足球場租賃合同（精選6篇）

足球場租賃合同 篇1

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房產事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律法規，簽訂本合同

　　第一章租賃物的地址和用途

　　1.1(見附圖)。

　　1.2出租人僅同意承租人根據現狀將租賃物業用于五人室內足球場，在使用期間不存在對其依法使用的干涉。承租人如需改變該房屋用途，應事先征得出租人的書面同意，否則出租人有權提前終止或終止合同，由此產生的經濟和法律責任由承租人承擔全部責任。

　　第二章租賃期限

　　2.1本合同的期限應于20xx年(五年)結束。

　　第三章租金、履約保證金及支付方式

　　3.1該房產租金第一年3000元/月，第二年3300元/月，第三年3600元/月，第四年重新協商新的租金方案。

　　3.2承租人應在每月5日前向出租人支付當月租金(遇法定節假日順延至法定節假日后的第一個工作日)，出租人應在收到租金之日起三日內向承租人提供合法的稅務發票。

　　3.3簽訂本合同時，承租方應向出租方一次性支付以下款項，共計人民幣7000.00元，其中:①水電周轉金1000元；

　　②履約保證金6000元。

　　3.4履約保證金由甲方在合同期滿，承租人未違約并結清所有應付費用后返還給乙方。

　　3.5乙方應按下列第1種方式支付租金:

　　(1)親自到廣州海德酒店有限公司財務部付款..

　　②銀行轉賬(單位:廣州海德城酒店有限公司，賬號:，銀行:，承租人應在每月5日前將銀行轉賬收據傳真給出租人，由出租人財務部門確認收據。

　　第四章其他費用

　　4.1在本合同有效期內，承租人在物業內發生的所有費用(包括但不限于水電費用)由承租人向相關部門支付。

　　4.2承租方在租賃物業內使用的原有及自建設備設施由承租方負責維修和保養，相關費用由承租方承擔，但安裝前應提前以紙質形式向廣州海德城酒店有限公司報告。

　　4.3本租賃合同產生的印花稅及其他相關費用由出租人和承租人按照國家規定分別承擔。

　　第五章房地產交付

　　5.1出租人應根據現有裝修條件，每日將該房屋交付承租人使用。

　　5.2交貨后，雙方應盡快派代表到現場檢查現場交接，并簽署相關確認書。如承租方未能在指定交付日期辦理交付手續，則視為出租方已將房屋交付承租方使用，承租方必須自指定交付日期起向我公司支付租金及其他相關費用。

　　5.3根據協議，承租人應負責在原有基礎上投資和完善電氣設備、照明設備和所有其他操作設施的安裝。

　　第六章出租人的權利和義務

　　6.1出租人保證對該房屋擁有所有權。

　　6.2出租人應按第五章的約定向承租人提供租賃物，并保證交付的財產符合安全使用標準，場地排水系統和供電滿足正常使用要求。

　　6.3承租方辦理業務申請和審批手續時，出租方應提供相關申請材料并給予必要的協助，具體申請手續及相關費用由承租方負責。

　　6.4出租人事先通知承租人后，有權進入租賃房屋檢查房屋結構。在本合同有效期內，如果出租人確實需要對租賃物的結構進行修繕，承租人必須在事先通知承租人的前提下予以配合。

　　6.5租賃期內，出租人轉讓房產，無需征得承租人同意，但應提前一個月書面通知承租人。財產所有權發生變更的，出租人應當確保受讓人明白租賃合同中的權利和義務。轉讓生效后，受讓人享有出租人的權利，承擔出租人的義務。

　　6.6出租人向承租人提供室內倉庫，不收取倉庫租金(倉庫面積約50平方米)。

　　第七章承租人的權利和義務

　　7.1未經出租方書面同意和政府有關部門批準，承租方不得將該房屋用于五人室內足球場以外的其他用途。承租人保證其在租賃物業內的一切行為符合中國法律法規的規定，不得將租賃物業用于非法活動；否則，由此產生的法律后果由承租人承擔。

　　7.2承租人的工作人員必須遵守社區業主公約、社區物業管理及文體中心的相關管理規定。否則由此產生的法律后果由承租人承擔。

　　7.3承租人應按合同規定按時足額支付租金及其他應付給我公司的費用。

　　7.4承租方可以在不影響房屋建筑結構和使用安全的情況下進行室內裝修，但裝修設計方案必須經出租方批準，并在完成相關施工申請手續并征得出租方同意后方可施工(必須準備裝修效果彩圖和裝修材料及安全規定，并向出租方報告)。承租人完成場地改造后，必須通過驗收后才能投入使用。

　　7.5在租賃期內，未經出租人同意，承租人不得將該房屋轉租或出借給他人。如發現，出租人有權立即終止租賃合同，收回租賃財產，并沒收承租人支付的合同保證金。

　　7.6承租人不得在租賃物內存放易燃、易爆等危險品。承租人因使用不當或失職造成租賃物和其他承租人損失或危及他人人身或財產安全的，一切責任由承租人承擔。

　　7.7承租方不得擅自更換任何消防設備和設施，必須保持所有消防通道暢通；不得擅自改變、拆除或損壞租賃物業的建筑結構以及屬于甲方或物業管理單位的'所有設備和設施。如有違反，將根據市場進行賠償。

　　7.8租賃期內，房屋內部裝修及附屬設備設施的使用、維護、修繕和更新由承租人負責，由此產生的一切費用由承租人承擔。

　　7.9承租方負責租賃物業的消防安全、公共安全和公共安全，承租方法定代表人負責防火，因防火不當造成的一切損失由承租方承擔。

　　7.10承租方應負責租賃該房屋所發生的一切費用，按規定向政府行政部門繳納相關稅費，并向保險公司辦理各項人身和財產保險。

　　7.11在租賃期內，承租方投資的資產和與承租方經營相關的各項保險由承租方投保。

　　7.12承租方可以使用康樂體育中心一樓出租方的衛生間，并與出租方共用一樓的收銀臺。

　　7.13承租方使用出租方指定的倉庫時，不得損壞倉庫原有的裝修，不得放置易燃、易爆和腐蝕性化學物品。如果因此造成倉庫內的裝修損壞，應根據市場情況進行賠償。

　　第八章租賃合同的終止和解除

　　8.1在租賃合同有效期內，出租人和承租人經協商一致，可以提前解除租賃合同。

　　8.2有下列情形之一的，出租人有權單方提前解除合同，并要求承租人賠償出租人遭受的一切損失。同時，承租方應在出租方指定的日期和要求無條件將房屋連同原附屬物一并返還:

　　A.承租人超過一個月未支付租金的；

　　未經出租人書面同意，承租人改變租賃物用途的；

　　C.承租人未經出租人書面同意，將房屋轉租給他人的；

　　D.承租人利用租賃物進行違法活動，損害公共利益的；

　　E.承租人所欠的水、電或物業管理費總額超過一個月的租金。

　　f、承租人違反租賃合同條款，經出租人要求改正，拒不接受的。

　　8.3有下列情形之一的，承租人有權提前終止合同，并要求出租人賠償其遭受的一切損失:

　　A.出租人無正當理由延遲交付租賃物超過兩個月的；

　　b、出租人違反其擔保或責任，在承租人通知的補救期限內未及時補救，導致承租人無法正常居住和使用超過兩個月的。

　　第九章續租和到期財產的處置

　　9.1租賃期滿，承租人如需續租，應在租賃期滿前一個月向我公司提出書面續租請求。同等條件下，承租人有優先租賃該物業的權利。

　　9.2租賃合同提前終止、解除或到期的，房屋原有建筑結構內所有預埋的設施、附屬物無償歸出租人所有，因裝修預埋在物業內的所有附屬物不得拆除。經出租人同意，乙方應在提前終止、解除或到期之日起三日內搬出該房屋。逾期不搬的，視為承租方放棄剩余物品所有權，出租方與公證部門共同處理；出租人有權采取其認為適當的任何措施收回房屋。

　　第十章違約責任

　　10.1出租人未能按時向承租人交付房屋的，承租人在逾期交付期間免交租金。

　　10.2如果承租人未能按照租賃合同的規定按時足額向出租人支付租金，出租人有權就每延遲一天向承租人收取未支付月租金2%的滯納金；逾期超過30天的，出租人有權采取停止供電、供水等措施，并對這些措施帶來的后果不承擔責任。

　　10.3承租人違反上述第9.2條的規定，逾期未歸還房屋及房屋，擅自拆除因裝修而嵌在物業內的所有附著物的，除支付當月租金外，還應向出租人支付當月租金的300%作為違約金。

　　10.4本合同的任何單方終止均視為違約，但租賃合同中規定的終止條款除外。違約方應賠償另一方因提前終止合同而遭受的所有損失。

　　10.5除上述規定外，租賃合同的任何一方的違約行為應在收到另一方的通知后7天內予以糾正，除非租賃合同另有規定；逾期不改正的，對方保留索賠權利。但是，守約方是否向違約方發出更正通知并不構成向違約方索賠的前提條件。

　　10.6如因承租方原因提前終止合同，押金不予退還。

　　10.7當承租人違反租賃合同時，出租人有權在承租人賠償損失之前保留該房屋內的所有物品。同時，出租人有權在不通知承租人的情況下單獨處分該財產。

　　第二章XI爭議解決方式

　　11.1因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。雙方協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1雙方承諾對本合同，尤其是租金和其他條款保密。

　　12.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　12.3本合同未盡事宜，雙方可根據相關法律法規，簽訂與本合同具有同等效力的補充協議。

　　12.4本合同一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。具有同等法律效力。

　　出租方(甲方):

　　授權代表:

　　處理人:

　　日期:

　　承租人(乙方):

　　授權代表:

　　處理人:

　　日期:

足球場租賃合同 篇2

　　出租人：______________有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：_________________住所地或聯系地址：_________________聯系電話：_________________

　　承租人：______________有限公司（以下簡稱乙方）法定代表人：_________________住所地或聯系地址：_________________聯系電話：_________________

　　甲方擬將其開發的_____________足球場出租于乙方從事體育運動，雙方已對租賃相關的各項事宜事先進行了詳盡的`了解，本著精誠合作、平等互利的精神，以共同為附近居民、提供良好健身場所服務為宗旨，經過友好、充分協商，一致達成以下合同條款：_________________

　　第一條租賃物坐落于_______________市路足球場，（面積分別是：_________________，總計面積：_________________平方米；以及配套管理用房處（面積平方米）。

　　體育公園由乙方租賃經營管理后，其場地、建筑物等不動產的產權仍屬甲方所有；乙方僅對體育公園進行租賃，在租賃期內享有使用權和收益權。未經甲方同意，乙方不得轉租，或改變租賃物用途。

　　第二條

　　第三條命名乙方應對體育公園以包含“_____________”“__________”字樣的名稱進行注冊命名和廣告宣傳。

　　第四條體育公園交付及籌備期

　　甲乙雙方約定自合同簽訂之日起，足球場地全部即可開始運營。

　　甲方最遲于________年_____月____日前向乙方交接管理配套用房。自交接之日起三個月為籌備期，主要進行裝修裝飾、設備配置、功能區布置等籌備工作，籌備期內不計算管理用房租金。

　　第五條租賃期限

　　體育公園的租賃期限為_____年，自合同生效之日起。

　　第六條房屋租金、保證金及其他費用的交納

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　時間：________年_____月____日時間：________年_____月____日

足球場租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經協商，甲乙方自愿達成如下協議：

　　第一條甲方的權利與義務

　　一、甲方將其所有的足球場租給乙方使用，并保證租賃期間場地、設施設備達到使用標準，提供必要的活動協助。

　　二、甲方保證乙方租用時間內的場地使用權不受侵害。

　　三、甲方有義務在乙方租用時間內使用場地時秩序維護。

　　四、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。

　　五、甲方保證乙方租用期間進入場地通道安全順利。

　　六、甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養；對乙方裝置體育設備和器材的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責場內的公共安全；消防管理；

　　七、如甲方遇到特殊事由不能在約定時間內將場地交付乙方使用，應當提前三日通知乙方，以便雙方對時間進行協商調整。

　　第二條乙方的權利和義務

　　一、乙方在租用期間應保證場地的整潔衛生，在每次訓練或比賽結束時應自覺地對場地進行清理。

　　二、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方的規章制度，配合甲方管理人員的安排。

　　三、乙方愛護甲方的一切財務，如有損壞及因此而造成的.一切損失由乙方賠償。

　　四、乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　五、乙方在履行合同期間須遵守中華人民共和國的法律法規，尊重當地的風俗習慣。

　　七、如需臨時改變場地使用時間，乙方應提前通知甲方。

　　八、如因天氣原因無法如期舉行，雙方協商擇期再舉行；如取消，甲方全額退還租金，由乙方支付一小時租金共計1500元用于場地物料清理。

　　第三條租賃時間和付款方式

　　一、甲方從年月日至；年月日至，共計小時，以上場地交付乙方使用。

　　二、1、租金標準：按乙方每次使用場地計算，乙方使用足球場地。

　　2、乙方必須于合同簽訂后，場地起租前，一次性向甲方付清租金。

　　第四條不可抗力

　　1、本合同履行期間，任何一方發生了無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責任或推遲履行合同。

　　2、本合同規定的不可抗力事件包括以下范圍：

　　（1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發、大雪、火災、冰災、暴風雨等；

　　（2）社會原因引起的事件，如戰爭、罷工、政府禁令、封鎖等。

　　3、發生不可抗力的一方，應于不可抗力發生后3日內以書面形式通知相對方，通報不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件。相對方在收到通知后3日內以書面形式回復不可抗力發生方，逾期不回復的，視為同意不可抗力發生方對合同的處理意見。

　　4、在活動尚未舉辦前發生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應當解除，已交付的租金費用應當返還，雙方均不承擔對方的損失賠償。

　　5、活動進行中發生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應當解除，雙方根據每小時1500元按已進行的時間結算費用，甲方應將余額返還。

　　6、發生不可抗力致使本合同需遲延履行的，雙方應對遲延履行另行協商，簽訂補充協議。

　　第五條適用法律

　　本合同的訂立、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現行法律。本合同履行過程中如發生爭議，雙方協商解決，協商不成，雙方同意提交深圳仲裁委員會申請仲裁。

　　第六條保密

　　未經對方書面同意，任何一方不得將涉及本協議的任何信息或因本協議所知悉的對方任何信息以任何形式透露或提供給第三方。

　　第七條其他

　　1、本合同自簽字蓋章之日有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方友好協商，可訂立補充條款或協議，作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

足球場租賃合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　經過雙方友好協商，就租賃場地用于舉辦海城區20xx年休漁期第xx屆“尚源居”杯足球大賽事項達成以下共識。

　　一、比賽時間：20xx年6月29日到7月14日(每天下午);

　　二、比賽地點：北海市北部灣西路與西藏路交界銀河足球場;

　　三、場地租賃費用：本次大賽共進行20場比賽，每場比賽為90分鐘，場地租賃費用為300元/場(不含稅);

　　四、雙方責任：

　　1.甲方負責組織協調各參賽隊伍，維護現場的秩序;

　　2.甲方負責賽前通知各參賽隊伍按時到場;

　　3.乙方負責比賽場地的賽前檢查，及賽后的清理工作;

　　4.比賽中出現任何糾紛與乙方無關，由甲方自行負責。

　　本合同一式兩份，具有同等法律效應，雙方簽字后生效，未盡事項雙方協商。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

足球場租賃合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就足球場包場達成以下協議：

　　一、包場時間、地點。

　　時間：20xx年10月13日至20xx年10月13日地點：

　　場租價格：九千元整

　　二、包場流程

　　1、乙方按本協議約定的時間及時履行付款義務；租金直接轉賬入甲方賬戶。

　　戶名：______________

　　賬號：______________

　　開戶銀行：______________

　　2、甲方嚴格按照本協議的約定，在指定時間（每星期兩次，每次兩小時，時間為18：00—20：00），將指定位置的足球場地提供給乙方使用。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：

　　a、甲方提供的足球場（包括草皮、劃線、燈光等）需符合訓練、比賽要求；

　　b、在約定時間，甲方有義務配合乙方清場；

　　c、甲方需及時做好安全防護、衛生清潔等工作；

　　d、在指定時間，甲方每次向乙方免費提供礦泉水一箱。

　　2、乙方責任：

　　a、乙方僅可將所包場地用于己方員工使用，且不得將該場地使用權轉讓給他人；

　　b、乙方每次只可最多入場人，超過人數按散客計價；

　　c、乙方球員需謹慎使用場地，注意球鞋清潔，不得在正常訓練、比賽范圍外做出任何可能損壞球場及附屬設施的行為，否則甲方有權追償損失；

　　d、乙方不得將場地用作除足球訓練及比賽外的其他用途；

　　e、乙方需按約及時交付費用。

　　四、合同的解除

　　1、當甲乙雙方遇到不可抗力發生，則允許一方提出解除合同而不必承擔違約責任。

　　2、若合同期內，因甲方不繼續經營球場導致合同無法履行，甲方可解除合同并將乙方未實際使用時間所對應的包場費用，按比例退還乙方。

　　3、若甲方存在不按要求提供場地等嚴重違約情況，乙方有權隨時解除合同；若乙方存在不按時付款、不按約定用途使用球場等嚴重違約情況，甲方有權隨時解除合同。

　　4、因本協議發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成，由甲方所在地人民法院訴訟方式解決。

　　5、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均是有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

足球場租賃合同 篇6

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房產事宜達成一致意見，并根據中華人民共和國有關法律法規，簽訂本合同

　　第一章租賃物的地址和用途

　　1.1(見附圖)。

　　1.2出租人僅同意承租人根據現狀將租賃物業用于五人室內足球場，在使用期間不存在對其依法使用的干涉。承租人如需改變該房屋用途，應事先征得出租人的書面同意，否則出租人有權提前終止或終止合同，由此產生的經濟和法律責任由承租人承擔全部責任。

　　第二章租賃期限

　　2.1本合同的期限應于20xx年(五年)結束。

　　第三章租金、履約保證金及支付方式

　　3.1該房產租金第一年3000元/月，第二年3300元/月，第三年3600元/月，第四年重新協商新的租金方案。

　　3.2承租人應在每月5日前向出租人支付當月租金(遇法定節假日順延至法定節假日后的第一個工作日)，出租人應在收到租金之日起三日內向承租人提供合法的稅務發票。

　　3.3簽訂本合同時，承租方應向出租方一次性支付以下款項，共計人民幣7000.00元，其中:①水電周轉金1000元；

　　②履約保證金6000元。

　　3.4履約保證金由甲方在合同期滿，承租人未違約并結清所有應付費用后返還給乙方。

　　3.5乙方應按下列第1種方式支付租金:

　　(1)親自到廣州海德酒店有限公司財務部付款..

　　②銀行轉賬(單位:廣州海德城酒店有限公司，賬號:，銀行:，承租人應在每月5日前將銀行轉賬收據傳真給出租人，由出租人財務部門確認收據。

　　第四章其他費用

　　4.1在本合同有效期內，承租人在物業內發生的所有費用(包括但不限于水電費用)由承租人向相關部門支付。

　　4.2承租方在租賃物業內使用的原有及自建設備設施由承租方負責維修和保養，相關費用由承租方承擔，但安裝前應提前以紙質形式向廣州海德城酒店有限公司報告。

　　4.3本租賃合同產生的印花稅及其他相關費用由出租人和承租人按照國家規定分別承擔。

　　第五章房地產交付

　　5.1出租人應根據現有裝修條件，每日將該房屋交付承租人使用。

　　5.2交貨后，雙方應盡快派代表到現場檢查現場交接，并簽署相關確認書。如承租方未能在指定交付日期辦理交付手續，則視為出租方已將房屋交付承租方使用，承租方必須自指定交付日期起向我公司支付租金及其他相關費用。

　　5.3根據協議，承租人應負責在原有基礎上投資和完善電氣設備、照明設備和所有其他操作設施的安裝。

　　第六章出租人的權利和義務

　　6.1出租人保證對該房屋擁有所有權。

　　6.2出租人應按第五章的約定向承租人提供租賃物，并保證交付的財產符合安全使用標準，場地排水系統和供電滿足正常使用要求。

　　6.3承租方辦理業務申請和審批手續時，出租方應提供相關申請材料并給予必要的協助，具體申請手續及相關費用由承租方負責。

　　6.4出租人事先通知承租人后，有權進入租賃房屋檢查房屋結構。在本合同有效期內，如果出租人確實需要對租賃物的結構進行修繕，承租人必須在事先通知承租人的前提下予以配合。

　　6.5租賃期內，出租人轉讓房產，無需征得承租人同意，但應提前一個月書面通知承租人。財產所有權發生變更的，出租人應當確保受讓人明白租賃合同中的權利和義務。轉讓生效后，受讓人享有出租人的權利，承擔出租人的義務。

　　6.6出租人向承租人提供室內倉庫，不收取倉庫租金(倉庫面積約50平方米)。

　　第七章承租人的權利和義務

　　7.1未經出租方書面同意和政府有關部門批準，承租方不得將該房屋用于五人室內足球場以外的其他用途。承租人保證其在租賃物業內的一切行為符合中國法律法規的規定，不得將租賃物業用于非法活動；否則，由此產生的法律后果由承租人承擔。

　　7.2承租人的工作人員必須遵守社區業主公約、社區物業管理及文體中心的相關管理規定。否則由此產生的法律后果由承租人承擔。

　　7.3承租人應按合同規定按時足額支付租金及其他應付給我公司的費用。

　　7.4承租方可以在不影響房屋建筑結構和使用安全的情況下進行室內裝修，但裝修設計方案必須經出租方批準，并在完成相關施工申請手續并征得出租方同意后方可施工(必須準備裝修效果彩圖和裝修材料及安全規定，并向出租方報告)。承租人完成場地改造后，必須通過驗收后才能投入使用。

　　7.5在租賃期內，未經出租人同意，承租人不得將該房屋轉租或出借給他人。如發現，出租人有權立即終止租賃合同，收回租賃財產，并沒收承租人支付的合同保證金。

　　7.6承租人不得在租賃物內存放易燃、易爆等危險品。承租人因使用不當或失職造成租賃物和其他承租人損失或危及他人人身或財產安全的，一切責任由承租人承擔。

　　7.7承租方不得擅自更換任何消防設備和設施，必須保持所有消防通道暢通；不得擅自改變、拆除或損壞租賃物業的建筑結構以及屬于甲方或物業管理單位的所有設備和設施。如有違反，將根據市場進行賠償。

　　7.8租賃期內，房屋內部裝修及附屬設備設施的使用、維護、修繕和更新由承租人負責，由此產生的一切費用由承租人承擔。

　　7.9承租方負責租賃物業的消防安全、公共安全和公共安全，承租方法定代表人負責防火，因防火不當造成的一切損失由承租方承擔。

　　7.10承租方應負責租賃該房屋所發生的一切費用，按規定向政府行政部門繳納相關稅費，并向保險公司辦理各項人身和財產保險。

　　7.11在租賃期內，承租方投資的資產和與承租方經營相關的各項保險由承租方投保。

　　7.12承租方可以使用康樂體育中心一樓出租方的衛生間，并與出租方共用一樓的收銀臺。

　　7.13承租方使用出租方指定的倉庫時，不得損壞倉庫原有的裝修，不得放置易燃、易爆和腐蝕性化學物品。如果因此造成倉庫內的裝修損壞，應根據市場情況進行賠償。

　　第八章租賃合同的終止和解除

　　8.1在租賃合同有效期內，出租人和承租人經協商一致，可以提前解除租賃合同。

　　8.2有下列情形之一的.，出租人有權單方提前解除合同，并要求承租人賠償出租人遭受的一切損失。同時，承租方應在出租方指定的日期和要求無條件將房屋連同原附屬物一并返還:

　　A.承租人超過一個月未支付租金的；

　　未經出租人書面同意，承租人改變租賃物用途的；

　　C.承租人未經出租人書面同意，將房屋轉租給他人的；

　　D.承租人利用租賃物進行違法活動，損害公共利益的；

　　E.承租人所欠的水、電或物業管理費總額超過一個月的租金。

　　f、承租人違反租賃合同條款，經出租人要求改正，拒不接受的。

　　8.3有下列情形之一的，承租人有權提前終止合同，并要求出租人賠償其遭受的一切損失:

　　A.出租人無正當理由延遲交付租賃物超過兩個月的；

　　b、出租人違反其擔保或責任，在承租人通知的補救期限內未及時補救，導致承租人無法正常居住和使用超過兩個月的。

　　第九章續租和到期財產的處置

　　9.1租賃期滿，承租人如需續租，應在租賃期滿前一個月向我公司提出書面續租請求。同等條件下，承租人有優先租賃該物業的權利。

　　9.2租賃合同提前終止、解除或到期的，房屋原有建筑結構內所有預埋的設施、附屬物無償歸出租人所有，因裝修預埋在物業內的所有附屬物不得拆除。經出租人同意，乙方應在提前終止、解除或到期之日起三日內搬出該房屋。逾期不搬的，視為承租方放棄剩余物品所有權，出租方與公證部門共同處理；出租人有權采取其認為適當的任何措施收回房屋。

　　第十章違約責任

　　10.1出租人未能按時向承租人交付房屋的，承租人在逾期交付期間免交租金。

　　10.2如果承租人未能按照租賃合同的規定按時足額向出租人支付租金，出租人有權就每延遲一天向承租人收取未支付月租金2%的滯納金；逾期超過30天的，出租人有權采取停止供電、供水等措施，并對這些措施帶來的后果不承擔責任。

　　10.3承租人違反上述第9.2條的規定，逾期未歸還房屋及房屋，擅自拆除因裝修而嵌在物業內的所有附著物的，除支付當月租金外，還應向出租人支付當月租金的300%作為違約金。

　　10.4本合同的任何單方終止均視為違約，但租賃合同中規定的終止條款除外。違約方應賠償另一方因提前終止合同而遭受的所有損失。

　　10.5除上述規定外，租賃合同的任何一方的違約行為應在收到另一方的通知后7天內予以糾正，除非租賃合同另有規定；逾期不改正的，對方保留索賠權利。但是，守約方是否向違約方發出更正通知并不構成向違約方索賠的前提條件。

　　10.6如因承租方原因提前終止合同，押金不予退還。

　　10.7當承租人違反租賃合同時，出租人有權在承租人賠償損失之前保留該房屋內的所有物品。同時，出租人有權在不通知承租人的情況下單獨處分該財產。

　　第二章XI爭議解決方式

　　11.1因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。雙方協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1雙方承諾對本合同，尤其是租金和其他條款保密。

　　12.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

　　12.3本合同未盡事宜，雙方可根據相關法律法規，簽訂與本合同具有同等效力的補充協議。

　　12.4本合同一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。具有同等法律效力。

　　出租方(甲方):

　　授權代表:

　　處理人:

　　日期:

　　承租人(乙方):

　　授權代表:

　　處理人: