商業房屋租賃合同書（通用17篇）

商業房屋租賃合同書 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方經協商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。

　　一、租賃地點：

　　二、租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日

　　三、租賃金額：

　　1、月租金額： 元

　　2、租金每年依據周邊房租市場價為參數雙方協商決定，

　　四、乙方房租支付(半年)，(全年)。

　　五、在簽訂合同時，乙方一次性付足房租押金 元。押金不計息，合同到期時，押金如數歸還乙方。

　　六、水、電費：每月結算一次，按安慶市規定價計收，主表損耗按實用度數均攤。不按時交費，甲方停止供應水、電。乙方若經營需要用水、電增容，其費用自理。

　　七、甲方義務：

　　1、按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進行房屋及外水、電管線的正常維修，但不負責維修期間的乙方經營損失。

　　2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優先承租，但必須提前15天簽訂續租合同。

　　八、乙方義務：

　　1、按合同規定交納押金、租金、水電費、滯納金。

　　2、室內外裝潢費用自理。不在承租房內做固定性廣告，不破壞房屋結構。終止合同時，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得拆除，無代價轉給甲方。若拆除必須恢復承租時的原狀。

　　3、租賃房屋不得私下轉租。否則視為乙方單方提前終止合同。

　　4、按市政府有關規定，實行“門前三包”。

　　5、合法經營，按章納稅。

　　九、違約責任

　　1、任何一方提前終止合同，均視為違約。違約金為伍萬元。

　　2、乙方若因故不能按時交納租金、水電費，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達5天和不按規定時間簽訂合同，甲方停止供電、供水、房租遲交一個月，視為乙方終止合同，乙方除交納應交的租金、水、電費和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內完好交還承租的門面房給甲方。

　　十、本合同未盡事宜，雙方協議處理。協議條文與本合同書同等效率。

　　十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業房屋租賃合同書 篇2

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽市________區(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________;該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善: 改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________使用。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________。

　　2、 乙方交納以下費用：

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物;裝修、改善或增設他物的范圍是：_________對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：

　　第九條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優先于第三方購買的權利。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　3、 雙方可以協商變更或終止本合同。

　　4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

　　5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(6)拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十一條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十二條 甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十三條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其他約定事項

　　第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份;具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業房屋租賃合同書 篇3

　　訂立合同當事人雙方：

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經營場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計3年。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 60 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃金

　　甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元)，本期在合同簽訂后當天交付，其余金額在每年期滿前一月內交付。

　　第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　第五條：甲、乙雙方責任和義務

　　1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

　　2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。

　　5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

　　第六條：違約責任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

　　(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

　　2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。

　　4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

　　第七條：解決爭議的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第八條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業房屋租賃合同書 篇4

　　出租方：

　　承租方：

　　商業房屋租賃合同

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規規定，甲、乙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，結合甲、乙方的實際情況，就房屋租賃事宜達成如下協議，共同遵守。

　　第一條、出租商鋪情況

　　1.1甲方出租給乙方商業房屋的主要情況如下：

　　①座落位置。

　　②建筑面積：㎡。

　　③用途：商用。

　　④結構：。

　　⑤樓層：本房屋所在建筑共層，本房屋位于第層。

　　⑥裝修情況：房屋已裝修、配套設施完善、設備齊全。

　　1.2甲方保證本房屋的產權無共有人，出租的房屋不存在權屬糾紛。

　　第二條、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方商業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用、工商管理和物業管理的規定。

　　2.2乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋，如使用性質有變更，應于7日內通知甲方并積極與甲方協商變更事宜。否則，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

　　第三條、租賃期限和交付日期

　　3.1租賃期限為自年月日至年月日止,共計個月。

　　3.2租賃期滿，合同自行終止。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋。

　　3.3若乙方有意續租，應于租賃期限屆滿前30天書面通知甲方，雙方協商另行簽訂租賃合同。

　　第四條、租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定，租金總計為人民幣大寫元整。

　　4.2乙方在合同簽訂之日一次性付清所有租金。

　　4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可使用轉賬或現金方式支付房租。甲方應在收到租金之日起7個工作日內向乙方提供正式收據。

　　第五條稅、費承擔

　　5.1乙方因日常生產經營活動中產生的水費、電費、供暖費、物業管理費、垃圾清運費、污水排放費等一切費用均由乙方自行承擔。

　　5.2乙方在從事生產經營活動中產生的其他費用由乙方按照實際發生金額自行繳納。

　　第六條、保證金和其他費用

　　6.1甲、乙雙方約定，甲方交付房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以償還甲方代乙方支付的本合同約定由乙方承擔的費用及損壞賠償外，剩余部分無息歸還乙方。

　　6.2租賃期間，使用房屋所發生的房屋和設備日常維修費用由乙方承擔。房屋結構維修由甲方承擔。

　　第七條、房屋使用要求和維修責任

　　7.1租賃期間，乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后15日內維修完畢。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響除外。

　　7.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施毀損滅失的，乙方應負責維修或賠償。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　7.4除本合同附件3外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，須按規定向有關部門審批的，由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設附屬設施設備的維修責任由乙方負責。

　　7.5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。

　　7.6乙方保證不在該房屋內存放法律法規規定禁止室內存放的危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　7.7乙方負責房屋內的財產安全及其單位員工的人身安全，租賃期內，因在房屋內發生的事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身、財產損失，由乙方自行承擔處理。

　　7.8乙方須服從小區物業管理部門及業主管理。

　　7.9乙方在經營或裝修過程中，不得影響周圍居民的正常生活，如因乙方行為不當造成惡劣影響及周圍居民的投訴等造成的一切損失由乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

　　7.10乙方根據甲方指定的測繪范圍界限進行隔斷經營，如不隔斷造成一切糾紛后果均由乙方承擔。

　　第八條、房屋返還時的狀態

　　8.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同期滿次日向甲方返還房屋。未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按合同所約定租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　8.2乙方返還該房屋應當符合正常使用狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　8.3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走;否則視為乙方的遺棄物，甲方有權處置;因此產生的清理費用等由乙方承擔。乙方增加的裝修不得拆除。

　　第九條、轉租、轉讓和交換

　　9.1租賃期內，乙方事先征得甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　9.2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。

　　9.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉租或交換后，該房屋的實際使用人應與甲方變更租賃合同。

　　9.4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前15日通知乙方;乙方應在接到甲方書面通知之日起15日內搬離，將該房屋返還甲方。甲方出售本房屋給第三人后，剩余租期的租金應返還乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　第十條、解除本合同的條件

　　10.1租賃期滿前，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔責任：

　　①.該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　②.該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　③.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　④.該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　10.2有下列情形之一的，守約方可書面通知對方解除本合同。違約方應向對方按月租金的4倍支付違約金。因違約行為給對方造成的損失數額大于違約金的，違約方還應賠償差額部分：

　　①.甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后15日內仍未交付的;

　　②.甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　③.乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　④.因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　⑤.乙方擅自轉租、出借房屋、與他人交換各自承租房屋等的;

　　⑥.乙方逾期支付租金5日以上的。

　　第十一條、違約責任

　　11.1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　11.2租賃期滿前，非本合同約定情形，乙方擅自退租的，應向甲方支付4個月的租金做為賠償，甲方可從租賃保證金中直接扣除，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。乙方已付清全部租金的，剩余租金應退還乙方

　　11.3乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法律、法規的事情、不得違法經營從事違法活動;乙方使用房屋應符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　11.4若乙方在房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同，不承擔違約責任。

　　第十二條免責條款

　　因不可抗力原因，任何一方均可以書面通知對方并提供相關機關確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承擔任何責任。不可抗力指無法預料、無法克服的所有自然災害和意外事件，包括但不限于地震、洪災，火災、罷工、重大疫情、城市公共設施停止運轉、戰爭等。

　　第十三條其他約定條款

　　13.1本合同自甲乙雙方簽字按印或蓋章后立即生效。本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持一份，均具有同等效力。

　　13.2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　13.3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　13.4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　地址：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　住所地：

　　聯系方式：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

商業房屋租賃合同書 篇5

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《湖北省行政事業單位國有資產管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關于印發隨縣行政事業單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關規定，甲乙雙方經平等協商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

　　一、租賃房屋地址及設施、設備情況：

　　1、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。

　　2、現有裝修及設施、設備情況：

　　①門窗情況：

　　②地板及墻壁裝修情況：

　　③水電設施情況及其他：

　　上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .

　　二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續簽合同的優先權。)

　　三、租金及保證金：

　　年\月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清\按年支付\按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .

　　乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。

　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

　　五、甲方責任：

　　1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

　　2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　3、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

　　六、乙方責任：

　　1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業管理費。

　　2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關部門規定并承擔相關責任。

　　3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。

　　4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。

　　5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。

　　6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出現的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。

　　同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商業房屋租賃合同書 篇6

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____(出租/預租)的____(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1-1 甲方____(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市____(區/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)該房屋___([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結構為____.該房屋的平面圖見本合同附件

　　(一)甲方已向乙方出示：

　　1)[出租]房地產權證/房屋所有權證/______;[證書編號：______].

　　2)[預租]預售許可證[許可證編號：_______].

　　1-2 甲方作為該房屋的____(房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設定抵押。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫：___萬___千___百___十___元___角整)[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年/月)內不變。自第__(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保證金和其他費用

　　5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即(___幣)____元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。

　　5-3 __(甲方/乙方)承擔的上述費用 ，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

　　8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的'，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

　　(七)_____________________________________.

　　十、違約責任

　　10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀/賠償損失)

　　10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效。

　　11-3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11-5 甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)

　　(一)提交 ___________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　11-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執一份，(XX市/ _________區/縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　日期：

商業房屋租賃合同書 篇7

　　出租方：承租方：

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

　　第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為___。從________年____月____日中午12時零分起至________年____月____日中午12時零。

　　租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

　　租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金___元，大寫_________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一個月的租金。

　　以后每月____日前乙方向甲方支付下個月的租金。

　　第五條：押金

　　押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

　　如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

　　1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　　2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金____月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　第九條：優先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

　　第十一條：爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

　　第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同。附隨合同之后。

　　出租方：承租方：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

商業房屋租賃合同書 篇8

　　甲方(房主)___________

　　乙方(承租人)___________

　　一、甲方將南寧市__________區______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。

　　二、租期，從______年___月___日起到______年___月___日為止。

　　三、租金為人民幣__________元每月。

　　四、押金

　　1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)

　　2、租房日期完租金如數退還給乙方。

　　五、乙方租用后應注意以下事項(義務)

　　1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

　　3、乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。

　　六、甲方責任及義務：

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。

　　2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。

　　3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。

　　七、有關退租條例

　　1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。

　　本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用)

　　九、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。

　　甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，屆時甲方將收回自用。

　　甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方：___________________________簽名/蓋章

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　本協議簽訂于：

商業房屋租賃合同書 篇9

　　商業房屋租賃合同范文

　　合同編號：_____________

　　出租方：______________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)

　　為支持企業發展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

　　第一條出租房屋坐落地址

　　________________________________________________________________________

　　第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁

　　第三條租賃期限(本合同有效期)

　　自_____年____月____日至_____年____月____日,為期_____年____個月

　　第四條費用及交納

　　一、租房押金

　　1.租房押金交納標準為50元_________租賃房屋總面積。

　　2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______元。

　　3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業孵化與綜合服務協議書》(編號：______________)各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。

　　4.乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數額依此類推。

　　5.乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。

　　6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。

　　二、租金

　　1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。

　　2.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

　　逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

　　逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

　　3.若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

　　第五條甲方義務

　　1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

　　2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

　　3.承擔出租房屋的房產稅。

　　4.合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

　　5.合同期內，甲方不得提高租房押金和租金。

　　6.出現其他違約情況時，依法承擔責任。

　　第六條乙方義務

　　1.按合同規定按時交納租房押金及租金。

　　2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。

　　3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。

　　4.如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時，須恢復原狀，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

　　甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

　　5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

　　6.承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

　　7.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

　　8.在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔。

　　9.三資企業承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

　　10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行。

　　11.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發經營的項目。

　　第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。

　　第八條合同期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。

　　第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復，須重新協商。

　　第十條本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。

　　第十一條本合同與《企業孵化與綜合服務協議書》(編號：______________)一起生效。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

　　第十四條本合同解釋權歸甲方享有。

　　甲方：(蓋章)________________

　　法定代表人或代理人：__________

　　(簽字或蓋章)

　　_________年________月_______日

　　乙方：(蓋章)________________

　　法定代表人或代理人：__________

　　(簽字或蓋章)

　　_________年________月_______日

商業房屋租賃合同書 篇10

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：____號，建筑面積____平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為____年，每年付一次房租上打。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣____萬____仟元整(￥____元)。

　　2、經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：___________

　　第四條 各項費用的'繳納

　　1、物業管理費：____________向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由________繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，__________取暖費的費用由__________承擔，直至合同期滿)。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條 違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

　　第七條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第八條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_____元。本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話：______

　　聯系地址：______

　　身份證號碼：______

　　承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話： ______

　　聯系地址： ______

　　身份證號碼： ______

　　_____年________月_____日

商業房屋租賃合同書 篇11

　　出租方(以下簡稱甲方)：________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：________________________

　　根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

　　一、房屋的坐落、面積

　　甲方將位于________營業用房出租給乙方作為____________場地使用，建筑面積________平方米。

　　二、租賃期限

　　該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續租，在同等條件下有優先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　三、租金及支付方式

　　1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

　　第二年租金為元整，于____月____日前付清;

　　第三年租金為元整，于____月____日前付清;

　　第四年租金為于____月____日前付清;

　　第五年租金為于____月____日前付清;

　　第六年租金為于____月____日前付清;

　　第七年租金為于____月____日前付清;

　　第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣____________萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　四、租賃雙方的變更

　　按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;在轉移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

　　五、其它費用

　　依法在租賃期間，實際使用經營所產生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業等費用及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)，并按單如期繳納。

　　六、甲方義務

　　1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

　　3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。

　　七、乙方義務

　　1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方承擔全部責任。

　　2、乙方應按合同之規定，按時支付租金。

　　3、未經甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經發現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任;如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。

　　4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

　　5、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

　　八、終止及解除規定

　　1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。

　　2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　九、違約的處理

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情雙方發生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

　　十、其它條款

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

　　3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

　　甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

　　_________年_________月_______日_________年_________月_______日

商業房屋租賃合同書 篇12

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　營業執照或身份證號碼:

　　依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于市區房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。

　　第三條乙方可將出租房屋作用途。

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫)。

　　第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

　　甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

　　第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元(大寫)。

　　甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

　　第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

　　第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。

　　每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

　　第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。

　　本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

　　第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

　　第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。

　　第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。

　　第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。

　　出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

　　第十六條本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

　　(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;

　　(三)甲、乙雙方協商一致。

　　第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

　　(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　(二)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　(三)乙方違反本合同第十二條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

　　(四)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;

　　(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

　　第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;

　　(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

　　(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

　　(三)甲方違反本合同第十一條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

　　乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

　　第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租，應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租，則本合同到期后自動解除。

　　第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

　　第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。

　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。

　　甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。

　　乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

　　第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。

　　第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議，否則視為違約。

　　第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

　　第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

　　第二十八條本合同以中文為正本文字。

　　第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執壹份。

　　第三十條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　聯系電話：聯系電話：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

　　年月日

商業房屋租賃合同書 篇13

　　出租人(以下簡稱甲方)：______________

　　承租人(以下簡稱乙方)：______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、房屋基本情況

　　1、房屋地點：甲方房屋坐落于________省________市________區(縣)________街(路)________號，門牌號為__________。

　　2、房屋范圍：甲方樓房為_________室________廳________衛________廚，平房為________間，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。

　　3、甲方房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、房屋用途

　　甲方房屋用途為______________。

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______________使用。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　三、房屋租賃期限

　　該房屋租賃期共________個月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、房屋租金及付款方式

　　1、經雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發生變化，經雙方協商可適當調整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。該租金僅為甲方收取的商業用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業費用。

　　2、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業用房移交給乙方，雙方辦理交接手續后2日內乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

　　五、租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________.

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

　　2、在經營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔。

　　3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關系不變。

　　4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　七、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　(1)擅自拆改承租房屋結構的;

　　(2)擅自將承租的房屋轉讓、擅自調換使用的';

　　(3)拖欠租金累計達____個月;

　　(4)利用承租房屋進行違法活動的;

　　(5)故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

　　八、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　九、爭議解決方式

　　1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　出租人(甲方)章：______________承租人(乙方)章：______________

　　________年________月________日________年________月________日

　　簽約地點：____________________簽約地點：____________________

商業房屋租賃合同書 篇14

　　合同編號：

　　出租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司

　　營業執照號碼[營業執照復印件見本合同附件一(略)]

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　聯系電話：

　　聯系傳真：

　　聯系人：

　　承租人(以下簡稱“甲方”)： 有限公司

　　營業執照號碼[營業執照復印件見本合同附件二(略)]

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　聯系電話：

　　聯系傳真：

　　聯系人：

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

　　一、租賃房屋

　　1、租賃房屋所在建筑物基本情況

　　(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國 省 市 區 號，建筑面積為 平方米(以下簡稱“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)]。

　　(2)甲方對該建筑物及其所占的土地擁有房屋所有權及土地使用權。該建筑物《房屋所有權證》編號 [房屋所有權證復印件見附件四(略)]，《土地使用權編號》 [土地使用證復印件附件五(略)]。

　　(3)本合同簽署時，該建筑物未被設定抵押，且不存在任何其他法律障礙。

　　(4)該建筑物竣工驗收日期為 年 月 日，交付使用時間為 年 月 日。

　　(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結構，總計地上 層，地下 層。地上建筑層高不低于 米，地下建筑層高不低于 米。樓板可承重 公斤/平方米。

　　(6)該建筑物第 層至第 層為商業購物中心，經營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務。

　　(7)該建筑物在租賃房屋之外設地上及地下停車場[停車場具體位置見附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中，地上停車位不少于 個，地下停車位不少于 個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米。

　　2、租賃房屋具體位置

　　甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第 層的第 號及第 號房屋[以下統稱“租賃房屋”。租賃房屋具體位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內藍色部分(略)]。

　　3、租賃房屋建筑面積

　　根據測繪機構出具之房屋建筑面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)]，租賃房屋總建筑面積 平方米(以下簡稱“租賃面積”)，其中：

　　第 號房屋建筑面積 平方米;

　　第 號房屋建筑面積 平方米。

　　除另有約定為，本合同中租金、物業服務費等需要以面積計算依據的，均以本條約定的租賃面積為準。

　　4、甲方將如下設施設備或區域與租賃房屋一并交付乙方使用：

　　(1)租賃房屋所需的功能性附屬設施，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或專供乙方使用的商業給水、下水、電力、煤氣或天然氣(外部接口)、通風、空調(包括制冷和制熱)、消防(包括但不限于噴淋系統、放排煙系統、消火栓、消防報警及聯動系統等)、電信(包括但不限于固定電話和寬帶等)。除非該等附屬設施位于租賃房屋內，乙方不得要求對該等附屬設施享有排他的專用權。

　　(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房、通道、卸貨區、垃圾存放區及停車位[具體位置見本合同附件(略)]

　　(3)該建筑物內非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯。其中，客運自動扶梯 部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運垂直電梯 部，貨運垂直電梯 部。電梯的載重量分別不小于 kg、 kg、和 kg[各電梯具體位置見附件(略)]。

　　(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設施、設備和區域。

　　二、房屋用途

　　1、租賃房屋用于乙方銷售注冊商標為 的女士服裝。

　　2、為滿足乙方經營所需，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設備配套的辦公場地或倉庫。但該辦公場地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應超過租賃房屋總面積的 %，否則視為乙方變更租賃房屋用途。

　　3、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途，應經甲方事先書面同意。同時，乙方應獨立承擔因變更用途而產生的全部法律責任，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途，甲方無須為乙方的上述行為承擔任何責任。如乙方未能完成審批、登記、備案手續或因其他原因導致租賃房屋用途或甲方已經同意變更用途等為由主張免予履行或承擔全部或部分合同義務或法律責任。

　　4、乙方于租賃房屋開業前，應完成經營所需全部審批、登記、備案等，并承擔相關責任及費用。同時，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批、備案手續為由主張免予履行全部或部分合同義務，或免予承擔法律責任。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期限

　　(1)本合同租賃期限 年，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期)。即租賃期限 年 月 日起至 年 月 日止。

　　(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實際交付日為準。

　　2、續租及終止

　　甲乙雙方應于本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續租事項進行協商。除非雙方簽訂補充協議延長租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。

　　四、租金及其他費用

　　1、租金

　　(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業之日起計算。本合同約定的租金數額不包括乙方依據本合同約定應支付的物業費、能源費、稅費或其他任何費用。

　　(2)本合同約定的租賃期限內，租賃房屋的月租金標準為：

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月;

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金為人民幣 元/平方米/月。

　　(3)租金支付時間

　　①租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個完整自然月支付一次(即每三個自然月為一個支付周期)。除首期租金及末期租金外，乙方應于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金。

　　②首期租金指自開業日起至第一個支付周期結束之日止的期間的租金總和。乙方應于租賃房屋交付當日向甲方支付首期租金。

　　③末期租金指租賃期限屆滿前最后一個完整的支付周期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和。乙方應于支付最后一個支付周期的租金時支付末期租金。

　　④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。

　　(4)首期租金的首月或末月不足一個完整自然月的，按乙方于該月實際租賃房屋的天數計算該月租金。

　　2、物業服務費

　　(1)租賃房屋物業服務費按租賃面積計算，每月每平方米 元(日物業服務費=月物業服務費*12/365)

　　(2)如因物業服務內容增加、物價部門調整服務價格等各種原因，乙方同意甲方調整物業服務費收費標準，并按照甲方通知的收費標準支付物業服務費。

　　(3)物業服務費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業服務費。

　　(4)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月物業服務費按日計算(即：日物業服務費*乙方于該月實際租賃天數)，并于租賃房屋實際交付日前 個工作日內支付。

　　(5)甲方收到乙方支付的物業服務費后 日內，應向乙方提供等額的合法發票。

　　3、能源費

　　(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(具體供應條件詳見租賃房屋交付標準及條件)。

　　(2)甲方不為乙方提供專用的上下水、衛生間、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區域內的上下水及衛生間。

　　(3)乙方應向甲方支付能源費按租賃面積計算，每月每平方米元(日能源費=月能源費*12/365)

　　(4)如因物價部門調整能源費價格，乙方同意甲方相應調整上述第(3)項約定的能源費價格，并按甲方通知的收費標準支付能源費。

　　(5)能源費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式，每一個完整自然月支付一次。乙方應于每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。

　　(6)租賃房屋實際交付日的當月或租賃期限末月不足一個完整自然月的，該月能源費按日計算(即：日能源費*乙方于該月實際租賃天數)，并于租賃房屋實際交付日前 個工作日內支付。

　　(7)甲方收到乙方支付的能源費后 日內，應向乙方提供等額的合法發票。

　　(8)租賃房屋空調供應時間為營業日的早 點至晚 點。如果乙方需要于該供應時間之外由甲方供應空調，除應提前三日向甲方提供書面申請外，還應按每小時 元的標準向甲方支付空調延時使用費。

　　4、乙方除應向甲方支付合同約定的租金、物業服務費、能源費、裝修押金、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方依據本合同約定應支付的違約金及損害賠償金出除外)。

　　5、乙方應以人民幣向甲方支付租金及其他費用。

　　6、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應支付至甲方指定的如下賬戶。甲方變更賬戶信息時，最遲應于合同約定的乙方應付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方。否則，因此造成逾期支付的，乙方不承擔違約責任：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　7、本合同約定乙方應向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最后一日是節假日的，乙方應于節假日后的首日支付。

　　8、因乙方向甲方支付租金、物業服務費及其他費用而應向銀行支付的手續費由乙方承擔。

　　9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關稅費由各方乙方承擔。

　　五、交付與驗收

　　1、租賃房屋交付日

　　甲方應于 年 月 日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”)。

　　2、租賃房屋的驗收及交接

　　(1)甲乙雙方應于約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準)。

　　(2)辦理驗收手續時，乙方應與甲方共同檢查本合同約定的全部設施設備及區域。如經驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標準及條件，甲乙雙方應共同簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　(3)如經驗收，上述任一設施設備或區域不符合本合同約定交付標準及條件的，應將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗收單中，并經甲乙雙方共同簽署。驗收單一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　(4)對于驗收單中記載的應由甲方負責維修或整改的部位，甲方應于的期限內維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續。

　　(5)經再次驗收合格后，甲乙雙方應簽署租賃房屋交接單。租賃房屋交接單一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　(6)房屋交接單簽署當日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”)。

　　(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的，甲方應按本合同約定承擔違約責任并支付違約金。

　　(8)如因乙方原因導致雙方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續的，甲方不承擔逾期交房違約責任，且乙方應支付逾期期間的租金、物業服務費、能源費。同時，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應于約定的開業日開業。逾期開業時，應按本合同約定承擔違約責任。

　　3、租賃房屋交付條件

　　(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權利(包括獲得向乙方轉租的權利等);

　　(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財產除外)，且不存在任何人占用租賃房屋內的任何面積或存在與租賃房屋有關之任何糾紛、爭議或訴訟、仲裁;

　　(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經營所需其他審批、登記、備案的地址。

　　(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;

　　(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途;

　　(6)符合本合同附件八所列交付標準及條件(略)。

　　4、甲方應保證租賃房屋于租賃期限內符合本條約定之交付標準及條件。

　　六、免租裝修期

　　1、自本合同約定的實際交付日起，乙方享有 個月的免租裝修期。乙方應于免租裝修期內完成租賃房屋的裝修。

　　2、免租裝修期內，乙方無須向甲方支付租金，但應支付物業服務費、能源費等本合同約定的其他費用。同時，免租裝修期內，除另有約定外，本合同、全部附件及相關管理制度約定的乙方義務均不免除。

　　3、免租裝修期僅限于乙方對租賃房屋進行裝修，不得開展經營或其他活動。如果乙方開展經營活動，甲方有權決定免租裝修期于乙方開始經營之日終止。租賃房屋租金應自免租裝修期結束之日起計算。

　　4、乙方承諾最遲于租賃房屋實際交付日后 日內開始進場裝修。

　　七、房屋裝修

　　1、甲方對租賃房屋或該建筑物進行重建、改造或返修、更新時，應提前三十日書面通知乙方。如因重建、改造或返修、更改導致租賃房屋停止或暫停營業，或正常經營受到影響時，甲方應予以足額補償。具體補償方式及補償標準由雙方屆時另行協商。

　　2、乙方在不改變租賃房屋內部主體結構、建筑分區和功能的前提下，可根據實際經意需要，對租賃房屋進行內部裝修裝飾、改造、安裝或更改設施設備(以下統稱“裝修”)。

　　3、若乙方需對租賃房屋內原有的水、電、燃氣、供暖、消防等設施設備進行改造，須事先經具備相應資質的建設設計單位出具變更設計說明書、施工圖紙等，并向有關行政機構辦理審批、登記手續，且獲得甲方書面同意后方可實施。

　　4、乙方應保證租賃房屋內的裝修符合消防、建筑等法律法規及相關主管部門的要求。乙方應依法自負費用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請、消防驗收、設計報審等)所需的行政審批手續(甲方予以必要的協助)。經政府部門審批、登記后的裝修設計方案非經審批機關批復不得修改。

　　5、乙方應按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案，并承擔相應的法律責任，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風險。乙方不應以上述事由為原因請求降低租金或相關費用，或要求解除本合同。

　　6、除非甲方書面同意，乙方對租賃房屋的裝修應于免租裝修期內實施。免租裝修期外，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商戶的正常經營，均應事先征得甲方書面同意，并遵守本合同、全部附件關于裝修的相關約定以及甲方、物業服務企業指定的相關管理制度。

　　7、乙方及其承包商、代理機構與雇員應遵守本合同及全部附件約定、甲方及/或物業服務企業制定的各類管理規定(包括但不限于裝修管理規定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋，并確保裝修安全。甲方及/或物業服務企業有權就乙方對租賃房屋的裝修進行規范、管理。

　　8、乙方在裝修前應按照裝修管理相關規定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質檢證明文件、施工單位資質文件等裝修所涉全部資料報甲方審核并將復印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應簽字)交甲方備案，同時應提供原件供甲方核對。

　　9、因政府部門原因、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因導致乙方未能及時開始裝修的，相關責任及損失均由乙方承擔。

　　10、乙方應按本合同約定為租賃房屋裝修購買 保險，費用均由乙方自行承擔。該等保險應于裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內持續保持有效。

　　11、乙方應于裝修開工前向甲方支付裝修押金 元，裝修垃圾運輸費 元。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規定中規定的返還條件及時間時，由甲方不計利息的向乙方返還。

　　12、乙方裝修開工時至少滿足如下條件：

　　(1)已按本合同約定就裝修事項征得甲方書面同意;

　　(2)依法應經政府部門審批同意、登記或備案時，已獲得審批、登記或備案文件;

　　(3)已與甲方及/或物業服務企業簽署裝修管理協議、消防安全責任書及/或物業服務企業要求的其他文件;

　　(4)已自負費用為裝修購買保險;

　　(5)已向甲方及/或物業服務企業支付的全部費用，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運輸費等;

　　(6)相關法律規定及甲方、物業服務企業制定及不時修改的其他條件。

　　13、乙方應按照提供給甲方且已經經過審批的裝修文件及資料進行裝修。裝修期間，甲方及物業服務企業有權隨時察看租賃房屋裝修進度及效果，一旦發現乙方的裝修不符合約定或甲方、物業服務企業的要求，則可要求乙方立即整改。

　　14、乙方應承擔因裝修而產生的一切法律責任。乙方裝修不應影響該建筑物主體結構安全及甲方、相鄰商戶以及任何第三方的正常經意活動或造成損失，或給該建筑物內其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害，以及裝修過程中的其他責任，均由乙方承擔。

　　15、未經甲方書面同意，乙方不得：

　　(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施;

　　(2)改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警檢測或保安系統;

　　(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;

　　(4)鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;

　　(5)跟據本合同其他約定或相關附屬文件、管理制度要求，需要得到甲方同意的其他行為。

　　16、乙方修繕完成后，應自行負責辦理裝修驗收手續。驗收不合格的，乙方應進行整改。如果甲方也進行了相應驗收的，甲方的驗收不免除乙方承擔因裝修及驗收不合格等而引發的法律責任，且不導致甲方對乙方的裝修承擔任何責任。

　　17、乙方于裝修完畢后依法應辦理竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明的，應依法辦理驗收手續，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明，并將相關驗收文件復印件并加蓋公章提供給甲方備案。

　　八、房屋修繕

　　1、租賃期限內，甲方應使公共區域各項設施設備以及租賃房屋內由甲方提供的各項設施設備處于正常工作狀態。

　　2、遇到火災等緊急事件時，甲方或物業服務企業可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導致乙方遭受損失的，由責任方承擔賠償責任。

　　3、租賃期限內，乙方應合理使用并愛護租賃房屋內的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電器設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等。

　　4、乙方對租賃房屋實施的裝修，由乙方負責修繕，并應使其始終處于清潔和良好狀態且符合相關規定。因修繕所發生的全部責任及所有費用，包括稅收及政府收費等均由乙方承擔。

　　5、乙方如發現本合同約定應由甲方負責修繕的設備出現損壞或故障，應及時書面通知甲方，必要時應及時報警。同時，乙方應采取有效措施防止損失擴大。甲方應于接到乙方通知的當日開始維修工作。

　　6、乙方承擔下述修繕責任

　　(1)由乙方實施的裝修以及添置的設施設備。

　　(2)因乙方或其顧客、來訪客人使用不當或不合理使用致使損壞的設施設備及區域。

　　7、甲方承擔與該建筑物相關的全部修繕責任，但本條第6款約定的應由乙方承擔的修繕責任除外。

　　九、物業服務

　　1、乙方認可甲方已選定的物業服務企業，并同意遵守甲方與物業服務企業簽訂的《物業管理合同》約定的內容以及不時制定或修改的物業管理相關文件規定的全部內容[《物業管理合同》、《物業管理規約》作為本合同附件(略)]。

　　2、甲方有權根據需要，制定、修改任何其認為經意和維護該建筑物所必要的一切規章制度。乙方確認該等規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。

　　3、上述規章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。如上述規章制度與本合同約定不符，應以本合同的約定為準。

　　4、乙方承認并接受該物業服務企業的管理和服務，并承諾嚴格遵守物業服務制定的各項物業管理制度。物業服務企業有權對上述制度進行修訂，乙方亦應嚴格遵照執行。乙方確認該規章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效。但該等規章制度不得專門針對乙方做出，且不應因此而損害乙方的合法權益。

　　十、開業

　　1、租賃房屋開業日為 年 月 日。

　　2、租賃房屋開業條件

　　(1)甲方已向乙方交付租賃房屋，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標準及條件約定。

　　(2)乙方實際控制的以租賃房屋為注冊地的經營實體(如有)已獲得經營所需的全部經營主體及行業經營資質，包括但不限于營業執照、行業經營審批登記或備案文件、商標或專利注冊文件或授權經營許可文件等。

　　(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊地的經營實體與甲方已依據本合同約定簽署《主體變更三方協議》。

　　(4)乙方已經完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關政府部門的驗收，并已將竣工驗收合格證明、消防驗收合格證明及開業前消防檢查合格證復印件給甲方備案。

　　(5)已按約定購買足額的保險，并已將保單復印件(加蓋公章，乙方為自然人時應簽字)提供給甲方備案。

　　(6)已按本合同約定向甲方支付全部應付費用及款項。

　　(7)其他本合同、全部附件約定及相關管理制度要求的條件。

　　3、如因甲方原因致使本條第2款所述開業條件于開業日前未能全部成就時，乙方有權選擇：

　　(1)、延期開業直至開業條件全部成就之日，并有權要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標準承擔違約責任。

　　(2)、于開業日開業，并按 標準向甲方支付租金、物業服務費及其他費用，直至本條第2款所述開業條件全部成就之日止。

　　4、如因乙方原因致使本條第2款所述開業條件于開業日前未能全部成就，于甲方通知的開業日未能開業的，乙方除應按本合同第四條約定向甲方支付租金、物業服務費及其他相關費用外，還應按本協議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同，乙方無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。

　　十一、規范經營

　　1、乙方應于甲方確定的該建筑物統一營業時間正常經營。

　　2、該建筑物正常營業時間為營業日早 點至晚 點(法定節假日期間營業時間調整時，以甲方通知時間為準，以下簡稱“營業時間”)

　　前款所稱營業日指每日，除非甲方書面通知該日不營業或停業。

　　3、乙方應服從甲方對該建筑物統一營業時間的安排，未經甲方書面通知，不得于營業時間內無故停止、暫停營業。

　　4、乙方以租賃房屋為注冊地注冊由其實際控制的公司、合伙制企業(以下簡稱“該經營實體”)的，應于本合同約定的開業日前辦理完畢相關的審批注冊手續，領取有關證照。同時，乙方應與該經營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協議》，約定由該經營主體受讓乙方于本合同項下全部權利義務，并由乙方就該經營主體履行本合同義務的行為承擔連帶保證責任。

　　5、乙方利用租賃房屋開展的經營活動依法應辦理審批、登記或備案手續的，乙方應于開業前辦理完畢并保證于經營期限內持續有效。

　　6、乙方保證其于租賃房屋內開展的經營活動未侵犯任何第三方合法權益(包括但不限于第三方合法擁有的知識產權)。

　　7、乙方于租賃房屋內不得存放或銷售假冒偽劣商品、易燃易爆類危險品、違法、違禁物品，不得從事違反法律法規規定的行為。

　　8、乙方于租賃房屋內進行的經營活動應嚴格執行政府職能部門有關商品質量、物價、安全、消防、衛生、環保等方面的法律法規，并依法納稅。

　　9、乙方負責租賃房屋內的全部經營管理，享有及承擔因經營而產生的收益及風險。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失時，乙方應負責賠償。

　　十二、廣告及店招

　　1、甲方為乙方于該建筑物指定區域內免費裝設 個由乙方設計且帶有乙方 標志的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)]。乙方應保證店招及廣告牌的設計未侵犯任何第三方合法權利，并承擔相應責任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責任由甲方承擔。

　　2、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費用，乙方可于約定的位置裝設店招及廣告牌，但不符合相關法律規定，且不得侵犯或影響任何第三方合法權益。因此而產生的法律責任由乙方承擔。

　　3、由乙方負責裝設的店招及廣告牌所有權貴乙方所有。乙方有權隨時予以清除。但清除后應不存在任何影響正常使用的情況。

　　十三、轉租

　　1、未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式向第三方轉租租賃房屋，包括但不限于以轉租、分租、交換使用、合作、聯營、轉讓合同項下權利義務等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋。

　　2、經甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉讓、交換等方式許可第三方使用時，該第三方使用租賃房屋期限不應超過本合同約定期限，且應承擔本合同項下乙方應當承擔的合同義務及法律責任。同時，乙方應就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔連帶保證責任。

　　3、甲方同意乙方轉租租賃房屋時，應根據乙方提出的要求提供必要的協助(包括出具同意乙方轉租租賃房屋的證明文件等)。

　　十四、保險

　　1、甲方應于向乙方交付租賃房屋前，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內部由甲方負責的裝修裝飾、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效。

　　2、甲方投保的險種包括但不限于公眾責任險、財產一切險及 。

　　公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣 萬元(￥ 元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。

　　3、乙方須于租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內乙方負責實施，添置的所有裝修、設施設備及其他財產以及其他可能發生的各種風險向聲譽良好的保險公司購買保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內維持有效。

　　4、甲方投保的險種包括但不限于公眾責任險、財產一切險及 。

　　公眾責任險每次事故賠償限額不少于人民幣 萬元(￥ 元)，財產一切險的保險金額應與上述全部財產完全重置價值相當。

　　5、因投保而發生的費用由投保人承擔。

　　6、如因發生保險事故導致投保財產損毀或造成第三方人身損害，投保人應積極向投保的保險公司理賠，并將自保險公司或自其他機構取得的賠償金專項用于修復受損財產或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用。

　　十五、房屋交還

　　1、無論任何原因導致本合同終止或解除時，乙方應于合同終止或解除之日起 個工作日內向甲方交換租賃房屋，保持房屋及相關設備完好無損及干凈，整潔(正常損耗的除外)。

　　2、乙方應按如下條件向甲方交付租賃房屋：

　　(1)乙方應以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關設施設備的狀態向甲方交還租賃房屋及相關設施設備(正常損耗除外)。

　　如果甲方于本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內由乙方實施或添置的全部或部分裝修、設施設備的，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態以甲方書面通知為準，但甲方應按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償。

　　(2)乙方工作人員應撤離租賃房屋，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動。

　　(3)乙方應清空租賃房屋內由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品。

　　(4)乙方應將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方。

　　(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊地址的所有執照、批準或許可證的注銷或變更地址手續。

　　(6)本合同約定的其他條件。

　　3、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的(或雖可移動但移動將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修、設施設備或物品(本條統稱“添附物”)，按下列方法處理：

　　(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導致甲方解除本合同時，乙方不得拆除添附物，且添附物無償歸甲方所有。

　　(2)本合同非因上述第(1)項約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的，甲方應按如下計算方式向乙方支付補償。甲方向乙方支付補償后，添附物歸甲方所有。

　　甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關發票金額-[乙方提供之相關發票金額×自發票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數÷365× %(折舊率)]

　　4、如果因乙方原因導致向甲方交還得租賃房屋或設施設備損壞，由雙方根據損壞程度協商確定賠償額度，并由乙方負責賠償。

　　5、乙方應于交還租賃房屋當日與甲方結清應由乙方承擔的各項費用。

　　十六、違約責任

　　1、本合同簽署后，合同各方應當按照本合同約定全面履行義務。任何一方違反本合同約定義務均應向對方承擔違約責任，支付違約金。

　　2、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設施設備的維修、維護義務時，每逾期交付或履行義務一日，應按 標準向乙方支付違約金。

　　3、乙方未按時、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業服務費或其他費用時，每逾期支付一日，應按 標準向甲方支付違約金。

　　4、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時，每逾期交還一日，應按 標準向甲方支付房屋占用費，并按 標準向甲方支付房屋占用費，并按 標準向甲方支付違約金。

　　5、因任何一方原因導致開業條件未能于開業日前成就，且逾期 日仍未成就時，守約方有權解除合同，并要求違約方按 標準向守約方支付違約金并賠償損失。

　　6、除另有約定外，本合同任何一方違反本合同約定的義務時，均應按 標準向守約方支付違約金。

　　7、除非另有約定外，本合同任何一方逾期 日未履行義務或未更正違約行為，守約方有權解除本合同，并要求違約方按 標準向守約方支付違約金。

　　8、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限于：

　　十七、責任免除

　　1、不可抗力

　　(1)本合同所稱“不可抗力”是指協議各方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協議義務時，有權依據受影響程度全部或部分免除履行相應義務并無須承擔任何違約責任。

　　(3)當發生不可抗力時，受影響的一方應立即以其可能的最快捷的方式通知協議其他各方，并提供證明文件說明有關事件的細節和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因。

　　2、出現下列情形之一的，經甲方提前合理期限書面通知乙方后，甲方不承擔違約責任：

　　(1)非甲方原因導致政府主管部門對租賃房屋進行必要的維護保養工作以及公共設施，并致使租賃房屋停止使用時。

　　(2)因租賃房屋被依法征收而導致本合同無法履行時。

　　(3)法律規定或合同約定的其他不應由甲方承擔的責任。

　　3、出現下列情形之一的，經乙方提前合理期限書面通知甲方后，乙方不承擔違約責任：

　　(1)非因乙方原因，導致乙方于開業日后 日仍未能取得主體資格或經營資質。

　　(2)法律規定或合同約定的其他不應由乙方承擔的責任。

　　十八、爭議解決

　　因簽訂及履行本合同而發生的爭議，應由雙方首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。

　　十九、通知與送達

　　1、本合同履行過程中，任何一方需要向對方發出書面通知或文件時，均應采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的，投郵后 小時視為送達(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達的，下述對方聯系人簽收當日視為送達：

　　甲方聯系地址：

　　甲方聯系人：

　　聯系電話：

　　乙方聯系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯系地址)：

　　(1)租賃房屋地址：

　　(2)乙方注冊地址：

　　(3)經常居住地：

　　(4)其他地址：

　　乙方聯系人(如下聯系人之一及/或全部均視為乙方聯系人)：

　　(1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機構)的法定代表人;

　　(2)乙方(如乙方為合伙企業)的負責人;

　　(3)乙方簽署本合同的授權代表

　　(4)其他聯系人

　　(5)租賃房屋內由乙方聘請的工作人員以及乙方公司雇員。

　　聯系電話：

　　2、本合同簽署后，乙方變更任何聯系信息的，應在變更前 日內按照本合同約定的通知方式通知對方。否則，對方仍可按變更前信息履行，由此產生的損失及責任由變更方自行承擔。

　　二十、保密

　　1、本合同、本合同附件及與本合同有關的一切文件、資料及信息均為保密信息，本合同各方均須履行保密義務。非經本合同各方書面同意，本合同任何一方不得以任何理由或原因、以任何形式將保密信息披露、泄露、公開或允許第三方使用。

　　2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔賠償或違約責任的損失以及法律費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)。

　　二十一、文字、生效及其他

　　1、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。當補充協議與本合同條款之間存在沖突時，補充協議優先于本合同，但雙方另有約定的除外。

　　3、本合同簽署后，甲方應向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構辦理租賃房屋登記備案手續，乙方應提供必要的協助。相關費用(若有)應由甲乙雙方各自承擔一半。

　　4、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。登記機構備案 份，具有同等法律效力。

　　5、本合同自雙方法定代表人(或授權代表)簽字并經加蓋各自公章之日起生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人或授權代表人(簽字)： 法定代表人或授權代表人(簽字)：

　　簽署時間： 年 月 日 簽署時間： 年 月 日

商業房屋租賃合同書 篇15

　　出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

　　承租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在_____市 區 路(村) 街(坊) 號的房屋，建筑面積 平方米，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用。

　　甲方將座落在_____市 區 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 平方米，( 房 廳或 間)出租給乙方，作 使用。

　　二、租期從 ___年___月___日起至 ___年___月___日止(即： 年 月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當月(季)初 天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由 方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：____________

　　承租人：_________

　　___年___月___日簽訂于________市

商業房屋租賃合同書 篇16

　　出租人：__________ (以下簡稱甲方)

　　承租人：__________ (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡X租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

　　一、租賃物地址為：

　　二、租用面積：建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

　　三、租賃物用途：餐飲業。

　　四、租賃刻日：共計 ______年，從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

　　五、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。

　　六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

　　七、付款體例：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費用亦在每______年 ______月______日一次性支出。

　　八、履約保證：_____

　　1、乙標的目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場______日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛 護衡X的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙方原因，造成租賃衡X(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，并嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商商定違約金為年房錢的30%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡X轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變換、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

　　2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該____________收回，并究查乙方的違約責任。

　　3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　甲方：____________  乙方：__________________

商業房屋租賃合同書 篇17

　　出租方：____________(以下簡稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

　　第一條：出租地址

　　甲方將，建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。

　　本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

　　第四條：租金價格與租金交付時間

　　每平方米月租金單價為元，月租金共計(按產權建筑面積計)元(大寫：____________)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

　　備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后，方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

　　(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：____________