精選租賃合同模板集合

發(fā)布時(shí)間：2024-03-16

精選租賃合同模板集合（精選32篇）

精選租賃合同模板集合篇1

　　合同編號(hào)：

　　甲方：________

　　乙方：________

　　鑒于：

　�。�1）________年____月____日，乙方與簽訂了房屋租賃合同，租賃合同有效期自________年____月____日至________年____月____日。

　�。�2）________年____月____日，甲方與簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并同意代替繼續(xù)履行與乙方的租賃合同中約定的義務(wù)。

　　現(xiàn)由于甲方經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)共同恪守：

　　1、自本協(xié)議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對(duì)雙方不再具有約束力。

　　2、本協(xié)議簽署當(dāng)天，甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋租賃合同履約保證金（以下稱(chēng)保證金）共人民幣元（￥），并一次性支付給乙方相當(dāng)于一倍保證金的補(bǔ)償金，即人民幣元（￥）。

　　3、乙方收到甲方退還的保證金及補(bǔ)償金三天內(nèi)應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具收據(jù)。

　　4、乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)全額償還尚未向甲方支付的房屋租金（未滿整期租金的按天折算）。

　　5、雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，通過(guò)任何方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。

　　6、因本協(xié)議所引起的'或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)）。

　　7、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　________年____月____日________年____月____日

精選租賃合同模板集合篇2

　　出租人(甲方)：_____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：

　　_____________________

　　承租人(乙方)：_____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：

　　_____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于_______________________________________，建筑面積_______平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________，房屋所有權(quán)人姓名：______________。

　　(三)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，

　　第二條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　　1、租金：________元/(□月/□季)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整(￥：________________________)。

　　2、乙方在合同簽訂時(shí)支付全額租金，甲方給乙方提供收據(jù)。

　　3、押金：人民幣_(tái)_______元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________________由甲方承擔(dān)，

　　_____________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)________________________費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第五條房屋維護(hù)及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的`，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

　　4、

　　____________________________________________________________ 。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　�。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾�。

　　第八條違約責(zé)任

　　（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　�。ǘ┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　�。ㄈ� 。

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十條其他約定事項(xiàng) 。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

精選租賃合同模板集合篇3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。

　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書(shū)面 / □口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書(shū)面 / □口頭)通知對(duì)方。

　　第七條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時(shí)間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的`費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　第三條房屋用途

　　第四條交驗(yàn)身份

　　(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　第六條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。(期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

　　第七條租金

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　第八條房屋租賃保證金

　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋的交付及返還

精選租賃合同模板集合篇4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　甲乙雙方于20xx年x月x日簽訂了《深圳市房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。租賃房屋位于深圳市羅湖區(qū)合正錦湖魅力城3棟1210號(hào)的房地產(chǎn)，總面積為32平方米，房產(chǎn)證號(hào)為: ，租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日�，F(xiàn)乙方于20xx年x月因辦公等業(yè)務(wù)需要重新更換場(chǎng)所而無(wú)法繼續(xù)履行合同。

　　甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致，本著互惠互諒的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方應(yīng)于20xx年11月中旬搬離該房屋，并在搬離后三天內(nèi)通知甲方檢查房屋設(shè)備，及時(shí)做好交接手續(xù)。如有發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償，賠償?shù)慕痤~將在乙方所繳納的保證金（人民幣)中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方自行購(gòu)買(mǎi)的所有可移動(dòng)物品仍歸屬于乙方所有，租賃房屋固定物及裝修部分折價(jià)歸甲方。甲方

　　二、乙方應(yīng)在20xx年11月的第三日前按銀行轉(zhuǎn)賬、支票給付或直接給付現(xiàn)金等方式繳付租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方，并按照《xx市房屋租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》相關(guān)約定，每逾期一日，乙方按拖欠租金百分之二支付違約金，違約金的數(shù)額將現(xiàn)從乙方交納給甲方的保證金（人民幣X元）中抵償，補(bǔ)足部分由乙方補(bǔ)足。

　　三、乙方于20xx年11月的'相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公共水電費(fèi)及乙方專(zhuān)用設(shè)施的使用費(fèi)、能耗費(fèi)的總額仍由乙方負(fù)責(zé)。乙方如不按規(guī)定繳納，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（人民幣)中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。

　　四、甲方協(xié)助乙方辦好上述搬遷事宜，并在繳納所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用后），如保證金在扣除乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用后，多余部分將由甲方退還乙方。

　　五、本協(xié)議自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效，本合同有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　六、本協(xié)議一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

　　甲方乙方

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：年月日年月日

精選租賃合同模板集合篇5

　　甲方：通訊

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律及法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下條款達(dá)成一致：

　　第一條：房產(chǎn)的坐落位置，面積，用途

　　本租賃房產(chǎn)坐落于惠州市惠城區(qū)通訊，共計(jì)5平方，用作_______

　　第二條：租賃期限：

　　租賃期為_(kāi)___年整，從20xx年___月___日至____年___月

　　___日止，租賃期滿后在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條：租金的計(jì)算交付方式

　　1. 每月租金____元整，乙方每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。

　　2. 租期內(nèi)，在乙方所使用的范圍內(nèi)所發(fā)生的.水、電等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：合同按金

　　本合同自雙方簽定之日，乙方向解放一次性交付三個(gè)月租金，其中5000元作為本合同的按金（按金不計(jì)利息），合同期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方。

　　第五條：甲方的義務(wù)

　　合同期內(nèi)，甲方不得單方面終止本租賃合同，因此而造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條：乙方的義務(wù)

　　1. 保證合法經(jīng)營(yíng)，如有發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)行為，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　2. 乙方的經(jīng)營(yíng)的范圍只有_________，不得私自經(jīng)營(yíng)與________無(wú)關(guān)的商品。

　　3. 乙方的裝修必須征求甲方的同意，由甲方雙方協(xié)調(diào)解決。

　　4. 如因乙方的使用不當(dāng)造成本租賃鋪位的損壞或其他損失，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　5. 保證按時(shí)向甲方繳租金及各種費(fèi)用。

　　6. 乙方經(jīng)營(yíng)鋪面范圍過(guò)程中所涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1. 乙方按時(shí)交付租金，否則，每逾一日按租金額的千分之五支付違約金，如逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方可單方面解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)力。

　　2. 合同期內(nèi)，如乙方單方面退租，押金不退給乙方。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1. 乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)鋪面范圍過(guò)程中發(fā)生的一切責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)，一切與甲方無(wú)關(guān)。

　　2. 乙方不得私自轉(zhuǎn)租其他人，否則甲方可單方面解除合同，沒(méi)收乙方的合同按金，并追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

　　第九條：退租

　　合同期滿，乙方退租時(shí)需提前兩個(gè)月通知甲方，否則按金不能退給乙方。

　　第十條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十一條：本合同自雙方簽字蓋章后生效

　　甲方（簽名蓋章）

　　代表：

　　簽約日期：

　　代表：簽約日期：乙方（簽名蓋章）

精選租賃合同模板集合篇6

　　出租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共*平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共*個(gè)月。自*年**月**日起至*年**月**日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿*個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為*元;租金總額為*元(大寫(xiě)*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整)。

　　4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

　　6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在**個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì)*個(gè)月以上。

　　9、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽確認(rèn)。

　　10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

　　11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

精選租賃合同模板集合篇7

　　甲方（出租方） __________ 身份證號(hào)碼____________ _ 乙方（承租方） __________ 身份證號(hào)碼___________ __ 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

　　一、甲方愿將區(qū)路小區(qū) 號(hào)樓單元戶(hù)房屋租賃給乙方。

　　二、租賃期為：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交納時(shí)間：每月________元，乙方一次性支付租金元（），先付后住。甲方保證此房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛。每期租金乙方應(yīng)提前一個(gè)月繳納。合同終止前，無(wú)論是否續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。（乙方不續(xù)租，應(yīng)提前30天配合甲方看房，如不配合押金不退）。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 _____ 元，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的'房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水___度，電___度，煤氣___度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

　　9、其他約定事項(xiàng)：____________________________

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　乙方：（簽字）：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

　　________年_______月______日

　　______月______日

精選租賃合同模板集合篇8

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方： __ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為繁榮市場(chǎng)，更好的發(fā)揮甲乙雙方各自?xún)?yōu)勢(shì)，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、互相信任共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、面積及經(jīng)營(yíng)期限

　　第一條甲方同意將商場(chǎng) 層位于位置個(gè)（柜臺(tái)）貨架，營(yíng)業(yè)面積建筑平方米的場(chǎng)地供乙方銷(xiāo)售本協(xié)議所確定的商品。

　　第二條合作形式：聯(lián)營(yíng)銷(xiāo)售（保底扣點(diǎn)留利）按月繳付租金

　　第三條本協(xié)議簽的有效期自年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，乙方如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前叁拾天向甲方遞交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后乙方方可在同等條件下享有續(xù)簽優(yōu)先權(quán)。

　　第四條甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)乙方使用位置、面積等進(jìn)行調(diào)整，在調(diào)整前十天通知乙方做相應(yīng)準(zhǔn)備，調(diào)整后對(duì)乙方銷(xiāo)售計(jì)劃亦作相應(yīng)調(diào)整。

　　第五條乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修、裝飾、廣告宣傳須提前向甲方申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。并不得將專(zhuān)柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

　　第二章經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式

　　第六條乙方所售商品大類(lèi)為商品品牌。在甲方所銷(xiāo)品種須保持在種以上，并為當(dāng)年新上市的品種，不能以積壓商品充數(shù)。

　　第七條乙方如需新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和商品品牌，須以書(shū)面形式到甲方商品采購(gòu)部提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可出售。如有違約行為，甲方有權(quán)按未報(bào)審批品牌數(shù)每品牌對(duì)乙方處以一仟元罰款。

　　第八條乙方實(shí)施商品單品銷(xiāo)售管理時(shí)須填制《商品錄入單》經(jīng)甲方商品采購(gòu)部采購(gòu)員看樣審價(jià)，并將商品零售價(jià)格錄入計(jì)算機(jī)，乙方方可出售。乙方不得自行標(biāo)價(jià)、串號(hào)銷(xiāo)售、同品牌品種的商品銷(xiāo)售不得高于本地區(qū)市場(chǎng)上的價(jià)格。如有違反，甲方有權(quán)對(duì)乙方按該商品價(jià)格的十倍罰款處理。

　　第九條乙方使用的計(jì)量器具必須符合《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》的有關(guān)規(guī)定，并按照甲方對(duì)計(jì)量器具的管理規(guī)定辦理購(gòu)買(mǎi)、使用、檢測(cè)等事宜。須由甲方代理檢測(cè)的計(jì)量器具，甲方按有關(guān)規(guī)定代收檢測(cè)費(fèi)。

　　第十條乙方經(jīng)營(yíng)方式以零售為主，每筆銷(xiāo)貨均須使用甲方提供的銷(xiāo)售小票，在甲方指定的收銀臺(tái)交款。乙方不得私自收銀，不得截留、挪用銷(xiāo)售貨款。如有違約行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以十倍于發(fā)生額的罰款。情節(jié)嚴(yán)重者或再次違反該條款者，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。

　　第十一條乙方不得在甲方場(chǎng)地接洽的業(yè)務(wù)私自成交。如有違約行為，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以?xún)汕寥г牧P款，直至終止本協(xié)議。

　　第十二條乙方專(zhuān)柜所售商品必須在雙方共同商定的品種范圍，不得隨意擴(kuò)大或減少品種范圍，若需要變動(dòng)須經(jīng)雙方商定。

　　第十三條乙方銷(xiāo)售的所有商品須參加甲方對(duì)顧客制定的優(yōu)惠政策。

　　第十四條甲方統(tǒng)一組織的全場(chǎng)商品優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方必須參加。優(yōu)惠比例甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　第三章結(jié)算方式

　　第十五條甲、乙雙方協(xié)商約定，本協(xié)議自年月日至年月日期間內(nèi)的租金和商場(chǎng)管理費(fèi)用,乙方應(yīng)每一次上交甲方萬(wàn)元，租期內(nèi)的租金、管理費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元；第一次進(jìn)場(chǎng)應(yīng)交納_____月的租金和相關(guān)費(fèi)用，計(jì) 元，并于合同簽訂之日起天內(nèi)交納。逾期未交相應(yīng)費(fèi)用的，每天按銷(xiāo)售額的1%加收違約金.

　　第十六條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商約定乙方銷(xiāo)售計(jì)劃自年月日至年月日期間內(nèi)的聯(lián)營(yíng)保底銷(xiāo)售額為萬(wàn)/月。甲方按照乙方每月實(shí)際銷(xiāo)售總額的 %提取甲方留利(未達(dá)到保底銷(xiāo)售的,以保底銷(xiāo)售額 %提取甲方留利)。

　　第十七條在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未完成月銷(xiāo)售計(jì)劃，甲方仍按原定銷(xiāo)售計(jì)劃扣除留利。如乙方超額完成銷(xiāo)售計(jì)劃，每超額銷(xiāo)售計(jì)劃10%，結(jié)算時(shí)甲方將在原定留利基礎(chǔ)上降低一個(gè)百分點(diǎn)作為甲方留利率進(jìn)行扣除；乙方完成的計(jì)劃部分甲方按原定留利率進(jìn)行扣除。最底限度降低點(diǎn)為三個(gè)百分點(diǎn)。(超額部分未達(dá)10%的不給予降低留利率處理，以此類(lèi)推)。

　　第十八條甲、乙雙方約定按確定的結(jié)算日期進(jìn)行結(jié)算。每月結(jié)算貨款前，甲、乙雙方對(duì)乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額進(jìn)行對(duì)帳確認(rèn)后，甲方按協(xié)議規(guī)定扣除應(yīng)得留利額及相關(guān)費(fèi)用后.由乙方開(kāi)據(jù)發(fā)票或收據(jù)給甲方，甲方將乙方應(yīng)得貨款結(jié)算給乙方。具體結(jié)算由乙方所屬商場(chǎng)部財(cái)務(wù)部核查后，由采購(gòu)部經(jīng)理簽字確認(rèn)。

　　第十九條甲方每月按時(shí)限與乙方結(jié)算貨款，乙方須按照雙方約定的結(jié)算時(shí)間前來(lái)辦理，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)出相關(guān)票據(jù)，甲方驗(yàn)收后方能辦理結(jié)算手續(xù)（結(jié)算日期遇法定節(jié)假日順延）。

　　第二十條協(xié)議終止后叁個(gè)月內(nèi)，最后一批貨款暫不予結(jié)算。叁個(gè)月期間如發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題、退貨等現(xiàn)象時(shí)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方的貨款中直接扣除;未發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題，所應(yīng)付乙方的賬款在叁個(gè)月后一次全額結(jié)清。

　　第四章保證金的收取

　　第二十一條乙方必須向甲方簽訂商品質(zhì)量保證協(xié)議，同時(shí)向甲方財(cái)務(wù)部交納商品質(zhì)量保證金元，用于乙方在經(jīng)營(yíng)中給消費(fèi)者造成損失的賠償金。賠償發(fā)生后十日內(nèi)，乙方須補(bǔ)齊保證金差額.若乙方保證金不足于對(duì)消費(fèi)者的賠償，不足部分應(yīng)由乙方另行補(bǔ)交.乙方不另行支付時(shí)，甲方將直接從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除,如合同期間不存在上述因素,保證金無(wú)息全額退回。

　　第二十二條乙方必須向甲方交納合同保證金元，如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同此保金不予退還,如合同期間不存在上述因素,保證金無(wú)息全額退回。

　　第二十三條乙方須向甲方交納促銷(xiāo)服務(wù)保證金元/人。甲方盡可能為乙方促銷(xiāo)服務(wù)員提供更衣的便利條件。

　　第二十四條保證金于雙方協(xié)議期滿終止合作，乙方撤出甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地30天內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者對(duì)乙方原促銷(xiāo)服務(wù)員服務(wù)投訴索賠，甲方將服務(wù)保證金無(wú)息全額返還乙方。

　　第二十五條節(jié)假日促銷(xiāo)費(fèi)

　　a.中國(guó)春節(jié)：元

　　b.五一勞動(dòng)節(jié)：元

　　c.國(guó)慶節(jié)：元

　　d.中秋節(jié)：元

　　e.元旦：元

　　g.新店開(kāi)業(yè)：元

　　1.其它特別條件：______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第五章商品管理

　　第二十六條乙方陳列銷(xiāo)售的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理、自上保險(xiǎn)。乙方商品退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)先征得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在商場(chǎng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并經(jīng)防損人員檢查后，由指定通道出入。

　　第二十七條乙方商品的陳列展銷(xiāo)方式須符合甲方整體形象要求，乙方若需改變以上方式或搞臨時(shí)性促銷(xiāo)活動(dòng)，均需報(bào)甲方促銷(xiāo)部批準(zhǔn)。

　　第二十八條乙方所售商品必須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》，商品標(biāo)價(jià)須符合國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，并接受甲方有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。

　　第二十九條乙方陳列或銷(xiāo)售的商品，不得有侵害他人商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、代理權(quán)或其它違法行為.如有違反，乙方除須自負(fù)法律責(zé)任外，應(yīng)賠償甲方因處理上述問(wèn)題所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失。

　　第三十條乙方專(zhuān)柜所售產(chǎn)品必須是廠方生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，新產(chǎn)品，非乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品。殘次品不得在乙方專(zhuān)柜出售。

　　第三十一條乙方專(zhuān)柜所售商品上要有注冊(cè)商標(biāo)，廠名、廠址、中文標(biāo)識(shí)及有關(guān)說(shuō)明。不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)，坑騙顧客；保證商品質(zhì)量，講究信譽(yù)。凡有不良行為出現(xiàn)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止協(xié)議；乙方專(zhuān)柜商品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生顧客投訴，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　第三十二條商品價(jià)格需進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)由甲方指定管理人員報(bào)專(zhuān)職物價(jià)員處理變更。乙方不得擅自更改銷(xiāo)售價(jià)格。

　　第三十三條乙方須遵守國(guó)家各項(xiàng)政策法規(guī)，文明經(jīng)營(yíng)，做到售出商品保證質(zhì)量，實(shí)行“三包”，確保甲方及乙方商業(yè)聲譽(yù)。

　　第六章人員管理

　　第三十四條乙方所派促銷(xiāo)服務(wù)員所投保險(xiǎn)、員工的`工資、獎(jiǎng)金、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第三十五條乙方聘用甲方導(dǎo)購(gòu)員，需由其為導(dǎo)購(gòu)員每月提供不低于元保底工資。并按導(dǎo)購(gòu)員當(dāng)月銷(xiāo)售額的 %比例提取獎(jiǎng)金。工資及獎(jiǎng)金由乙方按月向甲方導(dǎo)購(gòu)員支付，導(dǎo)購(gòu)員的工裝由甲方承擔(dān)。

　　第三十六條乙方自派促銷(xiāo)服務(wù)員須經(jīng)甲方人事部門(mén)面試、培訓(xùn)，考試合格方可上崗。乙方促銷(xiāo)服務(wù)員須按照甲方要求統(tǒng)一服裝，統(tǒng)一佩戴胸卡，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理。對(duì)違反制度者，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰直至責(zé)令解雇。

　　第三十七條乙方須保證自派促銷(xiāo)員連續(xù)工作叁個(gè)月以上，此期間未經(jīng)甲方同意若屬乙方人為調(diào)換促銷(xiāo)員、促銷(xiāo)員自行離職或違紀(jì)責(zé)令解雇，在甲方處交納的促銷(xiāo)員服務(wù)質(zhì)量保證金不再退還。乙方新到人員須按規(guī)定重新辦理手續(xù)并交納相關(guān)費(fèi)用。

　　第三十八條乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間必須保證跟隨甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方不得自行安排營(yíng)業(yè)時(shí)間。

　　第三十九條乙方管理人員，促銷(xiāo)服務(wù)員必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理，凡有違紀(jì)者，甲方有權(quán)要求乙方換人或終止協(xié)議。

　　第七章協(xié)議的違約、變更與解除

　　第四十條在本協(xié)議期限內(nèi)，甲、乙雙方任一一方要求變更協(xié)議，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，在未達(dá)成協(xié)議之前，原協(xié)議仍有效。

　　第四十一條本協(xié)議任何一方接到另一方要求變更或解除協(xié)議的書(shū)面要求后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出答復(fù)，逾期不答復(fù)者，視同默認(rèn)。

　　第四十二條乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議：

　　第一款：擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；

　　第二款：利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　第三款：采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段嚴(yán)重影響其他商戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)；

　　第四款：因商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量被消費(fèi)者投訴，并造成嚴(yán)重影響者；

　　第五款：嚴(yán)重違反甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，且不服從甲方管理的；

　　第六款：連續(xù)三次因商品質(zhì)量問(wèn)題受到甲方經(jīng)濟(jì)處罰的；

　　第七款：連續(xù)叁個(gè)月未完成銷(xiāo)售計(jì)劃的；

　　第八款：無(wú)故拖延支付甲方應(yīng)付費(fèi)用達(dá)五天以上的（含五天）；

　　第九款：甲方通知乙方到場(chǎng)布展上貨，乙方接到甲方通知五天內(nèi)未到場(chǎng)布展上貨時(shí)，視同乙方自愿放棄本協(xié)議及所交納的一切費(fèi)用。

　　第四十三條協(xié)議未到期，乙方要求撤場(chǎng)須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，未經(jīng)甲方允許乙方單方終止協(xié)議的，甲方將對(duì)乙方處于貳仟元至壹萬(wàn)元違約金。

　　第四十四條甲方實(shí)行銷(xiāo)售排名淘汰制。乙方連續(xù)兩個(gè)月銷(xiāo)售額排名在同等面積，同類(lèi)經(jīng)營(yíng)中倒數(shù)1—3名時(shí)，甲方亦可對(duì)乙方進(jìn)行淘汰，即終止協(xié)議。

　　第八章其它

　　第四十五條乙方與甲方簽訂本協(xié)議須提供以下證件或復(fù)印件。

　�。�1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件（加蓋工商局印章、年檢、防偽標(biāo)志）。

　�。�2）稅務(wù)登記證（國(guó)稅）

　�。�3）生產(chǎn)許可證

　�。�4）衛(wèi)生許可證

　　（5）產(chǎn)品質(zhì)量合格證

　　（6）商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)

　�。�7）委托授權(quán)代理書(shū)

　�。�8）進(jìn)口商品商檢證明

　　（9）特種商品經(jīng)營(yíng)所需持有的一切證件

　　（10）報(bào)價(jià)單（加蓋公章）

　�。�11）法定代表人授權(quán)委托書(shū)

　�。�12）法定代表人證明書(shū)

　�。�13）商品質(zhì)檢報(bào)告等

　　第四十六條若在協(xié)議期限內(nèi)，乙方不能按甲方有關(guān)部門(mén)要求提供合法有效資信材料，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議。

　　第四十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第四十八條本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，首先甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成可任一一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第四十九條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

　　第四十九條其它約定事項(xiàng)：

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

　　銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　年月日年月日

精選租賃合同模板集合篇9

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，甲方將自有的房屋租賃給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)過(guò)商討達(dá)成本協(xié)議，并形成以下條款，以茲雙方在履行本合同時(shí)共同信守。

　　第一條標(biāo)的物的概況

　　1、甲方承諾，甲方出租的房屋系甲方合法所有，并不會(huì)被第三人追索;

　　2、甲方出租給乙方的'房屋坐落在，均租給乙方使用。

　　第二條租賃用途

　　乙方租賃該房屋的用途為員工住宿或生活。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為月，即從年月日起至年月日止。租賃期屆滿前個(gè)月，乙方提出經(jīng)甲方同意，甲乙雙方續(xù)簽本合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)力。

　　第四條交付及交付標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方從本合同生效之日起日內(nèi)將標(biāo)的物內(nèi)不屬于應(yīng)當(dāng)交付給乙方使用的物件全部清理完畢，清理完畢后，立即將標(biāo)的物交付給乙方。

　　第五條租金、保證金及交付

　　1、租金：元/月，期滿以后續(xù)租，以實(shí)際租用的月數(shù)付租金元/月;

　　2、甲乙雙方在簽定本合同書(shū)后7天內(nèi)，乙方向甲方支付租金元(大寫(xiě)：元整)。

精選租賃合同模板集合篇10

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)相關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔(dān)使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　- .甲方將其合法擁有的坐落在出租給乙方使用。

　　-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2- .本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為人。

　　2-3.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)，乙方也不得擅自更改房屋內(nèi)部設(shè)施格局;如甲方發(fā)現(xiàn)有合租或群租現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。

　　三、租賃期限

　　3- .日起至二零三十一日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4- .該房屋每月租金總計(jì)為人民幣，大寫(xiě)：仟元整。

　　4-2.該房屋租金支付方式如下：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金。

　　五、其他費(fèi)用、押金及傭金

　　5- .乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

　　5-2.甲方于簽約時(shí)收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方使用沒(méi)有造成房屋或設(shè)施的損壞，則甲方全額退還該押金。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6- .在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒(méi)有約定的依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

　　6-3.該房屋的維修責(zé)任出雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。如甲方不修繕時(shí)，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用票據(jù)抵消租金。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、出租人及承租人變更

　　7- .租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個(gè)人后，該第三人即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的`權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　7-2.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承擔(dān)的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

　　7-3.乙方轉(zhuǎn)租給房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　( ) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;

　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8- .在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　( ) 甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設(shè)施，或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正常使用的;

　　(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(4) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，且以本合同(8- 條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、乙方的責(zé)任

　　9- .在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　( ) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的;

　　(3) 擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4) 拖欠租金累計(jì)十天以上的;

　　9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上訴費(fèi)用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。

　　9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。

　　十、甲方的責(zé)任

　　0- .甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　0-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　0-3.乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余租金(如有)返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金(如有)優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　0-4.甲方未按時(shí)提供其在本合同附件一種所承諾的設(shè)施，或者設(shè)施在甲乙雙方交接時(shí)無(wú)法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

　　十一、其他條款

　　- .本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　-2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致。

　　-3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　-4.本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十二、補(bǔ)充條款

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

精選租賃合同模板集合篇11

　　合同編號(hào)：_____________

　　出租方（甲方）：_____________________

　　承租方（乙方）：_____________________

　　乙方因在__________省__________市（區(qū)、縣、管委會(huì)）____________（地點(diǎn)）舉辦_____________活動(dòng)，向甲方租用展覽器具，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租用展具_(dá)__套。根據(jù)乙方提供展位平面圖測(cè)算，包括：

　　展板（_____m×_____m）鷂_________張，八棱柱（含柱腳螺栓_____個(gè)）____根，

　　展板（_____m×_____m）鷂_________張，鷂___________米橫桿（含_____個(gè)鎖頭）____根，

　　楣板（_____m×_____m）鷂_________張，鷂___________米橫桿（含_____個(gè)鎖頭）____根，

　　號(hào)碼牌（_____m×_____m）__________張，鷂___________米橫桿（含_____個(gè)鎖頭） ____根，

　　展桌____________張，展椅 ___________張， ___________根，_____________根。

　　二、展具租金每套_____元，租金合計(jì)________元，乙方應(yīng)于展具出庫(kù)前一次性交清。若乙方延期，每天每套展具租金加收______元。

　　三、租賃保證金。乙方應(yīng)于本合同簽定之時(shí)交付甲方租賃保證金_________元。甲方應(yīng)于收回展具，結(jié)清本合同約定的各種款項(xiàng)后，將保證金退還給乙方。

　　四、租賃時(shí)間____天。從____年_________月_________日起至________年______月______日止，有關(guān)時(shí)間約定如下：

　　展具出庫(kù)裝車(chē)時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；

　　展具送達(dá)時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；

　　展具安裝完畢交付使用時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；

　　展具撤回裝車(chē)發(fā)運(yùn)時(shí)間：________年______月______日_______時(shí)；

　　展具入庫(kù)驗(yàn)收時(shí)間：_______年______月______日_______時(shí)。

　　五、展具裝車(chē)卸車(chē)工作及費(fèi)用

　　1.始發(fā)地裝卸車(chē)工作及費(fèi)用由___方負(fù)責(zé)，

　　2.目的地卸裝車(chē)工作及費(fèi)用由___方負(fù)責(zé)。

　　六、展具運(yùn)輸工作及費(fèi)用

　　1.展具運(yùn)往乙方目的`地，運(yùn)輸責(zé)任及運(yùn)輸費(fèi)用____元（或按實(shí)際運(yùn)費(fèi)）由__方承擔(dān)。運(yùn)輸車(chē)輛由___方負(fù)責(zé)聯(lián)系。

　　2.展具運(yùn)回甲方倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)輸責(zé)任及運(yùn)輸費(fèi)用______元（或按實(shí)際運(yùn)費(fèi)）由__方承擔(dān)。運(yùn)輸車(chē)輛由___方負(fù)責(zé)聯(lián)系。

　　七、展位搭設(shè)、展具安裝拆解工作及費(fèi)用。

　　1.展具安裝工作由__方負(fù)責(zé)，安裝費(fèi)用_______元由__方承擔(dān)；

　　2.展具拆解工作由__方負(fù)責(zé)，拆解費(fèi)用_______元由__方承擔(dān)。

　　八、展具保管責(zé)任甲方裝車(chē)完畢后，根據(jù)運(yùn)輸責(zé)任劃分：

　　發(fā)運(yùn)途中發(fā)生展具損壞或遺失由___方負(fù)責(zé)賠償；

　　返回途中發(fā)生展具損壞或遺失由___方負(fù)責(zé)賠償。

　　展具到達(dá)租用地至離開(kāi)租用地的時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展具的安全和完整，并承擔(dān)展具損毀造成的損失（詳見(jiàn)《展具賠償價(jià)格清單》）。

　　九、雙方約定的其他條款

　　1.________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.__________________________________________

　　十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章及甲方收取乙方租賃保證金后生效。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或居民身份證復(fù)印件。

　　出租方（甲方）：_______ 承租方（乙方）：________

　　（蓋章）（蓋章）

　　代表簽字：_____________ 代表簽字：______________

　　法定住址：_____________ 身份證號(hào)碼：____________

　　業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)辦人：_______ 聯(lián)系地址：______________

　　聯(lián)系電話：鷂__________ 聯(lián)系電話：______________

　　簽約時(shí)間：_____________

精選租賃合同模板集合篇12

　　ДОГОВОР № ______

　　АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЕЙСЯ В ДРУГОМ ГОСУДАРСТВЕ,

　　ПОДИНЕННЫЙ ПРАВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ

　　(С УСЛОВИЕМ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗ УСЛОВИЯ О ВЫКУПЕ)

　　г. ________________ ____ _______________ ______ г.

　　____________________________________________________, именуем____ в альнейшем

　　(наименование организации)

　　Ареноатель, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ________________________,

　　в лице ________________________________________________________________________,

　　(олжность, ф.и.о.)

　　ействующего на основании ____________________________________, с оной стороны,

　　и __________________________________________________, именуем____ в альнейшем

　　(наименование организации)

　　Аренатор, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ___________________________,

　　в лице ___________________________________________________________, ействующего

　　(олжность, ф.и.о.)

　　на основании ______________________________________, с ругой стороны, заключили

　　настоящий Договор о нижеслеующем:

　　1. Премет Договора

　　1.1. В соответствии с настоящим Договором Ареноатель оязуется преоставить Аренатору за плату во временное влаение и пользование ________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　1.2. В составе указанного имущества Ареноатель оязуется преоставить Аренатору в поряке, на условиях и в преелах, опрееленных в Приложениях №№ __________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, слеующие оъекты, именуемые в альнейшем имущество: _________________________________.

　　1.3. На момент заключения Договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.

　　1.4. Размер аренной платы составляет: ________________________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　(сумма цифрами и прописью)

　　1.5. Аренная плата вносится в слеующие сроки и в слеующем поряке: ___________________________________________________________________________.

　　2. Права и оязанности Сторон

　　2.1. Ареноатель оязан:

　　2.1.1. За свой счет поготовить имущество к переаче, включая составление переаточного акта.

　　2.1.2. Переать Аренатору во влаение и пользование имущество в составе, опрееленном в п. 1.2 настоящего Договора, в слеующий срок (сроки): ___________

　　_______________________________________________________ по переаточному акту.

　　2.2. Аренатор оязан:

　　2.2.1. Пере пописанием переаточного акта осмотреть переаваемое имущество и проверить его состояние

　　2.2.2. Своевременно вносить аренную плату в сроки и в поряке, преусмотренные

　　п. 1.5 Договора.

　　2.2.3. В течение всего срока ействия настоящего Договора поерживать имущество в належащем состоянии.

　　2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.

　　2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем оин раз в _____ лет.

　　2.2.6. Нести расхоы, связанные с эксплуатацией аренованного имущества.

　　2.2.7. Застраховать имущество за свой счет на полную стоимость.

　　2.3. Аренатор вправе (не вправе) ез согласия Ареноателя:

　　2.3.1. Савать имущество в суарену или в перенаем, преоставлять имущество в езвозмезное пользование, а также отавать аренные права в залог и вносить их в качестве вклаа в уставный капитал хозяйственных товариществ и оществ или паевого взноса в произвоственный кооператив.

　　2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, провоить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

　　2.4. Дохоы, полученные Аренатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его соственностью.

　　2.5. Ареноатель отвечает за неостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего Договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, аже если во время заключения настоящего Договора он не знал о этих неостатках.

　　При онаружении таких неостатков Аренатор вправе по своему выору:

　　2.5.1. Потреовать от Ареноателя лио езвозмезного устранения неостатков, лио соразмерного уменьшения аренной платы, лио возмещения своих расхоов на устранение неостатков.

　　2.5.2. Непосрественно уержать сумму понесенных им расхоов на устранение анных неостатков из аренной платы, увеомив о этом Ареноателя не познее чем за ___ ней о наступления срока выплаты аренной платы.

　　2.5.3. Потреовать осрочного расторжения Договора.

　　Ареноатель, извещенный о треованиях Аренатора или о его намерении устранить неостатки имущества за счет Ареноателя, может ез промеления произвести замену преоставленного Аренатору имущества ругим аналогичным имуществом, нахоящимся в належащем состоянии, лио езвозмезно устранить неостатки имущества.

　　Если уовлетворение треований Аренатора или уержание им расхоов на устранение неостатков из аренной платы не покрывает причиненных Аренатору уытков, Аренатор вправе потреовать возмещения непокрытой части уытков. Ареноатель не отвечает за неостатки имущества, которые ыли им оговорены при заключении настоящего Договора или ыли заранее известны Аренатору лио олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении Договора.

　　3. Внесение Аренатором улучшений в имущество

　　3.1. Произвеенные Аренатором отелимые улучшения имущества являются его соственностью и при возврате имущества Ареноателю остаются у Аренатора. Стоимость их не полежит возмещению, если иное не установлено соглашением Сторон.

　　3.2. Аренатор имеет право на возмещение ему стоимости неотелимых улучшений аренованного имущества, произвеенных с согласия Ареноателя

　　4. Срок ействия Договора

　　4.1. Настоящий Договор заключается на срок ____________________ и вступает в силу с момента пописания.

　　4.2. Настоящий Договор может ыть пролен по соглашению сторон.

　　4.3. Аренатор, належащим оразом исполнявший свои оязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное пере ругими лицами право на заключение оговора арены на новый срок на условиях преложения ругих лиц или преложения ругим лицам.

　　Аренатор оязан письменно увеомить Ареноателя о желании заключить оговор на новый срок не познее _____ ней о окончания срока ействия настоящего Договора.

　　ВАРИАНТ: 4.3. Аренатор не имеет преимущественного пере ругими лицами права на заключение оговора арены на новый срок.

　　5. Изменение и осрочное расторжение Договора

　　5.1. Настоящий Договор может ыть изменен или осрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

　　5.2. По треованию Ареноателя настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога Аренатор:

　　5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества лио с неонократными нарушениями.

　　5.2.2. Существенно ухушает имущество.

　　5.2.3. Более вух раз поря по истечении установленного Договором срока платежа не вносит аренную плату.

　　5.2.4. Не произвоит капитального ремонта имущества в установленные Договором сроки.

　　5.2.5. ___________________________________________________________________.

　　Ареноатель вправе треовать осрочного расторжения Договора только после направления Аренатору письменного преупрежения о неохоимости исполнения им оязательства.

　　5.3. По треованию Аренатора настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога:

　　5.3.1. Ареноатель не преоставляет имущество в пользование Аренатору лио созает препятствия пользованию имуществом.

　　5.3.2. Переанное Аренатору имущество имеет препятствующие пользованию им неостатки, которые не ыли оговорены Ареноателем при заключении Договора, не ыли заранее известны Аренатору и не олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

　　5.3.3. Имущество в силу остоятельств, за которые Аренатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригоном ля использования.

　　5.3.4. ___________________________________________________________________.

　　Треование о расторжении Договора может ыть заявлено Аренатором в су только после получения отказа Аренатора на расторжение Договора лио неполучения ответа в течение _____ ней.

　　6. Возврат имущества Ареноателю

　　6.1. При прекращении настоящего Договора Аренатор оязан вернуть Ареноателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

　　6.2. Аренатор оязан за свой счет поготовить имущество к возврату Ареноателю, включая составление и преставление на пописание переаточного акта. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實(shí)用俄語(yǔ)：俄語(yǔ)版--其他國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》。123123123

　　6.3. Если Аренатор не возвратил имущество лио возвратил его несвоевременно, Ареноатель вправе потреовать внесения аренной платы за все время просрочки. В случае, кога указанная плата не покрывает причиненных Ареноателю уытков, он может потреовать их возмещения сверх неустойки, преусмотренной п. 7.3 настоящего Договора.

　　7. Ответственность Сторон

　　7.1. Сторона, не исполнившая или неналежащим оразом исполнившая оязательства по настоящему Договору, оязана возместить ругой Стороне причиненные таким неисполнением уытки.

　　7.2. За несвоевременное перечисление аренной платы Ареноатель оязан уплатить проценты за пользование чужими енежными срествами в размере ____% от неуплаченной суммы за кажый ень просрочки.

　　7.3. За несвоевременную переачу имущества Сторона, нарушившая Договор, оязана ует уплатить ругой стороне штраф в размере _________________________________.

　　7.4. Взыскание неустоек и процентов не освоожает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения оязательств в натуре.

　　7.5. Во всех ругих случаях неисполнения оязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.

　　8. Применимое право. Разрешение споров

　　8.1. В соответствии с законоательством _______________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　(указывается госуарство места нахожения имущества)

　　настоящий Договор _____________________________________________________________

　　(совершен в простой письменной форме, олжен ыть

　　_______________________________________________________________________________.

　　совершен в нотариальной форме, полежит госуарственной регистрации)

　　8.2. Во всем, что касается исполнения, нарушения, прекращения или неействительности настоящего Договора по основаниям иным, чем ефект формы, стороны руковоствуются правом Российской Феерации.

　　8.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть межу сторонами по вопросам, не нашешим своего разрешения в тексте анного Договора, уут разрешаться путем переговоров на основе ействующего законоательства Российской Феерации.

　　8.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или треования, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, полежат разрешению в Аритражном суе г. ________________.

　　9. Заключительные положения

　　9.1. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах (по ____ экземпляра на русском и ___________________ языках).

　　9.2. Ареса и анковские реквизиты Сторон:

　　Ареноатель: __________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　Аренатор: _____________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　Пописи Сторон:

精選租賃合同模板集合篇13

　　甲方：簽訂地點(diǎn)：

　　乙方：簽訂時(shí)間：

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方會(huì)議室事宜達(dá)成以下合同。

　　第一條租賃物概況

　　（一）名稱(chēng)：會(huì)議室。

　�。ǘ┪恢茫� .

　�。ㄈ└綄偌芭涮自O(shè)施：（一一列明或后附清單）

　　第二條租賃期限及用途

　�。ㄒ唬┳赓U期限：自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。

　　（二）租賃用途：用于舉辦會(huì)議。

　　第三條費(fèi)用

　�。ㄒ唬┳饨鸸� 元整（小寫(xiě)￥）會(huì)議超出雙方約定時(shí)間，按《新華貿(mào)商務(wù)會(huì)議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》另行計(jì)取費(fèi)用。

　�。ǘ┭航鸸� 元整（小寫(xiě)￥）（三）合同履行過(guò)程實(shí)際發(fā)生其他的費(fèi)用。

　　第四條費(fèi)用支付期限

　�。ㄒ唬┮曳皆诤炗啽竞贤耐瑫r(shí)一次性向甲方支付全額租金及押金。

　�。ǘ┏龊贤s定時(shí)間的會(huì)議室租金、對(duì)租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費(fèi)及各種違約金等全部費(fèi)用應(yīng)該在乙方離開(kāi)會(huì)議室之時(shí)全部結(jié)清。

　　第五條租賃物的交付

　�。ㄒ唬┘追接谝曳阶赓U期間前天/時(shí)，將租賃物交付乙方，對(duì)租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項(xiàng)告知乙方，乙方書(shū)面予以確認(rèn)。

　　（二）租賃物交付乙方后，乙方可派員入場(chǎng)布置會(huì)會(huì)場(chǎng)或指導(dǎo)甲方人員布置會(huì)場(chǎng)（此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會(huì)場(chǎng)）

　�。ㄈ┳赓U物交付乙方后，租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)擔(dān)，但不可抗力除外。

　　第六條租賃物的返還

　　（一）乙方租用會(huì)議室使用完畢后，應(yīng)當(dāng)組織人員及時(shí)將會(huì)議室清理干凈，返還甲方。租賃物返還甲方后風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

　�。ǘ┘追街概蓪�(zhuān)員與乙方工作人員共同檢查租賃物（含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修裝飾等）是否完好，有無(wú)損壞。雙方工作人員共同簽字確認(rèn)檢查結(jié)果，檢查結(jié)果一式兩份，作為結(jié)算依據(jù)。

　　（三）根據(jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后，乙方離場(chǎng)。

　　第七條甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬┰陔p方議定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地，并提供照明、電梯音響、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件。

　�。ǘ┮曳揭筇峁┘s定外的服務(wù)，甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助，但有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。

　　（三）甲方在乙方使用完會(huì)議室雙方結(jié)算完畢后為乙方開(kāi)具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。

　�。ㄋ模┲概蓪�(zhuān)人負(fù)責(zé)租賃物的交付與檢查，及時(shí)配合乙方結(jié)算。（五）依照合同約定返押金。

　　第八條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬┌幢竞贤s定向甲方支付租金與押金及其他費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。

　�。ǘ┦褂米赓U物前如實(shí)向甲方告知會(huì)議內(nèi)容，不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同，并做報(bào)警處理。

　�。ㄈ┳赓U物使用過(guò)程中乙方：

　　1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫(xiě)字樓內(nèi)所有業(yè)戶(hù)的正常辦公，遵守甲方制定的新華貿(mào)寫(xiě)字樓管理制度。

　　2.保持使用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。

　　3.不得損壞使用場(chǎng)地內(nèi)的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞由乙方照價(jià)賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)店內(nèi)賠償價(jià)目表，下同）乙方同意甲方結(jié)算時(shí)直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。

　　4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得使用會(huì)議室其他的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞由乙方照價(jià)賠償，經(jīng)甲方書(shū)面允許的除外。

　　5.保持會(huì)議室內(nèi)的'空氣清新，嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。 6.自行保管放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方無(wú)保管義務(wù)。

　　7.乙方承諾與會(huì)人員不會(huì)違反上述六項(xiàng)義務(wù)，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　�。ㄋ模┳赓U物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù)。

　�。ㄎ澹┍竞贤男羞^(guò)程中，非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會(huì)人員人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　（一）甲方未按照合同約定向乙方提供租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已收全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額xx年，從年月日起至年月日止。

　　3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用，不得另作它用。

　　4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費(fèi)用，如因拖欠費(fèi)用所造成的一切后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　5、租賃期滿后，乙方如需續(xù)或不再租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。

　　6、租金及付款方式：該房屋每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)人民幣：）。半年收一次租金（提前一個(gè)月交下一次租金）。暫收人民幣保證金：元整（人民幣大寫(xiě)：元整，不計(jì)息），此保證金待租期滿后，經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收完房屋后，確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無(wú)損，在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后，甲方退還其保證金。

　　7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。

　　9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，無(wú)條件收回出租房屋，并不予退還其保證金（未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋租賃用途，利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，逾期未交納因承租居住所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的）。

　　10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛，與甲方法無(wú)關(guān)。

　　11、房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方。

　　12、乙方在承租時(shí)需向甲方提供個(gè)人有效身份證件，已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。

　　13、違約責(zé)任：在正常租賃期間，任何一方無(wú)故中途退租或不出租，均應(yīng)支付守約方金人民幣元整（人民幣大寫(xiě)：）。

　　13、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　14、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：乙方身份證號(hào)：

　　簽訂日期：年月日

精選租賃合同模板集合篇14

　　出租方（以下稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)碼：代理人：電話：地址：承租人（以下稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)碼：代理人：電話：地址：居間方（以下稱(chēng)丙方）：北京---房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司電話：---

　　地址：北京市豐臺(tái)區(qū)----（100078）

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已 / □未）設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　�。ǘ┘追綄�(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

　　第四條交驗(yàn)身份

　　（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　�。ǘ┮曳綉�(yīng)向甲方出示（□身份證 / □營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

　　第五條房屋改善

　　（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的`費(fèi)用由（□甲方 / □乙方）承擔(dān)。

　�。ǘ┘追剑ā跏� / □否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書(shū)面約定。

　　第六條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。）

　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出（□書(shū)面 / □口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日（□書(shū)面 / □口頭）通知對(duì)方。

　　第七條租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。該房屋租金▁▁▁▁（□年 / □月）不變，自第▁▁▁▁（□年 / □月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　�。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）

　　甲方簽字：

　　身份證件號(hào)碼：

　　電話：

　　時(shí)間：

　　乙方簽字：（承租人）

　　住址：

　　身份證件號(hào)碼：

　　電話：

精選租賃合同模板集合篇15

　　函號(hào)：______________

　　致：__________先生閣下

　　_____________律師事務(wù)所依法接受__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”）委托，特指派本所________律師（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本律師”），就閣下嚴(yán)重違反《________商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃合同》）及《________配套停車(chē)位租賃協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《車(chē)位租賃合同》）之約定，專(zhuān)門(mén)致函如下：

　　根據(jù)委托人提供的資料及陳述：閣下與委托人于_______年_______月_______日簽訂《租賃合同》及《車(chē)位租賃合同》，約定：委托人將位于_______市______________之_______號(hào)、_______號(hào)商鋪出租給閣下，每月租金_______元，租賃期滿一年后，租金逐年遞增_______%，管理費(fèi)_______元/㎡，公用水電費(fèi)按面積攤收，車(chē)位租金每月_______元，每月_______日前繳納當(dāng)月租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用。鑒于閣下并未能按照《租賃合同》及《車(chē)位租賃合同》之約定按期繳納租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車(chē)位費(fèi)，委托人曾于_______年______月______日發(fā)《繳費(fèi)通知》于閣下，要求閣下于_______年______月______日前繳清欠款，否則將依合同約定加收滯納金。至此，閣下已拖欠租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車(chē)位費(fèi)共計(jì)_______元。然而，閣下自收訖《繳費(fèi)通知》后，仍未能按期繳納相關(guān)費(fèi)用，該行為已構(gòu)成違約。本律師現(xiàn)鄭重告知閣下：

　　一、閣下及授權(quán)之代表應(yīng)于簽收本《律師函》之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式繳清拖欠的租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車(chē)位費(fèi)，或者匯入以下任一賬戶(hù)：

　　1、開(kāi)戶(hù)行：______________銀行，戶(hù)名：_______，賬號(hào)：_____________________；

　　2、開(kāi)戶(hù)行：______________支行，戶(hù)名：_______，賬號(hào)：_____________________。

　　二、若閣下仍未如期繳清前述費(fèi)用，委托人將依《租賃合同》的相關(guān)約定，加收欠費(fèi)總額_______%的.日違約金，停止供應(yīng)水電，并保留解除合同的權(quán)利。

　　望閣下收訖本《律師函》后，盡快按前述要求繳清欠款。

　　順頌

　　商祺！

　　______________律師事務(wù)所

　　______________律師

　　_______年______月______日

精選租賃合同模板集合篇16

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵碼：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________％為_(kāi)________元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　第九條違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

　　3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

　　第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的.災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按_________項(xiàng)辦法解決：

　　1.提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日附件

精選租賃合同模板集合篇17

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就汽車(chē)長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃標(biāo)的、租期、租金及支付方式

　　. 詳見(jiàn)本合同附件的補(bǔ)充協(xié)議

　　二、出租方權(quán)利和義務(wù)

　　2. 出租方應(yīng)保證租賃車(chē)輛車(chē)況良好、設(shè)備齊全且性能正常，并應(yīng)提供車(chē)輛之行駛證、年檢合格證、養(yǎng)路費(fèi)及保險(xiǎn)單復(fù)印件等有效證件，且保證該等證件在租期內(nèi)合法有效。

　　2.2 出租方負(fù)責(zé)定期年檢及《車(chē)輛使用手冊(cè)》規(guī)定的定期保養(yǎng)。

　　2.3 出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車(chē)輛在使用中發(fā)生拋錨或故障提供24小時(shí)全國(guó)救援服務(wù)平臺(tái)，其中對(duì)于租賃車(chē)輛由于本身質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的故障，出租方有義務(wù)免費(fèi)進(jìn)行施救。其他故障由出租方施救的，承租方須自行承擔(dān)費(fèi)用。如經(jīng)施救后車(chē)輛仍無(wú)法正常行駛的，承租方可直接將車(chē)輛交給出租方指定的救援商，若故障地點(diǎn)位于承租方租車(chē)門(mén)店以外的城市，承租方須另行支付異地還車(chē)費(fèi)。

　　2.4 出租方應(yīng)協(xié)助處理在租賃期內(nèi)的車(chē)輛保險(xiǎn)事故及車(chē)輛維修工作。

　　2.5 出租方保留隨時(shí)檢查車(chē)輛停放、行駛情況的權(quán)利。

　　三、承租方權(quán)利和義務(wù)

　　3. 承租方應(yīng)在各種隨車(chē)證件有效期到期前的合理時(shí)間內(nèi)到出租方辦理更換或蓋章手續(xù)，承租方如不及時(shí)履行上述義務(wù)，被有關(guān)部門(mén)查處罰款或扣押的，處罰等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且租金照常計(jì)算。如發(fā)生遺失車(chē)牌或各種隨車(chē)證件的，承租方須承擔(dān)所有補(bǔ)辦費(fèi)用，且車(chē)輛停駛期間的租金照常計(jì)算。承租方應(yīng)正確使用車(chē)輛，按時(shí)配合年檢及《車(chē)輛使用手冊(cè)》規(guī)定的定期保養(yǎng)，否則須承擔(dān)一切責(zé)任，包括但不限于原因無(wú)法判定的責(zé)任及損失。

　　3.2 承租方自行承擔(dān)租期內(nèi)租賃車(chē)輛的燃油費(fèi)用及過(guò)路、過(guò)橋、停車(chē)等費(fèi)用。承租方應(yīng)按租賃車(chē)型所規(guī)定的油耗標(biāo)準(zhǔn)加注燃油(油耗標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)《車(chē)輛使用手冊(cè)》)，并將車(chē)輛停放于有專(zhuān)人看管的專(zhuān)業(yè)停車(chē)場(chǎng)所;否則，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)(保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的除外)。

　　3.3 承租方承擔(dān)租賃期間的責(zé)任及損失，包括但不限于交通違章、違法肇事、交通事故或其它事故引起的一切人員、財(cái)產(chǎn)及罰款責(zé)任以及因此給出租方造成的損失等。(保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的除外)

　　3.4 承租方承擔(dān)非因出租方原因?qū)е伦赓U車(chē)輛被第三方扣押的全部責(zé)任。

　　3.5 承租方不得擅自拆動(dòng)車(chē)輛里程表，如發(fā)現(xiàn)有拆動(dòng)現(xiàn)象，應(yīng)按總租賃期規(guī)定里程的三倍里程數(shù)支付超公里金額。承租方不得擅自改裝車(chē)輛(封車(chē)標(biāo)損壞即視為承租方擅自改裝車(chē)輛)，包括但不限于加裝設(shè)備或拆卸、更換原車(chē)設(shè)備及零件等，否則須承擔(dān)一切責(zé)任及損失，包括但不限于原因無(wú)法判定的責(zé)任及損失。

　　四、車(chē)輛歸還及續(xù)租

　　4. 車(chē)輛租賃期滿或本合同終止、解除后，應(yīng)按雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將車(chē)輛及其裝備(若有)和各種證件交還出租方;還車(chē)時(shí)車(chē)況的確認(rèn)以《驗(yàn)車(chē)單》為準(zhǔn)。如還車(chē)時(shí)車(chē)輛存在損壞現(xiàn)象或設(shè)備、證件不全的，承租方須照價(jià)賠償(標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)還車(chē)時(shí)出租方門(mén)店公示價(jià)格);承租方亦可選擇到出租方指定維修場(chǎng)所自行修理、補(bǔ)齊設(shè)備、證件等，出租方自車(chē)輛及其設(shè)備、證件完好歸還之日起停止計(jì)算租金。

　　4.2 承租方應(yīng)按時(shí)歸還車(chē)輛，如有延遲，出租方可依照日租金的300%按日收取違約金。

　　4.3 承租方需續(xù)租車(chē)輛的，須在車(chē)輛租期屆滿前十五個(gè)工作日書(shū)面通知出租方，否則，出租方有權(quán)拒絕續(xù)租。雙方續(xù)租車(chē)輛，須重新簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，并按出租方要求重新辦理車(chē)輛交接、驗(yàn)車(chē)等手續(xù)。

　　五、車(chē)輛維修

　　5. 車(chē)輛出現(xiàn)異常后，承租方應(yīng)第一時(shí)間通知出租方，到出租方指定的維修場(chǎng)所進(jìn)行修理，車(chē)輛停駛期間的租金照常計(jì)算。

　　5.2 承租方不得隱瞞租賃期內(nèi)車(chē)輛發(fā)生的任何異常及損壞情況，不得自行對(duì)車(chē)輛進(jìn)行維修或?qū)︓?chē)輛的部件進(jìn)行調(diào)整，否則由此造成的損失及責(zé)任由承租方承擔(dān)(包括但不限于因此造成的擴(kuò)大損失等)。

　　六、車(chē)輛保險(xiǎn)

　　6. 出租方向承租方提供的車(chē)輛都已投保了車(chē)輛保險(xiǎn)。

　　6.2 承租方不得隱瞞租賃期內(nèi)車(chē)輛發(fā)生的任何事故，須在第一時(shí)間于事故發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)向當(dāng)?shù)毓步煌ㄖ鞴懿块T(mén)及保險(xiǎn)公司報(bào)案，通知出租方，并及時(shí)向出租方提供相關(guān)資料，以便出租方協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜。因承租方未及時(shí)采取上述措施或操作不當(dāng)而導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒賠或其它損失的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

　　6.3 車(chē)輛被盜、被搶的，自公安部門(mén)立案之日起，停止計(jì)算租金，該車(chē)輛的租期終止。車(chē)輛報(bào)廢的，自車(chē)管部門(mén)出具報(bào)廢證明之日起，停止計(jì)算租金，該車(chē)輛的租期終止。如之后發(fā)生保險(xiǎn)公司全部或部分拒絕理賠的，拒絕理賠部分由承租方承擔(dān)，承租方該項(xiàng)賠付義務(wù)不因雙方合作的終止而滅失。

　　6.4 車(chē)輛發(fā)生盜搶或報(bào)廢后，如承租方繼續(xù)租用出租方車(chē)輛的，原車(chē)輛押金及剩余部分的租金可自動(dòng)轉(zhuǎn)移至新租用車(chē)輛。

　　七、違約責(zé)任

　　7. 經(jīng)國(guó)家規(guī)定的道路運(yùn)輸管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車(chē)輛達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，且出租方拒絕在承租方要求的合理期限內(nèi)替換車(chē)輛的，承租方有權(quán)單方解除合同。

　　7.2 承租方有下列行為的，出租方有權(quán)單方解除合同并強(qiáng)行收回租賃車(chē)輛：

　　7.2. 承租方提供虛假信息;

　　7.2.2承租方將租賃車(chē)輛轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、倒賣(mài)及從事?tīng)I(yíng)利性營(yíng)運(yùn)，從事有違法律和國(guó)家政策的活動(dòng)，或利用車(chē)輛從事不符合其功能的運(yùn)輸;

　　7.2.3從事其它有損出租方車(chē)輛所有權(quán)的行為。

　　7.3 若承租方未能履行其付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按拖欠款項(xiàng)的 %向出租方支付違約金，逾期超過(guò) 5日或累計(jì)逾期超過(guò)

　　45日的，出租方有權(quán)單方解除合同，并強(qiáng)行收回車(chē)輛，承租方須支付未付款項(xiàng)。

　　7.4 發(fā)生7. -7.3所述單方解除合同情形的，違約方應(yīng)向守約方支付合同未履行部分總租金35%的違約金或總合同期租金30%的違約金，二者取高者計(jì)。

　　7.5 除7. 所述情形外，自本合同生效之日起(無(wú)論車(chē)輛是否交接起租)，承租方不得單方解除合同(含補(bǔ)充協(xié)議)。否則，承租方應(yīng)當(dāng)支付合同未履行部分總租金35%的`違約金或總合同期租金的30%的違約金，二者取高者計(jì)。

　　八、不可抗力

　　8. 因不可抗力(包括但不限于自然現(xiàn)象、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、火災(zāi)、政府行為等)發(fā)生而導(dǎo)致任何一方不能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，遇不可抗力一方可免除責(zé)任，但必須在不可抗力發(fā)生后或恢復(fù)通訊后的24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。未履行書(shū)面通知的，不可免除責(zé)任。如不可抗力情形發(fā)生，且只與付款義務(wù)相關(guān)的，僅可延期付款，不得免除付款義務(wù)。

　　8.2 本合同履行地、租賃車(chē)輛的采購(gòu)地及運(yùn)輸在途地發(fā)生不可抗力的，均適用本條款。因政府行為(包括但不限于政策法規(guī)的出臺(tái)等)直接導(dǎo)致出租方的采購(gòu)或運(yùn)營(yíng)成本增加的，出租方可合理調(diào)整租金，但須向承租方出具政策依據(jù)。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　9. 本合同適用中華人民共和國(guó)法律;有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地法院提起訴訟。

　　十、全部合同

　　0. 本合同所指車(chē)輛本身質(zhì)量問(wèn)題，以汽車(chē)生產(chǎn)廠家的檢測(cè)和相關(guān)診斷證明為準(zhǔn)。

　　0.2 本合同所指保險(xiǎn)賠付范圍，參照保險(xiǎn)公司條款及相關(guān)法律規(guī)定。

　　0.3 本合同自雙方簽章之日起生效。

　　0.4 本合同附件為《補(bǔ)充協(xié)議》、《車(chē)輛交接單》、《驗(yàn)車(chē)單》、保險(xiǎn)單復(fù)印件及承租方資質(zhì)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅

　　務(wù)登記證副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件)。

　　0.5 對(duì)本合同的任何修改，雙方須簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　0.6 合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中英文版本有任何的不一致或沖突，將以中文版本為準(zhǔn)。

　　出租方：北京神州汽車(chē)租賃有限公司

　　授權(quán)代表人：

　　日期：承租方：授權(quán)代表人：日期：

　　地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京中環(huán)南路甲2號(hào)佳境天城大廈2層地址：

　　電話： 0 0-58xx年、元季、元月、元天、元小時(shí)。租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。

　　2.承租方用保證金提供擔(dān)保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應(yīng)退還承租方。雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔(dān)保。

　　第六條意外風(fēng)險(xiǎn)

　　.雙方約定的意外風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，出租方可向保險(xiǎn)公司投�；蛞云渌绞匠袚�(dān)。對(duì)約定分擔(dān)的意外風(fēng)險(xiǎn)未投保的，風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付，參照機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。

　　2.政府政策重大變化、不可抗力以及其他無(wú)法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關(guān)法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。

　　第七條出租方的違約責(zé)任

　　出租方未能履行向承租方提供合同約定的車(chē)輛、服務(wù)等義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：

　　.經(jīng)道路運(yùn)輸管理部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定租賃車(chē)輛達(dá)不到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.不能按約定提供故障維修、救援時(shí)，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)退還租賃車(chē)輛停駛期間租金并支付停駛期間租金xx年____月____日_________年____月____日

　　保證人(蓋章)：_________

　　住所：_________

　　電話：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

精選租賃合同模板集合篇18

　　簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)：

　　解約退租分為以下三種情況：

　　第一，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。

　　第二，由于第三方原因使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，如何解除合同。

　　第三，由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。

　　明確條款

　　1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買(mǎi)。

　　2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身份證件。

　　如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。

　　3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。

　　4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。

　　5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。

　　6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。

　　7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章.不可由他人代替。

　　訴訟時(shí)效

　　關(guān)于租金延付或拒付的時(shí)效。我國(guó)《民法通則》第136條第三項(xiàng)規(guī)定：延付或拒付租金的，訴訟時(shí)效期間為1年。例如，原告應(yīng)在約定的每次支付租金的截止日期屆滿后一年內(nèi)向被告主張權(quán)利。如第一次交納時(shí)間為20xx年10月20日前10日內(nèi)，原告則應(yīng)在20xx年10月20日前向被告索要20xx年8月11日-10月10日兩個(gè)月的租金，依次類(lèi)推。但原告在一年的訴訟時(shí)效期限內(nèi)并沒(méi)有向被告催要過(guò)20xx年8月10日-20xx年7月10日前的租金，應(yīng)視為放棄索要該期間租金權(quán)利。

　　另?yè)?jù)《合同法》第227條規(guī)定：承租方逾期不交房租，出租方有權(quán)解除合同，收回房屋，追求承租方的違約責(zé)任。原告在起訴前長(zhǎng)達(dá)1年多的時(shí)間內(nèi)，從未行使過(guò)上述權(quán)利，即使被告因種種原因未及時(shí)交納房租。

　　1、調(diào)查商鋪的'產(chǎn)權(quán)

　　承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：

　　1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2)、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

　　3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　如果承租人無(wú)法查清，可以委托律師到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查。

　　2、免租裝修期

　　商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

　　3、租賃保證金

　　俗稱(chēng)“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴(lài)”行為。

　　4、稅費(fèi)承擔(dān)

　　按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

　　1)、出租：

　　營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%

　　房產(chǎn)稅租金*12%

　　個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)

　　印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)

　　土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。

　　2)、轉(zhuǎn)租：

　　營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%

　　印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%

　　在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢(xún)實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。

　　雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

　　簽定合同時(shí)要注意的重要內(nèi)容

　　5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理來(lái)設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：

　　1)、原有租賃登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)，從而導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　2)、商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷(xiāo)或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　3)、房屋類(lèi)型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　4)、涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)(娛樂(lè)、餐飲等)的，還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門(mén)檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　5)、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　對(duì)于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過(guò)一定期限還無(wú)法解除妨礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述第4條情形，可設(shè)定為無(wú)責(zé)任解約情形，以保障承租人萬(wàn)一無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)可以無(wú)責(zé)任解除合同。

　　6、裝修的處置

　　商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問(wèn)題：

　　1)、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也可約定清楚。

　　2)、解除合同的違約責(zé)任，不僅僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會(huì)約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。

　　3)、明確租賃期滿時(shí)，裝修、添附的處置方式。

　　7、水、電、電話線等

　　因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性，對(duì)于水、電、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無(wú)法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

　　簽定合同之后的疑慮

　　8、租賃登記

　　租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：

　　1)、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效;

　　2)、經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記，另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　因此，建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門(mén)在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。

　　9、轉(zhuǎn)租問(wèn)題

　　商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)許多“二房東”“三房東”情形，這其中就存在轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。俗稱(chēng)的“轉(zhuǎn)租”其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關(guān)系。在這兩種形式下，需要注意以下問(wèn)題：

　　1)、轉(zhuǎn)租必須取得出租人書(shū)面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。

　　2)、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不屬于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律亦沒(méi)有明確禁止，因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，亦會(huì)受到法律保護(hù)。建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

　　鑒于商鋪?zhàn)赓U合同牽涉問(wèn)題較多，涉及合同金額較大，建議對(duì)此類(lèi)合同應(yīng)謹(jǐn)慎簽訂，必要時(shí)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士把關(guān)，以免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛引起訴訟，更是得不償失。

　　10、買(mǎi)賣(mài)與租賃

　　許多承租人經(jīng)常擔(dān)心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無(wú)須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉蓪?duì)于承租人賦予了兩重特殊保護(hù)：

　　1)、出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即若承租人在等同于其他購(gòu)買(mǎi)人的條件下主張購(gòu)買(mǎi)該商鋪的，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益。

　　2)、即使承租人不想購(gòu)買(mǎi)承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)履行租賃合同，否則，新業(yè)主應(yīng)當(dāng)承當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

　　11、其他注意事項(xiàng)

　　在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的損失。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

精選租賃合同模板集合篇19

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

　　一、出租寫(xiě)字樓情況

　　1-1 甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結(jié) 構(gòu)：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

　　(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

　　房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________。

　　1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

　　1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

　　1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況

　　協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　5—3 雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的`本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

　　6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

　　7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

　　(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;

　　十、違約責(zé)任

　　10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

　　10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

　　11-3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11-4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

　　11-5 甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū)，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

　　11-6 乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

　　11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合

　　同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-10 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　國(guó)籍：國(guó)籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

　　產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

精選租賃合同模板集合篇20

　　出租方為甲方

　　承包方為乙方

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將新世紀(jì)建設(shè)大街5-3兩層門(mén)市房?jī)蓪映鲎饨o乙方，雙方簽定以下條件

　　一、租期定為三年，條件如下：

　　1、自20xx年5月20日至20xx年5月19日止租金為人民幣壹拾貳萬(wàn)元整，簽訂之日一次付清，以甲方出據(jù)生效。

　　2、自20xx年5月20日至20xx年5月19日租金為壹拾叁萬(wàn)元整此租金在20xx年4月20日一次付給甲方，以收據(jù)生效。

　　3、自20xx年5月20日至20xx年5月19日，期間租金為壹拾肆萬(wàn)元人民幣，租金在20xx年4月20日一次付給甲方，出收據(jù)生效。

　　二、綜合上述乙方將租金交付給甲方，以收款憑證為準(zhǔn)，乙方如果在所定時(shí)間內(nèi)不能交付租金，甲方有權(quán)收回此房。

　　三、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用都由乙方自己承擔(dān)（包括派出所所收的費(fèi)用）

　　四、合同期滿后乙方承租優(yōu)先，租金隨行就市。

　　五、乙方在租賃期間無(wú)權(quán)將甲方房屋私自出租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)借他人，如乙方私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)收回此房。造成一切損失由乙方承擔(dān)。

　　六、乙方在租賃期間如轉(zhuǎn)租他人，必須同甲方協(xié)商。甲方同意方可轉(zhuǎn)租他人。

　　七、房屋內(nèi)桌椅、床、電視歸乙方。其余物品都屬甲方所有。如乙方重新改造房屋，必須經(jīng)甲方同意。如私自損壞由乙方按價(jià)賠償。

　　八、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在此房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，否者責(zé)任自負(fù)。

　　九、乙方在租賃期間，必須做好防火等安全工作。合同未期滿后，如單方違約雙方本著友好方式解決，如果乙方出兌，雙方再議。如未能達(dá)成一致，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十、本合同雙方簽字后立即生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

精選租賃合同模板集合篇21

　　甲方單位：

　　甲方住所：

　　法定代表人：

　　乙方姓名：

　　乙方身份證號(hào)碼：

　　乙方住所：

　　甲、乙雙方本著高度信任、互惠互利的原則，在中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，在誠(chéng)實(shí)守信、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方為乙方提供設(shè)備齊全、技術(shù)狀況良好、運(yùn)行安全可靠、證件齊全的車(chē)輛。

　　二、乙方簽定本協(xié)議并選定車(chē)型后，支付給甲方車(chē)輛租賃費(fèi)圓人民幣（大寫(xiě)），車(chē)輛租賃抵押金圓人民幣（大寫(xiě)）。

　　三、協(xié)議期限為甲方從年月時(shí)起將車(chē)型為，車(chē)牌號(hào)碼為的車(chē)輛交付給乙方使用至年月日時(shí)止。

　　四、協(xié)議期內(nèi)汽車(chē)所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、變賣(mài)和進(jìn)行客運(yùn)以外的貨運(yùn)行為，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)和體育比賽或其它任何侵犯甲方車(chē)輛所有權(quán)的行為。

　　五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）按時(shí)向乙方交付協(xié)議約定車(chē)輛；

　�。ǘ﹨f(xié)助乙方處理車(chē)輛保險(xiǎn)事故及修理受損車(chē)輛；

　　（三）按協(xié)議約定如期返還乙方的車(chē)輛抵押金扣除交通罰款費(fèi)及乙方支付的車(chē)損維修費(fèi)后的余款；

　　（四）在下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回車(chē)輛，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

　�。�1）乙方利用甲方車(chē)輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的.；

　　（2）乙方不按協(xié)議約定使用甲方車(chē)輛的；

　�。�3）未經(jīng)甲方同意，乙方出租甲方車(chē)輛，或在甲方車(chē)輛上設(shè)抵押、質(zhì)押、出售等他項(xiàng)權(quán)利的；

　　（4）乙方有損壞或私自更換甲方車(chē)輛附件或其他損害甲方合法權(quán)益行為的。

　�。�5）乙方提供虛假無(wú)效身份、職業(yè)、住址證明和擔(dān)保證明。

　　（五）甲方不承擔(dān)本協(xié)議期間乙方使用甲方車(chē)輛給本人或第三人造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的保險(xiǎn)賠償以外的賠償責(zé)任，已經(jīng)由甲方賠償?shù)�，甲方有�?quán)向乙方追償。

　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（一）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定交付所用的車(chē)輛；

　�。ǘ┮曳綉�(yīng)及時(shí)足額的交付車(chē)輛抵押金；

　�。ㄈ┮曳綉�(yīng)按協(xié)議約定正常使用車(chē)輛。因使用保管不妥當(dāng)造成車(chē)輛損失的，如輪胎單獨(dú)損壞，車(chē)輛在淹及排氣管的水中啟動(dòng)或被水淹后等操作不當(dāng)行為致使發(fā)動(dòng)機(jī)損壞，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　�。ㄋ模┮曳皆谶€車(chē)時(shí)，必須將使用車(chē)輛清洗干凈后交接，或者配合甲方將乙方使用的車(chē)輛清洗干凈，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。車(chē)輛出車(chē)前為滿油狀態(tài)，乙方在還車(chē)時(shí)應(yīng)保證燃油量與出租前相同，否則甲方有權(quán)收取不足部分燃油費(fèi)和20元的加油費(fèi)。

　�。ㄎ澹┦褂眉追杰�(chē)輛期間丟失、損壞車(chē)輛牌證及其他手續(xù)，應(yīng)及時(shí)告知出甲方，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用及因上述原因造成的車(chē)輛不能正常運(yùn)行的損失由乙方承擔(dān)。

　　1、乙方不得將車(chē)輛交給無(wú)駕駛證者、或不滿一年的駕駛員在高速公路上行駛，否則由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　2、未經(jīng)允許乙方不可將車(chē)輛送至甲方指定修理廠以外的任何場(chǎng)所進(jìn)行修理和保養(yǎng)，否則由此引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方承擔(dān)車(chē)輛協(xié)議期間的油料費(fèi)用、停車(chē)費(fèi)、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)、高速公路費(fèi)、違章罰款、扣分等費(fèi)用，如遇車(chē)輛正常使用中出現(xiàn)故障或異常，乙方應(yīng)立即通知甲方或?qū)④?chē)開(kāi)至甲方維修處，乙方不得自行拆卸，更換原車(chē)設(shè)備及零件，非正常使用造成的事故責(zé)任及損失費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方在正常使用車(chē)輛時(shí)，出現(xiàn)的發(fā)動(dòng)機(jī)與變速箱的損壞，要及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)檢查與維修。

　　4、有下列情況之一所造成的車(chē)輛或第三者損傷賠償以及對(duì)甲方造成的所有損失，由乙方全額承擔(dān)：

　�。�1）駕駛員飲酒、吸毒、被藥物麻醉后駕車(chē)者；

　　（2）乙方駕駛車(chē)輛肇事后逃逸。

　　（3）出險(xiǎn)后不報(bào)案、隱瞞真實(shí)情況或24小時(shí)內(nèi)不通知甲方自行處理的。

　�。�4）出現(xiàn)車(chē)損、第三者險(xiǎn)超出保險(xiǎn)公司賠保險(xiǎn)額的部分。

　　七、保險(xiǎn)條款

　　1、甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司投保以甲方為受益人的車(chē)損和第三者責(zé)任險(xiǎn)，若長(zhǎng)期租賃方要求增保其它險(xiǎn)種，甲方可代辦手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方承租車(chē)輛期間若發(fā)生車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，乙方應(yīng)向甲方支付保險(xiǎn)公司賠付后的不足部分。

　　3、乙方應(yīng)在事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知甲方，并提供全部相關(guān)證明，否則乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、上述保險(xiǎn)公司險(xiǎn)種賠償之外的所有損失，由乙方承擔(dān)。甲方僅就乙方或甲方書(shū)面允許的駕駛?cè)藛T發(fā)生的保險(xiǎn)索賠事宜負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　5、租賃期間因乙方原因車(chē)輛發(fā)生各種事故，乙方應(yīng)付車(chē)輛加速折舊費(fèi)、保險(xiǎn)公司免賠額和維修停駛期間租金收入的50%，加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總損失額的30%，如乙方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù)，則由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)。

精選租賃合同模板集合篇22

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就場(chǎng)地租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條場(chǎng)地租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方（層/廳）號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為。

　　第二條場(chǎng)地租賃期限

　　自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月；其中免租期為自年月日起至年月日。

　　第三條租金

　　本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時(shí)間為年月日，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日。

　　第四條保證金

　　保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

　　自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。

　　第五條保險(xiǎn)

　　甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。

　　乙方自行投保的范圍為：。

　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；。

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及場(chǎng)地租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；。

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。

　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應(yīng)按照約定的.用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除場(chǎng)地租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)�，甲方�?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

　　第十條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第種方式：

　　1、乙方有意在場(chǎng)地租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在場(chǎng)地租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。

　　場(chǎng)地租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、場(chǎng)地租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先場(chǎng)地租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在場(chǎng)地租賃期滿前日內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條場(chǎng)地租賃場(chǎng)地的交還

　　場(chǎng)地租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于場(chǎng)地租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將場(chǎng)地租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十三條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)

　　1、場(chǎng)地在場(chǎng)地租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　第十六條

　　雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方（簽字蓋章）簽約日期：

　　乙方（簽字蓋章）簽約日期：

精選租賃合同模板集合篇23

　　甲方：(出租方)

　　乙方(承租方)

　　為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民就業(yè)，提高人民生活水平，方便群眾，加快新農(nóng)村建設(shè)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將座落在隆盛鎮(zhèn)平坡村清塘組旱沖、迷龜沖的部分土地出租給乙方開(kāi)辦紅磚廠。本著雙方有利原則出發(fā)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：

　　一、租賃土地的地點(diǎn)及范圍：

　　甲方出租給乙方開(kāi)辦紅磚廠的土地位于平坡村清塘組的旱沖(含旱沖水田和全部山嶺)以及與旱沖嶺連同在一起的迷龜沖西面的部分山嶺;四至界址為：東至清塘組迷龜沖西面集體頂端行的荔枝樹(shù)根上3米橫線直至黃廣全荔枝樹(shù)邊黨屋過(guò)旱沖的山路為界;南至嶺頂分水界以及到黃廣全迷龜沖責(zé)任山與潘世權(quán)責(zé)任山分界線直至本生產(chǎn)組集體荔枝樹(shù)根上3米橫線為界;西至北寶二級(jí)公路邊為界;北至黃廣源責(zé)任山、嶺頂黨以林荔枝果園山為界。各農(nóng)戶(hù)出租土地的具體面積詳見(jiàn)附表。

　　二、租賃土地期限：甲方出租給乙方的土地使用時(shí)間為壹拾貳年，從起至止。

　　三、租金及租金交付辦法：

　　甲方出租給乙方使用的土地租金為：水田每年每畝為壹仟斤谷，山地每年每畝為陸佰斤谷。租金的支付辦法，乙方付給甲方的租金按年度支付，一年一次;第一年的租金在簽訂合同時(shí)乙方一次性交清給甲方，從第二年起至第十二年止，各年的租金乙方應(yīng)在每年的一月底前一次性用現(xiàn)金折算交清給甲方各戶(hù)(谷價(jià)按上年本地七月十四圩前后三圩和冬至前后三圩日的平均價(jià)格計(jì))。逾期不交清者，按乙方違約處理。

　　四、甲方責(zé)任及義務(wù)：

　�、僭谧赓U期間，允許乙方在租用土地上挖坭土用于生產(chǎn)紅磚、出售。但如土地界址出現(xiàn)糾紛，甲方要自行解決，如出現(xiàn)土地以外的其他糾紛及社會(huì)的治安問(wèn)題，要協(xié)助乙方及地方政府處理好。

　　②在租賃期間，甲方不得無(wú)理取鬧乙方，不得干撓、破壞乙方的正常生產(chǎn)、生活，不得無(wú)故終止合同。如無(wú)故終止合同，因此造成乙方的停產(chǎn)或其他一切損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　�、圩员竞贤炗喼掌穑追讲坏锰岣咦饨鸹驘o(wú)故終止合同，也不能無(wú)理阻抗或破壞乙方進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則給乙方造成損失的，乙方有權(quán)從尚未支付的土地租金中扣減，不足部分乙方有權(quán)依法要求甲方賠償損失。但個(gè)別違約的則按上述條款追究違約者責(zé)任。

　　五、乙方責(zé)任及義務(wù)：

　�、僖曳皆谧赓U期間，要依法生產(chǎn)，自負(fù)盈虧，如果出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)責(zé)任問(wèn)題以及其他一切問(wèn)題，一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　�、谝曳皆谧赓U期間，如確因乙方的原因?qū)е潞樗?黃泥水)對(duì)下游農(nóng)作物被沖壞沖毀造成損失的，或確因煙霧污染造成果樹(shù)損失的要進(jìn)行賠償，先由乙方與被損害方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再經(jīng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解賠償、或依法辦理，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方拒絕賠償或作出賠償決定后十五天內(nèi)，乙方不進(jìn)行賠償?shù)模軗p方有權(quán)要求乙方雙倍賠償;損害后果發(fā)生后，如受損方拒不與乙方協(xié)商或在有關(guān)部門(mén)作出賠償決定后，受損害方十五天內(nèi)拒不領(lǐng)取賠償款的，視為受損方放棄乙方對(duì)其的損害賠償權(quán)利。

　　③乙方在租賃期間，不能用甲方的土地抵押借款。

　　④乙方在租賃期間，不得無(wú)故終止合同。如乙方無(wú)故終止合同，甲方有權(quán)扣押乙方作為清理費(fèi)用的壹拾萬(wàn)元押金作為違約賠償。

　　⑤乙方在租賃甲方土地上挖坭生產(chǎn)紅磚時(shí)，要以最近的北寶二級(jí)公路路面為標(biāo)準(zhǔn)，不得挖低于二級(jí)路面。

　�、藓贤跐M，乙方必須把租賃的土地歸還給甲方。乙方提供一份地形現(xiàn)狀圖，以便于甲方解決土地界址問(wèn)題。⑦乙方辦廠期間，紅磚廠及租賃山嶺的山面水不得從迷龜沖出，迷龜沖山面應(yīng)比二級(jí)路路面高一米。

　　六、在租賃期間，乙方招收工人時(shí)，在同等條件下要優(yōu)先招收甲方(含家庭成員)入廠工作，否則，甲方有權(quán)提出抗議，但甲方人員入廠后要遵守廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，否則乙方可依廠規(guī)開(kāi)除甲方人員出廠。

　　七、在租賃期間，乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)及土地租賃使用權(quán)，可以允許乙方的配偶、子女承接或繼承，也允許乙方轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤膬?nèi)容不能變更。如乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵�，方能生效，否則按乙方無(wú)故終止合同處理。

　　八、(一)在租賃期間，本隊(duì)村民建房，向乙方購(gòu)買(mǎi)紅磚的，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)本廠的紅磚銷(xiāo)售價(jià)格優(yōu)惠2分/塊給甲方使用(以實(shí)際使用為限)。

　　(二)在租賃期間，如國(guó)家建設(shè)需要征用所租賃的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，廠房、機(jī)械設(shè)備、磚窯等的補(bǔ)償歸乙方所有。

　　九、在租賃期間，本合同如有不盡事宜：如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害;或與國(guó)家相關(guān)法律、政策有改變;或因特殊情況不能履行本合同的。不屬甲乙雙方違約，雙方可協(xié)商解決，或訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法力效力。

　　十、租賃期滿后，甲方如再出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再承租，在承租土地上的房屋、雜物、建筑物要在三個(gè)月內(nèi)搬遷處理清楚：

　�、贌焽枰宓交炷恋撞�，并填回泥土。

　　②其他的清到從窯軌面下30公分，液壓頂車(chē)機(jī)座清到混凝土底面，并填回土。為保證租賃期滿，乙方不再承租后的場(chǎng)地清理工作順利進(jìn)行，在簽訂本合同三天內(nèi)，乙方存放伍萬(wàn)元以甲乙雙方共同設(shè)立的帳戶(hù)存到信用合作社作為場(chǎng)地清理押金。XX年元月一日再存伍萬(wàn)元到上述相對(duì)應(yīng)信用合作社帳戶(hù)，作為清理費(fèi)用押金，共壹拾萬(wàn)元。如果乙方不續(xù)存5萬(wàn)元，視為乙方違約，并且乙方所存的伍萬(wàn)元?dú)w甲方所有。合同期滿，乙方如按要求完成場(chǎng)地清理工作，押金及利息甲方在十五天內(nèi)退還給乙方。

　　十二、違約責(zé)任：以上合同甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如不遵守，視為違約。如甲方違約，要賠償乙方的全部投資款和因違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并終止合同;如乙方違約，要補(bǔ)交足未到合同期限實(shí)際年份租金給甲方，乙方必須以現(xiàn)金補(bǔ)足。否則甲方有權(quán)扣押不足部分租金的相應(yīng)金額機(jī)械，并終止合同。

　　十三、本合同一式六份，甲方生產(chǎn)組一份，乙方三份，送隆盛鎮(zhèn)企業(yè)站、平坡村委會(huì)各一份。

　　十四、本合同自雙方簽字并交付押金后生效。

　　甲方：出租方生產(chǎn)小組組長(zhǎng)(簽字)：

　　出租方承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)戶(hù)主(簽字)：

　　出租方村民代表簽字：

精選租賃合同模板集合篇24

　　【問(wèn)題】

　　我公司近日簽了兩個(gè)租賃合同：一個(gè)是土地租賃合同，合同金額1000萬(wàn)元，租賃期限10年。另一個(gè)是房屋租賃合同，合同金額3000萬(wàn)元，租賃期限5年。請(qǐng)問(wèn)，土地租賃合同是不是和房屋租賃合同一樣屬于印花稅應(yīng)稅憑證，需要計(jì)貼印花稅？

　　【解答】

　　土地租賃合同和房屋租賃合同不一樣，不是印花稅應(yīng)稅憑證�！队』ǘ悤盒袟l例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅�！坝』ǘ惗惸慷惵时怼币�(guī)定，應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。具體范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。

　　《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。也就是說(shuō)，印花稅的'征收范圍采用列舉的方式，沒(méi)有列舉的憑證，不需要貼花。

　　由于在印花稅稅目表的“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目中并沒(méi)有列舉土地租賃合同，因此，你公司簽訂的房屋租賃合同要計(jì)稅貼花，而簽訂的土地租賃合同不屬于印花稅應(yīng)稅憑證，不需要貼花。

精選租賃合同模板集合篇25

　　頒布日期：20040304 實(shí)施日期：20040304 頒布單位：最高人民法院

　　云南省高級(jí)人民法院：

　　你院《關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的請(qǐng)示》報(bào)告收悉。

　　經(jīng)研究認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返囊?guī)定，認(rèn)定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)而無(wú)效，缺少法律依據(jù)。關(guān)于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)消防驗(yàn)收不合格，是否應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無(wú)效的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對(duì)待：第一，出租《中華人民共和國(guó)消防法》第十條規(guī)定的必須經(jīng)過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的房屋，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無(wú)效。第二，租賃合同涉及的房屋不屬于法律規(guī)定必須經(jīng)過(guò)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的，人民法院不應(yīng)當(dāng)以該房屋未經(jīng)消防驗(yàn)收合格為由而認(rèn)定合同無(wú)效。第三，租賃房屋用于開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)賓館、飯店、商場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所的，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)消防安全檢查的義務(wù)人為該企業(yè)的開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)者，但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗(yàn)收合格，不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件。

　　附：云南省高級(jí)人民法院《關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的請(qǐng)示》

　　云高法報(bào)[20xx]45號(hào)

　　最高人民法院：

　　近年來(lái)，因房屋租賃合同糾紛而訴至人民法院的案件較多。由于城鄉(xiāng)分割的二元體制，對(duì)城市和農(nóng)村的房屋是否需要經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收及是否需要辦理房屋所有權(quán)證的要求并不一致。在我省，對(duì)農(nóng)村特別是城郊結(jié)合部的房屋是否需要經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收和辦理房屋所有權(quán)證實(shí)際上并無(wú)強(qiáng)制性的規(guī)定。在城郊結(jié)合部，農(nóng)民集體在集體所有的土地上建蓋自用房屋，且所建蓋的房屋未按《建筑法》的規(guī)定進(jìn)行建筑工程的設(shè)計(jì)，也沒(méi)有相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)，后將自用房屋出租用于經(jīng)營(yíng)性用途；承租人使用房屋后，也未因?yàn)榉课萦猛镜淖兏M(jìn)行相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)和完善或整改消防設(shè)施，或者因?yàn)榉课菟袡?quán)人未按相關(guān)規(guī)定建蓋房屋而導(dǎo)致承租人不能申報(bào)相關(guān)的消防工程驗(yàn)收手續(xù)。另外，-些農(nóng)村地區(qū)原來(lái)不屬于城市規(guī)劃區(qū)的范圍而現(xiàn)在方納入城市規(guī)劃區(qū)的范圍。在審理這些房屋租賃合同糾紛案件時(shí)，常涉及租賃標(biāo)的.物是否經(jīng)消防驗(yàn)收而以此為據(jù)來(lái)認(rèn)定租賃合同效力的問(wèn)題。

　　《消防法》及公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》等均規(guī)定，新建、改建、擴(kuò)建內(nèi)部裝修以及用途變更的建筑工程項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)必須經(jīng)當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可交付施工。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。未經(jīng)驗(yàn)收合格擅自使用的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并可對(duì)直接責(zé)任人和主管人員處以罰款、給予行政處分。對(duì)拒不改正或限期不改的，責(zé)令停止施工，已經(jīng)完工的，責(zé)令停止使用。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究刑事責(zé)任。在租賃標(biāo)的物是否經(jīng)消防驗(yàn)收和租賃合同效力的關(guān)系問(wèn)題上，我院存在兩種意見(jiàn)：

　　一種意見(jiàn)認(rèn)為，如果租賃標(biāo)的物未經(jīng)消防工程驗(yàn)收或消防驗(yàn)收不合格，應(yīng)認(rèn)定租賃合同無(wú)效。

　　另一種意見(jiàn)認(rèn)為，不能簡(jiǎn)單地以租賃標(biāo)的物未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格就一律以租賃合同違反消防法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而認(rèn)定租賃合同無(wú)效，而應(yīng)區(qū)分不同情況分別作出處理：

　　（一）對(duì)城市房屋，如果建筑工程從設(shè)計(jì)開(kāi)始就沒(méi)有相應(yīng)的消防設(shè)計(jì)，也未經(jīng)公安消防管理部門(mén)審核就開(kāi)工，導(dǎo)致消防工程不合格而影響租賃合同履行的，應(yīng)以標(biāo)的物違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而認(rèn)定合同無(wú)效；如果有消防設(shè)計(jì)并經(jīng)審核施工，竣工后因用途變更導(dǎo)致消防工程需要進(jìn)一步完善、整改，且公安消防管理部門(mén)未責(zé)令停止使用的，不宜認(rèn)定合同無(wú)效。

　�。ǘ⿲�(duì)城郊結(jié)合部農(nóng)民集體自建的房屋出租后作為公眾聚集的場(chǎng)所，如果標(biāo)的物的出租不符合《消防法》的強(qiáng)制性規(guī)定，可在責(zé)令相關(guān)當(dāng)事人辦理相關(guān)的消防工程驗(yàn)收手續(xù)后，認(rèn)定租賃合同有效；對(duì)租賃等房屋雖未辦理產(chǎn)權(quán)證但產(chǎn)權(quán)明確為出租人的，或者房屋雖未經(jīng)竣工驗(yàn)收但各方對(duì)房屋質(zhì)量沒(méi)有異議的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同有效。

　　上述兩種意見(jiàn)，我們傾向于后一種意見(jiàn)。

精選租賃合同模板集合篇26

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

　　2.用途：_________。

　　3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條費(fèi)用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

　　3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

　　4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的.損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

　　8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手

精選租賃合同模板集合篇27

　　甲方：_________身份證號(hào)碼：__________________

　　乙方：_________身份證號(hào)碼：__________________

　　甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位（以下稱(chēng)本停車(chē)位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。

　　第一條、本停車(chē)位位置及面積

　　本停車(chē)位位于______市______路______灣小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區(qū)）______位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)）

　　該車(chē)位長(zhǎng)_____米，寬_____米，左側(cè)為□停車(chē)位□墻體□其他：右側(cè)為□停車(chē)位□墻體□其他：適于停放車(chē)輛類(lèi)型為小轎車(chē)。甲方應(yīng)確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。

　　第二條、租賃期限

　　乙方租用本停車(chē)位期限為_(kāi)____年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。在乙方向甲方支付全部本停車(chē)位租賃費(fèi)后，甲方同意于_______年_____月_____日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。

　　第三條、本停車(chē)位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

　　1、車(chē)位租賃費(fèi)

　�。�1）金額

　　乙方租賃本停車(chē)位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣_(tái)________元（小寫(xiě)RMB元）該租賃費(fèi)□包含□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費(fèi)。

　�。�2）交付期限及方式

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車(chē)位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開(kāi)始的首月5日前交付。

　　2、物業(yè)管理

　　（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位管理費(fèi)由□甲方□乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年_________元。承擔(dān)本停車(chē)位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。

　　（2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)庫(kù)場(chǎng)地（不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位）負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理職責(zé)，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。

　　第四條、本停車(chē)位的使用

　　1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。

　　2、乙方已考察本停車(chē)位，乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積，并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用，以貼合停車(chē)位的要求。

　　3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。所以產(chǎn)生的一切職責(zé)由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)光使用車(chē)位，乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車(chē)位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)掉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車(chē)內(nèi)物品丟失職責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車(chē)位合法租賃方。

　　7、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修；乙方不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。

　　第五條、雙方職責(zé)

　　1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。

　　2、乙方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第六條、保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。

　　第七條、續(xù)用

　　本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車(chē)位租賃合同。

　　第八條、違約職責(zé)

　　1、甲方職責(zé)

　　甲方逾期交付本停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車(chē)位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車(chē)位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車(chē)位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車(chē)位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。

　　2、乙方職責(zé)

　　（1）乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的.，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)位。

　�。�2）因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本車(chē)位租賃費(fèi)總額____%的違約賠償金。

　�。�3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車(chē)輛，對(duì)于任何不貼合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車(chē)輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)一切職責(zé)。

　　第九條、免責(zé)條款

　　本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何職責(zé)。

　　第十條、爭(zhēng)議解決

　　雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車(chē)位所在地人民法院起訴。

　　第十一條、附則

　　1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、其他約定：。

　　甲方：（簽字）：_________聯(lián)系方式：__________________

　　乙方：（簽字）：_________聯(lián)系方式：__________________

　　日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

精選租賃合同模板集合篇28

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　乙方（承租方）：

　　聯(lián) 系地址：

　　電話：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂室內(nèi)綠植花木租擺協(xié)議，具體條款如下。

　　一、費(fèi)用總額及支付方式：壹仟捌佰圓（?800元）人民幣/月，押金叁仟圓（3000元）人民幣。

　　按月支付，甲方每月以現(xiàn)金形式支付給乙方，乙方向甲方出具國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一發(fā)票。

　　三、協(xié)議期限：

　　自20xx年7月23日起至20xx年10月22日止。

　　四、擺放數(shù)量及位置

　　花草樹(shù)木擺放數(shù)量總數(shù)為 141 盆，擺放種類(lèi)及具體位置見(jiàn)附表。

　　四、權(quán)利與義務(wù)

　　（一）甲方

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方室內(nèi)綠植花木的擺放情況，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)，可向乙方提出更換。

　　4、如遇甲方慶典活動(dòng)或者重大節(jié)日等其他特殊原因，需要臨時(shí)增加綠植花卉擺放，需提前24小時(shí)通知乙方，乙方負(fù)責(zé)按照甲方需求進(jìn)行擺放。

　　5、乙方為甲方所擺放的花卉，綠植的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量、品種如達(dá)不到甲方及協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要示乙方限期更換，重新擺放，如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍達(dá)不到甲方的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月租擺費(fèi)用2%?%作為相應(yīng)補(bǔ)償。

　　6、乙方按規(guī)定完成租擺任務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付租擺費(fèi)用。

　�。ǘ┮曳�

　　1、乙方按協(xié)議的要求期限提供租擺花卉、綠植的品種和數(shù)量，并達(dá)到規(guī)定的數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、擺放植物所用的花架、花盆由乙方免費(fèi)提供。

　　3、乙方應(yīng)按甲方要求，在規(guī)定位置擺放開(kāi)花植物。如乙方提供的花卉、綠植不符合協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)或需要，乙方應(yīng)在甲方提出之日起48小時(shí)內(nèi)為甲方更換。租擺花卉、綠植運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方定期按甲方要求調(diào)整同檔次綠植花卉一次。按甲方要求需在原有盆擺范圍內(nèi)，增加租擺項(xiàng)目，不再增加租擺費(fèi)用。

　　5、乙方應(yīng)每周對(duì)甲方區(qū)域內(nèi)的花草進(jìn)行至少一次的養(yǎng)護(hù)。

　　6、乙方負(fù)責(zé)向甲方所提供綠植花卉的日常管理（澆水、施肥、修剪），做到無(wú)病蟲(chóng)害、葉面無(wú)塵土。根據(jù)不同季節(jié)和花卉情況做到及時(shí)更換，保持應(yīng)有的`新鮮和美觀。

　　7、乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，未經(jīng)許可不得進(jìn)入與租擺業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的區(qū)域，或做與租擺無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。

　　8、乙方人員應(yīng)該注意安全，不得損壞甲方設(shè)施，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生，做到人走凈場(chǎng)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、因乙方末履行合同規(guī)定條款，給甲方造成損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償損失。

　　2、因甲方不慎造成花草損壞或者遺失的，由甲方折價(jià)賠償。

　　3、因乙方養(yǎng)護(hù)不力，造成花草死亡的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　六、其他約定

　�。ㄒ唬┊�(dāng)甲方或乙方因不可抗力不能履行合同時(shí)（指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件、政府行為等），自接到通知起，合同自行終止。

　　七、協(xié)議終止

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。合同到期前30天，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

　　八、本協(xié)議一式四份，雙方可協(xié)商解決，具有同等法律效力。

　　九、協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，或簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

　　十、綠植租擺品種、數(shù)量、規(guī)格、金額見(jiàn)花木租擺明細(xì)單。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人：

　　年月日乙方（蓋章）：

　　法定代表人：

精選租賃合同模板集合篇29

　　甲方（出租方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　乙方（承租方）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　為了支持和鼓勵(lì)社會(huì)力量參與文化建設(shè)、促進(jìn)和推動(dòng)文化產(chǎn)品市場(chǎng)化運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，引入市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，擴(kuò)大市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，以市場(chǎng)運(yùn)行為主導(dǎo)，塑造提升文化旅游品質(zhì)，發(fā)揮劇院的文化陣地作用，以合作共贏為核心理念，完善中心城區(qū)旅游服務(wù)功能，打造城市文化名片。

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、租賃物概況：

　　1. 租賃物的位置：

　　2. 租賃物的名稱(chēng)：

　　劇場(chǎng)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，以《劇場(chǎng)附屬音響、設(shè)備清單》、《劇場(chǎng)專(zhuān)業(yè)室、辦公家具、用具配置清單》（詳見(jiàn)附件三、四）簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；

　　3、租賃物場(chǎng)地面積：

　�。�1）劇場(chǎng)的面積約為1000平方米、一樓辦公室5間（約100平方米）、男女衛(wèi)生間各一間，演員更衣間、化妝間、道具間要保證配套；

　�。�2）前門(mén)大廳約為300平方米，前門(mén)大廳甲乙雙方共用。（詳見(jiàn)附件五、六）。

　　二、租賃期限為十五年：自年月日至年月日止，租賃期屆滿，合同自然終止，乙方應(yīng)返還租賃物。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方視乙方履行合同情況在10日內(nèi)將是否續(xù)租決定書(shū)面通知承租人。

　　三、租賃費(fèi)及支付方式：

　�。ㄒ唬┳赓U費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：萬(wàn)元/年，以后逐年在上一年的租金基礎(chǔ)上遞增5%；

　�。ǘ┳赓U費(fèi)的支付：租金采取預(yù)付辦法，每半年支付一次，合同簽訂之日起五日內(nèi)一次性以轉(zhuǎn)帳方式支付預(yù)付半年租金，不得拖欠，逾期繳納租賃費(fèi)的，視為乙方單方違約，逾期支付達(dá)兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回租賃物，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；

　　（三）免租期：甲方承諾給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，自年月日至年月日止；甲方應(yīng)于年月日前向乙方移交合同約定租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。

　　四、履約保證金及固定設(shè)施保證金：

　　為保證合同順利履行、固定設(shè)施設(shè)備完好，在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)一次性向甲方交納履約保證金及設(shè)施設(shè)備保證金10萬(wàn)元。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　（一）甲方有權(quán)根據(jù)約定收取租賃費(fèi)，資料《年會(huì)劇場(chǎng)出租》。五一、國(guó)慶大假檔期劇場(chǎng)可以歸甲方使用，甲方需提前30日通知乙方；

　　（二）甲方須按照本合同約定期限將標(biāo)的物交付乙方，經(jīng)乙方簽收后使用；

　�。ㄈ┘追皆谧赓U物交付時(shí)，保證現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、水電、變壓器、以及消防設(shè)施完好（具備正常使用功能），辦公室、衛(wèi)生間等能正常使用。

　　（四）甲方可以協(xié)助乙方解決演職人員住宿問(wèn)題，住宿費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

　�。ㄎ澹┘追綉�(yīng)乙方處理劇場(chǎng)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方維持好與政府各部門(mén)工作關(guān)系，協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售市場(chǎng)運(yùn)作宣傳、推廣，期間所支出的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　�。┰谝曳阶赓U期內(nèi)，標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)；

　　（七）甲方保證劇院交付時(shí)符合消防要求，并出具相關(guān)的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方租賃期間的`消防維保由乙方自行負(fù)責(zé)，并保證年檢合格，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)行使檢查與監(jiān)督的權(quán)力；

　�。ò耍┘追綄�(duì)租賃資產(chǎn)具有監(jiān)督權(quán)，對(duì)節(jié)目有建議權(quán)。

　�。ň牛┘追揭詣≡好x爭(zhēng)取的劇場(chǎng)改造，維修項(xiàng)目資金歸甲方所有，專(zhuān)項(xiàng)用于劇場(chǎng)主體的改造維護(hù)。

　　（十）甲方協(xié)助乙方進(jìn)行省、市其他專(zhuān)項(xiàng)資金的爭(zhēng)取，甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)到的專(zhuān)項(xiàng)資金的20%應(yīng)作為甲方勞務(wù)費(fèi)，由乙方向甲方支付，甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，有權(quán)按約使用租賃場(chǎng)物。

　　（二）乙方在租賃期間，不得以任何理由對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處分，不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承包或分割承包，不得以聯(lián)營(yíng)、合伙等長(zhǎng)期交付他人經(jīng)營(yíng)管理的形式變相轉(zhuǎn)包，出現(xiàn)上述情況屬于乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，更換門(mén)鎖，乙方應(yīng)無(wú)條件搬出。

　�。ㄈ┘追较蛞曳揭平粯�(biāo)的物后，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)、保養(yǎng)、更換費(fèi)用。乙方使用期內(nèi)水、電費(fèi)按月收取，暖氣費(fèi)（采暖期前一月收取全年費(fèi)用）按熱力公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；

　　（四）乙方自簽收設(shè)施設(shè)備接收清單之日擁有影劇院的使用權(quán)，包含正常演出、廣告資源開(kāi)發(fā)、劇院相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)的開(kāi)發(fā)及各項(xiàng)活動(dòng)承接；乙方正式經(jīng)營(yíng)之日起，乙方保證演出活動(dòng)健康合法，演出節(jié)目應(yīng)不斷更新，具備市場(chǎng)吸引力。原則上推出常態(tài)化演出大型新視聽(tīng)綜藝晚會(huì)《之夜》。條件成熟時(shí)，在政府的支持下，打造一臺(tái) 的文化旅游劇目。

　　（五）乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，依法辦理經(jīng)營(yíng)所需的各種證照，經(jīng)營(yíng)范圍不得超過(guò)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定業(yè)務(wù)；乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方對(duì)乙方的盈虧不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方租賃期間的所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)所由乙方自行承擔(dān)。

　�。┮曳酱蛟焱平榈穆糜窝莩鰟∧勘仨毶陥�(bào)，通過(guò)文廣局及相關(guān)部門(mén)預(yù)審后方可演出。

　　（七）乙方如需甲方相關(guān)的技術(shù)人員支持，甲方在不影響公司工作安排的情況下，可及時(shí)派遣人員現(xiàn)場(chǎng)處理，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商。

精選租賃合同模板集合篇30

　　甲方姓名：_________________身份證號(hào)碼：________________

　　乙方姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣_(tái)________元，

　　以后應(yīng)提前___天支付。

　　三、約定事項(xiàng)

　　1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

　　3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、其他約定：______________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；_____噸氣；____立方電；___度

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　電話：_____________電話：_____________

　　_____年____月____日

　　范本二：

　　出租方：_____________

　　承租方：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條租賃房屋的位置和狀況條款

　　甲方將座落于_____市_____________房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)約_____平方米，使用面積_____平方米。

　　第二條租賃期限條款

　　租賃期限為_(kāi)____年_____個(gè)月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租賃房屋的用途條款

　　從事違法活動(dòng)。在租賃期間，乙方若對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

　　第四條租金和租金的交納期限條款

　　租金每月人民幣_(tái)____整，年總租金_____整，租賃費(fèi)每年半年預(yù)交一次，以后依次類(lèi)推。乙方應(yīng)于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。

　　第五條房屋的交付條款

　　甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。

　　第六條費(fèi)用承擔(dān)

　　租賃期內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

　　乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價(jià)部門(mén)及有關(guān)部門(mén)規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)方式為每月一交。

　　第七條房屋修繕條款

　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行必要的檢查、修繕。

　　乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)見(jiàn)證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第八條房屋的改建、裝修條款

　　本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國(guó)家政策和不可抗力除外。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動(dòng)裝修物乙方帶走，不可移動(dòng)裝修物乙方無(wú)償留給甲方。

　　第九條房屋轉(zhuǎn)讓條款

　　本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十條合同的解除和終止條款

　　、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；

　　2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。

　　、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、乙方不交付租金1個(gè)月以上；

　　2、乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1個(gè)月以上；

　　第十一條合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)

　　本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十二條繕后條款

　　合同到期時(shí)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　第十三條違約條款

　　甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。

　　租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，返還多交租賃費(fèi)并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個(gè)月房租；

　　如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個(gè)月房租。

　　第十四條免責(zé)條款

　　房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條爭(zhēng)議解決方式條款

　　甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。

　　第十六條其他條款

　　甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年____月____日

　　【篇六：房屋租賃合同范本】

　　出租方：_______

　　承租方：_______

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋坐落于溫州市下呂浦_______；位于第_______層，

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為_(kāi)__千___百___拾元整。

　　租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的`房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)蜜糖婊前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1、水、電費(fèi)；

　　2、煤氣費(fèi)；

　　3、供暖費(fèi)；

　　4、物業(yè)管理費(fèi)；

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責(zé)任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　出租方為已提供物品如下：

　　床鋪一個(gè)、柜子一個(gè)、空調(diào)一個(gè)、熱水器一個(gè)、桌子一個(gè)、電腦桌一個(gè)。

　　當(dāng)前的水、電等表狀況：

　　水表現(xiàn)為：______度；電表現(xiàn)為：______度；煤氣表現(xiàn)為：______度。

　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

　　甲方：_________乙方：_________

　　______年___月___日_________年___月___日

精選租賃合同模板集合篇31

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

　　受讓方（乙方）：

　　出租方（丙方）：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面

　　轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于，建筑面積平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。

　　二、租金的結(jié)算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

　　三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

　　轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期（含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

　　四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（大寫(xiě)：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　五、債權(quán)債務(wù)的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、交接條件、時(shí)間及方式

　　轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于年月日正式交接。門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù) 元/天；超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金。

　　乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù) 元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出租權(quán)。

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：出租方（丙方）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

精選租賃合同模板集合篇32

　　承租人（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條、租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方位于____市南匯航頭鎮(zhèn)下沙梅園村沙北（花卉大棚花鳥(niǎo)市場(chǎng)）

　　號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

　　第二條、租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁▁▁年▁▁個(gè)月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條、租金

　　本合同租金實(shí)行（________年季）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為：

　　第________年元平方米天，元月，元年；

　　租金支付方式為： □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它；

　　第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日；

　　第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日；

　　第三次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。

　　第四條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。

　　第五條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。

　　4、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

　　8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第六條、合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。

　　2、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

　　3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

　　第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

　　5、逾期____日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的`，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第七條、其他違約責(zé)任

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

　　第八條、免責(zé)條款

　　1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　2、如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條、稅收稅金

　　關(guān)于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的稅務(wù)、開(kāi)票、稅收等事宜，按照國(guó)家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān)，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi)。

　　第十條、續(xù)租

　　本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方租期到期后，可享有租賃優(yōu)先權(quán)；乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金按照第________年的標(biāo)準(zhǔn)收租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租。

　　第十一條、租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十二條、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）

　　1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民起訴。

　　第十三條、其他約定事項(xiàng)

　　場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　第十四條

　　本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十五條

　　雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條其它約定事宜

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　證件號(hào)碼：______________________ 證件號(hào)碼：________________

　　電話：____________________電話：____________________

　　日期：______年____月____日日期：______年____月____日

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