電影拍攝場地租賃合同范本(精選31篇)
電影拍攝場地租賃合同范本 篇1
甲方:
聯系地址:
乙方:
聯系地址:
就本協議第一條所指的拍攝用途(“宣傳片拍攝”)之相關事宜,甲乙雙方經友好協商達成以下協議:
一、有關用途
(1)用途名稱
宣傳片拍攝
(2)使用時間時間
a) 20xx 年 6 月 19日下午至晚上
二、乙方的責任
(1)由20xx年 6 月 19 日,乙方 場地租與甲方,作為本宣傳片拍攝場地。
(2)乙方允許甲方/或甲方工作人員在租用時間內可以出入拍攝場地;
(3)乙方需積極配合甲方拍攝場地使用,并提供拍攝所需的電力。
(4)乙方將容許甲方在拍攝期間可以移動拍攝內的物件,以確保場景的適合性;
(5)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關甲方的任何保密性商業信息。
三、甲方的責任
(1)甲方應及時與乙方溝通拍攝所需及安排。
(2)甲方應確保在拍攝期間內場地的干凈、整潔與安全。如若損壞乙方場地內所用物品,照價賠償。
(3)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協議的內容和在履行本協議過程中得到的有關乙方的任何保密性商業信息。
四、費用和支付
(1)甲方總共應支付人民幣 元整(大寫 ),作為乙方提供本協議第二條所指服務的費用;
(2)甲方應在合同簽訂后向乙方支付現金人民幣 元整(大寫 )作為預付費用,乙方應在收到款項后提供相應的收據;
(3)甲方將在整個拍攝結束后將剩余費用(即人民幣 佰元整(大寫 ),以現金的方式支付予乙方。乙方應在收到款項后提供相應的收據;
(4)除本協議規定之外,甲乙雙方同意按照本協議的規定各自承擔由于其各自履行本協議規定的義務和責任而發生的所有費用,包括但不限于中國法律規定的有關稅費和政府規費;
(5)甲方在按照本協議規定向乙方全數支付了有關費用后,對乙方不再負有任何支付義務。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇2
甲方:(委托方)
乙方:(攝制方)
依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定,乙方接受甲方的委托,就委托拍攝事項,雙方經協商一致,簽訂本合同,信守執行。
一.合約內容及要求:
甲方委托乙方拍攝、制作 ,成片長度 ,并為甲方刻錄高清視頻數據光盤 2 張
二.項目攝制時間及工作流程:
1.整體項目拍攝時間: 年 月 日至 年 月 日止。(以收到預付款之日起算)
2.項目拍攝工作流程一階段)工作時間: 工作內容:乙方負責提交拍攝草案; 二階段)工作時間: 工作內容:乙方負責拍攝制作流程 三階段)工作時間: 工作內容:乙方負責提交整個拍攝成片
三.項目攝制取費:
1.本項目拍攝,費用總計為人民幣
2.本合約簽署后,甲方即向乙方支付總設計費的60%,計人民幣元整,甲方在乙方按照制作要求完成制作并驗收合格后的三個工作日內,支付剩余40%項目制作費用,即人民幣 元整,¥ 元整。
四.雙方權利與義務:
甲方權利:
1.甲方有權對乙方的拍攝提出建議和思路,以使乙方拍攝的作品更符合甲方的要求;
2.甲方應向乙方提供制作所需的相關資料,并保證資料的真實性和合法性;
3.視頻腳本需經甲方審定并簽字,方可進行拍攝,乙方應嚴格按照簽字后的腳本進行拍攝;腳本簽字確定后,如要改動,因改動發生的費用,由甲方承擔。
4.審片期間,在不脫離腳本的情況下,甲方有權要求乙方進行成片的后期編輯修改。
甲方義務:
1. 甲方有義務按照合同約定支付相關費用;
2. 甲方需提供安排視頻拍攝所需的場地、演員、道具等幫助;
3. 甲方有義務提供有關資料或其他相關資料給乙方。
乙方權利:
1.乙方必須嚴格按照甲方腳本要求進行拍攝及制作,且成片各項技術指標均需達到播出要求,如出現質量問題,由乙方承擔全部責任,并采取相應補救措施;
2.凡因甲方原因導致該片無法按期完成或影響成片質量,甲方向乙方提出補救要求時,乙方有權拒絕或向甲方提出補償要求;
3.乙方在制作期間,甲方不得隨意更改腳本,如果因此造成乙方工作量增加或延誤交片時間,乙方有權要求甲方另行付費;
4.乙方不得向外泄露甲方提供的相關資料,并應對甲方的商業資料進行絕對保密;
5.乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
6.乙方對拍攝的作品享有著作權,有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該拍攝作品。
乙方義務:
1.乙方需按照甲方的要求進行作品拍攝與制作;
2.乙方需按照合同約定按時交付拍攝制作作品。
五.知識產權約定:
1.乙方對拍攝完成的作品享有著作權。甲方將委托拍攝的所有費用結算完畢后,乙方可將作品著作權自動轉讓給甲方;
2.甲方在未付清所有委托拍攝費用之前,乙方拍攝的作品著作權歸乙方,甲方對該作品不享有任何權利;
3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍攝的作品而導致的侵權,乙方有權依據《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任;
4.甲方將委托拍攝制作的所有費用結算完畢后,甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。
六.違約責任:
1.甲方在拍攝作品初稿完成前終止合同,其預付的費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同 的,應當支付全額的拍攝制作費用;
2.乙方如無正當理由提前終止合同,所收取的費用應當全部退回給甲方;
3.在乙方將視頻影像完成后,甲方應按合同約定付清余款,逾期一天將按合同總金額的10%支付違約金。合同簽訂后任何一方毀約的將按合同總金額的100%支付對方的違約金。
七.糾紛問題:
甲乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應當友好協商解決,協商不成的,甲乙雙方任何一方均可向提請仲裁解決。
八.合同生效:
合同附件為本合同一部分,本合同壹式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇3
甲方:_________________
乙方:_________________
根據有關法律法規,甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以期共同遵守:_________________
第一條租賃位置、面積
1.1甲方將于南京市江寧區谷里街道柏樹村的場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為15畝;
1.2本場地采取包租的'方式,由乙方自行經營管理。
第二條租賃期限
2.1租期限為叁年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條租賃費用及支付
3.1租賃費用為每年17萬元,租賃期限內不得漲價,租金以一年一付的方式交清。
第四條保證條款
4.1甲方保證有權利簽署本協議,保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失,甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;
4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發生;
4.3除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如:_________________治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用,若發生均由甲方負責繳納或解決;
4.4甲方在乙方進駐前,應路通、水通、電通;
4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;
4.6甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協調,保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難;
4.7甲方承租給乙方的場地應承擔風險,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權提出,甲方應負責賠償;
4.8乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔相應的違約責任;
4.9乙方保證經營的合法性;
4.10因乙方原因無法繼續經營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉讓第三人。
4.11如若在承租期內由于當地政府拆遷,乙方將承擔實際租期內的租金,甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條其他條款
5.1本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應認真履行,不得違約;
5.2本協議未盡事宜,雙方另行協商,同意后可另簽補充協議;
5.3本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
電影拍攝場地租賃合同范本 篇4
甲方:______________ 辦公地址:__________ 聯系電話:__________ 傳真:______________ 郵政編碼:__________
乙方:______________ 辦公地址:__________ 聯系電話:__________ 傳真:______________ 郵政編碼:__________
為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據各自職能簽署____體育場館租賃協議。本協議中,甲方是體育場館權益人,即出租人,乙方是體育賽事運作機構,即承租人。經甲乙雙方友好協商,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定,為明確雙方的權利義務,就有關事宜達成如下協議:
第一條 定義
乙方租賃的體育場館名稱是____,場館的地址是____。租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于體育賽事的舉辦。
第二條 租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____天;
第三條 租金與支付期限和方式
3.1 租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付時間為____年____ 月____日,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日,支付金額為 ____元人民幣。
3.2 本合同簽訂之日起____日內,乙方應支付本合同約定租金總額____%,計____元的保證金,作為履行合同的擔保。
第四條 甲方權利
4.1 甲方有權依法制仃有關治安、消防、安全、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。有權協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
4.2 甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中,根據需要對場館進行修繕、增設設施,應將修改的方案提前_天提交甲方,經甲方同意后方可進行。甲方有權要求乙方賠償因修繕、增設場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。
4.3 甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
4.4 甲方如因滿足乙方的租賃要求,損害了原有的廣告商、贊助商利益,根據損害利益的實際大小,乙方應該給予全部補償。
4.5 甲方可以依據合同條款的規定,在不影響乙方的廣告權益情況下,開發與賽事有關的廣告資源,廣告收益按照合同的.約定進行分配。
第五條 甲方義務
5.1 甲方應當按照約定將體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,保障乙方正常進行比賽。
5.2 除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。
5.3 甲方應對場館進行管理,維護并改善場館所具有的賽事功能。
5.4 甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養;對乙方裝置體育設備和器材的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。
電影拍攝場地租賃合同范本 篇5
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下空場地租賃合同條款,以供遵守。
第一條:租賃空場地位置、面積、功能及用途
甲方將(以下簡稱租賃空場地)租賃給乙方使用。租賃空場地面積 平方米。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限為壹年,即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
2.2如乙方需續租,應在租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方有優先權,租金上調幅度與市場同期同行業上漲幅度一致。
第三條:空場地租賃費用及相關事項
3.1租金每年每平方米 元,年租金 元正。簽合同時 (不含稅金)
3.2供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:
3.2.1有實際負荷10KW以上三相電供使用,自來水、照明電費用另計。
3.2.2由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常使用,甲方應退還影響期間租金。
第四條:雙方責任
1、甲方責任:設立空場地管理制度,安裝監控設施,專人看管。對乙方空場地內的貨物有妥善保管的責任。因空場地管理不善造成乙方貨物損失時,甲方應根據實際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質,待司法機關處理解決。
2、 乙方責任:本租賃場地屬貨物儲存,嚴禁在場地內吸煙、明火的發生,如發現一次罰款壹仟元。未經甲方準許,不得存放污染環境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品,否則,由此造成的一切責任及損失由乙方負責。
第五條:租賃空場地的轉讓
5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租空場地的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買、租賃權。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導致乙方無法正常使用的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條:場所的維修,建設。
6.1乙方在租賃期間享有租賃空場地所有設施的專用權。乙方應負責租賃空場地內相關設施保護,并保證在本合同終止時完整移交相關設施及場地。
6.2因乙方使用不當造成租賃空場地損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常使用需要,在租賃空場地內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
第七條:租賃空場地的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃空場地的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權力不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。
2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條:負責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的乙方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負責。
第九條:合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。如延期交還時,按租賃合同雙倍計算租金。甲方有權扣留貨物,扣留貨物期間租金仍按雙倍計算。
第十條:適用法律
本合同同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,雙方一致同意在烏魯木齊仲裁委員會庫爾勒仲裁分會作為爭議的仲裁機構。
第十一條:其他條款
11.1本合同未經事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
第十二條:合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。
甲方(印章):
乙方(印章):
簽訂日期:20xx年xx月xx日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇6
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則達成以下協議:
一、甲方將座落于_______________一養豬場出租給乙方楊慶陽作為養豬使用。
二、租賃期共三年,甲方從_____年_____月_____日起將養豬場交付乙方楊慶陽使用至_____年_____月_____日收回。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回養豬場。
1、擅自將養豬場轉租、轉讓或轉借的;
2、利用承租場地非法生產國家違禁品等,損害公共利益的;
3、拖欠租金累計達10天的。
4、如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
四、甲、乙雙方議定三年租金為人民幣15萬(金額大寫:壹拾伍萬元整。乙方三年租金15萬元分三年期付款方式。付給甲方年租金伍萬元,交納租金方式為現金,每年提前10天支付承租金。第一年租金中,乙方扣除伍仟元作為場地、設備維修費,實付肆萬伍仟元整。
五、合同簽訂之日,乙方向甲方交付貳萬元作為承租豬場保證違約金。合同期滿,乙方返還豬場時,甲方應將承租保證違約金貳萬元(不計利息返還乙方)。
六、未經雙方協商,不得在場豬舍內改動任何設備和場地,確實需要更改應提前征得甲方同意,乙方才能改動施工,一切費用由乙方自負承擔。
七、甲方提供乙方租賃期內條件有:母豬舍1座,母豬產房1座,中豬舍1座,大豬舍1座。
八、乙方要按時向有關部門交納電費,如因乙方自身原因造成被斷電,甲方一律不負責任,一切后果由乙方承擔,要管理本場周圍環境衛生,要經常清理排污溝管道等環境衛生。
九、乙方在租賃期間,周圍安全環境、道路交通,當地群眾、污水排放,由甲方負責處理。
十、乙方在租賃期間,一切生產安全、經營管理,財務往來等經濟責任,全部由乙方自行承擔法律責任,甲方不負任何經營生產中安全、經濟等責任。
十一、甲方租賃養豬場,已被政府規劃為工業用地,隨時有被政府征用的可能,甲方只向乙方擔保飼養一年,往后二年,甲方不給予擔保,承租方無條件把豬場歸還給政府用地等政策。
十二、違約責任:
1、甲方未按議定時間,交付場地給乙方使用,負責賠償付違約金每日貳佰元整。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,每逾期一日應支付應繳金額3%滯納金。
3、乙方違反合同擅自將承租場轉讓給他人使用的,應支付違約金貳萬元整。如因此造成承租場房屋毀損的,還應負責賠償。
4、乙方自身原因造成不愿意承租,甲方不給予退還當年租金和違約金。
5、甲方場地被政府征用和由政府統一治理排污環境等造成乙方無法繼續承租的,甲方應退還當年余月租金和違約金給乙方。
6、甲方接到政府征地通知,應提前6個月通知乙方。
十三、租賃期滿時,乙方應在到期日起五日內將所租場舍交甲方驗收,如有損壞,應負責修理恢復原狀,并結清由于承租期間所有費用。
十四、免責條件:場舍如因不可抗拒力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方不承擔責任。
十五、爭議的'解決方式,本合同在履行中如有發生爭議,雙方應協商解決,協商不成的,任何一方均可向人民法院起訴。
十六、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
十七、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
備注:
甲方代表:
身份證號碼:
地址:
電話:
日期:
乙方代表:
身份證號碼:
地址:
電話:
日期:
電影拍攝場地租賃合同范本 篇7
甲方:______________
乙方:______________
為了順利舉辦體育比賽和培訓,合理利用體育場地,甲乙雙方簽訂xx縣體育中心公共體育設施田徑場租賃協議。本協議中,甲方是體育場地權益人,即出租人,乙方是體育賽事和xx培訓運作機構,即承租人。經甲乙雙方友好協商,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定,為明確雙方的權利義務,就有關事宜達成如下協議:
第一條、定義
乙方租賃的體育場所名稱是xx縣公共體育設施田徑場,場所的地址是xx縣大道xx縣體育中心體育館。租賃的內容包括體育館內公共體育設施田徑場全部區域和體育館附屬的平方米管理用房,租賃用途用于體育賽事和培訓的舉辦。合同簽訂后,甲方應按合同規定時間提供場地和房屋給乙方使用,場所租賃期間的水、電、維護等費用由乙方自理。
第二條、租賃期限
租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止,共計____年。
第三條、租金與支付期限和方式
1、租金總額為____元人民幣;租金支付方式為____。
2、本合同簽訂之日起___日內,乙方需交納押金人民幣____元,押金在合同終止時全額退還乙方。租金為每季度交納一次,每次交納人民幣____元。
第四條、甲方權利
1、甲方有權依法制訂有關治安、消防、安全、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。有權協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
2、甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地和房屋。乙方在使用場地和房屋過程中,根據需要對場地和房屋進行修繕、增設設施,應將修改的方案提前___日提交甲方,經甲方同意后方可進行。
3、甲方有權要求乙方于租賃期滿或合同終止后___日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
4、政府需要使用場地舉辦各種活動,甲方有權在活動期間暫時收回場地所有權,但需提前___日告知乙方。
第五條、甲方義務
1、甲方應當按照約定將體育場地和房屋交付乙方使用,為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,保障乙方正常進行比賽和訓練。
2、除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的賽事活動和足球訓練。
3、甲方應保障乙方在租賃期間的正常用電用水需求以及維護場地公共區域、廁所的正常使用情況。
4、甲方應對場地范圍內的治安進行有效管理。
第六條、乙方權利
1、乙方有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、乙方擁有租賃期間場地內部及其周圍一定范圍內的所有廣告收益的權利。
3、乙方有權要求甲方在比賽和訓練期間,提供停車位x個,以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務和幫助。
4、乙方有權無償使用甲方的停車場、洗手間等其他公共設施。
第七條、乙方義務
1、乙方應具備合法的舉辦賽事和足球培訓資格,并按照體育行政管理部門核準的項目比賽。
2、乙方應按照甲方的要求提供有關機構法人的備案資料。
3、乙方應按照約定的用途開展體育比賽活動,自覺遵守甲方依法制定的'各項規章制度,服從甲方的監督管理。
4、乙方應按期支付租金并承擔因賽事所產生的各項費用。
5、乙方應愛護并合理使用場內的各項設施和器材,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、乙方將場地轉讓給第三人或和其他人交換使用場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。
第八條、違約責任
1、乙方承租期間,甲方應保證沒有第三方主張權利,如因第三方主張權利,致使乙方不能正常舉辦比賽或訓練,甲方應當賠償乙方的損失,并支付乙方租金總價款的___違約金。
2、甲方未按約定提供場地或用水、用電等場所內的資源,致使乙方不能正常進行比賽的,應免除相應的租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金___的違約金。
4、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,甲方應退還押金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第九條、合同的解除、變更、終止
1、甲乙雙方均不得無故解除、變更合同,否則承擔違約責任。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前___日書面通知對方,經協商一致辦理解除租賃手續,按照___的標準向對方支付違約金
3、因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還押金及利息。
第十條、有效期和終止
本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日。
第十一條、爭議解決方式
因本合同引起或與本合同有關的任何爭議,由雙方協商解決,協商不成,雙方可選擇訴至有管轄權的人民法院。
第十二條、其他
1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。
2、雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式___份,雙方各執___份。
4、本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
甲方:______________乙方:______________
日期:______________日期:______________
電影拍攝場地租賃合同范本 篇8
出租人:吉安市新世界物業有限公司(以下簡稱甲方)承租人:(以下簡稱乙方)身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》等有關規定,雙方就租賃場地事宜經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方經營管理的吉安市新世界廣場場地,面積約平方米,用于。
第二條租賃期限
第三條續租
乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前日書面通知甲方,甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議,租金標準同本協議。
第四條租金(先付租金后使用原則)
租金共元,實行支付制,以現金為租金支付方式。
第五條保證金
保證金由雙方協商約定,乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金元。乙方商業活動結束后,甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態后,保證金不計總金額退還。
第六條保險
乙方自行投保的范圍為:公共責任險、火災險。
第七條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、為乙方提供場地及相關配套設施,保障乙方正常使用。
3、對場地進行管理,規劃和控制,功能等區域的劃分。
4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。
第八條乙方權利義務
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理,自行辦理場地商業活動的有關行政許可證,費用由乙方承擔。
2、應按期支付租金,并承擔各項稅票。
3、應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得
甲方書面同意,造成損壞的.還應承擔修復或賠償責任。
4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔。
第九條協議的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除協議的,應提前3日書面通知對方,經協商一致后為理解除除租賃手續,并按照租金的30%標準向對方支付違約金,原因提前解除協議的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金并退還保證金。
第十條協議效力
本協議自雙方簽章之日起生效,協議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
授權代表人(簽字):授權代表人(簽字):
簽訂地點:簽訂地點:
電影拍攝場地租賃合同范本 篇9
出租方:
承租方:
在下列條件和條款下,就租賃出租方位于體育中心___主入口、何山路___主入口、的租賃場地設臵臨時活動場地的事宜,出租方同意向承租方出租,承租方同意向出租方承租:
一、租賃場地
1、1出租方同意承租方在出租方超市商業中心內設立臨時活動場地。
1、2如果承租方撤出租賃場地,承租方應將租賃場地恢復原狀。
二、租賃期間
2、1本協議的租賃期間是(體育中心___)________年____月____日至________年____月____日
。ê紊铰穇__)________年____月____日至________年____月____日
三、經營范圍
3、1承租方的經營范圍是房展推廣。不論暫時或長期,承租方將全部或部分活動場地
做任何不同于上述的活動或用途且未經出租方書面同意,均被視為對本協議造成實質性的違約,出租方有權立即終止協議,并以此視為違約。
3、2承租方保證活動場景搭建方的合法性與資質認可,并承擔現場布臵與搭建等的一切安全問題,若因承租方及其供應商布臵與搭建現場所造成的安全問題,由承租方全權負責,并承擔事故發生的所有費用。若出現違章搭建行為,出租方有權立即停止合同。
3、3承租方保證對活動的形式、內容的合法性,以及在活動中所陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標、商號(或公司名稱)及服務標志。
3、4承租方保證已經得到活動以及活動中所銷售商品的著作權、商標權、肖像權、專利權或相應的合法使用授權,并應主動向出租方出示相應的證明文件。若承租方在該專柜簽約的經營活動中侵犯了任何第三方的著作權、商標權、肖像權、專利權或其他合法權利,承租方應承擔全部責任,與出租方無涉。]
3、5因承租方的經營活動導致侵權糾紛的,承租方應負責解決,并承擔由此引起的法律責任。
3、6承租方不得進行違法的商業活動。如發生上述情況,出租方有權立即終止本租賃協議,所收款項不予退還,并保留向承租方追究法律責任的權利,承租方放棄對出租方的抗辯權。
3、7如果,承租方舉行的活動與經營的商品被相關機構或被出租方確認為有上述違約行為的,出租方有權書面通知承租方終止本協議,則本協議自通知之日起終止。
四、租金支付方法
4、1承租方同意,在租賃期間支付租金總額為人民幣10元,(體育中心___63000元、何山路大潤發57000元)
4、2承租方同意在本協議簽訂之日將所有租金付給出租方。
五、規章制度
5、1每天按照超市的營業時間開始營業,并遵守超市經營的時間。
5、2承租方應保持租賃場地的整潔,且不許在租賃場地和超市的其他區域扔垃圾,但指定的垃圾區除外。
六、特別條款
6、1租賃期間,未經出租方書面同意,承租方不得以任何形式將租賃場地或專柜轉讓或轉租給第三方或與他人合作。如果承租方發生上述行為,將被認為是根本違約,出租方有權書面通知承租方終止本協議,且有權沒收出租方已經繳付的所有款項,則本協議自通知表明的日期起終止。
6、2承租方同意,如其未能在規定的時間內搬離租賃場地和撤銷專柜,則在租賃場地和專柜的所有物品均視為是遺棄物品,出租方有權清理、搬走或以任何出租方認為適當的方式進行處理。
6、3如果出租方認為超市需要翻修或重新設計、布臵,出租方有權調整承租方租賃場地的位臵、面積和形狀。如果承租方不同意接受調整,則任何一方有權提前叁(3)個工作日通知另一方終止本協議,則本協議自通知截止日起終止,則出租方應將余下的租金剩余款不計利息地返還承租方。
6、4承租方同意在以下情況下出租方無責任:——在租賃場地和專柜內的偷盜或損壞或損失。
——非因為出租方的原因導致的任何水,煤氣或電的中斷供應。
——非因出租方的原因導致的承租方所擁有或占有、使用的物品的損壞、損失。
——超市與商業中心內其他承租方、其雇員、代理人及其他為其工作的人員造成的損害或損失。
七、法律和管轄
7、1本協議適用中國法律。甲、乙雙方就本協議的解釋或履行發生爭議的,應協商解決,協商不成的雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同________年____月____日簽訂于蘇州市吳中區。
7、2本協議以中文作成,一式兩(2)份具有同等效力。7、3雙方經認真閱讀,充分了解本協議的內容,并已見證簽署文本的日期時的簽名和簽章。
7、4本協議自簽定之日起生效。以下無正文
出租方(簽字蓋章):
代表:
日期:
承租方(簽字蓋章):
代表:
日期:
電影拍攝場地租賃合同范本 篇10
甲方:______乙方:______
經甲乙雙方友好協商,就租賃____________經營場地事宜,訂立如下協議:
1、甲方同意將其位于______區域內的部分場地轉租給乙方經營使用,位置如下:自______區域起至______區域。同時,甲方應在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。
2、租賃期限為______個月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3、租金和租金的繳納:自______年______月______日起至______年______月______日期間,乙方支付甲方租金計人民幣___元整;
4、租金的具體支付方法:轉賬支付,乙方在每月______號前,將租金打入甲方賬戶,賬號,______,開戶行:______。
在租賃期內,由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時,甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金,乙方承認這種變更。
租賃物件的總成本與其概算租金不符時,甲方在租賃物件全部交貨后,用書面通知乙方實際租金的金額,并以此金額為準對概算租金作出相應的變更,乙方承認這種變更。
乙方延遲支付租金時,甲方將按照延付時間計算,每日加收延付金額的萬分之三的利息。
6、本協議期限內乙方因經營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設備,如遇國家、集體征遷,與甲方無涉。
7、本協議未盡事宜,由雙方協商解決。
8、本協議一式3份,送______管理處一份,雙方各執一份,自雙方代表簽字后生效。
甲方簽字:_____
乙方簽字:______
____年______月______日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇11
甲方:______________乙方:______________
辦公地址:__________辦公地址:__________
聯系電話:__________聯系電話:__________
傳真:______________傳真:______________
郵政編碼:__________郵政編碼:__________
為了順利舉辦體育比賽,合理利用體育場館,甲乙雙方根據各自職能簽署____體育場館租售協議。
本協議中,甲方是體育場館權益人,即出租人,乙方是體育賽事運作專業機構,即承租人。
經甲乙雙方友好協商,根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國體育法》以及有關的有關規定法律法規的法規,為明確雙方的權利義務,就有關事宜達成下列協議:
第一條 定義乙方租賃的體育場館名稱公共建筑是____,場館的地址是____。
租賃的內容包括場館的主體建筑和附屬建筑,租賃物的用途用于租賃業務體育競技的舉辦。
第二條 租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____天;
第三條 租金與支付期限和方式
1、租金總額為____元人民幣;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付時間為____年____月____日,支付金額為____元人民幣,第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日,支付金額為____元人民幣。
2、本合同簽訂之日起____日內,乙方應繳交本合同約定總值租金總額____%,計____元的保證金,作為履行合同的擔保。
第四條 甲方權利
1、甲方有權依法制仃有關治安、消防、安全、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督分管實施。
有權協助各級有關管理機關對違反行政規定的乙方進行監督、教育、整頓,及至單方解除合同。
2、甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場館。
乙方在使用場館整個過程中,根據需要有對場館進行修繕、增設設施,應將修改的方案中途_天提交甲方,經甲方允諾后方可進行。
甲方有權要求乙方賠償因修繕、增設場館造成場館的磨損,以及要求乙方使用后將場館恢復原狀。
3、乙方有權要求乙方于租賃阿爾布津期滿或合同終止后_日內將租賃上佳的場地及甲方提供服務的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。
乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的戰損由乙方由此承擔。
4、甲方如因滿足乙方已付的租賃要求,侵犯了原有的廣告商、贊助商利益,根據損害共同利益的實際大小,乙方應該給予全部補償。
5、甲方可以依據合同條款的規定,在不影響乙方的已付廣告權益情況下,開發與賽事有關腦白金的廣告資源,下放廣告收益按照合同的合意進行分配。
第五條 甲方義務
1、甲方應當按照約定將場館體育場館交付乙方使用,為乙方提供場地及相關配套設施和比賽條件,保障乙方正常進行比賽。
2、除有明確約定外,光船甲方不得干涉乙方正常的賽事活動。
3、甲方應對場館或進行管理,維護并改善場館所奧運場館具有的賽事功能。
4、甲方負責場內的安全防范和體育設施的建設及維護,包括:建筑物的管理及維修保養;對乙方裝置體育設備和器材的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統內的管理、維修及保養;清潔管理;保安行政管理管理并負責場內的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。
最新體育館場地租賃合同范文二
甲方:_______________
乙方:_______________
甲乙雙方就租用羽毛球場地之事進行了認真細致的協商,為保障甲、乙雙方的合法權益,根據《中華人民共和國民法典》及有關法律,一致同意下列條款簽訂本合同:
一、活動時間:_____每周租用乙方的羽毛球場地一次,具體時間暫定為每周二或每周四下午__________-__________。
二、地點:_________________________
三、羽毛球場地租金:
1、場地費:_________元/20小時×_________月=_______元
2、球費:___________元/每______月2筒×___________月=________元
3、合計:____________元/______年
4、租金支付方式:通過轉帳一次性付清
四、場地保證
1、乙方必須保證提供甲方在規定時間內的場地使用。
2、本合同一式份,附件為合同不可分割的一部份,甲乙雙方表簽字蓋章生效,甲方執份,乙方執一份,均具同等法律效力。
3、一切由執行本合同引起或合同有關的異議,甲乙雙方通過好友協商解決,
如協商不能解決時,就提交國家有關部門進行裁決。
甲方簽字(蓋章):_____乙方簽字(蓋章):_____
聯系電話:__________聯系電話:__________
日期:___________日期:_______________
帳號:_______________
全稱:_______________
開戶:_______________
電影拍攝場地租賃合同范本 篇12
甲方(出租方):
身份證號:
乙方(承租方):
身份證號:
根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,甲乙雙方經協商,甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用,并自愿達成如下合同條款,供雙方共同遵守執行。
第一條?孵化場地情況、租賃用途及要求
甲方提供的孵化場地位于____________________________內,?場地編號為________,建筑面積為____________平方米。
第二條?租賃期限
1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
3、乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條?租金及保證金
乙方按年向甲方交納租金及服務費,每年費用共計________元人民幣,先繳后用,繳納期限為上一合同期限最后一個月的前_______日內。首期租金及服務費的繳納期限為本合同生效之日起______日內由乙方一次性繳納給甲方。
乙方應于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元。該保證金和押金隨首期租金及服務費一并繳納。
合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同,并經甲方對房屋驗收合格,辦完退房手續后_______日內由甲方一次性退還乙方。本合同期間,乙方所繳合同保證金和房屋押金不計息。
第四條?場地交付及期限
甲方應在收到乙方首期租金及服務費、合同保證金后_______日內將場地交付乙方。甲方提供場地應為騰空房屋。甲乙雙方應辦理書面交接手續。
場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
第五條?場地維護及維修
場地內的裝修由乙方自行決定并承擔有關費用。乙方裝修不得改變原場地設施或結構。如乙方因工作需要確需對原有設施及結構進行改造的,乙方應事先將改造方案及圖紙報甲方審批,甲方批準后方可施工。
乙方搬出時,其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除,并恢復場地原狀。甲方負責出租場地的日常維修工作,乙方租賃期間,其所租場地內相關設施如出現損壞,甲方負責相關維修工作,材料費用由乙方支付。
六、場地的使用約定
租賃期間,乙方應協助甲方做好安全保衛、清潔衛生等工作,具體約定如下:
1、乙方應遵守甲方制定的與安全有關的各項規章制度,認真落實防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等各項工作,制定本企業的安全生產制度,指派專人負責安全工作,做到安全責任落實到單位職工,避免重大、意外事故的發生。
2、甲方應配備合理的消防設施,但乙方在運營過程中有特殊要求時,應主動報消防主管部門審批、報甲方備案并配備相應的消防設施或設備,甲方應予以協助。
3、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險物品。
4、乙方的作息時間應與甲方的作息時間同步。特殊情況下,乙方臨時調整作息時間的,應通知甲方。
5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國網絡及電話。如發現乙方私自使用其他網絡或電話,甲方有權阻止乙方使用。
6、走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區域的衛生由甲方派專人負責。場地內部的衛生由乙方自行負責。雙方均有義務維持環境的整潔。
7、合同期間,乙方所消耗的電費由乙方自行承擔,甲方按月按實代為收取。
第六條?轉租
。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
。ǘ┘追匠鍪蹐龅,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。
第七條?合同解除
。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無_____常使用場地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回場地:
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條?違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第九條?合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條?其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
簽訂日期:
電影拍攝場地租賃合同范本 篇13
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據甲乙雙方共同協商,就乙方承租甲方房屋達成以下協議:
一、甲方同意將位于廠房出租給乙方使用,地上附著物包括等(地上附著物詳見附件:租賃物清單,除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據)。
二、乙方租賃期限為:自_____年____月_____日至_____年____月_____日。租賃期滿,乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。
三、廠房租金為:每年_____元(大寫:_____元),乙方應于每年的_____月_____日將本年度租金支付至甲方指定賬戶(帳號:戶名:)。該協議簽訂后,乙方需于_____年____月_____日提前支付甲方第一年度租金:_____元(大寫:_____元),在甲方收到此筆租金后協議生效,甲方應于協議生效后日內向乙方交付租賃物。
四、在租賃期間內,不經甲方同意,乙方無權將廠房轉租給第三方。若乙方在協議期間內因經營不善需要退租,需提前兩個月向甲方提出,否則任何損失由乙方承擔。
五、在租賃期間內,乙方要遵紀守法,不得利用該處所從事任何非法經營活動,不得損害公共利益,如有違反,甲方有權隨時將廠房收回,該協議終止,且不再退還任何費用。
六、在租賃期間內,乙方應保持所租廠房內外所有設施完好無損。由于乙方原因造成廠房損壞的,由乙方進行維修,費用由乙方承擔。乙方如果確實需要改造或增設廠房及其他固定設施的,應征得甲方同意后再進行,協議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設施按如下方式處理。
七、在租賃期間內,由于政策變化、縣里統一規劃等原因甲方需要收回廠房的,需提前一個月告知乙方,便于乙方有時間進行搬遷。乙方的租賃費用按實際使用時間計算,本合同即終止。
八、在租賃期間內,甲乙雙方除本合同有約定外,未經協商一致均不得提前解除合同。
九、甲方已經告知乙方租賃物存在抵押的情況,甲方保證乙方可以正常使用,因甲方原因造成的租賃物糾紛,導致乙方無法正常經營,或者乙方要求退租的,甲方應退還乙方無法經營期間和未實際使用期間的租金。在租賃期間內因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關。
十、在租賃期間內所產生的水費、電費、社會公共費用(包括治安、衛生、工商、稅務等),由乙方按照國家收費標準自行繳納。
十一、如果因不可抗力、政策規劃等原因,對雙方或其中一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十二、雙方應當嚴格履行本合同約定的權利和義務,任何一方出現違約,則違約方應當支付守約方_____元違約金,并賠償損失。
十三、未盡事宜,雙方協商解決。
十四、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________
電話:__________電話:__________
日期:__________日期:__________
附:租賃物清單
電影拍攝場地租賃合同范本 篇14
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協調一致,達成以下協議:
一、甲方愿意將自己所坐落于土橋社區旁大約200平方米場地租賃給乙方作為商業經營所用,租金為每年 元,(大寫 )。
二、場地出租期限為 年,若國家使用土地時,乙方自動測出,租金多退少補。
三、在租賃期間,場地使用過程中如有個人干涉有甲方負責協調解決,如不能協調解決好,造成乙方損失由甲方負責賠償,政府和城管干涉由甲方負責解決,干涉期間,租金停算。
四、乙方有權將此場地轉讓,甲方不得干涉。
五、在租賃期間內,甲方不能隨意給乙方上漲租金。
六、甲乙雙方不得違約,如有違約,所造成的一切經濟損失由違約方承擔。
七、租金須提前一個月付清,水電由甲方負責,費用有乙方負責(水電費)。
八、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。 備注:場地所長生的稅收與甲方無關。場地外,由電路所導致的事故及問題由甲方負責,場地內由乙方負責,通水管道由乙方負責。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇15
XX市市場場地租賃合同(試行)
出 租 人:
承 租 人:
合同編號:
XX市工商行政管理局制定
XX市市場場地租賃合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《XX市生活消費品、生產資料市場管理條例》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以乙方營業執照核準的經營范圍為準;庫房面積平方米,庫房位置為。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止,共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日,第二次租金的支付時間為年月日至年月日,。
第四條保證金
是否收取保證金由雙方協商約定,相關事宜見《XX市市場場地租賃保證金合同》。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、。
乙方自行投保的范圍為:。
第六條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理。
7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%。
第七條乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營。
3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照的標準支付違約金:
1、在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地,經甲方次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的'。
4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6、逾期日未支付租金或水電、等費用的。
7、違反保證金協議的有關約定的。
8、未經甲方同意連續日未開展經營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用
的,應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條續租
本合同續租適用以下第種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在租賃期限內場地所有權發生變動的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份。
第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。
出租人(章): 承租人(章):
住所: 住所:
營業執照號碼: 營業執照號碼:
市場登記證號碼: 身份證號碼:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
簽訂時間:
簽訂地點
電影拍攝場地租賃合同范本 篇16
甲方(出租方):
身份證號:__________________
乙方(承租方):
身份證號:__________________
根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條會議時間
布場時間:____年__月__日
會議時間:____年__月__日
第二條承租房屋位置、面積與用途
1、乙方承租甲方位于__________________的場地,場地面積x平方米。
2、該場地用途為__________________除雙方另有約定外,乙方不得任意改變場地用途。
第三條租賃期限
。ㄒ唬﹫龅刈赓U期自____年__月__日至____年__月__日,共計__年__月。甲方應于____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交____及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
。ㄈ┮曳嚼^續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第四條租金及保證金
。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑海總月:____元/月)。
。ǘ┦杖龅厥褂帽WC金(____個月,____元)。
1、活動結束后由乙方通知甲方,雙方人員到現場檢查驗收,驗收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動期間擅自調整規模的將全額扣除保證金,并補交超出規模的費用;如公共設施有破壞的'將全額扣除保證金,同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。
。ㄈ┲Ц斗绞剑含F金____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),每月__日前支付。
第五條其它費用
1、乙方在租賃期限內,實際使用的水費,電費、及有線電視、物業費由乙方承擔,并按帳單如期繳納。
第六條場地維護及維修
。ㄒ唬┘追綉WC場地周圍搭建的建筑結構和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及場地所在小區的物業管理規約。
。ǘ┳赓U期內,甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
甲方:乙方:
簽名:簽名:
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇17
甲方:_________________
乙方:_________________
根據有關法律法規,甲、乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以期共同遵守:
第一條租賃位置、面積
1.1甲方將于南京市江寧區谷里街道柏樹村的場地租賃于乙方使用,租賃面積甲、乙雙方認可確定為15畝;
1.2本場地采取包租的方式,由乙方自行經營管理。
第二條租賃期限
2.1租期限為叁年,即從 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起至 _________________ 年_________________月 _________________ 日止。
第三條租賃費用及支付
3.1租賃費用為每年 _________________ 萬元,租賃期限內不得漲價,租金以一年一付的方式交清。
第四條保證條款
4.1甲方保證有權利簽署本協議,保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失,甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;
4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發生;
4.3除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費用,諸如:治安聯防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用,若發生均由甲方負責繳納或解決;
4.4甲方在乙方進駐前,應路通、水通、電通;
4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;
4.6甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協調,保證乙方不受當地村民或地方惡勢力的阻撓和刁難;
4.7甲方承租給乙方的場地應承擔風險,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權提出,甲方應負責賠償;
4.8乙方保證及時足額支付租金,逾期不支付愿承擔相應的違約責任;
4.9乙方保證經營的合法性;
4.10因乙方原因無法繼續經營,且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉讓第三人。
4.11如若在承租期內由于當地政府拆遷,乙方將承擔實際租期內的租金,甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條其他條款
5.1本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應認真履行,不得違約;
5.2本協議未盡事宜,雙方另行協商,同意后可另簽補充協議;
5.3本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力
甲方:_________________
乙方:_________________
_________________年_________________月_________________日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇18
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本租賃合同,以資雙方共同遵守:
一、甲方將位于海陽市郭城鎮河南村的老公司院落西北角空地出租給乙方用于駕校車輛培訓,場地具體狀況已經由雙方共同現場確認,場地面積約為____________。
二、租賃期限暫定1年,自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。租賃期滿,乙方仍有承租意向的,同等條件下對該場地享有優先承租權。
三、租賃費共計壹仟元(¥1000元),合同簽訂之日起乙方一次性付清。
四、甲方權利義務:
1.甲方應在合同簽訂之日將場地交付給乙方;
2.甲方須保證合同所指場地無任何抵押、二次租賃及經濟糾紛等問題,確保乙方的正常使用。
3.甲方有權監督乙方文明培訓,并對乙方的不文明行為(大聲喧嘩、亂扔垃圾等)進行制止;
4.如合同期滿,甲方不再出租此場地,應提前一個月通知乙方。
五、乙方權利義務
1.場地的清理、平整和硬化等工作及由此產生的費用由乙方自行承擔;
2.乙方須遵守甲方有關規章制度,不得影響甲方員工日常生活;
3.乙方應對受培訓人員進行嚴格管理,其他閑雜人員不得進入甲方院內;
4.甲方院內的房屋及設施乙方應盡到看管責任,因乙方原因導致房屋或設施受損,乙方承擔賠償責任;
5.未經甲方同意,乙方不得私自對場地進行轉租。
6.如合同期滿,乙方仍有承租意向,應于合同期滿前一個月通知甲方,乙方享有合同房屋的優先承租權,經雙方協商一致,可續簽本合同;如雙方未達成續租意向,乙方須于合同期滿當日將自己的物資、設施等全部搬出,過期不搬甲方有權自行處理。
7.乙方應保證合法經營,因乙方違法經營產生的后果及責任乙方自負。
8.合同履行期間,乙方應加強安全意識,注重安全防護措施配備,如發生任何安全事故,乙方承擔因此產生的所有責任及后果。
9.如甲方人員到乙方處進行車輛培訓,乙方應給予適當優惠。
六、免責事由
1.因當地政府統一規劃原因需要對場地進行拆遷或改建的,本合同自行終止;
2.因自然災害等不可抗力原因導致合同無法繼續履行的.,本合同自行終止。
以上兩種情況雙方互不承擔違約責任。
七、違約責任
1.合同履行期間,因一方原因提出終止合同或導致合同無法繼續履行的,需承擔500元違約金,并賠償因此給對方造成的損失;
2.甲方延遲交付場地或乙方延遲支付租賃費用超過五日的,未違約方有權單方解除合同,并有權要求違約方一次性承擔500元違約金;
3.合同履行期間,如乙方不遵守本合同約定義務,經甲方勸導后仍不聽從的,甲方有權單方解除本合同,且不承擔任何賠償責任。
八、合同履行期間如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,雙方均可向當地人民法院提起訴訟。
九、本合同自雙方簽字且蓋章之日起生效,合同一式二份,雙方各執一份。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
電影拍攝場地租賃合同范本 篇19
甲方(出租方)
名稱:________________
法定代表人:_________________________
營業地:_____________________________
聯系電話:___________________________
電子郵件:___________________________
乙方(承租方)
姓名:_________________
身份證號:____________________________
住址:________________________________
聯系電話:____________________________
電子郵件:____________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,雙方經協商一致,就乙方承租場地事宜達成一致意見,為明確雙方權利義務,訂立本合同。
第一條 出租場地
出租區域位于___________________________,面積約__________平方米。
乙方承租該場地的用途為:__________________________。
附件一:場地平面圖,場地內設備、設施清單
第二條 租賃期限
租賃期限自_______年______月_______日至_______年______月_______日,共計________月。
甲方應當在合同簽訂_______日內,即_________年_______月_________日前向乙方交付該場地。
免租期自_______年______月_______日至_______年______月_______日。
第三條 租金及交納期限
場地租金為每月人民幣___________元(大寫:__________),總租金共計人民幣________元(大寫:_______________)。在租賃期間內,因市場變化需要變更租金金額的,甲乙雙方應當簽訂書面補充協議。
租金交付采用以下第_______種方式:
1、乙方在合同簽訂______日內一次性向甲方全額支付;
2、乙方在合同期限內分______次交納,乙方應于合同簽訂______日內向甲方交付首付款__________元(大寫:___________);________年_______月_______日向甲方交付租金________元(大寫:______________);________年_______月_______日向甲方交付租金________元(大寫:______________)。
第四條 押金
本次場地租金【需要/不需要】收取押金。
需要收取支付押金的,乙方應當自簽訂合同_______日內向甲方支付________元(大寫:___________)押金。押金在合同終止、費用全部結清后歸還,不計入利息。在租賃期限內,由于乙方原因給甲方造成任何損失,或因逾期支付滯納金,甲方可以在押金中扣除。如損失超過押金的,乙方還應支付超出部分。
第五條 保險
1、甲方負責投保的范圍包括:公共責任險、火災險、_________________。
2、乙方負責投保的范圍包括:_____________________________________。
第六條 其他費用的負擔
乙方除了交納租金外,還應負擔的費用包括:________________________,其他全部費用由甲方承擔。
第七條 甲方的權利和義務
1、甲方同意乙方在承租期內將場地用于______________,未經甲方同意,乙方不得用于其他用途。乙方擅自改變場地用途的,甲方有權要求解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_________元(大寫:___________)。
2、甲方依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的`各項規章制度并負責監督實施。
3、甲方應協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
4、甲方保證有權利簽署本協議,保證本協議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失,甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失。
5、甲方必須保證所提供的經營設施、設備的正常使用,一次性交給乙方驗收;甲方保證乙方在經營期間內的正常供水、供電和空調;甲方保證出入場地的道路暢通無阻,不存在阻礙交通的情況發生。
6、甲方僅提供場地,除有明確約定外,不得干涉乙方的經營活動。
第八條 乙方的權利義務
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。
2、按期支付租金等其他費用。
3、愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4、在租賃期限內,乙方擁有場地的經營權和管理權,乙方_______【可以/不可以】進行轉租。
5、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
6、乙方在租賃經營期間,必須保證經營合法。如發現乙方行為給甲方形象造成嚴重影響的,甲方有權單方終止合同,由此造成的經濟、法律后果,均由乙方承擔。
7、租賃期間,乙方應保證所有物品、財產以及員工的人身安全。乙方應自覺接受消防人員的檢查,甲乙雙方將簽訂消防安全責任書,若乙方違反規定,因而所造成的一切損失及法律后果,均由乙方承擔。
第九條 合同到期及續簽
租賃期限屆滿后,本合同即終止,屆時乙方必須將場地交還給甲方。
如乙方要求繼續租賃,則須提前2個月內書面向甲方提出,甲方在合同期滿前2個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十條 違約責任
1、雙方應當遵守本合同的約定,如一方違約造成合同提前終止的,違約方應向守約方支付違約金人民幣_________元(大寫:_____________)。
2、甲方在合同約定期限內未能向乙方交付場地的,每逾期一日,應當向乙方支付總價款的___________%作為滯納金。
3、乙方到期不支付租金的,每逾期一日,應當向甲方支付價款的___________%作為滯納金。乙方逾期支付租金超過___________日的,甲方有權解除合同。
第十一條 免責條款
租賃期限內因不可抗力造成場地內設施或設備的損壞或者損失的,乙方不負修復或者賠償責任,但應向甲方及時說明情況,必要時取得有關主管部門的證明。
第十二條 爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第_____種方式解決:
1、提交_______________仲裁委員會仲裁;
2、依法向_______________人民法院起訴。
第十三條 其他相關事項
1、租賃場地內包括相關設施及設備的,由甲方負責維修,乙方進行維護的,可以要求甲方支付相應價款。
2、_______________________________;
3、_______________________________;
4、_______________________________。
第十四條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十五條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的,由該自然人簽字后按手印;當事人為法人的,應加蓋單位公章,并由法定代理人或者委托代理人簽字。
第十六條 本合同一式兩份,合同雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:_______________
法定代表人:_______________
日期:______年______月_____日
乙方:________________
日期:______年______月_____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇20
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及《樂清市房屋租賃條例》等有關規定,乙方租賃使用甲方房屋及房屋前后場地,為明確甲乙雙方的權利與義務,經雙方協商一致簽訂本合同。
一、房屋座落,場地面積及其附屬設施:(北面通道乙方不得使用),房屋前南面5米寬作為日常通道以及用電和生活用
二、租賃期限:
租賃期暫定叁年,自乙方要續簽,經甲方同意協商一致后,在相同條件下乙方有優先承租權。
三、租金和租金的交付期限:
1
2、租金按年度先付后用,每次提前一個月付訖,退租或協議終止時,須將房屋、場地及其附屬設施完好交還甲方。
四、租賃期間房屋修繕:
1、出租方根據本市公房修繕標準檢查、維修房屋和設備,保障使用安全和正常使用。在正常使用情況下,如因檢查不周和維修不及時,使承租方遭受經濟損失時,由出租方負責賠償。
2、乙方租期內損壞的門、窗、磚墻及場地等均由乙方維修并承擔費用。
3、租賃期內,乙方經營時所損壞的水管、電線等設備由乙方自己負責。如需甲方修繕,費用由乙方負責。
五、違約責任:
1、因一方原因提前終止合同的,應承擔違約責任,違約金為違約時三個月的租金。
2、乙方逾期支付租金的,應按每日萬分之一支付滯納金,逾期支付租金15天以
上的,甲方有權單方面對乙方租用的房屋進行停水停電等措施,無故拖欠房租20天以上的,甲方有權單方面中止本合同。
3、乙方經營必須遵守法律法規,如有違法行為乙方自行負責。
六、爭議的解決方式:
本合同如在履行中發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,合同任何一方可向樂清市人民法院起訴。
七、雙方約定的其他事項:
1、由于出租的房屋集資房,是由20戶房東共同所有的房屋,經全體房東協商一負責同乙方對接和日常房屋事項問題處理。
2、由于出租的房屋是由20戶房東共同所有的房屋,所以本次房屋租賃是經全體房東協商一致后同意租給乙方的,附全體房東同意租賃承諾書一份,如果乙方租賃房屋后在承租期內出現有個別房東不愿意出租或不配合乙方工作,由甲方委托的房屋租賃負責人出面協調解決,如甲方委托的房屋租賃負責人出面協調無效,并給乙方日常經營造成經濟損失的,甲方應賠償乙方6個月房屋租金作為賠償乙方經濟損失。
3、如承租期內我司在日常經營活動當中與周圍鄰居、村民或村委會發生矛盾或糾紛,甲方可協助乙方調解。
4、由于甲方當地風俗習慣的原因,所以乙方同意在甲方辦理紅白喜事時,打開一樓二扇大門配合甲方,但甲方應提前一至二天通知乙方。
5、乙方經營所耗用的水,由乙方按本村統一規定的價格支付給甲方,由甲方統一支付給水力公司,由于甲方的原因在收到乙方水費后未及時繳付造成乙方停水,致使乙方停產,則由甲方承擔賠償損失。
6、乙方經營所耗用的電費,由甲方代收交付給電力公司。
7、租賃期內乙方應全面負責消防,安全(包括器材配備)和治安等各項工作。
8、出租方鑒定房屋危險,不能繼續使用,必須騰出時,承租方應按期遷出,使承租方遭受經濟損失的,由出租方負責賠償。
9、如遇政府建設性征地和市政工程等不可抗力的因素發生,雙方均無條件服從,互不承擔違約責任和經濟賠償責任,合同自然終止。乙方應在接到征地批準書或通知后三個月內搬離租賃場所。
10、由于乙方的各種原因,租賃期內要提前終止合同的,乙方須提前三個月書面通知甲方,在終止合同的過程中甲方不承擔乙方任何經濟補償。
11、租賃期內,經營、生活產生的垃圾由乙方承擔清運及費用,甲方協助解決。
12、租賃區域外公共通道,乙方不得隨意占用和停車。如需臨時占道,則不得影響交通。
13、若乙方需對房屋進行裝修,須事先將裝修方案報甲方,征得甲方同意后方可施工,以確保房屋結構安全和外觀統一,裝修費用由乙方承擔。
14、乙方所裝修的功能設施,合同到期后乙方不得拆除,無償留給甲方。
15、本合同未盡事宜,按照國家法律法規協商解決。經過雙方確認的補充協議和附件與本合同具有同等的法律效力。
16、本合同三頁,一式___份,各方各執一份。
出租方:
承租方:
____年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇21
甲方(出租方):
法定代表人:
身份證號:
學校位置:
乙方(承租方):
法定代表人:
身份證號:
根據國家相關法規及規定,甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
一、承租房屋位置、面積與用途
。ㄒ唬┮曳匠凶饧追轿挥赺______________學校的_______________場地,場地建筑面積_______________平方米。
(二)上款所稱_______________場地是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。
二、租賃期限
(一)租賃期限:年自_______年____月____日起至_______年____月____日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修,時間為_______年____月____日至_______年____月____日,該期間不收取租金。)
(二)承租期滿前____個月,若乙方希望繼續承租,應書面告知甲方,在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利,經甲乙雙方協商一致后辦理續租手續,逾期告知視為放棄。
。ㄈ┰诤贤男衅陂g,因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續使用,本合同自發生不可抗力之日起自動終止。
三、租金及支付方式
。ㄒ唬┟磕曜饨痤~為:_______元人民幣。
(二)付款方式:自_______年____月____日起,每年____月____日前乙方向甲方支付____年房租。
四、履約保證金
。ㄒ唬┮曳綉诒竞贤炗喭瑫r繳納元履約保證金。
(二)在本合同解除或終止時,乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限于:水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等),甲方有權在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應及時補足。若無任何欠款,甲方應在本合同終止后____天內,無息返還乙方履約保證金。
。ㄈ┤缫蛞曳皆蚨鴮е潞贤獬、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
五、甲乙雙方租賃該房屋的相關規定
。ㄒ唬┰谝曳饺缂s支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費用。
。ǘ┮曳截撠煶鲎夥课輧蓉敭a設施的保管和保險。
。ㄈ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法履行,雙方免責,并互相協助爭取相應補償。
六、房屋的裝修和維護保養
(一)甲方負責該房屋的建筑質量達到使用要求(不得漏雨,排水系統、電力供應及供暖系統完好等)。
(二)乙方在足額支付第____年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構,在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內設施。
七、違約責任
(一)合同期內,乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費用超過____天,甲方有權解除合同。
。ǘ┮蛞曳竭`約而導致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
。ㄈ╇p方在合同期內,因一方違約而導致合同解除,應向守約方支付合同總金額____%的違約金。
八、合同解除或終止后的處理
在本合同解除或終止時,乙方應____日內交還該房屋,并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資,視為乙方同意甲方代為處置。
九、適用法律及爭端解決
雙方產生爭端,應友好協商,互諒互讓,協商不成,任何一方可向____________人民法院起訴。
十、其它
(一)合同未盡事宜,經雙方協商一致以書面形式補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。
甲方(簽字蓋章):
電話:
簽署時間:_______年____月____日
乙方(簽字蓋章):
電話:
簽署時間:_______年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇22
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定,結合本租賃合同的具體情況,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房、場地出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協議并簽訂合同如下:
第一條 租賃物位置、面積
1.1甲方將由家村工業園的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為2200平方米(地面上第三層廠房20xx平和六、七層辦公室400平)
1.2本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為三年,即從20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月乙方提出,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先承租權。
第三條 租賃物的交付及附隨義務
3.1在本出租合同生效之日起三日內,甲方將租賃物按現狀(以雙方共同簽字確認的所附廠區布局圖和實物照片為準)交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
3.2有實際負荷360KW以上三相電供生產使用(甲方負責把電送到廠房內為止)。
3.3有正常自來水供生產使用,水壓需達到4MPA以上。
3.4有能夠正常使用的電梯以及辦公用水、用電。
3.5排污管道能正常、通暢。
3.6由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理。
3.7除乙方所使用的水、電費用外,上述其他配套設施的維護及維修費用均由甲方負責,乙方不承擔任何費用,若甲方怠于承擔維修責任,乙方可自行維修,所產生的費用可直接從應付租金中予以扣除;甲方每月20號將水、電費用通知乙方,乙方于每月25日付款,甲方應提供收款發票復印件
3.8甲方應協助乙方需要辦理企業所需的各種證照及資質, 并提供所需材料。
第四條 租賃費用及支付方式
4.1第一年租金為壹拾玖萬元,第二、三年租金為人民幣貳拾萬元。
4.2每年支付期為在下一年度前兩月付第二年租金,每次交付一年租金。
第五條 專用設施、場地的維修、保養及拆遷補償
5.1 乙方在租賃期間享有租賃物及其所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方,甲方對此有檢查監督權。
5.2 乙方對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
5.3 乙方在租賃期間內應愛護租賃物,租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。租賃物的日常維護和維修及相關費用由乙方負責。
5.4對原有建筑物進行改建、擴建,合同到期后,自建的簡易廠房等,在不損害原有建筑物的基礎上,可及時自行處理。
5.4無論任何原因導致乙方所承租的部分遭遇拆遷,甲方不得隱瞞出租房屋的事實,單獨與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議,如果存在上述情形,乙方可以向甲方追償應得的補償部分(包括但不限于乙方的搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費及裝修損失費等),也可以根據具體情況主張原拆遷補償安置協議無效,并重新簽訂拆遷補償安置協議;若乙方與拆遷人簽訂了拆遷補償安置協議,包括但不限于搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費及裝修損失費等一切的補償費用歸乙方所有。
第六條 租賃物的轉租
對于乙方承租的部分,乙方有任意轉租權。
第七條違約責任
若甲方單獨在合同期內無故提前終止合同,需賠付乙方兩倍當年租金及乙方的裝修費用;若乙方單獨在合同期內無故提前終止合同,需繳完合同對應租期租金,協商解約不在此限內。
第八條 免責條款
8.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或征收、征用等導致乙方無法繼續履行本合同時,雙方協商解決,但甲方應當承擔乙方投入建設、生產等損失的賠付。
8.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。
第十條 爭議解決方式
本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,由合同履行地人民法院管轄。
第十一條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十二條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇23
出租方:(以下簡稱甲方)_________身份證號碼:_________________________________
承租方:(以下簡稱乙方)_________身份證號碼:_________________________________
經雙方協商約定,就場地租賃簽訂本合同,并共同遵守。
一、租賃場地位置,面積,功能及用途
該場地位于____________________,面積________________(場地現有附屬設施:____等配套設施,房屋,大門,院墻,硬化地面,蓄水鐵罐,生活生產所用電纜及院內外樹木等)。
乙方租賃用途:________________________。
二、租賃期限
自___________年___月___日至_______年___月___日,共計_____年。
三、租金
乙方在簽訂租賃合同同時一次性銀行轉賬交清____年租賃費,共計____萬元整。
四、合同內容具體如下
1、乙方保證用于合法經營,不得從事與政府政策沖突行業。由于乙方過錯產生的民事、行政或刑事等責任均由乙方負責,所產生的糾紛都由乙方自行解決。
2、在租賃期內,乙方負責對場地及附屬設施的保養,維修,使用和管理,如有損壞或損失,需回復原樣或賠償。在合同租賃期間內,經甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等,到期后歸甲方所有,甲方無需補償乙方任何費用。
3、在合同期內,如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等,本合同自動終止,乙方無條件將場地交于甲方。
4、合同期滿,乙方應將完好無損的場地和附屬設施交于甲方,并清理好自己設施,到期不清理,視為放棄所有權。甲方有權對上述設施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理、對外出售、收歸甲方所有等),乙方不得對甲方所采取的措施提出任何賠償。
如需續租,在合同期滿前____日內雙方需另行簽訂合同交清租賃費用。合同每年____簽,價格隨行就市。
五、電費
電費交于供電方。與甲方無牽扯。如果乙方欠費和甲方無關。甲方無義務替乙方償還。
六、乙方如有下列情形之一,甲方有權解除合同
1、未經甲方同意,擅自轉租他人的;
2、未經甲方同意,場地及場地內外建筑設施私自改動損壞的;
3、乙方因使用租賃場地而對第三方產生負債,造成甲方可能對此承擔責任或者已經產生損失的。
七、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
八、本合同一式____份。甲乙雙方各執____份,雙方簽字蓋章,乙方預留身份證號或身份證復印件后生效。
甲方:______________________
乙方:______________________
20xx年xx月xx日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇24
訂立合同雙方:
出租方: 以下簡稱甲方
承租方: 以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在臨沂市蘭山區李官鎮泉口村的房屋,約計400平方米(具體面積以實際面積為準)出租給乙方使用。
第一條 租賃期限
租賃期20_年,甲方從20_年12月01日起將出租房屋交付乙方使用,至2033年12 月01日收回,租賃期滿后,經雙方另行協商約定。乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、抵押、擔保與他人調劑交換的;
2. 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金1個月或空關2個月的,但承租方因裝修房屋或辦理各項手續導致未營業的除外。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,同等條件下承租方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如承租方確實無法找到房屋,可與出租方酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、責任
協議雙方議定年租金四千元,簽訂合同之日起交付,以后由承租方在每一租賃年度的10月1日前交納給甲方。乙方經營期間水費、電費等由乙方承擔,乙方經營期間的消防安全、衛生等由乙方承擔。
第四條 租賃雙方的變更
1. 如出租方按法定手續程序將房產所有權轉讓給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續有效;
第五條 違約責任
1. 承租方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按所欠租金的日百分之一,以天數計算向甲方交付違約金。
2. 出租方向承租方收取約定租金以外的費用,承租方有權拒付。
3. 承租方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的日百分之一,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
4. 本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續使用承租房屋,按約定租金的10%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。
5. 出租方應保證對出租房屋產權的合法性,為此引起的一切法律責任均由出租方承擔,并賠償承租方的相應損失。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第六條免責條件
1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2. 因市政建設如需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際時間計算,多退少補。
第七條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;調解無效時,可向當地仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。 本合同一式兩份,甲乙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇25
出租人(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,遵循平等、自愿、公平和誠實的原則,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于上海市南匯航頭鎮下沙梅園村沙北5 8號的(花卉大棚花鳥市場)
號場地,面積 平方米,用途以甲方營業執照核準的經營范圍為準。
第二條 租賃期限
自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年__________個月;其中免租期為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日。
第三條 租金
本合同租金實行(一年季)支付制,租金標準為:
第一年 __________元平方米天__________元月__________元年;
第二年 __________元平方米天__________元月__________元年;
第三年 __________元平方米天__________元月__________元年;
租金支付方式為 : □現金 □支票 □匯票 □其它 ;
第一次租金的支付時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日;
第二次租金的支付時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日;
第三次租金的支付時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第四條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓等。
6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。
第五條 乙方權利義務
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。
3、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用,包括稅費,水、電等生活費用。
4、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
6、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。
7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料,包括身份證明,營業執照等。
8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金的__________%的標準支付違約金:
1、未按照約定的用途使用場地,經甲方兩次書面通知未改正的。
2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
5、逾期三十日未支付租金的。
6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前三十日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照月租金的__________%的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金xx年的標準收取。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________
電影拍攝場地租賃合同范本 篇26
出租人:__________(以下簡稱甲方)
承租人:__________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事長安經營的有關事宜經協商達成協議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方________________東面場地,并有甲方負責按乙方規劃要求建設標準建筑物,并通過相關部門驗收合格可以使用后,租賃面積_________平方米,用于__________經營。
第二條 建設租賃期限
1、建設期限:自_______年_______月____日起至___________年____________月_______日止,共計________月。
2、租賃期限:自_________年_______月____日起至___________年____________月________日止,共計___________年。 裝修免租期為自__________年___________月____日起至__________年____________月______日。
第三條 續租
本協議續租適用以下第______種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前______日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,并默認租期為乙方書面通知的租賃期限,租金標準同本協議。
2.租賃期滿乙方如無其他特殊原因,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前__90__日內書面通知甲方;乙方有違法行為的,是否續租由甲方決定。
第四條 租金
租金共__________元,實行_________(__________年/半年)支付制,以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;建筑物驗收合格后,簽協議 ______日內乙方交________萬______元,_______________年后再交租金_____________元,然后依次交納。
第五條 建設租賃保證金
根據雙方協商約定,建設開工前支付 萬______元保證金,用于約束雙方的協議履行。
第六條 前期支持
因甲方需要一定建設周期,如乙方遇到現有經營場所市政拆遷,甲方須確保乙方正常經營,同意在本協議租賃場地上搭建臨時展廳,及利用甲方現有車間場地及食堂等設施
第七條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2.協助乙方協調溝通各級行政管理機關及甲方各部門關系。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
5.甲方要提供必要的輔助設施給予乙方使用,包括食堂、停車區、宿舍等,所產生費用甲乙雙方協商處理。
第八條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度,服從甲方的監督管理。
3.應按期支付租金并承擔乙方所產生的各項稅費。
4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得私自轉讓、轉借場地。
6.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途
第八條 協議的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解 除協議的,應提前_________日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,除按約定支付違約金外,并退還保證金及利息。如甲方單方面解除的需要支付乙方裝修損失及搬遷費用
第九條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行協議或解除協議,并要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按國家消防治安等相關制度約定致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
4.甲方與乙方自簽訂協議日起_____日內,甲方按乙方提供的主體方案完成外部施工,乙方則進行內部裝修及設備調試。如甲方超過約定期限未能交付乙方,則按________承擔違約責任。
第十條 免責條款
因不可抗力的原因,使場地不適于使用或租用時,本協議自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十一條 場地的維修、保養
1.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。
2.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
4.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續約或協議因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或協議終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予 以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。
2.甲方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本協議。
2.乙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協議時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協議所需的內部授權程序均已完成,本協議的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本協議生效后即對協議雙方具有法律約束力。
第十四條 爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向協議簽署所在地人民法院起訴。
第十五條 補充與附件
本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
第十六條 協議效力
本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______________年,自___________________年 _______________月_________日至_______________年_______________月_________日。本協議正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;
甲方(蓋章):______________________
授權代表人(簽字):_______________
_______________年_____________月____日
簽訂地點:_________________________
乙方(蓋章):______________________
授權代表人(簽字):________________
_______________年_____________月____日
簽訂地點:_________________________
電影拍攝場地租賃合同范本 篇27
承租方(甲方):
出租方(乙方):
根據有關的規定,甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。
第一條 租賃場地及用途
乙方同意將坐落在 市 區 ,面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發布或品牌宣傳推廣使用。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應于 年 月 日將該場地交付甲方使用。
第三條 租金及其支付方法
1、租金為每平方米 元/月,租金每月為人民幣 元(大寫 元)。
2、基于戶外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發布之日起開始計付租金。
3、自開始計付租金之日起,甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金,或每 個月支付一次,每次支付前 個月的租金
4、以上款項甲方采用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內有效的等值發票,否則甲方可順延付款。
第四條 雙方義務
(一)甲方義務
1、在租賃期內,甲方必須依照國家法律法規規定和本合同的約定使用場地。
2、在租賃期內,甲方必須服從該場地物業管理公司的管理。
3、甲方須按期向乙方交納租金,并向該場地物業管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用。
(二)乙方義務
1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,并享有處分該場地的權利。
2、租賃期內,乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產廣告用。
3、乙方在交付場地給甲方使用時,應保證本場地在出租使用時的質量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。
4 、租賃期滿前一個月,如乙方繼續出租該場地,在相同條件下甲方享有優先承租該場地的權利,經同意后雙方應另行簽訂租賃合同。
第五條 甲方與乙方的變更
1、在合同期內,如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時,本合同對第三方繼續有效。
2、乙方轉讓該場地的土地使用權,須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優先購買權。
第六條 違約責任
1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
2、如因該場地的土地使用權權屬發生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況,乙方負責解決該糾紛,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。
4、乙方不能按規定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過 日,甲方有權解除本合同,乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。
5、如甲方拖欠應付乙方租金超過 日,乙方按每日 ‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經乙方同意,拖欠月租金超過 個月以上的,乙方有權單方解除合同,收回場地,甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。
6、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項):
( )除非本合同另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應提前 天書面通知乙方,并向乙方支付余下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前 天書面通知乙方,并向甲方支付余下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金。
( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 日后,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
第七條 轉讓條款
未經合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。
第八條 免責條款
由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,并應在不可抗力事件發生后十五天內,向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務的,不能免除其違約責任
第九條 法律適用
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第十條 爭議的解決
因本合同的簽訂、履行而發生爭議的,合同各方應本著友好、寫作的態度進行協商;協商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。
第十一條 其它
1、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,另簽補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份,均具同等法律效力。
4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、其他約定:
甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________
________年________月________日________年________月________日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇28
甲方:___________
乙方:___________
演出地點:____________________
演出時間:_____年_____月_____日——_____月_____日晚上__________共計_____場
演出內容:_______________專場晚會
場租:人民幣__________元整(__________)
付款方式:合同簽訂后支付預付金:人民幣__________整(__________)。其余款項(人民幣__________元)在演出前_____日內支付。
違約責任:合同簽訂后雙方不得違約。如一方違約,違約方需向守約方支付場租全款_____倍的賠償。
甲方:__________乙方:__________
代表:__________代表:__________
日期:__________日期:__________
方:_________________________
乙方:_________________________
一、演出內容、時間、地點、場次
1、甲乙雙方經過相互協商,決定舉辦_____________。
2、演出時間定于:_____________________________。
3、演出地點:_________________________________。
4、演出場次:_________________________________。
5、演出裝臺、排練時間:_______________________。
二、演出費用
1、甲方向乙方支付演出費_________元,舞美制作費_________元,共計_________元(不含交通費,道具運輸費及食宿費)
2、演出場地由_________方負責,演出的營業稅由_________方負責。
3、演出的宣傳由_________方負責,演出的節目單印制由_________方負責。
4、演出道具由_________方提供,演出燈光由_________提供,演出音響由_________提供,演出布景由_________方提供,演出服裝,化妝由_________方提供,演出樂器由_________提供。
5、演出器材的運輸費由_________方負責。
6、演出從_________至_________的往返交通費由_________方負責。
7、演出總人數為_____人,在演出期間的當地住宿費由_____方負責,住宿標準為三星級以上賓館,其中單人標準間_____間,雙人標準間_____間。
8、演出人員在演出期間的當地餐費由_________方負責。
三、結款方式
甲方在合同簽定后_________內向乙方支付定金_________元,全部款項在_________內結清。
四、其它權利與義務
1、甲方有義務按上述議定事項履行自己所承擔的經濟責任與其它保證條件。
2、乙方有義務按雙方議定的節目單內容高質量地完成演出。
3、甲方或任何第三方如需對演出進行錄音,錄像須事先征得乙方同意。
五、違約責任
1、甲方如未按上述合同約定履行自己的義務,造成影響演出的情況,一切后果由甲方承擔,并須向乙方賠償簽約金額的100%。
2、乙方如違反合同,擅自變更演出時間,內容,一切后果由乙方承擔,并須向甲方賠償簽約金額的100%。
六、互不承擔責任
如因不可抗拒的'因素,如戰爭,災害等導致演出不能進行所造成的損失,雙方互不承擔責任。
七、合同生效
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方代表簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜,可由甲乙雙方共同協商達成補充協議,補充協議中如有修改本合同的內容,以補充協議為準。
八、爭議解決辦法
本合同在履行中如發生爭議,協商不成時,任何一方均可向單位所在地或合同履行地的合同仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):_________
代表(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________
_________年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇29
合同雙方:
出租方(以下稱甲方):
法定代表人及身份證號:
注冊或居住地址:
郵編:
電話:
承租方(以下稱乙方):
法定代表人及身份證號:
注冊或居住地址:
郵編:
電話:
甲方愿意將產權屬于自己的場地出租給乙方使用。雙方根據國家相關規定,經協商,訂立本合同:
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。 使用時間順序為:____________________。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1.每晚租金為人民幣____________元,乙方一次性繳納租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
2.本合同一經簽署,乙方即應交納本合同簽署立定之全部租金。
第四條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方如將場地所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規定,不必乙方同意。但甲方應提前書面通知乙方,場地所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃場地轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
第五條 乙方的職責:
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租10 %。如拖欠租金10 天,視為違約,甲方有權收回場地,并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前,須由相關工作人員通知對方終止合同。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃場地的用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃場地及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃場地內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協助乙方辦理相關手續,費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理。
5.乙方不得在租賃場地外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃場地內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期使用,甲方有權從已經解除租賃關系的場地中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的場地作為商業用使用,遵守中華人民共和國法規和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租場地的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。
甲方在租賃期內:
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養;
(2)對本出租場地所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃場地的結構性維修;
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法活動經營不受干擾。
第七條 合同期滿,如甲方的租賃場地需繼續出租,在甲方向第三方提出的`同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃場地,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后即刻生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
體育場地租賃合同范文2
甲方:
乙方:
就乙方租賃甲方體育館乒乓球場地進行比賽相關事宜,達成協議如下:
一、活動概述
1、比賽名稱:
2、使用場地時間: 年 月 日 點至 月 日 點
3、比賽地點:濟南奧林匹克體育中心體育館 。
4、進館人數: 人以內。
5、費用及支付:
自雙方簽定協議起兩日內乙方須向甲方支付: 元整; (大寫)。
二、甲方責任
1、甲方負責提供乒乓球片場地 片。
2、甲方負責提供場地燈光以保證乙方活動。
3、甲方負責活動當天的保潔、安保工作。
三、乙方責任
1、乙方必須嚴格遵守館內場地管理規定《乒乓球館入場須知》。
2、乙方須在活動前三天簽署協議并從簽署協議起至乙方使用場地之前兩日內向甲方交納場地租賃費及押金費用后方可使用場地。
四、違約責任
1、乙方不遵守館內場地管理規定、擅自進入場館造成損失時,甲方有權中斷比賽,并扣除相應數額的押金。
2、造成場館嚴重損失時,乙方應負責賠償。
3、甲方未按協議條款履行者,乙方有權予以索賠。
4、未盡事宜,雙方友好協商。
五、其他
本協議一式兩份,雙方各持一份。自雙方蓋章、簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
電影拍攝場地租賃合同范本 篇30
出租方姓名:_____ (以下簡稱甲方)
身份證號碼:_____
承租方姓名:_____ (以下簡稱乙方)
身份證號碼:_____
根據《中華人民共和國民法典》有關規定,甲乙雙方就租賃場地房屋經友好協商,在完全自愿基礎上,同意簽訂本合同。
一、租賃場地房屋概況
1.位置:該場地房屋位于:
2.面積:該處場地共計 畝。
二、租賃期限
租賃期限為______年,自______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及付款方式
1.租金
鑒于乙方前期要平整土地及房屋建設,第一年租金為每畝____________元整(大寫: ),共計____________元整(包含場地及房屋租賃稅)
該處場地租金第二年度起每畝____________元整(大寫: ),每年租金共計人民幣____________元(大寫: )(包含場地及房屋租賃稅)
2.付款方式
合同簽訂之日以現金形式______年支付一次。
四、權利與義務
1.甲方的權利與義務
①合同期內如果國家或集體征用土地房屋,乙方無條件服從,本合同自動終止,乙方不得提出補償要求。因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間多退少補。
、诩追皆试S乙方正常使用水電設備,水費、電費,乙方按國家有關部門規定繳納。
、圩赓U期間,甲方不得轉讓該土地房屋。在合同期限內,甲方保證乙方能充分使用所租用的`場地,確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失。
2.乙方的權利與義務
、僖曳奖仨毐Wo租賃場地房屋完整,不得擅自改動土地房屋的使用性質。
②租賃期間,不經甲方書面同意,不得將土地房屋轉租他人經營或使用。乙方自負盈虧,按時交納一切稅費,自行處理債權債務,不得以甲方資產抵押。
、垡曳綀龅胤课莸淖赓U活動,必須遵守國家的法律法規,合法經營,照章納稅,如若違反法律法規,乙方承擔一切責任。
五、違約責任
1.本合同期限內任何一方不得違約。
2.乙方不按期支付租賃費,逾期______月甲方有權終止合同。
3.其他條款
、俦竞贤狡诤,在同等條件下,乙方有優先續簽權。
②未盡事宜,雙方協商解決,再有補充條款與本合同具有同等法律效力。
、郾竞贤噪p方簽字之日起生效,租賃期滿合同自然終止。
、鼙竞贤皇絻煞,甲乙雙方各執一份。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
電影拍攝場地租賃合同范本 篇31
會場場地租賃服務合同
甲方:______________________
乙方:______________________
甲乙雙方經友好協商,就杭州________大廈會場租賃服務達成以下協議:
一、租用時間、地點、租金及押金
時間:______________________________
地點:______________________________
場租價格:__________________________
附加服務內容及價格:________________
總價款:____________________________
預付款:____________________________
二、工作程序
1.乙方須在簽定本協議后___天內,向甲方預付總價款________%的預付款,乙方不按約支付預付款,甲方有權解除本合同。
2.甲方簽署本協議并在乙方按約支付預付款后,將在約定時間、地點及所商定的標準為乙方提供一系列優質服務。
3.當本次租賃服務結束當日,乙方向甲方按約結算。
三、雙方責任
1.甲方責任:
甲方嚴格按照乙方的要求進行會場留存及布置,不得擅自改變會議時間、地點或場次。甲方若需變更會議地點、時間,須提前_____日通知乙方,取得乙方同意;若甲方擅自取消會議,甲方須支付與預付款等額的違約金。
2.乙方責任:
、僖曳皆陬A定后,如因乙方的原因取消租用場地,乙方向甲方支付預付款等額的違約金;甲方直接在已收的預付款中抵扣。
、谝曳饺粜枳兏鼤h時間或場地,需提前________日通知甲方,甲方在會議安排許可的情況下做出調整并收取總價款________%的金額作為違約金,若甲方不能調整會議時間、場地導致乙方取消本協議,按本條第一款執行;
、蹠h期間若乙方將會場的`設施、設備、低值易耗品等損壞,乙方須照價賠償,甲方會場的設施、設備、價值易耗品的價格見清單,該清單為協議附件。
④乙方逾期支付租金,每逾期一日,向甲方支付總價款萬分之________的違約金;逾期超過________日,每日向甲方支付總價款萬分之五的違約金。
四、結算方式
現金或支票、匯票。
五、合同的終止
合同的終止:當甲方、乙方遇到不可抗力發生,則允許一方提出終止合同而不必承擔違約責任。
六、管轄
因本協議發生糾紛,由雙方協商解決,協商不成,由甲方所在地人民法院訴訟方式解決。
以上條款如有未盡事宜,雙方可協商解決。
本協議書一式兩份,承租方、租賃方各持一份。本協議書由雙方代表簽字蓋章后即可生效。
承租方簽名(蓋章):_________
________年________月_______日
租賃方簽名(蓋章):_________
________年________月_______日