商鋪租賃產權合同（精選30篇）

商鋪租賃產權合同 篇1

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________街______號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為____________年，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：______萬______仟______佰__________拾______元正（______￥______元月）；第二年月租金為人民幣：______萬______仟_______________佰______拾______元正（______￥______元月），第三年月租金為人民幣：______萬______仟_______________佰______拾______元正（______￥______元月）。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月______10______日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現金）

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______￥______萬______仟_______________佰______拾______元正（______￥______元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同

　　，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付______兩______個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方職責：

　　（一）甲方職責：

　　1、甲方須于______年______月______日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方職責：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的`水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約職責：

　　（一）甲方職責：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3‰計收。

　　（二）乙方職責：

　　1、乙方如拖欠租金，則每一天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修職責，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償職責。

　　第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　代表（簽名）：____________代表（簽名）____________

商鋪租賃產權合同 篇2

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　甲乙雙方經過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________街______號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約______平方米。

　　第二條租用的期限為____________年，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：______元整（_______元月）；第二年月租金為人民幣：_____元整（____________元月），第三年月租金為人民幣：______元整（______元月）。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月_____日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現金）

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整（_______元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情景下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同

　　，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付_____個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方職責：

　　（一）甲方職責：

　　1、甲方須于______年______月______日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方職責：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并整確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約職責：

　　（一）甲方職責：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每一天按保證金的3‰計收。

　　（二）乙方職責：

　　1、乙方如拖欠租金，則每一天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修職責，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償職責。

　　第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

　　代表（簽名）：____________代表（簽名）____________

商鋪租賃產權合同 篇3

　　出 租 方(甲方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　地 址：____________________________

　　承 租 方(乙方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　營業執照或身份證號碼:______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

　　2、 面積：________㎡

　　二、 租賃期限、用途

　　1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

　　2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

　　3、 租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及支付方式

　　該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

　　四、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關費用。

　　五、房屋的裝讓與轉租

　　1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

商鋪租賃產權合同 篇4

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)根據有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃期限

　　1、甲方將位于局對面農家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

　　2、租賃期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。

　　租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　二、租金、押金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押金為壹仟元整。

　　2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

　　3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

　　三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。

　　四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。

　　水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。

　　六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。

　　房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。

　　八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。

　　本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決協商不成，可訴請人民法院處理。

　　九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

　　甲方簽名：身份證號：聯系電話：家庭地址：簽約日期：________年____月____

　　乙方簽名：身份證號：聯系電話：家庭地址：簽約日期：________年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇5

　　出租方(簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于安陸市城區原德安飯店二樓四間租給乙方辦公。

　　第二條 租金數額：

　　租金為每年人民幣 元(小寫： );租金每年提前一次性付清，甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第三條 設施及費用承擔：

　　如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第四條 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第五條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　第六條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第七條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第八條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　___年___月___日

　　乙方(公章)：_________

　　___年___月___日

商鋪租賃產權合同 篇6

　　-05-22

　　青島商鋪租賃合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎下面是小編幫大家整理的青島商鋪租賃合同范本，希望對大家有所幫助。　　出租人(以下稱甲方)：　　承租人(以下稱乙方)：　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　

　　第一條、房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：____市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。　　

　　第二條、租賃期限　　租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　第三條、租金和租金交納期限　　

　　3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。　　

　　3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。　　

　　3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方不計息退還。　　

　　第四條、租賃期間房屋修繕　　甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。　　

　　第五條、各項費用的繳納　　

　　5.1管理費：乙方應向甲方交納衛生費等管理費用，管理費用____月平方米。　　

　　5.2水電費：水電費由乙方室內實際發生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。　　

　　5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。　　

　　5.4使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。　　

　　第六條、在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務　　

　　6.1不得超出核準登記的經營范圍。　　

　　6.2不得私自轉租、轉讓承租的39;商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。　　

　　6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。　　

　　6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。　　

　　6.5必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;　　

　　6.6禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。　　

　　6.7自覺接受工商、稅務、物價、衛生、____市管理等部門的監督檢查，服從甲方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。　　

　　6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。　　

　　第七條、甲方的權利　　

　　7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。　　

　　7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督，　　

　　7.3有權監督乙方是否遵守勞動法的規定及查閱乙方雇員工資發放的憑證，乙方并對提供的憑證的真實性負責。　　

　　7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：　　7.

　　4.1擅自改變商鋪的使用性質;　　7.

　　4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;　　7.

　　4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元;　　7.

　　4.4拖欠雇員工資發放超過15天的。　　解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。　　

　　第八條、出租方與承租方的變更　　租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

　　第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。　　

　　第九條、違約金和違約責任　　

　　9.1若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。　　

　　9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。　　

　　第十條、續租　　10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。　　10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。　　

　　第十一條、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。　　

　　第十二條、爭議處理方式　　本合同在履行過程中發生的爭議由甲方所在地法院管轄。　　

　　第十三條、通知　　1

　　3.1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　1

　　3.2乙方通訊地址如下：_____________________。　　1

　　3.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。　　

　　第十四條、合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。　　出租方：　　承租方：　　簽約日期：

商鋪租賃產權合同 篇7

　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯

　　營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的`的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

　　於長樂市梅花鎮

商鋪租賃產權合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方現回龍食品站有店鋪兩弄對外出租，乙方根據業務需要，愿意租用，雙方就門而租用事直達成如下協議：

　　一、租用范圍：一樓整層(過道除外)。

　　二、租用時間：經雙方共同協商，租用時間三年，從20xx年10月8日至20xx年10月8日止(如房子拆遷，甲方提前一個月通知乙方，乙方沒有干涉權，請搬出，不屬違約)。

　　三、租金價格：每年為壹萬壹仟陸佰元整(不含稅金)，其它稅金由乙方自負，一年內價格不調整，第二年隨市價調整而調整，合同期滿后，在同等價格的基礎上優先租給乙方。

　　四、付款方式：自簽訂合同起，每年租金一次付清，(不含水電、衛生費、所有稅收)。

　　五、如甲方有紅白喜事，甲方必頦從店鋪上經過，乙方不得干預。

　　六、其他事項，乙方在租用期間，必須愛護甲方所有財產，保持內外干凈，做好防火、防水、防盜措施，如發生意外，由乙方負責。

　　七、乙方在裝修時，不得破壞甲方房屋主體結構，合同到期時，所有裝修好的東西不能搬動。

　　八、合同到期，乙方無權轉讓。

　　九、在租用三年期內，乙方一次性付押金壹仟伍佰元整，做房屋損壞費(如地板、墻裙、膩子灰、門等一切)，如沒損壞，甲方退還乙方全部押金。

　　十、違約責任：雙方簽訂合同后，必須按合同條款執行，如一方違約，罰違約金伍仟元整。

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙各執一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇9

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　因甲乙雙方原租賃合同已期滿，甲方欲將租賃房屋對外出售。為了明確甲乙雙方的權利和義務，經友好協商，就商鋪租賃事宜達成以下協議，共同遵守。

　　一.甲方同意將坐落在號為104、105、203、303建筑面積共為990.96平方米的房屋(包括屋內設施及用具經清點交接)不定期續租給乙方，期限以甲方確定的出售時間為限。

　　二. 租賃期限暫定但不限于一年(20xx年 04月 19日 至20xx年04月18)。租金預交一年，為人民幣 元。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金。

　　三. 乙方負責支付房屋的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等相關費用。

　　四. 房屋的用途： 房屋只能作為商用，不得作為加工用和違法活動用。退租時，乙方的裝修遵行“來修去丟”原則，甲方不予負責;除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　五. 甲方不允許乙方將房屋轉租他人。

　　六. 合同簽定之日，乙方將房屋承租保證金壹萬元交給甲方，甲方出具收據，乙方結清所有費用后，交房之日退還。

　　七. 合同解除的條件：有以下情形之一，甲方有權解除合同：

　　1.乙方所欠費用達貳仟元以上;

　　2.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的;

　　3.未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租他人的;

　　4.乙方在房屋內進行違法活動的。

　　八. 房屋租賃期滿后，本合同終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，乙方如需續租，需提前1個月告知甲方，租金(隨市場價格變化進行調整)、合同另定。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除合同后，乙方遺留、存放在甲方出租房屋內的貨物、設施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處置。

　　九. 本租賃合同為不定期合同，雙方約定：甲方在暫定租賃期間內可隨時根據出售需要解除本合同，并不承擔任何違約責任，但應提前15天以書面方式告知乙方，乙方不得拒絕，否則甲方可追究乙方的違約責任并要求乙方賠償損失。提前解除租賃合同租金按乙方實際使用天數據實計算。

　　十. 合同爭議的解決方式：在合同履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可向公安縣人民法院起訴。

　　十二. 其他約定事項：甲方的債權債務與本房屋無關。若甲方無力償還用該房屋抵押的貸款本息，致使乙方在承租期內退房，甲方全額承擔用于該房屋的裝修費并退還當年的租金或者乙方償還抵押貸款本息該房屋無條件歸乙方所有。

　　十三.本合同一式貳份，簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇10

　　出 租 方(甲方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　地 址：____________________________

　　承 租 方(乙方)：___________________

　　法 定 代 表 人：___________________

　　營業執照或身份證號碼:______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、 出租房屋情況

　　1、 甲方出租給乙方的房屋位于___________________

　　2、 面積：________㎡

　　二、 租賃期限、用途

　　1、 經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

　　2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

　　3、 租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、 租金及支付方式

　　該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

　　四、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關費用。

　　五、房屋的裝讓與轉租

　　1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

　　簡單版商鋪租賃合同范本

　　甲方(出租方)：_______________________

　　乙方(承租方)：_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商情況下就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條、商鋪基本情況

　　甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區)________________街道_____號

　　第二條、房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進

　　行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條、租賃期限及租金

　　租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日

　　第四條、租金

　　該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。

　　第五條、付款方式

　　甲方賬號及銀行。

　　第六條、維修養護、裝修及責任

　　(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協助。

　　(2)、租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。

　　(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

　　第七條、合同中止及續租

　　(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優先租用權。

　　(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條、因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條、本協議自簽訂之日起生效。

　　第十二條、本合同一式有法律效力。

　　甲方(簽子/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯系電話：_____________________

商鋪租賃產權合同 篇11

　　出租方：

　　承租方：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、未經出租方同意乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動的`;

　　3、乙方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續甲方屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為人民幣______，大寫：____________元整。

　　2、乙方以現金預付形式向出租方支付租金，租金定為每___支付一次，第一周期租金乙方應于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預付下期租金。

　　3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。

　　七、出租方與乙方的變更

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋，須提前_______天通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。

　　3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_______元。如因此造成乙方屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方______乙方______

　　法定代表人_____法定代表人_____

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：______

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇12

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業及用途

　　1.甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　2.該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　3.乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　4.該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條租賃期限

　　該商鋪租賃期限共壹年，自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止。

　　第三條交付

　　1.雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于20xx年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　2.該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整( ￥：元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條租賃保證金

　　1.保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

　　2.在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條物業管理

　　1、乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

　　2、該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

　　3、乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條裝修和改建

　　1.乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　2.乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　3.乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　4.乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　5.裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的.使用。

　　6.乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條雙方權利義務

　　甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。

　　1.乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　2.乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

　　3.乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　4.因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　5.乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條合同終止與續期

　　1.本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　2.若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　3.本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　4.一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條違約責任

　　1.乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　2.甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　3.乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　4.乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條管轄法院

　　1.本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條其它

　　1.本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　2.本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　20xx年11月日

商鋪租賃產權合同 篇13

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　七、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　八、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　九、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條續租

　　十四、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十五、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十八、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　十九、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十六、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十七、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同具有同等法律效力。

　　二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　三十一、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

　　附1：甲方有效房產證明復印件

　　附2：用電及防火安全合格證復印件

　　附3：甲方營業執照復印件

　　附4：乙方營業執照復印件

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　注冊地址：注冊地址：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日

商鋪租賃產權合同 篇14

　　出租人： 身份證號： ，以下簡稱甲方

　　承租人： 身份證號： 以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂合同如下。

　　一、房屋情況：店面位置：南國縣瀲江鎮沿江路170號，店面面積42平方米。

　　二、承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品，如有變更應以書面形式通知甲方。

　　三、承租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，為期 年

　　四、租金費用及付款方式。

　　1、費用，在租賃期間水電、工商等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。

　　2、本店第一年月租金為人民幣壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。

　　3、每月5日錢向甲方支付當月租金，逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金。

　　五、押金。乙方在簽定此合同的同時付給甲方人民幣壹千元整押金。在雙方合同終止時，乙方無損壞甲方財物，未欠甲方水電費的情況下，將上述押金退還給乙方。

　　六、約定合同期內。

　　1、不得轉租本店面，如乙方中途違約，押金不退，并立即終止合同。

　　2、合同期內如甲方中途終止合同，須賠償乙方因此產生的經濟損失(特殊情況除外)

　　3、合同到期后乙方完整保留所加裝設施，不得破壞，可拆除閣樓。

　　未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方

　　電話： 電話：

　　年 月 日

商鋪租賃產權合同 篇15

　　出租方(以下稱甲方)：______________

　　承租方(以下稱乙方)：______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達_____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為______人民幣。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于____年__月__日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。

　　六、每月各項費用的繳納

　　1、水電費：水每噸_____元，電每度/_____月。

　　2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。

　　七、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方不得給予第三方使用。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方法定代表人(簽字)：____________

　　日期：______年___月___日

　　乙方法定代表人(簽字)：____________

　　日期：______年___月___日

商鋪租賃產權合同 篇16

　　商鋪租賃合同范本打印　　商鋪租賃合同　　出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：　　法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：　　營業執照號: 營業執照號:　　注冊或居住地址： 注冊或居住地址：　　郵編： 郵編：　　電話： 電話：　　根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。　　

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米) 。房屋用途為____________。　　

　　第二條 租期為_______個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

　　第三條 租金及支付方式：　　

　　1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。　　甲方開戶銀行：　　收款人名稱：　　帳號：　　

　　2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。　　

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：　　

　　1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付;　　

　　2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;　　

　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納;　　

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責;房屋結構設施的正常維修由甲方負責。　　

　　第五條 出租方與承租方的變更：　　

　　1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給

　　第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知

　　第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給

　　第三方后該

　　第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。　　甲方轉讓房產所有權時，需要求

　　第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。　　

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　

　　第六條 乙方的職責：　　

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%。如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。　　

　　2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。　　

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。　　

　　4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。　　

　　5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。　　

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。　　

　　8.乙方保證承租甲方的.房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。　　

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何

　　第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。　　甲方在租賃期內：　　

　　(1)對房屋設施進行正常維修保養，包括_______________________________;　　

　　(2)在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約;　　

　　(3)保證該房屋的結構和設施均能正常使用;　　

　　(4)不得干擾乙方的合法經營活動。　　

　　第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。　　

　　第八條 房屋室內設施以附件確認為準。　　

　　第九條 其它約定事項　　_________________________________________________________________　　

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。　　出租方： 承租方：　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：________年____月____日________年____月____日　　商鋪租賃合同附件　　室內設備如下：　　__________________________________________________________________　　__________________________________________________________________　　__________________________________________________________________　　__________________________________________________________________　　雙方簽字確認　　出租方： 承租方：　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：________年____月____日________年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇17

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　公司名稱：

　　公司名稱：

　　公司地址： 

　　公司地址：

　　法定代表人： 

　　法定代表人：

　　根據有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條 租賃期限

　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。

　　七、每一個租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　九、甲方

　　(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;

　　凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三) 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的明及相關手續。

　　(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條 付款方式及時間

　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條 房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　第七條 續租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條 其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。

　　變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條 違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的。

　　乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。

　　甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條 合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條 其他

　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同  

　　甲方：                                                        乙方：

　　法人：                                                        法人：

　　注冊地址：                                                注冊地址：

　　開戶銀行：                                               開戶銀行：

　　帳 號：                                                     帳 號：

　　簽字日期： 年 月 日

　　簽字日期： 年 月 日

　　簽字地點： 簽字地點：

商鋪租賃產權合同 篇18

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。

　　第二條租賃期限租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條保證金、租金、設施費、管理費等

　　乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________。

　　電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條甲方責任

　　甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

　　甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

　　合同期內的.租賃稅由甲方負擔。

　　第五條乙方責任

　　乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

　　乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

　　乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

　　乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條合同的變更與解除

　　乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條違約責任

　　甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

　　乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

　　乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

　　因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條其它

　　租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

　　合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條爭議的解決

　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇19

　　出租人(以下稱甲方)：_________

　　承租人(以下稱乙方)：_________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

　　3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4.甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條續租

　　1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

　　2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、_、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________.

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條爭議的處理

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商鋪租賃產權合同 篇20

　　合同號：

　　供應商編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地(柜臺)經營事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經友好協商，簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

　　第一條 承租場地位于  

　　第二條 乙方商鋪經營范圍： 品牌， 商品。

　　第三條 乙方租用期限為 年 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 1、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必嚴格遵守甲方制定的《供應商裝修管理規定》。

　　2.自合同簽訂之日起，乙方須于 天內提出裝修方案，裝修期自裝修方案經甲方批準之日起計，甲方提供 天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導致營業損失及相關費用，由乙方現金交納。

　　第五條 租賃方式

　　1、浮動租金：甲乙雙方實行專柜銷售分成，合作經營。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。

　　2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣 元，大寫 。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應繳款項的1%向甲方支付違約金。

　　第六條 合同簽訂后三日內，乙方向甲方交納保證金人民幣 元，

　　大寫 。合同期滿，如未續簽合同，乙方應繳款項清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內收到乙方足額保證金后，本合同生效。

　　第七條 甲方負責商場的安全保衛和清潔衛生工作，并將乙方商鋪所經營的水電、空調、排風等設施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣

　　元，乙方營業區自用增設的水電用具，其水電費另計收取。

　　第八條 乙方不得將商鋪轉租、轉包或轉讓，不得經營本合同規定品牌以外的其他商品。

　　第九條 合同面積一經確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加面積，甲方有權按每月每平方米5000元對乙方超出合同部分進行處罰。

　　第十條 乙方在第二條規定范圍內合法經營并接受甲方質量監督和物價管理，價格調整或打折應事先提前三天書面通知甲方，經甲方樓層經理同意后方可執行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售價格，否責甲方有權按差額的50倍罰款。

　　第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關管理規定執行，在經營中，甲方如據專柜實際情況，對乙方提出商品更換的意見，乙方須配合并作出相應調整。

　　第十二條 甲方負責向保險公司購買“”固定資產、裝修的火災及自然災害險。(不包括乙方專柜的貨架及商品)如乙方對經營的商品及鋪位購買保險，可由乙方書面提出，由甲方統一向保險公司辦理，保險費用由乙方承擔。

　　第十三條 乙方商品的質量符合《中華人民共和國產品質量法》以及國家、行業主管部門的有關規定，進入甲方場地的商品須完好無損，按國家有關政策法律規定實行三包(包退、包換、包修)，如屬商品本身質量問題，由乙方負責處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權予以沒收，并處以商品零售價總額10倍的罰款，直到解除合同。

　　第十四條 乙方委派專柜導購 名，所派人員須上報甲方認可并經甲方培訓后方可上崗。乙方保證所派導購嚴格遵守甲方規章制度;保證按《勞動法》履行用工手續合理，按時給付導購工資和法定的福利待遇，因專柜導購引起的勞動糾紛，后果由乙方負責。

　　第十五條乙方導購須接受甲方統一系統培訓，并支付培訓費每人200元整。

　　第十六條 乙方導購須著甲方統一的員工制服，佩戴統一工牌。

　　第十七條 甲方有權要求乙方清退不合格或出現嚴重違規的導購，因乙方導購給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方法律責任和經濟責任。

　　第十八條除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規定的營業時間內停止營業，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業時，乙方必須服從甲方安排，停業期內乙方免交有關費用。

　　第十九條乙方商品在甲方商場開展促銷活動時(一年不少于四次促銷);須經甲方批準后方可實施，有關促銷方式或廣告宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關規定;并經甲方批準后實施。乙方同類商品在其他商場或專賣店促銷時，須在甲方場地同時進行，乙方必須參加甲方組織的整體營銷宣傳活動，并承擔相應費用。促銷期間的銷售額，超保底部分不予降點。

　　第二十條 甲方設立的會員卡，乙方必須參加，憑甲方的會員卡可享受乙

　　方會員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡購買乙方正價貨品均可享受九折優惠，已折貨品可享受折優惠，特價貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔。

　　乙方保證甲方會員卡能按以上優惠內容正常使用，若因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽，甲方可視情節輕重對乙方處以20xx元——5000元的罰款。

　　第二十一條 乙方銷售款一律由甲方收銀臺統一收銀，嚴禁乙方人員截留銷售收入或將業務轉移至商場外進行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結算款中扣除。

　　第二十二條 乙方在經營期間，應遵守國家工商、稅務所制定的各項法律、法規，依法納稅，如有違法經營，所產生的后果由乙方自行承擔。

　　第二十三條合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規定者，甲方有權單方面解除合同，沒收履約保證金，所有裝修設施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、經濟損失的，甲方有權沒收乙方所有物品、商品，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。

　　1、拖欠應交款項兩個月以上(含兩個月)或拖欠款項總額達 5000 元(含)

　　2、轉租、轉包或轉讓。

　　3、擅自更換應須甲方認可之專柜設施或改變裝修。

　　4、截留銷售收入或將業務轉移至商場外進行，合同期內累計2次以上者(含2次)。

　　5、擅自終止營業八小時以上(含八小時)。

　　6、嚴重違反甲方規章制度，不接受管理。

　　7、經營過程中有嚴重損害甲方利益的其他行為。

　　8、被國家有關部門查封。

　　9、未經甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內另設分店。

　　第二十四條乙方若需提前中止合同，應提前二個月書面通知甲方，保證金

　　第二十五條 甲方可根據經營情況對商場商品布局及經營場地進行調整，乙方須配合并作出相應調整，調整前雙方可另行簽訂合同。

　　第二十六條合同有效期內，若乙方銷售額持續不佳，甲方有權對其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內撤出場地。

　　第二十七條乙方退出經營場地時，應及時將場地內所有的貨物、柜臺及設施撤出，但不應破壞場地原有設施及影響甲方正常營業，因乙方責任造成不良后果，甲方有追究其法律責任并要求賠償的權力。

　　第二十八條 合同有效期內，因不可抗力因素或政府征用商場土地，本合同自行解除。

　　乙方因商品滯銷需要撤退，應于接到甲方書面通知七日內撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或將商品存放甲方倉庫，否則甲方對占用貨柜等營業場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費;占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。

　　合同到期五日內乙方既不續簽，又不及時辦理撤柜手續，甲方除依照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔損害賠償責任。逾期20天未撤走，甲方有權削價處理該商品，以彌補甲方損失。

　　第二十九條在經營中，乙方所發生之債權、債務及糾紛、訴訟等概由乙方負責，一切與甲方無關，乙方不得將經營的設施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約，甲方有權單方面解除合同。合同期內，乙方必須嚴格遵守甲方所制定的各項有關專柜管理制度，如有違反，甲方有權作相應處罰。

　　第三十條 合同期內，乙方撤場后需留下保證金支付商品質量“三包”可能發生的費用，一個月后乙方可結清余額，如有不足，乙方需如數補交。

　　第三十一條合同期滿，乙方有意續簽合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。

　　第三十二條甲方制定的有關專柜管理規定做為本合同的附件與本合同有同等法律效力。

　　第三十三條本合同未盡事宜，雙方協商解決后簽訂補充協議。如雙方不能達成一致意見或有爭議，可向人民法院起訴解決。

　　第三十四條 甲、乙雙方應對本合同保密。

　　第三十五條本合同一式叁份，甲方執貳份，乙方執一份，具同等法律效力。

　　第三十六條其它

　　甲 方：        乙 方：

　　地 址：       地 址：

　　電 話：0755- 電 話：

　　傳 真：0755 傳 真：

　　代理人： 代理人：

　　簽約日期： 年 月 日

商鋪租賃產權合同 篇21

　　轉租方（甲方）：___________

　　身份證號：________________

　　承租方乙方）：___________

　　身份證號：____________________

　　甲方同意將自己的租賃的商鋪轉租給乙方，雙方經友好協商，制定如下協議：

　　一、甲方轉租的商鋪位于

　　二、甲方與房東已簽訂租賃合同，租期到年店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東及商廈履行原有店鋪租賃合同。轉讓后店鋪現有的裝修及其它設備全部歸乙方所有。

　　三、乙方在月幣）。除此之外，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　四、如乙方逾期交付轉讓金，甲方交鋪日期順延。如遇不可抗因素導致乙方受損與甲方無關。如有政府征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　五、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_____________乙方簽字：___________

　　_____年____月____日 _____年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇22

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　一、房屋位置

　　1、座落位置：

　　2、面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。

　　物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。

　　六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　10.2、雙方約定的其它事項;

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

商鋪租賃產權合同 篇23

　　協議編號：__________

　　出租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　承租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________　

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣________元整（_____        __元）。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）

　　3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2.水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至協議期滿）

　　3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），        止出租并予以撤銷。

　　5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6.不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1.不得超出核準登記的經營范圍。

　　2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記

　　和繳清稅款等有關手續；

　　7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，協議對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本協議的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1.若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當        重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本協議。

　　2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

商鋪租賃產權合同 篇24

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。

　　一、租賃地點

　　甲方自愿將位于________市________區________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。

　　二、租賃期限

　　甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

　　三、租賃價格及付款方式

　　第一年商鋪租金為________元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。

　　四、水電計費

　　乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

　　五、甲方的權利和責任

　　1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責對商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。

　　3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

　　六、乙方的權利與責任

　　1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

　　2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

　　3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

　　4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________元。

　　七、其他協議

　　1、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　3、本合同____式____份，甲乙雙方個執____份，簽字有效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

商鋪租賃產權合同 篇25

　　出租方(下稱“甲方”)： ________________學院

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜, 經協商一致, 為明確甲乙雙方的權利義務, 特簽訂本合同,并愿意自覺遵守執行。

　　一 租賃商鋪的位置和面積

　　第一條 甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用。

　　第二條 該店鋪的建筑面積為________平方米。

　　二 租賃期限和經營范圍

　　第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

　　第四條 甲方應于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

　　第五條 租賃期滿,乙方如愿續租,應于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，可以按甲方提出的租賃條件續租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。

　　在與其他求租人租賃條件相同的情況下，乙方具有優先租賃權，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

　　第六條 乙方在該店鋪經營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經營范圍為：____________。

　　乙方如改變商鋪名稱,須經甲方的書面同意及工商管理部門的許可。乙方必須嚴格遵守約定的經營范圍，租賃期間不得改變商鋪經營范圍。若擅自改變經營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復到約定經營范圍。若改變經營范圍1個月，仍未恢復，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

　　三 租金和租賃保證金

　　第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣________元(大寫：________________元)。該店鋪的租金第一年為________元;第二年在上年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民幣________元，第二年租金為元;第三年在第二年月租金的基礎上升____%，即月租金為人民________元，第三年租金為 元。

　　第八條經營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關費用，不予補償。

　　租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。

　　第九條乙方在簽訂本合同時,應向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償的前提下如數(不計利息)退還乙方。

　　第十條 乙方須自行向政府有關部門辦理相關證照并繳交與其經營業務有關的稅費及工商行政物業費。

　　四 物業管理

　　第十一條乙方同意甲方委派的物業管理人員(以下統稱管理人)負責商鋪的物業管理,并服從管理人的管理及其制定的管理守則和各種管理規章,且依據規定交納物業費及其他應繳費用(水、電、氣、采暖等)并承擔相應的分攤費用。

　　第十二條 物業費以建筑面積計算， 為每平方米每月人民幣________元，乙方承租該店鋪每月應繳的物業費為人民幣________元。

　　物業費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應當承擔的物業費用。

　　水、電等費用由乙方自行承擔，水、電采取先付費后使用的方式，對于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不承擔返款義務。

　　商鋪租賃期間，采暖費按照________元/㎡.采暖季(____個月)的標準支付，在一個采暖期開始前1個月預付全部采暖費，采暖季結束后按實際采暖時間核算并結清。自供熱日開始，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

　　因采暖系統難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

　　第十三條 為保證甲方和管理人行使管理權,乙方在簽署本合同時應向甲方交付三個月物業費(按每平方米每月____元計)總額作為管理保證金,共計人民幣________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規章的情況下,甲方如數(不計利息)退還給乙方。

　　以后因物業費增加而產生的保證金差額應予變更后十天內補足。

　　五 免租期

　　第十四條本合同約定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關證照及進行店內裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期。

　　第十五條乙方應在本合同簽訂1個月內辦結營業執照及其他經營許可手續，營業執照中的經營人需與中標人一致、經營范圍與承租業態一致，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結經營許可手續的，甲方有權在扣除保證金及

　　租金等相關費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

　　第十六條 乙方應在免租期屆滿前正式對外開張營業，在免租期屆滿后一個月內不開張營業的，甲方有權單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

　　第十七條 免租期計入租賃期間。

　　六 店鋪的裝修

　　第十八條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方所制定的有關裝修的規則要求，并接受甲方的監管。

　　第十九條乙方須于施工前十五天就有關裝修之承包商、設計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權要求乙方停止裝修，對于乙方已裝修部分，甲方有權要求乙方恢復原狀。

　　第二十條 乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中央系統的接駁，更改或搬移，必須取得甲方的書面同意，并由甲方監督施工。

　　第二十一條乙方裝修完畢，應通知甲方進行檢查，經甲方檢查合格后，方可開始營業。乙方所有裝修及其他其他投入屬乙方為經營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方承擔或返還。

　　租賃合同解除或終止時乙方應將裝修恢復至租賃當時的狀態，不能恢復的，應保持裝修現狀，否則甲方有權扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

　　七 甲方的權利和義務

　　第二十二條甲方擁有商鋪的所有權，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內使用該店鋪的權利，而非所有權或處置權，甲方作為商鋪所有者的權利不因乙方承租店鋪而喪失、縮小或分享。

　　第二十三條 甲方有權進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規定或違反管理規章、以及檢查或修理該店的設施和設備，乙方必須給予積極配合。

　　第二十四條 甲方隨時有權以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關使用該區商鋪所需要遵守的規章，如這些規章與本合同有沖突時，以合同為準。

　　第二十五條本合同期滿前三個月內，甲方在事先通知乙方的情況下，有權帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權于其認為合適的地點張貼有關出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優先繼續承租的權利。

　　第二十六條 甲方可以讓任何人或組織根據其認為合適的條件在校區商鋪的公共區域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

　　第二十七條 甲方必須按合同規定的時間交店鋪給乙方使用。

　　第二十八條 甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應，因乙方人為原因造成的除外。

　　嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區域從事經營及有關的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停售水電，直至恢復。

　　八 乙方的權利和義務

　　第二十九條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規定的限制和商鋪統一管理規則之外,享有充分的使用權。甲方對乙方在店鋪內合法守章的經營管理活動不得進行干涉。

　　第三十條 乙方須按時繳交租金及其它應繳之費用，逾期每日按整應繳金額的千分之三收取滯納金。

　　第三十一條未經甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉租、分租、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規定的經營范圍。一經發現，甲方有權單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的10 日內結清有關費用并辦理退鋪手續，甲方有權收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

　　第三十二條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。

　　第三十三條 乙方不得有侵犯他人商標權或其他權益的行為，否則甲方有權單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。

　　第三十四條 在租賃期內若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，乙方概須自費更換，恢復原狀。

　　第三十五條該商鋪出租為現狀租賃，除消防系統設施由甲方負責維修外，其他損壞的設施，由乙方自行修復。乙方在裝修時，應嚴格檢查屋頂空鼓問題，自行修復。由屋頂空鼓問題造成的損失，由乙方自行承擔。

　　對于商鋪日常使用過程中造成的維修，由乙方自行承擔。

　　乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負荷造成的所有后果由乙方承擔。

　　第三十六條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內出售假冒偽劣貨品。

　　第三十三條乙方每天的正常對外營業時間為早上點至晚上點，乙方不得隨意超時營業;乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或學校師生。

　　第三十七條未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內的電路作任何更改或在其內裝設任何固定間隔或其他豎設物或將甲方之任何裝置及設施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設于該店鋪內之裝置并將店鋪恢復原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。

　　第三十八條乙方必須經常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行承擔。乙方不得在屋頂經營或存放物品，并維護租賃范圍內的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登

　　陸屋頂或存放物品原因，導致漏雨或其他損失，由乙方自行承擔。

　　第三十九條乙方不得在該店鋪內儲藏或容許他人在店鋪內儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。一經發現將立即取消其經營資格，如造成事故的要賠償學院及相關各方所有經濟損失并接受學院相關處罰同時沒收租賃保證金。

　　第四十條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。

　　第四十一條 乙方必須采取有效的預防措施，使該店鋪免受火災、暴雨之毀壞。

　　第四十二條未經甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區內的任何地方招攬顧客或派發任何小冊子或宣傳材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內進行宣傳推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后可以開展上述活動。

　　第四十三條 除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內任何部分飼養任何寵物、畜類、鳥類或牲口。

　　第四十四條 乙方承租后，自辦營業執照及其他相關證照，自負盈虧，一切債權債務均自行負責，其經營行為與甲方無關。

　　第四十五條 乙方必須依時向政府有關部門繳納工商行政物業費和有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。

　　第四十六條 該店鋪內的電力裝置如因損壞可能導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位維修或更換電力裝置。

　　第四十七條乙方只能在甲方指定的時間及在特設的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物。乙方在把該店鋪內之家俱、設備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。

　　九 甲方的違約責任

　　第四十八條 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

　　第四十九條 下列事項非甲方的疏忽或故意而致, 甲方對乙方毋須承擔責任。

　　1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內所設之固定裝置與設備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產的傷害及損失。

　　2.由于防火、安全設置和其他設備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產的損害或損失。

　　3.該店鋪由于電和水供應上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

　　4.有關該店鋪及店鋪內的人身和物品的安全，乙方應自行采取適當的保安措施及向保險公司投保，甲方或管理公司概不負責乙方由此帶來的損失。

　　十 乙方的違約責任

　　第五十條如乙方遲延繳交租金和物業費及其它應繳之費，須向甲方支付違約金。每遲延一日，應按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續1個月未能繳足租金或物業費及其它應繳之費(無論是否已獲正式通知催繳)，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

　　第五十一條乙方不履行其在本合同所應遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內，乙方仍未改正，甲方有權終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應。

　　如因乙方自身原因需解除合同時，則乙方無權要求甲方返還租賃保證金。

　　第五十二條 乙方如違反本合同第二十六條、第二十七條,甲方有權解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

　　第五十三條 乙方如違反本合同第二十八條，甲方有權追究其侵權責任。

　　第五十四條 乙方如違反第二十九條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照，甲方有權解除合同，保證金不予退還。

　　第五十五條 乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞事件的出現，乙方不僅要承擔違約責任，還要承擔全部的賠償責任。

　　第五十六條 因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受損毀，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十七條 如乙方不遵守本合同規定的其它方面的義務所構成的違約行為，甲方有權追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔賠償責任。

　　第五十八條 在決定乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

　　十一 不可抗力

　　第五十九條 在租賃期內由于自然災害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意、疏忽或過失除外)引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經雙方協商后，可按照該店鋪所受損壞程度，視情節輕重減免租金直至該店鋪經修復而適合使用時止。但合同終止期不因上述情況而后推。

　　第六十條如出現上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內將該損毀修復，甲乙雙方任何一方可向對方發出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數退還給乙方。雙方均不承擔違約責任。

　　十二 合同的變更

　　第六十一條在租賃期間，甲方如將財產所有權轉移給第三方，但應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下的.優先購買的權利。在租賃期間以發生所有權變動不影響租賃合同的效力。

　　十三 合同的終止

　　第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在屆滿后____天內將租賃保證金和管理保證金如數(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權從保證金中予以扣除。

　　第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及所有的鑰匙、該店鋪內設立的固定裝置設備在完好無缺、可供所有的情況下無償地交回甲方(正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應按照經甲方同意施工的施工圖紙標準及結構原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復裝修前原狀并經甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。甲方對其裝修不予補償。

　　第六十四條 .乙方在同等條件下,享有續租、購買優先權。

　　十四 法律適用

　　第六十五條 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　十五 爭議的解決

　　第六十六條 甲乙雙方在履行合同中如發生糾紛,應協商解決,協商不成時，任一方可向__市__區人民法院提起訴訟。

　　十六 其他

　　第六十七條 本合同未盡事宜,由雙方協商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力。

　　第六十八條 本合同一式____份，甲乙兩方各執____份，每份具有同等效力。

　　第六十九條 合同自簽訂之日起生效。

　　第七十條 其它：

　　甲方：____________乙方：____________

　　簽約代表：________簽約代表：________

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　簽約日期：____________

　　簽約地點：________市________區____________

商鋪租賃產權合同 篇26

　　出租方(甲方)：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　1、店鋪門面基本情況

　　(1)店鋪坐落地址：__________________________________。

　　(2)店鋪面積約_______________平方米。

　　2、租賃用途

　　甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。

　　3、租賃期限

　　(1)租賃期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　(2)續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　4、租金和支付方式及租金交納期限

　　(1)租賃金額：每年_______元。

　　(2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　5、房屋的附屬設施及費用的承擔

　　(1)承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　(2)使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　(3)租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　6、租賃期間房屋修繕

　　(1)出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　7、甲方權利和義務

　　(1)有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　(2)監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　(3)甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　(4)在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　(5)與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　(6)在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　(7)在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　8、乙方權利和義務

　　(1)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　(2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　(3)按照交納房屋租金及其他費用。

　　(4)不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　(5)甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　9、違約責任

　　(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　10、爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　11、其他約定

　　(1)本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

商鋪租賃產權合同 篇27

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________。

　　2、面積：________㎡。

　　二、租賃期限、用途

　　1、經甲乙雙方協商，乙方租賃該房屋經營________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

　　2、甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_______年。

　　3、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前提出續租要求，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　該房屋年租金為人民幣_________元整，大寫：________元整。乙方應在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲 元整。

　　四、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣 元（ 元整）甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、衛生、光纜等和商業活動產生的費用由乙方承擔。

　　3、在租賃期內，乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方租用期，應服從甲方及上級相關部門的監督、檢查，必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔。負責該商鋪日常的維修與養護并承擔相關費用。

　　五、房屋的裝讓與轉租

　　1、租賃期間，若乙方不履行合同規定，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　甲方簽字：___________________

　　乙方簽字：___________________

　　簽約時間：___________________

商鋪租賃產權合同 篇28

　　法定代表人及身份證號：

　　電話：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同;

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);

　　第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;

　　第三條 租金和租金交納期及條件

　　1.每年租金為人民幣 元，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或現金形式支付租金，

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　賬號：

　　2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

　　1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

　　3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

　　4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

　　第五條 出租房與承租方的變更

　　1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責

　　1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %，如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

　　第七條 合同期滿后，如甲方的所有房需繼續出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優先權(租金費用根據市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)

　　第八條 租賃期間，若乙方出現了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。

　　第九條 本合同如有不盡事宜，必須經雙方協商補充規定，補充規定與本合同同等效力。

　　第十條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲方和乙方協商解決，協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商鋪租賃產權合同 篇29

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________，格子編號：___________

　　租格人姓名：____________，身份證號碼：___________________

　　甲方職責：店實體店租售格子供乙方擺放商品，甲方代乙方售賣其商品;由乙方提供的售賣產品圖文資料等。甲方造成乙方貨品丟失或損壞甲方負全部責任。

　　乙方職責：乙方支付租售實體店格子月租金人民幣__________元給甲方，第一期合同期限：__天;對所放商品負責。提成見下面結算形式。

　　一、甲方代乙方銷售的商品：

　　1.產品種類：乙方供給甲方代銷售的商品要符合《中華人民共和國產品質量法》，乙方保正其商品來路合法，否則期間出現的問題乙方付全部負責。產品種類還要經過甲方同意方可擺設，乙方提供符合甲方代銷售的產品詳細資料，如零售價格及數量等。

　　2.產品價格：乙方自定零售價格，自定的零售價格要符合市價。甲方舉辦大型促銷活動，需及時通知乙方，以便于乙方及時更新和調整所發布的產品信息。

　　3.產品數量：商品數量不限，但要按乙方租用的格子擺放空間為準，不得超出其所租用的格子外部空間。若產品斷貨，甲方有義務在乙方格子上及時做出缺貨公告，以便于乙方及時更新和調整所發布的產品。乙方租用的格子不得空置。如果空置時間過長，甲方有權力單方面終止合同，租金以日結算，并加付20%組金。

　　4.售后服務：乙方保證甲方代銷售出乙方的商品若有質量問題可以100%退換貨給顧客，期間產生的問題，乙方付全部負責。如為本店造成的損失或問題由我們承擔。

　　5.如果甲方單方面無理由終止合同，則甲方賠償全部組金。

　　6.甲方如在合同期間舉辦優惠活動或發放會員卡，甲方需以乙方商量后再決定乙方商品是否參與優惠活動。

　　二、供貨方式：

　　1.乙方親自送貨來店鋪，交甲方時簽收收據和填寫填寫相關商品資料。

　　2.格內商品已快售完時甲方通知乙方補充商品，如未及時補充，甲方有權在相應商品介紹牌中注明缺貨。

　　三、客戶定單：

　　如客戶訂購的商品數量多于格內商品時，甲方有義務通知乙方補充貨源，如經甲方同意乙方跟客戶的交易，乙方應將交易收據歸甲方保存，以備結算。在交易途中所產生的損失由乙方負責。

　　四、結算按下列辦法：

　　1.格子租金結算：乙方租金以合同期結算形式，乙方要在簽訂本協議時將80%租金交給甲方，并在合同到期后繳納剩余租金和5%的商品利潤提成。

　　五、合同到期后乙方享有租賃優先權，并重新簽訂合同。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽訂日起生效，至____年___月___日結束。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　法定代表人或委托人：__法定代表人或委托人：__

　　簽約日期：____________________簽約日期：____________________

　　地址：________________________地址：________________________

　　電話：________________________電話：________________________

商鋪租賃產權合同 篇30

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_____________ 

　　承租方(蓋章)_____________

　　年月日