房地產(chǎn)全程策劃合同（精選33篇）

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇1

　　委托方：以下簡稱甲方

　　地址：

　　電話：

　　代理方：以下稱乙方

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)《民法典》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、工作范圍及內(nèi)容

　　（一）整合推廣策略服務(wù)范圍:

　　1、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定

　　2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計

　　3、分階段營銷推廣策略制定

　　（二）整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

　　第一部分：整合營銷推廣策略

　　市場調(diào)研分析/項(xiàng)目swot分析/項(xiàng)目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

　　第二部分：基礎(chǔ)vi

　　項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計

　　第三部分：現(xiàn)場包裝

　　圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌

　　第四部分：賣場包裝

　　形象墻設(shè)計/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗

　　第五部分：宣傳廣告

　　售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

　　第六部分：階段營銷推廣方案

　　1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）

　　2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）

　　3、第三階段推廣的策略計劃（跟進(jìn)期）

　　4、第四階段推廣的策略計劃（躍進(jìn)期）

　　5、第五階段推廣的策略計劃（跟進(jìn)期）

　　二、工作時間計劃

　　本合同共分五個階段工作。具體如下：

　　1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

　　整合推廣策略報告的遞交；

　　項(xiàng)目基本包裝設(shè)計（標(biāo)志、現(xiàn)暢賣暢樓書、單張）的遞交。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起；

　　第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

　　項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。

　　2、第二階段開盤開始至開盤后一月

　　項(xiàng)目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前一月遞交；

　　第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交；

　　項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

　　3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

　　項(xiàng)目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）開盤前后遞交；

　　第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交；

　　項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

　　4、第四階段自主體封頂起一月

　　項(xiàng)目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交；

　　第四階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交；

　　項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

　　5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始

　　項(xiàng)目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)暢廣告）自項(xiàng)目主體封頂后遞交；

　　第五階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交；

　　項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

　　三、關(guān)于成果的界定

　　1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

　　2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

　　3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

　　四、費(fèi)用及付款方式

　　本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下：

　　?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%，即萬元(萬元整);

　　?在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元(萬元整);

　　?在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即萬元(萬元整);

　　?在完成項(xiàng)目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元(萬元整);

　　?在完成項(xiàng)目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%， 即 萬元(萬元整)。

　　注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：

　　(1)影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;

　　(2)廣告發(fā)布費(fèi);

　　(3)各項(xiàng)公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);

　　(4)印刷品、菲林制作費(fèi);

　　(5)調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。

　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等)、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。

　　2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。

　　3、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

　　5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。

　　6、甲方單方制定的方案，實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

　　8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動。

　　9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。

　　六、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費(fèi)，甲方應(yīng)及時向乙方付費(fèi)。

　　2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。

　　3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

　　4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

　　5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：

　　?促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費(fèi)用預(yù)算。

　　?廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計。

　　6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)

　　7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

　　8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方提供服務(wù)。

　　9.合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。

　　七、違約責(zé)任

　　1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

　　2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

　　八、其它

　　3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年，具體自 年月 日開始至 年月日結(jié)束。

　　4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

　　5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

　　6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年月日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇2

　　授權(quán)方：以下稱甲方地址：電話：

　　代理方：以下稱乙方地址：電話：

　　根據(jù)國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。

　　甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的 項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、工作范圍及內(nèi)容整合推廣策略服務(wù)范圍:

　　1、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定

　　2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計

　　3、分階段營銷推廣策略制定整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

　　第一部分：整合營銷推廣策略市場調(diào)研分析項(xiàng)目分析項(xiàng)目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

　　第二部分：基礎(chǔ)項(xiàng)目標(biāo)志銷售名片銷售胸卡銷售標(biāo)準(zhǔn)表格看樓車車身手袋設(shè)計

　　第三部分：現(xiàn)場包裝圍板樓體招示布樓層進(jìn)度牌導(dǎo)示牌歡迎標(biāo)牌看樓專車工地指示牌停車場指示牌

　　第四部分：賣場包裝形象墻設(shè)計實(shí)體展板規(guī)劃、園林景觀說明牌室內(nèi)掛旗

　　第五部分：宣傳廣告售樓書招商折頁戶型單頁銷售單張主要城市干道路牌公交車車身道路立柱掛旗報紙平面廣告

　　第六部分：階段營銷推廣方案

　　1、第一階段推廣的策略計劃

　　2、第二階段推廣的策略計劃

　　3、第三階段推廣的策略計劃

　　4、第四階段推廣的策略計劃

　　5、第五階段推廣的策略計劃

　　二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。

　　具體如下：

　　1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。

　　具體遞交及執(zhí)行時間如下：

　　整合推廣策略報告的遞交;

　　項(xiàng)目基本包裝設(shè)計的遞交。

　　注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;

　　第一階段策略執(zhí)行計劃的遞交;

　　項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后 月展開，即 月 旬開始執(zhí)行。

　　2、第二階段開盤開始至開盤后一月?項(xiàng)目推廣設(shè)計開盤前一月遞交;

　　第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;

　　項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

　　3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂?項(xiàng)目推廣設(shè)計開盤前后遞交;

　　第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;

　　項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

　　4、第四階段自主體封頂起一月?項(xiàng)目推廣設(shè)計自項(xiàng)目主體封頂前 5天遞交;

　　第四階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂前 5天遞交;

　　項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

　　5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始?項(xiàng)目推廣設(shè)計自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

　　第五階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

　　項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

　　三、關(guān)于成果的界定

　　1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

　　2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

　　四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的 3‰。

　　其具體付款方式如下：

　　1合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%，即萬元;

　　2在完成項(xiàng)目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的__年，具體自 年月 日開始至 年月日結(jié)束。

　　3.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

　　4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

　　5.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年月日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇3

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲 方委托 乙 方承擔(dān) 項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)(以下簡稱本項(xiàng)目)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》， 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章,建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程項(xiàng)目的規(guī)模與性質(zhì)：

　　詳細(xì)資料見設(shè)計任務(wù)書

　　第二條 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 甲方在合同簽約后，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料， 并對所提供資料的正確性負(fù)責(zé)。

　　2.1. 項(xiàng)目立項(xiàng)報告及政府批準(zhǔn)文件。

　　2.2 城建局蓋章地形圖。

　　2.3土地測量圖及勘察報告。

　　2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標(biāo)批復(fù)結(jié)果。

　　2.5方案文本(經(jīng)審批通過)及電子文件。

　　2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖

　　第三條 設(shè)計范圍及設(shè)計成果

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的擴(kuò)初設(shè)計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設(shè)計。詳細(xì)設(shè)計范圍和設(shè)計成果如下：

　　3.1初步設(shè)計

　　3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建市政配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設(shè)計(建筑專業(yè)除外)。

　　3.1.2室外總體設(shè)計：總平面、道路、管線綜合等擴(kuò)初設(shè)計。

　　3.1.3初步設(shè)計概算。

　　3.1.4以上設(shè)計成果的電子文件、16套文本及報建所需藍(lán)圖等。

　　3.2施工圖設(shè)計

　　3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫、開關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設(shè)計。

　　3.2.2室外總體設(shè)計：總平面、道路、管線綜合等施工圖設(shè)計。

　　3.2.3以上設(shè)計成果的電子文件、20套藍(lán)圖。

　　3.3其它

　　3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應(yīng)提交甲方的設(shè)計成果和深度要求，達(dá)成一致意見，以上要求未詳盡之處按 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行，其設(shè)計成果應(yīng)通過政府審批，滿足各階段報建要求。

　　3.3.2乙方應(yīng)配合建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計單位完成擴(kuò)初設(shè)計，并擔(dān)任修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計、建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計的技術(shù)顧問。乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的方案出圖章和擴(kuò)初出圖章的有關(guān)事宜，并且不另外收費(fèi)。

　　3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設(shè)計成果，須有乙方各專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人及設(shè)計師會簽記錄，設(shè)計成果報送甲方前須有總設(shè)計負(fù)責(zé)人簽字。

　　3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應(yīng)隨時提交過程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作。

　　3.2.5主體鋼結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)施工圖由乙方提供。

　　第四條 設(shè)計費(fèi)

　　4.1本合同第三條設(shè)計范圍的設(shè)計費(fèi)按照 元/平方米 建筑面積計算。甲方另支付 元/平方米設(shè)計費(fèi)作為設(shè)計趕工和服務(wù)配合費(fèi)用，每階段設(shè)計完成后視交圖時間和服務(wù)配合情況單獨(dú)支付。平方米，面積總計 平方米，總設(shè)計費(fèi)為人民幣 萬元人民幣 (大寫：人民幣 元整)，另支付的趕工和服務(wù)配合費(fèi)用為 萬元人民幣(大寫：人民幣 元整)

　　4.3總設(shè)計費(fèi)用已包括提交上述各項(xiàng)設(shè)計成果，及赴甲方協(xié)調(diào)設(shè)計及匯報的費(fèi)用。

　　第五條 設(shè)計費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表：

　　4.2暫定地上建筑面積約為 平方米，獨(dú)立地下車庫面積約為

　　說明：

　　1.本合同履行后，定金抵作設(shè)計費(fèi)。

　　2.如本工程分期開發(fā)，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設(shè)計費(fèi)。

　　第六條 雙方責(zé)任

　　6.1 甲方責(zé)任

　　6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。

　　6.1.2 甲方變更委托設(shè)計項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設(shè)計資料交甲方確認(rèn)前乙方返工，不予補(bǔ)償，如階段設(shè)計資料已經(jīng)甲方確認(rèn)且需乙方返工時，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費(fèi)用(含工作量及計算依據(jù))，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設(shè)計費(fèi)用高，甲方不能接受時, 甲方有權(quán)另行委托設(shè)計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可以按已完成設(shè)計階段(工作量)辦理結(jié)算，并終止合同。

　　6.1.3 甲方委派作為代表，參與對設(shè)計文件的圖紙會審、設(shè)計審查，協(xié)助乙方完成設(shè)計工作 。

　　6.1.3 甲方另外委托代理甲方在設(shè)計過程中進(jìn)行結(jié)構(gòu)指標(biāo)的技術(shù)監(jiān)控，乙方配合該公司的技術(shù)管理工作。

　　6.2 乙方責(zé)任

　　6.2.1 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　6.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

　　6.2.3 設(shè)計合理使用年限為

　　6.2.4 乙方按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容、成果以及進(jìn)度要求向甲方交付資料及文件。

　　6.2.5 乙方應(yīng)配合甲方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目，委托作為本項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人 ，負(fù)責(zé)技術(shù)上的組織聯(lián)系工作 。

　　6.2.6 乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。

　　6.2.7 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計。當(dāng)設(shè)計限額超標(biāo)又未得到甲方同意時，乙方要在甲方確定的合理時間內(nèi)自行免費(fèi)調(diào)至設(shè)計限額以內(nèi)。否則，甲方有權(quán)另行委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位調(diào)整設(shè)計，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。

　　6.2.8本項(xiàng)工程應(yīng)由乙方自行設(shè)計，在未征得甲方書面同意得情況下，乙方不能將任何分項(xiàng)專業(yè)設(shè)計另行外包。如有違反，甲乙方設(shè)計合同無效，且一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 。 如設(shè)計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同，所發(fā)生設(shè)計費(fèi)用由甲方直接支付丙方，相應(yīng)費(fèi)用從乙方的設(shè)計費(fèi)中扣除。

　　6.2.9 當(dāng)施工圖紙在施工過程中變更較大時，甲方可要求乙方負(fù)責(zé)繪制竣工圖。繪制竣工圖費(fèi)用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。

　　6.2.10乙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成設(shè)計招投標(biāo)手續(xù)，并且不另外收費(fèi)。

　　6.2.11合同執(zhí)行過程中，乙方不得以任何形式更換主設(shè)計師，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設(shè)計師，乙方應(yīng)得到甲方同意，并由甲方指定其他主設(shè)計師，此過程產(chǎn)生的進(jìn)度等影響，責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。

　　第七條 違約責(zé)任

　　7.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付;超過一半時，甲方根據(jù)甲方確認(rèn)乙方的實(shí)際工作量支付設(shè)計費(fèi)。

　　7.2 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付設(shè)計費(fèi)的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過30天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方均按7.1 條規(guī)定支付設(shè)計費(fèi)(由于乙方造成的原因除外)。

　　7.3 乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費(fèi)并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的100%。但不超過設(shè)計費(fèi)總額。

　　7.4 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的千分之一。

　　7.5 由于乙方提交的概算不準(zhǔn)確或設(shè)計未按照甲方設(shè)計要求而造成工程成本高于設(shè)計限額，乙方應(yīng)向甲方支付不少于高于設(shè)計限額部分造價的50 %的賠償金。

　　7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設(shè)計文件或乙方設(shè)計人員不能勝任本設(shè)計任務(wù)時;甲方有權(quán)單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認(rèn)的圖紙工作量辦理結(jié)算。

　　7.7 乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時，甲方有權(quán)拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　7.8 乙方設(shè)計人應(yīng)配合甲方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行交底、會審、審批、驗(yàn)收等工作。 乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)�業(yè)負(fù)責(zé)人在施工的技術(shù)交底、圖紙會審、隱蔽工程竣工驗(yàn)收等過程中每缺席一次，應(yīng)承擔(dān)20xx元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權(quán)終止合同。

　　7.9 甲方委托乙方辦理國家有關(guān)施工圖審查事宜并及時提供相關(guān)資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7.10 上述違約金、賠償金甲方有權(quán)從乙方設(shè)計費(fèi)中扣除。

　　第八條 知識產(chǎn)權(quán)

　　本合同所完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計文件， 其著作權(quán)均歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。

　　第九條 其他

　　9.1 本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費(fèi)。每個單位工程、每個專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關(guān)的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結(jié)算：

　　A4: 0.25元/張; A3: 0.5元/張;

　　A2: 1元/張; A1: 2.0元/張; A0: 4.0元/張;

　　9.2 本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　9.3 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。

　　9.4 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　9.5 甲乙雙方另簽訂建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合同，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合同的內(nèi)容與本合同不符之處，以本合同為準(zhǔn)。

　　9.6 本合同項(xiàng)目下發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　9.7 爭議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴。

　　9.8 本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有相同的法律效力。

　　9.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(fèi)（大寫）元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

　　（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫）__________________元人民幣；

　　（2）__________________元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決。

　　（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　　（1）__________________________________________

　　（2）__________________________________________

　　（3）__________________________________________

　　第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇5

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人________（甲方）

　　名稱或姓名：________資格證書號：________

　　住所：________電話：________

　　法定代表人：________身份證號：________

　　委托代理人：________身份證號：________

　　資格證書號：________電話：________

　　委托人：________（乙方）

　　名稱或姓名：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　委托代理人：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　委托人（丙方）________

　　名稱或姓名：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　委托代理人：________身份證號：________

　　住所：________電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機(jī)會和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

　　第二條具體事項(xiàng)條款：

　　（1）乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)（縣）街（路）________巷________號________樓________單元________層________號，權(quán)屬證載明的建筑面積平方米的房地產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓、出租、交換）給丙方。該房朝向，（所有權(quán)證、租賃證）號碼。轉(zhuǎn)讓總價款（大寫）人民幣。

　　（2）租賃：丙方承租前項(xiàng)坐落位置房屋，期限為________年；租金________元/月；年租金（大寫）________人民幣。

　　（3）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市區(qū)（縣）街（路）巷號樓單________元________層________號，權(quán)屬證明的建筑面積為平方米（所有權(quán)、使用權(quán)）的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向，（所有權(quán)證、租賃證）號碼。

　　（4）丙方向乙方預(yù)付定金（大寫）________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

　　（5）乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(fèi)（大寫）________元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項(xiàng)中介服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂之日一次付清。

　　第三條甲方、乙方、丙方約定的以上事項(xiàng)，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）________人民幣，損失超大型過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第四條乙方向甲方提供（轉(zhuǎn)讓、出租、交換）的房地產(chǎn)必須真實(shí)準(zhǔn)確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第五條丙方向甲方作出（受讓、承租、交換）房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實(shí)況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第六條本合同簽訂后，由方負(fù)責(zé)辦理（轉(zhuǎn)讓、租賃、交換）手續(xù)。

　　第七條其他約定事項(xiàng)：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）。

　　第八條合同糾紛的處理

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第項(xiàng)方式解決。

　　（1）向沈陽_____委員會依法申請_____。

　　（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

　　第九條本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：________乙方：________丙方：________

　　（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

　　________年________月________日________年________月________日________年________月________日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇6

　　甲方： 法定代表人： 公司地址：

　　乙方： 身份證號：

　　就乙方申請入股參與甲方的工程項(xiàng)目建設(shè)一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約 66.7 畝，計入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m2，建筑占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2，道路及其它占地面積約18481.3m2，建筑密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地)，綠化率約30.6%，建設(shè)樓層為多層(局部4+1層)樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。

　　2、建設(shè)周期：三年(20xx年6月20xx年5月，能正常動工建設(shè)之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延)。

　　3、項(xiàng)目總投資額：約15000萬元

　　二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本合同約定時間內(nèi)股金不計利息)，乙方投入的資金同甲方進(jìn)行風(fēng)險共同承擔(dān)的原則進(jìn)行利潤分配，具體按以下方法實(shí)施：

　　1、如本項(xiàng)目清水房建面的銷售均價為6000元/m2，則甲方按本協(xié)議約定的時間及方式按公式：利潤=投入股金總額 計算出的金額向乙方分配利潤;

　　2、如本項(xiàng)目的房屋銷售清水房建面均價大于或小于6000元/m(但不得小于或等于5000元/m2的基價)，則甲方按本協(xié)議約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大于6000元/m2按公，式：利潤=投入股金總額(1+ )、清水房建面銷售均價小于6000元/m2按公式：利潤=投入股金總額(1- )計算出的金額向乙方分配利潤;

　　3、如本項(xiàng)目的清水房銷售建面均價小于或等于5000元/m2，甲方對乙方不進(jìn)行利潤分配，則甲方用該項(xiàng)目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價格按本項(xiàng)目相同或近似位臵、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計算);

　　三、乙方投資款的支付時間及支付方式:

　　本協(xié)議簽定后 3 日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方(甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項(xiàng)利潤分配的有效證件)。

　　四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：

　　1、返還時間：項(xiàng)目全部建成完工驗(yàn)收后6個月內(nèi)一次性返還本金;甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。

　　2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式(注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議)。

　　3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額。

　　4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本項(xiàng)目的入股文件及資料自然失效。

　　五、乙方的投資僅限于該項(xiàng)目的建設(shè)，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。

　　六、乙方不參與甲方該項(xiàng)目的任何日常及其它管理工作。

　　七、免責(zé)約定：

　　因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方:

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇7

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)

　　地址： 電話：

　　身份證號碼：

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　地址： 電話：

　　身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，現(xiàn)就 縣 套房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將從 手受讓而來、所有權(quán)歸自己所有、坐落在 (土地證編號： 、房產(chǎn)證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。土地面積 m2，基底分?jǐn)偯娣e m2，公用分?jǐn)偯娣e m2，其它( )面積 m2，共有使用權(quán)土地面積 m2。

　　二、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

　　三、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為總金額 元人民幣。

　　四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金以現(xiàn)金的形式支付，分三期支付。第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金，合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓金;第二期：合同簽訂后，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證、并交給乙方后，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

　　五、甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權(quán)必須合法有效，否則視為合同無效，返還全部轉(zhuǎn)讓金;

　　2、甲方在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與乙方無關(guān);

　　3、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或?yàn)橐曳教追哭D(zhuǎn)讓提供便利。

　　六、乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓金，否則視為違約;

　　2、在轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關(guān)的一切債務(wù)關(guān)系均與甲方無關(guān);

　　3、乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用。

　　七、轉(zhuǎn)讓合同正本一式三份，甲乙雙方各一份，證明人一份，經(jīng)雙方簽字畫押后，立即生效。即使是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，重新簽訂格式合同，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外)。

　　受讓方： (簽字畫押)

　　受讓方： (簽字畫押)

　　證明人：

　　年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇8

　　出租方(甲方)：

　　地　址：

　　郵　編：

　　委托代理人：

　　地　址：

　　郵　編：

　　承租方(乙方)：

　　地　址：

　　郵　編：

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

　　委托代理人：

　　地　址：

　　郵　編：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。

　　第一條　甲方將位于深圳市區(qū)路

　　房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計　　　　　　　　　　　　 平方米，建筑物總層數(shù)　　　　　　　 。

　　租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)( 使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼：

　　;

　　第二條　租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　 　　　　　　　元)計算，月租金總額為人民幣　　　　元(大寫：　　　　　　　　　　　元)。

　　第三條　乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。

　　第四條　乙方應(yīng)于：

　　每月　　 日前;

　　每季度第　　　 個月　　　　日前;

　　每半年第　　　 個月　　　　日前;

　　每年第　　　 個月　　　　日前;

　　向甲方交付租金;甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

　　(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)

　　第五條　乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。

　　前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔(dān)。

　　第六條　租賃房地產(chǎn)用途：

　　乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

　　第七條　甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同 登記機(jī)關(guān)備案。

　　第八條　交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn) 行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。

　　第九條　甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元( 大寫：元)。

　　甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

　　甲方向乙方返還保證金的條件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　只滿足條件之一。

　　全部滿足。

　　(上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。

　　1、

　　2、

　　3、

　　第十條　租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、

　　費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　第十一條　甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

　　因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償 。

　　第十二條　乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第十三條　乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

　　發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

　　上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該(擴(kuò)大)部分 維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　第十四條　因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后 ，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十五條　本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行 簽訂書面協(xié)議。

　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

　　第十六條

　　租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn) 租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

　　租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

　　第十七條　本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

　　第十八條　本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

　　(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

　　第十九條　出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

　　向乙方請求損害賠償;

　　不予退還租賃保證金;

　　乙方支付違約金人民幣　　　 元(大寫：　　　　　　　　 元)。

　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)：

　　(一)乙方拖欠租金達(dá)　　　天(　　　 個月)以上;

　　(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)　　　　 元以上;

　　(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

　　(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

　　(五)乙方違反本合同第十四規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞 的;

　　(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

　　(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

　　除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款 。

　　第二十條　出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

　　向甲方請求損害賠償;

　　請求甲方雙倍退還租賃保證金;

　　甲方支付違約金人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　　　元)

　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)：

　　(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)　　　天(　　　個月)以上;

　　(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;

　　(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;

　　(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面 通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。

　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

　　第二十一條　本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

　　乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。

　　第二十二條　本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

　　甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。

　　第二十三條　本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違 約責(zé)任。

　　第二十四條　甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分， 經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本 合同具有同等效力。

　　第二十五條　甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登 記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向

　　深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　人民法院提起訴訟。

　　(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)

　　第二十六條　本合同自簽訂之時起生效。

　　甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。

　　第二十七條　本合同以中文文本為正本。

　　第二十八條　本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部分執(zhí)份。

　　甲方(簽章)：　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　乙方(簽章)：　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　銀行帳號：

　　委托代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

　　登記或備案人(簽章)：

　　合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)：　　　　　　　　年　　　月　　　日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇9

　　出租人(甲方)：______

　　承租人(乙方)：______

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　1.甲方將其位于 ______的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

　　2.乙方使用用途：______ 。

　　二.租賃期限 、租金及支付方式

　　1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。

　　4.雙方約定，甲方收取押金______ 元。押金在租金滿后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和交接完房屋時一并退回乙方。

　　5.在租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、氣，電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方支付。

　　三.租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的.行為。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。

　　四.合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

　　3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求.

　　五.雙方約定，甲方支付中介費(fèi) ______元，乙方支付中介費(fèi) ______元。

　　六.物品清單及其他約定

　　出租人(甲方)： ______承租人(乙方)：______

　　代理人：______ 代理人：______

　　電話：______ 電話：______

　　中介方：______經(jīng)辦人：______ 電話：______

　　______年______月______日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇10

　　買方：(以下簡稱甲方)

　　【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　代理人：身份證號：

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　賣方：(以下簡稱乙方)

　　【身份證號】【護(hù)照號】

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　代理人：身份證號：

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　居間方：(以下簡稱丙方)

　　法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　資質(zhì)備案號：

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　房屋基本概況

　　第二條房屋現(xiàn)狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

　　2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。見附件。

　　3、該房屋之上存有租約，租期到_年_月_日止。租金為_元/月，押金為_元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

　　(1)雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

　　(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。

　　4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定。

　　第三條房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥_元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(包括內(nèi)容可另立附件)。

　　房款交付

　　合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：

　　(1)一次性付款：

　　甲方于_年_月_日前或?qū)⒊�定金、履約保證金之外的房款￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

　　(2)分期付款：

　　①甲方于_年_月_日前或?qū)⒔痤~￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　　②甲方于_年_月_日前或?qū)⒔痤~￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】

　　③甲方于_年_月_日前或?qū)⒖鄢�定�?或履約保證金)后的余款￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(3)抵押貸款：

　　①甲方于_年_月_日前或?qū)⑹灼诳?不含定金或履約保證金)￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　　②其余款￥_元由甲方于_年_月_日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

　　其余款￥_元由甲方委托丙方于_年_月_日前或通過【擔(dān)保有限公司】或【______________________】辦理貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補(bǔ)足并交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(4)其他：。

　　第五條逾期付款違約責(zé)任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計應(yīng)付款的%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、其他：。

　　第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理

　　甲、乙雙方于_年_月_日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　第七條稅、費(fèi)支付

　　買賣過戶所涉及稅、費(fèi)甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、買方支付;

　　2、賣方支付。

　　(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住房專項(xiàng)維修基金等)

　　第八條房屋交付：

　　乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

　　2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、 。

　　5、 。

　　第九條逾期交房違約責(zé)任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同規(guī)定的.最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、其他：

　　第十條傭金：

　　該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計_元(大寫：)，三方約定傭金按下列方式支付：

　　1、方應(yīng)在支付傭金￥_元(大寫人民幣： )予丙方。

　　2、

　　3、

　　第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第十二條其他約定：

　　第十三條違約約定：

　　1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付_元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。若實(shí)際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責(zé)任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價的%，計_元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、

　　第十四條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：

　　因不可抗力致使合同無法履行的;

　　因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。

　　第十五條因本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第項(xiàng)方式解決：

　　1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　電話：電話：注冊號：

　　電話：

　　簽約地址：

　　簽約時間：_年_月_日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　一、合作背景

　　1、應(yīng)乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源，共同把 業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

　　3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后， 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計利息。

　　二、合作期限

　　暫定壹年，即從 年日起至 月日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續(xù)簽。

　　三、合作務(wù)件

　　1、甲方以評估資質(zhì)和已在區(qū)級相關(guān)銀行評估準(zhǔn)入及其它社會資源為合作基礎(chǔ)。

　　2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系，且已設(shè)置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù)，經(jīng)雙方商定：

　　①乙方在量 月 日前終止合作關(guān)系，結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。

　　②乙方在日前租用的辦公場地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權(quán)歸乙方所有，分公司不計入財務(wù)折舊和攤銷。 月 日后，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的日常開支費(fèi)用，依規(guī)在財務(wù)中列支、計入成本核算。

　　四、雙方職責(zé)

　　1、甲方職責(zé)

　　①負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。

　　②負(fù)責(zé)理順–分公司與 分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展。

　　③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財務(wù)管理，檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財務(wù)人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。

　　④利用自身關(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。

　　⑤根據(jù)總公司的規(guī)范要求，檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。

　　⑥行使股東職權(quán)，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

　　2、乙方的責(zé)任

　　①由乙方負(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)市場的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。

　　②分公司的財務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結(jié)，透明度高，不弄虛作假，盡可能規(guī)避財務(wù)風(fēng)險。

　　③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評估業(yè)務(wù)，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫評估預(yù)報告，之后，報請 分公司領(lǐng)取報告編號，并將報告初稿上傳 分公司(或總公司)，按授權(quán)要求逐級審核、簽發(fā)。

　　④乙方評估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經(jīng)報總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作，否則，后果由乙方自負(fù)。

　　五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

　　實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時，–要無條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時， 分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。

　　六、隸屬關(guān)系

　　1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達(dá)逐級傳遞，嚴(yán)禁越級操辦。

　　2、財務(wù)核算：既接受上級的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險，又相對獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　七、財務(wù)處理及核算

　　1、評估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計收，低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報請總公司同意后，方可執(zhí)行，否則收入按五折計提結(jié)算。

　　2、在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險金。

　　3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評估報告，全部由總公司派駐 分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據(jù)此，乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評估助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。

　　4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù)，總公司需派人現(xiàn)場復(fù)察的， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐，–分公司則盡可能由委托評估人安排。

　　5、費(fèi)用開支原則：各項(xiàng)費(fèi)用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據(jù)實(shí)列支，超出自負(fù)。

　　6、結(jié)算時間。原則上每月一小結(jié)，年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期，已出報告，但未收齊評估費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。

　　八、收入分配

　　為鼓勵雙方各自嚴(yán)格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營業(yè)收入總額，在減去營業(yè)稅5.65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi)，還應(yīng)支付總公司評估師的簽字費(fèi)和助理評估員的加班費(fèi)，結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外，還應(yīng)支付員工工資，房租及水電費(fèi)，公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi)，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。

　　九、其他

　　1、協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔(dān)責(zé)任，終止合作。

　　2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇12

　　委托方：

　　設(shè)計方：

　　委托方委托設(shè)計方承擔(dān)上海城項(xiàng)目設(shè)計工作，工程地點(diǎn)為xx市xx區(qū)路號，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。

　　第一條　本合同簽訂依據(jù)

　　1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的管理法規(guī)和規(guī)章。

　　1.2規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

　　第二條　設(shè)計依據(jù)

　　2.1《城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》。

　　2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料。

　　2.3設(shè)計方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

　　《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》;

　　《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-93);

　　《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50220-95)。

　　第三條　合同文件的優(yōu)先次序

　　構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：

　　3.1合同書及補(bǔ)充協(xié)議;

　　3.2委托方要求及《城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

　　3.3合同規(guī)定的其它有效附件。

　　第四條　本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段及設(shè)計內(nèi)容

　　4.1名稱：城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計、方案設(shè)計深化及擴(kuò)初設(shè)計。

　　4.2規(guī)模：可建設(shè)用地萬平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校，學(xué)校占地面積萬平方米)

　　容積率：1.5(居住及配套)

　　總建筑面積：約萬平方米

　　4.3設(shè)計內(nèi)容及階段：

　　本次設(shè)計地塊內(nèi)含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個設(shè)計過程之概念方案設(shè)計、方案深化設(shè)計及擴(kuò)初設(shè)計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：

　　4.3.1完成概念方案階段設(shè)計，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計、建筑單體方案設(shè)計(包括組團(tuán)設(shè)計、戶型設(shè)計示意、立面設(shè)計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達(dá)到委托方期望之效果，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計構(gòu)思及意圖，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計。

　　4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計;此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評價的要求。

　　4.3.3在征得委托方對方案的書面意見的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案深化設(shè)計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體建筑方案設(shè)計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業(yè)設(shè)計及研究)，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計說明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計文本。

　　4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、材料、色彩予以表達(dá)，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計，對施工圖設(shè)計過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，設(shè)計方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對方案提出新的修改意見，設(shè)計方應(yīng)無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設(shè)計費(fèi)不作調(diào)整。

　　4.3.5在以上設(shè)計過程中設(shè)計方承諾來上海項(xiàng)目現(xiàn)場與委托方進(jìn)行匯報研討次數(shù)不少于8次 (含8次)。確因工作需要，應(yīng)委托方要求，設(shè)計方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

　　第五條　委托方向設(shè)計方提交的有關(guān)資料、文件及時間

　　地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

　　地形圖電子文件(光盤 )，一份;

　　規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)，兩份;

　　城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書，一份;

　　紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份;

　　時間：年月日前。

　　第六條　設(shè)計方向委托方交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時間

　　6.1概念方案設(shè)計及調(diào)整概念方案階段設(shè)計文件包括：

　　規(guī)劃總平面圖(1:500)

　　道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

　　環(huán)境與景觀設(shè)計示意圖

　　城市輪廓分析圖

　　各組團(tuán)設(shè)計概念圖，比例不限

　　住宅單體方案設(shè)計(含立面設(shè)計意向、戶型設(shè)計示意)

　　地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

　　其它分析圖，比例不限

　　工作模型

　　文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件

　　概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，簡要計算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖;

　　6.2方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件包括：

　　方案設(shè)計說明書

　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　規(guī)劃總平面圖(1:500)

　　道路交通與豎向設(shè)計圖(1:500)

　　環(huán)境與景觀設(shè)計圖(1:500)

　　城市輪廓分析圖

　　其它分析圖，比例不限

　　住宅單體方案設(shè)計(含立面效果圖、戶型平面圖)

　　地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)

　　文本：包括方案設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意及構(gòu)思，詳細(xì)計算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)

　　所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及CAD圖

　　6.3擴(kuò)初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件包括：

　　單體設(shè)計說明書

　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　總平面圖

　　地下車庫平面圖

　　各建筑單體平面圖

　　各建筑單體立面圖(不少于三個)，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色

　　各建筑單體剖面圖

　　各建筑組團(tuán)主要立面圖

　　各建筑組團(tuán)主要剖面圖

　　放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸

　　關(guān)鍵設(shè)計區(qū)域放大立面、剖面圖

　　區(qū)域細(xì)部分析圖

　　材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色

　　文本：包括設(shè)計說明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計說明應(yīng)包括：單體主要設(shè)計要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及CAD圖

　　6.4詳細(xì)規(guī)劃模型一臺(比例1:300)

　　6.5提交文件份數(shù)：

　　6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;

　　6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);

　　6.1、6.2、6.3條電子文件光盤各一份。

　　6.6提交文件時間：設(shè)計方應(yīng)于年月日前完成概念方案設(shè)計并提交設(shè)計成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計方應(yīng)完成方案設(shè)計并提交設(shè)計成果;自方案設(shè)計經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi)，設(shè)計方完成并提交深化、報批圖紙;在方案深化設(shè)計經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計工作并提交設(shè)計成果。

　　若設(shè)計方逾期不能完成設(shè)計工作及遞交設(shè)計成果文件的，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計方提前完成設(shè)計并提交設(shè)計成果文件的，雙方提前商定出圖時間。

　　6.7提交文件地點(diǎn)：xx市xx區(qū)路號樓設(shè)計部。

　　第七條　費(fèi)用

　　7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定，設(shè)計費(fèi)單價總計為元/平方米，其中：概念方案設(shè)計階段元/M2 ,設(shè)計費(fèi)計萬元;方案設(shè)計及深化階段元/M2，設(shè)計費(fèi)計萬元，擴(kuò)初設(shè)計階段元/M2，設(shè)計費(fèi)計萬元，設(shè)計費(fèi)總計萬元。

　　7.2本合同約定的設(shè)計費(fèi)單價一次性包死，包括設(shè)計方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計成果文件所需的設(shè)計費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計人員來往車旅費(fèi)、食宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等設(shè)計方將符合本合同約定的設(shè)計成果交付委托方所需的所有費(fèi)用，該單價不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計、增加設(shè)計深度、修改方案、國家調(diào)整設(shè)計費(fèi)率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計方支付其他任何費(fèi)用。

　　第八條　支付方式

　　8.1本合同生效之日起10日內(nèi)，委托方支付設(shè)計費(fèi)總額的10%，計萬元作為預(yù)付款。

　　8.2 設(shè)計方提交概念方案設(shè)計文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi)，委托方支付設(shè)計方設(shè)計費(fèi)總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款)，計萬元;

　　8.3 設(shè)計方提交方案深化(詳規(guī)報批)設(shè)計文件，正式向規(guī)劃局申報并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費(fèi)的30%，計萬元;

　　8.4設(shè)計方完成擴(kuò)初設(shè)計并提交擴(kuò)初設(shè)計階段(單體報批)設(shè)計文件，向規(guī)劃局單體報批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計費(fèi)的20%，計萬元;

　　8.5剩余設(shè)計費(fèi)待施工圖設(shè)計完成，工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)付清。

　　8.6設(shè)計費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計費(fèi)用前，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

　　第九條　雙方責(zé)任

　　9.1委托方責(zé)任

　　9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。委托方不得要求設(shè)計方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。

　　9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設(shè)計方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時，設(shè)計方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計文件的時間。

　　9.1.3委托方確定為本項(xiàng)目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對設(shè)計成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效，否則，委托方一律不予認(rèn)可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知設(shè)計方。

　　9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時間向設(shè)計方支付設(shè)計費(fèi)。

　　9.1.5委托方要求設(shè)計方比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計文件時，須提前日通知設(shè)計方，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計文件的時間。

　　9.1.6方案深化設(shè)計內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計要求時，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計費(fèi)，并解除本合同。

　　9.2設(shè)計方責(zé)任

　　9.2.1設(shè)計方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間、設(shè)計成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外)，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對委托方違反國家強(qiáng)制性設(shè)計規(guī)范的要求設(shè)計方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計單位能夠達(dá)到的注意，就設(shè)計方要求等不符合設(shè)計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　9.2.2在設(shè)計分別進(jìn)行到概念設(shè)計、方案設(shè)計、方案設(shè)計深化時 (各階段設(shè)計基本完成，正式輸出文件前)，設(shè)計方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計匯報，待委托方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計方擅自輸出設(shè)計成果文件后與委托方意見不一致時，其文件資料費(fèi)用不予支付，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計費(fèi)。

　　9.2.3設(shè)計方確定為本項(xiàng)目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，若設(shè)計方變更聯(lián)絡(luò)人須提前日書面通知委托人。

　　9.2.4設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計方自行解決，所需費(fèi)用由設(shè)計方自行承擔(dān)。

　　9.2.5設(shè)計方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費(fèi)，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　9.2.6設(shè)計方交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級的設(shè)計審查及報批，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對設(shè)計成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充，該部分內(nèi)容不計入設(shè)計變更，不增加費(fèi)用。

　　9.2.7設(shè)計方有責(zé)任在施工圖設(shè)計階段向施工圖設(shè)計方進(jìn)行技術(shù)交底，對施工圖設(shè)計方提出的問題及時給予解答，對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時給予更改。

　　9.2.8設(shè)計方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向委托方提供設(shè)計項(xiàng)目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報告，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員，但委托方的審議并不免除設(shè)計方組織設(shè)計項(xiàng)目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)提前日向委托方提交書面報告。設(shè)計方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計方上述人員與設(shè)計方所報不符，視為設(shè)計方違法分包，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計費(fèi)總額20%的違約金。

　　9.2.9設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計責(zé)任。

　　第十條　保密

　　委托方委托設(shè)計方形成的設(shè)計文件著作權(quán)歸委托方所有，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計方另行支付費(fèi)用。設(shè)計方有署名權(quán)，參加各項(xiàng)評獎權(quán)。未經(jīng)委托方同意，設(shè)計方不得將設(shè)計資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。

　　第十一條　訴訟

　　在執(zhí)行本設(shè)計合同時如發(fā)生爭議，委托方與設(shè)計方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。

　　第十二條　合同的變更

　　雙方協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　第十三條　合同的解除

　　有下列情形之一者可解除合同:

　　13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

　　13.2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;

　　13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;

　　13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

　　13.5設(shè)計方提交的文件在設(shè)計方案的設(shè)計深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準(zhǔn)的。

　　第十四條　違約責(zé)任

　　14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時間、金額支付款項(xiàng)的，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金。

　　14.2由于設(shè)計方原因遲延交付設(shè)計文件的，每日按設(shè)計費(fèi)總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，設(shè)計方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計費(fèi)總額20%的違約金。

　　14.3在合同履行期間，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外，委托方有權(quán)提前日通知設(shè)計方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：

　　14.3.1設(shè)計方設(shè)計工作未開始的，委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。

　　14.3.2在設(shè)計工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計成果，委托方予以確認(rèn)無異議的(即設(shè)計方已經(jīng)開始進(jìn)行概念方案設(shè)計階段)，雙方按照設(shè)計方提交設(shè)計成果的實(shí)際設(shè)計量進(jìn)行結(jié)算，除此之外，委托方無需向設(shè)計方承擔(dān)任何補(bǔ)償和賠償責(zé)任和費(fèi)用，同時設(shè)計方應(yīng)保證該階段設(shè)計方案及已提交的設(shè)計成果的的完整性、準(zhǔn)確性。

　　14.4 設(shè)計方應(yīng)當(dāng)隨時應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項(xiàng)。因設(shè)計設(shè)計偏差、錯誤、矛盾或漏項(xiàng)，致使設(shè)計期限延長或成本費(fèi)用增加的，設(shè)計方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補(bǔ)償責(zé)任，如給委托方或任何他人造成損失的，設(shè)計方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

　　14.5設(shè)計方不能有效履行本合同各項(xiàng)規(guī)定，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

　　第十五條　合同生效及其他

　　15.1設(shè)計方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至報批完成且全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

　　15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式8 份，委托方6份，設(shè)計方2 份。

　　15.3本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時，可到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑒證。

　　15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　附件：

　　委托方提出的《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》;

　　雙方認(rèn)可的往來傳真、電報、會議紀(jì)要等。

　　15.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　委托方： (蓋章) 設(shè)計方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

　　項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字) 項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字)

　　住 所： 住 所：

　　電 話： 電 話：

　　傳 真： 傳 真：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行帳號： 銀行帳號：

　　日期： 日期：

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇13

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

　　第一條　中介服務(wù)內(nèi)容

　　甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_________公證。

　　乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。

　　第二條　房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　房地產(chǎn)地址：_________;建筑時間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。

　　房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號：_________。

　　乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。

　　第三條　價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

　　乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請：

　　1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

　　2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_________元(￥_________)范圍內(nèi)。

　　3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

　　4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】。

　　第四條　甲方權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。

　　2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

　　4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購買】【租賃】方。

　　5.促成乙方與【購買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同。

　　6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。

　　7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報乙方。

　　8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。

　　第五條　乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。

　　2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

　　3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

　　4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動支出的必要費(fèi)用。

　　5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。

　　第六條　中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為中介服務(wù)費(fèi)。

　　甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要

　　甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

　　第七條　合同的解除和變更

　　乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi))。

　　第八條　法律責(zé)任

　　1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。

　　2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

　　3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。　5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________。

　　第九條　糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴;

　　第十條　本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　委托代理人(簽)：_________　　　　　委托代理人(簽)：_________

　　聯(lián)系方式：                                                    聯(lián)系方式：

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇14

　　德陽市房屋租賃合同

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　1.甲方將其位于 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

　　2.乙方使用用途： 。

　　二.租賃期限 、租金及支付方式

　　1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。

　　4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和交接完房屋時一并退回乙方。

　　5.在租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、氣，電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方支付。

　　三.租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。

　　四.合同的終止

　　1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

　　3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求.

　　五.雙方約定，甲方支付中介費(fèi) 元，乙方支付中介費(fèi) 元。

　　六.物品清單及其他約定

　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

　　代理人： 代理人：

　　電話： 電話：

　　中介方： 經(jīng)辦人： 電話：

　　20xx年 月 日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇15

　　甲 方： _____________________________

　　乙 方：藍(lán)盛琪(香港)商業(yè)管理集團(tuán)公司

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項(xiàng)目的營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　-、項(xiàng)目情況

　　項(xiàng)目名稱：淮濱商貿(mào)城

　　面 積：__________

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省信陽市淮濱縣南大街中段

　　項(xiàng)目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售

　　合作方式：銷售策劃

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、 甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，有權(quán)決定項(xiàng)目經(jīng)營的大政方針。

　　2、 甲方有義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)的各種資料。

　　3、 甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費(fèi)用及提成。

　　4、 甲方在整個項(xiàng)目工作進(jìn)行中，有責(zé)任按照既定的方案要求，認(rèn)真組織實(shí)施具體各項(xiàng)工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。

　　5、 甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費(fèi)用和活動實(shí)施費(fèi)用，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣)。

　　6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費(fèi)補(bǔ)助。

　　7、 乙方派出人員在甲方項(xiàng)目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)(可與甲方員工相同)。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2、 乙方為甲方項(xiàng)目開展?fàn)I銷策劃、商業(yè)運(yùn)營管理工作。 在合同期間，乙方派出的人員負(fù)責(zé)營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。

　　3、 乙方在甲方預(yù)付款到帳個工作日內(nèi)提供項(xiàng)目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。

　　4、 乙方有權(quán)在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后，不斷修正工作方案，已達(dá)到最佳的工作效果。

　　6、 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停止工作。 乙方在工作方案得到確定后，負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)、監(jiān)督和實(shí)施各項(xiàng)工作。

　　7、 乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人。

　　四、乙方的主要工作內(nèi)容

　　1、 方案的策略研究與設(shè)計工作

　　A. 關(guān)于項(xiàng)目所在市場的定量、定性研究與分析

　　B. 營銷策略擬定及項(xiàng)目概念的設(shè)計與開發(fā)(概念包裝)

　　C. 營銷廣告策略的擬定

　　2、 前期方案策略設(shè)計、實(shí)施工作

　　A. 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。

　　B. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計針對性的招商。

　　C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認(rèn)購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

　　D. 項(xiàng)目地的包裝設(shè)計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

　　3、 中期方案策略修改、補(bǔ)充、實(shí)施工作

　　A. 細(xì)化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略。

　　B. 招商策略及政策的修正、補(bǔ)充，持續(xù)的補(bǔ)充招商。

　　C. 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)

　　4、 開業(yè)前期方案策略完善、實(shí)施工作，商業(yè)運(yùn)營管理工作的開展物業(yè)管理的介入

　　A. 后期的尾盤的營銷策略。

　　B. 招商策略的完善，引導(dǎo)商戶入場及簽定各項(xiàng)經(jīng)營合同。

　　C. 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。

　　D. 商業(yè)管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。

　　E. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。

　　F. 企業(yè)機(jī)構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓(xùn)，文件匯編，檔案建立。

　　G. 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。

　　H. 企業(yè)文化的建立，經(jīng)營活動的宣導(dǎo)，商戶活動的開展。

　　五、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式

　　1、 前期調(diào)研、營銷、策劃方案的設(shè)計、宣傳設(shè)計、媒體執(zhí)行、活動的組織實(shí)施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費(fèi)用為30萬元整，

　　A. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。

　　B. 在個工作日方案設(shè)計完成后，一次性支付剩余款項(xiàng)。(即萬元)

　　C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項(xiàng)目全部的宣傳設(shè)計、媒體執(zhí)行、活動的組織實(shí)施、市場整體包裝設(shè)計、商業(yè)氛圍的設(shè)計。

　　2、 銷售提成辦法：

　　A. 商鋪合同銷售金額萬元)，乙方提成為1%。

　　B. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。

　　C. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。

　　D. 商鋪合同銷售金額乙方提成為

　　E. 合同銷售金額累計每達(dá)到定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款。

　　3、 招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：

　　A. 招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費(fèi)用)的方所有。

　　B. 累計招入商戶簽約并繳納保證金達(dá)到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。

　　C. 商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢進(jìn)入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業(yè)前結(jié)束。(定于進(jìn)入時間為___年___月___日)

　　D. 商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用，每月為萬元。

　　E. 商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理人員進(jìn)入時間前應(yīng)提前支付一月費(fèi)用。

　　F. 以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費(fèi)用。

　　六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密：包括

　　1、 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要、批復(fù)等所有文件。

　　2、 乙方為甲方本項(xiàng)目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運(yùn)營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。

　　3、 甲方涉及本項(xiàng)目的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　4、 如以后乙方在對外宣傳中以本項(xiàng)目為案例進(jìn)行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。

　　七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目或業(yè)務(wù)。

　　八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影響提成辦法的提成。

　　九、若有未盡事宜，雙方另行商定。

　　十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方:

　　負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

　　地 址： 地 址：

　　電 話： 電 話：

　　時 間： 時 間：

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇16

　　立契約書人:委建人 ________(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱乙方)

　　本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條 房地標(biāo)示

　　本契約房屋坐落在______市______區(qū)______地號土地內(nèi)定名“______名宮”，經(jīng)暫編號A區(qū)______棟______樓的房屋一戶。

　　第二條 房屋面積

　　本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計約______平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。

　　第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

　　第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依______市政府______局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。

　　第六條 工程期限

　　本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。

　　(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

　　(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時。

　　(三) 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時。

　　(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

　　第七條 保固期限

　　本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。

　　第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。

　　(一) 房屋及裝修價款為人民幣______佰______拾______萬______仟整。

　　(二) 土地價款為人民幣______佰______拾______萬______仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。

　　第九條　付款辦法

　　本契約房地總價為人民幣______仟______佰______拾_____仟元整，分為自備款人民幣_____佰_____拾______萬______仟元整，優(yōu)惠貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，銀行貸款人民幣______佰______拾______萬______仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條 貸款辦法

　　本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌�處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

　　第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：

　　(一) 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。

　　(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。

　　(五) 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。

　　第十五條 產(chǎn)權(quán)登記

　　本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。

　　第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：

　　(一) 本戶水電基本費(fèi)用。

　　(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

　　(三) 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。

　　(四) 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。

　　(五) 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。

　　第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。

　　(一) 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。

　　(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個月的利息。

　　(三) 付清因逾期付款的滯納金。

　　(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

　　第十九條 通知送達(dá)

　　甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。

　　甲方的住址如有變更時，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。

　　第二十條 其他事項(xiàng)

　　(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求，乙方為避免影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。

　　(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。

　　(三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條 本契約的約束與效力

　　(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

　　(二) 本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。

　　第二十二條 未盡事宜

　　本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條 契約分存

　　上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

　　第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以____________法院為管轄法院。

　　甲方：__________________

　　法定代理人：____________

　　住址：__________________

　　身份證號碼：____________

　　電話：__________________

　　乙方：__________________

　　住址：__________________

　　身份證號碼：____________

　　電話：__________________

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇17

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　為加快銷售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)甲方在售項(xiàng)目的銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、 合作內(nèi)容

　　甲方開發(fā)的項(xiàng)目___區(qū)(以下簡稱該項(xiàng)目)位于__號，甲方同意乙方將該項(xiàng)目在省內(nèi)外地區(qū)進(jìn)行銷售，并授權(quán)乙方按照甲方確認(rèn)的《統(tǒng)一說辭》對外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項(xiàng)目銷售的任何形式的款項(xiàng)，無權(quán)代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見書，銷售工作概由甲方負(fù)責(zé)。

　　二、 甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方必須向乙方提供關(guān)于__區(qū)的相關(guān)資料，包括：

　　(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　(2)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;

　　(3)其他相關(guān)的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認(rèn)并標(biāo)注僅供乙方對外宣傳使用。

　　2、甲方負(fù)責(zé)對乙方人員就該項(xiàng)目推廣銷售的業(yè)務(wù)技巧、專業(yè)知識和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。在乙方執(zhí)行中，甲方有權(quán)對乙方的銷售和宣傳工作進(jìn)行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方相關(guān)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3、甲方應(yīng)積極配合接待乙方組織的客戶參觀團(tuán)，設(shè)置參觀流程細(xì)則，準(zhǔn)備相關(guān) 手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場參觀的接待。

　　4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認(rèn)購第一國際新區(qū)的后續(xù)購房手續(xù)。

　　5、甲方需對乙方組織參觀團(tuán)(包括自行組織前往項(xiàng)目參觀和參加甲方在當(dāng)?shù)嘏e辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認(rèn)，確認(rèn)方式為：乙方帶客戶到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認(rèn)客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內(nèi)反饋)。

　　甲方授權(quán)人姓名：

　　6、乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進(jìn)行確認(rèn)。

　　乙方授權(quán)人姓名：電話

　　7、甲方在項(xiàng)目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時將項(xiàng)目的最新銷售情況告知乙方。

　　三、 乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)充分利用自身客戶優(yōu)勢，積極將甲方的項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，及時回復(fù)客戶對甲方項(xiàng)目的咨詢并提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　2、乙方將對甲方項(xiàng)目感興趣的客戶組織到現(xiàn)場進(jìn)行參觀或參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織活動前，需微信方式與甲方確認(rèn)客戶信息。

　　3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣、促銷過程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶做如實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認(rèn)購前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購的房源沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛概由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質(zhì)款項(xiàng)，不得辦理銷售認(rèn)購的任何手續(xù)，否則甲方可隨時終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，對于乙方超越授權(quán)與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方自行承擔(dān)。

　　5、乙方在當(dāng)?shù)赝其N所有產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方在項(xiàng)目推廣中的權(quán)限范圍：

　　(1)享有甲方所提供并確認(rèn)的項(xiàng)目宣傳資料;

　　(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區(qū);

　　(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織的項(xiàng)目推介類活動;

　　(4)在甲方書面提供的營銷策略范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣;

　　(5)負(fù)責(zé)對甲方項(xiàng)目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶服務(wù)跟蹤工作。

　　7、客戶界定標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項(xiàng)目現(xiàn)場或者甲方在當(dāng)?shù)亟M織的推介等活動現(xiàn)場;

　　(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績算乙方。

　　8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結(jié)作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結(jié)作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶等。

　　四、 乙方傭金結(jié)算依據(jù)(乙方主張傭金，需同時滿足以下四項(xiàng)條件)：

　　1、乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的規(guī)定。

　　2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。

　　3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權(quán)確認(rèn)人確認(rèn)就帶客戶到訪現(xiàn)場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方傭金。

　　4、乙方登記客戶30日內(nèi)成交有效，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無效。未經(jīng)乙方維護(hù)及重新登記確認(rèn)，若該客戶經(jīng)其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業(yè)績，甲方不予計提乙方傭金。

　　五、傭金支付辦法

　　1、銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：

　　協(xié)議期內(nèi)成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付傭金。

　　本協(xié)議項(xiàng)下的傭金全部為稅前傭金，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部稅費(fèi)。

　　雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時內(nèi)支付傭金。但是乙方應(yīng)當(dāng)提供發(fā)票，在非工作日時間上述支付行為順延。

　　2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方傭金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。已結(jié)算傭金的，乙方應(yīng)在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應(yīng)傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應(yīng)退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。

　　3、如購房客戶簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收購房定金。如果甲方?jīng)]收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。

　　4、乙方申請支付本協(xié)議項(xiàng)下傭金、經(jīng)紀(jì)人獎勵等任何款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)先行出具符合稅務(wù)局及甲方財務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權(quán)拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時間相應(yīng)順延。

　　六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權(quán)無責(zé)任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計付傭金。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合作過程中，若出現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

　　2、甲方可根據(jù)銷售的實(shí)際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前七天書面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結(jié)算。

　　3、若乙方擅自收取客戶任何款項(xiàng)的，乙方應(yīng)無條件退回所收款項(xiàng)，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關(guān)，由乙方自負(fù)費(fèi)用解決一切糾紛并承擔(dān)全部責(zé)任;同時，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，不予支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，乙方除應(yīng)自行承擔(dān)由此引發(fā)之一切后果和責(zé)任并應(yīng)退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應(yīng)按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。

　　4、若乙方不實(shí)宣傳、向客戶作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　5、甲方無正當(dāng)理由延期支付雙方已確認(rèn)成交量的傭金的，按每日應(yīng)得傭金的千分之五向乙方支付違約金。

　　6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面許可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

　　7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付總傭金額20%的違約金給甲方。

　　8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭議時，可協(xié)商解決商不成時，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇18

　　立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

　　第一條　房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

　　第二條　本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

　　第三條　付款辦法

　　一、自備款人民幣_________元整，應(yīng)依下列期限按時交付。

　　(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

　　(二)第二期款：人民幣_________元整，于開工時交付。

　　(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(四)第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(五)第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　(七)第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

　　二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付。

　　(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。

　　(二)使用許可證時交付人民幣_________元整。

　　(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

　　第四條　前條第二項(xiàng)如辦理貸款時，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

　　第五條　前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

　　第六條　本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計算。

　　第七條　乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

　　第八條　關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

　　一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

　　二、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

　　第九條　樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

　　第十條　本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

　　第十一條　若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

　　第十二條　本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

　　第十三條　本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

　　第十四條　本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。

　　第十五條　本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

　　第十六條　甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

　　第十七條　本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

　　第十八條　本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方(委建人)(蓋章)：________　　乙方(承建人)(蓋章)：________

　　代表人(簽字)：________________　　代表人(簽字)：________________

　　住址：__________________________　　住址：__________________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：________________　　身份證統(tǒng)一號碼：________________

　　_________年_________月________日　　_________年_________月________日

　　監(jiān)造人(蓋章)：________________

　　代表人(簽字)：________________

　　_________年_________月________日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇19

　　甲方(房地產(chǎn)開發(fā)單位)：______________________________________

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方(投資合作單位)：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。

　　一、開發(fā)項(xiàng)目概況

　　1.項(xiàng)目名稱________________________________________________

　　2.項(xiàng)目地址________________________________________________

　　3.用地性質(zhì)。簽約時土地用途為__________ _，宗地號號，使用權(quán)人______(以宗地圖、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn));具體到項(xiàng)目實(shí)施時的狀況，均以政府或相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

　　4.項(xiàng)目占地總面積為______平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容主要包括：

　　(1)擬建商業(yè)工程______平方米;

　　(2)擬建住宅工程______平方米;

　　(3)擬建地下車庫工程_____ _平方米;

　　(4)擬建其他附屬設(shè)施工程_____ _平方米。

　　二、投資合作模式

　　1.合作理念

　　甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　2.股權(quán)比率

　　甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。

　　甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　2.股權(quán)比率

　　甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。

　　三、本次合作投資項(xiàng)目額度

　　本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為________萬元(人民幣)，根據(jù)上述股權(quán)比率，甲乙雙方商定本次投資合作項(xiàng)目各自應(yīng)出資情況是：

　　1.甲方以現(xiàn)款出資 萬元、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的 %。甲方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為47%。

　　2.乙方以現(xiàn)款出資 萬元、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的%;乙方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%。

　　3.上述項(xiàng)目投資總額包括項(xiàng)目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰�有土地使用�?quán)出讓金等。

　　四、合作投資項(xiàng)目資金和財務(wù)管理

　　合作項(xiàng)目的資金須在雙方指定的_________銀行統(tǒng)一開戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：

　　1.項(xiàng)目資金的籌集

　　根據(jù)項(xiàng)目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度，甲方應(yīng)將現(xiàn)款_____萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應(yīng)將現(xiàn)款______萬元，分_ 次每次撥付_______萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶。

　　雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中;其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的時間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶。

　　雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)之后，都應(yīng)及時通知本合作項(xiàng)目財務(wù)部門的相關(guān)財務(wù)人員予以核實(shí)確認(rèn)，以入賬為準(zhǔn)。

　　2.項(xiàng)目財務(wù)和產(chǎn)品管理

　　(1)財會管理人員的任職聘用

　　項(xiàng)目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔(dān)任會計、則另一方聘用指派的人員擔(dān)任出納。

　　聘用任職的財會人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。

　　聘用任職的項(xiàng)目財務(wù)總監(jiān)須具備“會計師職稱”，并持有國家財政部門頒發(fā)認(rèn)可的“會計師任職資格證”;其他財會人員須具備“會計從業(yè)資格證”方可任職上崗。

　　(2)財會管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢攧?wù)管理制度和各崗位職責(zé);

　　(3)財務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財務(wù)管理制度和財經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。

　　(4)各項(xiàng)財務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn)，支出票據(jù)的'報銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。

　　(5)各項(xiàng)財務(wù)收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。

　　(6)本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品(房產(chǎn))的出售，須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方商定的價格區(qū)限(須有定價會議文字紀(jì)要)，任何一

　　方或任何個人無權(quán)超出定價區(qū)限出售合作開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時困難，必要時，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品。

　　(7)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，要嚴(yán)格遵照國家財務(wù)稅收制度執(zhí)行。

　　(8)其他未及事項(xiàng)雙方可隨時商定、文字補(bǔ)充。

　　五、項(xiàng)目的前期工作安排

　　合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：

　　1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報建工作。

　　3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。

　　4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。

　　5.辦理項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。

　　6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

　　六、項(xiàng)目工程建設(shè)的承發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，本項(xiàng)目工程設(shè)計單位、施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其甲乙雙方協(xié)商一致的方式科學(xué)考證、合理確定。未經(jīng)對方同意，本協(xié)議的任何一方(含關(guān)聯(lián)方)均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計、施工;

　　七、項(xiàng)目工程管理

　　1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé)、各部門的組件和人員的聘用安排、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則、財務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進(jìn)度安排、與各級行政業(yè)務(wù)管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調(diào)和落實(shí)上述第五、六條的工作內(nèi)容。

　　2.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。

　　3.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。

　　4.本協(xié)議未及的項(xiàng)目工程管理其他事項(xiàng)可隨時商定補(bǔ)充。

　　八、物業(yè)交付

　　合作開發(fā)項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計單位的竣工驗(yàn)收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。

　　九、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________(開發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方

　　的具體比率。

　　2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰�有土地�?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。

　　十、產(chǎn)品售后服務(wù)

　　嚴(yán)格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　十一、違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益;任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.合作一方如果嚴(yán)重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　十二、聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　十三、保密約定

　　甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)

　　信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四、通知和告知約定

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)時，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　十五、協(xié)議變更的約定

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。

　　十六、雙方爭議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：

　　(1)提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會的仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　十七、不可抗力

　　1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際時，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　甲方

　　乙方

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇20

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

　　第三條 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

　　（一）【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　　（二）

　　第五條 甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條 傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)成交金額的_____％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣_ ________，（大寫） 元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 ％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣 元，（大寫） 元整支付給乙方。

　　第八條 甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

　　第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 項(xiàng)解決：

　　（一）向 仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同壹式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　補(bǔ) 充 條 款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

　　甲方(一)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【 】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年 月 日簽于：

　　乙方（名稱）：

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利，優(yōu)勢互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，結(jié)合北京市場的具體情況，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。

　　二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品。

　　三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書、防偽標(biāo)簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸。

　　四、甲方向乙方供貨時附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號、價格雙方清點(diǎn)交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé)。

　　五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時，依照第四條的規(guī)定辦理。

　　六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi)，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。

　　七、若乙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔(dān)給甲方造成的損失。

　　八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。

　　九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人民法院。

　　十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇22

　　甲 方：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________

　　____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________

　　____年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇23

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　因公司發(fā)展需要，為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，雙方達(dá)成如下聘用條款：

　　一、 聘用條件要求、聘用期及聘用工資

　　1、聘用的條件要求：具有注冊房地產(chǎn)估價師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊條件，滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求，提供符合轉(zhuǎn)注冊要求的相關(guān)資料。

　　2、甲方聘用乙方的期限為年，即從甲方注冊成功之日(以注冊房地產(chǎn)估價師注冊證時間為準(zhǔn))起計算。聘用工資為稅后人民幣元/年(大寫)，工資按年支付，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書原件和注冊所需材料掃描件交與甲方，注冊成功(以中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會公告日為準(zhǔn))3個工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資。

　　二、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊資格申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

　　2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營活動中，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承擔(dān)，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

　　3、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi)，支付乙方元定金，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊成功，定金在聘用工資中扣除，如未成功注冊，參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

　　5、協(xié)議有效期內(nèi)，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應(yīng)提前5天通知乙方，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù)，如屬甲方原因注冊不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方，且乙方不退還定金，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊成功后不能通過年檢或?qū)彶榈模�乙方以轉(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額，合同失效。

　　7、在聘用合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

　　8、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東、簽字估價師，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。

　　9、如因管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師的評估報告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見，并提供管理機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)估價師相關(guān)要求文件。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評估報告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任。

　　三、證書保管

　　完成注冊后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應(yīng)妥善加以保管。

　　四、解聘：

　　1、合同期滿前兩個月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的，甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙方辦理變更注冊所需的、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等)。

　　2、在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：

　　(1)甲方不能按期支付工資;

　　(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

　　2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿協(xié)議自動解除、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣50元/日計算，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。

　　3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：

　　(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的，甲方需對乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。資格證、注冊證丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊，否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

　　(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)，直到證書下來為止。

　　4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊�，甲方概不�?fù)責(zé)。

　　6、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整。

　　7、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。

　　8、乙方雖然為注冊在職，但不坐班，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。

　　六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。

　　七、聘用合同期滿前一個月，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議，

　　八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。

　　九、爭議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時由簽約地法院裁決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇24

　　委托人(甲方)：_____________

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_____________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。

　　乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共__項(xiàng)：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________________________________________

　　2.具體要求：_______________________________________________

　　3.其他要求：_______________________________________________

　　第三條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_%計算支付;

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付________元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　4.____________________________________________________

　　第八條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會，擅自不履行合同;

　　3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　4.____________________________________________________

　　第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼 營業(yè)執(zhí)照號碼

　　個人身份證號

　　法定代表人 法定代表人

　　住址/注冊地址 注冊地址

　　郵政編碼 郵政編碼

　　聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

　　傳真號碼 傳真號碼

　　委托代理人 承辦經(jīng)紀(jì)人員

　　(資格證編號： )

　　房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

　　(證件編號： )

　　簽約日期 簽約日期

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇25

　　用人單位：(以下稱“甲方”)

　　勞動者：(以下稱“乙方”)

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂立本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條勞動合同雙方當(dāng)事人基本情況

　　(一)甲方

　　注冊地址:

　　通訊地址：

　　郵政編碼:

　　法定代表人或委托代理人：

　　(二)乙方

　　性別:

　　出生年月:年月日

　　居民身份證號碼:

　　或者其他有效證件名稱:證件號碼:

　　教育程度(學(xué)歷)：

　　戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)):

　　現(xiàn)住地址：郵政編碼:

　　戶籍地址：郵政編碼:

　　聯(lián)系電話：

　　緊急聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　本合同是確立甲乙雙方勞動關(guān)系成立的法定依據(jù)

　　(一)乙方聲明在訂立本合同時，已經(jīng)對甲方有關(guān)規(guī)章制度等有了充分了解。

　　(二)乙方保證訂立本合后承認(rèn)和遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。

　　(三)本合同履行過程中，公司規(guī)章制度如有修改的，按修改后的制度執(zhí)行。

　　第二條合同類型與合同期限

　　(一)本合同期限類型：固定期限勞動合同。本合同于_____年_____月_____日生效，其中試用期至年月日止。本合同于_____年_____月_____日終止。

　　(二)本合同有效期屆滿，如雙方未重新訂立有關(guān)聘用合同，或者未延長續(xù)簽(變更)本合同的期限的，本合同即對雙方不再發(fā)生法律約束。

　　第三條工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)

　　(一)乙方根據(jù)甲方工作需要同意在部門從事崗位工作，基本工作內(nèi)容為：。具體可參見相應(yīng)崗位的《崗位職責(zé)說明書》。

　　(二)乙方工作地點(diǎn)：完成工作。根據(jù)甲方的工作安排，乙方同意工作地點(diǎn)相應(yīng)調(diào)整。

　　(三)合同期，乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營情況、工作需要，以及乙方的工作能力和表現(xiàn)、業(yè)績、考核結(jié)果，安排和調(diào)整乙方的工作崗位、職務(wù)和相對應(yīng)的工資級別，乙方自愿服從甲方的管理和安排。

　　(四)本合同有效期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可，不得兼任其他企業(yè)、事業(yè)單位及國家機(jī)關(guān)的其他工作。

　　(五)本合同期限內(nèi)，乙方從事工作所產(chǎn)生的職務(wù)工作成果包括但不限于著作權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)等的一切權(quán)利由甲方享有。

　　(六)乙方未經(jīng)甲方授權(quán)和指派，擅自以甲方的名義辦理的有關(guān)事宜，非經(jīng)甲方追認(rèn)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任，因此產(chǎn)生的一切后果，由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

　　第四條工作時間和休息休假

　　(一)甲方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度，乙方每天平均工作時間不超過8小時，每周平均工作不超過40小時。

　　(二)公司原則上不提倡安排員工加班，乙方如需加班應(yīng)嚴(yán)格按照《加班管理制度》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，征得甲方同意，甲方依據(jù)加班申請依法給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的超出工作時間之外的行為，不屬于加班行為，乙方無權(quán)要求加班費(fèi)。

　　(三)乙方因自身原因早到晚走的，以及自身工作原因未能完成甲方安排在正常工作日的工作而自行加班的，屬于個人自愿行為，不屬于公司規(guī)定的加班。

　　(四)涉及法定休假日調(diào)休事宜，按照甲方《考勤與休假管理制度》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(五)乙方工作滿一年以上可以享有規(guī)定的帶薪年休假。

　　第五條勞動報酬(若非特別說明，均為稅前工資)

　　(一)甲方每月15日前以貨幣形式支付乙方工資，乙方在試用期期間月工資為元，正式錄用后月工資為元。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方在每次薪酬變動時均以書面形式通知乙方。

　　(二)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況、規(guī)章制度、以及乙方工作年限、獎懲記錄、崗位變化等調(diào)整乙方的工資待遇。

　　(三)甲乙雙方對工資的其他約定：甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的工作報酬。

　　1、因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方違反管理制度的。

　　3、甲方按照有關(guān)規(guī)定對乙方工作進(jìn)行考核評價，考核評價結(jié)果需扣除工作報酬的。

　　4、雙方約定的其他情況。

　　第六條社會保險和福利待遇

　　(一)甲乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動保障部門所屬社會保險機(jī)構(gòu)繳納社會保險費(fèi)，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

　　(二)乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家和當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國家和當(dāng)?shù)卣�府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)

　　第七條勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　(一)甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動保護(hù)用品。

　　(二)甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

　　(三)甲方應(yīng)當(dāng)建立、健全職業(yè)病防治責(zé)任制度，加強(qiáng)對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。

　　第八條勞動紀(jì)律和規(guī)章制度

　　(一)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī);遵守甲方制定的工作紀(jì)律和其他規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮、遵守職業(yè)道德、保守甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán);積極參加甲方組織的有關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)及各項(xiàng)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

　　(二)乙方違反本合同約定或規(guī)章制度、勞動紀(jì)律，甲方可依據(jù)本合同及單位規(guī)章制度給予紀(jì)律處分，并可依據(jù)具體情況、悔過程度決定是否解除本合同。甲方因乙方違反本合同約定或各種規(guī)章制度、勞動紀(jì)律解除勞動合同的.，無須支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可追究乙方相關(guān)的法律責(zé)任。

　　第九條勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以隨時解除或變更。

　　(二)任何一方單方提出解除本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。

　　(三)乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時通知解除本合同，并不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

　　1、在試用期間被證明不符合錄用條件的,甲方提前三日通知乙方解除合同。

　　2、嚴(yán)重違反甲方依法制定的員工手冊或規(guī)章制度的;

　　甲、乙雙方再次確認(rèn)：如下所涉內(nèi)容均系用人單位的重大“規(guī)章制度”，出現(xiàn)如下情況之一，即構(gòu)成乙方“嚴(yán)重違反”用人單位的規(guī)章制度，除甲方有權(quán)隨時解除勞動合同、乙方無權(quán)獲得任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金之外，乙方并需另行賠償因此而給甲方造成的一切損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任：

　　(1)乙方在簽訂本合同前，并未終止與其他雇主訂立的所有勞動合同以及其他聘用合同;或乙方在本合同有效期內(nèi)同時受聘于兩個或兩個以上雇主。

　　(2)乙方在簽訂本合同前，向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的;應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留用察看、開除或除名等嚴(yán)重處分或者有吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的;應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等。

　　(3)乙方未能保守甲方的商業(yè)秘密。乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的保密制度，應(yīng)對所有與甲方有關(guān)的信息(包括但不限于財務(wù)、客戶、產(chǎn)品、銷售等信息)予以保密，未經(jīng)甲方總經(jīng)理批準(zhǔn)不得將甲方的有關(guān)資料(包括但不限于復(fù)印件、電子資料)帶離工作場所、不得擅自傳播和拷貝甲方的有關(guān)資料。當(dāng)乙方離開公司時，應(yīng)歸還所有屬于公司的文件、物品。乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方要求，適時的與甲方簽訂信息所有權(quán)協(xié)議或保密信息協(xié)議，進(jìn)一步完善對甲方商業(yè)秘密的管理。

　　(4)乙方嚴(yán)重違反員工手冊的規(guī)定。乙方在此承諾：本合同簽訂前，已經(jīng)熟讀員工手冊內(nèi)容，并且員工手冊如有更新，乙方自愿完全遵守。

　　3、嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成5000元(含)以上重大損害的;

　　4、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響、損失5000元以上的，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的;

　　5、因違反《勞動合同法》規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;

　　6、被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。

　　(四)有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除本合同：

　　1、甲未按照本合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;

　　2、甲方未及時足額支付乙方勞動報酬的，此處“及時”指的是：在乙方全面履行勞動合同的前提下，甲方按本合同約定和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按本合同的約定向乙方足額支付勞動報酬，如遇乙方違反勞動合同、勞動紀(jì)律，或遇不可抗力、節(jié)假日順延支付等情況，不視為“未及時”;

　　3、甲方未依法為乙方繳納社會保險費(fèi)的;

　　4、甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;

　　5、因違反《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

　　甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除期限延續(xù)(五)有下列情形之一的，本合同即行終止,雙方辦理終止勞動合同手續(xù)：

　　1、本合同期滿的;

　　2、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

　　3、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

　　4、乙方被開除、除名、辭退的，勞動合同自行解除;

　　5、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達(dá)成一致的;

　　6、乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的;

　　7、乙方暫時無法履行合同的義務(wù)，但仍有和可能有繼續(xù)履行條件的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者司法機(jī)關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進(jìn)修、執(zhí)行有關(guān)部門的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過7天的;

　　8、乙方應(yīng)征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務(wù)的;

　　9、法律、行政法規(guī)以及甲方《員工獎懲條例》規(guī)定的其他情形。

　　(六)如果乙方欠付甲方任何款項(xiàng)或給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失或依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補(bǔ)貼等(不限于此)中做相應(yīng)的扣除，但該扣除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。

　　(七)乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方規(guī)章制度，或是嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的，不享受經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并應(yīng)賠償甲方以下?lián)p失：

　　1、甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用;

　　2、甲方為乙方支付的培訓(xùn)費(fèi)用;

　　3、對甲方生產(chǎn)經(jīng)營和工作造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條勞動爭議處理

　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　第十一條雙方約定的其他內(nèi)容

　　甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

　　(一)甲方的規(guī)章制度屬本合同的主要附件，與本合同具有同等法律效力。規(guī)章制度的具體內(nèi)容包括但不限于：員工手冊、考勤與休假制度、薪酬管理制度、加班管理制度、崗位職責(zé)說明書、培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議、保密和禁業(yè)限制協(xié)議等。

　　(二)乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托本合同首頁的“緊急聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領(lǐng)、簽收相關(guān)文書的權(quán)限。

　　(三)乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達(dá)地址。甲方有關(guān)書面文件、通知無法直接送達(dá)給乙方時，乙方確認(rèn)該地址為郵寄送達(dá)地址，甲方交付郵遞即視為送達(dá)。

　　地址：

　　(四)勞動合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　(五)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)

　　或委托代理人

　　(簽字或蓋章)

　　簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇26

　　委托方：__________（甲方）

　　受托方：__________（乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

　　一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點(diǎn)

　　1、估價內(nèi)容：__________

　　2、估價目的：甲方因__________的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。

　　3、估價時點(diǎn)：__________年__________月__________日。

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在__________個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式__________份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負(fù)責(zé)。

　　三、估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按（__________）方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：

　　（1）按累進(jìn)費(fèi)率計：

　　評估值__________（萬元）規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________（%）協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率__________（%）

　　1、100（萬元）以下（含100）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率__________（%）。

　　2、100—500（含500）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率__________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。

　　3、500—（含）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。

　　4、—5000（含5000）：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。

　　5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率________（%）；協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率________（%）。

　　（2）按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按________元收取。

　　2、支付方式：

　　（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣________元（大寫人民幣________萬________仟________佰________拾________元整）。

　　（2）乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第（________）種方式處理：

　　（1）向________法院起訴。

　　（2）向________仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第（________）種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第（________）種方式處理。

　　六、其它約定事項(xiàng)：________

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　代表人：________

　　代表人：________

　　聯(lián)系人：________

　　聯(lián)系人：________

　　簽訂地點(diǎn)：__________

　　簽訂時間：__________

　　__________年__________月_________日

　　簽訂地點(diǎn)：__________

　　簽訂時間：__________

　　__________年__________月_________日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇27

　　甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司

　　乙方：北京廣告有限公司

　　就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號的**項(xiàng)目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計工作，

　　第一條、服務(wù)內(nèi)容

　　根據(jù)本合同約定：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備期及項(xiàng)目實(shí)操期的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計，建議貴司根據(jù)各期間、各階段乙方負(fù)責(zé)的廣告策劃、創(chuàng)意、設(shè)計工作內(nèi)容。

　　1、推廣策略擬定：

　　1)案名及SLOGAN;

　　2)全案推廣策略建議書;

　　3)階段性推廣策略建議書;

　　4)公關(guān)活動提綱及宣傳提綱。

　　2、VI系統(tǒng)建設(shè)：

　　1)標(biāo)識、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色、標(biāo)準(zhǔn)組合形式及延展、變異等設(shè)計;

　　2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。

　　3、售樓處、項(xiàng)目現(xiàn)場的平面設(shè)計方案：

　　1)招牌、看板;

　　2)指引系統(tǒng);

　　3)項(xiàng)目現(xiàn)場圍檔。

　　4、廣告設(shè)計(含創(chuàng)意、文案、設(shè)計)：

　　1)樓書;

　　2)戶型單頁;

　　3)折頁、DM;

　　4)客戶通訊;

　　5)戶外廣告;

　　6)報紙、雜志等平面媒體廣告;

　　7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

　　8)網(wǎng)站平面設(shè)計框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計;

　　9)展會布展平面設(shè)計。

　　第二條、服務(wù)形式

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi)，向甲方提供具體的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進(jìn)度表后五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。甲方確認(rèn)后，該實(shí)施方案和工作進(jìn)度表即作為本合同附件予以履行。

　　2、如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實(shí)施方案和工作進(jìn)度表的，甲方有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費(fèi)用。

　　3、該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)無條件予以服從，甲方并無需對該調(diào)整增加費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行，各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實(shí)際完成之日。

　　第三條、服務(wù)成果形式和要求

　　1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

　　2、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明，達(dá)到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋。

　　3、乙方不負(fù)責(zé)廣告的制作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜，則雙方另行協(xié)商，簽署協(xié)議書。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報，其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

　　5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項(xiàng)，甲方可通過電話、傳真通知確認(rèn)，并在確認(rèn)后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果，乙方對其文件承擔(dān)責(zé)任，不得更改。

　　6、其他要求：

　　(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、報告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方，甲方不接受其它任何形式的送達(dá)。

　　(2)以上文字、圖片、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿，該設(shè)計圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰，并注明其適用使用的媒體，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。

　　第四條、廣告服務(wù)流程

　　1、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達(dá)工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計及合作范圍其它服務(wù)。甲方工作單作為本合同的附件一。

　　2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人。甲方的聯(lián)系人為，該人無權(quán)作出任何承諾、確認(rèn)，無權(quán)減少本合同項(xiàng)下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利，無權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù)，任何承諾、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn)。

　　3、乙方的工作聯(lián)系人為，負(fù)責(zé)整個服務(wù)項(xiàng)目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負(fù)責(zé)人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、甲、乙雙方以周報形式進(jìn)行每周工作的討論交流，時間為每周一進(jìn)行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項(xiàng)目組長和甲方溝通商議項(xiàng)目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項(xiàng)目、計劃履行情況及分析、建議、預(yù)期執(zhí)行計劃和工作進(jìn)度表等，交由甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計，并由乙方根據(jù)共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認(rèn)。乙方項(xiàng)目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進(jìn)程嚴(yán)格把關(guān)。

　　5、根據(jù)項(xiàng)目需要，乙方針對本項(xiàng)目組成的專案組核心成員在以下重要時間節(jié)點(diǎn)根據(jù)甲方要求進(jìn)駐本項(xiàng)目現(xiàn)場辦公：

　　1)入市前

　　2)開盤中

　　3)開盤后

　　4)其它時間：如突發(fā)事件

　　備注：進(jìn)駐時間、進(jìn)駐期限及進(jìn)駐人員組成根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求確定。

　　第五條、合同期限

　　1、項(xiàng)目準(zhǔn)備期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計7個月。

　　2、項(xiàng)目實(shí)操期：自*年*月*日起至*年*月**日止，共計12個月。

　　3、合同期滿，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂新的合同。

　　第六條、服務(wù)報酬及付款方式

　　1、服務(wù)報酬：

　　1)項(xiàng)目準(zhǔn)備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　2)項(xiàng)目實(shí)操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整，合計為**萬元。

　　3)該價款包括策劃、設(shè)計、創(chuàng)意、編制、監(jiān)控、建議、培訓(xùn)、人工、材料、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、稅費(fèi)、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用，

　　除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用。

　　2、付款時間及付款方式：

　　1)簽訂合同當(dāng)日，甲方向乙方支付項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個月的服務(wù)報酬*萬元。

　　除項(xiàng)目準(zhǔn)備期第一個月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計劃及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬。

　　2)甲方應(yīng)于進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)操期的第一個月五日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月項(xiàng)目實(shí)操期服務(wù)報酬*萬元。

　　除項(xiàng)目實(shí)操期第一個月之外，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進(jìn)度表、工作計劃、及甲方工作單完成當(dāng)月全部工作，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬。

　　3)費(fèi)用以電匯方式支付。

　　4)甲方向乙方支付服務(wù)報酬的同時，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票。

　　3、其它：乙方由于項(xiàng)目需要進(jìn)駐本項(xiàng)目上海現(xiàn)場的往返交通費(fèi)、住宿費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方無須另行支付。

　　第七條、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方需向乙方提供本合同項(xiàng)下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料，并保證所提供的資料準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方于七日內(nèi)提供。

　　2、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時間。

　　3、按雙方確認(rèn)限定的時間推進(jìn)計劃，并對乙方的工作內(nèi)容和成果及時進(jìn)行審核或確認(rèn)。

　　4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，并應(yīng)詳細(xì)、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失。

　　5、按合同規(guī)定按時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

　　第八條、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

　　1)指導(dǎo)層：

　　項(xiàng)目總監(jiān)：

　　創(chuàng)作總監(jiān)：

　　2)執(zhí)行層：

　　項(xiàng)目組長：

　　創(chuàng)意策劃：

　　創(chuàng)意文案：

　　資深設(shè)計：

　　設(shè)計制作：

　　客戶服務(wù)：

　　2、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當(dāng)由從事過二個以上與本項(xiàng)目同規(guī)模、同類型項(xiàng)目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計等專業(yè)人員組成。甲方有權(quán)對該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換。

　　3、廣告專案工作組的核心成員為：，，，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換。

　　4、按照雙方確認(rèn)限定的時間及方案、計劃等按時保質(zhì)保量完成所擔(dān)負(fù)的各項(xiàng)工作。

　　5、嚴(yán)格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密。

　　6、乙方未經(jīng)征得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙，否則一切后果由乙方承擔(dān);

　　7、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需保證向甲方提供的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片、標(biāo)志、用語、音樂、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán))、肖像權(quán)等權(quán)利。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔(dān)責(zé)任、費(fèi)用和行政處罰。如造成甲方損失的，乙方并應(yīng)當(dāng)賠償甲方全部損失，包括但不限于：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、對于每一項(xiàng)設(shè)計，乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案、說明和草圖)，各項(xiàng)設(shè)計應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢，經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計。

　　9、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　10、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計稿中，乙方可附注其商標(biāo)。

　　11、本合同項(xiàng)下服務(wù)內(nèi)容，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　第九條、聲明及保證

　　1、甲、乙雙方依據(jù)平等、誠實(shí)、信用的原則訂立合同，并在合同履行中嚴(yán)格遵守。

　　2、在本合同期內(nèi)，乙方保證在此項(xiàng)目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項(xiàng)目或與甲方直接競爭的服務(wù)項(xiàng)目，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金。

　　3、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目，并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)費(fèi)用按比例相應(yīng)減少。

　　第十條、違約責(zé)任及合同解除

　　1、合同期內(nèi)如本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建的，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算。除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

　　2、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方每逾期一日，乙方有權(quán)按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。

　　3、乙方未按計劃期限或甲方通知調(diào)整后的進(jìn)程時間向甲方提交方案、策劃、設(shè)計等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日，乙方承擔(dān)合同總金額千分之二的違約賠償，并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達(dá)七日的，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總金額千分之五的違約賠償金，發(fā)生五次以上，甲方有權(quán)解除本合同;

　　4、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　7、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款 20%的違約賠償金，對因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　8、本合同履行期限內(nèi)，甲方可隨時提前十日通知乙方解除本合同，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>

　　第十一條、知識產(chǎn)權(quán)

　　乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等工作成果，一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用，其使用權(quán)、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等，而無須向乙方支付任何費(fèi)用。

　　第十二條、保密責(zé)任

　　為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方對甲方所提供的上述資料負(fù)有無償保密義務(wù)，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。

　　第十三條、免責(zé)條款

　　1、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項(xiàng)下之廣告業(yè)務(wù)，乙方不負(fù)違約責(zé)任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　2、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同，甲方不負(fù)違約責(zé)任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件。

　　第十四條、爭議的解決

　　如雙方對本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條、附件的法律效力

　　本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分，同本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第十六條、協(xié)議的修改及補(bǔ)充

　　本協(xié)議條款系由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達(dá)成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方認(rèn)可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字，在雙方?jīng)]有簽訂補(bǔ)充協(xié)議之前，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議。

　　第十七條、其它

　　1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本協(xié)議由中文制成，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力)。

　　3、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定。

　　甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司

　　代表簽字： 代表簽字：

　　圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

　　簽訂日期：*年*月*日

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房地產(chǎn)全程策劃合同 篇28

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、

　　2、

　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________單位，代表人是____________。

　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

　　乙 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇29

　　合同編號：______________

　　委托人：(甲方)___________________

　　受托人：(乙方)___________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

　　【　　　　】

　　1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。

　　2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1.內(nèi)容：____________________________________________

　　2.條件：____________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1.內(nèi)容：____________________________________________

　　2.條件：____________________________________________

　　3.要求：____________________________________________

　　第四條　本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

　　【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價格的______%人民幣_________元：

　　第六條　中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時間、條件、結(jié)算方法如下：

　　1._________________________________________________

　　2._________________________________________________

　　3._________________________________________________

　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會的;

　　2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

　　3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi)，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;

　　4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　6.________________________________________________

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的;

　　2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　5.________________________________________________

　　第十條　乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第十二條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。

　　第十四條　甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

　　2.向【人民法院起訴】。

　　第十五條　本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　補(bǔ)充條款

　　----------------------------------------------------------

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件

　　----------------------------------------------------------

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章)_____________________________

　　身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住 / 注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　資格證編號：_______________________________

　　乙方：(簽章)_____________________________

　　身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照編號：_____________

　　法定代表人：_______________________________

　　居住 / 注冊地址：__________________________

　　郵政編碼：_________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

　　____________年________月_______日簽于：青島

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇30

　　甲方:__________

　　乙方：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 開發(fā)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱:__________

　　地址:__________

　　第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

　　1.合作開發(fā)項(xiàng)目占地__________平方米，土地性質(zhì)為：__________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

　　2.該片土地使用權(quán)為：__________，土地使用權(quán)人為：__________。

　　第三條 項(xiàng)目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上：

　　(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。

　　(2)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。

　　第四條 合作方式

　　1.__________方提供用地，__________提供全部建設(shè)資金。

　　2.項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得__________，乙方分得__________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

　　3.合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰�有土地使用�?quán)出讓金等。

　　4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資

　　__________萬元，預(yù)收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。

　　第五條 付款方式

　　在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款。

　　(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元;

　　(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元。

　　第六條 前期工作安排

　　合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

　　(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報建工作。

　　(3)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

　　(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

　　(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

　　第七條 承包發(fā)包工作安排

　　合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

　　第八條 工程管理

　　1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

　　2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。

　　第九條 物業(yè)交付

　　1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

　　2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗(yàn)收。

　　第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送__________(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得__________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得__________的產(chǎn)權(quán)。

　　2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰�有土地�?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

　　第十一條 財務(wù)管理

　　1.成本核算范圍:__________

　　2.決算編制:__________

　　3.財產(chǎn)清償:__________

　　4.利潤分配:__________

　　第十二條 保證

　　1.該項(xiàng)目資金在__________行開戶管理。

　　2.__________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由__________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同，保證方同意當(dāng)__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.__________方愿以__________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。

　　__________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十三條 房屋的維修及管理:__________

　　第十四條 違約責(zé)任:__________

　　第十五條 聲明及保證

　　甲方:

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條 保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。

　　第十七條 通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可釆用__________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可釆取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下:__________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十八條 合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十條 爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條 不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十二條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條 補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條 合同的效力

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　3.本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：__________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　委托代理人(簽字)：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號：__________

　　簽訂地點(diǎn)：__________

　　_____年_____月_____日 _____

　　乙方(蓋章)：__________

　　法定代表人(簽字)：__________

　　委托代理人(簽字)：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號：__________

　　簽訂地點(diǎn)：__________ 年_____月_____日

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇31

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，委托乙方實(shí)施物業(yè)管理，并訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米（包括住宅和非住宅）。

　　二、委托管理事項(xiàng)

　　1、建筑物公共部分的維護(hù)和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊和門廳。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：建筑物內(nèi)的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設(shè)施設(shè)備。

　　3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。

　　4、公共綠地、花草樹木等的維護(hù)和管理。

　　5、附屬建筑物和設(shè)施的維護(hù)和管理。

　　6、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運(yùn)等。

　　7、交通及車輛停放秩序管理。

　　8、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。

　　9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。

　　10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　三、委托管理期限和物業(yè)管理費(fèi)

　　1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。

　　2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（1）代表和維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　（2）監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，以及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理措施。

　　（3）審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支、

　　（4）檢查和監(jiān)督乙方管理和制度的執(zhí)行情況。

　　（5）了解業(yè)主的意見和建議，督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　（6）甲方支付乙方16000元作為開辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會正式選定管理，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣8000元、

　　（7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛(wèi)房（產(chǎn)權(quán)歸甲方），由乙方免費(fèi)使用。

　　（8）甲方應(yīng)向乙方提供停車位，租金由乙方收取、

　　（9）非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費(fèi)，出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(fèi)（甲方支付該費(fèi)用最長不超過五個月）。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　（1）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并履行委托驗(yàn)收管理項(xiàng)目內(nèi)容。

　　（2）負(fù)責(zé)告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對物業(yè)使用的規(guī)定，對違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進(jìn)行說服、批評、警告、制止或要求有關(guān)部門處理。

　　（3）負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修計劃，以及大、中型維修計劃，經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。

　　（4）每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。

　　（五）受托財產(chǎn)及共用設(shè)施設(shè)備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　乙方應(yīng)根據(jù)以下協(xié)議實(shí)施目標(biāo)管理：

　　1、維修和保養(yǎng)房屋、設(shè)施和設(shè)備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時處理任何故障。

　　2、公共環(huán)境：走廊、場地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運(yùn)。

　　3、綠化：定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時值班。

　　5、確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定，禁止機(jī)動車輛或非機(jī)動車輛亂停亂放。

　　6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意度達(dá)到80%。

　　六、違約責(zé)任

　　1、如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方或相關(guān)方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)賠償、

　　2、如乙方違反本合同，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)而無法正常使用物業(yè)，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改。逾期未整改的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)損失賠償。

　　3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會應(yīng)督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。

　　4、任何一方無正當(dāng)理由提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方。

　　七、其他協(xié)議

　　1、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議和問題，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢仲裁委員會仲裁。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方蓋章后生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇32

　　（合同編號：）

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一條依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條甲方委托乙方房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

　　第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

　　房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

　　房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　　第五條甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條傭金支付

　　乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣____，（大寫）元支付給乙方。

　　乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)租金金額的%支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣元，（大寫）元整支付給乙方。

　　第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

　　第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)解決：

　　（一）向仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向法院提起訴訟。

　　第十一條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

　　甲方：

　　乙方：

房地產(chǎn)全程策劃合同 篇33

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：__咨詢公司

　　為了甲方，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。

　　一、策劃(咨詢)項(xiàng)目

　　1.

　　二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

　　策劃工作分為兩個階段：

　　1.第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

　　2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成，限期為至個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1.策劃咨詢費(fèi)用為元人民幣(元)。

　　1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣元(元)。

　　2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

　　2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　四、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn);

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項(xiàng)目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

　　五、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

　　2.按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

　　七、違約責(zé)任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

　　八、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止;

　　3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

　　4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　九、合同爭議

　　本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　十、合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)__萬元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：省市區(qū)街(路)號郵編：

　　電話：

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：郵編：

　　開戶行：賬號：

　　電話：

　　簽約地：年月