私人商鋪租賃合同優秀范本（精選32篇）

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、 鋪位地址

　　甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定鋪位租期為__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

　　三、 租金和租金交納期及條件

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。

　　2、房租租金前三年不變，合同期內后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

　　四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

　　1、 水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。(水表底數為______ 度，電表底數為_____ 度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);

　　2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;

　　4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　四、出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　五、合同期內若甲方惡意收回房屋、轉租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

　　六、乙方的職責

　　1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

　　2、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責。

　　七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　八、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　3、甲、乙雙方協商一致。

　　九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、 本合同雙方簽字后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

　　聯系電話： ______ 聯系電話： ______ 聯系地址： ______ 聯系地址： ______ 身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇2

　　出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金:

　　1每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　4、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過30天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用

　　完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　年 月 日 年 月 日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇3

　　一、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為XX年4月25日至XX年4月25日，為期三年，合同期滿即XX年4月19日后，乙方若提出繼續租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

　　二、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為XX0萬元人民幣，第二年、第三年各為2XX元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。

　　三、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

　　四、甲方的權利和責任：

　　1、甲方保證出租房屋權屬清楚，若發生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，并承擔正常的'房屋維修費用。

　　3、乙方租賃期滿不再續約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

　　五、乙方的權利與責任：

　　1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

　　2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

　　3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

　　4、違約責任：任意一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。

　　六、本合同在履行中若發生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

　　七、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方個執一份，簽字有效。

　　甲方簽字：___________________乙方簽字：__________________

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇4

　　甲方(出租方)：______________聯系電話：__________________________

　　乙方(承租方)：______________聯系電話：__________________________

　　一、甲方將：_________________________的房屋出租給乙方作為門面房使用，房租為每月人民幣__________元整及租期內甲、乙雙方過使用的水電費兩部分組成(水電費按實際使用由乙方自行收費部門上交)。

　　二、房屋租期暫定______年，日期從___________年_________月______日起到______日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結清的電水費收費發票。

　　三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內甲、乙雙方所使用的水電費(水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交)。

　　四、房屋使用保證金

　　1.交付第一季度租金的同時，乙方應另付保證金人民幣伍佰元整(小寫：________元人民幣)。

　　2.本協議作為保證金收據，請妥善保管;當本期房租期滿后，簽訂下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項

　　1.乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續，承擔相關責任。

　　2.乙方應注意居住和經營安全，如乙方使用措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。

　　3.電、水及其他設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，甲方可協助解決。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　4.乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原樣，產生費用由乙方自理。并按違約處理。

　　5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1.協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，如因甲方提前收回房屋給乙方造成損失，由甲方全額賠償乙方，并另支付違約金伍佰元給乙方。

　　2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，提前一個月提出退租協議，否則乙方另要支付違約金________元給甲方。

　　3.協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4.乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所有設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償額。

　　5.甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

　　6.乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行甲方不予承認。

　　7.乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續組方還將支付乙方應負擔的金額違約金及相關費用。

　　8.有效轉讓租期為合同內租期。

　　9.續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10.轉讓交接，水、電及房屋內設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　七、有關續租的事項

　　1.乙方在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由雙方協議商定。

　　2.在原期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣伍佰元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據協議條款繳清各種費用所有應付款。

　　九、本租房協議為甲方雙方的正式協議，以原件為準(復印件不能作為正式協議作用)，如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于下式協議一并使用，具有同等法律效力。

　　十、本協議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方執壹份。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　___________年_________月______日___________年_________月______日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇5

　　甲方：

　　項目名稱：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　姓名/名稱：

　　身份證號碼/公司注冊號碼：

　　注冊地址：

　　出生年月：性別：國籍：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　委托代理人：身份證號碼：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　聯系地址：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商一致，就商鋪租賃事項達成以下意向，以資雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方承租位于   商鋪，建筑面積以測繪報告為準。

　　序號

　　商鋪號

　　建筑面積

　　第1年租金

　　第2年租金

　　第3年租金

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租期： 年，整體開業日：暫定 年 月 日，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準。

　　2、租金：

　　裝修免租期：自年 月 日前。

　　自年 月 日為 年經營免租期;

　　如珠寶中心整體開業日期晚于年 月 日，則一年經營免租期的起算時間相應順延，即自珠寶中心整體實際開業日期開始計算。

　　在免租期內，乙方無需支付租金，但需支付物業管理費、合同保證金、履約保證金、質量保證金、裝修押金、裝修管理費，及該商鋪實際所發生的水、電、通訊、設備、空調供應等費用。

　　3、繳租方式：采取先付后用的原則，押二付三;乙方也可選擇年付的方式，甲方給予當年租金8%的優惠。

　　4、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于經營____________________，且甲方有權對乙方的經營資質及經營商品進行審核。

　　三、定金

　　1、乙方應在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;

　　注：租賃鋪位在 平米以內的，簽意向書時交納 萬元的定金; 平米以內的，簽意向書時交納 萬元的定金; 平米以內的，簽意向書時交納 萬元的定金; 平米以上的，簽意向書時交納1 萬元的定金。

　　2、乙方應根據甲方的通知，前往甲方處簽訂正式的租賃合同，并按照甲方要求提供相關合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關證件資料的，則視為乙方自動放棄承租該商鋪，甲方有權將該商鋪出租給第三方，并沒收乙方的全額定金。如因甲方原因導致乙方無法承租該商鋪的，則甲方需雙倍返還乙方定金。

　　四、本協議所涉定金應支付至甲方以下指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　開戶賬號：

　　乙方指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　開戶名稱：

　　開戶賬號：

　　五、雙方確認：如因司法機關、行政機關依法限制該商鋪出租權利或由于地震、風災、火災、水災、戰爭及其它不可抗力事件導致該商鋪無法繼續出租的，則乙方有權拒絕簽訂房屋租賃合同，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔其他責任。

　　六、本意向書一式叁份，經甲乙雙方蓋章或簽字后生效，具有同等的法律效力，甲方執兩份，乙方執一份，在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效。

　　甲方：乙方：

　　置業顧問：委托代理人/法定代表人/簽字：

　　聯系電話：聯系電話：

　　總經理：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　附件一：乙方需提供的部分資料清單

　　序號

　　名稱

　　要求

　　1.

　　身份證原件

　　甲方現場復印

　　2.

　　公司營業執照

　　復印件加蓋公章

　　3.

　　法定代表人身份證

　　復印件加蓋公章

　　4.

　　委托代理人身份證原件

　　甲方現場復印

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇6

　　小型餐飲商鋪租賃合同

　　出租方(甲方)：

　　統一社會信用代碼/身份證號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　職務：

　　聯系電話：

　　聯系

　　電子郵箱：

　　承租方(乙方)：

　　統一社會信用代碼/身份證號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　職務：

　　聯系電話：

　　聯系

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規及相關規章的規定，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經營活動，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃商鋪情況

　　(一)商鋪基本情況

　　1.商鋪坐落： (下稱“該商鋪”)。

　　2.產權證編號： (見附件一)。

　　3.權利人： 。

　　4.建筑面積： 平方米;使用面積 平方米;平面圖見本合同附件二。

　　5.商鋪使用性質： 。

　　6.甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】。

　　(二)該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

　　第二條租賃用途

　　乙方租賃該商鋪作為使用。

　　第三條租賃期限

　　甲乙雙方約定，該商鋪租賃期為 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日。租賃期滿時即終止，乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金、支付限期和方式

　　(一)雙方約定，該商鋪租金計算方式為：

　　(二)雙方約定，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：

　　第五條保證金和其他費用

　　(一)甲、乙雙方約定，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為 個月的租金，即人民幣 元(大寫： 元)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　(二)商鋪租賃保證金的保證事項：

　　1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施、物品的損害賠償責任。

　　2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任。

　　3.乙方承諾在開展經營活動之前依照法律規定取得營業執照、相關許可證及審批手續，并嚴格守法經營。

　　4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的，在合同終止以前辦理完成將相關營業執照、許可證等注銷或遷往他處的手續;其他任何原因終止的，則在終止之日起日內辦理完成上述手續。

　　5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任。

　　6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

　　7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用。

　　乙方違反以上第3、4、5之承諾的，甲方有權全額沒收保證金;違反其他保證事項的，甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的，乙方應承擔進一步的支付或賠償責任。

　　甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方，乙方應在收到通知之日起日內補足保證金。

　　本合同終止后，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方。

　　(三)租賃期間，物業管理費由方承擔。

　　(四)租賃期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、停車、通訊、網絡、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔。

　　(五)乙方為辦理營業執照、許可證及相關審批手續而進行的裝修、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔。

　　(六)其他費用承擔約定：

　　甲方承擔： 。

　　乙方承擔： 。

　　第六條甲方的權利義務

　　(一)甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途。

　　(二)甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。

　　(三)甲方必須配合向乙方提供辦理營業執照、許可證及相關審批所需的材料，并確保其真實有效。

　　(四)如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人，應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料;如甲方是該商鋪的轉租出租人，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。

　　(五)甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

　　(六)租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該商鋪進行檢查、養護，應提前日通知乙方。檢查養護時，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。

　　(七)甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。

　　第七條乙方的權利義務

　　(一)乙方有權按照合同約定使用該商鋪，并根據約定的用途對該商鋪進行裝修，但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規定和相關消防規定。

　　(二)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優先續租的權利。

　　(三)除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，應經有關部門批準后方可進行。

　　(四)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　(五)租賃期限內，附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養由甲方負責，交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養。

　　(六)未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪，不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。

　　(七)乙方不得將該商鋪供任何人進行居住，并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業管理和與餐飲服務經營相關的規定,經營內容與許可項目范圍一致，不得超越許可項目經營。同時經營過程中，積極按照《小餐飲店管理規范》(T/SRCA-01-20__)推動標準化建設與管理。

　　(八)乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批(備案)而未核準前，不得改變約定的商鋪使用用途。

　　(九)乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪，不得擅自移動或更改消防設施設備。

　　(十)本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。

　　第八條合同終止后的商鋪返還

　　(一)本合同終止后，甲方有權收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協商一致解除而終止的，乙方應在租賃期限屆滿之日或協商約定之日返還該商鋪;因其他任何原因終止的，乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。

　　(二)本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數計收占用費。

　　(三)本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權進入該商鋪，對乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產生的費用由乙方承擔。

　　(四)乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態標準。乙方自行設置的設施應在返還前負責移除并恢復原狀;乙方不便于移除或恢復原狀的，且經甲方同意而設置的，其所有權無償歸甲方所有;未經甲方同意而設置的，乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用，但雙方另行約定的除外。

　　(五)乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　第九條解除本合同的條件

　　(一)本合同經雙方協商一致可解除。

　　(二)在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際占用商鋪的時間計算：

　　1.該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

　　2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的。

　　3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。

　　6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業執照、許可證及相關審批手續的情況下，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動。

　　7. 。

　　(三)一方嚴重違約，非違約方依據法律規定或本合同約定的條件，可行使解除權。

　　第十條違約責任

　　(一)甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金，租賃期從實際交房時起計，同時租期屆滿期限相應順延。

　　(二)該商鋪交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。

　　(三)因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　(四)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，或造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　(五)租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　(六)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　(七)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的，甲方有權代為恢復，所產生的費用由乙方承擔。

　　(八)乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用，應每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的，甲方除主張違約金外，還有權解除本合同。

　　(九)乙方未依法取得營業執照、許可證及相關審批手續即開展經營活動，或因乙方違法行為收到政府執法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒收保證金外，還有權通知乙方解除合同。

　　(十)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書面通知違約方解除本合同。同時違約方應向非違約方按合同解除當時月租金的 倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1.甲方未按時交付該商鋪，經乙方催告后三十日內仍未交付的。

　　2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。

　　3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假，影響乙方正常使用的。

　　4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的。

　　5.因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的。

　　6.乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。

　　7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的。

　　8. 

　　第十一條通知與送達

　　(一)本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式(包括電子郵件、手機短信等)。甲乙雙方之間的通知或信息傳達，只要依照本合同首部注明的地址及聯系方式發送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達。

　　(二)甲乙任何一方變更聯系方式的，需提前 日通過原送達方式通知對方。未及時通知的，另一方按原方式發送通知或信息傳達的，視為有效送達，所導致的損害由該變更方自行承擔。

　　(三)除了以上約定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上，即視為有效送達。

　　第十二條爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所發生的一切爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向 人民法院起訴。

　　第十三條其他

　　(一)本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同首部注明的委托代理人，有權代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯絡與溝通、接收與發送通知及相關信息。

　　(三)本合同未盡事宜或需要變更的，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

　　(四)本合同連同附件一式 份，甲方執 份，乙方執 份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：

　　簽名或蓋章：

　　年 月 日

　　承租方(乙方)：

　　簽名或蓋章：

　　年 月 日

　　附件清單：

　　附件一：商鋪產權證;

　　附件二：該商鋪的平面圖;

　　附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　附件四：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定。

　　附件一：商鋪產權證

　　附件二：該商鋪的平面圖

　　附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件四：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

　　一、現有裝修、附屬設施及設備狀況

　　二、甲方同意乙方自行裝修和增設設施設備的約定

　　商鋪交付確認書

　　甲、乙雙方在此確認，甲方已于年月日時分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求，自該交付之時起，該商鋪即處于乙方控制之下。

　　經雙方確認，商鋪交付時相關公用事業費用抄見數為：

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　注：本確認書一式二份，雙方各執一份。

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇7

　　出租方：(以下稱甲方)

　　承租方：(以下稱乙方)

　　為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　甲方出租的商鋪坐落地址為：，建筑面積㎡。平面圖如附件二。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自年月日至年月日。

　　第三條免租期

　　甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自年月日至年月日止乙方無須支付租金。

　　第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

　　1、按乙方要求做隔油池一個

　　2、廚房、包廂、衛生間的隔墻

　　3、廚房、包廂、衛生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經協商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應付施工費用應于年月日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除。

　　第五條租金和租金交納

　　1、前兩年每年度租金人民幣整(￥ )。即元/㎡月。

　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為元整

　　(￥ )。第四年保持不變為元整(￥ )。

　　3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為元整(￥ )。

　　4、從第六年起，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內。

　　5、為減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

　　⑴前兩年每年度租金為人民幣元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時間為：

　　①第一季度：租金為元，付款時間為年月日。備注：扣除甲方應付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為元。

　　②第二季度：租金為元，付款時間為年月日。 ③第三季度：租金為元，付款時間為年月日。 ④第四季度：租金為元，付款時間為年月日。………………以此類推。

　　⑵本合同一經簽署，乙方即應交納萬元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金萬元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方退還乙方保證金。

　　第六條其他費用的繳納辦法

　　1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理部門交納;

　　2、水電費、衛生費等生產、經營、生活發生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業)代收代繳。

　　3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

　　第七條出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第八條甲乙雙方的權利義務

　　1、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。

　　2、租賃期內乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除和清理費用。

　　6、乙方保證承租甲方的'房屋僅作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律法規和小區物業管理規定，合法經營。乙方所經營的商業應符合政府相關規定并辦理相關手續。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。如乙方違法經營，一切后果自負，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，并有權訴訟法律。

　　8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

　　9、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養。

　　10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用，由乙方承擔并負責賠償全部損失。

　　11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛工作，乙方須執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方或物業監督檢查。

　　第九條違約責任

　　1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場。

　　2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數額的違約金。

　　第十條合同期滿或終止

　　1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃則續簽租賃合同并享有優先權。

　　2、因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　⑴、擅自將承租的房屋轉租。

　　⑵、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。

　　⑶、欠租金累計達一個月。

　　⑷、利用承租房屋進行違法活動。

　　⑸、故意損壞承租房屋。

　　⑹、無正當理由閑置達三個月。

　　第十一條不可抗力

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。

　　第十二條其他

　　甲方配備的室內消防和設備設施，以附件確認為準。

　　第十三條爭議的解決

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門仲裁委員會或當地人民法院裁決。

　　第十四條附則

　　1、本合同未盡事宜，須經甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議，協議與合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與合同具有同等效力。

　　2、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　20年月日

　　餐飲商鋪租賃合同大全相關：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇8

　　承 租 方： (以下簡稱甲方)

　　出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

　　甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

　　一、店面情況：

　　店面位于 市 區 街道，出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內有如下設施： 。

　　二、租賃用途

　　甲方承諾租賃乙方店面用于。

　　三、租金及其他費用：

　　雙方約定該店面租金為 元/平米/月，月租金為 元(大寫： 元(大寫：。 自合同生效日起 年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年后如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補充協議。

　　甲方支付租金后，乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

　　租金支付方式為：□現金;□轉賬;□其他。

　　甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收款的，乙方應當向甲方提供收款賬戶信息：

　　開 戶 行：

　　賬戶名稱：

　　賬 號：

　　合同租賃期內，因為甲方經營，發生的水電等費用由甲方自擔。

　　四、租賃期限

　　雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計 日時間，用于甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

　　為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續租協議。

　　五、雙方權利與義務

　　1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期后或解除后，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款后保留裝修。

　　2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，并確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

　　3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許范圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

　　4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。

　　5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

　　六、違約責任

　　1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

　　2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。

　　3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

　　4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。

　　5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

　　七、協議解除、終止

　　1.)雙方經協商一致，可以解除合同;

　　2.)合同履行期間，甲方出于經營考慮或發生不能實現經營目的的.情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

　　八、爭議解決

　　雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。

　　九、合同生效

　　本協議自雙方簽字蓋章后生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

　　十、其他

　　乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的復印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇9

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所# 房(1-2層)

　　給乙方。建筑面積平方米。

　　1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

　　設備狀況維持現狀。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會所 作為 使用。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。

　　5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

　　5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

　　6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　七、解除本合同的.條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

　　(一)_____會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)_____會所因社會公共利益被依法征用的;

　　7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

　　(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

　　(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

　　(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

　　八、違約責任

　　8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

　　8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

　　九、其他條款

　　9-1本合同簽字后生效。

　　9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

　　9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

　　方有權按規定索賠。

　　9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

　　9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約日期： 年

　　日承租方(乙方)：

　　法定代表人：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇10

　　甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：

　　乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為八年，自xx年 月 0日起至xx年 月 0日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在xx年 月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過xx年 月 0日仍未交付乙方裝修：交付日期在xx年 2月 0日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自xx年2月 0日起開始計算;交付日期在xx年 2月 0日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣 萬元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的.3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣 萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣 0000元整。每月在 0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期 5日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期 個月未交清租金，合同作廢，押金不煺

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方 乙方

　　甲方代理人： 乙方代理人：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　經甲乙雙方協商達成如下合同：

　　一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

　　二、租金及交付方式：每年租金為___萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

　　三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

　　四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲，經營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結構，未經甲方許可不得擅自轉租給他方。

　　五、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，轉讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經營期滿后需繼續經營，在同等條件下，乙方有優先租賃權。若乙方停止續租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

　　六、本合同期間，甲方不得無故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理損失。

　　七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

　　八、本合同經甲乙雙方簽后生效。

　　甲方(簽名)：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇12

　　出租方：________（以下簡稱甲方）

　　承租方：________（以下簡稱乙方）

　　第一條出租物坐落

　　甲方將坐落于x市號號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年x____月____日止，共________年。

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。

　　第三條租金及支付方式

　　經雙方協商確定，租金為：xx元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初____日內向甲方支付租金。乙方逾期超過x____日未支付的，則乙方需按年租金的x%向甲方支付違約金。乙方逾期超過x____日未支付的，甲方有權利解除合同。

　　第四條稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、暖氣：9組

　　2、燈架：13組

　　3、燈管：39個

　　4、消防箱：2個

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全），其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。

　　第七條甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、營業時間等內容的各項規章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

　　第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

　　3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時（如電焊明火作業），須按規定報消防主管部門批準。

　　第十一條違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害（如地震、洪水等）或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十三條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

　　2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

　　4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續承租的。

　　第十四條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向xx市xx區人民法院起訴。

　　第十五條生效

　　自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執貳份。

　　甲方（章）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　聯系電話：

　　地址：

　　________年____月____日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇13

　　甲方(出租方)：

　　聯系地址：

　　乙方(承租方)：

　　營業執照或身份證件號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　甲方與乙方本著平等互利、自愿有償的原則，為明確甲、乙雙方的責任、權利與義務，并經雙方協商一致，達成如下協議，雙方確定已清楚了解本合同的內容，甲、乙雙方必須遵照執行。

　　一、甲方同意將其位于廣州市海珠區泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用，首層總計租面積為____平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為___ 元，二層總計租面積為___平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為___元，屬臨時建筑性質，由乙方獨立經營，自負盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統一規劃經營。

　　二、租賃期限、租金及其它費用，以下涉及的金額以人民幣結算。

　　1、租賃期限為 年，自__年__月__日起至__年__月__日

　　2、租賃期間內，第貳年起租金在上一年的租金基礎上遞增12%，租金按月計租，乙方每月應向甲方交納的租金如下：

　　__年__月__日，每月的純租金為：____元正;小寫￥____ 元正。

　　__年__月__日，每月的純租金為：(人民幣)____元正;小寫￥__元正。

　　__年__月__日，每月的純租金為：___元正;小寫￥___元正。租金按月結算，乙方應于每月第5日之前向甲方繳納當月租金，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費。

　　3、乙方所租位置的衛生、管理費人民幣/月小寫￥____元。乙方應于每月5日之前向甲方繳納當月的衛生費及管理費。

　　4、甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實際發生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低于3噸/度，按3噸/度計收。

　　三、履約保證金。

　　為保證順利履行合同，乙方同意在簽定本合同的同時向甲方繳納人民幣____(￥___元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應交費用，在合同期滿后，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償等情況，經甲方驗收乙

　　四、甲方的權利與義務。

　　1、甲方應按本合同約定將所租位置交付給乙方使用，并有權按合同約定向乙方收取租金及其它費用。

　　2、乙方租賃期滿，甲方應負責對乙方所租位置及各項設施進行檢查驗收，并結算各項費用。

　　3、對乙方擅自改變經營用途或其他破壞場內經營秩序的行為，甲方有權予以制止，并終止合同。

　　4、甲方有權監督和了解乙方的經營情況，有權督促乙方向有關部門繳交各項費用。

　　五、乙方的權利與義務。

　　1、乙方應按本合同約定向甲方繳納租金及各項費用，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。

　　2、乙方必須在合同生效之日起壹個月內到有關部門辦理營業執照及稅務登記，在取得合法經營權后乙方有權在所租位置內從事合法經營活動，并按時向工商、稅務等有關部門繳費納稅及繳納規定的費用。如乙方無牌照非法經營，對甲方造成的一切后果由乙方承擔。

　　3、乙方須愛護場內的公共財物和設施、設備，未經甲方同意，乙方不得隨意改動場內結構及設施、設備，乙方如對所租位置和設施、設備擅自改動或有其他嚴重損毀行為的，應負責恢復原狀并按當時的市場價賠償甲方。乙方對原有的設備應保持良好狀態，所租位置內設施如有損壞，由乙方自行維修，所需費用由乙方負責。

　　4、乙方若進行所租位置裝修，必須在進場施工前的十天內向甲方辦理裝修登記，同時經公安消防部門審查批準后方可施工，并接受甲方管理人員對裝修工程進行監督管理，費用由乙方承擔。合同期滿或解除時，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權追究乙方責任及損失費。

　　5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的，甲方有權隨時收回乙方所租位置并終止本合同，造成的損失及民事責任由乙方全部負責，甲方有權向乙方追討賠償責任，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節嚴重的將交政府有關部門處理：

　　(1) 乙方不得在所租位置內進行違法經營活動，觸犯國家法律法規，損害公共利益;

　　(2) 乙方不得將所租位置作為經濟擔保、抵押、轉租、分租或與他人互換物業使用;

　　(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達5天(含5天)以上;

　　(4) 乙方不得破壞所租位置內或本場內的原有設施結構;

　　(5) 乙方不得無牌照經營或未經消防驗收進行經營;

　　(6) 乙方不得在場內不文明經營、打罵顧客、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;

　　(7) 乙方不得在所租位置內銷售、制造違禁、假冒、偽劣產品、危險品、國家禁止物品。

　　(8) 乙方不得拖延或拒交有關部門規定的相關稅費、治安費、工商費等。

　　6、乙方應做好經營所租位置內和公共場所的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內住宿、使用明火、電炊具、吸煙、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發生的安全、失火、失竊等事故及有關損失，均由乙方承擔所有的經濟和法律責任。

　　7、乙方租賃所租位置后，應自覺搞好門前衛生、防火及安全用電，嚴格遵守甲方所制定的經營規則及場內營業時間，應按時開鋪和關鋪，必須按甲方指定的日期統一開張營業。

　　8、如乙方連續五天(含五天)不營業或在兩個月內累計十天(含十天)不營業的，則甲方有權解除合同，收回所租位置，所租位置內的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權，則當廢品處理，并由甲方另行處理，甲方有權不另行通知，所收保證金及其它費用不予退還。

　　9、本場內嚴厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧嘩、斗毆、聚眾、賭博、色情活動、毒品以及國家法律法規不允許的行為，乙方應清楚明確這一條并嚴格遵守，乙方或乙方朋友不準在所租位置內或本場內任何一處地方，出現以上任何一種行為，否則甲方有權解除合同，收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。

　　10、在合同期內，乙方所發生的債權、債務、民事糾紛，由乙方自行負責。乙方在經營期間與第三者所產生的一切經濟糾紛和法律責任與甲方無關。如乙方逃避債務、事故責任或民事責任及欠工人工資，應由當事人向政府有關部門報案，一切后果由乙方承擔負責，甲方不必承擔任何責任或賠償，一切與甲方無關。甲方有權對出租位置進行調整或整改，乙方應無條件配合甲方的工作。

　　11、本合同未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費，乙方應自覺繳納。

　　12、合同期滿，如雙方不再續約，乙方經營所租位置內屬乙方的可移動物品由乙方自行處理，固定設施不得拆除并將鑰匙交還甲方，如合同期滿后二天內，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權自行處理，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔。

　　13、乙方未經甲方同意不得轉租、轉借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔總租金30%的違約金外，甲方有權終止合同并收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。

　　六、合同的變更、解除。

　　1、合同期未滿，乙方如因經營不善或其他原因要求解除合同的，須經甲方書面同意，并向甲方支付相同于剩余租期相應租金總額的20%作為賠償金，以及結清各項費用后方可辦理退租手續，所交保證金及其它費用不予退回。如乙方未辦退租手續而自行退出的，甲方有權扣收其所租位置內的物品作為賠償。

　　2、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現以上任何一種行為而造成合同不能繼續履行而需要解除的，乙方應無條件接受并在甲方規定的時間內退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔，甲方不必承擔任何民事責任或經濟責任。

　　3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用，或關閉鋪面連續五天不營業的，或未經甲方同意擅自轉租轉借的，或進行非法活動的，或有其他嚴重損害本場經營秩序行為的，甲方有權單方終止合同，所收有關費用不予退還，不足部份由乙方補足，乙方負責賠償甲方因此所造成的一切損失。

　　七、違約責任。

　　1、甲方未按合同約定的時間提供經營所租位置給乙方的，逾期一個月應向乙方償付月租金10%的違約金。

　　2、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的，甲方除有權按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙

　　3、乙方未經甲方同意擅自將所租位置轉租轉借他人使用的，乙方的轉租轉借行為無效，甲方有權收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。

　　4、合同期內，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自愿委托甲方即時切斷乙方的供水、供電并即時收回所租位置、終止合同，由此造成的經濟損失或法律責任由乙方全部負責承擔，甲方有權向乙方追討賠償責任，沒收乙方存放在內的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回。

　　八、爭議解決方式。

　　甲乙雙方因本合同發生糾紛，應當協商解決，如協商不成，可向廣州市海珠區人民法院提起訟訴。

　　九、其他約定事項。

　　1、合同期內，遇有關部門檢查時，乙方必須協力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經營等其他檢查)。

　　2、租賃期滿后，本合同即終止，乙方應在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設施給甲方，由甲方負責檢查驗收，驗收合格并查清乙方是否交清其它費用，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追收。租賃期滿前三個月，如雙方需續約，乙方需以書面形式向甲方提出申請，并經甲方同意，在同等條件下，乙方享有優先續約的權利。協調期間甲方可同時進行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客戶進入該所租位置內觀察。

　　3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續約或本合同解除后二日內所租位置內仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權，甲方則當廢品論處，甲方有權不另行通知將該物品處理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須于甲方指定限期內遷出和補交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權向乙方追討經濟損失，沒收有關物品及合同履約保證金。

　　4、在乙方接收了所租位置后，必須在甲方規定的時間內裝修完畢，并按甲方規定的時間進行開業，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費用不予退還。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效，均具有同等法律效力。合同期滿后或合同終止時本合同即自動失效、終止。

　　十二、其他：

　　租賃合同履約保證金必須以甲方開出的收款單據為準才有效。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇14

　　甲方：（出租方）____物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1、房屋位置

　　（1）座落位置：____。

　　（2）面積：13個平方。

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。

　　3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　（1）按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　（2）如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前____個月通知乙方。

　　6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。

　　（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　（3）如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　（4）因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　（5）乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

　　（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。

　　（2）因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項。

　　甲方：（簽章）

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：（簽章）

　　代表人：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇15

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　聯系電話：

　　證件號碼：

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　聯系電話：

　　證件號碼：

　　一、租賃房屋的地址、范圍及用途

　　1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

　　2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

　　二、租賃房屋的狀況

　　1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。

　　2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

　　3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。

　　4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期限為個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。

　　3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商后,另行簽署租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、房屋租金為人民幣 元/月; 大寫，房屋租金為人民幣 元/年; 大寫。

　　2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規定辦理。

　　3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。

　　五、押金

　　1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付 個月房屋租金作為押金，共計人民幣 元;[大寫: ]。

　　2、本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、租賃期內,租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用）按物業管理機構提供的交費通知單繳付。

　　2、租賃期內，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

　　3、租賃期內，租賃房屋的物業管理費由支付，取暖費由支付。

　　七、甲方的權利及義務

　　1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協助與物業的協調工作。

　　2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協助乙方與該物業管理部門聯系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔（設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。

　　3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。

　　4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。

　　5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。

　　八、乙方的權利及義務

　　1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。

　　2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發的相關責任由乙方自行承擔。

　　3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。

　　4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。

　　5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。

　　6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優先承租權。

　　九、設施提供

　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。

　　十、房屋門頭及廣告位的使用

　　甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協助乙方進行廣告牌的設立。

　　十一、營業執照的辦理

　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業執照。甲方應予提供與租賃房屋經營有關的文件，以便順利辦理營業執照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業執照。

　　十二、違約及賠償

　　1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

　　2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除合同。

　　3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。

　　十三、租賃房屋的交還

　　1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方決定不再續簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

　　2、房屋內的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。

　　十四、合同的解除

　　1、本合同簽訂后，經甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。

　　2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營的，乙方有權解除合同。

　　十五、其它

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇16

　　出租方（以下簡稱甲方）______________

　　承租方（以下簡稱乙方）______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的`規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條：商鋪基本情況

　　商鋪坐落地址：

　　商鋪建筑面積__平方米。

　　第二條：租賃用途：

　　______________________________

　　第三條：租賃期限

　　1、租期年：自______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優先承租權。

　　第四條：租金和支付方式：

　　1、租賃金額：年租金為押金為________________

　　2、各年度租金交付日期

　　3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無發票。

　　付款賬戶名：

　　賬號：

　　開戶行地址：

　　電話：

　　4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

　　5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費，電費，取暖費。

　　2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話，寬帶，有線電視，水費，電費，取暖費等費用）。

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。

　　2、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止合同，并賠償損失。

　　3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

　　4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。

　　5、乙方在經營期間應確保安全，杜絕一切不安全隱患。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

　　5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按時交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　第九條：租賃雙方的變更

　　1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意。

　　第十條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

　　3、乙方在經營過程中，應該保證產品質量，如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承擔與甲方無關。

　　第十一條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十三條：補充協議

　　甲方提供乙方辦照的房產手續。

　　第十四條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：_________

　　聯系電話：______________________

　　聯系地址：___________________

　　身份證號：______________________

　　_____年_____月_____日

　　承租方（乙方）簽章：____________

　　聯系電話：___________________

　　聯系地址：______________________

　　身份證號：___________________

　　_____年_____月_____日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇17

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。

　　一、甲方將位于湘鄉市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米。

　　二、租賃內容：

　　1、租賃期限：自20年止。

　　2、租金價格每年一定，隨行就市。

　　三、定金、租金、物業管理服務費標準及付款方法。

　　1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。

　　2、元(大寫：)

　　3、物業管理費由乙方向物業管理負責單位按合同繳納。

　　4、支付：資金按每年度提前20天預先交納年度租金。

　　四、商鋪租賃期間所產生的水電費、物業管理費、稅金及經營活動產生的一切費用由乙方承擔，其他費用的分擔按相關法律、法規來確定，乙方須遵守湘鄉萬家麗商貿有限公司規定，服從物業管理公司的管理。甲方同時保證不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動。

　　五、門頭雨棚和廣告必須按照有關部分統一規定制作，所有相關費用由乙方負責。

　　六、乙方須負責商鋪內設施、設備的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔損失并負責維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結構的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期后如乙方不再經營，門面裝修內容無償給甲方。

　　七、門面到期后，若甲方此門面繼續出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　八、違約責任：

　　租賃期內：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。

　　乙方有如下情況之一時，甲方有權提前終止本合同收回商鋪：

　　1、甲方未經甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用的。

　　2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。

　　3、乙方拖欠租金累計超過30天的。

　　九、如遇國家政策變化、城市規劃調整、自然災害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方協商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向對方索賠。

　　十、本合同履行過程中發生爭議，雙方應盡量友好協商解決，如果協商不成，雙方均有權向物業所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇18

　　出租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　承租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

　　3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)

　　3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6.不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1.不得超出核準登記的經營范圍。

　　2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同的終止

　　1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2.雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7._________________________________________________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_____________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇19

　　出租方：___________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：___________________(以下簡稱乙方)

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將坐落于_______市_______ 號“_______” 號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為_______ ㎡建筑面積與套內面積均發生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

　　第二條 租賃期限

　　自____年____月____日起至____年____月____ 日止，共_______年。

　　乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續租。

　　第三條 租金及支付方式

　　經雙方協商確定，租金為：_______元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初_______日內向甲方支付租金。乙方逾期超過_______日未支付的，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金。乙方逾期超過_______日未支付的，甲方有權利解除合同。

　　第四條 稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規財稅發票,費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求肪將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表:

　　1、暖氣:9組

　　2、燈架:13組

　　3、燈管:39個

　　4、消防箱:2個

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)， 駝附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

　　2、租賃期滿末能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當.面清點，如發生損壞、秩等,乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　出租方：___________________

　　承租方：___________________

　　簽于：___________________

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇20

　　出租方：身份證號：

　　承租方：身份證號：

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金、水電費及其他應交納費用均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金及人民幣_______________為水電費保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方。

　　第四條設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。

　　第五條甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金、水電費及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房

　　屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事

　　故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　6、乙方未經甲方同意不得改變經營范圍。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租、水電費及其他應交納費用超過10天的。

　　第八條違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條甲方應提供產權證、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬文件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　日期：日期：

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇21

　　出租人(以下稱甲方)：____________聯系電話：__________________

　　承租人(以下稱乙方)：____________聯系電話：__________________

　　承租方：甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守。

　　一、門面位置、面積及用途

　　甲方將位于____________________________房屋，面積約______________平方米租賃給乙方使用，用于經營。

　　二、租賃期限

　　1、本著賃合同期限為_______年，即從_________年______月_______日起至_________年______月_______日止(以下簡稱合同期限)。

　　2、合同期屆滿，如乙方需續簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協商一致后方可續簽，否則視為乙方放棄優先承租的權利。

　　3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于_____天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，乙方交納的保證金不予退還。

　　三、租金及支付時間

　　本合同期內壹年租金為__________元，于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發生變化需調整租金，雙方協商隨行情而定。

　　四、合同保證金的約定

　　簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金______元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關手續，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據退還保證金。

　　五、房屋裝修

　　1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結構和建筑風格，裝修費用由乙方自行承擔。

　　2、租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權屬甲方享有。

　　六、其他費用

　　1、水、電等費用按照乙方日常使用數(計量)，按相關部門統一收費標準按月繳納。

　　2、乙方經營所發生的各項稅費，由其自行承擔。

　　七、雙方的權利、義務

　　1、甲方的權利、義務：

　　(一)甲方應保證租賃物的完好并能夠正常使用;

　　(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批，適時提出修改建議，并對方案的實施進行監督;

　　2、乙方的權利、義務：

　　(一)按國家法律、法規和商業公司規定的經營范圍進行合法經營;

　　(二)乙方在經營中的債權債務及因經營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;

　　(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動，不得私自轉租;

　　(四)對租賃房屋裝修時，執行甲方審批同意的裝修方案;

　　(五)合同期內，除房屋主體外的其他設施由乙方負責維修(如卷門、水電設施等)，費用由乙方承擔;

　　(六)合同有效期內，對所租賃的房屋及配套設施擁有合法的使用權。

　　八、違約責任

　　以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發生的各種經濟損失。租賃期內如因國家政策、城市規劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔違約責任。

　　九、補充條款

　　未盡事宜，甲、乙雙方協商處理。

　　十、附則

　　本協議一式_____份，雙方各執_____份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

　　甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

　　_________年______月_______日_________年______月_______日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇22

　　出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

　　承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪以及樓頂（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為商業使用，出租商鋪的'建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1、每個月租金為人民幣_____________元（大寫： ）；兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為鋪面使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。

　　第四條甲方權利和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之后兩天內將房屋交給乙方使用。

　　3、在租賃期內，乙方不得隨意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。

　　第六條 乙方權利和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　3、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 違約責任

　　1

　　1、任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　電話：

　　地址：

　　年 月

　　乙方簽字（蓋章）： 電話：地址： 年 月 2日 日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇23

　　出租方(以下簡稱甲方)________________

　　承租方(以下簡稱乙方)________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：_________________

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：_________________.商鋪面積約_______________平方米。

　　第二條：租賃用途：_________________商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______________年___________月___________日至_______________年___________月___________日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：_________________

　　1、租賃金額：_________________每年_____________元。

　　2、付款方式：_________________上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇24

　　出 租 方： (以下簡稱甲方)

　　聯系電話：

　　證件號碼：

　　承 租 方： (以下簡稱乙方)

　　聯系電話：

　　證件號碼：

　　一、租賃房屋的地址、范圍及用途

　　1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

　　2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

　　二、租賃房屋的狀況

　　1、甲方對租賃房屋享有完全的產權。

　　2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

　　3、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件。

　　4、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態下交還甲方。

　　3、租賃期滿如乙方要求續租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經甲、乙雙方協商后,另行簽署租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、房屋租金為人民幣元/月;[大寫， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫。

　　2、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規定辦理。

　　3、在合同有效期內，房屋租金不再調整。

　　五、押金

　　1、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元;[大寫: ]。

　　2、本合同期滿乙方如不再續租，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。

　　六、其它費用

　　1、租賃期內,租賃房屋產生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用)按物業管理機構提供的交費通知單繳付。

　　2、租賃期內，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

　　3、租賃期內，租賃房屋的物業管理費由支付，取暖費由支付。

　　七、甲方的權利及義務

　　1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協助與物業的協調工作。

　　2、租賃房屋內各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協助乙方與該物業管理部門聯系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔)。

　　3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。

　　4、租賃期滿前一個月，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內帶未來承租方看房，乙方應予以配合。

　　5、甲方未經乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。

　　八 、乙方的權利及義務

　　1、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致損壞應負責賠償。

　　2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發的相關責任由乙方自行承擔。

　　3、在租賃房屋現有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產生的費用由乙方承擔。

　　4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產生的各項消耗費用。

　　5、租賃期內，乙方不得將租賃房屋轉租轉借第三方。

　　6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優先承租權。

　　九 、設施提供

　　甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。

　　十、房屋門頭及廣告位的使用

　　甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協助乙方進行廣告牌的設立。

　　十一、營業執照的辦理

　　乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業執照。甲方應予提供與租賃房屋經營有關的文件，以便順利辦理營業執照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業執照。

　　十二、違約及賠償

　　1、租賃期內甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

　　2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權解除合同。

　　3、租賃期內乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。

　　十三、租賃房屋的交還

　　1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方決定不再續簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

　　2、房屋內的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理。

　　十四、合同的解除

　　1、本合同簽訂后，經甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。

　　2、甲方如因租賃房屋的產權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經營的，乙方有權解除合同。

　　十五、其它

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介方存檔一份，以茲信守。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇25

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于__市__縣____________________，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

　　第三條租金及支付

　　1、租金為每月人民幣_____元(人民幣大寫：________元整)。

　　2、支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，乙方按每月_____號前支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，每逾期一天均應支付甲方_____元的滯納金。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第四條房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該房屋用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質，不應存放危險物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。

　　第五條房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

　　2、乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。

　　3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條各項費用的繳納

　　1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為____噸，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方原因導致租賃房屋質量或其他設施損毀，包括但不限于門窗、水電等，由乙方負責維修、恢復原狀并承擔費用。

　　3、乙方使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第七條轉租

　　租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

　　第八條房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承擔違約責任。

　　第九條押金

　　1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金元整(人民幣大寫：元整)，租賃期限未滿甲方無需返還押金給乙方;合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用，甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下，將押金無息退還乙方。

　　2、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內補足。

　　3、甲方扣留押金，不能免除或減輕乙方根據合同應承擔的違約賠償責任或其他責任。

　　第十條合同解除

　　1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

　　(1)乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的;

　　(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

　　(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

　　(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

　　(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

　　2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。

　　3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

　　第十一條違約責任

　　1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須賠償給對方違約金元整(人民幣大寫：元整)，乙方提前解除租賃合同的違約責任為甲方無需返還押金給乙方。

　　2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額部分。

　　第十二條不可抗力

　　若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

　　第十三條其他約定事項

　　第十四條其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_______

　　聯系電話：______聯系電話：________

　　身份證號碼：___身份證號碼：______

　　日期：：______年：______月：______日日期：：_______年：______月：______日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇26

　　出租方：(以下稱甲方)

　　承租方：(以下稱乙方)

　　為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　甲方出租的商鋪坐落地址為：，建筑面積㎡。平面圖如附件二。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自年月日至年月日。

　　第三條免租期

　　甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自年月日至年月日止乙方無須支付租金。

　　第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

　　1、按乙方要求做隔油池一個

　　2、廚房、包廂、衛生間的隔墻

　　3、廚房、包廂、衛生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經協商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應付施工費用應于年月日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除。

　　第五條租金和租金交納

　　1、前兩年每年度租金人民幣整(￥ )。即元/㎡月。

　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為元整

　　(￥ )。第四年保持不變為元整(￥ )。

　　3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為元整(￥ )。

　　4、從第六年起，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內。

　　5、為減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

　　⑴前兩年每年度租金為人民幣元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時間為：

　　①第一季度：租金為元，付款時間為年月日。備注：扣除甲方應付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為元。

　　②第二季度：租金為元，付款時間為年月日。 ③第三季度：租金為元，付款時間為年月日。 ④第四季度：租金為元，付款時間為年月日。………………以此類推。

　　⑵本合同一經簽署，乙方即應交納萬元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金萬元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方退還乙方保證金。

　　第六條其他費用的繳納辦法

　　1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理部門交納;

　　2、水電費、衛生費等生產、經營、生活發生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業)代收代繳。

　　3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

　　第七條出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第八條甲乙雙方的權利義務

　　1、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。

　　2、租賃期內乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除和清理費用。

　　6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律法規和小區物業管理規定，合法經營。乙方所經營的商業應符合政府相關規定并辦理相關手續。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。如乙方違法經營，一切后果自負，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的'房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，并有權訴訟法律。

　　8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

　　9、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養。

　　10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用，由乙方承擔并負責賠償全部損失。

　　11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛工作，乙方須執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方或物業監督檢查。

　　第九條違約責任

　　1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場。

　　2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數額的違約金。

　　第十條合同期滿或終止

　　1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃則續簽租賃合同并享有優先權。

　　2、因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　⑴、擅自將承租的房屋轉租。

　　⑵、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。

　　⑶、欠租金累計達一個月。

　　⑷、利用承租房屋進行違法活動。

　　⑸、故意損壞承租房屋。

　　⑹、無正當理由閑置達三個月。

　　第十一條不可抗力

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。

　　第十二條其他

　　甲方配備的室內消防和設備設施，以附件確認為準。

　　第十三條爭議的解決

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門仲裁委員會或當地人民法院裁決。

　　第十四條附則

　　1、本合同未盡事宜，須經甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議，協議與合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與合同具有同等效力。

　　2、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。

　　出租方：承租方：

　　法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：

　　20年月日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇27

　　出租人：(以下簡稱甲方) 身份證號

　　承租人：(以下簡稱乙方) 身份證號

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的相關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，甲、乙雙方在自愿平等的基礎上達成如下協議：

　　一、甲方自愿將其位于 號的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為 平方米，結構為 。

　　二、租賃期限共計 年，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日無條件收回。

　　三、租金和租金交納期及條件

　　(一)、甲乙雙方議定該房屋的租金為 元，提前一個月繳納下 租金，合同期限內不遞增。

　　(二)、乙方在本合同簽約當日須向甲方一次性交納￥ 元(大寫人民幣 )作為租房押金，合同終止，乙方交清租金及水電氣等相關費用后，甲方即可退還乙方押金，若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　四、雙方責任

　　(一)甲方的權力和義務

　　1、甲方保證所提供的凡物權屬證明均真實、合法有效;

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同;

　　(1)未經甲方同意，擅自改變該房屋結構;

　　(2)利用該房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　(3)未經甲方同意，改變本合同約定的房屋使用用途的;

　　3、租期未滿前，甲方不退還租金及保證金。乙方在租期滿前一個月向甲方提出不租或續租的通知。甲方出租該房屋時未收取乙方的轉讓費，所以乙方不得以任何方式轉讓或轉租甲方的房屋，否則甲方立即無條件收回房屋，并不予退還押金及租金，若乙方需續租該房屋，租金按照市場價格協商，雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先續租權。

　　(二)乙方的權力和義務

　　1、乙方要保護房屋結構和內部設施的完整，不得隨意破壞，如有損失，乙方負責賠償。

　　2、乙方在租賃合同期不能以任何方式轉讓或轉租該房屋并保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營，因乙方違法經營而給甲方造成連帶損失，由乙方負責賠償。

　　3、乙方須按時依約繳納房租，使用期間內的水費、電費、物管費及一切稅費，由乙方按時交納。若拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方房屋押金。

　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋完好無損的交給甲方，合同到期若乙方逾期不搬遷，甲方有權強行收回該房屋，甲方有權收回房屋，并不退還乙方房屋押金。

　　5、若稅務部門要求繳納房屋租賃稅，一切稅費由乙方全部承擔。

　　五、在租賃期間，因不可抗力造成甲方或乙方的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

　　六、爭議的解決

　　本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中華人民共和國法律。發生爭議協商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇28

　　根據相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　1. 本合同是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

　　2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯系資料變化時應及時通知保管人。

　　3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

　　4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。

　　如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協議。

　　6. 保管人至對溫度質量及商品數量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

　　7. 存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。

　　貨主收到通知后一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯系資料不實而無法聯系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

　　收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。

　　收費期限：存貨人連續三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

　　9. 雙方商品交接地點為保管人廠內月臺。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

　　10. 如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份,具有同等法律效力;

　　本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

　　出租方(蓋章) ：

　　承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　法人代表人(簽名)：

　　日期：

　　日期：

　　冷庫商鋪租賃合同范本5篇(二)

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)現甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協議：

　　1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。

　　2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為: 平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

　　3、租憑期限:20__年__月__日起至20__年__月__日止，入庫時間從20__年__月__日起計算，20__年__個月甲方給予乙方優惠使用，庫房租金按每月__元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協商冷藏收費標準執行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發的交費通知單為準。

　　4、乙方在本協議簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米__元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協議甲方退還乙方保證金。

　　4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協商調整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。

　　5、冷藏收費標準：

　　5.1低溫冷藏庫費：一樓每月__元/平方米計算、二樓每月__元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。

　　5.2進出庫裝卸堆垛費分別按__元/噸計價，若在下班和節假日期間裝卸的，在正常堆垛費__元/噸的基礎上另行收取__元/噸的延時裝卸費。

　　6、結算方式及日期：

　　6.1結算方式：現金存入或轉賬

　　6.2 結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，并停止其進出貨物的權利。

　　7、甲方對乙方庫房內的設施、設備進行維護，使冷凍設備正常運轉，保證庫內溫度達到相關規定標準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩定，由于甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。

　　8、甲方承諾為保證儲存商品質量，低溫庫房保持—_°

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇29

　　合同編號：___________________

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________________佛山市________公司

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協商一致，并明確雙方權利義務，特訂立本合同。

　　第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：___________________

　　座 落：__________________________________。(以下簡稱商鋪)。

　　建筑面積：________________________;土地用途：__________________________;結構：__________________________。

　　樓 層：________________________________________。

　　裝修情況：_________________________________。

　　該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：___________________現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

　　第二條 租賃用途

　　1. 甲方租賃該商鋪作為乙方沐足、保健推拿經營使用，乙方應辦理相關合法手續及變更，甲方配合辦理相關證照，費用乙方自理，乙方保證按照國家的有關規定合法經營，否則，乙方自行承擔相關的法律責任。

　　2. 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。

　　3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產權，并在租賃期間不得干預乙方的合法經營。

　　4. 甲方提供經營所需的一切有關供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設施的在正常使用，所產生的費用由乙方自行承擔。

　　5. 租賃期間，乙方應執行當地有關部門有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等方面規定并承擔全部責任同時配合甲方監督檢查。

　　第三條 交付日期和租賃期限

　　1. 甲乙雙方約定，乙方于_______年_______月_______日進入甲方場地進行裝修，房租從_______年_______月_______日開始計算。

　　2. 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。若乙方需繼續承租該商鋪，則應于租賃期屆滿前六個月，向甲方提出續租書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況作相應調整。

　　第四條 保證金、租金、支付方式和期限

　　1. 為保證本合同的順利履行，甲、乙雙方約定，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金。待本合同期滿后，經甲方驗收場地，并無任何違約行為后，甲方將該保證金無息全額退還乙方。

　　2. 乙方應每月向甲方支付租金，總計為人民幣______________元(大寫：___________________人民幣______________元整)，其中含空調主機費______________元，乙方經營中的水電費、財務費另計。

　　3. 乙方應于每月5號前向甲方支付商鋪租金。逾期壹個月未支付的，經甲方催告仍未支付的，視為乙方違約，甲方可終止合同，并有權拒絕退還履約保證金。

　　4. 該商鋪租賃期內租金二年不變，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

　　5. 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　6. 乙方以現金的方式支付房租，具體帳號如下：___________________全稱：___________________;帳號：__________________________;開戶行：__________________________。

　　第五條 其他費用的繳納

　　1. 水電費：每月_______號由甲方派員抄表，經雙方人員簽字確認當月使用數量后，乙方需在1日內支付該筆費用，其中熱水價格為每立方_______元，按順德地區規定的價格收取。逾期六天不支付水電費的，甲方有權停止乙方的水電使用。

　　2. 維修費;租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電設施等，所產生的維修費由乙方負責。

　　3. 使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4. 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與乙方經營該商鋪有關的費用，均由乙方支付。

　　5. 乙方在租賃經營業務期間，所發生的一切債權債務由乙方自行負責，與甲方無關。

　　第六條 商鋪使用要求和維修責任

　　1. 租賃期間，乙方發現本商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查、養護時，乙方應予以配合。

　　2. 租賃期間，乙方應合理使用并愛護本商鋪及期附屬設施。因乙方使用不當，致使本商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　3. 租賃期間，乙方若另需裝修或者增設設施設備的，應事先征得甲方的書面同意后，方可進行。乙方增設的設施設備其維修責任由乙方負責。

　　第七條 商鋪返還時的狀態

　　1. 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內歸還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期15日，乙方應按本合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。

　　2. 乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　3. 屬于乙方的移動家具、電器等設備由乙方負責搬走。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。

　　第八條 轉租、轉讓和交換

　　乙方在租賃期內，非經甲方的書面同意，不得將商鋪部分或全部轉租給他人。

　　第九條 違約責任

　　1. 乙方違約責任

　　租賃其間，乙方有下列行為之一的，應向甲方應承擔一切經濟損失。

　　(一) 乙方未按時交付租金，經甲方催告后二十日內仍未交付的;

　　(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

　　(三) 乙方擅自轉租、轉讓、交換或中途退租商鋪的;

　　(四) 損壞承租商鋪，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　2.甲方違約責任：___________________

　　(一) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔一切經濟損失。

　　(二) 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應承擔一切經濟損失。

　　(三) 甲方因本商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應承擔一切經濟損失。

　　(四) 甲方因產權不明及債權、債務致使乙方不能正常營業，則甲方應承擔一切經濟損失。

　　第十條 免責條件

　　1. 若商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。

　　2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3. 因上述原因而終止本合同的，租金經雙方協商解決或免租、減租。

　　4. 不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十一條 爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇向人民法院順德區起訴方式解決。

　　第十二條 其他條款

　　1.若合同到期，甲方同意在原合同條款不變的情況下，優先租給乙方，但若第二次繼簽合同房租按每年____________遞增。

　　2.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　本合同共五頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　電話：___________________ 電話：___________________

　　地址：___________________ 地址：___________________

　　簽約代表：___________________ 簽約代表：___________________

　　簽約日期：____________年 ________月 ________日 簽約日期：____________年 ________月 ________日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇30

　　商鋪租賃合同終止協議書如下所示：

　　出租人(以下簡稱甲方)：_________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲、乙雙方原于___ 年 ___ 月 ___ 日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于___ 年 ___ 月 ___ 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：_

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計_______元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇31

　　甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________

　　營業執照證號或身份證號： ____________ 營業執照證號或身份證號： ____________

　　聯系地址： ____________ 聯系地址：____________

　　聯系電話： ____________ 聯系電話：____________

　　為了共同發展、繁榮市場，甲乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協議：

　　一、租賃商鋪的位置、面積及用途

　　甲方將位于__第 層 號商鋪，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積)，租賃給乙方經營 (品種、品牌)產品。

　　二、租賃期限、優惠期及其它

　　1、本合同租賃期限 年，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止(按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準,實際面積以最終測繪報告為準)。

　　2、為了培養市場，扶持廠商裝修經營，甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優惠期。免租期自房屋交付之日起算。

　　3、在本合同履行期間，如乙方發生不按合同約定繳納租金、擅自停業、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優惠，已享受的免租優惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足。

　　4、乙方在承租期屆滿前三個月，應以書面形式通知甲方是否續租。如繼續承租，甲、乙雙方應就承租條件重新協商，另行訂立書面合同，同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經營活動，在3日內辦完退場手續并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者，甲方有權收回商鋪轉租他人，并將乙方商鋪內的遺留物品異地封存或自行處置。

　　三、租金計算標準及交付方式

　　1、乙方承租商鋪租金：￥ ____ 元/月·平方米，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬 ____ 仟 ____ 佰 __拾元整。每季度租金共計￥____ 元，(人民幣大寫)： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬____ 仟 __佰 拾 元整。租金按每____ 年遞增。

　　2、簽訂合同當日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金，即在上一季度結束前十日內支付下一季度的租金。逾期未繳者，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日，甲方有權停止乙方水電供給，逾期超過15日，甲方有權單方面解除合同，收回商鋪，履約保證金不予退還。

　　四、履約保證金及商品質量保證金

　　1、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)。出現下列事項甲方有權使用該保證金進行抵扣，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內予以補足：

　　乙方如果出現其經營人員因違反各項物業管理規章、制度導致相應罰款從該保證金中扣除。

　　2、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定，并保證甲方出租場地完好狀態，1個月后的3個工作日內向乙方無息退還保證金。

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方按本協議第三條之規定向乙方收取場地租賃費。

　　2、甲方根據合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修。

　　3、甲方應廣泛收集乙方的建議，根據市場整體營銷政策制訂相應廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內容進行公開、公示。

　　4、在租賃期內向乙方有償提供租賃經營場地以外的輔助設施及服務，并負責公共部分物業管理及清潔工作。

　　5、租賃期內，甲方有對該商鋪進行處置的權利，包括抵押、出售等，但不得影響本合同的履行。

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方有權以自己的名義在本協議第一條規定的核準經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅務、工商及市政等職能部門的相關規定，由此產生的費用由乙方自理。

　　2、乙方應按國家規定自覺納稅，乙方不按規定履行納稅義務被有關部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務等部門委托代征代收相關費用，乙方必須按照甲方要求及時間繳納。

　　3、乙方必須按本協議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關費用，如不按時繳納，甲方有權采用停止供電、限制使用場地等相應措施直至終止租賃協議，同時甲方有權對乙方商鋪內的商品貨物、道具等進行折價處理，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關費用，并保留追究乙方違約責任的權利。

　　4、乙方必須提供簽約負責人及經辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營業執照、稅務登記證、注冊商標、產品廠家銷售授權書、產品的檢測報告以及產品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經營的商品質量，必須符合國家法律、法規、標準的要求，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，一經發現，甲方有權要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標、企業名稱、認證標志、專有技術等知識產權，若有違法，責任自負。

　　5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統一管理，不得超范圍經營。乙方必須維護甲方的整體企業形象(商品展示、營業秩序等)。乙方必須文明經商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方須嚴格執行甲方關于營業時間的規定，不得無故停業或在非營業時間內營業，以保證市場的正常運作。

　　6、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應及時進場裝修，并在規定時間內結束裝修。若乙方在規定裝修開始10日內未進場裝修，視作乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權終止本合同，并將該租賃場所另行安排，并不承擔違約責任。

　　7、乙方在租賃期內應妥善使用和維護公共設施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內部、外形以及甲方其他場所的原結構及實施影響人員疏散的裝璜，應使用符合國家標準及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產損失或影響其他經營者利益應負全部責任并負責賠償。

　　8、乙方未經甲方同意，不得擅自改變經營業態、業種，不得將經營場地轉租他人，否則，甲方有權解除合同，收回場地。

　　9、乙方負責商鋪內照明設施并每月承擔相應電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調費用按租賃面積分攤。

　　10、乙方必須投保財產保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未辦理財產保險所發生的意外事故概由乙方自行承擔。

　　11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料。

　　12、乙方經營人員嚴禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方自負。

　　13、為增加商場的銷售總額，提高市場內所有商家的經濟效益，甲方在節慶期間開展大型促銷活動，乙方應無條件地支持甲方的促銷活動，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權解除合同。

　　七、合同的變更、轉讓、解除及終止

　　1、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉讓的，必須報甲方書面申請，經甲方審核同意后，方可辦理相關手續。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權解除合同，無條件收回商鋪，已收租金、保證金不予退還。

　　2、在租賃期間，乙方出現下列情況之一的，甲方有權決定解除合同，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經濟損失：

　　(1)不按時繳納場地租賃費及相關費用的;

　　(2)違反工商、物價、稅務、治安、衛生、消防技術監督等法規，經書面警告后仍不糾正的;

　　(3)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;

　　(4)違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的;

　　(5)不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的;

　　(6)乙方在經營過程中，產品經常出現質量問題或銷售假冒偽劣產品，經甲方警告，仍不糾正的;

　　(7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;

　　(8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

　　(9)不按時補足合同保證金的。

　　3、合同期滿前三個月，乙方應就是否續簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優先承租權。同時雙方應在本協議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協議。

　　4、合同期滿后，乙方如不續租場地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。

　　八、其它約定事項

　　1、乙方應自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內的衛生保潔工作，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

　　2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業超過7日等行為，則視為乙方違約，

　　甲方有權收回商鋪另行處置，所造成相關損失由乙方承擔。

　　3、租賃期間甲方向乙方發出的有關收取租金、綜合管理費、水電、空調及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

　　4、本合同涉及的有關通知的郵寄或送達，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準;租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應在變更后7日內書面通知對方，否則，因此而引發的任何經濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責。

　　九、違約責任

　　1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經濟責任;如甲方違約，應雙倍退還乙方履約保證金。

　　2、本合同一經簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。

　　十、不可抗力

　　租賃期內，如發生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。

　　十一 適用法律及爭議解決方式

　　1、本合同的履行及履行過程中所發生的爭議均適用中華人民共和國法律。

　　2、本合同在履行中若發生任何爭議，甲乙雙方應采取友好的態度協商解決，協商不成或一方不愿意協商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

　　十二 其他

　　1、本合同未盡事宜，由雙方協商補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　2、乙方的身份證復印件或營業執照復印件作為本合同附件，是本合同的一部分。

　　3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。

　　4、本合同在_簽定，經甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。

　　十三 本合同附件

　　(1) 裝修管理條例一份

　　(2) 消防責任書一份

　　(3) 商鋪平面圖一份

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　代 表 人：____________ 代 表 人：____________

　　簽約時間：_____年___ 月___ 日 簽約時間：_____年___ 月___ 日

私人商鋪租賃合同優秀范本 篇32

　　甲方:_________

　　乙方:_________

　　經甲方與乙方認真協商，甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方，租賃期________年，年租金__________萬元。

　　一、租金

　　自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效職責，雙方認真履行合同內各項事宜。自簽訂租房合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方_________萬元人民幣。待11個月后即________年____月____日之前乙方須將第________年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權收回所租賃房屋，合同失效終止。

　　二、乙方的職責

　　自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權，乙方需裝修房屋，如改變內部房屋格局，須經甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經甲方檢查房屋，如發現房屋在乙方租賃期間主體結構遭到，須按市價進行補償。

　　1、乙方租賃甲方門市期間，乙方須認真守法經商，要遵守消防、防火安全，社會治安、環境保護及所涉及的一切法律程序，經營期間出現一切問題由乙方承擔，甲方不負任何職責。

　　2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方門市房租賃別人。

　　3、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續租賃，將門市房交付給甲方時內部裝修不得拆除。

　　4、在乙方租賃甲方門市房期間，房屋水費、電費、環保費、治安費、衛生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發生重大矛盾出現嚴重影響時，甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權收回門市房，余下租金不退。

　　三、甲方的職責

　　1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方不得干涉乙方經營(在不違背有關法律條文下)，甲方具有監督乙方使用房屋的權利，如發現乙方在經營期間出現嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。

　　2、甲方負責供熱費。

　　四、其他

　　1、在甲方將門市房租賃乙方經營使用期間，如發生不是人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的職責，余下房租退還問題由甲乙雙方協商而定。

　　2、如在乙方經營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關單位和開發商對房屋進行動遷的狀況時，乙方需無條件的停止經營，甲方按合同規定余下的租金退還于乙方。合同終止。

　　3、自接到動遷搬遷通知起，乙方須在____日內，搬出所租賃的房屋，甲方不負責乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題，均由乙方自行處理，甲方不承擔任何職責。

　　4、如不動遷，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時，須經甲、乙雙方協商重新簽訂租房合同。

　　此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份。

　　甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日