房屋住宅租賃合同模板（通用15篇）
房屋住宅租賃合同模板 篇1
出租人(以下簡稱甲方)：____承租人(以下簡稱乙方)：____
電話：____電話：____
身份證號碼：____身份證號碼：____
根據國家有關法律法規，和南京市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋基本情況
1、甲方將其合法擁有的座落于_____的房屋出租給乙方使用。
2、甲方將出租的房屋房型為_____ 。
3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____ ____平方米。
4、出租房屋產權書號：_____ 。
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為_____使用。
2、在租賃期間期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如起期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同。
甲方：____
乙方：____
房屋住宅租賃合同模板 篇2
出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)：
電話： 電話：
身份證號碼： 身份證號碼： 根據國家有關法律法規，和南京市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋基本情況
1、甲方將其合法擁有的座落于………………………………………的房屋出租給乙方使用。
2、甲方將出租的房屋房型為…………………………………………。
3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共………………………平方米。
4、出租房屋產權書號：………………………………。
二、租賃用途
1、乙方租賃該房屋作為………………………….使用。
2、在租賃期間期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為………….個月，自……..年……….月………日起，至……..年….月……日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如起期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的……..個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為人民幣整(大寫)，租金以……………方式支付。
2、雙方議定付款方式：………….，押金……………元整(大寫)。
3、首期支付………個月租金，共計人民幣元整(大寫)，支付人民幣元整(大寫)押金。以后提前……….天支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金(包括押金)后開據予乙方。
五、其他費用
1、乙方須自行繳納在租賃期內實際使用的：(1)水費 (2)電費 (3)煤氣費(4)電話費(5)有線電視費及…....，并按單如期繳納。(在費用上打勾)
2、乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。
六、甲方的義務
1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2、房屋及附屬設施在非乙方的過失和錯誤使用情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關費用。
3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無使用糾紛。
七、乙方的義務
1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。
3、未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，并愛護使用租賃的房屋。
4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質。
5、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，否則甲方有權解除租賃合同，收回房屋。
八、甲方提供的設備如下：
其他
九、押金及違約金
1、甲乙雙方同意本合同的押金為(人民幣大寫)………萬……..仟……..佰……..拾………元整。
2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。
3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
2、本合同連補充條款及附件共…….頁，壹式…….份，均具有同等效力。甲方雙方各執……份，雙方簽字蓋章后即生效。
十一、其他議定事項。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份證號： 身份證號： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 簽約日期： 簽約日期：
房屋住宅租賃合同模板 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結構為鋼架結構，〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：。
第二條房屋用途
該房屋用途為x居住。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。
第四條每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式：交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提前退租不予退回押金。
第六條甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4.其他
第十條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的.;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達2個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
第十三條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
第十五條補充協議
每月租金存入已下賬號：
戶名：
賬號：
開戶行：
第十五條合同份數
本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)：
20xx年x月xx日
乙方(簽字)：
20xx年x月xx日
房屋住宅租賃合同模板 篇4
甲方：________________________
乙方：________________________
簽約地點：________________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
出租方(甲方)：________________________
聯系電話：郵政編碼：________________________
聯系地址：________________________
承租方(乙方)：________________________聯系電話：________________________
身份證號碼：________________________郵政編碼：________________________
聯系地址：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關的規定，甲、乙雙方經過平等、自愿、充分協商，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。
一、甲方同意將座落在市區，建筑面積為平方米的房屋(間數)(以下簡稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限：自_______年_______月_______日起_______年_______月_______日止共個_______月。甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣_______元(大寫：______________元)。
2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付租賃保證金_______元，(大寫：______________元)。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等應付款項，經檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在日內將租賃保證金無息退還給乙方。
3、乙方必須于每月_______日前向甲方繳交當月租金。
四、房屋的維修及保養：甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設備清單把有關的物品、設備移交給乙方(見附件1)。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用不當等人為因素所造成該房屋、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。
五、甲方的權利、義務
1、有權享有國家有關法規賦于出租人的權益。
2、甲方保證該房屋權屬清楚。
3、租賃期內，甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權利、義務：
1、在租賃期內，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國家有關法規所賦予承租人的權益。
2、在租賃期內，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動，若乙方受到投訴仍不予改善，則甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起，乙方負責繳納該房屋所發生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分攤等費用。
5、在租賃期內，物業管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛生、環保、消防、治安等部門按規定收取的費用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結構及其附屬物品、設施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬物品、設施的.日常維修、保養。
7、在租賃期內，乙方不得將房屋轉租或轉借于任何第三方。如確需轉借或轉租給第三方，必須征得甲方書面同意。轉借或轉租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責任須承擔連帶保證責任。
8 、租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先承租該房屋的權利，但須在租賃期滿前日提出，經同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設備，須經過甲方書面同意，并應嚴格遵守本條第6款的規定，在安裝完畢時，通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出賣該房屋，須在個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
八、違約責任：
1、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經濟損失時，違約方應承擔另一方由此而造成的經濟損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用，應雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有權按每月租金的%計收滯納金，逾期超過個月的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個月租金作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分承擔賠償責任。
5、在租賃期內，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內存放危險品及從事非法活動，經甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的，乙方還應賠償甲方的損失。
6、未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租或轉借的，甲方有權解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應賠償甲方的損失。
7、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項)：
( )除非本合同另有規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權不退還其保證金;如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數額相等的違約金。
( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。
九、免責條件：
如因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一，本合同終止
a、合同期滿;
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;
2、本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復原狀的，應恢復原狀;不能恢復原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償的權利。乙方應在合同終止后日內清場完畢并辦理退租手續，將所租用的房屋及其有關的物品、設備(依據附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執份，每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項：
1、租賃期內，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預約情況下，甲方有權帶準租客或準買家進入該房屋看房，乙方應給予配合。
2、本合同在履行中如發生糾紛，雙方應協商解決。如協商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它：
甲方簽章：________________________乙方簽章：________________________
簽約代表：________________________簽約代表：________________________
簽訂日期：________________________
簽約地點：________________________
房屋住宅租賃合同模板 篇5
訂立合同雙方：
出租方：____，以下簡稱甲方
承租方：____，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共xx平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共xx個月。自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿xx個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經雙方協商該房屋每月租金為xx元；租金總額為xx元（大寫x萬x仟x佰x拾x元整）
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在xx個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的`，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（7）拖欠房租累計xx個月以上。
9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
11、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
委托代理人：
身份證號：
電話：
地址：
法定代表人：
身份證號：
電話：
地址：
設施、設備清單：
1.廚房用具清單及數量：
2.衛生間用具及數量：
3.家具清單及數量：
4.水表現數：電表現數：
5.裝修狀況記錄：
6.其它設施、設備：
委托代理人：
法定代表人：
簽約日期：20xx年xx月xx日
簽約地點：
房屋住宅租賃合同模板 篇6
出租方（甲方）：身份證：
承租方（乙方）：身份證：
根據《民法典》及其他相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃標的
（一）房屋基本情況
甲乙雙方商定，乙方對進行承租，租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日。
（二）甲方作為該房屋的（房屋產權人）與乙方建立租賃關系。
（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件或補充協議中加以列明。甲、乙雙方同意該附件或補充協議作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
�。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定，遵守國家法律法規合法居住。
�。ǘ┮曳奖ＷC，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
�。ㄒ唬┘滓译p方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。
四、租金、支付方式和限期
�。ㄒ唬┘�、乙雙方約定租期內，（________年____月___號至________年____月____日）房租為___元/月。
�。ǘ┳饨鹨訽__個月為一個支付期，即___，先支付后使用。首期租金支付時間為本合同簽訂之日，金額為人民幣（大寫）___元整（￥：___），以后乙方必須在距上一支付期所對應的房屋租賃期限到期天前全額付清下一支付期房租。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按當年月租金的____%支付違約金。
（三）乙方以現金或匯款的方式支付租金（若乙方以匯款方式支付租金，則匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔），甲方收到房租后應予以書面簽收。
五、保證金和其他費用
�。ㄒ唬榇_保出租房屋及附屬設施安全完好及租賃期限內相關費用的如期結算，甲、乙雙方約定，簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）_元整（￥___）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
甲方應于租賃期滿或合同解除，且乙方已騰空點清所有物品，并付清所有應付費用后，___個工作日內將保證金全額無息退還給乙方（合同約定可用以抵扣的款項除外），逾期每天按當年月租金___%違約金支付。
�。ǘ┳赓U期間，乙方承擔使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、網絡等及其他費用，并按單如期繳納。
六、房屋使用要求和維修責任
�。ㄒ唬┳赓U期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，甲方在交房時保證房屋及其附屬設施能正常使用，如需要在交房后再修理其他相關設施的由甲乙雙方協商處理。
�。ǘ┏竞贤郊⒚魍�，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應報有關部門批準后，___方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
七、房屋返還時的狀態
�。ㄒ唬┏追酵庖曳嚼m租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日起____日內返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（人民幣）___元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。
�。ǘ┮曳椒颠�該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、房屋現有設施
九、其他事項：
�。ㄗⅲ海┍竞贤皇絖_____份。其中：甲、乙雙方各持___份，均具有同等效力。
十：補充條款：
甲方（一）：
乙方（一）：
________年____月____日
房屋住宅租賃合同模板 篇7
出租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡稱甲方)
承租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
甲方擁有________平方米面積的房屋，套型為______地址
一、經甲、乙雙方共同協商達成以下協議：
二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止，有效期為___個月。
雙方的權利義務
1、甲方向乙方出示房產證明，乙方向甲方出示真實的身份證明相互核對。
2、每三個月為一個合同周期，到期后需要續簽本合同，以便雙方及時修改相關條款，如果一方不愿意續簽需要提前一個月通知對方，否則，未被通知方有權按照上一個周期租賃價格續租一個月。
3、甲方另外預留一個月的當期租金做為押金，合同到期時沒有違約情況的原數返還。
4、乙方在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，乙方優先繼租。
5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續，合同終止，雙方不需要結算任何費用。
6、由于行政、政策等原因強制拆遷或房產改動造成的獲利或是損失乙方均不參與。但由于上述原因造成的不能繼續租賃，甲方應按實際租賃時間退還相應租金和押金。
7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途，包括用做倉庫、商品推銷接待點、集體宿舍、聚會點等，有短時留住他人需要通知甲方，月累計小于7天。確實生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金。
8、乙方有自主選擇購買或不購買水、電、暖氣、天然氣、寬帶、有線設施的權利，并且有享受非商業價格的權利，鑒于這些設施的所有人、責任承擔者是甲方，故甲方有權選擇方便自己的.購買手續形式。
9、合同期內，甲方不得單方面高價轉租給第三方而要求乙方終止合同，但同時房屋的監護義務也轉移給乙方，期間由于監護不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔損失，但不包括正常的折舊。
本協義一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋住宅租賃合同模板 篇8
甲方（出租方）__________________身份證號碼：_________________________________
乙方（承租方）__________________身份證號碼：_________________________________
出租之房屋座落于_____________________________________________。建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________。
甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協商，達成下列款，以資共同遵守履行。
一、租賃用途為_________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租賃期限：暫定______年，從____________年__________月______日起至____________年__________月______日止，每月租金為人民幣___________________元整。（__________元）
三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的_______%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天災、政府政策變化等）不在此例。
七、乙方要遵守____的暫住例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。
八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉�。ㄓ茫杞浖追酵�，不得私自轉租。
九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衛生費□管理服務費。
十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。
十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等件下，乙方有優先承租權。租賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電表底數為______，水表底數為______，煤氣表底數為______。
十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。
本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：____________________
____________年__________月______日____________年__________月______日
出租方（以下稱甲方）：__________________
承租方（以下稱乙方）：__________________
根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、甲方將位于________________________________________________租賃給乙方使用。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自__________年________月。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的______月______日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協商，如甲方不同意，乙方應按協議交付租金。
四、 其他費用
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到或發票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其應支付的一切費用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：____________________
____________年__________月______日____________年__________月______日
甲方（租賃人）：_____________身份證號：___________________________
乙方（承租人）：_____________身份證號：___________________________
一、租賃房屋
甲方將位于________________________________________的出租給乙方做為日常居住使用。
二、租賃期限
1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。
2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個月的租金做為損失補償。
3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同六的約定處理。
三、租金
1、月租金為_______元，于陽歷每月的_______日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。
2、甲方收取租金須向乙方出具收，未出具收的，乙方有權不支付相應月份租金。
3、甲方不得委托三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、費用負擔
1、電費由甲方單方負責。
2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的.費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。
3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。
4、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。
五、與房主糾紛處理
1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。
2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔！
六、其他事項
甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅逐、經常性打擾、門被換鎖、所屬財產被丟棄等），乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。
七、本協議雙方簽字，即為有效一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________
____________年__________月______日____________年__________月______日
出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號碼：__________________________________
承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號碼：__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于____________________________________________________________，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積_______平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為______________。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓。
第三條 甲方對產權的承諾
甲方保證在該房屋出租期間沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第四條 交驗身份
甲方應向乙方出示，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。
第五條 房屋改善
甲方允許乙方在征得物業公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。乙方不經物業公司同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經濟責任和法律糾紛。
第六條 租賃期限
1、租賃期限自____________年__________月______日至____________年__________月______日，共計______年。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續承租，應該提前______日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優先承租權。
第七條 租金和租金交納期限
1、前兩年租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（￥：_____________元）。
2、第三年租金每平米增加_____元，即每年增加人民幣￥：_____________元。
第八條 房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣__________萬元整（￥：__________元）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數返還乙方。
第九條 房屋的交付和返還
1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。
2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理為：保證整個房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。
第十條 維修養護責任
1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。
2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。
3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內承擔維修責任。
第十一條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十二條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、電話費；
4、物業管理費；
在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十三條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十四條 合同解除
1、經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋：
A. 未經甲方同意擅自將承組的房屋分租的；
B. 擅自將承租的房屋轉讓給第三人的；
C. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
D. 拖欠租金累積達_____天以上；
E. 欠交各項費用達__________元以上；
F. 利用承租房屋進行違法活動的；
G. 故意損壞承租房屋的。
第十五條 違約責任
1、租賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前_____日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。
2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金_____%向甲方支付違約金。
3、租賃期內，乙方需提前退租，應提前_____日通知甲方。
4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。
本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：____________________
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房屋住宅租賃合同模板 篇9
甲方：_______(出租人)
乙方：_______(承租人)
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：_______身份證號碼：_______
2、房屋所有權證書編號：_______
3、土地使用權證書編號：_______
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_______
5、房屋的使用面積：_______
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_______
第3條出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延：
1、發生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣_______元(大寫：_______整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點：
第8條租金支付方式：(現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。
第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。
第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_______元，累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第24條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第八部分乙方權利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第28條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。
第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。
第36條不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。
第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分通知
第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。
第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。
第十三部分違約責任
第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫：_______)作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫：_______)作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分附則
第51條本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。
第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規是指行政法規和地方性法規;規章是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字：______________(出租人)住址：______________;身份證件號碼：______________電話：______________
乙方簽字：______________(承租人)住址：______________;身份證件號碼：______________電話：______________
房屋住宅租賃合同模板 篇10
身份證號碼：______________________________
承租方(乙方)：______________
身份證號碼：______________________________
依據《合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于本市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁。
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：____________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
合同有效期限：至年月日
房屋住宅租賃合同模板 篇11
出租方（以下簡稱甲方）：___
承租方（以下簡稱乙方）：___
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方將位于前郭花園小區B棟4單元201的住房出租給乙方。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租期為一年。
第四條租金。
該房屋年租金為（人民幣）玖千零百零拾元整。根據市場行情，甲方有權調整下一年該房屋租金數目。
第五條付款方式。
乙方先支付半年租金和壹千元押金給甲方，合計人民幣伍仟伍佰元整（5500元整），剩余租金于20xx年11月10日前全部結清。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的損壞，由乙方承擔責任維修賠償。
租賃期間，如因乙方原因發生被盜、火災，屋內漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網費、燃氣費。
甲方只負責取暖費、物業費。
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方壹千元整（1000元整）作為押金。如乙方對房屋內家電、家具及房屋其他設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償，超出押金范圍的部分乙方另行補齊。
第十條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方則優先同意乙方繼續租賃；
2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。
3、租賃期限內，乙方不得將房屋轉租他人。
4、乙方如不續租，應在房屋租賃到期前一個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。
第十一條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納1個月租金作為違約金。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十三條其他約定
�。ㄒ唬┓课輧扔腥缦挛锲罚�
家電：長虹32寸電視機1臺（20xx元）；美的電冰箱1臺（1500元）；美菱洗衣機1臺（500元），有線電視機頂盒1個（300元），無線路由器1個（100元）；
家具：床鋪二個；鞋柜1個，液化氣鋼瓶1個，單頭爐具1個。
（二）當前的水、電等表狀況：
�。�1）水表現為： 噸； （2）電表現為： 度。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____
__年___月___日 ___年___月___日
聯系電話： 聯系電話：
房屋住宅租賃合同模板 篇12
出租方：____________________
承租方：____________________
根據《中華人民共和國經濟》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年__月，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的.。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家______________的規定執行(如國家沒有統一規定的’，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，各種日常寫作指導,教您怎樣寫范文 負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金______元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送________單位備案。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
房屋住宅租賃合同模板 篇13
出租人（甲方）證書的類型和編號：
承租人（乙方）證書的類型和編號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上就房屋租賃相關事宜達成如下協議：
住房的第一個基本情況
（1）甲方出租給乙方的房屋位于___市___區___街___號___室，建筑面積___平方米。
�。�2）租賃用途：___住宅
第二條租賃期限
�。�1）該房屋租賃期限自___年___月___日至___年___月___日，共___年___月___日。甲方應按照之前約定的條件將房屋交付給乙方�！斗课萁桓肚鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方提交、簽字蓋章、交鑰匙即視為交付。
�。�2）租賃期滿或合同終止后，甲方有權收回該房屋，乙方應按原樣歸還該房屋及其附屬物品、設備和設施。甲乙雙方應對房屋及附屬物品、設備設施、水電使用進行驗收，并明確各自費用。
�。�3）乙方繼續租賃的，應提前向甲方提交（□書面/□口頭）續租請求，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金和押金
�。�1）租金標準及支付方式：___人民幣/月，總租金：___人民幣（￥___元）
支付方式：___（□現金/□銀行匯款），租金支付日期在每月___日前。
�。�2）押金：人民幣___元整（￥______元）：租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，其余房屋租賃押金全額返還乙方。
第四條其他相關費用的承擔方式
租賃期間的相關費用中，與房屋和土地相關的費用由甲方承擔、
�。�1）水費，
�。�2）電費，
�。�3）電話費，
（4）收視費，
�。�5）煤氣費，
（6）物業管理費，
（7）房屋租賃稅，
�。�8）衛生費，
�。�9）上網費，
�。�10）費用由乙方承擔
第五條房屋維修
�。�1）甲方應保證該房屋的建筑結構、設備和設施符合建筑、消防、公共秩序和衛生的安全條件。不危及人身安全；承租人保證遵守國家和___市的法律法規及房屋所在小區的物業管理規定。
�。�2）租賃期內，甲、乙雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備和設施處于適宜和安全的.狀態：
1、乙方應及時通知甲方修復因自然屬性或合理使用造成的房屋及其附屬物品、設備和設施的損失。甲方應在收到乙方通知后天內進行維修、逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔、因房屋維修影響乙方使用的，租金相應降低或延長租賃期限。
2、因乙方保管不善或不合理使用造成房屋及其附屬物品、設備、設施損壞或失效的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方如改變房屋內部結構、裝修或安裝對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書面同意后方可施工。
4、乙方自行裝修或購買的物品、設備、設施由乙方負責。
第六條轉租
除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內將部分或全部房屋轉租他人前，應事先征得甲方書面同意，并對轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同的終止
�。�1）經雙方協商一致，本合同可以解除。
�。�2）如果由于不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同將自動終止。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤�，甲方在扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任后，退還該房屋的租賃保證金：
1、推遲房子的交付。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或者影響乙方安全的、
3、乙方不承擔約定的維修義務，無法正常使用該房屋。
（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收房屋租賃保證金。甲方也可要求乙方將該房屋恢復原狀或賠償相應損失：
1、未按約定支付租金。
2、拖欠的費用達元。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的。
5、儲存不當或不合理使用導致附屬物品、設備和設施損壞，拒不賠償的。
6、利用房屋從事非法活動，損害公共利益或者干擾他人正常工作和生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三方。
�。ㄎ澹┖贤K止的其他法定條件。
第八條違約責任
�。�1）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應提前天通知乙方，并向乙方支付相當于月租金___%的違約金，扣除乙方應承擔的費用和租金以及乙方應承擔的違約賠償責任后，退還租賃保證金。
（2）乙方違反本合同提前續租的，應提前天通知甲方，甲方有權沒收租賃保證金。如保證金不足以抵消乙方應承擔的費用和租金，以及乙方應承擔的違約責任，乙方應予以賠償。
�。ㄈ┤缂追轿茨茉诩s定時間內交付房屋，或乙方未能在約定時間內支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時間內返還房屋的，每日按月租金的___%標準支付違約金。
第九條合同爭議的解決
本合同項下發生的爭議由雙方協商解決；協商不能解決的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者根據另行達成的仲裁條款或者 仲裁協議申請仲裁。
第十條其他約定事項。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及其附件）一式兩份，甲方一份，乙方一份，乙方一份。
本合同生效后，雙方應以書面形式對本合同的內容進行變更或補充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
出租人（甲方）簽字：承租人（乙方）簽字：
授權代理人：國籍：
聯系方式：委托代理人：
聯系信息：
___年___月___日___年___月___日
房屋住宅租賃合同模板 篇14
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成以下協議：
第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租房屋位于，住宅房租賃合同。
2、出租房屋面積共平方米。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況如下：木質地板、乳膠漆強面、塑鋼衛生間門、鈦美合金廚房推拉門、衛生間和廚房裝飾墻磚地磚及吊頂、衛生間拖把池和洗面池（毛巾架）、衛生間座便器和手紙盒；客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房吸頂燈和美的牌浴霸、衛生間淋浴器，廚房熱水器、整體櫥柜、吸油煙機、單火灶具、洗菜池、涼臺涼衣架一套；客廳衣柜一組（帶電腦桌）、科龍1.5匹冷暖分體空調一臺。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自20xx年xx月x日起至20xx年xx月x日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元（大寫元整）。
2、房屋租金支付方式如下：本協議簽訂之日起預交3個月租金和元租房押金，三個月期滿前五天再預交后三個月房租，依次類推。
第四條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效，合同范本《住宅房租賃合同》。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租1個月以上。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于七日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方已交三個月租金20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金三倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按三個月租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
�。�4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，則乙方須按日租金的三倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金三倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
物業費、有線電視費、電話費、水電費由乙方承擔。
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
房屋住宅租賃合同模板 篇15
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的發屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方防務事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落
1 甲方將其 區 路 弄 號 出租給乙方使用。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
三、租賃期限
1 該房屋租賃期為 年。自年月日起至 年月日止。
2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方如期交還，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金，期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1該房屋的租金為仟佰拾元整，租金以現金方式支付。結算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開具收據予乙方)。
五、押金與其它費用
1 租賃期滿后，乙方遷空，清點，交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后立即將押金無息退還給乙方。
2 乙方在租賃期內，實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，清潔費，治安費，有線電視費等費用應由乙方承擔，并如期按單據復印件交與甲方
3乙方應把乙繳納過的單據復印件交于甲方。
六、甲方義務
1甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
2 房屋及附屬設施如非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
3 甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無實用之糾紛。
七、乙方的義務
1乙方在租賃期內保證在該項租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法行為。
2乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他費用。
3未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構，裝修，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或過錯使房屋及設施受到損壞，乙方應負責賠償。
八、甲方可提供的設備如下
1淋浴器○2空調○3彩電○4冰箱
5冰箱○6洗衣機○7家具○8其他
9水電煤
九、違約處理
1、甲，乙雙方如有特殊情況，需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，等對方同意后，方可辦理退房手續，如無故違約則向對方支付違約金人民幣大寫仟佰拾元整。如甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還押金。
2、本合同連補充條款及附件共有頁，一式份。甲乙雙方各執份，均有同等效力。簽字即生效。
補充條款：
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
身份證號：身份證號：
簽約日期：年月日