物業(yè)租賃合同范文集合（精選33篇）

物業(yè)租賃合同范文集合 篇1

　　出租方（以下稱甲方）：____________

　　承租方（以下稱乙方）：____________

　　甲方愿意將房屋轉租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方轉租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面（掛面除外）

　　第二條租賃期限

　　租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人轉租給第三方必須在合同期內(nèi)，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉讓不被認同，所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔。

　　2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權和優(yōu)先轉讓權。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉租給乙方。

　　第三條租金和租金交納期限：額約定如下：

　　1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

　　2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結構的前提下有自主裝修的權利。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；

　　3、租憑期間，乙方所產(chǎn)生的.費用均由乙方自行承擔。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租，轉讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉讓給第三方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇2

　　甲方(出租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方出租給乙方_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________號，共計面積約_________平方米，租期為_________月，時間自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日。

　　二、租金標準_________元/月，支付方式押付支付。押金_________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。

　　三、承租期內(nèi)，乙方應自覺愛護室內(nèi)設施，不得改變房屋結構，不得轉租、由此造成的`一切后果由乙方承擔，否則甲方有權收回租房。

　　四、承租期內(nèi)，乙方自行負責安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負責。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費、公攤水電費等費用。

　　七、本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　八、備注及各項表度數(shù)：

　　(1)水表現(xiàn)為：_________度，

　　(2)電表現(xiàn)為：_________度，

　　(3)煤氣表現(xiàn)為：_________度。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇3

　　甲方（出租方）：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）：公司（或姓名：）

　　住址：

　　營業(yè)執(zhí)照（或身份證）號證：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租下列物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。

　　一、租賃物業(yè)狀況：

　　租賃物業(yè)位于東莞市鎮(zhèn)（物業(yè)區(qū)域名稱）座（棟）層號的房屋，建筑面積為平方米，室內(nèi)裝飾和設備包括：等。該物業(yè)系東莞市三正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，由甲方代為行使出租權。乙方對該物業(yè)的自然狀況和權屬已有充分了解，愿意承租物業(yè)。

　　二、租賃用途：為之使用，乙方不得擅自另作他用。

　　三、租賃期限：年，自二00年月日起至二00年

　　月日止。

　　四、租金標準及支付方式：

　　（一）租金標準按以下第項執(zhí)行：

　　1、租期內(nèi)每月租金均為人民幣元。

　　2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　二00年月日至二00年月日，每月租金人民幣元；

　　3、其它：

　　（二）租金支付方式：

　　1、支付時間按以下第項方式執(zhí)行；

　　A、合同簽訂之日支付個月租金，其后每個月為一期支付一次，乙應于當期屆滿之日提前日預付下期租金，以此類推。

　　B、其它：.

　　2、支付地點按以下第項執(zhí)行；

　　A、乙方用現(xiàn)金支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間至甲方指定地點：向收款部門：支付；

　　B、乙方采用轉帳方式支付的，應按本條第（二）款第1項規(guī)定時間匯入：銀行，帳號：.

　　五、物業(yè)交付：

　　乙方應于二00年月日前到甲方指定地點

　　簽收物業(yè)交付確認書，并領取物業(yè)鑰匙。確認書簽署之日為正式交付之日。甲方未及時交付物業(yè)的，租期相應順延；乙方未按約定支付押金和定金的，物業(yè)交付時間相應順延。乙方未在約定時間內(nèi)辦理物業(yè)交付手續(xù)的，不影響租金及相關費用的計算。

　　六、工業(yè)濾布押金和定金：

　　乙方應在訂約之日支付相當于個月租金的押金，計元。

　　押金在合同期滿而乙方無違約事宜時無息退還；乙方違約的，押金作為違約金由甲方?jīng)]收。

　　乙方應在訂約之日交付相當于個月租金的定金，計元。

　　定金抵作第一次租金。

　　七、費用和稅收：

　　物業(yè)租賃期間，乙方應承擔如下費、稅：

　　1、物業(yè)管理費：每月元/平方米（建筑面積）；

　　2、水費、電費；

　　3、燃氣費、電話費、有線電視費；

　　4、其它因乙方經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的稅、費。

　　上述各項費稅，有規(guī)定的收費部門、收費標準和收費時間的，乙方應按規(guī)定執(zhí)行；有關部門調(diào)整收費標準的，按新標準執(zhí)行；其中第1項和第2項費用由物業(yè)管理處收取或代收代繳，交費時間按物業(yè)管理處規(guī)定，未規(guī)定的按第四條第（二）款第1項執(zhí)行。

　　凡未及時繳納費、稅而產(chǎn)生的滯納金等法律責任和法律后果，均由乙方承擔；若因此造成甲方損失的，應賠償經(jīng)濟損失。

　　八、物業(yè)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、保證在簽訂合同時，對物業(yè)有出租的權利。

　　2、保證按本合同約定及時交付物業(yè)供乙方使用。

　　3、對物業(yè)進行定期檢查，協(xié)助乙方排除第三方對物業(yè)的妨害行為。

　　4、甲方轉讓或抵押要回收物業(yè)的，乙方同意在接到通知之日起日內(nèi)無條件搬出物業(yè)，交還甲方。此時本合同視為自然終止。甲方應以日租金作為提前終止本合同而給乙方的全部補償并退還全部押金。

　　九、物業(yè)租賃期間，乙方有如下權利和責任：

　　（一）乙方的權利：

　　1、有權按約定的用途正常使用物業(yè)；

　　2、在甲方未及時交付物業(yè)時，有權拒絕交租；

　　3、乙方若在租期內(nèi)積極履約，租期屆滿后，在同等條件下，有優(yōu)先承租權；

　　4、有享受物業(yè)管理服務的相關權利。

　　（二）乙方的責任：

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方對物業(yè)進行改建、裝修或添附的，應負違約責任。經(jīng)甲方同意的，乙方應遵守物業(yè)小區(qū)裝修管理制度和國家、地方的有關規(guī)定并承擔由此產(chǎn)生的一切費用；造成甲方或他人損失的，由乙方負責賠償。租約期滿或提前解除，改建、裝修或添附的設備無償歸甲方所有；甲方不需要的，有權責令乙方限期自負費用拆除、恢復原狀。

　　2、物業(yè)或附屬設施有損壞的`，概由乙方負責維修或賠償。濾布損壞

　　系不可抗力造成的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方遲延履約后發(fā)生不可抗力的除外。拒不維修的，負違約責任。

　　3、乙方有履行物業(yè)管理的相關義務；不得違背約定的用途以不合理不安全的方式使用物業(yè)；不得利用物業(yè)從事違法亂紀之行為，否則后果自負。如物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件，責任由乙方承擔。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租物業(yè)給第三人或與第三人互換物業(yè)，否則應負違約責任；甲方同意的，乙方仍需按本協(xié)議履行相應義務，并對第三人的行為向甲方承擔無限連帶責任。

　　5、租約期滿或提前解除的，乙方應即時搬出，將物業(yè)完好整潔地交還甲方，否則甲方不予退還押金。乙方如需續(xù)租的，應提前兩個月與甲方協(xié)商，另訂協(xié)議。

　　6、乙方保證按約定準時如數(shù)支付租金和相關稅費。

　　十、違約責任：

　　1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按拖欠金額的百分之

　　向甲方支付違約金。逾期支付物業(yè)管理費及其它稅費的，按相關規(guī)定支付滯納金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七條約定的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費及其它稅費的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并求償損失。

　　2、乙方提前中止本合同的，租賃押金不予退還，并向甲方承擔因本合同履行的可得利益損失。

　　3、甲方違反本合同責任和義務，乙方有權提前解除合同，要求退還押金、賠償損失；乙方違反本合同的責任和義務，甲方有權提前解除合同，沒收押金，要求其賠償損失。相關條款對違約責任有約定的，從其約定。

　　十一、爭議解決方式：

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意由物業(yè)所在地法院管轄。

　　十二、合同份數(shù)及生效時間：

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份；本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

　　十三、其它事項：

　　甲、乙雙方對上述合同條款已充分理解并自愿按受本合同約束，故而在下列相應欄目簽字/捺印/蓋章：

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇4

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　地址：_________市________區(qū)_______街_____號

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

　　電話：_____________________________________

　　傳真：____________________________________

　　承租方(以下簡稱乙方):____________________

　　中文：_____________________________________

　　英文：_____________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

　　地址：___________市______區(qū)______街____號

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_____________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。

　　第一條物業(yè)名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______型_______單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_______平方米，詳見平面圖。

　　第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

　　第四條租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預見的意外事件;

　　(9)為執(zhí)行當?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條不得分租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

　　(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

　　乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條保護該物業(yè)

　　1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物。

　　第十五條服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

　　(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;

　　甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬�。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

　　3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條稅費

　　甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第(　　)項方式解決：

　　(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關登記。

物業(yè)租賃合同范文集合 篇5

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據(jù)《_____》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：_________

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金?元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　2、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

　　3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　3、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過?60?天以上的。

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無_____常營業(yè)超過20天的。

　　（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：___________________?乙方：___________________

　　簽訂日期：___________________

物業(yè)租賃合同范文集合 篇6

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一. 出租房屋情況

　　1—1 甲方出租給乙方的房屋坐落在本市浦東新區(qū)上南路3855號(以下簡稱該房屋)。該房屋出租實測建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

　　1)房地產(chǎn)權證 ;證書編號： 。

　　2)甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。

　　3)甲方按照該房屋的現(xiàn)狀向乙方出租，乙方經(jīng)實地視察已充分了解，確認該房屋的結構，面積以及附屬設施，對該房屋及其附屬設施的全部現(xiàn)狀均無異議，認可該房屋符合乙方的承租要求，并在簽署租賃合同前向乙方出具確認文件。

　　二. 租賃用途

　　2—1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。若租賃用途與該房屋房地產(chǎn)權證規(guī)定的用途不一致，由乙方負責辦理與租賃用途相符合的一切證照和許可，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，責任，后果及風險。對此，甲方應積極配合，但不承擔費用和責任。 2—2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三. 交付日期和租賃期限

　　3—1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3—2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四. 租金，支付方式和期限

　　4—1 甲乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元。月租金總計為( 幣) 元。(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。 該房屋租金叁年內(nèi)不變。自第肆年起，雙方商定對租金進行遞增，今后每三年遞增一次，遞增率為6%，初始遞增基準為人民幣 元/平方米/天。

　　4—2 甲乙雙方約定，從租賃合同規(guī)定的起租日起五個月為裝修期。在此期間租金為人民幣0.03元/平米/天。

　　4—3 乙方在簽訂本合同當日，向甲方足額支付一個月的租房押金和三個月的租金。同時一次性付清裝修期的租金。

　　4—4 乙方支付租金每三個月為一期，每期使用租賃房屋前拾天為付款基準日，乙方應全額支付甲方下一期租金，以此類推，甲方出具相應票據(jù)。逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。若逾期支付租金超過30天的，視作乙方根本性違約。

　　五. 保證金和其他費用

　　5—1 甲乙雙方約定，房屋租賃保證金為一個月的租金，即人民幣 元。

　　5—2 房租押金作為乙方的租賃保證金，在租賃合同終止時，待乙方付清租賃期間應付的各種全部費用，按期完整的交還租賃房屋后，并在乙方無任何違約的情況下，由甲方將押金不計息退還。 5—3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，通訊，設備費用和治安，消防，安全，環(huán)保，衛(wèi)生等行政管理費用均由乙方全部承擔，乙方應按時繳清，同時將已繳付的付款憑證送甲方確認。

　　六. 房屋使用要求和維修責任

　　6—1 租賃期間，乙方應自行負責對租賃物業(yè)及其附屬設施的改建裝修和日常修繕維護，由此產(chǎn)生的全部費用，責任和風險均由乙方自行承擔。

　　6—2 租賃期間，乙方應嚴格作好租賃物業(yè)的安全，消防，環(huán)保，治安，衛(wèi)生，財產(chǎn)保險等各項工作。在簽署租賃合同前，乙方應向甲方出具租賃物業(yè)的治安，消防及安全生產(chǎn)經(jīng)營等責任書。

　　6—3 租賃期間，乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，獨立承擔所產(chǎn)生的經(jīng)濟和民事法律責任。

　　七. 房屋返還時的狀態(tài)

　　7—1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的拾五天內(nèi)返還該房屋，每逾期一日，乙方應按一元/平方米/天向甲方支付占用費。

　　7—2 乙方逾期撤場所滯留物品，視為乙方自愿放棄，甲方有權將租賃物業(yè)和所有物品收回處理，由此產(chǎn)生的物品糾紛后果由乙方自行承擔責任。

　　7—3 租期屆滿后，乙方撤離時不得損壞房屋原有結構和設施，不得拆除依附與房屋上的固定性裝修設施。乙方應將裝修使用后的房屋無條件歸還甲方，甲方不向乙方作任何補償。

　　八. 轉租和轉讓

　　8—1 租賃期間，乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物業(yè)整體轉租給第三方，不得擅自改變約定租賃用途，不得以甲方名義對外開展經(jīng)營或其他經(jīng)濟活動，否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和民事法律責任。

　　8—2 在租賃期間，甲方如需出售轉讓該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　九. 解除本合同的條件

　　9—1 租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除租賃合同，收回租賃物業(yè)，乙方的押金作為違約金不在退還。

　　(一) 乙方在租賃期間，違反國家有關法律，法規(guī)和政策，利用所承租的物業(yè)從事違法經(jīng)營活動的。

　　(二) 乙方對租賃物業(yè)改建裝修，搭建增擴，事先未向甲方備案的。

　　(三) 乙方不遵守租賃合同規(guī)定，超過30天仍未足額交付租金和其他費用的。

　　9—2 在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)明確規(guī)定的情形，政府規(guī)劃，市政建設等原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，本合同即告終止，雙方互不承擔責任。

　　9—3 在租賃期間，如租賃物業(yè)遇到動拆遷情況，拆遷費應歸甲方所有(其中裝修補償費歸乙方所有)。乙方可在裝修補償方面和甲方一起參與談判。

　　十. 違約責任

　　10—1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按租賃保證金的 倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10—2 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的 倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可以從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行交付。

　　十一.其他條款

　　11—1 本合同自雙方簽字蓋章和甲方收到乙方首筆付款后即刻生效。

　　11—2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。

　　11—3 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴解決。

　　11—4本合同連同附件一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份供房產(chǎn)顧問機構備案。

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)法定代表人地址郵編電話委托代理人簽名蓋章簽約日期簽約地點

物業(yè)租賃合同范文集合 篇7

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　為加強_________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　一、物業(yè)項目基本情況

　　1、物業(yè)項目基本情況名稱：_________________________________。

　　2、類型：________________________________________________________________________。

　　3、坐落位置：________________________________________________________________。

　　4、建筑面積：________________________________________________________________平方米。區(qū)域四至：東至：____________;南至：_________________________________;西至：_________________________________;北至：____________________。

　　二、甲方的權利義務

　　(一)甲方的權利

　　1、審定乙方編制的年度物業(yè)工作計劃、物業(yè)管理制度、服務方案、人員編制、費用預算，明確物業(yè)服務質量目標，監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作。

　　2、對乙方的服務實施監(jiān)督、檢查，每年進行一次全面的考核評定。如因乙方服務不善，造成重大經(jīng)濟損失或服務失誤，有權要求乙方賠償損失。

　　3、甲方有權參與乙方選聘保安、保潔等一切外包服務單位，并有監(jiān)督和建議的權利。

　　4、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他權利。

　　(二)甲方的義務

　　1、與乙方商定年度服務計劃、費用概預算、決算報告。

　　2、按照合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。

　　3、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的服務和經(jīng)營活動。

　　4、自合同生效之日起 天內(nèi)，向乙方辦理完物業(yè)交接驗收手續(xù)。

　　5、甲方對乙方配備的在崗人員有異議時，應提前 日以書面形式通知乙方。

　　6、甲方應協(xié)助乙方做好物業(yè)服務的宣傳教育工作，有義務教育職工愛護公用設施，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔，積極配合乙方進行物業(yè)服務。

　　7、負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

　　8、配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務工作。

　　9、按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

　　10、在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約平方米，位置為。

　　三、乙方的權利義務

　　(一)乙方的權利

　　1、乙方對管理服務涉及的專業(yè)性、技術性要求較高的工作內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后可另行委托有相應資質的第三方承擔，委托第三方的相關合同、計劃、方案、服務費用明細等須交甲方備案。委托的工作內(nèi)容僅限于物業(yè)服務的分項內(nèi)容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。

　　2、乙方有權根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度和服務方案，自主開展各項服務、經(jīng)營活動，但不得損害甲方的合法利益，獲取不當利益。

　　3、乙方有權按合同約定收取物業(yè)服務費或物業(yè)服務酬金。

　　(二)乙方的義務

　　1、負責編制物業(yè)年度服務方案，維護、養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審批后，由乙方負責組織實施。

　　2、積極配合甲方對物業(yè)服務工作的監(jiān)督和考核，聽取甲方的意見和建議，及時改進并不斷完善和提高服務。

　　3、對本物業(yè)的公共設施不得擅自改變用途，如需擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意方可實施。

　　4、若乙方負責本物業(yè)的保衛(wèi)和消防安全工作，負責監(jiān)督和管理本物業(yè)的消防設施維修保養(yǎng)，則須承擔相應的安全考核責任。

　　5、若相關國家部門對乙方承擔維護保養(yǎng)的設備有定期檢測或檢驗的強制性規(guī)定的，乙方應負責按時辦理相關定期檢測或檢驗的手續(xù)。檢測、檢驗費用由____________方承擔。

　　6、參照國家、地方物業(yè)服務收費指導價格，按合同內(nèi)容，測算服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準取費，不得擅自加價，不得只收費不服務或少服務。

　　7、乙方應在合同終止時，向甲方移交各類物業(yè)服務檔案、技術資料、公共區(qū)域、公共部位、設施設備、資產(chǎn)以及財務的交接等，并保證其完好及正常使用。

　　8、甲方房屋自用部位(房屋內(nèi)部)、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　9、乙方應在承擔承包業(yè)務人員進駐前一周將人員名單報甲方備案;乙方需調(diào)換原配備人員時，應提前 日書面通知甲方并征得甲方同意后方可更換。

　　10、乙方人員應遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方對其職責內(nèi)工作的指揮，不得影響甲方正常工作。

　　11、合同期內(nèi)，甲方提出增加服務內(nèi)容，應由雙方協(xié)商并追加服務費用。

　　12、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

　　13、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同的行為，采取告知、勸說和建議等

　　14、法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他義務。

　　四、物業(yè)服務相關費用

　　1、物業(yè)服務費用按建筑面積計算，物業(yè)服務費標準為人民幣 元/平方米/月，計每月(大寫) 元整( 元)，每年(大寫) 元整( 元)。

　　2、乙方收取的物業(yè)服務費應專款專用，并用于本合同項下物業(yè)服務支出，不得挪用。

　　3、物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　　(6)辦公費用;

　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)公共場所、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)物業(yè)公共部位、公共設備設施的能源費、排污費、衛(wèi)生清潔費、環(huán)保費等;

　　(10)法定稅費及乙方的企業(yè)利潤;

　　(11)乙方履行法律法規(guī)規(guī)定的和合同項下全部義務所需費用。

　　五、物業(yè)服務費用的支付

　　1、物業(yè)服務費按照_________________(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于_________________(每月/每季/每半年)的_________________日前，將應付物業(yè)服務費用支付到乙方指定的賬戶。

　　2、甲方向乙方支付物業(yè)服務費前，乙方應向甲方提供甲方所在地稅務部門認可的正規(guī)等額發(fā)票，否則甲方有權據(jù)實順延支付合同價款，但乙方仍應按照本合同約定履行義務。若乙方因違約需向甲方支付違約金或賠償損失的，甲方有權從任何一期合同應付款項中予以扣除。

　　3、乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質量標準提供服務，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

　　六、違約責任

　　1、乙方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔繼續(xù)履行、賠償損失和支付違約金等違約責任。

　　2、乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，或未按合同約定履行合同義務，經(jīng)甲方催告在限定時間內(nèi)仍未糾正的`，甲方有權要求乙方退回全部或者部分合同價款，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

　　3、乙方遲延履行合同義務，每逾期 天，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的 %向甲方支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除合同，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失。

　　4、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項下全部或部分物業(yè)服務工作轉包或分包的，乙方應當按照當年度物業(yè)服務費或物業(yè)服務資金的 %向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的全部損失，且甲方有權解除合同。

　　七、適用法律

　　適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

　　八、合同期限

　　本合同自 年 月 日起生效，有效期限自 年 月 日止。

　　九、爭議解決

　　因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致的，提交____________________________________仲裁機構仲裁，按照申請仲裁時該仲裁機構有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　十、合同生效

　　1、本合同經(jīng)雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準。

　　2、本合同簽訂前，乙方按照甲方要求已為甲方完成的本合同范圍內(nèi)的工作包括在本合同內(nèi)，具體內(nèi)容以本合同約定為準。

　　3、本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有相同的法律效力。

　　甲方(簽章)：_______

　　年 月 日

　　乙方(簽章)：_______

　　年 月 日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　甲方將位于________鄉(xiāng)________村之庫房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為1年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿前1個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條租賃物的交付

　　在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費用

　　4.1租金為________年（每年________元大寫________元整）

　　4.2租金為每月人民幣________元（________元整）。

　　4.3支付方式為年付，協(xié)議生效后，第一個月為互相試租期，

　　_____年_月_日支付租金人民幣________元，（大寫________整）____年_月_日支付剩余的租金________（大寫________元整）。

　　第五條倉庫使用

　　5.1甲方在租賃期間須嚴格遵守消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物的安全，

　　5.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險品，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

　　第六條經(jīng)營責任

　　6.1如發(fā)生貨物被盜、丟失等情況，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由甲方承擔。

　　6.2乙方不得以租賃物進行詐騙或從事其他違法活動，否則一切后果概由乙方承擔。

　　第七條終止合同

　　7.1甲方不得無故提前終止本合同，如甲方因經(jīng)營、整體規(guī)劃需要確需提前解約，須提前30日書面通知乙方。

　　7.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前30日書面通知甲方。

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的`，

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條合同效力

　　本合同自甲方收到乙方支付的租賃款項，并經(jīng)雙方在本合同上簽字蓋章后生效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇9

　　出租人：________（以下簡稱甲方）

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍或身份證號碼：______________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租人：________（以下簡稱乙方）

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍身份證號碼：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　一、租賃標的

　　現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1.租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

　　三、租金

　　1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。

　　2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

　　四、押金

　　1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還（不計利息）。

　　2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

　　3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補足。

　　4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。

　　五、費用

　　1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

　　2.乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。

　　六、房屋修繕責任

　　1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　2.房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

　　4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

　　2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

　　（1）?轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　　（2）?轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；

　　（3）?轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

　　3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）?甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　　（2）?因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

　　（3）?因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；

　　（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　　（5）?在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法，_____依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；

　　（1）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調(diào)換使用的；

　　（2）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復的；

　　（3）?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　（4）?拖欠租金累計_______天以上的；

　　（5）?因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十一、?其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　（1）?向北京_____委員會申請_____。

　　（2）?向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　（注：二者取一后，應將另一種方法劃去）。

　　4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________

　　地址：________________________?地址：_____________________

　　電話：________________________?電話：_____________________

　　郵編：________________________?郵編：_____________________

　　代表人：______________________?代表人：___________________

　　簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

　　簽約日期：______________年______________月_______________日

　　簽約地點：_________________________________________________

　　補?充?條?款

　　一、______________________________。

　　二、______________________________。

　　三、______________________________。

　　備注：____________________________。

　　附?件?一現(xiàn)有裝修及設施情況單

　　裝修情況：________________________

　　家具、電器清單

　　□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜

　　□各種柜子：______________________

　　其它：____________________________

　　□電視?□空調(diào)?□洗衣機?□冰箱?□電話?□熱水器

　　其它：____________________________。

物業(yè)租賃合同范文集合 篇10

　　出租人：________(以下簡稱甲方)

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍或身份證號碼：______________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　承租人：________(以下簡稱乙方)

　　姓名或名稱：____________________

　　國籍身份證號碼：________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　傳真：__________________________

　　一、租賃標的

　　現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。

　　二、租賃期

　　1.租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

　　三、租金

　　1.租金每月為_______________人民幣(已包含物業(yè)管理費和取暖費)。

　　2.租金每_________個月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動退租。

　　3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

　　4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

　　四、押金

　　1.自本合同簽訂之日起____日之內(nèi)，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣;合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還(不計利息)。

　　2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個月租金。

　　3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補足。

　　4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。

　　五、費用

　　1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

　　2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。

　　3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。

　　六、房屋修繕責任

　　1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

　　2.房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。

　　3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。

　　4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

　　5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。

　　2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外;還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務;

　　(3) 轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。

　　3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法，行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第

　　(1)，第

　　(4)第

　　(5)款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的違約責任

　　1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調(diào)換使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　(4) 拖欠租金累計_______天以上的;

　　(5) 因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

　　2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

　　十、甲方的違約責任

　　1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　十

　　一、 其他條款

　　1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

　　3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

　　(1) 向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　(2) 向該房屋所在地有管轄權的人民起訴。

　　(注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。

　　4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。

　　甲方(出租方)：______________　乙方(承租方)：___________

　　地址：________________________　地址：_____________________

　　電話：________________________　電話：_____________________

　　郵編：________________________　郵編：_____________________

　　代表人：______________________　代表人：___________________

　　簽名蓋章：____________________　簽名蓋章：_________________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：_________________________________________________

　　補 充 條 款

　　一、______________________________。

　　二、______________________________。

　　三、______________________________。

　　備注：____________________________。

　　附 件 一現(xiàn)有裝修及設施情況

物業(yè)租賃合同范文集合 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章：租賃范圍

　　第一條：租賃單元

　　乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元（以下簡稱該單元）；該單元僅限于用作辦公/商鋪用。

　　第二條：租賃面積

　　該單元的租用面積（建筑面積）為 平方米；租賃期內(nèi)，雙方同意不對該單元的面積及租金作調(diào)整。

　　該單元的平面圖（附件一）只作方便鑒別之用。

　　第三條：交付使用狀況

　　1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設備、消防設施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡地板（及/或地毯）。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單元，對該單元及其現(xiàn)有裝修及設施狀況充分了解并表示滿意。

　　2、乙方有權與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設施。

　　第二章 租期

　　第四條：租賃期

　　本合同承租期限自 年 月 日至 年 月 日止；租期為 年。

　　第五條：免租期及/或裝修期（乙方適用以下第 項）

　　1、裝修期共個 月，自 年 月 日至 年 月 日；裝修期僅限于乙方用作裝修；裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。

　　2、免租期共個 月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第二年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止； 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止； 第五年的免租期為 年 月 日至 年 月 日止；

　　免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。

　　第六條：交接手續(xù)及時間

　　1、甲方應于年月日（下稱“交付日”）前將該單元交付乙方；

　　甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標準向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務。

　　如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期（及/或裝修期）順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。

　　2、乙方應于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)公司”），辦公室辦理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關費用。

　　若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期（及/或裝修期）中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。

　　第三章：租金

　　第七條：租金

　　該單元每月每平方米（建筑面積）租金為人民幣 元，每月租金總計為人民幣 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整）。

　　第八條：租金支付日期及延遲利息

　　在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應于每月 日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙方需按未支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。

　　第九條：首期租金的支付

　　乙方承租該單元第一個月的租金應在本合同簽署后五日內(nèi)支付。

　　第四章：物業(yè)管理費及其他費用

　　第十條：物業(yè)管理費及其他費用

　　乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調(diào)費、停車場費等（請詳見物業(yè)公司制定并不時根據(jù)國家及北京有關部門的規(guī)定而修改的各項收費標準）；并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。

　　第十一條：物業(yè)管理費收取標準

　　1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣 元。

　　2、物業(yè)公司有權依據(jù)實際開支要求，在年度制定物業(yè)管理費預算時確定下一年度的物業(yè)管理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質；其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應在調(diào)整前提前書面通知乙方。

　　第十二條：物業(yè)管理費支付日期

　　在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應于每月日（如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日）前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。

　　第十三條：首期物業(yè)管理費支付

　　乙方承租該單元第一個月的物業(yè)管理費應在本合同簽署后五日內(nèi)支付。

　　第十四條：其他費用的支付

　　1、乙方應按照物業(yè)公司制定的有關規(guī)定及收費標準交納承租該單元期間應付的其他有關費用，包括電費、電話費、超時空調(diào)費、停車場費等（詳見于手冊的規(guī)定），以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關規(guī)定所引起的有關費用、損失或賠償；乙方應在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費用。

　　2、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇12

　　出租方（甲方）：___________________

　　承租方（乙方）：___________________

　　根據(jù)《_____》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共__________平方米。

　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為______年，自________年________月_____日起至_________年_____月___日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金?元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權利與義務

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　　（1）未按約定期限交付租金，超過?60?天以上的。

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

　　（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無_____常營業(yè)超過20天的。

　　（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方：___________________?乙方：___________________

　　簽訂日期：___________________

　　租賃合同：商鋪?|?廠房?|?門面?|?店面?|?汽車?|?土地?|?個人房屋?|?車位?|?寫字樓?|?房屋?|?融資

物業(yè)租賃合同范文集合 篇13

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1、物業(yè)地址：______________________

　　2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

　　3、建筑面積：___________平方米。

　　4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5、租金：每月租金為__________________。

　　6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7、付費方式：每_____個月支付一次。

　　8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。

　　9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用。

　　2._________________________________________________________。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：

　　承租方：

　　日期：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇14

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1、物業(yè)地址：______________________

　　2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

　　3、建筑面積：___________平方米。

　　4、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5、租金：每月租金為__________________。

　　6、押金：共_____個月租金，合計______________________。

　　7、付費方式：每_____個月支付一次。

　　8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。

　　9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。

　　2._________________________________________________________。

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或將訂金抵充押金及租金）。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：

　　身份證編號：身份證編號：電話：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇15

　　甲方(出租方)：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就振華廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：

　　二、租賃期限：___年___月___日起至___年___月___日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

　　三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按___塊計算，每___塊租金為___元。共租賃廣告位___塊，總金額為___元整。合同簽訂時交清當___租金，如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。

　　五、廣告內(nèi)容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。

　　六、廣告內(nèi)容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的任何經(jīng)濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。

　　八、本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽約時間：______

物業(yè)租賃合同范文集合 篇16

　　出租方(甲方)

　　承租人(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達成如下協(xié)議:

　　第一條租賃房屋

　　乙方租賃甲方所在的辦公樓，面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　從_____年_____月_____日到_____年_____月_____日，一共_____個月。

　　第三條租金

　　本合同租金按(1月/季度)支付，租金標準為人民幣/月。租金每月以現(xiàn)金支付一次。每月租金于每月1日上午收取，并按約定收取滯納金(按日收取月租金的0、5%)。

　　第四條甲方的權利和義務

　　1、向乙方提供約定的場地及相關配套設施和使用條件，如水、電等。保證乙方的正常運營。

　　2、除非另有明確約定，乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　3、甲方應按本合同約定的時間向乙方交付營業(yè)場所及相關服務設施，并按約定收取租金及各項費用。

　　4、在租賃期內(nèi)，如乙方有下列行為，甲方可提前收回房屋:

　　(1)拖欠房租一天以上；

　　(二)利用經(jīng)營場所進行違法活動的；

　　(三)擅自改變建筑面積和攤點面積的

　　第五條乙方的權利和義務

　　1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的義務。

　　2、經(jīng)營活動應當按照約定的目的進行。

　　3、按期支付租金，承擔運營產(chǎn)生的運營費用，包括水電等生活費用。

　　4、場地內(nèi)的所有設施都應得到很好的保護和合理的`使用。如需變更，應先征得甲方同意，并對損壞進行修復或賠償。

　　5、如將該房屋轉讓給第三方或與其他承租人交換，應先取得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。

　　第六條合同的終止

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按租金的5%支付違約金:

　　1、甲方未按約定用途使用網(wǎng)站，經(jīng)兩次書面通知仍未改正的。

　　2、利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。

　　3、開展其他違法活動累計兩次或被新聞媒體曝光造成不良影響的。

　　4、擅自將房屋轉租、轉讓或出借給第三方，或與其他承租人交換房屋。

　　5、拖欠租金30天。

　　乙方或乙方因自身原因需要提前解除合同的，應提前30天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金5%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前終止合同的，相應租金降低5%。

　　第七條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供水、電等市場場所或經(jīng)營設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，相應租金予以降低。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、如乙方未按約定支付租金，乙方應每天向甲方支付延期租金的10%的違約金。

　　第八條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列方式解決:

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　第十條雙方應以書面形式對合同內(nèi)容進行變更或補充，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的，以本合同為準，國家法律和政策另有規(guī)定的除外。

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　_____年_____月_____日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇17

　　出租方：_______________地址：_______________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：_______________電話：_______________傳真：_______________

　　承租方：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：_______________

　　地址：_______________電話：_______________傳真：_______________

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關規(guī)定訂立本合同。

　　第一條名稱、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結構大廈。乙方承租該大廈第層型單位。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。

　　第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。

　　第四條及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起

　　第十四天開始，共計________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　人力不可抗拒的自然災害或其他事故

　　施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題

　　其他非甲方所能控制的因素

　　承建商的延誤

　　市政項目配套設施批準及安裝延誤

　　政府部門延遲批準有關文件

　　圖紙更改

　　無法預見的意外事件

　　為執(zhí)行當?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤

　　自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付以后于每月的第____日繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及____市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　三個月租金保證金

　　三個月管理費保證金

　　水費保證金

　　電費保證金

　　電話費保證金。甲方有全權決定以上

　　至

　　項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何

　　第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業(yè)

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或

　　第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

　　排水管、廁所、化糞池的清理疏通

　　飲用水池清洗及垃圾池清理

　　門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換

　　室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾

　　因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條保護該物業(yè)

　　1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

　　第十五條服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

　　第三者的任何損失，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條甲方有權招租等在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　　乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用

　　乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的

　　乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬�。甲方并可從乙方按本合同支付的`保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發(fā)生上述情況的39或，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

　　3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條稅費甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

　　1.申請仲裁委員會仲裁

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十五條其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　_______年_______月_____日_______年_______月_____日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇18

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條　物業(yè)名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條　該物業(yè)內(nèi)部之所有物

　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

　　第四條　租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　(3)其他非甲方所能控制的因素;

　　(4)承建商的延誤;

　　(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　(6)政府部門延遲批準有關文件;

　　(7)圖紙更改;

　　(8)無法預見的意外事件;

　　(9)為執(zhí)行當?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤;

　　(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條　管理費

　　1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條　保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　(1)三個月租金保證金;

　　(2)三個月管理費保證金;

　　(3)水費保證金;

　　(4)電費保證金;

　　(5)電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條　該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條　不得分租等

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條　裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條　保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條　正常使用及維修該物業(yè)

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

　　2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

　　(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

　　(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

　　(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

　　(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

　　(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

　　4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

　　第十三條　保護該物業(yè)

　　1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

　　3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

　　4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

　　第十四條　甲方緊急進入該物業(yè)

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

　　第十五條　服從法規(guī)及管理公約

　　1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。

　　2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條　乙方賠償損失

　　1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

　　2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

　　第十七條　甲方有權招租等

　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條　合同解除

　　1.如發(fā)生下列任何情況：

　　(1)乙方逾期_________天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

　　(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的;

　　(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬�。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于_________個月租金的違約金。

　　第十九條　交還該物業(yè)

　　1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。

　　2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

　　3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。

　　甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4.租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。

　　5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條　支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條　不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

　　第二十二條　稅費

　　甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條　通知

　　1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

　　2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

　　第二十四條　適用法律及爭議解決

　　1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

　　2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

　　(1)申請_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條　其他

　　1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

　　2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

　　3.本合同于雙方簽字之日起生效。

　　4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機關登記。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇19

　　甲方：

　　乙方：

　　（注：乙方實為隨后即將注冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權利義務即由企業(yè)享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權或支配權（相關權益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。

　　一、標的物業(yè)基本情況

　　1、物業(yè)地址：

　　2、物業(yè)面積：

　　（一）、建筑面積：

　　（二）、實際可使用面積：

　　3、物業(yè)結構：

　　4、物業(yè)規(guī)劃用途：

　　二、物業(yè)承租范圍

　　物業(yè)承租：

　　三、租金數(shù)額及支付方式

　　1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內(nèi)一次性付清；

　　2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

　　3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協(xié)議生效之日起至20__年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

　　4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。）；

　　5、甲方應在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應收條；

　　6、乙方承租使用標的物業(yè)期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時、足額繳納；

　　7、本租賃活動發(fā)生的相關稅費（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

　　8、在租賃期間，因標的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，則由雙方另行協(xié)商承擔。

　　四、標的物業(yè)承租用途

　　1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應范圍經(jīng)營之用；

　　2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權益外，甲方應予同意。

　　五、標的物業(yè)承租期限

　　1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協(xié)議生效后第五個月開始之日正式計算本協(xié)議承租期限）；

　　2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權。

　　3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉租標的物業(yè)的，應提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉租標的物業(yè)。

　　六、標的物業(yè)修繕與使用

　　1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　2、乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業(yè)及設施損壞的，乙方應在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　3、乙方如改變標的物業(yè)內(nèi)部結構、裝修等而對標的物業(yè)安全可能造成負面影響的`，須事先征得甲方的書面同意方可施工；

　　4、經(jīng)甲方確認應該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修后三個工作日內(nèi)支付乙方維修費用（經(jīng)審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。

　　七、甲方權利與義務

　　1、甲方應如實告知乙方標的物業(yè)的相關情況，并保證自己對標的物業(yè)享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業(yè)權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

　　2、甲方應保證標的物業(yè)及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；

　　3、甲方應協(xié)調(diào)物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權不受限制或禁止；

　　4、甲方應協(xié)助乙方與物管等相關部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對相關物業(yè)區(qū)域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

　　5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；

　　6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉讓其標的物業(yè)，或將其抵償債務，或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業(yè)權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權或其他權利；

　　7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)不管因任何原因而物權所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權益；

　　8、在租賃期間，標的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財產(chǎn)、安全，由甲方承擔全部責任；

　　9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；

　　八、乙方權利與義務

　　1、乙方應按本協(xié)議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

　　2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權益（使用權）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；

　　3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批準，甲方應給予乙方支持和配合；

　　6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

　　5、乙方應依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標的物業(yè)從事違法、犯罪活動。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇20

　　出租方

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條物業(yè)名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結構大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備。

　　第四條租金及租賃期限

　　1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

　　人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

　　施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

　　其他非甲方所能控制的因素;

　　承建商的延誤;

　　市政項目配套設施批準及安裝延誤;

　　政府部門延遲批準有關文件;

　　圖紙更改;

　　無法預見的意外事件;

　　為執(zhí)行當?shù)卣�府的法�?guī)而致的延誤;

　　自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

　　3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條

　　市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

　　第七條保證金

　　1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　　三個月租金保證金;

　　三個月管理費保證金;

　　水費保證金;

　　電費保證金;

　　電話費保證金。

　　甲方有全權決定以上至項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。

　　2.若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

　　4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條不得分租等

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

　　2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業(yè)

　　1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

物業(yè)租賃合同范文集合 篇21

　　甲方(出租人)： 有限公司

　　乙方(承租人)：

　　甲 乙雙方就貴陽市 路 號 商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 甲方同意將貴陽市 路 號附 號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。

　　第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_ _平方米。

　　第三條 商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為：_ _，經(jīng)營范圍為：_ ,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經(jīng)營的商品品牌經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準。

　　第四條 乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關管理費用。

　　第五條 商鋪的租賃期限為 年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。

　　第六條 租金管理費水電費

　　(一)租金

　　1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。

　　月租金為：人民幣 元正。

　　4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。月租金為：人民幣 元正。

　　(二)管理費水電費

　　1.商鋪管理費按建筑面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。

　　2.自用水/電費按鋪內(nèi)水/電表行度計收，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤。

　　3.租金管理費和水電費均按月結算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金管理費及上月水電費等費用。

　　4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費用。

　　第七條 商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為 3 個月,即由租賃期開始之日起計算。 商鋪裝修期：乙方保證于 年 月 日前進行裝修， 年 月 日前裝修完成達到經(jīng)營條件，否則視為乙方違約，甲方有權單方解除本合同并沒收已交付押金。

　　第八條 履約保證金和產(chǎn)品服務質量保證金：

　　1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產(chǎn)品服務質量保證金 元。

　　2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項規(guī)章制度的情況下，并結清應繳費用后，由甲方無息退還給乙方。

　　3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金。

　　4.產(chǎn)品服務質量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。

　　第九條甲乙雙方于簽署合同當天，乙方總共向甲方支付人民幣 元。

　　第十條 甲方的權利和義務：

　　1. 甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方做出任何補償，并不因此構成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權利時，應提前通知乙方。

　　2. 甲方有權在預先發(fā)出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。

　　3. 甲方有權以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。

　　4. 在本合同簽訂后，如商鋪的所有權發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權的變更不影響本合同的履行。

　　第十一條乙方的權利和義務：

　　1. 乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營使用權。

　　2. 租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權。

　　3. 租賃期間，為節(jié)日裝飾消防演習人防演習防災檢測房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。

　　4. 乙方因經(jīng)營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經(jīng)甲方書面回復后，乙方結清所有租金水電費物業(yè)管理費等，合同解除后乙方交付的定金不退還。

　　第十二條 甲方的責任

　　1. 甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔商鋪主體結構的維修責任。

　　2.對公共設施，設備進行維修保養(yǎng)。

　　3.根據(jù)需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查。

　　4.有償提供電力水力以及場內(nèi)公用區(qū)域的衛(wèi)生保安服務。

　　5.不干擾不干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，但在為乙方提供有關工商稅務等部門協(xié)助服務的同時，有權檢查并督促乙方改進。

　　6.租賃期間，甲方除不可抗力及乙方違約外，須提前解除本合同的，應事前征得乙方同意。 第十三條 乙方的責任

　　1.保證接受甲方及有關政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關法律法規(guī)和管理制度。乙方應在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營手續(xù)并承擔全部費用。否則，甲方有權解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收。

　　2.租賃期內(nèi)應當依法在工商行政管理局核準的經(jīng)營范圍內(nèi)，合法從事經(jīng)營活動。對鋪內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生的失竊人身傷害經(jīng)濟糾紛等負完全責任，甲方不負任何連帶責任。

　　3.依約按時交納租金及其它費用，保證不改變商鋪用途。

　　4.在租賃期內(nèi)不得對租賃物業(yè)進行買賣轉讓抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權或其他合法權益的行為。

　　5.將商鋪轉租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯(lián)營經(jīng)營應事前征得甲方書面同意。

　　6.需對租賃物業(yè)進行裝修時，裝修方案須經(jīng)甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結構。

　　7.租賃期內(nèi)或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板墻頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因導致本合同提前解除的，該固定裝修無償歸甲方所有。

　　8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用。

　　9.為保護消費者的合法權益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內(nèi)的商品銷售或服務質量保證的監(jiān)控調(diào)解人。在經(jīng)營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方調(diào)解處理。

　　10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任。

　　第十六條租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內(nèi)將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內(nèi)的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場通知書。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內(nèi)商鋪添附的一切裝修固定設備設施和物件。若乙方逾期不搬遷，甲方有權從己解除關系的租賃物業(yè)內(nèi)將乙方的物品搬出，且有權要求乙方承擔和賠償因此產(chǎn)生的相關費用。乙方30日內(nèi)不領取搬出的物品，視為放棄，甲方有權處置。(乙方簽字蓋章確認)

　　第十七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用。本合同可提前解除，互不承擔違約責任。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

　　第十八條違約責任

　　1.乙方逾期交付月租金管理費和水電費，每逾期壹日，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權益。

　　2在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加。

　　3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金。

　　4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外，還有權按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金。

　　第十九條違約金賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清。否則，每逾期壹日，由守約一方按應繳金額的

　　千分之五向違約方收取違約金。

　　第二十條有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。

　　1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的。

　　2. 乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等。

　　3. 乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。

　　4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權全部或部分直接或間接轉租分租贈予或舍棄交予他人經(jīng)營。

　　5. 乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約營業(yè)制度消防制度或國家有關法律法規(guī)，經(jīng)勸告仍不改正。

　　6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天。

　　7. 乙方在商鋪內(nèi)非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險物品。

　　8. 乙方不按商鋪的使用性質使用商鋪，致使商鋪受到損害的。

　　第二十一條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第二十二條因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第二十三條凡涉及雙方權利義務和事宜，雙方應以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起五天內(nèi)書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達的通知。

　　第二十四條本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。

　　第二十五條本合同一式貳份，具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第二十六條本合同于 年 月 日在 簽署。

　　甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：

　　(公章) (簽名或公章)

　　簽約代表： 法人代表(簽約代表)：

　　公司(身份證)地址：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇22

　　出租方：

　　承租方：

　　1、個人姓名_________先生/小姐

　　身份證：

　　地址：

　　電話：

　　2、公司名稱(中文)

　　地址：

　　注冊編號：

　　公司注冊地址：

　　公司代表：

　　聯(lián)絡電話：

　　e-mail：

　　本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租物業(yè)：

　　承租方自愿租______________________物業(yè)。建筑面積為______________平方米。(以下簡稱該物業(yè))。

　　二、承租價：

　　原價(小寫)： rmb￥__________/年，折后價(照原價__________折)年租金人民幣__________佰__________ 拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，(小寫rmb￥__________)。(以建筑面積計算 )

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該物業(yè)期限為__________年，用作_____。

　　四、付款辦法

　　1、租方須于簽署本意向書時付清定金rmb￥_____元;

　　2、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次;

　　3、承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付_____個月租金(扣除定金)rmb￥_____元作為承租抵押 金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金rmb￥_____元，并與出租方 簽署《_____租賃合同》;

　　五、雙方約定：

　　1、租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。

　　2、承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi)，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明 文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有 關文件;

　　3、房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　4、違約責任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還 定金;如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第 三者。

　　5、意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　六、備注：

　　承租方：

　　出租方：

　　年 月日

　　年 月日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在_________小區(qū)_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。

　　二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)

　　三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數(shù)：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。

　　四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內(nèi)，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門不與甲方聯(lián)系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。

　　五、乙方在租房期間內(nèi)不得在房屋內(nèi)從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產(chǎn)生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。

　　六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內(nèi)設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。

　　七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內(nèi)，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協(xié)議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的'經(jīng)濟損失。

　　九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內(nèi)設施，否則照價賠償。

　　十、乙方在租房期內(nèi)必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。

　　十一、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。

　　十二、屋內(nèi)清單：_____________________________________________________________________。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇24

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

　　一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

　　1、甲方使用區(qū)域為座單元，本單元的建筑面積為平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

　　2、甲方應按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自年月日起，至年月日止。

　　二、物業(yè)費及其它

　　1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網(wǎng)絡費、工作時間以外空調(diào)使用費等在內(nèi))，物業(yè)費收費標準為人民幣0.5元/建筑平方米日。

　　2、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(個月)，計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，及物業(yè)費保證金(相當于個月物業(yè)費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，共計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。

　　3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。

　　4、物業(yè)費為每個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。

　　5、乙方開戶行：建行清華園支行

　　乙方賬戶：

　　6、其它費用：

　　甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：

　　(1)自用電費(1.0元/度)

　　(2)電話初裝費及資源占用費

　　(3)網(wǎng)絡初裝費及使用費

　　(4)工作時間以外的空調(diào)制冷使用費(詳見空調(diào)加時收費標準)

　　加時空調(diào)收費標準

　　a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元

　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

　　c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

　　d、無特殊情況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

　　(5)其它

　　三、甲方的權利和義務

　　1、甲方有權根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設備。

　　2、甲方有權監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。

　　3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。

　　4、甲方有義務

　　服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及大廈的相關規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。

　　5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費用由甲方承擔。

　　6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據(jù)乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。

　　7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

　　8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。

　　9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)仍�因而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

　　10、甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協(xié)議。

　　11、甲方有義務保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。

　　12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。

　　13、未經(jīng)乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。

　　14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。

　　15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔。

　　16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。

　　17、由于甲方系統(tǒng)設備出現(xiàn)故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。

　　四、乙方的責任和義務

　　1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據(jù)日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。

　　2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。

　　3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節(jié)嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行。

　　4、乙方負責大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

　　5、乙方負責大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。

　　7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。

　　8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。

　　9、乙方負責控制和安排大廈廣場內(nèi)所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規(guī)則停放車輛。

　　10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，

　　11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。

　　12、乙方應做好各項配套服務。

　　13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

　　五、違約責任

　　1、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應承擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失費。

　　2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。

　　3、甲方未經(jīng)乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

　　4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。

　　5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

　　六、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、火災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責任，或者延期履行本協(xié)議。

　　七、法律適用與爭議的解決

　　1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

　　2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

　　八、附則

　　1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

　　2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關附件和乙方關于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

　　3、本協(xié)議以中文為準。

　　4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____乙方：__________有限公司

　　授權人：_____授權人：_____

　　日期：_____日期：_____

物業(yè)租賃合同范文集合 篇25

　　甲方：（出租方）____物業(yè)公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　（1）座落位置：____。

　　（2）面積：13個平方。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

　　5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：

　　（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　（2）如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前____個月通知乙方。

　　6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：

　　（1）如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。

　　（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的'，乙方負責賠償給予修復。

　　（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項。

　　甲方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇26

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

　　第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

　　1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米。

　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條、租賃期限

　　2.1租賃期限為_______年，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止。

　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條、廠房租賃費用及相關事項

　　3.1租金

　　租金每年為人民幣______________元(大寫______________)。

　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

　　1、有實際負荷______________KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

　　2、有正常用水供生產(chǎn)使用

　　3、排污管道能正常，通暢。

　　4、由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金。

　　5、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

　　3.3押金

　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。

　　第四條、租賃費用的支付

　　每年支付為在_________月_________日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五條、租賃物的轉讓

　　5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第六條、場所的維修，建設

　　6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

　　6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。

　　6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

　　第七條、租賃物的轉租

　　租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　第八條、合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

　　第九條、適用法律

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

　　第十條、其它條款

　　11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十一條、

　　1、合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

　　甲方(簽章)： _____________________乙方(簽章)：_____________________

　　日期： _____________________日期：_____________________

物業(yè)租賃合同范文集合 篇27

　　目錄

　　合同編號：_________________

　　簽約日期：______年____月____日

　　出租方：______________________

　　承租方：______________________

　　個人姓名_____先生/小姐

　　身份證：______________________

　　地址：________________________

　　電話：________________________

　　公司名稱______________

　　地址：________________________

　　注冊編號：____________________

　　公司注冊地址：________________

　　公司代表：____________________

　　聯(lián)絡電話：____________________

　　-：______________________

　　本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：

　　一、承租物業(yè)

　　承租方自愿租______________________物業(yè)。建筑面積為______________平方米。。

　　二、承租價

　　原價：￥__________/年，折后價年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，。

　　三、承租期限及用途

　　承租方承租該物業(yè)期限為__________年，用作___________________________。

　　四、付款辦法

　　1.租方須于簽署本意向書時付清定金￥_____元

　　2.經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次

　　3.承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付_____個月租金￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金￥_____元，并與出租方簽署《_____租賃合同》

　　五、雙方約定

　　1.租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。

　　2.承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi)，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件

　　3.房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　4.違約責任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。

　　5.意向書于正式租賃合同簽署后失效。

　　六、備注

　　__________________________________________________________________

　　承租方：___________________

　　出租方：___________________

　　________年_______月______日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇28

　　出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：______________________________

　　銀行戶頭：______________________________

　　銀行卡號:______________________________

　　承租方：________________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方就__________小區(qū)廣告位事宜，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲方租賃給乙方的廣告位的位置：_________________________________

　　二、租賃期限：________年_____月______日起至_______年_____月_____日止。合同滿期后，若甲方繼續(xù)對外租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

　　三、租金數(shù)額及繳納方式：租金按塊計算，每塊租金為______元。共租賃廣告位______塊，總金額為______元整。合同簽訂時交清當_______租金，如需續(xù)約按雙方約定，合同簽訂時交清租金。

　　四、乙方負責到城建、工商、稅務等相關部門辦理廣告發(fā)布等全部相關審批、備案等手續(xù)，并承擔因此發(fā)生的一切費用。

　　五、廣告內(nèi)容的設計、制作、張貼等均由乙方負責，乙方設計制作的廣告應符合市政管理等部門的要求，與市容市貌相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負責改造，費用由乙方承擔。

　　六、廣告內(nèi)容，由乙方負責審查、制作、安裝、發(fā)布，但在發(fā)布前應甲方審查同意，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均有乙方自負。

　　七、如遇甲方改建、擴建或政府規(guī)劃，甲方有權解除本合同，甲方不承擔乙方的'任何經(jīng)濟損失。預交的租賃費，甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款，雙方應共同遵守。

　　八.違約責任

　　1、如甲方違約，造成乙方不能如期、如數(shù)地發(fā)布商業(yè)廣告，則應承擔違約責任，賠償乙方由此而帶來的經(jīng)濟損失。

　　2、如乙方逾期支付租金，應按合約總金額的____%支付甲方違約金。

　　九、爭議解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　十、其他事項

　　1、如因地震、火災等不可抗力造成廣告位嚴重損毀不可使用的，甲、乙雙方均不承擔違約責任，本合同自然終止。

　　2、租賃期滿，若甲方需要續(xù)租上述廣告位，在同等條件下，甲方享有此廣告位的優(yōu)先租賃權，須另行簽訂書面廣告合同。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方持一份、乙方持一份，具同等效力。

　　出租方(公章)：_______________承租方(公章)：________________

　　法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇29

　　出租方姓名名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調(diào)整)由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內(nèi)，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。

　　乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金。

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內(nèi)之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及備，甲乙雙方已應定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

　　甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　本合同共______頁， 式2份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇30

　　合同各方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家法規(guī)政策的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況

　　1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號： ）、規(guī)劃證（證書編號： ）。房屋主體建筑結構為框架結構；土地用途為商業(yè)用地，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）。甲方作為該房屋的所有權人（或合法轉租人）與乙方建立房屋租賃關系。簽訂本合同前，甲方向乙方保證該房屋未設定任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。

　　1.2該房屋實測總建筑面積 平方米共 一 層；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層，閣層實際建筑面積待加建后確定。

　　1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權證導致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤的租期免費順延，給乙方造成的相關損失，甲方負責全額賠償。

　　1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。

　　二、交房和租賃期限

　　2.1甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日。

　　2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認書（局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù)；交房日自完全交房開始計算）。如果經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問題、房屋抵押、擔保或債務糾紛應承擔的違約及賠償責任。

　　2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜；自交房日開始，房屋內(nèi)的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　2.4租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

　　三、租金標準及支付方式

　　3.1甲、乙雙方約定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元，扣除免租期，實際須交租金為 萬元（大寫：）。第二、第三年租金不變；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增 %，第四、第五年年租金為 萬元；第六、第七年年租金為 萬元、第八、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元。

　　3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金；

　　3.3乙方有第一續(xù)租權，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設施自行處理，不可拆除設施予以保留。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復原狀的，乙方應予配合。

　　3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。

　　四、配套設施及相關約定

　　4.1 公用配套設施：

　　4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進水管管徑DN100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度；甲方提供給乙方的用水性質為商業(yè)用途，并給乙方安裝獨立的水表進行計量（如是總表分戶的，相關損耗按用水量分攤）。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關的所有費用。

　　4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨立電表計量、商業(yè)用電性質的三相電給乙方獨立使用；

　　4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關文件。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關的所有費用。

　　以上水、電、氣等公用配套設施如果超過上述約定容量標準還不能滿足乙方正常使用的'，乙方可以自行增容并承擔相關費用，甲方應積極配合。

　　4.14 甲方負責協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關問題

　　4.2 其他相關約定

　　4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

　　（1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負責整改，并承擔相關的費用）；

　　（2）兩路消防供水（管徑DN100），或滿足消防要求的消防水池；

　　（3）不少于2個消防疏散通道，且滿足消防要求；

　　（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

　　（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨立控制的；如必須與原消防系統(tǒng)相結合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術接口及消防水池/箱。

　　（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔與此相關的所有費用。

　　（7）如果因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負責全部賠償責任。

　　此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設備，設置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費用。

　　4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機）。

　　4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備。甲方為乙方提供的放置上述設施設備的具體位置如下：

　　（1）鍋爐安放位置：

　　（2）生活冷熱水箱安放位置：

　　（3）水泵房位置：

　　（4）水池位置：

　　4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失，由乙方自行負責，甲方不負責停車場的管理。

　　4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費使用，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。

　　4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權歸乙方所有。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。乙方無需向甲方支付任何費用。但乙方供他人使用時，必須經(jīng)甲方同意并收取相關費用。

　　4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題，甲方應根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關單位允許乙方將上述管道排至相應的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風口及排氣管道出至外墻。

　　4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關單位矛盾的，甲方應盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關系，協(xié)助乙方工作順利進行。

　　4.2.9承租期間，又由于房屋管理不善設備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災和意外損失全部由乙方自己承擔，由于火災和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失，由乙方自己承擔。

　　4.3 與配套設施及相關約定有關的費用承擔：

　　4.3.1 租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理費等與酒店經(jīng)營相關的費用。

　　4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨立使用之設備設施的維護及發(fā)生的相關費用由乙方負責（另有特別約定除外）。

　　4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關的稅費（包括但不限于房屋出租稅費、房屋及土地增值稅，房屋安全年度檢驗費等）和房屋保險費等由甲方負責。

　　4.3.4第4.3.1條、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關的任何費用（包括但不限于公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等）均由甲方自行承擔，與乙方無關。與水、電、氣（煤氣或天然氣）、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結清；否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

　　4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應延長免租期。

　　4.5 甲方負責協(xié)調(diào)其他業(yè)主關于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關問題。

　　五、房屋使用要求和維修責任

　　5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施有自然損壞或正常使用故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進行維修并于貳拾日內(nèi)修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

　　5.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　5.3 租賃期間，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

　　5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和裝飾工作順利進行，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料文件，如果甲方未能及時提供上述文件導致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。

　　5.5乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關營業(yè)手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料。

　　六、房屋返還時的狀態(tài)

　　6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內(nèi)返還該房屋。

　　6.2 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時，應相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

　　七、轉租、抵押和轉讓

　　7.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或場地院落；同意乙方將該房屋全部轉租給乙方的關聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權關系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù)。但乙方對合同的正常履行負有監(jiān)督責任，并對租金的給付負有連帶擔保責任。

　　7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或將要設立下屬子公司的，本合同承租主體應當根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準。

　　7.3租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權人認可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權。

　　7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　7.5無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行。

　　八、解除本合同的條件

　　8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　8.1.1 該房屋毀損、滅失或被政府主管部門及權威機構鑒定為危險房屋，乙方認為無法繼續(xù)經(jīng)營的。

　　8.1.2 因不可抗力事件導致房屋毀損、滅失的。

　　8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用，裝修、用品購置、設備和配套設施等費用攤銷年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計算）。

　　8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權或使用權依法被政府提前征收或收回的；

　　8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時，乙方放棄承租人相應的被拆遷、被安置權益，相關權益歸甲方所有。

　　8.3 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按月租金的貳倍支付違約金；違約方支付的違約金不足補償給守約方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

　　8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的；

　　8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權瑕疵等情況，乙方不能實現(xiàn)租賃目的的；

　　8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結構安全隱患或缺陷，影響乙方使用的；

　　8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的。

　　8.4 乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有。

　　8.5 租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金；如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實際履行。該終止協(xié)議實際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行。

　　九、違約責任

　　9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權糾紛及債務糾紛等情況的，在乙方進行裝修改造之前，甲方應向乙方支付相當于本合同首年租金30%的違約金；在乙方進行裝修改造之后，甲方應賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施等所有費用）和相當于本合同首年租金30%的違約金。

　　9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金；逾期30日仍未交付的， 乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約金（乙方有權從日后的租金中扣除），乙方也有權按照8.3條約定解除合同。

　　9.3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的，甲方應承擔全額賠償責任。

　　9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的，乙方有權暫停支付房屋租金。如果給乙方造成費用或損失的，乙方有權直接從房屋租金中扣抵。情況嚴重的，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費用外，還應賠償給乙方造成的所有損失。

　　9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責任由乙方承擔，如情節(jié)嚴重的，甲方無條件收回租賃房屋。

　　十、財產(chǎn)保險

　　10.1 乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備用品等財產(chǎn)保險并承擔費用；甲方負責辦理房屋物業(yè)及公用設施、設備的保險并承擔費用。

　　10.2 保險事故發(fā)生后，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。但如事故系一方過錯導致的，則過錯方應賠償對方相應損失。

　　十一、其他條款

　　11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行。

　　11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領取房屋租賃備案登記證明并承擔相關費用；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的，由甲方負責在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。

　　11.3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補充協(xié)議；合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。

　　11.4 甲、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等確認無誤，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。

　　11.5 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

　　11.6 本合同連同附件一式貳份，甲方持有一份，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

　　電 話： 電 話：

　　住址郵編： 住址郵編：

物業(yè)租賃合同范文集合 篇31

　　出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)_________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

　　地址：__________________________________________

　　電話：__________________________________________

　　身份證號碼：____________________________________

　　中介方：________________________________________

　　甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

　　一、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

　　二、用途：住宅。

　　三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

　　四、租約期限

　　租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。

　　五、租金

　　租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

　　其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每_____月交一次。

　　六、付租方法

　　甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。

　　七、公用事業(yè)費

　　水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。

　　八、管理費

　　月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調(diào)整)由_____方支付。

　　九、押金

　　簽訂本正式租賃合同當日內(nèi)，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。

　　十、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

　　十一、乙方之義務

　　非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。

　　該物業(yè)內(nèi)之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。

　　乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。

　　乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。

　　租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。

　　租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協(xié)議商定。

　　若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內(nèi)任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。

　　十二、甲方之義務

　　租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

　　甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。

　　甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。

　　十三、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

　　十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。

　　十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。

　　十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　十七、附注：家俱清單

　　十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。

　　告之：合同一經(jīng)簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。

　　十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

　　附加條款：________________________

　　家具清單：________________________

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

物業(yè)租賃合同范文集合 篇32

　　出租方： （甲方）

　　承租方： （乙方）

　　（注：乙方實為隨后即將注冊設立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權利義務即由企業(yè)享有和承擔。）甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權或支配權（相關權益證明附后）的美華大廈第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿誠實信用、公平合理原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。

　　一、標的物業(yè)基本情況

　　1、物業(yè)地址：

　　2、物業(yè)面積：

　　㈠、建筑面積：

　　㈡、實際可使用面積：

　　3、物業(yè)結構：

　　4、物業(yè)規(guī)劃用途：

　　二、物業(yè)承租范圍

　　物業(yè)承租：

　　三、租金數(shù)額及支付方式

　　1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內(nèi)一次性付清；

　　2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方；

　　3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應一次性向甲方付清62萬元（即標的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金）；甲方應在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期（即第一年度為16個月，自本協(xié)議生效之日起至20xx年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月；以下年度以此類推。）；

　　4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號（即姓名： ，開戶行： ，賬號/賬戶： 。）；

　　5、甲方應在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應收條；

　　6、乙方承租使用標的物業(yè)期間依法應由乙方負責的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時、足額繳納；

　　7、本租賃活動發(fā)生的相關稅費（包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納；

　　8、在租賃期間，因標的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，則由雙方另行協(xié)商承擔。

　　四、標的物業(yè)承租用途

　　1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應范圍經(jīng)營之用；

　　2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，則除依法辦理相關許可外，應提前60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權益外，甲方應予同意。

　　五、標的物業(yè)承租期限

　　1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20xx年9月9日—20xx年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計算（因本協(xié)議生效后，甲方承諾給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協(xié)議生效后第五個月開始之日正式計算本協(xié)議承租期限）；

　　2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，則應在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂《物業(yè)租賃協(xié)議》。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權。

　　3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉租標的物業(yè)的，應提前60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉租標的物業(yè)。

　　六、標的物業(yè)修繕與使用

　　1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業(yè)修繕書面請求后，如甲方同意的，甲方應在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　2、乙方應合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設施。如因使用不當造成標的物業(yè)及設施損壞的，乙方應在三日內(nèi)修繕完畢，特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定；

　　3、乙方如改變標的物業(yè)內(nèi)部結構、裝修等而對標的物業(yè)安全可能造成負面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工；

　　4、經(jīng)甲方確認應該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務，或情況（乙方提供證據(jù)）而乙方自行組織維修的，則甲方應在維修后三個工作日內(nèi)支付乙方維修費用（經(jīng)審計確認或雙方認可）或相應沖抵乙方的租金費用。

　　七、甲方權利與義務

　　1、甲方應如實告知乙方標的物業(yè)的相關情況，并保證自己對標的物業(yè)享有完全的所有權和支配權，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業(yè)權益受到限制或禁止的法律障礙和情形；

　　2、甲方應保證標的物業(yè)及附屬設施、設備質量合格，設計合理，不存在任何可能對人身或財產(chǎn)造成危害和其他不利影響的安全隱患和環(huán)保瑕疵等情形；

　　3、甲方應協(xié)調(diào)物管等其他相關部門、單位，保證乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法能夠正常使用該物業(yè)，承租權不受限制或禁止；

　　4、甲方應協(xié)助乙方與物管等相關部門、單位，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，對相關物業(yè)區(qū)域及設施設備等進行必要的改造和更新、美化、優(yōu)化，由此所增加的費用，由乙方負擔；

　　5、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)于本協(xié)議生效前存在或潛在的債權債務或住何法律責任均與乙方無關，由甲方全權處理和承擔。自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除或終止之日止，此期間標的物業(yè)因乙方承租而新產(chǎn)生的債權債務或法律責任均與甲方無關，由乙方全權處理和承擔；

　　6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需出賣、轉讓其標的物業(yè)，或將其抵償債務，或設置抵押、擔保等限制或影響標的物業(yè)權益的，應提前60日書面告之乙方，以便乙方依法行使優(yōu)先購買權或其他權利；

　　7、在本協(xié)議期限內(nèi)，標的物業(yè)不管因任何原因而物權所有者發(fā)生變化，根據(jù)“買賣不破租賃”原理，依法均不影響本協(xié)議的履行及乙方的承租權益；

　　8、在租賃期間，標的物業(yè)危及乙方人員及其客戶人身、財產(chǎn)、安全，由甲方承擔全部責任；

　　9、甲方依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應履行的其他義務，甲方也應全面、正確履行；

　　八、乙方權利與義務

　　1、乙方應按本協(xié)議約定的期限和方式及時、足額向甲方支付租金，并接物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定及時一足額繳納水、電、氣等約定費用；

　　2、乙方所承租的物業(yè)屋面、墻面區(qū)分所有權益（使用權）由乙方享有，在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權自用或出租、出借給他人依法使用；

　　3、乙方根據(jù)經(jīng)營需要而制作招牌、彩燈等廣告設施的，由乙方依法申報有關部門批準，甲方應給予乙方支持和配合；

　　6、本協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對標的物的日常使用；

　　5、乙方應依法經(jīng)營，按照規(guī)定和約定，使用和經(jīng)營所承租的物業(yè)，不得利用標的物業(yè)從事違法、犯罪活動

　　甲方： 乙方：

　　簽約時間：二00 年 月 日

物業(yè)租賃合同范文集合 篇33

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落在_________小區(qū)_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用。

　　二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度，押金_______元，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)

　　三、乙方租房期間水電費、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付，甲方原有水(噸)、電(度)數(shù)：水______噸，電______度，有線電視費______元，物管費_______元，煤氣______立方。

　　四、乙方必須及時向甲方交納房屋租金，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內(nèi)，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門不與甲方聯(lián)系超過合同期滿日15天，甲方有權收回房屋并解除租房合同，押金不退。

　　五、乙方在租房期間內(nèi)不得在房屋內(nèi)從事各種打架斗毆，違法亂紀之事，所產(chǎn)生的不良后果一律由乙方自負，甲方有權收回房屋并解除租房合同。

　　六、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方，在沒有人為損壞甲方屋內(nèi)設施情況下，水電費全部結清后，甲方必須退還全部押金給乙方。

　　七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內(nèi)，需要退房，甲方有權押金不退，并解除租房合同。租房協(xié)議書八、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權向甲方索取等同押金的經(jīng)濟損失。

　　九、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內(nèi)設施，否則照價賠償。

　　十、乙方在租房期內(nèi)必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關。

　　十一、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟，甲乙雙方從簽字之日生效，具有同等法律效力。

　　十二、屋內(nèi)清單：_____________________________________________________________________。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日