共有租賃合同（通用3篇）

共有租賃合同 篇1

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租人）

　　經雙方協商，就乙方承租甲方房屋一事，達成如下協議：

　　第一條：租賃房屋的位置、面積及其他條件

　　1。本合同項下的租賃物業位于。_______________________________________________。

　　2。該房屋建筑面積和使用面積為___平方米。

　　3。租賃房屋的產權編號為________。

　　第二條：房屋內部裝修及主要設備

　　（房屋的租賃合同和協議需要明確室內裝修和主要設備，比如房屋是簡單裝修，室內設備是）

　　第三條：房屋租賃期限

　　租賃期限為_____（月/年），從________________________________________________________________________________

　　租賃期滿前___天，乙方如需繼續租賃，需提供給甲方，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期內，甲方出售該房屋，應提前___天通知乙方，乙方應在收到通知后___天內決定是否行使優先購買權。逾期未答復的，視為放棄權利。

　　（房屋租賃合同和協議租賃的租賃條件至少為一年，具體條件可適當修改）

　　第四條：租金及其支付方式

　　月租人民幣___________元，大寫_________。

　　租金按月支付。合同簽訂后，乙方應向甲方支付第一季度的租金。

　　乙方應在___________之前向甲方支付下一季度的.租金。（房屋租賃合同的支付方式為每季度支付一次，可根據具體情況進行修改）

　　第5條：存款

　　定金為人民幣（大寫_________）。押金是用來保證房子里的設備完好的。如發生設備損壞，甲方有權按市場價扣除相應的賠償。

　　合同期滿后，如乙方未損壞房屋內設備，甲方應在合同期滿之日全額返還。

　　第6條：房屋的修理和裝飾

　　甲方應保證該房屋符合合同約定的使用用途，并保證正常的水電供應。發生漏水、墻體自然脫落、水電不能正常供應等情況。否則，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。

　　在使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結構和裝修，否則視為違約，并應向甲方支付違約金。

　　（房屋租賃合同、協議約定造成人為損壞的，由承租人負責維修）

　　第七條：賣房

　　如果甲方在租賃期內出售該房屋，乙方不愿意購買，甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期屆滿。

　　（租賃合同和協議約定，如甲方急需出售房屋，可協商具體解決辦法。）

　　第8條：違約責任

　　1。租賃期內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權要求乙方按照本協議承擔違約責任。

　　1）擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；

　　2）利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金__個月。

　　2。乙方未支付租金的，按拖欠天數支付違約金，每天違約金標準為拖欠租金的__%

　　3。乙方擅自轉租、轉讓或出借的，應支付______________________________________________________________

　　4。如一方發生合同約定的其他違約行為，違約方應賠償守約方因違約而造成的損失，并支付違約金_____元。

　　（租賃合同和協議約定，乙方因特殊原因需要轉租的，需提前向甲方問候）

　　第9條：租賃優先權

　　租賃期滿后，如甲方繼續出租該房屋，乙方在同等條件下有優先租賃該房屋的權利。租賃期滿后乙方找不到房子，甲方給予一個月的寬限期，寬限期內的租金與約定租金相同。

　　第10條：豁免條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方應相互補充并承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　（租賃合同、協議約定的具體條件可以協商）

　　第11條：爭議解決方式

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應首先友好協商；協商不成的，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各一份，公安部門一份。

　　第十三條：甲乙雙方的產權證明和身份證復印件為本合同附件。附合同。

　　出租人：_________承租人：_________

　　電話：_________電話：_________

　　地址：_________

　　_________年_________月_________日

共有租賃合同 篇2

　　甲方：_______________。

　　乙方：_______________。

　　第一條本合同標的為______市____縣______鎮____花園____單元______室。

　　第二條甲方作為聯系人，負責聯系房東。乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的房間和一居室使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如需增加合租人數，須征得甲方同意并重新訂立合同后方可進行。

　　第三條租金支付方式為合同簽訂時，乙方向甲方支付一個月的定金100元(定金在合租關系正常終止時退還)。

　　第四條租金

　　1.支付方式：乙方支付

　　2.付款時間：乙方應在本合同規定的租賃開始日期前支付第一筆租金，共計人民幣______元。每次租金到期前3天付清下次租金。

　　有下列情形之一的.，出租人可以解除合同：

　　A.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的；

　　乙方利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；丙、乙方拖欠租金十天。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，乙方應負責賠償甲方遭受的損失..。

　　第五條公共使用區域是指該區域內的客廳、廚房、浴室、陽臺及相關設施。

　　第六條共享期內，水、電、氣、物業管理費用由甲方承擔。

　　第七條在共享期間，本著和平友好共處的原則，雙方應共同維護生活環境的健康和安全。不要隨意干涉對方的私人空間。應積極采納對方的合理建議。

　　第八條朋友來訪時，應盡量保持安靜，以不干擾對方的學習和生活為宜。如果有2個以上的朋友來訪，應該提前通知對方。

　　第九條周末，是自己做飯還是自己生火？根據雙方的飲食習慣，協商解決。

　　第十條租賃期內，雙方應遵循“節約和珍惜”不浪費水、電、氣等的原則。設施的安全性應共同維護。

　　第十一條乙方如需退房，應提前一個月通知甲方。租金不足一個月的，收取一個月的租金。

　　第十二條乙方有優先續租權。

　　第十三條由于共享的特殊性質，當甲方與房東的租賃關系終止時，本共享合同自動終止，甲方不承擔違約責任。甲方必須在與房東解除合同前一個月通知乙方。

　　第十四條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(簽字蓋章)

　　身份證地址：__________________________。

　　身份證號碼：___________________________。

　　電話：______________________________________。

　　乙方(簽字蓋章)

　　身份證地址：__________________________。

　　身份證號碼：___________________________。

　　電話：______________________________________。

　　日期：________________________

共有租賃合同 篇3

　　出租方：______________

　　承租方：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米

　　2.內附屬設施：________________________________________________________________________.

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者或在租賃期內房租加價

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有

　　5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議

　　6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔

　　4.按本協議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態

　　1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　未按約定期限交付租金，超過_______天以上的

　　在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的

　　在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的

　　從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的

　　乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的

　　甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的

　　租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同

　　因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的

　　在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的

　　因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的

　　該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的

　　該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

　　甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力

　　4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費、電費無特殊情況約定不變。

　　出租方：____________承租方：____________

　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　證件號：____________________證件號：____________________

　　產權證號：__________________代表人/代理人：_____________

　　簽約日期：__________________簽約日期：__________________