餐飲租賃合同常規版（精選3篇）

餐飲租賃合同常規版 篇1

　　出租方(甲方)：_____

　　身份證號：_____

　　聯系電話：_____

　　承租方(乙方：_____)

　　身份證號：_____

　　聯系電話：_____

　　本合同當事人的名字(甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區、縣) ;門牌號為：_____

　　2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條、租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個______月。自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1該房屋每月租金為______元(大寫_____元整)

　　租金總額為______元(大寫_____元整)

　　2房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條、租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計個______月以上。

　　租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條、乙方違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　第十三條、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第十四條、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條、爭議解決

　　本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　簽約日期：________年 ______月______日

　　簽約地點：____

餐飲租賃合同常規版 篇2

　　出租方（甲方）

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方（乙方）

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址：

　　1、甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　二、房屋面積：

　　1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）

　　三、租賃期限：

　　1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金：

　　1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

　　五、租金：

　　1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日。

　　甲方指定銀行名稱：

　　銀行帳號：

　　收款人：

　　2、支付方式：

　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

　　3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11款追究乙方違約責任。

　　六、保證金：

　　1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

　　3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

　　七、其他費用：

　　1、租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，并按單如期繳納。

　　2、物業管理費由_______承擔，并按按單如期繳納。

　　八、甲方的義務：

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的`費用。

　　3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

　　4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

　　5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業。

　　九、乙方的義務：

　　1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十、合同終止及解除的規定：

　　1、乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

　　2、租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　3、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11款追究其違約責任。

　　十一、違約處理：

　　11、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、其他______________

　　2、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　3、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

　　4、本合同一式____份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字：

　　日期：

　　乙方簽字：

　　日期：

餐飲租賃合同常規版 篇3

　　甲方（出租方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　甲方將________有限責任公司________餐飲部，面積共計約________，含附屬設備，相關部門認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話、網絡線路等整體承包給乙方經營。本著平等自愿，互惠互利的原則，經雙方協商就租賃事宜達成如下協議：

　　一、基本概況

　　1、該酒店位于________市________路________號________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、四個雅間、一個多功能廳、一個公共衛生間、一個洗備間及一個平壩，產權歸________有限責任公司所有。

　　2、店面租賃用途

　　乙方租賃該店面經營范圍為________。未經甲方同意乙方不得擅自更改經營項目。

　　二、租賃期限

　　乙方的承租經營期限為________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。承租期滿后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優先承包權。

　　三、租賃費用及付款方式

　　租賃起始時間

　　場地租賃費

　　保證金

　　配套設備費

　　合計

　　1、乙方在簽訂合同后三日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即________萬元，第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿前提前兩個月付清。

　　2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書面通知乙方。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。

　　4、其他相關費用的承擔方式

　　甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時購買市值________萬元的________％折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時一次性付給甲方配套設備費________萬元，折算物品產權歸乙方所有，乙方返還租賃物時可自行處理。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產權清晰沒有爭議，同時擁有租賃物及其附屬場地、附屬設施設備的合法出租權利。

　　2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經營規劃。

　　3、合同租賃期內，甲方不得將場地出售或出租給第三方。否則，甲方須向乙方支付違約金。

　　4、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發現一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經濟和法律責任。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、在租賃期內，乙方自行申辦營業執照（只能經營餐飲行業）、稅務登記證和餐飲食品衛生許可證，依照法律和行業規定_____經營，自負盈虧，照章納稅。乙方因經營造成的一切責任概與甲方無關，由乙方承擔全部責任。

　　2、乙方根據自身經營需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個樓層場地，但必須提前向甲方書面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經甲方蓋章書面確認后方可實施。乙方向甲方返還租賃物時，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。

　　3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經營需要按消防部門要求自行添臵新的消防設備。乙方必須確保整個樓層的所有消防通道暢通無堵塞，無亂搭線路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

　　4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實際使用量以水、電、氣供應部門的價格計費，損耗部分按各自實際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進行維護和維修，不得因為維護不及時和維護不當而干擾到酒店及樓下商場的正常運營。否則，按違約處理。

　　5、為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。

　　六、店面的交付與返還

　　甲方應于________年______月______日前向乙方交付店面。

　　租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　七、房屋維修、裝修

　　乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　八、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、擅自將承租房屋轉租的；

　　2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人；

　　3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4、利用承租房屋進行違法活動的；

　　5、故意損壞承租房屋的。

　　九、違約責任

　　1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。

　　2、因無法預料、無法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進行城市規劃改造，導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。

　　3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經營中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。

　　十、其他條款

　　1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協商解決，以書面形式經雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　3、本合同雙方簽章后即生效。

　　甲方（出租方）：

　　甲方代表：（簽章）

　　年?月?日

　　乙方（承租方）：

　　年?月?日