號____部位的房屋出租給乙方作使用，房屋建筑面積____平方米，該房屋的基本情況已載于契約附一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ____至____ 止，共計____個月。月租金為____ 。租金按____結算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　　②飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　　⑤水泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

　　八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

　　九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

　　十一、違約責任：

　　1.任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的的規定，另一方有權提前解除本契約。

　　2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之收取違約金。

　　4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　十二、違約金、賠償金應在確定責任后0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

　　十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表

　　立約時間：地點：

城市開發區商鋪租賃合同 篇23

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的`方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　（五）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　（六）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　十、乙方

　　（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（三）按合同內容交納租金及其它費用。

　　甲方：

　　乙方：

城市開發區商鋪租賃合同 篇24

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的門面房位于沙溪鄉中街 號門面房，該門面房面積共30平方米。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共5年，年月年月年租金總額為人民幣年的月日前乙方用現金將租金支會給甲方，乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取3% 的違約金。

　　3、甲方收款后應提供給乙方收據。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額3% 支付違約金，并賠償乙方實際損失。

　　六、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。

　　八、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如一方違約，賠償違約金元給另一方。

　　九、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先租給乙方。

　　十、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十一、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十二、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

城市開發區商鋪租賃合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　為了進一步發展生產、搞好經濟，雙方平等互利的原則上經甲乙雙方共同協商，一致達成如下協議，共同遵守。

　　一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。

　　二、租金從20xx年6月1日起開始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開具二連收據向乙方收取。

　　三、乙方租用該鋪面必須守法經營，如乙方有違法經營者，甲方有權清退乙方立場，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關經營的稅收及債權、債務全部與甲方無關。

　　四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時一起交給甲方;如上級水電部門調整水電價時，則同步按相應的調價增減。

　　五、在租用期間，如遇國家政府部門征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。

　　六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無關;如發生與乙方無關的失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經濟及刑事責任。

　　七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的`雙方各自負責。

　　八、合同期滿，乙方在場內增建的建筑物及不動產(如，水、電、門、窗)無條件交給甲方;合同期滿后，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優先照顧乙方，當租金按當月的物價雙方商定。

　　九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿后，押金如數無息退回乙方。租期未滿，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。

　　十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協議，否則違約方負責賠償對方經濟損失。

　　十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓，必須經甲方同意，否則視為違約。

　　十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著友好協商的態度再進行解決。

　　十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字生效，具法律效力。注：本協議共兩頁。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：xx年xx月xx日

城市開發區商鋪租賃合同 篇26

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條 租賃物業及用途

　　1.1 甲方將擁有的位于________鎮(以下簡稱該商鋪)租予乙方， 該商鋪建筑面積為 平方米。

　　1.2

　　2.1 乙方租賃該商鋪僅限用于。 該商鋪租賃期限共年，自年日起至年____月日止，若甲方交付時間延遲，則此期限相應順延。

　　第三條 交付

　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于________年____月方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　第四條 租金及相關費用

　　租金以本通用版合同.1所約定之面積計算，為人民幣____元( )每月每平方米，即每月租金總額為人民幣 元。 乙方享有個月的免租期。免租期從年日起至________年____月____日止。 租金按月(指日歷月)交付，乙方于簽署本合同時交付計租日起至當月底(共____日)及次月租金人民幣 元( )，以后乙方應于每月____日前向甲方支付下月租金。

　　租金匯至甲方指定帳號，或按照雙方約定其他方式支付。

　　開戶銀行： 戶名： 帳號：

　　第二條 租賃期限 租金為不含稅價，如乙方需要甲方提供發票的，相應稅款由乙方支付。 1

　　乙方使用該商鋪所產生的物業管理費、水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條 租賃保證金

　　5.1 乙方在簽訂本合同時，應向甲方一次性交納租賃保證金人民幣

　　_________元(。

　　第六條 物業管理

　　乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。 乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。 乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條 合同解除、終止與續期

　　8.1 一方可以提前____日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的違約責任。

　　第七條 裝修和改建

　　8.

　　1.1 本合同終止前，乙方應搬離該商鋪，所有乙方裝修及固定附屬設施(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。

　　8.

　　1.2 本合同終止，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵并乙方于該商鋪范圍內的任何物品。

　　8.

　　1.3 如乙方未能在本條前述期限內搬離該商鋪(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，甲方有權按本合同租金標準，向乙方收取占用費，逾期超過____日的，遺留物品視為乙方遺棄物，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　第九條 違約責任

　　9.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過____日甲方另 2可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過1____日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第

　　10.3款承擔違約責任。

　　第十條 送達

　　10.1 本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方約定的送達地址及聯系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方送達文件地址。

　　第十一條爭議解決方式

　　1

　　1.1 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

　　第十二條其它

　　1

　　2.3 本合同未盡事宜雙方可協議補充。 合同有效期間內，甲、乙雙方如發生爭議，應友好協商解決;協商不能解決的，雙方同意提交____市的人民法院依法裁決。 本合同一式具有同等法律效力。

　　甲方：

　　代表人：

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　E-a：

　　___月____日簽署于

　　3 乙方： 身份證號碼： 電話： 傳真： 地址

城市開發區商鋪租賃合同 篇27

　　出租方(以下稱甲方)：________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條：

　　甲方出租的商鋪坐落地址________________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條：

　　租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。

　　第三條：租金和租金交納期及條件：

　　1、每月租金為人民幣____________元，乙方每________個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。收款人名稱：________________帳號：________________________________________

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條：出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條：乙方的職責

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的`身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內：

　　(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括;

　　(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

　　(3)負責租賃房屋的結構性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條：

　　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)

　　第八條：

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方

　　第九條：

　　甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準

　　第十條:

　　商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。

　　第十一條:

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方：________________

　　承租方：_________________

　　_______年______月______日

城市開發區商鋪租賃合同 篇28

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于湘鄉市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米。

　　二、租賃內容：

　　1、租賃期限：自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。

　　2、租金價格每年一定，隨行就市。

　　三、定金、租金、物業管理服務費標準及付款方法。

　　1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。

　　2、__________________元(大寫：__________________元整)。

　　3、物業管理費由乙方向物業管理負責單位按合同繳納。

　　4、支付：資金按每年度提前20天預先交納年度租金。

　　四、商鋪租賃期間所產生的水電費、物業管理費、稅金及經營活動產生的一切費用由乙方承擔，其他費用的分擔按相關法律、法規來確定，乙方須遵守湘鄉萬家麗商貿有限公司規定，服從物業管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動。

　　五、門頭雨棚和廣告必須按照有關部分統一規定制作，所有相關費用由乙方負責。

　　六、乙方須負責商鋪內設施、設備的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔損失并負責維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期后如乙方不再經營，門面裝修內容無償給甲方。

　　七、門面到期后，若甲方此門面繼續出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　八、違約責任：

　　租賃期內：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。

　　乙方有如下情況之一時，甲方有權提前終止本合同收回商鋪：

　　1、甲方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用的。

　　2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。

　　3、乙方拖欠租金累計超過30天的。

　　九、如遇國家政策變化、城市規劃調整、自然災害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向對方索賠。

　　十、本合同履行過程中發生爭議，雙方應盡量友好協商解決，如果協商不成，雙方均有權向物業所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字)：__________________

　　乙方(簽字)：__________________

　　簽署日期：_________年_______月_______日

城市開發區商鋪租賃合同 篇29

　　甲方(出租方)：____________________________________

　　乙方(承租方)：____________________________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于__________________街_________號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約日期：__________________平方米。

　　第二條租用的期限為日期：_________年，租期從日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：_________萬_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元/月);第二年月租金為人民幣：_________萬_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元/月)，第三年月租金為人民幣：_________萬_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元/月)。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月_________日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_________萬_________仟_________佰_________拾元正(￥_________元)，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于_________年_________月_________日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的'水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_________‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_________‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________________________乙方(蓋章)：___________________________

　　代表(簽名)：___________________________代表(簽名___________________________

　　聯系電話：___________________________聯系電話：___________________________

　　簽約日期：_________年_________月_________日 簽約日期：_________年_________月_________日

城市開發區商鋪租賃合同 篇30

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　甲乙雙方根據有關法律法規經好友協商，就商鋪租賃事宜簽訂協議如下：

　　一、租賃標準

　　甲方同意將位于“_x國際商貿城”____________號商鋪(以下該物業)租給乙方作為經營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分攤面積)。

　　二、租賃期限

　　租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。

　　三、租金、其它費用及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元(大寫______________元整)，押金_____________元。

　　2、下年房租根據臨街行情增加，其它費用自理。

　　3、房租按每個季度交。

　　四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元(相當于三個月租金)作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。

　　五、租賃期內，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面。

　　六、違約責任，合同生效終止

　　租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。

　　1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。

　　2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發出申請，經協商同意后，另行簽訂后續合同，乙方有優先租賃權。

　　3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。

　　七、其它事項

　　本協議執行過程中，如發生糾紛或者異議，雙方應協商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　八、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準)________________________________________________

　　出租方：_____________________ 承租方：________________________

　　日 期：_____________________ 日 期：________________________

城市開發區商鋪租賃合同 篇31

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　名稱：

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　名稱：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1、甲方將位于門面租賃給乙方。

　　2、甲方為乙方提供的房內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　3、合同簽訂后甲方原有裝潢、經營設備、商品歸乙方所有，甲方原有債務乙方不承擔。

　　第二條租賃期限

　　租賃期20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日

　　第三條租金及支付方式

　　租金為 元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現金或轉帳支付，下一年度租金提前一個月支付。

　　第四條、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內甲方不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內房租加價。

　　3、租賃期內，保證水電落戶。

　　4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　第五條、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費等—切費用由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　5、在租賃合同期內乙方可以將甲方的門面轉租給任何第三者，但不得轉賣。

　　第六條、門面使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，甲方應及時修復完好。

　　2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。

　　3、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的.義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

　　第七條、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　第八條、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)來按約定期限交付租金，超過15天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

　　(2)甲方未經乙方許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

　　因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

　　本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期：20xx年xx月xx日 簽約日期：20xx年xx月xx日

城市開發區商鋪租賃合同 篇32

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環柳港園A2-15號，建筑面積255.7平方米。

　　2 甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條 租賃期限

　　1 租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租期內每年______月______日為交下一年度租金最后期限，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元。

　　4. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　5. 合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

　　2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分，門窗、水電及房屋架構完好)

　　第五條 各項費用的繳納

　　1. 物業管理費，采暖費，衛生費，稅等等與經營有關費用：乙方自行向國家相關機構交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　6. 租賃期乙方發生的失火、失竊等事故并因此導致的損失均乙方負責賠償。

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等

　　條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金50000元。

　　2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金50000_元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金50000 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本 合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金50000元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________

　　法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

　　聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

　　聯系地址：__________________ 聯系地址：__________________

　　身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

　　_______年________月________日

城市開發區商鋪租賃合同 篇33

　　廣州市_x房地產開發有限公司：

　　本人_x(身份證號：___)，與貴公司于__年_月_日簽訂了廣州市_國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在__年_月_日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業，貴公司亦答復在__年_月_日開業并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現承偌。此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務。根據《合同法》第94條、第96條的規定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留采取法律途徑解決的權利。

　　特此通知

　　通知人：_x

　　年 月 日

城市開發區商鋪租賃合同 篇34

　　訂立合同雙方：

　　出租方：____(個人或單位)，以下簡稱甲方;

　　承租方：____(個人或單位)，以下簡稱乙方。

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據____市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條 出租房屋從落地址____。

　　第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量

　　第三條 租賃期限

　　租期為__年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止。 甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

　　第四條租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整，甲方應出具收據。租金在當月____天內交清，交租金地點在____。

　　(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。)

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。

　　3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的__%計算。

　　第七條乙方的責任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的.責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

　　4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5.租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后__日內房屋里如仍有余物，

　　視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式__份，交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。

　　出租人：____(簽字、蓋章)

　　地址：______

　　工作單位：______

　　承租人：____(簽字、蓋章)

　　地址：______工作單位：______

　　__年__月__日

　　2.說明

　　房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協議。根據該協議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：

　　(1)出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。

　　(2)承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。

　　(3)合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。